PEMERINTAH KOTA CIREBON BADAN KOORDINASI PENATAAN RUANG DAERAH Alamat : Bappeda Kota Cirebon Jl. DR. Cipto Mangunkusumo No 99Telp. (0231) 203588 Cirebon GEMAH RIPAH LOH JINAWI
PENGUMUMAN PENGAJUAN PERMOHONAN IZIN PRINSIP Nomor : 14/PP-BKPRD/IV/2013 Tanggal 9 April 2013 Berdasarkan Peraturan Walikota Nomor 46 Tahun 2012 tentang Perizinan Pemanfaatan Ruang, bersama ini kami sampaikan beberapa pengajuan permohonan izin prinsip : Nomor Berita Acara Tim BKPRD
NAMA PEMOHON
45/BAPT. SOLUSI BKPRD/IV/2013 TUNAS PRATAMA/ Teddie Tjahjana
PERUNTUKAN Pembangunan Menara Telekomunikasi Bersama (Kelurahan larangan)
REKOMENDASI BKPRD Keserasian Tata Ruang I.
Rencana Struktur Ruang 1. Rencana kegiatan berada di SWK III dengan peruntukan : Permukiman a. Fungsi Utama : Perumahan dan Pendidikan b. Fungsi Pendukung : Perdagangan dan Jasa, Wisata, Pergudangan, Pemakaman, Fasilitas Sosial, Ruang Terbuka Hijau, Fasilitas Olahraga, dan fasilitas Pendidikan. 2. Lokasi yang dimohonkan berada di Kelurahan
Larangan
Kecamatan
Harjamukti Kota Cirebon. 3. Berdasarkan Perda RTRW Nomor 8 Tahun 2012 pasal 32 : (1) Rencana Sistem Jaringan Telekomunikasi sebagaimana dimaksud dalam pada Pasal 30 huruf b meliputi : a. pengembangan infrastruktur dasar telekomunikasi; b. jaringan telekomunikasi nirkabel; dan c. peningkatan pelayanan jaringan telekomunikasi. (2) Rencana pengembangan infrastruktur dasar telekomunikasi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a berupa jaringan telepon fixed line atau sistem kabel yang merata di semua kecamatan terutama di Kecamatan Harjamukti. (3) Jaringan telekomunikasi nirkabel sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b berupa menara telekomunikasi yang berupa penggunaan tower bersama untuk penempatan beberapa antena dari beberapa penyelenggara telekomunikasi di Kecamatan Kejaksan, Kecamatan Kesambi, Kecamatan Lemahwungkuk,
Kecamatan Pekalipan, Kecamatan Harjamukti.
dan
II. Rencana Pola Ruang : Berdasarkan Perda RTRW Nomor 8 Tahun 2012 Lampiran III Rencana Pola Ruang Wilayah Kota, lokasi yang dimohonkan berada pada kawasan dengan warna kuning yang berarti peruntukan bagi kawasan Perumahan. III. Rencana kegiatan untuk membangun :Tower menara telekomunikasi sesuai/tidak sesuai dengan RTRW. C. Rekomendasi 1. Tim sepakat merekomendasi permohonan izin prinsip atas nama PT.PROTELINDO dengan kegiatan pemanfaatan ruang di lokasi tersebut diatas dikabulkan/ditolak. Dengan Catatan : 1. Pemohon
wajib
melaksanakan dalam
menyusun
ketentuan
dokumen
rekomendasi
yang
menara
PERDA
No
9
Tahun
menara
berdasarkan
2012
Menara dan
serta
zona
bersama
Penyelenggaraan Telekomunikasi
tertuang
lingkungan
pemanfaatn
sebagai
dan
Tentang Bersama
rekomendasi
KKOP
sesuai dengan PERDA No 9 Tahun 2009 Tentang Penyelenggaraan Perhubungan; 2. Dalam hal pemanfaatan sumber daya alam dan teknologi (air, sampah, dll), pemohon wajib
menerapkan
prinsip
ramah
lingkungan. 3. Pemohon Social
wajib
melaksanakan
Responsibility
(CSR)
Corporate kepada
masyarakat.
