Město Králíky Zápis z jednání č. 05 Městského zastupitelstva ze dne 21. 4. 1997 Přítomní členové MZ: ing. Zima, pí Procházková, pí Ettelová, ing. Danielová, p. Beran, PhMr. Novák, p. Krabec, p. Strnad, ing. Šašek, Mgr. Berková, ing. Tóth, p. Langr Omluven: Nepřítomen: Hosté: Za MěÚ:
p. Ryba, p. Hanák ing. Barták občané z Králík a Dolní Lipky, kronikářka města - pí Skalická, ing. Fogl, ing. Toman
PROGRAM JEDNÁNÍ: 01. Zahájení, přítomnost, určení ověřovatelů zápisu 02. Zprávy z jednání MR 03. Hlavní jednání 3.1 Majetkové operace 3.2 Vyhláška MZ o prodeji domů a bytů č. 10 3.3 Směrnice o podmínkách přidělení nově vybudovaných nájemních bytů 3.4 Seznam domů určených k prodeji podle vyhlášky MZ č. 10 04. Vstupy poslanců a občanů 01. Zahájení, přítomnost, určení ověřovatelů zápisu Ověření provedou PhMr. Novák a ing. Šašek. Starosta zahájil první řádné zasedání Městského zastupitelstva na nové radnici. Navrhl původně plánovaný bod programu Hospodaření města za I. Q 1997 přesunout na květnové zasedání, protože nemáme k dispozici všechny podklady. Paní Procházková navrhla doplnit do programu projednání změn v již schválených půjčkách z Fondu FRB na rok 1997. Všichni přítomní s těmito návrhy souhlasili. 02. Zprávy z jednání Městské rady S vybranými body MR seznámil členy MZ tajemník ing. Toman. 03. Hlavní jednání 3.1. Majetkové operace S tímto bodem programu seznámil MZ ing. Fogl. 3.1.1 Prodej pozemků 3.1.1.1 O koupi pozemku p.p.č. 1175/2 v k.ú. Dolní Boříkovice požádala paní Jiřina Blechová, bytem Králíky, Na Skřivánku 154. Městské zastupitelstvo 17. 3. 1997 schválilo záměr prodeje, zveřejněn byl 19. 3. 1997. Do dnešního dne nebyla k záměru prodeje vznesena žádná připomínka.
1
Usnesení MZ č. 29/97 Městské zastupitelstvo schvaluje prodej pozemku p.p.č. 1175/2 v k.ú. Dolní Boříkovice paní Jiřině Blechové, bytem Králíky, Na Skřivánku 154. Hlasování: 12:0:0 3.1.1.2 O koupi pozemku st.p.č. 1547 v k.ú. Králíky požádali manželé Jenčíkovi. MZ 17. 3. 1997 schválilo záměr prodeje, byl zveřejněn 19. 3. 1997. Dne 14. 4. 1997 podali k záměru prodeje manželé Veselí následující vyjádření: Vyjadřujeme nesouhlas se záměrem prodeje pozemku st.p.č. 1547 v k.ú. Králíky, který manželé Jenčíkovi neoprávněně zastavěli. Odvoláváme se na rozhodnutí MR ze dne 4. 12. 1995, ve kterém na základě našich připomínek rozhodla ponechat zmíněný pozemek jako příjezdovou komunikaci v původně navržené šíři 6 m. I když naše připomínky potvrdili pracovníci Okresního úřadu v Ústí n. Orlicí ing. Čížek, JUDr. Mačková i pan Feltl jako zástupce Stavebního úřadu Králíky, nebyly Městským zastupitelstvem dne 17. 3. 1997 akceptovány. Obracíme se na MZ s žádostí, aby rozhodnutí o prodeji odložil, dokud Stavební úřad Králíky zahájené řízení o odstranění stavby neuzavře. V opačném případě by mohl být prodán pozemek pod stavbou, která bude odstraněna. Z diskuze: ing. Zima - stručně shrnul vývoj všem přítomným dobře známé kauzy. Nyní můžou nastat dvě situace: - budeme-li souhlasit s námitkou Veselých, určíme Stavebnímu úřadu jako jediné řešení zbourání stavby - neschválíme-li prodej pozemku, neumožníme Stavebnímu úřadu dokončit správní řízení. ing. Toman - upozornil, že manželé Veselí adresovali MZ dopis, ve kterém žádají doplnění zápisu z jednání MZ dne 17. 