INHOUDSOPGAVE HEILOO, GEWILD OM TE WONEN
6
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
8
ZUIDERLOO IS MÉÉR HEILOO
10
DE LINDE: VOLOP VARIATIE & KLEINSCHALIGE SETTING
12
TIMPAAN, DE ANDERE ONTWIKKELAAR
13
AAN U DE KEUS
14
OVERZICHT WONINGTYPEN
16
VERKAVELING 17 TIMPAAN VERANDAWONING
18
TUSSENWONINGEN 20 HOEKWONINGEN 22 2-ONDER-1-KAPWONINGEN 26 2-ONDER-1-KAPWONINGEN +
34
VOGELVLUCHT 40 VRIJSTAANDE WONINGEN
42
TIMPAAN COMFORTWONING
66
COLOFON 70
2
3
WONEN IN HET GROEN, ZOALS U WENST 4
In het kader van Wonen in het Groen ontwikkelt Timpaan de komende jaren in het gebied Zuiderloo te Heiloo ca. 275 woningen. Deze brochure omvat de eerste fase, Deelplan De Linde. Dit deelplan telt 70 woningen en is het veelbelovende begin van het nieuwe Zuiderloo. De Linde, gelegen bij de Hoogeweg in de noordwesthoek van Zuiderloo, biedt woonvariatie in optima forma.
Aan u de keus: De Timpaan Verandawoningen geschikt voor (door)starters. Vervolgens de Timpaan Comfortwoningen, eengezinswoningen en een fraai scala aan 2-onder-1-kapen vrijstaande woningen.
5
HEILOO, GEWILD OM TE WONEN HEILOO IS VAN OUDSHER GEWILD OM TE WONEN. HET DORP IS GELEGEN OP EEN LANGGEREKTE ZANDRUG. HET PRILLE BEGIN ONTSTOND ROND HET JAAR 700 ROND EEN KLEIN KERKJE, DE VOORGANGER VAN HET HUIDIGE WITTE KERKJE. HET DORP HEEFT DOOR HAAR EIGEN SPECIFIEKE HISTORIE EEN EIGEN KARAKTER GEKREGEN. MEDE DOOR DE LANDSCHAPPELIJKE INVLOEDEN VAN DE STRANDWAL EN DE TWEE HISTORISCHE KERNEN ROND HET WITTE KERKJE EN HET STATION. RIJKE BURGERS EN REGENTEN VAN AMSTERDAM LIETEN HIER EEN PAAR EEUWEN TERUG AL FRAAIE BUITENHUIZEN BOUWEN OM VAN DE SCHONE LUCHT EN NATUUR TE GENIETEN. EN DAT GAAT VANDAAG DE DAG NOG STEEDS OP.
In Heiloo en omgeving is er voor jong en oud van alles te doen. Sportief aan de slag? In Sportcentrum het Vennewater is het heerlijk sporten en recreëren.
De ruimtelijke kwaliteit van Heiloo is nog steeds groot.
In de sporthal vindt u ook een fysiotherapiepraktijk, een sportcafé en een
Dat komt omdat het langgerekte dorp zo’n sterke
biljartcentrum. Heiloo telt 2 voetbalverenigingen en 1 bowlingbaan. In
stedenbouwkundige hoofdstructuur kent. Gevormd door
Zwembad Het Baafje treft u een modern 50 meter buitenbad, een speelbad
het wegenpatroon, bebouwd met kenmerkende jaren dertig
en een apart peuterbad. Op de hier aanwezige grote grasvelden is het
architectuur. Ook bij de huidige 23.000 inwoners is het dorp
heerlijk voetballen, volleyballen en badmintonnen. Ook staan er klim- en
geliefd. En ook vandaag de dag kent de gemeente een groot
speeltoestellen, picknicktafels en een speeltuintje voor de allerkleinsten. Golf-
aantal forenzen, die in het groene en rustieke Heiloo heerlijk
en Countryclub Heiloo biedt sportief vermaak in stijl. En de groene omgeving
naar hun zin wonen en elders werken.
biedt volop ruimte voor fietsen, joggen en wandelen, bijvoorbeeld de fraaie route langs de oude kasteelterreinen van Ypestein en Ter Coulster. Of richting duinen en Noordzeestrand, waar het jaarrond goed toeven is.
6
7
02 N3
NOORDSCHARWOUDE WOGNUM
N9
LUTJEBROEK HOOGKARSPEL GROOTEBROEK
OBDAM
BERGEN
ZWAAG
SINT PANCRAS HEERHUGOWAARD N2
42
EGMOND AAN DEN HOEF
N
URSEM
HEILOO
EGMONDBINNEN
4
OOSTHUIZEN
LIMMEN A9
AKERSLOOT
DE RIJP
provinciale verbindingswegen N203 en N244 en de
schitterende Noordzeestranden en aangrenzende
44
duinen van Egmond aan Zee en Bergen aan
fietspadennetwerk.
46
MARKEN
KOOG AAN DE ZAAN
N24
6
MONNICKENDAM N235
8
ZAANDAMA
N2
trein bent u vanaf hier binnen een half uur op
SANTPOORTNOORD
ZAANSE SCHANS
VELSERBROEK SANTPOORTZUID
BROEK IN WATERLAND
OOSTZAAN LANDSMEER
47
Heiloo. In en rondom het dorp ligt een uitgebreid
ZAANDIJK ASSENDELFT WESTZAAN
N2
1 kilometer afstand van de bouwlocatie. Met de
KROMMENIE
A9
IJMUIDEN
Zee liggen op fietsafstand van de dorpskern van
WORMER
VOLENDAM
BEVERWIJK
VELSENNOORD
EDAM
PURMEREND A7
de auto gemakkelijk te bereiken vanaf Heiloo. De
WORMERVEER
A22
per auto, mede dankzij de ontsluiting met de
HEEMSKERK
N2
(ca. 40 km): alle zijn zowel met de trein als met
A8
bereikbaarheid. Zowel per openbaar vervoer als
N2 03
Haarlem (ca. 30 km) en de luchthaven Schiphol
UITGEEST
N2
en heeft mede daardoor een uitstekende
N2
MIDDENBEEMSTER A7
N246
02
Amsterdam Centraal Station. Alkmaar (ca. 6 km),
47
N244
Heiloo is al van oudsher een forenzengemeente
SPAARNDAM
A1 0
Ook heeft Heiloo een eigen treinstation, op ca.
DE GOORN
N24
CASTRICUM
rijksweg A9.
HOORN
N24 3
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
EGMOND AAN ZEE
VENHUIZEN
BLOEMENDAAL A1
0
OVERVEEN
K22
K8
K23
0
DUIVENDRECHT
K53
al Ro
se nd
aa l
Oosterzijw eg
De
K52
A2
de
We rf
K31
K50
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
K28
K35
K29
N Ypesteinerl aan
K24
WEESP
K61
K62
K37
K30
K5
K63
K47
K38
K64
K46
K65
K6 K39
K66 K67 K40
Laan Ein
deloos
K41
K42
K43
Ossters
ingel
Oos terb os
laan
Vijv
of
Ypesteinerlaan
MUIDERBERG
K70
K7
a’s H
8
K59
K48
K36
De Ho efs mi d
De Krom mert
Venn ewate rswe g Mari
AMSTERDAM-K58 ZUIDOOST
OUDERKERK AAN DE AMSTEL
MUIDEN
K69
K60
A9
Ou
K56 K57
K51
sen
da an
K68
A1
A4
K9
Ro
De W aard
erla
laan
Han dels weg
eg Nijv
Hoogeweg
A9
g twe tra a ers em Ken n
g atwe rstra eme Ken n
g
erhe idsw
eg
we ne oe Gr
an
gbeu Haa
Hoog Hoogeweg
sw
stein
ene
beuk
ter
Ype
eg gew
wa
Gro
K21
Kan aalw eg
Hoo
ne
n
Haag
We
Ven
erlaa
k
r
an
elaa
an
eweg
Haz
nhuiz
De Ove rto om
erla
Zeve
erla
g
we
an
urg
K55
A1
fietsstraat
stein
r ste
mpla
K3
K20
K10
K4
nb
De K wek erij
wek erij
K11
HOOFDDORP
De Olv end ijk
Ype
De K
nde lsla
n aa ac ke rl es
laan
erca
ele
Kan aalw eg
DIEMEN
BADHOEVEDORP
A9
eg nw re ee H
Westerw g
amp
Hav
Eg
BENNEBROEK
San dec am pla an
Zeek
K2
05
A5
We rke
en
N2
N206
an
Com ma nde urs laan
Ha
nhuiz
istem aker
Zeve
De K
Het
K54 K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19
A9
kkers
K1
A4
Viera
N
N201
Ewis laan
g
HEEMSTEDE
terla
nakk ers
Bre ede laan
Het
Ewisweg
But
swe
ZUID-SCHALWIJK
A9
A6
Veld
kkers
AMSTERDAM
A10
Ken nem ers tra atw eg
wg Wes ter Kerk a
ALMERE
ZWANENBURG A9
eslaa n
g we Ew is
Good
tion
Voss e
HAARLEM
ZANDVOORT
Sta
N200
A200
AERDENHOUT Sta tio Statio nswe nswe g g
A9
9
K44
K45
ZUIDERLOO IS MÉÉR HEILOO
DE NIEUWE WIJK ZUIDERLOO WORDT ONTWIKKELD IN DE STIJL VAN HEILOO. HET GEBIED DAT TIMPAAN ONTWIKKELT LIGT IN HET ZUIDEN VAN HEILOO; TUSSEN HEILOO EN LIMMEN. HET GEBIED LIGT TEGEN HET OUDE CENTRUM AAN EN WORDT GLOBAAL OMSLOTEN DOOR DE HOOGEWEG, DE KENNEMERSTRAATWEG, DE ZEVENHUIZERLAAN EN DE VENNEWATERSWEG.
