PENATAAN RUANG KAWASAN KEBAYORAN BARU 2016
y V &s "IT 41 II
"
r
r
v
n "irt
ii n <^
" a 7^ m j>
> >
73
S
DT
9.
=
i
QJ
U
3
5
i s 11 i I
» _
or Q,
S= a. Dl
KOf Of
a Of.
4j|
—
n
lb
B,
n —
3
-< 5L
1?t -^ =
3
3
3
5.. 1 3
u •<
c
Qj 3
L/l I *
S"
-* QJ
W
Of
3
00
3
3
m
o
o
>
1^
CU
-
i i =
1
D-
3
K —
rn
>• »
5
o
7s
TJ
CD >
> >
O > CD > 3D
nt * ^ ^ •3 Of
s
F
3 Q_
3
IT
It
Of
n c
OJ
3
^a C
3
T3
_
rr
3
Ql
g2 P QJ
^ 41
-3 w 3
*b
III -D
3 ^
Q. — n>
a>
3
3 3
rt
3 —
3 " 1 IV
3 Of 3
EU
Qj
it ni
3
^
3
S-
""3 01
<•
*
S g 3 §§ ^ 3 •3 era
C Q,
^
3
O
3
^
IV
I " =I n>
5;.
D-
^
ft]
i^ OJ
^
OB
3
3
3
ru » -c ?r QJ at cl 9?>r 3
3 •u fj> 3 c 3- ^ 3 at a. n>
a -5 EU
3-
^
3
3
3
5r
3
3
3.
I
cv
C
It
OD
lU -h
5"
3
a;
Ol
Of
^
-
—I OJ 3"
DJ 3
3
c
-D
ni
&r S
QJ
QJ
S
QJ
5' 3
m
I 5- ^ OJ
3
Of
3 3 QQ "D 01 OJ 3- •. OJ
0,
3
1^
s
-< QJ
Of
cr
Of •< OJ
Of
3 3
3
Of
72
UJ
3
m
Of
It
3
Of Of
Of
3
03
a;
^ 5' ^
-o
I 5
OJ
O*
?r
c
01
^I
a.
^1 i I &™
• 37
jr
£
01
C QJ 3
^
OJ
3
3
n
ip 3
S
_
a> 3
5"
• D O . ?
3 3 ? fD ttk t
03
5
Of Vt Q,
S
iv
3
=
5 -
QJ =J 00
s a-i:
c
a. % ft c 3
ft 1/1
QJ
"5 =
OJ ^ a> OJ 3
3
03
Of
3
3
OJ VI
C
OJ
Of
o
OJ
3
3 CPI
01
03 Of E=
-O
A
IV
II
OJ
o
I-
i
%
3
3
3
Of
3
OJ
01
Da —
u
cr
= ft
—
^ IV
OJ Ifl
03 a. QJ
at
^ S-
Si QJ
= s
i3
3
^ = C
IV
3
a>
IX
OJ
QJ
^
-
3
:i.
3
1 § & OJ
3
^
01
3
fV
OJ ^ I CO
Q,
QJ
"O
3
^
_ cj
=> s
cr Of
3
3 Of ^
Of
01
Of
Of
-Si 3
a; 3
p
01 -D ft -< 3 03 ft 3 QJ 3 % 01 3
IV
3
IV
•Jl =i IV Of CLI
J Ta »
OQ w»
3
^ I Of'
It 01 3^
o>
^ i"
n
QJ ft 3
on
5 I" ft
3 0^ 01
01
'D
Tu
03 r* -1 QJ
TT QJ
Qt
01
3
=
3 ^ rv
_
IV
&5.
ft
c U%
Qj
QJ
01
DJ
TT Of
3
OJ 3 3
OJ
•a _.
i t cr
c
<
3
QJ
C
[7 > o
3 3-"
at
QJ
QJ ^
Q3 Of_ 0 1 w ^ 3 0J 3 ^ cr 01
Of
^ 3 01
OJ
Ol
bj' Q.
QJ
3
_ Of & 3 ;i C .-f VI
li 3
-I m
OJ
o=
" I
1^
QJ
11
QJ
>
VI -< C QJ
3 fl> 01 3OJ
C -a
> >
I
BABQ
HI
SIGNIFIKASI SEJARAH Kebayoran Baru pada au/al pertumbuhannya dirancang sebagai kota satelit dari kota induk Jakarta. Kota Satelit berawal dari Jde Ebenezer Howard tentang Garden Cities of Tommorrow, yaitu sebuahkota ioduk yang dikelitingi oleh satu set sotelite-community pada jarak 5-6 miles dengan ukuran atau kapasitas terbatas, Kebayoran Baru merupakan kola baru pertama yang direncanakan setelah Kemerdekaan Negara Reputriik Indonesia. Dalam perkembangan kota Jakarta yang demlkian pesat, sebelum visI pembangunan Kebayoran Baru terlaksana dan memberikan solusi terhadap tuntutan kebutuhan pefumahan dan fasilitasnya, Kebayoran Baru meniadi bagian darr Kota Metropolitan Jakarta dan d r i sebagai kota satelit telah pudar Dari hasil kajian literatur dan survey^ didapatkan bahwa Kawasan Kebayoran Baru sebagai Kawasan Pemugaran memiliki beberapa signifikasi penting sebagai kawasan cagar budaya antara lain adalah: •
Merupakan kota sateirt pertama di Indonesia;
•
Memiliki struktur yang sampai saat ini masih dapat bertahao yaitu kawasan kota dengan pusat kota dan sub-sub pjsat lingkungan pada skala hunian yang lebih kedl {neighbourhood);
•
Memiliki karakter ruang hijau dan lansekap kota yang masih khas dengao tanama'^ angsana dan beberapa jenis lainnya yang mendominasi kawasan;
•
Bangunan bernlTai se)arah dalam beberapa per^ode
sehingga
terlibat tanggam perkembangan arsitektural kola seperti art deco, Niewu Bouwen, De Stijl, Fungsionalisme awal dan rumah jengki yang tidak dapat drtemukan di kawasan lainnya di Indonesia kecuali di kawasan Kebayoran Baru in! bahkan di dunia ; •
Merupakan pusat kegiatan pemerintahan dan perdagangan jasa sejak masa lampau hingga saat i n i ;
•
Terdapa! beberapa bangunan cagar budaya dan rumah pahlawan seperti rumah Ibu Fatmawati, Jendral DI Panjaitan dan lainnya.
