PT.
PAPARAN LAPORAN MASTER PLAN DAN RENCANA TEKNIS KTM TAMPUTAMPU-LORE KABUPATEN POSO– POSO– PROVINSI SULAWESI TENGAH
INSTANSI PENGGUNA JASA INSTANSI TRANSMIGRASI (PUSAT/DAERAH)
Filosofi pembangunan KTM TampuTampu-Lore Poso
Pembangunan Kota Terpadu Mandiri di kawasan Lore merupakan langkah strategis guna lebih membuka cakrawala perkembangan Kawasan timur Indonesia (KTI). (KTI). Letaknya di bagian barat kabupaten Poso berbatasan dengan 2 kabupaten, Donggala dan Parigi--Moutong, menjadikannya sebagai kawasan perbatasan Parigi yang strategis dengan orientasi geografis pemasaran yang luas. luas. Kawasan dengan morfologi dataran tinggi ini menyimpan kekayaan sumberdaya alam yang belum dimanfaatkan secara optimal.. optimal Kesesuaian lahannya membuka peluang investasi perkebunan untuk budidaya komoditi unggulan. unggulan. Semua kondisi tersebut akan menjadi daya dukung yang kuat untuk membangun kegiatan usaha dengan sistem agribisnis agribisnis.. Perkembangan kawasan ini didukung oleh sejumlah permukiman transmigarasi, dimana kawasan ini masih menyisakan lahan yang berpotensi untuk pembangunan permukiman Transmigrasi Baru Bertumpu pada segenap potensi yang dimiliki, maka kawasan Lore direncanakan menjadi Kota Terpadu Mandiri sebagai Pusat Pertumbuhan Ekonomi baru yang handal. handal.
PROFIL SINGKAT CALON KTM LORE I. GAMBARAN UMUM Luas Kawasan Cakupan Wilayah Jumlah Penduduk Aspek Legal Status Hutan Letak Kawasan
: 40.000 Ha : Kecamatan Lore Utara : 6. 6.909 909 jiwa/1.382 KK : SK Bupati Poso No.188.45/ SK.0073/NT/2008 : APL, :
Lanjutan
Topografi
: Sebagian besar datar, dengan kemiringan lereng 0 – 8 % mendominasi 79,1 % luas kawasan (Lihat Tabel) Hidrologi : Terdapat 1 sungai Baho Pamonoa yang berair sepanjang tahun dan 2 alur yang berair selama musim hujan Penggunaan Lahan : kebun campuran yang kurang produktif, semak belukar dan rumpun pohon sagu KEMIRINGAN LERENG KAWASAN PUSAT KTM BUNGKU
No.
Kelas Lereng
Interval Kemiringan (%)
Luas Ha
%
1
A
0–3
144,6
48,2
2
B
4-8
92,8
30,9
3
C
9 - 15
38,4
12,8
4
D
16 - 25
24,2
8,1
300,0
100
Jumlah
Aksesibilitas Tujuan No. Dari
A
Ke
Jarak (km)
Waktu (jam)
Angkutan
Keterangan
-
2
Pesawat udara
Tiap hari
Alternatif I
1.
Jakarta
Makasar
2.
Makasar
Soroako
12
Bus reguler
Bus ac
3.
Soroako
Nuha
0,5
Kapal Kayu
Tiap hari
4.
