Z Á Z N A M O Ú Č I N N O S T I ÚZEMNÍ PLÁN BŘEZÍ

ÚZEMNÍ PLÁN BŘEZÍ

Březí ÚZEMNÍ PLÁN

Z Á Z N A M

O

Ú Č I N N O S T I

ÚZEMNÍ PLÁN BŘEZÍ Správní orgán,který ÚP vydal: Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Městský úřad Blatná Odbor výstavby a územního plánování Tř. T. G. Masaryka 322 388 11 Blatná Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Ing. Hana Roudnická

Podpis:

Zastupitelstvo obce Březí Otisk razítka-pořizovatel

Otisk razítka-obec

Obec Březí

Datum vyvěšení :

Datum sejmutí :

Zastupitelstvo obce Březí, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (stavební zákon), za použití ustanovení § 43, § 46 - 47 § 50 - 54 stavebního zákona, ve spojení s ustanovením § 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,

Oznamuje

VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU že usnesením Zastupitelstva obce Březí ze dne ........................

vydává po provedeném řízení podle § 50 až 53 ve vazbě na § 55 a § 188 stavebního zákona a ve vazbě na § 171 - 174 správního řádu, podle § 54 stavebního zákona

Územní plán Březí formou opatření obecné povahy.

2

OBSAH

I

Územní plán

I.1. I.1.1. I.1.2. I.1.3.

Textová část

I.1.4. I.1.5.

I.1.6.

I.1.7. I.1.8.

I.1.9. I.1.10. I.1.11. I.1.12. I.1.13. I.1.14.

I.1.15. I.1.16. I.2. I.2.1. I.2.2. I.2.2.1. I.2.2.2. I.2.3.

str.

vymezení zastavěného území základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability/ÚSES/, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání stanovení pořadí změn v území (etapizace) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt

4 4 8 12 16

25

38 40

40 42 42 42 42 44

44 45

Grafická část V.1. V.2. V.2.1. V.2.2. V.3. -

výkres základního členění hlavní výkres výkres veřejné infrastruktury koncepce uspořádání krajiny výkres VPS a VPO

měř.1:5 000 měř.1:5 000 měř.1:5 000 měř.1:5 000 měř.1:5 000

3

I. Územní plán I. 1.

Textová část územního plánu

I.1.1. Vymezení zastavěného území Zastavěné území je vymezeno územním plánem k datu 1. 3. 2012. Zastavěné území obce Březí se skládá ze 7 částí: Zastavěné území I. obec Březí – kompaktní zástavba obce Březí včetně zemědělských areálů Zastavěné území II. oddělený pozemek západně obce – objekt mysliveckého sdružení s pozemkem Zastavěné území III. oddělený pozemek západně obce – objekt na parcele č.2478 Zastavěné území IV. samota JV území obce – poblíž rybníka Kozor Zastavěné území V. samota J území obce – u rybníka Borek Zastavěné území VI. objekt vodárny jižně od obce vč. pozemku č. 2295 Zastavěné území VII. objekt katodové ochrany jižně od obce při silnici vč. pozemku č. 2395/6 Zastavěné území VIII. Chatová lokalita na jižním břehu Drážského rybníka Zastavěné území vyjadřuje výkres základního členění formou hranice a plochy, hlavní výkres, výkres koncepce uspořádání krajiny a koordinační výkres formou hranice. Plochy změn zastavěného území jsou plochy přestavby. Nezastavěné území je ostatní území mimo zastavěné území včetně ploch přestavby a mimo zastavitelné plochy. Plochy změn nezastavěného území budou po realizaci záměrů na těchto vymezených plochách nezastavěným územím. I.1.2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Členění územního plánu dle významu obsahuje, mimo zastavěného území (viz kapitola I.1.1. výše), plochy změn, jimiž jsou zastavitelné plochy a plochy změn nezastavěného území. Zastavitelné plochy a plochy přestavby vyjadřuje výkres základního členění formou hranice a plochy a koordinační výkres formou hranice. Plochy změn nezastavěného území jsou vyjádřeny totožně. Koncepce rozvoje území obce Koncepce se odvíjí od současného stavu a situace obce Březí. Veškeré hodnoty, kdy se jedná především o charakter venkovského prostředí sídla i krajiny a charakter stávající klasické venkovské zástavby a venkovské krajiny, jsou respektovány. Hlavní cíle rozvoje Hlavní cíle rozvoje jsou určeny stanovením jednotlivých koncepcí, tedy urbanistické koncepce, koncepce uspořádání krajiny a koncepce veřejné infrastruktury. Územní plán Březí vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, neohrožuje podmínky života generací budoucích. Požadavky na změny v území byly prověřeny a byla posouzena jejich potřeba. Je navrženo účelné využití a prostorové uspořádání území a je dosaženo obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. S požadavky na ochranu kulturních a civilizačních hodnot, především urbanistického, architektonického a archeologického dědictví je územní plán v souladu. Řešení respektuje krajinný ráz, sídelní ráz, přírodní hodnoty nezastavěného území, sídelní zeleň. ÚP vymezuje a stanovuje podmínky ochrany vyjmenovaných hodnot. Je zajištěna ochrana nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. V územním plánu jsou vytvořeny předpoklady pro komplexní využití území a jsou stanoveny zásady koordinace, zejména se zřetelem na ochranu krajinných hodnot území. Jsou zajištěny 4

podmínky pro trvalé bydlení a rekreaci. Jde o zajištění kvalitního životního prostředí, hospodářský rozvoj, kvalitních sociálních vztahů a podmínek a ochranu všech hodnot, včetně hodnot kulturního dědictví. Řešené území je územím s archeologickými nálezy. Přírodní hodnoty jsou stabilizovány vymezením, to znamená vymezení významných krajinných prvků a vymezení prvků lokálního územního systému ekologické stability, včetně vymezení interakčních prvků. Cílem řešení je vyvážený stav mezi krajinou, zastavěným územím a návrhem rozvojových zastavitelných ploch. Koncepce rozvoje území, včetně urbanistické koncepce, vychází ze současného stavu a vymezených hodnot při respektování podmínek území (stávající limity). Urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb jsou stanoveny v podmínkách využití území, které respektují stávající charakter a hodnoty území. Rozvojové plochy vymezené formou zastavitelných ploch dotváří koncepci zástavby ve vazbě na přírodní podmínky z hlediska krajinného reliéfu a s přihlédnutím ke kladnému působení krajinné kompozice. V plochách určených pro bydlení je umožněna výstavba rodinných domů, které nepřekračují svým objemem únosné limity dané charakterem území, které nese všechny znaky venkovské krajiny. Podmínky využití území stanovují požadavky pro tyto plochy. Požadované řešení způsobu zástavby v lokalitách je dáno místními podmínkami a charakterem i funkcí území v širším kontextu. Plochy změn nezastavěného území jsou, kromě některých z ploch pro veřejné prostranství navazující na zastavitelné plochy, krajinářského charakteru, jsou v souladu s koncepcí péče o kvalitu a funkčnost přírodního prostředí na území obce, kdy výraznou roli hrají plochy, které tvoří lokální ÚSES. Podmínky využití jednotlivých druhů ploch pro stabilizované území pak připouští změny, které jsou žádoucí z hlediska ekologické stability krajiny. Řešení územního plánu vymezuje plochy změn na území obce. Plochy dle významu Plochy změn v zastavěném území - Plochy přestavby: Plocha přestavby .II. SO14, SOz14, VPo3, VPo4 Plocha přestavby .III. SO13, VPo1, DIm3 Plocha přestavby .IV. OVo1 Plocha přestavby .V. VPo8 Zastavitelné plochy Zastavitelná plocha .I. Zastavitelná plocha .II. Zastavitelná plocha .III. Zastavitelná plocha .IV. Zastavitelná plocha .V. Zastavitelná plocha .VI. Zastavitelná plocha .VII. Zastavitelná plocha .VIII. Zastavitelná plocha .X. Zastavitelná plocha .XIII. Zastavitelná plocha .XIV. Zastavitelná plocha .XV.

SO1 SO2, SOz2, , OVs2, VPo6 SO4, SOz4 SO6, SO7, SOz7, VPo5, DIm1 SO8, VPo1, DIm2,DIm3 SO5 SO9, VPo9 SO10 RE1 TI1 SO3 REs1

Plochy rezerv Plocha rezervy .I. Plocha rezervy .II.

R-SO1 R-DIm1

Plochy změn v nezastavěném území Nezastavěné území .I. VPz6 VPo2 Nezastavěné území .III. VPz2 VPz3 Dalšími plochami jsou plochy, které jsou pouze územním rámcem pro budoucí využití. 5

Plocha vymezená pro využívání vodních zdrojů .I. VVz1 - Plocha je vymezena pro umístění na využívání vodních zdrojů. Jedná se o uzemní rámec pro realizaci umístění vrtů pro jímání vody včetně zařízení s tím spojené. Plochy pro otevření koryta (odtrubnění) potoka Plochy jsou vymezeny v rozsahu umožňujícím vedení koryta potoka; hranice plochy vymezuje území, v němž úpravy vodního toku budou realizovány. Po realizaci budou zachována současná využití (TTP), v případě VVv2, kde je orná půda, bude provedeno zatravnění podél budoucího potoka v šíři alespoň 10m. Bude vysázena doprovodná zeleň kolem vodního toku. .II. VVv1 - Trasa vodního toku od Predmířského rybníka k Drážskému rybníku, kdy se jedná o úsek mezi Předmířským rybníkem a silnicí III/1763. V ploše je dále vymezena plocha interakčního prvku IP8, která je taktéž rámcem pro umístění doprovodné zeleně v břehových partiích budoucího potoka. Plocha zaujímá rozlohu 3,660 ha jedná se o uzemní rámec pro realizaci odtrubnění potoka. .III. VVv2 - Trasa vodního toku od Drážského rybníka k rybníku Kozor, kdy se jedná o úsek mezi Drážským rybníkem a komunikací. Plocha zaujímá rozlohu 1,740 ha jedná se o uzemní rámec pro realizaci odtrubnění potoka. .IV. VVv3 - Trasa vodního toku pod návesním rybníkem. Plocha je vymezena od vymezené zastavitelné plochy TI1, která je vymezena pro umístění ČOV, po cestu podél potoka tekoucím mezi rybníky Hajnice a velký Zlatohlav. Plocha zaujímá rozlohu 1,215 ha jedná se o uzemní rámec pro realizaci odtrubnění potoka. Plocha pro úpravu meliorací .V. Plocha vymezená pro přeložení meliorační stoky VVm1 - Plocha je vymezena v rámci přeložení meliorační stoky z důvodu vymezení zastavitelných ploch včetně navržené místní komunikace. Plocha zaujímá rozlohu 0,103 ha jedná se o uzemní rámec pro realizaci přeložení meliorační stoky. Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území je založena danými limity využití území. Řešení ÚP tyto limity bezvýhradně respektuje a návrhové jevy jsou stanoveny tak, aby podtrhovaly a rozvíjely hodnoty území. Hodnoty v území Přírodní hodnoty: Významnou hodnotou je existence harmonické krajiny se zastoupením ploch orné půdy, luk, vodních ploch a toků a lesů. Na jižní části správního území je vymezena evropsky významná lokalita, kdy způsob ochrany je stanovený přírodní památka (PP) – Újezdec – Planinský rybník a Kozor s rozlohou 20,4734 ha. PP se stanoveným ochranným pásmem 50m od hranice PP. Jsou vymezeny významné krajinné prvky. Je vymezen lokální územní systém ekologické stability. Podmínkami využití území jsou chráněny plochy krajinné zeleně. Civilizační hodnoty: Významnou civilizační hodnotou obce je samotné venkovské prostředí. Život lidí v obci je spojen s okolní krajinou. Obec je uspokojivě dopravně napojena silnicí III.třídy č.1763. Obec 6

je vybavena technickou infrastrukturou, včetně plynofikace. Občanské vybavení je zastoupeno úměrně velikosti obce a jejímu významu. Kulturní hodnoty: Kulturní hodnotou je historicky dochovaný charakter vesnické zástavby. Hodnotou je centrální prostor u hospody, cenný je také prostor návsi s rybníkem. ÚP informativně vymezuje kapličku na návsi, památník padlým a také křížky při cestách v území. Území obce je venkovským prostorem se stopou historického utváření území a nese všechny znaky venkovské krajiny. Urbanistické hodnoty: Urbanistickou hodnotou je poloha sídla v krajině, včetně vztahu sídla a krajiny. Architektonické hodnoty: Některé z objektů v obci jsou svým charakterem architektonicky hodnotné. Graficky jsou tyto objekty vyznačeny v koordinačním výkresu. Architektonicky hodnotné je celé zastavěné území sídla Březí. Podmínky pro příznivé životní prostředí V nezastavěném území jsou vytvořeny podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a to přírodě blízkým způsobem. Ochrana životního a přírodního prostředí je zajištěna vymezením lokálního územního systému ekologické stability a stabilizací všech prvků přírodního charakteru Pro příznivé životní prostředí má velký význam respektování pozemků a ploch krajinné zeleně a také údržba a rozvoj systému sídelní zeleně. Součástí řešení územního plánu je i vodohospodářské řešení, návrh kanalizace a jejího napojení na čistírnu odpadních vod, pro niž územní plán vymezuje zastavitelnou plochu. Podmínky pro hospodářský rozvoj Návrhem nových ploch jsou vytvořeny podmínky pro obnovu a rozvoj obce a pro kvalitní bydlení. Je zastoupen převážně obytný charakter území. Návrhem dopravní a technické infrastruktury a vzájemné vztahy ploch s rozdílným způsobem využití umožňují hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů. Asanační, rekonstrukční a rekultivační zásahy do území nebylo nutné ani vhodné územním plánem vymezit. Na území správního území obce Březí se nacházejí poddolovaná území po těžbě rud. Poddolovaná území jsou respektována jako limit, stávající podmínky se nemění. Při návrhu územního plánu jsou kvalifikovaně uplatněny poznatky z oborů architektury, urbanismu, územního plánování, ekologie a památkové péče. Stanovení ploch s rozdílným způsobem využití, zejména ploch vymezených jako plochy změn v ÚP je provedeno na základě všech vstupních podmínek, to znamená limitů lokalizovaných v území. Jedná se o ochranná pásma a ostatní limity. Ochranná pásma: silnice III.tř. letiště Vedení elektrické energie VVN vedení elektrické energie VN produktovod VTL plynovod vč. bezpečnostního pásma STL plynovod Komunikační vedení Ostatní limity: Poddolované území Halda, výsypka Staré důlní dílo Území archeologických nálezů Objekty významné pro obranu státu se v řešeném území nenacházejí, pouze na území zasahuje ochranné pásmo letiště Tchořovice. Přírodní podmínky 7

Vyplývající z právních předpisů: Evropsky významná lokalita „Planinný rybník a Kozor“ CZ0313134 Přírodní památka Újezdec u Bělčic včetně ochranného pásma 50m Významné krajinné prvky Územní systém ekologické stability: Na území nejsou lokalizovány prvky regionálního ani nadregionálního územního systému ekologické stability. Památné stromy se na území obce nenacházejí. Významným stromem je lípa u hospody. Půdní fond Zemědělský půdní fond - Na území je velmi různorodé zastoupení půdně ekologických jednotek, zastoupeny jsou všechny třídy ochrany. K předpokládanému záboru dochází v největší míře na půdách ve 3.třídě ochrany, méně pak ve 2.třídě ochrany. ÚP obsahuje vyhodnocení předpokládaného záboru půdního fondu. Pozemky určené k plnění funkce lesa Na území jsou umístěny lesní celky, povětšinou drobnějších rozloh. Jižní výběžek území obce je územím zalesněným. Návrhy územního plánu nedochází k předpokládanému záboru pozemků určených k plnění funkcí lesa. Vzdálenost 50 m od okraje lesa zasahuje na zastavitelnou plochu: RE1 - nachází se téměř celá ve vzdálenosti 50m od okraje lesa. SO10 – cca ½ ve vzdálenosti 50m od okraje lesa I.1.3.

Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce obce Březí je stabilizována. Koncepce je dána stávající strukturou zastavěného území sídla Březí. Organizace sídla je spojena ze tří částí. Zástavba severní části je organizována kolem návsi zhruba trojúhelníkového tvaru, zástavba pak pokračuje kolem silnice III.třídy. Ve východní části je zástavba soustředěna podél cesty pod rybníkem. Třetí část je situována podél cesty na Metly při západním okraji obce, pod rybníkem Březský. Stanovení urbanistické koncepce se odvíjí od stabilizovaného stavu, kdy na stávající strukturu zástavby v sídle je navázáno vymezením zastavitelných ploch, které jsou lokalizovány v přímé návaznosti na zastavěné území. Významné rozsahem i polohou jsou zastavitelné plochy spolu s plochami přestavby v severní hraně obce, kde stávající zástavba je v současnosti plynulým pokračováním zástavby navazující na prostor centrální části obce u hospody, podél silnice ve směru na Hvožďany. Vymezení zastavitelných ploch určených pro využití „smíšené obytné“, tudíž pro zástavbu pro bydlení venkovského charakteru, určuje zároveň uspořádání prostoru v poloze současného přechodu zastavěné části sídla do volné krajiny, kde se nachází stávající (historická) cesta vedoucí do Pozdyně, odbočující ze silnice III.třídy vlevo ve směru na Hvožďany a vpravo část cesty pro vjezd na přilehlé zemědělské pozemky. Vedení lokálního biokoridoru, jenž je v ÚP vymezen, se podílí na spoluvytváření prostoru, jeho funkce je návrhem podpořena vymezením plochy veřejného prostranství pro zeleň (VPz6), kdy tato plocha spolu s další vymezenou plochou veřejného prostranství – obecné (VPo2) zároveň vytváří podmínky pro kvalitní křížení komunikací (silnice III/1763 a stávající cesty směr Pozdyně), ale také jsou zde vytvořeny podmínky pro jednoznačně strukturovaný prostor v území, nyní „na konci vsi“. Všechny zde vymezené zastavitelné plochy jsou určeny pro využití smíšené obytné, s dostatečnými zahradami, které podpoří plynulý přechod „volné krajiny“ do zástavby obce. Jedná se tedy o dvě lokality pro zástavbu objektů pro bydlení (rodinné domy), které jsou vymezeny oboustranné při silnici III.tř. ve směru na Hvožďany. Obě lokality mají navržené samostatné dopravní napojení navrženou místní komunikací, kdy lokalita „vlevo“ využívá stávající cesty směr Pozdyně a lokalita „vpravo“ v místě části cesty (výše zmíněné) vymezuje plochu pro místní komunikaci. Lokalita „vlevo“ je z hlediska základního členění plochou přestavby 3 a zastavitelnou plochou 5, kdy z hlediska budoucí zástavby se jedná o plochu přestavby SO13 a zastavitelnou plochu SO8. Organizace této části území zároveň podporuje vytvoření plnohodnotného přístupu ke stávajícímu objektu občanského vybavení, z hlediska základního členění zastavěné území 2. 8

Objekt s přiléhajícím pozemkem je umístěn v odlehlé poloze od stávající zástavby a dosud byl přístupný „zprostředkovaně“ přes pozemky v zadním traktu objektu umístěném při silnici III. tř., kdy se jedná o bývalou kozí farmu. Lokalita „vpravo“ sestává z plochy přestavby .II., zastavitelné plochy .IV. a zastavitelné plochy .VI., je tvořena pásem ploch SO14 s SOz14 (plocha přestavby .II.), SO6 a SO7 s SOz7 (zastavitelné plocha .IV.) podél silnice a plocha SO5 (zastavitelné plocha .VI.) je lokalizována v záhumenní poloze mezi hranou stávající zástavby a rybníčkem. S ohledem na tuto vymezenou plochu SO5, respektive požadavku na její plnohodnotné dopravní napojení, je tento prostor určený k zástavbě organizován účelně tak, že plochy SO6 a SO7 nemusí být dopravně přístupné přímo ze silnice III. tř. a je tudíž podél této silnice vymezen pás volného prostranství, s možností umístění chodníku, případně odstavných ploch pro osobní automobily, kdy tento pás je tvořen plochami VPo4 a VPo5 a který bude tvořit příznivou bariéru zástavby pro bydlení od silnice. Zároveň je vymezeným územím pro vedení středotlakého plynovodu do obce Hvožďany. Další zastavitelné plochy a plochy přestavby jsou situovány v jižní hraně obce, při vjezdu do obce po silnici III/1763 (pravá strana silnice). Také zde je návrhy zastavitelných ploch vytvářen prostor dotvářející stávající strukturu sídla. Zastavitelná plocha .II. je tvořena, mimo plochy pro zástavbu ve využití „smíšené obytné“ – SO2 a SOz2 spolu s plochou SO3 v přímé záhumenní poloze jižní hrany zástavby, plochou „občanského vybavení – sport“ - OVs2, spolu s plochou „veřejného prostranství – obecné“ - VPo6. VPo6 plochu pro sport odděluje od silnice a bude poskytovat zeleň nejenom jako bariéru, ale v partii vzdálenější od silnice i pro oddych, v poloze blíže silnici případně pro omezené množství parkovacích míst pro osobní automobily. Zastavitelná plocha .I. tvořená plochou „smíšené obytné“ SO1 je lokalizována v návaznosti na zastavěné území, je vlastně „vklíněna“ do zastavěného území Březí. Zastavitelná plocha .VIII. je tvořená plochou „smíšené obytné“ SO10. Zastavitelná plocha .VII. je tvořená plochou „smíšené obytné“ SO9 spolu s plochou „veřejné prostranství - obecné“ VPo9. Sídelní zeleň je významnou složkou obrazu sídla i života v něm. Zeleň zahrad se významně uplatňuje v celkovém obrazu sídla. V zastavěném území je několik cennějších vzrostlých stromů, významná je lípa u hospody. Parková úprava v místě někdejšího rybníka se nachází pod hrází Březského rybníka. Řešením ÚP je snaha park více „otevřít“ ve své funkci a účelu, a sice vymezením plochy VPo8, umožňující přístup k hrázi Březského rybníka podél parku s širším zázemím tvořeným plochami „veřejné prostranství – zeleň“ VPz2 a VPz3. Významným prostorem je prostor kolem rybníka (návesní), kdy, třebaže sporadická, zeleň (stromy) spoluvytváří příznivé místo s klidnou atmosférou a výraznou estetickou hodnotou. Jak již výše zmíněno, návrhem jsou vymezeny plochy veřejného prostranství určené pro zeleň, kdy jde zejména o západní a severní břeh rybníka – VPz2 a VPz3, kdy cílem a účelem vymezení je utvoření přírodního prostředí bezpečně přístupného pro oddych a rekreaci. Plocha změn nezastavěného území .I. s využitím VPz6 hraje významnou roli při organizaci prostoru s lokalizací ploch pro zástavbu, jimiž jsou všechny zastavitelné plochy SO vymezené na severní hraně sídla Březí. Další funkcí této plochy je posílení efektního přechodu urbanizovaného území do volné krajiny, při vjezdu do sídla od severu, ze Středočeského kraje, jakož i určitá interakce s prvkem územního systému ekologické stability, lokálním biokoridorem, který přenáší ekologickou stabilitu v západovýchodním směru mezi prvky regionálního ÚSES západně a východně od správního území obce Březí. při vjezdu do sídla od severu, ze Středočeského kraje. Z hlediska rozdílného způsobu využití v rámci urbanistické koncepce je území obce členěno: RES Plochy sportu a rekreace Ozn.

Dle zákl.čl.

Vým. ha

REs1

Zastavitelná plocha

0,573

Popis PLOCHA ZÁPADNĚ OBCE PRO SPORTOVNÍ A SPOLEČENSKÉ VYŽITÍ V OBCI

Podmínky využití Limit na ploše OP PRODUK.300 m

Dopravní napojení STÁVAJÍ CESTA

9

RE

Plochy rekreace

Ozn.

Dle zákl.čl.

RE1


Vým. ha

Popis PLOCHA NAVAZUJÍCÍ NA ZASTAVĚNÉ ÚZ. S REKREAČNÍM OBJEKTEM

0,328

OVo

Dle zákl.čl.

OVo1

Zastavěné území Plocha přestavby

Podmínky využití Limit na ploše

Dopravní napojení

Dle zákl.čl.

OVs2


Vým. ha 0,005

Popis PLOCHA VYMEZENÁ PRO AUTOBUSOVOU ZASTÁVKU

Vým. ha 0,347

Popis PLOCHA PRO SPORT JIŽNĚ OD ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, SPOLU S PLOCHOU VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ

Podmínky využití Limit na ploše II. TŘ. OCHR. ZPF – OKRAJOVĚ OP PRODUKT. 300 m, ÚZ.ARCHEOLOG. NÁLEZŮ

Dopravní napojení STÁVAJÍCÍ CESTA

Plochy smíšené obytné

Ozn.

Dle zákl.čl.

Vým. ha 0,212

Popis

SO1


SO2


0,069

SOz2


0,098

PLOCHA NA JIŽNÍ HRANĚ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, PŘI VJEZDU DO OBCE OD JIHU, JE ROZDĚLENA NA ČÁST PRO ZÁSTAVBU DOMEM A ČÁST NEZASTAVITELNOU ZAHRADU. PŘI UMÍSTĚNÍ 2 DOMŮ BUDE ZAHRADA NÁLEŽET POZEMKU DÁLE OD ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, Z DŮVODU DOPRAVNÍHO NAPOJENÍ. PLOCHA PRO ZAHRADU NÁLEŽEJÍCÍ K PLOŠE SO2

SO3


0,172

PLOCHA NAVAZUJÍCÍ NA JIŽNÍ HRANU ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

SO4

Zastavitelná plocha Zastavitelná plocha

0,043

PROLUKA VE STÁVAJÍCÍ ZÁSTAVBĚ U RYBNÍKA. PLOCHA PRO ZAHRADU NÁLEŽEJÍCÍ K PLOŠE SO4

SO5


0,168

SO6


0,196

SOz4

STÁVAJÍ CESTA

Plochy občanského vybavení – sport

Ozn.

SO

Dopravní napojení

Plochy občanského vybavení – obecné

Ozn.

OVs

Podmínky využití Limit na ploše PODDOLOVANÉ ÚZEMÍ VELKÉ VZD.50M OD OKR.LESA

0,068

Podmínky využití Limit na ploše II. TŘ. OCHR. ZPF – ČÁST OP PRODUKT.300 m ÚZEMÍ ARCHEOL. NÁLEZŮ ÚZEMÍ ARCHEOL. NÁLEZŮ

Dopravní napojení KOMUNIKACE CESTA VYMEZENÁ V KN, DOSUD NEZREALIZ.

II. TŘ. OCHR. ZPF OP PRODUK.300 m - OKRAJ PLOCHY

VYBUDOVÁNÍ KOMUNIKACE NA MÍSTĚ STÁV.CESTY MEZI NAVRŽENOU SPORTOVNÍ PLOCHOU A PLOCHOU SO3

PLOCHA NAVAZUJÍCÍ NA SEVERNÍ HRANU ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.

II. TŘ. OCHR. ZPF

PLOCHA NAVAZUJÍCÍ NA SEVERNÍ HRANU ZASTAVĚNÉHO ÚZEM, KDE JSOU PLOCHY URČENY PRO ZÁSTAVBU (PLOCHA PŘESTAVBY SO14 A SOz14)

OCHR. PÁS. SIL.III. TŘ.

NAVRŽENÁ MÍSTNÍ KOMUNIKACE DIm1 A DÁLE KOMUNIKACE V PLOŠE VPo2 NAVRŽENÁ MÍSTNÍ KOMUNIKACE DIm1

PLOCHA NA JIHOZÁPADNÍ HRANĚ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ PROSTOR MEZI STÁVAJÍCÍ ZÁSTAVBOU A ZEMĚDĚLSKÝM AREÁLEM

SILNICE III,TŘ.

10

SO7


0,157

PLOCHA NAVAZUJÍCÍ NA PLOCHU SO6

SOz7


0,219

PLOCHA PRO ZAHRADU NÁLEŽEJÍCÍ K PLOŠE SO7

SO8


0,32

PLOCHA NAVAZUJÍCÍ NA ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ V ZÁPADNÍ ČÁSTI OBCE.

SO9


0,117

PLOCHA NAVAZUJÍCÍ NA ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ V JIHOZÁPADNÍ ČÁSTI OBCE.

MELIORACE

SO10


0,15

PLOCHA NAVAZUJÍCÍ NA ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ V JIHOZÁPADNÍ ČÁSTI

VZD.50M OD OKR.LESA

SO13

Plocha přestavby

0,159

PLOCHA NAVAZUJÍCÍ NA ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ V SEVERNÍ ČÁSTI OBCE, SPOLU SE ZASTAVITELNOU PLOCHOU SO8.

SO14

Plocha přestavby

0,154

SOz14

Plocha přestavby

0,202

PLOCHA V ZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ V SEVERNÍ ČÁSTI OBCE, NA NI NAVAZUJE SEVERNĚ ZASTAVITELNÁ PLOCHA SO6.

I. TŘ. OCHR. ZPF, OCHR.PÁS.SIL..III. TŘ. MELIORACE I. TŘ. OCHR. ZPF, OCHR.PÁS.SIL..III. TŘ. MELIORACE II. TŘ. OCHR. ZPF

II. TŘ. OCHR. ZPF ČÁST

NAVRŽENÁ MÍSTNÍ KOMUNIKACE DIm1 NAVRŽENÁ MÍSTNÍ KOMUNIKACE DIm1 MÍSTNÍ KOMUNIK.VYBUD OVANÁ V MÍSTĚ STÁVAJÍCÍ CESTY, PRO NIŽ JE URČENA PLOCHA DIm2 A DIm3 STÁVAJÍCÍ MÍSTNÍ KOMUNIKACE A ZA POUŽITÍ VPo9PRO VJEZD NA PLOCHU KOMUNIKACE CESTA VYMEZENÁ V KN, DOSUD NEZREALIZOVAN Á NAVRŽENÁ MÍSTNÍ KOMUNIKACE DIm3 NAVRŽENÁ MÍSTNÍ KOMUNIKACE DIm1 A DÁLE KOMUNIKACE V PLOŠE VPo2

PLOCHA V ZASTAĚNÉM ÚZEMÍ V SEVERNÍ ČÁSTI OBCE, ČÁST PŘÍMO NAVAZUJÍCÍ NA ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ.

Plochy rezervy Ozn.

R-SO1 ---------ZÁKL.ČL. .I.

RDIm1 ---------ZÁKL.ČL. .II.

Důvod vymezení jako rezerva V SOUČASNOSTI NEMOŽNOST PLOCHU DOPRAVNĚ NAPOJIT

Popis

V SOUČASNOSTI PROCHÁZÍ MÍSTNÍ KOMUNIKACE AREÁLEM ZEMĚDĚLSKÉ VÝROBY. REALIZACE SE PŘEDPOKLÁDÁ AŽ PO VYŘEŠENÍ MAJETKOVÝCH VZTAHŮ

PLOCHA-KORIDOR PRO UMÍSTĚNÍ ÚSEKU MÍSTNÍ KOMUNIKACE ZE BŘEZÍ DO PŘEDMÍŘE.

PLOCHA PRO VÝSTAVBU SMÍŠENÉ OBYTNÉ, VYMEZENÍ JAKO REZRVA Z DŮVODU SOUČASNĚ NESTANOVENÉHO DOPRAVNÍHO NAPOJENÍ

Podmínky využití Limit na ploše ÚZEMÍ ARCHEOLOG. NÁLEZŮ – ČÁST Plocha bude možná realizovat po vyřešení vlastnických vztahů na sousedním pozemku, přes nějž bude provedena dopravní obsluha vč. vedení technické infrastruktury TRASA PRODUKTOVODU VČETNĚ OCHRANNÉHO PÁSMA Plocha bude možná realizovat po vyřešení vlastnických vztahů, tzn. prověření, zda

Podmínky VYŘEŠENÍ VLASTNICKÝCH VZTAHŮ

VYŘEŠENÍ VLASTNICKÝCH VZTAHŮ

11

nelze ponechat vedení místní komunikace zemědělským areálem s realizací ostatních opatření, jakými by bylo oplocení areálu

I.1.4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Veřejná infrastruktura v obci Březí je na velmi dobré úrovni. Dopravní infrastruktura Koncepce dopravní infrastruktury je tvořena stabilizovaným vedením silnice III/1763, procházející územím obce v severojižním směru. Tato silnice přenáší místní dopravní vztahy. Na území obce se nachází místní komunikace. Území je protkáno sítí cest, které jsou řešením ÚP stabilizovány, na základě provedených pozemkových úprav. Návrhy v oblasti dopravní infrastruktury v ÚP se týkají vymezení ploch pro místní komunikace v závislosti na vymezení zastavitelných ploch. ÚP vymezuje plochy dopravní infrastruktury, jedná se o plochy pro umístění místní komunikace DIm1 a DIm2. Jejich vymezení je z důvodu dopravního napojení zastavitelných ploch a ploch přestavby smíšené obytné SO, na plochu DIm2 je napojena také stávající plocha občanského vybavení v záhumenní poloze SZ sídla Březí. Cesty v území jsou zařazeny v plochách dopravní infrastruktury a jsou rozlišeny „Cesta stávající“ DIc a „Cesta k obnově“ DIc*, která je dále odlišena jako „Cesta k obnově pro napojení zastavitelných ploch“ DIcm, kdy důvodem této specifikace je využití již, na základě pozemkových úprav, vymezených cest k obnově, ve dvou částech využít pro obsluhu zastavitelných ploch: DIcm1 pro plochu SO1 a DIcm2 pro plochu SO10. DI

Plochy dopravní infrastruktury

Ozn.

Dle zákl.čl.

Vým. ha 0,094

DIm1


DIm2


0,096

DIm3

Zastavitelná plocha Plocha přestavby

0,094

Popis KOMUNIKACE PRO DOPRAVNÍ NAPOJENÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY SO6 A SO7 A DÁLE PAK (PLOCHA VEŘ. PROSTRANSTVÍ VPO3) SO5 A SO14 KOMUNIKACE PRO DOPRAVNÍ NAPOJENÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY SO8 A STÁVAJÍCÍHO OBJEKTU OBČANSKÉHO VYBAVENÍ BEZ SOUČASNÉHO PŘÍJEZDU KOMUNIKACE PRO DOPRAVNÍ NAPOJENÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY SO13. KOMUNIKACE JE ÚPRAVOU SOUČASNÉ CESTY, PRO ZAJIŠTĚNÍ KVALITNÍHO KŘÍŽENÍ SE SILNICÍ III. TŘ. JE VYMEZENA PLOCHA VPo2.

Podmínky využití Limit na ploše MELIORAČE-ČÁST

Dopravní napojení


II. TŘ. OCHR. ZPF OKRAJOVĚ

Koridor rezervy pro místní komunikaci ÚP vymezuje koridor rezervy pro umístění místní komunikace. Jedná se o místní komunikaci směr Předmíř, jejíž trasa je v současnosti vedena středem zemědělského areálu. R-DIm1 Koridor pro umístění místní komunikace - Nahrazení trasy místní komunikace vedené v průchodu zemědělským areálem. Cesta k rekonstrukci (obnově) – na základě pozemkových úprav DIc*1 - Zpřístupnění oblasti jihozápadně sídla DIc*2 - Cesta jihozápadně od sídla, mezi komunikací na Metly a komunikací na Předmíř DIc*3 - Cesta do Pozdyně v severní hraně sídla DIc*4 - Polní cesta zpřístupňující pozemky na pomezí katastru Pozdyně DIc*5 - Polní cesta odbočující z komunikace na Metly západně sídla. DIc*6 - Polní cesta v trase paralelně s komunikací na Metly, zpřístupnění záhumenních pozemků v severozápadním segmentu sídla (za rybníkem Březským). 12

DIc*7 - Zpřístupnění zemědělských pozemků v oblasti jihovýchodně od sídla, směrem k rybníku Zlatohlav DIc*8 - Polní cesta v jihovýchodním segmentu sídla propojující komunikaci u vodárny DIc*9 - Úsek cesty v odbočení z DIc*7 pro zpřístupnění zemědělských pozemků DIc*10 - Zpřístupnění oblasti východně od Drážského rybníka, cesta odbočující z cesty na Hornosín DIc*11 - Cesta k Drážskému rybníku a dále pak podél Hajanského potoka na cestu na Hornosín DIc*12 - Cesta podél trasy Hajanského potoka v úseku mezi Drážským rybníkem a rybníkem Kozor, stáčí se severně k samotě u Kozora, kdy dále pokračuje cesta na území obce Bělčice do Újezdce DIc*13 - Cesta odbočující ze silnice III/1763 vedoucí k rybníku Hajnice, oboustranně vedení lokálního biokoridoru LBK 232 DIc*14 - Zpřístupnění pozemků v místě „Travičky“ – nad rybníkem Hajnice DIc*15 - Cesta v odbočení ze silnice III/1763 pro zpřístupnění pozemků Na Vranovicích DIc*16 - Cesta – spojnice mezi komunikací na Předmíř a silnicí III/1763,pod hrází Předmířského rybníka DIc*17 - Cesta ze silnice III/1763 k jižní hraně zástavby; bude využita pro dopravní obsluhu zastavitelné plochy SO3 DIc*18 - Cesta ze silnice III/1763 k jižní hraně zástavby Části cesty vymezené v rámci pozemkových úprav bude využita pro napojení zastavitelných ploch, s parametry místní komunikace tohoto významu a rozsahu. Cesta k rekonstrukci (obnově) pro dopravní napojení zastavitelných ploch DIcm1 - část cesty DIc*1 v úseku silnice III/1763 - ohbí silnice při vjezdu do Březí od jihu po vymezenou zastavitelnou plochu SO1 DIcm2 - část cesty DIc*1 v úseku místní komunikace na Metly. Technická infrastruktura Návrhy v oblasti technické infrastruktury z hlediska územního nároku se týkají odkanalizování a likvidace odpadních vod sídla Březí a jedná se o vymezení zastavitelné plochy TI1 pro umístění čistírny odpadních vod (ČOV). Součástí ČOV je také trasa kanalizačního řadu do recipientu. Stávající kanalizační řady budou rekonstruovány. Z hlediska technické infrastruktury je územním plánem koncepce zachována. Odkanalizování Stávající koncepce: Dešťové vody jsou odváděny systémem struh, příkopů a propustků. Znečištěná voda produkovaná zemědělskou výrobou je likvidována. V obci je vybudována jednotná kanalizační síť, jejímž provozovatelem je obec Březí. Dešťová odpadní voda je odváděna do kanalizace a voda splašková převážně do soukromých jímek, které jsou vyváženy na pozemky Agraspolu Předmíř. Pouze část splaškových vod teče do kanalizace. Stávající kanalizace se skládá ze 2 větví. Koncepce odkanalizování se odvíjí od vybudování nové čistírny odpadních vod na 130 EO s částečným využitím stávající kanalizace a rozšířením nové kanalizace. Z ČOV budou vyčištěné vody odvedeny do potoka východně od plochy pro ČOV. Trasa je označena kódem KK. Bude vybudována oddílná kanalizace – rozvody v obci. Stávající kanalizační řady a nové kanalizační řady budou prodlouženy k vymezeným zastavitelným plochám; označeny jsou kódem K1 až K6 a tyto kódy se nachází ve výkresu veřejné infrastruktury a ve výkresu veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření. V hlavním výkresu a koordinačním výkresu jsou vyjádřeny linie bez označení kódy. K1 – prodloužení kanalizačního řadu do plochy DIm1 K2 – prodloužení kanalizačního řadu do plochy VPo1 K3 – prodloužení kanalizačního řadu k zastavitelné ploše SO1 13

K4 – kanalizační řad v silnici III/1763 K5 – trasa ve stávající komunikaci směr Metly K6 – trasa v ploše DIcm2 TI

Plochy technické infrastruktury

Ozn.

Dle zákl.čl.

TI1


Vým. ha 0,361

Popis PLOCHA PRO UMÍSTĚNÍ ČISTÍRNY ODPADNÍCH VOD

Podmínky využití Limit na ploše KANALIZACE, MELIORACE

Dopravní napojení STÁVAJÍCÍ KOMUNIKACE

Zásobování pitnou vodou Stávající koncepce: Zásobování pitnou vodou je z vodovodu pro veřejnou potřebu, jehož provozovatelem je ČEVAK a.s. Stávající koncepce není měněna, ÚP vymezuje nové úseky vedení vodovodu v závislosti na vymezených zastavitelných plochách; linie vedení vodovodu jsou označeny kódy – ne však v hlavním výkresu, ale ve výkresu veřejné infrastruktury a ve výkresu veřejně prospěšných staveb. Linii tvoří čára, pro umístění potrubí je závazná délka čáry, síla čáry je orientační, protože potrubí je možno umístit v celé šíři komunikace, ať již stávající nebo navržené a v celé šíři stávající silnice. Linie jsou označeny kódem V1 až V6 a nachází ve výkresu veřejné infrastruktury. V hlavním výkresu a koordinačním výkresu jsou vyjádřeny linie bez označení kódy. V1 – prodloužení stávajícího vodovodního řadu v silnici severním směrem, s odbočením do navržené DIm1 V2 – prodloužení vodovodního řadu do plochy VPo1 V3 – prodloužení vodovodního řadu k zastavitelné ploše SO1 V4 – vodovodního řad v silnici III/1763 V5 – trasa vodovodu ve stávající komunikaci směr Metly V6 – trasa vodovodního řadu v ploše DIcm2 Elektrická energie Stávající koncepce: V území se nachází elektrizační soustava distributora elektrické energie E.ON, která zabezpečuje dodávku elektrické energie odběratelům. Linka vzdušného vedení VN 22kV prochází územím obce, jižně od sídla je odbočka k trafostanici 22/0,4 kV. Stávající koncepce není měněna, ÚP nevymezuje nové vedení VN 22 kV. Severně sídla Březí prochází linka 110kV – linka ze Středočeského kraje. Plynovod Stávající koncepce: Územím obce prochází vysokotlaký plynovod. Při jihovýchodní hraně sídla je umístěna odbočka k regulační stanici. Odsud jsou provedeny rozvody středotlakého plynovodu po zastavěném území Březí. ÚP navrhuje, na podnět obce Hvožďany zadání, rozšíření vedení středotlakého plynovodu severně obce do Hvožďan. Řešení ÚP navrhuje vedení podél silnice III/1763 na Hvožďany. Trasa plynovodu je označena kódem PP (kód je pouze ve výkresu veřejné infrastruktury a výkresu VPS a VPO) a je částečně využita pro návrh zásobování plynem vymezených zastavitelných ploch a ploch přestavby pro smíšené obytné v severní hraně sídla Březí. Při koncipování těchto ploch změn v prostoru na severní hraně Březí je s vedením plynovodu pro zásobení obce Hvožďany uvažováno, jsou vymezeny dvě plochy veřejných prostranství v místech vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby určených pro smíšené obytné, určené pro vedení stl plynovodu. Stávající koncepce není měněna, ÚP vymezuje nové úseky vedení středotlakého plynovodu v závislosti na vymezených zastavitelných plochách; označeny jsou kódem P1 až P6 se a nachází ve výkresu veřejné infrastruktury a ve výkresu veřejně prospěšných 14

staveb a veřejně prospěšných opatření. V hlavním výkresu a koordinačním výkresu jsou vyjádřeny linie bez označení kódy. P1 – vedení plynovodu v navržené DIm1, částečné využití vedení plynovodu PP (do Hvožďan) P2 – prodloužení středotlakého plynovodu do plochy VPo1 P3 – prodloužení středotlakého plynovodu k zastavitelné ploše SO1 P4 – trasa středotlakého plynovodu v silnici III/1763 P5 – trasa středotlakého plynovodu ve stávající komunikaci směr Metly P6 – trasa středotlakého plynovodu v ploše DIcm2 PP – trasa středotlakého plynovodu do obce Hvožďany Produktovod Jižně sídla prochází napříč územím obce produktovod. Územní plán respektuje jeho ochranná pásma (OP) 150m a 300m. V ochranném pásmu v rozpětí 150 až 300 m jsou řešením ÚP vymezeny některé ze zastavitelných ploch a ploch přestavby, respektive části těchto ploch se nachází v tomto OP: Smíšené obytné SO1– část (cca 3/4) SOz2 – část (cca 2/3) SO3 - okrajově SO9- celá SO10 - celá Občanské vybavení OVs2 – část (cca 1/3) Veřejné prostranství VPo6 - celá VPo9 - celá Veřejná prostranství Stávající veřejné prostranství v sídle Březí je historicky založeno a jedná se vlastně o komunikace v zástavbě. ÚP vymezuje několik ploch veřejných prostranství v rozlišení na Veřejné prostranství – obecné a Veřejné prostranství – zeleň. Veřejná prostranství jsou klasifikována v kapitole I.1.3. Urbanistická koncepce. Veřejná prostranství hrají významnou roli v urbanistické koncepci zastavěného území, zejména v prostorově funkčních vztazích, v neopomenutelné funkci vytváření „klimatu“ v zástavbě a také estetické funkce. VPo Plochy veřejného prostranství – obecné Ozn.

Dle zákl.čl.

Vým. ha 0,197

VPo1


VPo2

Nezastav, území

0,012

VPo3

Plocha přestavby

0,045

VPo4

Plocha přestavby

0,029

Popis PLOCHA VYMEZENÁ SPOLU SE ZASTAVITELNOU PLOCHOU SO7 A PLOCHOU PŘESTAVBY SO15 S FUNKCÍ ZAJIŠTĚNÍ ZPŘÍSTUPNĚNÍ POLOHY TÉTO ČÁSTI OBCE; UVAŽOVÁNO PRO PĚŠÍ PROVOZ PLOCHA VYMEZENÁ PRO ÚPRAVU KŘÍŽENÍ SILNICE S NAVRŽENOU MÍSTNÍ KOMUNIKACÍ V TRASE STÁVAJÍCÍ CESTY, PŘÍPADNĚ POUZE PRO ZAJIŠTĚNÍ ROZHLEDOVÝCH POMĚRŮ V MÍSTĚ KŘÍŽENÍ PLOCHA PRO VYMEZENÍ PŘÍSTUPU K PLOŠE SO5 A SO14 A TAKÉ KE STÁVAJÍCÍ ZÁSTAVBĚ PLOCHA PRO VEDENÍ NAVRŽENÉHO STL PLYNOVODU DO OBCE HVOŽĎANY A ZÁROVĚŇ S FUNKCÍ ODCLONĚNÍ BUDOUCÍ ZÁSTAVBY PRO BYDLENÍ (SO) OD SILNICE III. TŘ..