Het stedenbouwkundige plan voor Zuiderloo is opgesteld
Uitgangspunt is dat Heiloo een groene gemeente met een
vanuit een duidelijke visie op dorpse stedenbouw,
dorps karakter is en blijft. In de plannen voor Zuiderloo is
architectuur en openbare ruimten. In het overkoepelende
wat dat betreft een goede balans gevonden tussen wonen,
plan voor Zuiderloo staat niet het bouwen van kwantiteit
natuur en cultuurhistorische elementen.
aan woningen in grote bouwstromen centraal, maar juist een geleidelijke dorpse groei.
Door het volgroeide groen krijgt de nieuwe wijk al direct een groene uitstraling. Op verschillende plekken in
Zuiderloo moet zich gaan ontwikkelen tot woonbuurtjes
Zuiderloo komen pleintjes, hofjes en speelplekken. De
die vanzelfsprekend op de Heilooër strandwal zijn gegroeid.
parkeerhoven worden in groene hagen ingebed, zodat de
Hierdoor past Zuiderloo perfect bij het bestaande karakter
wijk zijn groene karakter behoudt. Alles is erop gericht om
van Heiloo en versterkt het zelfs de identiteit van het dorp.
Heiloo op een fraaie wijze te verrijken.
10
11
DE LINDE: VOLOP VARIATIE & KLEINSCHALIGE SETTING De wijkindeling van De Linde is karakteristiek voor het nieuwe Zuiderloo. Het krijgt een kleinschalige en dorpse uitstraling, waarbij de verkaveling zoveel mogelijk de natuurlijke lijnen van het bestaande landschap volgt. Samen
In ons logo staat heel bewust “de andere ontwikkelaar”. Dit heeft betrekking op
met de grote variatie in woningtypes zorgt dit voor een
de wijze waarop wij bij Timpaan nieuwbouw benaderen. Wij ontwikkelen namelijk
dorpse en landelijke woonsfeer. Goed voor gemoedelijk en
niet zomaar, maar hebben ook terdege oog voor het milieu en de totale woon- en
rustiek wonen.
leefomgeving. Nieuwbouw dient iets toe te voegen aan de bestaande omgeving en optimaal woon- en leefgenot te bieden aan de toekomstige bewoners. Mede
ORGANISCH GEGROEID DORP
daarom hebben wij bij Deelplan De Linde in project Zuiderloo gekozen voor een
De woningen langs de linten van Deelplan De Linde zijn
stedenbouwkundige opzet die aansluit bij de historische ontwikkeling van Heiloo.
vrijstaand of geschakeld. Deze woningen liggen vrijwel nooit in dezelfde voorgevel rooilijn. Er komen maximaal twee dezelfde
Slingerende linten noordzuid-gericht, die vroeger ook ontstonden op de hoge
type woningen naast elkaar voor. Deze opzet versterkt het
zandruggen met deze richting. Aansluitend op de hoofdlinten liggen de oostwest-
idee van een organisch gegroeid dorp. In de gebieden achter
straten, vaak evenwijdig aan de rechte groene houtwallen en greppels. Zo krijgt de
de linten vindt u de hofjes, de geschakelde woningen en de
nieuwe wijk vanzelf een fraaie, organische opzet.
HAN IS DE ONTWERPER VAN TIMPAAN VERANDAWONING EN TIMPAAN
rijwoningen die per rij maximaal 6 kappen hebben om de
COMFORTWONING. DE TIMPAAN
dorpse uitstraling niet te verstoren. Alle woningen hebben
VERANDAWONING IS EEN KWALITATIEF
kappen. Kaprichting en -vorm varieert. De wijk krijgt door
HOOGWAARDIGE WONING DIE
de gekozen stedenbouwkundige opzet en architectuur een speelse, kleinschalige uitstraling met een duidelijke
Han Assink
hoofdstructuur van linten. Speels en toch overzichtelijk.
(Commercieel directeur Timpaan)
12
INMIDDELS IN HEEL NEDERLAND BEKEND IS. NU OOK IN HEILOO.
13
AAN U DE KEUS!
VRIJE KEUZE UIT 18 KAVELS 2-ONDER-1-KAPWONINGEN EN 19 KAVELS VRIJSTAANDE WONINGEN Het bijzondere van Deelplan De Linde is dat u bij de 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen niet alleen zelf het kavel kunt kiezen, maar ook uit meerdere type woningen. Uiteraard in een groot aantal uitvoeringen en diverse prijscategorieën. Binnen het unieke woonconcept van De Linde heeft u keuze uit 37 kavels, alsook uit 5 typen vrijstaande en 7 typen 2-onder1-kapwoningen. Tevens kunt u kiezen uit diverse kleuren bakstenen en dakpannen. Zo heeft u volop vrijheid om uw eigen
70 WONINGEN VOLOP VARIATIE:
droomhuis te kiezen.
13 EENGEZINSWONINGEN
2-ONDER-1-KAPWONINGEN
De rijwoningen van het type Kamperfoelie verrijzen in
Bij de 2-onder-1-kapwoningen kunt u kiezen uit 7 typen: Hibiscus,
3 bouwblokken, te weten 2 x 5 en 1 x 3 woningen.
Hortensia, Acacia, Liguster, Magnolia, Sneeuwbal en Vibernum. Er
Naast de begane grond hebben de woningen nog
zijn verspreid in het project De Linde 18 kavels gereserveerd met een
2 verdiepingen, inclusief 3 slaapkamers en een zolder.
oppervlakte van ca. 232 tot 358 m², waar u deze 2-onder-1-kapwoningen
De kaveloppervlaktes variëren van 124 tot 234 m² en
kunt laten bouwen. De woonoppervlaktes variëren van ca. 117 tot 145
het woonoppervlak is ca. 123 m². Deze karakteristieke
m². Alle woningen hebben minimaal 3 slaapkamers plus een zolder,
eengezinswoningen liggen centraal in de wijk.
verdeeld over 3 bouwlagen.
4 COMFORTWONINGEN
VRIJSTAANDE WONINGEN
De woning heeft ca. 76 m² bruto vloeroppervlak. In De Linde
De Comfortwoning® van Timpaan speelt in op de wens van
Bij de vrijstaande woningen is de keus enorm. U kunt kiezen uit 19 kavels en zelfs 5 types plus bijbehorende varianten:
komen 16 Verandawoningen, type Lavendel, woningen voor
veel consumenten om op de begane grond veel leefruimte
Basilicum, Dragon, Laurier, Organo en Rozemarijn. De kavelgrootte varieert van ca. 372 tot 733 m². De woonoppervlaktes
(door)starters.
te hebben, inclusief een flexibele indeling. Daarom zijn de
variëren van 124 tot 194 m² (exclusief eventuele garage) verdeeld over de bouwlagen. Het aantal slaapkamers varieert van 2
woningen met ca. 11 meter uitzonderlijk breed.
tot 4. Al dan niet gecompleteerd door een hobbykamer, studeerkamer en een (berg)zolder.
16 VERANDAWONINGEN De Verandawoning® is een uniek woningconcept van Timpaan en ideaal voor (door)starters. In het najaar van 2007 is de eerste modelwoning in Lelystad gebouwd en sindsdien zijn reeds op een tiental locaties in Nederland Verandaprojecten gerealiseerd. Kenmerkend voor de Verandawoningen is de grote, gedeeltelijk overdekte veranda. Door het dakoverstek van 1,5 meter en de ruime veranda met een diepte van 3,5 meter biedt de woning veel privacy en een luxe uitstraling. De standaard openslaande deuren en de gevel met veel glas samen met de veranda versterken het buitengevoel.
De keuzemogelijkheden zijn groot. De plaats van de keuken en badkamer is variabel. Slapen op de begane grond is mogelijk. De uitstraling en de beleving van de woning is, ondanks de schakelmogelijkheden van meerdere woningen in een rij, toch vrijstaand met parkeren op eigen terrein. Project De Linde telt 2 typen Comfortwoningen: De Blauwe Regen en de Gouden Regen.
