No title

08 01 D K0705-BA

17-01-2008 OFFERTEBESCHRIJVING

ENERBO

BOUWBEDRIJF

Sarosstraat 16, 9290 BerlareTel 052/42.53.47 - Fax 052/42.52.87

BOUWHEER

bvba

ENERBO

Sarosstraat 16 9290 BERLARE Tel 052 42 53 47

ARCHITEKT

GSM 0475 71 09 67

Piet KENIS Stationsstraat 170B 9260 WICHELEN Schellebelle Tel 09 368 03 94 [email protected]

TERREIN

TYPE

ENERBO BVBA

HOUWSTRAAT (naast nr 6) 9520 St LIEVENS HOUTEM

Bavegem

HO(2)70+32

BTW 432 824 589 HR Dendermonde 42 164 Registratie nr 06 11 11 Bank DEXIA 783-5510263-31

Houtskeletwoningbouw Energievriendelijk, Canadees Houtskelet voor Sleutel Op de Deur of Doe Het Zelf

ENERBO ENERBO BAVEGEM 08 01 D K0705-BA blz 2 17-01-2008 ho(2)70+32 Artikel 1 VOORBEREIDENDE WERKEN Aan- en afvoer van materiaal en materieel Opkuisen van de werf (geen niveleringen of dgl) Aanvraag bouwvergunning Veiligheidscoordinator EPB verslaggeving Uitvoerings- en detailplannen - Uitvoeringsdossier Uitzetten van het gebouw NOG TE VOORZIEN

BUITENVERHARDINGEN (en ev. deksels kontroleputten)

Artikel 2& 3

GROND- en FUNDERINGSWERKEN

GRAAFWERKEN Afgraven van teelaarde over gans de te bebouwen oppervlakte Uitgraven van de funderingen tot 80cm onder maaiveld Aanvullingen met uitgegraven grond tegen ondergronds metselwerk Aanvullingen met getrild aangevoerd zand FUNDERINGEN Aardingskabel,volgens AREI normen, onder funderingsbeton Funderingsbeton met 150kg cement/m3 Ondergronds metselwerk in betonblokken (10/20cm breed met rijnzandcementbezetting GEWAPENDE BETONPLAAT Plaat van 10 cm dikte met beton van 300 kg cement/m3 en een wapeningsnet van 150/150/5/5 gegoten op polyethyleen folie stijve isolatieplaten (4cm dik -2x20cm hoog) rond het ondergronds metselwerk WACHTBUIZEN ELECTRABEL aansluitingsbocht (3xØ75mm+2xØ50mm) met verlengen van wachtbuizen tot rooilijn Flexibele PVC buizen met gladde binnenvoering tot buitenzijde van de funderingen : 2 stuks Ø63mm (Ø50 mm binnenin) NAAR TUIN

RIOLERING Buizen en hulpstukken (met vaste moffen ) in PVC (NBN EN 1401) Ø70mm (1,8mm wanddikte) -bad en dgl gelijkvloers onder betonplaat Ø110mm (2,2mm wanddikte) –wc,afvoeren verdieping, regenwater Ø125mm (2,5mm wanddikte) –aansluiting aan straatriolering Kontroleputten in PVC - Ø250mm -type DYKA (met ondergronds pvc-deksel) A/ putten 3xØ110 : 1 stuks B/ putten 3xØ125 : 1 stuks C/ putten 3xØ125 (met reukafsluiter) : 1 stuks SEPTICTANK - NIET VOORZIEN REGENWATERTANK Betonnen regenwatertank van 5.000 liter 2x socarex versterkt 1/1” naar garage (zuigleiding/reserve) drijvende aanzuigleiding gemonteerd op flexibele slang 1x flexibele vulleiding Ø60(53) tot in invoerstuk gietijzeren deksel 70/70cm met opening ±57/57 cm voor mangat put en eventueel controle filter met regenwaterfilter WSP100