Podmínky využití Limit na ploše II. TŘ. OCHR. ZPF

Dopravní napojení

OCHR. PÁS. SIL.III. TŘ.

II. TŘ. OCHR. ZPF – ČÁST OCHR. PÁS.SILNICE III. TŘ.

15

VPo5


0,019

VPo6

Nezastav. území

0,087

VPo7


0,004

VPo8

Zastavěné území Plocha přestavby Zastavitelná plocha

0,081

VPo9 VPz

0,033

PLOCHA PRO VEDENÍ NAVRŽENÉHO STL PLYNOVODU OD OBCE DO OBCE HVOŽĎANY A ZÁROVĚŇ S FUNKCÍ ODCLONĚNÍ BUDOUCÍ ZÁSTAVBY PRO BYDLENÍ (SO) OD SILNICE III. TŘ.. PLOCHA PRO UMÍSTĚNÍ VEŘ.PROSTRANSTVÍ JAKO ZÁZEMÍ K NAVRŽENÉ SPORTOVNÍ PLOŠE A S FUNKCÍ ODCLONĚNÍ SPORTOVNÍ PLOCHY OD SILNICE. BUDE ZACHOVÁNA STÁVAJÍCÍ ZELEˇ%N (STROMY) PŘI SILNICI PLOCHA PRO POSKYTNUTÍ ÚZEMÍ PRO VJEZD NA ZASTAVITELNOU PLOCHU A VSTUP DO ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ PLOCHA PRO ZPŘÍSTUPNĚNÍ PROSTORU RYBNÍKA MEZI PARKEM A ZÁSTAVBOU

II. TŘ. OCHR. ZPF – ČÁST OCHR. PÁS.SILNICE III. TŘ. MELIORACE II. TŘ. OCHR. ZPF – ČÁST OCHR. PÁS.SILNICE III. TŘ. OP PRODUKT.300 m, KOMUNIK.VEDENÍ

PLOCHA PRO KOMFORTNĚJŠÍ VEŘEJNÝ PROSTOR U STÁVAJÍCÍ ZÁSTAVBY

Plochy veřejného prostranství – zeleň

Ozn.

Dle zákl.čl.

Vým. ha 0,298

VPz2

Nezastav, území

VPz3

Nezastav, území

0,081

VPz6

Nezastav. území

0,058

Popis

Podmínky využití Limit na ploše

PLOCHA PRO UMÍSTĚNÍ ZELENĚ V MÍSTĚ STÁVAJÍCÍ ZELENĚ U RYBNÍKA, VYMEZENÍ PĚŠINY PROPOJUJÍCÍ PROSTOR ZÁSTAVBY S CESTOU, VČETNĚ PŘÍPADNÉ LÁVKY PŘES POTOK, FUNKCE KRÁTKODOBÉ REKREACE V HODNOTNÉM PROSTORU U OBCE. PLOCHA PRO UMÍSTĚNÍ ZELENĚ NA BŘEHU RYBNÍKA PLOCHA PŘI ZASTAVITELNÝCH PLOCHÁCH SEVERNĚ OD ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ OBCE, PŘI KŘÍŽENÍ SILNICE A NAVRŽENÉ MÍSTNÍ KOMUNIKACE, S FUNKCÍ POSÍLENÍ FUNKCE VYMEZENÉHO LOKÁLNÍHO BIOKORIDORU.

II. TŘ. OCHR. ZPF ČÁST, OCHRANNÉ PÁSMO SILNICE III. TŘ.

Dopravní napojení

STÁVAJÍCÍ KOMUNIKACE NA HRÁZI RYBNÍKA KOMUNIKACE CESTA VYMEZENÁ V KN, DOSUD NEZREALIZOV ANÁ

I.1.5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně Krajina – nezastavěné území – vykazuje znaky harmonické kulturní krajiny, její ekologická stabilita, ale i estetická kvalita je na velmi dobré úrovni. Koncepce uspořádání krajiny vychází ze současného stavu. Na území obce je umístěno několik rybníků a lesní celky umístěné především v jižní části území. Vodní toky jsou lemovány zelení, v území jsou četně zastoupeny plochy a plošky především středně vysoké zeleně a remízy. ÚP vymezuje všechny plochy, to znamená vodní plochy, lesní plochy, plochy zemědělské a plochy smíšené nezastavěného území jako plochy stabilizované. Stávající koncepce uspořádání krajiny je bezezbytku uchována, z ploch změn se jedná o změny biologického charakteru – plochy pro zalesnění, nejvýznamnější pak jsou plochy územního systému ekologické stability (ÚSES), které zejména doplňují chybějící segmenty prvků ÚSES, konkrétně lokálních biokoridorů. Plochy změn se podstatnou měrou týkají také doplnění interakčních prvků tak, aby kostra ekologicky významných prvků byla ucelená, propojená, tudíž funkční. Z hlediska vodohospodářských zájmů nevyplývají pro území žádná mimořádná opatření. Stávající vodoteče a vodní plochy, včetně doprovodné zeleně a břehových porostů je nutno zachovat. 16

Prostupnost krajiny

Území je protkáno sítí polních a pěších cest, které se historicky vytvářely v místech potřebných pro obhospodařování pozemků. Na území obce byly vyhotoveny pozemkové úpravy, které vlastnicky zorganizovaly uspořádání krajiny. Cesty jsou v ÚP rozlišeny na cesty stávající a cesty k obnově, barevně rozlišeny a opatřeny kódy. Propustnost krajiny z hlediska ekologické stability území Propustnost krajiny z hlediska ekologické stability území obce je vysoké úrovně. Území neobsahuje žádné výrazné bariéry, lépe řečeno žádné, neboť jedinou, a nevýznamnou bariérou, je vedení trasy stávající silnice III. tř., která prochází územím obce v severojižním směru. ÚP vymezením územního systému ekologické stability /ÚSES/ zvyšují propustnost na vysokou míru; krom lokálních biokoridorů a biocenter je věnována pozornost interakčním prvkům a pro doplnění jsou v ÚP vymezeny další liniové prvky: aleje, stromořadí. Protierozní opatření ÚP nenavrhuje konkrétní protierozní opatření, přesto vymezení ploch, ať již stabilizovaných nebo ploch změn, zejména v rámci stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, je koncipováno tak, že snižuje či eliminuje působení vodní eroze na pozemcích nezastavěného území na území obce. Podmínky využití navíc umožňují realizaci opatření, působících proti erozi. Jedná se o přípustné využití v plochách zemědělských. Protipovodňová opatření: Na území obce se nenachází záplavové území. Protipovodňová opatření nejsou v ÚP navrhována. Zpomalení odtoku vody může napomoci navržené otevření koryta potoka VVv1, VVv2, VVv3. Významnými prvky v zpomalení odtoku vody jsou veškeré plochy, plošky a linie zeleně v území, které jsou řešením územního plánu stabilizovány. Koncepce rekreačního využívání krajiny V území se nachází jedna stávající chatová osada. Jedná se o historicky realizované území v jižní hraně Drážského rybníka. ÚP vymezuje tuto plochu jako zastavěné území, s kódem RE. V území obce se nachází dvě „samoty“ využívané k rekreačním účelům. Na zastavěné území jedné z nich navazuje zastavitelná plocha RE1, pro umístění jednoho rekreačního objektu. Územím prochází cyklotrasa. Vzhledem k četnosti cest v území se jeví jako vhodná pěší turistika a cykloturistika.. Vymezení ploch pro dobývání nerostů Na území se nenachází žádná plocha pro dobývání nerostů. Poddolovaná území a sesuvná území: Jižní část území obce bývala v minulosti využívána k těžbě rud. Jsou tam umístěna poddolovaná území a staré dobývací prostory. Jedná se o „poddolované území velké“, „staré důlní dílo“ a „halda, výsypka“. Grafické znázornění je v koordinačním výkrese a ve výkresu veřejné infrastruktury. Zemědělské hospodaření v krajině Zemědělské pozemky na území obce jsou využívány pro zemědělskou prvovýrobu. Některé části území jsou meliorované.Plochy meliorací jsou graficky vyjádřeny ve výkrese předpokládaných záborů půdního fondu. Hlavní výkres obsahuje grafické znázornění meliorací v zastavitelných plochách. Součástí podmínek využití území na těchto zastavitelných plochách je podmínka uspořádat tyto meliorace, což znamená nejenom odstranit z plochy pro zástavbu, ale hlavně zachovat jejich funkčnost na plochách ostatních. Nezastavěné území je tvořeno plochami stabilizovanými a jsou vymezeny plochy změn nezastavěného území: Plochy stabilizované Plochy stabilizované nezastavěného území jsou dle využití zařazeny jako plochy zemědělské, plochy lesní, plochy vodní a vodohospodářské, plochy smíšené nezastavěného území a plochy přírodní.

17

Plochy změn Plochy změn nezastavěného území jsou plochy bezprostředně navazující na zastavěné území a zastavitelné plochy ,kdy se jedná o plochy vymezené v rámci urbanistické koncepce a jsou nezbytně nutné pro obsluhu vymezených zastavitelných ploch a pro dotvoření charakteru daného území: Plocha změn v nezas.úz..I.: VPz6, VPo2 Plocha změn v nezas.úz..III.: VPz2, VPz3 Ostatní plochy nezastavěného území, kdy plochy jsou vymezeny za účelem zvýšení ekologické stability území, předcházení negativního působení, propustnosti krajiny a z hlediska podpory uchování cennosti přírodního prostředí na území obce. Dále do této kategorie náleží plochy pro lokální ÚSES, vymezené za účelem realizace patřičné zeleně tvořící biokoridor.Jedná se o chybějící segmenty v biokoridorech a nově vymezené plochy a linie interakčních prvků. Lokální ÚSES je popsán v této kapitole níže. Plochy pro otevření koryta (odtrubnění) potoka Plochy jsou vymezeny v rozsahu umožňujícím vedení koryta potoka; hranice plochy vymezuje území, v němž úpravy vodního toku budou realizovány. Po realizaci budou zachována současná využití (TTP), v případě VVv2, kde je orná půda, bude provedeno zatravnění podél budoucího potoka v šíři alespoň 10m. Bude vysázena doprovodná zeleň kolem vodního toku. VVv1 - plocha o výměře 12,30 ha Trasa vodního toku od Předmířského rybníka k Drážskému rybníku, kdy se jedná o úsek mezi Předmířským rybníkem a silnicí III/1763. V ploše je dále vymezena plocha interakčního prvku IP8, která je taktéž rámcem pro umístění doprovodné zeleně v břehových partiích budoucího potoka. Limitem na ploše je stávající vedení elektrické energie 22kV _ vzdušná linka, vedení vysokotlakého plynovodu vč. ochranného a bezpečnostního pásma a vedení komunikačního kabelu.Plocha je umístěna v ochranném pásmu produktovou. Na ploše jsou umístěny meliorace. VVv2 - plocha o výměře 21,74 ha Trasa vodního toku od Drážského rybníka k rybníku Kozor, kdy se jedná o úsek mezi Drážským rybníkem a komunikací. Protože plocha je z větší části umístěna ve stávajícím interakčním prvku, je budoucí vedení koryta potoka nutno podřídit tomuto jevu, aby při realizaci nedošlo k poškození stávající zeleně. Část mezi komunikací a rybníkem Kozor bude možné realizovat v rámci ploch navrženého interakčního prvku IP6. Na ploše jsou umístěny meliorace. Při potoku je vedena trasa lokálního biokoridoru, kterou je nutno respektovat a v rámci budoucích úprav zakomponovat do řešení. VVv3 - plocha o výměře 31,22 ha Trasa vodního toku pod návesním rybníkem. Plocha je vymezena od vymezené zastavitelné plochy TI1, která je vymezena pro umístění ČOV, po cestu podél potoka tekoucím mezi rybníky Hajnice a velký Zlatohlav. Plocha TI1 je možná využít pro umístění koryta potoka. Na ploše jsou umístěny meliorace, plocha sama je trasou meliorační stoky. Plocha vymezená pro přeložení meliorační stoky VVm1 - plocha o výměře 10,10 ha Plocha je vymezena v rámci přeložení meliorační stoky z důvodu vymezení zastavitelných ploch včetně navržené místní komunikace. Plocha vymezená pro využívání vodních zdrojů VVz1 - Plocha je vymezena pro umístění zařízení na využívání vodních zdrojů. Plocha zaujímá rozlohu 1,806 ha. Jedná se o uzemní rámec pro realizaci umístění vrtů pro jímání vody včetně zařízení s tím spojené. Protože nelze zatím přesně určit umístění vodních zdrojů a zařízení pro vodní zdroje, plocha je vymezena v rozsahu, kde je předpoklad vodní zdroje a zařízení realizovat. Navržené změny v nezastavěném území k posílení ekologické stability ÚP dále navrhuje v rámci koncepce uspořádání krajiny jevy, které posilují ekologickou stabilitu krajiny, kdy se jedná o vymezení lokálního územního systému ekologické stability 18

včetně interakčních prvků, a dále vymezuje linie pro umístění stromořadí a alejí, zejména podél cest a vymezení linií nově navržených interakčních prvků. Navržené liniové prvky, jež nejsou součástí ÚSES, významnou měrou posilují ekologickou stabilitu území, ale i její příznivý vzhled a klima: Jedná se o vymezené linie určené k výsadbě stromořadí: S1 - podél cesty na Pozdyni (DIc*3) – severozápadně sídla S2 - podél cesty (DIc*6) – severozápadně sídla S3 - podél cesty (DIc*6) – severozápadně sídla S4 - podél cesty na Hornosín – jihovýchodně sídla S5 - podél cesty (DIc*15) – severozápadně sídla S6 - podél cesty směr Metly za západní hranou zástavby S7 - podél cesty (DIc*1) – jihozápadně sídla S8 - podél cesty– východně sídla S9 - podél silnice III/1763 – po hranici obce s k.ú. Předmíř jižně sídla S10 - podél cesty (DIc*15) – severozápadně sídla S11 - podél cesty (DIc*15) – severozápadně sídla Vymezení lokálního územního systému ekologické stability (ÚSES) Lokální ÚSES na území obce je tvořen čtyřmi biocentry (LBC) a čtyřmi biokoridory (LBK). V případě biocenter se ve všech případech jedná o část biocentra, tudíž jsou BC lokalizována na hranici obce; LBC 47 je přitom velice okrajově, kdy hranici BC tvoří hranice obce. Biokoridory jsou na území ve třech případech v celé délce, to znamená mezi dvěma biocentry, pouze LBK 232 přichází na území obce z území obce sousední. Lokální biokoridory jsou v ÚP vymezeny jako plochy „smíšené nezastavěného území – lokální biokoridor“ s kódem SN-BK. Označení v místě, kde biokoridor je trasován lesem, je využití „lesní – lokální biokoridor“ s kóde LE-BK. Za účelem posílení funkčnosti biokoridorů jsou v průběhu trasy biokoridorů územním plánem vymezeny segmenty k založení , tyto úseky jsou zařazeny do plochy „smíšené nezastavěného území“, subtyp „smíšené nezastavěného území – lokální biokoridor“ s kódem SN-BK a opatřeny číslem. Lokální biocentra jsou v ÚP vymezeny jako plochy přírodní - a označeny kódem PR-BC. Označení v místě, kde biocentrum je tvořeno lesem, je „lesní – lokální biocentrum“ s kódem LE-BC. Přehled prvků ÚSES je patrný z následných tabulek: Lokální biocentrum - LBC Č.LBC

30

NÁZEV

Kat.úz.

U LESÍKA

Metly Březí

Plocha

4.1 ha

Stabilita

3-4

Ochrana

VKP

STG

DRUH POZ.

CHARAKTER

4A-AB4

Les louka ost.pl.

lesní remíz a přilehlé druhově pestré luční partie

Z LBC 30 se na území obce nachází velmi malá část (východní) na hranici obce Březí s obcí Předmíř – k.ú. Metly; lokalizace západní hranice území obce. Č.LBC

NÁZEV

Kat.úz.

Plocha

Stabilita

32

HAJNICE

Březí

4.1 ha

4

Ochrana

STG

DRUH POZ.

VKP

4AAB5,4ABB4

louka ost.pl.

CHARAKTER

vlhká až bažinatá lokalita v ploché depresi u na V straně rybníka Hajnice s vlhkomilnou bylinnou vegetací

Z LBC 32 se na území obce nachází část, je umístěno u rybníka Hajnice na hranici s obcí Bělčice, k.ú. Tisov. Zahrnuje také bezejmenný rybník pod hrází rybníka Hajnice; lokalizace severovýchod území obce. 19

Č.LBC

NÁZEV

Kat.úz.

Plocha

Stabilita

33

ZA BRTÍ

Březí Újezd ec

5.1 ha

4

Ochrana

STG

DRUH POZ.

VKP

4AB3,4AB -B4

louka ost.pl.

CHARAKTER

východní část rozsáhlejší lokality zarůstajících balvanitých lad a vlhkých až mokrých luk v mělké široké údolnici nad rybníkem Velký Zlatohlav

Z LBC 33 je na území obce část biocentra, jehož větší část se nachází na území obce Bělčice, k.ú. Újezdec u Bělčic; lokalizace východní hranice území obce. Č.LBC

NÁZEV

Kat.úz.

Plocha

Stabilita

47

NA PLAZECH

Březí Řiště

5.1 ha

4

Ochrana

STG

DRUH POZ.

CHARAKTER

4ABB4,4BCC4-5

louka tok les

lesní remízy, kosené kulturní louky a dřevinné pásy v nivě drobné vodoteče

Hranice LBC 47 je totožná s hranicí obce Březí s obcí Předmíř, k.ú. Řiště. Lokální biokoridor -LBK Č.LBK

NÁZEV

Kat.úz.

Délka

Stabilita

STG

DRUH POZ.

232

U HAJNICE

Březí

2.2 km

1-4

4AB3,4ABB4,4A-AB5

Ost.pl. orná

CHARAKTER

Trasa sleduje liniovou zeleň podél cest a lesní okraje mezi pozemky polí v ploché pahorkatině S od Březí.

LBK 232 prochází územím obce od západu k východu severně sídla Březí, od hranice obce po lokální biocentrum LBC 32. Některé segmenty jsou stabilizované, některé ÚP navrhuje k doplnění. Tyto segmenty jsou vymezeny: SN-BK 1 – koridor od hranice obce s k.ú.Pozdyně a dále podél cesty do Březí SN-BK 2 – koridor podél cesty,doplnění pro oboustrannou zeleň SN-BK 3 – koridor podél cesty SN-BK 4 – trasa koridoru v klínu křížení silnice s komunikací SN-BK 5 – koridor podél cesty k rybníku Hajnice a dále do Tisova SN-BK 6 – koridor podél cesty k rybníku Hajnice a dále do Tisova Č.LBK

NÁZEV

Kat.úz.

Délka

Stabilita

STG

DRUH POZ.

236

ÚLEHLE

Březí Tisov Újezdec

1.5 km

2-4

4AB3,4ABB4,4A-AB5

Ost.pl. orná

CHARAKTER

v J části břehové partie v Z části rybníka Velký Zlatohlav, v S části upravená drobná vodoteč

LBK 236 odbočuje z LBK 232 po LBC 33. Koridor je v celém rozsahu stabilizovaný, nejsou vymezeny nové segmenty. Č.LBK

NÁZEV

Kat.úz.

Délka

Stabilita

STG

DRUH POZ.

240

ČIHADLA

Březí Řiště

2.3 km

1-4

4AB3,4ABB4,4A-AB5

Ost.pl. Orná Les ttp

CHARAKTER

spojuje balvanité lesní okraje a skupiny skupiny zeleně při balvanitých vyvýšeninách, kamenicích a mezích mezi pozemky polí v pahorkatině JZ od Újezdce

LBK 240 je vymezen v trase z LBC 33 a vede v severojižním směru, nejprve lesním celkem, dále pak v plochách polí a je tvořen remízy.

20

Č.LBK

NÁZEV

Kat.úz.

Délka

Stabilita

STG

DRUH POZ.

256

HAJANSKÝ POTOKBOREK

Březí Řiště Kocelovice

1.3 km

3-4

4BC-C45,4AB3

Ost.pl. Les Ttp Tok Vod.plocha

CHARAKTER

Trasa sleduje drobný tok v ploché údolnici pahorkatiny SV od Řiště

LBK 256 se dotýká území obce Březí velmi okrajově, jedná se o západní hranu rybníka Borek. Interakční prvky ÚP vymezuje interakční prvky převzaté z podkladu: Interakční prvek – IP Č.IP

NÁZEV

Kat.úz.

Pl.

1

PASTVINY

Březí Metly

10.2 ha

Č.IP

NÁZEV

Kat.úz.

Pl.

11

ZA BRTÍ

Březí

8,4ha

Stabilita

4+

Stabilita

4

STG

DRUH POZ.

4AB3, 4AAB4

louka ost.pl.

STG

DRUH POZ.

4AB3

louka ost.pl.

CHARAKTER

OPATŘENÍ

Vlhké až bažinaté louky, zčásti kosené, v nejvlhčích místech bez obhospodařování, místy zvolna zarůstající křovinami.Občasné široké dřevinné pásy a skupiny s vyššími stromy

Cílem opatření je zachování a ochrana segmentu druhově pestrých přirozených společenstev luk a dřevinných skupin

CHARAKTER

OPATŘENÍ

vlhká, neobhospodařov aná louka a balvanitá lada v mělké široké sníženině JV od Březí. Místy extenzivně kosené, ale z větší části bez využití se sukcesí křovin. Druhově bohatá společenstva s hojným výskytem chráněných druhů. Po okraji balvanité meze s přirozeným porostem křovin a vyšších dubů, dále ostat.stromy a keře.

Cílem opatření v lokalitě lad je zachování a ochrana přirozených lučních společenstev i dřevinných porostů na balvanitých mezích.

21

Č.IP

NÁZEV

Kat.úz.

Pl.

17

U DRAŽSKÉ HO RYBNÍKA

Březí

2 ha

Č.IP

NÁZEV

Kat.úz.

Pl.

18

U KOZORA

Březí

1,1 ha

Č.IP

NÁZEV

Kat.úz.

Pl.

PLANICKÝ RYBNÍK A KUZOR

Březí Újezd ec

12.9 ha

19

Stabilita

STG

DRUH POZ.

4

4AAB5

louka vodní ploch a

Stabilita

STG

DRUH POZ.

4ABB4

louka

STG

DRUH POZ.

4AB3

louka ost.pl. vodní ploch a

4

Stabili ta

4

CHARAKTER

OPATŘENÍ

lokalita vlhké louky a litorální vegetace při přítoku do Dražského rybníka. Vlhká nekosená louka s přirozenými spol. charakteru s chráněnými druhy. Podél břehu široký pás porostu rákosin a ostřic. Při okraji lokality podél cesty a na náspu mezi loukou a rákosinou místy křoviny

Cílem opatření je zachování a ochrana druhově pestrého biotopu vlhkých luk a rákosin vlhkých luk a rákosin.

CHARAKTER

OPATŘENÍ

vlhká nekosená přirozená louka v porostu s převl. sítinou klubkatou. Část plochy čerstvě zalesněná, dřívější neúspěšné zalesněníNa okraji lokality skupinka vyšších stromů.

Cílem opatření je zachování a ochrana druhově pestré vlhké louky.

CHARAKTER

OPATŘENÍ

Dvě vodní plochy obklopené širokým pásem rákosin, porostů ostřic, vlhkých až slatinných nekosených i kosených přirozených luk, místy skupiny vyšších dřevin a křovinami

Cílem opatření v prostoru rybníka je prohloubení extenzivního charakteru nádrže s pestrými přirozenými bylinnými i dřevinnými litorálními porosty i přirozenými biotopy zarostlých balvanitých mezí v okolí

22

Č.IP

NÁZEV

Kat.úz.

Pl.

20

ZLATÉ HORY

Březí Újezdec Kocelov ice

7,5 ha

Č.IP

NÁZEV

Kat.úz.

Pl.

444

NA KŘEMELU

Březí

7 ha

Stabili ta

34

Stabilita

3- 4

STG

DRUH POZ.

4BCC45,4AAB4

louka les

STG

DRUH POZ.

4AB3

louka ost.pl.

CHARAKTER

OPATŘENÍ

kosené, jen místy nevyužívané, vlhké, převážně polopřirozené louky v pásu v ploché údolnici mezi lesními porosty. Ojedinělý výskyt upolínu. Podél příkopů, okrajů lesa a v nevyužívaných partiích křoviny. Okraje okolních jehličnatých lesů místy se staršími DB. V lesních porostech v údolnici mezi loukami v jednom úseku smrkové a borové partie s podrostem a běžnými bylinami kulturních lesů. V druhém úseku údolnice s pásem vysokých stromů s podrostemn a křovinami

Cílem opatření v lučním porostu je prohloubit přirozený charakter společenstva a iniciovat vznik přirozené extenzivní druhově pestré louky

CHARAKTER

OPATŘENÍ

pásy a skupiny zeleně na balvanitých mezích a vyvýšeninách mezi kulturními loukami v mírných svazích oblého vyvýšeniny S od Březí

Cílem opatření v dřevinných porostech je zachování a ochrana stávajícího druhově pestrého společenstva reliktního charakteru a umožnění jeho dalšího přirozeného sukcesního vývoje

Interakční prvky doplněné řešením ÚP: ÚP vymezuje plochy a linie pro interakční prvky, kdy účelem je propojení lokálního územního systému ekologické stability. Trasa probíhá ve směru jihovýchod-severozápad území obce a je propojením mezi LBK 240 a LBC 30. Tímto interakčním prvkem je významně posílena ekologická stabilita území obce Březí. V této linii probíhá řazení jednotlivých interakčních prvků v následném sledu: (LBK 242) - stávající plošný IP*1 (část) – navržený plošný IP7 - stávající plošný IP*1 (část) – stávající plošný IP*2 - stávající plošný IP*3 - navržený plošný IP8 - navržený liniový IP3 stávající plošný IP*4 - stávající plošný IP*5 - navržený liniový IP2 (LBC 30) . Navržený lP1 liniový je propojením mezi IP2 a LBK 232 (západně sídla Březí).. Navržený lP5 liniový je propojením mezi LBK 236 a západní hranou zastavěného území Bžezí, IP vede podél cesty a lemuje vymezenou zastavitelnou plochu pro umístění ČOV. Navržený plošný IP6 je propojením IP19 „Planinský rybník a rybník Kozor“ a IP 17 „U Dražského rybníka“, na nějž navazuje IP*2. 23

Interakční prvek plošný – návrh – nově vymezený IP6 - Plocha v trase Hajanského potoka od cesty po rybník Kozor IP7 - Doplnění stávajícího interakčního prvku IP*1 při cestě (DIc*10) IP8 - Plocha pod hrází Předmířského potoka; plocha vymezena rámcově, neboť se nachází v ploše Interakční prvek plošný – stav – vymezený v ÚP Jde o soubor stávajících interakčních prvků propojujících lokální biokoridor LBK240 s lokálním biocentrem LBC30. Interakční prvek liniový – návrh IP1 - Liniový prvek podél cesty od LBK232 a podél cesty po komunikaci na Metly IP2 - Liniový prvek podél komunikace na Metly, - pokračování IP1 – po LBC30 IP3 - Liniový prvek podél cesty (IPc*2) od stávajícího IP*5 po silnici III/1763 u Předmířského rybníka IP4 - Liniový prvek podél cesty při Hajanském potoku po hranici obce s k.ú. Řiště IP5 - Liniový prvek podél cesty od východní hrany zástavby Březí po LBK236 V ÚP jsou vyjádřeny významné krajinné prvky: Významný krajinný prvek – VKP Č.

NÁZEV

Kat.úz.

Plocha

M.N.M.

STG

Č.BK Č.BC

28

NA ROZCESTÍ

Březí Metly

12.4ha

516-525

4A-AB4

BC 30

Č.

NÁZEV

Kat.úz.

Plocha

M.N.M.

STG

Č.BK Č.BC

35

DUBSKÉ

Březí

3.0ha

515-516

4AB-B4

BC 32

Č.

NÁZEV

Kat.úz.

Plocha

M.N.M.

STG

Č.BK Č.BC

38

ZA BRTÍ

Březí Újezdec

13.7ha

507515

4AB3,4 AB-B4

BC 33

Č.

NÁZEV

Kat.úz.

Plocha

M.N.M.

STG

Č.BK Č.BC

44

U DRAŽSKÉH O RYBNÍKA

Březí

2.1ha

505m

4A-AB5

Č.

NÁZEV

Kat.úz.

Plocha

M.N.M.

45

U KOZORA

Březí

1.1ha

Č.

NÁZEV

Kat.úz.

46

U KOZORA

Č.

47

Č.IP

1

Č.IP

-

CHARAKTER

Dvě vodní nádrže s břehovou vegetací a vlhkými loukami v ploché sníženině 1.3 km JV od Březí CHARAKTER

Rozsáhlá lokalita vlhkých luk, lad a křovin ve vlhké plošině mezi obcemi Metly a Březí

Č.IP

CHARAKTER

11

Rozsáhlá vlhká lada v ploché sníženině u rybníka Velký Zlatohlav, lokalita leží JV od obce Březí, začátek cca 0.4 km od obce

Č.IP

CHARAKTER

240

17

Vlhká loka při JV břehu Dražského rybníka 0.8km JV od obce Březí.

STG

Č.BK Č.BC

Č.IP

CHARAKTER

518522m

4AB-B4

-

Plocha

M.N.M.

STG

Č.BK Č.BC

Březí Újezdec

13.3ha

515516m

4A-AB5

-

NÁZEV

Kat.úz.

Plocha

M.N.M.

STG

Č.BK Č.BC

Č.IP

CHARAKTER

NA PLAZECH

Březí Řiště

5.1 ha

516525

4A-AB4

BC 30

IP 1


BK

Vlhká louka v plošině cca 1.1km JV od obce Březí. 18 Č.IP

19

CHARAKTER

Dvě vodní nádrže s břehovou vegetací a vlhkými loukami v ploché sníženině 1.3 km JV od Březí

24

Další plochy zeleně nezastavěného území (krajinná zeleň) vymezené řešením ÚP: Ze zastavitelných ploch jde o vymezení jedné zastavitelné plochy pro využití „rekreace“, kdy se jedná o plochu navazující na zastavěné území u rybníka Borek v nejjižnější části území obce. Druhá zastavitelná plocha „rekreace“ je v jižní hraně Drážského rybníka. Zde se jedná o lokalitu chat umístěných v území již několik desítek let. Na základě takto vymezené zastavitelné plochy je nutné následně vyhotovit pasporty jednotlivých staveb a tyto stavby kolaudovat. I.1.6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) REs - Plochy sportu a rekreace Zastavitelná plocha Hlavní využití Pozemky staveb pro sportovní aktivity, hřiště Přípustné využití Pozemky staveb a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné se sportem, veřejná prostranství Pozemky veřejných prostranství Pozemky občanského vybavení Pozemky rekreačních luk Pozemky související dopravní a technické infrastruktury Pozemky zařízení technické infrastruktury vodohospodářské Podmíněně přípustné využití Stavby na ploše budou umístěny za vzdáleností 100 m od produktovodu. Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Max. výška objektu 1.NP s využitím podkroví RE - Plochy rekreace Zastavitelné plochy Hlavní využití Pozemky staveb pro rodinnou rekreaci Přípustné využití Spolu se stavbou hlavní příslušenství a stavby související s rodinnou rekreací, např.bazén, kolna pro zahradní nářadí, dále drobná architektura, např. pergola, skleník Pozemky veřejných prostranství Pozemky související dopravní a technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že bezprostředně souvisí s hlavním využitím Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání 25

Max. výška objektu 1.NP s využitím podkroví Plocha RE1 bude tvořit 1 pozemek pro zástavbu. Zastavěnost pozemku objekty max. 20%. OV - Plochy občanského vybavení OVo - Plochy občanského vybavení - obecné Zastavěné území Hlavní využití Pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva Pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytováni, stravování, služby, vědu a výzkum Přípustné využití Pozemky veřejných prostranství Pozemky související dopravní a technické infrastruktury Pozemky staveb pro turistiku a rekreaci Pozemky přírodní ho charakteru, vodní plochy, zeleň Podmíněně přípustné využití Pozemky staveb a zařízení pro ubytování a stravování za splnění všech předpisů Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Max. výška objektu 2. NP s využitím podkroví Objekt hmotově přizpůsobit okolním stavbám, tzn. jelikož se jedná (až na plochu OVo1, prostorově velmi omezenou) o zastavěné území, nepřekročit objem hmoty objektu přes objemy okolních staveb, to znamená zejména určující je výškový rozměr objektu. Zastavěnost pozemku se nestanovuje OVs - Plochy občanského vybavení – sport Zastavitelné plochy Hlavní využití Pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport Přípustné využití Pozemky staveb a zařízení související s hlavním využitím – objekty šatny, hygienické zařízení, občerstvení, půjčovna sportovního náčiní a pod. Pozemky veřejných prostranství Pozemky související dopravní a technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití Pozemky staveb a zařízení pro ubytování a stravování za splnění všech předpisů Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Max. výška objektu 1.NP Max. zastavěná plocha 500 m2 VP - Plochy veřejných prostranství VPo -Plochy veřejných prostranství - obecné Zastavěné území Zastavitelné plochy a plochy přestavby Nezastavěné území 26

Hlavní využití Pozemky jednotlivých druhů veřejného prostranství - komunikace, chodníky, pěšiny, odstavné plochy, plochy zeleně Přípustné využití Pozemky související dopravní a technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití Pozemky staveb občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství; podmínkou jsou stavby max. 50 m2 a výšky max. 3m, např. prodejní stánek, altán, pergola, kašna apod., za podmínky, že nebude omezen provoz, a to ani pěších Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Drobné stavby jednopodlažní, max. zastavěná plocha 25 m2 VPz - Plochy veřejných prostranství – zeleň Zastavěné území Zastavitelné plochy a plochy přestavby Nezastavěné území Hlavní využití Pozemky veřejného prostranství určené k zeleni, s minimalizováním zpevněných ploch Přípustné využití Pozemky jednotlivých druhů veřejného prostranství - komunikace, chodníky, pěšiny, odstavné plochy, Pozemky související dopravní a technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití Pozemky staveb občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství; podmínkou jsou stavby max. 50 m2 Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Drobné stavby jednopodlažní, max. zastavěná plocha 25 m2 SO - Plochy smíšené obytné Zastavěné území Zastavitelné plochy a plochy přestavby Grafická část rozlišuje: SO - Plochy smíšené obytné - zastavěné území SO - Plochy smíšené obytné - zastavitelná plocha SO - Plochy smíšené obytné - plocha přestavby Rozlišení je pouze dle grafické formy vyplnění plochy, kód je totožný Hlavní využití Pozemky staveb pro bydlení – rodinné domy, rodinné domy s hospodářským zázemím pro zemědělské samozásobitelství Pozemky staveb pro rodinnou rekreaci Přípustné využití Pozemky staveb pro bydlení –rodinné domy s hospodářským zázemím pro zemědělskou samozásobitelnost 27

Spolu se stavbou hlavní příslušenství a stavby související s venkovským bydlením, např.bazén, kolna pro zahradní nářadí, dále drobná architektura, např. pergola, skleník Pozemky staveb pro bydlení –rodinné domy s objekty pro drobnou výrobu bez nároků na zvýšenou dopravu a bez negativního ovlivnění sousedních pozemků Pozemky staveb pro občanské vybavení –rodinné domy s objekty pro prodej, provozování občerstvení, opravárenství, služby, bez nároků na zvýšenou dopravu a bez negativního ovlivnění sousedních pozemků Drobné stavby hospodářského charakteru – altány, pergoly, přístřešky, skleníky, bazény, Pozemky veřejných prostranství Pozemky související dopravní a technické infrastruktury Pozemky zeleně Podmíněně přípustné využití Vodní plochy za podmínky neporušení hydrologických poměrů v území Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Max. výška obytného objektu 1.NP s využitím podkroví Max. výška hospodářských a provozních staveb – 12m v hřebeni V zastavěném území – zastavitelná plocha pozemku –max. 85% V zastavitelné ploše – zastavitelná plocha pozemku max. 40% SOz - Plochy smíšené obytné - zahrada Zastavěné území Zastavitelné plochy a plochy přestavby Hlavní využití Pozemky zahrad při stavbách pro bydlení a rekreaci. Parcelace v ploše musí být provedena tak, aby jedna parcela obsahovala vždy část z plochy SO - pro umístění stavby a část z plochy SOz – zahrady. Znamená to, že již při dělení plochy na jednotlivé stavební pozemky je nutné nepominout tuto podmínku. Přípustné využití Drobné stavby hospodářského charakteru – altány, pergoly, přístřešky, skleníky, bazény Podmíněně přípustné využití Nestanoveno Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Výška objektu odpovídající charakteru drobné stavby DI - Plochy dopravní infrastruktury Zastavěné území Zastavitelné plochy a plochy přestavby Nezastavěné území DIs - Silnice III. třídy Hlavní využití Silnice Pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací Přípustné využití Místní a účelové komunikace 28

Chodníky Pozemky zeleně Zastávky hromadné dopravy, odstavné stání pro autobusy Odstavná stání Pozemky veřejných prostranství Technická infrastruktura, zejména liniové sítě Podmíněně přípustné využití Nestanoveno Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny DIm - Místní komunikace Hlavní využití Místní a účelové komunikace Přípustné využití Chodníky Pozemky zeleně Zastávky hromadné dopravy Odstavná stání Pozemky veřejných prostranství Technická infrastruktura, zejména liniové sítě Podmíněně přípustné využití Nestanoveno Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny Další podmínky Pro REZERVU R-DIm1, pokud bude v budoucnu změnou ÚP Březí vymezena v návrhu, bude platit podmínka: „V navazujících stupních řízení bude výstavba komunikace ve vymezeném koridoru R-DIm1 respektovat podmínky křížení s dálkovodem dle platných norem.“ Do ploch dopravní infrastruktury byly zařazeny také cesty v území DIc - Cesty stávající Hlavní využití Cesty Přípustné využití Místní a účelové komunikace Chodníky Pozemky zeleně Pozemky veřejných prostranství Technická infrastruktura, zejména liniové sítě Cyklotrasy a cyklostezky Podmíněně přípustné využití Nestanoveno Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny 29

DIc* - Cesty k obnově Hlavní využití Cesty Přípustné využití Místní a účelové komunikace Chodníky Pozemky zeleně Pozemky veřejných prostranství Technická infrastruktura, zejména liniové sítě Cyklotrasy a cyklostezky Podmíněně přípustné využití Nestanoveno Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny DIcm - Cesty k obnově pro napojení zastavitelných ploch Hlavní využití Cesty, místní a účelové komunikace Přípustné využití Chodníky Pozemky zeleně Pozemky veřejných prostranství Technická infrastruktura, zejména liniové sítě Cyklotrasy a cyklostezky Podmíněně přípustné využití Nestanoveno Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny TI - Plochy technické infrastruktury Hlavní využití Pozemky vedení, staveb a s nimi související zařízení technického vybavení Přípustné využití Vodní plochy a toky související s účelem využití Pozemky zeleně Podmíněně přípustné využití Na ploše technické infrastruktury TI1 budou stavebně technickým zajištěním ČOV splněny hygienické limity hluku pro plochy s charakterem chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb. Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny

30

VS - Plochy výroby a skladování Hlavní využití Pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování, vč. výroby zemědělské, tzn. zemědělskou prvovýrobu včetně chovu hospodářského zvířectva a jeho ustájení Přípustné využití Pozemky staveb administrativní, výzkumné, vývojové, zkušební a veřejné infrastruktury jako součást staveb hlavních Zpevněné a manipulační plochy Pozemky zeleně Pozemky související dopravní a technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití Služební a pohotovostní byt – jeden ve stávající vymezené ploše, za podmínky dodržení hygienických limitů (hluk, prašnost, zápach a pod.) Pokud budou na stávající ploše areálu umisťovány stavby, budou umístěny za vzdáleností 100 m od produktovodu. Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání: Max. výška objektů 12m do podokapní římsy Ostatní podmínky: Podmínkou umístění staveb hlavního a přípustného využití je dodržení hygienických limitů (hluk, prašnost, zápach a pod.) na hranici ploch s charakterem chráněného venkovního prostoru, chráněného venkovního prostoru staveb a chráněného vnitřního prostoru staveb. VV - Plochy vodní a vodohospodářské Hlavní využití Pozemky vodních ploch a toků Přípustné využití Pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití Pozemky zeleně Činnosti k zajištění podmínek pro nakládání s vodami, ochranu před jejich škodlivými účinky a suchem, regulaci vodního režimu území a plnění dalších účelů stanovených právními předpisy upravujících problematiku na úseku vod a ochrany přírody a krajiny Protipovodňová a protierozní opatření v krajině Podmíněně přípustné využití Nestanoveno Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny VVz - Plochy vodní a vodohospodářské – plocha vodních zdrojů Hlavní využití Pozemky pro umístění a zařízení vodních zdrojů Přípustné využití Pozemky určené pro zemědělské využití Pozemky zeleně Činnosti k zajištění podmínek pro nakládání s vodami Podmíněně přípustné využití Nestanoveno Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití 31

Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny VVv - Plochy pro odtrubnění potoka Hlavní využití Pozemky pro umístění vodních toků Přípustné využití Pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití Pozemky zeleně Podmíněně přípustné využití Nestanoveno Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny VVm - Plochy pro přeložení meliorační stoky Hlavní využití Pozemky pro umístění meliorační toky Přípustné využití Pozemky určené pro zemědělské využití Pozemky zeleně Podmíněně přípustné využití Nestanoveno Nepřípustné využití Pozemky pro stavby a činnosti mimo hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny ZE - Plochy zemědělské ZEo - Plochy zemědělské orná půda Hlavní využití Pozemky zemědělského půdního fondu Přípustné využití Pozemky dopravní a technické infrastruktury, cesty Pozemky zeleně Změna využití pozemku na využití s vyšší ekologickou stabilitou Drobné sakrální stavby (kříž, kaplička, Boží muka) Drobné stavby – přístřešky, rozcestníky, drobné piknikové místo Vodní plochy o výměře max. 1 ha Protipovodňová a protierozní opatření v krajině Zřizování vodních ploch do výměry 0,5ha Přípustná je změna druhu pozemku mezi ornou půdou, trvale travními porosty, pastvinami a sady Podmíněně přípustné využití Pozemky staveb drobného rozsahu, jako jsou seníky, přístřešky, včelíny, polní hnojiště za splnění podmínky přístupnosti a splnění všech předpisů, zejména hygienických - Stavby pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - Technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení - možnost zalesňování zemědělské půdy mimo I. a II. třídy ochrany ZPF za splnění 32

všech zákonných podmínek Nepřípustné využití Jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití, jenž se neslučují s ochranou nezastavěného území a výrazně ovlivňující jeho charakter, např.: - Oplocení pozemků, kdy přípustné jsou pouze ohrazení pastvin či obory - Stavby pro zemědělství – stáje, ovčín, vepřín, zemědělské stavby a usedlosti - Stavby pro agroturistiku a cestovní ruch spojené s ubytováním, jakož i bez ubytování - Objekty a činnosti související s těžbou (dobýváním) přírodních zdrojů (těžba v dolech a lomech) V nezastavěném území nelze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, např. ekologická a informační centra. Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny ZEt - Plochy zemědělské trvalý travní porost Hlavní využití Pozemky zemědělského půdního fondu Přípustné využití Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, cesty Pozemky zeleně Změna využití pozemku ZPF Drobné sakrální stavby (kříž, kaplička, Boží muka) Drobné stavby – přístřešky, rozcestníky, drobné piknikové místo, rozhledna Vodní plochy o výměře max. 1 ha Protipovodňová a protierozní opatření v krajině Zřizování vodních ploch do výměry 0,5ha Přípustná je změna druhu pozemku mezi ornou půdou, trvale travními porosty, pastvinami a sady Podmíněně přípustné využití Pozemky staveb drobného rozsahu, jako jsou seníky, přístřešky, včelíny, polní hnojiště za splnění podmínky přístupnosti a splnění všech předpisů, zejména hygienických - Stavby pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - Technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení - možnost zalesňování zemědělské půdy mimo I. a II. třídy ochrany ZPF za splnění všech zákonných podmínek Nepřípustné využití Jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití, jenž se neslučují s ochranou nezastavěného území a výrazně ovlivňující jeho charakter, např.: - Oplocení pozemků, kdy přípustné jsou pouze ohrazení pastvin či obory - Stavby pro zemědělství – stáje, ovčín, vepřín, zemědělské stavby a usedlosti - Stavby pro agroturistiku a cestovní ruch spojené s ubytováním, jakož i bez ubytování - Objekty a činnosti související s těžbou (dobýváním) přírodních zdrojů (těžba v dolech a lomech) V nezastavěném území nelze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, např. ekologická a informační centra. Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny

33

LE - Plochy lesní Hlavní využití Pozemky určené k plnění funkcí lesa Přípustné využití Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, cesty Vodní plochy o výměře max. 1 ha Protipovodňová a protierozní opatření v krajině Podmíněně přípustné využití Pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství drobného rozsahu, za splnění podmínky přístupnosti a splnění všech předpisů, zejména hygienických Nepřípustné využití Jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití, jenž se neslučují s ochranou nezastavěného území a výrazně ovlivňující jeho charakter, např.: - Oplocení pozemků, kdy přípustné jsou pouze ohrazení lesních školek či obory - Stavby pro zemědělství – stáje, ovčín, vepřín, zemědělské stavby a usedlosti - Stavby pro agroturistiku a cestovní ruch spojené s ubytováním, jakož i bez ubytování - Objekty a činnosti související s těžbou (dobýváním) přírodních zdrojů (těžba v dolech a lomech) V nezastavěném území nelze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, např. ekologická a informační centra. Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny LE-BK - Plochy lesní – lokální biokoridor Hlavní využití Plochy lesa Přípustné využití Využití zajišťující vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném lesnickém hospodaření Podmíněně přípustné využití Pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor pokud možno kolmo, vodohospodářské zařízení, Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru Nepřípustné využití Jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití, jenž se neslučují s ochranou nezastavěného území a výrazně ovlivňující jeho charakter, např.: - Oplocení pozemků, kdy přípustné jsou pouze ohrazení lesních školek či obory - Stavby pro zemědělství – stáje, ovčín, vepřín, zemědělské stavby a usedlosti - Stavby pro agroturistiku a cestovní ruch spojené s ubytováním, jakož i bez ubytování - Objekty a činnosti související s těžbou (dobýváním) přírodních zdrojů (těžba v dolech a lomech) V nezastavěném území nelze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, např. ekologická a informační centra. Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny LE-BC - Plochy lesní – lokální biocentrum Hlavní využití Plochy lesa Přípustné využití Využití zajišťující vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném lesnickém hospodaření 34

Podmíněně přípustné využití Pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor pokud možno kolmo, vodohospodářské zařízení, Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru Nepřípustné využití Jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití, jenž se neslučují s ochranou nezastavěného území a výrazně ovlivňující jeho charakter, např.: - Oplocení pozemků, kdy přípustné jsou pouze ohrazení lesních školek či obory - Stavby pro zemědělství – stáje, ovčín, vepřín, zemědělské stavby a usedlosti - Stavby pro agroturistiku a cestovní ruch spojené s ubytováním, jakož i bez ubytování - Objekty a činnosti související s těžbou (dobýváním) přírodních zdrojů (těžba v dolech a lomech) V nezastavěném území nelze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, např. ekologická a informační centra. Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny PR - Plochy přírodní Hlavní využití Pozemky vysoké a středně vysoké zeleně Přípustné využití Pozemky určené k plnění funkcí lesa Pozemky zemědělského půdního fondu Pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití Pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů Drobná krajinná architektura. Realizace protipovodňových opatření v krajině např. suchý poldr. Je přípustné zřizování rybníků. Přípustná je změna druhu pozemku na sad, trvalý travní porost, pastvinu, les a malou vodní plochu (do 0,5ha). Podmíněně přípustné využití Dopravní a technická infrastruktura, pokud bude prokázána nezbytnost umístění Nepřípustné využití V nezastavěném území nelze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. PR- BC - Plochy přírodní – lokální biocentrum Hlavní využití Pozemky vymezené jako lokální biocentrum Přípustné využití Pozemky určené k plnění funkcí lesa Pozemky zemědělského půdního fondu - ttp Pozemky vodních ploch a koryt vodních toků Pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů Podmíněně přípustné využití Dopravní a technická infrastruktura, pokud bude prokázána nezbytnost umístění Nepřípustné využití V nezastavěném území nelze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší 35

podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. SN - Plochy smíšené nezastavěného území SN - Plochy smíšené nezastavěného území – vysoká a středně vysoká krajinná zeleň Hlavní využití Pozemky vysoké a středně vysoké zeleně, hájky, remízy (jedná se většinou o pozemky s druhem ostatní plocha) Přípustné využití Pozemky určené k plnění funkcí lesa Pozemky zemědělského půdního fondu Pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití Pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů Drobná krajinná architektura. Realizace protipovodňových opatření v krajině např. suchý poldr. Je přípustné zřizování rybníků. Přípustná je změna druhu pozemku na sad, trvalý travní porost, pastvinu, les a malou vodní plochu (do 0,5ha). Podmíněně přípustné využití Dopravní a technická infrastruktura, pokud bude prokázána nezbytnost umístění Nepřípustné využití V nezastavěném území nelze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. Podmínky prostorového uspořádání Nestanoveny Plochy smíšené nezastavěného území Bez kódu - Plochy smíšené nezastavěného území– vysoká a středně vysoká krajinná zeleň pozemkově nevymezená Hlavní využití Pozemky vysoké a středně vysoké zeleně, hájky, remízy (jedná se většinou o pozemky s druhem ostatní plocha) Přípustné využití Pozemky určené k plnění funkcí lesa Pozemky zemědělského půdního fondu Pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití Pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů Dopravní a technická infrastruktura Drobná krajinná architektura. Realizace protipovodňových opatření v krajině např. suchý poldr. Zřizování vodních ploch do výměry 0,5ha Přípustná je změna druhu pozemku mezi ornou půdou, trvale travními porosty, pastvinami a sady Podmíněně přípustné využití Nestanoveny Nepřípustné využití V nezastavěném území nelze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, ro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. 36

SN-BK - Plochy smíšené nezastavěného území - lokální biokoridor Hlavní využití plocha (koridor) lokálního biokoridoru a pro realizaci chybějící části lokálního biokoridoru Přípustné využití Využití zajišťující vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extenzivním zemědělském nebo lesnickém Podmíněně přípustné využití Pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby dopravní infrastruktury křížící biokoridor pokud možno kolmo. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru Nepřípustné využití Změny způsobu využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES Změny způsobu využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biokoridoru nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich Rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod, mimo činnosti podmíněné. V nezastavěném území nelze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. SN-IP (pouze pro návrh IP) - Plochy smíšené nezastavěného území – interakční prvek plošný Přípustné využití Využití zajišťující vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extenzivním zemědělském nebo lesnickém Podmíněně přípustné využití Pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor pokud možno kolmo, vodohospodářské zařízení, Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru Nepřípustné využití Změny způsobu využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES Změny způsobu využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biokoridoru nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich Rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod., mimo činnosti podmíněné. V nezastavěném území nelze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra.

