PERENCANAAN DAN PERANCANGAN PRA PABRIKASI RUMAH TINGGAL SEDERHANA TUMBUH (RST)

7

PERENCANAAN DAN PERANCANGAN PRA PABRIKASI RUMAH TINGGAL SEDERHANA TUMBUH (RST)

Skripsi Oleh :

ASMAWI K 1503003

FAKULTAS KEGURUAN DAN ILMU PENDIDIKAN UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA 2007

8

PERENCANAAN DAN PERANCANGAN PRA PABRIKASI RUMAH TINGGAL SEDERHANA TUMBUH (RST)

Oleh ASMAWI K. 1503003

Skripsi Ditulis dan diajukan untuk memenuhi syarat mendapatkan gelar Sarjana Pendidikan Program Pendidikan Teknik Bangunan Jurusan Pendidikan Teknik dan Kejuruan

FAKULTAS KEGURUAN DAN ILMU PENDIDIKAN UNIVERSITAS SEBELAS MARET SURAKARTA 2007

9

HALAMAN PERSETUJUAN

Skripsi ini telah disetujui untuk dipertahankan dihadapan Tim Penguji Skripsi Program Pendidikan Teknik Bangunan Jurusan Pendidikan Teknik dan Kejuruan Fakultas Keguruan dan Ilmu Pendidikan Universitas Sebelas Maret Surakarta.

Persetujuan Pembimbing

Pembimbing I

Pembimbing II

Ir. Chundakus Habsya, MSA NIP. 131 640 273

Drs. Bambang S. Budhi NIP. 130516310

10

PENGESAHAN

Skripsi ini telah dipertahankan di hadapan Tim Penguji Skripsi Program Pendidikan Teknik Bangunan Jurusan Pendidikan Teknik dan Kejuruan Fakultas Keguruan dan Ilmu Pendidikan Universitas Sebelas Maret Surakarta dan diterima untuk memenuhi persyaratan mendapatkan gelar Sarjana Pendidikan.

Pada Hari

: Jum’at

Tanggal

: 08 Juni 2007

Tim Penguji Skripsi Nama Terang 1. Ketua

Tanda Tangan : Drs. H. Roemintoyo, ST, M.Pd (.........................)

2. Sekretaris : Drs. Suradji, M.Pd 3. Anggota I : Ir. Chundakus Habsya, MSA 4. Anggota II : Drs. Bambang Sulistyo Budhi

Disahkan Oleh Fakultas Keguruan dan Ilmu Pendidikan Universitas Sebelas Maret Dekan,

Prof. Dr. M Furqon Hidayatullah. M.Pd NIP. 130 529 720

(..........................) (.........................) (..........................)

11

ABSTRAK

Asmawi. PERENCANAAN DAN PERANCANGAN PRA PABRIKASI RUMAH TINGGAL SEDERHANA TUMBUH (RST. Skripsi, Surakarta : Fakultas Keguruan dan Ilmu Pendidikan Universitas Sebelas Maret Surakarta, Juni 2007. Studi ini bertujuan untuk : 1) Untuk mengetahui bahwa perancangan segmen sloof, kolom, balok, dinding, dan kuda-kuda yang dapat digunakan untuk membuat rumah sederhana tumbuh tipe 27, 36, 45, 54, dan 70; 2) Untuk mengetahui bahwa bentuk sambungan (joint) antar segmen dapat saling mengunci baik antar segmen sejenis maupun dengan segmen lain sehingga menjadi satu sistem struktur bangunan rumah tinggal sederhana tumbuh; 3) Untuk mengetahui bahwa jaringan utilitas serta bentuk kusen dan daun pintu jendela yang sesuai dengan kebutuhan rumah sederhana tumbuh; 4) Untuk mengetahui bahwa bahan dasar dan bahan pengisi yang dapat digunakan untuk bahan pembuatan segmen sloof, kolom, balok dan dinding, yang mudah diperoleh, dikerjakan dalam pembuatan, dan berat jenis ringan; 5) Untuk mengetahui bahwa digunakannya hasil dari perencanaan segmen sloof, kolom, balok, dinding dan kuda-kuda dapat diaplikasikan ke dalam perencanaan dan perancangan rumah tinggal sederhana tumbuh; 6) Untuk mengetahui bahwa metode pelaksanaan dapat digunakan dalam pembangunan rumah tinggal sederhana tumbuh yang menggunakan komponen Pra Pabrikasi. Metode yang digunakan untuk perencanaan dan perancangan dalam studi ini yaitu dengan melakukan kajian dan coba-coba (trial and error) dengan berbagai alternatif dari berbagai sumber yang ada kemudian dibuat semacam simulasi (gambar percobaan), dan dianalisis mengenai kekurangan dan kelebihan dari produk tersebut sampai didapat suatu segmen yang optimal dalam bentuk dan ukuran. Data pemberitaan musibah bencana alam, dan kebutuhan tentang rumah yang terus meningkat. Data yang diambil yaitu, data mengenai inovasi pengembangan tentang perumahan di Indonesia, data tentang alternatif penggunaan bahan dan material dalam bangunan, data mengenai konsep pembangunan rumah secara bertahap. Sumber data diperoleh dari buku-buku dan literatur penunjang, media internet, pengamatan langsung mengenai kondisi perumahan. Teknik pengumpulan data dengan studi literatur, akses internet, pengamatan langsung. Teknik analisis data yaitu dengan mengidentifikasi masalah yang ada, mengelompokkan, dan mengkaitkan antara masalah dalam tahapan-tahapan, kemudian menganalisa masalah dan mengambil suatu kesimpulan yang dapat ditransformasikan dalam konsep perencanaan dan perancangan. Berdasarkan hasil perencanaan dapat disimpulkan: 1) Perancangan segmen sloof, kolom, balok, dinding dan kuda-kuda dapat dipergunakan untuk membangun RST dengan bentuk balok persegi panjang dan dimensi 15 cm x 15 cm, dengan variasi panjang untuk segmen sloof, dan balok 45 cm, 60 cm, dan 90 cm, kolom 35, 60 cm dan 90 cm, kuda-kuda menggunakan segmen balok yang

12

ditambahkan dengan segmen spesial (dengan ukuran tertentu) pada kaki kudakuda sebagai penutup, dan dinding dengan tebal 12 cm, tinggi 30 cm, dan 45 cm dengan variasi panjang 15 cm, 30 cm, 45 cm, dan 60 cm; 2) Bahwa bentuk sambungan (joint dapat saling mengunci pada masing-masing segmen yaitu dengan menggunakan simpul untuk sambungan antar super struktur dan untuk struktur sejenis menggunakan prinsip jantan dan betina (tounge and groove); 3) Bahwa sistem utilitas elektrikal dan mekanikal dirancang sesuai dengan kebutuhan untuk sebuah rumah tinggal, sedangkan bentuk kusen pintu dan jendela dirancang moduler mengikuti moduler segmen dinding; 4) Bahwa bahan untuk pra pabrikasi segmen super struktur sloof, kolom, balok dengan menggunakan beton dengan kualitas fc’ 25 atau setara dengan K 300, sedangkan dinding moduler menggunakan bahan dari beton yang dicampur dengan bahan hibrida sehingga dapat dipotong mengikuti kemiringan atap. Besi yang digunakan berdiameter 12 mm dan begel 6 mm dengan tegangan leleh 2400 kg/cm2; 5) Hasil perancangan dapat digunakan untuk membuat RST dengan tiga alternatif desain rumah tumbuh ( tipe 27, 36, 45, 54, dan 70) sebagai hasil aplikasi perancangan rumah sederhana tumbuh yang menggunakan segmen sloof, kolom, balok dan dinding moduler; 6) Bahwa metode pelaksanaan dapat digunakan untuk membangun RST yaitu menggunakan perakitan sesuai dengan skema urutan pekerjaan yang telah ditentukan, bisa dilaksanakan lebih cepat karena kita tinggal hanya merakit komponen itu sendiri, untuk memperkuat hubungan antar segmensegmen ditambahkan dua buah tulangan dengan beghel di dalam lubang segmen tersebut. Tujuannya supaya segmen lebih kaku dan rigid, setelah lubang dimasukkan kemudian disuntikkan spesi atau pasta semen untuk mengisi ronggarongga kosong pada lubang. Tidak memerlukan tenaga spesialis dalam pengerjaannya karena pengerjaan bentuk segmen telah dikerjakan ditempat yang berbeda (pabrik).

13

MOTTO Demi masa; Sesungguhnya manusia itu benar-benar dalam kerugian; Kecuali orang-orang yang beriman dan mengerjakan amal saleh dan nasehat menasehati supaya mentaati kebenaran dan nasehat menasehati supaya menetapi kesabaran; (Al ‘Ashr ; ayat 1-3)

Satu-satunya cara untuk memperoleh manfaat paling banyak dari perdebatan adalah menghindari perdebatan itu sendiri (Dale Carnegie)

Sukses adalah sebuah perjalanan dan bukan sebuah tujuan Pengorbanan adalah harga yang harus dibayar untuk sebuah kesuksesan Terimalah resiko itu merupakan balok pembangun sukses Waktu untuk memulai adalah sekarang Kalahkan rasa takut dengan persiapan (David James Schwarzt)

14

PERSEMBAHAN Dengan mengucapkan syukur kehadirat Allah SWT, dengan segala kerendahan hati, karya ini kupersembahkan kepada : 1. Almarhum Ayahanda tercinta. 2. Mama’ tercinta dengan segala kesabaran, ketabahan, bimbingan serta do’a dan kasih sayangnya yang selalu mengiringiku. 3. Paman, dan Bibi yang selalu memberikan bimbingan, mengingatkanku dan segalanya yang diberikan selama kuliahku. 4. Bang Uteh, Uus, Puput, Edy dan Ary. 5. Pakde dan Bude, mbak mus, mbak atih dan mbak rodhiyah. 6. Arum sayang terima kasih perhatian dan dukungannya. 7. Teman-teman Kos H. Akoib, Kato, Kiki, Deni cs, Onesta, Adit, Gethek, Coopy, Gamma, Sigit, Pak Pur, Antok cs, Didi, Mas Slamet, Solikhin. 8. Teman-teman PTB angkatan 2003. 9. Almamaterku

15

KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Allah SWT atas segala rahmat, taufiq dan hidayah-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan penyusunan skripsi yang berjudul “Perencanaan dan Perancangan Rumah Tinggal Sederhana Tumbuh (RST) dengan Struktur Beton Pra Pabrikasi” ini dengan sebaik – baiknya. Menjadi suatu kebanggaan tersendiri bagi penulis yang telah melewati berbagai perasaan suka dan duka dalam menyelesaikan skripsi ini. Penulisan skripsi ini tentunya tidak terlepas dari bantuan berbagai pihak yamg berupa tenaga dan pikiran, untuk itu penulis ingin mengucapkan terimakasih kepada: 1. Bapak Prof. Dr. M Furqon hidayatullah. M.Pd. Dekan Fakultas Keguruan dan Ilmu Pendidikan Universitas Sebelas Maret 2. Bapak Drs. H. Sutrisno, S.T. M.Pd. Ketua Jurusan Pendidikan Teknik dan Kejuruan Fakultas Keguruan dan Ilmu Pendidikan Universitas Sebelas Maret Surakarta 3. Bapak Drs. Slamet Widodo, S.T. M.Pd. (Almarhum) Ketua Program Pendidikan Teknik Bangunan Jurusan Pendidikan dan Teknik Kejuruan Fakultas Keguruan dan Ilmu Pendidikan Universitas Sebelas Maret Surakarta 4. Bapak Ir. Chundakus Habysa, MSA. Selaku Pembimbing I yang telah membantu pikiran serta membimbing dengan sabar sehingga penulisan skripsi ini dapat terselesaikan 5. Bapak Drs. Bambang S.Budhi, Selaku Pembimbing II yang telah membantu pikiran serta bimbingan dengan sabar sehingga penulisan skripsi ini dapat terselesaikan 6. Bapak Drs. H. Suhardjono,

M.Si. Selaku Koordinator Skripsi Program

Pendidikan Teknik Bangunan Jurusan Pendidikan dan Teknik Kejuruan Fakultas Keguruan dan Ilmu Pendidikan Universitas Sebelas Maret Surakarta 7. Mama’, bibi, paman dan keponakan-keponakanku tercinta yang telah memberikan aku semangat, doa dan motivasi

16

8. Staf perpustakaan, dan teman – teman PTB 03 dan semua pihak yang tidak bisa penulis sebutkan satu persatu telah memberikan bantuan, saran dan kritik sehingga terselesaikannya penulisan skripsi ini Penulis menyadari bahwa penulisan skripsi ini masih banyak kekurangannya baik secara kualitas maupun aspek lainnya walaupun penulis sudah berusaha secara optimal. Karena itu saran dan kritik yang dapat membangun sehingga penulisan skripsi ini dapat menjadi lebih baik dan semoga skripsi ini dapat bermanfaat bagi penulis.

Surakarta, Juni 2007

Penulis

17

DAFTAR ISI Halaman HALAMAN JUDUL..................................................................................................i LEMBAR PENGAJUAN ..........................................................................................ii HALAMAN PERSETUJUAN...................................................................................iii HALAMAN PENGESAHAN....................................................................................iv ABSTRAK .................................................................................................................v MOTTO .....................................................................................................................vii HALAMAN PERSEMBAHAN ................................................................................viii KATA PENGANTAR ...............................................................................................ix DAFTAR ISI..............................................................................................................xi DAFTAR TABEL......................................................................................................xiv DAFTAR GAMBAR .................................................................................................xv DAFTAR LAMPIRAN..............................................................................................xix BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang ....................................................................................1 B. Identifikasi Masalah .............................................................................3 C. Pembatasan Masalah ............................................................................4 D. Perumusan Masalah..............................................................................5 E. Tujuan Penelitian..................................................................................5 F. Manfaat Penelitian................................................................................6 BAB II LANDASAN TEORI A. Tinjauan Pustaka ..................................................................................7 1. Pengertian dan Batasan ..................................................................7 2. Tinjauan fungsi ruang dan sifat kegiatan .......................................14 3. Kesehatan dan Kenyamanan ..........................................................17 4. Utilitas Bangunan Rumah Tinggal.................................................21 B. Hasil Pengembangan Rumah Sederhana Tumbuh yang Relevan ........27 1. Pembangunan rumah dengan sistem RISHA .................................27 2. Konsep Smart Modula ...................................................................29

18

3. Pelaksanaan Penyambungan/Pemasangan Rumah Pabrikasi.........31 a. Bentuk Sambungan/Joint .........................................................31 b. Cara Pemasangan Rumah Pabrikasi ........................................33 4. Bahan Bangunan ............................................................................46 C. Kerangka Berpikir ................................................................................48 1. Kerangka Permasalahan Secara Umum .........................................48 2. Kerangka Permasalahan Perencanaan dan Perancangan RST .......49 D. HIPOTESIS..........................................................................................50 BAB III METODE PERENCANAAN A. Tempat dan Waktu Perencanaan ..........................................................51 1. Tempat Perencanaan ......................................................................51 2. Waktu Perencanaan........................................................................51 B. Bentuk dan Strategi Perencanaan.........................................................51 C. Sumber Data.........................................................................................52 1. Jenis Data .......................................................................................52 2. Sumber Data...................................................................................52 D. Teknik Pengumpulan Data ...................................................................52 E. Validitas Data.......................................................................................53 F. Analisis Data ........................................................................................53 G. Prosedur Perencanaan dan Perancangan ..............................................53 1. Pra Perencanaan .............................................................................53 2. Tahap Lapangan.............................................................................53 3. Tahap Analisis Data .......................................................................54 4. Tahap Perencanaan dan Perancangan ............................................54 BAB IV HASIL PERENCANAAN DAN PERANCANGAN A. Analisis Pendekatan Konsep Perencanan dan Perancangan RST .......55 1. Analisis Kebutuhan Ruang ............................................................55 2. Analisis Besaran Ruang dan Hubungan Ruang .............................56 3. Analisis Modul Bangunan dan Segmen .........................................57 4. Analisis Sistem Struktur dan Tipe Konstruksi...............................61 5. Analisis Bentuk Atap .....................................................................66

19

6. Analisis Pemilihan Bahan Bangunan.............................................70 7. Analisis Sistem Utilitas Bangunan ................................................71 B. Perencanan Rumah Sederhana Tumbuh (RST)...................................72 1. Kebutuhan Ruang ..........................................................................72 2. Besaran Ruang dan Hubungan Ruang ..........................................74 3. Segmen Sloof. Kolom, Balok, dan Dinding Moduler ...................84 4. Bentuk Sambungan ........................................................................85 5. Bentuk Atap RST ...........................................................................91 6. Pemilihan Bahan Bangunan ...........................................................92 7. Sistem Utilitas Bangunan...............................................................93 8. Metode Perakitan Segmen Rumah Sederhana Tumbuh (RST)......96 C. Perancangan Rumah Sederhana Tumbuh(RST)...................................105 1. Segmen Super Struktur ..................................................................105 2. Rumah Sederhana Tumbuh (RST).................................................156 BAB V KESIMPULAN, IMPLIKASI, DAN SARAN A. Kesimpulan...........................................................................................194 B. Implikasi...............................................................................................195 C. Saran.....................................................................................................195 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN

20

DAFTAR TABEL

Halaman Tabel 1. Batasan Rumah Sederhana...................................................................... 9 Tabel 2. Standar Lebar, Luas dan Tinggi Plafond Minimal Rumah Sederhana ................................................................................. 10 Tabel 3. Kebutuhan Luas Minimum Bangunan dan Lahan Rumah Sederhana Sehat........................................................................ 10 Tabel 4. Tingkat Pencahayaan Rata-rata pada Ruang......................................... 20 Tabel 5. Perbandingan Bahan Rangka Atap ....................................................... 46 Tabel 6. Time Schedulle ...................................................................................... 51 Tabel 7 Pendekatan Besaran Ruang dengan Koordinasi Moduler..................... 56 Tabel 8. Perbandingan Bahan Bangunan ............................................................ 70 Tabel 9. Kebutuhan Ruang Tipe 27 .................................................................... 72 Tabel 10. Kebutuhan Ruang Tipe 36 .................................................................... 73 Tabel 11. Kebutuhan Ruang Tipe 45 .................................................................... 73 Tabel 12. Kebutuhan Ruang Tipe 54 .................................................................... 73 Tabel 13. Kebutuhan Ruang Tipe 70 .................................................................... 73 Tabel 14. Besaran Ruang Alternatif 1 Konsep Tumbuh ....................................... 74 Tabel 15. Besaran Ruang Alternatif 2 Konsep Tumbuh ....................................... 74 Tabel 16. Besaran Ruang Alternatif 3 Konsep Tumbuh ....................................... 75 Tabel 17. Identifikasi Joint Segmen Sejenis ......................................................... 86 Tabel 18. Identifikasi Joint Segmen Tidak Sejenis............................................... 87 Tabel 19. Ukuran Bak Pembusuk.......................................................................... 94

21

DAFTAR GAMBAR Halaman Gambar 1. Grafik Hubungan Tingkat Pencahayaan dan Umur Manusia ............. 19 Gambar 2. Sistem Sambungan Langsung ............................................................ 22 Gambar 3. Jalur Kabel Utama............................................................................... 24 Gambar 4. Sistem Pemasangan Saklar Tunggal ................................................... 24 Gambar 5. Sistem Pemasangan Saklar Ganda ....................................................... 25 Gambar 6. Sistem Pemasangan Stop Kontak......................................................... 25 Gambar 7. Sistem Pemasangan Fitting ................................................................. 25 Gambar 8. Sistem Pemasangan Kabel Arde ......................................................... 26 Gambar 9. Sistem Pemasangan Kabel Rumah Sekring ke Meter PLN ................ 26 Gambar 10. Komponen Bangunan RISHA............................................................. 28 Gambar 11. Rumah Pra Pabrikasi RISHA.............................................................. 29 Gambar 12. Tampak Depan Rumah Sederhana Tumbuh ATMI ............................ 30 Gambar 13. Ikatan / Simpul Antar Segmen ............................................................ 31 Gambar 14. Bentuk simpul pertemuan antar sudut dari RISHA ............................ 31 Gambar 15. Bentuk Sambungan Jantan dan Betina................................................ 32 Gambar 16. Tipikal Aktivitas di Lokasi Pemasangan ........................................... 33 Gambar 17. Detail Perletakan Kolom Dalam Pondasi............................................ 34 Gambar 18. Detail Perletakan Sambungan antar Kolom ........................................ 35 Gambar 19. Detail Perletakan Kolom dengan Balok.............................................. 36 Gambar 20. Detail Penyambungan Panel Arah Horizontal .................................... 37 Gambar 21. Perletakan Kolom Praktis Arah Horizontal ........................................ 37 Gambar 22. Perletakan Kolom Praktis Arah Vertikal ............................................ 38 Gambar 23. Penyambungan antar Panel Arah Vertikal Menggunakan Epoxy....... 38 Gambar 24. Penyambungan antar Panel Arah Vertikal Menggunakan Pelat Baja. 39 Gambar 25. Pertemuan Siku .................................................................................. 39 Gambar 26. Pertemuan Pertigaan .......................................................................... 40 Gambar 27. Pertemuan Persilangan ....................................................................... 40 Gambar 28. Pertemuan Panel dan Balok Pengikat Bawah ..................................... 40 Gambar 29. Panel dan Balok Pengikat Atas ........................................................... 41

22

Gambar 30. Pertemuan Dinding ke Balok Anak .................................................... 41 Gambar 31. Pertemuan Dinding ke Balok Lantai................................................... 42 Gambar 32. Pertemuan Panel dengan Kusen.......................................................... 42 Gambar 33. Pertemuan Panel dengan Kusen.......................................................... 43 Gambar 34. Pertemuan Panel dengan Kusen.......................................................... 43 Gambar 35. Pertemuan Panel dengan Kusen.......................................................... 44 Gambar 36. Pertemuan Panel dengan Kusen.......................................................... 44 Gambar 37. Pertemuan dengan Kolom Struktur Baja ........................................... 45 Gambar 38. Pertemuan dengan Balok Struktur Baja .............................................. 45 Gambar 39. Pertemuan dengan Balok Struktur Beton............................................ 45 Gambar 40. Bentuk-bentuk Dinding....................................................................... 46 Gambar 41. Kerangka Permasalahan Umum.......................................................... 48 Gambar 42. Kerangka Permasalahan RST.............................................................. 49 Gambar 43 Hubungan Ruang Secara Umum RST ................................................ 57 Gambar 44. Dasar Koordinasi Moduler.................................................................. 59 Gambar 45. Bentuk dan Dimensi Segmen Sloof, Kolom, dan Balok..................... 62 Gambar 46. Bentuk dan Dimensi Dinding ............................................................. 62 Gambar 47. Joint untuk Segmen Sejenis (Sloof, Kolom, dan Balok) .................... 63 Gambar 48. Joint untuk Segmen Dinding Arah Horizontal ................................... 64 Gambar 49. Joint untuk Segmen Dinding Arah Vertikal ....................................... 64 Gambar 50. Joint untuk Segmen Super Struktur Bawah ........................................ 65 Gambar 51. Joint untuk Segmen Super Struktur Atas............................................ 65 Gambar 52. Tulangan yang Dimasukkan Ke dalam Lubang Segmen .................... 66 Gambar 53. Bentuk Atap Panggang-Pe .................................................................. 66 Gambar 54. Bentuk Atap Pelana ............................................................................ 67 Gambar 55. Bentuk Atap Limasan ......................................................................... 67 Gambar 56. Bentuk Atap Panggang-Pe .................................................................. 68 Gambar 57. Bentuk Atap Pelana Kiri Kanan.......................................................... 68 Gambar 58. Bentuk Atap Limasan.......................................................................... 69 Gambar 59. Bentuk Atap Pelana Depan Belakang ................................................. 69 Gambar 60. Skema Jaringan Air Bersih ................................................................ 71