ENERBO ENERBO BAVEGEM 17-01-2008

08 01 D K0705-BA blz 3 ho(2)70+32

OPMERKING De kontroleputten, septictank en H-put worden ondergronds afgedekt PVC deksels voor kontroleputten - Beton deksel voor septic en H-put Dit is voldoende voor putten in de tuinbeplanting of dergelijk Kontroleputten in verhardingen (oprit) kunnen verhoogd en afgedekt worden (opzetrand+33cm buis+alu kader en deksel =75 € /st) Septictank en H-put in verhardingen worden best definitief opgemetst en afgedekt tijdens het uitvoeren van deze verhardingen (dan zijn de juiste hoogtes gekend)

Artikel

4

HOUTSKELETBOUW

alle konstruktiehout is behandeld met een insectendodend, schimmelwerend drenkingsproduct (enkel door NIH goedgekeurde produkten worden gebruikt) heel de houtkonstruktie wordt ontworpen en uitgevoerd om een maximum aan stevigheid en duurzaamheid te geven: de nodige windverbanden, klossen, nagelgronden en dgl zijn dan ook in ruime mate voorzien UITPASMETSELWERK EN ONDERREGEL Op de betonplaat wordt een laag metselwerk(module 65) geplaatst onder de skeletwanden, hierop komt een drukgedrenkte onderregel (6cm hoog)tussen 2 lagen vochtisoltie(vastgezet met plugs in de betonplaat) HOUTSKELETWANDEN Wanden bestaan uit stijlen (alle 40cm) en regels (dubbel overlapende boven- en onderregels) in CLS 4/9 met de nodige lintelen en kokerbalken Buitenwanden zijn aan de buitenzijde bekleed met een watervaste den OSB (=Oriented StrandsBoard) van 9mm (hierop komt de spouwisolatie zie art 7) DRAAGBALKEN KERTO-balken (afmetingen nog te controleren door ingenieur) in garage (blijft zichtbaar) 0,075 0,30 3,50 boven garagepoort 0,075 0,30 5,29 in binnenmuren (2x) 0,075 0,30 3,50 onder achtergevel 0,075 0,60 5,29 PLAT DAK - VERDIEPINGSVLOER Balklaag in CLS 4/24 geplaatst alle 61cm met extra dwarse verstevigingen Daarop wordt dan een watervaste den OSB van 18mm gelijmd en genageld. PLAT DAK - Spielatten op balken om helling van 1cm/m te verwezenlijken DAKKONSTRUKTIE Plafond(of vloer)- en dakbalken met aangepaste secties zijn samengevoegd tot een onvervormbaar geheel met metalen verbindingsplaten (HANSSENS dakspanten ATG 92/1893) en worden alle 61 cm op de houtskeletwanden dakhelling = 30 ° , dakrandhoogte = ±5,00 m) Tipspant tegen snelbouw middenmuur Dakbeschot in watervaste den OSB 9mm

geplaatst

(

∆

spanten

VERDIEPINGSVLOER IN ∆−SPANTEN De vloerbalken zijn 220mm hoog en krijgen een extra dwarse versteviging . Daarop wordt dan een watervaste den OSB van 19mm(of multiplex) gelijmd en genageld. (afmetingen verdiepingsvloer = ± 7,40 x ± 3,40 m) UITBOEZEMEN - NAGELGRONDEN De nodige openingen voor trap, schouw, zolderluik en veluxen worden voorzien nagelgronden voor aanbrengen binnenafwerkingen in aangepaste secties


ENERBO ENERBO BAVEGEM 17-01-2008 KADERS kader in 4/4 + 1x gipsplaat kader in 4/9 + 2x gipsplaat 1 x OSB18 inb. klossen en latten 2 x OSB18 platen 1,2/2,4 8 x klossen (2x vert/2xhor) OSB18 h=±40cm WEDIplaat

Artikel

5

08 01 D K0705-BA blz 4 ho(2)70+32 voor voor voor voor voor voor voor

kokers(keuken-kamer2)en onder bad ballustrademuur aan trap achter hang WC tellers / ketel CV radiators CV aan dakrand plat dak achter muurtgels badkamer

