MAGISTRÁT MĚSTA LIBEREC
6. zasedání zastupitelstva města dne: 24. 6. 2016 Bod pořadu jednání:
Návrh k pořízení 88. změny územního plánu města Liberec - podnět č. 85/13, 88/19, 88/20 a návrhy 88/1 až 88/12 a 88/14 až 88/18. Stručný obsah: Změna obsahuje návrhy od vlastníků pozemků (88/1, 88/2, 88/3, 88/5, 88/6, 88/7, 88/8, 88/9, 88/10, 88/11, 88/12, 88/14, 88/15, 88/16, 88/17, 88/18), kteří požadují změnu funkčního využití převážně na bydlení a rekreaci. Návrh č. 88/4 požaduje změnu funkčního využití v lokalitě bývalého statku v Krásné Studánce včetně napojení na I/13. Změna obsahuje rovněž dva podněty statutárního města Liberec a to podnět č. 88/13, který požaduje prověření vymezení ploch pro druhé napojení průmyslových ploch na I/35 a podnět č. 88/19, který má umožnit vybudování školek v průmyslových plochách. Podnět č. 88/20 má prověřit možnost vymezení ploch pro fotbalgolf na území města, včetně potřebného příslušenství.
Zpracovala:
Adam Lenert
odbor, oddělení:
odbor hlavního architekta, oddělení územního plánování
telefon:
485 243 515
Schválil: vedoucí oddělení
Ing. Zuzana Kučerová
vedoucí odboru
Projednáno:
Ing. Petr Kolomazník
Ing. Karolína Hrbková, náměstkyně primátora a určený zastupitel v Radě města Liberec dne 14. 6. 2016 a ve výboru pro rozvoj a územní plánování dne 18.4.2016 a 16.5.2016
Poznámka: Předkládá:
p. Tibor Batthyány, v.r. primátor statutárního města Liberec Ing. Karolína Hrbková, v. r. náměstkyně primátora
Návrh usnesení Zastupitelstvo města po projednání z a m í t á návrh k pořízení 88. změny územního plánu města Liberec – návrhy č. 88/1, 88/2, 88/3, 88/5, 88/6, 88/7, 88/8, 88/9, 88/10, 88/11, 88/12, 88/14, 88/15, 88/16, 88/17, 88/18 dle přílohy, která je nedílnou součástí tohoto usnesení, s c h v a l u j e návrh k pořízení 88. změny územního plánu města Liberec – návrh č. 88/4 a podněty 88/13, 88/19, 88/20 dle přílohy, která je nedílnou součástí tohoto usnesení, a ukládá 1) Ing. Karolíně Hrbkové, náměstkyni primátora, zajistit písemné informování žadatelů o výsledku jednání zastupitelstva. 2) Ing. Karolíně Hrbkové, náměstkyni primátora, zajistit další potřebné kroky v procesu pořízení 88. změny územního plánu města Liberec. Termín: neprodleně
Důvodová zpráva Stručný obsah: Změna obsahuje návrhy od vlastníků pozemků (88/1, 88/2, 88/3, 88/5, 88/6, 88/7, 88/8, 88/9, 88/10, 88/11, 88/12, 88/14, 88/15, 88/16, 88/17, 88/18), kteří požadují změnu funkčního využití převážně na bydlení a rekreaci. Návrh č. 88/4 požaduje změnu funkčního využití v lokalitě bývalého statku v Krásné Studánce včetně napojení na I/13. Změna obsahuje rovněž dva podněty statutárního města Liberec a to podnět č. 88/13, který požaduje prověření vymezení ploch pro druhé napojení průmyslových ploch na I/35 a podnět č. 88/19, který má umožnit vybudování školek v průmyslových plochách. Podnět č. 88/20 má prověřit možnost vymezení ploch pro fotbalgolf na území města, včetně potřebného příslušenství. Usnesením Zastupitelstva města Liberce č. 94/02 ze dne 25. 6. 2002 byl schválen Územní plán města Liberce (dále jen ÚPML). Proces pořízení změny územního plánu je definován zákonem č. 183/2006 Sb., v platném znění o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), dále jen „stavební zákon“. O pořízení změny územního plánu rozhoduje zastupitelstvo. Zastupitelstvo města Liberec svým usnesením č. 93/07 ze dne 31. 5. 2007 schválilo změnu způsobu shromažďování a zpracování návrhů na změnu územního plánu města Liberec tak, že počínaje 1. 6. 2007 budou došlé návrhy na změnu platného územního plánu posuzovány jako jeden ze vstupních podkla-
2
dů pro tvorbu nového územního plánu. Výjimku z tohoto usnesení tvoří návrhy, které jsou posouzeny jako strategické. Dle § 46 odst. 3 stavebního zákona pořizovatel posoudil návrh a se svým stanoviskem bezodkladně předkládá návrh k rozhodnutí zastupitelstvu města. Pořizovatel doporučuje zamítnout návrhy č. 88/1, 88/2, 88/3, 88/5, 88/6, 88/7, 88/8, 88/9, 88/10, 88/11, 88/12, 88/14, 88/15, 88/16, 88/17, 88/18 z důvodu pokročilé fáze projednání nového územního plánu Liberec (viz také doporučení odboru, které je součástí karty lokality v příloze). Pořizovatel doporučuje schválit návrh č. 88/4 a podněty č. 88/13 88/19, 88/20 a to z následujících důvodů: -
-
-
-
-