Nuha
Bungku
17
Bus regular/ carter
Tiap hari
B
Alternatif II
1
Jakarta
Palu
2,5
Pesawat Udara
Tiap hari
2
Palu
Bungku
15
Bus/Travel
Tiap hari
-
Regional Konteks
Pusat KTM Bungku memiliki aksesibilitas tinggi, karena dilalui jalan trans Sulawesi lintas Timur, menghubungkan Bungku/Pusat KTM dengan Kendari di selatan dan Palu ke arah utara--barat melalui Poso utara Dalam hirarki pusatpusat-pusat pengembangan di kabupaten Morowali, pusat KTM Bungku yang terintegrasi dengan pusat pemerintahan kabupaten merupakan kota orde 1 dalam hirarki kabupaten Morowali atau kota orde 2 dalam hirarki propinsi Sulawesi Tengah Fungsi pusat KTM Bungku merupakan pusat kegiatan lokal untuk pengembangan kegiatan agribisnis dengan komoditi unggulan kelapa sawit, karet, coklat, dan hasil perikanan laut, serta sebagai pusat pelayanan kebutuhan dasar bagi daerah belakangnya (4 SKP) Orientasi pengembangan sesuai dengan hirarkinya, hirarkinya, adalah: adalah: Sebagai pusat pertumbuhan ekonomi kawasan kawasan,, pusat KTM Bungku akan menjadi orientasi pengembangan dari PusatPusat-Pusat SKP sebagai pusat orde 3 yang berada dalam wilayah pengaruhnya,, sedangkan fungsinya sebagai pendukung pusat pemerintahan kabupaten pengaruhnya sebagai kota orde 1, akan menjadi orientasi pengembangan dari seluruh pusat kecamatan yang ada di kabupaten Morowali, Morowali, dimana dalam menjalankan fungsi dan perannya akan dibantu oleh kota Kolonodale sebagai kota orde 2 untuk melayani dan menjadi orintasi pengembangan dari beberapa pusat kecamatan yang ada disekitarnya Orientasi Geografis Pemasaran pusat KTM Bungku, Bungku, sesuai mekanisme dan daya tarik pasar pasar:: Ke Pusat Kegiatan Nasional (PKN): Makassar, dan Manado/Bitung Manado/Bitung Ke Pusat Kegiatan Wilayah (PKW): Palu, Palu, Kendari dan Gorontalo Ke Pusat Kegiatan Lokal (PKL) : Poso, Poso, Ampana, Ampana, Luwuk, Luwuk, dan beberapa kota kabupaten yang berbatasan
POTENSI KAWASAN BUNGKUBUNGKU-MOROWALI A. Pertambangan (Bahan Galian Galian)) 1. Bahan Galian Strategis (Golongan A) Nikel (126.375 Ha) Kecamatan Bungku Barat, Kecamatan Bungku Tengah, 2. Bahan Galian Vital (Golongan (Golongan B) Kromit (Chromite) Chromite) Cadangan diatas 1 Juta ton tersebar di 5 (lima) lokasi pasir pantai (1.233 Ha) Lokasi:: Bungku Barat dan Bungku Tengah Lokasi Calkopirit (CuFeS2) Lokasi:: Desa Sakita Kecamatan Bungku Tengah Lokasi 3. Bahan Galian Strategis Dan Vital (Golongan (Golongan C) Pasir dan Batu (Sirtu) Sirtu) Lokasi: Hampir pada semua sungai dan daerah pesisir pantai Batu Gamping kandungan CaO ratarata-rata 53%, 53%, dapat digunakan sebagai bahan baku semen Portland. Lokasi: Kecamatan Bungku Tengah
B. Pertanian Tanaman Pangan Pada sektor Tanaman Pangan umumnya didominasi oleh tanaman Padi dan Palawija Produksi Tanaman Padi Padi Sawah Kec Bungku Barat 10.682 ton Padi Ladang Kec Bungku Barat 3000 ton Produksi Tanaman Palawija Jagung Kec Bungku Barat 1.124 ton Ketela Pohon Kec Bungku Tengah 454,72 ton Ketela Ramba Rambatt Kec Bungku Barat 300,16 ton Kacang Hijau Kec Bungku Barat 162,52 ton
C. Perkebunan a. Perkebunan Besar Tanaman perkebunan besar terdiri dari komoditi kelapa sawit dengan luas areal 16.507,27 ha dengan produksi 158.085,61 ton yang tersebar di Kecamatan Bungku Barat, b. Perkebunan Rakyat Jenis-jenis perkebunan rakyat yang terdapat di Kabupaten Morowali terdiri atas tanaman kelapa, cengkeh, kopi, kelapa sawit, pala, lada, coklat, karet, jambu mente, vanili, sagu, kapuk dan kemiri. Tanaman coklat mempunyai luas areal yang terbesar, yaitu mencapai 13.602,80 ha
D. Peternakan Kecamatan dengan ternak sapi terbanyak terdapat di Kecamatan Bungku Tengah 17,127 ekor, ekor, sedangkan ternak unggas jenis ayam populasi terbanyak terdapat di kecamatan Bungku Barat 68.373 ekor. Adapun populasi itik terbesar ada di kecamatan Bungku Tengah dengan jumlah 2.627 ekor
E. Potensi Industri Potensi pengembangan investasi di sektor industri antara lain : - Industri Pengelolahan Kayu dan Rotan (Furniture) - Industri Pengelolahan Ikan (ikan kaleng dan tepung ikan) - Industri Pengelolahan Kelapa Terpadu Selain itu beberapa produk industri yang termasuk produk unggulan antara lain : Minyak kelapa murni non--kolestrol, Biopakan beraroma, Pupuk organik, non Pengelolahan rumput laut dan jamu tradisional Morowali yang berasal dari tanaman bebalu bayu, Buah pinang dan mengkudu. Potensi tersebut di atas membuka peluang investasi, investasi, khususnya pengembangan sektor Agroindustri.
