Strijp 6
Schootsestraat Eindhoven aan het Trudoplein Gereed voorjaar 2013
Inclusief Parkeerplaats
Afbouw Garantie & Nationale Hypotheek Garantie
Hoogwaardige afwerking en nieuwste designs
Groot dakterras
144.500,- V.O.N netto maandlasten 458,040 - 213 02 13 www.huis-o-theek.nl 040 - 269 69 69 www.vbtgroep.nl
LOCATIE
Winkelcentrum Trudoplein
Strijp S
Locat
ie
PSV stadion
Trudoplein
cai utp
c
th
4770
c
ll
ll
m rs ij ande mk l tenz oerpei ncier 0+ vl tekend levera op 30 or f inge wcd ring ntb. do uden dicatie losse en aatvoe zijn in - alle keuk orbeho de m tsen 's tpv. gen vo opstelplaa orden aan - wcd ijzigin ne w end w en en - klei , keuk n ontle atoren rechte - radi geen nnen - er ku
Uw thuis !
Loopafstand van stadcentrum
5
1810
OMGEVING Gratis parkeren
Sport en recreatie
Wekelijkse markt op het trudoplein
KEUKEN STANDAARD DESIGNKEUKEN ! De woningen worden standaard opgeleverd met een luxe hoogglans witte designkeuken van ASWA keukens. De keuken is voorzien van SMEG apparatuur en een stenen aanrechtblad. Deze keuken is inbegrepen in de koopprijs en kost u dus niets extra. Vraag bij ASWA keukens naar de vele mogelijkheden om de keuken aan te passen naar uw wensen. ASWA keukens Zuiddijk 18 5705 CS Helmond (0492) 548186 www.aswakeukens.nl EXCLUSIEF IS BIJ ONS INCLUSIEF !
Uw thuis ! * zie keuzeformulier voor opties
SMEG apparatuur
BADKAMER Topkwaliteit tegels en design sanitair van Ideal Standard
Inloopdouche
Regendouche + thermostaatkraan
PARKEREN Parkeerplaats op erfpacht
Netto maandlast 51 euro
* ondergronds parkeren in parkeergarage direct achter het gebouw
PARKEERKELDER 11
RENVOOI
10
09
08
07
06
05
04
03 02
01
schakelaar (voor lichtpunt a)
a
enkele wandcontactdoos
belendende bebouwing
dubbele wandcontactdoos wk
wandcontactdoos tbv wasemkap, h=1,8m
vo
wandcontactdoos tbv vonk ontsteking
kk
wandcontactdoos tbv koelkast
mn
wandcontactdoos tbv magnetron
bo
loze leiding tbv boiler in benedenkast
ll
loze leiding
parkeerkelder
16 20
15
14 13
19 18
17
cai aansluitpunt cai
utp aansluitpunt utp
th
thermostaat
co
CO2 meter
ic
video intercom
db
deurbel
h
lichtpunt (h)
e
wandlichtpunt (e)
x
wandlichtpunt algemeen (licht donker schakelaar)
z
lichtpunt algemeen (licht donker schakelaar) wandlichtpunt waterdicht
belendende bebouwing
rm
rookmelder
nv
lichtpunt noodverlichting radiator
cv
opstelplaats centrale verwarmingsunit
mv
opstelplaats mechanische ventilatie-unit
wm
opstelplaats wasmachine
mk
meterkast
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier - kleine wijzigingen voorbehouden - radiatoren, keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
belendende bebouwing
12
VOORGEVEL +12760 +11980 v
app. 6 v
app. 5
+9250 v
app. 4
+7770 v
app. 3
+6290 v
app. 2
+4810 +3900
+3330
v
app. 1
±0
VOORGEVEL
Exclusieve zinken gevel bekleding
Donker rood metselwerk
Grote raampartijen
Uitnodigende entree
ACHTERGEVEL +12760 +12000 v
app. 6
+10915 v
app. 5
+9250 v
app. 4
+7770 v
app. 3
+6290 v
app. 2
+4810
+3330
app. 1
±0
ACHTERGEVEL
Tuindeuren in slaapkamer
Exclusieve zinken gevel bekleding
Donker rood metselwerk
BEGANEGROND woning 1
h
RENVOOI
1987
enkele wandcontactdoos
x
(h= 1800+)
h
cai
RENVOOI dubbele wandcontactdoos
2780
4729
2780
2100
e
2713
i
1300
(h= 1800+)
kk
enkele wandcontactdoos
vo
wandcontactdoos tbvkk vonk ontsteking wandcontactdoos
kk
wandcontactdoos tbv koelkast
mn
wandcontactdoos tbv magnetron cai
bo
g
mn
ll
1010
x
1624
bo
loze leiding
cai aansluitpunt cai
utp aansluitpunt utp
rm
(h= 2100+)
a
a
db
0.1
2182
e
3927
rm
b
c
rm
f
1640
a
db
0.1
3290
1817
1640
a
1010
1200
th
thermostaat
co
CO2 meter
ic
video intercom
db
deurbel
h
b
x
e
x
th
th
ll
loze leiding thermostaat
cai aansluitpunt cai co
th db
thermostaat deurbel
hco
CO2 meter lichtpunt (h)
lichtpunt (h)
ic
wandlichtpunt (e)
x
wandlichtpunt algemeen x (licht donker schakelaar)
z
z
c
e
db
onderdoorgang
rm
rookmelder
nv
x lichtpunt noodverlichting
cv
wandlichtpunt algemeen (licht donker schakelaar) rookmelder lichtpunt algemeen z (licht donker schakelaar) lichtpunt noodverlichting opstelplaats centrale nv verwarmingsunit
mv
opstelplaats mechanische ventilatie-unit
wm
opstelplaats wasmachine
mk
meterkast
radiator
b 3300
b
nv z
1631
cai utp
ic
3320
th
c ll
nv mv
lichtpunt noodverlichting opstelplaats mechanische ventilatie-unit
wm
radiator opstelplaats wasmachine
1810 4770
opstelplaats centrale verwarmingsunit meterkast
mv
opstelplaats mechanische ventilatie-unit
mk
meterkast
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier - kleine wijzigingen voorbehouden - radiatoren, keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
c
ic
Gebruiksoppervlak 53 m2 Bruto vloeroppervlak 67 m2 Tuin 20 m2
rookmelder opstelplaats centrale verwarmingsunit
