luxe herenhuis aan het water
Olympiakade 10-11 | Amsterdam | 301 m²
stijlvol wonen Op een unieke locatie midden in Amsterdam Zuid, met uitzicht over het water, ligt dit bijzonder smaakvolle herenhuis van ruim 300 m². Het woonhuis is recentelijk volledig verbouwd en gerenoveerd, met respect voor de oorspronkelijke bouwstijl en voorzien van alle denkbare faciliteiten. Het 4 woonlagen tellende pand beschikt o.a. over een royale living met woon-/eetkeuken, 8 slaapkamers, 3 badkamers, een tuin en riant dakterras. Het herenhuis is gelegen op een rustige en lommerrijke plek, nabij de Apollolaan en de Beethovenbuurt. Een prachtige woonlocatie met veel mogelijkheden en uitzicht over een prachtig stukje Amsterdam. Bovendien ben je zó in de binnenstad.
volledig gerenoveerd herenhuis Op een fijne en unieke woonlocatie in Amsterdam Zuid.
hoog afwerkingsniveau De mooiste materialen en een strakke afwerking van sublieme kwaliteit.
De goede staat van het huis is opvallend: alles is nieuw en tot in de puntjes verzorgd. Ervaar het zelf. Neem gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging. Vriendelijke groet, royale living De keuken met kookeiland vormt een stoere basis in dit klassieke huis.
Stadionweg 75 1077 SE Amsterdam T 020 470 55 75 E
[email protected]
02
intro
lees meer over dit huis op: www.heerenmakelaars.nl www.home-stories.nl
volg ons op:
droomhuis
met allure
Midden in Amsterdam Zuid, in een rustige straat direct aan het water, staat een prachtige woning waar nostalgie en modern comfort op uitzonderlijke wijze zijn samengesmolten. De huidige bewoners hebben het huis recentelijk geheel laten verbouwen en renoveren. Het resultaat mag er zijn: door twee aangrenzende panden te combineren is ruim 300 m² woonoppervlakte omgetoverd tot een bijzonder herenhuis met allure.
olympiakade 10-11 De jaren ‘30 woning is traditioneel gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen. De totale woonoppervlakte bedraagt 301 m², verdeeld over 4 woonlagen. De woning heeft aan de voorzijde een tuin met uitkijk over het groen en het water. Aan de achterzijde bevinden zich de compacte tuin en brede balkons, allen bereikbaar via grote openslaande deuren. Vanaf het dakterras heb je een prachtig uitzicht op het Noorder Amstelkanaal en de naastgelegen Willem de Zwijgerkerk.
Dit heerlijke familiehuis heeft onder andere een ruime living met open haard, een moderne landelijke keuken, 8 ruime slaapkamers, 3 luxe badkamers en veel opbergruimte. Door de ligging direct aan de kade is het mogelijk om een boot voor het huis af te meren. De rustige straat met alleen bestemmingsverkeer maakt dit huis uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen.
KENMERKEN woonoppervlakte aantal woonlagen buitenruimte bouwjaar verbouwd bijzonderheden
06
omschrijving
301 m² 4 woonlagen voor- en achtertuin, 2 balkons, dakterras 1931 2015 airconditioning, videobewakingssysteem, alarmsysteem
royaal familiehuis waar harmonie en ontspanning de boventoon voeren De woning is klassiek, maar toch strak, uiterst doordacht en smaakvol gerenoveerd, met alleen de beste, kwalitatief hoogwaardige materialen. Het is een tijdloos huis, voorzien van alle moderne faciliteiten, met karakteristieke, typisch Amsterdamse elementen. Alle vloeren, met uitzondering van de badkamers, zijn voorzien van een elegante tapis vloer in visgraatmotief. Ondanks de ruim 300 m² die de woning aan oppervlakte omvat, voelen de ruimtes intiem. Eenheid is gecreëerd door het gebruik van natuurlijke materialen zoals vergrijsd eiken, gecombineerd met strakke, stijlvolle elementen zoals de matzwarte glazen binnendeuren.
welkom Via de entrée kom je in de hal. De royale hal biedt toegang tot een aparte kamer, waar volop ruimte is voor een garderobe en het opbergen van schoenen en andere spullen. Dankzij deze handige plek voorkom je dat de hal een allegaartje wordt. Resultaat: een overzichtelijk en opgeruimd gevoel in huis.