3. 1997, protože podle jejich názoru v něm chybí Vstupy občanů, v nichž se vyjádřili k záměru prodeje obecního pozemku pod částí stavby garáže. ing. Zima - navrhuje toto projednat až ve Vstupech poslanců a občanů pí Ettelová - navrhuje, aby město pozemek prodalo. PhMr. Novák - přiklání se k názoru pí Ettelové, dopravní komise situaci zhodnotila a neshledala důvody, proč by se pozemek neměl prodat. p. Krabec - i on se byl na místě podívat, překážka skutečně neexistuje. Pokud ovšem nebude sankce za neoprávněné zastavění pozemku dostatečně vysoká, bude muset Město považovat za slabého vlastníka. ing. Zima - záměr byl zveřejněn, námitku Veselých jsme rovněž zveřejnili. Nyní mají všichni možnost se vyjádřit v hlasování. Usnesení MZ č. 30/97 Městské zastupitelstvo schvaluje prodeje pozemku st.p.č. 1547 v k.ú. Králíky manželům Jenčíkovým, bytem Králíky, Kosmonautů 862. Hlasování: 12:0:0 3.1.2 Schválení záměrů prodeje nemovitostí
2
3.1.2.1 O koupi domu čp. 283 v p.p.č. 291 v Králíkách požádal pan Karel Chlupsa, Králíky, Zd. Fibicha 790 a Dana Maryšková, Králíky, V Bytovkách 658. Jedná se o neobydlený dům v Dlouhé ulici bez stavební parcely - po Kremlíkových. Z diskuze: ing. Zima - připomněl, že asi před třemi lety jsme dům prodali manželům Makulovým, ale potom Kremlíkovi napadli smlouvu a město soud prohrálo, i když Kremlíkovi prokazatelně dostali zaplaceno za dům i pozemek. Doporučuje záměr prodeje schválit. ing. Danielová - proč ztroskotal pokus města o koupi pozemku od Kremlíkových ? ing. Fogl - náš právní zástupce jednal s právním zástupcem Kremlíkových. Ti stanovili cenu pozemku, kterou jsme my akceptovali, ale reakce druhé strany už nenásledovala. p. Krabec - manželé Makulovi už nemají o dům zájem ? ing. Zima - zájem již nemají. p. Krabec - bude známa cena objektu ? ing. Zima - samozřejmě znalecký posudek musí být zpracován, objekt se budeme snažit prodat za tržní cenu. pí Berková - jaký záměr mají zájemci o koupi domu ? ing. Fogl - oba chtějí přízemí využít pro podnikání, 1. patro jako bytové prostory. Domnívá se, že by nebylo fair nyní uvádět podnikatelské záměry. S těmi se MZ bude mít možnost seznámit při schvalování prodeje. PhMr. Novák - dům je v tak strašném stavu, že doporučuje ho prodat a již o tom raději dál nediskutovat. Usnesení MZ č. 31/97 MZ schvaluje záměr prodeje domu čp. 283 se zahradou p.p.č. 291 v obci a k.ú. Králíky. Hlasování: 12:0:0 3.1.2.2 O koupi st.p.č. 154/2 v k.ú. Králíky požádala akciová společnost SPT Telecom. Jedná se o část pozemku zastavěného telefonní ústřednou o výměře 5 m2. Starosta zdůraznil, že se zcela jistě nejedná o záměr špatně objekt postavit. Usnesení MZ č. 32/97 MZ schvaluje záměr prodeje st.p.č. 154/2 v k.ú. Králíky. Hlasování: 12:0:0 3.1.2.3 O koupi st. p. č. 1441 v k.ú. Králíky požádala Jana Řepková, bytem Králíky, Hedečská 102. Jedná se o pozemek pod stavbou výkupního místa Statku, které Statek postavil na původní cestě z Králík do Červeného Potoka - nad dvorem. Stavba byla vydána jako náhradní restituce rodině Řepkových. Odbor VTSM doporučuje prodat pouze k obchodní a podobné činnosti nebo k bydlení. Usnesení MZ č. 33/97 MZ schvaluje záměr prodeje pozemku st.p.č. 1441 v k.ú. Králíky. Hlasování: 11:1:0