37

I.1.7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Veřejně prospěšné stavby pro vyvlastnění Dopravní infrastruktura DIm 1 – místní komunikace pro dopravní napojení zastavitelné plochy SO6 a SO7 a dále přes plochu veřejného prostranství VPO3 napojení zastavitelných ploch SO8 a napojení stávajícího objektu Mysliveckého sdružení Parc.č. 2249 – ostatní komunikace, ostatní plocha - celá 2247 -orná – část 2248 -orná – část 2250 -orná – část DIm2 - místní komunikace pro dopravní napojení zastavitelné plochy SO6 A SO7 Parc.č. 2278 –ttp – část - FINVEST PŘÍBRAM s.r.o. DIm3 - místní komunikace pro dopravní napojení zastavitelné plochy SO13, vymezení v trase stávající cesty, na ni napojena místní komunikace DIm2. Parc.č. 2296 –ostatní plocha, ostatní komunikace – část – POZEMEK OBCE 829/2 – zahrada - část 2497 – ostatní plocha, jiná plocha - ČR Technická infrastruktura TI1 – plocha pro umístění ČOV Parc.č. 2256 –ttp – celý - POZEMEK OBCE Plynovod STL- prodloužení do Hvožďan – VĚCNÉ BŘEMENO - úsek severní okraj sídla až hranice obce (kraje) Parc.č. 834 – orná – v rámci vymezeného veřejného prostranství 2250 - orná– v rámci vymezeného veřejného prostranství 2249 – ostatní komunikace, ostatní plocha – v rámci vymezené DIm1 2229 – ostatní plocha, ostatní komunikace– POZEMEK OBCE 2210 – ostatní plocha, manipulační plocha - ČR 2201 - orná – (Sloupovi) 2203 - orná – (Kadlec) 2204 - orná – (Veselková) 2205 - orná – (Kubínová) Plynovod STL – VĚCNÉ BŘEMENO - prodloužení řadů k zastavitelným plochám pro smíšené obytné P1 - DIm1 P2 – 2397-silnice III/1763; DIm1 P3 – 241/1; 2057/1 P4– 2397-silnice III/1763 P5 – 2455-místní komunikace – Obecní pozemek P6 – Dicm2– Obecní pozemek Vodovod – VĚCNÉ BŘEMENO - prodloužení řadů k zastavitelným plochám pro smíšené obytné V1 – 2397-silnice III/1763, DIm1 V2 – 2397-silnice III/1763, DIm1 V3– 241/1; 2057/1 V4– 2397-silnice III/1763 V5– 2455-místní komunikace – Obecní pozemek 38

V6– Dicm2– Obecní pozemek Kanalizace – VĚCNÉ BŘEMENO - prodloužení řadů k zastavitelným plochám pro smíšené obytné K1 – 2397- silnice III/1763, DIm1 K2 – 2397- silnice III/1763, DIm1 K3 –614/6; 241/1; 2057/1 K4– 239 7- silnice III/1763 K5– 2455 - místní komunikace – Obecní pozemek K6– Dicm2– Obecní pozemek KK- 2255 - odvod z ČOV do recipientu Kanalizační řady v komunikacích v sídle Březí Veřejně prospěšná opatření pro vyvlastnění ÚSES – lokální biokoridor Lokální biokoridor LBK 232: SN-BK 1 – koridor od hranice obce s k.ú.Pozdyně a dále podél cesty do Březí Parc.č. 2461 - orná – část – Třemšínská ekofarma, s.r.o., Zahorčice 2 2463 - orná – část – Straka Miloslav, Březí 66 2464 - orná – část – Benadíková Jaroslava, Sloupová Jaroslava, Březí SN-BK 2 – koridor podél cesty,doplnění pro oboustrannou zeleň Parc.č. 2490 - orná – část – Krupička Václav, Rožmitál pod Třemšínem, Starý Rožmitál 2480 - orná – část – Citebart Jan, Praha; Citebart Jaroslav, Bělčice 2479 - ttp – část – Mikulášová Libuše, Březnice 2478 - ttp – část – Finvest Příbram, s.r.o. 2493 - orná – část – Mikulášová Libuše, Březnice SN-BK 3 – koridor podél cesty Parc.č. 2493 - orná – část – Mikulášová Libuše, Březnice SN-BK 4 – trasa koridoru v klínu křížení silnice s komunikací Parc.č. 2497 – ostatní plocha, jiná plocha – část – Česká republika 2498 – orná – část – Běle Miroslav, Předmíř SN-BK 5 – koridor podél cesty k rybníku Hajnice a dále do Tisova Parc.č. 2248 – orná – část - Citebart Jan, Praha; Citebart Jaroslav, Bělčice 2247 – orná – část – Veselková Ivana, Roztoky 2246 – orná – část – Sloup Vlastimil, Sloupová Pavla, Březí 26 2245 – orná – část – Pinta Václav, Březí 49 2243 – orná – část – Sloup Jaroslav, Příbram III 2242 – orná – část – Malá Růžena, malý Josef, Březí 14 SN-BK 6 – koridor podél cesty k rybníku Hajnice a dále do Tisova Parc.č. 2210 – ostatní plocha, manipulační plocha – celý - České republika 2201 – orná – část – Sloup Vlastimil, Sloupová Pavla, Březí 26 2201 – orná – část – Sloup Vlastimil, Březí 26 2209 – orná – část – Běle Václav, Březnice Lokální biokoridor LBK 240: SN-BK 7 – propojení segmentů stávající zeleně Parc.č. 2319 – orná – část – Pintová Milada, Březí 49 SN-BK 8 – propojení segmentů stávající zeleně Parc.č. 2319 – orná – část – Pintová Milada, Březí 49 39

SN-BK 9 – propojení segmentů stávající zeleně Parc.č. 2320 – orná – část – Pinta Václav, Březí 49 SN-BK 10 – propojení segmentů stávající zeleně Parc.č. 2322 – orná – část – Pinta Václav, Březí 49 SN-BK 11 – propojení segmentů stávající zeleně Parc.č. 2323 – orná – část – Baslerová Vlasta, Sedlice; Faměra Luboš, Ing., Blatná 2324 – orná – část – Minaříková Růžena, Březí 17; Žemlička František, Bohuslavice 17 SN-BK 12 – propojení segmentů stávající zeleně Parc.č. 2339 – ttp – část – POZEMEK OBCE SN-BK 13 – propojení segmentů stávající zeleně Parc.č. 2341 – ostatní plocha, neplodná půda– celý– POZEMEK OBCE 2342 – ttp – část – Minaříková Růžena, Březí 17; Žemlička František, Bohuslavice 17 SN-BK.14 – propojení segmentů stávající zeleně - úsek na břehu Drážského rybníka Parc.č. 2349 – ttp – část – Liqui B Zámecký ovocný lihovar Blatná, s.r.o. 2352 – orná – část – Liqui B Zámecký ovocný lihovar Blatná, s.r.o. 2379 – ostatní plocha, neplodná půda– část– POZEMEK OBCE SN-BK.15 - propojení segmentů stávající zeleně Parc.č. 2349 – ttp – část – Liqui B Zámecký ovocný lihovar Blatná, s.r.o. SN-BK.16 - propojení segmentů stávající zeleně Parc.č. 2377– ttp – část – Sloup Jaroslav, Příbram III SN-BK.17- úsek mezi cestou a funkčním úsekem v lese Parc.č. 2377– ttp – část - Bateltová Františka- adresa neznámá; Čejka Pavel MUDr.- Zlín; Petas Josef – Jugoslávie; Petasová Anna – Vídeň; Petasová Blanka – Vídeň; Šauerová Hana – Kynšperk nad Ohří; Tintěrová Františka – Mnichov,Německo; Zemědělství Blatná, a.s., Blatná Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu ÚP nevymezuje stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Plochy pro asanaci ÚP nevymezuje plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. I.1.8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona ÚP nevymezuje veřejně prospěšné stavby ani veřejná prostranství s uplatněním předkupního práva. ÚP dále stanovuje plochy pro stavby a plochy pro opatření, které nesou znaky veřejné prospěšnosti, které ovšem nejsou vymezeny pro vyvlastnění a předkupní právo. Toto určení má informativní charakter a jedná se o tyto stavby a jevy: Veřejné prostranství-obecné VPo1 – plocha propojuje místní komunikaci DIm3 s místní komunikací DIm2 mezi plochami SO8 a SO13 a zároveň místní komunikaci DIm2 se silnicí III/1763 40

Parc.č. 829/1-zahrada - část 829/2-zahrada- část 827-neplodná půda, ostatní plocha- část 2478-louka- část VPo2 – plocha vymezená pro plnohodnotné a bezpečné křížení vymezené plochy DIm3 se silnicí III/1763 Parc.č. 2497-jiná plocha, ostatní plocha - část VPo3 – plocha vymezená pro dopravní napojení plochy SO14 s SOz14 a plochu SO5. 836 - neplodná půda, ostatní plocha- celá 2052/1 - ostatní plocha, ostatní komunikace - část 2052/2 - ostatní plocha, ostatní komunikace - část VPo4– plocha vymezená pro umístění chodníku se zelení, včetně umístění vedení STL plynovodu do Hvožďan. Parc.č. 834 -orná – část 2250 -orná - část VPo5– plocha vymezená pro umístění chodníku se zelení, včetně umístění vedení STL plynovodu do Hvožďan. Parc.č. 2248 -orná - část VPo6– plocha oddělující silnici III/1763 od navržené plochy pro sport Parc.č. 226 -ttp - část 227 –neplodná půda, ostatní plocha - část VPo7 – plocha pro zpřístupnění stávající zástavby, komunikace pro pěší Parc.č. 418/13 -orná - část VPo8– plocha pro propojení prostoru u Březského rybníka s centrem obce (silnicí III/1763), kdy se jedná o komunikaci pro pěší podél parku Parc.č. 59/2 -ostatní plocha, jiná plocha - celá VPo9 – plocha pro zkvalitnění veřejného prostoru Parc.č. 2468 -ostatní plocha, neplodná půda – celá – POZEMEK OBCE Veřejné prostranství-zeleň VPz2– plocha stávající krajinné zeleně určená ke zkvalitnění a zpřístupnění pro krátkodobou rekreaci Parc.č. 2476 - ttp - část– POZEMEK OBCE VPz3– plocha pro veřejné prostranství se zelení, pro doplnění plochy VPz2 Parc.č. 2466 - ttp - část VPz6– plocha vymezená pro zeleň v místě křížení silnice s komunikací, v návaznosti na zastavitelné plochy pro smíšené obytné, plocha bude tvořit plynulý přechod sídelní zeleně do volné krajiny, bude posílena vzájemná interakce s biokoridorem Parc.č. 2498 - orná - část 2497 - jiná plocha, ostatní plocha – část Cesty, které jsou již v území vymezeny, některé z nich používány, některé je potřeba obnovit, přičemž všechny jsou ve vlastnictví obce 41

Plochy vymezené jako rámec pro otevření koryta potoka (odtrubnění), kdy plocha je „předimenzovaná“ z důvodu plošné dostatečnosti pro umístění koryta včetně doprovodné zeleně Plochy a linie interakčních prvků stávajících i navržených, neboť ačkoliv jsou IP součástí územního systému ekologické stability, jsou vnímány jako doprovodné a v určených trasách nejsou nezbytně nutné Alej, stromořadí, jejichž realizace mnohdy bude přímo na pozemku cesty Ochranná zeleň kolem zemědělského areálu vymezená z větší části na pozemku areálu a předpokladem využití „dobré vůle“ vlastníků a provozovatelů výroby Rezerva koridor pro umístění místní komunikace kolem zemědělského areálu (pro úplnost) Koridor rezervy pro místní komunikaci R-DIm1 Nahrazení trasy místní komunikace v průchodu zemědělským areálem Cesta k rekonstrukci (obnově) – na základě pozemkových úprav DIc*1 - Zpřístupnění oblasti jihozápadně sídla Parc.č.2438 a 2439 – POZEMEK OBCE DIc*2 - Cesta jihozápadně od sídla, mezi komunikací na Metly a komunikací na Předmíř Parc.č.2425 – POZEMEK OBCE DIc*3 - Cesta do Pozdyně v severní hraně sídla Parc.č.2496 – POZEMEK OBCE DIc*4 - Polní cesta zpřístupňující pozemky na pomezí katastru Pozdyně Parc.č.2491– POZEMEK OBCE DIc*5 - Polní cesta odbočující z komunikace na Metly západně sídla. Parc.č.2467 – POZEMEK OBCE DIc*6 - Polní cesta v trase paralelně s komunikací na Metly, zpřístupnění záhumenních pozemků v severozápadním segmentu sídla (za rybníkem Březským). Parc.č.2425 – POZEMEK OBCE DIc*7 - Zpřístupnění zemědělských pozemků v oblasti jihovýchodně od sídla, směrem k rybníku Zlatohlav Parc.č.2425 – POZEMEK OBCE DIc*8 - Polní cesta v jihovýchodním segmentu sídla propojující komunikaci u vodárny Parc.č.2425 – POZEMEK OBCE DIc*9 - Úsek cesty v odbočení z DIc*7 pro zpřístupnění zemědělských pozemků Parc.č.2425 – POZEMEK OBCE DIc*10 - Zpřístupnění oblasti východně od Drážského rybníka, cesta odbočující z cesty na Hornosín Parc.č.2425 – POZEMEK OBCE DIc*11 - Cesta k Drážskému rybníku a dále pak podél Hajanského potoka na cestu na Hornosín Parc.č.2425 – POZEMEK OBCE DIc*12 - Cesta podél trasy Hajanského potoka v úseku mezi Drážským rybníkem a rybníkem Kozor, stáčí se severně k samotě u Kozora, kdy dále pokračuje cesta na území obce Bělčice do Újezdce Parc.č.2425 – POZEMEK OBCE DIc*13 - Cesta odbočující ze silnice III/1763 vedoucí k rybníku Hajnice, oboustranně vedení lokálního biokoridoru LBK 232 Parc.č.2425 – POZEMEK OBCE DIc*14 - Zpřístupnění pozemků v místě „Travičky“ – nad rybníkem Hajnice Parc.č.2425 – POZEMEK OBCE DIc*15 - Cesta v odbočení ze silnice III/1763 pro zpřístupnění pozemků Na Vranovicích Parc.č.2425 – POZEMEK OBCE DIc*16 - Cesta – spojnice mezi komunikací na Předmíř a silnicí III/1763,pod hrází Předmířského rybníka Parc.č.2425 – POZEMEK OBCE 42

DIc*17 - Cesta ze silnice III/1763 k jižní hraně zástavby; bude využita pro dopravní obsluhu zastavitelné plochy SO3 Parc.č.2425 – POZEMEK OBCE DIc*18 - Cesta ze silnice III/1763 k jižní hraně zástavby Parc.č.2425 – POZEMEK OBCE Cesta k rekonstrukci (obnově) pro dopravní napojení zastavitelných ploch DIcm1 - část cesty DIc*1 v úseku silnice III/1763 - ohbí silnice při vjezdu do Březí od jihu po vymezenou zastavitelnou plochu SO1 DIcm2 - část cesty DIc*1 v úseku místní komunikace na Metly. Plochy pro opatření s veřejnou prospěšností bez uplatnění institutu vyvlastnění a předkupního práva Územní plán vymezil plochy pro opatření se znaky veřejné prospěšnosti: Plocha pro odtrubnění potoka VVv1 - Trasa vodního toku od Predmířského rybníka k Drážskému rybníku, kdy se jedná o úsek mezi Předmířským rybníkem a silnicí III/1763 Parc.č.2405/1; 2405/2 VVv2 - Trasa vodního toku od Drážského rybníka k rybníku Kozor, kdy se jedná o úsek mezi Drážským rybníkem a komunikací Parc.č.2324; 2342; 2348 - pozemek obce; 2325 - pozemek obce VVv3 - Trasa vodního toku pod návesním rybníkem Parc.č.2257 - pozemek obce Plocha pro přeložení meliorační stoky VVm - Plocha je vymezena v rámci přeložení meliorační stoky z důvodu vymezení zastavitelných ploch včetně navržené místní komunikace Parc.č.2245; 2246 Plocha vymezená pro využívání vodních zdrojů VVz1 - Plocha je vymezena pro umístění na využívání vodních zdrojů. Plocha je vymezena pro realizaci umístění vrtů pro jímání vody včetně zařízení s tím spojené. Interakční prvek plošný – návrh – nově vymezený IP6 Plocha v trase Hajanského potoka od cesty po rybník Kozor Parc.č.2338; 2339 IP7 Doplnění stávajícího interakčního prvku IP*1 při cestě (DIc*10) Parc.č.2311; 2312 IP8 Plocha pod hrází Předmířského potoka; plocha vymezena rámcově, neboť se nachází v ploše vymezené pro odtrubnění potoka (VVv1) Parc.č.2405/1; 2405/2 Interakční prvek plošný – stav – vymezený v ÚP Soubor stávajících interakčních prvků propojujících lokální biokoridor LBK240 s lokálním biocentrem LBC30 Interakční prvek liniový – návrh IP1 Liniový prvek podél cesty od LBK232 a podél cesty po komunikaci na Metly IP2 Liniový prvek podél komunikace na Metly, - pokračování IP1 – po LBC30 IP3 Liniový prvek podél cesty (IPc*2) od stávajícího IP*5 po silnici III/1763 u Předmířského rybníka IP4 Liniový prvek podél cesty při Hajanském potoku po hranici obce s k.ú. Řiště IP5 Liniový prvek podél cesty od východní hrany zástavby Březí po LBK236 Alej, stromořadí S1 - podél cesty na Pozdyni (DIc*3) – severozápadně sídla S2 - podél cesty (DIc*6) – severozápadně sídla 43

S3 - podél cesty (DIc*6) – severozápadně sídla S4 - podél cesty na Hornosín – jihovýchodně sídla S5 - podél cesty (DIc*15) – severozápadně sídla S6 - podél cesty směr Metly za západní hranou zástavby S7 - podél cesty (DIc*1) – jihozápadně sídla S8 - podél cesty– východně sídla S9 - podél silnice III/1763 – po hranici obce s k.ú. Předmíř jižně sídla S10- podél cesty (DIc*15) – severozápadně sídla S11- podél cesty (DIc*15) – severozápadně sídla Ochranná zeleň liniová O1 - při severozápadní hraně zemědělského areálu – na p.č.2429 O2 - při jihovýchodní hraně zemědělského areálu– na p.č.2404 O3 - při severovýchodní hraně zemědělského areálu– na p.č.2429 I.1.9. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona Nejsou stanovena kompenzační opatření, neboť nebylo zpracováno vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. I.1.10 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část – počet listů A4:42 Grafická část – 3 výkresy I.1.11. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření Plochy rezerv Plocha rezervy 1: R-SO1 – plocha pro využití „smíšené obytné“. Lokalizace plochy je v zadních traktech původních hospodářských stavení (navazuje na stodolu) západní hrany návsi. Plochu bude možné vymezit jako plochu zastavitelnou teprve tehdy, až bude vyřešen přístup k ploše z hlediska dopravy a z hlediska technické infrastruktury. Tento zmíněný přístup (vjezd na plochu s umístěným ZTV) bude vymezen zároveň se zastavitelnou plochou. Plocha rezervy 2: R-DIm1 – jedná se o koridor pro umístění místní komunikace , neboť v současném stavu místní komunikace směr Předmíř prochází zemědělským areálem. Tato situace není únosná jak z hlediska bezpečnosti na místní komunikaci, tak z hlediska provozních vztahů v zemědělském areálu. I.1.12. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci Nepředpokládá se dohoda o parcelaci. I.1.13. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ÚP nevymezuje plochy ani koridory, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie. I.1.14. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání

44

ÚP nevymezuje plochy ani koridory, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu. I.1.15. Stanovení pořadí změn v území (etapizace) Etapizaci v území ÚP nestanovuje. I.1.16. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ÚP nevymezuje architektonicky nebo urbanisticky významné stavby, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt. I.2. Grafická část I.2.1. V.1. I.2.2. V.2. I.2.2.1. V.2.1. I.2.2.2. V.2.2. I.2.3. V.3.

Výkres základního členění Hlavní výkres Výkres veřejné infrastruktury Koncepce uspořádání krajiny Výkres VPS a VPO

měř.: 1:5 000 měř.: 1:5 000 měř.: 1:5 000 měř.: 1:5 000 měř.: 1:5 000

45


OBSAH II. Odůvodnění územního plánu II.1. II.1.1. II.1.1.1. II.1.1.2. II.1.1.3. II.1.1.4. II.1.1.5. II.1.2. II.1.2.1. II.1.2.2. II.1.3. II.1.4. II.1.5. II.1.6. II.1.7. II.1.7.1. II.1.7.2. II.1.7.3. II.1.7.4. II.1.8. II.1.9. II.2. I.2.1. II.2.2. II.2.3.

str.

Textová část výsledek přezkoumání územního plánu - Soulad návrhu územního plánu soulad s politikou územního rozvoje soulad územně plánovací dokumentací vydanou krajem soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 6 sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 6 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území vyhodnocení splnění požadavků zadání další vyhodnocení vyhodnocení se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona vyhodnocení s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst. 3 stavebního zákona vyhodnocení s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona vyhodnocení s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa

Grafická část O. 1. koordinační výkres O. 2. výkres širších vztahů O. 3. výkres předpokládaných záborů půdního fondu

47 47 48 51 52 55 59 60 61 61 95 95 97 100 91 91 91 91 100 101 108

měř.1:5 000 měř.1:50 000 měř.1:5 000

III. Pořízení ÚP III.1. III.2. III.3.

postup při pořízení územního plánu rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění vyhodnocení připomínek

109 110 110

II.1. Textová část odůvodnění územního plánu II. 1. 1. Výsledek přezkoumání územního plánu- Soulad návrhu územního plánu Návrh územního plánu byl přezkoumán z hlediska souladu s Politikou územního rozvoje, se Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje, s cíly a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a s požadavky zvláštních právních předpisů. Výsledky přezkoumání obsahují podkapitoly viz níže. II.1.1.1. Soulad s politikou územního rozvoje Politika územního rozvoje ČR 2008 (dále jen „PÚR ČR 2008“), kterou schválila vláda České republiky dne 20. 7.2009 na svém jednání usnesením č. 929, je nástroj územního plánování, který určuje požadavky a rámce pro konkretizaci úkolu územního plánování v republikových, mezinárodních souvislostech, zejména s ohledem na udržitelný rozvoj území a určuje strategii a základní podmínky pro naplňování těchto úkolu. PÚR ČR poskytuje rámec pro konsensuální rozvoj a zhodnocování území ČR. Řešení návrhu Územního plánu Březí není v rozporu s Politikou územního rozvoje ČR (PÚR 2008). Hlediska a z nich vyplývající kritéria a podmínky pro rozhodování o možnostech změn v území a jejich posuzování. Doporučení starostům obcí při pořizování územně plánovací dokumentace obcí a při zpracování koncepčních dokumentů stanovené v Usnesení o schválení ÚP respektuje. Z hlediska vymezených zvýšených změn v území nevyplývají pro řešené území žádné podmínky. Z hlediska úkolů pro územní plánování jsou vytvořeny předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území. Vytvářet v území podmínky pro zkvalitnění veřejné infrastruktury. Řešením ÚP je podporován polycentrický rozvoj sídelní struktury a vytvářeny předpoklady pro posílení partnerství mezi urbánními a venkovskými oblastmi. Ve veřejném zájmu je řešením územního plánu rozvíjeno přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví, je uchován výraz identity území, jeho historie a tradice v úměře k požadovanému ekonomickému využití území. Tvůrčí rozvoj krajiny v zodpovědné formě ve vyváženém vztahu k uchování hodnot. Při stanovování využití území je zvažována ochrana přírody, hospodářský rozvoj a životní úroveň obyvatel území, vyvážená řešení byla opírána o spolupráci s obyvateli a uživateli území. Byly lokalizovány zastavitelné plochy. Byly stanoveny podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území . Byly stanoveny podmínky pro zajištění účinné ochrany území nezastavěného. Byly stanoveny podmínky pro propustnost krajiny, její rekreační využití a zachování produkční i reprodukční schopnosti. Byly vytvořeny podmínky pro vznik územních systémů ekologické stability i vznik souvislých ploch veřejně přístupné zeleně. Byly vytvořeny podmínky pro cykloturistiku, agroturistiku a poznávací turistiku. Podporovat propojení krajiny také z hlediska cestovního ruchu. Byly vytvořeny podmínky pro vyhovující dostupnost území, zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury při minimalizaci fragmentace krajiny. Byly vytvořeny podmínky pro preventivní ochranu území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území, zde zejména záplavy a půdní eroze. Územní plán stanovil podmínky pro využití a uspořádání území. Z hlediska republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území (kap.2) Řešení ÚP chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví, brání upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů a předchází prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Při stanovování způsobu využití byla dána přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, při řešení ochrany hodnot území jsou 47

zohledňovány požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území. Řešením ÚP je hospodárně využíváno zastavěné území a zajištěna ochrana nezastavěného území, je zachována veřejná zeleň minimalizována její fragmentace. Řešením ÚP je zaměřeno na cíl účelného využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie. Rozvojové záměry jsou umístěny v nejméně konfliktních lokalitách.. Jsou vymezeny a chráněny souvislé plochy veřejně přístupné zeleně. Jsou vytvářeny podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu, při zachování a rozvoji hodnot území. Jsou vytvořeny předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny, včetně minimalizování fragmentace krajiny, zlepšování dostupnosti území je rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na požadavky ochrany veřejného zdraví. Jsou vytvořeny podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území s cílem minimalizovat rozsah škod. Jsou vytvořeny podmínky pro koordinované umisťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj. Pro zajištění kvality života obyvatel jsou v řešení zohledněny nároky dalšího vývoje území a je požadováno jeho řešení ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu. Z hlediska vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os (kap.3) Území obce Březí nenáleží do žádné vymezené rozvojové osy ani rozvojové oblasti. Z hlediska vymezení specifických oblastí (kap.4) Území obce Březí nenáleží do žádné vymezené specifické oblasti. Z hlediska vymezení koridorů a ploch dopravní infrastruktury (kap.5) Na území obce Březí se nenachází koridory dopravní infrastruktury. Z hlediska vymezení koridorů a ploch technické infrastruktury (kap.6) Na území obce Březí se nenachází koridory technické infrastruktury. Z hlediska stanovených dalších úkolů pro územní plánování (kap.7) Obce Březí se nedotýká žádný úkol. II.1.1.2. Soulad územně plánovací dokumentací vydanou krajem Územně plánovací dokumentací vydanou krajem jsou Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje (ZÚR) byly vydány usnesením Zastupitelstva Jihočeského kraje dne 13. 9. 2011, s nabytím účinnosti dne 7. 11. 2011. ÚP Březí je v souladu se ZÚR. Z hlediska Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území – kap.A Stanovené priority pro zajištění příznivého životního prostředí jsou územním plánem respektovány; řešením ÚP jsou respektovány principy a podmínky stanovené ve vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje na životní prostředí (tzv. dokumentace SEA), včetně podmínek vyplývajících z hlavních environmentálních limitů vycházejících ze stávající legislativy. Stanovené priority pro zajištění hospodářského rozvoje kraje jsou územním plánem respektovány; jsou přednostně využívány plochy a objekty vhodné k podnikání v zastavěném území, s cílem podpořit přednostně rekonstrukce a přestavby nevyužívaných objektů (tzv. „brownfields“) a nejsou zhoršeny podmínky pro využívání zastavěného území. Stanovené priority pro zajištění sociální soudržnosti obyvatel jsou územním plánem respektovány; je využita priorita při vymezování zastavitelných ploch vyloučit nekoncepční formy využívání volné krajiny, zastavitelné plochy jsou situovány v návaznosti na zastavěné území, jsou respektovány stávající historicky utvářené sídelní struktury, ochrana tradičního obrazu vesnických sídel v krajině, Z hlediska upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje jsou respektována hlediska stanovení 48

podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot, stanovené zásady pro rozhodování o změnách na území a stanovené úkoly pro území plánování. Nové zastavitelné plochy jsou vymezovány v návaznosti na již urbanizované území (tj. zastavěné území), a to i za cenu méně pozitivního dopadu na ochranu zemědělského půdního fondu. Z hlediska stanovení podmínek koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot jsou respektovány stanovené zásady pro rozhodování o změnách v území a stanovené úkoly pro území plánování. Z hlediska stanovení podmínek koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot jsou respektovány stanovené zásady pro rozhodování o změnách na území a stanovené úkoly pro území plánování. Z hlediska Upřesnění republikových a vymezení nadmístních rozvojových oblastí a os – kap.B Řešené území se v rámci obce Březí nenachází v rozvojové oblasti ani rozvojové ose. Z hlediska Zpřesnění vymezení specifických oblastí vymezených v politice územního rozvoje a vymezení dalších specifických oblastí nadmístního významu – kap.C Území obce Březí se nenachází v žádné ze specifických oblastí. Z hlediska Zpřesnění vymezení ploch a koridorů vymezených v politice územního rozvoje a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu, ovlivňujících území více obcí, včetně ploch a koridorů veřejné infrastruktury, územního systému ekologické stability a územních rezerv– kap.D Na území obce Březí se nenachází žádná z ploch a žádný z koridorů veřejné infrastruktury, ani plocha a koridor územního systému ekologické stability. Na území obce Březí se nenachází žádná vymezená plocha ani koridor rezervy. Z hlediska Upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje– kap.E Stanovení podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot ÚP respektuje: V ÚP jsou podporována řešení směřující k vyváženosti zájmů ochrany přírody a zájmů podporujících rozvoj hospodářských, socioekonomických aktivit včetně rekreačního využití území, je respektována ochrana přírodních hodnot, respektován charakter krajiny dle vymezení krajinného rázu, je podporována údržba, obnova a doplnění originálních krajinných prvků a segmentů ve prospěch posílení ekologické stability krajiny, jsou respektovány vodohospodářské zájmy, jsou chráněny vodní toky, vodních plochy, je stabilizována ochrana zdrojů podzemní a povrchové vody. Při navrhování nových zastavitelných ploch byly zohledňovány zásady ochrany zemědělského půdního fondu a pozemků určených k plnění funkce lesa, nové rozvojové plochy jsou situovány přednostně mimo I. a II. třídu ochrany zemědělského půdního fondu a mimo lesní pozemky, zároveň ale také nové zastavitelné plochy jsou přednostně vymezeny v návaznosti na již urbanizované území. Při stanovování podmínek využití území bylo dbáno na posilování retenční schopnosti území, na zajištění migrační prostupnosti příčných překážek na tocích, ve vztahu k posílení biodiverzity a k protipovodňové prevenci. Stanovení podmínek koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot ÚP respektuje: Do územního plánu jsou promítnuty územní podmínky pro zabezpečení ochrany a péče o nemovitý památkový fond je dbáno na kvalitu a soulad řešení nové zástavby v jejich okolí. Je respektován charakter krajiny je podpořena údržba, obnova a doplnění originálních krajinných prvků a segmentů ve prospěch zachování specifického krajinného rázu, není připuštěna zástavba vymykající se měřítku krajiny a výrazně narušující krajinný a architektonický ráz a negativně ovlivňující panoramatické pohledy, Stanovení podmínek koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot ÚP respektuje: ÚP vytvořil podmínky pro ekologicky přijatelné formy zemědělského hospodaření vedoucí k obnově původní kulturní krajiny a vytvářeny podmínky pro podporu zemědělského hospodaření v kombinaci se službami v oblasti cestovního a turistického ruchu, ÚP vytvořil podmínky pro rozvoj obytných funkcí venkovského charakteru, vymezené rozvojové plochy jsou racionálně napojeny na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. 49

Z hlediska Vymezení cílových charakteristik krajiny– kap.F Řešené území se nachází v základním typu krajiny LSP krajina lesopolní (krajina intermediární mezi krajinou lesní a polní) a RYB krajina rybniční (krajina s vysokým podílem povrchových vod - rybníků). ÚP ze zásad stanovených v ZÚR pro krajinu lesopolní akceptují: ÚP řešením, zejména stanovenými podmínkami využití území, nepodporuje intenzivní formy zemědělství v nevhodných polohách, nezvyšuje plochy orné půdy na úkor trvale zatravněných ploch, nelikviduje vegetační prvky volné krajiny a podporuje udržet historicky prověřenou strukturu zemědělské krajiny, nepovoluje necitlivé umístění a vzhled nové zástavby s ohledem na okolní krajinu, podporuje zachování historicky prověřenou strukturu zemědělské krajiny, zamezuje vnášet do prostředí nepůvodní a cizí architektonické a urbanizační prvky a zachovává atraktivní výhledy. ÚP ze zásad stanovených v ZÚR pro krajinu rybniční akceptují: ÚP řešením, zejména stanovenými podmínkami využití území, nezvyšuje intenzifikaci chovu ryb na úkor ekologické únosnosti krajiny, zabraňuje nadměrné eutrofizaci vod ve formě splachů z okolních zemědělských pozemků, nestanovilo podmínky pro povolení nových staveb bez ohledu na krajinné měřítko a původní hmoty a architekturu tradičních vesnických staveb, nepodporuje intenzivní formy zemědělství a pastevectví zvláště v okolí potočních a říčních niv a v okolí rybníků, nelikviduje vegetační prky volné krajiny (aleje, větrolamy, porosty na hrázích, doprovodná a břehová zeleň vodotečí), řešení podporuje zachování jedinečnosti rybniční krajiny včetně její vysoké ekologické hodnoty a typickému způsobu osídlení, podmínky využití nepotírají necitlivou zástavbou původní urbanistické znaky vesnických sídel. Území obce náleží do oblasti krajinného rázu ObKR1 – Blatensko. Z hlediska Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezených asanačních území nadmístního významu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit – kap.G Na území obce Březí nejsou vymezeny VPS, VPO a asanační území. Z hlediska Stanovení požadavků nadmístního významu na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v územně plánovací dokumentaci obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury– kap.H Požadavky nejsou stanoveny. Z hlediska Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o územní studii do evidence územně plánovací činnosti – kap.I Řešené území není zahrnuto. Z hlediska Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a dále stanovení lhůty pro pořízení regulačního plánu a jeho předložení zastupitelstvu kraje – kap.J Řešené území není zahrnuto. Z hlediska Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití pořízení a vydání regulačního plánu na žádost – kap.K Řešené území není zahrnuto.

50

II. 1.1.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Soulad s cíli územního plánování Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Vymezením nových zastavitelných ploch v návaznosti na zastavěné území. Návrhem rozvoje dopravní a technické infrastruktury. Stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s přihlédnutím na charakter obce, urbanistickou strukturu, přírodní, kulturní a civilizační hodnoty obce a jejího okolí. Vymezením prvků místního územního systému ekologické stability ÚP vytváří předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj celého správního území obce Březí. ÚP naplňuje požadavek souladu s cíli územního plánování. V ÚP je soulad s cíli územního plánování zajišťován důsledným respektováním a ochranou nezastavěného území, zejména přírodních prvků v území, kterými jsou vodní plochy a toky, lesy, zeleň v krajině a vymezením územního systému ekologické stability. Ochrana historických hodnot je v územním plánu zabezpečena respektováním území s archeologickými nálezy. Soulad s úkoly územního plánování ÚP stanovuje celkovou koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území. ÚP prověřil a posoudil potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání. ÚP stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití určuje urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území. ÚP urbanistickou koncepcí stanovuje podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území, vymezením ploch s rozdílným způsobem využití vytváří v území podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof, stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití určuje podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení. ÚP vytváří v území podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území. řešení ÚP uplatnilo poznatky z oboru architektury, urbanismu, územního plánování, ekologie a památkové péče. Naplněním výše uvedených bodů naplňuje ÚP zákonné požadavky stanovené §19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) na soulad Územního plánu Březí s úkoly územního plánování. Koncepce rozvoje území Koncepce se odvíjí od současného stavu a situace obce Březí. Veškeré hodnoty, kdy se jedná především o charakter venkovského prostředí sídla i krajiny a charakter stávající klasické venkovské zástavby a venkovské krajiny, jsou respektovány. Hlavní cíle rozvoje Cílem urbanistické koncepce ÚP je návrh ploch pro bydlení a ploch pro zemědělskou výrobu ve vztahu na možnost napojení na technickou infrastrukturu. Územní plán Březí vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský

51

rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, neohrožuje podmínky života generací budoucích. Požadavky na změny v území byly prověřeny a byla posouzena jejich potřeba. Je navrženo účelné využití a prostorové uspořádání území a je dosaženo obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. S požadavky na ochranu kulturních a civilizačních hodnot, především urbanistického, architektonického a archeologického dědictví je územní plán v souladu – respektuje krajinný ráz, sídelní ráz, přírodní hodnoty, vymezuje a stanovuje podmínky ochrany vyjmenovaných hodnot. Je zajištěna ochrana nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. V územním plánu jsou vytvořeny předpoklady pro komplexní využití území a jsou stanoveny zásady koordinace, zejména se zřetelem na ochranu krajinných hodnot území. Jsou zajištěny podmínky pro trvalé bydlení a rekreaci i vytvořeny předpoklady pro místní pracovní příležitosti. Jde o zajištění kvalitního životního prostředí, hospodářský rozvoj, kvalitních sociálních vztahů a podmínek, ochranu hodnot kulturního dědictví. Řešené území je územím s archeologickými nálezy. Přírodní hodnoty, které jsou vymezeny hlavně plochami prvků územního systému ekologické stability, jsou respektovány. Cílem řešení je vyvážený stav mezi krajinou a návrhem rozvojových zastavitelných ploch. Koncepce rozvoje území, včetně urbanistické koncepce, vychází ze současného stavu a vymezených hodnot, respektuje podmínky území (stávající limity). Urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb jsou stanoveny v podmínkách využití území, které respektují stávající charakter a hodnoty území Stanovení pořadí provádění změn v území (etapizace) není územním plánem navrženo. Podmínky pro příznivé životní prostředí V nezastavěném území jsou vytvořeny podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a to přírodě blízkým způsobem. Ochrana životního a přírodního prostředí je zajištěna vymezením lokálního územního systému ekologické stability. Pro příznivé životní prostředí má velký význam údržba a rozvoj systému sídelní zeleně. Chráněná území přírody a lokality vymezené v rámci programu NATURA 2000 se v řešeném území nenacházejí. Součástí řešení územního plánu je i vodohospodářské řešení, návrh kanalizace a jejího napojení na čistírnu odpadních vod, pro niž územní plán vymezuje zastavitelnou plochu. Podmínky pro hospodářský rozvoj. Návrhem nových ploch jsou vytvořeny podmínky pro obnovu a rozvoj obce a pro kvalitní bydlení. Je zastoupen převážně obytný charakter území. Hospodářský rozvoj je uvažován návrhem zastavitelné plochy pro výrobu a skladování, jako forma rozšíření stávajícího výrobně – zemědělského areálu. Návrhem technické infrastruktury a vzájemné vztahy různých funkčních ploch (= sousedství zasíťovaných pozemků) umožňují hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů. Asanační, rekonstrukční a rekultivační zásahy do území nebylo vhodné tímto územním plánem vymezit. Na území správního území obce Březí se nacházejí poddolovaná území po těžbě rud. Poddolovaná území jsou respektována jako limit, stávající podmínky se nemění. Při návrhu územního plánu jsou kvalifikovaně uplatněny poznatky z oborů architektury, urbanismu, územního plánování, ekologie a památkové péče. II. 1.1.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Návrh ÚP Březí byl pořízen v souladu s příslušnými ustanoveními stavebního zákona (§ 22, § 50 až 53, § 55 a § 188 odst. (4) a s použitím § 171 až 174 správního řádu. Obsah dokumentace je v souladu s § 13 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických

52

podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence plánovací činnosti (dále jen „vyhláška“) a v souladu s přílohou č. 7 vyhlášky. Obsah a forma dokumentace je ve smyslu § 13 vyhlášky č. 500/2006 Sb. ÚP je vypracován na základě schváleného zadání. Výkresy jsou zpracovány nad mapovým podkladem katastrální mapy a vydány v měř. 1:5000. ÚP je koncipován na základě osnovy uvedené v příloze č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Plochy s rozdílným způsobem využití jsou vymezeny podle ustanovení §4 až 19 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Ve smyslu § 3 odst. (4) je vymezena plocha zemědělská - zahrada v nezastavěném území; plocha je vymezena jako stabilizovaná, na základě stávajícího stavu pozemků v předmětné ploše. Na základě ustanovení §3 odst. (4) vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území jsou stanoveny plochy s podrobnějším členěním na základě specifických podmínek. ÚP stanovuje způsob využití (typ využití): Plochy rekreace Zastavěné území a plocha změn – zastavitelné plochy -bez subtypu využití Plochy sportu a rekreace Zastavěné území a plocha změn – zastavitelné plochy -bez subtypu využití Plochy občanského vybavení Plochy občanského vybavení - obecné Plochy stabilizované a plochy změn Z ploch změn se jedná pouze o jednu drobnou plochu současného prostoru autobusové zastávky, z důvodu vymezení samostatně, odděleně od plochy parku. Plochy občanského vybavení – sport Pouze plochy změn – zastavitelné plochy 2 plochy vymezené pro sport se svými specifiky hřišť, to znamená s minimalizací výstavby objektů. Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství- obecné Plochy stabilizované a plochy změn Z ploch změn se jedná o plochy povětšinou zpevněné, pro umístění komunikace, odstavných ploch apod. Plochy veřejných prostranství – zeleň Plochy stabilizované a plochy změn V sídle, jímž je obec Březí, hraje zeleň významnou roli; specificky se uplatňuje zeleň venkovských zahrad. Zeleň veřejných prostranství stávajících, návrhem doplněná, se významnou měrou bude podílet na život v sídle a na obrazu sídla. Plochy veřejných prostranství - místní komunikace Jedná se o plochy stabilizované, konkrétně o všechny místní komunikace v sídle. Pro navržené plochy určené k vybudování místní komunikace je určeno využití zařazené v ploše dopravní infrastruktury DIm Místní komunikace jsou v úměrném rozsahu velikosti sídla. Plochy smíšené obytné - SO Plochy smíšené obytné - zastavěné území Plochy smíšené obytné - zastavitelná plocha Plochy smíšené obytné - plocha přestavby Jedná se o plochy stabilizované v zastavěném území a plochy změn vymezené jako zastavitelné plochy a plochy přestavby Ačkoliv se jedná o jeden způsob využití, vzhledem k velikosti sídla jsou rozlišeny podmínky využití, tudíž i grafická část vymezuje plochy odlišně Plochy smíšené obytné - zahrada - SOz Plochy smíšené obytné - zahrada - zastavěné území Plochy smíšené obytné - zahrada - zastavitelná plocha 53

Plochy smíšené obytné - zahrada - plocha přestavby Jedná se o plochy stabilizované v zastavěném území a plochy změn vymezené jako zastavitelné plochy a plochy přestavby Ačkoliv se jedná o jeden způsob využití, vzhledem k velikosti sídla jsou rozlišeny podmínky využití, tudíž i grafická část vymezuje plochy odlišně. Číslo přiřazené ke kódu totožné pro SO a SOz činí jednu plochu, to znamená, že parcelace bude taková, aby SO a SOz byly část jedné parcely. Plochy dopravní infrastruktury - DI Silnice III. Třídy – Dis – plochy stabilizované Místní komunikace – Dim – plochy změn Cesty Cesty stávající – DIc – plochy stabilizované Cesty k obnově – Dic*– plochy stabilizované a plochy změn Cesty k obnově pro napojení zastavitelných ploch – Dicm – plochy změn Kategorizace, respektive rozlišení cest se odvíjí od provedených pozemkových úprav. Některé z cest jsou pozemkově vymezeny, nejsou však v současnosti funkční, pak se jedná o cesty k obnově. Specificky je dále odlišeno využití DIcm, kdy cesty vymezené v rámci pozemkových úprav budou využity pro vybudování místních komunikací za účelem dopravního napojení zastavitelných ploch Plochy technické infrastruktury - TI -bez subtypu využití Jedná se o plochy stabilizované v zastavěném území a jednu plochu změn vymezenou jako zastavitelnou plochu pro umístění čistírny odpadních vod Plochy výroby a skladování - VS -bez subtypu využití Jedná se pouze o plochy stabilizované v zastavěném území Plochy vodní a vodohospodářské - VV -bez subtypu využití Jedná se pouze o plochy stabilizované Plochy zemědělské Plochy zemědělské orná půda – ZEo Jedná se pouze o plochy stabilizované Struktura území velikosti obce Březí si zasloužila v územním plánu rozlišit plochy zemědělsky obhospodařované. Plochy zemědělské trvalý travní porost – Zet Jedná se pouze o plochy stabilizované Struktura území velikosti obce Březí si zasloužila v územním plánu rozlišit plochy zemědělsky obhospodařované. Plochy lesní Plochy lesní – LE Jedná se o plochy stabilizované a plochy změn nezastavěného území Plochy lesní – lokální biokoridor – LE-BK Jedná se pouze o plochy stabilizované V podmínkách využití pro plochy lesní v místě vedení lokálního biokoridoru je upřednostněna funkce biokoridoru Plochy přírodní Plochy přírodní – PR Jedná se pouze o plochy stabilizované Plochy přírodní – lokální biocentrum – PR-BK Jedná se pouze o plochy stabilizované Zařazení ploch územního systému ekologické stability do ploch určených vyhláškou č. 501/2006 Sb.