08
entree
benedenverdieping
benedenverdieping
Vanuit de hal kom je in het woongedeelte op de begane grond. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer. Aan de achterzijde is een zitgedeelte gecreëerd met openslaande deuren naar de beschutte tuin. De verdieping is van alle gemakken voorzien, wat de ruimte heel geschikt maakt voor het ontvangen van familie en vrienden. Gasten kunnen hier in privésfeer genieten van de luxe en comfort die het huis te bieden heeft.
10
beneden
Hoewel de benedenverdieping nu voornamelijk wordt gebruikt als gastenverblijf, is de ruimte ook bijzonder geschikt als relaxruimte. Bij de renovatie is rekening gehouden de ruimte eventueel later in te richten als entertainment room. Met een groot scherm en zachte fauteuils kun je de benedenverdieping gemakkelijk omtoveren tot een fijne thuisbioscoop, maar een kantoor of werkruimte behoort ook tot de mogelijkheden.
slim & stijlvol De slaapkamer met aangrenzende badkamer is af te scheiden van de rest van de benedenruimte door twee stoere houten schuifdeuren.
“De imposante trappen zijn een eye-catcher in het huis”
In de lichte ruimte pronken twee houten steunbalken die het geheel een stoere en robuuste uitstraling geven.
eerste verdieping
DE WOONKAMER IS FRIS, LICHT, LEEFBAAR EN ELEGANT: DE BASIS VAN EEN LEKKER HUIS. Via de trap bereik je de living van het huis. Met het zitgedeelte aan de voorzijde en de open keuken aan de andere kant, is één grote leefruimte gecreëerd. De sfeer is warm, tijdloos en chique, door de combinatie van klassieke en moderne elementen, zoals de eiken visgraat vloer, de elegante trap en moderne apparatuur. Opvallend is de hoogwaardige afwerking. Van het schilderwerk, tot de op maat gemaakte vensterbanken: het vakmanschap zie je zelfs in de kleinste details terug.
14
woonkamer
living Huiselijk warm en gezellig: De moderne open haard vormt het middelpunt van het huis. Vier grote ramen brengen veel natuurlijk licht naar binnen. Het vrije uitzicht over het Noorder Amstelkanaal vanaf de bank is uniek.
16
woonkamer
de keuken als blikvanger De exclusieve keuken valt direct op wanneer je de grote leefruimte betreedt. Het natuurlijke materiaalgebruik geeft de keuken een stoere, landelijke uitstraling. De nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien en heeft bovendien volop opbergmogelijkheden. Het kookeiland maakt van de keuken een gezellige ontmoetingsplek. Het kan goed functioneren als kookgedeelte, maar ook als tijdelijke werkplek of (eet)tafel. De keuken is o.a voorzien van Boretti fornuis, 2 koelkasten, 2 diepvriezers, een stoomoven en een aparte wijnkoelkast. Alle apparatuur is van Bosch en Siemens.
sociaal ‘s Ochtends snel ontbijten, of gezellig met je gezinsleden kletsen terwijl je staat te koken: het barretje is een leuk detail in de keuken en bovendien heel handig.
18
keuken
20
keuken
tweede verdieping
WARM, WELKOM EN SEREEN
De gehele tweede verdieping van het huis staat in het teken van ontspanning. Een relaxruimte met open haard, een fijne slaapkamer met badkamer ensuite en een grote walk-in closet: dit is dé plek om even helemaal tot rust te komen.
22
slaapkamer
wellness droom
Deze hele verdieping is gewijd aan slapen, baden en kleding. De slaapkamer is een prachtige ruimte geworden. Net een luxe hotelsuite, inclusief relaxruimte met open haard en vrijstaand bad.
24
slaapkamer
badkamer De nieuwe badkamer is voorzien van dubbele wastafel, toilet, een vrijstaand bad en twee inloopdouches. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon.
26
badkamer
derde verdieping
top floor Op de 3e verdieping bevinden zich 4 kamers, een badkamer en een wasruimte voorzien van wasmachine en droger. De grote kamer aan de achterzijde van de woning is nu in gebruik als slaapkamer voor de kinderen. Middels een schuifdeur is deze kamer gemakkelijk te verdelen in twee aparte ruimtes.
tip Dankzij de dubbele schuifdeuren tover je de 2 slaapkamers heel gemakkelijk om in een grote speelkamer. Geen kinderen? Je kunt er natuurlijk ook een grote inloopkast van maken.