Návrh 88/4 se týká lokality bývalého statku v Krásné Studánce. V minulosti bylo povoleno v plochách PV nakládání s odpadem. V současné době se množí stížnosti na fungování a působnost firem v lokalitě. Změna by přinesla jasné uspořádání jednotlivých funkčních ploch tak, aby se negativně jednotlivé funkce neovlivňovaly. Dále vymezení sportovní ploch, které navazují na plochy bydlení, budou mít výrazně menší negativní vliv na okolí než současné užívání areálu. Změna rovněž prověří vymezení plochy pro realizaci napojení Krásné Studánky a Stráže nad Nisou na I/13 a rovněž napojení firem působících v areálu bývalého statku. Celá lokalita je již v současné době řešena územní studií, ve které bude i hlukové posouzení celého území. Podnět 88/13 napojení průmyslových ploch na silnici I/35 je již dlouho diskutováno na různých úrovních. Napojení průmyslové zóny Jih je potřebné z důvodu, že ulice České mládeže je již v současné době na hranici své kapacity a nelze již její kapacitu nikterak navýšit. Z hlediska zajištění kvalitní kapacitní dopravní obsluhy pro firmy se sídlem v průmyslové zóně je nutné vybudovat druhé kapacitní napojení. Dopravní napojení by mělo kopírovat řešení v novém územním plánu s tím, že celá lokalita bude komplexně posouzena včetně hlukové posouzení tak, jak doporučil výbor pro rozvoj a územní plánování ve svém usnesení k tomuto podnětu. Druhé napojení průmyslové zóny Sever by mělo výrazně ulehčit křižovatce Londýnská, Letná, Sousedská a I/35 (sněhulák). Toto napojení by mělo hlavně převzít dopravu směřující ze Stráže nad Nisou, Mníšku a Chrastavy. Podnět 88/19. Jedná se o změnu regulativu územního plánu, kde v plochách VD - Plochy pracovních aktivit - drobná výroba, sklady, živnostenské provozovny, stavebnictví, VP Plochy průmyslové výroby a OPP - Obchodně průmyslové plochy, jsou mateřské školy nepřípustné. V případě změny regulativu bude toto využití již podmíněně přípustné a dojde tak k vyřešení požadavků z řad zaměstnavatelů z těchto funkčních ploch. Tato změna je v souladu s koncepcí nového územního plánu. Podnět 88/20 prověří možnost vymezení ploch pro fotbalgolf. Fotbalgolf neboli footgolf je sport, který kombinuje prvky fotbalu a golfu. Hraje se podobným způsobem jako golf, ale s fotbalovým míčem, který hráči musí dostat nejmenším počtem kopů do velkých jamek. Footgolf je v porovnání s golfem dostupnější, nevyžaduje totiž drahé sportovní vybavení. V současné době je velká poptávka po tomto druhu sportovního vyžití a z tohoto důvodu mu chce město Liberec vytvořit podmínky. Úkolem je vytipovat vhodnou plochu, nejlépe ve vlastnictví města Liberec pro realizaci tohoto sportoviště. Přednostně by měla být vyhodnocena plocha v katastrálním území Machnín dle přílohy tohoto materiálu. Pro návrh 88/4 a podněty 88/13 a 88/19 platí, že jsou strategické a jedná o jakou si pojistku z hlediska pořizovatele v případě, že by nově pořizovaný územní plán nebyl pořízen do 6/2017, aby tyto strategické podněty (z pohledu pořizovatele) nebyly zdržovány a vázány na proces pořízení nového územního plánu města Liberec. Toto nelze uplatnit u vymezování nových zastavitelných ploch pro bydlení a rekreaci, kde musí být vyhodnocena
3
a prokázána potřeba vymezit nové zastavitelné plochy včetně napojení na kapacitní komunikace to lze dosáhnout pouze v rámci nově pořizovaného územního plánu. Rozhodnutí o schválení pořízení změny závazné části ÚPML je plně v kompetenci Zastupitelstva města Liberec. Návrhy č. 88/1 až 88/12 na pořízení změny ÚPML byly projednány ve výboru pro rozvoj a územní plánování dne 18. 4. 2016 s usnesením: Výbor pro rozvoj a územní plánování doporučuje neschválit pořízení Změny 88 návrhy č. 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12 dle projednaného materiálu. Ano 9, proti 1, zdržel se 0 - PŘIJATO Usnesení 2/3: Výbor pro rozvoj a územní plánování doporučuje schválit pořízení strategické Změny 88 návrh č. 4 dle projednaného materiálu. Ano 9, proti 0, zdržel se 1 - PŘIJATO Usnesení 3/3: Výbor pro rozvoj a územní plánování doporučuje schválit pořízení strategické Změny 88 návrh č. 11 dle projednaného materiálu. Ano 6, proti 3, zdržel se 1- NEPŘIJATO Návrhy č. 88/14, 88/15, 88/18 a podněty č. 88/13 a 88/19 na pořízení změny ÚPML byly projednány ve výboru pro rozvoj a územní plánování dne 16. 5. 