F. Perikanan dan Kelautan Luas perairan laut Teluk Tolo 29.962,88 Km2, memiliki potensi biotik yang jenis dan jumlahnya cukup banyak: potensi ikan di perairan Teluk Tolo Kabupaten Morowali tersedia 68.456 ton per tahun. Perikanan tangkap menghasilkan a.l: ikan, lobster, kepiting bakau, cumi-cumi, gurita, rumput laut dan kerang mutiara. Perikanan budidiaya antara lain tambak dan kolam dengan jenis potensi udang windu, bandeng, ikan mas, nila dan udang gajah. Potensi Budidaya Teripang Budidaya teripang potensinya tersedia 189 ha tersebar di Kecamatan Bungku Tengah Potensi Budidaya Ikan Kerapu Budidaya ikan kerapu di Kecamatan Bungku Tengah, dan Bungku Barat dengan luas kurang lebih 142 ha. Potensi Tambak Budidaya teripang potensinya tersedia kurang lebih 189 ha yang tersebar di Kecamatan Bungku Tengah Saat ini tingkat pemanfaatan potensi perikanan dan kelautan belum optimal, karena alat tangkap masih terbatas pada perahu katinting 5,5 PK. Untuk meningkatkan atau memodernisasi alat tangkap terberntur pada modal yang besar, perlu subsidi pemerintah atau bermitra dengan investor.
Kebutuhan Pembangunan Pusat KTM Pengembangan Potensi wilayah perlu dukungan Pusat Kota Terpadu Mandiri yang dilengkapi sarana dan prasarana perkotaan. Rencana Teknis Pusat Kota Terpadu Mandiri yang telah disusun, menghasilkan Rencana Tata Letak Pusat KTM Bungku yang mengalokasikan sedikitnya 54 elemen sarana dan prasarana yang akan dilaksanakan pembangunannya dalam jangka waktu 5 Tahun. Kawasan Pusat KTM Bungku terbagi menjadi 3 Zona, yaitu: ■ Zona pelayanan sosial, pendidikan dan pemerintahan ■ Zona kegiatan jasa dan perdagangan ■ Zona kegiatan industri Dalam setiap zona dialoksikan komplek perumahan guna mendekatkan penghuni ke tempat kegiatan atau pekerjaannya.
PETA BLOK PLAN (ZONASI)
TATA LETAK PUSAT KTM BUNGKU
PERSPEKTIF PUSAT KTM BUNGKU
LUAS LAHAN DAN BANGUNAN SARANA DAN PRASARANA PUSAT KTM BUNGKU No. 1. 2.
3. 4.
5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.
14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.
Sarana dan Prasarana Pusat KTM • Sarana Pemerintahan Kantor BP-KTM Gedung Serbaguna • Fasilitas Umum dan Fasilitas Sosial Kantor Pos Rumah Ibadah a. Masjid dan Islamic centre b. Rumah Ibadah lain (Gereja/Pura) Kantor PLN Kantor Telepon Kantor PDAM dan Pengolahan Air Bersih Kantor Polisi Kantor Koramil Pemadam Kebakaran Taman/Ruang Terbuka Hijau (RTH) Lapangan Olah-Raga Pemakaman Umum • Sarana Pendidikan Taman Kanak-Kanak (TK) Sekolah Dasar (SD) Sekolah Menengah Pertama (SMP) Sekoah Menengah Atas (SMA) Sekolah Menengah Kejuruan (SMK) Perguruan Tinggi (PT) Perpustakaan Umum Balai Latihan Kerja
Luas Lahan (M2)
Luas Bangunan (M2)
31.500 20.000
7.500 5.000
3.750
750
45.000 5.000
7.500 1.500
Dep.Agama Dep.Agama
3.750 7.500 55.000
1.000 1.000 10.000
PLN Telkom PDAM
21.875 10.000 8.750 600.000
7.500 3.500 2.500 -
Mabes Polri Mabes TNI Pekerjaan Umum Nakertrans
50.000 40.000
15.000 -
Menpora Dis. Pemakaman
12.000 15.000 16.800
2.500 3.500 3.750
Diknas Diknas Diknas
17.500
5.000
Diknas
15.000
4.500
Diknas
52.500 17.000 40.000
10.000
Diknas
Keterangan Nakertrans Nakertrans
Kominfo
10.000
1.500
Swasta
.23
Sarana Kegiatan Ekonomi Wilayah Pusat Penjualan Pupuk dan Obat-Obatan Bank (Capem)
10.000
3.500
Swasta/Persero
24.
Terminal Umum
60.000
7.500
Perhubungan
25
Terminal Agribisnis
37.500
3.000
Dep.Tan
26
Gudang Saprotan
30.000
10.000
Nakertrans
27.