23

Gambar 61. Skema Jaringan Air Kotor................................................................... 72 Gambar 62. Lay out Perabot Ruang Duduk / Ruang Tamu .................................... 76 Gambar 63. Lay out Perabot Ruang Tidur .............................................................. 77 Gambar 64. Lay out Perabot Ruang Makan / Keluarga .......................................... 78 Gambar 65. Lay out Perabot Dapur ........................................................................ 79 Gambar 66. Lay out Kamar Mandi + Kakus........................................................... 80 Gambar 67. Lay out Gudang................................................................................... 80 Gambar 68. Hubungan Ruang Tipe 27 ................................................................... 81 Gambar 69. Hubungan Ruang Tipe 36 ................................................................... 81 Gambar 70. Hubungan Ruang Tipe 45 ................................................................... 82 Gambar 71. Hubungan Ruang Tipe 54 ................................................................... 83 Gambar 72. Hubungan Ruang Tipe 70 ................................................................... 83 Gambar 73. Sambungan Jantan dan Betina ............................................................ 85 Gambar 74. Sambungan Jantan dan Betina Arah Vertikal ..................................... 85 Gambar 75. Sambungan Jantan dan Betina Arah Horizontal ................................. 86 Gambar 76. Bentuk Atap Miring Depan ke Belakang............................................ 91 Gambar 77. Urutan Skema Pekerjaan RST............................................................. 97 Gambar 78. Potongan Sloof, Simpul Sloof-Kolom dan Kolom ............................. 99 Gambar 79. Detail I dan Detail II ........................................................................... 100 Gambar 80. Potongan Dinding Lubang untuk Tulangan dan Utilitas ................... 102 Gambar 81. Potongan Kolom, Simpul Kolom-Balok dan Balok............................ 103 Gambar 82. Detail III.............................................................................................. 103 Gambar 83. Segmen Sloof ...................................................................................... 105 Gambar 84. Segmen Kolom.................................................................................... 109 Gambar 85. Segmen Dinding Pengisi .................................................................... 113 Gambar 86. Segmen Dinding Penutup ................................................................... 114 Gambar 87. Segmen Balok .................................................................................... 121 Gambar 88. Simpul Sloof - Kolom ......................................................................... 125 Gambar 89. Simpul Kolom – Balok ...................................................................... 125 Gambar 90. Simpul Kuda-kuda .............................................................................. 126 Gambar 91. Kuda-kuda Bagian Sebelah Kanan (Alternative 1)............................. 131

24

Gambar 92. Kuda-kuda Bagian Sebelah Kiri (Alternative 1)................................. 131 Gambar 93. Kusen Pintu Tunggal .......................................................................... 150 Gambar 94. Kusen Pintu Gendong Kanan ............................................................. 151 Gambar 95. Kusen Pintu Gendong Kiri.................................................................. 151 Gambar 96. Kusen Jendela Tunggal ....................................................................... 151

25

DAFTAR LAMPIRAN Halaman Lampiran 1. Kelengkapan Administrasi .................................................................. 198

26

Pustaka Rob Krier, 1988, Architectural Composition,, Rizzoli, New York

Catatan 1. Umum · Istilah kamar dan ruang sma, pakai salah satu dan dalam satu TA konsisten · Semua gambar, tabel, lampiran berikan nomor uurut, dengan format sesuai dengan panduan TA · Kop Gambar, koreksi lihat digambar Simpul Balok Kolom · Keterangan dimensi pada gambar antara keterangan dimensi atas dan bwah atau dimensi kiri dan kanan saling melengkapi, jangan di buat sama. 2. Bab III · Konsep hub ruang. Ruang jemur, masukkan dalam kotak layanan, dengan arah panah tetap seperti semula. · Zona piblik : jalan, zona semi publik: pekarangan depan dan teras. 3. Bab IV · Semua kata konsep dihapus · Air kotor. Statemn/rumus/kerangan lengkapi dengan sumber acuan

Bab I Metode peren dan peranc, belum dikoreksi. D. Hipotesis Berdasarkan kajian teori dan kerangka pemikiran diatas dapat dirumuskan hipotesis yaitu segmen sloof, kolom, balok, dinding, dan kuda-kuda pra pabrikasi dapat diaplikasikan dalam perencanaan dan perancangan rumah sederhana tumbuh tipe 27, 36, 45, 54, dan 70. BAB I PENDAHULUAN

27

A. Latar Belakang Masalah Rumah tinggal merupakan bagian tak terpisahkan dalam kehidupan manusia. Setiap keluarga pasti membutuhkan rumah untuk kelangsungan hidup dan kehidupannya. Sebagai wadah kegiatan keluarga, rumah berperan besar sebagai tempat untuk pendidikan dalam keluarga sekaligus juga sebagai tempat untuk membentuk akhlak yang baik bagi anak-anak, karena keluarga adalah tempat belajar yang pertama dan utama sehingga nantinya akan tercapai kebahagiaan dan kesejahteraan manusia sebagai individu, anggota keluarga maupun anggota masyarakat. Rumah atau papan dalam urutan kebutuhan manusia menempati tingkat utama (primer) bersama dengan makan (pangan) dan pakaian (sandang). Agak berbeda dengan kebutuhan sandang dan pangan, kebutuhan papan tidak dengan mudah dapat dipenuhi. Penyediaan rumah memerlukan investasi yang sangat besar dan hampir tidak tertanggungkan bagi sebagian besar masyarakat, terutama bagi mereka yang berpendapatan menengah ke bawah. Tingginya investasi pemilikan rumah mendorong upaya-upaya berbagai pihak untuk dapat mencapainya, baik pemerintah, masyarakat, maupun swasta untuk berupaya melakukan rekayasa teknologi untuk menurunkan harga agar kebutuhan akan tempat tinggal dapat dipenuhi sesuai dengan kondisi dan kemampuan masyarakat. Pemerintah telah mengeluarkan peraturan tentang tata guna lahan untuk pemukiman dan

komposisi tipe bangunan agar tercapai

keseimbangan pemenuhan kebutuhan rumah untuk masyarakat kurang mampu dan yang mampu. Lembaga keuangan (perbankan), baik pemerintah maupun swasta didorong untuk menyediakan kredit pemilikan rumah rumah (KPR) agar pembelian rumah dapat dilakukan dengan mengangsur untuk jangka waktu tertentu. Pengembang (developer) sebagai pihak swasta menyesuaikan keterbatasan kemampuan masyarakat dengan membatasi luas lahan, memperkecil, dan menyederhanakan rumah. Pada intinya kualitas rumah diturunkan sampai standar 1 minimal layak huni agar harga rumah dapat dicapai masyarakat. Harapannya kelak rumah inti ini dapat dikembangkan sesuai kemampuan dan kebutuhan.

28

Pengembangan rumah ini kemudian memberikan macam-macmam variasi bentuk sesuai dengan keinginan dan kemampuan penghuni rumah. Pada kondisi keterbatasan dana yang dimiliki, sesorang pembeli akan membeli rumah pada kondisi minimal yang masih dapat diterima. Kelak bila kemampuannya meningkat, dia akan mengubah dan mengembangkan rumahnya sesuai dengan kebutuhan, dan perkembangan kemampuan ekonominya. Komponen untuk dinding yang sering digunakan selama ini adalah seperti batu bata, dan batako sedang pelaksanaan pekerjaan komponen struktur seperti sloof, kolom dan balok dikerjakan secara konvensional. Komponen pra pabrikasi yang ada dipasaran lebih sering digunakan untuk bangunan-bangunan besar seperti pabrik, dan gedung-gedung perkantoran. Hal yang relatif baru yaitu berupa lock brick, yaitu bata yang dipasang tanpa spesi dan dapat menyatu karena masing-masing sisi terhubung saling mengunci, belum banyak dijumpai dipasaran. Ada juga panel dinding beton berongga prategang pracetak yang dibuat oleh PT. Beton Elemindo Perkasa, yang memiliki ukuran lebar modular 1200 mm, lebar spesial 600 mm, tebal 100 mm, dan panjang yang disesuaikan dengan pesanan (maksimum 8 meter). Memiliki permukaan luar dan dalam yang halus kualitas beton ekspos, mutu beton K-450, tulangan PC-WIRE diameter 5 mm, dan memiliki volume rongga 28,4%. (WWW.PT.BetonElemindoPerkasa Tgl. 10 Oktober 2006). Komponen bangunan rumah tinggal seperti sloof, kolom, dan balok rumahrumah tradisional hampir diseluruh Indonesia lazim menggunakan balok kayu, sedang rumah-rumah diperkotaan menggunakan sloof, kolom dan balok beton praktis yang dicor setempat. Komponen-komponen ini belum ada tersedia dipasaran dalam bentuk pra pabrikasi yang sudah siap dirangkai menjadi sebuah struktur kerangka dan dinding sebuah rumah tinggal. Untuk mendapatkan suatu solusi dari permasalahan kekurangan penyediaan perumahan, keterjangkauan harga rumah, dapat dibangun secara massal dalam waktu singkat, serta dapat dibangun bertahap dari tipe 27, 36, 45, 54, dan 70. (luas lantai 70 m2) maka perlu dilakukan suatu perencanaan dan perancangan

29

komponen-komponen bangunan rumah tinggal. Dalam tugas akhir ini akan dirancang dan dikaji bentuk dan dimensi komponen sloof, kolom, balok dan dinding yang dapat diproduksi sebagai komponen pra-pabrikasi, sehingga rumah dapat dibangun bertahap. Selain itu akan dikaji pula kemungkinan penggunaan bahan untuk komponen-komponen tersebut.

B. Identifikasi Masalah Dari latar belakang masalah

yang telah diuraikan di atas, dapat di

identifikasi beberapa permasalahan, yaitu: 1. Rumah

adalah

kebutuhan

pokok

manusia/keluarga

sehingga

setiap

manusia/keluarga akan senantiasa berusaha memenuhi dirinya akan rumah. 2. Besarnya biaya dalam pembuatan suatu rumah menjadi pertimbangan utama sebagian besar masyarakat Indonesia, selain permasalahan lokasi, luas lantai dan kualitas bangunan. 3. Pengurangan pada beberapa bagian rumah seperti luas lantai, luas lahan, dan kualitas bahan dan struktur dapat menyebabkan ketidak nyamanan rumah.. 4. Bagi masyarakat kalangan menengah kebawah seringkali pembangunan rumah tidak dapat dilakukan sekaligus dalam luasan sesuai dengan kebutuhan sehingga perlu dilakukan secara bertahap (tumbuh). 5. Pembuatan beberapa komponen struktur dan komponen bangunan seperti, kolom, balok, sloof dan dinding yang dapat dibangun secara bertahap memerlukan suatu perencanaan yang matang dan komprehensif. 6. Pemilihan dan efisiensi penggunaan bahan dalam pembangunan akan membantu dalam meringankan biaya pembuatan suatu rumah. 7. Pembuatan komponen rumah seperti sloof, kolom, dinding, dan balok dengan cara konvensional membutuhkan waktu lama sehingga perlu senantiasa digali inovasi kreatif berbagai pihak untuk dapat ditemukan solusi terbaik mengatasi berbagai masalah tersebut. 8. Bentuk sambungan (joint) antar segmen yang dapat saling mengunci baik antar segmen sejenis maupun dengan segmen lain sehingga menjadi satu sistem struktur bangunan rumah tinggal sederhana tumbuh.

30

9. Jaringan utilitas serta bentuk kusen dan daun pintu jendela yang sesuai dengan kebutuhan rumah sederhana tumbuh. 10. Metode pelaksanaan yang dapat digunakan dalam pembangunan rumah tinggal sederhana tumbuh.

C. Pembatasan Masalah Agar perencanaan ini tidak jauh melebar dari konsep yang telah direncanakan maka perlu dilakukan pembatasan permasalahan, yaitu sebagai berikut: 1. Perencanaan dan perancangan pra-pabrikasi rumah tumbuh dilakukan pada beberapa elemen seperti sloof, kolom, balok, dan dinding, dengan penekanan pada: a. Bentuk dan dimensi segmen komponen sloof, kolom, balok dan dinding yang dapat digunakan untuk membangun rumah tumbuh tipe 27, 36, 45, 54, dan 70. b. Bentuk sambungan antar segmen yang kuat dan dapat saling mengunci. 2. Perencanaan utilitas seperti listrik, air bersih dan air kotor, serta perancangan daun pintu jendela 3. Pemilihan penggunaan bahan untuk komponen Pra-pabrikasi sloof, kolom, balok dan dinding RST. 4. Metode pelaksanaan pembangunan rumah sederhana tumbuh Pra Pabrikasi. 5. Pondasi disesuaikan dengan kondisi lahan dan tidak termasuk dalam perencananaan dan perancangan. Dalam Perancangan akan diberikan contoh pondasi RST dalam bentuk pondasi menerus dengan bahan batu kali.

D. Rumusan Masalah Dari pembatasan masalah diatas dapat dibuat suatu rumusan yang akan digunakan sebagai acuan dalam perencanaan ini, yaitu:

31

1. Perancangan segmen sloof, kolom, balok, dinding, dan kuda-kuda seperti apa yang dapat digunakan untuk membuat rumah sederhana tumbuh tipe 27, 36, 45, 54, dan 70? 2. Adakah bentuk sambungan (joint) antar segmen dapat saling mengunci baik antar segmen sejenis maupun dengan segmen lain sehingga menjadi satu sistem struktur bangunan rumah tinggal sederhana tumbuh? 3. Adakah jaringan utilitas serta bentuk kusen dan daun pintu jendela yang sesuai dengan kebutuhan rumah sederhana tumbuh? 4. Bahan dasar dan bahan pengisi apakah yang dapat digunakan untuk bahan segmen sloof, kolom, balok dan dinding, dan kuda-kuda yang mudah diperoleh, mudah dikerjakan dalam pembuatan, dan berat jenis ringan? 5. Dapatkah hasil dari perancangan segmen sloof, kolom, balok, dinding dan kuda-kuda diaplikasikan ke dalam perencanaan dan perancangan rumah tinggal sederhana tumbuh? 6. Adakah metode pelaksanaan yang dapat digunakan dalam pembangunan rumah tinggal sederhana tumbuh yang menggunakan komponen Pra Pabrikasi?

E. Tujuan Studi yang dilakukan ini bertujuan untuk : 1. Untuk mengetahui bahwa perancangan segmen sloof, kolom, balok, dinding, dan kuda-kuda yang dapat digunakan untuk membuat rumah sederhana tumbuh tipe 27, 36, 45, 54, dan 70. 2. Untuk mengetahui bahwa bentuk sambungan (joint) antar segmen dapat saling mengunci baik antar segmen sejenis maupun dengan segmen lain sehingga menjadi satu sistem struktur bangunan rumah tinggal sederhana tumbuh. 3. Untuk mengetahui bahwa jaringan utilitas serta bentuk kusen dan daun pintu jendela yang sesuai dengan kebutuhan rumah sederhana tumbuh. 4. Untuk mengetahui bahwa bahan dasar dan bahan pengisi yang dapat digunakan untuk bahan pembuatan segmen sloof, kolom, balok dan dinding, yang mudah diperoleh, dikerjakan dalam pembuatan, dan berat jenis ringan.

32

5. Untuk mengetahui bahwa digunakannya hasil dari perencanaan segmen sloof, kolom, balok, dinding dan kuda-kuda dapat diaplikasikan ke dalam perencanaan dan perancangan rumah tinggal sederhana tumbuh. 6. Untuk mengetahui bahwa metode pelaksanaan dapat digunakan dalam pembangunan

rumah

tinggal sederhana tumbuh yang menggunakan

komponen Pra Pabrikasi. F. Manfaat Dari hasil perencanaan yang dilakukan, diharapkan akan mendapatkan manfaat yaitu: 1. Manfaat Teoritis a. Sebagai upaya pengembangan ilmu pengetahuan dan teknologi tepat guna terutama dalam hubungannya dengan Rumah Sederhana Tumbuh (RST). b. Sebagai masukan bagi perencanaan dan perancangan bangunan sejenis sehingga diperoleh hasil yang lebih sempurna. 2. Manfaat Praktis. a. Dapat digunakan sebagai masukan dalam melakukan pra pabrikasi segmensegmen komponen Rumah Sederhana Tumbuh (RST), seperti dalam rancang bangun mesin pencetak segmen sloof, kolom balok dan dinding, mesin perawatan beton, mesin injeksi pasta, uji performa mesin, uji kuat tekan dan lentur produk dan sebagainya. b. Keberhasilan pelaksanaan point a diatas akan bermanfaat: 1). Bagi industri mesin atau bengkel sebagai diversifikasi produk mesin 2). Bagi industri atau toko bahan bangunan sebagai diversifikasi usaha dan produk komponen bangunan siap pakai. 3). Bagi masyarakat, developer dan aktor pembangun yang lain akan dapat memanfaatkan produk pra-pabrikasi untuk membangun rumah secara bertahap, dalam jumlah banyak, waktu singkat, serta biaya murah. c. Memperkaya alternatif teknologi pembangunan Rumah Sederhana Tumbuh (RST). BAB II LANDASAN TEORI

33

A. Tinjauan Pustaka 1. Pengertian dan Batasan a. Perencanaan dan Perancangan Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (2002 : 946) rencana adalah “konsep”,

perencanaan

adalah

“proses,

cara

perbuatan

merencanakan

(merancang). G. Wurstanto (1987 : 13) mengemukakan “perencanaan adalah seleksi dari berbagai alternatif untuk maksud tujuan, kebijakan, prosedur, program dan sebagainya. Maka masalah penting dalam perencanaan adalah pengambilan keputusan, yang merupakan titik tolak yang menentukan arah kegiatan ke masa depan. Menurut G. Wurstanto (1987 : 13) dalam perencanaan terdapat unsurunsur sebagai berikut : 1) Pemikiran rasional mengenai dugaan, perkiraan atau perhitungan untuk masa mendatang. 2) Pemikiran rasional itu tidak dibuat atas dasar khayalan belaka, tetapi berdasar pada fakta atau data yang obyektif. 3) Persiapan atau tindakan pendahuluan untuk kegiatan masa yang akan datang. 4) Tujuan. Menurut G. Wurstanto (1987 : 25) “perencanaan menunjukkan proses aktivitas, sedangkan rencana menunjukkan hasil dari aktivitas merumuskan rencana”. G. Wurstanto (1987 : 25) memberikan ciri-ciri suatu rencana yaitu : 1) Setiap rencana selalu menyangkut masalah untuk masa mendatang. 2) Setiap rencana selalu mengandung perumusan kegiatan yang akan dilakukan. 3) Setiap rencana selalu mengandung perumusan tujuan tentang tujuan yang akan dicapai. 4) Setiap rencana selalu dilandasi dengan suatu motif, alasan atau sebab. 5) Setiap rencana selalu merupakan hasil pemilihan dari berbagai alternatif, yang dibuat dengan mempergunakan berbagai macam pertimbangan dan pemikiran secara rasional. 6) Rencana selalu merupakan peramalan (forecasting), atau keadaan 7 yang mungkin dihadapi.

34

Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (2002 : 927) rancang adalah “konsep”, merancang adalah “mengatur segala sesuatu sebelum bertindak mengerjakan atau melakukan sesuatu, dan perancangan adalah

“proses, cara

perbuatan merancang”

b. Rumah Rumah merupakan bangunan yang terdiri dari ruang-ruang yang berhubungan sedemikian rupa sehingga aktivitas keluarga dapat berlangsung dengan baik dan lancar. Masing-masing rumah mempunyai luas lantai berbedabeda, sesuai kebutuhan keluarga. Standar luas rumah yang dikeluarkan oleh Perum Perumnas adalah mulai dengan Tipe 18, Tipe 21, Tipe 36, Tipe 45 dan seterusnya. Tipe 18 artinya bahwa luas lantai rumah tersebut adalah 18 m2. (Perum Perumas, 1990 : 24 -32). “Rumah dapat pula berarti sebuah bangunan yang dapat menampung banyak keluarga, seperti Rumah Adat Minangkabau, Rumah Adat Suku Dayak dan sebagainya. Rumah Adat Minangkabau yang paling besar, dapat menampung banyak keluarga dari satu suku dengan luas (14.00 m x 59.50 m) = 833.00 m2, sedang terkecil seluas (10.00 m x 12.50 m) = 125.00 m2” (Laporan Kuliah Kerja Lapangan Mahasiswa Arsitektur ITB, 1979 :46). Rumah dalam perencanaan ini yang dimaksudkan adalah sebuah bangunan rumah tinggal yang dihuni satu keluarga inti, yaitu terdiri sepasang suami-istri dengan 1 (satu) sampai 3 (tiga) anak.

c. Rumah Sederhana 1) Batasan Rumah Sederhana Batasan rumah sederhana yang dikeluarkan Perum Perumnas menekankan pada penggunaan material bangunan dari pondasi sampai atap, sedangkan yang dikeluarkan BTN membatasi luas lantai, luas lahan, sedangkan harga bangunan tergantung dari ketersediaan dan kualitas bahan yang ada di masing-masing daerah. Untuk harga lahan sangat tergantung letak lahan, infrastruktur yang tersedia dan lain-lain. Batasan tersebut rumah sederhana antara lain: Tabel 1 : Batasan Rumah Sederhana NO

KOMPONEN

KETENTUAN

KETERANGAN

35

Pondasi dangkal, dengan bahan batu kali, batu bata atau beton Batu bata, papan kayu, papan 2 Dinding hibrida dsb Menggunakan kayu kelas kuat, 3 Pintu-jendela awet III, dimensi kosen minimal 6 cm x 12 cm Konstruksi atap kayu/gunungan 4 Atap dengan penutup atap seng gelombang/genteng tanah. Sumber : (Perum Perumnas, 1990 : 45) 1

Pondasi

Bangunan hanya terdiri dari 1 (satu) lantai

Sedangkan batasan rumah sederhana menurut Bank Tabungan Negara (BTN) adalah suatu rumah yang memenuhi kriteria antara lain sebagai berikut (BTN, 1991 : 2) :

a) Luas bangunan rumah sederhana antara 12 m2 s/d 70 m2 dan harus disesuaikan dengan sistem koordinasi moduler. b) Luas tanah kapling yang digunakan untuk bangunan rumah sederhana berkisar anatara 60 s/d 200 m2, kecuali Kapling Siap Bangun (KSB) seluas 54 s/d 72 m2. c) Harga tanah kapling yang digunakan untuk mendirikan bangunan rumah sederhana maksimal sama dengan harga rumahnya. 2) Standar Minimal Panjang, Lebar dan Luas Ruang Standar minimal panjang, lebar dan luas ruang dapat ditentukan berdasarkan :

a) Fungsi ruang, b) Jumlah penghuni ruang, c) Perabot yang diperlukan, d) Peralatan yang digunakan, dan e) Aksesibilitas ruang yang digunakan untuk pergerakan masuk – keluar dan pergerakan melakukan kegiatan dalam ruang (antara 10 % - 30 % luas total fungsional). Dalam menentukan lebar dan luas ruang berdasarkan fungsi, pertama kali mendasarkan pada bentuk dan sifat kegiatan yang akan ditampung dalam ruang. Oleh karena sudah ada ketentuan minimal lebar, luas ruang, dan ketentuan luas minimal bangunan perjiwa maka penentuan luas dan tinggi ruang Rumah Sederhana Tumbuh (RST) tidak didasarkan patokan dan dasar hitungan atas pertimbangan diatas melainkan langsung ditentukan luas dan tinggi masingmasing fungsi ruang didasarkan tabel 2.