2016 s usnesením Usnesení 1/4: Výbor pro rozvoj a územní plánování doporučuje schválit podnět č. 88/13 za podmínky komplexního řešení protihlukových opatření a napojení průmyslové zóny. Ano 8, proti 1 zdržel 0 - PŘIJATO Usnesení 2/4: Výbor pro rozvoj a územní plánování doporučuje neschválit návrhy č.88/14, 15, 17. Ano 8, proti 0, zdržel 0 - PŘIJATO Usnesení 3/4: Výbor pro rozvoj a územní plánování doporučuje neschválit podnět změny č.88/ 18. Z důvodu podjatosti pana Marka. Ano 7, proti 0, zdržel 1 - z důvodu možné podjatosti pana Marka. - PŘIJATO Usnesení 4/4: Výbor pro rozvoj a územní plánování přerušuje na další jednání o návrhu změny č.88/16. Ano 8, proti 0, zdržel 0 - PŘIJATO Usnesení 5/4: Výbor pro rozvoj a územní plánování doporučuje schválit podnět č. 88/19 umožnění výstavby školek v plochách výroby v plochách VD, VP a OPP jako podmíněně přípustné. Ano 8, proti 0, zdržel 0 - PŘIJATO Projednávání návrhu č. 88/16 bylo přeloženo na jednání výboru dne 20. 6. 2016, které se uskuteční až po termínu pro odevzdání materiálu, proto informaci, jak byl tento návrh projednán, přednese předseda výboru na jednání ZM. Podnět č. 88/20 bude rovněž projednán na tomto výboru. Formulace usnesení byla konzultována s právníkem zařazeným do MML před projednáním v radě města. Příloha: Registrační listy – návrhy a podněty č. 88/1 až 88/20
4
Návrh na změnu územního plánu č. 88/1 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku Další specifikace Funkce dle platného ÚP 2.2. Požadavek na změnu
Vlastník pozemku
CJ MML 060044/16
Dolní Hanychov 568/1 zahrada 568/1 = 2 003 m2 plochy bydlení čistého skladové a manipulační plochy navazující na výrobní areál, ochranný pás zeleně oddělující bydlení od výrobních ploch Odpovídá funkci VD – plochy pracovních aktivit, drobná výroba, sklady, živnostenské provozovny, stavebnictví 3. Prokázání právního zájmu na podání Návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku vlastník 3.2. Investiční záměr vybudování skladovacích a manipulačních ploch vč. izolačního pásu zeleně 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie ne 4.1. Situační nákres ne 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Návrh je řešen v novém ÚPL, kde je plocha zařazena do ploch smíšených aktivit. Tento záměr není strategický, a proto lze řešit v rámci projednávaného ÚPL. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování
Ne Ne
Návrh na změnu územního plánu č. 88/2 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku Další specifikace Funkce dle platného ÚP
Vlastník pozemku
CJ MML 057700/16
Horní Suchá 471/2 trvalý travní porost 471/2 = 2 395 m2 plochy přírody a krajiny – travní porosty a ostatní plochy v krajině, plochy přírody a krajiny - orná půda 2.2. Požadavek na změnu stavba rodinného domu Odpovídá funkci plochy bydlení BV, BČ 3. Prokázání právního zájmu na podání Návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku vlastník 3.2. Investiční záměr rodinný dům pro soukromé účely 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie 4.1. Situační nákres 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Jedná se o žádost na vymezení plochy pro bydlení, kde Krajský úřad LK již v minulosti uplatnil své stanovisko, ve kterém požaduje komplexní prověření a vyhodnocení potřebnosti nových zastavitelných ploch pro bydlení s odpovídající infrastrukturou. Tento požadavek je řešen v novým ÚPL. Tento návrh není strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu Ne 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování Ne
Návrh na změnu územního plánu č. 88/3 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku Další specifikace Funkce dle platného ÚP
Vlastník pozemků
CJ MML 057694/16
Horní Suchá 170/4, 97/1, 109/1 trvalý travní porost, orná půda 170/4 = 65 498 m2, 97/1 = 11 967 m2, 109/1 = 7 046 m2 plochy přírody a krajiny – travní porosty a ostatní plochy v krajině, plochy přírody a krajiny – orná půda 2.2. Požadavek na změnu stavba rodinného domu pro soukromé účely Odpovídá funkci plochy bydlení BV, BČ 3. Prokázání právního zájmu na podání Návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku vlastník 3.2. Investiční záměr stavba rodinného domu 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie ne 4.1. Situační nákres ne 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Jedná se o žádost na vymezení plochy pro bydlení, kde Krajský úřad LK již v minulosti uplatnil své stanovisko, ve kterém požaduje komplexní prověření a vyhodnocení potřebnosti nových zastavitelných ploch pro bydlení s odpovídající infrastrukturou. Tento požadavek je řešen v novým ÚPL. Tento návrh není strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu Ne 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování Ne
Návrh na změnu územního plánu č. 88/4 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku Další specifikace
Vlastník pozemků
CJ MML 050383/16