14
15
OVERZICHT WONINGTYPEN TYPE LAVENDEL
TYPE KAMPERFOELIE
TYPE KAMPERFOELIE
TYPE KAMPERFOELIE
Deze woning komt op de volgende kavels: K8 t/m K23
Deze woning komt op de volgende kavels: K25, K26, K27, K32, K33, K34, K37
Deze woning kan op de volgende kavels: K28, K31, K35, K36, K38
Deze woning komt op het volgende kavel: K24 Deze woning kan op de volgende kavels: K28, K31, K38
Timpaan Verandawoning
Tussenwoning
Hoekwoning schildkap
VERKAVELING
Hoekwoning dwarskap
K1
K55
K54
K68
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
K3
TYPE HIBISCUS
2-onder-1-kapwoning Deze woning kan op de volgende kavels: K29, K30, K49, K50, K56, K57, K58, K59, K66, K67
TYPE SNEEUWBAL 2-onder-1-kapwoning
2-onder-1-kapwoning Deze woning kan op de volgende kavels: K29, K30, K49, K50, K56, K57, K58, K59, K66, K67
TYPE MAGNOLIA
2-onder-1-kapwoning Deze woning kan op de volgende kavels: K29, K30, K39, K40, K52, K53, K61, K62, K64, K65
TYPE ACACIA
2-onder-1-kapwoning Deze woning kan op de volgende kavels: K29, K30, K49, K50, K56, K57, K58, K59, K66, K67
TYPE VIBERNUM
K20
K10
K21
K9
K22
K8
K23
K56 K53 K57
K58
K4
Deze woning kan op de volgende kavels: K29, K30, K49, K50, K56, K57, K58, K59, K66, K67
K69
K52
2-onder-1-kapwoning
K59
K51
K70 K60
fietsstraat
TYPE LIGUSTER
K24
K31
K50
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
K28
K35
2-onder-1-kapwoning
K61 K48
K29
Deze woning kan op de volgende kavels: K39, K40, K52, K53, K61, K62, K64, K65
Rijwoningen K63
K47
Hoekwoningen
K37
K30
K5
Timpaan Verandawoningen
K62
K36
g ewe
g Hoo
Deze woning kan op de volgende kavels: K29, K30, K39, K40, K52, K53, K61, K62, K64, K65
TYPE HORTENSIA
K11
K38
2-onder-1-kapwoningen
K64
K46
K65
K6 K39
K66 K7
TYPE BASILICUM
TYPE ROZEMARIJN
TYPE ROZEMARIJN
TYPE ROZEMARIJN
Deze woning kan op de volgende kavels: K1, K2, K3, K5, K6, K7, K45, K46, K47, K48, K51, K54, K55, K60, K63, K68, K69, K70
Deze woning kan op de volgende kavels: K1, K4, K5, K7, K45, K47, K51, K54, K55, K60, K63, K68, K69, K70
Deze woning kan op de volgende kavels: K1, K2, K3, K5, K7, K47, K48, K54, K55, K63, K68, K69, K70
Deze woning kan op de volgende kavels: K1, K4, K5, K7, K54, K55, K68, K69, K70
Deze woning kan op de volgende kavels: K1, K4, K5, K7, K54, K55, K68, K69, K70
vrijstaande woning
vrijstaande woning
vrijstaande woning
met zijbeuk vrijstaande woning
Vrijstaande woningen Timpaan Comfortwoningen
K67 K40
TYPE OREGANO
2-onder-1-kapwoningen +
met parellelkap vrijstaande woning
K41
K42
K43
K44
K45
N
1:1000
TYPE DRAGON
TYPE LAURIER
TYPE BLAUWE REGEN
TYPE GOUDEN REGEN
Deze woning kan op de volgende kavels: K1, K2, K3, K5, K6, K7, K45, K46, K47, K48, K51, K60, K63, K68, K69, K70
Deze woning kan op de volgende kavels: K68, K69, K70
Deze woning kan op de volgende kavels: K42, K43, K44
Deze woning komt op de volgende kavel: K41 Deze woning kan op de volgende kavels: K42. K43, K44
vrijstaande woning
vrijstaande woning
Timpaan Comfortwoning
16
Timpaan Comfortwoning
17
0
10
20
30
40
50m
TIMPAAN VERANDAWONING TYPE LAVENDEL
2700
ca. 104 m2 BVO en 76 m2 GBO.
2570 4750
• Woonoppervlakte hoekwoning NIET VOOR NIETS HEBBEN ALLE WONINGTYPES
ca. 107 m2 BVO en 73 m2 GBO. • Kaveloppervlakte ca. 77 m2 tot 112 m2.
3265
DE BESTAANDE LIJNEN EN ONDERDELEN VAN HET
3105
IN DE LINDE FRAAIE, GROENGETINTE NAMEN. DE NIEUWE WIJK VOEGT ZICH IN GROTE LIJNEN NAAR
TIMPAAN VERANDAWONING
6085
• Woonoppervlakte tussenwoning
2880
Oppervlakten
4290
6694
2860
Elke woning heeft een individuele berging. Deze bergingen staan in een blok van vier bergingen naast de hoekwoningen.
LANDSCHAP, WAARBIJ GREPPELS, HOUTWALLEN,
De woning heeft diverse optiemogelijkheden
MEIDOORNHAGEN EN BOSJES ZOVEEL MOGELIJK
Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar.
1e verdieping Hoekwoning Lavendel
BEHOUDEN BLIJVEN. ZO HEEFT DE LINDE ALLES IN HUIS OM UIT TE GROEIEN TOT EEN FRAAIE
Impressie Lavendel
WOONOASE IN HEILOO.
1e verdieping 2860 2700 -- Overloop;
-- Woonkamer met keuken met open trap naar de
-- Twee slaapkamers; 6694
-- Hal met meterkast, met toegang tot woonkamer;
-- Vanuit de woonkamer toegang naar de veranda;
-- Badkamer met wastafel, douche en 6694
verdieping;
2860 2180
2700
2180
Begane grond
wasmachine-aansluiting;
4750
K55
K54
2880
4750 2570
K1
4290
5160
4290
5160
in de badkamer.
2880 6085
-- Optioneel is er een tweede toilet mogelijk 6085
-- Aparte hal met toilet en CV-ruimte.
2570
K68
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
K3
K11
K20
K10
K21
K9
K22
K8
K23
K56
3265
K53 K57
K69
K52 K58
K4
3265
K59
K51
K70
K31
K50
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
K28
K35
K61 K48
K62
K29
K63
K47
K36 K37
Hoo
K30
K5
3105
K24
3105
K60
fietsstraat
K38
K64
K46
gew
K65
eg
K6 K39
K66 K7
K67 K40
1:50
0m
K41
K42
K43
K44
1
K45
2
3
Deze woning komt op de volgende kavels: K8 t/m K23
Schaal 1:50
1:75
1:100
0m
1
0m
0m
1
1
2
2
2
3m
4
3
3
4
5m
5m
18
19
TUSSENWONINGEN TYPE KAMPERFOELIE Oppervlakten • Woonoppervlakte ca. 161 m2 BVO en 123 m2 GBO. • Kaveloppervlakte ca. 124 m2 tot 132 m2. Elke woning heeft een berging in de tuin.
1e verdieping
2e verdieping
-- Overloop;
-- Ruime nog indeelbare zolder met
• Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar.
CV-installatie en wasmachine-aansluiting.
-- Drie slaapkamers, waaronder royale
Onderstaand een aantal opties:
TUSSENWONINGEN
De woning heeft diverse optiemogelijkheden
ouderslaapkamer;
• Uitbouw over gehele breedte van de achterzijde van de
-- Badkamer wordt standaard voorzien
woning ca. 3 meter diep;
van wastafel, douche en tweede toilet;
• Dakkapellen en/of dakramen op de 2e verdieping.
Optioneel is een ligbad mogelijk.
Impressie Kamperfoelie met optie dakkapel
Begane grond
5100
5100 -- Hal met meterkast en toilet, met toegang
5100
2306
2730
2306
2730
2306
2730
3186
3186
3186
3176
3176
-- Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin;
3176
tot de woonkamer; -- Riante living met woonkamer en keuken; -- Praktische bergkast onder de trap.
K11
K20
K10
K3
K53
K21
K9
K22
K8
K23
K57
4920
5632
K68
K56
5100
5632
K55
K54
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
9260
K1
9260
9260
4920
4920
5100
K69
K52 K58
K4
K59
K51
K70
K50
K32
K49
K26
K33
K27
K34
K28
K35
K61 K48
K62
K29
K38
2730
2730
K64
K46
K65
K6 K39
K66 K7
K67
K42
K43
K44
K45
2730
2730
1:50
2730
0m
1
2
3
0m
1
2
3m
2316
2316
2831
K41
2831
K40
2831
eg
gew
Hoo
2730
K37
K30
K5
K63
K47
K36
4276
K31
K25
4276
K24
4276
K60
fietsstraat
2316
Deze woning komt op de volgende kavels: K25, K26, K27, K32, K33, K34, K37
Schaal 1:50
1:75 Begane grond
1:100
0m
0m
1
1
2
2
4
3
Begane 20grond 3
4
5m
5m
Begane grond
1e verdieping
1e verdieping
1e verdieping
21
2e verdieping
2e verdieping
HOEKWONINGEN TYPE KAMPERFOELIE SCHILDKAP Oppervlakten • Woonoppervlakte ca. 167 m2 BVO en 117 m2 GBO. • Kaveloppervlakte ca.169 m2 tot 234 m2. Elke woning heeft een berging in de tuin.