36

Tabel 2. Standar Lebar, Luas dan Tinggi Plafond Minimal Rumah Sederhana : Lebar Luas Tinggi Plafond Min. RataNO. Fungsi Mini Pan Mini (m) rata Ruang mal jang mal 2 (m) (m) (m) (m ) 1 Tidur 2,4 6,2 14,85 2,4 2,4 ñ Induk 2,1 (total) 2,4 2,4 ñ Anak 2 Duduk 2,4 3,0 7,20 2,4 2,7 3 Makan 2,4 3,0 7,20 2,4 2,7 4 Duduk & Makan 2,4 5,1 12,24 2,4 2,7 5 Dapur 1,5 1,8 2,70 2,4 6 Mandi 0,9 2,4 2,16 2,0 7 Kakus/wc 0,9 1,5 1,35 2,0 8 Mandi & Kakus 1,5 1,5 2,25 2,0 ñ Segi 4 0,9 3,0 2,70 2,0 ñ Memanjang 9 Gudang 0,9 2,0 1,8 2,4 (khusus T.70) Sumber : ( BTN, 1991 : 42) Batasan luas minimal kamar mandi (km) dan kakus (wc) pada tabel adalah 2.25 m2, sedangkan dari buku standar Spesifikasi Matra Ruang Rumah Tinggal, dimensi minimal ruang untuk km/wc dapat lebih kecil yaitu = 1.20 m x 1.60 m = 1,92 m2 (LPMB. DPU, 1989 : 9). Tabel 3. Kebutuhan Luas Minimum Bangunan dan Lahan Rumah Sederhana Sehat Standar Luas (m2) untuk 3 jiwa Luas (m2) untuk 4 jiwa per jiwa (m2) Unit Luas Lahan Unit Luas Lahan Rmh Min Efektif Ideal Rmh Min Efektif Ideal Ambang batas 7,2 21,6 60 72 - 90 200 28,8 60 72 - 90 200 Indonesia 9,0 27,0 60 72 - 90 200 36,0 60 72 - 90 200 Internasional 12,0 36,0 60 --48,0 60 --Sumber : (Pedoman Umum Rumah Sederhana Sehat, Anonim, : 6) d. Tumbuh Kamus Besar Bahasa Indonesia (1990 : 968) “Tumbuh adalah timbul, hidup atau berkembang tambah besar atau tambah sempurna.

37

Dalam konteks bangunan, rumah tumbuh adalah suatu bangunan dimana luas lantainya bertambah baik bertambah secara horizontal maupun secara vertikal. Oleh karena itu rumah tumbuh dapat di golongkan dalam 2 (dua) macam pertumbuhan, yaitu : 1) Rumah tumbuh secara horizontal Yaitu rumah dengan pembangunan bertahap, diawali dengan ruang serbaguna dan km/wc, kemudian sesuai perkembangan kemampuan pemilik pembangunan dilanjutakan dengan menambah 1 atau 2 ruang secara horizontal seperti ruang tidur atau ruang lain yang menjadi prioritas kebutuhan. Demikian seterusnya sampai batas sempurna (optimal luas lantai) dan sesuai dengan kebutuhan ruang yang diperlukan keluarga. 2) Rumah tumbuh secara vertikal Yaitu rumah dengan pembangunan bertahap, diawali dengan pembangunan lantai satu dan kemudian sesuai perkembangan kemampuan pemilik, selanjutnya dibangun lantai 2 (dua) untuk memenuhi kebutuhan ruang fungsional keluarga. Biasanya rumah tinggal berlantai lebih dari satu sebagai upaya mensiasati kebutuhan ruang banyak sementara luas lahan terbatas, bahkan di perkotaan selain luas lahan terbatas, juga harga lahan per m2 sangat mahal. Sedang di di sebagian wilayah Daerah Ibu Kota Jakarta rumah tingkat selain upaya mensiasati seperti tersebut diatas juga bermanfaat untuk penyelamatan diri dari kebanjiran yang datang setiap tahun di musin hujan. Dalam penelitian ini rumah sederhana tumbuh dimaksudkan tumbuh secara horizontal dengan batasan tertentu. Batasan luas lantai rumah sederhana tumbuh adalah maksimal lebih kurang 70 m2, sedang luas lahan sesuai dengan letak bangunan (pusat kota, pinggiran kota), harga per m2 masing-masing daerah berbeda serta studi kemampuan konsumen sebagai khalayak sasaran.

e. Struktur Beton 1) Struktur

38

Menurut Edward G. Nawy (1990 : 60) “Setiap struktur merupakan perpaduan antara arsitektur dan teknik (rekayasa) sehingga memenuhi fungsi tertentu. Bentuk dan fungsi sangat erat kaitanya dan sistem struktur yang terbaik adalah salah satu yang paling dapat memenuhi kebutuhan calon pemakai di samping serviceable, menarik dan menghemat biaya dari segi ekonomi.” Struktur adalah perpaduan antara beberapa komponen yang membentuk suatu sistem yang bekerja bersamaan dalam suatu sistem struktur yang menyeluruh. Secara garis besar komponen-komponen untuk bangunan yaitu sloof, kolom, balok, dinding dan pondasi.

2) Beton Beton merupakan bahan bangunan yang pada saat ini banyak dipakai di Indonesia, selain bahan kayu dan baja. Mudah dikerjakan, dan biaya yang cukup terjangkau merupakan suatu pertimbangan yang banyak digunakan untuk memakai bahan ini. Menurut pendapat Kardiyono Tjokrodimulyo (1996 : 1) : “Beton diperoleh dengan cara mencampurkan semen portland, air dan agregat (dan kadang – kadang bahan tambah yang bervariasi mulai dari bahan kimia tambahan, serat, sampai bahan buangan non-kimia)”. Tata cara dalam perencanaan struktur beton menurut SK-SNI 03.XXX.2002 untuk komponen struktur beton pracetak yaitu : 1) Perencanaan komponen struktur beton pracetak dan sambungannya harus mempertimbangkan semua kondisi pembebanan dan kekangan deformasi mulai dari saat pabrikasi awal, hingga selesainya pelaksanaan struktur, termasuk pembongkaran cetakan, penyimpanan, pengangkutan dan pemasangan. 2) Apabila komponen struktur pracetak dimasukkan ke dalam sistem struktural, maka gaya-gaya dan deformasi yang terjadi di dan dekat sambungan harus diperhitungkan di dalam perencanaan. 3) Toleransi untuk komponen struktur pracetak dan elemen penghubungnya harus dicantumkan dalam spesifikasi. Perencanaan komponen pracetak dan sambungan harus memperhitungkan pengaruh toleransi tersebut. 4) Hal-hal berikut harus ada di dalam dokumen kontrak atau gambar kerja struktur beton pracetak.

39

a) Detail penulangan, sisipan, dan alat-alat bantu pengangkatan yang diperlukan untuk menahan beban-beban sementara yang timbul selama proses penanganan, penyimpanan, pengangkutan, dan ereksi. b) Kuat beton perlu pada umur yang ditetapkan, atau pada tahapantahapan konstruksi. Menurut SK-SNI 03.XXX.2002, beton bertulang yaitu “beton yang ditulangi dengan luas dan jumlah tulangan yang tidak kurang dari nilai minimum, yang disyaratkan dengan atau tanpa prategang, dan direncanakan berdasarkan asumsi bahwa kedua material bekerja bersama-sama dalam menahan gaya yang bekerja” Struktur beton adalah perpaduan beberapa segmen utama bangunan yang bekerja bersama dalam satu sistem konstruksi bangunan, dengan menggunakan bahan dasar utama dari beton, dan bahan pendukung lainnya.

f. Pra Pabrikasi Dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia (2002 : 957) Pra artinya “sebelum”, dan (2002 : 915) pabrikasi artinya “pembuatan barang dengan standar tertentu secara besar-besaran (dalam pabrik)”. Dalam konteks perencaaan rumah tumbuh ini pra pabrikasi adalah suatu rencana yang dibuat untuk segmen-segmen bangunan seperti sloof, kolom, balok, dan dinding sebelum dibuat secara besar / banyak Menurut

Muhammad

Sany

Roychansyah

dalam

tulisannya

di

BeritaIptek.com/tgl 18 November 2006 : “Rumah Pra Pabrikasi adalah rumah yang kontruksi pembangunannya cepat karena menggunakan modul hasil pabrikasi industri (pabrik). Komponenkomponennya dibuat dan sebagian dipasang oleh pabrik (off site). Setelah semuanya siap, kemudian diangkut ke lokasi, disusun kembali dengan cepat, sehingga tinggal melengkapi utilitas (utility) serta pengerjaan akhir (finishing).” Dengan demikian, beberapa manfaat seperti waktu konstruksi yang cepat, lingkungan pembangunan yang lebih bersih, dan biaya yang lebih murah, dapat diraih. Sedangkan kendala pra-pabrikasi komponen bangunan rumah adalah keterbatasan keleluasaaan pengembangan desain. Namun ini tidak mengurangi minat pasar untuk terus menggunakannya.

40

Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto (1992 : 11), mengemukakan “tujuan dilakukan pabrikasi ini adalah untuk menghemat pengeluaran biaya pembangunan rumah dan gedung, baik dalam hal penggunaan bahan bangunan maupun waktu pemasangan dan penggunaan tenaga kerja”. Segmen-segmen seperti sloof, kolom, dan balok merupakan suatu rangkaian dari rangka bangunan. Rangka beton pracetak sangat cocok untuk digunakan pada bangunan satu lantai dan diterapkan pada bangunan rendah. R. Chudley (1988 : 300) mengemukakan keuntungan dan kerugian dari rangka beton yang diproduksi secara pabrikasi , yaitu: 1)

2) 3) 4)

Keuntungan : Rangka beton diproduksi dibawah pengawasan / kontrol pabrik sehingga dihasilkan produk seragam dan dua hal yang diutamakan yaitu kualitas dan ketelitiannya (akurasi). Pembuatan secara massal atau dicetak secara berulang-ulang bisa menurunkan harga atau ongkos pembuatan. Karena pembuatan dilakukan di suatu lokasi pekerjaan tertentu, maka tidak mengganggu pada ruang kerja pada lokasi pekerjaan. Rangka dapat dipasang dalam keadaan cuaca dingin dan secara umum dapat dilakukan oleh tenaga setengah ahli.

Kerugian : 1) Walaupun suatu rangka tersedia dalam bebagai jumlah dan ukuran, kekurangan dari sistem ini adalah fleksibelitas rancangan dari tempat pembuatan rancangan rangka. 2) Perencanaan lokasi pekerjaan dibatasi oleh pengiriman dari pabrik, perencanaan pembongkaran, dan kebutuhan yang tersedia. 3) Pengangkutan dari pabrik dengan tipe dan ukuran yang tidak sesuai dengan persyaratan normal yang mungkin dibutuhkan oleh suatu metode konstruksi tradisional. 2. Tinjauan Fungsi Ruang dan Sifat Kegiatan a. Tinjauan Fungsi Ruang 1) Teras. Mengingat fungsi teras sebagai sarana berkomunikasi dengan publik maka teras menjadi komponen penting yang perlu untuk dilengkapi atau disediakan. Teras juga berfungsi sebagai zona antara atau zona transisi antara ruang dalam (bangunan) dan ruang luar (halaman). 2) Ruang tamu. Fungsi ruang tamu adalah sebagai tempat untuk menerima tamu. Ruang tamu dapat digunakan untuk kegiatan lain menurut kebiasaan

41

pemilik rumah, misalnya untuk mengadakan perjamuan dirumah, dan sebagainya. 3) Ruang Makan. Fungsi pokok ruang makan adalah tempat makan pemilik rumah yang digunakan secara rutin setiap hari. Bentuk dan ukuran ruang makan sedapat mungkin direncanakan dapat menampung minimal jumlah anggota keluarga. 4) Ruang keluarga/ruang rekreasi, berfungsi sebagai ruang santai keluarga misalnya untuk nonton TV, mendengarkan musik, dan lain-lain. 5) Ruang belajar/ruang kerja. Ruang belajar dan ruang kerja dapat dipisahkan dan fungsinya sebagai tempat membaca, menulis dan sejenisnya. Dalam kaitan fungsinya sebagai tempat belajar dan bekerja maka perlu untuk ditempatkan ditempat yang tenang. 6) Ruang tidur adalah tempat untuk beristirahat penuh (tidur). Maka ruang tidur harus bebas dari gangguan suara-suara bising, udara panas, lembab, agar menjadi tempat istirahat yang sebaik-baiknya. Usaha untuk menghindari gangguan-gangguan tersebut dapat dengan cara penempatan ruang tidur pada area tenang. 7) Kamar mandi. Kamar mandi diletakkan didekat kamar tidur, karena mandi merupakan kegiatan pribadi yang rutin setelah tidur atau setelah pulang kerja. Mengingat sifat kamar mandi yang selalu basah, udara lembab dan dapat menimbulkan bau yang kurang sedap, maka kamar mandi harus memiliki

ventilasi

untuk

mengeluarkan

udara

tidak

sedap

dan

memasukkan udara segar dan penerangan yang cukup 8) Ruang dapur. Fungsi pokok dapur adalah sebagai tempat kerja untuk mempersiapkan

makanan

dan

minuman,

seperti

memasak

yang

membutuhkan penerangan dan menimbulkan asap, bau-bauan serta biasanya termasuk kegiatan cuci-mencuci atau basah, hendaknya

memiliki

ventilasi

untuk

mengeluarkan

maka dapur bau-bauan,

memasukkan udara segar dan penerangan yang cukup. Mengingat makanan dan minuman berhubungan erat dengan faktor kesehatan maka dapur harus selalu bersih dan rapi.

42

9) Ruang penyimpanan (gudang). Ruang penyimpanan dapat direncanakan pada setiap ruangan yang memerlukan dalam bentuk ruang atau lemari penyimpanan.

Dengan

demikian

barang-barang

yang

disimpan

berhubungan dengan kebutuhan / perlengkapan ruang yang bersangkutan sehingga sewaktu-waktu dapat dengan mudah mencarinya. 10) Garasi, berfungsi sebagai tempat penyimpanan kendaraan bermotor, konsekuensi dari hal tersebut suhu di dalam garasi panas dan kotor (mengandung gas yang kurang baik untuk kesehatan). Mengingat sifat tersebut maka garasi harus diletakkan berjauhan dengan ruang tidur, sehingga udara panas dan kotor dan suara bising yang terdapat digarasi tidak mengganggu kenyamanan dan kesehatan ruang tidur yang berfungsi sebagai tempat beristirahat.

b. Tinjauan Sifat Kegiatan Setelah kita mengetahui fungsi-fungsi masing-masing ruangan maka dapat dikelompokkan ruangan-ruang tersebut berdasarkan sifat kegiatan yang dilakukan di ruangan tersebut, yaitu : 1) Ruang publik Ruang publik atau ruang umum seperti jalan lingkungan dan fasilitas bersama lingkungan perumahan seperti fasilitas bermain, taman lingkungan atau ruang terbuka hijau, dan sebagainya. 2). Ruang semi publik Yaitu ruang transisi antara ruang umum dengan ruang privat seperti teras rumah tinggal. Ruang ini menampung kegiatan yang bersifat semi umum karena sudah masuk ke dalam pekarangan milik penghuni rumah, tetapi masih bisa dilihat oleh banyak orang, dan juga digunakan sebagai sarana untuk sosialisasi dengan orang sekitar. 2) Ruang semi privat Ruang semi privat yaitu ruang antara atau transisi antara ruang semi umum dengan ruang privat, serta ruang tamu, ruang makan dan ruang keluarga. Ruang tamu yang tadinya digunakan untuk menerima tamu, maka masih berhubungan

43

dengan banyak orang, begitu juga dengan ruang keluarga tempat berkumpulnya keluarga dan sanak kerabat yang berkunjung. Kegiatan yang terjadi diruang makan juga sifatnya semi privat (masih melibatkan banyak orang). Ruang semi privat menampung kegiatan yang sifatnya mengarah ke privat. 3) Ruang privat Ruang privat ini yaitu ruang kamar tidur, dan kamar mandi/WC. Karena dalam kamar tidur kita menggunakan kegiatan yang bersifat personal/pribadi, dan secara kegaiatn pasangan suami dan istri. Sedangkan kamar mandi/WC kegiatan yang dilakukan disini bersifat pribadi. Artinya kegiatan yang dilakukan diruangan ini menuntut privasi tinggi. 4) Ruang layanan Ruang layanan yaitu ruang dapur, tempat mencuci garasi, dan gudang yang mana kegiatan-kegiatan yang terjadi di tempat-tempat itu sifatnya untuk melayani penghuni rumah, misalnya masak, mencuci, penyimpanan barang, penyimpanan kendaraan, dan lain sebagainya.

3. Kesehatan dan Kenyamanan Syarat

yang

penting

untuk

kesehatan

dan

kenyamanan

adalah

mempertahankan keseimbangan panas (thermal) antara tubuh dengan lingkungan. Ini mencakup pemeliharaan perubahan suhu tubuh sekecil mungkin meskipun terjadi perubahan suhu yang besar pada lingkungan sekitarnya (luar). Tercapainya keseimbangan panas, tergantung pada beberapa faktor: a. Faktor perorangan: aktifitas yang dilakukan dan pakaian yang dikenakan. b. Faktor-faktor lingkungan: radiasi matahari (pencahayaan), aliran udara (penghawaan), suhu dan kelembaban udara. c. Berat badan. Dalam kajian ini faktor perorangan dan berat badan tidak akan menjadi dasar perencanaan, yang akan menjadi pertimbangan faktor-faktor lingkungan, yaitu mengenai pencahayaan, penghawaan, suhu dan kelembaban udara.

44

a. Pencahayaan. Pencahayaan dalam ruang dibutuhkan untuk memberikan penerangan atau pencahayaan yang dibutuhkan sesuai dengan tuntutan kegiatan yang berlangsung dalam ruang tersebut. Penerangan dalam ruang dapat diperoleh dari: 1) Penerangan alami Untuk dapat menghemat energi secara optimal, maka suatu bangunan pada siang hari dengan cuaca cerah tidak berawan seyogyanya memanfaatkan secara optimal sinar matahari yang ada. Penerangan alami siang hari yang sampai pada suatu titik di dalam bangunan terdiri dari cahaya yang datang langsung dari langit, ditambah cahaya yang datang pada titik itu setelah mengalami refleksi dari permukaan di luar dan didalam bangunan. Cahaya langsung matahari dan refleksinya dapat juga sampai pada titik tersebut, akan tetapi sebaiknya cahaya matahari langsung dihindari masuk ke dalam ruangan karena dapat menimbulkan penyilauan dan pemanasan ruangan. Kecuali pada pagi hari, cahaya matahari langsung sering dikehendaki masuk ke dalam ruangan untuk tujuan kesehatan. Faktor pengaruh terhadap kondisi ini adalah bagian-bagian bangunan dan sifat-sifat fisis bangunan seperti: a) Ukuran dan posisi lubang cahaya; b) Lebar teritis; c) Faktor refleksi permukaan dalam dan luar bangunan; dan d) Jarak antar bangunan. Cahaya efektif dapat diperoleh dari pukul + 06.30 sampai dengan + 17.00 sore, sebagai patokan kasar lubang dinding untuk pencahayaan minimum 10 % dari luas lantai. 2) Penerangan buatan Penerangan buatan adalah penerangan ruang yang umumya menggunakan energi listrik. Kualitas pencahayaan yang dibutuhkan dalam ruangan ditentukan : a) Kegiatan yang membutuhkan daya penglihatan mata;

45

b) Lamanya waktu kegiatan yang membutuhkan daya penglihatan mata; c) Tingkat atau gradasi kekasaran dan kehalusanm jenis pekerjaan. Kebutuhan cahaya setiap orang berbeda-beda tergantung pada : a) Usia b) Ukuran obyek yang dilihat c) Tingkat ketelitian / kesulitan pekerjaan yang dilakukan Jadi cahaya yang datang dari sumber cahaya akan digunakan untuk tiga hal yaitu kerja, membaca, dan estetika. Hubungan dari tingkat pencahayaan dan usia dari yang membutuhkan cahaya dapat digambarkan dalam grafik dibawah ini :

Gambar 1. Grafik Hubungan Tingkat Pencahayaan dan Umur Manusia Sumber : (Bambang Tri dan Richard Tamon, 2007 : 35) Tingkat pencahayaan ditentukan dari umur. Orang yang berumur 60 tahun membutuhkan 15 x lebih banyak cahaya dibanding anak 10 tahun. Titovianto (Direktorat Energi Baru dan Terbarukan) menyatakan “setiap ruang mempunyai tingkat pencahayaan atau iluminasi yang standar yang dirasakan nyaman dan sesuai kebutuhan”. Hal ini ditunjukkan dalam daftar berikut ini :

46

Tabel 4. Tingkat Pencahayaan Rata-rata Pada Ruang Fungsi Ruang Teras Ruang tamu Ruang makan Ruang kerja Ruang tidur Kamar mandi Dapur Garasi Sumber : (SNI 03-6197-2000)

Tingkat Pencahayaan (Lux) 60 120-250 120-250 120-250 120-250 250 250 60

Tingkat pencahayaan atau iluminasi adalah fluks luminus yang datang pada permukaan atau hasil bagi antara fluks cahaya dengan luas permukaan yang disinari, dinyatakan dengan Lux. b. Penghawaan. Penghawaan dalam bangunan diperoleh melalui ventilasi. Ventilasi adalah pertukaran udara secara bebas dalam ruangan atau dapat pula diartikan sebagai lubang tempat udara dapat keluar masuk secara bebas. Fungsi ventilasi bangunan adalah: 1) Ventilasi untuk memenuhi kebutuhan kesehatan, meliputi penyediaan oxigen (O2) untuk pernafasan, pencegahan konsentrasi tinggi gas CO2, asap dan gas-gas lain yang berbahaya, pencegahan konsentrasi bakteribakteri dan peniadaan bau. 2) Ventilasi untuk memenuhi kebutuhan kenyamanan thermis, meliputi pemindahan

panas

keluar

ruangan,

membantu

penguapan

dan

pendinginan sekitar bangunan. Ventilasi untuk kebutuhan kesehatan tidak tergantung keadaan cuaca, sedangkan ventilasi untuk memenuhi kenyaman thermis sangat tergantung pada keadaan cuaca. Hal ini akan mempengaruhi perencanaan lubang ventilasi yang bukaannya dapat diatur sesuai dengan kondisi di luar bangunan. Menurut R.M. Soegyanto, (1981: 246) : Kebutuhan ventilasi untuk kesehatan dipengaruhi volume ruangan perpenghuni, demikian juga umur penghuni dimana anak-anak memerlukan lebih

47

banyak udara segar dari pada orang dewasa. Makin padat penghuni suatu ruangan makin banyak pula kebutuhan udara segar. Untuk penghuni normal, kebutuhan udara segar untuk kesehatan adalah antara 17 sampai 26 m3 perjam perorang”. Sedangkan patokan kasar lubang ventilasi untuk penghawaan minimal 5 % dari luas lantai. c. Suhu dan kelembaban udara. Dr. Ing. Georg Lippsmeier. (1994) “Rumah dinyatakan sehat dan nyaman, apabila suhu dan kelembaban udara ruangan sesuai dengan suhu tubuh manusia normal. Suhu udara yang nikmat untuk tubuh manusia berkisar 70oF/21oC sedang kelembaban udara yang nikmat untuk tubuh manusia sekitar 40 – 70 %” Suhu dan kelembaban udara di dalam ruang sangat dipengaruhi penghawaan dan pencahayaan. Penghawaan yang kurang atau tidak lancar akan mengakibatkan ruang terasa pengab atau sumpek dan akan menimbulkan kelembaban tinggi dalam ruang. 4. Utilitas Bangunan Rumah Tinggal a. Air bersih Tujuan terpenting dalam sistem penyediaan air adalah menyediakan air bersih. Penyediaan air minum dengan kualitas yang tetap baik merupakan prioritas utama. Menurut Soufyan, MN dan Takeo, M (1984 : 49) “pemakaian rata-rata per orang setiap hari untuk sebuah rumah biasa adalah 160 l – 250 l dengan jangka waktu pemakaian antara 8 – 10 jam dan perbandingan luas lantai efektif/total 50%-53%. Sistem air bersih menggunakan sistem sambungan langsung. Dalam sistem ini pipa distribusi dalam rumah disambung langsung dengan pipa utama penyediaan air bersih (misalnya pipa utama dibawah jalan dari perusahaan penyedia air minum). Sebagai contoh dapat dilihat dalam gambar dibawah ini :

48

Gambar 2. Sistem Sambungan Langsung Sumber (Soufyan, MN dan Takeo, M, 1984 : 33) b. Air kotor Menurut Soufyan, MN dan Takeo, M. (1984 : 169) “Air buangan, atau sering pula disebut air limbah adalah semua cairan yang dibuang baik yang mengandung kotoran manusia, hewan, bekas tumbuh-tumbuhan, maupun yang mengandung sisa proses dari industri”. Soufyan, MN dan Takeo, M. (1984 : 169) membagi air buangan menjadi empat golongan yaitu : 1) Air kotor : air bungan yang berasal dari kloset, peturasan, bidet, dan air buangan mengandung kotoran manusia yang berasal dari alat-alat plambing lainnya. 2) Air bekas : air buangan yang berasal dari alat-alat plambing lainnya seperti bak mandi (bath tub), bak cuci tangan, bak dapur dan sebagainya. 3) Air hujan : dari atap, halaman dan sebagainya. 4) Air buangan khusus : yang mengandung gas, racun, atau bahan-bahan berbahaya seperti berasal dari pabrik, air buangan dari laboratorium, tempat pengobatan, tempat pemeriksaan di rumah sakit, rumah pemotongan hewan, air buangan yang bersifat radioaktif atau mengandung bahan radioaktif yang dibuat dari Pusat Listrik Tenaga Nuklir atau laboratorium penelitian atau pengobatan yang menggunakan bahan radioaktif. Air buangan yang mengandung banyak lemak yang berasal dari restoran, akhir-akhir ini menjadi masalah dan dimasukkan dalam kelompok ini karena banyak mengandung heksan.