G i m b a r l l S1GNIFIKJLSI S E J A R A H
P E M E m h T A K PPTQVINSI DAERAH KHUSUS IfiU'OTA JAIAHTA
J
BABO
IV
DAERAH PERENCANAAN Kawasan Kebayorari Baru cRdefinisikan secara beragam pada beberapa regul3$i,yaJlupadaSKGubernijrKDKUakartaNo.DJV-6099/d/33/l97S,
irn^arri aih knvasan tahun 19S0
Pergub 135 Tahun 2007, dan pada kawasan TPZ pemugaran pada RDTR 2014. Perbedaan delineasf kawasan ditunjukkan pada peta dl samping. • •••••
IV-«Om/d/J3/l?75
••••«••»
Batas D i n h ^ n i u g m t l i b Tihun ? W 7
^ ^ ^ ^
XDTR PZ Pilaturkan C a g " Budav* tfl)
Rencana Kebayoran Baru tahun 1950 oleh M. Soesilo menggambarkan batasan kawasan dim ana batas barat dJbatasi o^eh Kair Grogol, dan sebelah timur dlbatasi oleh Kali Krukut. Adapun area di antara jalan periferi kawasan hunian dan sjngai dirancang sebagai green belt
PtrpA
sepanjang bantaran sungai, Batai O H T i h P « V K a n a a n
Saat \ni. area rencana asli kawasan yang tidak dirnasukkan dalam
P m a t a m Kawaian J O l *
batasan regulasi yang berlaku, sebagian besar telah berkembang menjadi kawasan hunian dengan berbagai karakter sebagai berikut: *
Perumahan landed berkepadatan tinggi, sebagian merupakan kampung dengan tipologi kaviing kedl (area nomor 2, 3, 6).
*
Bangunan tinggi, misalnya apartemen dan kantor di Jl Senopati dan JJ Pakubuwono (nomer 1 dan 5).
«
Bangunan cfan l i n g k u n ^ n memiliki karakter lingkungan Kebayoran Baru, namun tidak masuk dalam batas kawasan pemugaran dalam regulasi. Hal ini terlihat pada area di i l Darmawangsa X (nomer 4).
Batas Kawasan Pemugaran yang diusulkan pada kajian ini adalah mengembalikan keutuhan kawasan pemugaran seperti rencana asFi Jakarta,
dimana batas barat KaliGrogol dan batas timur Kali Krukut. Penyesuaian dilakukan pada batas utara dan selatan, dimana pada ba^pan utara
GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS
kawasan SCBD yang diatur pada PRK tersendiri dikeluarkan dari DP,
IBUKOTA JAKARTA
aatas selatan disesuaikan dengan mengikuti batas ^ama kawasan dengan memasukkan kembali lingkungan yang masih memiliki order yang sama ke dalam kawasan pemugaran, Penentuan batas DP yang lebih luas ini bertujuan untuk: •
Mengembalikan Kawasan
Pemugaran sesuai raocangan awal T. PURNAMA
(M,Soesilo), yartu dibatasi oleh Kali Grogol di sebelah Barat dan Kali Krukut di sebelah Timur
it
•
Mengembalikan fungsi hijau (green belt) pada bantaran sungal dengan meningkatkan efisiensi penggunaan lahan dengan pola pembangunan vertikal.
G v n b w L f BATAS D A E R A H P E R E N C A N A A N
P E M E R I N T A H PHOVINSI DAERAH KHUSUS IftUKOTAlAKAHTA
BAB 0
TATA GUNA LAHAN
KF7FRANGAN BArAS PftOVINSi " - - — &A1AS ItOTA ADM*JISIR*SI ., - — BMASJUGWJAN — BATAS RiLUHAhAh aJWTERBUWaRU
Rencana pola ruang pada zona fungsi budldaya Kecamatan Kebayoran Baru terdiri dari:
ZOWUHDUHG
-9
^ ^ ^ ^ H
9
•
a
'^^viiUVfQrihHHartilliBl
•
zona terbuka hijau lindung pada sub zona
•
zona taman kota/lingkungan pada sub zona H.2;
ZONATAhUK U l l
•
zona pemakaman pada sub zona H-3;
ZONAPQMAKAMth
•
zona jalur hijau pada sub zona H.4 dan H.S;
•
zona hijau rekreasi pada sub zona H.7;
•
zona pemerintahan nasional pada sub zona P.l;
•
zona pemerintahan daerah pada sub
•
zona perumahan KDB sedang-tinggi pada sub zona R.3, R-4, R.5 dan R.6;
ZOnAPEFUWHAN MMPUHG nib/aBb1liPlliMM4
•
jona perumahan vertikal pada sub zona R.7;
•
zona perumahan KDB rendah pada sub zona R.9;
_ M_ _ •iiB/niiHinwh'iMrq W W W hiBi'flmHiiTt^itv
•
zona perumahan vertikal KDB rendah pada sub zona R.lO:
•
zona perkantoran, perdagangan, dan jasa pada sub zona K,l dan K.Z:
lona
ZOM*HUTANKCTA AAJNTJKUNGAN
• lIllllnriHI^BUBl
^ ^ ^ ^ ^
I4UU f^BZauHiirlllu
• • ^ H Vjt.Touhau^'nQaviiriii^iiMV JL
H M M H ^ ''•
P.3;
.•.•.itLi.ll\M
- I - II
—i, ^1'^
^ot^
eatjt- PtfctFttNIAHAN O M H A H
ZCriA PERUMAHAN
SfflAhf&TMGCI
^ElNiK PfPllMA > I A N VEOnCAL
'" ' jt -LiiV ijun IMIJRItllll 1^1 J r^'^ 1.1I -I I'h ilfrum ZONA PERUMAHAN
KDS HENDAH
ZCn* PEPUM*HANVWnK*l HDBflENDAH
PI" ^jl.Zjii.'"i.ili*H'<-"i«'«rJ-l'
ZCniK PELAYUWJ UMUU DAN S O ^ L
'rA' lv<-i
.1 fVi'^It
•
zona perkantoran, perdagangan, dan Jasa KDB rendah pada sub zona K.3;
•
zona campuran pada sub zona C l ;
•
zona peiayanan umum dan sosial pada sub zona 5.1, 5.2, 5 3 ,
/ C W Pf IWAHTOIWW. PlRIWiAN&AN IVkN lASA
5,4, S.5H S.6 dan 5 7 ; dan zona terbuka biru pada sub zona B.l.
l^^^^^^l
a Si
7-'d^]>^}ir dvi rlU
ZOWh PfFKAFJrORAH FfRDAGANGAN CHh JASA HDSFgNDAH U g P I P
Kawasan Kebayoran Baru didomlnasf tata guna fahan sub zona rumah
I B M H B
kecil [R3), sub zona rumah sedang [R4}, dan sub zona rumah besar
'.jb^ini
Wiiiv ' ih ''r^,.'.n^i>r-1i«-iHnUu-J>IIWridi
zoN* CAXKVUAN
(R5). Untuk daerah sub zona pemerintahan nasional (Rl) dan sub zona pemerintahan daerah {R3j berada di pusat kawasan atau di pusat lingkungan Kebayoran Baru. Setiap blok di Kebayoran Baru mempunyal
IIETtHANOANTEKNIK P£hGARIR*H ZONASI
zona peiayanan umum dan sosial yang berdekatan dengan zona taman
•
. . . fttefc*
kota/lingkungan {H.1). Zona perkantoran, perdagangan dan jasa (K.l dan K.2) berada di Blok M, Pasar Santa dan Pasar Mayeslik, "III
Mil BATAS DAEKAH PEPENLANAAN
a •I
G i m b a r U T A T A G U N A LAHAN
PEMERINTAH
KHUSUS
SI
V
PROVINSI DAERAH
IBUKOTA
JAKARTA
^
Ml
^
& Of
3
%/
?