Gudang Produk
20.000
7.500
Nakertrans
29
Sarana Kegiatan Jasa dan Perdagangan Pertokoan dan Supermarket
88.750
20.000
Swasta/Investor
30
Pasar Grosir
50.000
15.000
Nakertrans
32.
17.500
5.000
Nakertrans
33.
Pasar Tradisional ( Makanan Khas dan Souvenir) Hotel/Penginapan
23.750
9.000
Swasta
34
Restoran/Rumah Makan
25.000
10.000
swasta
35
Pusat Hiburan dan Rekreasi
41.250
15.000
Swasta
36.
Show-room Otomotif
25.000
7.500
Swasta
37.
Show-room Alsintan
15.000
5.000
Swasta
38.
Show-room Furniture
10.000
3.500
Swasta
39
Bengkel Alsintan
12.500
4.000
perindustrian
40
Bengkel Otomotif
12.500
4.000
Perindustrian
41.
Pusat Penjualan dan Service Elektronik SPBU
13.750
5.000
Swasta
15.000
5.000
Pertamina
Perkantoran Swasta (Perusahan Jasa dan Perdagangan)
25.000
10.000
Swasta
22.
.
42. 43.
44.
Koperasi
15.000
3.500
Koperasi/UMKM
45.
Kantor Serikat Pekerja
5.000
1.500
Nakertrans
46.
Pusat Industri Pengolahan Hasil Industri Pengolahan Sawit
50.000
15.000
Swasta/Investor
47.
Industri Pengolahan Coklat
31.250
12.500
Swasta/Investor
48.
31.250
12.500
Swasta/Investor
31.250
12.500
Swasta/Investor
50.
Industri Pengolahan Ikan dan Hasil Laut Industri Makanan dan Minuman Instalasi Pengolah Limbah
31.875
9.500
Nakertrans
51.
Tugu dan Plaza KTM
12.250
12.500
Nakertrans
Lahan Cadangan Pengembangan (Kasiba/ Lisiba) Prasarana Jaringan Jalan
850.000
850.000
Bappeda
-Jalan Penghubung Utama (ROW:17 M) - Boulevard (ROW:26 M)
1,5 Km
25.500
Pekerjaan Umum
2,5 Km
65.000
Pekerjaan Umum
5,1 Km
86.700
Pekerjaan Umum
11,2 Km
179.200
Pekerjaan Umum
4,5 Km
72.000
Pekerjaan Umum
49.
52 .
-Jalan Pusat Kota Kelas I (ROW:17 M) -Jalan Pusat Kota Kelas II (ROW:16 M) -Jalan Lingkungan Perumahan (ROW: 16 M) - Jembatan (Standard) - Jaringan Drainase Utama
5 Unit 6,5 Km
Pekerjaan Umum 18.750
Pekerjaan Umum
RENCANA JARINGAN JALAN PUSAT KTM
PETA JARINGAN DRAINASE UTAMA
PETA SEBARAN PATOK STAKESTAKE-OUT 1210 55’ BT
1210 56’ BT
20 28’ LS
20 29’ LS
Ke Bungku
TABEL KOORDINAT PATOK PUSAT KTM BUNGKU No
X
Y
LS
BT
BM/0
381.979
9.724.409
02.2918,2
121.56.18,3
BM 1
381.233
9.726.490
02.28.26,7
121.55.54,2
BM 2
380.507
9.726.015
02.28.42,0
121.55.32,5
BM 3
381.066
9.725.155
02.28.31,6
121.55.42,9
BM 4
380.169
9.727.401
02.27.53,9
121.55.19,9
A/JL 1
380.45
9.726.143
B/JL 2
380.32
9.726.279
C/JL 3
380.174
9.726.487
D/JL 4
379.922
9.726.587
E
380.634
9.726.055
F
380.722
9.726.281
G
380.215
9.726.219
H
380.495
9.726.427
I
380.096
9.726.383
J
380.378
9.726.587
K
380.41
9.726.718
L
380.203
9.726.587
No.
Persil Fasilitas
1.
BP-KTM
2.
Gedung Serbaguna
3.
Kantor Pos
4.
Rumah Ibadah
5.
Kantor PLN
6.
Kantor Telpon
7. 8.
Kantor PDAM dan Pengolahan Air Bersih Kantor Polisi
9.
Pemadam Kebakaran
10.
Sarana Olah Raga
11. 12.
Taman Kota/Ruang Terbuka Hijau Pemakaman Umum
13.
Puskesmas (Rawat-Inap)
14.
Taman Kanak-Kanak (TK)
15.