54

Plochy smíšené nezastavěného území - SN Plochy smíšené nezastavěného území – vysoká a středně vysoká krajinná zeleň – SN v grafice barevně odlišeno Plochy smíšené nezastavěného území– vysoká a středně vysoká krajinná zeleň pozemkově nevymezená – bez kódu, v grafice barevně odlišeno Jedná se pouze o plochy stabilizované Rozlišení využití území je z toho důvodu, že ÚP zobrazuje četné „ostrůvky“ zeleně, povětšinou středně vysoké, v zemědělských plochách, které nejsou pozemkově vymezené, avšak hrají významnou úlohu v ekologické stabilitě území, zejména tím, že jsou využity v prvcích ÚSES, včetně interakčních prvků Plochy smíšené nezastavěného území - lokální biokoridor – SN-BK Plochy smíšené nezastavěného území – interakční prvek plošný - IP Zařazení ploch územního systému ekologické stability do ploch určených vyhláškou č. 501/2006 Sb. II. 1.1.5. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů ÚP je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů. Jednotlivá řešení, jakož i celkové řešení odvíjející se ve stanovení jednotlivých koncepcí, akceptují požadavky jednotlivých zvláštních právních předpisů ne všech úsecích dotýkajících se řešeného území. Územní plán je v souladu se stanovisky dotčených orgánů. V návrhu ÚP byly využity jak požadavky dotčených orgánů k návrhu zadání (čili ve schváleném zadání), tak, a to zejména, stanoviska dotčených orgánů uplatněná v rámci společného jednání. Na základě stanoviska Krajského úřadu – Jihočeský kraj, odbor ŽP, zemědělství a lesnictví, na úseku ochrany zemědělského půdního fondu, byl po společném jednání návrh ÚP výrazně upraven. Tato úprava se projevila vypuštěním několika zastavitelných ploch ( SO11, OVs1, VPz5) a ploch přestavby (SO12 a SOz12) a dále úpravami (zmenšení) několika zastavitelných ploch. Další úpravy byly realizovány vypuštěním několika ploch změn nezastavěného území. Zde se jedná o vypuštění ploch veřejného prostranství, kdy původní vymezení bylo součástí urbanistické koncepce a jeho účelem bylo optimální urbanistické rozvržení prostoru sídla v důsledku vymezených zastavitelných ploch pro zástavbu zároveň s vyrovnáním rovnováhy pozemků s obytnými objekty (včetně v plochách stabilizovaných) a ploch veřejně využívaných pro pohyb i relaxaci, kdy neopominutelný není ani estetický vliv na obraz sídla včetně vnímání obrazu sídla jeho obyvateli i návštěvníky. Výše stručně popsanými úpravami za účelem redukce předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu došlo tudíž k zásahu do v návrhu ÚP stanovené urbanistické koncepce a koncepce veřejné infrastruktury (kdy veřejná prostranství lze zahrnout do veřejné infrastruktury). Jednostranné hledisko ochrany zemědělského půdního fondu se zásadně odrazilo v korekci koncepce krajiny, jejíž součástí bylo v návrhu ÚP vytipováno a vymezeno 5 ploch pro zalesnění za účelem zvýšení retenční schopnosti krajiny i posílení zvýšení ekologické stability krajiny. Na základě veřejného projednání byly provedeny v dokumentaci úpravy: 1. Bylo vyhověno námitce vlastníka pozemku, na němž byly umístěny navržené liniové prvky technické infrastruktury: vodovod, kanalizace, plynovod. Tyto inženýrské sítě byly navrženy za účelem obsloužení technickou infrastrukturou zastavitelné plochy SO1. Zmíněné inženýrské sítě jsou v návrhu přemístěny; vedeny jsou komunikacemi. 2. V důsledku potřeby obce mít rekreačně sportovní plochu byla přehodnocena a upravena plocha VVz1. Plocha je nově strukturována a vzniká zastavitelná plocha REs1, je obnovena plocha VPz1 a jsou zde umístěny plochy VVz1 a VVz2. S takto upraveným návrhem ÚP Březí bylo přistoupeno k opakovanému veřejnému projednání.

55

Požadavky a podmínky dotčených orgánů jsou v ÚP respektovány. a) Stanoviska dotčených orgánů ke společnému jednání Vyhodnocení požadavků dotčených orgánů ke společnému jednání návrhu Územního plánu Březí Poř. č.

DO

Text vyjádření / stanoviska DO

Stav

Krajský úřad Jihočeský kraj Odbor životního prostředí zemědělství a lesnictví ze dne 7.3.2013 č.j.: KUJCK 10047/2013 OZZL

KÚ OZZL nesouhlasí s předloženým návrhem Územního plánu obce Březí. Předpokládaný zábor zemědělské půdy činí cca 11 ha, z toho téměř 5 ha je navrženo na zemědělské půdě s nadprůměrnou produkční schopností. Předložená dokumentace návrhu ÚP neobsahuje kvalifikované odůvodnění potřebnosti záboru kvalitní zemědělské půdy zejména pro plochy smíšené obytné SO1, SO2, SO3, SO5, SO7, SO8 a SO10 a dále pro všechny plochy veřejného prostranství navržené na I. a II. bonitě. Návrh plochy SO11 na pozemku s II. bonitou, návaznosti na zastavěné území je v přímém rozporu se zásadami ochrany ZF § 4 zákona, a tudíž tuto zastavitelnou plochu je nutno vyřadit z návrhu. rovněž orgán ochrany ZPF požaduje, aby pořizovatel přehodnotil potřebnost a dostatečnou využitelnost plochy pro občanské vybavení, sportovní OVs1. tato navržená zastavitelná plocha o velikosti 2,7 ha je vzhledem k velikosti a charakteru obce značně nadhodnocená. Lze ji akceptovat za předpokladu, že bude redukována a její velikost a potřebnost odůvodněna s ohledem na ust. § 4 zákona, podle kterého má být pro požadovaný záměr odjímána jen nejnutnější plocha. Dále KÚ OZZL nesouhlasí s navrhovaným záborem cca 4 ha půdy pro zalesnění převážně na nejkvalitnějších půdách. V tomto případě doporučujeme řešit možnost zalesňování zemědělské půdy úpravou regulativ (zalesnění umožnit na zm. půdách kromě I. a II. třídy ochrany) a navržené lokality LE1 – LE5 vyřadit z návrhu. V dokumentaci jsou navrženy plochy přestavby SO 12, SO13 a SO14. Ve skutečnosti se však jedná o pozemky orné půdy a zahrad v zastavěném území nově navržené k zástavbě. Pro správné posouzení kategorizace těchto ploch je nutno ověřit hranice zastavěného území, zda jejich vymezení odpovídá ust. § 58 zak. č. 183/2006 v platném znění. Krajský úřad postrádá vyhodnocení dosavadního využití ploch nezemědělské půdy v řešeném území a využití zemědělské půdy na nezastavěných částech stavebních pozemků, enkláv zemědělské půdy v zastavěném území a využití stavebních proluk. toto jsou další kritéria, která orgán ochrany ZPF při posuzování předložené dokumentace hodnotí, a která nejsou obsahem tohoto návrhu. V části „Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF“ je nutné dokumentaci doplnit ve smyslu přílohy č. 3 k vyhlášce č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF o vyhodnocení území s vyloženými investicemi do půdy za účelem zlepšení její úrodnosti (meliorace). Pro komplexní posouzení návrhu je nutné jejich promítnutí i do tabulky, kterou je dále ještě nutno upravit v části záborů podle tříd ochrany uvedením výměr záborů místo kódů BPEJ. Jelikož zemědělská půda je jednou z hlavních složek životního prostředí a její ochrana je veřejným zájmem vyjádřeným zákonem č. 337/1992 sb., o ochraně ZPF ve znění pozdějších předpisů, je nutno při zpracování územně plánovací dokumentace respektovat zásady a podmínky kvantitativní i kvalitativní ochrany zemědělského půdního fondu formulované závaznými právními předpisy. Aby byly dodrženy základní zásady ochrany ZPF, orgán ochrany zemědělského půdního fondu žádá zpracovatele o přehodnocení a úpravu návrhu v souladu s výše uvedenými požadavky. Po provedené úpravě ÚP bude návrh znovu posouzen a ve smyslu § 5 odst. 2 zákona bude vydáno stanovisko.

Stanovisko bylo vzato na vědomí, bylo respektován o . Pro doplnění bylo svoláno jednání v Blatné dne 24.7.2013, kde byli upřesněny požadavky orgánu ochrany ZPF. Přítomni byli dále pořizovatel a zpracovatel – viz zápis, který je součástí spisu.

Státní energetická insepkce Územní inspektorát pro Jihočeský kraj ze dne 28.2.2013 č.j.: 58/13/31.103/Ka

ČR – Státní energetická inspekce s návrhem územního plánu Březí souhlasí

akceptováno

1

2

56

3

Ministerstvo životního prostředí Odbor výkonu státní správy II ze dne 21.1.2013 č.j.: 3456/ENV/13 85/510/13

Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy II, posoudilo dle ustanovení § 15 odst. 2 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů, návrh Územního plánu Březí a požaduje respektování poddolovaných území uvedených ve vyjádření k návrhu zadání Územního plánu Březí.

Akceptován o, poddolovan á území jsou v Územním plánu Březí respektován ai zakreslena v příslušnýc h výkresech.

Ministerstvo průmyslu a obchodu ze dne 23.1.2013 č.j.: 2023/2013/31100

Z hlediska působnosti MPO ve věci využívání nerostného bohatství a těžby nerostných surovin neuplatňujeme podle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona k výše uvedené územně plánovací dokumentaci žádné připomínky, protože v k.ú. Březí u Blatné se nenacházejí výhradní ložiska nerostných surovin.

akceptováno

Krajská hygienická stanice JčK se sídlem v Českých Budějovicích ze dne 25.2.2013 č. j.: KHSJC 01883/2013/HOK.STPT

Krajská hygienická stanice souhlasí za splnění těchto podmínek: Na ploše technické infrastruktury TI1 budou stavebně technickým zajištěním ČOV splněny hygienické limity hluku pro plochy s charakterem chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb.

akceptováno , bude doplněno do podmíněně přípustného využití

souhlasné stanovisko

akceptováno

4

5

6

7

Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje Územní odbor Strakonice ze dne 27.2.2013 č.j.: HSCB-884-2/2013 UO-ST Ministerstvo obrany – vojenská ubytovací a stavební správa Praha ze dne 27.2.2013 č.j.: MOCR 736/64690-ÚP/2013 – 7103/44

souhlasí

8 Státní pozemkový úřad Krajský úřad pro Jihočeský kraj, pobočka Strakonice ze dne 4.2.2013 č.j.: SPU 021103/2013

9

KÚ odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví ze dne 7.3.2013 č.j.: KUJCK 10515/2013/OZZL/2

Požadavek, aby jednotlivé prvky plánu společných zařízení navržených v rámci KPÚ Březí byly zahrnuty do územní plánu, zejména pak pozemky určené plánem společných zařízení k výstavbě polních cest.

akceptováno

akceptováno , návrh Územního plánu Březí je v souladu s plánem společních zařízení

Stanovisko dle §45i zákona č. 114/1992 Sb. zákon o ochraně přírody a krajiny: V předloženém návrhu územního plánu Březí byly vymezeny plochy pro bydlení, plochy smíšené obytné (s možností drobného podnikání) a plochy přestavby. Plochy pro výrobu a skladování, plochy pro technickou infrastrukturu – čistírna odpadních vod a další, plochy pro rekreaci a občanskou vybavenost. Plochy pro dopravní a technickou infrastrukturu, jejíž potřeba vyplynula z návaznosti na nově vymezené plochy. ÚP také vymezuje několik ploch veřejných prostranství a plochy veřejné zeleně. Dále navrhuje vymezení lokálních prvků územního systému ekologické stability (viz zadávací dokumentace). Podle ustanovení § 77a odst. 4 písm. I a písm. m zákona o ochraně přírody a krajiny: Ve správním území řešeném předloženým návrhem územního plánu Březí v příslušnosti zdejšího orgánu ochrany přírody se nevyskytuje žádná ptačí oblast (dále jen PO), vyskytují se zde evropsky významné lokality (dále jen EVL). V severní části zasahuje na hranici správního území EVL CZ0213066 Rybník akceptováno vočert a Lazy a v jižní části je to EVL CZ,313134 Újezdec_Planinský rybník a a doplněno Kozor (viz příloha). Krajský úřad – Jihočeský kraj, jako příslušný správní orgán podle ustanovení § 67 odst. 1 písm. g) zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, a dále podle ustanovení § 77a zákona o ochraně přírody a krajiny, vydává v souladu s ustanovením §45i odst. 1 zákona o ochraně přírody a krajiny a na základě předložených podkladů k danému návrhu územního plánu, toto stanovisko: Uvedený návrh územního plánu Březí nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými záměry významný negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí ležících na území v působnosti KÚ – Jihočeský kraj. Odůvodnění: vzhledem k tomu, že všechny navrhované záměry jsou situovány v dostatečné vzdálenosti od zmiňovaných EVL a lze tedy předpokládat, že nedojde narušení či dotčení předmětů ochrany prvcích soustavy Natura 2000.

57

Podle ustanovení § 77a odst. 4 písm. d, písm. h a písm. j zákona o ochraně přírody a krajiny: Ve správním území Březí v příslušnosti zdejšího orgánu ochrany přírody se vyskytuje jediné zvláště chráněné území (dále jen ZCHÚ), jedná se o přírodní rezervaci (dále jen PR), PR Újezdec. PR vznikne na základě přehlášení EVL CZ0313134 Újezdec_Pláninský rybník a Kozor. PR je v současné době schválena, ale porzatím nevyšlo nařízení kraje o zřízení PR Újezdec. Podle ustanovení § 12 odst. 3 zákona o ochraně přírody a krajiny: Do předmětného území nezasahuje žádný z přírodních parků. Podle ustanovení § 77a odst. 6 zákona o ochraně přírody a krajiny: Na území řešeném návrhem územního plánu Březí v působnosti zdejšího orgánu ochrany přírody, se nevyskytuje žádný prvek ekologické stability regionálního ani nadregionálního významu. Z návrhu územního plánu Březí je možné se domnívat, že nedojde k dotčení či narušení zájmů ochrany přírody v daném území, u nichž je k výkonu státní správy příslušný Krajský úřad – Jihočeský kraj ve smyslu ustanovení § 77a zákona o ochraně přírody a krajiny, a proto k němu zdejší orgán ochrany přírody nemá žádné výhrady. Odůvodnění: Vzhledem k charakteru a umístění navrhovaných záměrů mimo ZCHÚ a absenci prvků ÚES v příslušnosti zdejšího orgánu ochrany přírody. Zdejší orgán ochrany přírody této souvislosti také požaduje, aby v rámci územního plánu byla řešena návaznost všech prvků ÚSES (lokální úrovně) na katastrální území navazujících obcí. toto vyjádření nenahrazuje stanoviska dalších případně dotčených orgánů ochrany přírody ve smyslu § 76 a § 77 zákona o ochraně přírody a krajiny.

b) Stanoviska dotčených orgánů k veřejnému projednání Vyhodnocení požadavků dotčených orgánů ke společnému jednání návrhu Územního plánu Březí Poř. č.


Stav

Krajský úřad Jihočeský kraj Odbor dopravy a silničního hospodářství ze dne 2. 1. 2014 č.j.: ODSH 17472/2013/ante

Jihočeský kraj jako vlastník silnic II. a III. tříd na území Jihočeského kraje uplatňuje tímto připomínku k návrhu územního plánu Březí před veřejným projednáním oznámeným Městským úřadem blatná, odborem výstavby a územního plánování pod spis. zn. 07/7308/2012 ML, a to v tom smyslu, aby bylo územním plánem dovoleno ve smyslu § 18 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění, umísťování staveb dopravní infrastruktury v případě směrové či výškové úpravy jejich trasy a homogenizace jejich šířky prováděné v rámci oprav a úprav silnic II. a III. tříd, v nezastavěném území. Je vhodné, aby bylo územním plánem stanoveno, že v rámci oprav a úprav stávajících silnic je bez požadavku na změnu možné jejich rozšíření či směrová a výšková úprava trasy za podmínky, že rozšíření nebo úprava negativně nezasáhnou stávající zastavěné území.

Územní plán tomuto stanovisku vyhovuje, neboť uvedené komunikace II. a III. tříd zpravidla sousedí s plochami ZeO, Zet a Sn, u kterých je v přípustné m využití uvedena možnost výstavby staveb dopravní infrastruktur y.

Ministerstvo obrany – vojenská ubytovací a stavební správa Praha ze dne 27.2.2013 č.j.: 11091/71395-ÚP/2013 – 7103/44

ČR – Státní energetická inspekce s návrhem územního plánu Březí souhlasí

akceptováno

DO

1

2

58

3

4

Státní pozemkový úřad Krajský úřad pro Jihočeský kraj, pobočka Strakonice ze dne 23.12.2013 č.j.: SPU 539973/2013


akceptováno , návrh Územního plánu Březí je v souladu s plánem společních zařízení

Krajský úřad Jihočeský kraj Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic ze dne 11.1.2013 č.j.: KUJCK 67442/2013/OREG

Stanovisko k částem návrhu ÚP Březí, které byly od společného jednání změně Krajský úřad na základě provedeného posouzení konstatuje, že ve změněných částech ÚP Březí a) nedochází k rozporu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 b) nedochází k rozporu se Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje c) nedochází ke kolizi z hlediska širších územních vztahů

akceptováno

c) Stanoviska dotčených orgánů k opakovanému veřejnému projednání Vyhodnocení požadavků dotčených orgánů ke společnému jednání návrhu Územního plánu Březí Poř. č.

DO


Stav


akceptováno, návrh Územního plánu Březí je v souladu s plánem společních zařízení

Stanovisko k částem návrhu ÚP Březí, které byly od společného jednání změně Krajský úřad na základě provedeného posouzení konstatuje, že ve změněných částech ÚP Březí a) nedochází k rozporu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 b) nedochází k rozporu se Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje c) nedochází ke kolizi z hlediska širších územních vztahů

akceptováno

souhlasí

akceptováno

1

Státní pozemkový úřad Krajský úřad pro Jihočeský kraj, pobočka Strakonice ze dne 2. 4. 2014 č.j.: SPU 131570/2014

2

3

Krajský úřad Jihočeský kraj Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic ze dne 25. 3. 2014 č.j.: KUJCK 18944/2014/OREG Ministerstvo obrany Agentura hospodaření s nemovitým majetkem – Odbor územní správy majetku Praha ze dne 10. 4. 2014 73206/2014-6440-OÚZ-PHA

V průběhu pořizování ÚP nedošlo k rozporu mezi požadavky dotčených orgánů. II. 1.2. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Ze souhrnného stanoviska odboru životního prostředí, zemědělství a lesnictví Krajského úřadu – Jihočeský kraj k návrhu zadání ÚP Březí nevyplynula povinnost na zpracování posouzení z hlediska zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů. Z tohoto důvodu nebylo v zadání ÚP požadováno vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj. Z hlediska vlivů na udržitelný rozvoj území lze konstatovat, že návrhy a řešení neporuší vyvážený vztah podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích.. Zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území. Výsledný návrh územního plánu Březí nese předpoklady pro optimalizaci vlivu na základní složky udržitelného rozvoje území ve všech třech pilířích udržitelného rozvoje. 59

Z hlediska hospodářského rozvoje se návrh realizuje v důrazu na dobudování veřejné infrastruktury. Z hlediska územních podmínek pro soudržnost společenství obyvatel je řešení zaměřeno na stabilizaci trvale žijících obyvatel, zlepšení životní úrovně,včetně minimalizace negativních vlivů územního rozvoje na přírodní, krajinné a kulturní hodnoty. Řešení ÚP je cílené na dostatečné zastoupení zeleně, na posílení ekologické stability krajiny a je na zachování charakteru zástavby. Z hlediska územních podmínek pro příznivé životní prostředí je koncepce krajiny stanovena tak, aby bylo zachováno přírodní prostředí, je vymezen územní systém ekologické stability. Podmínkami využití je umožněn potenciální rozvoj mimoprodukčních funkcí zemědělství. II. 1.2.1. Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 Dotčený orgán neuplatnil stanovisko s požadavkem na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Stanovisko(KÚ OZZL ze dne 7.3.2013, č.j.: KUJCK 10515/2013/OZZL/2) dle §45i zákona č. 114/1992 Sb. zákon o ochraně přírody a krajiny: V předloženém návrhu územního plánu Březí byly vymezeny plochy pro bydlení, plochy smíšené obytné (s možností drobného podnikání) a plochy přestavby. Plochy pro výrobu a skladování, plochy pro technickou infrastrukturu – čistírna odpadních vod a další, plochy pro rekreaci a občanskou vybavenost. Plochy pro dopravní a technickou infrastrukturu, jejíž potřeba vyplynula z návaznosti na nově vymezené plochy. ÚP také vymezuje několik ploch veřejných prostranství a plochy veřejné zeleně. Dále navrhuje vymezení lokálních prvků územního systému ekologické stability (viz zadávací dokumentace). Podle ustanovení § 77a odst. 4 písm. I a písm. m zákona o ochraně přírody a krajiny: Ve správním území řešeném předloženým návrhem územního plánu Březí v příslušnosti zdejšího orgánu ochrany přírody se nevyskytuje žádná ptačí oblast (dále jen PO), vyskytují se zde evropsky významné lokality (dále jen EVL). V severní části zasahuje na hranici správního území EVL CZ0213066 Rybník Vočert a Lazy a v jižní části je to EVL CZ,313134 Újezdec_Planinský rybník a Kozor (viz příloha). Krajský úřad – Jihočeský kraj, jako příslušný správní orgán podle ustanovení § 67 odst. 1 písm. g) zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů, a dále podle ustanovení § 77a zákona o ochraně přírody a krajiny, vydává v souladu s ustanovením §45i odst. 1 zákona o ochraně přírody a krajiny a na základě předložených podkladů k danému návrhu územního plánu, toto stanovisko: Uvedený návrh územního plánu Březí nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými záměry významný negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí ležících na území v působnosti KÚ – Jihočeský kraj. Odůvodnění: vzhledem k tomu, že všechny navrhované záměry jsou situovány v dostatečné vzdálenosti od zmiňovaných EVL a lze tedy předpokládat, že nedojde narušení či dotčení předmětů ochrany prvcích soustavy Natura 2000. Podle ustanovení § 77a odst. 4 písm. d, písm. h a písm. j zákona o ochraně přírody a krajiny: Ve správním území Březí v příslušnosti zdejšího orgánu ochrany přírody se vyskytuje jediné zvláště chráněné území (dále jen ZCHÚ), jedná se o přírodní rezervaci (dále jen PR), PR Újezdec. PR vznikne na základě přehlášení EVL CZ0313134 Újezdec_Pláninský rybník a Kozor. PR je v současné době schválena, ale prozatím nevyšlo nařízení kraje o zřízení PR Újezdec. Podle ustanovení § 12 odst. 3 zákona o ochraně přírody a krajiny: Do předmětného území nezasahuje žádný z přírodních parků.

60

Podle ustanovení § 77a odst. 6 zákona o ochraně přírody a krajiny: Na území řešeném návrhem územního plánu Březí v působnosti zdejšího orgánu ochrany přírody, se nevyskytuje žádný prvek ekologické stability regionálního ani nadregionálního významu. Z návrhu územního plánu Březí je možné se domnívat, že nedojde k dotčení či narušení zájmů ochrany přírody v daném území, u nichž je k výkonu státní správy příslušný Krajský úřad – Jihočeský kraj ve smyslu ustanovení § 77a zákona o ochraně přírody a krajiny, a proto k němu zdejší orgán ochrany přírody nemá žádné výhrady. Odůvodnění: Vzhledem k charakteru a umístění navrhovaných záměrů mimo ZCHÚ a absenci prvků ÚES v příslušnosti zdejšího orgánu ochrany přírody. Zdejší orgán ochrany přírody této souvislosti také požaduje, aby v rámci územního plánu byla řešena návaznost všech prvků ÚSES (lokální úrovně) na katastrální území navazujících obcí. Toto vyjádření nenahrazuje stanoviska dalších případně dotčených orgánů ochrany přírody ve smyslu § 76 a § 77 zákona o ochraně přírody a krajiny. II.1.2.2. Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly Stanovisko bylo uplatněno a akceptováno. Orgán ochrany přírody a krajiny neuplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí, tudíž nebylo nutné zpracovávat vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. II. 1. 3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty Územní plán neobsahoval varianty a nebylo nutno posuzovat rozdílná řešení s odůvodněním jejich vhodnosti. Obec Březí je součástí okresu Strakonice a náleží pod Jihočeský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Blatná. Obec Březí se rozkládá asi třicet kilometrů severně od Strakonic a jedenáct kilometrů severozápadně od města Blatná. Celková katastrální plocha obce je 559 ha, z toho orná půda zabírá 52%. Lesy zabírají pouze kolem jedné desetiny katastru obce. Menší část plochy obce zabírají také louky (méně než jednu třetinu). CELKOVÁ CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ Správní obvod Blatná, jehož je obec Březí součástí, leží v severozápadním koutu Jihočeského kraje, ze západu sousedí s Plzeňským a ze severu se Středočeským krajem. Rozlohou 279 km2 třetí nejmenší a počtem 13,6 tis. obyvatel druhý nejmenší obvod kraje zahrnuje 26 obcí. Převažují mezi nimi malé obce do 200 obyvatel. Obyvatelstvo obvodu je průměrným věkem 40,5 let nejstarší v kraji, čemuž odpovídá i dlouhodobě nejnižší porodnost a téměř nejvyšší úmrtnost. Vlivem přirozeného úbytku obyvatelstva a záporného výsledku stěhování se počet obyvatel Blatenska snížil za posledních 10 let o 3,5 % (za uplynulých 40 let o víc než 10 %). Ekonomicky aktivní obyvatelé obvodu jsou převážně zaměstnáni v průmyslu a některých odvětvích služeb. Střediskem a jediným městem je Blatná, kde žije 6,7 tis. obyvatel (49 % obyvatel obvodu). Geomorfologicky je povrch obvodu tvořen Blatenskou pahorkatinou (část Středočeské pahorkatiny). Blatensko je poměrně hustě protkáno sítí potoků, které patří do povodí řeky Otavy, a na nichž bylo. vybudováno mnoho rybníků (první z nich již v 15.století). Největším vodním tokem obvodu je řeka Lomnice, největším rybníkem plochou 109 ha je Labuť. Podle struktury pozemků se obvod řadí k oblastem s vyšším podílem zemědělské a zvláště orné půdy a nižším podílem lesů - z celkové výměry půdy obvodu tvoří 45 % orná půda, necelou čtvrtinu lesní půda, na 6 % území Blatenska jsou vodní plochy. Na území Blatenska se nachází několik přírodních památek a rezervací, vyhlášených nejčastěji z důvodu ochrany společenstev živočichů a rostlin na vlhkých loukách a pastvinách a na březích rybníků v okolí Lnář. Již od středověku je Blatensko proslulé chovem ryb a samotné město Blatná od počátku 20. století pěstováním růží.

61

Severozápadní cíp Jihočeského kraje je okrajem Blatenské pahorkatiny. Krajina je typická množstvím rybníků, četnými remízy na svažitých polích. Dále na sever se krajina zdvihá v Brdskou vrchovinu, jejíž jedna dominanta, vrch Třemšín s nadmořskou výškou 826,7 m je od obce Březí vzdálená cca 7km. Nejvyšší místa území obce jsou v jeho severní části: Na Křemelu 547 m.n.m. Vrholky v jižní části jsou nížších nadmořských výšek: Čihadle 524,9 m.n.m., Na borku 527 m.n.m. Pod hrází rybníka Borek je nadmořská výška 492 m.n.m. Mírně zvlněný terén tvoří rozvodí třem soustavám rybníků. Severozápadní část území se stéká k rybníkům Vočert a Lazy na katastrálním území Pozdyně, severovýchodní k rybníkům Hajnice a Velký Zlatohlav. Jižní část stéká k rybníku Drážskému, Hajanskému potoku a rybníku Borek. Přírodní okolí Březí je kvalitní. Skupina lesních celků na jihu území obce směrem ke Lnářům. V zastavěném území je několik cennějších vzrostlých stromů. Parková úprava v místě někdejšího rybníka se nachází pod hrází Březského rybníka. Pro zlepšení prostorových, estetických a funkčních vlastností území by bylo vhodné doplnit zeleň – odclonění zemědělského areálu na jihu obce, doplnění stromořadími kolem cest. Obec leží v nadmořské výšce 518 m. VÝVOJ A HISTORIE OBCE URBANISTICKÁ STRUKTURA První písemná zpráva o obci je z roku 1379. Obec vždy patřila k rožmitálskému panství. Součástí obce byla osada Borek, známá již v roce 1389. V současné době z ní zůstal jeden dům. Největší počet obyvatel měla obec koncem 19. Století – bylo to 400 obyvatel. Obec Březí byla samostatně fungující do roku 1973. V roce 1993 se opět osamostatnila. V roce 1931 byla obec elektrifikována. Vodovod byl vybudován po druhé světové válce. V roce 2003 k 1. Květnu byla dokončena celková plynofikace obce. V obci byla vždy intenzivně a aktivně rozvíjena spolková a kulturní činnost. V první polovině 20. Století působil v obci divadelní spolek Havlíček. V roce 1898 byl založen Sbor dobrovolných hasičů. V zastavěném území obce byly dříve tři rybníky. Prostřední z nich byl zavezen a v současnosti je zde park. URBANISTICKÁ STRUKTURA Organizace sídla je spojena ze tří částí. Zástavba severní části je organizována kolem návsi zhruba trojúhelníkového tvaru . V jižní části je zástavba soustředěna podél cesty pod rybníkem. Třetí část je nejspíš nejmladšího data a je situována podél cesty při východním okraji obce, pod rybníkem Březský OBYTNÁ FUNKCE OBCE – BYTOVÝ FOND Sídlo Březí plní především obytnou funkci. Většina objektů slouží k bydlení a soukromé hospodářské činnosti v zahradách a na vlastních pozemcích. V sídle je výhradně bydlení v rodinných domech. Stav bytového fondu odpovídá průměrné péči a údržbě vlastníků. OBČANSKÉ VYBAVENÍ Charakter řešeného území orientuje jeho obyvatelstvo na využívání občanské vybavenosti sídel vyššího významu. Střediskem, poskytujícím široké spektrum služeb i nabídku pracovních příležitostí je město Blatná. Blatná a vzdáleně Strakonice poskytují občanské vybavení a nabídku pracovních příležitostí. Obec Březí má objekt obecního úřadu. V obci je pohostinství, hasičská zbrojnice, chybí prodejna potravin a hřiště. Zdravotnické zařízení v obci není, taktéž hřbitov není. Obec nemá poštu ani základní školu nebo mateřskou školu. Pošta je v Blatné. Také do budoucna bude řešené území převážně orientováno na občanské vybavení sídel vyššího významu. Určité částečné posílení vybavenosti a služeb by mohlo být spojeno s rozvojem obytné funkce území. VÝROBA V obci je zemědělský areál navazující na Březí a samostatně stojící objekt pro živočišnou výrobu. Objekty výroby v obci nejsou. DEMOGRAFIE Počet obyvatel je 72, v produktivním věku 47. Průměrný věk obyvatel je 46 let Základní územní jednotka: 530018 Počet domů pro trvale bydlící obyvatele je 31. Počet rekreačních chalup je v obci 28. 62

Počet obyvatel a jeho vývoj Rok

Obec

2000

2010 79

72

Rozdíl mezi lety 2010 a 2000 Absolutně Relativně (%) -7 -8,9

Vliv přirozené měny a migrace na počet obyvatel Obec

Narození

Zemřelí

Březí

2

2

Přirozený přírůstek 0

Přistěhovalí

Vystěhovalí

2

2

Migrační saldo 0

Věková struktura Věková skupina v 2000 (%)

Obec Březí

11,4

62,0

26,6

Věková skupina v 2010 (%) 12,5

63,9

23,6

Index stáří v 2000 233,3

Index stáří v 2010 188,9

Bytový fond SO ORP

Stav BF k SLDB 2001

Březí

61

Nárůst BF mezi lety 2001 až 2009 0

Nárůst BF mezi lety 2001 a 2009 - relativně (%) 0,00

Stáří domovního fondu SO ORP Březí

do 1919 4

Domy postavené v období let 1920-1945 1946-1980 8 14

1981-2001 4

ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Celkovou kvalitu životního prostředí lze v řešeném území hodnotit jako velmi dobrou. V produkci hlavních škodlivin znečišťujících životní prostředí patří území mezi méně postižená území v České Republice. Obec leží v území s velmi dobrými klimatickými podmínkami bez negativních inverzních jevů. Zvlněná malebná krajina je tvořena četnými remízy, drobnými lesíky a několika rybníky a jejich přítoky. ZNEČIŠTĚNÍ OVZDUŠÍ Na území se nevyskytuje žádný velký ani střední zdroj znečišťování ovzduší (REZZO 1 a REZZO 2). Na znečištění ovzduší škodlivinami SO2, polétavým prachem, CO, Nox aj. mají vliv zejména zdroje malé - tzv. plošné znečištění z lokálních zdrojů, které jsou na pevná paliva. Obec je plynofikována, většina objektů užívá vytápění na tuhá paliva. Zastavěným územím obce neprochází žádný důležitý dopravní tah, který by mohl být zdrojem znečištění ovzduší z motorové dopravy. HLUK Zdrojem hluku v území je pouze, a to nevýznamně, silnice III/1763. ZELEŇ K výrazným krajinným prvkům zeleně patří zalesněné území v jižní části území. Významným prvkem zeleně v krajině jsou porosty kolem potoků a rybníků. Krajinná zeleň se vyskytuje také v polích v podobě hájků a remízků. Při nových výsadbách považujeme za vhodné druhy domácího původu: dub letní, lípa malolistá, javor mléčný, jasan ztepilý, borovice lesní, olše černá různé druhy vrb. Výrazným prvkem zeleně v obci je zeleň v zahradách, hlavně vysokokmenné stromy. PAMÁTKOVÁ OCHRANA V obci není žádný objekt na seznamu památkově chráněných objektů. Na území sídla Březí se nachází několik architektonicky hodnotných staveb, které jsou graficky vyjádřeny v koordinačním výkresu. Z prvků sakrálního charakteru se jedná o křížky. Předmětem zájmu obce by měla být péče o veřejnou zeleň v zastavěném území.

63

SPORT A REKREACE Na území obce se nenachází žádný objekt cestovního ruchu ani plocha a objekt pro sport. Z forem rekreace je zastoupena rekreace soukromá v chalupách. Chaty se na území nevyskytují, vyjma lokality na břehu Drážského rybníka. Tuto chatovou lokalitu územní plán vymezil jako plochu zastavitelnou, za účelem legalizace, neboť se na území nachází několik desítek let. Obcí prochází cyklotrasa, od sídla Metly přes Březí na sever, do Hvožďan. Rekreační využití řešeného území bude i ve výhledu spojeno s pobytovými formami rekreace. DOPRAVA Koncepce dopravní infrastruktury je tvořena stabilizovaným vedením silnice III/1763, procházející územím obce v severojižním směru. Silnice III. Třídy v průtahu územím obce má délku 2,52 km.Tato silnice přenáší místní dopravní vztahy. Na území obce se nachází místní komunikace. Území je protkáno sítí cest, které jsou řešením ÚP stabilizovány, na základě provedených pozemkových úprav. Silnice III. Třídy v průtahu územím obce má délku 2,52 km. Návrhy v oblasti dopravní infrastruktury v ÚP se týkají vymezení ploch pro místní komunikace v závislosti na vymezení zastavitelných ploch. ÚP vymezuje plochy dopravní infrastruktury, jedná se o plochy pro umístění místní komunikace DIm1 a DIm2. Jejich vymezení je z důvodu dopravního napojení zastavitelných ploch a ploch přestavby smíšené obytné SO, na plochu DIm2 je napojena také stávající plocha občanského vybavení v záhumenní poloze SZ sídla Březí. Cesty v území jsou zařazeny v plochách dopravní infrastruktury a jsou rozlišeny „Cesta stávající“ DIc a „Cesta k obnově“ DIc*, která je dále odlišena jako „Cesta k obnově pro napojení zastavitelných ploch“ DIcm, kdy důvodem této specifikace je využití již, na základě pozemkových úprav, vymezených cest k obnově, ve dvou částech využít pro obsluhu zastavitelných ploch: DIcm1 pro plochu SO1 a DIcm2 pro plochu SO10. DOPRAVA V KLIDU V obci se nenachází žádné centrální parkoviště. Místní komunikace procházející zastavěným územím mají místy rozšířený profil podle způsobu zastavění území. V rozšířených profilech je možné parkování při kraji. Při vymezených zastavitelných plochách jsou vymezeny plochy pro komunikace dostatečných profilů. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA Železniční trať územím obce Březí neprochází. NEMOTOROVÁ DOPRAVA Pěší doprava se uplatňuje jako jedna z forem každodenního pohybu zvláště při docházce k autobusu. K pěším cestám slouží stávající místní komunikace v zastavěném území, v krajině pak také místní komunikace a cesty. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ VODNÍ TOKY A PLOCHY Význam řešeného území pro vodní hospodářství je v regionálním měřítku průměrný. Hospodaření a využívání území není omezeno jinými než obecně platnými zásadami, platnými pro nakládání s vodami podle zákona o vodách. Celé Blatensko je poměrně hustě protkáno sítí potoků, které patří do povodí řeky Otavy, a na nichž bylo. vybudováno mnoho rybníků (první z nich již v 15.století). Největším vodním tokem obvodu je řeka Lomnice, největším rybníkem plochou 109 ha je Labuť. Ani řeka Lomnice, ani rybník Labuť se nenachází na území obce Březí. Na území se nachází několik rybníků: Hajnice, Velký Zlatohlav, Drážský, Březský, Kozor, Předmířský, Kozor, Borek a několik drobných rybníků. Rybník Velký Zlatohlav a Kozor jsou na území Březí jen částečně. Území náleží do povodí řeky Lomnice a Otava od Lomnice po ústí do Vltavy. Č.hydrologického pořadí: 1-08-04. Z hlediska vodohospodářských zájmů nevyplývají pro území žádná mimořádná opatření. Stávající vodoteče a vodní plochy, včetně doprovodné zeleně a břehových porostů je nutno zachovat.

64

Obec Březí ORP celkem

Výměra obce (ha) 562,58 27853,99

Vodní plochy (ha) 39,91 1281,39

Vodní plochy (%) Vodní toky (km) 7,09 6,75 4,60 459,44

VODOVOD V obci je vybudován vodovod pro veřejnou potřebu, jehož provozovatelem je ČEVAK a.s.,. Do provozu byl uveden v r. 1985. Zdrojem vody jsou tři vrtané studny HJ1 – HJ3. Vrtaná studna HJ1 je umístněna 300 m jihovýchodně od obce Březí a vzdálenosti asi 50 m od úpravny vody, vrtaná studna HJ2 se nachází 15 m západně od rybníka a 20 m od úpravny a vrtaná studna HJ3 se nachází asi 160 m severovýchodně od úpravny. Úpravna vody leží jižně od obce Březí. Zdrojem čerpání vody jsou vrtané studny, do úpravny jsou přivedeny polyetylenovým potrubím. Zásobení vodojemu – je postaven těsně vedle úpravny vody a plní zároveň funkci akumulační nádrže. Z vodojemu je voda čerpána stanicí do sítě. Trubní síť – z úpravny je voda vedena potrubím do šachty, kde je odbočka pro výkrmnu býků. Po celé délce potrubní sítě je instalováno 7 podzemních hydrantů. V budoucnu se předpokládá s využíváním stávajícího vodovodu. Obnova vodovodních řadů bude probíhat postupně. V budoucnu období se plánuje technologická a stavební obnova úpravny vody, zároveň je navržena sanace zdrojů a prameniště. S rozvojem obce se bude rozšiřovat i vodovod pro veřejnou potřebu. Vodní zdroje vrty HJ-1, HJ-2, HJ-3

Identifikacní císlo majetkové evidence

3101-613894-47256851-2/1

Název katastrálního území (KÚ) lokalizace stavby pro úpravu vody

Brezí u Blatné

Kód katastrálního území

613894

Kategorie surové vody

A1

Identifikacní císlo odberu surové vody

117032

KANALIZACE Odůvodnění umístění ČOV Z hlediska důležitosti zkvalitňování životního prostředí se jedná o nezbytnou technickou infrastrukturu. Zastavitelná plocha pro umístění ČOV je umístěna za východní hranou zastavěného území Březí, stranou zástavby za záhumenní cestou. ENERGETIKA ELEKTRICKÁ ENERGIE Kmenové vedení 22kVje v dobrém technickém stavu a má dostatečnou rezervu výkonu. PLYN Obec Březí je napojena na středotlakou plynovodní siť, u Březí je umístěna regulační stanice plynu, k níž vede odbočka vysokotlakého plynovodu, který prochází územím obce Březí. TELEFON V obci je vybudována místní telefonní síť VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ V obci je rozvedeno veřejné osvětlení. NÁVRH ŘEŠENÍ CIVILNÍ OCHRANY Na základě ustanovení § 20, zákona č. 380/2002 Sb. k přípravě a provádění úkolů civilní ochrany, podle § 7 odst. 7 písm. H) zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému je zpracován návrh řešení civilní ochrany.