3
VI
3
I S Of
P „
IT
If
01
=; ci
Si- 3 Dl
C
VI
3 EL 3 5" b
E
•D
3 % VI ~"
3
3 -D
3
C
CL
I
D> V*
I=
07 Dl
b 3
»
S
w
HI
•b5^
3
S
^ ST b
^
Dl
fQ.
O »
^
2 Q.
b
^S 3-
3
«,
C
Q
2.
3 3
yr
b
^
»
Q. sr.' flJ
^T3
b
n
3, C b LA b 3 D;
ft
If c
=• n
^I
o 3 rt>
3 a, I-* oc b 3 b
Ol
cr
n
_3 Dl'
Dl
3
c
JT
C D
3 b
Ol
- 3' & 3 •z. ft CL
9:
= r
QJ
ft
3
XI D
n
g
b
3 01 OJ VI 01 3
ttt
o Ol 3 w b c •< Dl 3
I" I
cn •.
c
3
^
If
3 b 3 b Dl
3
3 n b 3 b
i|
n -I "I >
OJ C
t
3. 01 a. b 3 3
fD 3
3' Or
i
i « ? I ^
3 b
JT
01 3 b 3 b
V
a. b 3
n
ft b 3
b c b 3 cq in
5
I5 f
c
5
S!,
£
aIrt 11
3 3 •< 3
3
b 3
0>_
Dl
b 3 T
c 3^ 3
3
I *
Q.
oi
Cn
OQ Ol
3
I T
"
c"
Z.
3 9.
S
Dl
C
G7
ft 3
Dl
1*
-I -^
f" & =
O-
= I
01 3
I
If
ss
Ot Ui
DOJ •<
99
i* E 5 b 5 m |L 3
3 " 2, b o 3 3 b if
?r
b
3 01 S ^
3
2 3
it £ 11 =
Dl
M>
m oT VI "D b E b ^3u ^-e 3. re Ol <•-• 3. 5 " c c 3 3 c. as 9: ^ 3 J01T ^ V. 3 ft ^. b S:^ Q3. 3 Qj 3 3 b 3 & E ^ C 3 00 3 o; is ^ QQ O, 3 ^ OBc3 3 ~0 b m Ol b S- b ft 01 Ol3 3Dl ^ 3 5. u Ol—i C i/> a. b O 3" b b ^ ? 3ai_ 3 3 m 3 3 33 DJ VI ^593- X01 ^' Ol S I ™ S 3 = E" c Ol TP01 c ft, 2 . 01 3 3 3 3" 3
13 ^
a. at — CL b o S 3 ft 3Ol
3
n
b
Mf
3 rt
b J
^
HP
— 01
i
Is
1^
3 & cr 3 b -c 3 b
11
3 01 « s o. 5
Q
a.
b 3
jr
9a
3
c 3 23 o-c 3' Ol 3
S :i
§
i 5. a-5 b 3
b
§ &
W
Dl
^
W
Dl
3" 12
e
M>
J 3
c or
'M!
at
s
1
%
>
^
\
M
Dl a. b —» 3
3 •D
3 a. c a. c
O.
3' o
% Dl
-o
3
S
'
M
ft
3
3 a-s
Dl
i
C
OJ
3
b
3" n 01 r r 3 01 3
e s"
ii
I? Dl
-
=•
Dl
3 ^ it ij^ 01 • a . -o it. sr ^ b Dl 3 O-
OJ
01 3 1 ^ -• rt OJ
<_ 01 ot w
a
? i
=T- 3 o> 3
b'
I i K-
OJ OJ
b It
3 ft 3i E-
r*
Dl
_
^ b
IB
3
b
?D IT
b,
II
Oi
aat •-' 3
Ol
b ^ ^- eg
3- =\ 1b/1 3CL 3
3 S3
=
V. b2
S °"
3 " = 01
Q. C
1.1
b 01 3 b = 3 n n CL ^ "S 3 b^ 3 v> •a ft 01 -D c b 3
> b
Q.
3- ai
•<
-.
^.
C
b
'
^
^
^
^
*
M
^
i
A
3
-I s I i= ^
v> or Of
rv
OJ
a
3
5
-<
C
fl>
3
-.
-n
^
-n b
I s & s ^3 =
9:5
=
Of
rs
W
V*
3
^ af_ 3 " 3^ D; ft D. 3 Dl ^ ' — T l . d Dl
If3
bi
iDJ f _
3
3
a.
2
Dl DJ
1
Dl
I &£ 5 - ^ 3
lb
DJ
3
Dl 3
DJ
ft
ft
s i 3.
Dl
JT Dl
Dl
=13
^1
3
I
7 JTDl
3
VI
3. ?r CLI 3
01
o"
rr
3 •3
m 3 •• 01 <-f 01 VI 01 Dl 3
AI 3
V
Bl
-•
a, 3
r9
if
2 ^ •. -I C
3
?
3
fm
3
Dl
3
=:
J <
3 50
a, 3
fl 3
Q.
•a
S
3
3
3
3 ^
e =11
01
01
C
T3 rt 3
3
6,
f E"
5
s
Q.
Ol
&
O
rq =r
> cn
3
If ^
OJ
5O-
Di
I^ Dl 3
H
-o n
3
OD
3
3
^ :^ ^
r
3
Ol
I"
fp
i! s a 1 s n
DJ
5 re
^ ^ e
01 a.