1e verdieping
2e verdieping
Onderstaand een aantal opties:
-- Overloop;
-- Ruime nog indeelbare zolder met
• Uitbouw over gehele breedte van de achterzijde van de
-- Drie slaapkamers, waaronder royale
De woning heeft diverse optiemogelijkheden Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar.
CV-installatie en wasmachine-aansluiting.
HOEKWONINGEN
ouderslaapkamer;
woning ca. 3 meter diep;
-- Badkamer wordt standaard voorzien
• Dakkapellen en/of dakramen op de 2 verdieping; e
van wastafel, douche en tweede toilet;
• Voor de kavels K28, K31 en K38 is een garage mogelijk.
Optioneel is een ligbad mogelijk.
De berging zal dan vervallen.
Impressie Kamperfoelie met optie dakkapel
Begane grond
5100
5100
5100
2306
2306
2306
3186
3186
4920
4920
4920
3176
3176
-- Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin;
3176
tot de woonkamer; -- Riante living met woonkamer en keuken;
3186
-- Hal met meterkast en toilet, met toegang
K1
K55
K54
2730
9260
9260
9260
-- Praktische bergkast onder de trap. 2730
2730
4140
K68
K3
K11
K20
K10
K21
K9
K22
K8
K23
5630
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
K56 K53 K57
K69
K52 K58
K4
K59
K51
K70 K60
fietsstraat
K24
K31
K50
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
K28
K35
K61 K48
K62
K29
K37
K67 K40
K41
K42
K43
K44
K45
2730
2730
2730
0m
1
2
3
Deze woning kan op de volgende kavels: K28, K31, K35, K36, K38. Bij K28, K31 en K38 kan optioneel gekozen worden 0m voor de optie dwarskap op pagina 24, 25.
1
2
3m
1:50
Schaal 1:50
1:75
1:100
0m
0m
1
1
2
2
4
3
3
22
4
5m
2730
2316
2730
2730
2831
K66 K7
2831
K39
4276
K65
K6
4276
K64
K46
2831
K38
4276
eg
gew
Hoo
K30
K5
K63
K47
K36
2316
2316
5m
23
HOEKWONINGEN TYPE KAMPERFOELIE DWARSKAP Oppervlakten • Woonoppervlakte ca. 167 m2 BVO en 129 m2 GBO. • Kaveloppervlakte ca.225 m2. Elke woning heeft een berging in de tuin.
1e verdieping
2e verdieping
Onderstaand een aantal opties:
-- Overloop;
-- Ruime nog indeelbare zolder met
• Uitbouw aan de achterzijde van de woning ca.
-- Drie slaapkamers, waaronder royale
De woning heeft diverse optiemogelijkheden Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar.
CV-installatie en wasmachine-aansluiting.
HOEKWONINGEN
ouderslaapkamer;
3 meter diep;
-- Badkamer wordt standaard voorzien
• Dakkapellen en/of dakramen op de 2 verdieping; e
van wastafel, douche en tweede toilet;
• Er is een garage mogelijk. De berging zal dan vervallen.
Optioneel is een ligbad mogelijk.
Impressie Kamperfoelie in spiegelbeeld
3186
3186
-- Riante living met woonkamer en keuken;
4920
4920
tot de woonkamer;
3186
3176
-- Hal met meterkast en toilet, met toegang
5100
3176
5100
4920
5100
3176
Begane grond
3150
3150
-- Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin; -- Praktische bergkast onder de trap.
K68
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
K3
K11
K20
K10
K21
K9
K22
K8
K23
K56 K53 K57
2306
2730
2730
2306
2306
9260
9260
K55
K54
9260
9260
K1
2730
2730
2730
2730
K69
K52 K58
K4
K59
K51
K70 K60
fietsstraat
K24
K31
K50
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
K28
K35
2831
2831 4276
K63
4276
K29
2831
K62
K47
K36 K37
eg
gew
Hoo
K30
K5
4276
K61 K48
K38
K64
K46
K65
K6 K39
K66 K7 K40
K41
K42
2730
K43
K44
K67
2730
K45
Deze woning komt op het volgende kavel: K24. Deze woning kan op de volgende kavels: K28, K31, K38
1:50
Schaal 1:50
1:75
1:100
0m
1
2
3
0m
1
2
3m
0m
0m
1
1
2
2
4
3
3
24
4
2316
2730
5m
2316
2316
5m
25
2-ONDER-1-KAPWONINGEN Oppervlakten • Woonoppervlakte ca. 156 m2 BVO en 117 m2 GBO. • Kaveloppervlakte ca. 232 m2 tot 358 m2. Elke woning heeft een berging in de tuin. De woning heeft diverse optiemogelijkheden Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar. Onderstaand een aantal opties: • Garage bij de woning (kan helaas niet bij K67); • Uitbouw aan de achterzijde van de woning ca. 2,4 meter diep; • Dakkapellen en/of dakramen op de 2e verdieping.
1e verdieping
2e verdieping
-- Overloop;
-- Ruime nog indeelbare zolder met CV-installatie en wasmachine-aansluiting.
-- Drie slaapkamers, waaronder royale ouderslaapkamer; -- Badkamer met douche, toilet en wastafel.
Impressie Hibiscus met Hortensia aan linkerzijde
Begane grond
5100
5100
5100
K55
K54
3600 3600
2430
2600
2600
4770
4770
4770
3600
2600
2430
9400
K1
4770
2430
2600
9400
2430
3600
2600
3600
-- Open trap naar eerste verdieping.
3600
3600
9899
3600
3600
-- Openslaande deuren naar achtertuin;
3600
4770
tot de keuken en woonkamer;
-- Riante living met woonkamer en keuken;
4770
-- Hal met meterkast en toilet, met toegang
2600
2430
2430
K68
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19
K57
K58
K4
K59
K51
K70
3950
3950
K24
K31
K50
K25
K32
K49
K26
K33 K34
2770
K48
1944 4880
950
K44
K45
3600
1:50
0m
1600
1
2230
2
2230 3
3400 2230
2230
2830
K43
3180
3400
K42
2830
K67 K41
3180
K66 K7
2230
2230
Deze woning kan op de volgende kavels: K29, K30, K49, K50, K56, K57, K58, K59, K66, K67
Schaal 1:50
Naast een type Hibiscus komt altijd een type Hortensia.
1:75
1:100
0m
1
0m
0m
1
1
2
2
2
3m
4
3
3
26
4
5m
5m
27
4530
K65
K39
1600
2770
K64
K46
2830
1100
K38
3180
eg
gew
Hoo
1400
K6
K40
2770 2770
K37
K30
K5
2770
2770
K62
K63
K47
K36 K29
3950
K61
K35
K28
K60
3150
fietsstraat
K27
1630
K69
K52
4530 4880
K23
4880
K22
K8
4530
K9
K53
1100
K21
2800
K20
K10
1630
2800
K3
K11
K56
2800
K2
2-ONDER-1-KAPWONINGEN
TYPE HIBISCUS
2-ONDER-1-KAPWONINGEN TYPE HORTENSIA
De woning heeft diverse optiemogelijkheden Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar. Onderstaand een aantal opties: • Garage bij de woning (kan helaas niet bij K67); • Uitbouw aan de achterzijde van de woning ca. 2,4 meter diep; • Dakkapellen en/of dakramen op de 2e verdieping.
1e verdieping
2e verdieping
-- Overloop;
-- Ruime nog indeelbare zolder met
2-ONDER-1-KAPWONINGEN
Oppervlakten • Woonoppervlakte ca. 167 m2 BVO en 128 m2 GBO. • Kaveloppervlakte ca. 232 m2 tot 358 m2. Elke woning heeft een berging in de tuin.
CV-installatie en wasmachine-aansluiting.
-- Drie slaapkamers, waaronder royale ouderslaapkamer; -- Badkamer met douche, toilet en wastafel.
Impressie Hortensia met optie garage met Hibiscus aan rechterzijde
5100 grond Begane
5100
5100
5100
5100
K1
K55
K54
3600
2600
4770
2430
2600
2600
2430
2430
9400
4770
4770
4770
3600
2430
2600
3600
2600
9400
9400
2430
3600
-- Open trap naar eerste verdieping.
3600
3600
3600
-- Openslaande deuren naar achtertuin;
3600
9899
tot de keuken en woonkamer; -- Riante living met woonkamer en keuken;
3600
4770 9899
-- Hal met meterkast en toilet, met toegang
K68
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19
K57
K33
K27
K34
K28
K35
K62
K29
K38
K64
K46
950
K66
1600
K67 K45
4880
K44
1630
K43
3150
K42
3600
1:50
3400
0m
1
2
3
0m
1
2
3m
1600
3600 2230
2230
3400 2230
2230
2230
Deze woning kan op de volgende kavels: K29, K30, K49, K50, K56, K57, K58, K59, K66, K67
Schaal 1:50
Naast een type Hortensia komt altijd een type Hibiscus.