DAKWERKEN

PANNEN Pannen type SNELDEK ETERNIT kleur : ZWART Inbegrepen de stof- en pannelatten, gevelpannen, nokken, eindnokken en verluchtings pvc-ondernokken verluchtingspan zie art 11 GOTEN ZINKEN capucijnengoot (naadloos ZINKOFAST 11/12/95 - zonder slab) met galvanisé goothaken en aangepaste ZINKEN regenafvoerpijpen rond Ø80mm (ook aan afvoer plat dak) DAKDICHTING PLAT DAK (BRAAS-WARM DAK) Dampscherm BRAAS dampscherm 4mm Isolatie 8cm PIR (Powerdeck 20) > mechanisch bevestigd Dichting BRAAS RHEPANOL fk 1,5mm Dakrand BRAAS ALU Tapbuis BRAAS horizontaal door muur Spuwer - niet van toepassing (dakrand is minder dan 20cm boven tapbuis) Sanitaire verluchtingsschouwen : geen

Artikel

6

BUITENSCHRIJNWERK

RAMEN EN DEUREN IN HOUT Ramen en deuren in DARK RED MERANTI type SERVAEGE -GELAKT systeem SIKKENS RUBOL WF370 (2 lagen ± 150µ) 3de laag (nodig aan buitenzijde) is niet voorzien (door eigenaar na plaatsing ) gelammelleerde houtsecties van 58x80mm (58x118mm voor deurbladkaders) met 3 voudige aanslag met rubberdichting ramen voorzien van dorpelneus op de vleugel en speciale afwateringsgroeven zodat geen aludorpelprofiel nodig is HEFschuiframen met SIEGENIA beslag HSPORTAL80 deuren met KALTEFEIND tochtdichter en veiligheidsvijfpuntsluiting gelijksluitende cilinders aan buitenzijde met of ± gelijkzittende slotplaat (6/7mm) bij doorgaande kruk of veiligheidsrozet LITTO bij enkele kruk voordeur met tussenregels breedte 1,18m (enkele kruk/geen trekker of dgl) krukken, rossassen en dgl : alu-kleurig alle glas = dubbel glas minimum 4-15-4 met k=1,1 W/m2°C aangepaste diktes glasbladen volgens afmetingen oppervlaktes geplaatst met kassementen en tabletten in MDF 18mm



08 01 D K0705-BA blz 5 ho(2)70+32

de MDF omlijstingen (±13x70mm) worden meegeleverd (zie ook art 11) inbegrepen opspuiten met PUschuim tussen kassement(tablet) en houtskelet

GARAGEPOORT Garagepoort type HØRMANN SECTIONAAL type LPU 40 (dubbelwandige stalen panelen met vingerklembeveiliging volgeschuimd met ±3cm polyurethaan ) Uitzicht : horizontale planchetten WOODGRAIN S-profilering Kleur : zoals ramen Afmetingen : hoogte : 2,125m breedte : 3,00 m LAAG LINTEELBESLAG (om poort in de opening van binnenmuur te plaatsen) Automatisatie met aangepaste motor SUPRAMATIC P (rail K) met 2 zenders (1 met houder -aan binnenzijde poort te plaatsen) DAKRANDEN Boordplanken en onderzijde oversteken in in ETERNIT SIDING oversteken: ±60 cm(3 gevels aan hellend dak)) (geen oversteken aan aanbouw) GEVELBEPLANKING Beplanking volgens plan BA in ETERNIT SIDINGS * met spouwisolatie zoals aan gevelmetselwerk

Artikel

7

METSELWERKEN

GEVELMETSELWERK Gevelmetselwerk in gevelsteen Module 65 (90x65x190) het geheel achteraf gevoegd in bijpassende kleur en aan buitenschrijnwerk opgespoten met PU-mastiek DORPELS EN LINTELEN Blauwe hardsteen deuren raamdorpels Lintelen in gegalvaniseerd metaal 80/80/8 SPOUWISOLATIE In de spouw wordt extra isolatie aangebracht 30mm ROCKWOOL 434 ROCKFIT - ±70kg/m3 de isolatiewaarde van de buitenmuur verhoogd hiermee naar k= 0,35 W/m2K

Artikel

8

ISOLATIE

Rotswolisolatie ROCKWOOL 201 VARIO - ±35kg/m3 onbeklede, lichte, veerkrachtige isolatieplaat met een flexibele randzone (±5cm) waardoor de plaat kan geklemd worden zonder ze op maat te snijden WANDEN : 90mm in alle buiten- en binnenwanden TUSSENVLOEREN : 90mm in de verdiepingsvloer (opvullen boven binnenmuren) DAK : 140mm in het verdiepingsplafond DAMPSCHERM Polyethyleenfolie als dampscherm aangebracht aan de binnenkant van alle buitenoppervlakken en tussen de ruimtes met verschillende vochtigheidsgraad of temperatuur OPMERKING Er is geen isolatie en binnenafwerking voorzien voor de zolder