=
Cb
3
11 -4 ai
^ a 3
m
2"
i i "
DJ
if
CL
i 3 f
m
3 ^
s i
> >
BABO
KONSEP PENATAAN KEGIATAN
Konsep Penataan Kawasan Kebayoran Baru ini, merupakan hasil dari
Prinsip - prinsip penataan kegiatan pada sub zona, antara lain adalah :
berbagai slntesa terhadap potensi dan kendaia ^erta arahan ^^si ruang
•
Mempertahankan lingkungan hunian sehingga tetap memberikan
yang akan dicapai. Kebayoran Baru dengan perannya sebagai pjsat
kenyamanan bagi penghuni dengan melarang atau membatasi
pemerintahan, perdagangan dan jasa, pusat hiburan dan hunian
pelaksanaan kegiatan non hunian khususnya pada lingkungan
merupakan kawasan yang strategis dan menariJj secara ekonomi,
hunian yang mapan;
politik
dan sosiaJ sehingga
penataanya
membutuhkan kehati-
hatian dan pertimbangan yang sifatnya jangka panjang dan mampu
•
Penataan
Kawasan
Kebayoran
Baru
ini
Membatasi
hunian
dan
mengarahkan
jenis
ekonomi sehingga tidak mengganggu kenyamanan penghuni dan dilakukan
diharapkan tidak menglntrusi kawasan sekitarnya;
penataan
ke^atan sehingga sesuai dengan konieks penataan kawasan dan mempertimbangkan fungsmya sebagai kawasan pemugaran. Dasar
•
Mendorong posilif dan
hukum pertimbangan penataan kegatan dl Kebayoran Baru sesuai
Strate^ Pasal 627 (1) bahwa kawasan kebayoran baru dikenai TPZ
pelaksanaan
kegiatan
yang
akan
berdampak
mendukung penguatan karakter serta mendorong
terwujudnya penataan kawasan yang lebih baik,
Perda No.l tahun 2014, adalah :
>
kegiatan non
kegiatannya pada koridor yang mengalamiiekanan pembangunan/
mengembangkan potensinya di masa datang.
9
VIII
penyesuaian
pelaksanaan
kegiatan
ini,
antara
lain
mendefinis^kan kawasan rriehjaari
Pelestarian Kawasan Cagaf Budaya; •
•
Pasal 627 (2) butir (aJ bahwa kegiatan hunian diperkenankan
' • Kawasan diluar kcKldor aktif atau kawasan hunian adalah area yang
diubah tanpa mengubah struktur dan bentuk asli bangunan pada
dibatasi kefpatannya hanya sebagar hunian atau rumah tinggaf dan
kawasan yang dilalui angkutan umum masal;
melarang kegiatan non hunian di dalamnya kecuali pada sub zona R7;
Pasal 627 [2] butir (bj bahwa kegiatan diijinkan terbatas, bersyarat, dan diijinkan terbatas bersyarat dalam kawasan cagar budaya
•
Koridor Aktif dengan Penataan adalah koridor hunian dengan
ditetapkan ofeh gubernur setelah mendapatkan pertimbanga^i
kegiatan non hunian atau ke^atan penunjang lainnya yar\g diatur
BKPRO.
kembali dengan menata kembali ke^atan-kegiatan yang dapat dilakukan di sepanjang koridor tersebut
m
Tujuan penataan kegiatan pada kawasan Kebayoran Baru adalah : Maka pengaturan dan pelaksanaan kegiatan di kawasan Kebayoran •
Menjaga
dan melestarikan lingkungan hunian yang belum
terintrusi kegiatan non hunian; •
Baru harus berpedoman pada pembagian kawasan ke^patan tersebut sesuai peta dan tabef penataan kegatan yang dicantumkan dalam dokumen penataan ini.
Mencegah perubahan fungsi yang tidak mendukung arahan penataan kawasan atau memberikan dampak negatif baik visual, fisik, dan lingkungan serta non fisik;
•
it
Menghindari tipoJogi bangunan akibat dampak kegiatan tertentu yang akan merusak lingkungan atau kawasan;
•
Menghidupkan kawasan dengan pembatasan dan arahan kegiatan non
hunian sehingga
menunjang kegiatan penghun'i tanpa
menghilangkan karakter khasnya.
P E M E R I N T A H K H U S U S
4
PROVINSI
IBUHOTA
D A E R A H
JAKARTA
il
^
A) ^
Jfc'
^
1^
A'
«^
«'
«i
i<
%'
ft'
1'
ft'
i'
ft>
ft'
10
if
IA'
^
^
BABO
Intrusi fungs} komersidl ke kawasan hunian terus bertambah dari tahun ke tahun dl Kebayixan Baru. Perubahan fungsi bangunan ini paling banyak terjadi dl koridor arteri, koridor koiektor sepanjang periferi kawasan dan koridor koiektor penghubungantar blok. Namun. saat ird
Kelai Jalan :Arteri dan Ki>lekfor dengan Row > 20 m
Dilalui transportaii Pubfik (bis kota/ BRT/MRT)
ditemui pula perubahan fungsi hunian menjadi komersial, baik retail maupun kantof di lapis dalam blok hur»ian, Pengendalian pemanfaatan bangunan perlu mendapatkan perhatian Jl Shki^urUrkgaraJJI.
yang serius karena perubahan fungsi dari hunian ke komersial dapat
JL W D H V MonfWt^
Kondor Aktif dcng:in i.imb^Kin fungsi
menyebabkan dampak lingkungan yangmerugikan seperti kemacetan^
komersial lam
penurunan kua^itas estetika lingkungan, kebisingan dan pen u run an
Jl ti^ JLft^t
layanan infra struktur secara umum karena kebutuhan kawasan telah mdebihi daya dukung kawasan, Dalam kawasao pemugaran, dampak perubahan fungsi In! lebih si^ifikan karena memicu perubahan
bentuk, jarak bebas dan
ketlnggian bangunan, perubahan pemanfaatan GSB menjadi parkir
Kelas Jalan lArtert dan Koiektor dengan Row > 20 m
+
Golongan Lingkungan III
Komposlsl lumlah Komersial dan campuran > 50%
serta berkurangnya vegetasi sehmgga karakter asli kawasan dapat berubah. Dalam hal tni maka dilakukan pengendaMan fungsi kegjatan pada koridor jalan-jalan utama pada kawasan, Konsep penataan
a
Jl GndHb - K / M PA
koridor tersebut antara lain; •
Koridor Akiif sosu,ii dengan Peidni J / ITBX
Koridor aktif utama dengan mengljlnkan jenis fungsS non f^unian lain diluar ketentuan yang tercantum dalam Perda 1 tahun 2014 yang dapat memberikan nilai tambah dan menjadi pembentuk karakter kawasan tanpa memberikan dampak yang negatif lainnya;
a
•
Koridor Aktif dengan mengrjinkan fungsi non hunian pada koridor tertentu sesuai yang diarahkan pada Perda 1 tahun 2014.
^
Koridor jalan yang termasuk didalamnya adalah : •
Jalan panglima Polim, Sisingamangaraja, Iskandar Raya, Kyai Maja, dan Barito 2 merupakan Koridor Aktif dengan lambahan fungsi komersial (ainnya;J
•
JalanGandaria- Kramat Pelamerupakan kawasan dengan penataan Koridor Aktif yang sesuai kegiataan dalam Perda 1 Ih, 2014.