3
3.1.2.4 O bezplatný převod pozemků st.p.č. 671 - zastavěné plochy domkem čp. 549 o výměře 328 m2 a p.p.č. 221 - zahrady o výměře 383m2 požádal pan Miroslav Brůna, Králíky, Na Pískách 549. Pan Brůna domek s uvedenými pozemky koupil v roce 1955 od Františka Malého. Zaplatil převáděné nemovitosti i notářské poplatky, ale pochybením notářky pí Zunkové nebyl převod zanesen do tehdejší evidence nemovitostí. V roce 1985 podal pan Brůna k Okresnímu soudu v Ústí nad Orlicí žalobu na určení vlastnictví. Soud určil, že vlastníkem domu je pan Brůna a vlastníkem pozemků je československý stát s tím, že občan nabývá právo, aby s ním byla uzavřena dohoda o osobním užívání pozemku. K uzavření dohody nedošlo a tím pozemky zůstaly na listu vlastnictví č. 1 stát - město Králíky. Pokud má město vyhovět panu Brůnovi, jeví se jako nejvhodnější řešení prodej za symbolickou cenu 1,-Kč s tím, že pan Brůna uhradí všechny náklady spojené s převodem. Souhlas s úhradou těchto nákladů pan Brůna potvrdil písemně. Ing. Zima konstatoval, že je to naprosto jasný případ. Kdybychom se tak nezachovali, bylo by to amorální. Usnesení MZ č. 34/97 MZ souhlasí se záměrem prodeje st.p.č. 671 v p.p.č. 221 v k.ú. Králíky. 3.1.2.5 Starosta předložil materiál odboru VTSM ke schválení závazku města na spolufinancování akce půdní vestavby 6 bytových jednotek a rekonstrukce 4 bytových jednotek v bývalém internátě Hedvy čp. 193. Vyjádření MZ je nedílnou součástí žádosti o státní podporu z tohoto dotačního programu. Od roku 1997 je nově stanoveno, že státní podpora může činit maximálně 50 % investičních nákladů, takže podíl města by činil 2.820.000,- Kč. Starosta konstatoval, že s touto změnou ve financování město v rozpočtu nepočítalo a stojíme před těžkým rozhodnutím. Když žádost nepodáme, ztratíme šanci; když ji podáme, vystavujeme se riziku, že na podíl nebudeme při napjatosti rozpočtu mít volné finanční prostředky. Z diskuze: PhMr. Novák - přimlouvá se, aby město žádost podalo, protože opět by se mohla část prostředků získat předplacením nájemného. Prostředky z prodeje bytů podle vyhlášky, kterou dnes, doufejme, schválíme, by měly být použity také na financování této akce. Nemůže město vydat obligace ? ing. Zima - musíme zvažovat míru naší zadluženosti. Nejsme sice předluženi, ale je nutno velice pečlivě zvažovat případné další úvěry. Vzhledem k tomu, že jsme malé město, nevyplatí se vydat obligace, protože se jich musí vydat velké množství, což je finančně náročné. Zda se mu to nereálné. PhMr. Novák - bytová situace v Králíkách je napjatá. Je podle něj chyba, že jsme s projednáváním vyhlášky o prodeji domů a bytů více nespěchali. ing. Tóth - na kdy jsou finanční prostředky zapotřebí ? Už na letošní rok ? ing. Zima - měli bychom v této souvislosti přemýšlet o tom, zda toto není pro město drahý způsob a jestli by nebylo lepší získat investora, který by byty postavil a pak je například pronajímal. ing. Danielová - určitě je to levnější způsob, jestliže ovšem takoví investoři existují. ing. Zima - máme v současné době dvě nabídky. ing. Danielová - počítají investoři s tím, že domy prodají nebo budou pronajímat byty ?
