TE KOOP
Te koop: Dak appartement - Duffel (TK-15-563) EPC: 632,00kWh/m² Geen overstromingsgevoelig gebied Geen afgebakende zones Dit gezellige appartement vinden we op de tweede verdieping van een klein gebouw dicht tegen het centrum van Duffel. Door deze centrale ligging zijn er allerhande mogelijkheden naar winkels, openbaar vervoer, scholen en verbindingen met Hove en Lint. Met de trap bereiken we de tweede verdieping. Het appartement heeft de volgende indeling: een centrale inkomhal met apart toilet, een ruime living met veel lichtinval en een gesloten geïnstalleerde keuken. Verder zijn er nog 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad en lavabo en een binnenkamer die dienst kan doen als dressing, bureau of berging. Het appartement werd recent gebouwd en is derhalve instapklaar. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in aluminium kaders. De kosten voor water zitten mee in de maandelijkse provisie die momenteel ongeveer €47 bedraagt. De garagebox is in de prijs inbegrepen. Zoekt u een aangenaam en ruim appartement dichtbij een centrum, maak dan zeker een afspraak voor een bezoek.
Marimax vastgoed - Mechelsesteenweg 288 - 2650 Edegem - Tel 03/455 26 00 - www.marimax.be
TE KOOP Algemene info
Indeling
Geografische ligging Adres Gemeente Omgeving Vrij vanaf
Binnen Wouwendonkstraat 76 3 2570 Duffel In overleg
Financiële info Prijs 188.000 EUR Kadastr. inkomen (GI) Kadastr. inkomen (NG)€ 798 Bouwtechnisch Type Bouwjaar Renovatiejaar
- Appartement 1995
Grondoppervlakte Bouwoppervlakte Woonoppervlakte Perceelbreedte Perceeldiepte Gevelbreedte Verdiepingen
m² 95m² 95m² 7m 15m 7m 3
Comfort Type keuken Verwarming Beglazing Alarm Bijkeuken Kabel TV
Gesloten keuken Dubbel Neen Neen ( m²) Neen
Ligging Nabij snelweg Nabij treinhalte Nabij bushalte Nabij tramhalte
Neen Neen Ja op 500 m tot 1000 m Neen
Nabij winkel Nabij school
Ja Neen
Berging Bureau Woonkamer Keuken Badkamers Slaapkamers WC Kelder
Ja (4 m²) Ja Ja (30 m²) Ja (8 m²) Ja (1) Ja (2) Ja (1) Neen ( m²)
Buiten Garage Terras
Ja (1) Ja (6 m²)
Tuin Oriëntatie tuin Parking
m² Neen ()
Ruimtelijke ordening EPC EPC index EPC certificaatnr.
632,00 kWh/m² 1705430
Informatieplicht Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja Stedenbouwkundige bestemming Woongebied Dagvaarding uitgebracht Neen Rechterlijke beslissing Neen Voorkooprecht Neen Verkavelingsvergunning Neen Geen overstromingsgevoelig gebied Geen afgebakende zones
Marimax vastgoed - Mechelsesteenweg 288 - 2650 Edegem - Tel 03/455 26 00 - www.marimax.be
.energ eprestatiecerUficaat 1 bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 20141121-0001705430-00000001-8 straat
Wouwendonkstraat
nummer
76
bus
postnummer 2570
bestemming
3
gemeente Duffel
appartement
type bouwjaar softwareversie 1.5.2
berekende energiescore (kWh/m jaar): 2
632
De energiescore laat toe om de energiezuinigheid van appartementen te vergelijken.