1:75
1:100
0m
0m
1
1
2
2
4
3
3
28
4
5m
3180
K41
2770
2770
2830
K40
2830
K39
K7
2770
3180
K65
K6
1400
1100
K37
K30
2770
3180
eg
gew
Hoo
1944
K63
K47
K36
K5
2770
K61 K48
3950
4880
K26
3950
3950
4530
K25
K49
4880
K50
K32
4530
K31
K70 K60
1100
K24
K59
2800
K51
K58
1630
K4
fietsstraat
1400
K69
K52
2800
K23
3150
K22
K8
1944
K9
K53
950
K21
3950
3950
3400
K20
K10
2800
K3
K11
K56
2800
K2
5m
29
2-ONDER-1-KAPWONINGEN TYPE ACACIA Oppervlakten • Kaveloppervlakte ca. 232 m2 tot 358 m2. Elke woning heeft een berging in de tuin. De woning heeft diverse optiemogelijkheden Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar. Onderstaand een aantal opties: • Garage bij de woning (kan helaas niet bij K67); • Uitbouw aan de achterzijde van de woning
1e verdieping
2e verdieping
-- Overloop;
-- Ruime nog indeelbare zolder met CV-installatie en wasmachine-aansluiting.
-- Drie slaapkamers, waaronder royale
ca. 3 meter diep;
ouderslaapkamer;
• Dakkapellen en/of dakramen op de 2e verdieping.
-- Badkamer met douche, toilet en wastafel.
Impressie Acacia in spiegelbeeld met optie garage
Begane grond
5100
5100 5100
3186
2730 2730 3186
2730
9260 9260
-- Openslaande deuren naar achtertuin;
9260
3230
-- Riante living met woonkamer en keuken;
3230 3230
tot de woonkamer;
3186 3186 3186 3186
-- Hal met meterkast en toilet, met toegang
K55
K54
2780
K1
K68
2306 2306
2780 2780
2306
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
K3
K11
K20
K10
K21
K9
K22
K8
K23
K56 K53 K57
K69
K52 K58
K4
K59
K51
K70
K31
K50
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
K28
K35
K61 K48
K62
K29
K63
K47
K36
K64
K46
3186
eg
gew
Hoo
K38
K65
K6 K39
K66 K7
3186 3186
K37
K30
K5
3848
K24
3848 3848
K60
fietsstraat
K67 K40
K41
K42
K43
K44
K45
5100
1:50
0m
1
2
3
0m
1
2
3m
5100 5100
5100
5100 5100
Deze woning kan op de volgende kavels: K29, K30, K49, K50, K56, K57, K58, K59, K66, K67
Schaal 1:50
1:75
1:100
0m
0m
1
1
2
2
4
3
3
30
4
5m
5m
31
4140
4140 4140
5630 5630
verdieping.
5630
-- Trap in woonkamer naar eerste
2-ONDER-1-KAPWONINGEN
• Woonoppervlakte ca. 167 m2 BVO en 117 m2 GBO.
2-ONDER-1-KAPWONINGEN TYPE VIBURNUM Oppervlakten • Kaveloppervlakte ca. 232 m2 tot 358 m2. Elke woning heeft een berging in de tuin.
Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar.
1e verdieping
2e verdieping
Onderstaand een aantal opties: • Garage bij de woning (kan helaas niet bij K67);
-- Overloop;
-- Ruime nog indeelbare zolder met
• Uitbouw aan de achterzijde van de woning
-- Drie slaapkamers, waaronder royale
De woning heeft diverse optiemogelijkheden
CV-installatie en wasmachine-aansluiting.
ouderslaapkamer;
ca. 3 meter diep;
-- Badkamer met douche, toilet en wastafel.
• Dakkapellen en/of dakramen op de 2e verdieping.
Ligbad is optioneel.
Impressie Viburnum met optie garage
3186 3176
2306
4920
-- Openslaande deuren naar achtertuin;
2730
2306 4140
2730
5630
K68
2730
2306
9260
K55
K54
9260
K1
9260
-- Praktische bergkast onder de trap.
4920
toegang tot de woonkamer; -- Riante living met woonkamer en keuken;
3176
3176
-- Hal met trap, meterkast en toilet, met
3186
5100 3186
5100
5100
4920
Begane grond
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
K3
K11
K20
K10
K21
K9
K22
K8
K23
K56 K53 K57
K69
K52 K58
K4
K59
K51
K70 K60
fietsstraat
K24
K31
K50
K25
K32
K49
K26
K33 K34
K27
2730
K48
K62
K35
K28
K29
K63
K47
K36 K37
K67 K40
K41
K42
K43
K44
K45
2730
2730
1:50
2730
0m
1
2
3
0m
1
2
3m
2316
2316
2831
K66 K7
4276
K39
2831
K65
K6
4276
K64
K46
2831
K38
4276
eg
gew
Hoo
K30
K5
2730
2730
K61
2316
Deze woning kan op de volgende kavels: K29, K30, K49, K50, K56, K57, K58, K59, K66, K67
Schaal 1:50
1:75
1:100
0m
0m
1
1
2
2
4
3
3
32
4
5m
5m
33
2-ONDER-1-KAPWONINGEN
• Woonoppervlakte ca. 167 m2 BVO en 117 m2 GBO.
2-ONDER-1-KAPWONINGEN + TYPE SNEEUWBAL
2-ONDER-1-KAPWONINGEN +
Oppervlakten • Woonoppervlakte ca. 193 m2 BVO en 145 m2 GBO. • Kaveloppervlakte ca. 286 m2 tot 356 m2. Elke woning heeft een aangebouwde garage. De Sneeuwbal is standaard voorzien van PV-panelen. De woning heeft diverse optiemogelijkheden Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar.
1e verdieping
2e verdieping
-- Overloop;
-- Ruime nog indeelbare zolder met
Onderstaand een aantal opties: • Uitbouw aan de achterzijde van de woning
CV-installatie en wasmachine-aansluiting.
-- Drie slaapkamers, waaronder royale
ca. 2,4 meter diep;
ouderslaapkamer;
• Verlengen van de garage;
-- Badkamer met douche, toilet en wastafel.
• Dakkapellen en/of dakramen op de 2 verdieping. e
Impressie Sneeuwbal met Magnolia aan rechterzijde
K9
K22
K8
K23
K53
K57
K69
K52 K58
K4
K59
K51
5480
1910
1910
2200
4700 1910
K70
K37
K5
K38
3000
K64
K46
5130
eg
gew
Hoo
K30
K65
K6 K39
K67 K40
K41
K42
K43
K44
4980
4650
K66 K7 K45
2380 5480
1:50
0m
1
2
3
5480
Deze woning kan op de volgende kavels: 5480 K29, K30, K39, K40, K52, K53, K61, K62, K64, K65
Schaal 1:50
Naast een type Sneeuwbal komt altijd een type Magnolia.
1:75
1:100
0m
1
0m
0m
1
1
2
2790
2
2
3
3
34
4
3m
4
5m
2380 3000
3000
4580
K29
K63
K47
K36
3000
4580
K62
K35
K28
4580
K48
5130
K34
K27
2380
K61
5130
K49
K33
4980
K50
K32
K26
5130
K31
K25
4650
K24
4580
K60
fietsstraat
2200
6210
5480
4700
2200
2200
2200
6210
4700 1910
2880
5130
K21
2470
3500
8940
K20
K10
5480
K68
2470
3500
3500
1500
1500
K3
K11
K55
K56
1500
9950
K54
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
2880
2880
1500
K1
9400
5480
2470
9950
-- Openslaande deuren naar achtertuin;
2470
3500
9400
3500
-- Riante living met woonkamer en keuken;
4700
toegang tot de woonkamer;
2200
2200
-- Hal met trap, meterkast en toilet, met
2200
6210 2200
6210
Begane grond
5100 2380
5480 2790
5m
35
3000
5
2-ONDER-1-KAPWONINGEN + TYPE MAGNOLIA
2-ONDER-1-KAPWONINGEN +
Oppervlakten • Woonoppervlakte ca. 186 m2 BVO en 133 m2 GBO. • Kaveloppervlakte ca. 286 m2 tot 356 m2. Elke woning heeft een aangebouwde garage. De Sneeuwbal is standaard voorzien van PV-panelen.
Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar.
1e verdieping
2e verdieping
-- Overloop;
-- Ruime nog indeelbare zolder met
Onderstaand een aantal opties: • Uitbouw aan de achterzijde van de woning
CV-installatie en wasmachine-aansluiting.
-- Drie slaapkamers, waaronder royale
ca. 2,4 meter diep;
ouderslaapkamer;
• Verlengen van de garage;
-- Badkamer met douche, toilet en wastafel.