Krásná Studánka 197/6, 199/1, 199/3, 199/7, 216/1, 216/7, 217/1, 217/2, 227 trvalý travní porost, ostatní plocha, zastavěná plocha a nádvoří 197/6 = 743 m2, 199/1 = 6 206 m2, 199/3 = 1 790 m2, 199/7 = 275 m2, 216/1 = 676 m2, 216/7 = 1 955 m2, 217/1 = 5 920 m2, 217/2 = 893 m2, 227 = 954 m2, 203/5 = 44 m2, 212/1 = 8 537 m2, 223 = 826 m2, 224 = 84 m2, 1083 = 2 771 m2, 1101/3 = 206 m2, 1246 = 72 m2 Funkce dle platného ÚP 197/6,199/3, 216/1, 216/7 , 217/1, 217/2 - plochy přírody a krajiny – travní porosty a ostatní plochy v krajině, 199/1, 199/7 , 227 – PV - plochy zemědělské výroby (zemědělské areály) 2.2. Požadavek na změnu zřízení sběrného dvora pro skladování a zpracování stavebního odpadu a výstavba tenisového areálu Odpovídá funkci VD – plochy pracovních aktivit – drobná výroba, sklady, živnostenské provozovny, stavebnictví, RS - Plochy sportu a rekreace - areál sportovišť 3. Prokázání právního zájmu na podání Návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku vlastník, p.p.č. 217/1, 217/2 – jiný vlastník 3.2. Investiční záměr zřízení sběrného dvora pro skladování a zpracování stavebního odpadu – přesun činnosti z důvodu ochrany ploch bydlení o 130 m od obytné zóny 3.3. Ostatní p.p.č. 199/1, 199/7, 227 – skládka a zpracování stav. odpadu, p.p.č. 197/6, 199/3, 216/1, 216/7, 217/1, 217/2 – skladování zeminy, pařezů apod., p.p.č. 203/2, 2112/1, 224, 1101/3, 1246 – skládka stavebních materiálů, parkování, p.p.č. 223 – administrativní a servisní budova 223 a 212/1 – sportovní plochy 4. Další doklady 4.1. Studie Ano 4.1. Situační nákres 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta V minulosti povoleno v plochách nakládání s odpadem. V současné době množící se stížnosti na fungování a působnost firem v lokalitě. Změna by přinesla odclonění firmy vůči stávajícímu bydlení. Celá lokalita je řešena územní studií, ve které bude i hlukové posouzení lokality. Výstavbou sportoviště dojde k zlepšení podmínek v celé lokalitě. Tento návrh je strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu Ano 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování Ano
Návrh na změnu územního plánu č. 88/5 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele Vlastník pozemků (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání CJ MML 003023/16 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Starý Harcov Parcelní číslo 2150/1 Druh pozemku trvalý travní porost Další specifikace 2150/1 = 1 846 m2 Funkce dle platného ÚP plochy přírody a krajiny – travní porosty a ostatní plochy v krajině 2.2. Požadavek na změnu stavba rodinného domu Odpovídá funkci plochy bydlení BV, BČ 3. Prokázání právního zájmu na podání Návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku vlastník 3.2. Investiční záměr stavba rodinného domu 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie ne 4.1. Situační nákres 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Jedná se o žádost na vymezení plochy pro bydlení, kde Krajský úřad LK již v minulosti uplatnil své stanovisko, ve kterém požaduje komplexní prověření a vyhodnocení potřebnosti nových zastavitelných ploch pro bydlení s odpovídající infrastrukturou. Tento požadavek je řešen v novým ÚPL. Tento návrh není strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu Ne 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování města Liberce Ne
Návrh na změnu územního plánu č. 88/6 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku Další specifikace Funkce dle platného ÚP 2.2. Požadavek na změnu Odpovídá funkci
Vlastník pozemku
CJ MML 003020/16
Starý Harcov 1512 trvalý travní porost 1512 = 14 313 m2 , uvažovaná část - 3 525 m2 ZR - návrhové plochy urbanizované zeleně - zeleň rekreační stavba objektu pro seniory O – plochy veřejné vybavenosti, BM – bydlení městské, SC - smíšené centrální 3. Prokázání právního zájmu na podání Návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku vlastník 3.2. Investiční záměr stavba rodinného domu 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie ne 4.1. Situační nákres ano 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Nutno posoudit v rámci koncepce celého ÚPL. V rámci projednávání nového ÚPL uplatněny negativní stanoviska DO. Nejedná se o strategickou změnu. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování
Ne Ne
Návrh na změnu územního plánu č. 88/7 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku Další specifikace
Vlastník pozemků
CJ MML 235907/15
