PÁSZTÓ VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT 3060 PÁSZTÓ, KÖLCSEY F. U. 35. (06-32) 460-155 FAX: (06-32) 460-918 E-MAIL:
[email protected]
Szám: 1-32/2013.
A határozat meghozatala minősített szavazattöbbséget igényel.
JAVASLAT A Sport u. 1 szám alatti ingatlan bérletével és értékesítésével kapcsolatos kérelem elbírálására
Készült: a Képviselő-testület 2013. áprilisi ülésére Előterjesztő: Sisák Imre polgármester Tárgyalja: Pénzügyi és Településfejlesztési Bizottság Javaslatot készítette: Gyürky- Szabó Erika vagyonkezelő
Tisztelt Képviselő-testület! A Pásztó, Sport u. 1. szám alatti önkormányzati ingatlan a Volán iroda kiköltözésétől használaton kívül állt. Az értékesítést, hasznosítást többször meghirdettük, eredménytelenül. A nagyon rossz állapotú, elhanyagolt, lakhatatlan épület rendbetételét vállalta Horváth László bérlő, aki kérelemmel fordult az Önkormányzathoz az épületre fordított, számlával igazolt költségei megtérítése miatt. (1. melléklet) Kérelmében az alábbiakat adta elő: Szociális helyzetére való tekintettel 2011-ben utalták ki részére az ingatlant, lakhatatlan állapotban. Önerőből kezdték meg a szükséges munkák elvégzését, saját maguk tették lakhatóvá az ingatlant. A felújítás számláit eltették, kérelmükhöz benyújtották (ezek alapján elkészített táblázat a javaslat 2.mellékletét képezi). A számlákkal igazolt költségeken felül saját maguk végeztek több munkát (festés munkadíj, villanyszerelés, kőművesmunka) melyekről nincs számla. Kérik az ingatlanra költött összeget a lakbérbe beszámítani, vagy az ingatlant lehetőség szerint részletre megvásárolni, amire banki hitelt nem kaphatnak. Nem tudták az összes szükséges munkát befejezni, a tető folyamatosan beázik,az eresz csatorna hiányzik. A korábbi, lakásbérlet meghosszabbítási kérelmében részletezett, családjában fennálló nehéz körülmények és egészségügyi problémák miatt nagy szükségük van a kérelmük kedvező elbírálására. 1. A felújítás értékének bérleti díjba való beszámításának lehetőségei: Az önkormányzati lakások és helységek bérletére és elidegenítésükre vonatkozó szabályokról szóló 29/2009. (IX.30.) számú rendelet /továbbiakban: Rendelet/ 8/A.§ /4/ bekezdése az alábbiakról rendelkezik: „Az épület felújítása, illetőleg a vezetékrendszer meghibásodása miatt a lakáson belül szükséges munkák elvégzéséről a bérbeadó gondoskodik.” A lakások és helyiségek bérletéről, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló és többször módosított 1993. évi LXXVIII. tv. 10.§ /3/ bekezdése szerint: „ A feleknek meg kell állapodniuk abban is, hogy a bérlő a bérbeadótól átvállalt kötelezettség teljesítése esetén milyen mértékű lakbérmérséklésre tarthat igényt.” A kérelmező által bemutatott fotók és számlák alapján megállapítható, hogy az elvégzett munkák a lakhatáshoz feltétlenül szükségesek voltak. 2. Az ingatlan vásárlás lehetőségei: Az ingatlanra 2011. február 14-én értékbecslés készült a bérlő beköltözése előtt, tehát a felújítás előtti állapotot tükrözi. Nem lakás céljára szolgáló helyiségként 4 500 000 Ft piaci érték került megállapításra. A volt volán iroda -a tulajdoni lapon lévő, 2002. 10. 14-i bejegyző határozat szerint- lakóházról irodára lett átminősítve. A felújítást követően lakhatóvá tett ingatlanra vonatkozóan indokolt a visszaminősítés. Fentiekre tekintettel javaslom, hogy a Képviselő- testület a határozati javaslatban szereplő két választási lehetőség felajánlásával támogassa Horváth László, a Pásztó, Sport u. 1. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan bérlőjének kérelmét.
Határozati javaslat: A Képviselő-testület megismerte, megtárgyalta a Pásztó, Sport u. 1. szám alatti önkormányzati lakás Horváth László bérlő kérelmét és az alábbi határozatot hozza: 1. A Képviselő- testület az alábbi a) és b) választási lehetőség felajánlásával támogatja Horváth László, a Pásztó, Sport u. 1. szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlan bérlőjének kérelmét: a) Bérlő a számlával igazolt költségeit, azaz 898 000 Ft-ot a havi lakbér terhére lelakhatja, annak kifutásáig. További felújítási munkák végzéséhez a bérbeadó írásbeli hozzájárulása szükséges. Ha a bérleti szerződés az ingatlan értékesítése miatt előbb szűnik meg, az esetlegesen fennmaradó, ingatlanra fordított költségek összegén felül a bérlő kártérítési igénnyel nem léphet fel a bérbeadóval szemben. b) Horváth László részére a Képviselő-testület 4 500 000 Ft vételáron értékesíti a pásztói, 206 hrsz-ú, Sport út 1. szám alatti ingatlant részletfizetési lehetőség biztosításával, amennyiben Horváth László vállalja a vételár 10%-ának, azaz 450 000 Ft foglaló egyösszegű megfizetését, (mely a vételárba beszámít) és a fennmaradó vételár 5 év alatti, havi egyenlő részletekben történő, kamatmentes megfizetését. Felelős: polgármester, Pásztói Városgazdálkodási Közhasznú Nonprofit Kft. igazgatója Határidő: értelemszerű 2. Az 1. a) pont választása estén Horváth Lászlónak a határozatban foglaltaknak megfelelően, megállapodást kell kötnie a Pásztói Városgazdálkodási Közhasznú Nonprofit Kft.-vel. Felelős: polgármester, Pásztói Városgazdálkodási Közhasznú Nonprofit Kft. igazgatója Határidő: 2013. április 30.