4
ing. Zima - první kolo jednání by muselo být zatím bez ohledu na nájemníky mezi městem a investorem. Při dalších jednáních lze sjednávat další podmínky. ing. Danielová - od firmy bychom dostali dodavatelský úvěr, který by se splácel nájemným ? ing. Zima - je o mně známo, že jsem člověk, který se nebojí jít do rizik, ale toto je opravdu třeba velmi pečlivě zvážit. PhMr. Novák - jsme schopni se do termínu stanoveného na podání žádosti o státní dotaci s investorem dohodnout ? ing. Zima - není to časově možné zvládnout, o tomto konkrétním případě nejednal s žádným investorem. PhMr. Novák - lituje, že termín je tak krátký, protože bytová komise mohla jednat s případnými nájemníky o předplacení nájemného. ing. Zima - považuje za vhodné s případnými nájemníky začít jednat. Starosta vyzval přítomné občany k diskuzi, ve které by nekladli otázky, ale navrhovali, jak by situaci řešili oni. Nikdo z přítomných občanů se do diskuze nepřihlásil. ing. Tóth - pokud bychom měli šanci získat nějaké prostředky, měli bychom raději pokračovat v nástavbách bytovek. ing. Zima - nyní je připraven nový titul státní dotace na odstraňování vad panelových domů. V závěru diskuze starosta navrhl neschválit podíl města v původně navržené výši 2.820.000,Kč s tím, že se pokusíme vybudovat čtyři malometrážní byty se spoluúčastí nájemníků. Usnesení MZ č. 35/97 MZ schvaluje financování bytové výstavby z rozpočtu města ve výši 2.820.000,-Kč. Hlasování: 0:2:10 Usnesení MZ č. 36/97 MZ schvaluje finanční podíl na akci „Rekonstrukce bytových prostor v čp. 193 v Králíkách“ z rozpočtu města Králíky. Hlasování: 12:0:0 3.2 Vyhláška č. 10 o prodeji domů a bytů z vlastnictví města Králíky - dokončení MZ pokračovalo v projednání zbývajících článků vyhlášky č. 10. Paní Procházková navrhla, aby se změny, které vyplynou z diskuze nad textem jednotlivých článků vyhlášky, nezaznamenávaly do zápisu. Bude je zapisovat přímo do návrhu textu vyhlášky. Vyhláška bude vyvěšena na úřední desce naproti Komerční bance a v přízemí na radnici, zaslána na Okresní úřad. Usnesení MZ č. 37/97 MZ přijalo vyhlášku č. 10 o prodeji domů a bytů z vlastnictví Města Králíky ve znění po provedených a schválených úpravách. Hlasování: 12:0:0 (vyhláška je přílohou zápisu)
5
3.3 Směrnice Města Králíky o podmínkách přidělení nově vybudovaných nájemních bytů. Bytová komise a Jimex připravili návrh směrnice, kterou všichni členové obdrželi předem s pozvánkou na zasedání. Po krátké diskuzi, během které byla vyloučena z procesu přidělování bytů licitace, bylo přijato usnesení: Usnesení MZ č. 38/97 MZ schvaluje Směrnici Města Králíky o podmínkách přidělení nově vybudovaných nájemních bytů ve znění po provedených úpravách. Hlasování: 12:0:0 (Směrnice Města Králíky je přílohou tohoto zápisu)
3.4 Seznam domů určených k prodeji podle vyhlášky MZ č. 10 Členové obdrželi k posouzení seznam domů, ve kterém byly navíc zahrnuty i nemovitosti z majetku města, které se budou prodávat jinak než podle vyhlášky č. 10. Z diskuze: ing. Toman - navrhuje dům čp. 456 v ulici Fr. Palackého neprodávat a ponechat ho v majetku města. Mohl by v něm být služební byt pro správce Klubu na Střelnici, protože to považuje za praktické a do budoucna účelné. ing. Zima - nevidí důvod, proč si dům nechat, mohlo by to znamenat do budoucnosti jen komplikaci. Z předloženého seznamu byly vyškrtnuty domy, které nebudou prodávány podle vyhlášky č. 10. Usnesení MZ č. 39/97 MZ schválilo seznam domů určených k prodeji podle vyhlášky MZ č. 10: Králíky Opletalova 132 Pivovarská 147 Na Příkopě 246 Dlouhá 295 U Zastávky 396 U Zastávky 397 U Zastávky 398 U Zastávky 399 U Zastávky 400 Husova 454 Husova 455 Palackého 456 Dolní 512 Plynárenská 570 Palackého 581 Nové Domovy 591 Nové Domovy 592 Nové Domovy 594 Nové Domovy 595 Hřbitovní 654