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier - kleine wijzigingen voorbehouden wasmachine - wm radiatoren,opstelplaats keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
1511
cai utp
rm
cv
z
1631
cai utp
cv
mk
nv
ll
wandlichtpunt waterdicht radiator
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier - kleine wijzigingen voorbehouden - radiatoren, keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
1511
5343
3320
ll
lichtpunt algemeen (licht donker schakelaar)
deurbel wandlichtpunt algemeen (licht donker schakelaar) lichtpunt (h) lichtpunt algemeen (licht donker schakelaar) wandlichtpunt (e) wandlichtpunt waterdicht
rm
ll
b
h
wandlichtpunt waterdicht
b
ll
x
mn kk 1000
3012
ic
a onderdoorgang
bo
7320
7320
3012
wk vo
2182
video intercom wandlichtpunt (e)
e
e
nv
CO2 meter
utp aansluitpunt utp video intercom ic
db
f
b
b
7840
ll
loze leiding tbv boiler in benedenkast
th
c
ll
wandcontactdoos tbv magnetron
loze leiding tbv boiler in benedenkast
d
c
tbv koelkast
aansluitpunt cai
f
1300
a
1025
loze leiding tbv boiler in benedenkast loze leiding
ll
f
(h= 2100+) j
940 mn kk
wk vo
2164 bo
wandcontactdoos tbv vonk ontsteking
vo
utp aansluitpunt utp
cv wm
i
wandcontactdoos tbv wasemkap, h=1,8m wandcontactdoos tbv magnetron
wandcontactdoos tbv wasemkap, h=1,8m
bo
d
wandcontactdoos
wandcontactdoos tbv koelkast
wk
j
g
i
x
(h= 2100+) j
g 1614
2713
e
1025 d
c
wandcontactdoos tbv vonk ontsteking
wk
j
i
1010
wk vo
940 mn kk
cv wm
bo
3290
vo
mn dubbele wandcontactdoos
4729
4729
d
2164
wandcontactdoos tbv wasemkap, h=1,8m
schakelaar (voor lichtpunt a) dubbele
a
g
2780
1987
x
(h= 1800+)
h
e
cai
cai
RENVOOI
g
1614
wk
enkele wandcontactdoos
1010
g
schakelaar (voor lichtpunt a)
a
e
h
cv wm
schakelaar (voor lichtpunt a)
a
ll
INDELING Eigen voordeur
Tuindeuren woon- en slaapkamer
Eigen tuin incl. bestrating, hedra haag/ schutting en poort
1e VERDIEPING
links
woning 2
RENVOOI schakelaar (voor lichtpunt a)
a
(h= 1800+)
enkele wandcontactdoos
2100
cai
dubbele wandcontactdoos
2780
vo
g
(h= 1800+)
4729
cai
2100 1010
f
g
wandcontactdoos tbv vonk ontsteking schakelaar (voor lichtpunt a)
a
kk
wandcontactdoos tbv koelkast enkele wandcontactdoos
mn
wandcontactdoos tbv magnetron dubbele wandcontactdoos wk
loze leiding tbv boiler in benedenkast wandcontactdoos tbv wasemkap, h=1,8m
vo
loze leiding wandcontactdoos tbv vonk ontsteking
bo
ll
4729
cai aansluitpunt cai
f
1624
2780
cv wm
wandcontactdoos tbv wasemkap, h=1,8m RENVOOI
wk
g
wandcontactdoos tbv koelkast
kk
(h= 2100+)
utp aansluitpunt utp wandcontactdoos tbv magnetron mn
f
g
rm
3927 1010 1010
f
3927
a
lichtpunt (h) wandlichtpunt (e)
e
db
CO2 meter wandlichtpunt algemeen (licht donker schakelaar) video intercom ic
co
1200
c
x
lichtpunt algemeen (licht donker schakelaar) deurbel
e
z
db
f
rm e
db
b
h
x
7840
mn kk 1000
wk vo
nv
ic
a
bo
thermostaat
th
1010
b 3300
2182
deurbel utp aansluitpunt utp
h
x
7840
mn kk
1000
rm a
b
2182
nv
ic
1817
e
video intercom
db
(h= 2100+)
wk vo bo
CO2 meter loze leiding
cai aansluitpunt cai
f 2182
ll
ic f
1624
bo
co
1200
f
e
2182 cv wm
thermostaat loze leiding tbv boiler in benedenkast
th
a
1817
e
nv
wandlichtpunt waterdicht lichtpunt (h) rookmelder wandlichtpunt (e)
lichtpunt noodverlichting wandlichtpunt algemeen (licht donker schakelaar) radiator lichtpunt algemeen z (licht donker schakelaar) opstelplaats centrale verwarmingsunit
c
x
b 5343
3300
cv
wandlichtpunt waterdicht opstelplaats mechanische ventilatie-unit
mv
th
rm wm
c
nv ll
rookmelder opstelplaats wasmachine lichtpunt noodverlichting meterkast
mk
radiator
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier - kleine wijzigingen voorbehouden cv opstelplaats centrale verwarmingsunit - radiatoren, keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
5343
1810
c
cai utp
4770
ll
th
c ll
1810
Gebruiksoppervlak 47 m2 Bruto vloeroppervlak 60 m2
4770
opstelplaats mechanische ventilatie-unit
wm
opstelplaats wasmachine
mk
meterkast
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier - kleine wijzigingen voorbehouden - radiatoren, keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
c
cai utp
mv
ll
INDELING Frans balkon met tuindeuren woon- en slaapkamer
Video intercom
Veel lichtinval door grote ramen
* mogelijk met bad ipv. douche
1e VERDIEPING
rec hts
woning 3
RENVOOI schakelaar (voor lichtpunt a)
(h= 1800+)
a
enkele wandcontactdoos cai
dubbele wandcontactdoos RENVOOI 2780
g
wk
cai
2100
x g cv wm
f
1010
2780
nv
(h= 1800+)
mk
g
mk
4729 f
1616
a
db 2600
(h= 2100+)
1010
wandcontactdoos tbv vonk ontsteking enkele wandcontactdoos
kk
wandcontactdoos tbv koelkast dubbele wandcontactdoos
mn wk
wandcontactdoos tbv magnetron wandcontactdoos tbv wasemkap, h=1,8m