632 jaar 2 kWh/m
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
550
600
650
700
nituwbouw
energiezuinig
niet energiezuinig
weinig besparingsmogelijkheden
veel besparingsmogelijkheden
energiedeskundige voornaam
liesbet
straat
Mechelbaan
postnummer 2580 land
achternaam decleer
erkenningscode EP11926 nummer 657
bus
gemeente Putte
België
Ik verklaar dat alle gegevens op dit certificaat overeenstemmen met de door de Vlaamse overheid vastgelegde werkwijze. datum: 21-11-2014 handtekening:
Dit certificaat is geldig tot en met
21 november 2024
energ ieprestaliecertificaat
bestaand gebouw met woonfunctie
certifjcaatnummer 20141121-0001705430-00000001-8 straat
Wouwendonkstraat
postnummer
2570
nummer 76
bus 3
gemeente Duffel
Energiezuinigheid van de gebouwschil energiezuinig
niet energiezuinig
gemiddelde U-waarde van de gebouwschil
Energiezuinigheid van de verwarmingsinstallatie energiezuinig
niet energiezuinig
gemiddeld installatierendement
Impact op het milieu lage milieu-impact
hoge milieu-impact
CO 2-emissie
Karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik (kWh/jaar)
61.878
De energiescore op het energieprestatiecertificaat wordt verkregen door het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbuik te delen door de bruikbare vloeroppervlakte. Het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik (kWh/jaar) is de hoeveelheid primaire energie die gedurende één jaar nodig is voor de verwarming, de aanmaak van sanitair warm water, de ventilatie en de koeling van de woning. Eventuele bijdragen van zonneboilers en zonnepanelen worden in mindering gebracht, Het wordt berekend op basis van een standaardklimaat en een standaardgebruik. Dit betekent dat er alleen rekening wordt gehouden met de karakteristieken van de woning en niet met het gebruik van de woning. Het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik stemt daardoor niet overeen met het werkelijke energieverbruik, maar laat toe om het energieverbruik van woningen op een objectieve manier te vergelijken. Het primaire energieverbruik drukt uit hoeveel energie uit fossiele brandstoffen (aardgas, stookolie of Steenkool) gebruikt wordt door de gebouwinstallaties. Voor elektrische installaties brengt dat een belangrijk bijkomend verschil teweeg met het werkelijke energieverbruik omdat er niet alleen rekening wordt gehouden met de energie die verbruikt wordt in de woning, maar ook met de energie die verloren gaat bij de productie en het transport van de elektriciteit. Voor één eenheid elektriciteit bij de gebruiker is 2,5 keer zoveel energie nodig in de vorm van aardgas, stookolie of steenkool.
Vrijteken i ngsbeding De aanbevelingen op het energieprestatiecertificaat zijn standaardaanbevelingen, die door de software gegenereerd worden op basis van de invoergegevens van de energiedeskundige volgens een door de Vlaamse overheid vastgelegde werkwijze. Mogelijk zijn een aantal standaardaanbevelingen praktisch niet uitvoerbaar of risico-vol. Soms zijn bij de uitvoering aanvullende aanbevelingen nodig om de kwaliteit van het binnenmilieu of het comfort te behouden of te verbeteren. Verder onderzoek door een adviseur, architect, installateur of aannemer is in sommige gevallen vereist. De opsteller kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de schade die ontstaat als de geadviseerde aanbevelingen zonder nader onderzoek of ondeskundig uitgevoerd worden, De energiedeskundige kan bijkomende opmerkingen of aanbevelingen aan de standaardaanbevelingen toevoegen. U vindt die onder ‘Aanbevelingen en opmerkingen van de energiedeskundige’,
Energiewinsten en subsidies voor energiebesparende maatregelen Informatie over energiewinsten, subsidies of andere financiële voordelen vindt u op wwwenergiesparen.be pagina 2 van 5 pagina’s
!
S.