3. Az 1. b) pont választása estén felhatalmazza a Polgármestert az adásvételi szerződés megkötésére. Felelős: polgármester, Pásztói Városgazdálkodási Közhasznú Nonprofit Kft. igazgatója Határidő: 2013. április 30. 4. Horváth Lászlót a határozatban foglaltakról értesíteni kell. Felelős: polgármester, vagyonkezelő Határidő: 8 napon belül Pásztó, 2013. március 21. Sisák Imre Polgármester Határozati javaslat törvényes!
Dr. Tasi Borbála címzetes főjegyző
1.melléklet
2.melléklet
Sport u. 1. szám alatti önkormányzati bérlakás felújítás Horváth László bérlő által ráfordított kiadások (számlákkal alátámasztott)
Szállító
dátum
Megnevezés
2011.07.11 purhab,drajvitháló 2011.08.03 4 ajtó,2 ablak, burk.csemp. 2011.06.21 samottlap,gipsz-glett
224 430
bruttó ár
1 838
9 190
56 108 280 540 11 780
58 900
5 520
1 380
6 900
16 374
4 093
20 465
2011.06.27 purhab
2 856
714
3 570
2011.07.05 drajvitháló, csemperag.
9 568
2 392
11 960
17 528
4 382
21 910
3 600
900
4 500
2011.08.19 csempe, csemperagasztó
2011.07.04 burkoló, kerámia áthidaló 2011.07.04 MC(EPS)100 2011.07.01 bejárati ajtó,MC(EPS)100
89 290
2011.07.16 habarcs, sóder sóder,cement,habarcs, csemperagasztó,purhab,YTONG 2011.06.24 falazó
12 680
3 170
15 850
41 438
10 360
51 800
2011.06.24 kerámia áthidaló YTONG falazó 60*20*20 és 2011.07.15 60*20*30
17 124
4 281
21 405
13 440
3 360
16 800
2011.07.15 falazóhabarcs
2 376
594
2 970
2011.07.15 YTONG falazó
10 344
2 586
12 930
1 040
260
1 300
4 368
1 092
5 460
28 852
7 213
36 065
2011.06.11 drajvitháló, élvédő
8 480
2 120
10 600
2011.07.02 PVC csövek,könyök,szűkítő,stb.
8 104
2 026
10 130
2011.07.30 fugázó,szilikon
1 968
492
2 460
2011.07.09 szifon, gázpalack, PVC cső
3 320
830
4 150
2011.07.20 LB élvédő hálós LB élvédő hálós, falazóhabarcs, 2011.08.03 vakolat YTONG PVE,vakolat, purhab, 2011.08.01 kerámia áthidaló, csempe rag.
Tóth Szerelvény Bolt
7 352
ÁFA
47 120
2011.07.11 gipsz-glett
Boltív Tüzép Kft.
nettó ár
22 322 111 610
2011.06.25 rézcső, réz falikorong, gázpalack
14 744
3 686
18 430
szelep, mos. Szifon, lefolyócső 2011.08.16 szűkítő, stb.
6 320
1 580
7 900
2011.08.04 rigipsz vakolat
2 536
634
3 170
2011.07.23 beltéri falfesték
11 968
2 992
14 960
2011.06.25 üvegszövet háló,gipsz
5 768
1 442
7 210
Blago Ker. és Szolg. Bt.
2011.07.30 dugalj,kapcsoló
4 128
1 032
5 160
Szatmári Kft.
2011.07.25 fürdőkád,kádszifon,wc tartály,stb.
27 840
6 960
34 800
Stukatur gipsz,MDS 65-ös és 80-as 2011.07.02 doboz, MMCU kábel
16 020
4 005
20 025
vezeték,kapcsoló,doboztető, FKA 2011.07.09 tábla egysoros
4 367
1 093
5 460
2011.08.19 izzó, porcelánaljzat
4 795
1 199
5 994
2011.07.21 rigipsz vastagvakolat
5 856
1 464
7 320
29 352
7 330
36 690
7 500
1 875
9 375
Color és Biopost Kft.
ELEKTRON Bolt Dinka Jánosné
Szilágyi és Rubin 2011.07.08 rigipsz vastagvakolat, glett
JUMBOLIT Bt.
rigipsz vastagvakolat, glettvas, 2011.07.19 hígító, élvédő ÖSSZESEN:
718 366
179 585 897 951