49

Soufyan, MN dan Takeo, M.(1984 : 171) mengemukakan Sistem pembuangan

air kotor yang digunakan secara umum ada dua yaitu sistem

campuran dan sistem terpisah. 1) Sistem campuran, yaitu sistem pembuangan dimana air kotor dan air bekas dikumpulkan dan dialirkan ke dalam satu saluran. 2) Sistem terpisah yaitu sistem pembuangan dimana air kotor dan air bekas masing-masing dikumpulkan dan dialirkan secara terpisah. Untuk daerah dimana tidak tersedia riol umum yang dapat menampung air bekas maupun air kotor, maka sistem pembuangan air kotor akan disambungkan ke instalasi pengolahan air kotor terlebih dahulu. c. Elektrikal (Intalasi listrik) Pada sistem instalasi listrik tidak jauh berbeda dengan sistem pada rumah umumnya. Hal yang diutamakan dalam perencanaan instalasi listrik adalah pemenuhan kebutuhan penerangan sesuai dengan kegiatan yang dilakukan pada ruang tersebut serta pada waktu malam hari dan tersedianya tenaga listrik untuk menunjang kegiatan yang dilakukan di rumah RST. Kegiatan yang memerlukan tenaga listrik misalnya menyetrika, memompa air, mencuci (dengan mesin cuci), menonton televisi, belajar dan lain sebagainya. Menurut Mista (2006: 97), dalam pemasangan komponen listrik seperti stop kontak, kabel, titik lampu dan saklar pada rumah tinggal umumnya yaitu : Penentuan letak dimulai dari atas lantai. Umumnya instalatir ada yang memasangnya dengan ketinggian 30-50 cm dari lantai. Hal tersebut dilakukan agar kabel peralatan eletkronik tidak terlihat menggantung pada dinding. Kabel yang menggantung dapat mengurangi keindahan. Akan tetapi ada juga pemilik rumah yang menghendaki letaknya 100-150 cm dari lantai agar tidak mudah digapai anak-anak. Mista (2006: 99), menguraikan juga mengenai pemasangan dan penempatan peralatan-peralatan elektrikal yang lainnya, yaitu : Setelah dinding dibobok dan pipa PVC selesai dipasang, mulailah kabelkabel dimasukkan. Pasang semua kabel pada jalur utama dari ujung pipa pertama sampai ujung pipa yang paling akhir. Untuk pemasangan sakelar tunggal, masukkan dua buah kabel merah/positif (+) ke dalam pipa. Untuk pemasangan sakelar ganda, masukkan tiga buah kabel merah/positif (+) ke dalam pipa. Untuk pemasangan stop kontak, masukkan sekaligus kabel tiga

50

warna (+/-/0) ke dalam pipa. Untuk pemasangan kabel arde/ground atau nol (0), terlebih dahulu tanamkan pipa besi ke dalam tanah sedalam-dalamnya. Bila memungkinkan sampai bertemu dengan air. Pipa besi yang ada di permukaan tanah dihubungkan dengan kabel arde. Setelah itu, amankan permukaannya dengan bahan plastik lalu dicor dengan adukan semen-pasir. Pemasangan kabel meter dari PLN dilakukan oleh petugas PLN. Untuk lebih jelasnya mengenai uraian diatas dapat dilihat pada gambar dibawah ini :

Gambar 3. Jalur Kabel Utama Sumber (Mista, 2006 : 99)

Gambar 4. Sistem Pemasangan Saklar Tunggal Sumber (Mista, 2006 : 100)

51

Gambar 5. Sistem Pemasangan Saklar Ganda Sumber (Mista, 2006 : 100)

Gambar 6. Sistem Pemasangan Stop Kontak Sumber (Mista, 2006 : 101)

Gambar 7. Sistem Pemasangan Fitting Sumber (Mista, 2006 : 101)

52

Gambar 8. Sistem Pemasangan Kabel Arde Sumber (Mista, 2006 : 102)

Gambar 9. Sistem Pemasangan Kabel Rumah Sekring Ke Meter PLN Sumber (Mista, 2006 : 102)

53

B. Hasil Pengembangan Rumah Sederhana Tumbuh yang Relevan 1. Pembangunan Rumah dengan Sistem RISHA. Dalam Publikasi rubrik Properti di Kompas Cyber Media (KCM) Jum’at 28 Januari 2005 : Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman di Cileunyi, Bandung. Telah mengembangkan sebuah konsep dasar pembangunan rumah sederhana dengan sistem Risha adalah ringan, dapat dengan cepat dibangun, bisa dibongkar pasang, dan komponennya dapat diproduksi oleh usaha kecil menengah. Sistem ini juga bisa menurunkan biaya konstruksi, khususnya untuk rumah sederhana. Pada acara peluncuran teknologi pembangunan rumah dengan sistem Risha di Cileunyi tanggal 20 Desember 2004, biaya untuk membangun rumah sederhana dengan sistem ini hanya Rp 500.000 per meter persegi. Dengan begitu, kalau masyarakat berpenghasilan rendah ingin membangun rumah sederhana tipe 21 dengan menggunakan sistem Risha, mereka cukup mengeluarkan dana sebesar Rp 10,5 juta (untuk daerah Bandung dan sekitarnya). Rumah ini juga bisa dibangun secara horizontal maupun vertikal. Risha terdiri atas tiga komponen utama, yakni komponen struktural, pengisi, dan komponen utilitas. Bagi masyarakat yang ingin mengubah penampilan rumahnya setiap tahun, Risha juga dapat direkayasa ulang karena dapat dibongkar pasang tanpa harus membuang material yang telah digunakan dan dapat dimanfaatkan kembali untuk rancangan atau desain lain yang diinginkan. Selain itu, dalam pengerjaannya, sistem Risha juga tidak memerlukan waktu lama dan hanya membutuhkan sedikit tenaga. "Itu sebabnya moto dalam pembangunan Risha adalah pagi pesan, sore huni," . Jika kita memesan satu unit Risha pagi hari, maka hanya dalam waktu lebih kurang delapan jam, rumah sudah akan berdiri dan siap dihuni sore harinya. Berbagai komponen yang digunakan juga tergolong ringan dan dapat dikerjakan oleh tiga orang saja. Yang bisa merakit komponen Risha bisa pengusaha usaha kecil menengah (UKM) maupun pengembang yang akan membangun RSH. Komponen yang digunakan dalam sistem Risha relatif ringan. Komponen struktural Panel 1 berukuran 1,20 x 30 sentimeter dan memiliki berat kurang dari 50 kilogram. Komponen tersebut ringan dan dapat diproduksi oleh masyarakat dalam bentuk industri rumah dan UKM. Adapun untuk menghubungkan satu komponen dengan yang lainnya digunakan baut (join kering). Untuk komponen struktur memakai beton bertulang yang dicetak di atas cetakan baja. "Pembuatan cetak baja relatif mudah dengan menggunakan baja profil kanal 10.

54

Seluruh komponen utama Risha terdiri atas tiga komponen struktur, tiga komponen partisi, dan tiga komponen kuda-kuda dengan pondasi dan sloof yang dipabrikasi. Rangka struktur terdiri atas tiga komponen, yaitu dua panel struktur dan satu simpul, sedangkan konstruksinya dibuat dari beton bertulang dengan tulangan utama diameter 8 milimeter dan sengkang diameter 6 milimeter. Demikian pula simpul, terbuat dari beton bertulang yang diperkuat oleh pelat baja pada bagian sambungannya, sedangkan panel dengan panel atau panel dengan simpul dihubungkan dengan baut berdiameter 12 sentimeter yang diberi ring. Rangka struktur ini mampu menanggung beban rumah Risha dengan dua lantai. Rumah instan Risha dapat didirikan di atas lahan mana pun. Namun, pada kondisi khusus seperti tanah lunak, pondasi harus disesuaikan dengan keadaan tanah tersebut. Sedangkan dari segi kekuatan terhadap getaran, rumah ini telah diuji dengan alat uji gempa. "Sejauh ini Risha dapat dibangun pada daerah gempa sampai dengan zonasi enam. Uji gempa juga dilakukan pada rumah sistem Risha dengan dua lantai di Puslitbang Permukiman di Cileunyi. Selain melakukan pengujian terhadap gempa, Risha juga sudah memenuhi ketentuan tentang sebuah rumah yang sehat sebagaimana diatur dalam Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah Nomor 403/KPTS/M/2002. Standar kesehatan sebuah rumah antara lain harus memiliki sanitasi yang sehat dan ventilasi yang mencukupi.

Gambar 10. Komponen Bangunan RISHA Sumber (Arief Sabaruddin.2006 hal : 27)

55

Gambar 11. Rumah Pra Pabrikasi RISHA Sumber (Pikiran Rakyat 24 Maret 2006)

2. Konsep Smart Modula Dalam Publikasi rubrik Properti di Kompas Cyber Media (KCM) Jum’at 09 Juni 2006 : Konsep rumah yang "diolah" ATMI lebih merupakan pengembangan rumah tradisional nenek moyang kita. Rumah tradisional itu tidak memiliki pondasi, tetapi didirikan di atas umpak. Dinding juga tidak menahan beban, sedangkan yang menahan beban adalah struktur kolom dan pilar. Dari konsep inilah lahir konstruksi Smart Modula yang mampu menahan goncangan gempa hingga 8,3 skala Richter (gempa Nias). Kekuatan utama diletakkan pada struktur kolom dan pilar baja. Kolom dan pilar baja itu diikat dengan sistem ikatan baut yang masih memungkinkan gerakan terkontrol sehingga gaya tekanan horizontal maupun vertikal bisa diredam secara signifikan. ATMI mencoba mengembangkan rumah rakyat yang sederhana, rapi, dan tidak mahal. Rumah bisa rapi dan tidak mahal kalau sebagian besar sudah disiapkan di pabrik. Istilahnya, bahan bangunan prefabrication, semua dibuat presisi, sehingga mengurangi pembengkakan biaya. Konsep yang kita pakai adalah rumah tumbuh untuk keluarga miskin. Kalau ada rezeki, mereka bisa mengembangkan, entah ke samping kiri-kanan, atau ke belakang, atau bahkan ke atas. Bangunan yang disiapkan ATMI terdiri atas rumah untuk penduduk, kompleks sekolah, poliklinik, unit sanitasi, stasiun radio, mushala, perkantoran, dan sebagainya. Memang, rumah yang dikembangkan ATMI adalah rumah kecil tipe 36 yang dinamakan "Rumah Smart Modula". Rumah ini juga dimaksudkan untuk menjawab kebutuhan masyarakat mendapatkan rumah dalam waktu cepat. Perakitan dan penyelesaian rumah paling lama hanya membutuhkan waktu satu minggu. Pembangunannya pun tidak membutuhkan tenaga ahli. Dengan

56

pelatihan sederhana, orang biasa juga mampu membangun rumah Smart Modula. Konsep dasar rumah Smart Modula adalah rumah prefabrication. Seluruh komponen dasar rumah dibuat di pabrik sehingga mutu tinggi dan ketepatan ukuran bisa dijamin. Kekuatan struktur rumah ini sudah diuji, dan tahan terhadap angin kencang serta gempa bumi hingga 8,3 skala Richter. Desain rumah Smart Modula pun dengan mudah dapat diubah sesuai selera pemakai. Bahkan, rumah dapat dimodifikasi menjadi tempat pertemuan, sekolah, tempat ibadah, dan sebagainya. Berbagai bagian rumah, seperti pintu, jendela, genting, dan lantai dapat dipilih sesuai keinginan penghuni. Yang tak kalah penting, rumah Smart Modula yang sudah didirikan dapat dengan mudah dipindah ke tempat lain dalam waktu singkat. Berapa harga rumah Smart Modula? Untuk rumah standar, harganya Rp 1,5 juta per meter persegi terpasang. Dengan demikian, harga satu rumah Smart Modula tipe 36 adalah Rp 54 juta. Dan saat ini, pihak ATMI sudah memiliki stok 50 rumah siap pasang, dan diperkirakan dua pekan lagi bisa ditambah 50 unit lagi. Untuk rumah tingkat, dengan metode yang sama. Hanya saja, harganya berbeda, yaitu antara Rp 1,6 juta sampai Rp 1,7 juta per meter persegi terpasang. dikarenakan kolom yang dipakai juga berbeda. Produk ini sudah mendapat sertifikat internasional.

Gambar 12 : Tampak Depan Rumah Sederhana Tumbuh ATMI

57

Ikatan antara komponen kolom dengan balok menggunakan mur – baut. Jaringan kabel listrik kelihatan, mengurangi keindahan dan keberishan ruang

Gambar 13. Ikatan / Simpul Antar Segmen

3. Pelaksanaan Penyambungan/Pemasangan Rumah Pabrikasi a. Bentuk sambungan/joint a. RISHA (Simpul dengan mur dan baut) Bentuk simpul dari RISHA dibawah ini berfungsi sebagai penghubung antar panel pada hubungan sloof dan kolom, kolom dan balok, balok dan kuda-kuda atau berfungsi sebagai pondasi.

Gambar 14. Bentuk Simpul Pertemuan Antar Sudut dari RISHA

58

Seluruh komponen RISHA dihubungkan dengan penggunaan baut dan pelat. Jenis baut yang digunakan adalah baut galvanis dengan berbagai ukuran. Untuk sistem sambungan struktural digunakan baut berdiameter 14 mm. Sementara itu sambungan antara panel struktur dengan panel pengisi (arsitektural) menggunakan baut berdiameter 12 mm, sedangkan antara panel arsitektural menggunakan baut berdiameter 10 mm. Komponen-komponen yang tidak dapat dihubungkan langsung oleh baut bisa menggunakan sistem kancing. Sistem kancing tersebut menggunakan pelat baja dengan tebal minimal 3 mm.

b. Bakrie Building Industries (Tounge and Groove) Produk yang dihasilkan dari perusahaan ini yaitu berupa dinding panel beton moduler. Dinding panel beton ini menggunakan sistem sambungan “jantan” dan “betina” atau tounge and groove, yang membuatnya mudah disambung dalam berbagai bentuk pertemuan. Antara dinding dengan dinding, dinding dengan lantai, maupun dinding dengan

ring balk (balok atas). Bisa juga digunakan

sebagai partisi, baik untuk bangunan satu lantai, maupun bangunan bertingkat tinggi. Panel tersebut disambung dengan mortar perekat beton serta fibermesh tape agar secara struktural lebih kuat. Kemudian di kedua sisi permukaan dindingnya diberi acian setebal kira-kira 3 mm. Untuk joint pada lantai beton dan kolom struktur, digunakan stek besi selain mortar perekat beton.

Gambar 15. Bentuk Sambungan “Jantan” dan “Betina”

59

b. Cara Pemasangan Rumah Pabrikasi Secara umum untuk kegiatan pemasangan segmen dapat dilihat pada gambar dibawah ini :

Gambar 16. Tipikal Aktivitas Dilokasi Pemasangan Sumber : ( R. Chudley, 1988 : 300) Mengingat segmen-segmen sloof, pondasi, kolom, dan dinding merupakan suatu rangka yang terangkai dalam suatu struktur, maka diperlukan suatu hubungan (koneksi) yang bisa menghubungkan dari masing-masing segmen tersebut sehingga bisa berdiri dengan kokoh dan kuat. 1) Hubungan Pondasi dan Kolom Menurut R. Chudley (1988 : 301) mengenai hubungan pondasi dan kolom, yaitu : “Metode yang lebih baik dalam menghubungkan pondasi dengan kolom yaitu dengan menempatkan kolom dalam sebuah kotak pembalut dalam blok pondasi beton bertulang yang sesuai untuk beban ringan sampai sedang. Dimana beban-beban kolom yang berat berhadapan dengan pondasi beton bertulang tersebut, dan mungkin diperlukan sebuah pelat penyangga untuk bantalan pondasi beton bertulang dengan baut penekan ke bawah”.

60

Gambar 17. Detail Perletakan Kolom dalam Pondasi Sumber : (R. Chudley, 1988 : 301)

2) Hubungan antar kolom Menurut R. Chudley (1988 : 302) mengenai hubungan antar kolom, yaitu : Kolom biasanya dicetak dalam suatu bentang dan bisa memanjang ke atas sampai 4 lantai tingginya. Salah satu beton bertulang dengan tulangan penguat atau beton prategang yang serasi dalam kondisi pembebannya. Jika hubungan antar kolom telah memenuhi syarat kolom biasanya dibuat lantai tingkat ke atas dengan hubungan balok dan kolom disusun dari pasak penghubung yang sederhana sampai dengan yang kompleks termasuk beton pengisi”.

61

Gambar 18. Detail Perletakan Sambungan antar kolom Sumber : (R. Chudley, 1988 : 302)

3) Hubungan Balok dengan Kolom Menurut R. Chudley (1988 : 303) Seperti pada hubungan antar kolom tujuan utama adalah untuk menyediakan /menghasilkan struktur yang berkelanjutan pada tiap pertemuan. Ini biasanya berhasil dengan menggunakan satu atau dua metode utama yaitu: a) Memproyeksikan daerah sekitar pinggang sekitar kolom dengan sebuah proyeksi dowel atau penahan yang melintang untuk lokasi penempatan dan pengokohan.

62

b) Bahan-bahan perlengkapan baja yang biasanya dalam bentuk corbel penulangan yang siku, dari kolom menyediakan palang dari pelat baja untuk perletakan akhiran dari kolom

Gambar 19. Detail Perletakan Kolom dengan Balok Sumber : (R. Chudley, 1988 : 303) 4) Hubungan Dinding (Panel) dengan Bagian Lainnya Menurut Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto (1992 : 13) Penyambungan dan pertemuan antar panel dilakukan sebagai berikut, yaitu : a) Penyambungan panel arah horizontal maupun vertikal, dipilih bidang permukaan antar panel yang mempunyai kehalusan sama dan dilakukan secara rapat, lihat gambar 20;

63

Gambar 20. Detail Penyambungan Panel Arah Horizontal Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 13) b) Pada arah horizontal, setiap maksimum 4 panel diberi kolom praktis, lihat gambar 21;

Gambar 21. Perletakan Kolom Praktis Arah Horizontal Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 14)

64

c) Penyambungan panel arah vertikal menggunakan balok lantai seperti pada gambar 22, atau menggunakan epoxy dan atau pelat baja seperti gambar 23 dan 24 bila dibuktikan bahwa dinding panel secara keseluruhan cukup kuat;

Gambar 22. Perletakan Kolom Praktis Arah Vertikal Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 14)

Gambar 23. Penyambungan antar Panel Arah Vertikal Menggunakan Epoxy Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 15)

65

Gambar 24. Penyambungan antar Panel Arah Vertikal Menggunakan Pelat Baja Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 15) d) Pertemuan antar panel harus menggunakan kolom praktis, lihat gambar 25, 26, dan 27.

Gambar 25. Pertemuan Siku Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 15)

66

Gambar 26. Pertemuan Pertigaan Sumber : (Jurnal Penelitian Pemukiman, Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992, hlm 15)

Gambar 27. Pertemuan Persilangan Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 15) e) Hubungan antara panel dengan bagian bangunan lainnya dilakukan sebagai berikut: (1) Salah satu sisi balok beton pengisi panel sudah dicor dan menyatu dengan balok pengikat bawah dan diberi tulangan minimum 6 mm, sedangkan sisi lainnya dicor setelah panel terpasang, lihat gambar 28;

Gambar 28. Pertemuan Panel dan Balok Pengikat Bawah Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 15)

67

(2) Pada pertemuan panel dan balok pengikat bawah diberi adukan semen pasir agar rapat, lihat gambar 28; (3) Pada pertemuan panel dan balok pengikat atas, lubang panel diberi angkur sedalam 10 cm sebanyak tiga buah tiap panel, lihat gambar 29.

Gambar 29. Pertemuan Panel dan Balok Pengikat Atas Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 15) (4) Pertemuan panel dengan balok anak atau balok induk atau balok lantai, pada bangunan bertingkat diberi plat siku tebal 1 mm dan dihubungkan memakai paku beton atau fiser dengan meratakan dulu bagian panel yang menonjol sepanjang plat, lihat gambar 30, dan 31;

Gambar 30. Pertemuan Dinding Ke Balok Anak Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 16)

68

Gambar 31. Pertemuan Dinding Ke Balok Lantai Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 16) (5) Pertemuan panel dengan kusen dilakukan dengan menggunakan fiser, lihat gambar 32, 33, dan 34;

Gambar 32. Pertemuan Panel dengan Kusen Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 16)

69

Gambar 33. Pertemuan Panel dengan Kusen Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 16)

Gambar 34. Pertemuan Panel dengan Kusen Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 :16)

70

(6) Panel diatas kusen dapat dipasang langsung untuk bentangan satu panel dan diberi adukan perata di bawahnya lihat gambar 35;

Gambar 35. Pertemuan Panel dengan Kusen Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 17) (7) Untuk bentangan kusen lebih dari dua panel harus menggunakan balok lantai diatasnya seperti terlihat pada gambar 36;

Gambar 36. Pertemuan Panel dengan Kusen Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 17) (8) Pertemuan panel dengan kolom struktur baja dan balok struktur baja menggunakan angkur yang dilas sebelum pengecoran, lihat gambar 37 dan 38;

71

Gambar 37. Pertemuan dengan Kolom Struktur Baja Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 17)

Gambar 38. Pertemuan dengan Balok Struktur Baja Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 17) (9) Pertemuan panel dengan balok struktur beton menggunakan plat baja tebal minimal 2 mm seperti terlihat pada gambar 39.