1 1
•
energieprestatiecertificaat
bestaand gebouw met woonfunctie
certificaatnummer 20141121-0001705430-00000001-8 Straat
Wouwendonkstraat
postnummer
2570
nummer 76
bus 3
gemeente Duffel
Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie van het platte dak Aanbeveling: als het platte dak niet of onvoldoende geïsoleerd is, plaats dan (bijkomende) isolatie Van 98,1 m 2 plat dak is de aanwezigheid van isolatie onbekend. Verder (destructief) onderzoek naar de onbekende invoergegevens is aan te raden, Als het platte dak niet of onvoldoende geïsoleerd is, zal het energieverbruik verminderen door het platte dak (bijkomend) te isoleren. Een energiezuinig dak heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,4 W/m K. 2
Aanbevelingen voor de verbetering van de beglazing of transparante delen Aanbeveling: plaats hoogrendementsbeglazing De woning bevat 12,6 m 2 dubbele beglazing. Het energieverbruik zal verminderen door gewone dubbele beglazing te vervangen door hoogrendementsbeglazing. Energiezuinige beglazing heeft een U-waarde die kleiner is dan 1,6 W/m K. 2
Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie van de buitenmuren Aanbeveling: plaats (extra) isolatie in de buitenmuren bij de uitvoering van een grondige renovatie 29,6 m 2 buitenmuur is niet geïsoleerd. Door de buitenmuren bij de uitvoering van een grondige renovatie (bijkomend) te isoleren, zal het energieverbruik verminderen. Voorafgaand onderzoek naar de isolatiemogelijkheden is aan te raden. Een energiezuinige buitenmuur heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,6 W/m K. 2 Aanbeveling: als de buitenmuren niet of onvoldoende geïsoleerd zijn, onderzoek de mogelijkheid om de buitenmuren bij de uitvoering van een grondige renovatie (bijkomend) te isoleren Van 20,4 m 2 buitenmuur is de aanwezigheid van isolatie onbekend. Verder (destructief) onderzoek naar de onbekende invoergegevens en eventuele isolatiemogelijkheden is aan te raden. Als de buitenmuren niet of onvoldoende geïsoleerd zijn, zal het energieverbruik verminderen door de buitenmuren (bijkomend) te isoleren, Een energiezuinige buitenmuur heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,6 W/m K. 2
Aanbevelingen voor de verbetering van de verwarmingsinstallatie Aanbeveling: vervang de weinig energiezuinige verwarmingsketel 100,0 % van de woning wordt verwarmd door een weinig energiezuinige verwarmingsketel. Vervang de verwarmingsketel door een energiezuinige verwarmingsinstallatie zoals een condensatieketel. Een energiezuinige verwarmingsketel heeft een rendement van minstens 95%.
Extra verbeteringen door milieuvriendelijke energieproductie Alleen als de woning voldoende geisoleerd is of grondige verbouwingswerkzaamheden gepland zijn, is het zinvol om hernieuwbare energiebronnen of warmtekrachtkoppeling in te zetten. Meer informatie over onder andere zonnepanelen, energie uit biomassa of warmtepompen vindt u op de website van het Vlaams Energieagentschap : www.energiesparen.be
Tips voor een goed gebruikersgedrag De energiescore en het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik zijn berekend op basis van een standaardklimaat en een standaardgebruik. Het werkelijke energieverbruik wordt echter ook beïnvloed door de gebruikers en de manier waarop wordt omgesprongen met energie. Op de website www.energiesparen.be/energieprestatiecertificaat vindt u tips voor een goed gebruikersgedrag. pagina 3 van 5 pagina’s
—
energieprestatiecertificaat
bestaand gebouw met woonfunctie
certificaatnummer 20141121-0001705430-00000001-8 straat
Wouwendonkstraat
postnummer
2570
nummer 76
bus 3
gemeente Duffel
Invoergegevens van de energiedeskundige De volgende karakteristieken van de woning zijn door de energiedeskundige in de software ingevoerd. De werkwijze om de invoergegevens te bepalen, is vastgelegd door de Vlaamse overheid. De energiedeskundige mag zich enkel baseren op zijn vaststellingen tijdens het plaatsbezoek en op eventuele bewijsstukken, die voldoen aan de voorwaarden die de Vlaamse overheid heeft opgelegd. Op basis van deze invoergegevens berekent de software de energiescore en worden de standaardaanbevelingen opgesteld. De software gaat bij onbekende invoergegevens uit van aannamen, onder meer op basis van het (ver)bouw- of fabricagejaar. Meer informatie over de werkwijze, de bewijsstukken en de voorwaarden vindt u op www.energiesparen.be/energieprestatiecertificaat.
