Zadání zm ny . 5 Regula ního plánu Litvínov - Osada
Regula ní plán Litvínov - Osada
Zm na . 5
Zadání (schválené zastupitelstvem m sta)
Listopad 2015
Zpracováno v souladu s § 64 zákona . 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen stavební zákon) a p ílohou . 9 vyhl. . 500/2006 Sb. o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentací a zp sobu evidence územn plánovací innosti.
Po izovatel: M stský ú ad Litvínov - odbor investic a regionálního rozvoje, nám. Míru 11, 436 01 Litvínov
-1-
Zadání zm ny . 5 Regula ního plánu Litvínov - Osada
Obsah zadání zm ny regula ního plánu: Úvod - od vodn ní zm ny Požadavky dle p ílohy . 9 vyhlášky . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti: a) vymezení ešeného území, b) požadavky na vymezení pozemk a jejich využití, c) požadavky na umíst ní a prostorové uspo ádání staveb, d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, e) požadavky na ešení ve ejné infrastruktury, f) požadavky na ve ejn prosp šné stavby a na ve ejn prosp šná opat ení, g) požadavky na asanace, h) další požadavky vyplývající z územn analytických podklad a ze zvláštních právních p edpis (nap íklad požadavky na ochranu ve ejného zdraví, požární ochrany, civilní ochrany, obrany a bezpe nosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany p ed povodn mi a jinými rizikovými p írodními jevy), i) vý et územních rozhodnutí, které regula ní plán nahradí, j) požadavky ze záv ru zjiš ovacího ízení v etn ur ení dalšího postupu, pokud se postupy posuzování vliv na životní prost edí a po izování regula ního plánu spojují, k) p ípadné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci, l) požadavky na uspo ádání obsahu návrhu regula ního plánu a obsahu jeho od vodn ní s ohledem na charakter území a problémy k ešení v etn m ítek výkres a po tu vyhotovení, m) požadavky vyplývající z územního plánu, pop ípad ze zásad územního rozvoje, politiky územního rozvoje a požadavky vyplývající z územn analytických podklad
Zpracoval: Petr Bryl – M stský ú ad Litvínov, odbor regionálního rozvoje – ú ad územního plánování
..................................................... razítko
....................................................... podpis
-2-
Zadání zm ny . 5 Regula ního plánu Litvínov - Osada
Úvod - od vodn ní zm ny M sto Litvínov má platný regula ní plán Litvínov-Osada, schválený zastupitelstvem m sta dne 30. 10. 2003, usn. . 328/13. V následujícím období byly schváleny celkem ty i zm ny (zm na . 1 - 12/2006, zm na . 2 – 9/2008, zm na . 3 – 9/2010, zm na . 4 – 4/2013). O po ízení zm ny . 5 rozhodlo zastupitelstvo m sta dne 25.6.2015, usn. . Z/259/06 a zadání bylo schváleno dne 26.11.2015, usn. . Z/352/10. Zm na bude projednána na návrh ob an , kte í požadovali vypušt ní navrženého umíst ní podzemních garáží ve vnitroblocích bytových dom v ul. Wolkerova. Lze p edpokládat, že výstavba podzemních garáží by p edstavovala obrovskou zát ž obyvatel i samotné lokality památkové zóny v pr b hu výstavby (hluk, prach, ot esy, komplikace v doprav atd.) a také neúm rn velkou investici, pro kterou se bude obtížn hledat investor. S ohledem na uplynulé asové období více jak 10 let od schválení regula ního plánu, kdy možnost výstavby a využití podzemních garáží z stala bez zájmu, se lze domnívat, že z stane i nadále nerealizovaná. Vypušt ním návrhu podzemních garáží z regula ního plánu získají obyvatelé jistotu, že tato lokalita nebude zatížena možností jejich výstavby. Sou asn je nutné navrhnout a prov it v regula ním plánu ešení jiných možností parkování.