Starý Harcov 1239/6, 1239/12, 1241/3, 1244/2, 1244/3 trvalý travní porost, ostatní plocha 1239/6 = 960 m2, 1239/12 - 149 m2, 1241/3 = 323 m2, 1244/2 = 3 764 m2, 1244/3 = 541 m2 Funkce dle platného ÚP 1239/6, 1239/12, 1241/3 – plochy bydlení čistého, 1244/2, 1244/3 – plochy přírody a krajiny – travní porosty a ostatní plochy v krajině 2.2. Požadavek na změnu výstavba 3 – 4 RD Odpovídá funkci plochy bydlení BV, BČ 3. Prokázání právního zájmu na podání Návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku vlastník 3.2. Investiční záměr stavba 3 – 4 rodinných domů 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie 4.1. Situační nákres ano 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Jedná se o žádost na vymezení plochy pro bydlení, kde Krajský úřad LK již v minulosti uplatnil své stanovisko, ve kterém požaduje komplexní prověření a vyhodnocení potřebnosti nových zastavitelných ploch pro bydlení s odpovídající infrastrukturou. Tento požadavek je řešen v novým ÚPL. Tento návrh není strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu Ne 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování města Liberce Ne
Návrh na změnu územního plánu č. 88/8 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku Další specifikace Funkce dle platného ÚP
Vlastník pozemku
CJ MML 214081/15
Pilínkov 440/2 orná půda 440/26 = 22 954 m2 440/2 - plochy přírody a krajiny – travní porosty a ostatní plochy v krajině – orná půda 2.2. Požadavek na změnu výstavba rodinných domů Odpovídá funkci plochy bydlení BV, BČ 3. Prokázání právního zájmu na podání Návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku vlastník 3.2. Investiční záměr komerční výstavba rodinných domů 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie ne 4.1. Situační nákres ano 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Jedná se o žádost na vymezení plochy pro bydlení, kde Krajský úřad LK již v minulosti uplatnil své stanovisko, ve kterém požaduje komplexní prověření a vyhodnocení potřebnosti nových zastavitelných ploch pro bydlení s odpovídající infrastrukturou. Tento požadavek je řešen v novým ÚPL. V rámci projednávaného nového ÚPL byly uplatněny negativní stanoviska DO. Tento návrh není strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu Ne 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování města Liberce Ne
Návrh na změnu územního plánu č. 88/9 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele Vlastník pozemku (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání CJ MML 222029/15 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Vesec u Liberce Parcelní číslo 2061/1 Druh pozemku orná půda Další specifikace 2061/1 = 3 479 m2 Funkce dle platného ÚP plochy urbanizované zeleně – ostatní městská zeleň 2.2. Požadavek na změnu výstavba chatky pro obsluhu pozemku – možnost rekreace a odpočinku Odpovídá funkci ZZ - plochy zahrádek a chatových osad – zahrádky a zahrádkové osady 3. Prokázání právního zájmu na podání Návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku vlastník 3.2. Investiční záměr rekreační využití pozemku – stavba chatky 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie 4.1. Situační nákres 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Jedná se o žádost na vymezení plochy pro bydlení a rekreaci, kde Krajský úřad LK již v minulosti uplatnil své stanovisko, ve kterém požaduje komplexní prověření a vyhodnocení potřebnosti nových zastavitelných ploch pro bydlení a rekreaci s odpovídající infrastrukturou. Tento požadavek je řešen v novým ÚPL. Tento návrh není strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu Ne 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování města Liberce Ne
Návrh na změnu územního plánu č. 88/10 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku Další specifikace Funkce dle platného ÚP
Vlastník pozemků
CJ MML 023662/16
Horní Suchá u Liberce 118/1, 118/2 zastavěná plocha a nádvoří 118/1 = 2 321 m2, 118/2 - 592 m2 118/1 – plochy pracovních aktivit – drobná výroba, sklady, živnostenské provozovny, stavebnictví, 118/2 – plochy bydlení venkovského 2.2. Požadavek na změnu výstavba RD Odpovídá funkci plochy bydlení BV, BČ 3. Prokázání právního zájmu na podání Návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku vlastník 3.2. Investiční záměr stavba rodinného domu se zahradou 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie 4.1. Situační nákres 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Jedná se o žádost na vymezení plochy pro bydlení, kde Krajský úřad LK již v minulosti uplatnil své stanovisko, ve kterém požaduje komplexní prověření a vyhodnocení potřebnosti nových zastavitelných ploch pro bydlení s odpovídající infrastrukturou. Tento požadavek je řešen v novým ÚPL. Tento návrh není strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu Ne 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování města Liberce Ne