Gambar 39. Pertemuan dengan Balok Struktur Beton Sumber : (Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992 : 17)

72

f) Sementara lubang dan kait / joint dari segmen dinding seperti pada gambar dibawah ini :

Gambar 40. Bentuk-bentuk Dinding Sumber (Edward Allen tahun, 2002 : 298)

4. Bahan Bangunan Mista (2006 : 81), menjelaskan mengenai kelebihan dan kekurangan penggunaan bahan untuk bangunan, dalam hal ini dengan contoh rangka atap. Ini juga berlaku untuk segmen struktur yang lainnya seperti kolom, sloof, balok, dan dinding. Adapun kelebihan dan kekurangannya tertera dalam tabel 5. Tabel 5. Perbandingan Bahan Rangka Atap Bahan Kayu

Beton

-

Keuntungan Masih banyak diminati orang Bahan bisa diekspos Murah Dapat dibentuk secara fleksibel Mudah dalam pengerjaannya Mudah didapat ditoko Bebas ongkos kirim Bahan dapat digunakan ulang Dapat dibuat sesuai bentuk atap Daya tahan kuat Bisa diekspos Bebas perawatan

-

Kerugian Jenis kayu tidak dapat dijamin selalu sejenis Pengerjaan cukup lama Mudah termakan api Mudah diserang rayap (ngengat) Usia pemakaian tidak dapat bertahan lama Memerlukan perawatan Bahan tidak dapat dipakai ulang, kecuali besinya Pengerjannya cukup lama Memerlukan plester, aci dan

73

Atap Pro 1

baja -

Baja Ringan (Zincalum)

-

Berat material 30 kg/m2 Tahan cuaca dan api Bebas ongkos kirim Pembuatan mudah Jarak antar rangka maksimal 6 m (untuk gording baja) Jarak antar rangka maksimal 4 m (untuk gording kayu) Bahan mudah diperoleh Tidak dimakan rayap (ngengat) Tidak memerlukan plester, aci, dan cat Dapat dibuat sesuai bentuk atap Kuat Tidak bisa diekspos Bebas perawatan Berat material 25,22 kg/m2 Bentangan atap bisa dibuat lebar Dapat didaur ulang dan dijual kembali Tahan cuaca dan api Tahan lama Jarak antar rangka maksimal 6 m (untuk gording baja) Jarak antar rangka maksimal 4 m (untuk gording kayu) Dapat dibuat sesuai bentuk atap Kuat Tidak bisa diekspos Bebas perawatan Berat material 8,1 kg/m2 Tidak diperlukan cat anti karat Tahan cuaca dan api Tahan dalam jangka lama Pengerjaan cepat

-

-

-

cat bila diekpos Harga lebih mahal dibandingkan atap kayu Memiliki bentangan atap terbatas Diperlukan kolom penunjang rangka

Pembuatan memerlukan spesialisasi Bahan harus dipesan lebih dahulu Pengerjaan cukup lama Ada biaya pengiriman Perlu cat anti karat Harga lebih mahal dibandingkan atap beton Tidak dapat diekspos

Pembuatan memerlukan spesialisasi Bahan harus dipesan lebih Harga lebih mahal dibandingkan atap baja pro1 Tidak dapat diekspos Jarak antar rangka maksimal 1,5 m Bentangan atap terbatas

74

C. Kerangka Berpikir 1. Kerangka Permasalahan Secara Umum LATAR BELAKANG: · Kecepatan pengadaan (supply) rumah selalu lebih rendah dari pengadaan (demand). · Kekurangan rumah semakin lama semakin besar. · Perlu dicarikan inovasi-keratif sebagai solusi. FAKTA: · Sebagain besar masyarakat yang membutuhkan rumah berpenghasilan menengah ke bawah. · Pembangunan rumah selama ini dilakukan secara konvensional: biaya mahal, waktu pelaksanaan lama, membutuhkan banyak tukang, bongkar/rehab untuk perluasan. · Banyak terjadi bencana alam yang mengakibatkan banyak rumah hancur dan perlu segera dibangun kembali dalam jumlah banyak dengan biaya murah.

MASALAH: PENINGKATAN PRODUKSI RUMAH: Waktu pelaksanaan pembangunan pendek, Dapat dibangun bertahap, Diproduksi massal, Harga murah

SOLUSI: Pengembang komponen b · Kompone dan aman · Rumah d bertah kemampu · Harga ru · Penggun murah, k dicetak, r

RUMAH SED DENGAN

Gambar 41. Kerangka Permasalahan Umum

2. Kerangka Permasalahan Perencanaan dan Perancangan RST

Komponen Dinding d Segmen(SNI Berat Je

75

Kualitas, “Mahal:, “Lama”

PERENCANAAN DAN PERANCANGAN PRA PABRIKASI RTT

?

PRA-PABRIKASI RST

Pembangunan Rumah Tinggal oleh: Masyarakat Developer, Perum Perumnas, dll.

KONVENSIONAL

Kualitas dan Ketepatan Ukuran, “Murah”, ”Cepat” (R. Chudley 1998:300)

Tempat produksi dan pelaksanaan pembangunan beda tempat (R. Chudley 1998:300)

Pengangkutan Ringan, Mudah, dan Tidak Rusak/retak/patah..

Perencanaan

FUNGSI RT

Perancangan P

SUB STR

Pondasi Menerus Batu Bata/sesuai kondisi lapangan

STRUK TUR RT

Perenca Sloof, Kolom, Balok Ring, Dinding, Kuda-kuda

SUPER STRUK TUR

SEGMEN-SEGMEN, MODULER (SK. SNI 03-1977-1990 )

BAB III METODE PERENCANAAN

A. Tempat dan Waktu Perencanaan 1. Tempat Perencanaan Tempat perencanaan dilakukan di Studio Kampus JPTK FKIP UNS.

2. Waktu Perencanaan Waktu perencanan untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel 6. Tabel 6. Time Schedulle

Peranca Segm Sloof, K Balok R Dindi Kuda Modu

76

B. Bentuk dan Strategi Perencanaan Bentuk dan strategi yang digunakan dalam perencanaan dan perancangan ini yaitu dengan melakukan kajian dan coba-coba (trial and error) dengan berbagai alternatif dari berbagai sumber yang ada kemudian dibuat semacam simulasi (gambar percobaan), dan dianalisis mengenai kekurangan dan kelebihan dari produk tersebut sampai didapat suatu segmen yang optimal dalam bentuk dan ukuran. Hasil dari perancangan segmen yang telah jadi dicoba untuk diaplikasikan ke dalam perencanaan dan perancangan RST, dimulai dari pembuatan denah yang dikoordinasikan dengan modul dari segmen. Pembuatan denah RST ini 51 rumah sederhana, sesuai dengan disesuaikan dengan syarat minimal ukuran batasan-batasan yang telah ditentukan dalam bab sebelumnya. Setelah itu diteruskan dengan membuat gambar lain-lain seperti dan tampak potongan, serta gambar penjelas lainnya.

C. Sumber Data Sumber data yang digunakan demi menunjang kelancaran perencanaan ini harus benar-benar disesuaikan dengan kebutuhan perencanaan. Adapun hal-hal tersebut yaitu : 1. Jenis Data

77

a) Data pemberitaan musibah bencana alam, dan kebutuhan tentang rumah yang terus meningkat. b) Data mengenai inovasi pengembangan tentang perumahan di Indonesia c) Data tentang alternatif penggunaan bahan dan material dalam bangunan d) Data mengenai konsep pembangunan rumah secara bertahap

2. Sumber Data a) Buku-buku dan literatur penunjang b) Media Internet c) Pengamatan langsung mengenai kondisi perumahan.

D. Teknik Pengumpulan Data Teknik yang dilakukan demi terpenuhinya data yang digunakan dalam perencanaan dan perancangan ini, meliputi : (a) Studi literatur (b) Akses internet (c) Pengamatan langsung

E. Validitas Data Data-data yang didapatkan dari sumber data harus benar-benar valid, perencana dalam hal ini menganggap data yang didapat dari buku, literatur, akses internet, dan pengamatan langsung adalah valid, dan dapat digunakan sebagai data penunjang perencanaan dan perancangan

F. Analisis Data Mengidentifikasi masalah yang ada, mengelompokkan, dan mengkaitkan antara masalah dalam tahapan-tahapan, tahapan penyusunan berdasarkan out put dari analisis yang telah dilakukan dalam bentuk kerangka yang terarah dan terpadu berupa konsep perencanaan dan perancangan.

78

G. Prosedur Perencanaan dan Perancangan Prosedur ini terdiri dari beberapa tahap yaitu tahap pra perencanaan, tahap lapangan, tahap analisis data, perencanaan dan perancangan. 1. Pra Perencanaan Pada tahap ini kegiatan yang dilakukan adalah mengamati beberapa fenomena atau gejala-gejala yang terjadi di lapangan kemudian perencana menyusun proposal untuk melakukan suatu kajian sementara yang akan diajukan pada seminar proposal. Hal berikutnya mengurus perijinan kepada pihak-pihak yang memberikan ijin untuk melaksanakan kegiatan perencanaan dan perancangan ini. Kegiatan selanjutnya merencanakan tempat dan sumber-sumber data yang akan digunakan untuk menunjang perencanaan ini.

2. Tahap Lapangan Tahapan lapangan dalam perencanaan ini lebih ditekankan pada kegiatan dan proses pengumpulan data yang akan digunakan sebagai sumber data untuk perencanaan dan perancangan.

3. Tahap Analisis Data Pada tahap ini kita telah banyak mendapatkan data yang bersinggungan maupun berhubungan langsung dengan data yang kita butuhkan dalam perencanaan dan perancangan. Sekian banyak data yang ada harus dipilih dan dipilah sesuai dengan kebutuhan kita, sehingga data yang digunakan untuk menunjang perencanaan dan perancanganan benar-benar valid.

4. Tahap Perencanaan dan Perancangan Tahapan terakhir dalam prosedur perencanaan dan perancangan ini yaitu kegiatan perencanaan yang dilakukan secara komprehensif, pada kegiatan

79

perencanan ini kita menyusun secara runtut mengenai hal-hal yang diperlukan untuk kegiatan perencanaan. Setelah kegiatan perencanaan selesai dan kita mendapatkan dasar-dasar yang digunakan untuk melakukan perancangan. Dasar-dasar dari perencanaan ini kemudian ditransformasikan ke dalam bentuk gambar rencana yang dapat dijadikan sebagai hasil akhir (out put) dari semua kegiatan-kegiatan diatasnya.

BAB IV HASIL PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

A. Analisis Pendekatan Konsep Perencanan dan Perancangan RST 1. Analisis Kebutuhan Ruang Tujuan analisis kebutuhan ruang yaitu untuk mendapat jumlah ruang pada sebuah RST. Kebutuhan ruang untuk RST secara umum didasarkan pada faktorfaktor seperti jumlah pemakai, macam kegiatan yang diwadahi, sifat dan tuntutan kegiatan, dan frekuensi kegiatan. Dengan memperhatikan faktor-faktor tersebut maka secara umum untuk sebuah RST untuk setiap ruangan dapat dilakukan pendekatan yangn didasarkan pada kelompok sifat kegiatan pada masing-masing ruangan, yaitu : a. Kebutuhan ruang semi publik Pendekatan yang digunakan untuk menentukan ruang teras yang bersifat semi publik pada sebuah RST didasarkan pada peran, dan fungsi teras yaitu hendaknya memiliki kesan menerima,

menjadi penunjuk pintu masuk utama

80

(main entarnce) bagi orang-orang yang berkepentingan maupun orang lewat/melihat rumah tersebut. Selain itu teras juga berfungsi sebagai zona transisi antara ruang luar dengan ruang dalam. Secara umum RST membutuhkan sebuah ruang teras. b. Kebutuhan ruang semi privat Fungsi utama ruang yang bersifat semi privat antara lain: menerima tamu, berinteraksi dan komunikasi dengan tetangga atau tamu. Kegiatan ini bersifat semi privat antara anggota keluarga dengan orang lain. Selain itu ada pula kegiatan semi privat antar anggota keluarga yang terjadi di ruang keluarga maupun di ruang makan. Dalam RST sebuah keluarga inti memerlukan ruang-ruang seperti ruang keluarga, ruang tamu, dan ruang makan, masaing-masing cukup satu, tetapi bisa ditambahkan misalnya dengan ruang baca dan santai. c. Kebutuhan ruang privat Sesuai dengan fungsinya ruang privat harus bisa mewadahi kegiatan yang bersifat privat/pribadi misalnya kegiatan mandi, tidur, ganti pakaian, dan kegiatan-kegiatan lainnya yang sifatnya personal. Dalam RST kebutuhan untuk 55 ruang privat keluarga inti yaitu ruang tidur utama, ruang tidur anak laki-laki, ruang tidur anak perempuan, kamar mandi/WC. Kamar mandi/WC ini bisa juga ditambahkan satu lagi pada ruang tidur utama. d. Kebutuhan ruang layanan Ruang layanan yaitu suatu ruang yang bersifat memberikan layanan kepada fungsi ruang yang lain sehingga kegiatan penghuni dapat berlangsung dengan baik.

Dalam sebuah keluarga inti memerlukan

layanan utama yaitu dapur,

gudang, dan garasi sampai nantinya mendekati batasan maksimal dalam sebagai rumah sederhana. 2. Analisis Besaran Ruang dan Hubungan Ruang a. Pendekatan Besaran Ruang Tabel 7. Pendekatan Besaran Ruang dengan Koordinasi Moduler Kelompok Kegiatan Publik

Kebutuhan Ruang Teras

Ukuran Lebar (L) dan Panjang (P) L : 2,4

Sumber BTN,

Lebar (L) dan Panjang (P) Rencana awal L : 1,5

Jumlah

Luas

Kapasitas

7,2 m2

81

R. Tamu Semi Privat

Privat

R. Keluarga/ R. Makan

K. Tidur Utama K. Tidur Anak WC + K. Mandi Dapur Gudang

Layanan

T. cuci Garasi Serbaguna

P : 3,0 L : 3,0 P : 3,0 L : 3,0 P : 3,0 L : 2.4 P : 3,0 L : 2.4 P : 6,2 L : 3,0 P : 3,0 L : 1,2 P : 1,6 L : 2,0 P : 2,2 L : 2,5 P : 1,0 L : 0,5 P : 2,0 L : 3,3 P : 2,4 L:3 P : 6,9

1991 SK-SNI S-1989 SK-SNI S-1989 BTN, 1991 BTN, 1991 SK-SNI S-1989 SK-SNI S-1989 SK-SNI S-1989 SK-SNI S-1989 Asumsi Asumsi Asumsi

P : 6,3 L : 3,45 P : 3,45

4 orang Kapasitas 6 orang

9,0 m2

L : 3,45 P : 3,60

Kapasitas 6 orang

9,0 m2

L : 3,0 P : 5,1 L : 3,0 P : 3,0 L : 1,2 P : 1,8 L : 2,1 P : 2,4 L : 2,4 P : 1,5 L : 0,5 P : 2,0 L : 3,3 P : 2,4 L:3 P : 6,9

Kapasitas 2 orang Kapasitas 1 orang Kapasitas 1 orang Kapasitas 2 orang Kapasitas 2 orang Kapasitas 1 orang Kapasitas 1 mobil Kapasitas 4 orang

b. Pola Hubungan Ruang

km/wc

ruang keluarga

teras

Gudang

Dapur ruang makan SEMI PRIVATE

T. Cuci

jemur

LAYANAN

PRIVATE

ruang tidur

ruang tamu

SEMI PUBLIK

SEMI PRIVATE

Pola hubungan untuk RST secara umum, yaitu :

15,3 m2 9,0 m2 2,16 m2 5,04 m2 3,6 m2 1,0 m2 7,92 m2 20,7 m2

82

Gambar 43. Hubungan Ruang Secara Umum RST Keterangan : Hubungan antar zone publik, semi privat, privat dan layanan Hubungan tidak langsung antar ruang Hubungan langsung antar ruang

3. Analisis Modul Bangunan dan Segmen Modul menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (2002 : 751) ada beberapa arti yaitu ; “satuan standar atau pengukur; satuan standar yang bersama-sama dengan yang lain digunakan secara bersama-sama; satuan bebas yang merupakan bagian dari struktur keseluruhanl komponen dari suatu sistem yang berdiri sendiri tetapi menunjang program dari sistem”. Moduler menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (2002 : 751) yaitu ; “bersifat standar; sasarannya menciptakan suatu rancangan, sehingga model dapat menggunakan suatu komponen yang sama”. Segmen menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (2002 : 1011) artinya adalah “bagian”, sedangkan komponen artinya “bagian dari keseluruhan”. Pengertian dari segmen dan komponen dalam perencanaan ini yaitu, rumah sebagai tempat tinggal memiliki sistem struktur yang terdiri dari komponen seperti sloof, kolom, balok, dinding,

dan kuda-kuda serta unsur penunjang

lainnya. Komponen ini bisa terbentuk dengan menggunakan satu segmen utuh atau bisa juga dibuat dengan menggunakan segmen yang terpisah-pisah. Segmen yang terpisah-pisah yang memiliki suatu ukuran tertentu dan dapat dibuat suatu rancangan berupa komponen dinamakan dengan segmen.

a. Modul dari SK-SNI Dasar pertimbangan yang digunakan dalam menentukan modul bangunan yaitu dari SK-SNI 03-1977-1990 (Koordinasi Moduler Untuk Bangunan) yaitu :

83

1. Modul dasar : merupakan satuan ukuran dasar dalam koordinasi moduler dengan simbol M, dengan ketentuan 1 M = 10 cm = 100 mm (lihat gambar 1) 2. Multimodul : merupakan modul yang ukurannya ditentukan berdasarkan kelipatan bilangan bulat dari modul dasar, dari kelipatan tersebut dipilih beberapa multimodul sebagai multimodul standar yaitu untuk ukuran arah horisontal multimodul standar adalah 3 M, 6 M, 12 M, 15 M, 30 M dan 60 M (lihat gambar 2); untuk ukuran arah vertikal, multimodul standar adalah 1 M (lihat gambar 2) 3. Submodul : merupakan pecahan terpilih yaitu 1/ 2, 1/4 atau 1/5 modul dasar. Submodul dipakai jika dibutuhkan dimensi yang lebih kecil dari modul dasar, sebagai berikut: M/2 = 50 mm atau M/4 = 25 mm atau M/5 = 20 mm; ukuran sub modul tidak boleh dipergunakan untuk jarak antara dua bidang acuan vertikal yang moduler (lihat gambar 3)

Gambar 44. Dasar Koordinasi Moduler

84

Digunakan juga SK SNI 03-1963-1990 (Dasar Koordinasi Moduler Untuk Perancangan), Persyaratan-persyaratan teknis yang menjadi dasar Koordinasi Moduler adalah : 1. Ukuran arah horisontal dan vertikal bangunan rumah dan gedung harus berdasarkan multimodul. 2. Ukuran komponen, elemen dan bangunan rumah dan gedung, mengikuti ketentuan dalam standar mengenai koordinasi moduler 3. Ukuran - ukuran berguna dari setiap produk komponen dan elemen bangunan non struktural harus memungkinkan penggantian komponen atau elemen bangunan dengan jenis lain. 4. Penerapan koordinasi moduler dalam perencanaan teknis dilakukan dengan membuat sistem acuan berupa sistem garis dan bidang sebagai dasar ukuran dan perletakan komponen dan elemen-elemen atau dengan membuat ruang moduler yang merupakan sistem acuan tiga dimensional. Multimodul dapat berbeda untuk tiap arah dari tiga arah jaringan ruang moduler. 5. Ukuran sambungan antar komponen dan ukuran penampang komponen dan elemen baik struktural maupun non struktural, tidak harus moduler. Dalam beberapa hal diperbolehkan adanya penyela dari suatu jaringan moduler dan ukuran penyela. 6. Jarak antar elemen bangunan struktural atau komponen bangunan struktural harus moduler, dapat dipilih sumbu ke sumbu atau jarak bersihnya. Dalam arah vertikal dapat dipilih tinggi tingkat atau tinggi ruangan yang moduler. Tinggi tingkat yang moduler diartikan dapat diambil dari permukaan penutup lantai ke permukaan penutup lantai, atau permukaan lantai kerja ke permukaan lantai kerja, atau permukaan lantai struktural ke permukaan lantai struktural. Apabila tinggi penutup lantai ke permukaan bawah plat antai tidak moduler, maka tinggi ruangan dapat dibuat moduler dengan menurunkan permukaan langit-langit. Dimensi sisi bukaan pada komponen vertikal atau horisontal harus moduler. Dalam data arsitek Ernst Neufert (1996 : 56) disebutkan bahwa terdapat ukuran tambahan yang dibakukan tidak moduler 1 = 25 mm, 50mm, dan 75 mm untuk misalnya sisipan yang hubungan saling menutup sebagian. Menurut Ernst Neufert (1996 : 56) dikatakan bahwa : “Suatu sistem koordinasi dapat dibagi untuk kelompok bagian bangunan yang berbeda (misalnya struktur beban, bagian bangunan yang menutup ruang dan sebagainya). Ternyata bahwa bukan bagian khususnya yang harus moduler (misalnya tingkat tangga, jendela, pintu dan sebagainya) melainkan hanya bagian bangunan yang dibuat daripadanya (misalnya kaki tangga, elemen bagian depan rumah, elemen yang dapat dipisahkan dan elemen yang dapat diubah)”

85

Menurut Ernst Neufert (1996 : 56) dikatakan bahwa : “Untuk bagian bangunan yang tidak moduler, yang berjalan menyilang atau memanjang melalui seluruh bangunan dapat dibuat apa yang disebut suatu daerah yang tidak moduler, yang membagi sistem koordinasi itu menjadi dua sistem bagian. Persyaratannya adalah, bahwa ukuran bagian bangunan diketahui dalam daerah yang bukan moduler pada saat penjelasan sistem koordinasi, karena daerah yang bukan moduler hanya dapat diukur dengan suatu ukuran tertentu”. b. Modul Terpilih Perencanaan ini menetapkan untuk modul dasar 1 M = 15 cm, multimodul untuk segmen sloof, dan balok yaitu 45 cm, 60 cm, dan 90 cm. Segmen kolom 35 cm, 60 cm, dan 90 cm. Ukuran penampang segmen sloof, kolom dan balok yaitu 15 cm x 15 cm. Segmen dinding 15 cm, 30 cm, 45 cm, dan 60 cm pada arah horizontal, serta 30 cm dan 60 pada arah vertikal, tebal dindingnya 12 cm. Sedangkan untuk ukuran antar sambungan antar segmen tidak harus dibuat secara moduler, artinya menyesuaikan dengan bentuk sambungan. Menggunakan koordinasi moduler bukan berarti tidak ada konsekuensi dari penerapan hal tersebut. Adapun konsekuensinya yaitu : 1. Secara horizontal denah bangunan mengikuti koordinasi moduler tersebut sehingga tidak bisa leluasa, membuat dengan ukuran-ukuran tertentu. Misalnya untuk ukuran 2,5 m, 1,6 m, atau 3,2 m tidak bisa dikoordinasikan secara moduler. Tetapi ukuran seperti 1,2 m membutuhkan = (60 cm x 2), 1,5 m = {90 cm + 60 cm}, 2,1 m = (90 cm + 60 cm + 60cm ), 2,4 m = (60 cm x 4) dan seterusnya dengan kelipatan 45 cm, 60 cm, dan 90 cm bisa di koordinasikan. 2. Secara vertikal terjadi juga pada komponen seperti kolom, dan tinggi dinding. Tinggi/panjang kolom dan tinggi dinding rumah bisa dikoordinasikan dengan tinggi kelipatan 35 cm, 60 cm, dan 90 cm misalnya untuk tinggi ruang 3,3 m membutuhkan = {(90 cm x 3) + 60 cm}, 3,6 m = (60 cm x 6) atau = (90 cm x 4) dan seterusnya. 3. Tumbuh secara horizontal harus menyesuaikan dengan koordinasi moduler, dan memperhatikan kelipatan-kelipatan dari koordinasi tersebut.