65

Návrh řešení ukrytí obyvatelstva Ukrytí obyvatel bude řešeno individuelně ve vlastních objektech v improvizovaných úkrytech. Obytné objekty v obci mají vlastní sklepní prostory, které jsou vhodné pro budování úkrytu. U starších obyvatel se předpokládá ukrytí v sousedních objektech s větší kapacitou úkrytu. Postup prací při zhotovení úkrytu: a) Vyklidit prostor : vynést všechny nepotřebné věci včetně paliva, uzavřít přívody (plyn, voda, topení), uhasit oheň v topném systému apod. do 2hodin b) Zvýšit ochranné vlastnosti úkrytu: zakrýt okna, dveře, využít materiálů z domu a okolí (stavební materiál, zemina apod.) do 6hodin c) Zabezpečit větrání úkrytu do 10 hodin d) Vybavení úkrytu: Materiálem (baterka apod.), potravinami dle počtu osob (min. 6l pitné vody na os) do 12 hodin e) Plnění dalších úkolů k dovybavení úkrytu a jeho zpevnění. Návrh míst vhodných k příjmu evakuovaného obyvatelstva a jeho krátkodobé ubytování Obec nedisponuje kapacitami pro krátkodobé ubytování evakuovaného obyvatelstva. Návrh řešení míst pro umístění koncových prvků varování a vyrozumění Pro umístění koncových prvků varování a vyrozumění lze použít sloupy nadzemního telefonního vedení a sítě místního rozhlasu. Vše ovládáno z objektu obecního úřadu. Návrh řešení místa pro případné skladování materiálu humanitární pomoci Obec nemá vhodné prostory pro skladování materiálu humanitární pomoci. Materiál bude distribuován ze skladů v Blatné. Možnosti vyvezení a uskladnění nebezp. látek mimo hranice zástavby obce Nebezpečné látky lze skladovat na zemědělských plochách podél silnice III.třídy. Charakteristika a umístění případných objektů skladujících nebezpečné látky z hlediska jejich druhu, polohy a vlivu na okolí včetně vymezení ohrožených ploch Ve správním území obce Březí se nenacházejí objekty a provozy pracující s nebezpečnými látkami. Návrh míst pro případnou dekontaminaci obyvatelstva, zvířat, silničních vozidel apod. Vhodné místo se v obci nenachází. Návrh řešení nouzového zásobování obyvatelstva vodou Alternativou k stabilnímu stavu, kdy je pitná voda odebírána z vodovodního řadu, bude umístění cisteren s pitnou vodou v centru obce. Návrh řešení nouzového zásobování obyvatelstva elektrickou energií Obec je připojena na centrální energetickou soustavu. Alternativní zdroje energie v obci nejsou. Alternativou je lokální umisťování zdrojů na naftový pohon apod. Zemědělský půdní fond Na území je velmi různorodé zastoupení půdně ekologických jednotek, zastoupeny jsou všechny třídy ochrany , to znamená I., II., III., IV., V. Na území jsou četné pozemky „ostatní plocha“, které jsou zarostlé převážně středně vysokou zelení. Pozemky určené k plnění funkce lesa Na území jsou umístěny lesní celky, povětšinou drobnějších rozloh. Lesy jsou lokalizovány ve větší míře v jižní části území obce. Limity v území Poddolovaná území se vyskytují převážně jako pozůstatek historické důlní činnosti omezeného rozsahu. Na území obce se nachází poddolované území č. 2214 Újezdec u Bělčic, Zlatonosná ruda, o rozloze 9,27 ha, rok 1997. Dále se zde nachází 2 místa hald a odvalů. Hodnoty v území Přírodní hodnoty: Významnou hodnotou je existence harmonické krajiny se zastoupením ploch orné půdy, luk, vodních ploch a toků a lesů. Na jižní části správního území je vymezena evropsky významná lokalita – Újezdec – Planinský rybník a Kozor, kategorie Přírodní památka, rozloha 20,4734ha.

66

Zemědělský půdní fond Obec Březí

Podíl z celku [%] 2000 2010 52,1 51,4

Rozloha [ha] 2000 2010 291,1 287,6

Změna Absolutní [ha] Relativní [%] -3,5 -1,2

Rozloha lesní půdy Obec

Podíl z celku [%] 2000 2010 12,2 13,3

Rozloha [ha] 2000 2010 68,4 74,3

Změna Absolutní [ha] Relativní [%] 6,0 8,7

Rozloha zastavěné půdy Obec

Rozloha [ha] 2000 2010 5,9 5,4

Podíl z celku [%] 2000 2010 1,1 1,0

Změna Absolutní [ha] Relativní [%] -0,5 -8,3

Civilizační hodnoty: Významnou civilizační hodnotou obce je samotné venkovské prostředí. Život lidí v obci je spojen s okolní krajinou. Obec je uspokojivě dopravně napojena silnicí III.třídy č. 1763. Obec je vybavena technickou infrastrukturou, včetně plynofikace. Územím prochází cyklostezka Kulturní hodnoty: Kulturní hodnotou je historicky dochovaný charakter vesnické zástavby. Hodnotou je centrální prostor u hospody,cenný je také prostor s rybníkem. Území s archeologickými nálezy Obec Březí

Výměra obce (ha) 562,58

A016 (ha)

A016 (%) 15,53

2,76

Urbanistické hodnoty: Urbanistickou hodnotou je poloha sídla v krajině, včetně vztahu sídla a krajiny. Významnou hodnotou je centrální poloha rybníka ve středu sídla. Architektonické hodnoty: Některé z objektů v obci Řešení územního plánu Územní plán řeší komplexně území obce. Území je rozlišeno podle typu základního členění, kdy se jedná o vymezené zastavěné území k datu 1. 3. 2012, plochy přestavby, kdy se jedná o změnu využití území v zastavěném území, zastavitelné plochy vymezené pro budoucí zástavbu a nezastavěné území, což je ostatní území obce nezařazené mezi předcházející tři typy základního členění. Plochy pro využití „smíšené obytné“ jsou členěny ještě dále na „smíšené obytné-zahrada“ tak, aby budoucí parcelace obsahovala také část zahrady v parcele. Z ploch občanského vybavení jsou vymezeny dvě zastavitelné plochy pro sportovní zařízení (OVs), kde umístění objektů je stanoveno regulativy. Určujícími faktory pro stanovení řešení jsou limity využití území, které predikují stanovení ploch s rozdílným způsobem využití. Řešení ÚP je tedy výslednicí vyhodnocení území, klasifikace jeho omezení, limitů, klasifikace potřeb a všech vzájemných interakcí v území. Zastavěné území – je tvořeno ze sedmi částí, pro přehled jsou očíslovány čísly 1 až 7 ve výkresu V.1. Výkres základního členění. Územně nejrozsáhlejší je zastavěné území .I., které tvoří kompaktní zástavba obce včetně zemědělských areálů. Zastavěné území .I. a .III. jsou samostatné pozemky v oddělené poloze od kompaktní zástavby sídla Březí, zastavěné území .IV. a .V. jsou samoty v krajině území obce, .VI. a VII. jsou objekty technické infrastruktury, oba při silnici III.třídy. Plochy přestavby – plochy určené k zástavbě na místě současných rozlehlých zahrad. 67

Zastavitelné plochy - plochy určené k zástavbě na místě zemědělského půdního fondu. Všechny zastavitelné plochy jsou lokalizovány v bezprostřední návaznosti na zastavěné území. Zastavitelné plochy pro využití „rekreace“ jsou vymezeny odděleně od kompaktní zástavby Březí. Jedna z nich, RE1 navazuje na zastavěné území původního stavení – samoty – u rybníka Borek, druhá pak je stávající lokalita chat u rybníka Drážský, umístěná již několik desítek let. Nezastavěné území – území „volné krajiny“, kdy využití je současné stabilizované území se svou přírodní funkcí a funkcí zemědělské prvovýroby, to znamená zemědělské hospodářské využívání krajiny. V nezastavěném území ÚP vymezuje plochy změn, vždy se jedná o plochy určené k přírodnímu využití, - plochy vymezené formou „rámce“ pro odkrytí koryta potoka a samozřejmě plochy, respektive koridory prvků lokálního územního systému ekologické stability. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Výčet, popis a odůvodnění ploch zastavitelných: RE - Plochy rekreace REs1 Plocha je vymezena za účelem realizace sportovních zařízení, hřišť a dětských hřišť. Odůvodnění: Obec postrádá prostor pro sportovně rekreační vyžití občanů obce, zejména dětí a mládeže. Také společné občanské akce v obci nemají k dispozici kvalitní prostor. Vymezení plochy a realizace zařízení přispěje velkou měrou k posílení soudržnosti společenství obyvatel území, což je jeden ze tří pilířů cílů územního plánování. RE1 Plocha navazuje na stávající plochu rekreace v jižní části území obce. Jedná se o původní stavení, samotu. Plocha je limitována vzdáleností 50 m od okraje lesa, její umístění je na poddolovaném území a zasahuje na ni ochranné pásmo letiště. Dopravní obsluha je stávající cestou. Zásobování vodou a odkanalizování bude individuelní. Odůvodnění: Stávající stavení určené k rekreaci s pozemkem je vymezené zastavěné území. Plocha RE1 navazuje bezprostředně na zastavěné území. OVs - Plochy občanského vybavení – sport OVs2 Plocha je vymezena jižně od zastavěného území sídla Březí, spolu s plochou veřejného prostranství, které bude oddělovat plochu pro sport od silnice III.tř. Částečně je plocha vymezena na II.tř. ochrany ZPF. Na plochu zasahuje ochranné pásmo produktovou 300 m, nachází se na území archeologických nálezů. Dopravně je plocha napojena ze stávající záhumenní cesty. Odůvodnění: Potřeba obce plochy sportu, včetně dětských hřišť. Optimální poloha v záhumenní poloze obce jižně stávající zástavby. VPo - Plochy veřejného prostranství – obecné VPo1 Část plochy je součástí zastavitelné plochy SO8 a plochy přestavby SO13. Její funkcí je umístění komunikace pro pěší (zároveň s vedením plynovodu, vodovodu a kanalizace) a tím přispět ke komplexnímu řešení prostoru pro budoucí zástavbu. Plocha je umístěna na II.tř. ochrany ZPF. Odůvodnění: Plocha vymezena v rámci celkového řešení prostoru, který je vymezen za využití stávající cesty a potřeby umístění komunikace pro dopravní napojení stávajícího objektu občanského vybavení. VPo4 Plocha vymezena pro víceúčelové využití, bude v ní umístěn středotlaký plynovod vedený do sousední obce Hvožďany a zároveň je uvažována pro umístění chodníku pro pěší s doprovodnou zelení, čímž dojde k odclonění budoucí zástavby od silnice III.tř. a bude zvýšena také estetika prostoru. Plocha se nachází zčásti na II.tř. ochrany ZPF a je meliorována, dále v ochranném pásmu silnice III.tř. Odůvodnění: Urbanistické a provozní vyřešení prostoru se zastavitelnými plochami pro smíšené obytné využití. 68

VPo5 Plocha vymezena pro víceúčelové využití, bude v ní umístěn středotlaký plynovod vedený do sousední obce Hvožďany a zároveň je uvažována pro umístění chodníku pro pěší s doprovodnou zelení, čímž dojde k odclonění budoucí zástavby od silnice III.tř. a bude zvýšena také estetika prostoru. Plocha se nachází zčásti na II.tř. ochrany ZPF a je meliorována, dále v ochranném pásmu silnice III.tř. Odůvodnění: Urbanistické a provozní vyřešení prostoru se zastavitelnými plochami pro smíšené obytné využití. VPo7 Plocha minimálního rozsahu účelově vymezená pro poskytnutí území pro vjezd na zastavitelnou plochu (SO1) a hlavně do zastavěného území, konkrétně zadního traktu stávající původní zástavby. Odůvodnění: Racionální a provozně optimální vyřešení prostoru. VPo9 Plocha pro komfortnější veřejný prostor u stávající zástavby a při navržené plochy pro sport, včetně křížení místní komunikace a cesty. Odůvodnění: Racionální a provozně optimální vyřešení prostoru. SO - Plochy smíšené obytné SO1 Plocha na jihozápadní hraně zastavěného území vyplňuje spolu s plochou VPz5 prostor mezi stávající zástavbou a zemědělským areálem. Plocha je zčásti umístěna na na II.tř. ochrany ZPF, nachází se v ochranném pásmu produktovou 300m, na území archeologických nálezů. Dopravní obsluha je z komunikace v místě cesty vymezené v KN, dosud nerealizované. Odůvodnění: Plocha vyplňuje „zářez“ v zastavěném území, jedná se o území z hlediska zemědělského obhospodařování spolu s vymezením komunikací nevhodné. SO2 Plocha na jižní hraně zastavěného území při vjezdu do obce od jihu, je rozdělena na část pro umístění domu a část nezastavitelnou, která bude sloužit jako zahrada. Při případném umístění dvou domů bude zahrada náležet pozemku dále od zastavěného území, z důvodu dopravního napojení. Plocha se nachází na území archeologických nálezů. Dopravní obsluha bude ze silnice III.tř. Odůvodnění: Přirozená návaznost plochy na zastavěné území v ohbí silnice III.tř. při vjezdu do obce od jihu. SOz2 Plocha pro zahradu náležející k ploše SO2 SO3 Plocha navazující na jižní hranu zastavěného území. Umístění na II.tř. ochrany ZPF, okrajem je plocha zasažena ochranným pásmem produktovou 300 m. Dopravní obsluha z komunikace v místě stávající cesty mezi navrženou plochou pro sport (OVs2) a plochou SO3. Odůvodnění: Plocha vyplňuje „zářez“ v zastavěném území. SO4 Plocha vyplňuje proluku ve stávající zástavbě umístěné kolem návesního rybníka. Odůvodnění: Přirozené doplnění stávající původní zástavby kolem rybníka. SOz4 Plocha pro zahradu náležející k ploše SO4 SO5 Plocha navazující na severní hranu zastavěného území. Plocha je umístěna na II.tř. ochrany ZPF. Dopravní obsluha je navrženou místní komunikací DIm1 v pokračování komunikace v ploše VPo2. Odůvodnění: Plocha vymezena v důsledku řešení celého prostoru určeného k rozvoje obce z hlediska zabezpečení ploch pro zástavbu smíšené obytné. SO6 Plocha navazující na severní hranu zastavěného území, kde jsou plochy určeny pro zástavbu (plocha přestavby SO14 a SOz14). Na plochu zasahuje ochranné pásmo silnice III.tř. Dopravní obsluha je navrženou místní komunikací DIm1.

69

Odůvodnění: Plocha vymezena v důsledku řešení celého prostoru určeného k rozvoje obce z hlediska zabezpečení ploch pro zástavbu smíšené obytné. SO7 Plocha navazující na plochu SO6. Plocha se nachází na I.tř. ochrany ZPF s provedenými melioracemi. Na plochu zasahuje ochranné pásmo silnice III.tř. Dopravní obsluha je navrženou místní komunikací DIm1. Odůvodnění: Plocha vymezena v důsledku řešení celého prostoru určeného k rozvoje obce z hlediska zabezpečení ploch pro zástavbu smíšené obytné. SOz7 Plocha pro zahradu náležející k ploše SO7 SO8 Plocha navazující na zastavěného území v západní části sídla. Plocha se nachází na II.tř. ochrany ZPF. Dopravní obsluha je ze stávající místní komunikace. Odůvodnění: Plocha vymezena v důsledku řešení celého prostoru určeného k rozvoje obce z hlediska zabezpečení ploch pro zástavbu smíšené obytné. SO9 Plocha navazující na zastavěné území v jihozápadní části obce. Na ploše jsou umístěny meliorace. Dopravní obsluha je ze stávající místní komunikace za použití plochy veřejného prostranství VPo9 pro vjezd na plochu. Odůvodnění: Zastavitelná plocha je vymezena v návaznosti na zastavěné území, přímo při cestě na Metly. SO10 Plocha navazující na zastavěné území v jihozápadní části obce. Na plochu zasahuje vzdálenost 50 m od okraje lesa. Dopravní obsluha je z cesty vymezené v KN, dosud nerealizované. Odůvodnění: Plocha je vymezena u vymezené komunikace, polohově navazuje na zastavěné území. DI – plochy dopravní infrastruktury DIm1 Komunikace pro dopravní napojení zastavitelné plochy SO6 a SO7 a dále pak, přes plochu veřejného prostranství VPo3 napojení plochy SO5 a SO14. Na ploše jsou zčásti umístěny meliorace. Odůvodnění: Přístup k budoucím pozemkům pro zástavbu. DIm2 Komunikace pro dopravní napojení zastavitelné plochy SO8 a stávajícího objektu občanského vybavení, který je dosud bez příjezdu. Plocha je zčásti umístěna na II.tř.ochrany ZPF. Odůvodnění: Přístup k budoucím pozemkům pro zástavbu. DIm3 Komunikace pro dopravní napojení zastavitelné plochy SO13. Komunikace bude úpravou současné cesty. Pro zajištění kvalitního křížení této komunikace se silnicí III.tř. je zde vymezena plocha VPo2. Plocha je velmi okrajově umístěna na II.tř. ochrany ZPF. Odůvodnění: Přístup k budoucím pozemkům pro zástavbu TI – plochy technické infrastruktury TI1 Plocha pro umístění čistírny odpadních vod. Na ploše jsou umístěny meliorace je přes ni veden stávající kanalizační řad. Příjezd na plochu po stávající místní komunikaci. Odůvodnění: Kvalitní kanalizace a likvidace odpadních vod. Výčet, popis a odůvodnění ploch přestavby: VPo - Plochy veřejného prostranství – obecné VPo1 Část plochy je součástí plochy přestavby SO15 – spolu s částí VPo1, což je součást zastavitelné plochy SO7. Její funkcí je umístění komunikace pro pěší (zároveň s vedením plynovodu, vodovodu a kanalizace) a tím přispět ke komplexnímu řešení prostoru pro budoucí zástavbu. Plocha je umístěna na II.tř. ochrany ZPF.

70

Odůvodnění: Plocha vymezená za účelem organizace prostoru se zastavitelnou plochou, plochou přestavby a komunikací, kdy prostor bude součástí zastavěného území v této části obce. VPo3 Plocha vymezená pro přístup k ploše SO5 a SO14 a pro přístup ke stávající zástavbě. Odůvodnění: Plocha vymezená za účelem organizace prostoru v návaznosti na zastavěné území. VPo4 Plocha vymezena pro víceúčelové využití, bude v ní umístěn středotlaký plynovod vedený do sousední obce Hvožďany a zároveň je uvažována pro umístění chodníku pro pěší s doprovodnou zelení, čímž dojde k odclonění budoucí zástavby od silnice III.tř. a bude zvýšena také estetika prostoru. Plocha se nachází zčásti na II.tř. ochrany ZPF a dále v ochranném pásmu silnice III.tř. Odůvodnění: Plocha (pás) organizačně propojená s územím určeném pro rozvoj. SO13 Plocha v zastavěném území (plocha přestavby) navazující na zastavěné území v severní části obce, spolu se zastavitelnou plochou SO8. Dopravní obsluha je z navržené místní komunikace DIm3. Odůvodnění: Plocha tvoří organizační celek při vjezdu do obce od Hvožďan, na křížení silnice s místní komunikací. SO14 Plocha v zastavěném území v severní části sídla Březí. Na tuto plochu navazuje severně zastavitelná plocha SO6. Částečně se plocha nachází na II.tř.ochrany ZPF. Dopravní obsluha je navrženou místní komunikací DIm1 a komunikací v ploše VPo2. Odůvodnění: Plocha umožňující zástavbu pro bydlení smíšené obytné v zastavěném území obce. SOz14 Plocha v zastavěném území v severní části sídla Březí. Jde o část přímo navazující na zastavěné území. DIm3 Komunikace pro dopravní napojení zastavitelné plochy SO13. Komunikace bude úpravou současné cesty. Pro zajištění kvalitního křížení této komunikace se silnicí III.tř. je zde vymezena plocha VPo2. Plocha je velmi okrajově umístěna na II.tř. ochrany ZPF. Odůvodnění: Přístup k budoucím pozemkům pro zástavbu. Výčet, popis a odůvodnění ploch změn nezastavěného území: VPo2 Plocha vymezená pro úpravu křížení silnice III.třídy s navrženou místní komunikací v trase stávající cesty, případně pouze pro zajištění rozhledových poměrů pro křížení pozemních komunikací. Plocha je zasažena ochranným pásmem silnice III.tř. Odůvodnění: Plocha zajišťující územní potřebu pro křížení komunikace se silnicí. VPo6 Plocha pro umístění veřejného prostranství jako zázemí k navržené ploše pro sport a zároveň plnící funkci odclonění plochy pro sport od silnice. V ploše zůstane zachována stávající vysoká zeleň (stromy) při silnici III.tř. Částečně je plocha umístěna na II.tř.ochrany ZPF, na plochu zasahuje ochranné pásmo silnice III.tř a ochranné pásmo produktovou 300 m. Plochou prochází kabel komunikačního vedení. Odůvodnění: Plocha vymezena za účelem poskytnutí zázemí k vymezené ploše pro hřiště a zároveň jako odclonění od silnice III.třídy. VPz2 Plocha pro umístění zeleně v místě stávající krajinné zeleně u rybníka. V ploše je uvažováno s vymezením pěšiny propojující prostor zástavby s cestou, včetně případné lávky přes potok. Prostor bude plnit funkci krátkodobé rekreace v hodnotném prostoru pří sídle Březí. Přístup ze stávajícího veřejného prostranství. Odůvodnění: Plocha vymezená v rámci budoucí úpravy prostoru rybníka pro pobyt a rekreaci. VPz3 Plocha pro zeleň na břehu rybníka v komplexu s plochou VPz2. Umístění pěšiny v návaznosti na plochu veřejného prostranství VPo8. 71

Odůvodnění: Plocha vymezená v rámci budoucí úpravy prostoru rybníka pro pobyt a rekreaci. VPz6 Plocha při zastavitelných plochách severně od zastavěného území sídla Březí, při křížení silnice a navržené místní komunikace. Část plochy se nachází na II.tř. ochrany ZPF, na plochu zasahuje ochranné pásmo silnice III.tř. Odůvodnění: Účelem je, kromě vytvoření kvalitního prostoru v místě vymezených zastavitelných ploch a ploch přestavby, posílení funkce lokálního biokoridoru. Plochy pro otevření koryta (odtrubnění) potoka Plochy jsou vymezeny v rozsahu umožňujícím vedení koryta potoka; hranice plochy vymezuje území, v němž úpravy vodního toku budou realizovány. Po realizaci budou zachována současná využití (TTP), v případě VVv2, kde je orná půda, bude provedeno zatravnění podél budoucího potoka v šíři alespoň 10m. Bude vysázena doprovodná zeleň kolem vodního toku. VVv1 - plocha o výměře 12,30 ha Trasa vodního toku od Predmířského rybníka k Drážskému rybníku, kdy se jedná o úsek mezi Předmířským rybníkem a silnicí III/1763. V ploše je dále vymezena plocha interakčního prvku IP8, která je taktéž rámcem pro umístění doprovodné zeleně v břehových partiích budoucího potoka. Limitem na ploše je stávající vedení elektrické energie 22kV _ vzdušná linka, vedení vysokotlakého plynovodu vč. ochranného a bezpečnostního pásma a vedení komunikačního kabelu.Plocha je umístěna v ochranném pásmu produktovou. Na ploše jsou umístěny meliorace. VVv2 - plocha o výměře 21,74 ha Trasa vodního toku od Drážského rybníka k rybníku Kozor, kdy se jedná o úsek mezi Drážským rybníkem a komunikací. Protože plocha je z větší části umístěna ve stávajícím interakčním prvku, je budoucí vedení koryta potoka nutno podřídit tomuto jevu, aby při realizaci nedošlo k poškození stávající zeleně. Část mezi komunikací a rybníkem Kozor bude možné realizovat v rámci ploch navrženého interakčního prvku IP6. Na ploše jsou umístěny meliorace. Při potoku je vedena trasa lokálního biokoridoru, kterou je nutno respektovat a v rámci budoucích úprav zakomponovat do řešení. VVv3 - plocha o výměře 31,22 ha Trasa vodního toku pod návesním rybníkem. Plocha je vymezena od vymezené zastavitelné plochy TI1, která je vymezena pro umístění ČOV, po cestu podél potoka tekoucím mezi rybníky Hajnice a velký Zlatohlav. Plocha TI1 je možná využít pro umístění koryta potoka. Na ploše jsou umístěny meliorace, plocha sama je trasou meliorační stoky. Plocha vymezená pro přeložení meliorační stoky VVm1 - plocha o výměře 10,10 ha Plocha je vymezena v rámci přeložení meliorační stoky z důvodu vymezení zastavitelných ploch včetně navržené místní komunikace. Plocha vymezená pro využívání vodních zdrojů VVz1 Jedná se o uzemní rámec pro realizaci umístění vrtů pro jímání vody včetně zařízení s tím spojené. Plocha je výměry 1,806 ha obdélného tvaru. V horní a v dolní části je vymezen prostor s průzkumným vrtem. Budoucí vrty včetně zařízení budou vybudovány podle potřeby, zbývající část vymezené plochy bude i nadále využívána zemědělsky, resp. bude plochou s trvale travním porostem. Výčet, popis a odůvodnění ploch změn v zastavěném území: OVo1 Plocha vymezená pro stávající autobusovou zastávku. důvodem je jasná struktura stávajících využití. Odůvodnění: Důvodem vymezení je jasná struktura stávajících využití. 72

VPo8 Plocha pro zpřístupnění prostoru rybníka mezi parkem a zástavbou. Odůvodnění: Posílení funkce veřejných prostranství v obci s ohledem na prostupnost zastavěného území a posílení funkčně provozních vztahů v sídle Březí. Sídelní zeleň je významnou složkou obrazu sídla i života v něm. Zeleň zahrad se významně uplatňuje v celkovém obrazu sídla. V zastavěném území je několik cennějších vzrostlých stromů, významná je lípa u hospody. Parková úprava v místě někdejšího rybníka se nachází pod hrází Březského rybníka. Všechny plochy veřejného prostranství pro zeleň jsou vymezeny za účelem vytvoření plnohodnotného prostředí bezpečného pro občany obce i návštěvníky. Role zeleně v sídlech je nezastupitelná a není ničím nahraditelná, což platí pro všechny velikostní kategorie sídel, a také u sídel tohoto typu, kdy se jedná o klasické venkovské prostředí malé obce, je třeba dbát na dostatek zeleně, jednoznačného vymezení ploch zeleně včetně vazeb na zástavbu a na okolní krajinu. Plocha VPo8 umožňuje přístup k hrázi Březského rybníka podél parku. Vymezení plochy VPz2 a VPz3 je vedeno snahou pro zhodnocení prostoru kolem Březského rybníka a začlenění do prostoru zastavěného území Březí, cílem a účelem vymezení je utvoření přírodního prostředí bezpečně přístupného pro oddych a rekreaci. Plocha změn nezastavěného území .1. s využitím VPz6 hraje významnou roli při organizaci prostoru s lokalizací ploch pro zástavbu, jimiž jsou všechny zastavitelné plochy SO vymezené na severní hraně sídla Březí. Efektní přechod urbanizovaného území do volné krajiny a propustnost zeleně do zástavby je důvodem pro vymezení ploch zeleně. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Základní koncepce rozvoje území obce se odvíjí od vyhodnocení současného stavu a potřeb a požadavků na rozvoj obce Březí. Hodnoty území jsou řešením ÚP respektovány. Vymezením rozvojových ploch (zastavitelné plochy a plochy přestavby) včetně jejich napojení na veřejnou infrastrukturu, nejsou hodnoty likvidovány nebo omezeny. Podmínkami využití území pro všechny plochy včetně ploch zastavěného a nezastavěného území jsou hodnoty chráněny a v maximální míře posilovány. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Veřejná infrastruktura v obci Březí je na velmi dobré úrovni. Dopravní infrastruktura Koncepce dopravní infrastruktury je tvořena stabilizovaným vedením silnice III/1763, procházející územím obce v severojižním směru. Tato silnice přenáší místní dopravní vztahy. Na území obce se nachází místní komunikace. Území je protkáno sítí cest, které jsou řešením ÚP stabilizovány, na základě provedených pozemkových úprav. Pro místní komunikace v závislosti na rozvojové plochy jsou vymezeny plochy DIm1 a DIm2. Jejich vymezení je z důvodu dopravního napojení zastavitelných ploch a ploch přestavby smíšené obytné SO, na plochu DIm2 je napojena také stávající plocha občanského vybavení v záhumenní poloze SZ sídla Březí. Cesty v území jsou zařazeny v plochách dopravní infrastruktury a jsou rozlišeny „Cesta stávající“ DIc a „Cesta k obnově“ DIc*, která je dále odlišena jako „Cesta k obnově pro napojení zastavitelných ploch“ DIcm, kdy důvodem této specifikace je využití již, na základě pozemkových úprav, vymezených cest k obnově, ve dvou částech využít pro obsluhu zastavitelných ploch: DIcm1 pro plochu SO1 a DIcm2 pro plochu SO10. DI

Plochy dopravní infrastruktury

Ozn.

Dle zákl.čl.

DIm1


Vým. ha

0,094

Popis KOMUNIKACE PRO DOPRAVNÍ NAPOJENÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY SO6 A SO7 A DÁLE PAK (PLOCHA VEŘ. PROSTRANSTVÍ VPO3) SO5 A SO14

Podmínky využití Limit na ploše MELIORAČE-ČÁST

Dopravní napojení

73

DIm2


0,096

DIm3


0,094

KOMUNIKACE PRO DOPRAVNÍ NAPOJENÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY SO8 A STÁVAJÍCÍHO OBJEKTU OBČANSKÉHO VYBAVENÍ BEZ SOUČASNÉHO PŘÍJEZDU KOMUNIKACE PRO DOPRAVNÍ NAPOJENÍ ZASTAVITELNÉ PLOCHY SO13. KOMUNIKACE JE ÚPRAVOU SOUČASNÉ CESTY, PRO ZAJIŠTĚNÍ KVALITNÍHO KŘÍŽENÍ SE SILNICÍ III. TŘ. JE VYMEZENA PLOCHA VPo2.


II. TŘ. OCHR. ZPF OKRAJOVĚ

Technická infrastruktura Návrhy v oblasti technické infrastruktury z hlediska územního nároku se týkají odkanalizování a likvidace odpadních vod sídla Březí a jedná se o vymezení zastavitelné plochy TI1 pro umístění čistírny odpadních vod (ČOV). Součástí ČOV je také trasa kanalizačního řadu KK do recipientu. Stávající kanalizační řady budou rekonstruovány. Odkanalizování Stávající koncepce: Dešťové vody jsou odváděny systémem struh, příkopů a propustků. Znečištěná voda produkovaná zemědělskou výrobou je likvidována. V obci je vybudována jednotná kanalizační síť, jejímž provozovatelem je obec Březí. Je vyrobena převážně z betonových trub DN 40-60. Technický stav kanalizace je zatím vyhovující. Dešťová odpadní voda je odváděna do kanalizace a voda splašková převážně do soukromých jímek, které jsou vyváženy na pozemky Agraspolu Předmíř. Pouze část splaškových vod teče do kanalizace. Stávající kanalizace se skládá ze 2 větví. Koncepce odkanalizování se odvíjí od vybudování nové čistírny odpadních vod. Bude vybudována oddílná kanalizace – rozvody v obci. Stávající a navržené kanalizační řady, které budou rekonstruovány, budou prodlouženy k zastavitelným plochám. Jedná se o řady K1, K2, K3, K4, K5 a K6. Navrhuje se vybudování ČOV, plocha pro umístění čistírny odpadních vod je součástí návrhu ÚP. Odvedení vod z ČOV je navrženo potrubím do nedalekého potoka. TI

Plochy technické infrastruktury

Ozn.

Dle zákl.čl.

TI1


Vým. ha 0,361

Popis PLOCHA PRO UMÍSTĚNÍ ČISTÍRNY ODPADNÍCH VOD

Podmínky využití Limit na ploše KANALIZACE, MELIORACE

Dopravní napojení STÁVAJÍCÍ KOMUNIKACE

Zásobování pitnou vodou Stávající koncepce: Zásobování pitnou vodou je z vodovodu pro veřejnou potřebu, jehož provozovatelem je ČEVAK a.s. Do provozu byl uveden v r. 1985. Zdrojem vody jsou tři vrtané studny HJ1 – HJ3. Vrtaná studna HJ1 je umístněna 300 m jihovýchodně od obce Březí a vzdálenosti asi 50 m od úpravny vody, vrtaná studna HJ2 se nachází 15 m západně od rybníka a 20 m od úpravny a vrtaná studna HJ3 se nachází asi 160 m severovýchodně od úpravny. Úpravna vody leží jižně od obce Březí. Zdrojem čerpání vody jsou vrtané studny, do úpravny jsou přivedeny polyetylenovým potrubím. Zásobení vodojemu – je umístěn těsně vedle úpravny vody a plní zároveň funkci akumulační nádrže. Z vodojemu je voda čerpána stanicí do sítě. Trubní síť – z úpravny je voda vedena potrubím do šachty, kde je odbočka pro výkrmnu býků. Po celé délce potrubní sítě je instalováno 7 podzemních hydrantů. Je plánována technologická a stavební obnova úpravny vody, zároveň je navržena sanace zdrojů a prameniště. Stávající koncepce není měněna, ÚP vymezuje nové úseky vedení vodovodu v závislosti na vymezených zastavitelných plochách; linie vedení vodovodu jsou označeny kódy – ne však v hlavním výkresu, ale ve výkresu veřejné infrastruktury a ve 74

výkresu veřejně prospěšných staveb. Linii tvoří čára, pro umístění potrubí je závazná délka čáry, síla čáry je orientační, protože potrubí je možno umístit v celé šíři komunikace, ať již stávající nebo navržené a v celé šíři stávající silnice. Jedná se o úseky: V1, V2, V3, V4, V5 a V6. Elektrická energie Stávající koncepce: V území se nachází elektrizační soustava distributora elektrické energie E.ON, která zabezpečuje dodávku elektrické energie odběratelům. Linka vzdušného vedení VN 22kV prochází územím obce, jižně od sídla je odbočka k trafostanici 22/0,4 kV. Stávající koncepce není měněna, ÚP nevymezuje nové vedení VN 22 kV. Severně sídla Březí prochází linka 110kV – linka ze Středočeského kraje. Plynovod Stávající koncepce: Územím obce prochází vysokotlaký plynovod. Při jihovýchodní hraně sídla je umístěna odbočka k regulační stanici. Odsud jsou provedeny rozvody středotlakého plynovodu po zastavěném území Březí. ÚP navrhuje, na podnět obce Hvožďany do zadání, rozšíření vedení středotlakého plynovodu severně obce do Hvožďan. Řešení ÚP navrhuje vedení podél silnice III/1763 na Hvožďany. Trasa plynovodu je označena kódem PP a je částečně využita pro návrh zásobování plynem vymezených zastavitelných ploch a ploch přestavby pro smíšené obytné v severní hraně sídla Březí. Při koncipování těchto ploch změn v prostoru na severní hraně Březí je s vedením plynovodu pro zásobení obce Hvožďany uvažováno, jsou vymezeny dvě plochy veřejných prostranství v místech vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby určených pro smíšené obytné, určené pro vedení stl plynovodu. Stávající koncepce není měněna, ÚP vymezuje nové úseky vedení středotlakého plynovodu v závislosti na vymezených zastavitelných plochách, úseky jsou s kódy P1, P2, P3, P4, P5, P6. Produktovod Jižně sídla prochází napříč územím obce produktovod. Územní plán respektuje jeho ochranná pásma (OP) 150m a 300m. V ochranném pásmu v rozpětí 150 až 300 m jsou řešením ÚP vymezeny některé ze zastavitelných ploch a ploch přestavby, respektive části těchto ploch se nachází v tomto OP: Smíšené obytné SO1– část (cca 3/4) SOz2 – část (cca 2/3) SO3 - okrajově SO9- celá SO10 - celá Občanské vybavení OVs2 – část (cca 1/3) Veřejné prostranství VPo6 - celá VPo9 – celá Plochy sportu a rekreace REs1 - celá Zastavitelné plochy a plochy přestavby částečně zasahující do ochranného pásma byly vymezeny z důvodu optimálnosti vymezení z ostatních hledisek. Veřejná prostranství Stávající veřejné prostranství v sídle Březí je historicky založeno a jedná se vlastně o komunikce v zástavbě.

75

ÚP vymezuje několik ploch veřejných prostranství v rozlišení na Veřejné prostranství – obecné a Veřejné prostranství – zeleň. Veřejná prostranství jsou klasifikována v kapitole I.1.3. Urbanistická koncepce. Veřejná prostranství hrají významnou roli v urbanistické koncepci zastavěného území, zejména v prostorově funkčních vztazích, v neopomenutelné funkci vytváření „klimatu“ v zástavbě a také estetické funkce. VPo Plochy veřejného prostranství – obecné Všechny plochy veřejného prostranství jsou vymezeny z důvodu optimální organizace prostoru při vymezených zastavitelných plochách a plochách přestavby určených pro bydlení – smíšené obytné, kdy většinou se jedná o využití plochy pro přístup k budoucím pozemkům pro zástavbu: VPo1 - zajišťuje přístupnost zastavitelné plochy SO7 a plochy přestavby SO15 VPo2 - nárokuje území pro úpravu křížení silnice s navrženou místní komunikací v trase stávající cesty VPo3 - nárokuje území pro vymezení přístupu k ploše SO5 a SO14 a také ke stávající zástavbě VPo4 - plocha pro vedení navrženého plynovodu do obce Hvožďany, možnost umístění chodníku, zároveň funkce odclonění budoucí zástavby od silnice VPo5 - plocha pro vedení navrženého plynovodu do obce Hvožďany, možnost umístění chodníku, zároveň funkce odclonění budoucí zástavby od silnice VPo6 - plocha zamýšlená jako zázemí k navržené sportovní ploše (OVs2) s funkcí odclonění plochy sportu od silnice, zachování stávající vysoké zeleně při silnici VPo7 - nárokuje území pro vjezd na zastavitelnou plochu a zároveň vstup do zastavěného území VPo8 - plocha pro zpřístupnění prostoru Březského rybníka mezi pstávajícím parkem a stávající zástavbou; zamýšlená pro pěší komunikaci s doprovodnou zelení VPo9 - plocha pro komfortnější veřejný prostor u stávající zástavby pro zabezpečení zlepšení křížení místní komunikace směr Metly a cesty VPz Plochy veřejného prostranství – zeleň VPz2 - plocha pro umístění zeleně v místě stávající zeleně u rybníka, vymezení pěšiny propojující prostor zástavby s cestou, včetně případné lávky přes potok; posílení možností krátkodobé rekreace v hodnotném prostoru u zástavby obce, nezanedbatelné je i posílení bezpečnosti v území VPz3 – plocha umístění zeleně na břehu rybníka vč. možnosti umístění komunikace pro pěší v rámci krátkodobé rekreace VPz6 – plocha při zastavitelných plochách severně od zastavěného území obce, při křížení silnice a stávající cesty (navržená místní komunikace), posílení funkce lokálního biokoridoru Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně Krajina – nezastavěné území – vykazuje znaky harmonické kulturní krajiny, její ekologická stabilita, ale i estetická kvalita je na velmi dobré úrovni. Krajina je typická množstvím rybníků, četnými remízy na svažitých polích. Dále na sever se krajina zdvihá v Brdskou vrchovinu, jejíž jedna dominanta, vrch Třemšín s nadmořskou výškou 826,7 m je od obce Březí vzdálená cca 7km. Nejvyšší místa území obce jsou v jeho severní části: Na Křemelu 547 m.n.m. Vrholky v jižní části jsou nižších nadmořských výšek: Čihadlo 524,9 m.n.m., Na borku 527 m.n.m. Pod hrází rybníka Borek je nadmořská výška 492 m.n.m. Území je protkáno sítí cest, mnohde s doprovodnou zelení, nachází se hojnost remízků a ploch a plošek se středně vysokou i vysokou zelení. To vše jsou atributy hodnotné venkovské krajiny se stabilitou pro přírodní procesy v krajině, ale také z hlediska estetického rázu krajiny. Vyhlášená evropsky významná lokalita „Planinný rybník a Kozor“ CZ0313134 a přírodní památka Újezdec Újezdec – Planinský rybník a Kozor dávají legislativní ochranu v jižní části území obce, stejně tak jako vymezený územní systém ekologické stability (lokální 76

ÚSES). Jednotlivé lesní plochy jsou relativně malých rozměrů, větší lesní celek se nachází na jihovýchodě území obce. Množství rybníků na území obce je významné z mnoha hledisek typických pro vodní plochy v území. Mírně zvlněný terén tvoří rozvodí třem soustavám rybníků. Severozápadní část území se stéká k rybníkům Vočert a Lazy na katastrálním území Pozdyně, severovýchodní k rybníkům Hajnice a Velký Zlatohlav. Jižní část stéká k rybníku Drážskému, Hajanskému potoku a rybníku Borek. Území náleží do povodí řeky Lomnice a Otava od Lomnice po ústí do Vltavy. Č.hydrologického pořadí: 1-08-04. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Nadregionální ani regionální ÚSES se na území obce nevyskytuje. ÚP vymezuje lokální ÚSES, převzatý z podkladu od Úřadu územního plánování Blatná. Řešením územního plánu byla provedena revize, na jejímž základě byly doplněny chybějící části prvků, které jsou vymezeny jako plochy změn nezastavěného území. Lokální biocentra LBC č.30-U LESÍKA Katastr: Metly,Březí Plocha: 4.1 ha Stabilita: 3-4 Stav: ČF Ochrana: VKP Mapový list: 22-14-02 STG: 4A-AB4 Kultura: les,louka,ost.pl. Charakteristika ekotopu a bioty: Biocentrum tvoří lesní remíz a přilehlé druhově pestré luční partie. Lesní část tvoří hospodářsky zanedbaný porost ve vlhké údolnici vyššími SM, OL, méně DB, BO, BR, OS, JIV, podrost BH, JR, LIS, MAL a navazující starší borový remíz s příměsí SM, ojed. BR, DB, TR, JL, podrost LIS, JR, BH, MAL, OSK, DB, JIV, při okrajích i TRN, HH. V jižní části biocentra druhově pestá vlhká extenzivní louka, která je součástí rozsáhlejší lokality navrženého VKP. Návrh opatření: Cílem opatření ve smíšeném lesním porostu je vznik věkově diferencované skupiny dřevinné skladby blízké přirozené dle vymezených STG, s přírodě blízkými maloplošnými podrostními způsoby hospodaření, v partiích přirozených luk je cílem zachování a ochrana druhově pestré mokré louky. V mýtním věku jehličin zahájit clonnou obnovu v několika fázích těžbou jehličnaté příměsi. Stávající listnatou příměs udržovat do vysokého věku a spolu s postupným prosvětlováním porostu podporovat její přirozenou obnovu, podporovat event. stávající listnáče v podrostu. Podsadbou na vhodných místech doplnit chybějící n. málo zastoupené druhy přirozené skladby, případně posílit podíl listnáčů při nedostatečném zmlazení. V další fázi po rekonstrukci porostu úplný přechod na maloplošné podrostní hospodaření s dlouhou obnovní dobou. V partiích luk zachovat, resp, obnovit přírodě blízké extenzivní lukařské hospodaření s vyloučením hnojení, obnovy drnu, dosévání a dalších pratotechnických zásahů. Kosit dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát (max. dvakrát) ročně s občasným vynecháním některé sezóny na části plochy střídavě v různých místech lokality, tak aby byla umožněna existence druhů, neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termín senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Při časném kosení provést dle možností event. druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nitrofilní partie porostu. Kosení provádět při vyšší únosnosti terénu v suchém období pomocí lehké mechanizace, trvale podmáčené partie kosit alespoň občas ručně. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat do vodního režimu lokality ani jejího

okolí, maximálně omezit zdroje možné ruderalizace. Geologie: Q-SVA,C-GDT Č.mapování: 8,12,19