28
slaapkamer
naar buiten Via een vaste trap en de lichtkoepel kom je op het dakterras.
bad kamer
buiten
is het net zo sfeervol als binnen
Via een vaste trap en de lichtkoepel kom je op het dakterras. Een zonnige buitenplek, gelegen op het zuiden, met een fijn uitzicht over de stad. Aan de ene kant kijk je uit over het water. De andere kant biedt een bijzonder uitzicht op de naastgelegen Willem de Zwijgerkerk. Op het terras zit je heerlijk vrij en kun je tot ver in de herfst buiten zitten.
32
buiten
pand & ligging Gelegen tussen het Vondelpark, Oud-Zuid, de Zuidas en het Olympisch Stadion is de Olympiakade een zeer centraal gelegen straat. De aantrekkelijke ligging, aan een rustige weg met vrij uitzicht op het water, maakt het tot een bijzonder gewilde woonlocatie. Het karakteristieke pand kenmerkt zich door architectuur in de stijl van de Amsterdamse School. Met haar idyllische, direct aan de gracht grenzende voortuin en prettige ligging ten opzichte van lagere en middelbare scholen is het bijzonder geschikt als gezinshuis.
34
buurt
buurt Aan de Olympiakade is het heerlijk wonen binnen een rustige, groene omgeving. Het huis ligt op een van de meest charmante plekken in Amsterdam Zuid, niet ver van de historische binnenstad. De omgeving kenmerkt zich door ruim opgezette straten met monumentale huizen. Het Vondelpark, de drukbezochte winkelstraten en de goede restaurants die je in de directe omgeving vindt, maken wonen in deze buurt extra aantrekkelijk.
zuid
Winkelen: In de directe omgeving zijn genoeg restaurants te vinden waar je lekker kunt eten of uitgebreid kunt borrelen. Op en rondom de Beethovenstraat vind je een verscheidenheid aan leuke woonwinkels, galeries, supermarkten en tal van speciaalzaken met een bijzonder aanbod. Elke zaterdag kun je op de ZuiderMRKT dagvers en duurzaam boodschappen doen. Ook op de Amstelveenseweg vind je een uitgebreid en divers winkelaanbod.
stadionbuurt Aantal inwoners 12.070 Man / vrouw 50,1% / 49,9% Gemiddelde gezinsgrootte 1,6 Gezin met kinderen 20%
Voorzieningen: Amsterdam Zuid heeft niet alleen een 01
02
aantal hoog gewaardeerde scholen, maar beschikt ook over veel andere kindvriendelijke plekken, zoals het Vondelpark en diverse sportverenigingen. Cultuurliefhebber? De woning ligt op slechts 10 minuten afstand van het Museumplein.
Bereikbaarheid: Met de fiets ben je zo in het centrum en met de tram vlakbij is de bereikbaarheid optimaal. Het meest nabij gelegen treinstation is Zuid WTC. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10. Uniek in Amsterdam: je kunt hier nog makkelijk voor de deur parkeren.
03
04
adressen 01 / RON GASTROBAR
03 / AMSTERDAMSE BOS
05 / MARATHONWEG
Sophialaan 55 hs
Bosbaanweg 5
Marathonweg 1-3-5
De drempel is laag en genieten staat
Een prachtige plek voor een
Goed adres voor koffie, lunch,
op nummer 1.
wandeling midden in de natuur.ier
borrel en diner, direct om de hoek.
vers, bio en heerlijk!
05 Bronnen: 01 rongastrobar.nl / 02 vondelpark3.nl / 03 iamsterdam.com / 04 MC Bloom / 05 facebook.com/marathonweg / 06 couverts.nl /
36
buurt
06
02 / VONDELPARK3
04 / MC BLOOM
06 / RIJKS
Vondelpark 3
Beethovenstraat 13
Museumstraat 2
Hotspot in het Vondelpark waar je
Deze bloemenwinkel heeft dagelijks
Culinair genieten. Het Rijksmuseum
goed kunt eten. Bij mooi weer op het
prachtige vers gesneden bloemen.
op je bord.
terras.
plattegronden
begande grond
38
overzicht
eerste verdieping
tweede verdieping
dakterras
derde verdieping
olympiakade 10-11
301m MODERN STIJLVOL
www.heerenmakelaars.nl
STOER
40
overzicht
Dit document is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.
2
HEEREN MAKELAARS • STADIONWEG 75 • 1077 SE AMSTERDAM • 020 470 22 55
[email protected] • WWW.HEERENMAKELAARS.NL
