Mook nabij Bovensteweg 28
Wilt u wonen op een van de mooiste plekjes van Mook, op steenworp afstand van de Mookerheide en heeft u uw droomhuis nog niet gevonden? Bouw het zelf! Wij hebben voor u, in bosrijke omgeving en nabij de rivier de Maas, deze ruime bouwkavel van ca. 1.400 m² in portefeuille.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Van Anken Makelaardij o.g. is de handelsnaam van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.
Wilt u wonen op een van de mooiste plekjes van Mook, op steenworp afstand van de Mookerheide en heeft u uw droomhuis nog niet gevonden? Bouw het zelf! Wij hebben voor u, in bosrijke omgeving en nabij de rivier de Maas, deze ruime bouwkavel van ca. 1.400 m² in portefeuille. Pluspunten: Flinke kavel Groene, rustige omgeving Ruime mogelijkheden qua woonoppervlak en bouwstijl Goede bereikbaarheid Deze kavel ligt aan de Bovensteweg, een van de leukste straten van Mook. Tevens is dit één van de laatst beschikbare kavels in de buurt. U heeft hier de mogelijkheid om uw eigen vrijstaande woonhuis te bouwen met vele mogelijkheden. Onderstaand vindt u de belangrijkste informatie uit het Bestemmingsplan. Het volledige gedeelte ‘Wonen’ van het Bestemmingplan (artikel 21) vindt u op pagina 5 van deze brochure.
Uit het bestemmingsplan blijkt het volgende: u mag hier niet meer dan één woonhuis bouwen. De woning moet binnen de bouwgrens blijven, deze is op de tekening aangegeven met een blauwe pijl. Het bouwperceel is ca. 17 bij 18 meter groot. De afstand van de woning tot de zijdelingse bouwperceelgrens moet minimaal 3 meter zijn. De maximale goothoogte bedraagt 6 meter, de maximale nokhoogte 10 meter. Daarnaast blijkt uit het bestemmingsplan dat de inhoud van het hoofdgebouw maximaal 1.200 m³ mag bedragen, met eventuele uitbreiding tot 1.500 m³. Een aan huis verbonden beroep uitoefenen is toegestaan, mits de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt. Tot slot is het bouwen van bijgebouwen toegestaan tot een maximale oppervlakte van 80 m². Daarbij is de maximale goothoogte vastgesteld op 3,3 meter en de maximale bouwhoogte op 6 meter. Uiteraard moeten woning en bijbehorende bijgebouwen, voldoen aan de huidige regelgeving van de gemeente Mook en Middelaar. Gezien de omgevende woningen zijn er verschillende woningtypen mogelijk. Houdt u van een landelijke woonboerderij, van een moderne, strakke woning of misschien wilt u een duurzaam huis bouwen? Hier is veel mogelijk, dus laat uw fantasie de vrije loop. Mook is een prachtige plek om te wonen. De A73 is makkelijk te bereiken en Nijmegen is niet ver weg. Op slechts 1 km is er in Molenhoek een treinstation. De boodschappen kunt u doen in Mook of omliggende dorpen zoals Malden en Groesbeek. U bent hier omgeven door veel natuur; water, bos en heuvellandschap zijn hier binnen handbereik. Vraagprijs € 298.000,= k.k.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Van Anken Makelaardij o.g. is de handelsnaam van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Van Anken Makelaardij o.g. is de handelsnaam van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Van Anken Makelaardij o.g. is de handelsnaam van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Van Anken Makelaardij o.g. is de handelsnaam van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Van Anken Makelaardij o.g. is de handelsnaam van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Van Anken Makelaardij o.g. is de handelsnaam van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.