86

4. Analisis Sistem Struktur dan Tipe Konstruksi Dasar pertimbangan secara umum dalam pemilihan sistem struktur yaitu : a. Kesesuaian pemilihan struktur dan sambungan antar masing-masing segmen. b. Beban yang harus didukung. c. Bentuk dan dimensi bangunan d. Pengaruh terhadap lingkungan sekitar Atas dasar pertimbangan tersebut bangunan gedung dikatagorikan dalam dalam 3 (tiga) tipe konstruksi (Rob Krier, 1988:27) yaitu konstruksi rangka (skeletal construction), konstruksi dinding pemikil (solid wall construction) konstruksi gabungan antara rangka dan dinding pemikul (Mixed construction). Dalam perencanaan RST dengan komponen sloof, kolom dan balok yang dipabrikasi dan berfungsi sebagai rangka bangunan maka type konstruksi RST adalah konstruksi rangka.

a. Bentuk dan Dimensi Komponen Mengingat pengerjaannya dengan pabrikasi maka nantinya akan terjadi proses transportasi dari pabrik ketempat pengerjaan, sehingga komponenkomponen tersebut didesain dalam bentuk segmen-segmen yang dapat dirangkai dan disusun antar segmen termasuk dengan kosen pintu-jendela, menjadi Rumah Sederhana Tumbuh (RST) dari tipe + 27 (luas lantai 27 m2) sampai dengan tipe + 70 (luas lantai 70 m2). Sedangkan penyatuan antar segmen dilakukan dengan bentuk sambungan yang didesain saling mengunci, diperkuat adanya lubang untuk pemasangan tulangan, kemudian disuntik pasta, semen, pasir dan air. 1) Sloof, Kolom dan Balok Sloof, kolom dan balok dibuat dengan bentuk persegi memiliki dimensi 15 cm x 15 cm, panjang dari segmen sesuai dengan modul terpilih yaitu 30 cm, 60 cm, dan 90 cm.

87

Gambar 45. Bentuk dan Dimensi Sloof, Kolom, dan Balok 2) Dinding Dinding menggunakan bentuk panel cone blok dengan ukuran b : 12 cm, h : 30 cm, dan 45 cm, dengan panjang 15, 30, 45, dan 60 cm.

Gambar 46. Bentuk dan Dimensi Dinding

b. Analisis Bentuk Sambungan Analisis ini untuk mendapatkan bentuk sambungan yang bisa digunakan dalam berbagai tempat. Selain itu harus ditentukan bentuk sambungan antara sub struktur dengan super struktur atau antara komponen pondasi dengan komponen kolom maupun sambungan antar komponen super struktur yaitu sloof, kolom, balok, dan dinding. Pertimbangan-pertimbangan yang digunakan yaitu : 1) Bentuk sambungan yang dibuat bisa kuat dan saling mengunci antar komponen. 2) Bisa disambung dalam berbagai bentuk pertemuan. 3) Bentuk sambungan yang dibuat bisa dengan berbagai variasi tetapi tetapi dengan konsep jantan dan betina. 4) Sebagai komponen bangunan yang tidak memerlukan finishing (plester), maka hendaknya tampilan dan bentuk sambungan halus dan baik. Bentuk sambungan ini bisa juga digunakan untuk menyambung sloof dengan sloof, sloof dengan kolom, kolom dengan kolom, kolom dengan balok, kolom dengan dinding, balok dengan balok, dan balok dengan dinding. 1) Sambungan Segmen Sejenis

88

Sambungan antar sub struktur disini maksudnya sambungan antar segmen sejenis yaitu sloof-sloof, kolom-kolom, balok-balok, dan dinding-dinding. Jantan

Betina

Gambar 47. Joint Untuk Segmen Sejenis (Sloof, Kolom, dan Balok)

Gambar 48. Joint Untuk Segmen Dinding Arah Horizontal

Gambar 49. Joint Untuk Segmen Dinding Arah Vertikal 2) Sambungan Segmen Tidak Sejenis

89

Untuk menyambung segmen seperti sloof dengan kolom, dan balok dengan kolom direncanakan dibuat sebuah simpul yang berfungsi sebagai pengikat dari segmen-segmen tersebut. Pertimbangan yang diambil supaya segmen yang dibuat lebih kuat dan mengikat. simpul direncanakan memiliki dimensi panjang 35 cm, lebar 35 cm dan tebal 15 cm (menyesuaikan dengan segmen sloof yaitu 15 cm). Untuk komponen super struktur sloof, kolom, dan balok dilakukan beberapa modifikasi dari analisis diatas yaitu : a) Sloof, kolom, dan balok bagian tengah dari komponen tersebut dibuat berlubang, yang mana lubang ini nantinya digunakan untuk menyuntik pasta semen. Pasta semen ini berfungsi sebagai pengikat dari komponen tersebut, selain dari joint yang telah dibuat tadi. b) Pada bagian kolom dan balok dibuat semacam alur atau lubang yang digunakan untuk perletakan dinding, sebagai upaya perkuatan antar komponen.. c) Dinding dibuat berongga dengan pertimbangan berat komponen dapat lebih ringan, berfungsi sebagai isolator panas maupun suara serta untuk jaringan kabel-kabel instalasi listrik, perletakan saklar, stop kontak dan pipa air bersih. Kolom

Simpul

Sloof

Sloof Gambar 50. Joint Untuk Segmen Super Struktur Bawah Simpul

Balok

Balok

90

Gambar 51. Joint Untuk Segmen Super Struktur Atas Perkuatan yang dilakukan untuk membuat segmen menjadi kaku dan rigid setelah dilakukan penyambungan adalah dengan menyuntikan pasta semen ke dalam lubang yang telah dibuat pada segmen tersebut. Sebelumnya di dalam lubang tadi telah diberikan dua tulangan diameter 12 mm yang sudah dilengkapi dengan beghel.

D6-200

3,5 mm

Gambar 52. Tulangan yang Dimasukkan Ke Dalam Lubang Segmen 5. Analisis Bentuk Atap a. Macam-Macam Bentuk Atap Rangka atap adalah suatu bentuk konstruksi yang berfungsi sebagai penopang, penyangga, dan dasar landasan penutup atap. Dari bentuknya atap dapat digolongkan dalam tiga kategori bentuk dasar yaitu : 1) Atap Panggang-Pe Bentuk atap panggang-Pe merupakan bentuk atap dengan satu arah kemiringan. Atap umah panggang-pe bisanya ditopang oleh empat kolom (tiang), dan bentangnya tidak lebih dari 2,5 m – 3,0 m. Bentang pendek disebabkan keterbatasan bahan (bambu, balok kayu) yang digunakan.

91

Gambar 53. Bentuk Atap Panggang-Pe

2) Atap Pelana Bentuk atap pelana dicirikan dengan garis puncak memanjang dan arah kemiringan ke depan–belakang atau kiri–kanan bangunan seperti gambar dibawah ini.

Gambar 54. Bentuk Atap Pelana 3) Atap Limasan Bentuk atap limas dengan puncak atap berupa titik memanjang, sedang arah kemiringan ke depan–belakang dan kiri–kanan bangunan seperti terlihat pada gambar dibawah ini.

92

Gambar 55. Bentuk Atap Limasan

b. Pemilihan Bentuk Atap 1) Atap panggang-Pe Analisis : a) Tampilan indah b) Pengembangan mudah ke arah sisi kemiringan c) Untuk luas sampai tipe 70 akan mengakibatkan dinding sisi puncak atap terlalu tinggi, riskan pada waktu hujan lebat disertai angin.

Gambar 56. Bentuk atap Panggang-Pe 2) Atap pelana kiri-kanan Analisis : a) Tampilan indah b) Pengembangan mudah c) Dengan lebar lahan terbatas akan terbentuk rumah deret, yang mengakibatkan pertemuan dua kemiringan atap (saluran air), akan menampung kotoran atap, guguran daun kering, dan membutuhkan perawatan rutin.

93

Gambar 57. Bentuk atap Pelana Kiri Kanan 3) Atap limasan Analisis : a) Tampilan indah b) Pengembangan cukup sulit c) Dengan lebar lahan terbatas akan terbentuk rumah deret, yang mengakibatkan pertemuan dua kemiringan atap, akan menampung kotoran atap, guguran daun kering.

Gambar 58. Bentuk Atap Limasan

4) Atap pelana depan-belakang Analisis : a) Tampilan indah b) Pengembangan mudah c) Dengan lebar terbatas pertemuan atap membentuk kemiringan ke depanke belakang, air hujan mengalir ke depan-ke belakang, tidak terjadi

94

penampungan kotoran atap, guguran daun, dan tidak memerlukan perawatan.

Gambar 59. Bentuk Atap Pelana Depan-Belakang

Dari beberapa kategori pilihan bentuk atap di atas maka bentuk atap yang terpilih adalah bentuk atap pelana ke depan-belakang. 6. Analisis Pemilihan Bahan Bangunan Analisis ini digunakan untuk mendapatkan bahan/material yang akan digunakan dalam perancangan bangunan RST. Kelebihan dan kekurangan dari bahan bangunan yang akan digunakan merupakan pertimbangan yang menentukan dalam pemilihan bahan bahan bangunan yang digunakan untuk membangun RST. Tabel. 8. Perbandingan Bahan Bahan Bangunan Bahan Kayu

Beton

-

Kelebihan Masih banyak diminati orang Bahan atap bisa diekspos Murah Dapat dibentuk secara fleksibel Mudah dalam pengerjaannya Mudah didapat ditoko Bebas ongkos kirim Bahan dapat digunakan ulang Daya tahan kuat Bisa diekspos Bebas perawatan Tahan cuaca dan api

-

Kekurangan Jenis kayu tidak dapat dijamin selalu sejenis Pengerjaan cukup lama Mudah termakan api Mudah diserang rayap (ngengat) Usia pemakaian tidak dapat bertahan lama Memerlukan perawatan Bahan tidak dapat dipakai ulang, kecuali besinya Pengerjannya cukup lama Memerlukan plester, aci dan

95

-

-

Besi dan Baja

-

Bebas ongkos kirim Pembuatan mudah Bahan mudah diperoleh Tidak dimakan rayap (ngengat) Tidak memerlukan plester, aci, dan cat Beton ringan, bobot ringan (300 1200 kg/m3, beton biasa 2300 kg/m3) Beton ringan tidak menghantarkan panas (nilai isolasi 3 – 6 kali bata) Beton ringan mudah dikerjakan Beton ringan harga murah Beton ringan kuat untuk struktur bangunan yang menahan beban ringan (atap bangunan rumah tinggal) Kuat serta ‘awet’ digunakan komponen eksterior Kuat Tidak bisa diekspos Bebas perawatan Dapat didaur ulang dan dijual kembali Tahan cuaca dan api Tahan lama Ringan

-

-

cat bila diekpos Harga lebih mahal dibandingkan atap kayu Beton ringan digunakan pada strutkur-struktur tertentu. Memerlukan perhitungan yang cukup sebelum disiapkan sebagai beton ringan yang memenuhi syarat untuk struktur.

-

Pembuatan memerlukan spesialisasi - Bahan harus dipesan lebih dahulu - Pengerjaan cukup lama - Ada biaya pengiriman - Perlu cat anti karat - Harga lebih mahal dibandingkan beton - Tidak dapat diekspos Berdasarkan tabel diatas kekurangan dan kelebihan dari masing-masing

bahan bangunan tersebut sudah terlihat cukup jelas, pertimbangan selain diatas adalah faktor fungsi dan cost untuk sebuah rumah tinggal. Sehingga untuk pembuatan RST ini digunakan bahan terpilih yaitu dari beton (beton ringan).

7. Analisis Sistem Utilitas Bangunan a. Air bersih Analisis ini digunakan untuk mendapatkan sistem jaringan air bersih guna mencukupi kebutuhan kegiatan yang ada pada RST, meliputi air minum, mandi, dan untuk kebutuhan dapur maupun mencuci. Sumber air berasal dari PDAM dan DeepWhell PDAM/ Sumur bor Water tank bottom

Water Pump

Water tank Top

Distribution

96

Gambar 60. Skema Jaringan Air Bersih

Sistem distribusi air bersih dengan menggunakan Down Feed Distribution, dengan kriteria sebagai berikut : 1) Pemakaian listrik untuk pompa lebih efesien 2) Water tank ditempatkan di atas dan di bawah 3) Ada cadangan air untuk pemadam kebakaran.

b. Air kotor Sumber air kotor dibedakan menjadi : 1) Air kotor dari kamar mandi, dan wastafel disalurkan melalui pipa pembuangan kemudian disalurkan menuju rioelering kota. 2) Air kotor dari dapur disalurkan melalui pipa pembuangan kemudian disalurkan menuju rioelering kota. 3) Air limbah padat dari closet disalurkan melalui pipa pembuangan menuju septic tank dan sumur peresapan. Servis dan Lavatory Bak kontrol

Septic tank

Peresapan

Riolering kota

Gambar 61. Skema Jaringan Air Kotor c. Elektrikal (Instalasi Listrik) Kebutuhan listrik untuk mencukupi kebutuhan penghuni rumah dalam perencanan RST ini merupakan hal yang diutamakan untuk menunjang kegiatan-

97

kegiatan dari penghuni. Secara umum kelistrikan pada RST sama seperti instalasi listrik pada rumah umumnya. Penggunaan listrik dari PLN dengan standar untuk sebuah rumah tinggal sederhana yaitu minimal 900 watt dan maksimal 1300 watt. B. Perencanan Rumah Sederhana Tumbuh (RST) 1. Kebutuhan Ruang Kebutuhan ruang rumah sederhana tumbuh dimulai dari tipe terkcil, dengan ruang utama berupa ruang serbaguna, selanjutnya ruang-ruang bertambah sesuai pertumbuhan bangunan. Adapun ruangan yang diperlukan untuk masing-masing tipe tersajikan seperti pada tabel dibawah ini : 1. Tipe 27 Tabel 9. Kebutuhan Ruang Tipe 27 No Kelompok Kegiatan Macam Kegiatan Kebutuhan Ruang 1 Semi Publik Menerima tamu Teras Makan 2 Semi privat R. Serbaguna Duduk santai Tidur 3 Privat Mandi Km / Wc Memasak Dapur 4 Layanan Mencuci Tempat cuci 2. Tipe 36 Tabel 10. Kebutuhan Ruang Tipe 36 No 1

Kelompok Kegiatan Semi Publik

2

Semi Privat

3

Privat

4

Layanan

Macam Kegiatan Menerima tamu Menerima tamu Makan Tidur Mandi Memasak Mencuci

Kebutuhan Ruang Teras R. Tamu R. Makan R. Tidur Km . Wc Dapur Tempat cuci

3. Tipe 45 Tabel 11. Kebutuhan Ruang Tipe 45 No 1

Kelompok Kegiatan Semi Publik

2

Semi Privat

3

Privat

4

Layanan

Macam Kegiatan Menerima tamu Menerima tamu Makan Tidur Mandi Memasak

Kebutuhan Ruang Teras R. Tamu R. Makan R. Tidur Km . Wc Dapur

98

Mencuci 4. Tipe 54

Tempat cuci

Tabel 12. Kebutuhan Ruang Tipe 54 No 1

Kelompok Kegiatan Semi Publik

2

Semi Privat

3

Privat

4

Layanan

Macam Kegiatan Menerima tamu Menerima tamu Makan Nonton Tidur Mandi Memasak Mencuci

Kebutuhan Ruang Teras R. Tamu R. Makan R. Keluarga R. Tidur Km . Wc Dapur Tempat cuci

5. Tipe 70 Tabel 13. Kebutuhan Ruang Tipe 70 No 1

Kelompok Kegiatan Semi Publik

2

Semi Privat

3

Privat

4

Layanan

Macam Kegiatan Menerima tamu Menerima tamu Makan Nonton Tidur Mandi Memasak Mencuci/ Menyetrika Penyimpanan

Kebutuhan Ruang Teras R. Tamu R. Makan R. Keluarga R. Tidur Km . Wc Dapur Cuci + setrika Gudang

Kelompok kegiatan dan macam kegiatan yang hampir sama pada setiap tipe rumah menyebabkan kebutuhan ruang relatif sama, hanya saja berbeda dalam jumlah ruang yang dibutuhkan. Rumah tipe 45 walaupun memiliki macam kegiatan yang sama dengan tipe 36 tapi memiliki ruang tidur lebih banyak dari tipe 36, karena tipe 45 memiliki luasan ruang yang lebih.

2. Besaran Ruang dan Hubungan Ruang a. Besaran Ruang Tabel 14. Besaran Ruang Alternatif 1 Konsep Tumbuh Besaran ruang No

Tipe

Teras

R. tamu

R. keluarga

K. Tidur

R. Makan

Dapur

R. Serbaguna

WC/ Toilet

T. cuci

99

1 1 2 3

2 27 36 45

3 100x150 200x150 200x150

4

54

200x150

5

70

200x150

4

5

6 345x360 345x360 345x315 345x360 345x315 315x225 345x360 345x315 315x225

360x360 360x360

480x315

360x360

7 360x360 360x360 360x360

8 165x165 195x225 195x225

9 360x345 165x165 165x165

10 165x195 165x195 165x195

50x200 50x200 50x200

360x360

195x225

165x165

165x195

50x200

360x360

195x225

165x165

165x195

50x200

WC/ Toilet 10 165x225 165x225 165x225 165x225

T. cuci

50x200 50x200 50x200 50x200

165x225

50x200

WC/ Toilet 10 165x165 165x165 165x165

T. cuci

50x200 50x200 50x200

Tabel 15. Besaran Ruang Alternatif 2 Konsep Tumbuh Besaran ruang No

Tipe

1 1 2 3 4

5

Teras

R. tamu

2 27 36 45 54

3 100x150 200x150 200x150 200x150

4

R. keluarga 5

345x345 345x345

360x360 360x360 360x360

70

200x150

345x345

360x360

K. Tidur

R. Makan

Dapur

6

7

420x345 420x345 420x345 285x360 420x285 420x345

360x345 360x360 360x360

8 345x195 345x195 345x195 345x195

360x360

345x195

R. Serbaguna 9 420x345

Tabel 16. Besaran Ruang Alternatif 3 Konsep Tumbuh Besaran ruang Teras

R. tamu

2 27 36 45

3 100x150 200x150 200x150

4

4

54

200x150

445x315

435x360

5

70

200x150

480x315

435x360

435x360

K. Tidur

R. Makan

Dapur

6

7

315x360 315x360 315x315 315x360 315x315 345x360 345x315 360x315

195x195 435x360

8 360x195 195x225 195x195

R. Serbaguna 9 360x315 165x195 165x195

435x360

195x225

165x195

165x165

50x200

435x360

195x225

165x195

165x165

50x200

Lay Out Perabot Rumah Tinggal Sederhana Tumbuh (RST) 1) Lay Out Perabot R. Duduk / R. Tamu Standard Minimal

Alternatif 1 315

234

137

50

30

480

50

50

30

30

60

50

30

120

30

60

67

135

1 1 2 3

R. keluarga 5

345

Tipe

300

No

100

Sumber : (LPMB. DPU, 1989: 3)

101

Alternatif 2

Alternatif 3 225 210

120

435

105

60

315

50 30

63

53

30

50

240

50

315

323

345

30 50

345

50

30

30

90

60

120

56

60

60

60 285

120

L = 11,90 m2

100

15

71 60

58

58 180

58

71 60

L = 13,70 m2

435

345

Gambar 62. Lay out Perabot R. Duduk/R. Tamu

2) Lay Out Perabot Ruang Tidur Standard Minimal

Alternatife 1

300 100

50

41

360 136

1

90

100

100

345 210

100

100

190

345

70

132

60 50 300

50 40

300

50

60

50

100

30

50

100

150 300

L = 9,00 m2 180

108 360

Sumber : (LPMB. DPU, 1989:3)

LAY OUT PERABOT R. TIDUR

60

R. TIDUR UTAMA : 345 x 360 (2 ORANG) L = 12,42 m2 R. TIDUR 1 : 315 x 345 (2 orang) L = 10,86 m2 R. TIDUR 2 : 225 X 315 (1 ORANG) L = 7,88 m2

102

Alternatif 2 50

345 100

30

360

315

100 100

100

32

210

50

73

42

420 100

420

315

146

208

180

52

30

Alternatif 3

180

93

107

100 360

82

60

R. TIDUR UTAMA : 420 x 345 (2 ORANG) L = 14,49 m2 R. TIDUR 1 : 420 x 285 (2 orang) L = 11,97 m2 R. TIDUR 2 : 360 X 285 (1 ORANG) L = 10,26 m2

60

345

LAY OUT PERABOT R. TIDUR

R. TIDUR UTAMA : 360x 315 (2 ORANG) L = 11,34 m2 R. TIDUR 1 : 360 x 315 (2 orang) L = 11,34 m2 R. TIDUR 2 : 315 X 315 (1 ORANG) L = 9,92 m2

Gambar 63. Lay out Perabot Ruang Tidur

3) Lay Out Perabot R. Makan/R. Keluarga Standard Minimal

Alternatife 1 510

25

50

30

50

60

45

50

30

50

45

15

15

315 40

80

40

47

80

360

50 360

47

55 65

120

225

30

50

55

120

55

30

15

60

135

510 L = 12,24 m2

Sumber : ( BTN 1991 : 3) 100

120 315

80

L = 11,34 m2

103

Alternatife 2

Alternatife 3 345

99

61

60

60

435

48 61

60

60

26

120

195

30 150

60 180

45

360

50 165

195 165

165

360

40

80

195

15

50

40

20

15

99

L = 15,66 m2

98

225

315

L = 12,42 m2

120

120 435

120

Gambar 64. Lay out Perabot R. Makan/R. Keluarga

4) Lay Out Perabot Dapur Standard Minimal

Alternatife 1 195 79

180

99

40

120

120 52

360

L = 2,70 m2 135

60

225

60

50

90

150

100

150

40

140

180

Sumber : (BTN, 1991 : 3)

L = 7,20 m2

195

104

Alternatife 2

Alternatife 3 195 130

53

345 73

160

112 345

72

50

61

101

L = 6,72 m2

165

100

165

52

360

80

195

195

195

50

91

95

100

L = 7,02 m2 88

108 195

Gambar 65. Lay out Perabot Dapur

Lay Out Kamar Mandi + Kakus Standard Minimal

Alternatif 1 165

100

60

100

70

195 113

113

195

120 60

120

60

70

60

70

82

160

L = 1,92 m2

160 L = 3,21 m2

Sumber : (LPMB. DPU, 1989:3)