Č.biotopu: 28 Katastr: Březí Plocha: 4.1 ha Stabilita: 4 Stav: ČF Ochrana: VKP Mapový list: 22-14-03 STG: 4A-AB5,4AB-B4 Kultura: louka,ost.pl. Charakteristika ekotopu a bioty: Biocentrum tvoří vlhká až bažinatá lokalita v ploché depresi u na V straně rybníka Hajnice s vlhkomilnou bylinnou vegetací. Druhově pestrá společenstva s koloniemi ostřic, zábělníku, sítiny rozkladité, orobince, zblochanu vodního, i partiemi charakteru mokrých luk. Při okraji malá skupina mladých OL. Ve V části menší mokřad s vodní hladinou. Součástí jsou i přilehlé břehové partie rybníka charakteru rákosiny a ojedinělými VRK, JIV, OL, OS, BR i RZ, KAL, HH, BC. Návrh opatření: Cílem opatření je zachování a ochrana současného druhově pestrého bylinného společenstva. Obnovit přírodě blízké extenzivní lukařské hospodaření v partiích, které mají charakter louky, s úplným vyloučením hnojení, obnovy drnu, dosévání a dalších pratotechnických zásahů. Intenzitu a termíny zásahů úpravovat dle aktuálního dle stavu společenstva. Kosit zpravidla jedenkrát ročně se střídavým posouváním doby provedení seče a s občasným vynecháním sezóny střídavě v různých letech v různých částech lokality, tak aby byla podpořena existence druhů, neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Dvě seče provádět místně pro potlačení expanze nitrofilních druhů. Kosení nejlépe ruční, pouze v případě vyšší únosnosti terénu v suchém období je možno využívat lehké mechanizace. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat do vodního režimu lokality ani jejího okolí, maximálně omezit zdroje možné ruderalizace. V partiích s porosty ostric a rákosin, včetně litorálních porostů, provádět na základě posouzení aktuálního stavu společenstev v případě potřeby občasné kosení, zejm. v podzimním období, odvoz sklizené hmoty mimo lokalitu. Vhodné by bylo

LBC č.32- Hajnice

77

provádět občasné letnění nádrže, při event. nutnosti vyhrnování nezasahovat břehové partie v biocentru a nevytvářet zde deponie bahna. Omezovat zdroje ruderalizace a eutrofizace, nezasahovat do vodního režimu lokality a jejího okolí. Údržba stávající dřevinné zeleně. Geologie: Q-SVA Č.mapování: 57,61 Č.biotopu: 35 Katastr: Březí,Újezdec Plocha: 5.1 ha Stabilita: 4 Stav: ČF Ochrana: VKP Mapový list: 22-14-03 STG: 4AB3,4AB-B4 Kultura: louka,ost.pl. Charakteristika ekotopu a bioty: Biocentrum tvoří východní část rozsáhlejší lokality zarůstajících balvanitých lad a vlhkých až mokrých luk v mělké široké údolnici nad rybníkem Velký Zlatohlav. Partie v biocentru místy extenzivně kosené, jinde neobhospodařované zarůstající keři KRO a TRN. Druhově bohatá společenstva s hojným výskytem chráněných druhů. Po okraji balvanité meze porostlé křovinami i vyššími DB i OS, JR, BR, keřů LIS, KRO, BC, HH, RZ, TRN, STH, JIV. Ve východní části partie lad s vystupujícími balvany s pokročilejší sukcesí křovin KRO, BO, SM, JIV, OS, BR. Návrh opatření: Cílem opatření v partiích lad je zachování a ochrana sukcesního stadia přirozených druhově pestrých bylinných společenstev. Na zarůstajících plochách mechanické potlačení křovin, zcela zarostlé partie ponechat na části ploch bez zásahu přirozenému vývoji. Obnovit občasné extenzivní hospodářské využití, a to zejm. pastevní, příp. lukařské s vyloučením hnojení, obnovy drnu, dosévání a dalších pratotechnických zásahů. Optimální je pastva ovcí nebo koz s jedním pastevním cyklem a následným posečením nedopasků a ponecháním prostoru pro regenereci porostu. Méně vhodnou eventualitou je kratší pastva hovězího dobytka. Dle aktuálního stavu společenstva event. druhá pastva n. seč. Ve vhodných partiích možnost kombinovaného n. nebo čistě lukařského využití, počet sečí dle aktuálního stavu společenstva, zpravidla jedenkrát ročně se střídavým posouváním doby provedení seče a s občasným vynecháním některé sezóny na části plochy střídavě v různých místech lokality, tak aby byla umožněna existence druhů, neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Ke kosení využívat pokud možno lehké mechanizace, nevjíždět do lokality při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Údržba stávajících dřevinných pásů na balvanitých mezích při okraji lokality výběrovými zásahy, jemnou prořezávkou v podrostu evnet. podpořit jedince vhodné pro obnovu porostu. Geologie: Q-DFL,C-GDT Č.mapování: 80 Č.biotopu: 38

LBC č.33- Za Brtí

BC č.47- NA PLAZECH Katastr: Řiště,Březí Plocha: 4.6 ha Stabilita: 3-4 Stav: ČF Ochrana: Mapový list: 22-14-08 STG: 4AB-B4,4BC-C4-5 Kultura: louka,tok,les Charakteristika ekotopu a bioty: Biocentrum tvoří lesní remízy, kosené kulturní louky a dřevinné pásy v nivě drobné vodoteče. Ve východní části smrkoborový remíz, místy s podrostem BC, BH, KRO, JR, OSK, MAL, běžné byliny kulturních lesů, po okraji místy DB, OS. V západní části remíz s vyšším porostem BO a DB, v podrostu jen ojediněle KRO, TRN, JR, DB, BC. Mimo remízy mezi kosenými kulturními loukami meze porůznu porostlé křovinami LIS a balvanitá mez s řadou vysokých DB, keře JR, TRN, RZ, KRO. Upravený drobný vodní tok s korytem zarostlým převážně ruderální vegetací. Návrh opatření: Cílem opatření je vznik skupin věkově diferencovaného porostu dřevinné skladby blízké přirozené s přírodě blízkými maloplošnými podrostními způsoby hospodaření mezi přirozenými druhově pestrými extenzivními loukami. V mýtním věku jehličnaté skupiny postupná obnova kotlíkovou sečí, případně v kombinaci s náseky, s umělou obnovou dřevinami přirozené skladby dle příslušné STG tak, aby s postupným dorůstáním jednotlivých maloplošných obnovních prvků docházelo vedle rekonstrukce dřevinné skladby k věkové diferenciaci porostu. V mýtním věku jehličinaté složky ve smíšené skupině zahájit clonnou obnovu v několika fázích její těžbou, stávající listnatou příměs udržovat do vysokého věku a spolu s postupným prosvětlováním porostu podporovat její přirozenou obnovu, podporovat event. stávající listnáče v podrostu a podsadbou na vhodných místech doplnit chybějící druhy přirozené skladby. Pro umělou obnovu používat geneticky vhodný materiál místního původu. Po rekonstrukci obou skupin výchova zaměřená na prohlubování věkové diferenciace porostu a vznik přirozené obnovy, postupný přechod na maloplošné podrostní hospodaření s dlouhou obnovní dobou. V partiích luk omezit intenzitu hospodaření, vyloučit hnojení, obnovu drnu, dosévání (s eventuelní vyjímkou jednorázového maloplošného výsevu směsi přirozených bylin druhově pestrých luk) a další pratotechnické zásahy (s event. vyjímkou občasného smykování, např. pro rozhrnutí krtin). Kosit zpočátku pravidelně dvakrát ročně, po ústupu nitrofilních druhů při zapojeném drnu omezit počet sečí a kosit dle stavu společenstva jeden až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na části plochy střídavě v různých místech lokality, tak aby byla umožněna existence druhů, neschopných regenerace v cyklu dvou sečí. Pravidelně dvakrát kosit v případě nutnosti zvýšení zapojení drnu, potlačení expanze nitrofilních druhů. Termíny sečí upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně je střídat v různých letech. Vhodné je občasné prostřídání lukařského využití pastevním - extenzivní pastva s jedním (max. dvěma) pastevními cykly v kratším letním období, vždy s posečením nedopasků a dle stavu společenstev event. druhou sečí na konci vegetace. Ke kosení využívat pokud možno lehké mechanizace, nevjíždět do louky

78

při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Stávající dřevinné pásy upravit podle potřeby udržovat probírkami a prořezávkami zaměřenými na podporu vhodných druhů stromů i keřů s cílem zajistit jejich budoucí spontánní obnovu. Geologie: Q-NIV,C-GDT Č.mapování: 3131,148,6002,200 Č.biotopu: -

Lokální biokoridory LBK č.232- U HAJNICE Katastr: Březí Délka: 2.2 km Stabilita: 1-4 Stav: ČFN Mapový list: 22-14-02,22-14-03 STG: 4AB3,4AB-B4,4A-AB5 Kultura: ost.pl.,orná Charakteristika ekotopu a bioty: Trasa biokoridoru sleduje liniovou zeleň podél cest a lesní okraje mezi pozemky polí v ploché pahorkatině S od Březí. V trase biokoridoru v Z části balvanitá mez porostlá stromovou a křovinnou zelení, starší DB, místy i OS, TR, BR, JR, keře LIS, RZ, BC, TRN, HH, OSK, MAL, z bylin ruderální plevele, místy i pestřejší vegetace slunných stanovišť a společenstev mezofilních listnatých lesů. Navazující okraj lesního porostu se zastoupením obdobných dřevin. Podél cesty směrem k V pás zeleně se SV, mladými DB, JS a keři LIS, RZ, BC, TRN, HH. Ve V části trasy úsek podél hráze rybníka Hajnice, vyšší VRK, místy sušší místa s bylinnou vegetací slunných stanovišť. Návrh opatření: Cílem opatření v úseku navrženém na orné půdě je založit v min. š. 20 m pás trvalé extenzivní louky s rozptýlenou přirozenou skupinovou a liniovou zelení a vhodným hospodařením iniciovat vznik druhově pestrého lučního společenstva. Po vhodné předplodině, tak aby půda byla minimálně zatížena dusíkem a semeny plevelů provést výsev směsi přirozených druhů trav. V prvním období do zapojení drnu pravidelné kosení, dvakrát ročně s poněkud pozdějším termínem první seče. V této fázi je rovněž možno dle potřeby provést přísev, ve vhodné míře válení, smykování. Po zapojení drnu snížit počet sečí, nadále nedosévat, vyloučit hnojení, obnovu drnu a další pratotechnické zásahy (s event. vyjímkou občasného smykování, např. pro rozhrnutí krtin). Kosit dle stavu společenstva jeden až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na menší části plochy střídavě v různých místech lokality, tak aby byla umožněno uchycení a existence druhů, neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Dvě seče používat zejména v případě nutnosti potlačení expanze nitrofilních druhů a pro zvýšené zapojení drnu. Při dobrém stavu louky kosit nejčastěji jedenkrát ročně, se střídavým posouváním doby provedení seče. Při časném kosení provést dle možností event. druhou seč po konci vegetace pro odstranění stařiny. Ke kosení využívat pokud možno lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose. Na vhodných místech provést do již zapojeného lučního porostu výsadbu skupin a pásů při okraji louky s přirozenou křovinnou a stromovou zelení s dřevinami dle příslušných vymezených STG. Výsadbu je nutné v několikaletém období do úplného zajištění vylepšovat, ošetřovat a chránit před okusem, poté provádět občasnou vhodnou výchovu a údržbu. V úseku podél zarostlých balvanitých mezí a cest s využitím stávajících liniových prvků propojit pás přirozené křovinné i stromové zeleně, s doprovodem lemů druhově pestré extenzivní louky. Stávající dřevinný pás upravit podle potřeby prořezávkou zaměřenou na snížení podílu méně vhodných druhů (BC ad.) a podporu vhodných druhů stromů i keřů dle STG. Podle potřeby rozšířit vhodnou výsadbou pás zeleně na 8 - 10m, tak aby postupně vznikal pás přirozených křovin se skupinami vyšších stromů, schopný nadále pokračovat pouze s nutnou údržbou v žádoucím spontánním vývoji. Jako součást biokoridoru založit podél dřevinného pásu lem trvalé louky do celkové šíře alespoň 15, lépe 20m. Výsev směsi přirozených druhů trav, do zapojení drnu pravidelné kosení 2x ročně s event. dosetím, po zapojení drnu extenzivněji hospodařit výše uvedeným způsobem. Luční pás kosit bezprostředně k dřevinnému porostu pro zamezení vývoje ruderálního lemu. Omezit hnojení na pásu pole bezprostředně podél biokoridoru. V lokalitě rybniční hráze je doplnění, resp. založení přírodě blízkého dřevinného hrázového porostu. Na základě projektu zahrnujícího posouzení stability hráze provést výsadbu porostu na koruně, příp. dle posouzení i na vzdušné a návodné straně hráze. V dřevinné skladbě využít zejména tradiční DB, v menší míře LP, JV, JS, JL, u hladiny i OL, VRB. Před výsadbou provést event. dle potřeby sanaci ruderalizovaných bylinných porostů a dosetí vhodnou travní směsí. Č.mapování: 57,3045,2 LBK č.236- ÚLEHLE Katastr: Březí,Tisov,Újezdec Délka: 1.5 km Stabilita: 2-4 Stav: ČF Mapový list: 22-14-03 STG: 4A-AB5,4BC-C4-5,4AB-B4 Kultura: ost.pl.,tok Charakteristika ekotopu a bioty: LBK tvoří v J části břehové partie v Z části rybníka Velký Zlatohlav, v S části upravená drobná vodoteč. Břeh rybníka s vegetací polopřirozených luk a litorálních společenstev rákosin a ostřic, vč. porostu dřevin s OL, VRK, DB, OS, BR, TR i keři STH, BC, MAL, VRP, JIV, TRN, JR, KRO. Severněji navazuje upravený drobný vodní tok mezi pozemky polí a kosených

79

kulturních luk, koryto zarostlé ruderální vegetací. Návrh opatření: Cílem opatření je propojit v trase biokoridoru pás přirozené bylinné i dřevinné vegetace podél břehů rybníka a drobné vodoteče. Kolem rybníka provádět na základě posouzení aktuálního stavu společenstev v případě potřeby občasné kosení bylinných porostů, zejm. v podzimním období, odvoz sklizené hmoty mimo lokalitu. Provádět občasné letnění nádrže, při event. nutnosti vyhrnování nezasahovat břehové partie v trase biokoridoru a nevytvářet zde ani deponie bahna. V dřevinných porostech provádět údržbu výběrovými zásahy, vhodnými prořezávkami v podrostu podporovat jedince perspektivní pro obnovu porostu, v případě potřeby doplňovat dřevinnou zeleň výsadbou přirozených druhů. Okolní louky pokud nehnojit, zejména vyloučit aplikaci tekutých stájových hnojiv. V úseku podél drobné upravené vodoteče je iniciovat vznik pásu přirozených břehových porostů a mokrých extenzivních luk podél po úpravě převážně přirozeného koryta toku. V rámci revitalizačních programů na převládající části trasy odstranit dlažbu, stabilizace zemního koryta doplněním a rozšířením břehového porostu (hlavní dřeviny OL, JS, dále prosazovat dlouhověké druhy DB, JL, KL, menší podíl OLS, STH, VRK i dalších VR). Ke stabilizaci koryta možno využít výsadeb VR plůtků v rámci doplňování břehových porostů, v ohrožených úsecích příp. i kamenných záhozů apod. Tam, kde nebude možné odstranit opevnění toku, provést technická opatření pro zvýšení členitosti koryta a možnosti infiltrace. V maximální míře zachovat stávající zeleň podél toku, provádět její údržbu prořezávkou zaměřenou na podporu vhodných dřevin a jejich přirozenou obnovu. Za součást biokoridoru pokládat pás okolního pozemku v š. min. 10 po obou stranách vodoteče - založení pásu trvalé louky výsevem směsi přirozených druhů trav, do zapojení drnu pravidelné intenzivní hospodření s event. dosetím, po zapojení drnu extenzivně hospodařit s vyloučením hnojení, dosévání a obnovy drnu, pravidelně max. dvakrát ročně kosit, při nízkém podílu ruderálních druhů dle aktuálního stavu společenstva event. snížit počet sečí na 1, max. 2 ročně. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně střídat v různých letech. Při časném kosení provést dle možností druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nadále nitrofilní partie porostu. Ke kosení využívat lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Č.mapování: 74,3025,81 LBK č.240- ČIHADLA Katastr: Řiště,Březí Délka: 2.3 km Stabilita: 1-4 Stav: ČFN Mapový list: 22-14-08,22-14-03 STG: 4AB-B4,4AB3,4A3,4A-AB5 Kultura: ost.pl.,les,louka,orná Charakteristika ekotopu a bioty: Biokoridor spojuje balvanité lesní okraje a skupiny skupiny zeleně při balvanitých vyvýšeninách, kamenicích a mezích mezi pozemky polí v pahorkatině JZ od Újezdce. V dřevinné skladbě převládají starší DB, dále i TR, JR, OS, BR, keře BC, STH, TRN, RZ, HH, LIS, KRO, SVK. Byliny hájů, acidofilních doubrav i slunných okrajů, místy i ruderální partie. V J části okraje smrkoborových remízů místy s podrostem BC, BH, KRO, JR, OSK, MAL, po okraji větší podíl DB, BR, OS. Mezi jednotlivými partiemi dřevinné zeleně orná půda, zčásti i kosené kulturní louky. Návrh opatření: Cílem opatření v úseku pozemků polí se skupinami zeleně je propojit v trase biokoridoru pás přirozených extenzivních luk s rozptýlenou přirozenou skupinovou i liniovou zelení, včetně přirozených ekotonových společenstev charakteru křovin lesních pláštů a přirozených neruderalizovaných bylinných lemů. Ve stávajících skupinách dřevin údržba výběrovými zásahy zaměřenými na posílení druhů cílové skladby dle vymezených STG a jejich přirozenou obnovu. Prořezávkou v podrostu podpořit jedince vhodné pro následný porost, chybějící n. nedostatečně zmlazující druhy event. doplnit podsadbami, včetně doplnění vhodných druhů keřů, zejména při okraji skupiny. V trase biokoridoru mimo dřevinné skupiny založit v š. min. 20m trvalou louku výsevem směsi přirozených druhů trav. Do zapojení drnu pravidelné kosení založeného porostu 2x ročně s event. dosetím, poté extenzivně obhospodařovat, vyloučit hnojení a dosévání, kosit nejlépe jedenkrát ročně s občasnou druhou sečí na konci vegetace, v jednotlivých letech střídat termíny sečí. Pravidelně dvakrát ročně kosit partie s rozvojem ruderálních druhů, luční pás kosit bezprostředně k dřevinným porostům pro zamezení vývoje ruderálních lemů. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Omezit hnojení na pásu pole bezprostředně podél biokoridoru. Vhodnou eventualitou může být založení travnatého extenzivního sadu. Biokoridor při malé hustotě lokalit stávající zeleně event. doplnit výsadbou menších skupin i liniových prvků přirozené křovinné a stromové zeleně dle vymezených STG. V okrajových partiích lesa doplnit podsadbou dřeviny přirozené skladby dle vymezených STG, v budoucnu zčásti umělá, zčásti přirozená clonná obnova jednotlivých skupin s dlouhou obnovní dobou a postupný přechod na podrostní hospodaření. Rekonstrukce dřevinné skladby v okrajovém pásu porostu (v š. min. 15m) směrem k převaze dřevin přirozené skladby, zachování vyššího podílu typických dřevin lesních okrajů (BO, BŘ, OS, JR, DB), při obnově zachovat tyto dřeviny z původního porostu, zachovat i druhově pestřejší partie křovin lesních plášťů. Podél okraje porostu

80

zachovat, resp. založit v š. alespoň 5m pás extenzivní louky, po zapojení drnu kosit jeden až dvakrát ročně, nehnojit, nedosévat, při nízkém podílu ruderálních druhů omezit kosení některých partií a umožnit sukcesi křovin tak, aby vznikl pás křovinnobylinné vegetace s možností nástupu pestrých lemových společenstev. Č.mapování: 148,66,194,187,82,186,3166 LBK č.256- HAJANSKÝ POTOK-BOREK Katastr: Kocelovice,Řiště,Březí Délka: 1.3 km Stabilita: 3-4 Stav: ČFF Mapový list: 22-14-08 STG: 4BC-C4-5,4AB3 Kultura: louka,ost.pl.,les,tok,vod.pl. Charakteristika ekotopu a bioty: Trasa biokoridoru sleduje drobný tok v ploché údolnici pahorkatiny SV od Řiště. Od Z tvoří LBK drobná upravená občasná vodoteč, podél travnatého koryta místy mladé OL a BR mezi pozemky polí i kulturních luk. Východněji navazuje mělký zařez údolnice s menší vodní plochou, porost vyšších OL, JS, ojediněle se objevuje SM, BO, BR, DB, keře BC, LIS, BH a MAL, běžná bylinná vegetace luhů, zejm. v lemu s vyšším nitrofilním podílem. Návrh opatření: Cílem opatření podél drobné upravené vodoteče je iniciovat vznik pásu přirozených břehových porostů a mokrých extenzivních luk podél po úpravě převážně přirozeného koryta toku. V rámci revitalizačních opatření v širším povodí na převládající části trasy drobné vodoteče odstranit dlažbu, stabilizace zemního koryta výsadbou břehového porostu vhodné dřevinné skladby (hlavní dřeviny OL, JS, dále prosazovat dlouhověké druhy DB, JL, KL, menší podíl OLS, STH, VRK), event. další opatření, včetně vytvoření drobných zdrží, obnovy meandrů ad. na základě podrobnějšího průzkumu. Ke stabilizaci koryta možno využít výsadeb VR plůtků v rámci zakládání břehových porostů, v ohrožených úsecích příp. i kamenných záhozů. Tam, kde nebude možné odstranit opevnění toku, provést, vedle výsadby břehového porostu, technická opatření pro zvýšení členitosti koryta a možnosti infiltrace. Za součást biokoridoru pokládat pás okolní louky v š. min. 10 po obou stranách vodoteče extenzivně hospodařit s vyloučením hnojení, dosévání a obnovy drnu, pravidelně max. dvakrát ročně kosit, při nízkém stupni ruderalizace bylinných porostů dle aktuálního stavu společenstva snížit počet sečí na 1, max. 2 ročně. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně střídat v různých letech. Při časném kosení provést dle možností druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nadále nitrofilní partie porostu. Ke kosení využívat lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat nevhodně do vodního režimu nivy, maximálně omezit zdroje možné ruderalizace. Cílem opatření v lužním porsotu v JV části je prohloubit přirozený charakter doprovodných společenstev luhů. Údržba stávajícího porostu výběrovými zásahy. Jako hlavní dřeviny prosazovat OL, JS, dále dlouhověké druhy DB, JL, KL, menší podíl OLS, STH, VRK i dalších VR. Prořezávkami v podrostu uvolňovat stávající perspektivní jedince žádoucích dřevin, podporovat další přirozené zmlazení porostu, s cílem zajištění budoucí kontinuální převážně přirozené obnovy. Chybějící, málo zastoupené nebo nedostatečně zmlazující dřeviny doplňovat výsadbou, přednostně v užších partiích stávajícího porostu. Vhodné zdravé jedince, zejména dlouhověkých dřevin ponechávat do vysokého věku. Omezit hnojení na přilehlém pozemku orné půdy. Č.mapování: 213,3185

Interakční prvek – IP IP č.1 - PASTVINY Velikost: 10.2 ha STG: 4AB3,4A-AB4

Stabilita: 4+

Stav: F

Katastr: Březí,Metly Mapový list: 22-14-02 Kultura: louka,ost.pl.

Charakteristika ekotopu a bioty: Interakční prvek tvoří vlhké až bažinaté louky, zčásti kosené, v nejvlhčích místech bez obhospodařování, místy zvolna zarůstající křovinami KRO, VRP. Občasné široké dřevinné pásy a skupiny s vyššími OS, BR, DB, OL, VRK, JIV, JR, (BO), SM a keři KRO, STR, TRN, MAL, RZ, SVK, LIS. Návrh opatření: Cílem opatření je zachování a ochrana segmentu druhově pestrých přirozených společenstev luk a dřevinných skupin. V louce zachovat resp. obnovit přírodě blízké extenzivní lukařském hospodaření s vyloučením hnojení, obnovy drnu, dosévání a dalších pratotechnických zásahů. Kosit dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na části plochy střídavě v různých místech lokality, tak aby byla umožněna existence druhů, neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně je střídat v různých letech. Při časném kosení provést dle možností event. druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nitrofilní partie porostu. Kosení provádět při vyšší únosnosti terénu v suchém období pomocí lehké mechanizace, trvale podmáčené partie kosit alespoň občas ručně. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat do vodního režimu lokality ani jejího okolí, maximálně omezit zdroje možné ruderalizace. Nepravidelně kosené partie luk s nástupem sukcese křovin zčásti vrátit extenzivnímu lukařskému využití, event. za použití mechanického odstranění křovin. Část plochy s v pokročilejším stadiu sukcese křovin při převaze vhodných druhů ponechat ladem přirozenému vývoji. V dřevinných porostech údržba vhodnými výběrovými zásahy zaměřenými vedle zdravotního výběru i na postupné omezení méně vhodných druhů a posílení přirozených dřevin. Prořezávkou v podrostu podpořit perspektivní

81

jedince pro budoucí obnovu porostu, chybějící n. nedostatečně zmlazující druhy event. podle potřeby postupně doplňovat podsadbami. Další opatření specifikovat v budoucnu dle vývoje společenstva. Č. mapování: 19 Č. biotopu: 28

IP č.11 - ZA BRTÍ Velikost: 8.4 ha STG: 4AB3,4AB-B4

Stabilita: 4

Stav: F

Katastr: Březí Mapový list: 22-14-03 Kultura: louka,ost.pl.

Charakteristika ekotopu a bioty: Interakční prvek tvoří vlhká, neobhospodařovaná louka a balvanitá lada v mělké široké sníženině JV od Březí. Místy extenzivně kosené, ale z větší části bez využití se sukcesí křovin, především KRO a TRN, dále i BO, SM, JIV, OS, BR. Druhově bohatá společenstva s hojným výskytem chráněných druhů. Po okraji balvanité meze s přirozeným porostem křovin a vyšších DB, dále OS, JR, BR, keře LIS, KRO, BC, HH, RZ, TRN, STH, JIV. Návrh opatření: Cílem opatření v lokalitě lad je zachování a ochrana přirozených lučních společenstev i dřevinných porostů na balvanitých mezích. Na zarůstajících plochách lad mechanické potlačení křovin, zcela zarostlé partie ponechat na části ploch bez zásahu přirozenému vývoji. Obnovit občasné extenzivní hospodářské využití s vyloučením hnojení, obnovy drnu, dosévání a dalších pratotechnických zásahů. V partiích, kde terén umožňuje sečné využití kosit dle aktuálního stavu společenstva, zpravidla kosit jedenkrát ročně se střídavým posouváním doby provedení seče a s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality, tak aby byla umožněna existence druhů, neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Ke kosení využívat pokud možno lehké mechanizace, nevjíždět do porostu při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Optimální formou hospodaření, zejm. v balvanitých partiích neumožňujících kosení je pastva ovcí nebo koz s jedním (max. dvěma) pastevním cyklem a následným posečením nedopasků a ponecháním prostoru pro regenereci porostu, dle aktuálního stavu společenstva event. druhá pastva n. seč. Stávající dřevinný pás upravit podle potřeby probírkou a prořezávkou v podrostu zaměřenou na snížení podílu málo vhodných druhů a naopak podporu přirozených druhů dřevin dle vymezených STG. Podle potřeby doplnit vhodnou výsadbou, přednostně používat chybějící druhy dřevin přirozené skladby. V budoucnu provádět občasné zdravotní výběrové zásahy, podporovat přirozenou obnovu porostu, v podrostu uvolňovat jedince vhodné pro následný porost, event. doplnit podsadbou podíl obtížněji zmlazujících druhů dřevin.

Č. mapování: 80

Č. biotopu: 38

IP č.17 - U DRAŽSKÉHO RYBNÍKA Velikost: 2 ha Stabilita: 4 Stav: F STG: 4A-AB5

Katastr: Březí Mapový list: 22-14-08 Kultura: louka,vod.pl.

Charakteristika ekotopu a bioty: Interakční prvek tvoří lokalita vlhké louky a litorální vegetace při přítoku do Dražského rybníka. Vlhká nekosená louka s přirozenými spol. charakteru svazu Molin. až Viol. can. s chráněnými druhy. Podél břehu široký pás porostu rákosin a ostřic s převl. orobincem úzkolistým, zblochanem vodním a ostřicí zobánkatou. Při okraji lokality podél cesty a na náspu mezi loukou a rákosinou místy křoviny TRN, BK, JIV, VRP, BZ, OSK, MAL, u cesty i vyšší TPC. Návrh opatření: Cílem opatření je zachování a ochrana druhově pestrého biotopu vlhkých luk a rákosin vlhkých luk a rákosin. Na základě posouzení aktuálního stavu společenstev rákosin provádět v případě potřeby občasné podzimní kosení litorálních bylinných porostů. Provádět občasné letnění nádrže. Při event. nutnosti vyhrnování volit vhodné technologie a nezasahovat do prostoru biotopu, hmotu zásadně odvážet mimo lokalitu rybníka bez tvorby deponií sedimentu. Celou nádrž využívat pokud možnou extenzivním způsobem s druhově a početně přiměřenými rybí osádky tak, aby chov nebyl zdrojem eutrofizace vod a ničení bylinných břehových porostů. V maximální možné míře omezovat zdroje eutrofizace v povodí nádrže, nezasahovat do vodního režimu lokality a jejího okolí. Zachovat a chránit partie druhově pestrých přirozených luk, obnovit přírodě blízké extenzivní lukařské hospodaření s úplným vyloučením hnojení, obnovy drnu, dosévání a dalších pratotechnických zásahů. Intenzitu a termíny zásahů úpravovat dle aktuálního dle stavu společenstva. Kosit jedenkrát ročně se střídavým posouváním doby provedení seče a s občasným vynecháním sezóny střídavě v různých letech v různých částech lokality. Dvě seče provádět místně pro potlačení expanze nitrofilních druhů. Kosení nejlépe ruční, pouze v případě vyšší únosnosti terénu v suchém období je možno využívat lehké mechanizace. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose. Kolem rybníka zachovat stávající zázemí luk. Louky pokud možno nehnojit, zejména vyloučit aplikaci tekutých stájových hnojiv.

Č. mapování: 186

Č. biotopu: 44

IP č.18 - U KOZORA Velikost: 1.1 ha STG: 4AB-B4

Stabilita: 4

Stav: F

Katastr: Březí Mapový list: 22-14-08 Kultura: louka

Charakteristika ekotopu a bioty: Interakční prvek tvoří vlhká nekosená přirozená louka v porostu s převládající sítinou klubkatou. Část plochy čerstvě zalesněná OL, dřívější neúspěšné zalesnění SM. Druhy spol. svazů Molin a Viol. can. s výskytem chráněných druhů. Na okraji lokality skupinka vyšších BR a BO. Návrh opatření: Cílem opatření je zachování a ochrana druhově pestré vlhké louky. Obnovit přírodě blízké extenzivní lukařském hospodaření s vyloučením hnojení, obnovy drnu, dosévání a dalších pratotechnických zásahů. Kosit dle stavu společenstva jedenkrát (max. dvakrát) ročně s občasným vynecháním některé sezóny na části plochy střídavě v

82

různých místech lokality, tak aby byla umožněna existence druhů, neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně je střídat v různých letech. Při časném kosení provést dle možností druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nitrofilní partie porostu. Ke kosení využívat pokud možno lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Zásadně neprovádět další zaleňování biotopu, zvážit možnost omezení plochy založeného OL porostu.

Č. mapování: 185

Č. biotopu: 45

IP č.19 - PLANICKÝ RYBNÍK A KOZOR Velikost: 12.9 ha Stabilita: 4 Stav: F STG: 4A-AB5

Katastr: Březí,Újezdec Mapový list: 22-14-08 Kultura: vod.pl.,ost.pl.,louka

Charakteristika ekotopu a bioty: Interakční prvek tvoří dvě vodní plochy obklopené širokým pásem rákosin, porostů ostřic, vlhkých až slatinných nekosených i kosených přirozených luk, místy skupiny dřevin s vyššími BR, DB, TR a křovinami VRP, VRK, JIV, BC, BH, JR, TRN, HH, KRO, RZ, OSK, MAL, OS. Návrh opatření: Cílem opatření v prostoru rybníka je prohloubení extenzivního charakteru nádrže s pestrými přirozenými bylinnými i dřevinnými litorálními porosty i přirozenými biotopy zarostlých balvanitých mezí v okolí. Vodní nádrž využívat extenzivním způsobem. Zvolit druhově vhodné a početně přiměřené rybí osádky tak, aby chov nebyl zdrojem eutrofizace vod a ničení bylinných břehových porostů. V maximální možné míře omezovat zdroje eutrofizace v povodí nádrže, nezasahovat do vodního režimu lokality a jejího okolí. Na základě posouzení aktuálního stavu společenstev provádět v případě potřeby občasné podzimní kosení litorálních bylinných porostů. Provádět občasné letnění nádrže. Při event. nutnosti vyhrnování volit vhodné technologie a nezasahovat kvalitní břehové partie, hmotu zásadně odvážet mimo lokalitu rybníka bez tvorby deponií sedimentu. Zachovat a chránit partie druhově pestrých přirozených luk v okolí nádrže. Obnovit, resp. zachovat přírodě blízké extenzivní lukařské hospodaření s úplným vyloučením hnojení, obnovy drnu, dosévání a dalších pratotechnických zásahů. Intenzitu a termíny zásahů úpravovat dle aktuálního dle stavu společenstva. Kosit jedenkrát ročně se střídavým posouváním doby provedení seče a s občasným vynecháním sezóny střídavě v různých letech v různých částech lokality. Dvě seče provádět místně pro potlačení expanze nitrofilních druhů. Kosení nejlépe ruční, pouze v případě vyšší únosnosti terénu v suchém období je možno využívat lehké mechanizace. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose. V břehových porostech provádět údržbu výběrovými zásahy, vhodnými prořezávkami v podrostu podporovat jedince perspektivní pro obnovu porostu, v případě potřeby doplňovat dřevinnou zeleň výsadbou přirozených druhů. Kolem rybníka zachovat stávající zázemí luk. Louky pokud možno nehnojit, zejména vyloučit aplikaci tekutých stájových hnojiv. V dřevinných skupinách kolem nádrže údržba porostu převážně zásahy charakteru zdravotního výběru, zaměřenými dále na případnou jemnou úpravu dřevinné skladby a uvolnění přirozeného zmlazení žádoucích dřevin, resp. věkovou diferenciaci porostu. Staré zdravé jedince dřevin přirozené skladby ponechávat do vysokého věku. Prořezávkou v podrostu podpořit jedince perspektivní pro následný porost, chybějící n. nedostatečně zmlazující druhy přirozené skladby event. doplňovat na vhodných místech podsadbami, včetně event. doplnění vhodných druhů keřů. Omezit hnojení na bezprostřeně přilehlých plochách polí. Další opatření specifikovat v budoucnu dle vývoje společenstva.

Č. mapování: 183

Č. biotopu: 46

IP č.20 - ZLATÉ HORY Velikost: 7.5 ha Stabilita: 3-4 Stav: ČF STG: 4BC-C4-5,4A-AB4

Katastr: Kocelovice,Březí,Újezdec Mapový list: 22-14-08 Kultura: louka,les

Charakteristika ekotopu a bioty: Interakční prvek tvoří kosené, jen místy nevyužívané, vlhké, převážně polopřirozené louky v pásu v ploché údolnici mezi lesními porosty. Ojedinělý výskyt upolínu. Podél příkopů, okrajů lesa a v nevyužívaných partiích křoviny OL, VRP, VRK, DB, MAL, OSK, BR. Okraje okolních jehličnatých lesů místy se staršími DB, dále i TPC, BR, OL. V lesních porostech v údolnici mezi loukami v jednom úseku smrkové a borové partie s podrostem SM, BR, JR, DB, OSK, MAL, KRO a běžnými bylinami kulturních lesů. Ojediněle se objevuje jednotlivě nebo skupinovitě vtroušený MD, DB, BK, BR, JD. V druhém úseku údolnice s pásem vysokých OL, podrost BC, MAL. Návrh opatření: Cílem opatření v lučním porostu je prohloubit přirozený charakter společenstva a iniciovat vznik přirozené extenzivní druhově pestré louky. Zachovat extenzivní lukařské hospodaření - vyloučit hnojení, obnovu drnu, dosévání a další pratotechnické zásahy, s event. vyjímkou občasného smykování, např. pro rozhrnutí krtin. Kosit dle stavu společenstva jedenkrát, maximálně dvakrát ročně, zejm. při vyšší frekvenci sečí s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality, tak aby byla umožněna existence druhů, neschopných regenerace v cyklu dvou sečí. Pravidelně dvakrát ročně kosit v případě potřeby potlačení expanze nitrofilních druhů. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně je střídat v různých letech. Při časném kosení zvážit dle možností vhodnost event. druhé seče na konci vegetace pro odstranění stařiny. Vhodné je občasné prostřídání lukařského využití pastevním - extenzivní pastva s jedním (max. dvěma) pastevními cykly v kratším letním období, vždy s posečením nedopasků a ponecháním prostoru pro regenereci porostu, dle stavu společenstev event. druhá seč na konci vegetace. Ke kosení využívat pokud možno lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). V lesních úsecích mezi loukami zachovat stávající lužní porosty, v převážně jehličnatých částech v mýtním věku obnova dřevinami přiropzené skladby dle STG.

83

Č. mapování: 201,215,217,211,208

Č. biotopu:

IP č.444 - NA KŘEMELU Velikost: 7 ha Stabilita: 3-4 Stav: F STG: 4AB3

Katastr: Březí Mapový list: 22-14-02,22-14-03 Kultura: louka,ost.pl.

Charakteristika ekotopu a bioty: Interakční prvek tvoří pásy a skupiny zeleně na balvanitých mezích a vyvýšeninách mezi kulturními loukami v mírných svazích oblého vyvýšeniny S od Březí. V pásech zeleně jsou zastoupeny vyšší DB, OS, dále i TR, JR, BR, keře RZ, TRN, LIS, BC, HH, MAL, OSK, SVK, JIV. Přirozený charakter porostů acidofilních doubrav s prvky specifických reliktních společenstev lískových křovin, dále i druhy nitrofilních a slunných lemů. Spolu s přilehlými partiemi luk vytváří krajinářsky pozoruhodný segment. Návrh opatření: Cílem opatření v dřevinných porostech je zachování a ochrana stávajícího druhově pestrého společenstva reliktního charakteru a umožnění jeho dalšího přirozeného sukcesního vývoje. Údržba ojedinělými jemnými zásahy charakteru zdravotního výběru, případně na základě posouzení vhodnosti zásahu jemná prořezávka v podrostu, popř. probírka ve stromovém patře, zaměřená např. na uvolnění perspektivních jedinců, potlačení plevelných druhů dřevin nebo zamezení degradačních procesů, např. přehoustnutí porostu. V pozdějším období upřesňovat opatření podle vývoje porostu. V lučních porostech omezit intenzitu hospodaření, vyloučit hnojení, obnovu drnu, dosévání (s eventuelní vyjímkou jednorázového maloplošného výsevu směsi přirozených bylin druhově pestrých luk) a další pratotechnické zásahy (s event. vyjímkou občasného smykování, např. pro rozhrnutí krtin). Kosit zpočátku pravidelně dvakrát ročně, po ústupu nitrofilních druhů při zapojeném drnu omezit počet sečí a kosit dle stavu společenstva jeden až dvakrát ročně, při převážně dvousečném využití alespoň s občasným vynecháním některé seče n. celé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality, tak aby byla umožněna existence druhů, neschopných regenerace v cyklu pravidelných dvou sečí. Pravidelně dvakrát kosit v případě nutnosti zvýšení zapojení drnu n. pro potlačení expanze nitrofilních druhů. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně je střídat v různých letech. Při jednosečném využití s časným kosením provést druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Ke kosení využívat pokud možno lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie).

Č. mapování: 1

Č. biotopu:

ÚP navrhuje plochy a linie pro interakční prvky, kdy účelem je propojení lokálního územního systému ekologické stability. Trasa probíhá ve směru jihovýchod-severozápad území obce a je propojením mezi LBK 240 a LBC 30. Tímto interakčním prvkem je významně posílena ekologická stabilita území obce Březí. V této linii probíhá řazení jednotlivých interakčních prvků v následném sledu: (LBK 242) - stávající plošný IP*1 (část) – navržený plošný IP7 - stávající plošný IP*1 (část) – stávající plošný IP*2 - stávající plošný IP*3 - navržený plošný IP8 - navržený liniový IP3 - stávající plošný IP*4- stávající plošný IP*5 - navržený liniový IP2 (LBC 30) . Navržený lP1 liniový je propojením mezi IP2 a LBK 232 (západně sídla Březí). . Navržený lP5 liniový je propojením mezi LBK 236 a západní hranou zastavěného území Bžezí, IP vede podél cesty a lemuje vymezenou zastavitelnou plochu pro umístění ČOV. Navržený plošný IP6 je propojením IP19 „Planinský rybník a rybník Kozor“ a IP 17 „U Dražského rybníka“, na nějž navazuje IP*2. Interakční prvek plošný – návrh – nově vymezený IP6 - Plocha v trase Hajanského potoka od cesty po rybník Kozor IP7 - Doplnění stávajícího interakčního prvku IP*1 při cestě (DIc*10) IP8 - Plocha pod hrází Předmířského potoka; plocha vymezena rámcově, neboť se nachází v ploše Interakční prvek plošný – stav – vymezený v ÚP Soubor stávajících interakčních prvků propojujících lokální biokoridor LBK240 s lokálním biocentrem LBC30 Interakční prvek liniový – návrh IP1 - Liniový prvek podél cesty od LBK232 IP2 - Liniový prvek podél komunikace na Metly, - pokračování IP1 – po LBC30 IP3 - Liniový prvek podél cesty (IPc*2) od stávajícího IP*5 po silnici III/1763 u Předmířského rybníka IP4 - Liniový prvek podél cesty při Hajanském potoku po hranici obce s k.ú. Řiště IP5 - Liniový prvek podél cesty od východní hrany zástavby Březí po LBK236

84

Navržené liniové prvky, jež nejsou součástí úses, vyznamnou měrou posilují ekologickou stabilitu území, ale i její příznivý vzhled a klima: Jedná se o vymezené linie určené k výsadbě stromořadí: S1 - podél cesty na Pozdyni (DIc*3) – severozápadně sídla S2 - podél cesty (DIc*6) – severozápadně sídla S3 - podél cesty (DIc*6) – severozápadně sídla S4 - podél cesty na Hornosín – jihovýchodně sídla S5 - podél cesty (DIc*15) – severozápadně sídla S6 - podél cesty směr Metly za západní hranou zástavby S7 - podél cesty (DIc*1) – jihozápadně sídla S8 - podél cesty– východně sídla S9 - podél silnice III/1763 – po hranici obce s k.ú. Předmíř jižně sídla S10- podél cesty (DIc*15) – severozápadně sídla S11- podél cesty (DIc*15) – severozápadně sídla V ÚP jsou vymezeny významné krajinné prvky, převzaté z podkladu Úřadu územního plánování Blatná. Významný krajinný prvek – VKP Katastr: Březí,Metly VKP č. 28 – NA ROZCESTÍ STG: 4A-AB4 Rozloha: 12.4ha Č.mapování: 19

Nadm.výška: 516-525m Č.biocentra: 30

Mapový list: 22-14-02 Datum: 28.05.96, 18.08.96 Č.biokoridoru: -

Kvadrant: D Č.IP: 1

Topografický popis lokality: Rozsáhlá lokalita vlhkých luk, lad a křovin ve vlhké plošině mezi obcemi Metly a Březí. Rostlinná společenstva: 203406410 - Calthenion, 203406700 - Molinion, 182904700 - Caricion fuscae Popis biotopu: Vlhké až bažinaté louky, zčásti kosené, zčásti zejména v zamokřených místech bez obhospodařování, místy zvolna zarůstající KRO, VRP, převaha společenstev svazu Molinion, v zamokřených částech Calthenion, ojedinělé ostrůvky s prvky svazu Caricion fuscae. Občas široké dřevinné pásy a skupiny s vyššími OS, BR, DB, OL, VRK, JIV, JR, (BO), SM a keři KRO, STR, TRN, MAL, RZ, SVK, LIS. Význam, využití, znehodnocení a ohrožení, okolí biotopu: Významný rozsáhlejší biotop přirozených druhově pestrých lučních i dřevinných společenstev s výskytem méně běžných druhů bylin. V současné době převážně bez využití, místy extenzivní kosení. Stávající znehodnocení jen v malé míře ruderalizací a degradací společenstev. Ohrožení intenzifikací hospodaření, ruderalizací a degradací společenstev, při absenci hospodaření sukcesí dřevin spojenou s ústupem druhově pestrých společenstev, zásahy do vodního režimu biotopu. Okolí biotopu tvoří orná půda a kulturní louky. Významné druhy: Iris sibirica, Carex hartmanii, Trollius altissimus, Dactylorhiza majalis, Comarum palustre, Valeriana dioica, Eriophorum angustifolium, Scorzonera humilis Seznam bylin: Achillea millefolium, Agrostis stolonifera, Alchemilla vulgaris, Alopecurus pratensis, Amoria hybrida, Angelica sylvestris, Anthoxanthum odorathum, Anthriscus sylvestris, Bistorta major, Briza media, Caltha palustris, Campanula rotundifolia, Carex gracilis, Carex hartmanii, Carex hirta, Carex nigra, Carex panicea, Carex rostrata, Cirsium arvense, Cirsium vulgare, Comarum palustre, Dactylis glomerata, Dactylorhiza majalis, Dianthus deltoides, Eleocharis palustris, Epilobium palustre, Eriophorum angustifolium, Filipendula ulmaria, Galium borelae, Galium mollugo, Galium uliginosum, Glyceria maxima, Holcus lanatus, Hypericum perforatum, Jacea pratensis, Juncus conglomeratus, Juncus effusus, Knautia arvensis, Lathyrus pratensis, Leucanthemum vulgare, Lotus uliginosus, Lychnis flos-cuculi, Lysimachia nummularia, Lysimachia vulgaris, Maianthemum bifolium, Molinia caerulea, Myosotis palustris, Poa palustris, Potentila erecta, Ranunculus acris, Ranunculus auricomus, Ranunculus flammula, Ranunculus repens, Sanguisorba officinalis, Scorzonera humilis, Scripus sylvaticus, Scutellaria galericulata, Selinum carvifolia, Succisa pratensis, Trifolium pratense, Trollius altissimus, Typha latifolia, Valeriana dioica, Veronica anagallis - aquatica, Veronica chamaedrys, Vignea brizoides, Vignea leporina Návrh opatření a ochrany: V louce zachovat resp. obnovit přírodě blízké extenzivní lukařském hospodaření s vyloučením hnojení, obnovy drnu, dosévání a dalších pratotechnických zásahů. Kosit dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na části plochy střídavě v různých místech lokality, tak aby byla umožněna existence druhů, neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně je střídat v různých letech. Při časném kosení provést dle možností event. druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nitrofilní partie porostu. Kosení provádět při vyšší únosnosti terénu v suchém období pomocí lehké mechanizace, trvale podmáčené partie kosit alespoň občas ručně. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat do vodního režimu lokality ani jejího okolí, maximálně omezit zdroje možné ruderalizace. Nepravidelně kosené partie luk s nástupem sukcese křovin zčásti vrátit extenzivnímu lukařskému využití, event. za použití mechanického odstranění křovin. Část plochy s v pokročilejším stadiu sukcese křovin při převaze vhodných druhů ponechat ladem přirozenému vývoji. V dřevinných porostech údržba vhodnými výběrovými zásahy zaměřenými vedle zdravotního výběru i na postupné omezení méně vhodných druhů a posílení

85

přirozených dřevin. Prořezávkou v podrostu podpořit perspektivní jedince pro budoucí obnovu porostu, chybějící n. nedostatečně zmlazující druhy event. podle potřeby postupně doplňovat podsadbami. Další opatření specifikovat v budoucnu dle vývoje společenstva.