PRINSIP: - AmarutPerdi I th.20J4paul 627 {Hak penataan k«glitan kembali)
Ketentuan teknii dalam Perda f dl. 2014 menjadi acuan utama dengan ketencuan umbahan
Fungsi k c g i A u n ildik diiimkin pada kawaun Kctu^i^n Binj unuik icrmu zub Zora
6 kor\6or dfnpn ombiK^ fun^k Vegitan Usahi 2 Kondor dcn^r Qbd ktbx
Sedangkan jalan-jalan lainnya diarahkan hanya sebagai f u n ^ i hunian atau sesuai dengan arahan guna lahan yang telah drtentukan.
Ketentuan Tambahan sesuai dengan karakter jalan
f^fuoin H4uruh kMsan ujb £0U huiuii
D J i i r i r n I.Z K O N S E P PENJ^TAAN K E G I A T A N Dl K O R I D O R A K T i r
P t M E R J N t A H PROVlMSr DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
4
X
^
^
^
«
^
^
ji»
41
A)
H
t>
if
I'
^Ir
I'
^l*
#
#
'
BABO
PANDUAN PENATAAN KORIDOR JALAN A. KORIDOR BOULEVARD UTAMA
Tip* Kofklof Conloh Kdas Jalan
Koridor Boulevard UTama
PANDfJAN DrTAlL MayoriUfisubiona Pemenniahsn Nawjnal lPI)danSLlbff™ruma^ besar
Jalan ^Ingamangdrdja
^i^di der^gan pela dan label kegialan daldm kawasan (Gamta" 64, r^bel tJ
ROW
Lebai proyel(5l jakjr MRT/BRT
7 aiati/ 10 Jalur, dengan jaiur lambat 3m 3m
TiD^gi bangunan Tlpe Bangunan L
&6B) 4-l6l[unlukPl?l[ unlukRS, TunQCfai ^5mijniukR.5,4JJ 50munTu»:Pl 60%unlukR.5 10 20 m 1 m. berbagi denqan jalm pedesirian 3 menem^ IcbarlolJl iJjir\ babaqrdengan|alui sepeda 1 -^liniLikjdlur pede^Tri^n, 1 Sur^lukjalui hjau d dadam kavUng
it it
P E W E R I h T A H P R O V I K S ) DAEfLAri IfrtUSUS IBUKOTA JAKAflTA
XII
9
BABO
PANDUAN PENATAAN KORIDOR JALAN B. KORIDOR BOULEVARD SEKUNDER
•a
I
Koridof BixilovaFd Sekundpi
JU
PANDUAN DETAIL Sub Zorirf
m
Kuk-klor
ROW
Kegiatan
JO m
Tlnggi bangurian Tifv Banqjran
6m -
Lebaf kapllT>g KDB
Jahjr pedOTTlan
Gse
4
S»
9 I
<j
JaKxSeoeda Jahjr hi|au publih
W,iyr>riMs^Lib zona rumah bi?ijr Sesuai d e r i g a n pt
L-:-L.jg
ijiriigjii.alur kvnlMUn
1 mdijalur ped«irdr.6iTidim^ch3numan
JaliK F^dpslitan
KcmwIklasJ lahan ParVlF
dl d a l a m
liav^mg
P^MEfimtAH PtOVm^l DAEtAH KhUBUS reUKOTA JAKARTA
XIII
^
^> ^
m»
4'
A'
*
*
A'
*
*'
*
*•
»'
'*
^
iS V
^'
(I' «
«
o o
>
03
Z
m
C -D O
O
•I >
•
Ol
b
Ol
I
p
p p n I— - J s i
7» bl
3 ^
;i
_ -I o
•7
EL
?I
MMlllll
00.
>
Ol ^
S
I
3
•o
S t
DI
IT
5" 1^ c
I
ST
^
-I ™
> » >
¥
S" * I
^
3
^
!
^ C
• ?
=>
§
I
n
X 3
ST
I f
3
IT
o
s 3
I
3 C
3
2
•Cl
iC
Ol
c
III
c
•J
3
<
- V
r - — r —
V
'
A'
—
•
'
W m» S»
—
»
•
«i
«
•
•
41 4»
•
4» 4* 'l>
,-
H
1^
.
—
i|j
'|j
,
i|
li.
, —
\i
(tf
(A
I
^
,1
-3
-4
BABC
KONSEP PENGUATAN KARAKTER DAN IDENTITAS KAWASAN Untuk memperkuat identiias kawasan, dapat dl^dentiffkasE node-node
9
penting yang dapat dikembangkan menjadi gerbang dan landmark kawasan; Gerbang kawasan Kebayof'an Baru dapat dikembangkan pada node-node ialur sumbu utama kawasan. Kawasan ASEAN dan Peruri. berpotensJ men]adi landmark kawasan. Berada di per&impangan utama di inn kawasan, kedua lahan dapat dikembangkan
menjadi kawasan
berdra
internasional
dengan
pengembangan plaza pubhk di depan lahan dan pengemban^n arsFteMural bangunan yang dapat menjadi icon baru di Kebayoran Baru. Loka s i vangstrate^s da n kual ita s Fi ngku nga n yangmenari k m en gu n dan g kegiatan budaya }uga tumbuh di kawasan dan menjadi potensi bagi pengembangan kawasan Kebayoran Baru sebagai kawasan strategis sosial budaya. Dewasa ini tumbuh beberapa kegiatan sosial budaya berpotensi untuk memperkuat karakter kawasan. antara lain : Kegiatan olah raga, rekreasi, fotografi, dan kegiatan festival ditamantaman kota seperti pada taman Mataram, Taman Ayodva. Taman Langsat^ Komuniias Jepang di sekitar Blok M. Kegiatan festival Ennidiuai di kwasan ruko Mdawai diadakan selahun sekalL Komunitas dan restoran-restoran Korea dt il. Wijaya dan Jl,Karakter kawasan Kebayoran Baru dibentuk dari berbagai taman dan jaluf Njau dl hampir semua koridor di kawasan. Senopati Kafe dan kios-kios kreatif yang menghidupkan kembafi aktlfltas di Pasar Santa Pasar Majestik sebagai pusat pedagangan kain Pasar Burungdi Jalan Barito Kafe-kafedi sepanjang jalan KH. Ahmad Dahlan Kegiatan sosial budaya ini perlu diperkuat agar dapat menambah daya tank dan karakter kawasan^
Tvmn Unglongan 1 Bnwijayj II
RTH
Mfdisn lalan koMioi II. Bi3wi|4yd Hdyi
i4in Ungbnfvi Jl Bcawiidyj II
G«nbvL»ICAHAKfER OAN 'DENmAS KAWASAN
P t M E R m T A H PROVINSI OAEFtAH KHUSUS LBUKQTjt >AILARTA
XVI
«^
A>
A'
i>
JL»
^
^
4>
^
vti
'II
'i)
^
'i'
4'
^
^
^
<^
^
4^
^
^
'«
m^
.t'
I'
%•
%'
A'
11
4^
11
r
1'
1'
T
f
If
'I'
<§'
I f
i|
u
<•
II
<»
BAe 0
PENATAAN RUSUN Dl KAWASAN ZONA INTI
Jakarta, GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS
Gambar L14 A l O K A S I R U S U N Dl K A W A S A N INTI K E B A Y O R A N B A R U
PEMERINTAH P R Q V I h E l DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
XX
BABO
PENATAAN RUSUN Dl KAWASAN ZONA INTI Alokasi kegiatan Rumah Susun dan Rumah Susun Umum diatur untuk melestarikan kawasan hunian pada kawasan inti, sedangkan alokasi hunian vertiical diarahkan sehingga menempati kawasan penyangga.