165

105

Alternatif 2

Alternatif 3

165 80

80

80 165

165

74

80

225 133

132

165

70

80

73

225

80

74

90 98

68

L = 3,71 m2

165

60

L = 2,72 m2

165

Gambar 66. Lay out K. Mandi + Kakus

5) Lay Out Gudang Standard Minimal

Alternatif 1 165

165

90

200

Gambar 67. Lay out Gudang

b. Hubungan Ruang Hubungan ruang ini bertujuan untuk mendapatkan sebuah pola hubungan antar ruang apakah berhubungan langsung atau tidak langsung, berdekatan, sedang, atau berjauhan. Pola hubungan ruang untuk masing-masing tipe dapat dilihat dibawah ini :

teras

Ruang tidur

Ruang serbaguna

Dapur

SEMI PRIVATE

km/wc

Tempat cuci

LAYANAN

a. Tipe 27

SEMI PUBLIK

106

Jemuran Gambar 68. Hubungan Ruang tipe 27 Keterangan : Hubungan antar zone publik, semi privat, privat dan layanan Hubungan tidak langsung antar ruang Hubungan langsung antar ruang

km/w c

ruang makan SEMI PRIVATE

teras

Dapur

Tempat cuci

jemuran Gambar 69. Hubungan Ruang tipe 36

LAYANAN

PRIVATE

ruang tidur

ruang tamu

SEMI PUBLIK

SEMI PRIVATE

b. Tipe 36

107

Keterangan : Hubungan antar zone publik, semi privat, privat dan layanan Hubungan tidak langsung antar ruang

PRIVATE

ruang tidur

r. tidur anak

ruang tamu

teras

ruang makan

Dapur LAYANAN

SEMI PRIVATE

c. Tipe 45

SEMI PUBLIK

Hubungan langsung antar ruang

SEMI PRIVATE

km/wc

Jemuran

Gambar 70. Hubungan Ruang tipe 45 Keterangan : Hubungan antar zone publik, semi privat, privat dan layanan Hubungan tidak langsung antar ruang Hubungan langsung antar ruang

108

ruang tidur

ruang keluarga

km/wc

ruang makan

SEMI PUBLIK

ruang tamu

teras

Dapur

Tempat cuci

SEMI PRIVATE

LAYANAN

PRIVATE

SEMI PRIVATE

d. Tipe 54

jemuran Gambar 71. Hubungan Ruang tipe 54 Keterangan : Hubungan antar zone publik, semi privat, privat dan layanan Hubungan tidak langsung antar ruang

PRIVATE

e. Tipe 70

ruang tidur

km/w c

ruang tamu

ruang keluarga

ruang makan SEMI PRIVATE

Gambar 72. Hubungan Ruang tipe 70

teras

SEMI PUBLIK

SEMI PRIVATE

Hubungan langsung antar ruang

Dapur

Tempat cuci

Jemuran LAYANAN

109

Keterangan : Hubungan antar zone publik, semi privat, privat dan layanan Hubungan tidak langsung antar ruang Hubungan langsung antar ruang

3. Segmen Sloof, Kolom, Balok dan Dinding Moduler a. Segmen Sloof, Kolom dan Balok Segmen sloof moduler dengan dimensi 15 cm x 15 cm, panjang 45 cm, 60 cm, dan 90 cm. Modul sloof digunakan untuk panjang ruang dan lebar ruang yang sesuai kelipatan dengan modul segmen. Sedangkan modul terpilih panjang segmen sloof 45 cm, 60 cm, 90 cm; kolom 35 cm, 60 cm, 90 cm; dan balok yaitu 45 cm, 60 cm, dan 90 cm.

b. Segmen Dinding Modul terpilih untuk segmen dinding yaitu 30 cm, dan 45 cm pada arah vertikal, dan 60 cm pada arah horizontal. Ketebalan dinding yang diaplikasikan adalah 12 cm. Untuk membuat siar tegak supaya tidak segaris pada dinding maka dibuat segmen dinding yang merupakan pecahan 1/4, 1/2, dan 1/3 dari modul terpilih untuk arah horizontal yaitu 15 cm, 30 cm, dan 45 cm.

c. Segmen Simpul Pada segmen simpul terdapat pengecualian dengan tidak mengikuti kelipatan atau pecahan dari modul terpilih, hal ini dilakukan untuk melengkapi dari modul segmen sehingga kelipatan dari modul segmen tetap terjaga. Dimensi segmen simpul terpilih yaitu 35 cm x 35 cm x 15 cm.

d. Modul Bangunan Modul bangunan secara tidak langsung harus mengikuti kelipatan dari modul segmen terpilih, yaitu 45 cm, 60 cm, dan 90 cm kemudian ditambahkan 15 cm karena adanya panjang speleng dari pada simpul. Modul untuk denah

110

bangunan seperti dengan ukuran 165 cm, 195 cm, 225 cm, 285 cm, 315 cm dan seterusnya.

4. Bentuk Sambungan a. Bentuk Sambungan / Joint) Segmen Sejenis 1) Segmen Sloof, Kolom, dan Balok Bentuk sambungan pada segmen sloof, kolom dan balok sama, dengan sistem jantan dan betina (tounge and groove). Bentuk sambungan yang akan dibuat seperti gambar dibawah ini :

Gambar 73. Sambungan Jantan dan Betina

2) Segmen Dinding Bentuk sambungan segmen dinding moduler sama halnya dengan sistem sambungan segmen sloof, kolom, dan balok yaitu sistem sambungan jantan betina baik pada arah horizontal maupun vertikal.

Betina

Jantan

Gambar 74. Sambungan Jantan dan Betina Arah Horizontal

111

Betina

Jantan

Gambar 75. Sambungan Jantan dan Betina Arah Vertikal

b. Bentuk Sambungan / Joint) antar Segmen Bentuk sambungan antar segmen sloof, kolom, balok, dan dinding lebih jelasnya disajikan pada tabel dibawah ini : No I.

Segmen (Kode) Sloof Menerus Kode : S-S (M)

II

Kolom Menerus Kode : K-K (M)

Tabel 17. Identifikasi Joint Segmen Sejenis Rencana Joint Keterangan Pertemuan dua sloof atau lebih menerus. Sistem sambungan jantan – betina, bagian tengah lubang untuk perkuatan sambungan Pertemuan dua kolom atau lebih menerus. Sistem sambungan jantan – betina, bagian tengah lubang untuk perkuatan sambungan

112

III. Balok Menerus Kode : B-B (M)

IV. Dinding Menerus Kode : B-B (M)

Pertemuan dua balok atau lebih menerus. Sistem sambungan jantan – betina, bagian tengah lubang untuk perkuatan sambungan

Pertemuan dua dinding atau lebih menerus. Sistem sambungan jantan – betina, bagian arah vertikal berlubang untuk jaringan air bersih dan listrik.

No I.

Tabel 18. Identifikasi Joint Segmen Tidak Sejenis Segmen (Kode) Konsep Joint Keterangan Sloof-Kolom

1

Kode : S-K (1-1)

Pertemuan satu sloof dan satu kolom, pada sambungan ditambahkan simpul sebagai pengikat dari kedua komponen tersebut.

2

Kode : S-K (2-1)

Pertemuan dua sloof dan satu kolom, pada sambungan ditambahkan simpul sebagai pengikat dari ketiga komponen tersebut.

113

3

Kode : S-K (3-1)

4

Kode : S-K (4-1)

II

Kolom-Balok Kode : B-K (1-1)

Kode : B-K (2-1)

Pertemuan tiga sloof dan satu kolom, pada sambungan ditambahkan simpul sebagai pengikat dari keempat komponen tersebut.

Pertemuan empat sloof dan satu kolom, pada sambungan ditambahkan simpul sebagai pengikat dari kelima komponen tersebut.

Pertemuan satu balok dan satu kolom, pada sambungan ditambahkan simpul sebagai pengikat dari kedua komponen tersebut.

Pertemuan dua balok dan satu kolom, pada sambungan ditambahkan simpul sebagai pengikat dari ketiga komponen tersebut.

114

III.

Kode : B-K (3-1)

Pertemuan tiga balok dan satu kolom, pada sambungan ditambahkan simpul sebagai pengikat dari keempat komponen tersebut.

Kode : B-K (4-1)

Pertemuan empat balok dan satu kolom, pada sambungan ditambahkan simpul sebagai pengikat dari kelima komponen tersebut.

Dinding-Sloof Kode : D-S

Pertemuan dinding dan sloof pada arah vertikal

115

IV.

Dinding-Kolom Kode : D- K

Pertemuan dinding dan kolom pada arah horizontal

V.

Dinding-Balok Kode : D-B

Pertemuan dinding dan balok pada arah vertikal

VI.

Dinding-Kusen Pintu-Kolom Kode : D-KsP-K

Pertemuan Kusen pintu dan kolom dan kusen pintu dengan dinding, pada kusen dibuat alur profil, sebagai kait

116

VII.

Dinding-Kusen Jendela Kode : D-KsJ

Kusen jendela dibuat alur profil keluar sebesar 1 cm yang diatas dan disamping kiri dan masuk ke dalam 1 cm yang dibawah dan disamping kanan, yang difungsikan sebagai kait dengan dinding

5. Bentuk Atap RST Analisis yang telah dilakukan dalam BAB III.E. point 2 mengenai pemilihan bentuk atap hasil analisa adalah atap

pelana dengan kemiringan ke depan -

belakang seperti dibawah ini : a. Tampilan indah. b. Pengembangan mudah. c. Dengan lebar terbatas pertemuan atap membentuk kemiringan ke depan-ke belakang, air hujan mengalir ke depan-ke belakang, tidak terjadi penampungan kotoran atap, guguran daun, dan tidak memerlukan perawatan.

Gambar 76. Bentuk Atap Miring Depan ke Belakang

117

6. Pemilihan Bahan Bangunan Kekuatan struktur segmen RST sangat tergantung pada kualitas bahan bangunan untuk pembuatan segmennya. Bahan bangunan yang digunakan untuk pembuatan segmen adalah beton dan baja tulangan. Beton berfungsi untuk menahan gaya tekan yang bekerja pada segmen RST. Sementara baja tulangan sebagai penahan gaya tarik yang bekerja pada segmen. Gaya tarik dan gaya tekan yang bekerja pada segmen tersebut dapat disebabkan oleh beban statis maupun beban dinamis, misalnya, beban yang bekerja pada saat terjadi gempa. Mutu beton yang direncanakan untuk segmen seperti sloof, balok, simpul, dan kolom adalah fc’ 25 atau setara dengan K 300 dengan nilai slump 100 mm. Sedangkan untuk bahan pembuatan segmen dinding adalah dari beton ringan, dengan bahan yang direkayasa memiliki massa jenis yang sesuai dengan standart untuk beton ringan yaitu 300 - 1200 kg/m3. Kelebihan material beton ringan antara lain bobot ringan (300 - 1200 kg/m3, beton biasa 2300 kg/m3), tidak menghantarkan panas (nilai isolasi 3 – 6 kali bata), mudah dikerjakan, harga murah dan kuat untuk struktur bangunan yang menahan beban ringan (atap bangunan rumah tinggal) dan kuat serta ‘awet’ digunakan komponen eksterior. Untuk bahan pembentuk beton seperti, semen, pasir, kerikil, dan air harus mengikuti aturan mengenai syarat teknis penggunaan bahan bangunan. Beberapa penelitian yang telah dilakukan terhadap beton ringan dengan menggunakan bahan campuran seperti steyroform menunjukkan bahwa beton ringan tersebut memenuhi syarat secara kualitas bahan dan struktur. Baja yang direncanakan untuk digunakan pada RST ini berukuran diameter 6 mm dan 12 mm dengan tegangan leleh 2400 kg/cm2. Diameter 6 mm digunakan sebagai pengisi untuk menahan segmen dinding, sedangkan diameter 12 mm digunakan sebagai pengisi untuk segmen untuk pengikat antara segmen sloof, balok, kolom dan juga pengikat antar segmen seperti sloof-kolom, dan kolombalok. Untuk memperkuat hubungan/joint antara pondasi, simpul sloof-kolom, dan kolom digunakan angker dari baja berdiameter 14 mm yang ditanam pada pondasi batu kali dengan panjang penjangkaran sebesar 50 cm dan muncul permukaan setinggi 50 cm. Angker ini berfungsi sebagai pengikat sekaligus pengaku untuk segmen simpul sloof-kolom, kolom terhadap pondasi

118

7. Sistem Utilitas Bangunan a. Air bersih Bertujuan untuk mendapatkan gambaran mengenai cara mendapatkan air bersih dan pendistribusiannya. Sumber air bersih utama dalam rencana RST ini didapatkan dari aliran air PDAM, aliran air ini langsung diteruskan pada tandon/bak penampungan yang ada dibawah. Setelah air terkumpul pada bak bawah air dinaikkan ke tandon atas dengan menggunakan pompa air (water pump), dari tandon atas dengan gaya gravitasi didistribusikan ke dalam rumah, seperti ke wc, wastafel, dapur dan tempat cuci. Alternatif lain jika tidak terdapat aliran PDAM adalah dengan menggunakan sumur bor/gali (deep whell) dari deep whell ini air bisa langsung dinaikkan ke tandon atas atau dikumpulkan dulu ditandon bawah setelah penuh baru dinaikkan ke tandon atas kemudian baru didistribusikan ke dalam rumah.

b. Air kotor Hal terpenting dari ini adalah cara untuk mendistribusikan aliran dari air kotor sebagai akibat dari kegiatan penghuni rumah, sehingga aliran dan tampungan dari air ini tidak mengganggu untuk kegiatan yang lainnya. Titik berat dalam air kotor ini adalah cara pembuatan septic tank dan cara menempatkan septic tank pada rumah. Sebagai pedoman dalam pembuatan septic tank, dapat dianggap bahwa setiap harinya, tiap orang membuang kotoran termasuk air penyiramannya sebanyak 25 liter. Sedangkan untuk keperluan proses pembusukannya atau penghancuran kotoran padat dibutuhkan waktu paling sedikit 3 hari, sehingga banyaknya air yang harus ditampung dalam bak pembusuk (penghancur) menjadi 15 x 750 = 1125 liter. Dalamnya air dalam bak pembusuk diambil 1,50 meter dengan demikian lebar dan panjang akan ketemu, misalnya lebar bak diambil 0,75 meter maka akan didapat panjang 1,00 meter. Dengan cara seperti diatas, maka dibawah ini diberikan daftar ukuran bak pembusuk (penghancur) dengan jumlah maksimum.

119

Tabel 19. Ukuran Bak Pembusuk Ukuran Minimum Bak Jumlah pemakai Pembusuk (m) Keterangan maksimum (orang) Dalam Panjang Lebar 15 1,50 1,00 0,75 25 1,50 1,25 1,00 50 1,50 2,50 1,00 100 1,50 2,50 1,00 Dibuat bak rangkap 150 1,50 3,00 1,25 Dibuat bak rangkap 200 1,50 4,00 1,25 Dibuat bak rangkap Sumber : Pedoman Umum Rumah Sederhana Sehat, Anonim

Untuk peresapan dalam RST ini tidak diperlukan karena air akan kotoran dari dapur dan kamar mandi akan langsung disalurkan melalui saluran air menuju riolering. Hal ini karena lahan yang tersedia untuk RST ini sempit. Jarak septic tank dari tempat sumber air seperti sumur bor dalam perencanaan RST ini perlu juga untuk dipaparkan. jarak 10 meter antara tangki septic tank dan sumur telah menjadi pengetahuan umum dan populer di masyarakat. Alasannya, agar air sumur tidak terkontaminasi dengan air tangki septic tank oleh bakteri patogen yang dapat mengganggu kesehatan. Alasan demikian tentu tidak salah. Hanya, dalam kenyataannya jarak 10 meter, terutama pada rumah-rumah padat penduduk atau perumahan type RSS, jarak sejauh itu sangat sulit diperoleh. Bisa saja terjadi antara sumur dan tangki septic di suatu rumah berjarak 10 meter, tetapi dengan tangki septic tetangga sebelah jaraknya kurang dari 10 meter. Cecep Sukmara, dalam tulisanya di Harian Pikiran, tanggal 8 Maret 2007 mengemukakan : Munculnya kemestian jarak 10 meter sumur dan tangki septic tank bermula dari bakteri E-coli patogen (bersifat anaerob) yang biasanya mempunyai usia harapan hidup selama tiga hari. Sedangkan kecepatan aliran air dalam tanah berkisar 3 meter per hari (rata-rata kecepatan aliran air dalam tanah di pulau jawa 3 meter/hari), sehingga jarak ideal antara tangki septic tank dengan sumur sejauh 3 meter per hari x 3 hari = 9 meter. Akan tetapi, mengapa harus dibuat 10 meter. Dari hasil perhitungan, jarak tempuh bakteri selama 3 hari hanya 9 meter. Adapun angka 10 meter setelah ditambah satu meter sebagai jarak pengaman. Itulah sekilas kisah angka 10 untuk jarak antara sumur dengan tangki septic tank.

120

Jarak yang kurang dari 10 meter akan menjadi suatu masalah yang ditemui dilapangan. Salah satu caranya dengan mengetahui dulu arah aliran air tanah yaitu dengan cara melihat sumur tetangga. Cara dan langkah-langkahnya sebagai berikut : a. Ukurlah kedalaman sumur-sumur tetangga, cukup 3 rumah saja. b. Buatlah gambar garis segitiga yang menghubungkan ketiga titik sumur tetangga tersebut di atas kertas. c. Masing-masing titik sumur diberi notasi kedalamannya (perhitungan kedalaman diukur dari muka air hingga ke permukaan tanah). d. Dari gambar dapat diketahui, sumur yang paling dangkal menunjukkan arah aliran menuju ke sumur tersebut. Dari cara tersebut dapat diketahui bahwa jarak sumur yang kurang dari 10 meter tidaklah masalah, asalkan kita mengetahui arah aliran air tanah dengan cara seperti di atas. Dengan demikian, yang harus kita lakukan adalah meletakkan tangki septic di mana arah alirannya tidak mengarah ke sumur, berarti harus sebaliknya. Lebih baik lagi apabila arah aliran air tanah tersebut berasal dari sumur menuju ke tangki septic, tetapi jangan sebaliknya. Di samping arah aliran air tanah yang perlu kita ketahui, kecepatan aliran air tanah tidak kalah pentingnya. Walaupun berdasarkan pengalaman kecepatan aliran air tanah di pulau Jawa rata-rata 3 meter/hari, tidak menutup kemungkinan masing-masing daerah di Pulau Jawa pun mempunyai kecepatan aliran air tanah yang berbeda. Hal ini tergantung dari formasi batuan pada daerah tersebut. Walaupun arah aliran dari tangki septic menuju ke sumur, kecepatan aliran air tanah hanya 1 meter/hari, maka jarak ideal antara sumur dan tangki septic hanya 4 meter (lihat cara perhitungan di atas). Ringkasnya, dari uraian di atas dapat disimpulkan bahwa tidak semua daerah harus membuat tangki septic berjarak 10 meter dari sumur. Perlu diperhatikan arah aliran air tanah pada saat membuat tangki septic. Kecepatan aliran air tanah pada masing-masing daerah sangat berlainan, sehingga memunculkan jarak ideal yang berbeda-beda antara sumur dan septic tank. Hal itu sangat tergantung dari formasi batuan dan kondisi geografis pada masing-masing daerah tersebut. Dengan demikian, angka 10 meter untuk jarak tangki septic dan sumur bukan harga mati. Hal lain yang juga harus perhatikan, juga penting bagi kesehatan bahwa sumber pencemaran air bukan sekadar jarak antara tangki septic dan sumur. Kebersihan dan sistem sanitasi lingkungan tak kalah dominan berpengaruh pada kesehatan c. Elektrikal (listrik) Instalasi listrik pada RST dan rumah pada umumnya tidak jauh berbeda, akan tetapi sedikit perbedaan terletak pada metode pelaksanaan pemasangan instalasinya. Pada penempatan kabel-kabel instalasi ini dipermudah dengan

121

adanya lubang pada segmen dinding, sehingga lebih cepat dan lebih rapi, lebih jelasnya akan dibahas dalam metode pelaksanaan pemasangan RST.

8. Metode Perakitan Segmen Rumah Sederhana Tumbuh (RST) Seperti halnya pada bangunan dengan metode konvensional yang memiliki urut-urutan dalam pekerjaan pelaksanaannya. Bedanya pada RST seluruh komponen telah diproduksi di pabrik dan dapat dilakukan sedikit modifikasi pada segmen tertentu (segmen dinding direncanakan dengan bahan yang bisa dipotong sesuai dengan bentuk dinding). Berikut merupakan urutan dalam pelaksanaan perakitan segmen RST hingga menjadi sebuah rumah tinggal yang layak huni.

122

Pembersihan Lahan/site Tahap I Pekerjaan Pondasi Tahap II Pekerjaan Sloof Tahap III Pekerjaan Kolom Pekerjaan pararel

Tahap IV Pek. Dinding, Instalasi listrik utama, Mekanikal, pemasangan kosen pintu - jendela Tahap V Pekerjaan Balok Tahap VI Pekerjaan Atap Tahap VII Pekerjaaan Plafond TahapVIII Pekerjaan Lantai Tahap IX Pekerjaan Mekanikal dan elektrikal Tahap X Pek. Finishing Tahap XI Gambar 77. Urutan Skema Pekerjaan RST

123

Untuk lebih jelas mengenai urutan gambar diatas akan diuraikan seperti dibawah ini : a. Tahap I Pembersihan site (lahan), khususnya permukaan tanah. Permukaan tanah harus rata sehingga proses perakitan bisa dilakukan dengan mudah. Selain itu permukaan yang rata juga sangat membantu dalam proses pemindahan dan pengangkutan segmen dari satu tempat ke tempat yang lain.

b. Tahap II Pada tahap ini dilakukan pekerjaan galian pondasi. Galian pondasi dilakukan sampai dengan tanah keras. Pondasi untuk bangunan sederhana cukup dengan sistem pondasi menerus, yaitu dengan menggunakan pondasi batu kali secara konvensional (tidak termasuk dalam perencanaan). Pekerjaan pondasi seperti pekerjaan pondasi yang biasa dengan sistem menerus, sehingga bangunan RST yang akan dibangun dan dibuat diatas dapat berdiri kokoh dan stabil.

c. Tahap III Pada pekerjaan ini dilakukan pemasangan sloof dan simpul sloof-kolom, pastikan posisi permukaan pondasi telah memiliki permukaan yang sama dan rata. Gunakan waterpas dan benang untuk menyamakan ketinggiannya. Hal ini dilakukan untuk mempermudah pemasangan segmen-segmen yang lain, mengingat segmen yang kita buat menggunakan sistem pabrikasi sehingga semua komponen memiliki ketelitian dan akurasi yang baik dalam ukuran dan bentuk. Pemasangan segmen sloof dilakukan tahap demi tahap, yang pertama diletakkan adalah simpul pada bagian sudut dari pondasi rumah, kemudian dilanjutkan dengan pemasangan sloof pertama. 2 (dua) Tulangan besi berdiameter 12 mm, begel 6 mm setiap jarak 200 mm dimasukkan ke dalam lubang dari segmen sloof yang terletak ditengah-tengah segmen. Setelah tulangan dimasukkan kemudian disuntikan pasta semen dengan mesin injkesi ke dalam lubang tadi dengan menggunakan alat penyuntik pasta. Sampai pasta semen tadi menempati semua ruang yang ada dalam lubang segmen tadi.