bo vo
loze leiding tbv boiler in benedenkast wandcontactdoos tbv vonk ontsteking
ll kk
loze leiding wandcontactdoos tbv koelkast
g
utp aansluitpunt utp bo loze leiding tbv boiler in benedenkast e
1817
a cv wm
vo
cai aansluitpunt cai wandcontactdoos tbv magnetron mn
2140
f
4190
ic rm
wandcontactdoos wasemkap, h=1,8m schakelaar (voortbv lichtpunt a)
a
4515
th ll thermostaat loze leiding
meter co caiCO2 aansluitpunt cai
e
f
1624
1010
f
f
video intercom ic utp aansluitpunt utp vo wk
kk 883 mn
(h= 2100+) f
rm 2140
th
3927
h
bo 1010
c
2182
b
1817
e
db
a
a
th
e
ll
nv 7840
mn kk
ic
1000
wk vo
2182
x
a
bo
x
e
b
4515 f
b
wandlichtpunt algemeen
deurbel db (licht donker schakelaar)
e rm x
4880
nv z
c
CO2 meter
wandlichtpunt (e) video intercom ic
z h
db
c
b
thermostaat lichtpunt (h)
co
1200
deurbel
3300
lichtpunt algemeen (licht donker lichtpunt (h)schakelaar) wandlichtpunt waterdicht wandlichtpunt (e) rookmelder wandlichtpunt algemeen (licht donker schakelaar) lichtpunt noodverlichting lichtpunt algemeen (licht donker schakelaar) radiator wandlichtpunt waterdicht
rm
opstelplaats centrale verwarmingsunit rookmelder
nv
opstelplaats mechanische ventilatie-unit lichtpunt noodverlichting
cv
mv c 4515 cai utp
5343
ll
c ll
1810
Gebruiksoppervlak 47 m2 Bruto vloeroppervlak 57 m2
mk cv
meterkast opstelplaats centrale verwarmingsunit
wm
opstelplaats wasmachine
mk
meterkast
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier - kleine wijzigingen voorbehouden - radiatoren, keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
c
4770
opstelplaats wasmachine radiator
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier opstelplaats mechanische ventilatie-unit mv wijzigingen - kleine voorbehouden - radiatoren, keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
th
cai utp
wm
ll
INDELING Veel lichtinval door grote ramen
Video intercom
Frans balkon met tuindeuren woon- en slaapkamer
* mogelijk met bad ipv. douche
2e VERDIEPING
links
woning 4
RENVOOI schakelaar (voor lichtpunt a)
(h= 1800+)
a
enkele wandcontactdoos
cai
dubbele wandcontactdoos RENVOOI
2780
g wk
x
1010
f
nv
4729 f
1624
g
2780
cv wm
cai
(h= 1800+)
mk 2100
g
mk
a
3810
f 1817
e
a
wandcontactdoos tbv magnetron mn wandcontactdoos tbv wasemkap, h=1,8m wk bo vo
loze leiding tbv boiler in benedenkast wandcontactdoos tbv vonk ontsteking
ll kk
loze leiding wandcontactdoos tbv koelkast
ll
e
thermostaat loze leiding CO2 meter
co
f
1624
cai aansluitpunt cai
video intercom
ic
db
mn kk
ic
883
rm
f
a
2182
db
a
h
3927
e
1010
th
e x f
7840
mn kk
a
bo
x
nv
ic
1000
wk vo
2182
b
wandlichtpunt algemeen
e
c
rm x nv z
5460
3300
5343
4795
ll
th
ll
nv
opstelplaats mechanische ventilatie-unit lichtpunt noodverlichting
1810
Gebruiksoppervlak 52 m2 Bruto vloeroppervlak 63 m2
wm
opstelplaats wasmachine radiator
mk cv
meterkast opstelplaats centrale verwarmingsunit
wm
opstelplaats wasmachine
mk
meterkast
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier - kleine wijzigingen voorbehouden - radiatoren, keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
c
4770
rookmelder wandlichtpunt algemeen (licht donker schakelaar) lichtpunt noodverlichting lichtpunt algemeen (licht donker schakelaar) radiator wandlichtpunt waterdicht
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier opstelplaats mechanische ventilatie-unit mv wijzigingen - kleine voorbehouden - radiatoren, keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
c
cai utp
wandlichtpunt waterdicht wandlichtpunt (e)
opstelplaats centrale verwarmingsunit rookmelder
mv
cai utp
lichtpunt algemeen (licht donker lichtpunt (h)schakelaar)
rm
cv
c
CO2 meter
deurbel db (licht donker schakelaar)
z h
db
b
c
thermostaat
wandlichtpunt (e) video intercom ic
e
ll 4775
deurbel lichtpunt (h)
co
1200
th
c
utp aansluitpunt utp
(h= 2100+)
1817
wk vo
wandcontactdoos tbv koelkast dubbele wandcontactdoos
f
b
b
kk
utp aansluitpunt utp bo loze leiding tbv boiler in benedenkast
f
bo
wandcontactdoos tbv vonk ontsteking enkele wandcontactdoos
th cv wm
2182
vo
cai aansluitpunt cai wandcontactdoos tbv magnetron mn
2600 g 4190
1010 rm
(h= 2100+)
1010
2182
wandcontactdoos tbv wasemkap, h=1,8m schakelaar (voor lichtpunt a)
a
4754
ll
INDELING Frans balkon met tuindeuren woon- en slaapkamer
Video intercom
Veel lichtinval door grote ramen
* mogelijk met bad ipv. douche
2e VERDIEPING
rec hts
woning 5
RENVOOI schakelaar (voor lichtpunt a)
(h= 1800+)
a
enkele wandcontactdoos cai
dubbele wandcontactdoos RENVOOI 2780
g
tbvlichtpunt wasemkap, wk a wandcontactdoos schakelaar (voor a) h=1,8m
mk
g
cai
2100
mk x
g 4729
1616
f db
(h= 2100+)
1010
wandcontactdoos tbv koelkast dubbele wandcontactdoos
mn
wandcontactdoos tbv magnetron wandcontactdoos tbv wasemkap, h=1,8m