a) Vymezení ešeného území Z d vodu nutnosti ešení této problematiky nejen v ul. Wolkerova, ale také v ul. Dvo ákova, Komenského, Podkrušnohorská, Šaldova, Mánesova, Halasova a Ladova sou asn s prov ením jiných možností parkování je ešené území vymezeno v rozsahu celého regula ního plánu Litvínov – Osada (viz. p íloha . 1 – mapka). ešené území se nachází na ásti katastrálního území Horní Litvínov.
b) Požadavky na vymezení pozemk a jejich využití Navrhnout a prov it v regula ním plánu ešení dalších možností parkování osobních automobil .
c) Požadavky na umíst ní a prostorové uspo ádání staveb Vypušt ní navrženého umíst ní podzemních garáží ve vnitroblocích bytových dom . Nové nadzemní stavby nejsou v rámci navrhované zm ny požadovány.
d) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území nejsou stanoveny. Ochrana památkové zóny Litvínov – Osada je nadále zachována beze zm n.
e) Požadavky na ešení ve ejné infrastruktury ešení ve ejné infrastruktury není v rámci navrhovaných zm n požadováno.
f) Požadavky na ve ejn prosp šné stavby a na ve ejn prosp šná opat ení Ve ejn prosp šné stavby a ve ejn požadovány.
prosp šná opat ení nejsou v rámci navrhovaných zm n
g) Požadavky na asanace Asana ní zásahy nejsou v rámci navrhovaných zm n požadovány.
h) Další požadavky vyplývající z územn analytických podklad a ze zvláštních právních p edpis (nap íklad požadavky na ochranu ve ejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpe nosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany p ed povodn mi a jinými rizikovými p írodními jevy)
-3-
Zadání zm ny . 5 Regula ního plánu Litvínov - Osada
Územn analytické podklady pro ORP Litvínov byly zpracovány v roce 2008 v souladu s ust. § 185 odst. 3 zákona . 183/2006 Sb., stavebního zákona. Zpracovatelem je ing. arch. Ladislav Komrska. Poslední aktualizace . 3 byla zpracována koncem roku 2014. Jedním z aktuálních problém k ešení dle ÚAP, který se týká nejen ešené lokality, je deficit parkovacích míst. Další požadavky vyplývající z územn analytických podklad v rámci ešené lokality nejsou. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních p edpis dot ených orgán nejsou.
na základ doru ených vyjád ení
i) Vý et územních rozhodnutí, které regula ní plán nahradí Regula ní plán eší pouze území památkové zóny Litvínov – Osada, kde není žádoucí umis ování nových staveb z d vodu zachování charakteru dot ené lokality. Nahrazení územních rozhodnutí se nepožaduje.
j) P ípadný požadavek na posuzování vliv zám ru obsaženého v regula ním plánu na životní prost edí podle zvláštního právního p edpisu, v etn p ípadného požadavku na posouzení vliv zám ru na evropsky významnou lokalitu nebo pta í oblast Lze konstatovat, že ve zm nou dot eném území se nenachází žádné zvlášt chrán né území, p írodní park, evropsky významná lokalita, pta í oblast ani prvky územního systému ekologické stability regionální a nadregionální úrovn . Z hlediska posuzování vliv zám ru na životní prost edí obsaženého ve zm n regula ního plánu dot ený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání neuplatníl tento požadavek a vylou il významný vliv na evropsky významnou lokalitu, p írodní park nebo pta í oblast.
k) P ípadné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci, Zm na regula ního plánu je po izována z podn tu a plánovací smlouva ani dohoda o parcelaci nejsou požadovány.
l) Požadavky na uspo ádání obsahu návrhu regula ního plánu a obsahu jeho od vodn ní s ohledem na charakter území a problémy k ešení v etn m ítek výkres a po tu vyhotovení 1. Obsah zm ny regula ního plánu Textová ást bude zpracována p im en k rozsahu zm ny dle p ílohy .2 vyhl. 135/2001 Sb. formou srovnávacího textu Grafická ást bude obsahovat: - hlavní výkres A s prostorovou regulací v m ítku 1:2000 - výkres dopravy v m ítku 1:2000 Ostatní výkresy nejsou vzhledem k charakteru zm ny vyžadovány. 2. Obsah od vodn ní regula ního plánu Textová ást bude zpracována v rozsahu dle p ílohy .11, ásti II. vyhl. 500/2006 Sb. Grafická ást od vodn ní regula ního plánu obsahuje zejména a) koordina ní výkres, Vyhotovení výkresu širších vztah , dokumentující vazby na sousední území a p edpokládaných zábor p dního fondu se vzhledem k charakteru zm ny nep edpokládá.