• Dakkapel achterzijde en/of dakramen op de 2 verdieping. e
Impressie Magnolia in spiegelbeeld
6210 2200
K59 K70
K24
K31
K50
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
K61 K48
K62
K35
K28
K37
eg
gew
Hoo
K30
K5
K63
K47
K36 K29
2380
2380
K60
K38
3000
7390
4700
4700
3000
1910
2380
2380
5100
K64
K46
K65
K6 K39
K66 K7
K67 K43
K44
K45
9400
K42
5480
Deze woning kan op de volgende kavels: K29, K30, K39, K40, K52, K53, K61, K62, K64, K65
1:50
5480 2790
2790
Schaal 1:50
Naast een type Magnolia kan een type Magnolia of een type Sneeuwbal.
1:75 36
1:100
0m
1
4980
K41
9400
K40
2
3
5480 2790
0m
27901
0m
1
0m
5480
1
2
2
2
3m
4
3
3
4
5m
3000
3000
5m
37
4580
fietsstraat
3000
K58
K51
1910
4580
K4
K69
5480
4580
K23
K57 K52
1910
4580
K8
K53
4980
K22
9400
K21
K9
2470
2470
4980
K56
K20
K10
4580
K11
K3
1500
1500
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
4700
4700
1910
K68
5480
4580
K54
5480
1500
K55
2880
4580
K1
1500
2470
2470
5480
2880
9400
2880
5100 4580
-- Openslaande deuren naar achtertuin.
4580
-- Aan de voorzijde heeft de woning een erker;
3500
3500
2200
3500
2200
2200
toegang tot de woonkamer; -- Riante living met woonkamer en keuken;
6210
-- Hal met trap, meterkast en toilet, met
2200
6210
6210
Begane grond
2200
De woning heeft diverse optiemogelijkheden
6070
2-ONDER-1-KAPWONINGEN + TYPE LIGUSTER
2-ONDER-1-KAPWONINGEN +
Oppervlakten • Woonoppervlakte ca. 199 m2 BVO en 139 m2 GBO. • Kaveloppervlakte ca. 286 m2 tot 356 m2. Elke woning heeft een garage.
1e verdieping
De woning heeft diverse optiemogelijkheden Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar.
2e verdieping
Onderstaand een aantal opties: -- Overloop;
• Uitbouw aan de achterzijde van de woning
-- Ruime nog indeelbare zolder
-- Drie slaapkamers, waaronder royale
ca. 2,4 meter diep;
met verwarmingsinstallatie en
ouderslaapkamer;
• Dakkapellen en/of dakramen op de 2 verdieping; e
wasmachine-aansluiting.
-- Badkamer met douche, toilet en twee
• Erker voorgevel.
wastafels. Ligbad is optioneel.
Impressie Liguster
Begane grond 2450
-- Riante living met woonkamer en keuken;
3480
2400
-- Openslaande deuren naar achtertuin.
2450
2630
6070
2630
toegang tot de woonkamer;
optie dakkapel 3550
3480
-- Hal met trap, meterkast en toilet, met
3550 2000
K1
K55
K54
2000
K68
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19
K20
K10
K21
K9
K22
K8
K23
K53 K57
K69
K52 K58
K4
K59
K51
3200
K11
K3
K56
3200
K2
K24
K31
K50
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
K28
K35
K62
K63
K47
K36 K29
K37
eg
gew
Hoo
K30
K5
3300
K61 K48
9400
9400
K70 K60
fietsstraat
K38
K64
K46
K65
K6 K39
K66 K7
K67 K43
K44
K45
Deze woning kan op de volgende kavels: K39, K40, K52, K53, K61, K62, K64, K65
1:50
Schaal 1:50
1:75
1:100
0m
0m
0m
0m
1
2
3
1
2
3m
1
1
6070
2
2
4
3
3
38
4
5m
3380
K42
3380
K41
3400
K40
6070
6070 optie dakkapel
5m
39
VOGELVLUCHT PLAN DE LINDE
40
41
VRIJSTAANDE WONINGEN 2e verdieping
TYPE OREGANO
100
-- Ruime nog indeelbare zolder met verwarmingsinstallatie en 2630
Oppervlakten • Woonoppervlakte ca. 207 m2 BVO en 138 m2 GBO. 2330
3700
34800
De woning heeft diverse optiemogelijkheden Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar.
VRIJSTAANDE WONINGEN
• Kaveloppervlakte ca. 372 m2 tot 733 m2.
wasmachine-aansluiting.
• Uitbouw aan de achterzijde van de woning ca. 2,4 meter diep;
3200
9400
Onderstaand een aantal opties:
• Dakramen op de 1e of 2e verdieping; • Erker voorgevel;
3300
• Garage.
2040
3380
Impressie Oregano in spiegelbeeld met optie garage
Begane grond
6100
2330 34800
3700
K3
K11
K20
K10
K21
K9
K22
K8
K23
K56 K53 K57
K69
K52 K58
K4
3700
3200
K68
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
9400
K55
K54
9400
K1
2330
3200
-- Openslaande deuren naar achtertuin.
2630
-- Riante living met woonkamer en keuken;
2630
6100 2400
6100
2400
toegang tot de woonkamer;
34800
-- Hal met trap, meterkast en toilet, met
K59
K51
K70 K60
fietsstraat
K24
K31
K50
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
K48
2040
2040
K62
K35
K28
K63
K47
K36 K29
eg
gew
Hoo
2770
K37
K30
K5
3300
3300 K61
K38
K46
2770
K64
K6
K65
K39 K66
1e verdieping
K67
K42
K43
K44
K45
1:50
Deze woning kan op de volgende kavels: K1, K2, K3, K5, K6, K7, K45, K46, K47, K48, K51, K54, K55, K60, K63, K68, K69, K70
Schaal 1:50
1:75
1:100
0m
1
2
3380
K41
3390
K40
3
0m
0m
6100
1
1
1
2
2
2
42
4
6100
ouderslaapkamer; 6100 -- Badkamer met douche, toilet en twee wastafels. Ligbad is optioneel.
3m
4
3
3
-- Overloop; -- Drie slaapkamers, waaronder royale
6100 0m
3380
K7
3390
6100
5m
5m
43
VRIJSTAANDE WONINGEN 2450
Oppervlakten
2890
3980
2200
• Woonoppervlakte ca. 181 m2 BVO en 124 m2 GBO. • Kaveloppervlakte ca. 372 m2 tot 733 m2.
2250
De woning heeft diverse optiemogelijkheden
VRIJSTAANDE WONINGEN
TYPE BASILICUM
2420 4180
Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar. Onderstaand een aantal opties:
5200
• Uitbouw aan de achterzijde van5730 de woning ca. 2,4 meter diep;
2e verdieping
4000
9400
• Dakkapellen op de 1e verdieping; -- Ruime nog indeelbare zolder
• Dakramen op de 1e of 2e verdieping; • Erker voorgevel;
met verwarmingsinstallatie en
• Garage.
wasmachine-aansluiting. 2860
3360
Impressie Basilicum
2200
4900
6100
Begane grond -- Hal met trap, meterkast en toilet, met
6100
2450 2890
2200
2250
3980
2450 2890
6100
2400
-- Openslaande deuren naar achtertuin.
3980
-- Riante living met woonkamer en keuken;
2200
2400
toegang tot de woonkamer;
2420 4180 2250 2420
K20
K10
K21
K9
K22
K8
K23
K56 K53 K57
K69
K52 K58
K4
5730
5200
K59
K51
9400
K70 K60
fietsstraat
K24
K31
K50
K25
K32
K49
K26
K33 K34
K27
K61 K48
K62
1e verdieping
K35
K29
-- Overloop;
K63
K47
K36 K37
eg
gew
Hoo
K30
K38
K64
K46
K6 K39
ouderslaapkamer;
K66 K7
K67 K40
K41
K42
K43
K44
2860
-- Drie slaapkamers, waaronder royale
K65
K45
-- Badkamer met douche, toilet en twee wastafels. Ligbad is optioneel.
Deze woning kan op de volgende kavels: K1, K4, K5, K7, K45, K47, K51, K54, K55, K60, K63, K68, K69, K70 0m
1
1:100
0m
0m
3
6100
Schaal 1:50
1:75
2
1
1
2
2
2
3m
4
3
3
44
4
5m
2200
1
2200
0m
3390
1:50
2860
3360
K28
K5
5730
4180
3360
K3
K11
9400
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
4000
K68
4000
K55
K54
5200
K1
3390
2400
6100
4900 4900
6100
5m
45
VRIJSTAANDE WONINGEN TYPE ROZEMARIJN
TYPE ROZEMARIJN
Begane grond
Oppervlakten • Woonoppervlakte ca. 227 m2 BVO en 142 m2 GBO.
VRIJSTAANDE WONINGEN
• Kaveloppervlakte ca. 372 m2 tot 733 m2. De woning heeft diverse optiemogelijkheden Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar. Onderstaand een aantal opties: • Uitbouw aan de achterzijde van de woning
2890
ca. 2,4 meter diep;
optie garage
• Dakkapellen op de 1e verdieping; • Dakramen op de 1e of 2e verdieping; • Garage;
2780
5290
• Vaste trap naar zolderverdieping.