wk
loze leiding wandcontactdoos tbv koelkast
kk
g
utp aansluitpunt utp bo loze leiding tbv boiler in benedenkast e
1817
a cv wm
kk
cai aansluitpunt cai wandcontactdoos tbv magnetron mn
2140
f
4190
ic rm
wandcontactdoos tbv vonk ontsteking enkele wandcontactdoos
ll
a
2600
vo
bo loze leiding tbv boiler in benedenkast wandcontactdoos tbv vonk ontsteking vo
cv wm
f
1010
2780
nv
(h= 1800+)
4515
th ll thermostaat loze leiding
1010
f
CO2 meter co cai aansluitpunt cai
f e
1624
f vo wk
kk 883 mn
rm 2140
f
h
bo
nv 7840
mn kk
ic
1000
wk vo
2182
a
bo
x
e
b
4515 f
b
ic
x
db
z
h lichtpunt algemeen
wandlichtpunt algemeen deurbel (licht donker schakelaar) lichtpunt (licht donker(h) schakelaar)
e
db rm
4880
wandlichtpunt (e) video intercom
e
c
b
thermostaat
lichtpunt (h) co CO2 meter
1200
th ll
deurbel
th
1010
c
2182
b
1817
e
utp aansluitpunt utp
db
a 3927
a
video intercom
ic
(h= 2100+)
nv
c
wandlichtpunt waterdicht wandlichtpunt (e)
x
rookmelder wandlichtpunt algemeen (licht donker schakelaar)
z
lichtpunt noodverlichting lichtpunt algemeen (licht donker schakelaar)
3300
radiator wandlichtpunt waterdicht rm
opstelplaats centrale verwarmingsunit rookmelder
nv
opstelplaats mechanische ventilatie-unit lichtpunt noodverlichting
cv
mv c 4515 cai utp
5343
ll
c ll
1810
Gebruiksoppervlak 47 m2 Bruto vloeroppervlak 57 m2
mk
meterkast opstelplaats centrale verwarmingsunit
cv
wm
opstelplaats wasmachine
mk
meterkast
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier - kleine wijzigingen voorbehouden - radiatoren, keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
c
4770
opstelplaats wasmachine radiator
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier opstelplaats mechanische ventilatie-unit mv - kleine wijzigingen voorbehouden - radiatoren, keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
th
cai utp
wm
ll
INDELING Frans balkon met tuindeuren woon- en slaapkamer
Video intercom
Veel lichtinval door grote ramen
* mogelijk met bad ipv. douche
3e VERDIEPING
links
woning 6
RENVOOI schakelaar (voor lichtpunt a)
(h= 1800+)
a
enkele wandcontactdoos
cai
dubbele wandcontactdoos RENVOOI
2780
g
wandcontactdoos tbv wasemkap, h=1,8m schakelaar (voor lichtpunt a)
wk
a
mk x
1010
f
e
f
1624
loze leiding tbv boiler in benedenkast wandcontactdoos tbv vonk ontsteking
vo
th
thermostaat loze leiding ll
co
CO2 meter cai aansluitpunt cai
db
mn kk
db
a
h
3927
f
rm
1010
e e
ll 4775
x
f
x
7840
mn kk
a
bo
z
nv
ic
1000
wk vo
2182
b
CO2 meter
wandlichtpunt (e) video intercom ic wandlichtpunt algemeen
db (lichtdeurbel donker schakelaar)
lichtpunt algemeen (lichtlichtpunt donker schakelaar) (h)
h
wandlichtpunt waterdicht wandlichtpunt (e)
rookmelder wandlichtpunt algemeen (licht donker schakelaar) nv lichtpunt noodverlichting lichtpunt algemeen z (licht donker schakelaar) radiator wandlichtpunt waterdicht
c
rm
3300
5460
thermostaat
lichtpunt (h)
e
db
b
c
deurbel th
co
1200
th
c
2182
1817
e
video intercom utp aansluitpunt utp
(h= 2100+)
a
loze leiding wandcontactdoos tbv koelkast
kk
ic ic
883
wk vo
wandcontactdoos tbv magnetron wandcontactdoos tbv wasemkap, h=1,8m
wk
f
b
b
mn
utp aansluitpunt utp bo loze leiding tbv boiler in benedenkast
1010
3810
f 1817
a
f
bo
wandcontactdoos tbv koelkast dubbele wandcontactdoos
cai aansluitpunt cai wandcontactdoos tbv magnetron mn
2600 g 4190
1010 rm
cv wm
2182
kk
ll
(h= 2100+)
e
wandcontactdoos tbv vonk ontsteking enkele wandcontactdoos
bo
a 2182
vo
nv
4729 f
1624
g
2780
cv wm
cai
2100
g
mk
(h= 1800+)
4754
x
opstelplaats centrale verwarmingsunit rookmelder
cv
rm
opstelplaats mechanische ventilatie-unit lichtpunt noodverlichting
mv
nv
c
opstelplaats wasmachine radiator
wm
mk
5343
4795 cai utp
ll
th
c ll
1810
Gebruiksoppervlak 52 m2 Bruto vloeroppervlak 57 m2
4770
meterkast opstelplaats centrale verwarmingsunit
wm
opstelplaats wasmachine
mk
meterkast
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier - kleine wijzigingen voorbehouden - radiatoren, keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
c
cai utp
cv
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier opstelplaats - kleinemv wijzigingen voorbehouden mechanische ventilatie-unit - radiatoren, keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
ll
INDELING Direct aan het grote dakterras
Vrij uitzicht achterzijde op oa. Strijp S
Video intercom
Veel lichtinval door grote ramen
Vrij uizicht voorzijde
Frans balkon met tuindeuren woon- en slaapkamer
* mogelijk met bad ipv. douche
DAKTERRAS RENVOOI schakelaar (voor lichtpunt a)
a
enkele wandcontactdoos
g
2780
rm
cai
2100
a
x
(h= 1800+)
a
1980
dubbele wandcontactdoos
4729
wk
wandcontactdoos tbv wasemkap, h=1,8m RENVOOI
voa