EXTRA INFORMATIE Mededelingsplicht verkoper / onderzoeksplicht koper De objectinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desalniettemin blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten, afwijkingen of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. De koper wordt er verder op geattendeerd, dat een (eventuele) opsomming van gebreken niet betekent, dat de eigenaar en/of diens makelaar garandeert dat het object voor het overige vrij is van gebreken. Er zijn (bijna) altijd gebreken, die de eigenaar en of diens makelaar niet kent of niet weet en die voor rekening en risico van de koper komen. Los van het feit dat de eigenaar/verkoper een mededelingsplicht heeft, wordt in het Burgerlijk Wetboek ook vermeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft! Dit betekent dat ook de koper zijn eigen verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft met betrekking tot datgene, wat voor hem/haar belangrijk is bij de aankoop. Dit geldt uiteraard ook voor eventuele installaties c.q. apparatuur en roerende zaken welke achterblijven. Juist daarom adviseren wij alle kandidaten ongeacht of het onroerend goed oud of nieuw is, een eigen (bouw) deskundige mee te nemen (bijvoorbeeld een eigen NVM-makelaar). Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Waarborgsom In alle koopovereenkomsten die via Van Anken Makelaardij o.g. B.V. worden gesloten wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Ontbindende voorwaarden Eventueel door de koper te maken voorbehouden (bijvoorbeeld het rond krijgen van de financiering met of zonder Nationale Hypotheekgarantie) worden alleen in de koopakte opgenomen indien deze nadrukkelijk zijn afgesproken tijdens de onderhandelingen. Indien niet nadrukkelijk anders is overeengekomen zullen de navolgende termijnen van kracht zijn, waarbinnen de voorwaarde komt te vervallen en de waarborgsom c.q. bankgarantie gestort/gesteld dient te zijn. Voorwaarde financiering 3 weken na het tot stand komen van de mondelinge wilsovereenstemming. Waarborgsom/bankgarantie uiterlijk 5 weken na het tot stand komen van de mondelinge wilsovereenstemming.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Van Anken Makelaardij o.g. is de handelsnaam van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.
Aanvulling op artikel 3.1. (notariskeuze) De notariskeuze wordt bepaald door koper. Indien de notaris extra kosten in rekening brengt bij de verkoper, anders dan de kosten voor het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster, tegen een marktconform tarief (totaal € 150,-- exclusief BTW per inschrijving), zijn die kosten voor rekening van de koper. Wanneer de koper een notaris kiest buiten de plaats waar de onroerende zaak gelegen is, zijn de kosten, voor een eventuele volmacht ten behoeve van de verkoper, eveneens voor rekening van de koper. Kosten die verband houden met uitzonderlijke omstandigheden van verkoper blijven voor rekening van verkoper. Overschrijding transportdatum (indien van toepassing) Indien door nalatigheid van koper of voor hem optredende partij de eigendomsoverdracht later plaatsvindt dan op de door partijen overeengekomen datum van deze overeenkomst, is koper aan verkoper vanaf die datum de voor de verkoper ontstane kosten verschuldigd. Onder deze kosten vallen de financieringskosten van de lopende hypotheek en mogelijke overbruggingslening alsmede de zakelijke lasten en verzekeringslasten. Deze kosten zijn tevens minimaal de wettelijke rente over de koopsom. Indien koper in gebreke is gesteld en acht dagen nalatig is of blijft in de nakoming van verplichtingen voortvloeiende uit deze koopovereenkomst dan is de regeling zoals genoemd in het artikel “ingebrekestelling, ontbinding” van deze koopovereenkomst van kracht. Clausules: Voor zover van toepassing zullen bovenstaande clausules in de akte worden opgenomen De koopakte Indien met betrekking tot dit bouwperceel onderhandelingen optreden, welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt overeenkomstig het laatst uitgegeven model koopakte van de NVM, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de “Vereniging Eigen Huis. Reactie Tot slot een verzoek: wij (en zeker de verkoper) waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over de bouwgrond die u bezichtigd heeft aan ons doorgeeft, ook wanneer u geen verdere interesse heeft.
Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Van Anken Makelaardij o.g. is de handelsnaam van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.