Tibal 1.2 PENATAAN ALOKASI R U S U N 01 ZOHtk INTI KEGIATAN Rumah Susun, Susun Umum
PERDA 1 T H . 2 0 1 4
Rusun Terbatas pada R7 Rusun Umum Tert>atas pada R8
KDB : 50% , KLB : 4 , KB: 16 Lantal
guna mendukung kegiatan transit oriented dan secara terintegrasi
Rusun Milik : Lbr : ZO m Luas : 10.000 m2^ Lbr j l n rencana: 15m ,eksist1ng 12 m
mengembangkan kawasan bisnis dan perdagangan di kawasan Blok M dan sekitarnya; •
AFokasi kawasan di kawasan Blok A sekitar rencana Stasiun MRT Blok A guna mengatur kawasan yang kurang tertata dan mendukung k^jatan transit onented;
»
Rusunawa : Luas: 3000m2 Lbr lalan fencana eksisting: 10 m,
12 m, j l n
Memiliki ruang-ruang terbuka antar bangunan yang mendukung kegiatan Transit
Stasiun Blok M
Memiliki Fasilitas parkir dalam bangunan sesuai pedoman teknis Akses masuk dan ke^uar bangunan bukan dari Jalan Sisingamangaraja dan F^nglima Polim agar tidak membebani j a U n utama
KL6 maks: 6
Alokasi dikhususkan pada kawasan yang befum tertata atau kawasan yang belum tertata dengan baik sehingga pengembangan diarahkan untuk menata dan memperbaiki struktur kawasan;
•
Bangunan direncanakan secara terpadu dengan stasiun dan komersial sekitarnya Memiliki koneksl yang baik dengan stasiun MRT
Umum antara lain adalah:
Alokasi msun pada seltitar kawasan rencana Stasiun MRT Blok M,
ARAHAN LOKASI
Rumah Diijinkan Bersyarat : memenuh; Ketentuan Tambahan : standar dan per^aratan yang diletapkan dalam ketentuan khusus Pada lokasL persil yang ditentukan dalam Peraturan Daerah Ini {dekat Sta. Btok M dan Blok A)
Prinsip penataan bangunan hunian Rumah Susun dan Rumah Susun
•
KETENTUAN TAMBAHAN
Arahan pengembangan rusun dan rusun umum diarahkan untuk meningkatkan penyediaan hunian di DKI Jakarta khususnya pada
Runjn Apartemen : L b r : 20 m Luas : 10.000 m2, Lbr j l n rencana: 15m ,eksisting 12 m
Slatlun Blok A
KDB:35%, KLB: 4, KB:24Lt
kawasan yang dekat dengan pusat k^tatan s t r a t ^ i s ; *
Arahan penataan rusun, rususami atau rusun sewa pada kawasan yang berada pada lahan non hunian menglkuti peraturan yang berlaku yang termuat dalam Perda 1 t h , 2014.
Jakarta, GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS IKOTAJAICARTA
i L PURNAMA
PEMERINTAH ' f t O v m S l ( J A E R A H KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
9
XXt
BAB 0
PENATAAN KEGIATAN Dl KORIDOR UTAMA KAWASAN
NXII
Penataan kegiatan di koridor utama kawasan adalah penataan untuk
Perhotelan, Wisata, Industrl. Penyimpanan, Pemerintahan,
mengendalikan fungsi kegiatan pada sub 7ona hunian dl kawasan
Terminal, Pertanian, Perikanan, Peternakan, Campuran dan
cagar budava Kebayoran Baru, sehingga fungsi non hunian yang telah
Lain-lain trdak diijinkan di semua kawasan sub zona hunian
dtatur dalam Perda 1 tahun 2014 tentang RDTR dan PZ diatur kembali
bagian dalam/diluar koridor aktif;
dengan kewenangan tim BKPRD sesuai amanat yang ada dalam Perda itu sendiri, Strategi penataan kegiatan di koridor utama adalah antara
-
bangunan
lain sebagai berikut: •
pahlawan
bangs a
yaitu
ibu
26 dan Df Panjaitan jalan
Falatehan dekat Bank Mandiri;
lain diluar Perda l y a i t u jalan Panglima Polim, Sisingamangaraja, Pada koridor ini diberlakukan bahwa kegiatan non hunian
kediamanan
Fatmawati jalan Sriwijaya
Koridor aktit utama dengan penyesuaian atau tambahan fungsi Wolter Monginsidi, iskandar Raya, Kyai Maja dan Barito 2.
Kegiatan Museum dan Galeri seni diijinkan hanya pada
-
Serta alokasi Rusun dan Rusunami hanya pada kawasan stasiun MRT Blok A dan Blok M.
yang diatur dalam Perda 1 dapat dilakukan dengan beberapa tambahan fungsi lain namun dengan syarat-syarat tertentu
Strategi penataan fungsi kegiatan int akan digambarkan lebih jelas
seperti sebagai seperti:
dalam tabel-tabel yang akan dltandatangani oleh Gubernur setelah
-
Restoran, Pusat Jajan. dan Jasa Boga serta Bakery diijinkan
melalui rapat dan keputusan tim BKPRD.
pada jalan Wolter Monginsidi^ Iskandar Raya, Barito 2; -
Catfe dan Kedai Kopi pada jalan Wolter Monginsidi dan Barito 2;
-
Perkantoran
Bisnis
profesional
lainnya
pada
jalan
Sisingamangaraja, Wolter, Iskandar Raya, Kyai Maja dan Barito 2. •
Koridor aktif lainnya yang diijinkan untuk mengad^kan fungsi non hunian sesuai dengan Perda 1 tahun 2014 pada sub zona hunian adalah Jalan Gandaria - Kramat Pela. Dalam hal ini kegiatannya disesuaikan dengan ketentuan RTDR PZ tersebut;
•
Beberapa kegiatan tertentu diatur kembali persayaratan dan batasan alokasi nya untuk mencegah dampak negate yang dapat timbul akibat fungsi kegiatan tersebut, yaitu kegiatan PKL, Reklame, Rusun dan Rusunami, Pool Taxi dan Mikrolet. Kegiatan tersebut tidak diijinkan dilakukan pada sub zona hunian diluar koridor aktif dan diijinkan pada koridor aktif dengan
persyaratan
tambahan.