- 3 b.j. 2+1, 1b.j. 1+1 - 1 b.j. 2+1, 2b.j. 1+1 - 2 b.j. 2+1, 4b.j. 1+1 - 1b.j. 3+1, 1b.j. 2+1, 1b.j. 1+1 - 2 b.j. 3+1 - 2b.j. 3+1 - 2b.j.3+1 - 2b.j.3+1 - 1b.j.2+1, 2b.j.1+1 - 3b.j.1+1, 1b.j.2+1 - 2b.j.2+1, 3b.j.1+1 - 2b.j.2+1 - 6b.j.2+1 - 6b.j.2+1, 2b.j.1+1 - 1b.j.2+1,3b.j.1+1 - 4b.j.2+1 (Štaigl) - 1b.j.3+1, 3b.j.2+1 - 2b.j.3+1, 2b.j.2+1 - 4b.j.2+1 - 4b.j.2+1 6
Horní Lipka 9 Horní Hedeč 2 Hlasování: 12:0:0
- 4b.j.3+1 - 1b.j.2+1
04. Vstupy poslanců a občanů p. Beran - kritizuje velký nepořádek na tržnici v Dlouhé ulici. Zejména po ukončení prodeje je na něj dost strašný pohled. ing. Zima - ing. Toman tento úkol neprodleně bude tlumočit panu Knettigovi. Prodávající platí poplatky a o úklid by měly pečovat TS. Mgr. Berková - pozemek kolem pošty je v hrozném stavu. Okamžité dokončení úprav urguje paní Zajacová i ředitelství ZŠ 5. května. ing. Zima - nemá k tomu co dodat, už vloni od něj osobně dostal tento úkol p. Knettig. Mgr. Berková - lze od nového jízdního řádu posunout příjezd autobusu z Boříkovic, aby děti přicházely včas na vyučování ? pí Procházková - naše jednání s ČSAD nebyla úspěšná, protože bohužel tentýž autobus přiváží nejprve děti z Horní Lipky (příjezd do Králík již v 7.00 hod.), pak pokračuje do Červené Vody a Dolních Boříkovic. Na trase po Červené Vodě vzhledem k tomu, že si děti velmi často kupují denně jízdenky a tím značně prodlužují čas na odbavení, dochází ke zpožďování spoje. Některé děti z Boříkovic využívají spoje pana Pinkase a jsou v Králíkách včas. Kapacita tohoto autobusu je ovšem malá, takže ho nemohou využít všichni žáci dojíždějící z Boříkovic. Mgr. Berková - měli bychom se již konečně zamyslet nad změnou v obsazení zapisovatelky z jednání MZ. ing. Zima - každý z nás měl za úkol navrhnout zapisovatelku, aby se mohla paní Procházková plně zúčastňovat MZ. Vzhledem k tomu, že se nepořizuje stenografický záznam, je třeba, aby byly v zápisu vystiženy a zformulovány hlavní myšlenky. PhMr. Novák - je něco nového v otázce výstavby supermarketu Konzumu a benzinové pumpy? ing. Zima -Konzum podmiňuje své rozhodnutí o výstavbě supermarketu kladným vyřízením některých dalších záležitostí ze strany města. S Benzinou jsme zahájili jednání, ale teď jsou ve stádiu, kdy jsou „na tahu“ oni. On osobně by byl rád, aby nová pumpa s myčkou zůstala na nynějším místě, protože by to tuto část města zatraktivnilo. p. Strnad - přidává se ke kritice Mgr. Berkové na nepořádek u pošty. Děti nosí bláto na obuvi do školy, on osobně půjde jednat s ředitelem TS. ing. Danielová - je třeba vyřešit problém s vodou tekoucí podél aleje. Pravděpodobně někde bude ucpaný kanál a voda si hledá jinou cestu. ing. Zima - asi už letos bude Agrostav v této ulici kanalizaci rekonstruovat. pí Svobodová - kritizuje velký nepořádek u telefonní budky na podloubí, kde chybí i osvětlení telefonních automatů. ing. Zima - za pár týdnů se bude předlažďovat a nově osvětlovat Velké náměstí včetně podloubí, navíc bude umístěna pod lékárnou další telefonní budka (celý tento prostor bude nově upraven). pí Svobodová - kritizuje umístění herny na náměstí, kterou navštěvují i žáci škol. ing. Zima - města se hernám brání, ale ze zákona nelze zatím problém vyřešit. Minulý týden se v Parlamentu zúčastnil jednání k této problematice . Chystá se například nové nařízení, kdy každá herna bude muset být povinně označena nápisem „mladším 18 let vstup zakázán“. Nedodržování pravidel provozu heren bude přísně trestáno.