Impressie Rozemarijn in spiegelbeeld met optie garage
5320
K1
K55
K54
K68
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
K11
K3
K10
K21
K9
K22
K8
K23
3090
K56
K20
K53 K57
10540
3560
1820
K69
K52 K58
K4
K59
K51
K70 K60
fietsstraat
K24
K31
K50
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
K28
K35
K61 K48
K29
K63
K37 K38
K64
K46
K65
K6 K39
K66 K7
K67 K40
K41
K42
K43
K44
K45
3930
eg gew
Hoo
K30
K5
Begane grond
K62
K47
K36
7240
0m
1
2
3
0m
1
2
3m
-- Hal met trap, meterkast en toilet, met toegang tot de woonkamer en bijkeuken; -- Riante living met woonkamer en keuken; -- Deur naar achtertuin via bijkeuken; -- Bijkeuken met wasmachine-aansluiting.
Deze woning kan op de volgende kavels: K1, K2, K3, K5, K7, K47, K48, K54, K55, K63, K68, K69, K70
1:50
Schaal 1:50
1:75 46
1:100
0m
0m
1
1
2
2
4
3
47 3
4
5m
5m
VRIJSTAANDE WONINGEN TYPE ROZEMARIJN
TYPE ROZEMARIJN
-- Overloop met vlizotrap naar zolder;
-- Ruime zolder.
1e verdieping
2e verdieping
-- Badkamer met douche en een wastafel. Tweede toilet is optioneel; -- CV-ruimte.
optie: vaste trap naar 2e verdieping
1970
2380 4000
3380
3060
1:50
Schaal 1:50
1:75
1:100
0m
1
2
3
0m
1
2
3m
0m
0m
1
1
2
2
4
3
3
48
4
5m
4000
4000
4000
1970
3380
10540
10540
3960
3040
3040
2380
3960
3500
3500
3400
3400
3060
5m
49
VRIJSTAANDE WONINGEN
-- Twee slaapkamers, een studeerkamer en een hobbykamer;
VRIJSTAANDE WONINGEN TYPE ROZEMARIJN
TYPE ROZEMARIJN MET ZIJBEUK
MET ZIJBEUK
Begane grond
Oppervlakten • Woonoppervlakte ca. 227 m2 BVO en 124 m2 GBO.
VRIJSTAANDE WONINGEN
• Kaveloppervlakte ca. 442 m2 tot 733 m2. De woning heeft diverse optiemogelijkheden Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar. Onderstaand een aantal opties: • Uitbouw aan de achterzijde van de woning ca. 2,4 meter diep; • Dakkapellen op de 1e verdieping; • Dakramen op de 1e of 2e verdieping.
Impressie Rozemarijn met zijbeuk met optie dakkapel en dakramen
3120
1560 2890
Begane grond
2310
5740
-- Garage; -- Royale hal met trap, meterkast en toilet, met toegang tot de woonkamer;
9340
4350
-- Riante living met woonkamer en keuken met toegang tot de bijkeuken; -- Openslaande deuren naar achtertuin; -- Bijkeuken met wasmachine-aansluiting.
1e verdieping
K1
K55
K54
K68
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19
K3
-- Overloop met vlizotrap naar zolder;
K11
K20
K10
K21
K9
K22
K8
K23
K56 K53 K57
K69
3630
K2
K52 K58
K4
K59
K51
K70 K60
fietsstraat
-- Drie slaapkamers, waarvan twee zeer royale kamers;
K24
K31
K50
-- Badkamer met douche en een wastafel;
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
-- CV-ruimte.
K28
K35
K61 K48
K29
eg
gew
Hoo
2 verdieping
K63
K37
K30
K5
6340
K62
K47
K36
K38
K64
K46
K65
K6 K39
K66
e
K7
K67 K40
K41
K42
K43
K44
K45
-- Ruime zolder.
Deze woning kan op de volgende kavels: K1, K4, K5, K7, K54, K55, K68, K69, K70
1:50
Schaal 1:50
1:75 50
1:100
0m
1
2
3
0m
1
2
3m
0m
0m
1
1
2
2
4
3
51 3
4
5m
5m
VRIJSTAANDE WONINGEN TYPE ROZEMARIJN MET ZIJBEUK
TYPE ROZEMARIJN MET ZIJBEUK
2e verdieping
4540
2910
2910
1910
3370
5050
1910
3370
4270
5640
3710
5640
3710
4270
4540 1350
5050
1350
1:50
Schaal 1:50
1:75
1:100
VRIJSTAANDE WONINGEN
1e verdieping
0m
1
2
3
0m
1
2
3m
0m
0m
1
1
2
2
4
3
3
52
4
5m
5m
53
VRIJSTAANDE WONINGEN TYPE ROZEMARIJN
TYPE ROZEMARIJN MET PARALLELKAP
MET PARALLELKAP
Begane grond
Oppervlakten • Woonoppervlakte ca. 285 m2 BVO en 204 m2 GBO.
VRIJSTAANDE WONINGEN
• Kaveloppervlakte ca. 442 m2 tot 733 m2. De woning heeft diverse optiemogelijkheden Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar. Onderstaand een aantal opties: • Dakkapellen op de 1e verdieping; • Vaste trap naar zolderverdieping;
1800
3400
• Dakramen op de 1e of 2e verdieping;
2100
6300
• Openslaande deuren zijgevel.
3900
7500
10500
Impressie Rozemarijn met parallelkap in spiegelbeeld
Begane grond 1800
-- Garage; -- Royale hal met trap, meterkast en toilet, met toegang tot de woonkamer; -- Riante living met woonkamer en keuken met toegang tot de bijkeuken;
3600
-- Openslaande deuren naar achtertuin; -- Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang naar keuken, garage en buiten.
1e verdieping
K1
K55
K54
K68
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
K3
-- Overloop met vlizotrap naar zolder;
K11
K20
K10
K21
K9
K22
K8
K23
K56 K53 K57
K69
K52 K58
K4
K59
K51
K70 K60
fietsstraat
K24
K31
K50
-- Badkamer met douche en een wastafel;
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
-- CV-ruimte.
K28
K35
K61 K48
K62
K29
eg
gew
Hoo
2 verdieping
K37
K30
K5
K63
K47
K36
4000
-- Drie royale slaapkamers;
K38
K64
K46
K65
K6 K39
K66
e
K7
K67 K40
K41
K42
K43
K44
7500
K45
-- Ruime zolder.
Deze woning kan op de volgende kavels: K1, K4, K5, K7, K54, K55, K68, K69, K70
1:50
Schaal 1:50
1:75 54
1:100
0m
1
2
3
0m
1
2
3m
0m
0m
1
1
2
2
4
3
55 3
4
5m
5m
VRIJSTAANDE WONINGEN TYPE ROZEMARIJN MET PARALLELKAP
TYPE ROZEMARIJN MET PARALLELKAP
1e verdieping
optie: vaste trap naar 2e verdieping
4300
5000
4800
3700
4000
4000
4800
1:50 6800
Schaal 1:50
1:75
1:100
1
2
0m
1
2
0m
0m
1
1
2
2
56
4
3
6800
3m
4
3
3
3400
0m
3900
1900
3400
1900
3900
10500
3000
3000
3200
5m
5m
57
VRIJSTAANDE WONINGEN
2e verdieping
VRIJSTAANDE WONINGEN TYPE DRAGON
TYPE DRAGON
Begane grond
Oppervlakten • Woonoppervlakte ca. 231 m2 BVO en 147 m2 GBO.
5200 VRIJSTAANDE WONINGEN
• Kaveloppervlakte ca. 372 m2 tot 733 m2. De woning heeft diverse optiemogelijkheden Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar. Onderstaand een aantal opties: • Dakkapellen en/of dakramen op de 2e verdieping; • Garage.
5100
6300
9300
Impressie Dragon in spiegelbeeld
Begane grond -- Hal met trap, meterkast en toilet, met toegang tot de woonkamer; -- Bergruimte onder trap met wasmachine-aansluiting;
3200
-- Riante living met woonkamer en keuken; -- Tweemaal openslaande deuren naar achtertuin.
1e verdieping
K1
K55
K54
K68
K3
-- Overloop;
K11
K20
K10
K21
K9
K22
K8
K23
2800
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
K56 K53 K57
K69
1800
K52 K58
K4
K59
K51
K70 K60
fietsstraat
-- Vier slaapkamers;
K24
K31
K50
-- Badkamer met douche en een wastafel;
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
-- CV-ruimte.
K28
K35
K61 K48
K62
K29
eg
gew
Hoo
2 verdieping
K37
K30
K5
K63
K47
K36
K38
K64
K46
K65
K6 K39
K66
e
K7
K67 K40
K41
K42
K43
K44
K45
-- Ruime nog in te delen zolder.