Peruntukan
Rusun
dan
Rusunami hanya diijinkan pada Lokasi stasiun MRT Btok A dan BlokM; •
Penataan kegiatan sub zona hunian yang berada di luar koridor aktif, berlaku ketentuan sebagai berikut: -
Semua kegiatan Usaha seperti yang tercantum dalam Perda 1 tahun2014yangberupa Perkantoran, Perdagangan,Jasa,
-9
P F H E R l f i l A H PROVIDE! DAERAH KHU&US IHJVOTA JAKARTA
BABO
XXIII
PENATAAN KEGIATAN Dl KORIDOR UTAMA KAWASAN
RHU5LJ$ IBUtOTA JAKARTA
(k'Fi.
a
BABO
KEGIATAN YANG TIDAK DIIJINKAN 5)
T l b e l l 1 KFr>lATAN YiNG
KEGIATAN
T I Q A t D i l l IN KAN [)l K A W A S A h KF gAVORAh BAt^U
PERDA 1/2014 RDTR &PZ
KETENTUAN TAMBAHAN
ARAHAN LOKASI Tidak diijinkan di seJuruh sub zona dalam kawasan pemugaran Kebayoran Banj
Pertambangan Strategis
Diijinkan bersyarat dengan syarat sekurang'kurangnya memiliki izin lingkungan
Kegiatan pertambangan strategis tidak diijinkan pada seLuruh sub zona dalam kawasan pemugaran Kebayoran baru karena berada di kawasan pemugaran terkalt dengan situs df bawah tanah dan pelestarian lingkungan
5P8U dan SPBC
Diijinkan bersyarat dengan syarat sekurang-kurangnya memHiki izin lingkungan dan/atau izin gangguan dan jarak dengan bangunan hunian sekurang-kurangnya 30 m
Kegiatan SPBU dan SPBG tidak Tidak diijinkan di seluruh sub zona diijinkan pada seluruh sub zona dalam kawasan pemugaran Kebayoran da tarn kawasan pemugaran Baru kebayoran baru karena berada dl kawasan pemugaran, akan mendorong perubahan tipologi bangunan dan morfologi kawasan serta riskan terhadap perlindungan daerah cagar budaya/situs di bawah tanah
Jakarta. GUBERNUR PflOVINSI DAEAAH KHUSUS JfefKOTA JAKARTA
UKi T. PURNAMA
PFMERlNTAM PHOVtN^i DAEHAH KMUSU$ IBUKOTA JAKARTA
NXIV
KEGIATAN PADA KORIDOR AKTIF
Tabel
1.4 P E N A T A A N
Kf
G I A T A N
KEGIATAN Reslauran, Pusat Jajan dan Jasa Boga dan Bakery
PA DA K O R I D O R A K T I F
PERDA
1/2014
RDTR a PZ
KETENTUAN TAWBAHAN
Tidak diijinkan pada sub zona " R3, R4, R5 , R6 dan R9
ARAHAN LOKASI
Diijinkan dengan ketentuan tambahan dan arahan alokasi koridor jalan tertentu
Tertiatas Bersyarat pada R7, > Menyediakan parkir dalam persil dan/atau parkir b e r ^ m a R8 dan RIO sesuai dengan standar pada prasarana minimal Terbatas: Luas Maks 200m
•
ROW Rencana 8 rn, parkir dalam persU •
JL Wolter Monginsidi, Jl. Iskandar Raya, JL Barito 2
Perubahan pada bangunan mengacu pada aturan yang tertuang dalam Perda No, 9 Tahun 1999 Penambahan hanya bersifat bangunan pengatap tanpa dindlng masif
temporer atau
•
Organisasi ruang dalam dapat disesuaikan tanpa merubah struktur asli bangunan
•
Teknik Pengaturan Zonasi perundangan yang berlaku
•
Menyediakan jalur pedestrian dengan kurangnya 3 m
•
Tidak merusak vegetasi dl koridor jalan dan harus mendukung penataan lansekap yang baik
«
Bidang tanah yang terkena rencana jalan hanjs diserahkan kepada Pemerintah Provinsi DKI Jakarta
sesitai
dengan
ketentuan
lebar sekurang-
Jakarta, GUBEHNUH PROVINSI DAERAH KHUSUS
PEMERINTAH PROVlMSI DAERAH • HUSUS L I U KOTA JAJlAJtTA
BABO
KEGIATAN PADA KORIDOR AKTIF
KEGIATAN Perkantoran dan Bisnis Profesional Lainnya
PERDA 1/2014 RDTR & P7 Tidak diijinkan pada sub zona hunian
KETENTUAN TAMBAHAN
ARAHAN LOKASI
Diijinkan dengan ketentuan tambahan dan arahan alokasi JL Sisingamangaraja, koridor jalan tertentu JL Wolter Monginsidi, Jl, iskandar Raya, JL Menyediakan parkir dalam persil dan/atau parkir bersama Kyai Maja, Jl. Barito sesuai dengan standar pada prasarana minimal 2 Perubahan pada bangunan mengacu pada aturan yang tertuang dalam Perda No. 9 Tahun 1999 Penambahan hanya bersifat bangunan pengatap tanpa dinding masif
temporer
atau
Organisasi ruang dalam dapat disesuaikan tanpa merubah struktur asli bangunan Teknik Pengaturan Zonasi perundangan yang berlaku
sesuai
dengan
ketentuan
Menyediakan jalur pedestrian dengan lebar sekurangkurangnya 3 m Tidak merusak vegetasidi koridor jalan dan harus mendukung penataan lansekap yang balk Bidang tanah yang terkena rencana jalan harus diserahkan J<epada Pemerintah Provinsi OKI Jakarta
Jakarta, GUBERNUR PRQVINSi DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
•9 1-9
Kl T, PURNAMA
5?