wandcontactdoos tbv vonka) ontsteking schakelaar (voor lichtpunt
kk
wandcontactdoos tbv koelkast enkele wandcontactdoos
mn
wandcontactdoos tbv magnetron dubbele wandcontactdoos
bo wk
loze leiding tbv boiler in benedenkast wandcontactdoos tbv wasemkap, h=1,8m
ll vo
loze leiding wandcontactdoos tbv vonk ontsteking
cai aansluitpunt cai wandcontactdoos tbv koelkast kk
g 2600
cv wm
f
th
a 3927
3175
e co
1200
e
1010
x
7840
mn kk 1000
wk vo
nv
ic
a
bo
db
c
b
4760
CO2 meter loze leiding
b
wandlichtpunt (e) CO2 meter wandlichtpunt algemeen videodonker intercom (licht schakelaar)
z db
lichtpunt algemeen deurbel (licht donker schakelaar)
h
wandlichtpunt waterdicht lichtpunt (h)
rm e
rookmelder wandlichtpunt (e)
nv x
lichtpunt noodverlichting wandlichtpunt algemeen (licht donker schakelaar) radiator lichtpunt algemeen (licht donker schakelaar) opstelplaats centrale verwarmingsunit wandlichtpunt waterdicht
z
3300
mv rm wm nv mk
opstelplaats mechanische ventilatie-unit rookmelder opstelplaats wasmachine lichtpunt noodverlichting meterkast radiator
5343
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier opstelplaats centrale verwarmingsunit -cv kleine wijzigingen voorbehouden - radiatoren, keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
th
c ll
1810 4770
mv
opstelplaats mechanische ventilatie-unit
wm
opstelplaats wasmachine
mk
meterkast
- alle losse wcd op 300+ vloerpeil tenzij anders aangegeven op tekening - wcd's tpv. keuken ntb. door leverancier - kleine wijzigingen voorbehouden - radiatoren, keuken en opstelplaatsen zijn indicatief ingetekend - er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering
c
Gezamelijk dakterras ca. 50 m2
lichtpunt (h) thermostaat
x ic
cv
cai utp
deurbel
utp aansluitpunt utp
f 2182
co ll
h
rm
f a 1817
e
thermostaat loze leiding tbv boiler in benedenkast
db
11670
(h= 2100+)
2182
th bo
video intercom ic cai aansluitpunt cai
f
1624
1010
4190
utp aansluitpunt utp wandcontactdoos tbv magnetron mn
ll
INDELING Gezamelijk dakterras incl. meubilair
Incl. Boretti gas BBQ
100 % zon
Houten vlonders
TECHNISCHE OMSCHRIJVING Het project bestaat uit 6 woningen in het bestemmingsplan Strijp binnen de Ring te Eindhoven.
De toegang van de bergruimten / (garages / stallingsruimte) met: - betonklinkers - het terras wordt voorzien van houten vlonders
De bouw wordt gerealiseerd door FLAM Projectontwikkeling BV (of nader te selecteren bouwonderneming welke is aangesloten bij Woningborg) , ingeschreven onder nummer 17206943 in het Register van Ingeschreven Ondernemingen. Technische omschrijving conform woningborg model.
De toegang van de bergruimten / (garages / stallingsruimte) met: - betonklinkers - het terras wordt voorzien van houten vlonders
I. Voorrang Woningborg bepalingen Ongeacht hetgeen overigens in deze technische omschrijving is bepaald gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie- en waarborgregeling en de overeenkomst zoals gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren onverkort steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. II. Peil van het woongebouw, grondwerken en terreininventaris 1. Peil van het woongebouw Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de hoofdentree-vloer; dit peil ligt ongeveer 30 cm boven de kruin van de weg. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente. Tekeningen en bemating zijn dan ook onder voorbehoud. 2. Grondwerk Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor funderingen, leidingen, paden en terrassen. Als bodemafsluiting wordt toegepast: - PE folie Onder paden en terrassen een aanvulling van: - schone grond De (gemeenschappelijke) tuinen worden afgewerkt met: - zwarte grond (teelaarde) 3. Bestratingen De toegang van het woongebouw wordt bestraat met: - betonklinkers
4. Terreininventaris In de erfafscheiding wordt voorzien door middel van: - tuin van begane grond wordt voorzien van gaaswerk met hedra’s en toegangspoort III.
De constructie van het woongebouw en bijgebouwen
1. Funderingen Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen / het uitgevoerde terreinonderzoek wordt het navolgende funderingssysteem toegepast: - Fundering op staal 2. Gevels en wanden Voor de diverse constructie-onderdelen worden de volgende materialen toegepast: Metselwerk fundering: - kalkzandsteen Buitengevels: - baksteen Binnenspouwbladen: - kalkzandsteen o.g. Dragend binnenmetselwerk: - kalkzandsteen o.g. Woningscheidende wanden: - kalkzandsteen o.g. De navolgende muren/wanden uitgevoerd als schoonmetselwerk: - al het zichtwerk Voor de de gevels wordt isolatie toegepast met een minimale Rc ≥ 2,5 m2 K/W. Het voegwerk, terug liggend, van de buitengevels wordt in een nader te bepalen kleur uitgevoerd.