ENERBO ENERBO BAVEGEM 08 01 D K0705-BA blz 6 17-01-2008 ho(2)70+32 Artikel 9 BINNENAFWERKINGEN WANDAFWERKINGEN ( gelijkvloers en verdieping) Gipskartonplaten van 12,5mm dikte gevezen op alle wanden Watervaste platen van 12.5mm voor de wanden badkamer(s) PLAFONDS MET GIPSPLATEN (gelijkvloers en verdieping) Gipskartonplaten van 12,5mm voor : alle plafonds van het gelijkvloers (geplaatst op latten die tegen de plafondbalken worden gevezen) De afwerking tussen wanden en plafonds is opgespoten met schildersmastiek (inb opgevoegd waar nodig) of met een houten lijstjes (rechthoekig ±1,5x2cm) - ONBEHANDELD AFWERKING DER GIPSKARTONPLATEN Alle vijsgaten en voegen(met voegband) van de gipsplaten worden 2x opgevoegd en 2x geschuurd (indien geverfd wordt moet de schilder juist voor de eindlaag de voegen op sommige plaatsen retoucheren - sommige onvolkomenheden zijn maar zichtbaar nadat de muren egaal van kleur zijn)

Artikel 10

VLOEREN

HW = handelswaarde (zonder plaatsing en BTW) CHAPES GELIJKVLOERS In alle ruimten van het gelijkvloers wordt eerst een isolerende ISOBETchape van 6cm geplaatst Daarop komt een rijnzandcementchape met variabele dikte (±4cm)zodanig dat de totale vloerdikte (chape+afwerking) 12cm bedraagt TEGELVLOEREN GELIJKVLOERS Tegelvloer HW : 20 € behalve garage waar de enerbo garagevloer geplaatst wordt voor alle ruimten van het gelijkvloers of met tussendorpels waar nodig (zie TD plan) :1 stuks VLOERBEKLEDING VERDIEPING In alle kamers van de verdieping (uitgezonderd de badkamer) wordt een laminaatvloer geplaast type balterio klassieke esdoorn op een kurk ondervler MUURTEGELS (FAIENCEN) Faiencen rakceram 20/30 fono alaska matt met boor mosaic goed voor ± 14 m2 wandtegels aan douche en bad BADKAMERVLOER ± 8 m2 Tegelvloer op WEDIPLAAT HW = handelswaarde (zonder plaatsing en BTW)

Artikel 11

BINNENSCHRIJNWERK

BINNENDEUREN VERFDEUR met stomp deurblad - te schilderen door bouwheer kassement = MDF 18mm - omlijsting = MDF 12mm 7 st ( 3 st gelijkvloers + 4 st verdieping) deurkruk = inox ENERBO afzagen voor verluchting zie art 12V OMLIJSTINGEN Plaatsing omlijstingen ramen en deuren (zie ook art 6) Afwerking aan binnenzijde garagepoort



08 01 D K0705-BA blz 7 ho(2)70+32

HOUTEN TRAP OPEN trap in gelammelleerde beuk (RECHT volgens plan) geplaatst met leuning tegen muur - aangepaste afsluiting aan trapboom (zie snede BB) afdekking ballustrademuur aan trapgat trapgatafwerking met beukmultiplex en/of gipsplaat 2 lagen vernis ZOLDERVALLUIKTRAP Zoldervalluiktrap HENKE 1200 blokplaatdeksel-geen leuning

versterkt hang- en sluitwerk gemonteerd op

HOUTEN PLINTEN Massief MERANTI voor gelijkvloers Massief DEN voor verdieping SPECIALE AFWERKINGEN - NIET VOORZIEN OPMERKING : kassementen,omlijstingen, muurkoppen en plinten zijn ONBEHANDELD naar wens in massief meranti (+meranti multiplex) OM TE KLEUREN of in MDF OM TE VERVEN standaardafmetingen (andere afmetingen zijn te bespreken) omlijstingen (en plinten) : ±12mm dik en 65mm hoog