Návrh na změnu územního plánu č. 88/11 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku Další specifikace Funkce dle platného ÚP
Podnájemce pozemků Pražská 16/25 460 01 Liberec 1
CJ MML 012195/16
Starý Harcov 823, 824, 825, 826, 829 zastavěná plocha a nádvoří, ostatní plocha 823 = 7 210 m2, 824= 600 m2, 825 = 293 m2, 826 = 92 m2, 829 = 13 m2 823, 824, 825, 826 - plochy smíšené ostatní, 829 – plochy přírody a krajiny – lesní porosty 2.2. Požadavek na změnu rekonstrukce objektu s jeho využitím k trvalému bydlení Odpovídá funkci plochy bydlení BM, SM 3. Prokázání právního zájmu na podání Návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku nájemce 3.2. Investiční záměr Bydlení- rekonstrukce objektů pro bydlení pro cca 16 – 20 lidí, výhledově využití k podnikatelským záměrům (překládání, vzdělávání, fitness) 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie 4.1. Situační nákres 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Jedná se o žádost na vymezení plochy pro bydlení, kde Krajský úřad LK již v minulosti uplatnil své stanovisko, ve kterém požaduje komplexní prověření a vyhodnocení potřebnosti nových zastavitelných ploch pro bydlení s odpovídající infrastrukturou. Tento požadavek je řešen v novým ÚPL. Toto místo není vhodné využít jen pro bydlení. V minulém roce byl obdobný návrh rovněž zamítnut ZML. Tento návrh není strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu Ne 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování města Liberce Ne
Návrh na změnu územního plánu č. 88/12 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele Vlastník pozemků (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání CJ MML 067042/16 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Radčice u Krásné Studánky Parcelní číslo 192/11, 192/2, 202, 166 Druh pozemku trvalý travní porost, ostatní plocha, zastavěná plocha a nádvoří Další specifikace 192/2 = 10 229 m2, 192/11= 12 408 m2, 202 = 362 m2, 166 = 49 m2 Funkce dle platného ÚP plochy přírody a krajiny – travní porosty a ostatní plochy v krajině 2.2. Požadavek na změnu bydlení Odpovídá funkci plochy bydlení BV, BČ 3. Prokázání právního zájmu na podání Návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku vlastník 3.2. Investiční záměr výstavba 2 RD – 1. RD – p.p.č. 192/2 – cca 1 500 m2, p.p.č. 166, 202, 192/11 – cca 3 000 m2 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie 4.1. Situační nákres 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Jedná se o žádost na vymezení plochy pro bydlení, kde Krajský úřad LK již v minulosti uplatnil své stanovisko, ve kterém požaduje komplexní prověření a vyhodnocení potřebnosti nových zastavitelných ploch pro bydlení s odpovídající infrastrukturou. Tento požadavek je řešen v novým ÚPL. Tento návrh není strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu Ne 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování města Liberce Ne
Podnět na změnu územního plánu č. 88/13 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele SML (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání 2. Popis změny 2.1. Lokalita Liberec Katastrální území Doubí u Liberce, Růžodol I., Staré Pavlovice, Vesec u Liberce Parcelní číslo Druh pozemku Další specifikace Funkce dle platného ÚP 2.2. Požadavek na změnu Plochy dopravy a dopravní vybavenosti – komunikace Odpovídá funkci 3. Prokázání právního zájmu na podání podnětu 3.1. Vlastnictví pozemku různí vlastníci 3.2. Investiční záměr 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie 4.1. Situační nákres 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Napojení průmyslové zóny Jih je potřebné z důvodu, že ulice České mládeže je již v současné době na hranici své kapacity a nelze již její kapacitu nikterak navýšit. Z hlediska zajištění kvalitní kapacitní dopravní obsluhy pro firmy se sídlem v průmyslové zóně je nutné vybudovat druhé kapacitní napojení. Dopravní napojení by mělo kopírovat řešení v novém územním plánu s tím, že celá lokalita bude komplexně posouzena včetně hlukové posouzení tak, jak doporučil výbor pro rozvoj a územní plánování ve svém usnesení k tomuto podnětu. Druhé napojení průmyslové zóny Sever by mělo výrazně ulehčit křižovatce Londýnská, Letná, Sousedská a I/35 (sněhulák). Toto napojení by mělo hlavně převzít dopravu směřující ze Stráže nad Nisou, Mníšku a Chrastavy. Tento podnět je strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Podnětu 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování
Ano Ano
Návrh na změnu územního plánu č. 88/14 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele Vlastník pozemků (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání CJ MML 090351/16 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Horní Suchá u Liberce Parcelní číslo 405/2 (403, 404) Druh pozemku ostatní plocha, zastavěná plocha a nádvoří Další specifikace 405/25 = 298 m2, (403 = 635 m2, 404 = 408 m2) Funkce dle platného ÚP plochy urbanizované zeleně – ostatní městská zeleň 2.2. Požadavek na změnu převést na stavební pozemek Odpovídá funkci plochy bydlení - BČ, nebo na plochy zahrádek a zahrádkových osad - ZC 3. Prokázání právního zájmu na podání návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku vlastník 3.2. Investiční záměr rodinný dům nebo chata 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie ne 4.1. Situační nákres ne 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Jedná se o žádost na vymezení plochy pro bydlení a rekreaci, kde Krajský úřad LK již v minulosti uplatnil své stanovisko, ve kterém požaduje komplexní prověření a vyhodnocení potřebnosti nových zastavitelných ploch pro bydlení a rekreaci s odpovídající infrastrukturou. Tento požadavek je řešen v novým ÚPL. Tento návrh není strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování
Ne Ne
Návrh na změnu územního plánu č. 88/15 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku Další specifikace Funkce dle platného ÚP
Vlastník pozemku
CJ MML 075606/16
Machnín 206/18 trvalý travní porost 206/18 = 2 710 m2 část - plochy přírody a krajiny – travní porosty a ostatní plochy v krajině, přístupová část - plochy bydlení venkovského 2.2. Požadavek na změnu změnit na plochy bydlení Odpovídá funkci plochy bydlení BV, BČ 3. Prokázání právního zájmu na podání návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku vlastník 3.2. Investiční záměr stavba rodinného domu 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie ne 4.1. Situační nákres ne 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Jedná se o žádost na vymezení plochy pro bydlení, kde Krajský úřad LK již v minulosti uplatnil své stanovisko, ve kterém požaduje komplexní prověření a vyhodnocení potřebnosti nových zastavitelných ploch pro bydlení s odpovídající infrastrukturou. Tento požadavek je řešen v novým ÚPL. Tento návrh není strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování
Ne Ne
Návrh na změnu územního plánu č. 88/16 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele Budoucí vlastník pozemků (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání CJ MML 079308/16, CJ MML 079332/16 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Františkov u Liberce Parcelní číslo 548/1 Druh pozemku ostatní plocha Další specifikace 548/1 = 2 394 m2 (požadovaná část – 237 m2) Funkce dle platného ÚP plochy přírody a krajiny – krajinná zeleň 2.2. Požadavek na změnu parkoviště a přístavba firmy Odpovídá funkci OS – plochy veřejné vybavenosti 3. Prokázání právního zájmu na podání návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku dle sdělení žadatele je pozemek v procesu koupě žadatele 3.2. Investiční záměr přístavba 2. části objektu plánovaného na pozemku p.p.č. 544 (cca 60 m2), kultivace stávající zeleně na pozemku, povrchová úprava pro krátkodobé parkování 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie ne 4.1. Situační nákres ano 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Celá lokalita je řešena v rámci projednání nového územního plánu Liberec. Dočasné stání lze v lokalitě řešit jiným způsobem než je změna územního plánu města Liberec. Tento návrh není strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování
Ne Bude předneseno na ZM