Aan de buitenzijde worden raamdorpels toegepast. Materiaalomschrijving: - zink o.g. In het buitengevelmetselwerk worden een voldoende aantal open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. 3. Dilataties De op tekening aangegeven dilatatievoegen van het gevelmetselwerk worden voorzien van een rugvulling en afgekit. Deze dilatatievoegen worden afgewerkt met een zogenaamd stucstopprofiel; het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking zichtbaar blijven en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat. 4. Vloeren De eerste woonvloer (Rc ≥ 2,5 m2 K/W) is als volgt samengesteld: - PE folie - drukvaste isolatie - constructieve betonvloer - afwerkvloer
Dakbedekking: - bituminieuze dakbedekking - tpv. terras houten delen Daktrim / boeiboord: - aluminium daktrim 6. Kozijnen, timmerwerken Materiaal- en / of uitvoeringsomschrijving van: De kozijnen van het woongebouw worden uitgevoerd als traditioneel in de bouwfase geplaatste kozijnen. Eén en ander wordt uitgevoerd in: - hardhout Buitenkozijnen: - kunststof Buitendeuren: - hardhout Ramen: - HR++ glas
De woningscheidende vloeren: - constructieve betonvloer - afwerkvloer
Deur onder toegangspoort - aluminium roldeur met gaas
De dakvloer: - constructieve betonvloer - afschotlaag - drukvaste isolatie - dakbedekking / terras in houten delen
Hang- en sluitwerk: - SKG**
5. Daken De dakconstructie van het woongebouw heeft een isolatiewaarde Rc ≥ 2,5 m2 K/W).
7. Beglazing De isolerende beglazing (HR++) is wel gasgevuld. Er wordt een nat beglazingssyteem toegepast.
Ten behoeve van de platdakconstructie worden de volgende materialen toegepast:
8. Schilderwerk Het buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend systeem. Korte omschrijving systeem (inclusief toe te passen materialen en typeaanduiding verven en kitten) volgens NEN norm.
Dakbeschot / -vloer: - constructieve betonvloer Isolatie: - drukvaste PS isolatie Afschotlaag: - beton of drukvaste PS isolatie
Met betrekking tot de inbraakwerendheid wordt voldaan aan de eisen conform het Bouwbesluit.
Het kleurenschema van het buitenschilderwerk: - nader te bepalen door architect
TECHNISCHE OMSCHRIJVING IV. Toegang De toegang van het woongebouw vindt plaats door middel van een zelfsluitende deur, welke van buitenaf slechts met een sleutel te openen is. Bij de bedoelde deur wordt een bel- en spreekinstallatie geïnstalleerd. Korte omschrijving installatie: - video intercom van VDI o.g., nvt bij woning 1 1. Trappen Voor de toegang van de diverse verdiepingen worden er in de gemeenschappelijke verkeersruimte beton trappen geplaatst. 2. Stallingsruimte De toegang van de stallingsruimte kan worden afgesloten met: - Fietsenstalling; cilinderslot - Bestaande parkeerkelder; rolpoort met afstandsbediening V.
Overige installaties en ventilatie
1. Riolering De buitenriolering wordt uitgevoerd in PVC-buis. Er wordt een enkelvoudig rioleringssysteem toegepast. Het systeem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90°C hittebestendig is en wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering.De riolering wordt belucht middels één of meerdere ontspanningsleidingen, welke bovendaks uitmonden. 2. hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren worden met een stankafsluiter aangesloten op een niet gescheiden riolering. Materiaalomschrijving van goten en hemelwaterafvoeren: - zink o.g. 3. Ventilatievoorzieningen en gasafvoer- / rookkanalen Ten behoeve van de ventilatie van de gemeenschappelijke verkeersruimten, eventuele stallingsruimte is er gekozen voor een systeem met een natuurlijke toe,- en afvoer.
Materiaalomschrijving van individuele / gemeenschappelijke: Gasafvoerkanalen: - conform NEN-normen Rookkanalen: - conform NEN-normen 4. Elektra-installatie De afsluitbare gemeenschappelijke meterruimte is gelegen in de onderdoorgang. In de gemeenschappelijke verkeersruimten wordt noodverlichting geïnstalleerd. 5. Waterleidinginstallatie De privé-gedeelten worden middels een individuele watermeter aangesloten op het openbare net. De waterleiding is afsluit- / aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. Er wordt geen hydrofoorinstallatie toegepast. 6. Gasleidingen Het woongebouw wordt aangesloten op het openbare gasnet. 7. Branddetectie-installatie Hierin wordt voorzien door: - Volgens NEN normen VI. Gemeenschappelijke gedeelten Korte omschrijving van de afwerking van de diverse (besloten) gemeenschappelijke verkeersruimten: Vloerafwerking: - betontrappen zichtwerk - hallen; naaltvilt vloerbedekking Wandafwerking: - glad stukwerk getext met afneembare verf Plafondafwerking: - fijn spuitwerk De vloer- en wandafwerking worden waar nodig voorzien van dilataties. Ter beperking van galm in de besloten gemeenschappelijke verkeersruimten worden, indien noodzakelijk, de volgende voorzieningen getroffen: - naaltvilt vloerbedekking
Omschrijving van de verlichting van de (besloten) verkeersruimten: - RVS armaturen In de gemeenschappelijke gedeelten wordt geen aansluiting gemaakt op de koudwaterleiding. Omschrijving toe te passen postkasten / bellentableau: - VDI video intercom o.g. - postkasten brabantia o.g. VII.
Omschrijving toe te passen vloertegels in de navolgende ruimten: Toiletruimte(n): - tegelwerk overeenkomstig keuzeformulier Badruimte(n), inclusief douchehoek: - tegelwerk overeenkomstig keuzeformulier 5. Overige voorzieningen Onder de raamkozijnen worden aan de binnenzijde vensterbanken toegepast.