L
Resultaten berekende energiescore
632
-
karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik
61.878
bruikbare vloeroppervlakte
kWh/m°jaar kWh/jaar
98
2 m
gemiddelde U-waarde van de gebouwschil
3,42
gemiddeld installatierendement
0,66
C02-emissie
12.457
K 2 W/m -
kg/jaar
Algemene gegevens datum plaatsbezoek
onbekend
beschermd volume
Gebouwschil
-
-
isolatie
-
m2
type
-
3 m
onbekend
aanwezigheid
onbekend
standaard (overige hellende daken) hellend dak in riet standaard (overige platte daken)
beglazing of transparante delen oppervlakte -
helling
platdaktype 2 plafondtype 1 plafondtype 2
beglazing 1 m°
begrenzing
°
oriëntatie
beglazing type -
proflel-type zonwering dubbel glas dubbel glas?
[esidentiële bestemming
neen
plat dak 1 98,07 platdaktype 1
aanwezigheid
hellenddaktype 1 hellenddaktype 2 platdaktype 1
h 2 m°/m
half zwaar/matig zwaar
verliesoppervlakken
oppervlakte dak of plafond
-
thermische massa
303
daken of plafonds
spouw
[Ïltratiedeblet
20/11/2014
bouwjaar
plat dak met constructie in cellenbeton standaard (overige plafonds) plafond met constructie in cellenbeton
beglazing 2
5,93
6,70
buiten
buiten
verticaal
verticaal
zuid
noord
dubbel glas
dubbel glas
metaal2
rnetaal2[
neen
neen
gewone dubbele beglazing
geen
geen prof ei
drievoudig glas 1
dubbele beglazing waarvan de opbouw niet vastgesteld kan worden drievoudig beglazing zonder coating
hout kunststof 1
houten profiel profiel in kunststof met édn kamer of geen informatie over het aantal
drievoudig glas 2 enkel glas
drievoudig beglazing met coating enkele beglazing
HR-glas 1
kamers profiel in kunststof met twee of meer kamers metalen profiel niet thermisch onderbroken
polycarbonaat 1
hoogrenden,entsbeglazing (ver)bouwjaar vödr 2000 hoogrendementsbeglazing (ver)bouwjaar in 2000 of later polycarbonaatplaten (twee- of driewandig)
kunststof 2 metaal 1
polycarbonaat 2
polycarbonaatplaten (vier- of meerwandig)
HR-glas 2
gevels
gevel 1
ppervlakte
begrenzing muur type
2 m —__________________
-
anweghd
metaal 2
metalen profiel thermisch onderbroken
aor
aangrenzende onverwarmde ruimte
gevel 2
29,57
20,42
buiteni
buiten
muurtype 1
ja
muurtype 1
onbekend
pagina 4 van 5 pagina’s
,
energieprestatiecertificaat
bestaand gebouw met woonfunctie
certificaatnummer 20141121-0001705430-00000001-8 Straat
Wouwendonkstraat
postnummer
2570
isolatie
-
aanwezigheid -—
muurtype 1 muurtype 2
muurtype 3
nummer 76
-I
1
neen
onbekend
standaard (overige muren) muur breder dan of gelijk aan 30 cm in baksteen, snelbouwsteen of geëxpandeerde betonbiokken, voorzien van een buitenafwerking muur in isolerende snelbouw (maximale lambda 0,35W/mK)
muurtype 4 muurtype 5
aor
Ruimteverwarming individuele centrale verwarming aandeel in het beschermd volume type
individuele verwarming 1 3 m
opwekker
303 gaske
——______________
type ketel
niet condenserend open
regeling watertemperatuur ketel
kamerthermostaat
stookinrichting
binnen beschermd volume
fabricagejaar
2007
ongeïsoleerde leidingen
Om
type afgifte
<=
lengte
<=
2m
radiatoren/convectoren