46/BAPT. SOLUSI BKPRD/IV/2013 TUNAS PRATAMA/ Teddie
Pembangunan Menara Telekomunikasi Bersama (Kelurahan T Pegambiran) j a h j a n a
Keserasian Tata Ruang I. Rencana Struktur Ruang 1. Rencana kegiatan berada di SWK II dengan peruntukan : Perdagangan dan Jasa, dengan: a. Fungsi Utama : Pelayanan Perdagangan dan Jasa. b.Fungsi Pendukung : Pemerintahan, fasilitas sosial, perumahan, wisata, pendidikan, perkantoran
dan ruang terbuka hijau. Lokasi yang dimohonkan berada di Kelurahan Pegambiran Kecamatan Lemahwungkuk. 3. Berdasarkan Perda RTRW Nomor 8 Tahun 2012 pasal 32 : (1) Rencana Sistem Jaringan Telekomunikasi sebagaimana dimaksud dalam pada Pasal 30 huruf b meliputi : a. pengembangan infrastruktur dasar telekomunikasi; b. jaringan telekomunikasi nirkabel; dan c. peningkatan pelayanan jaringan telekomunikasi. (2) Rencana pengembangan infrastruktur dasar telekomunikasi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a berupa jaringan telepon fixed line atau sistem kabel yang merata di semua kecamatan terutama di Kecamatan Harjamukti. (3) Jaringan telekomunikasi nirkabel sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b berupa menara telekomunikasi yang berupa penggunaan tower bersama untuk penempatan beberapa antena dari beberapa penyelenggara telekomunikasi di Kecamatan Kejaksan, Kecamatan Kesambi, Kecamatan Lemahwungkuk, Kecamatan Pekalipan, dan Kecamatan Harjamukti. 2.
II. Rencana Pola Ruang : Berdasarkan Perda RTRW Nomor 8 Tahun 2012 Lampiran III Rencana Pola Ruang Wilayah Kota, lokasi yang dimohonkan berada pada kawasan dengan warna kuning yang berarti peruntukan bagi kawasan Perumahan. III. Persetujuan warga: 1. Berita acara tidak keberatan warga tanggal 3 Oktober 2012 yang isinya menyetujui akan rencana pembangunan menara telekomunikasi; 2. Berita acara warga tanggal 5 April 2013 perihal penolakan pembangunan tower seluler. C. Rekomendasi 1. Lokasi yang dimohonkan telah sesuai dengan
Struktur
sebagaimana
dan
tercantum
Pola
Ruang
dalam
Perda
RTRW Nomor 8 Tahun 2012.
2. Karena pertimbangan masih ada pihak yang setuju dan tidak setuju dari warga sekitar maka perlu dilakukan peninjauan lapangan
untuk
koordinat
memastikan
menara
bersama
titik yang
dimohonkan apakah masuk dalam area zona Perda
menara No
bersama
9
Penyelenggaraan
Tahun
sesuai 2012
Menara
dengan Tentang Bersama
Telekomunikasi. 3. Hasil peninjauan lapangan akan menjadi bahan
pembahasan
rapat
Pokja
berikutnya.