De privé-gedeelten
1. Indeling verblijfsgebied Het verblijfsgebied van het privé-gedeelte bestaat uit: - woon- en slaapkamer 2. Buitenruimte Het gezamenlijk dakterras wordt ingericht met een gasbarbecue, loungeset en picknicktafel. (wordt door FLAM geleverd) 3. Vloer-, wand- en plafondafwerking Omschrijving plafondafwerking: - fijn wit spuitwerk Omschrijving wandafwerking van de niet betegelde wanden: - glad stuukwerk, texklaar Omschrijving toe te passen wandtegels in de navolgende ruimten: Toiletruimte(n) 1,20 meter + vloer met: - tegelwerk overeenkomstig keuzeformulier Badruimte(n) ca. 2,10 meter + vloer: - tegelwerk overeenkomstig keuzeformulier 4. Vloerafwerking Er worden zand-cement smeervloeren of anhydriet-/ cementgebonden gietvloeren, toegepast in: - alle ruimten Indien er een anhydriet dekvloer wordt toegepast, dient u er zich van te vergewissen dat er geen cementgebonden lijmen toegepast mogen worden voor steenachtige vloerafwerkingen. Ter plaatse van de voordeur mag het hoogteverschil, conform het Bouwbesluit, met de bovenzijde van de onderdorpel niet meer zijn dan 20 mm. U dient hiermee rekening te houden bij het maken van uw keuze van de vloerafwerking van de hal.
Materiaalomschrijving: - werzalith o.g. Onder de deuren van de natte ruimte en eventueel buitendeuren worden dorpels toegepast. Materiaalomschrijving: - kunststeen 6. Ventilatievoorzieningen De privé-gedeelten worden niet aangesloten op een gemeenschappelijk mechanisch ventilatiesysteem. Omschrijving systeem inclusief voorzieningen per ruimte: - ventilatiebox met afzuigpunten in; toilet, afzuigkap, keuken, woonkamer, wasruimte/cv ruimte. Conform eisen Ten behoeve van de ventilatie van het privé-gedeelte is er gekozen voor een individueel systeem met een natuurlijke toevoer (roosters) en een mechanische afvoer. Materiaalomschrijving van de ventilatiekanalen: - metaal Middels ventilatieroosters, op minimaal 1.80m + vloer in de navolgende ramen en deuren: - conform eisen Ter plaatse van de opstelplaats van het kooktoestel wordt de lucht mechanisch afgezogen door middel van een het mechanisch ventilatiesysteem. De toegepaste ventilatievoorzieningen waarborgen zowel de toeals afvoer van ventilatielucht. Ten behoeve van een wasdroger wordt geen afvoer gemaakt.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING 7. Aanrecht en opstelplaats kooktoestel Omschrijving van de inrichting, maatvoering en de te verwerken materialen: - conform keuze van koper. 8. Binnenschilderwerk / -beglazing Korte omschrijving binnenschilderwerk, inclusief schilderwerk leidingwerk: - al het houtwerk wordt geschilderd. Binnenbeglazing In de bovenlichten en de deur tussen de woonkamer en gang wordt glas geplaatst. 9. Sanitair Het sanitair wordt geleverd en gemonteerd in een witte kleur. Toe te passen materialen in: De toiletruimte(n): - Ideal Standard design hangtoilet met softclosing zitting, chroom look drukplaat met rechthoekige dubbele drukknop. De badruimte(n): - Ideal Standard wastafel 60cm met designkraan en spiegel geïntegreerd in het tegelwerk. Hardglazen douchewand en inloop douche. 10. Elektra-, gas- en wateraansluitpunten De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte, verdeeld over voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten. Aansluitpunten per ruimte: - conform installatietekening in brochure Er worden op het elektriciteitsnet aangesloten rookmelders gemonteerd in: - conform eisen De privé-gedeelten zijn voorzien van een bel- in de woningentree. Er wordt een video-installatie geïnstalleerd. Ten behoeve van de aansluiting van CV en gaskookplaat wordt er een gasleiding aangelegd. Er wordt een warmwaterleiding aangelegd naar de tappunten van: - alle afneempunten behalve fontein in toilet.
11. Telecommunicatievoorzieningen De woningen zijn voorzien van twee bedrade buizen met een inbouwdoos voor telefoon en Centraal Antenne Systeem in de navolgende ruimte(n): - woon en slaapkamer, telefoon alleen in woonkamer 13. Verwarmingsinstallatie / warmwatervoorziening Als warmteafgiftesysteem wordt er een decorradiator in de badkamer en vloerverwarming in woon- bad- en slaapkamer geïnstalleerd. De temperatuurregeling vindt plaats middels een op het armteafgiftesysteem, afgestemde voorziening. Indien er in een ruimte een warmteafgiftesysteem wordt geïnstalleerd, geldt er een ruimte- temperatuur van voor: - verblijfsruimten 22 oC - verkeersruimte 18 oC - badruimte 22 oC - toilet nvt - onbenoemde ruimte nvt Warmwatervoorziening is geschikt voor gelijktijdig gebruik van twee tappunten. VIII.
Schoonmaken en oplevering
Minimaal twee weken voor de oplevering, worden de verkrijgers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering van het privé-gedeelte. Het privégedeelte wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. De oplevering van de gemeenschappelijke gedeelten kan op een later tijdstip plaatsvinden. De Vereniging van Eigenaren krijgt hiervoor een aparte uitnodiging. De gemeenschappelijke gedeelten worden ‘bezemschoon’ opgeleverd, eventuele tegelwerken en glasruiten worden schoon opgeleverd. Het bij het woongebouw behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. IX.
Enkele aandachtspunten Woningborg
1. Meer- en minderwerk U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat het privé-gedeelte bij oplevering moet voldoen aan de garantievoorwaarden, dus ook het Bouwbesluit.