Deze woning kan op de volgende kavels: K1, K2, K3, K5, K6, K7, K45, K46, K47, K48, K51, K60, K63, K68, K69, K70
1:50
Schaal 1:50
1:75 58
1:100
0m
1
2
3
0m
1
2
3m
0m
0m
1
1
2
2
4
3
59 3
4
5m
5m
VRIJSTAANDE WONINGEN TYPE DRAGON
TYPE DRAGON
2e verdieping
VRIJSTAANDE WONINGEN
1e verdieping
5200
4000
5200
4000
6300
2800 2800
3400
3400
9300
2300
2400
2400
2300
2700
2700
3200
2800
3400
2800
1800
1:50
Schaal 1:50
1:75
1:100
2800
2800
0m
1
2
3
0m
1
2
3m
0m
0m
3400
1
1
2
2
4
3
3
60
4
5m
5m
61
VRIJSTAANDE WONINGEN TYPE LAURIER
TYPE LAURIER
Begane grond
Oppervlakten • Woonoppervlakte ca. 312 m2 BVO en 194 m2 GBO.
De woning heeft diverse optiemogelijkheden Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar.
5700
Onderstaand een aantal opties: • Extra dakkapellen en/of dakramen op de 1e verdieping;
2300
3400
• Vaste trap naar zolderverdieping.
3400
8100
6900
Impressie Laurier
Begane grond
11700
-- Royale hal met trap, meterkast en toilet, met toegang tot de woonkamer; -- Riante living met woonkamer en keuken; -- Tweemaal openslaande deuren naar achtertuin; -- Bijkeuken met toegang tot keuken, garage en tuin; -- Garage.
1e verdieping K1
-- Overloop;
K55
K54
K68
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
-- Vier royale slaapkamers;
K3
-- Studeerkamer;
K11
K20
K10
K21
K9
K22
K8
K23
K56 K53 K57
K69
K52 K58
K4
K59
K51
K70 K60
fietsstraat
K24
K31
K50
-- Badkamer met douche, toilet en wastafel;
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
-- CV-ruimte;
K28
K35
K61 K48
K62
K29
eg
gew
Hoo
-- Vlizotrap naar bergzolder.
2 verdieping
K37
K30
K5
K63
K47
K36
4600
-- Hobbykamer;
K38
K64
K46
K65
K6 K39
K66
e
K7
K67 K40
K41
K42
K43
K44
K45
-- Ruime nog in te delen zolder.
Deze woning kan op de volgende kavels: K68, K69, K70
1:50
Schaal 1:50
1:75 62
1:100
0m
1
0m
1
0m
0m
1
1
6900
2
2
2
3
2
3m
4
3
63 3
4
5m
5m
VRIJSTAANDE WONINGEN
• Kaveloppervlakte ca. 607 m2 tot 733 m2.
VRIJSTAANDE WONINGEN TYPE LAURIER
TYPE LAURIER
2e verdieping
5100
5100
3900
VRIJSTAANDE WONINGEN
1e verdieping
3900
2300
2300
2900
1400
2900
4500
3900
4500
2900
2900
3900
1:50
Schaal 1:50
1:75
1:100
0m
1
2
3
0m
1
2
3m
0m
0m
1
1
2
2
4
3
3
64
4
5m
5m
65
TIMPAAN COMFORTWONING TYPE BLAUWE REGEN K1
Oppervlakten
K55
K54
K68
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
• Woonoppervlakte ca. 188 m2 BVO en 136 m2 GBO.
K11
K3
• Kaveloppervlakte ca. 190 m2 tot 227 m2.
K56
K20
K10
K21
K9
K22
K8
K23
K53 K57
K69
K52 K58
K4
K59
K51
K24
K31
K50
De woning heeft diverse optiemogelijkheden
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar.
K28
K35
K61 K48
K62
K29
e gew Hoo
K38
K64
K46
K65
K6 K39
g
• Deur vanuit hal naar berging;
K37
K30
K5
K63
K47
K36
Onderstaand een aantal opties:
TIMPAAN COMFORTWONING
K70 K60
fietsstraat
K66 K7
• Dakkapel 1e verdieping;
K67 K40
K41
K42
K43
K44
K45
• Dakramen 1e verdieping; • Andere indeling van de badkamer; • Badkamer op de eerste verdieping;
Deze woning kan op de volgende kavels: K42, K43, K44
• Toilet in badkamer.
Impressie Blauwe regen
4300
4300
Begane grond -- Hal met trap, meterkast en toilet, met
6133
toegang tot de woonkamer;
6133
-- Riante living met woonkamer en keuken; -- Openslaande deuren naar achtertuin; inloopkast toegang tot badkamer;
4116
4116
-- Slaapkamer met inloopkast. Vanuit -- Badkamer met dubbele wastafel en 3912
1800
1:75
1:100
2
3
0m
1
2
3m
0m
0m
1
1
2
2
4
3
3
4
1920
1940
10110
1760
1e verdieping 2860
-- Overloop;
5m
6000
-- Twee slaapkamers; -- Ruimte voor optionele badkamer; 6000
3912
-- CV-ruimte.
5m 66
2904
1
1760
2904
0m
2860
Schaal 1:50
2683
10110
2683
1:50
2677
2130
1940
2130
2677
3912
1920
1800
douche.
67
3912
TIMPAAN COMFORTWONING TYPE GOUDEN REGEN K1
Oppervlakten
K55
K54
K68
K12 K13 K14 K15 K16 K17 K18 K19 K2
• Woonoppervlakte ca. 188 m2 BVO en 148 m2 GBO.
K11
K3
• Kaveloppervlakte ca. 190 m2 tot 227 m2.
K56
K20
K10
K21
K9
K22
K8
K23
K53 K57
K69
K52 K58
K4
K59
K51
K24
K31
K50
De woning heeft diverse optiemogelijkheden
K25
K32
K49
K26
K33
K27
K34
Nadere informatie volgt tijdens gesprek met makelaar.
K28
K35
K61 K48
K62
K29
e gew Hoo
K38
K64
K46
K65
K6 K39
g
• Deur vanuit hal naar berging;
K37
K30
K5
K63
K47
K36
Onderstaand een aantal opties:
TIMPAAN COMFORTWONING
K70 K60
fietsstraat
K66 K7
• Dakkapel 1e verdieping;
K67 K40
K41
K42
K43
K44
K45
• Dakramen 1e verdieping; • Andere indeling van de badkamer; • Badkamer op de eerste verdieping;
Deze woning komt op het volgende kavel: K41 Deze woning kan op de volgende kavels: K42, K43, K44
• Toilet in badkamer.
Impressie Gouden regen
4300
4300
Begane grond -- Hal met trap, meterkast en toilet, met toegang tot de woonkamer;
6133
-- Riante living met woonkamer en keuken;
6133
-- Openslaande deuren naar achtertuin; inloopkast toegang tot badkamer;
4022
4022
-- Slaapkamer met inloopkast. Vanuit -- Badkamer met dubbele wastafel en
3054
2683
2938
3054
5987
2938
1918
2677
10110
10110
1940
1940
2130
2130
2683
2677
1918
5987
1800
1800
douche.
1779
1:75
1:100
0m
1
2
3m
0m
0m
1
1
2
2
4
3
3
4
1779
1e verdieping 5m
-- Overloop;
6000
-- Twee slaapkamers; -- Ruimte voor optionele badkamer; 6000
5987
-- CV-ruimte.
5m 68
2810
3
2810
2
2860
Schaal 1:50
1
2860
1:50
0m
69
5987
COLOFON ONTWIKKELING
TIMPAAN NOORD BV Postbus 64 1430 AB Aalsmeer 0297 - 38 25 80 www.timpaan.nl
VERKOOP & INFORMATIE
KUYPER & BLOM MAKELAARS
VLIEG WONINGMAKELAARDIJ
Stationsweg 102
Robijnstraat 7
1852 LN Heiloo
1812 RB Alkmaar
072 - 532 24 20
072 - 511 06 00
www.kbmakelaars.nl
www.vlieg.nl
REALISATIE
SCHOLTENS PROJECTEN
VDM WONINGEN
HENSELMANS BOUWBEDRIJF
www.scholtens.eu
www.vdm.nl
www.henselmans.nl
HEDDES BOUW & ONTWIKKELING B.V.
IQWONING
www.heddes.nl
www.iqwoning.nl
DUNE RECLAMEBUREAU
FOTOGRAFIE
www.dune.nl
www.treffendbeeld.nl
Deze brochure is met zorg door ons samengesteld en geproduceerd. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor kleine (maat)afwijkingen en/of wijzigingen en eventuele zet- en drukfouten. De informatie is bedoeld om kandidaat kopers globaal te informeren, de brochure is dus geen contractstuk. Er kunnen daarom aan de artist impressies, tekeningen, foto’s en teksten in deze brochure geen rechten worden ontleend.
70
TIM1428
STYLING BROCHURE
71
KUYPER & BLOM MAKELAARS Stationsweg 102 1852 LN Heiloo 072 - 532 24 20 www.kbmakelaars.nl
VLIEG WONINGMAKELAARDIJ Robijnstraat 7 1812 RB Alkmaar 072 - 511 06 00 www.vlieg.nl
WWW.HEILOO-ZUIDERLOO.NL