Návrh na změnu územního plánu č. 88/17 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele Vlastník pozemku (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání CJ MML 086122/16 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Vratislavice nad Nisou Parcelní číslo 1999 Druh pozemku orná půda Další specifikace 1999 = 14 005 m2 Funkce dle platného ÚP plochy urbanizované zeleně – ostatní městská zeleň 2.2. Požadavek na změnu zahrádkářská kolonie Odpovídá funkci plochy zahrádek a chatových osad - ZZ 3. Prokázání právního zájmu na podání návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku vlastník 3.2. Investiční záměr vznik zahrádkářské kolonie, důvodem je zkulturnění místa 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie ne 4.1. Situační nákres ne 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Jedná se o žádost na vymezení plochy pro rekreaci. Jedná se o žádost na vymezení plochy pro rekreaci, kde Krajský úřad LK již v minulosti uplatnil své stanovisko, ve kterém požaduje komplexní prověření a vyhodnocení potřebnosti nových zastavitelných ploch pro rekreaci s odpovídající infrastrukturou. Tento požadavek je řešen v novým ÚPL. Tento návrh není strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu Ne 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování Ne
Návrh na změnu územního plánu č. 88/18 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele Vlastník pozemku (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání CJ MML 086121/16 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Vratislavice nad Nisou Parcelní číslo 3598/1 Druh pozemku trvalý travní porost Další specifikace 3598/1 = 6 637 m2 Funkce dle platného ÚP plochy přírody a krajiny – travní porosty a ostatní plochy v krajině 2.2. Požadavek na změnu změnit na zastavitelné - bydlení Odpovídá funkci plochy bydlení BV, BČ 3. Prokázání právního zájmu na podání návrhu 3.1. Vlastnictví pozemku vlastník 3.2. Investiční záměr výstavba rodinných domů 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie ne 4.1. Situační nákres ne 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Jedná se o žádost na vymezení plochy pro bydlení, kde Krajský úřad LK již v minulosti uplatnil své stanovisko, ve kterém požaduje komplexní prověření a vyhodnocení potřebnosti nových zastavitelných ploch pro bydlení s odpovídající infrastrukturou. Tento požadavek je řešen v novým ÚPL. Tento návrh není strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Návrhu Ne 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování Ne
Podnět na změnu územního plánu č. 88/19 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele SML (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Všechna katastrální území statutárního města Liberec Parcelní číslo Druh pozemku Další specifikace Funkce dle platného ÚP Plochy VD, VP a OPP 2.2. Požadavek na změnu Plochy VD, VP a OPP Odpovídá funkci 3. Prokázání právního zájmu na podání podnětu 3.1. Vlastnictví pozemku různí vlastníci 3.2. Investiční záměr 3.3. Ostatní 4. Další doklady 4.1. Studie 4.1. Situační nákres 4.2. Předběžná stanoviska dotčených osob a orgánů 4.3. Jiné 5. Stanovisko odboru hlavního architekta Jedná se o změnu regulativu územního plánu, kde v plochách VD - Plochy pracovních aktivit - drobná výroba, sklady, živnostenské provozovny, stavebnictví, VP - Plochy průmyslové výroby a OPP - Obchodně průmyslové plochy, jsou mateřské školy nepřípustné. Změnou regulativu bude toto využití již podmíněné přípustné. Tento podnět je v souladu s koncepcí nového územního plánu a je strategický. 6. Doporučení odboru ke schválení Podnětu Ano 7. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování Ano
Podnět na změnu územního plánu č. 88/20 1. Údaje o žadateli 1.1. Jméno a příjmení žadatele SML (název firmy nebo sdružení, jméno statutárního zástupce) 1.2. Adresa (u právnické osoby adresa sídla, u skupiny žadatelů adresa kontaktní osoby) 1.3. Č.j. / datum podání 2. Popis změny 2.1. Lokalita Katastrální území Všechna katastrální území statutárního města Liberec Parcelní číslo 479/3 v k. ú. Machnín a navazující Druh pozemku Orná půda Další specifikace Nespecifikováno Funkce dle platného ÚP Plochy přírody a krajiny - orná půda 2.2. Požadavek na změnu Plochy umožňující fotbalgolfu Odpovídá funkci 3. Stanovisko odboru hlavního architekta V současné době je velká poptávka po tomto druhu sportovního vyžití a z tohoto důvodu mu chce město Liberec vytvořit podmínky. Úkolem je vytipovat vhodnou plochu, nejlépe ve vlastnictví města Liberec pro realizaci tohoto sportoviště. Přednostně by měla být vyhodnocena plocha v katastrálním území Machnín viz. grafika níže. Vzhledem k tomu, že město nemá vymezeny plochy pro tento druh sportu, může se jednat o strategickou změnu. 4. Doporučení odboru ke schválení Podnětu Ano 5. Doporučení Výboru pro rozvoj a územní plánování