Sekolah Dasar (SD)
Nomor/Kode Patok Persil 1.A 1.B 1.C 1.D 2.A 2.B 2.C 2.D 3.A 3.B 4.A 4.B 4.C 4.D 5.A 5.B 6.A 6.B 7.A 7.B 8.A 8.B 9.A 9.B 10.A 10.B 10.C 10.D 11.A 11.B 12.A 12.B
Koordinat Patok Persil X Y 380.880 9.725.172 380.070 9.724.976 380.865 9.724.915 380.770 9.725.720 380.805 9.725.824 380.870 9.725.702 380.773 9.725.645 380.700 9.725.115 380.671 9.725.613 380.664 9.725.602 380.915 9.725.680 381.072 9.725.755 381.181 9.725.062 381.020 9.724.980 380.700 9.725.721 380.671 9.725.095 380.705 9.725.200 380.722 9.724.990 380.490 9.724.880 380.314 9.724.815 380.725 9.725.980 380.780 9.725.833 380.569 9.725.520 380.580 9.725.451 380.577 9.725.420 380.681 9.725.230 380.470 9.725.133 380.376 9.725.315 380.970 9.725.345 380.830 9.725.350 380.280 9.725.235 380.070 9.725.190
Keterangan
Sudah dibangun RSUD di luar areal pusat KTM 14.A 14.B 15.A
380.580 380.665 380.801
9.724.882 9.724.795 9.725.000
16.
Sekolah Menengah Pertama (SMP)
17.
Sekolah Menengah Atas (SMA)
18.
Sekolah Menengah Kejuruan (SMK)
19.
Balai Latihan Kerja (BLK)/BM.4
20.
Perpustakaan Umum
21.
23.
Pusat Informasi dan Promosi Agribisnis Pusat Penjualan Pupuk dan Obat-Obatan Bank (Capem)
24.
Terminal Umum
25.
Terminal Agribisnis
26.
Pertokoan dan Supermarket Pasar Induk (Grosir)
22.
27. 28.
Hotel/Penginapan (kelas Melati)
29.
Bengkel Alsintan
30.
Industri Pengolahan Sawit
15.B 16.A
380.849 380.460
9.724.903 9.725.110
16.B 17.A
380.492 380.530
9.725.020 9.725.020
17.B 18.A
380.581 380.555
9.724.920 9.725.530
18.B BM.4
380.595 380.169
9.725.495 9.727.491
20.A 20.B 21.A
380.481 380.527
9.725.115 9.725.025
380.555
9.725.860
22.A 22.B 23.A 23.B 24.A 24.B 25.A 25.B 26.A 26.B 27.A 27.B 28.A 28.B 28.C 29.A 29.B 30.A 30.B 30.C 30.D
380.171 380.091 380.322 380.358 380.161 379.998 380.040 379.871 380.444 380.577 380.174 380.337 380.630 380.681 380.588 380.181 380.273 379.613 379.721 379.398 379.520
9.726.138 9.726.188 9.725.839 9.725.770 9.726.424 9.726.635 9.726.333 9.726.588 9.726.115 9.726.230 9.726.440 9.726.543 9.726.038 9.725.930 9.725.872 9.726.137 9.726.201 9.726.920 9.726.720 9.726.781 9.726.623
Sudah dibangun di luar areal pusat KTM pada posisi BM.4 (patok beton)
31.
32.
33.
Industri Pengolahan Coklat
31.A
379.433
9.727.179
31.B
379.581
9.726.975
Industri Pengolahan Ikan dan Hasil Laut
32.A
379.802
9.727.140
32.B
379.948
9.726.881
Industri Makanan dan Minuman
33.A
379.639
9.727.330
33.B
379.777
9.727.151
34.
Industri Pengolahan Limbah dan Sampah
Tidak dialokasikan, karena belum diperlukan
35.
Instalasi Pengolah Limbah Industri
35.A
36.
Gudang Saprotan
379.530
9.726.597
36.A
380.045
9.726.315
36.B
379.986
9.727.255
379.844
9.725.575
37.
Gudang Produk Indistri dan Pertanian
37.A
38.
Lahan Cadangan Pengembangan
38.A
379.846
9.725.730
38.B
379.702
9.726.533
38.C
379.810
9.726.101
39.A
381.017
9.724.948
39.B
381.181
9.725.049
40.A
380.894
9.725.203
40.B
380.878
9.725.347
41.A
380.352
9.725.544
41.B
380.927
9.725.580
42.A
380.220
9.726.099
42.B
380.322
9.726.022
43.A
380.226
9.725.997
43.B
380.291
9.725.788
44.A
380.576
9.725.804
44.B
380.602
9.725.753
45.A
380.477
9.726.015
45.B
380.410
9.726.070
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
Perguruan Tinggi
Pusat Rekreasi dan Hiburan
Rumah Makan/Food-Court
Show-room Otomotif
Show-room Alsintan
Show-room Furniture
Pusat Penjualan dan Service Elektronik
46.