Dit kan ook gelden voor eventuele door u gewenste meerwerkopties. Om uw garanties ten opzichte van de garantieplichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer schriftelijk geregeld te worden. 2. Oplevering Bij de oplevering van het privé-gedeelte, eventueel vooraf gegaan door de zogenaamde voorschouw / -opname, dienen de uit te voeren herstelwerkzaamheden van de door u gesignaleerde gebreken op het procesverbaal van oplevering genoteerd te worden. Dit geldt ook voor de oplevering van de gemeenschappelijke gedeelten. 3 Onderhoud algemeen Teneinde de volledige garantierechten van u en van de Vereniging van Eigenaars te kunnen benutten, zijn onderhoudsinspecties en onderhoudswerkzaamheden absoluut noodzakelijk. Voor sommige werkzaamheden is het noodzakelijk dat er hiervoor voor eigen rekening / rekening Vereniging van Eigenaars vakmensen worden ingeschakeld. Het is dringend aan te bevelen om, om een korte verslaglegging van de inspectie te verzoeken. Ook is het mogelijk dat er, vanwege de huidige ARBO voorschriften, extra kosten bij u in rekening worden gebracht. Bijvoorbeeld voor het glazenwassen, één en ander afhankelijk van het ontwerp en locatie.
Vereniging van Eigenaren Normaal gesproken is het zo dat iemand die een stuk grond bezit automatisch eigenaar is van de gebouwen die daarop staan. Bij appartementengebouwen ligt dat anders. Deze moeten wettelijk d.m.v. een akte van splitsing door de notaris worden verdeeld in een aantal zogenoemde appartementsrechten. Daarin wordt aangegeven welke gedeelten voor prive en welke gedeelten voor gemeenschappelijk gebruik bestemd zijn. Het eigendom van een appartementsrecht betekent een aandeel bezitten in het totale appartementsgebouw met de bevoegdheid tot het alleengebruik van het eigen appartementsrecht. Behalve de appartementen zijn ook de parkeerplaatsen in de kelder appartementsrechten. U koopt dus twee appartementsrechten. Voor de behartiging van de gemeenschappelijke belangen wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht door de notaris. Iedere eigenaar van een appartementsrecht wordt automatisch lid van deze vereniging. Het dagelijks gebruik van het gebouw en de daaruit voortvloeiende kosten (zoals energieverbruik in de algemene ruimten, onderhoud, e.d.) zullen worden geregeld in de Vereniging van Eigenaren.
Welke zekerheden biedt het Woningborg-certificaat Nieuwbouw u? De afbouwwaarborg Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de van toepassing zijnde Garantieen waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. De herstelwaarborg De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kunt u nalezen in de brochure “Woningborg Garantie- en waarborgregeling” die op de woning van toepassing is. Het bezit van het Woningborg-certificaat geeft de koper de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen; voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de bouwondernemer kan of wil niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010 (Nieuwbouw) voor herstel zorg gedragen.
Koopprocedure Het kopen van een appartement is een belangrijke stap in uw leven. Per slot van rekening heeft u jarenlang te maken met bijvoorbeeld de financiele en fiscale consequenties. Zorgvuldigheid is dus geboden. De aankoop We kunnen de aankoopprocedure verdelen in een aantal stappen die u achtereenvolgens zet: 1. Optie bij de makelaar De makelaar vertelt u in een of enkele gesprekken ales over het kopen van het appartement, over het appartement zelf, de afwerking en de mogelijkheden op het gebied van meer- en minderwerk. U stelt uw vragen, overweegt de mogelijkheden en neemt vervolgens een optie op het appartement.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING 2. Een eerste gesprek met de hypotheekadviseur Hierna is het tijd voor een gesprek met de hypotheekadviseur. Deze bekijkt voor u wat uw financiele wensen, mogelijkheden en beperkingen zijn en maakt een berekening van uw maandlast en de bijkomende kosten. Hij legt u ook precies uit welke kostenposten fiscaal aftrekbaar zijn. 3. Tekenen koop-/aannemingsovereenkomst Besluit u het appartement te kopen, dan tekent u vervolgens de koop-/aannemingsovereenkomst bij de makelaar. 4. Vervolggesprekken met de hypotheekadviseur Om uw hypotheek definitief te regelen, zult u nog enkele gesprekken nodig hebben bij de hypotheekadviseur. 5. Overdracht bij de notaris Zodra uw hypotheekstukken zijn opgesteld, vindt de overdracht van het appartement plaats bij de notaris. Vanaf dit moment bent u juridisch eigenaar van de woning. 6. Kiezen van sanitair, tegelwerk, keuken De verkoper heeft voor u een aantal opties samengesteld. Uw keuzes kunt u doorgeven aan de makelaar, als u al weet welke opties u kiest voor het tekenen van de koop-/ aanneemovereenkomst. Indien u dit later door wilt geven, uiterlijk voor start bouw, dan kunt u dit aan de verkoper doorgeven. 7. Oplevering en sleuteloverdracht Zodra uw appartement helemaal klaar is, ontvangt u een uitnodiging voor de oplevering. Daarbij wordt zorgvuldig gecontroleerd of alles in orde is. Direct na de oplevering ontvangt u de sleutels. Mochten er bij de oplevering bepaalde gebreken zijn vastgesteld, dan worden die door de aannemer verholpen binnen een afgesproken termijn. De kosten Alle appartementen worden vrij op naam (v.o.n.) verkocht. De koopsom bestaat uit een grondprijs en een aanneemsom. In de vrij op naam prijs zijn de volgende kosten inbegrepen: - BTW en overdrachtsbelasting - notariskosten voor de eigendomsoverdracht van de woning - aansluitkosten gas, water, riool, elektra enzovoort
Bijkomende kosten (kunnen) zijn: - bouwrente of renteverlies tijdens de bouw - notariskosten voor de hypotheekakte - afsluitkosten hypotheek - eventuele overige kosten als gevolg van de hypotheekvorm die u kiest
Tot ziens op
Strijp 6
040 - 269 69 69 www.vbtgroep.nl 040 - 213 02 13 www.huis-o-theek.nl