pompregeling
ja
meest voorkomende radiatorkranen
manuele radiatorkranen
kamerthermostaat buitenvoeler
ja -
neen
Sanitair warm water individueel sanitair warm water systeem voor gekoppeld aan ruimteverwarming
type toestel leidingen lengte gewone leiding
individueel warm water 1 keuken en badkamer ja, individuele verwarming 1 combi gewone leiding >
5 m
Ventilatie en koeling
type ventilatie
instaHatie (> 50%)
bus 3
gemeente Duffel
geen mechanische af- of toevoer
neen
pagma S van 5 pagina’s
muur breder dan of gelijk aan 10cm in cellenbeton of massief hout muur met een dragende structuur in cellenbeton, breder dan of gelijk aan 23 cm aangrenzende onverwarmde ruimte
Attastnummer 20140524144Nognummer: 000 Formutiernummer 20140523075
Bodemattest
Coussement Annemie Notaris Liersesteenweg 55! 2570 Duffel
UWBERIcHTVAN: UWKENMERK
14.11.2014 20141919
BlJLAGEN
AFDEUNG, DIENST: cONTACWERSOON
CHELEN 14.11.2014
1
ONS KENMERX
Bodembeheer Databeheer Infblijn 015/284 458 A: 20140524144 R: 20140523075 -
Kadastrale gegevens
datum toestand op: 14.11.2014 afdeling:12009 DUFFEL 1 AFD straat + nr. : WOUWENDONKSTR 74/76 sectie : A nummer: 0508/00Y002 Verder deze gronde genoemd.
2 hihoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwallteit. Dit bodem attest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2 Bijkomende inlôrmatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be. 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer Informatie: www.ovam.be/grondverzet. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. te Mechelen, 14.11.2014
Eddy Van Dyck afdeiingshoofd p. 1/1
pagina 1 van 1
Watertoets Resultaat Gemeente Waterbekken Dit punt stroomt af naar: met als beheerder: met als categorie: Overstromingsgevoeligheid
Duffel Netebekken DUFFELS MEULEVELDLOOP Gemeente Duffel Niet geklasseerd Niet overstromingsgevoelig » Kopieer naar toepassing
De resultaten voor de andere watertoetstagen kunnen alleen opgevraagd worden door de laag zichtbaar te maken.
Overstromingsinformatie Overstromingsgebieden VHA basislagen Bekkens keIken Toon Info
Algemene Referentielagen
http ://geo-v1aanderen.gisv1aanderenbe/geo-v1aanderen/watertoets20 1 2/asp/identify.asp... 3/06/2014
pagina 1 van 1
Watertoets en overstromingskaarten Delanerijke informatie: Voor deze overtromlngsgebteden Eeldt GEEN Vlaams voorkooprecht.
H
© 2006 Agentschap voor Geografische Informatie Vlaanderen. Lees aandachtig de disctaimer alvorens dit geoloket te gebruiken. E-mail onze webbeheerder als je problemen of opmerkingen hebt over deze website.
http ://geo-vlaandercn.gisvlaanderen.be/geo-vlaanderenlwatertoets2o 1 2/?startup=ze( 158.,
3/06/2014
Marimax Vastgoed bvba – Mechelsesteenweg 288 – 2650 Edegem Erkend BIV makelaar onder nummer: 505921 - Telefoon:+32(0)3-455.2600 Ondernemingsnummer: BE0866-416-272 - Derde rekening: BE91 3631 4232 2076 Financiële borgstelling AG Insurance - Mail:
[email protected] Website: www.marimax.be
Paraaf van partijen: 2 ………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………