VKP č. 35 – DUBSKÉ STG: 4AB-B4 Rozloha: 3.0ha Č.mapování: 61


Katastr: Březí Mapový list: 22-14-03 Datum: 25.05.96, 15.08.96 Č.biokoridoru: -

Kvadrant: C Č.IP: -

Topografický popis lokality: Mokrá louka v teréní depresi při východním okraji rybníka Hajnice, 0.5 km JZ od Tisova. Rostlinná společenstva: 182904700 - Caricion fuscae, 122203700 - Caricion rostratae Popis biotopu: Vlhká až bažinatá lokalita v ploché depresi u rybníka Hajnice s bylinnou vegetací. Druhově pestrá společenstva nejblíže svazu Caricion fuscae, ostrůvky společenstev Caricion rostratae. Místy kolonie ostřic, zábělníku, sítiny rozkladité, orobince, zblochanu vodního. Při okraji malá skupina mladých OL. Ve V části menší mokřad s vodní hladinou. Význam, využití, znehodnocení a ohrožení, okolí biotopu: Významný biotop přirozených druhově pestrých mokřadních společenstev s výskytem méně běžných druhů bylin. V současné době bez využití. Stávající znehodnocení jen v malé míře ruderalizací. Ohrožení ruderalizací a degradací společenstev, při absenci hospodaření sukcesí dřevin spojenou s ústupem druhově pestrých společenstev, nejvíce zásahy a změnami vodního režimu biotopu. V okolí biotopu orná půda a vodní plocha. Významné druhy: Dactylorhiza majalis, Pedicularis sylvatica, Carex hartmanii, Comarum palustre, Eriophorum angustifolium Seznam bylin: Achillea millefolium, Agrostis stolonifera, Alchemilla vulgaris, Alopecurus pratensis, Amoria hybrida, Angelica sylvestris, Anthoxanthum odorathum, Anthriscus sylvestris, Bistorta major, Calamagrostis arundinacea, Caltha palustris, Carex gracilis, Carex hartmanii, Carex nigra, Carex panicea, Carex rostrata, Cirsium vulgare, Comarum palustre, Dactylorhiza majalis, Deschampsia caespitosa, Equisetum palustre, Eriophorum angustifolium, Filipendula ulmaria, Galium uliginosum, Glyceria fluitans, Glyceria maxima, Holcus lanatus, Hypericum perforatum, Jacea pratensis, Juncus compressus, Juncus conglomeratus, Juncus effusus, Juncus filiformis, Lathyrus pratensis, Luzula campestris, Lychnis flos-cuculi, Lysimachia vulgaris, Lythrum salicaria, Mentha aguatica, Myosotis palustris, Pedicularis sylvatica, Persicaria amphibia, Poa pratensis, Potentila anserina, Ranunculus acris, Ranunculus flammula, Ranunculus repens, Rumex maritimus, Sanguisorba officinalis, Scripus sylvaticus, Scutellaria galericulata, Stellaria graminea, Typha latifolia, Urtica dioica, Veronica chamaedrys, Vignea cinerea, Vignea leporina Návrh opatření a ochrany: Obnovit přírodě blízké extenzivní lukařské hospodaření v partiích, které mají charakter louky, s úplným vyloučením hnojení, obnovy drnu, dosévání a dalších pratotechnických zásahů. Intenzitu a termíny zásahů úpravovat dle aktuálního dle stavu společenstva. Kosit zpravidla jedenkrát ročně se střídavým posouváním doby provedení seče a s občasným vynecháním sezóny střídavě v různých letech v různých částech lokality, tak aby byla podpořena existence druhů, neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Dvě seče provádět místně pro potlačení expanze nitrofilních druhů. Kosení nejlépe ruční, pouze v případě vyšší únosnosti terénu v suchém období je možno využívat lehké mechanizace. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat do vodního režimu lokality ani jejího okolí, maximálně omezit zdroje možné ruderalizace. V partiích s porosty ostřic a rákosin, včetně litorálních porostů, provádět na základě posouzení aktuálního stavu společenstev v případě potřeby občasné kosení, zejm. v podzimním období, odvoz sklizené hmoty mimo lokalitu. Vhodné by bylo provádět občasné letnění nádrže, při event. nutnosti vyhrnování nezasahovat břehové partie a nevytvářet zde deponie bahna. Omezovat zdroje ruderalizace a eutrofizace, nezasahovat do vodního režimu lokality a jejího okolí. Údržba stávající dřevinné zeleně.

VKP č. 38 – ZA BRTÍ STG: 4AB3,4AB-B4 Rozloha: 13.7ha Č.mapování: 80


Katastr: Březí,Újezdec Mapový list: 22-14-03 Datum: 28.05.96, 13.08.96 Č.biokoridoru: -

Kvadrant: C Č.IP: 11

Topografický popis lokality: Rozsáhlá vlhká lada v ploché sníženině u rybníka Velký Zlatohlav, lokalita leží JV od obce Březí, začátek cca 0.4 km od obce. Rostlinná společenstva: 203406700 - Molinion, 213506900 - Violion caninae, 203406410 - Calthenion, 182904700 - Caricion fuscae Popis biotopu:Vlhké, z větší části neobhospodařované přirozené louky a balvanitá lada v mělké široké údolnici. Místy různě pokročilá sucese křovin, zejména KRO a TRN, dále i BO, SM, JIV, OS, BR, RZ. Druhově bohatá společenstva vlhkých až mokrých luk, převážně charakteru společenstev svazu Molinion, s vlhčími svazu Calthenion, ojedinělé ostrůvky společenstev slatinných luk svazu Caricion fuscae. Ve východní části lokalita yarůstajících balvanitých lad se společenstvy svazu Molinion až Violion caninae s výskytem Arnica, výskyt chráněných druhů i v ostatních částech lokality. Po okraji balvanité meze porostlé přirozenou dřevinnou vegetací s druhy acidofilních doubrav s křovinami i vyššími DB i OS, JR, BR, keře LIS, KRO, BC, HH, RZ, TRN, STH, JIV. Význam, využití, znehodnocení a ohrožení, okolí biotopu: Významný biotop přirozených druhově pestrých společenstev luk a balvanitých lad s výskytem méně běžných druhů bylin, zoologický a krajinotvorný význam. V

86

současné době převážně bez využití, místy extenzivní kosení. Stávající znehodnocení jen v malé míře ruderalizací. Ohrožení přílišnou intenzifikací hospodaření, ruderalizací a degradací společenstev, nejvíce místy již pokročilou sukcesí dřevin spojenou s ústupem druhově pestrých společenstev, zásahy do vodního režimu biotopu. V okolí biotopu kosené orná půda, na malé části lesní porost. Významné druhy: Arnica montana, Valeriana dioica, Carex hartmanii, Trollius altissimus, Iris pseudacorus, Dactylorhiza majalis, Eriophorum angustifolium Seznam bylin: Achillea millefolium, Aegopodium podagraria, Ajuga reptans, Alchemilla vulgaris, Alopecurus pratensis, Amoria hybrida, Angelica sylvestris, Anthoxanthum odorathum, Arnica montana, Bistorta major, Briza media, Calamagrostis arundinacea, Calluna vulgaris, Caltha palustris, Campanula rotundifolia, Carex hartmanii, Carex hirta, Carex nigra, Carex panicea, Carex rostrata, Cirsium arvense, Cirsium vulgare, Dactylorhiza majalis, Deschampsia caespitosa, Dianthus deltoides, Epilobium montanum, Equisetum palustre, Equisetum sylvaticum, Eriophorum angustifolium, Filipendula ulmaria, Galium uliginosum, Glyceria maxima, Holcus lanatus, Hypericum perforatum, Iris pseudacorus, Jacea pratensis, Juncus conglomeratus, Juncus effusus, Lathyrus pratensis, Leucanthemum vulgare, Luzula multiflora, Lychnis flos-cuculi, Lycopus europaeus, Lysimachia nummularia, Lysimachia vulgaris, Lythrum salicaria, Mentha aguatica, Molinia caerulea, Myosotis palustris, Nardus stricta, Phleum pratense, Pilosella officinarum, Poa palustris, Poa pratensis, Ranunculus acris, Ranunculus auricomus, Ranunculus repens, Sanguisorba officinalis, Scripus sylvaticus, Scutellaria galericulata, Selinum carvifolia, Stellaria graminea, Succisa pratensis, Thymus praecox, Trollius altissimus, Vaccinium myrtillus, Valeriana dioica, Veronica chamaedrys, Vignea cinerea, Vignea leporina, Vignea vulpina Návrh opatření a ochrany: Na zarůstajících plochách lad mechanické potlačení křovin, zcela zarostlé partie ponechat na části ploch bez zásahu přirozenému vývoji. Obnovit občasné extenzivní hospodářské využití s vyloučením hnojení, obnovy drnu, dosévání a dalších pratotechnických zásahů. V partiích, kde terén umožňuje sečné využití kosit dle aktuálního stavu společenstva, zpravidla kosit jedenkrát ročně se střídavým posouváním doby provedení seče a s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality, tak aby byla umožněna existence druhů, neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Ke kosení využívat pokud možno lehké mechanizace, nevjíždět do porostu při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Optimální formou hospodaření, zejm. v balvanitých partiích neumožňujících kosení je pastva ovcí nebo koz s jedním (max. dvěma) pastevním cyklem a následným posečením nedopasků a ponecháním prostoru pro regenereci porostu, dle aktuálního stavu společenstva event. druhá pastva n. seč.Stávající dřevinné pásy udržovat dle potřeby občasnou probírkou a prořezávkou v podrostu, event. vhodně doplňovat výsadbou druhů dřevin přirozené skladby. I v budoucnu provádět občasné zdravotní výběrové zásahy, podporovat přirozenou obnovu porostu, v podrostu uvolňovat jedince vhodné pro následný porost, event. doplnit podsadbou podíl obtížněji zmlazujících druhů dřevin.

VKP č. 44 – U DRAŽSKÉHO RYBNÍKA STG: 4A-AB5 Rozloha: 2.1ha Č.mapování: 186

Nadm.výška: 505m Č.biocentra: -

Katastr: Březí Mapový list: 22-14-08 Datum: 08.06.96, 06.08.96 Č.biokoridoru: 240

Kvadrant: A Č.IP: 17

Topografický popis lokality: Vlhká loka při JV břehu Dražského rybníka 0.8km JV od obce Březí. Rostlinná společenstva: 203406700 - Molinion, 213506900 - Violion caninae, 121803000 - Phragmition, 122203700 - Caricion rostratae, 111702900 - Nanocyperirion flavescentis Popis biotopu:Lokalita vlhké louky a břehové vegetace při přítoku do rybníka. Vlhká nekosená louka se společenstvy blízko svazu Molinion, místy i Violion caninae. Podél břehu široký pás porostu rákosin a ostřic s převládajícím orobincem úzkolistým, zblochanem vodním a ostřicí zobánkatou, společenstva svazu Caricion rostratae a Phragmition. Místy se objevují druhy společenstev obnažených den svazu Nanocyperion flavescentis. Při okraji lokality podél cesty a na náspu mezi loukou a rákosinou místy křoviny TRN, BK, JIV, VRP, BZ, OSK, MAL, u cesty i vyšší TPC. Význam, využití, znehodnocení a ohrožení, okolí biotopu: Přirozený biotop s výskytem chráněných druhů rostlin. Bez hospodářského využití. Znehodnocení v malé míře ruderalizací. Ohrožení intenzifikací využití louky i nádrže, ruderalizací, změnami vodního režimu. V okolí biotopu kosené louky, orná půda a vodní plocha Dražského rybníka. Významné druhy: Pedicularis sylvatica, Dactylorhiza majalis, Comarum palustre, Sparganium erectum Seznam bylin: Acetosa pratensis, Ajuga reptans, Amoria hybrida, Anthoxanthum odorathum, Briza media, Carex gracilis, Carex nigra, Carex panicea, Carex rostrata, Cirsium vulgare, Comarum palustre, Dactylorhiza majalis, Dalanum ladanum, Deschampsia caespitosa, Epilobium roseum, Equisetum palustre, Filaginella uliginosa, Galium palustre, Galium uliginosum, Geranium palustre, Glyceria maxima, Holcus lanatus, Jacea pratensis, Juncus bufonius, Juncus conglomeratus, Juncus effusus, Lathyrus pratensis, Leucanthemum vulgare, Luzula multiflora, Lychnis flos-cuculi, Lycopus europaeus, Lysimachia vulgaris, Lythrum salicaria, Myosotis palustris, Nardus stricta, Pedicularis sylvatica, Persicaria amphibia, Phalaroides arundinacea, Phellandrium aquaticum, Poa pratensis, Potentila erecta, Ranunculus acris, Ranunculus auricomus, Ranunculus flammula, Ranunculus repens, Ranunculus sceleratus, Sanguisorba officinalis, Scutellaria galericulata, Selinum carvifolia, Sparganium erectum, Stellaria graminea, Succisa pratensis, Typha angustifolia, Urtica dioica, Veronica officinalis, Vignea cinerea, Vignea leporina Návrh opatření a ochrany: Na základě posouzení aktuálního stavu společenstev rákosin provádět v případě potřeby občasné podzimní kosení litorálních bylinných porostů. Provádět občasné letnění nádrže. Při event.

87

nutnosti vyhrnování volit vhodné technologie a nezasahovat do prostoru biotopu, hmotu zásadně odvážet mimo lokalitu rybníka bez tvorby deponií sedimentu. Celou nádrž využívat pokud možnou extenzivním způsobem s druhově a početně přiměřenými rybí osádky tak, aby chov nebyl zdrojem eutrofizace vod a ničení bylinných břehových porostů. V maximální možné míře omezovat zdroje eutrofizace v povodí nádrže, nezasahovat do vodního režimu lokality a jejího okolí.Zachovat a chránit partie druhově pestrých přirozených luk, obnovit přírodě blízké extenzivní lukařské hospodaření s úplným vyloučením hnojení, obnovy drnu, dosévání a dalších pratotechnických zásahů. Intenzitu a termíny zásahů úpravovat dle aktuálního dle stavu společenstva. Kosit jedenkrát ročně se střídavým posouváním doby provedení seče a s občasným vynecháním sezóny střídavě v různých letech v různých částech lokality. Dvě seče provádět místně pro potlačení expanze nitrofilních druhů. Kosení nejlépe ruční, pouze v případě vyšší únosnosti terénu v suchém období je možno využívat lehké mechanizace. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose. Kolem rybníka zachovat stávající zázemí luk. Louky pokud možno nehnojit, zejména vyloučit aplikaci tekutých stájových hnojiv.

VKP č. 45 – U KOZORA STG: 4AB-B4 Rozloha: 1.1ha Č.mapování: 185

Nadm.výška: 518-522m Č.biocentra: -

Katastr: Březí Mapový list: 22-14-08 Datum: 28.05.96 Č.biokoridoru: -

Kvadrant: A Č.IP: 18

Topografický popis lokality: Vlhká louka v plošině cca 1.1km JV od obce Březí. Rostlinná společenstva: 203406700 - Molinion, 213506900 - Violion caninae Popis biotopu:Vlhká nekosená louka s převl. sítinou klubkatou, část plochy čerstvě zalesněná OL, dřívější neúspěšné zalesnění SM. Druhy spol. svazů Molin a Viol. can. s výskytem chráněných druhů. Na okraji lokality skupinka vyšších BR a BO. Význam, využití, znehodnocení a ohrožení, okolí biotopu: Přirozený luční biotop s výskytem chráněných druhů. Bez hospodářského využití, část pozemku s vysazeným náletem OL. Znehodnocení a ohrožení zejména probíhajícím umělým zalesňováním i degradací a ruderalizací. V okolí kosené kulturní louky, lesní porosty i orná půda. Významné druhy: Pedicularis sylvatica, Dactylorhiza majalis, Carex hartmanii, Scorzonera humilis Seznam bylin: Alchemilla vulgaris, Amoria repens, Anthoxanthum odorathum, Briza media, Calluna vulgaris, Carex hartmanii, Carex hirta, Carex nigra, Carex panicea, Cirsium arvense, Cirsium vulgare, Dactylorhiza majalis, Deschampsia caespitosa, Epilobium roseum, Galium borelae, Galium palustre, Holcus lanatus, Hypericum perforatum, Jacea pratensis, Juncus conglomeratus, Lathyrus pratensis, Leucanthemum vulgare, Luzula multiflora, Lysimachia vulgaris, Mentha aguatica, Molinia caerulea, Myosotis palustris, Pedicularis sylvatica, Plantago lanceolata, Potentila erecta, Prunella vulgaris, Ranunculus flammula, Sanguisorba officinalis, Scorzonera humilis, Selinum carvifolia, Stellaria graminea, Succisa pratensis, Vignea leporina Návrh opatření a ochrany: Obnovit přírodě blízké extenzivní lukařském hospodaření s vyloučením hnojení, obnovy drnu, dosévání a dalších pratotechnických zásahů. Kosit dle stavu společenstva jedenkrát (max. dvakrát) ročně s občasným vynecháním některé sezóny na části plochy střídavě v různých místech lokality, tak aby byla umožněna existence druhů, neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí. Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně je střídat v různých letech. Při časném kosení provést dle možností druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nitrofilní partie porostu. Ke kosení využívat pokud možno lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Zásadně neprovádět další zaleňování biotopu, zvážit možnost omezení plochy založeného OL porostu. VKP č. 46 – PLANICKÝ RYBNÍK A KUZOR Katastr: Březí,Újezdec STG: 4A-AB5 Mapový list: 22-14-08 Rozloha: 13.3ha Nadm.výška: 515-516m Datum: 30.05.96, 07.08.96 Kvadrant: A Č.mapování: 183 Č.IP: 19 Č.biocentra: Č.biokoridoru: Topografický popis lokality: Dvě vodní nádrže s břehovou vegetací a vlhkými loukami v ploché sníženině 1.3 km JV od Březí. Rostlinná společenstva: 203406700 - Molinion, 182904700 - Caricion fuscae, 122203700 - Caricion rostratae, 213506900 - Violion caninae, 203406410 - Calthenion Popis biotopu:Vodní plocha obklopená širokým pásem porostů společenstev ostřic zejména charakteru svazu Caricion rostratae, slatinných luk svazu Caricion fuscae i vlhkých kosených přirozených luk svazu Calthenion a Molinion, ojediněle při sušších okrajích i osrůvky společenstev svazu Violion caninae. Místy skupiny dřevin s vyššími BR, DB, TR a křovinami VRP, VRK, JIV, BC, BH, JR, TRN, HH, KRO, RZ, OSK, MAL, OS. Význam, využití, znehodnocení a ohrožení, okolí biotopu: Významný rozsáhlý druhově pestrý přirozený biotop. Místy extenzivní lukařské využití, extenzivní chov ryb, chov divokých kachen. Znehodnocení jen místy ruderalizací. Ohrožení druhově pestrýcgh lučních biotopů sukcesí dřevin, přílišnou početností populace divokých kachen z umělých chovů, změnami vodního režimu, intenzifikací hospodaření, tvorbou deponiií bahna a devastací břehů při vyhrnování rybníka. V okolí biotopu kosené kulturní louky, orná půda a lesní porost. Významné druhy: Comarum palustre, Thyselium palustre, Stellaria palustris, Eriophorum angustifolium, Scorzonera humilis Seznam bylin: Agrostis stolonifera, Ajuga reptans, Alchemilla vulgaris, Alisma plantago-aquatica, Alopecurus geniculatus, Alopecurus pratensis, Angelica sylvestris, Anthoxanthum odorathum, Anthriscus sylvestris, Apera

88

spica-venti, Briza media, Calamagrostis arundinacea, Calluna vulgaris, Campanula patula, Carex gracilis, Carex nigra, Carex rostrata, Chamerion angustifolium, Chrysaspis dubia, Cirsium arvense, Cirsium oleraceum, Cirsium vulgare, Comarum palustre, Deschampsia caespitosa, Dianthus deltoides, Eleocharis palustris, Epilobium roseum, Equisetum palustre, Eriophorum angustifolium, Galium borelae, Glyceria fluitans, Glyceria maxima, Holcus lanatus, Hypericum perforatum, Jacea pratensis, Knautia arvensis, Lathyrus pratensis, Leucanthemum vulgare, Lotus corniculatus, Luzula campestris, Lycopus europaeus, Lysimachia nummularia, Lysimachia vulgaris, Mentha aguatica, Molinia caerulea, Nardus stricta, Persicaria amphibia, Phalaroides arundinacea, Potentila erecta, Ranunculus acris, Ranunculus flammula, Ranunculus repens, Rhinanthus minor, Scorzonera humilis, Scutellaria galericulata, Selinum carvifolia, Stellaria graminea, Stellaria palustris, Succisa pratensis, Thymus praecox, Thyselium palustre, Trifolium medium, Trifolium pratense, Typha latifolia, Urtica dioica, Veronica officinalis, Vicia cracca, Vignea brizoides, Vignea leporina, Viola canina Návrh opatření a ochrany: Vodní nádrže využívat extenzivním způsobem. Zvolit druhově vhodné a početně přiměřené rybí osádky tak, aby chov nebyl zdrojem eutrofizace vod a ničení bylinných břehových porostů. V maximální možné míře omezovat zdroje eutrofizace v povodí nádrže, nezasahovat do vodního režimu lokality a jejího okolí.Na základě posouzení aktuálního stavu společenstev provádět v případě potřeby občasné podzimní kosení litorálních bylinných porostů. Provádět občasné letnění nádrže. Při event. nutnosti vyhrnování volit vhodné technologie a nezasahovat kvalitní břehové partie, hmotu zásadně odvážet mimo lokalitu rybníka bez tvorby deponií sedimentu. Regulovat event. příliš početné chovy divokých kachen při ohrožení bylinných litorálních porostů.Zachovat a chránit partie druhově pestrých přirozených luk v okolí nádrže. Obnovit, resp. zachovat přírodě blízké extenzivní lukařské hospodaření s úplným vyloučením hnojení, obnovy drnu, dosévání a dalších pratotechnických zásahů. Intenzitu a termíny zásahů úpravovat dle aktuálního dle stavu společenstva. Kosit jedenkrát ročně se střídavým posouváním doby provedení seče a s občasným vynecháním sezóny střídavě v různých letech v různých částech lokality. Dvě seče provádět místně pro potlačení expanze nitrofilních druhů. Kosení nejlépe ruční, pouze v případě vyšší únosnosti terénu v suchém období je možno využívat lehké mechanizace. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose.V břehových porostech provádět údržbu výběrovými zásahy, vhodnými prořezávkami v podrostu podporovat jedince perspektivní pro obnovu porostu, v případě potřeby doplňovat dřevinnou zeleň výsadbou přirozených druhů.Kolem rybníka zachovat stávající zázemí luk. Louky pokud možno nehnojit, zejména vyloučit aplikaci tekutých stájových hnojiv. V dřevinných skupinách kolem nádrže údržba porostu převážně zásahy charakteru zdravotního výběru, zaměřenými dále na případnou jemnou úpravu dřevinné skladby a uvolnění přirozeného zmlazení žádoucích dřevin, resp. věkovou diferenciaci porostu. Staré zdravé jedince dřevin přirozené skladby ponechávat do vysokého věku. Prořezávkou v podrostu podpořit jedince perspektivní pro následný porost, chybějící n. nedostatečně zmlazující druhy přirozené skladby event. doplňovat na vhodných místech podsadbami, včetně event. doplnění vhodných druhů keřů. Omezit hnojení na bezprostřeně přilehlých plochách polí. Další opatření specifikovat v budoucnu dle vývoje společenstva.

Č.

NÁZEV

Kat.úz.

Plocha

M.N.M.

STG

Č.BK Č.BC

Č.IP

CHARAKTER

47

NA PLAZECH

Březí Řiště

5.1 ha

516525

4A-AB4

BC 30

IP 1


Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) Podmínky využití území jsou stanoveny samostatně pro každý typ a subtyp využití.

Plochy s jiným způsobem využití - §3 odst.4 vyhlášky č. 501/2006: Plochy sportu a rekreace - REs -bez subtypu využití -– stanoveny podmínky pro 1 zastavitelnou plochu (REs1) vymezenou pro umístění hřišť a sportovních zařízení. Odůvodnění:

89

Potřeba realizace zařízení pro sportovně rekreační aktivity,kterou obec doposud postrádá, zejména s ohledem na děti a mládež v obci a také s ohledem na společenské občanské aktivity občanů obce. Realizace zařízení, pro něž je plocha vymezena, bude silnou podporou sociální soudržnosti obyvatel v rozsahu nejenom samotné obce, ale případně i občanů sousedních obcí. Umožní společenské setkávání občanů, jakož i plnohodnotné trávení volného času, zejména dětí a mládeže. Typ využití byl zvolen na základě dohody s dotčeným orgánem na úseku ochrany ZPF z důvodu vymezení podmínek využití, jelikož plocha občanského vybavení pro sport, která měla splnit stejný účel, byla po společném jednání vypuštěna.

Plochy se způsobem využití - §7 vyhlášky č. 501/2006: Plochy rekreace - RE - stanoveny podmínky pro 1 plochu zastavěného území (plocha stabilizovaná) a 1 vymezenou zastavitelnou plochu, vč. podmínek prostorového uspořádání. Plochy občanského vybavení - OV Plochy občanského vybavení - obecné Z ploch změn se jedná pouze o jednu drobnou plochu současného prostoru autobusové zastávky, z důvodu vymezení samostatně, odděleně od plochy parku. – stanoveny podmínky pro plochy v zastavěném území Plochy občanského vybavení – sport 2 plochy vymezené pro sport se svými specifiky hřišť, to znamená s minimalizací výstavby objektů. – stanoveny podmínky pro zastavitelné plochy vč. podmínek prostorového uspořádání Plochy veřejných prostranství - VP Plochy veřejných prostranství- obecné - VPo Jedná se o plochy povětšinou zpevněné, pro umístění komunikace, odstavných ploch apod. – stanoveny společné podmínky pro zastavěné území, zastavitelné plochy a plochy změn v nezastavěném území. Plochy veřejných prostranství – zeleň - VPz – stanoveny podmínky pro plochy změn, plochy stabilizované v tomto využití se nevyskytují Plochy veřejných prostranství - místní komunikace – stanoveny podmínky pro plochy změn a plochy stabilizované Plochy smíšené obytné - SO Plochy smíšené obytné - zastavěné území Plochy smíšené obytné - zastavitelná plocha Plochy smíšené obytné - plocha přestavby Rozlišení je provedeno z důvodu odlišení v grafické části (hlavní výkres a koordinační výkres), podmínky využití jsou totožné Plochy smíšené obytné - zahrada - SOz Plochy smíšené obytné - zahrada - zastavěné území Plochy smíšené obytné - zahrada - zastavitelná plocha Plochy smíšené obytné - zahrada - plocha přestavby Rozlišení je provedeno z důvodu odlišení v grafické části (hlavní výkres a koordinační výkres), podmínky využití jsou totožné Plochy dopravní infrastruktury - DI Silnice III. Třídy - DIs Místní komunikace - DIm Cesty Cesty stávající - DIc Cesty k obnově – Dic* Cesty k obnově pro napojení zastavitelných ploch - DIcm – stanoveny podmínky pro využití pro plochy stabilizované a plochy změn Plochy technické infrastruktury - TI -bez subtypu využití 90

– stanoveny podmínky pro využití pro plochy stabilizované a plochy změn Plochy výroby a skladování - VS -bez subtypu využití – stanoveny podmínky pro plochy stabilizované, plochy změn se nevyskytují Plochy vodní a vodohospodářské - VV -bez subtypu využití – stanoveny podmínky pro plochy stabilizované, plochy změn se nevyskytují Plochy zemědělské Plochy zemědělské orná půda - ZEo – stanoveny podmínky pro plochy stabilizované, plochy změn se nevyskytují Plochy zemědělské trvalý travní porost - ZEt – stanoveny podmínky pro plochy stabilizované, plochy změn se nevyskytují Plochy lesní Plochy lesní - LE Plochy lesní – lokální biokoridor – LE-BK – stanoveny podmínky pro plochy stabilizované, plochy změn se nevyskytují Plochy přírodní Plochy přírodní - PR Plochy přírodní – lokální biocentrum – PR-BK – stanoveny podmínky pro plochy stabilizované, plochy změn se nevyskytují Plochy smíšené nezastavěného území - SN Plochy smíšené nezastavěného území – vysoká a středně vysoká krajinná zeleň – SN v grafice barevně odlišeno Plochy smíšené nezastavěného území– vysoká a středně vysoká krajinná zeleň pozemkově nevymezená – bez kódu, v grafice barevně odlišeno (rastr) – stanoveny podmínky pro plochy stabilizované, plochy změn se nevyskytují Plochy smíšené nezastavěného území - lokální biokoridor – SN-BK Plochy smíšené nezastavěného území – interakční prvek plošný - IP – stanoveny podmínky pro plochy stabilizované a plochy změn Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Veřejně prospěšné stavby pro vyvlastnění Dopravní infrastruktura DIm 1 – místní komunikace pro dopravní napojení zastavitelné plochy SO6 a SO7 a dále přes plochu veřejného prostranství VPO3 napojení zastavitelných ploch SO8 a napojení stávajícího objektu Mysliveckého sdružení DIm2 - místní komunikace pro dopravní napojení zastavitelné plochy SO6 A SO7 DIm3 - místní komunikace pro dopravní napojení zastavitelné plochy SO13, vymezení v trase stávající cesty, na ni napojena místní komunikace DIm2. Plochy pro umístění dopravní infrastruktury se týkají místních komunikací. Všechny jsou vymezeny spolu se zastavitelnými plochami jako nezbytně nutné pro plnohodnotné dopravní napojení budoucích pozemků pro zástavbu i z hlediska hodnotné organizace prostoru v rámci urbanistické koncepce obce. Technická infrastruktura TI1 – plocha pro umístění ČOV Plynovod STL- prodloužení do Hvožďan – VĚCNÉ BŘEMENO - úsek severní okraj sídla až hranice obce (kraje) Plynovod STL – VĚCNÉ BŘEMENO - prodloužení řadů k zastavitelným plochám pro smíšené obytné Vodovod – VĚCNÉ BŘEMENO - prodloužení řadů k zastavitelným plochám pro smíšené obytné Kanalizace – VĚCNÉ BŘEMENO - prodloužení řadů k zastavitelným plochám pro smíšené obytné 91

Plocha pro umístění technické infrastruktury se týká územního nároku pro ČOV. Linie technické infrastruktury budou věcným břemenem. Veřejně prospěšná opatření pro vyvlastnění ÚSES – lokální biokoridor Lokální biokoridor LBK 232: SN-BK 1 – koridor od hranice obce s k.ú.Pozdyně a dále podél cesty do Březí SN-BK 2 – koridor podél cesty,doplnění pro oboustrannou zeleň SN-BK 3– koridor podél cesty SN-BK 4 – trasa koridoru v klínu křížení silnice s komunikací SN-BK 5 – koridor podél cesty k rybníku Hajnice a dále do Tisova SN-BK 6 – koridor podél cesty k rybníku Hajnice a dále do Tisova Lokální biokoridor LBK 240: SN-BK 7 – propojení segmentů stávající zeleně SN-BK 8 – propojení segmentů stávající zeleně SN-BK 9 – propojení segmentů stávající zeleně SN-BK 10 – propojení segmentů stávající zeleně SN-BK 11 – propojení segmentů stávající zeleně SN-BK 12 – propojení segmentů stávající zeleně SN-BK 13 – propojení segmentů stávající zeleně SN-BK.14 – propojení segmentů stávající zeleně - úsek na břehu Drážského rybníka SN-BK.15 - propojení segmentů stávající zeleně SN-BK.16 - propojení segmentů stávající zeleně SN-BK.17 - úsek mezi cestou a funkčním úsekem v lese Plochy pro umístění segmentů prvků ÚSES jsou nezbytné z hlediska funkčnosti jednotlivých prvků v rámci lokálního systému ekologické stability. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona Nejsou vymezeny. Veřejné prostranství-obecné Předkupní právo bude uplatňováno ve prospěch Obce Březí. VPo1 – plocha propojuje místní komunikaci DIm3 s místní komunikací DIm2 mezi plochami SO8 a SO13 a zároveň místní komunikaci DIm2 se silnicí III/1763 VPo2 – plocha vymezená pro plnohodnotné a bezpečné křížení vymezené plochy DIm3 se silnicí III/1763 VPo3 – plocha vymezená pro dopravní napojení plochy SO14 s SOz14 a plochu SO5. VPo4 – plocha vymezená pro umístění chodníku se zelení, včetně umístění vedení STL plynovodu do Hvožďan. VPo5– plocha vymezená pro umístění chodníku se zelení, včetně umístění vedení STL plynovodu do Hvožďan. VPo6 – plocha oddělující silnici III/1763 od navržené plochy pro sport VPo7 – plocha pro zpřístupnění stávající zástavby, komunikace pro pěší VPo8 – plocha pro propojení prostoru u Březského rybníka s centrem obce (silnicí III/1763), kdy se jedná o komunikaci pro pěší podél parku VPo9 – plocha pro zkvalitnění veřejného prostoru Veřejně prospěšná opatření pro předkupní právo Veřejné prostranství-zeleň Předkupní právo bude uplatňováno ve prospěch Obce Březí. VPz2 – plocha stávající krajinné zeleně určená ke zkvalitnění a zpřístupnění pro krátkodobou rekreaci VPz3 – plocha pro veřejné prostranství se zelení, pro doplnění plochy VPz2

92

VPz6 – plocha vymezená pro zeleň v místě křížení silnice s komunikací, v návaznosti na zastavitelné plochy pro smíšené obytné, plocha bude tvořit plynulý přechod sídelní zeleně do volné krajiny, bude posílena vzájemná interakce s biokoridorem Plochy pro umístění segmentů prvků ÚSES jsou nezbytné z hlediska funkčnosti jednotlivých prvků v rámci lokálního systému ekologické stability. ÚP dále stanovuje plochy pro stavby a plochy pro opatření, které nesou znaky veřejné prospěšnosti, které ovšem nejsou vymezeny pro vyvlastnění a předkupní právo. Toto určení má informativní charakter: Veřejné prostranství-obecné Předkupní právo bude uplatňováno ve prospěch Obce Březí. VPo1 – plocha propojuje místní komunikaci DIm3 s místní komunikací DIm2 mezi plochami SO8 a SO13 a zároveň místní komunikaci DIm2 se silnicí III/1763 VPo2 – plocha vymezená pro plnohodnotné a bezpečné křížení vymezené plochy DIm3 se silnicí III/1763 VPo3 – plocha vymezená pro dopravní napojení plochy SO14 s SOz14 a plochu SO5. VPo4 – plocha vymezená pro umístění chodníku se zelení, včetně umístění vedení STL plynovodu do Hvožďan. VPo5– plocha vymezená pro umístění chodníku se zelení, včetně umístění vedení STL plynovodu do Hvožďan. VPo6 – plocha oddělující silnici III/1763 od navržené plochy pro sport VPo7 – plocha pro zpřístupnění stávající zástavby, komunikace pro pěší VPo8 – plocha pro propojení prostoru u Březského rybníka s centrem obce (silnicí III/1763), kdy se jedná o komunikaci pro pěší podél parku VPo9 – plocha pro zkvalitnění veřejného prostoru Veřejné prostranství-zeleň Předkupní právo bude uplatňováno ve prospěch Obce Březí. VPz2 – plocha stávající krajinné zeleně určená ke zkvalitnění a zpřístupnění pro krátkodobou rekreaci VPz3 – plocha pro veřejné prostranství se zelení, pro doplnění plochy VPz2 VPz6 – plocha vymezená pro zeleň v místě křížení silnice s komunikací, v návaznosti na zastavitelné plochy pro smíšené obytné, plocha bude tvořit plynulý přechod sídelní zeleně do volné krajiny, bude posílena vzájemná interakce s biokoridorem Plochy pro umístění segmentů prvků ÚSES jsou nezbytné z hlediska funkčnosti jednotlivých prvků v rámci lokálního systému ekologické stability.      

Cesty, které jsou již v území vymezeny, některé z nich používány, některé je potřeba obnovit, přičemž všechny jsou ve vlastnictví obce Plochy vymezené jako rámec pro otevření koryta potoka (odtrubnění), kdy plocha je „předimenzovaná“ z důvodu plošné dostatečnosti pro umístění koryta včetně doprovodné zeleně Plochy a linie interakčních prvků stávajících i navržených, neboť ačkoliv jsou IP součástí územního systému ekologické stability, jsou vnímány jako doprovodné a v určených trasách nejsou nezbytně nutné Alej, stromořadí, jejichž realizace mnohdy bude přímo na pozemku cesty Ochranná zeleň kolem zemědělského areálu vymezená z větší části na pozemku areálu a předpokladem využití „dobré vůle“ vlastníků a provozovatelů výroby Rezerva koridor pro umístění místní komunikace kolem zemědělského areálu (pro úplnost)

Plochy pro stavby s veřejnou prospěšností bez uplatnění institutu vyvlastnění a předkupního práva 93

Územní plán vymezil plochy pro stavby se znaky veřejné prospěšnosti: Koridor rezervy pro místní komunikaci R-DIm1 - Nahrazení trasy místní komunikace v průchodu zemědělským areálem Cesta k rekonstrukci (obnově) – na základě pozemkových úprav DIc*1 - Zpřístupnění oblasti jihozápadně sídla DIc*2 - Cesta jihozápadně od sídla, mezi komunikací na Metly a komunikací na Předmíř DIc*3 - Cesta do Pozdyně v severní hraně sídla DIc*4 - Polní cesta zpřístupňující pozemky na pomezí katastru Pozdyně DIc*5 - Polní cesta odbočující z komunikace na Metly západně sídla. DIc*6 - Polní cesta v trase paralelně s komunikací na Metly, zpřístupnění záhumenních pozemků v severozápadním segmentu sídla (za rybníkem Březským). DIc*7 - Zpřístupnění zemědělských pozemků v oblasti jihovýchodně od sídla, směrem k rybníku Zlatohlav DIc*8 - Polní cesta v jihovýchodním segmentu sídla propojující komunikaci u vodárny DIc*9 - Úsek cesty v odbočení z DIc*7 pro zpřístupnění zemědělských pozemků DIc*10 - Zpřístupnění oblasti východně od Drážského rybníka, cesta odbočující z cesty na Hornosín DIc*11 - Cesta k Drážskému rybníku a dále pak podél Hajanského potoka na cestu na Hornosín DIc*12 - Cesta podél trasy Hajanského potoka v úseku mezi Drážským rybníkem a rybníkem Kozor, stáčí se severně k samotě u Kozora, kdy dále pokračuje cesta na území obce Bělčice do Újezdce DIc*13 - Cesta odbočující ze silnice III/1763 vedoucí k rybníku Hajnice, oboustranně vedení lokálního biokoridoru LBK 232 DIc*14 - Zpřístupnění pozemků v místě „Travičky“ – nad rybníkem Hajnice DIc*15 - Cesta v odbočení ze silnice III/1763 pro zpřístupnění pozemků Na Vranovicích DIc*16 - Cesta – spojnice mezi komunikací na Předmíř a silnicí III/1763,pod hrází Předmířského rybníka DIc*17 - Cesta ze silnice III/1763 k jižní hraně zástavby; bude využita pro dopravní obsluhu zastavitelné plochy SO3 DIc*18 - Cesta ze silnice III/1763 k jižní hraně zástavby Cesta k rekonstrukci (obnově) pro dopravní napojení zastavitelných ploch DIcm1 - část cesty DIc*1 v úseku silnice III/1763 - ohbí silnice při vjezdu do Březí od jihu po vymezenou zastavitelnou plochu SO1. DIcm2 - část cesty DIc*1 v úseku místní komunikace na Metly. Plochy pro opatření s veřejnou prospěšností bez uplatnění institutu vyvlastnění a předkupního práva Územní plán vymezil plochy pro opatření se znaky veřejné prospěšnosti: Plocha pro umístění zařízení vodních zdrojů VVz1 - prostor pro umístění vodních zdrojů a zařízení s tím spojená Plocha pro odtrubnění potoka VVv1 - Trasa vodního toku od Predmířského rybníka k Drážskému rybníku, kdy se jedná o úsek mezi Předmířským rybníkem a silnicí III/1763 VVv2 - Trasa vodního toku od Drážského rybníka k rybníku Kozor, kdy se jedná o úsek mezi Drážským rybníkem a komunikací VVv3 - Trasa vodního toku pod návesním rybníkem Plocha pro přeložení meliorační stoky VVm - Plocha je vymezena v rámci přeložení meliorační stoky z důvodu vymezení zastavitelných ploch včetně navržené místní komunikace Interakční prvek plošný – návrh – nově vymezený IP6 - Plocha v trase Hajanského potoka od cesty po rybník Kozor IP7 - Doplnění stávajícího interakčního prvku IP*1 při cestě (DIc*10) 94

IP8 - Plocha pod hrází Předmířského potoka; plocha vymezena rámcově, neboť se nachází v ploše vymezené pro odtrubnění potoka (VVv1) Interakční prvek plošný – stav – vymezený v ÚP Soubor stávajících interakčních prvků propojujících lokální biokoridor LBK240 s lokálním biocentrem LBC30 Interakční prvek liniový – návrh IP1 - Liniový prvek podél cesty od LBK232. IP2 - Liniový prvek podél komunikace na Metly, - pokračování IP1 – po LBC30 IP3 - Liniový prvek podél cesty (IPc*2) od stávajícího IP*5 po silnici III/1763 u Předmířského rybníka IP4 - Liniový prvek podél cesty při Hajanském potoku po hranici obce s k.ú. Řiště IP5 - Liniový prvek podél cesty od východní hrany zástavby Březí po LBK236 Alej, stromořadí S1 - podél cesty na Pozdyni (DIc*3) – severozápadně sídla S2 - podél cesty (DIc*6) – severozápadně sídla S3 - podél cesty (DIc*6) – severozápadně sídla S4 - podél cesty na Hornosín – jihovýchodně sídla S5 - podél cesty (DIc*15) – severozápadně sídla S6 - podél cesty směr Metly za západní hranou zástavby S7 - podél cesty (DIc*1) – jihozápadně sídla S8 - podél cesty– východně sídla S9 - podél silnice III/1763 – po hranici obce s k.ú. Předmíř jižně sídla S10- podél cesty (DIc*15) – severozápadně sídla S11- podél cesty (DIc*15) – severozápadně sídla Ochranná zeleň liniová O1 - při severozápadní hraně zemědělského areálu – na p.č. 2429 O2 - při jihovýchodní hraně zemědělského areálu– na p.č. 2404 O3 - při severovýchodní hraně zemědělského areálu– na p.č. 2429 II.1.4. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Zastavěné území sídla Březí zahrnuje kompaktní zástavbu ve své původní podobě. Tato zástavba má svou strukturu vesnice tohoto typu, tak jak je historicky založená. Do zastavěného území jsou přičleněny také dva zemědělské areály, které bohužel nejsou jednoznačně vymezeny v reálu. Zastavěné území nedisponuje žádnými prolukami, které by bylo možno navrhnout k zastavění. Zahrady zastavěného území jsou vymezeny jako plochy přestavby pro využití smíšené obytné. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území, jedná se o využití smíšené obytné, kdy toto využití je dále diferencováno tak, aby části z těchto ploch byly využity bez zástavby, jako zahrady, což posílí obraz sídla a podpoří způsob zástavby hodící se do sídla této velikosti. II.1.5. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území Využívání území z hlediska širších vztahů se odvíjí zejména v rovině každodenního života obyvatel obce, to znamená zejména využívání dopravního napojení, kdy zde se významně jedná pouze o silnici III/1763, která je dopravní spojnicí na jih do Blatné a na sever do Rožmitálu pod Třemšínem. Občany obce Březí je využíváno občanské vybavení města Blatná. Nezastupitelnou úlohu mají cesty v krajině zejména z hlediska zemědělského hospodaření v území, druhotně pro rekreační účely – obcí prochází cyklotrasa.