Bengkel Otomotif
46.A 46.B
47.
48.
Perkantoran Swasta (Perusahaan jasa dan Perdagangan
47.A 47.B
Koperasi Tani/karyawan Industri
48.A
49.
Kantor Serikat Pekerja
49.A
50.
Perumahan
50.A 50.B 50.C 50.D
51.
Tugu dan Plaza KTM
51.A
52.
Kantor Koramil
52.A 52.B
53.
SPBU
53.A 53.B
54.
Pasar Tradisional (Makanan khas dan Souvenir)
54.A 54.B
380.060
9.726.322
380.152
9.726.397
380.613
9.725.782
380.446
9.725.668
379.681
9.726.855
379.769
9.726.937
379.426
9.727.174
379.569
9.726.903
379.039
9.726.880
379.195
9.726.704
380.537
9.725.985
380.341
9.725.415
380.376
9.725.337
379.870
9.726.855
379.978
9.726.710
380.298
9.725.820
380.471
9.725.576
INDIKASI PROGRAM Program kegiatan pelaksanaan pembangunan Pusat Kota Terpadu Mandiri BungkuBungku-Morowali menurut jangka waktu yang ditetapkan adalah dalam jangka menengah, yaitu selama 5 tahun, terhitung sejak tahun 2009 hingga 2013. Berdasarkan kebijakan dan tahapan pembangunan serta mempertimbangkan sumber keuangan dan kelembagaan yang mendukung, maka dapat dirumuskan matriks program pembanguan 5 tahun Pusat KTM Bungku, seperti yang ditampilkan pada Tabel berikut.
MATRIKS PROGRAM PEMBIAYAAN PEMBANGUNAN 5 TAHUN PUSAT KTM BUNGKU
Pendanaan
USULAN KEGIATAN
Volume
Kecamatan/Lokasi
Sektor/Dinas
APBN
Terkait
APBD
RENCANA TAHUN PELAKSANAAN
Biaya (x Rp. 1.000)
2009
2010
2011
2012
2013
200,000.00
200,000.00
SWASTA
■ SARANA PEMERINTAHAN 1. Kantor BP-KTM
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas Nakertrans
APBN
1,000,000.00
1,000,000.00
2. Gedung Serbaguna
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas Nakertrans
APBN
1,000,000.00
1,000,000.00
■ FASILITAS UMUM DAN FASILITAS SOSIAL 3. Kantor Pos
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBN
300,000.00
a. Masjid dan Islamic Centre
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBN
3,000,000.00
b. Gereja/Pura
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBN
500,000.00
500,000.00
5. Kantor PLN
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBN
300,000.00
300,000.00
6. Kantor Telpon 7. Kantor PDAM dan Pengolahan Air Bersih
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBN
300,000.00
300,000.00
a. Kantor PDAM
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBN
300,000.00
300,000.00
b. Instalasi Pengolah Air Bersih
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBN
2,000,000.00
1,000,000.00
8. Kantor Polisi 9. Kantor Koramil
2
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBN
300,000.00
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBN
10. Pemadam Kebakaran
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBN
300,000.00
11. Taman Kota/Ruang Terbuka hijau (RTH)/Konservasi
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBN
1,000,000.00
12. Lapangan Olah Raga
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBN
2,500,000.00
13. Pemakaman Umum
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBN
250,000.00
300,000.00
4. Rumah Ibadah 1,000,000.00
2,000,000.00
1,000,000.00
300,000.00
300,000.00
300,000.00 300,000.00 200,000.00
200,000.00
200,000.00
2,500,000.00 250,000.00
Lanjutan 2009
2010
2011
2012
2013
■ SARANA PENDIDIKAN 14. Taman Kanak-Kanak (TK)
1
unit
Pusat KTM Bungku
15. Sekolah Dasar (SD)
1
unit
Pusat KTM Bungku
16. SMP
1
unit
17. SMA
1
18. SMK
Dinas Pendidikan
APBN
250,000.00
250,000.00
Dinas Pendidikan
APBN
1,000,000.00
1,000,000.00
Pusat KTM Bungku
Dinas Pendidikan
APBN
2,000,000.00
2,000,000.00
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas Pendidikan
APBN
2,500,000.00
2,500,000.00
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas Pendidikan