Artikel 12

TECHNIEKEN

VERLUCHTING Ventilatiesysteem met permanente enkelvoudige vuile luchtafname door centrale eenheid VMPK -deze centrale eenheid staat in verbinding met - dakafvoerdoorgang via flexibel 150mm - luchtafname-roosters in verschillende plaatsen ER-50=50m3/uur - keuken 1 - garage 1 - badkamer ER-25=25m3/uur - - keuken 2 - garage 2 - wc via flexibels en buizen met geluidsdempende elementen Aanvoer via raamroosters RENSON AR75 ( ±4x1,50m) zie RR op plan Ingekorte binnendeuren ( 6 stuks) zie v op plan Muurdoorgang+buitenklep (K) voor dampkap Muurdoorgang+buitenklep (K) voor droogkast Flexibel en verluchtingspan voor ontluchting riolering ELEKTRICITEIT Elektriciteitsnet uitgevoerd volgens AREI normen -Keuring door erkend bureau Zekeringkast in kunststof met automatische zekeringen Aantal lichtpunten st à 11,05 €/st 26 Aantal schakelaars st à 32,50 €/st 24 Aantal stopkontakten st à 32,50 (32+ à 38,03)€/st 40 7 aparte aansluitingen (2F-20A) wasmachine en droogkast vaatwas oven (of microgolfoven) verluchting VMP-K tuin (zonder kabel) CV Aparte aansluitingen voor kookplaat (2F-25 of 32A) 1 x stereo (1x dubbel aan radio -2x enkel aan boxen) 1 x thermostaat



08 01 D K0705-BA blz 8 ho(2)70+32

3 x telefoon/televisie 3 x UTP kabel Bel, aardingsonderbreker en aarding bad SPECIAAL 0 x opbouwinstallatie 1 x bewegingsschakelaar 0 x schemerschakelaar SANITAIR Geemailleerd plaatstalen bad BET1010 1.70/0.75m WIT + GROHE 33 395 001 EURODISC* bad-douchekraan + TEMPESTA TRIO + GEBERIT afvoergarnituur 150602 (automatisch) Douche plaatstaal ARISTON 3mm 90/90 WIT +GROHE 34 169 GROTHERM 2000 douchethermostaat +douchegarnituur GROHE 28 831 000 RELEXA TRIO stang 100cm (variante : 28 769 000 RELEXA CLASSIC met rain Ø130mm +25€) + GEBERIT afvoergarnituur 150622 PP Ø40 Lavabo IDEAL STANDARD ECCO 57/48cm inbouw + GROHE33 183 001 EURODISC* mengkraan met auto. lediging + GEBERIT afvoergarnituur 150107 PP Lavabomeubel LADY 2 DUBBEL 130 (tablet, onderkast, spiegel, lichtluifel en 2 kolomkasten) * varianten bij GROHE (± zelfde prijs - andere vormgeving) : EUROSTYLE - ESSENCE - CONCETTO WC IDEAL STANDARD ECCO CA22 (midden van afvoer WC is 22 cm van muur + GEBERIT 128307 spoelbak (2 toetsen :grote 6 of 9 l /kleine 3 l) + SWABB ECCO zitting STANDARD ECCO hang WC pot gemonteerd op + GEBERIT 115.305.1 Systemfix kompleet + GEBERIT 115.666.11.1 afdekplaat voor jachtbak ARTLINE + SWABB ECCO zitting Handwasbakje IDEAL STANDARD ECCO 50/23cm + GROHE 20 403 000 SUPRA toiletkraan + Chroom fleshevel Uitgietbak FRANKE Avennire AIX 611 (INGEBOUWD IN TABLET) + GROHE 31 819 000 SUPRA keukenmengkraan + GEBERIT afvoergarnituur 152885 met aansluiting voor wasmachine Aansluiting aan teller met dubbele dienstkraan REGENWATERPOMP Regenwaterpomp DAB AQUAJET 81M/20 liter drukvat met HYDRO- MODUL aansluitstuk met afsluitdop* (zie teller) afgesplitste collector voor buitenkranen en wc's dubbele dienstkraan 1x Dubbele dienstkraan buiten + aftapkraantje binnen(met terugslagklep) 3xDubbele dienstkraan binnen voor wasmachine (RW+LW) en CV(LW) Aansluitingen voor keuken met extra afvoer voor vaatwasmachine Aanvoerleidingen in FF-therm buis(buis-in-buis systeem) vertrekkende van kollektoren aan teller (koud) en boiler (warm), zodanig dat er geen verbindingen onder de vloer gemaakt worden - Afvoerleidingen in pvc