95

Z hlediska širších vztahů nekoliduje územní plán se sousedními obcemi a nekoliduje ani v širších souvislostech a vazbách. Vztahy k širšímu okolí jsou zobrazeny ve výkrese širších vztahů. Správní území obce Březí (k.ú.Březí) leží v severozápadní části Jihočeského kraje, severně od Blatné. Severní hranice je společná s obcí Hvožďany ve Středočeském kraji. Sousedí s územními správními obvody těchto obcí: Středočeský kraj: Obec Hvožďany, k.ú. Hvožďany Obec Hvožďany, k.ú. Pozdyně Jihočeský kraj: Obec Bělčice, k.ú. Tisov Obec Bělčice, k.ú. Újezdec u Bělčic Obec Kocelovice, k.ú. Kocelovice Obec Předmíř, k.ú. Předmíř Obec Předmíř, k.ú. Řiště Obec Předmíř, k.ú. Metly Obec leží v územním obvodu pověřeného obecního úřadu Blatná. Správním územím obce prochází tato (nadmístní) veřejná infrastruktura: Dopravní infrastruktura: silnice III. třídy III/1763 Technická infrastruktura: produktovod trasa vzdušného vedení elektrické energie VN 110 kV trasy vzdušného vedení elektrické energie VN 22 kV trasa vysokotlakého plynovodu komunikační kabel na území obce Březí zasahuje ochranné pásmo letiště Tchořovice. Vodoteče v území: jsou součástí povodí řeky Lomnice. Rybník Velký Zlatohlav a rybník Kozor se rozprostírají nejenom na území obce Březí. Evropsky významná lokalita se na území obce Březí nachází částečně (západní část) PP Újezdec u Bělčic se na území obce Březí nachází částečně (západní část) Významné krajinné prvky Interakční prvky Řešeným územím prochází lokální systém ÚSES. Většina z prvků ÚSES jsou pouze částmi prvku ÚSES vymezeného v území: LBC 30 – malá část – západní – na pomezí území obce Březí a obce Předmíř LBC 32 – část – východní – na pomezí území obce Březí a obce Bělčice LBC 33 – část – východní – na pomezí území obce Březí a obce Bělčice LBC 47 – pouze zanedbatelná část podél hranice obce Březí s obcí Předmíř LBK 232 – část – BK přichází z obce Hvožďany v severozápadní části obce Březí LBK 236 – celá trasa BK na území obce Březí, vyjma velmi malé části v místě, kde s BK stáčí podél západní hrany rybníka Zlatohlav. Tato část se nachází na území obce Bělčice LBK 240 - celá trasa BK na území obce Březí, vyjma velmi malé části při LBC 47 na území obce Předmíř LBK 256 – pouze zanedbatelná část podél hranice obce Březí s obcí Předmíř (západní hrana rybníka Borek) Z hlediska občanského vybavení a dojížďky za prací se obec nachází v širším zájmovém území města Blatná. Ze sousedních obcí uplatnila obec Hvožďany podnět do zadání. Tento podnět byl 96

akceptován, ÚP řeší vedení stl. plynovodu po hranici obce, která je zároveň hranicí kraje. Pro řešené území nebyla dosud zpracována územně plánovací dokumentace. Řešené území leží mimo hlavní trasy a koridory dopravní infrastruktury, mimo rozvojové osy státu a kraje. ÚP řeší správní území obce jako celek. ÚP nekoliduje s územně plánovací dokumentací sousedních obcí. Jsou respektovány schválené anebo vydané územně plánovací dokumentace sousedních obcí a z nich plynoucí návaznosti, zejména pak návaznost prvků územního systému ekologické stability. II.1.6. Vyhodnocení splnění požadavků zadání Zadání Územního plánu Březí bylo schváleno zastupitelstvem obce dne 13. 9. 2012 v usnesení č. 61/9/2012. Vyhodnocení požadavků DO, ostatních připomínek k návrhu zadání územního plánu Březí Poř. č.

DO


Stav

doplněno

1

Městský úřad Blatná odbor životního prostředí ze dne 23. 7. 2012 č.j.:

2

Obec Hvožďany ze dne 31. 7. 2012 č.j.: 673/2012

Podnět do územního plánu Březí: jako sousední obec, žádáme vymezit koridor v katastru obce Březí pro případnou plynofikaci obce Hvožďany. Předpokládáme, že plynovod bude ploložen podél komunikace spojující obec Březí a Hvožďany. Nemáme vypracovaný projekt. V současné době je obec Hvožďany spoluvlastníkem regulační stanice a hlavního potrubí plynovodu v obci Březí.

v zadání nebude uvedeno konkrétně, ale bude předáno architektovi k zapracování

3

Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Strakonice ze dne 31. 7. 2012 č.j.: 129263/2012 - MZE130720

Sdělení: v katastrálním území Březí bylo 5. 6. 2003 ukončeno řízení o komplexních pozemkových úpravách. Dokumentace plánu společných zařízení byla předána Městskému úřadu Blatná a obci Březí. Pozemky určené pozemkovými úpravami pro výstavbu společných zařízení, zejména polních cest, požadujeme zařadit do veřejně prospěšných staveb (viz. příručka Koordinace územních plánů a pozemkových úprav zpracovává v květnu 2010 odborníky z řad MMR a Mze). Tyto pozemky mají vesměs kulturu - ostatní plocha - ostatní komunikace. Požadujeme, aby jednotlivé prvky plánu společných zařízení navržené v rámci KPÚ Březí byly zahrnuty do regulačního plánu obce, zejména pak pozemky určené plánem společných zařízení k výstavbě polních cest.

akceptováno

4

ČR státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Jihočeský kraj, České Budějovice ze dne 3. 8. 2012 č.j.: 598/12/31.103/Ka

V řešeném území se vyskytují elektrická nadzemní vedení VVN 220 kV a VN 22 kV s ochrannými pásmy a trafostanice 22/0,4 kV s ochrannými pásmy, regulační stanice plynu a vedení VVTL plynovodu s ochrannými a bezpečnostními pásmy, které jsou zaneseny v limitech využití řešeného území, budou zakresleny do koordinančního výkresu a budou v návrhu územního plánu respektovány. dále nemá žádné požadavky

akceptováno

5

KÚ odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, oddělení územního plánování ze dne 6. 8. 2012 č. j.: KUJCK 1157/2012 OREG/3

neuplatňuje požadavky

akceptováno

Sdělení z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajny v platném znění (dále jen zákona), dotčeného orgánu podle § 90 odst. (15): požadujeme zapracovat evropsky významnou lokalitu "Planinský rybník a Kozor" kód CZ0313134 do územního plánu. Upozorňujeme, že v současné době probíhá řízení Krajského úřadu Jihočeského kraje o vyhlášení přírodní rezervace Újezdec k ochraně předmětné EVL.

97

6

Obvodní báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského ze dne 6. 8. 2012 č.j.: SBS/26250/2012/OBÚ - 06

nemá žádné námitky

akceptováno

7

Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy II, České Budějovice ze dne 8. 8. 2012 č.j.: 63004/ENV/12 827/510/12

V řešeném území se nachází poddolovaná území po těžbě rud č. 1322 s názvem "Kocelovice - Zlaté Hory" a č. 1334 s názvem "Újezdec u Bělčic". Situování poddolovaných území je patrno z přiloženého výseku mapového listu 1 : 50 000. K návrhu zadání územního plánu Březí uplatńujeme z hlediska ochrany a využití nerostného bohaství požadavek na jeho obsah, a to uvést poddolovaná území po těžbě rud č. 1322 s názvem "Kocelovice - Zaté Hory" a č. 1334 s názvem "Újezdec u Bělčic" v textové i grafické části územního plánu.

akceptováno, upraveno, doplněno

8

HZS Jihočeského kraje, územní odbor Strakonice ze dne 9. 8. 2012 č.j.: HSCB-4741-2/2011 UO-ST

souhlasné stanovisko

akceptováno

9

Ministerstvo průmyslu a obchodu ze dne 9. 8. 2012 č.j.: 41846/2011/03100

neuplatňuje žádné připomínky

akceptováno

10

KHS Jihočeského kraje ze dne 15. 8. 2012 č.j.: KHSJC 16864/2012/HOK.ST-PT

souhlasí

akceptováno

11

Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Praha ze dne 20. 8. 2012 č.j.: MOCR 8617/60797 - ÚP/2012 7103/44

souhlasí

akceptováno

12

Ministerstvo zdravotnictví České republiky ze dne 21. 8. 2012 č.j.: MZDR 25618/2012-2/OZD-ČIL-L

neuplatňuje žádné požadavky

akceptováno

98

13

KÚ odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví ze dne 21. 8. 2012 č.j.: KUJCK21586/2012/OZL/2

• dle ust. § 22 písm. e) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí ve znění pozdějších předpisů (dále zákon) krajský úřad sděluje, že nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu Březí na životní prostředí. • podle ustanovení § 77a odst. (4) písm. l a písm. m zákona o ochraně přírody a krajiny, upozorňuje na chybu v zadávací dokumentacii a upozorňuje na existenci prvku NATURA 2000 (EVL CZ033134 Újezdec Planinský rybník a Kozor). Uvedený návrh zadání územního plánu Březí nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými záměry významný negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí ležících na území v působnosti Krajského úřadu - Jihočeská kraj. • podle ustanovení § 77a odst. (4) písm. d, písm. h a písm. j zákona o ochraně přírody a krajiny: na území k. ú. Březí u Blatné ani v okrajových částech sousedních katastrálních území se nevyskytuje žádné zvláště chráněné území, ani jeho ochranné pásmo a lze tedy předpokládat, že nedojde k dotčení či narušení zájmů ochrany přírody v dotčeném území. • podle ustanovení § 12 odst. (3) zákona o ochraně přírody a krajiny: do předmětného území nezasahuje žádný z přírodních parků. • podle ustanovení § 77a odst. (6) zákona o ochraně přírody a krajiny: na území řešeném návrhem zadání územního plánu Březí se nevyskytuje žádný z prvků ÚSES regionálního významu. • z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (ZPF), ve znění pozdějších předpisů (dále zákon): pro vydání stanoviska k návrhu ÚP dle § 5 cit. zákona je nutné, aby územní plán obsahoval vyhodnocení předpokládaných důsledků územního plánu na ZPF ve smyslu přílohy č. 3 k vyhlášce č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. Při vyhodnocování záborů ZPF je nutné se řídit společným metodickým doporučením MMR a MŽP "Vyhodnocení přepokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond v územním plánu", které bylo vydáno v červenci 2011.

akceptováno a doplněno

Zadání je řešením návrhu Územního plánu Březí respektováno a stanovené požadavky jsou splněny. Jsou vymezeny zastavitelné plochy a plochy přestavby. Je vymezena jedna plocha rezervy a jeden koridor rezervy. požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, případně z dalších širších územních vztahů požadavky jsou splněny, požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem jsou v ÚP respektovány. Územní plán je v souladu s PÚR a se ZÚR požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů požadavky jsou splněny; v ÚP je vymezena EVL „Planinný rybník a Kozor“. Dále je vymezena přírodní památka Újezdec u Bělčic. požadavky na rozvoj území obce požadavky jsou splněny. Je vymezen koridor pro vedení VTL plynovodu do Hvožďan, v souvislosti s podnětem Obce Hvožďany ze dne 31. 7. 2012 pod č.j. 673/2012. požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) požadavky jsou splněny; urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny jsou stanoveny ve smyslu schváleného zadání požadavky na řešení veřejné infrastruktury požadavky jsou splněny požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území požadavky jsou splněny požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace požadavky jsou splněny; ÚP vymezuje veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) 99

požadavky jsou splněny požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů území požadavky jsou splněny požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose požadavky jsou splněny požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií ÚP nevymezuje žádnou plochu pro prověření územní studií požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem ÚP nevymezuje žádnou plochu pro pořízení regulačního plánu požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Dotčený orgán nevznesl požadavek na na posouzení ÚP z hlediska vlivů na životní prostředí a vyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu případný požadavek na vypracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Požadavek konceptu není. požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek a výkresů a počtu vyhotovení požadavky jsou splněny II.1.7. Další vyhodnocení Další vyhodnocení nejsou provedena, neboť návrh ÚP nebyl variantní ani nebyl zpracován nový návrh, zastupitelstvo obce nevrátilo návrh ÚP k přepracování, nejedná se o změnu ÚP, ale o nový územní plán, přičemž dosud obec Březí nedisponuje žádnou územně plánovací dokumentaci. II.1.7.1. Vyhodnocení se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona Návrh územního plánu byl vypracován jako invariantní. II.1.7.2. Vyhodnocení s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst. 3 stavebního zákona Pořizovatel nedošel na základě výsledků projednání k závěru, že je třeba vyhotovit nový návrh ÚP. II.1.7.3. Vyhodnocení s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona Nenastala situace nesouhlasu zastupitelstva obce s předloženým návrhem ÚP. II.1.7.4. Vyhodnocení s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona ÚP Březí je prvním územním plánem a nejedná se o změnu ÚP. II.1.8. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení Záležitostí nadmístního významu stanovenou v ÚP je návrh vedení středotlakého plynovodu do obce Hvožďany, kdy tento návrh je obsahem ÚP na základě požadavku obce Hvožďany do zadání ÚP Březí. Koridor pro vedení stl. plynovodu je v ÚP vymezen na území obce Březí po hranici s obcí Hvožďany. Výkres širších vztahů informativně obsahuje vedení do obce 100

Hvožďany v trase podél silnice. Zároveň je pro umístění plynovodu vymezena plocha veřejného prostranství – VPo4 a VPo5 II.1.9. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Vyhodnocení předpokládaného záboru PF Vyhodnocení předpokládaného záboru PF navrženého urbanistického řešení ÚP Stružnice bylo provedeno ve smyslu zákona ČNR č.334 ze dne 12.5.1992 o ochraně ZPF a prováděcí vyhlášky MŽP č.13 ze dne 24. 1. 1994 a Metodického pokynu Odboru Ochrany lesa a půdy Ministerstva životního prostředí ČR ze dne 1.10.1996 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle výše zmíněného zákona a dle společného metodického doporučení MMR a MŽP.a dle metodického doporučení MMR a MŽP a vyhlášky č.48 ze dne 22.2.2011 o stanovení tříd ochrany. Pro účely ochrany PF byly tímto pokynem zavedeny třídy ochrany zemědělského půdního fondu, zařazující jednotlivé BPEJ do 5 tříd. Výkres se znázorněním kvality zemědělské půdy je součástí grafické části Územního plánu Březí Metodika a postup vyhodnocení Jednotlivé plochy jsou zakresleny v mapové dokumentaci nad katastrální mapou a vydány měřítku 1:5000, i s vyznačením ukazatelů kvality ZPF dle BPEJ pro jednotlivé plochy s přiřazeným identifikačním kódem, podle kterého je možno je najít v tabulkové části. Hodnocení každé lokality bylo provedeno celkovým záborem, záborem zemědělské půdy a orné půdy dle BPEJ a jim odpovídající třídě ochrany ZPF. Zábory půdy nejsou rozděleny do etap výstavby. Vyhodnocení podmínek zemědělské výroby na území obce V plochách zemědělské půdy převládá orná půda, zastoupeny jsou trvale travní porosty, část území zaujímá lesní půda. Dle kvalitativního hodnocení (třídy přednosti v ochraně ZPF) jsou zde zastoupeny třídy 1,2.,3. a 5 třída. Vyhodnocení důsledků územního rozvoje na ZPF Urbanistické řešení navrhuje celkem k vynětí 3,348 ha. Charakteristika zemědělských půd: Přehled bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) v řešeném území. 7.29.01, 7.32.01, 7.32.04, 7.32.11, 7.32.14, 7.27.16, 7.39.29, 7.50.01, 7.64.01, 7.65.01

Údaje o již uskutečněných investicích do půdy Na území obce Březí jsou vybudovány meliorace. Z ploch změn se na pozemcích s melioracemi nachází: SOz4 - část plochy – 0,030 ha SO6 – okrajově , velmi malá část plochy – 0,003 ha SO7 - část plochy – 0,060 ha SOz7 – celá plocha– 0,095 ha SO9– celá plocha– 0,117 ha DIm1– část plochy-0,060 ha TI1 - celá plocha- 0,361 ha Údaje o areálech a objektech zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech Na území obce Březí se nachází dva zemědělské areály, v současné době využívány. Údaje o uspořádání ZPF v řešeném území Zemědělský půdní fond na území obce je tvoří orná půda a pozemky trvalých travních porostů. Území je s četnými ploškami vysoké a středně vysoké zeleně na nelesních pozemcích, zejména jihozápadně od sídla. V řešeném území se nacházejí půdy I., II., III., a V. třídy ochrany. 101

Popis polohy zastavitelných ploch ve vztahu k zemědělskému půdnímu fondu Vymezené zastavitelné plochy jsou většinou mimo zastavěné území sídla. Zastavitelné plochy navazují na zastavěné území. Pouze plocha občanské vybavení obecné OVo1, se nachází v zastavěném území a tato není v záborech vyhodnocena. Zdůvodnění, proč je navrhované řešení z hlediska ZPF nejvýhodnější Návrh zastavitelných ploch je v polohách návaznosti na zastavěné území a přirozeným způsobem rozšiřuje území sídla. Plocha občanské vybavení obecné OVo1, se nachází v zastavěném území a proto z hlediska záborů ZPF není vyhodnocena. Rozsah odnětí ZPF je zdůvodněn nutností stabilizace sídelních funkcí ve všech složkách. Vzhledem ke kvalitě půdního fondu v řešeném území dochází k záboru půd 1, a 2 třídy ochrany. Návrh zastavitelných ploch dbá na hledisko obdělávatelnosti a ucelenosti zemědělsky využívaných pozemků a přístupu k nim. Na základě stanoviska dotčeného orgánu – Odbor OZZL Jihočeského kraje – došlo po společném jednání k redukci vymezených ploch změn, kdy se jedná o plochy zastavitelné a plochy změn nezastavěného území. Rozsah změněných ploch: Plochy vypuštěné: SO11 – zastavitelná plocha SO12 a SOz12 – plocha přestavby (zastavěné území) OVs1 – zastavitelná plocha VPo10 - plocha změn nezastavěného území VPz1– plocha změn nezastavěného území VPz4 – plocha změn nezastavěného území VPz5 – zastavitelná plocha LE1 - plocha změn nezastavěného území LE2 - plocha změn nezastavěného území LE3 - plocha změn nezastavěného území LE4 - plocha změn nezastavěného území LE5 - plocha změn nezastavěného území Plochy upravené (zmenšené): SO1 – zastavitelná plocha Plocha výměry 0,205 ha, z toho 0,098 ha ve II.tř.ochrany a 0,107 ha v V.tř.ochrany SO3 - zastavitelná plocha Plocha výměry 0,117 ha ve II.tř.ochrany SO7 – zastavitelná plocha Plocha výměry 0,127 ha ve III.tř.ochrany SOz7 – zastavitelná plocha Plocha výměry 0,095 ha v I.tř.ochrany SO10 – zastavitelná plocha Plocha výměry 0,176 ha, z toho 0,131 ha v V.tř.ochrany a 0,045 ha ve II.tř.ochrany VPo5 - zastavitelná plocha Plocha výměry 0,011 ha, z toho 0,003 v I.tř.ochrany, 0,007 ve II.tř. ochrany a 0,001 ha v I.tř.ochrany Nově vymezená plocha pro změnu využití - Plocha pro umístění čerpání vody VVz1 - zatravnění – ZEt1 a ZEt2

102

Zdůvodnění vymezených zastavitelných ploch a ploch změn nezastavěného území z hlediska záboru zemědělského půdního fondu: REs1 Zastavitelná plocha pro sport a rekreaci. Plocha vymezena na půdách ochrany III.tř.,velice okrajově (0,033ha) II.tř. Plocha byla doplněna na základě požadavku obce při veřejném jednání. V podstatě se jedná o náhradu za plochu OVs1, která byla vypuštěna na základě požadavku dotčeného orgánu na úseku ochrany ZPF při společném jednání. Důvodem opakované snahy obce o umístění plochy, která svým významem bude posilovat společenský život v obci, také s s akcentem na mládež, je uvědomění si významu své obce, jakožto typické obce představující venkovský prostor, v interakcích se životem celé společnosti. V mezích možností v současných celkových socioekonomických podmínkách je život ve venkovském prostoru nezastupitelný pro udržení společenské rovnováhy. Zdravé fungování občanské společnosti nesmí pozbýt rovnováhu a každý počin pro udržení této rovnováhy musí být podpořen, neboť venkovská krajina může fungovat pouze jako krajina obydlená a živoucí, s vkladem lidského snažení a lidské práce, s udržením historické paměti, odvíjející se od uchování tradic, vztahu k místu, vztahu k půdě, což vede v konečném důsledku ve vztahu k vlasti. Bez podpory života v obcích tohoto typu se narušuje rovnováha celé společnosti. RE1 Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území s původním stavením, nyní rekreačním objektem. Plocha vymezena na půdách ochrany III.tř. SO1 Zastavitelná plocha zmenšena a upravena na základě společného jednání. Tím se minimalizoval předpokládaný zábor ZPF třídy ochrany II.tř., kdy zábor je 0,098 ha. Plocha je vymezena u vymezené komunikace a polohově se „zařezává“ do zastavěného území. SO2 Zastavitelná plocha není vymezena na ZPF. SOz2 Zastavitelná plocha není vymezena na ZPF. SO3 Zastavitelná plocha zmenšena na základě společného jednání. Tím se minimalizoval předpokládaný zábor ZPF třídy ochrany II.tř., kdy zábor je nově 0,117 ha. Plocha se polohově „zařezává“ do zastavěného území. SO4 Zastavitelná plocha se polohově „zařezává“ do zastavěného území a z urbanistického hlediska přirozeně doplňuje zástavbu, která tvoří „rámec“ rybníka. SO5 Zastavitelná plocha přirozeně navazuje na zastavěné území (dvěma stranami). Jedná se o záhumenní polohu obce a urbanisticky je řešena společně s vymezenými zastavitelnými plochami severně obce. SO6 Plocha přirozeně navazuje na zastavěné území Je součástí území, které je určeno řešením ÚP pro rozvoj obce z hlediska poskytnutí ploch pro bydlení. Předpokládaný zábor je na III.tř. ochrany ZPF. SO7 Zastavitelná plocha zmenšena na základě společného jednání. Plocha přirozeně navazuje na zastavěné území Je součástí území, které je určeno řešením ÚP pro rozvoj obce z hlediska poskytnutí ploch pro bydlení. Předpokládaný zábor je na III.tř. ochrany ZPF. SOz7 Zastavitelná plocha zmenšena na základě společného jednání. Tím se minimalizoval předpokládaný zábor ZPF třídy ochrany I., kdy zábor je 0,095 ha. Plocha přirozeně navazuje na zastavěné území Je součástí území, které je určeno řešením ÚP pro rozvoj obce z hlediska poskytnutí ploch pro bydlení. SO8

103

Zastavitelná plocha je vymezena spolu s plochou pro komunikace, kterou je nutno vybudovat pro dopravní napojení stávajícího objektu občanského vybavení. Z urbanistického hlediska se jedná o organizaci území v návaznosti na zastavěné území, kdy tento prostor je dosud bez organizace v důsledku likvidace bývalé „kozí farmy“. SO9 Zastavitelná plocha je vymezena v návaznosti na zastavěné území, přímo při cestě na Metly. Předpokládaný zábor je na III.tř. ochrany ZPF. SO10 Zastavitelná plocha zmenšena na základě společného jednání. Tím se zamezil předpokládaný zábor ZPF třídy ochrany II., plocha je umístěna na V. třídě ochrany ZPF. Plocha je vymezena u vymezené komunikace, polohově navazuje na zastavěné území. SO11 Zastavitelná plocha vypuštěna po společném jednání. SO12 Plocha vypuštěna po společném jednání. SOz12 Plocha vypuštěna po společném jednání. SO13 Plocha v zastavěném území vymezená na současných zahradách. Tvoří organizační celek při vjezdu do obce od Hvožďan. SO14 Plocha v zastavěném území vymezená na současných zahradách. Plocha je vymezena na půdách III.tř. ochrany ZPF. SOz14 Plocha v zastavěném území vymezená na současných zahradách. Plocha je vymezena z větší části na půdách III.tř. ochrany ZPF, menší část na II.tř. OVs2 Zastavitelná plocha určená pro sport navazuje na zastavěné území, a to ze tří stran. Spolu s plochou SO2 a SOz2 vyplňuje „zářez“ v zastavěném území při vjezdu do obce od jihu. VPo1 II.tř.ochrany ZPF Část plochy je součástí zastavitelné plochy SO8 a plochy přestavby SO13. Její funkcí je umístění komunikace pro pěší (zároveň s vedením plynovodu, vodovodu a kanalizace) a tím přispět ke komplexnímu řešení prostoru pro budoucí zástavbu. Plocha je umístěna na II.tř. ochrany ZPF. Odůvodnění: Plocha vymezena v rámci celkového řešení prostoru, který je vymezen za využití stávající cesty a potřeby umístění komunikace pro dopravní napojení stávajícího objektu občanského vybavení. VPo4 II.tř.ochrany ZPF Plocha vymezena pro víceúčelové využití, bude v ní umístěn středotlaký plynovod vedený do sousední obce Hvožďany a zároveň je uvažována pro umístění chodníku pro pěší s doprovodnou zelení, čímž dojde k odclonění budoucí zástavby od silnice III.tř. a bude zvýšena také estetika prostoru. Plocha se nachází zčásti na II.tř. ochrany ZPF a je meliorována, dále v ochranném pásmu silnice III.tř. Odůvodnění: Urbanistické a provozní vyřešení prostoru se zastavitelnými plochami pro smíšené obytné využití. VPo5 I.a II.tř.ochrany ZPF Plocha vymezena pro víceúčelové využití, bude v ní umístěn středotlaký plynovod vedený do sousední obce Hvožďany a zároveň je uvažována pro umístění chodníku pro pěší s doprovodnou zelení, čímž dojde k odclonění budoucí zástavby od silnice III.tř. a bude

104

zvýšena také estetika prostoru. Plocha se nachází zčásti na II.tř. ochrany ZPF a je meliorována, dále v ochranném pásmu silnice III.tř. Odůvodnění: Urbanistické a provozní vyřešení prostoru se zastavitelnými plochami pro smíšené obytné využití. VPo6 II a III.tř.ochrany ZPF Plocha pro umístění veřejného prostranství jako zázemí k navržené ploše pro sport a zároveň plnící funkci odclonění plochy pro sport od silnice. V ploše zůstane zachována stávající vysoká zeleň (stromy) při silnici III.tř. Částečně je plocha umístěna na II.tř.ochrany ZPF, na plochu zasahuje ochranné pásmo silnice III.tř a ochranné pásmo produktovou 300 m. Plochou prochází kabel komunikačního vedení. Odůvodnění: Plocha vymezena za účelem poskytnutí zázemí k vymezené ploše pro hřiště a zároveň jako odclonění od silnice III.třídy. VPo7 V.tř.ochrany ZPF Plocha minimálního rozsahu účelově vymezená pro poskytnutí území pro vjezd na zastavitelnou plochu (SO1) a hlavně do zastavěného území, konkrétně zadního traktu stávající původní zástavby. Odůvodnění: Plocha vymezena z důvodu racionálního a provozně optimální vyřešení prostoru včetně důrazu na bezpečnost. VPz3 III.tř.ochrany ZPF Plocha pro zeleň na břehu rybníka v komplexu s plochou VPz2. Umístění pěšiny v návaznosti na plochu veřejného prostranství VPo8. Odůvodnění: Plocha vymezená v rámci budoucí úpravy prostoru rybníka pro pobyt a rekreaci. VPz6 II.tř.ochrany ZPF Plocha při zastavitelných plochách severně od zastavěného území sídla Březí, při křížení silnice a navržené místní komunikace. Část plochy se nachází na II.tř. ochrany ZPF, na plochu zasahuje ochranné pásmo silnice III.tř. Odůvodnění: Účelem je, kromě vytvoření kvalitního prostoru v místě vymezených zastavitelných ploch a ploch přestavby, posílení funkce lokálního biokoridoru. Rekapitulace nároků na plochy v hektarech:

Obec Březí

Celkem 4,397

Rekapitulace podle třídy ochrany Třída 1 2 3 4 5 celkem

Výměra v ha 0,098 1,249 2,119 0,000 0,242 3,708

Zem. půda 3,708

Orná půda 1,072

Rekapitulace odnětí podle druhů pozemků Kultura orná půda ttp zahrada ostatní plocha Celkem ZPF

Výměra ha 1,072 2,355 0,281 0,689 3,708

105


Číslo lokality

Způsob využití plochy

Celkový zábor ZPF (ha)

Zábor ZPF podle jednotlivých druhů pozemků (ha) Orná půda

Trvalý travní porost

Zahrada

Ovocné sady

Zábor ZPF podle třídy ochrany (ha) Ostatní plocha I.

II.

III.

0,033

0,540

IV.

V.

Investice do půdy (ha)

REKREACE REs1

sport a rekreace

0,573

RE1

0,328

Celkem

0,901

0,573 0,000

0,283

0,045

0,856

0,045

0,000

0,000

0,000

0,347

0,000

0,000

0,000

0,000

0,025

0,146

0,573

0,328 0,033

0,868

0,239

0,108

0,239

0,108

0,000

0,000

0,573

0,000

0,000

0,000

OBČANSKÉ VYBAVENÍ, SPORTOVNÍ OVs2

0,347

Celkem

0,347

0,347 0,000

VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ, OBECNÉ VPo1

0,171

VPo2

0,000

VPo5

0,011

VPo6

0,087

VPo7

0,004

VPo9

0,000

Celkem

0,273

0,011

0,171

0,012 0,011

0,003 0,087

0,007

0,001

0,009

0,078

0,004

0,004 0,033

0,015

0,112

0,146

0,000

0,056

0,003

0,187

0,079

0,000

0,004

0,000

0,000

0,000

0,000

VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ, ZELEŇ VPz2

0,000

VPz3

0,081

0,298

VPz6

0,058

0,058

Celkem

0,139

0,058

0,081

0,081 0,037

0,081

0,000

0,000

0,335

0,058 0,000

0,058

0,081

SMÍŠENÉ OBYTNÉ SO1

0,205

0,205

0,098

SO2

0,000

SO3

0,117

SO4

0,026

0,026

SOz4

0,068

0,068

SO5

0,078

SO6

0,196

SO7

0,107

0,069 0,117

0,117 0,017

0,026 0,068

0,030

0,196

0,196

0,003

0,127

0,127

0,127

0,060

SOz7

0,095

0,095

SO8

0,320

0,320

SO9

0,117

0,117

SO10

0,176

0,176

Celkem

1,525

0,916

0,078

0,090

0,078

0,095

0,095 0,320 0,117

0,117

0,045 0,531

0,078

0,000

0,176

0,095

0,658

0,131 0,534

0,000

0,238

0,305

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY MÍSTNÍ KOMUNIKACE DIm1

0,083

DIm2

0,063

DIm3

0,016

Celkem

0,162

0,083

0,011 0,063

0,083

0,083

0,033

0,004

0,012

0,067

0,012

0,058

0,078 0,000

0,122

0,060

0,005

0,016 0,000

0,074

0,088

0,000

0,000

0,060

TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI1

0,361

Celkem

0,361

0,000

0,361

0,000

0,000

0,000

0,000

3,708

1,072

2,355

0,281

0,000

0,689

0,098

UP Březí celkem

0,361

0,361 0,000

0,361

0,361 0,000

0,000

1,249 2,119 0,000 0,242

0,361

1,299

107


II.2. Grafická část II.2.1. O1 koordinační výkres II.2.2. O2 výkres širších vztahů II.2.3. O3 výkres předpokládaných záborů půdního fondu Textová část odůvodnění obsahuje 62 stran Grafická část odůvodnění obsahuje 3 výkresy

měř.:1:5 000 měř.:1:50 000 měř.:1:5 000

III.Pořízení ÚP III.1. Postup při pořízení územního plánu Řešené území ÚP Březí je tvořeno správním územím obce, které tvoří jedno katastrální území s názvem k. ú. Březí u Blatné. Návrh ÚP Březí je výsledkem procesu projednávání s Krajským úřadem – Jihočeský kraj, dotčenými orgány, obcí, pro kterou byl tento ÚP pořizován, sousedními obcemi, veřejností, správci sítí a ostatními příslušnými orgány a organizacemi, kterých se řešení ÚP Březí dotýká. Záměr na pořízení ÚP Březí vyšel z požadavku zastupitelstva obce ze dne 27. 1. 2011 pod usnesením č. 11/2/2011. Obec Březí požádala dopisem ze dne 6. 12. 2011 Městský úřad Blatná, odbor výstavby a územního plánování (dále jen „pořizovatel) o pořízení ÚP Březí. Určeným zastupitelem obce spolupracujícím s pořizovatelem v oblasti pořizování územního plánu (dle § 47 odst. 1 a odst. 4, § 53 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění, dále jen „stavební zákon“) byl zastupitelstvem obce zvolen starosta Tomáš Kodat. Na základě doplňujících průzkumů a rozborů zpracoval pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem ve smyslu § 6 odst. 1 písm. c) stavebního zákona návrh zadání ÚP Březí v souladu s ustanovením § 47 stavebního zákona. Zahájení projednání bylo oznámeno veřejnou vyhláškou (MUBL 7347/2012, spis. značka 07/7308/2012/ML) na úřední desce a elektronické úřední desce v Březí a Blatné (vyvěšeno dne 19. 7. 2012, sejmuto dne 20. 8. 2012). Dotčeným orgánům, sousedním obcím a krajskému úřadu bylo rozesláno Oznámení o projednávání návrhu zadání včetně návrhu zadání ÚP Březí (MUBL 7336/2012, spis. značka 07/7308/2012/ML). Pořizovatel současně zajistil zveřejnění návrhu zadání územního plánu a jeho vystavení k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení Oznámení o projednávání zadání na úřední desce, a to i způsobem umožňujícím dálkový přístup. Na základě výsledků projednání byl návrh zadání ve spolupráci s určeným zastupitelem obce upraven a finální podoba zadání územního plánu byla dne 29. 8. 2012 předložena Zastupitelstvu obce Březí ke schválení. Zadání ÚP Březí bylo schváleno dne 13. 9. 2012 v usnesení č. 61/9/2012. Na základě schváleného zadání územního plánu zpracoval atelier Tau-plan (Ing. arch. Olga Tausingerová) návrh ÚP Březí. Pořizovatel oznámil místo a dobu konání společného jednání o návrhu územního plánu oznámením ze dne 11. 1. 2013 (MUBL 269/2013, spis. značka 07/7308/2012/ML) a doručil návrh územního plánu veřejnou vyhláškou (MUBL 418/2013, spis. značka 07/7308/2012/ML) na úřední desce a elektronické úřední desce v Březí a Blatné (vyvěšeno dne 16. 1. 2013, sejmuto dne 1. 2. 2013). Společné jednání o návrhu ÚP Březí proběhlo dne 7. 2. 2013 na Obecním úřadu v Březí v souladu s ustanovením § 50 stavebního zákona. Ze společného jednání byl pořízen záznam (MUBL 1607/2013, spis. značka 07/7308/2012/ML), který je součástí spisu. Dotčené orgány byly vyzvány k uplatnění stanovisek ve lhůtě 30 dnů ode dne jednání. Ve stejné lhůtě mohly sousední obce uplatnit připomínky. Do 30 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky mohl každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky. Po obdržení stanovisek a připomínek pořizovatel požádal dne 9.4.2013 nadřízený orgán krajského úřadu - odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic o posouzení návrhu ÚP Březí dle § 50 odst. (7) stavebního zákona. Na základě stanoviska krajského úřadu ze dne 9. 5.2013 (KUJCK 24190/2013/OREG, spis. značka OREG/1157/2012/triskova SO/07), které neobsahovalo upozornění na nedostatky z hlediska § 50 odst. (7) stavebního zákona, bylo možné zahájit řízení o vydání ÚP Březí dle § 51-53 stavebního zákona. Před samotným zahájením řízení o vydání ÚP Březí došlo k úpravě návrhu dle stanovisek dotčených orgánů a pokynů pořizovatele. Zároveň bylo zažádáno o opětovné posouzení návrhu ÚP Březí z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu, neboť prvotní 109

stanovisko uplatněné ke společnému jednání (KUJCK 10047/2013 OZZL, spis. značka OZZL 10047/2013/jkul) bylo nesouhlasné. Na základě obdržení souhlasného stanoviska k návrhu ÚP Březí z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu ze dne 4.11.2013 (KUJCK 60392/2013/ OZZL, spis. značka OZZL 10047/2013/jkul) bylo možné přistoupit k zahájení řízení o vydání návrhu ÚP Březí. Pořizovatel oznámil jednotlivě dotčeným orgánům, krajskému úřadu a sousedním obcím písemností ze dne 25. 11. 2013 (MUBL 12395/2013, spis. značka 07/7308/2012/ML) datum a místo veřejného projednání o upraveném a posouzeném návrhu ÚP Březí v souladu s § 52 odst. (1) stavebního zákona. Pořizovatel zároveň oznámil veřejnou vyhláškou (MUBL 12400/2013, spis. značka 07/7308/2012/ML) zahájení řízení o vydání ÚP Březí a datum veřejného projednání. Veřejná vyhláška byla zveřejněna od 26. 11. 2013 do 15. 1. 2014. Veřejné projednání spojené s odborným výkladem zpracovatele se konalo dne 7. 1. 2014 na Obecním úřadu v Březí. Veřejná vyhláška obsahovala informace o možnosti podání námitek vlastníků pozemků a podání připomínek každého. Do 7 dnů ode dne veřejného projednání mohl každý uplatnit své připomínky, dotčené osoby podle § 52 odst. (2) stavebního zákona námitky. Dotčené orgány a krajský úřad ve stejné lhůtě mohly uplatnit stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání změněny. K návrhu ÚP Březí nebyly uplatněny žádné námitky. Na veřejném projednání byl vznesen dodatečný požadavek obce – viz záznam veřejného projednání (MUBL 192/2014, spis. značka 07/7308/2012/ML). Na základě tohoto požadavku (návrh plochy RE pro dětské hřiště, úprava vedení návrhu sítí technické infrastruktury) bylo nutné vypsat opakované veřejné projednání. Opakované veřejné projednání bylo oznámeno dotčeným orgánům, krajskému úřadu a sousedním obcím oznámením ze dne 5. 3. 2014 (MUBL 2473/2014, spis. značka 07/7308/2012/ML). Veřejnou vyhláškou (MUBL 2477, spis. značka 07/7308/2012/ML) bylo oznámeno místo a čas veřejného projednání. Veřejná vyhláška byla zveřejněna od 6. 3. 2014 do 25. 4. 2014. Opakované veřejné projednání se konalo dne 7. 4. 2014 na Obecním úřadu v Březí. K veřejnému projednání nebyly uplatněny žádné námitky. Z opakovaného veřejného projednání byl pořízen záznam (MUBL 3413/2014, spis. značka 07/7308/2012/ML), který je součástí spisu. Pořizovatel dále přezkoumal návrh ÚP Březí dle § 53 odst. (4). Jelikož nebyl shledán rozpor se zákonem nebo s požadavky uvedenými v § 53 odst. (4) byl předán ÚP Březí zastupitelstvu obce Březí ke schválení. III.2. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění K návrhu Územního plánu Březí nebyly uplatněny žádné námitky. III.3. Vyhodnocení připomínek K návrhu Územního plánu Březí byly uplatněny tyto připomínky: K návrhu zadání Územního plánu Březí nebyly uplatněny žádné připomínky. Ke společnému jednání nebyly uplatněny žádné připomínky. K veřejnému projednání a opakovanému veřejnému projednání pořizovatel obdržel tyto připomínky ČEPRO a.s. (ze dne 27. 12. 2013, zn. 3471/FŘ/13 (SP/12139/vy/13) Věc: Místní komunikace R-DIm1 zasahuje do ochranného pásma produktovodu. Tato komunikace musí respektovat toto ochranné pásmo v souladu se zákonem č. 161/2013 Sb., a dále dodržet podmínky kříží s naším dálkovodem ČSN 65 0204. ČEPRO vznáší požadavek na doplnění do textové části: Komunikace bude respektovat ochranné pásmo produktovodu a podmínky křížení s produktovodem podle ČSN 65 0204. 110

Vyhodnocení: Připomínka akceptována. Do textové části bylo doplněno: „V navazujících stupních řízení bude výstavba komunikace ve vymezeném koridoru RDIm1 respektovat podmínky křížení s dálkovodem dle platných norem.“ dále ČEPRO (ze dne 14. 4. 2014, zn. 1102/FŘ (SP/4753/vy/14) k opakovanému veřejnému projednání Věc: Plocha pro sport a rekreaci označena Res1 musí splňovat podle zákona č. 161/2013 Sb., podmínku, že do bezpečnostní vzdálenosti 100 m od produktovodu je, z důvodu zajištění bezpečnosti osob a ochrany majetku, zakázáno umísťovat jakékoliv objekty a provádět souvislou zástavbu obce. Z tohoto důvodu požadujeme do textové části do limitů k této ploše uvést minimální bezpečnostní vzdálenost. Vyhodnocení: Bezpečnostní pásmo rozděluje danou plochu pro sport a rekreaci Res1. Na základě podrobnosti, kterou je územní plán schopen řešit (v souladu s § 43 odst. (3) stavebního zákona), není nyní možné konkretizovat umístění stavby v dané ploše. Uvedený limit bude doplněn jako limit k ploše Res1, přičemž konkrétní uspořádání staveb v ploše bude řešeno v navazujících stupních řízení, při kterém dojde rovněž k projednání se společností ČEPRO, která je kromě dozorové činnosti v tomto pásmu, účastníkem územního, stavebního i kolaudačního řízení. Věc: Na stávající výrobní ploše a skladování je možno budovat jakékoliv další – nové objekty popř. přístavky až za 100 m bezpečnostní vzdáleností od produktovodu. V tomto smyslu požadujeme tento limit využití této plochy doplnit do textové části územního plánu. Vyhodnocení: Tento vstupní limit bude do návrhu Územního plánu Březí zapracován. ČEPS a.s. (ze dne 5. 12. 2013, zn. 474/16520/04.12.2013/Ho), připomínka stejného znění zasláno k opakovanému veřejnému projednání (ze dne 18. 3. 2014, zn. 110/16520/17.03.2014/Ho) Věc: V oznámení, jež je součástí spisu, je uveden výčet činností, které je možné provádět v ochranném pásmu vedení velmi vysokého napětí. Vyhodnocení: Na základě podrobnosti územního plánu dle § 43 odst. (3) stavebního zákona, se uvedené činnosti vztahují svou povahou k navazujícím stupňům řízení či svou povahou nespadají do problematiky, kterou může územní plán řešit (např. používání mechanizmů s lanovými pohony, používání rozstřikování vody, sklápění automobilů atd.). NET4GAS s.r.o. (ze dne 6. 12. 2013, zn. 7714/13/OVP/Z) Věc: Do přiložené situace jsme Vám informativně zakreslili trasu stávajících a plánovaných inženýrských sítí ve správě NET4GAS s.r.o. Vyhodnocení: Průběh inženýrských sítí je zakreslen v návrhu územního plánu od společného jednání. Věc: Stanovení bezpečnostního a ochranného pásma – 100 m na všechny strany. Vyhodnocení: V návrhu územního plánu je ve výkresové části zaznamenáno bezpečnostní pásmo. Věc: Každý zásah do ochranného a bezpečnostního pásma musí být projednán s naším útvarem pro každou plánovanou akci jednotlivě. Vyhodnocení: Toto se týká navazujících stupňů řízení, územní plán svou podrobností neřeší umístění staveb a nemůže porušit znění § 43 odst. (3) stavebního zákona. Věc: Výstavbu obytných budov lze provádět za hranicí bezpečnostního pásma, tj. 100 m kolmé vzdálenosti půdorysu VTL plynovodů DN 80 a DN 300. Vyhodnocení: Toto se týká navazujících stupňů řízení, územní plán svou podrobností neřeší umístění staveb a nemůže porušit znění § 43 odst. (3) stavebního zákona. V ochranném a bezpečnostním pásmu nejsou v Územním plánu Březí navrhovány plochy pro umístění obytných budov. 111

Jihočeské muzeum (ze dne 3. 1. 2013, zn. 1051/2013) Věc: Dotčené území lze označit podle zákona o státní památkové péči jako území s archeologickými nálezy. To znamená, že při jednotlivých stavebních aktivitách může dojít k porušení pozůstatků pravěkého, raně středověkého a středověkého osídlení. Proto doporučujeme jednotlivým potencionálním investorům, aby v případě zástavby nebo rekonstrukcí jednotlivých historických objektů zajistili provedení záchranného archeologického výzkumu některou z oprávněných institucích při samotných stavebních pracích. Vyhodnocení: Připomínka vzata na vědomí. Do návrhu bude doplněno pouze doporučení, že je možné provést záchranný archeologický výzkum, ovšem nebude to zařazováno jakož to povinná podmínka.

112

Poučení: Proti tomuto opatření obecné povahy nelze podle § 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, podat opravný prostředek. Upozornění: Územní plán Březí je v souladu s § 165 odst. (1) stavebního zákona uložen na Obecním úřadu Březí včetně dokladů o jejím pořizování a na Městském úřadu Blatná. Dokumentace opatřená záznamem o účinnosti je poskytnuta úřadu územního plánování, stavebnímu úřadu a Krajskému úřadu – Jihočeský kraj, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic. Územní plán Březí je dle § 165 odst. (3) zveřejněn způsobem umožňující dálkový přístup na internetových stránkách Města Blatná. Do dokumentace je možné nahlížet na Obecním úřadu Březí, odboru výstavby a územního plánování MěÚ Blatná a na Krajském úřadu Jihočeského kraje – odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic. Opatření obecné povahy (Územní plán Březí) nabyl účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky, tj. dne :

……………………….. Starosta obce: Tomáš Kodat

……………………….. Místostarosta obce: Vlastimil Soukup

Vyvěšeno:

Sejmuto:

113

Z Á Z N A M O Ú Č I N N O S T I ÚZEMNÍ PLÁN BŘEZÍ

Recommend Documents