výkresu
Po et vyhotovení: a) návrh zm ny RP pro projednání v jednom vyhotovení + 1 CDROM se soubory *.pdf pro pot eby zve ejn ní na webových stránkách. b) schválená zm na RP k vydání ve t ech vyhotoveních + 1 CDROM se soubory *.pdf pro pot eby zve ejn ní na webových stránkách. Po vydání zm ny bude vyhotoven právní stav regula ního plánu ve t ech vyhotoveních + 1 CDROM se soubory *.pdf pro pot eby zve ejn ní na webových stránkách.
-4-
Zadání zm ny . 5 Regula ního plánu Litvínov - Osada
m) Požadavky vyplývající z územního plánu, pop ípad ze zásad územního rozvoje a politiky územního rozvoje Dosud vydané a ešené zm ny územního plánu obce - m sta Litvínova se nevztahují na uspo ádání památkové zóny Litvínov – Osada, proto nejsou žádné požadavky vyplývající z územního plánu. Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje byly vydané Zastupitelstvem Ústeckého kraje usnesením . 23/25Z/2011 ze dne 7.9.2011. Území Litvínova je zahrnuto do SOB5 Specifické oblast Mostecko a SOB6 Specifické oblast Krušné hory. Dále je Litvínov sou ástí OS7 Rozvojové osy Ústí n. L. – Chomutov – K. Vary – Cheb – hranice R – viz. Politika územního rozvoje R. Do území Litvínova zasahuje krajinný celek Krušné hory – svahy, vrcholy a hluboká údolí (7b). Navrhované zm ny se nacházejí mimo tento krajinný celek. Na území Litvínova nebo v jeho blízkosti jsou vymezeny tyto VPS: − koridor silnice nadmístního významu silnice . I/27 v okresech Most a Louny, a stavby související v úseku g1 - úsek Most - Litvínov, zkapacitn ní. Koridor je v ZÚR ÚK sledován jako VPS - g1; úsek Most - Litvínov, zkapacitn ní. P evzato bez v cné zm ny z 2. Zm n a dopl k ÚP VÚC SHP. Ší ka koridoru je stanovena 200 m. − VPS koridor ozna ený E3, pro smy ku vedení VVN 110 kV do TR Litvínov - Hamr, koridor zahrnuje též plochu pro výstavbu TR Litvínov - Hamr. Ší ka koridoru je stanovena 600 m. − koridor konven ní železni ní dopravy nadmístního významu, zajišt ný tratí . 134 Old ichov u Duchcova - Litvínov, která je navrhována k optimalizaci na rychlost do 100 km/hod v etn elektrifikace úseku Louka u Litvínova - Litvínov. Koridor je sledován jako VPS - Z4. Ší ka koridoru je stanovena 120 m. ešené území s navrhovanou zm nou je situovány mimo uvedené VPS. Dle Politiky územního rozvoje R, schválené usnesením vlády . 929 ze dne 20. 7. 2009, je území Litvínova zahrnuto do SOB5 Specifické oblast Mostecko a SOB6 Specifické oblast Krušné hory. Dále je Litvínov sou ástí OS7 Rozvojové osy Ústí n. L. – Chomutov – K. Vary – Cheb – hranice R, jejímž úkolem je vytvo it územní podmínky pro ešení p estavby vybraných úsek silnice I/13 mezi Ústím nad Labem a Chomutovem. Trasa uvedené silnice I/13 však neprochází ešeným územím. Navrhovná zm na eší dopravu v klidu v rozsahu regula ního plánu na území památkové zóny, proto nejsou žádné požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje R. Území ešené zm nou . 5 RP LitvínovOsada se nachází mimo vymezené zájmové plochy a koridory.
-5-