124

Setelah sloof pertama terpasang dan terisi dengan pasta semen baru dilanjutkan dengan sloof berikutnya sampai semua sloof terpasang dan semuanya mengikuti denah pondasi yang ada sesuai dengan rencana RST. Ketika kita membangun RST pada tipe-tipe kecil misalnya tipe 27, 36, pada bagian simpul yang belum terpasang dengan segmen seperti sloof, jangan langsung ditutup dengan pasta / adukan semen tetap dibiarkan terbuka karena nantinya akan digunakan sebagai tempat menyambung segmen sloof

untuk

pengembangan berikutnya.

d. Tahap IV Pada tahap ini dilakukan pekerjaan pemasangan kolom. Komponen yang digunakan adalah segmen kolom dengan modul yang telah kita tentukan sebelumnya. Segmen kolom yang terpasang harus benar-benar merupakan jumlah dari modul misalnya 3,3 atau 3,6, hal yang terpenting adalah ketinggian dari kolom yang terpasang merupakan kelipatan dari modul segmen kolom yang ada. Proses pemasangan segmen kolom sama dengan segmen sloof, pemasangan 2 (dua) batang tulangan besi berdiameter 12 mm, begel diameter 6 mm berjarak 200 mm ke dalam rongga kolom dilakukan sebelum kita memasang kolom. Sehingga kolom yang terpasang benar-benar rigid (menyatu) dengan segmen yang lainnya. Kolom Sloof

Gambar 78. Potongan Sloof, Simpul Sloof-Kolom dan Kolom

125

Gambar 79. Detail I dan Detail II

e. Tahap V Pada tahap ini dilakukan pekerjaan pemasangan segmen dinding atau dinding partisi sementara, dan kusen pintu dan jendela. Pada pemasangan segmen dinding ada dua segmen yang akan dipasang mengingat permukaan dari kolom

126

yang keempat sisinya adalah betina sehingga segmen dinding ada yang jantanbetina (segmen dinding pengisi), dan jantan-jantan (segmen dinding penutup). Pemasangan partisi sementara ini adalah partisi yang dibuat dari bahan seperti anyaman bambu (gedhek)/ papan, atau triplek. Anyaman bambu, papan, dan triplek dalam pemasangannya harus sudah dibingkai dengan kayu dari usuk atau reng yang nantinya akan berfungsi sebagai penguat dari partisi sementara ini. Untuk pengikat partisi sementara ini dengan segmen yang lainnya seperti kolom dan balok bisa digunakan bahan dari besi tulangan/paku atau bahan dari kawat, yang diikatkan pada segmen kolom dan balok. Ikatan dari kawat ini tidak boleh permanen dan harus bisa dibuka kembali karena dinding ini juga sebagai dinding sementara, kemungkinan yang terjadi, dinding sementara ini merupakan penghubung dari ruang baru yang akan dikembangkan dari RST ini. Selain itu pada gunung-gunung juga membutuhkan dinding sementara ini sebelum kita menggunakan segmen dinding yang permanen sebagai akhir dari penutup gununggunung ini. Pekerjaan lain yang bersamaan dengan pemasangan segmen dinding adalah pemasangan kusen pintu dan jendela, kusen pintu dan jendela supaya bisa rigid (menyatu) dengan dinding, maka pada bagian terluar dari kusen dibuat seperti halnya pada bagian dinding (jantan-betina). Dimensi dari kusen dalam pembuatanyan harus mengikuti modul segmen dinding. Hal ini supaya kusen yang dibuat tetap moduler dengan segmen dinding. Pemasangan segmen dinding menggunakan besi berdiameter 6 mm sebagai sebagai pengikat antar segmen dinding, karena dinding yang dibuat memiliki lubang maka besi tadi dimasukkan ke dalam lubang kemudian diberi pasta semen. Keunggulan dari lubang-lubang yang dibuat pada segmen dinding ini selain sebagai tempat untuk pasta semen juga sebagai tempat pemasangan pipa utilitas air bersih dan kabel-kabel elektrikal. Sehingga ketika pemasangan elektrikal bisa lebih mudah dan cepat, karena tinggal melubangi pada arah horizontal untuk tempat masuk kabel dan pipa, untuk arah vertikal sudah tersedia lubang dari segmen dinding tadi. Lubang yang dibuat pada arah vertikal tadi juga digunakan sebagai tempat untuk saklar, stop kontak, atau tempat untuk sekring.

127

Segmen dinding RST ini juga tidak perlu lagi diaci atau diplester lagi karena direncanakan sudah memiliki kunci (jantan-betina) pada masing-masing segmen. Permukaannya juga halus dan rata, akan tetapi tidak menutup kemungkinan jika ingin diaci atau diplester lagi supaya didapatkan tekstur permukaan sesuai dengan keinginan dan kemampuan dari penghuni rumah.

Gambar 80. Potongan Dinding Lubang untuk Tulangan dan Utilitas

f. Tahap VI Pada tahap ini dilakukan pekerjaan pemasangan segmen balok dan simpul balok-kolom, fungsi dari segmen balok dan simpul balok-kolom ini untuk mengikat segmen dinding supaya dapat berdiri dengan kokoh. Pemasangan segmen balok sama halnya dengan dengan segmen sloof, tetap menggunakan 2 tulangan berdiameter 12 mm, begel 6 mm, berjarak 200 mm dan pasta semen sebagai pengikat antar segmen. Pada bagian simpul balok-kolom yang belum terpasang dengan segmen pada pengembangan tipe yang lebih kecil tidak dilakukan penutupan dengan pasta semen tetapi tetap dibiarkan terbuka supaya

128

bisa dikembangkan sesuai dengan rencana RST, hal ini sama seperti ketika kita memasang simpul sloof-kolom.

Gambar 81. Potongan Kolom, Simpul Kolom-Balok, dan Balok

Gambar 82. Detail III dan Detail IV g. Tahap VII Pada tahap ini dilakukan pemasangan atap. Tahapan pekerjaan atap sangat tergantung pada jenis dan bentuk atap yang dipilih. Pada tahapan ini digunakan kuda-kuda dengan tetap memanfaatkan segmen yang sudah ada (digunakan segmen balok), walaupun tidak menutup kemungkinan digunakan struktur atap dengan sistem konvensional (rangka atap kayu atau baja).

129

Pada tahap ini digunakan segmen balok, simpul kuda-kuda dan segmen kolom (untuk makelar) sebagai pembentuk rangka kuda-kuda. Untuk pengikat dari rangka kuda-kuda digunakan segmen balok. Setelah rangka kuda-kuda dan balok pengikat terpasang tahapan selanjutnya pada bagian atap adalah pemasangan gording, usuk, dan reng. Untuk bahan penutup atap digunakan seng gelombang, atau genteng tanah liat biasa. Jika penutup atap memiliki sudut kemiringan lebih dari 450 ada baiknya genteng dipaku atau disekrup ke reng.

h. Tahap VIII Pada tahap ini dilakukan pekerjaan pemasangan plafond, secara umum sama, tidak ada hal yang spesial dalam pekerjaan ini. Tinggi plafond dari permukaaan lantai ±2.80 m. Konstruksi plafond yang dibuat harus bisa menahan/mereduksi panas dari atap sehingga ruangan tetap nyaman. i. Tahap IX Pada tahap ini dilakukan pemadatan tanah lantai dan pengecoran lantai. Pada tahap ini lantai meterial lantai yang digunakan bisa bermacam-macam tergantung dari kemampuan penghuni (tidak termasuk dalam perencanaan), artinya bisa digunakan keramik, tegel, atau hanya dengan cor-coran yang diaci dengan semen permukaannya.

j. Tahap X Pada tahap ini dilakukan pekerjaan elektrikal dan mekanikal, secara prinsip tidak ada perbedaan yang spesial dalam sistem elektrikal dan mekanikal. Pada bangunan RST sistem perencanaannya sama dengan pada bangunan rumah umumnya. Hal yang sedikit ada perbedaan dalam tempat pemasangan komponen elektrikal kabel. Pada bangunan konvensional umumnya kabel-kabel elektrikal ketika akan dipasang, kita harus membuat lubang pada dinding bangunan, sehingga akan menambah pekerjaan, akan tetapi pada RST segmen dinding selain tidak diaci, dan diplester bagian dalam dindingnya juga sudah memiliki lubang yang bisa digunakan sebagai tempat untuk penempatan kabel-kabel elektrikal tadi. Permukaan dinding akan tetap halus dan rata, karena tidak memerlukan pengacian

130

dari bekas lubang kabel tadi. Pekerjaan elektrikal dan mekanikan juga akan lebih cepat. Diameter lubang pada dinding 6 cm, berjumlah 4 buah bisa juga digunakan sebagai tempat untuk memasukkan pipa pada pekerjaan mekanikal. Pipa sampai dengan diameter 5 cm (2 inchi) bisa digunakan dan dimasukkan ke dalam dinding tersebut.

k. Tahap XI Pada tahap ini dilakukan pekerjaan finishing, pekerjaan ini meliputi pekerjaan yang bersifat meningkatkan penampilan bangunan. Adapun macam kegiatan yang dilakukan pada tahap ini adalah pengecatan, pelapisan bagian dalam seperti dengan bahan akustik untuk meningkatkan kenyaman audial dan termal, pemasangan wallpaper, pemasangan lantai lapis vinil atau lantai lapis parket, pemberian ornamen dengan sistem tempel (bahan gypsum) atau pola cat.

C. Perancangan Rumah Sederhana Tumbuh (RST) 1. Segmen Super Struktur a. Segmen Sloof Segmen sloof dengan ukuran 45, 60 dan 90 cm seperti terlihat pada gambar dibawah ini, lebih detailnya mengenai gambar ini dapat dilihat pada gambar perancangan pada halaman berikutnya.

Gambar 83. Segmen Sloof

131

b. Segmen Kolom Segmen kolom dengan ukuran 35, 60 dan 90 cm seperti terlihat pada gambar dibawah ini, lebih detailnya mengenai gambar ini dapat dilihat pada gambar perancangan pada halaman berikutnya.

Gambar 84. Segmen Kolom

132

c. Segmen Dinding 1) Dinding Pengisi Segmen dinding pengisi dengan ukuran tebal 12 cm, tinggi 30 cm, dan 45 cm, dan panjang 30 cm, 60 cm merupakan segmen dinding utama, untuk ukuran 15 cm dan 45 cm digunakan pada panjang tertentu yang bukan merupakan kelipatan 30, tetapi kelipatan 15 cm.

Gambar 85. Segmen Dinding Pengisi

133

2) Dinding Penutup Segmen dinding penutup dengan ukuran tebal 12 cm, tinggi 30 cm, dan 45 cm, dan panjang 30 cm, 60 cm merupakan segmen dinding untuk menutup bagian akhir dari pemasangan segmen dinding utama (segmen kunci), untuk ukuran 15 cm dan 45 cm digunakan pada panjang tertentu yang bukan merupakan kelipatan 30, tetapi kelipatan 15 cm, seperti terlihat pada gambar dibawah ini, lebih detailnya mengenai gambar ini dapat dilihat pada gambar perancangan pada halaman berikutnya.

Gambar 86. Segmen Dinding Penutup

134

d. Segmen Balok Segmen balok dengan ukuran 35, 60 dan 90 cm seperti terlihat pada gambar dibawah ini lebih detailnya mengenai gambar ini, dapat dilihat pada gambar perancangan pada halaman berikutnya.

Gambar 87. Segmen Balok

135

e. Simpul Simpul sloof kolom, kolom-balok dan kuda-kuda dengan dimensi lebar 35 cm, panjang 35 cm, dan tebal 15 cm. Simpul Sloof-Kolom

Gambar 88. Simpul Sloof-Kolom 1) Simpul Kolom-Balok

Gambar 89. Simpul Kolom-Balok

136

2) Simpul Kuda-Kuda

Gambar 90. Simpul Kuda-kuda Lebih jelasnya mengenai gambar ini, dapat dilihat pada gambar perancangan pada halaman berikutnya.

137

f. Segmen Spesial (tidak moduler) untuk Kuda-Kuda Segmen untuk kaki kuda-kuda pada masing-masing alternatif RST memiliki ukuran yang berbeda-beda dibawah ini disajikan segmen untuk kaki kuda-kuda pada alternatif 1. Segmen yang lainnya untuk kaki kuda-kuda pada alternatif yang lain dapat dilihat pada lembar berikutnya.

Gambar 91. Kuda-Kuda Bagian Sebelah Kanan (alternatife 1)

Gambar 92. Kuda-Kuda Bagian Sebelah Kiri (alternatif 1)

138

g. Kusen Pintu dan Jendela 1) Kusen Pintu Bentuk kusen pintu yang dirancang untuk RST dengan berbagai variasi bentuk supaya tidak terkesan monoton, yaitu : a) Kusen Pintu Tunggal Ukuran arah vertikal dan horizontal mengikuti kelipatan modul pada segmen dinding 30 cm, 60 cm, 90 cm dan seterusnya. Jadi kusen dinding yang dibuat jarak bersih luarnya harus kelipatan bilang tadi yaitu 90 cm, 120 cm. dan daun pintu menyesuaikan dengan ukuran kusen. Ukuran kusen tebalnya 6 cm

Gambar 93. Kusen Pintu Tunggal b) Kusen Gendong Kanan Kusen gendong kanan ini jumlah jendela bisa ditambahkan, tidak hanya satu, tetapi bisa dua, tiga atau empat sebesar bidang dinding dan pencahayaan dan penghawaan yang dibutuhkan. Ukurannya tetap mengikuti modul segmen dinding.

139

Gambar 94. Kusen Pintu Gendong Kanan c) Kusen Gendong Kiri

Gambar 95. Kusen Pintu Gendong Kiri 2) Kusen Jendela Kusen jendela yang dirancang untuk RST prinsipnya sama dengan kusen pintu. Ukuran kusen jendela ini juga mengikuti moduler dari segmen dinding.

140

Gambar 96. Kusen Jendela Tunggal Lebih jelasnya mengenai gambar ini, dapat dilihat pada gambar perancangan pada halaman berikutnya.

141 156

2. Rumah Sederhana Tumbuh (RST) a. Rumah Sederhana Tumbuh (RST) Tipe 27, 36, 45, 54, dan 70 Alternatif 1. Gambar hasil perancangan RST alternatif 1 untuk tipe 27 sampai dengan 54 terdiri dari denah, tampak depan, tampak samping kanan, potongan 1-1, sedangkan untuk tipe 70 dilengkapi dengan gambar denah pondasi, denah instalasi listrik, denah air bersih dan air kotor, serta site plan. Lebih jelasnya mengenai gambar RST alternatif 1 dapat dilihat pada gambar hasil perancangan halaman berikutnya.

142

b. Rumah Sederhana Tumbuh (RST) Tipe 27, 36, 45, 54, dan 70 Alternatif 2 Gambar hasil perancangan RST alternatif 2 untuk tipe 27 sampai dengan 54 terdiri dari denah, tampak depan, tampak samping kanan, potongan 1-1, sedangkan untuk tipe 70 dilengkapi dengan gambar denah pondasi, denah instalasi listrik, denah air bersih dan air kotor, serta site plan. Lebih jelasnya mengenai gambar RST alternatif 2 dapat dilihat pada gambar hasil perancangan halaman berikutnya.

143

c. Rumah Sederhana Tumbuh (RST) Tipe 27, 36, 45, 54, dan 70 Alternatif 3 Gambar hasil perancangan RST alternatif 3 untuk tipe 27 sampai dengan 54 terdiri dari denah, tampak depan, tampak samping kanan, potongan 1-1, sedangkan untuk tipe 70 dilengkapi dengan gambar denah pondasi, denah instalasi listrik, denah air bersih dan air kotor, serta site plan. Lebih jelasnya mengenai gambar RST alternatif 3 dapat dilihat pada gambar hasil perancangan halaman berikutnya. BAB V KESIMPULAN, IMPLIKASI, SARAN

A. Kesimpulan Hasil yang dapat disimpulkan dari kegiatan perencanaan dan perancangan ini yaitu sebagai berikut : 1. Perancangan segmen sloof, kolom, balok, dinding dan kuda-kuda dapat dipergunakan untuk membangun RST dengan bentuk balok persegi panjang dan dimensi 15 cm x 15 cm, dengan variasi panjang untuk segmen sloof, dan balok 45 cm, 60 cm, dan 90 cm, kolom 35, 60 cm dan 90 cm, kuda-kuda menggunakan segmen balok yang ditambahkan dengan segmen spesial (dengan ukuran tertentu) pada kaki kuda-kuda sebagai penutup, dan dinding dengan tebal 12 cm, tinggi 30 cm, dan 45 cm dengan variasi panjang 15 cm, 30 cm, 45 cm, dan 60 cm. 2. Bahwa bentuk sambungan (joint dapat saling mengunci pada masing-masing segmen yaitu dengan menggunakan simpul untuk sambungan antar super struktur dan untuk struktur sejenis menggunakan prinsip jantan dan betina (tounge and groove). 3. Bahwa sistem utilitas elektrikal dan mekanikal dirancang sesuai dengan kebutuhan untuk sebuah rumah tinggal, sedangkan bentuk kusen pintu dan jendela dirancang moduler mengikuti moduler segmen dinding. 4. Bahwa bahan untuk pra pabrikasi segmen super struktur sloof, kolom, balok dengan menggunakan beton dengan kualitas fc’ 25 atau setara dengan K 300,

144

menggunakan bahan dari beton yang dicampur dengan bahan hibrida (beton ringan), untuk segmen dinding supaya dapat dipotong mengikuti kemiringan atap. Besi yang digunakan berdiameter 12 mm dan begel 6 mm dengan tegangan leleh 2400 kg/cm2. 5. Hasil perancangan dapat digunakan untuk membuat RST dengan tiga alternatif desain rumah tumbuh ( tipe 27, 36, 45, 54, dan 70) sebagai hasil aplikasi perancangan rumah sederhana tumbuh yang menggunakan segmen sloof, kolom, balok dan dinding moduler. 6. Bahwa metode pelaksanaan dapat digunakan untuk membangun RST yaitu 194 menggunakan perakitan sesuai dengan skema urutan pekerjaan yang telah ditentukan, bisa dilaksanakan lebih cepat karena kita tinggal hanya merakit komponen itu sendiri, untuk memperkuat hubungan antar segmen-segmen ditambahkan dua buah tulangan dengan beghel di dalam lubang segmen tersebut. Tujuannya supaya segmen lebih kaku dan rigid, setelah lubang dimasukkan kemudian disuntikkan spesi atau pasta semen untuk mengisi rongga-rongga kosong pada lubang. Tidak memerlukan tenaga spesialis dalam pengerjaannya karena pengerjaan bentuk segmen telah dikerjakan ditempat yang berbeda (pabrik).

B. Implikasi Berdasarkan hasil perencanaan dan perancangan yang telah dilakukan dapat dikemukakan beberapa implikasinya yaitu sebagai berikut : 1. Rancangan segmen-segmen yang telah dibuat dapat dijadikan sebagai acuan untuk membuat cetakan untuk membuat segmen, alat perawatan beton, serta alat injeksi pasta semen sehingga dapat dilakukan uji kelayakan produk. 2. Hasil perencanaan dan perancangan ini dapat dijadikan sebagai sebuah acuan yang komprehensive untuk membangunan rumah tumbuh bagi masyarakat banyak. 3. Hasil rancangan segmen-segmen bisa digunakan sebagai sebuah inovasi dalam produksi komponen bangunan pabrikasi.

145

4. Pengusaha yang bergerak dibidang pabrikasi beton dapat menggunakan hasil rancangan ini sebagai sebuah masukan baru untuk memproduksi produk baru yang bisa dipasarkan kepada masyarakat banyak dengan harga murah dan terjangkau. C. Saran Berdasarkan kesimpulan dan implikasi dari hasil perencanaan dan perancangan dapat dikemukakan saran-saran untuk perbaikan dimasa yang akan datang, yaitu sebagai berikut : 1. Penggunaan segmen moduler untuk sebuah bangunan memberikan sebuah batasan-batasan pada pengembangan sebuah rumah, tetapi hal ini harus dipahami sebagai sebuah konsekuensi yang harus diterima dan dimengerti, dan harus dipahami oleh masyarakat yang hendak membuat rumah dengan sistem moduler. 2. Presisi dan akurasi ukuran dari segmen yang diproduksi secara pabrikasi bergantung pada tempat dan tingkat pengawasan yang dilakukan oleh pabrik tempat pembuatan segmen tersebut. 3. Kekuatan dan kualitas dari segmen yang dibuat bergantung dari bahan-bahan yang digunakan dan yang lebih penting sumber dari bahan itu sendiri, serta kelayakan dari bahan yang digunakan sebagai bahan bangunan. 4. Perlu adanya kajian lebih lanjut mengenai pembuatan cetakan, dan bentuk segmen dan bentuk sambungan yang lebih baik dan sederhana sehingga akan didapat bentuk dan model segmen yang optimal dan ideal baik dalam proses produksi maupun dalam pelaksanaan pembangunan rumah tinggal. aDAFTAR PUSTAKA Arief Sabaruddin.2006. Membangun RISHA. Jakarta : Penebar Swadaya. Bambang Tri dan Richard Tamon. 2007. Rumah Hemat Energi. Jakarta : PT. Prima Info Sarana Media. DPU. 1989. Spesifikasi Matra Ruang Rumah Tinggal. Bandung : Yayasan LPMB. DPU. ........, Pedoman Umum Rumah Sederhana Sehat, Anonim. Dudung Kusmara dan Suhari Mulyanto, 1992. Jurnal Penelitian Pemukiman. Bandung : Pusat Penelitian dan Pengembangan Pemukiman

146

Edward Allen. 2005. Dasar-dasar Konstruksi Bangunan. Jakarta : Erlangga Edward G. Nawy. 1990. Beton Bertulang (Suatu pendekatan mendasar). Bandung : PT. Eresco. G. Wurstanto. 1987. Pokok-pokok Perencanaan. Yogyakarta : Kanisius. Georg Lippsmeier. 1994. Bangunan Tropis. Jakarta : Erlangga. Heinz Frick dan Pujo I. Setiawan. 2001. Ilmu Konstruksi Struktur Bangunan. Yogyakarta : Kanisius. Laporan Kuliah Kerja Lapangan Mahasiswa Arsitektur ITB. 1979. Arsitektur Minangkabau. .......................... Mangunwijaya. ........, Fisika Bangunan, ........... Mista Tahun. 2006. Panduan Membangun Rumah. Jakarta : Penebar Swadaya Pusat Bahasa Depdiknas. 1990. Kamus Besar Bahasa Indonesia. Jakarta : Balai Pustaka. Pusat Bahasa Depdiknas. 2002. Kamus Besar Bahasa Indonesia. Jakarta : Balai Pustaka. R. Chudley. Building Construction Handbook, 1988,............... R. M Soegyanto. 1982............... Rob Krier. 1988. Architectural Composition. New York : Rizzoli Soufyan, MN dan Takeo, M.1984. Perancangan dan Pemeliharaan Sistem Plambing. Jakarta : PT. Pradnya Paramita. Tutu. TW. Surowiyono. 1996. Dasar-dasar Perencanaan Rumah Tinggal. Jakarta : Pustaka Sinar Harapan. ........... 1991. Ketentuan Minimal Rumah Sederhana, BTN. ............ 1990. Perum Perumnas. DPU. 1990. SNI 03-1977-1990 Spesifikasi Modular Bangunan. (http: PU.go.id) DPU. 1990. SK-SNI 03.XXX.2002 (http: PU.go.id). http : KompasCyberMedia. com /(KCM) Jum’at 28 Januari 2005. http : KompasCyberMedia. com /(KCM) Jum’at 09 Juni 2006