APBN
2,000,000.00
2,000,000.00
19. Perguruan Tinggi
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas Pendidikan
APBN
5,000,000.00
20. Perpustakaan Umum
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas Pendidikan
APBN
250,000.00
21. Pusat Informasi Agribisnis
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas Nakertrans
APBN
500,000.00
1
unit
Pusat KTM Bungku
2
unit
Pusat KTM Bungku
24. Terminal Umum
1
unit
Pusat KTM Bungku
25. Terminal Agro
1
unit
26. Gudang Saprotan
1
27. Gudang Produk
1
5,000,000.00
250,000.00
500,000.00
■ SARANA KEGIATAN EKONOMI WILAYAH 22. Pusat Penjualan Pupuk dan Obat-Obatan 23. Bank (Capem)
Swasta
SWASTA
500,000.00
500,000.00
SWASTA
1,000,000.00
1,000,000.00
Dinas Perhubungan
APBN
2,000,000.00
2,000,000.00
Pusat KTM Bungku
Dinas Perhubungan
APBN
1,500,000.00
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas Perindag
APBN
85,000.00
85,000.00
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas Perindag
APBN
85,000.00
85,000.00
Swasta
1,500,000.00
Lanjutan 2009
2010
2011
■ SARANA KEGIATAN JASA DAN PERDAGANGAN 28. Pertokoan dan Supermarket
1
unit
29. Pasar Grosir
1
unit
30. Pasar Tradisional (Souvenir dan makanan khas)
1
unit
31. Hotel/Penginapan
2
unit
32. Restoran/Rumah Makan
2
unit
33. Pusat Hiburan dan Rekreasi
3
unit
34. Show-room Otomotif
1
unit
34. Show-room Alsintan
1
unit
35. Show-room Furniture
1
unit
36. Bengkel Alsintan
1
unit
37. Bengkel Otomotif
1
unit
38. Pusat dan Service Elektronik
1
unit
39. SPBU
1
UNIT
2
unit
a. Koperasi Usaha Tani
1
Unit
b. Koperasi buruh Industri
1
Unit
42. Kantor Serikat Pekerja
Pusat KTM Bungku Pusat KTM Bungku Pusat KTM Bungku Pusat KTM Bungku Pusat KTM Bungku Pusat KTM Bungku Pusat KTM Bungku Pusat KTM Bungku Pusat KTM Bungku Pusat KTM Bungku Pusat KTM Bungku
40. Perkantoran Swasta (Perusahaan Jasa dan Perdagangan) 41. Koperasi
Pusat KTM Bungku Pusat KTM Bungku Pusat KTM Bungku
1
Unit
Pusat KTM Bungku
Swasta
SWASTA
5,000,000.00
5,000,000.00
Dinas Perindag
APBN
5,000,000.00
5,000,000.00
Dinas Perindag
APBN
1,500,000.00
Swasta
SWASTA
1,500,000.00
1,500,000.00
1,500,000.00
Swasta
SWASTA
500,000.00
500,000.00
Swasta
SWASTA
1,000,000.00
1,000,000.00
Swasta
SWASTA
500,000.00
500,000.00
Swasta
SWASTA
350,000.00
350,000.00
Swasta
SWASTA
350,000.00
350,000.00
Swasta
SWASTA
250,000.00
250,000.00
Swasta
SWASTA
250,000.00
250,000.00
Swasta
SWASTA
250,000.00
250,000.00
Swasta
SWASTA
250,000.00
Swasta
SWASTA
1,500,000.00
Dinas Perindag
APBN
600,000.00
250,000.00
1,500,000.00
300,000.00 300,000.00 Pusat KTM Bungku
Dinas Nakertrans
150,000.00
150,000.00
2012
2013
Lanjutan 2009
2010
2011
2012
2013
■ Sarana Industri Pengolahan 43. Pabrik Pengeolahan Sawit 44. Pabrik Pengolahan Coklat 45. Pabrik Pengolahan Hasil Laut 46. Industri Makanan dan Minuman 47. Instalasi Pengolah Limbah
1
unit
Pusat KTM Bungku
Swasta
SWASTA
60,125,000.00
60,125,000.00
1
unit
Pusat KTM Bungku
Swasta
SWASTA
25,000,000.00
25,000,000.00
1
Unit
Pusat KTM Bungku
Swasta
SWASTA
25,000,000.00
25,000,000.00
1
Unit
Pusat KTM Bungku
Swasta
SWASTA
20,000,000.00
20,000,000.00 2,500,000.00
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas Perindag
APBD
2,500,000.00
394
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas Nakertrans
APBN
33,490,000.00
10,710,000.00
49. Tugu dan Plaza KTM
1
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas Nakertrans
APBN
500,000.00
500,000.00
50. Gapura KTM
2
unit
Pusat KTM Bungku
Dinas Nakertrans
APBN
300,000.00
300,000.00
50. Lahan Cadangan Pengembangan
-
■ SARANA PELENGKAP 48. Perumahan