tnUiUi
I
I
IBUIOTA JAKAKTA
H
XXVfc
BAB 0
KEGIATAN PADA KORIDOR AKTIF KEGIATAN PKL
Reklame
PERDA 1/2014 RDTR & P Z Diijinkan Bersyaral dengan ketentuan sekurangkurat^nya mendapat pefsetujuan dari warga sekitar. Ketua RT, Ketua RW, ditetapkan waktu dan lokasinya
KETENTUAN TAMBAHAN
ARAHAN LOKASI
Gandaria Berada dalam persil prlvat itwjkan sarana/prasarana unium) Jl. Kramat Pela, Jl. • PKL dapat terintegrasi di dalam maupun luar t » n g u n a n F^nglima Potfm. Jl. Sisingamangaraja, Jl. • Lokasi tidak m e n g g a n ^ kegiatan pedestrian dan akses/ mter Monginsidi, sHlojIasI kendaraan Jl. Iskandar Raya, Jl. - Menyediakan fasilitas pembuangan limbah, fasiUtas Kyai Maja, Jl. Bafito 2 pencucian dan kebersihan yang baik •
<
Pemasangan spanduk dan reklame dilarang dalam bentuk apapun
<
Menyediakan parkir dalam persil dan/atau parkir bersama sesuai dengan standar pada prasarana minimal
-
Ditata rapi dengan sistem pembangunan atau g e r c ^ k yang direncanakan dengan baik
Diijinkan pada zona dan sub < Penyelenggaraan yang semata-mata hanya memuat nama/ Jl. Gandaria togo perusahaan sebagai identitas perusahaan atau gedung Kramat Pela, Jl. zona perumahan yang beraktivitas di gedung tersebut Panglima PoMm, JL Sisingamangaraja, JL ' Penyelenggaraan reklame diselenggarakan di ha la man Wolter Monginsidi, dengan menggunakan konstruksi maksimal Uia& bidang JL Iskandar Raya, JL reklame 4 mZ Kyai Maja, Jl. Barito 2 • Penye<enggaraan rekEame pada halte/shelter sesuai dengan batasan teknis
Jakarta, GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
' E M E f l l N T A H P P O V I U S I DAEflAH KHUSUS IBUILOTA I A K A K T A
NXVII
BABO
•9
KEGIATAN PADA KORIDOR AKTIF KEGIATAN
PERDA 1/2014 RDTR a PZ
Museum dan Galeri Seni
Diijinkan pada zona perkantoran, perdagangan dan jasa Tidak diijinkan pada zona pe^yanan umum dan sosial kecuaU pada sub zona prasarana sosial dan budaya
KETENTUAN TAMBAHAN Perubahan pada bangunan mengacu pada aturan yang tertuang dalam Perda No. 9 Tahun 1999 Menyediakan parkir dalam per^l dan/atau parkir bersama sesuai dengan standar pada prasarana minimal Penambahan hanya bersifat bangunan pengatap tanpa dinding masif
temporer a t u
zona
Organisasi njang dalam dapat disesuaikan tanpa membah struktur asti bangunan
Diijinkan bersyarat pada zona pemenntahan nasional dan zona pemerintahan daerah
Bangunan pengatap tanpa dinding dimungkingkan sebagai fasilitas melalui persetujuan TACB/TSP
Tidak diijinkan pada campuran
ARAHAN LOKASI
Pemanfaatan ruang hanjs mendapal rekomendasi dari TACB/TSP Tidak merusak vegelasidi koridor jalandan harus mendukung penataan lansekap yang baik
Rumah Susun, Rumah Susun Umum
Diijinkan bersyarat: memenuhi standar dan p e r ^ r a t a n yang ditetapkan dalam ketentuan khusus dalam Perda No. 1 Tahun 2014 tentang RDTR dan PZ
Tidak diijinkan kecuali pada lokasi yang telah diarahkan Pada kawasan stasiun (blok M dan Blok A} sesuai peta alokasi rumah susun d i MRT Blok M dan Blok kawasan penataan Kebayoran Baru A
Jakarta, GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS JiCOTA JAKARTA
T- PURNAMA
^EMeHlHTAH PROVINSI DAfflAH KHUSUS IftUROTA JAKARTA
if
xxvni
&ABO
KEGIATAN SUB ZONA HUNIAN PADA KORIDOR AKTIF T « M 1.5 J ' E h ATA A h KEGIATAN S U B ZONA H U N I A N PADA KORkDOR A K T I F
-J KEGIATAN Usaha (Perkantoran, perdagangan, Jasa, Perhotelan, Wisata, Industri, Penyimpanan, TerminaU Pertanian, Perikanan, Peternakan, Campuran, Reklame)
PERDA 1/2014 RDTR a PZ
KL T EKTUAN TAMBAHAN
ARAHAN LOKASI
MemiEiki ketentuan l/T/B/X pada zona dan sub zona hunian
> Tidak diijinkan pada zona dan sub zona human pada kawa&an diluar koridor yang telah ditetapkan
Memiliki ketentuan l/T/B/X pada zona dan sub zona hunian
-
Penjbahan pada bangunan mengacu pada aturan yang tertuang dalam Perda No. 9 Tahun 1999
•
Menyediakan parkir dalam persil dan/atau parkir bersama sesual dengan standar pada prasarana minimal
Sosial Budaya {Peiayanan Pendidikan, Laboratorium, Peiayanan Kesehatan, Budaya, Peiayanan Umum) Human, Pemerintahan, Khusus
-d -s)
-
Penambahan hanya befsifat bangunan atau pengatap tanpa dindirig masif
•
Organisasi ruang dalam dapat disesuaikan tanpa n^rubah struktur asli bangunan
-
Tidak merusak vegetasi di koridor jalan dan harus mendukung penataan lansekap yang baik
•3 ^5
I
I
temporer
Jakarta,
GUBERNUR
PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA -3
PURNAMA
0 0 o
P E M E R I N T A H PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA
XXIX
BAB Q
KEGIATAN SUB ZONA HUNIAN DILUAR KORIDOR AKTIF KEGIATAN Museum dan Galeh Senf
PERDA V 2 0 1 4 RDTR a PZ Tidak Diijinkan
KETEWTUAN TAMBAH'
ARAHAN LOKASI
Perubahan pada bangunan mengacu pada aiuran Rumah ItHj Fatmawati yang tertuang dalam Perda No. 9 Tahun 1999 (JL Sriwijaya No. 26) Menyediakan parkir dalam persil dan/atau parkir Rumah Dl Panjattan bersama sesuai dengan standar pada prasarana { i l . Falatehan) minimal Penambahan hanya bersifat bangunan temporer atau pengatap tanpa dinding masif Organisasi r\jang dalam dapat disesuaikan tanpa merubah stnjktur asii bangunan Bangunan pengatap tanpa dinding dimungkingkan sebagai fasilitas melaJui persetu}uan TACB/TSP Pemanfaatan njang harus mendapat rekomendad dari TACe/TSP Tidak merusak vegetasi dl koridor jalan dan harus mendukung penataan lansekap yang baik
Rumah Susun, Rumah Susun Umum
Diijinkan bersyarat: memenuhi • Tidak diijinkan kecuali pada Lokasi yang telah Pada kawasan stasiun diarahkan (blok M dan Blok A) sesuai peta alokasi MRT BlokM dan Blok A standar dan persyaratan yang rumah su&un di kawasan penataan Kebayoran Baru ditetapkan dalam ketentuan khusus dalam Perda No, i Tahun 2014 tentang RDTR dan PZ Jakarta. GUBERNUR PROVINSI DAERAH KHUSUS EBUKOTA JAKARTA
Kl T PURNAMA
P f h f E R l N T A H PROVINSI DA(RAH KHU5US IBUKOTA JAKARTA
a
XMK