47/BAPT. LINGGA BKPRD/IV/2013 JATI ALMANSHURIN/ Adi Purwanto
Pembangunan Menara Telekomunikasi Bersama
Keserasian Tata Ruang II. Rencana Struktur Ruang 1. Rencana kegiatan berada di SWK III dengan peruntukan : Permukiman a. Utama : Perumahan dan Pendidikan b.Pendukung : Perdagangan dan Jasa, Wisata, Pergudangan, Pemakaman, Fasilitas Sosial, Ruang Terbuka Hijau, Fasilitas Olahraga, dan fasilitas Pendidikan. 2. Lokasi yang dimohonkan berada di Kelurahan Larangan Kecamatan Harjamukti. 3. Berdasarkan Perda RTRW Nomor 8 Tahun 2012 pasal 32 : (1) Rencana Sistem Jaringan Telekomunikasi sebagaimana dimaksud dalam pada Pasal 30 huruf b meliputi : a. pengembangan infrastruktur dasar telekomunikasi; b. jaringan telekomunikasi nirkabel; dan c. peningkatan pelayanan jaringan telekomunikasi. (2) Rencana pengembangan infrastruktur dasar telekomunikasi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a berupa jaringan telepon fixed line atau sistem kabel yang merata di semua kecamatan terutama di Kecamatan Harjamukti. (3) Jaringan telekomunikasi nirkabel sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b berupa menara telekomunikasi yang berupa penggunaan tower bersama untuk penempatan beberapa antena dari
beberapa penyelenggara telekomunikasi di Kecamatan Kejaksan, Kecamatan Kesambi, Kecamatan Lemahwungkuk, Kecamatan Pekalipan, dan Kecamatan Harjamukti. II. Rencana Pola Ruang : Berdasarkan Perda RTRW Nomor 8 Tahun 2012 Lampiran III Rencana Pola Ruang Wilayah Kota, lokasi yang dimohonkan berada pada kawasan dengan warna kuning yang berarti peruntukan bagi kawasan Perumahan. III. Rencana kegiatan untuk membangun :Tower menara telekomunikasi sesuai/tidak sesuai dengan RTRW. C. Rekomendasi 2. Tim sepakat merekomendasi permohonan izin
prinsip atas nama PT. LINGGA JATI AL-MANSHURIN dengan kegiatan pemanfaatan ruang di lokasi tersebut diatas dikabulkan/ditolak.
Dengan Catatan : 1
Pemohon
wajib
melaksanakan dalam
menyusun
ketentuan
dokumen
rekomendasi
yang
menara
PERDA
No
9
Tahun
menara
berdasarkan
2012
Menara dan
serta
zona
bersama
Penyelenggaraan Telekomunikasi
tertuang
lingkungan
pemanfaatan
sebagai
dan
Tentang Bersama
rekomendasi
KKOP
sesuai dengan PERDA No 9 Tahun 2009 Tentang Penyelenggaraan Perhubungan; 2
Dalam hal pemanfaatan sumber daya alam dan teknologi (air, sampah, dll), pemohon wajib
menerapkan
prinsip
ramah
lingkungan. 3
Pemohon Social
wajib
melaksanakan
Responsibility
(CSR)
Corporate kepada
masyarakat. 48/BABenjamin BKPRD/IV/2013 Widjaja
Pembangunan Ruko dan Resto
B. Keserasian Tata Ruang I. Rencana Struktur Ruang 1. Rencana kegiatan berada di SWK II dengan peruntukan : Perdagangan dan jasa, dengan: a. Fungsi Utama : Pelayanan Perdagangan dan Jasa
b. Fungsi Pendukung
: Pemerintahan, fasilitas sosial, perumahan, wisata, pendidikan, perkantoran dan ruang terbuka hijau. 2. Lokasi yang dimohonkan berada di Kelurahan Kebonbaru Kecamatan Kejaksan. 3. Berdasarkan Perda RTRW Nomor 8 Tahun 2012 pasal 19 ayat (4) bahwa Kelurahan Kebonbaru ditetapkan sebagai fungsi pusat lingkungan perdagangan dan jasa skala Kecamatan. II Rencana Pola Ruang Berdasarkan Perda RTRW Nomor 8 Tahun 2012 Lampiran III Rencana Pola Ruang Wilayah Kota, lokasi yang dimohonkan berada pada kawasan dengan warna merah dan jingga yang berarti peruntukan bagi fungsi kawasan Perdagangan dan jasa. III Rencana kegiatan untuk membangun : Ruko dan Resto sesuai/tidak sesuai dengan RTRW C. Rekomendasi Tim sepakat merekomendasi permohonan izin prinsip atas nama Saudara Benjamin Widjaja dengan kegiatan pemanfaatan ruang di lokasi tersebut diatas dikabulkan/ditolak Dengan Catatan: 1. Ijin yang diberikan adalah ijin prinsip untuk pembangunan ruko dan resto;