■ PRASARANA PUSAT KTM 51. Jaringan Jalan a. Jalan Penghubung Utama (Kolektor Primer) b. Boulevard (Kolektor Sekunder) – dua jalur c. Jalan Pusat Kota Kelas I (Kolektor Sekunder) – satu jalur d. Jalan Pusat Kota Kelas II (Lokal Sekuder) e Jalan Lingkungan Kota (Lokal Sekunder) 52. Jembatan (Standar) 53. Jaringan Drainase Utama
8,160,000.00
14,620,000.00
Pusat KTM Bungku
1,5
Km
Pusat KTM Bungku
Dep.PU
APBN
2,250,000.00
2,250,000.00
2,5
Km
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBD
3,750,000.00
3,750,000.00
5,1
km
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBD
3,060,000.00
3,060,000.00
11,2
Km
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBD
4,480,000.00
4,480,000.00
4,5
Km
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBD
1,800,000.00
1,000,000.00
5
Unit
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBN
2,500,000.00
2,500,000.00
6,5
km
Pusat KTM Bungku
Dinas PU Kab
APBN
2,750,000.00
2,750.000.00
238,475,000.00
53,500,000.00
Jumlah
Sumber: Hasil Perhitungan Tim Pusat KTM Bungku-Morowali, 2008 Keterangan: - Investasi Pemerintah 95.150.000.000,- Investasi swasta sebesar 143.325.000.000,-.
800,000.00
150,335,000.00
26,490,000.00
5,200,000.00
2,950,000.00
KESIMPULAN Luas Pusat Kota Terpadu Mandiri (KTM) Bungku-Morowali 300 Ha, sebagian wilayah 2 desa yaitu Bente dan Baho Mohoni kecamatan Bungku Tengah. Berdasarkan SK.Bupati Morowali Nomor 188.45/SK.0073/NT/2008 Tentang Penunjukan Pusat Kota Terpadu Mandiri (KTM) di kawasan Bungku Kabupaten Morowali, yang diterbitkan pada Tanggal 28 April 2008. Status Hutan merupakan Areal Penggunaan Lain (APL) non-kehutanan, sedangkan status lahan dari sebagian lahan penduduk merupakan tanah adat/ulayat yang penyelesaiannya dilakukan secara musyawarah berdasarkan azas manfaat bersama. Fasilitas yang perlu dibangun di pusat KTM, dikelompokkan dalam 3 zona: pelayanan jasa sosial pendidikan dan pemerinthan, zona jasa dan perdagangan dan zona industri. Kawasan pusat KTM terletak di belakang komplek perkantoran kabupaten Morowali, hanya berjarak 0,5 Km dari jalan negara Trans-sulawesi Lintas Timur. Jalan-jalan yang akan menghubungkan dua kawasan tersebut sebagian telah dibangun. Sehingga dua kawasan tersebut akan menjadi satu kesatuan kota yang terintegrasi. Pusat KTM akan befungsi sebagai pusat kabupaten yang sesuai dengan hirarkinya akan menjadi kota orde 2 dibawah Palu sebagai kota orde 1. Kota Bungku yang berjarak hanya 8 Km dari pusat KTM dalam pengembangannya disesuaikan dengan RDTRK yang sudah disusun, dan akan diintegrasikan, Guna mendukung fungsi pelayanan Pusat Kota Terpadu Mandiri yang direncanakan, maka kota Bungku ditetapkan sebagai sub-pusat kota (sub-urban) Pembangunan Pusat Kota Terpadu Mandiri akan berdampak positif menciptakan banyak lapangan kerja baru. Tenaga kerja yang terserap di semua sektor non-pertanian dalam 5 tahun ke depan diperkirakan antara 500 – 1.000 orang. Bahkan multiplier kegiatannya akan menampung tenaga kerja lebih banyak lagi Upaya pengembangan masyarakat diarahkan pada pembekalan dan pembukaan wawasan masyarakat terhadap kegiatan usaha yang berorientasi pada sistem agribisnis, sehingga akan terbentuk ikatan hulu-hilir serta akan diperoleh nilai tambah yang dapat mempercepat perkembangan kawasan dan peningkatan kesejahteraan penduduk Pengembangan Kawasan Pusat KTM Bungku-Morowali diperlukan pendanaan baik APBN maupun APBD, sebesar Rp 95.150.000.000,- Namun untuk membangun industri hilir masih diperlukan dukungan sumber pendanaan lain dari investor, masyarakat dunia usaha dan perbankan yang diperkirakan akan menyerap dana investasi sebesar Rp 143.325.000.000,-