7
pí Procházková - domnívá se, že ze strany MěÚ musíme provádět v hernách soustavně více kontrol. ing. Zima - vrátil se k dopisu Veselých, o kterém informoval v bodu 3.1.1.2 I když diskuze byla paní Procházkovou kompletně zapsána a obsahuje i výroky manželů Veselých, paní Jenčíkové a pana Svobody, uplatnil své právo a navrhl, aby tato část vstupů byla jen v interní příloze k zápisu, která nebude zveřejněna v Králicku. Pro dobrou informovanost občanů zveřejňujeme celé zápisy z MZ ,i když to není zákonná povinnost. V tomto smyslu odpovíme tedy Veselým na připomínku k zápisu z minulého zasedání MZ. Paní Procházková předložila MZ k projednání dvě změny v usnesení MZ č. 15/97, kterým byly schváleny půjčky z Fondu rozvoje bydlení v roce 1997: - vzhledem k tomu, že panu Matyášovi se podařilo finanční prostředky dodatečně zajistit jiným způsobem, odstupuje od schválené půjčky - pan Unzeitig požádal o změnu účelu půjčky. K výstavbě domovní ČOV, na kterou mu byla schválena původně půjčka, se mu nepodaří včas zajistit všechna nutná povolení tak, aby půjčku mohli ve vyhláškou stanoveném termínu vyčerpat. Žádá proto o půjčku na zřízení koupelny a WC. Vzhledem k tomu, že maximální částka je pro tento účel ve vyhlášce stanovena na 20 tis. Kč, musí být krácena o 24 % jako u ostatních žadatelů, kteří žádali o neprioritní tituly. Předkládá MZ ke schválení půjčku ve výši 15.200,-Kč. Usnesení MZ č. 40/97 MZ bere na vědomí odstoupení pana Antonína Matyáše, Dolní Hedeč 89 od smlouvy o půjčce z FRB ve výši 7.600,-Kč a souhlasí, aby s panem Karlem Unzeitigem, Králíky, Vl. Vančury 702 byla uzavřena smlouva o půjčce z FRB se změnou účelu - vybudování WC a koupelny - ve výši 15.200,-Kč. Hlasování : 12:0:0 pí Procházková - v bodu Zprávy z jednání MR seznámil ing. Toman s finančními příspěvky, které MR schválila pro organizace, spolky, občanské iniciativy. Protože příspěvek pro králické členy souboru Corale přesahuje částku 5.000,-Kč, podléhá podle zákona o obcích schválení MZ. Usnesení MZ č. 41/97 MZ schvaluje finanční podporu králickým členům souboru Corale Žamberk na zájezd do USA ve výši 7.000,-Kč. Hlasování: 12:0:0 zapsala Ivana Procházková Ověření zápisu: PhMr. Novák
........................
ing. Šašek
........................
Ivana Procházková zástupce starosty
Ing. Anton Zima starosta
8
9