2. Kawasan yang dimohon masuk kedalam kawasan Peruntukan perdagangan dan jasa dengan syarat KLB maksimum 3,2, KDB 80% (944 m2), dan KDH Minimum 20% (236 m2); 3. Pemohon wajib menyusun dan melaksanakan ketentuan yang tertuang dalam dokumen Lingkungan dan Analisa Dampak Lalu lintas (Andal lalin); 4. Dalam hal pemanfaatan sumber daya alam dan teknologi (air, sampah, dll), pemohon wajib menerapkan prinsip ramah lingkungan; 5. Pemohon wajib melaksanakan Corporate Social Responsibility (CSR) kepada masyarakat. 49/BAAndiono BKPRD/IV/2013 Setiawan
Sarana Pendidikan/ Lembaga Kursus
B. Keserasian Tata Ruang I. Struktur Ruang 1. Rencana kegiatan berada di SWK II dengan peruntukan : Perdagangan dan Jasa. a.Fungsi Utama :Pelayanan Perdagangan dan Jasa. b.Fungsi Pendukung :Pemerintahan, fasilitas sosial,
perumahan, wisata, pendidikan, perkantoran dan ruang terbuka hijau. 2. Lokasi yang dimohonkan berada di Kelurahan Pekiringan Kecamatan Kesambi. 3. Dalam Perda RTRW Nomor 8 Tahun 2012 pasal 19 ayat (3) point b “Sub Pusat Pelayanan Kota Gunung Sari-Cipto berada di Kelurahan Pekiringan, melayani Kelurahan Sukapura, Kelurahan Kejaksan, Kelurahan Pekalangan, Kelurahan Pekalipan, Kelurahan Jagastru, Kelurahan Lemahwungkuk, Kelurahan Pegambiran, Kelurahan Kesambi, dan Kelurahan Drajat dengan fungsi perdagangan dan jasa skala kota;” 4. Dalam Perda RTRW Nomor 8 Tahun 2012 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cirebon Tahun 2011-2031, pasal 19 ayat (4) menyatakan bahwa Kelurahan Pekiringan ditetapkan sebagai Pusat Lingkungan dengan fungsi pusat perdagangan dan jasa skala kecamatan.
II.
Rencana kegiatan untuk membangun : Pembangunan Lembaga Kursus sesuai/tidak sesuai dengan RTRW;
C. Rekomendasi Tim sepakat merekomendasi permohonan izin prinsip atas nama Saudara Andiono Setiawan dengan kegiatan pemanfaatan ruang di lokasi tersebut diatas dikabulkan/ditolak Dengan Catatan:
1. Kawasan yang dimohon masuk kedalam kawasan Peruntukan perumahan dengan syarat KLB maksimum 3,2 KDB maksimum 80% (1.120 m2) KDH minimum 20% (280 m2), GSB minimum berbanding lurus dengan Rumija dan Tinggi bangunan maksimum dibatasi 3 lantai ; 2. Pemohon wajib menyusun dan melaksanakan ketentuan yang tertuang dalam dokumen Lingkungan dan Analisa Dampak Lalu lintas (Andal lalin). 3. Dalam hal pemanfaatan sumber daya alam dan teknologi (air, sampah, dll), pemohon wajib menerapkan prinsip ramah lingkungan. 4. Pemohon wajib melaksanakan Corporate Social Responsibility (CSR) kepada masyarakat. 5. Dalam hal pembangunan aksesibilitas keluar masuk lokasi gedung sekolah yang
dimohon, agar memperhatikan ketentuan sempadan sungai, sempadan bangunan, dan sempadan jalan.
Terhadap
pengajuan
pemohon
ijin
prinsip
tersebut,
BKPRD
memohon
tanggapan/keberatan dari masyarakat atas permohonan tersebut. Tanggapan masyarakat agar disampaikan secara tertulis kepada Sekretariat BKPRD Jalan DR. Cipto Mangunkusumo No. 99 Kota Cirebon (Kantor Bappeda Kota Cirebon), dalam jangka waktu selambatlambatnya 5 Hari kalender sejak pengumuman ini dibuat. Demikian yang dapat kami sampaikan atas perhatiannya diucapkan Terimakasih.
SEKRETARIS DAERAH KOTA CIREBON SELAKU KETUA BKPRD,
Drs. H. HASANUDIN,MM Pembina Utama Madya NIP. 19560626 198003 1 016