08 01 D K0705-BA blz 9 ho(2)70+32

VERWARMING CV op GAS met CONDENSERENDE WANDKETEL Wandketel : JUNKERS CERAPURTOP 30-3 ZWB (modulerend 6,1-27,7 kW) stille (38 dB), heel milieuvriendelijke gaswandketel rendement 108% (Nox-klasse 5) bedieningspaneel met TEXT DISPLAY (taal=nederlands) instelling van temperatuur en tijd (weekprogramma) incl : ingebouwd expansievat 12 liter – montageplaat-sifon met automatische vulling – automatische ontluchting-antiblokkeringssysteem circ.pomp ... Regeling met kamerthermostaat FR10 VARIANTE : weersafhankelijke regeling FW100 met buitenvoeler +300€ (FW100 vervangt dan FR10) Warmwatervoorziening : 17 liter/min (∆t=25°C) sanitair warmwater via PLATEN-warmtewisselaar (ketelvermogen voor sanitair warm water = 30Kw) Plaatsing in garage met JUNKERS concentrische buis 80/125 met dakdoorgang , 1 st van 1,00 lm, 2 st van 2,00 lm vulling met flexibel aan leidingnet aansluiting aan gasleidingnet collector + aansluiting aan teller leiding + afsluitkraan naar cv en keuken Afgifte door : 8 st HENRAD STANDAARD plaatstalen radiatoren (samen ± 16.000 W/h) afgiftes berekend volgens EN 442 (75/65/20°C) Leidingen in FF-THERM (plastiek buis-in-buis systeem)+kollektors de leidingen komen uit muur (boven elkaar, onder en boven aan radiator, aan radiatorkraan) en de verbinding met de raditors gebeurt met regelbare koppelingen zodanig dat de radiators zonder het water af te laten kunnen verwijderd worden onderaan : COMAP 2428E bovenaan : thermostaatkraan COMAP 808E(haaks) of 908E(recht) met thermostaatkop COMAP SENSO 100000 **** Te voorzien door bouwheer Aansluiting en aansluitingskabel voor elektriciteit opgelet : keuze meetmodule(s) te bevestigen na contact met ELECTRABEL Aansluiting water, telefoon en dgl

KEUKEN Keukenmeubels voor een totaal bedrag van 4.000€ en keukentoestellen voor een totaal bedrag van 2.500 € zijn voorzien in deze offerte Zelfgekochte toestellen worden aan vooraf afgesproken uurloon geplaatst. De definitieve opstelling en prijs wordt na afspraak besproken in de toonzaal van KEUKENS DUSON JOLY – Pamelstraat oost 456 - NINOVE Van Damme Luc Tel 0476 21 06 83 meubels –20% en toestellen –10%


Prijzen grond en woning BAVEGEM, Houwstraat WONING 1:

Grondoppervlakte 1.170 m² Grond 78.570€ excl. kosten Woning 159.309€ excl. btw

WONING 2:


WONING 3:


Voor detailprijzen gelieve ons te contacteren. Bij deze woningen is het ook mogelijk om de woningprijs te verlagen door zelf werken uit te voeren ( isolatie, wandafwerking, plafonds gips, plafonds planchetten, vloeren gelijk, vloeren verdieping, faience,…). Materialen worden door Enerbo geleverd en er zijn handleidingen beschikbaar. Indien vragen of inlichtingen aarzel niet om contact op te nemen. BVBA ENERBO Sarosstraat 16 9290 Berlare Tel: 052/42 53 47 [email protected]

Houtskeletwoningbouw Energievriendelijk, voor Sleutel Op de Deur of Doe Het Zelf

No title

Recommend Documents