In deze Nieuwsbrief o.a

VanderSlikke rentmeesters is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters NVR.

vander

Slikke rentmeesters

Nieuwsbrief nr. 10 najaar 2014

Hogeweg 4 4323 TC Ellemeet

telefoon: 0111 67 17 35 fax: 0111 67 18 97

[email protected] www.vdslikke.nl

In deze Nieuwsbrief o.a. AVS Rumania

Van Werkendam naar Almkerk

Slot Ter Hooge - Middelburg

Actualiteiten uit Frankrijk

Een greep uit ons aanbod Achthuizen, Blokseweg 1 en 1a Woning met bedrijfsopstal en computergestuurde weegbrug, in gebruik als graanontvangstlocatie. Grondoppervlak 6.765 m2.

Boskoop, Kooiweg 16 - 18 Goed bereikbare kwekerij voor pot- en containerteelt centraal gelegen in het sierteeltgebied van Boskoop.

Baarle Nassau, Kievit 8 Vrijstaande woning met garage en berging gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau, bij Landgoed De Kievit.

Boskoop, Laag Boskoop 16 Bedrijfsgebouw, kantoren en kwekerij op een perceel van 05.73.55 ha.

Baarle Nassau, Zondereigensebaan 6 Vleeskalverenbedrijf bestaande uit een vrijstaande woning en een tweetal stallen.

Bruinisse, Verloren Kostweg 4 Tuinbouwbedrijf op ca. 1 ha. met moderne woning, kas en loods.

Bergen op Zoom, Bremstraat 29 Vrijstaande bungalow met garage en berging op een riant perceel van 1.845 m2.

Burgh-Haamstede, Lageweg Perceel landbouwgrond, groot 09.53.75 ha.

Biggekerke, Zoutelandseweg 19 ‘t Hof Grijpskerke, een degelijke boerderij uit 1928. De boerderij moet worden gerenoveerd maar heeft tal van authentieke details en de oorspronkelijke bebouwing in de oorspronkelijke indeling.

Den Bommel, Bommelsedijk 17 Woning, bedrijfsgebouwen en landbouwgrond t.b.v. boomkwekerij of tuincentrum op 01.94.65 ha.

Boskoop, Goudse Rijweg en Rijneveld Bedrijfsloods, kasloods en kwekerijland op 03.03.50 ha.

Dinteloord, Mariaweg 6 Varkenshouderij op ruim bouwblok van ruim 1,5 ha.

Boskoop, Halve Raak Boomkwekerij, compleet ingericht, tevens geschikt voor hovenier centraal gelegen in sierteeltcentrum Boskoop. Huur is bespreekbaar.

Dinteloord, Zuidzeedijk 5 Woonboerderij met diverse bijgebouwen, waaronder een grote traditionele landbouwschuur op een ruim perceel van 01.10.05 ha.

Boskoop, Halve Raak 58 Prima ontsloten tuinland ten bate van uitbreiding van de vollegrondsteelt. Het perceel is groot 01.91.90 ha.

Driewegen, Coudorpseweg 5 Schitterend fruitteeltbedrijf met moderne bedrijfsgebouwen. 30 ha, waarvan 26 ha peren. Erf ligt centraal t.o.v. boomgaarden. Ruimte voor opslag van ca. 1.100 ton peren (ULO koeling, 10 cellen).

Voorwoord Het loopt tegen het einde van het jaar 2014 en zoals gewoonlijk presenteren wij dan onze extra dikke nieuwsbrief. Volgens de politiek zijn we weer herstellende van de economische crisis. Deze week las ik dat het herstel een beetje tegenviel. Verwacht werd een verbetering van de economie van 1,8 % en het zou nu maar 1,2 % worden. Ik vraag me altijd af wie deze cijfers bepaalt en hoe je uitgerekend krijgt dat onze economie met 1,8 of 1,2 % vooruitgaat. Of is het alleen een cijfer dat de politiek graag wil horen? In de landbouw zien we overschotten die leiden tot extreem lage prijzen en in de tuinbouw zien we desastreuze prijsontwikkelingen ten gevolge van het sluiten van de grenzen met Rusland. Dit weer als gevolg van de zogenaamde boycot door Europa van Rusland. Misschien hadden we tegen Poetin moeten zeggen dat we zijn gas niet meer wilden hebben. De gevolgen van zo’n boycot zijn voor Rusland harder aangekomen. En ook de gevolgen voor Nederland waren gelijkelijk verdeeld geweest en niet alleen afgewenteld op de agrarische sector. Waarschijnlijk had iedereen kou geleden deze winter en niet alleen de agrarische sector. De huizenmarkt is zich aan het herstellen, maar is nog steeds niet op het niveau waar deze op zou moeten zijn. De huren zijn hoog, de huizenprijzen zijn gedaald en de rente is op een uiterst laag niveau, waardoor mensen weer woningen kopen. De banken zijn echter uiterst voorzichtig om hypotheken op woningen te verstrekken. Landbouwgronden zijn schaars en de prijzen zeer hoog. Toch worden landbouwgronden steeds meer een beleggingsproduct. Binnen ons bedrijf hebben wij uiteraard ook last van de crisis. De laatste jaren hebben wij ons bedrijf verbreed met de opstart van een makelaardijpoot in Frankrijk, AVS France, de overname van Bijdevaate Makelaardij en de opstart van AVS Rumania. Dat heeft ons bedrijf breder in de markt gezet en wat minder afhankelijk gemaakt van één specifieke sector. Het heeft van onze mensen veel inzet gevraagd om dit alles te integreren. Ik kom tot de conclusie dat we in een interessante wereld leven, waarin we iedere keer weer nieuwe zaken tegenkomen. Afgelopen tijd is er nogal wat discussie over de mogelijke toepassing van robots en verdere automatisering. Ik vraag me dan ook af als u in de toekomst op ons bedrijf een beroep doet, u een robot aan de telefoon krijgt, die u doorverbindt naar een rentmeesterrobot of een makelaarrobot, om een huis of landbouwbedrijf aan te kopen in binnen- of buitenland. Eén ding is zeker: wij zullen u ook in de toekomst van dienst blijven om uw plannen te realiseren. Wij danken al onze relaties voor het genoten vertrouwen in het afgelopen jaar. Johan van der Slikke directeur vanderSlikke rentmeesters BV AVS France, AVS Rumania en Bijdevaate Makelaardij BV

Directie en medewerkers van vanderSlikke rentmeesters wensen u een goed en gezond 2015.

Driewegen, Trenteweg 2a Nieuw gebouwde boerderij met luxe woning (2008), diverse bedrijfsgebouwen (2006), waarvan een loods van 20 x 45 m. op 00.50.00 ha. Meer grond bespreekbaar (tot ca. 7 ha).

Hazerswoude-Dorp, Dijkgraafweg Een prima perceel boomkwekerijgrond groot 01.66.95 ha ten bate van de teelt in volle grond gelegen midden in het sierteeltcentrum van de gemeente HazerswoudeDorp.

Eede, Ydewalleweg 1 Melkveebedrijf op 40 ha met mogelijkheid tot pacht van 7 ha nabijgelegen akkerbouwgrond.

Hazerswoude-Dorp, Voorweg achter 79 Tuinland met Ilex Verticala, 01.74.05 ha

Ellemeet, Groeneweg Perceel grasland gelegen aan de Groeneweg te Ellemeet, groot 6.41.25 ha.

‘s-Heerenhoek, ‘s-Heerenhoeksedijk 5 Boerderij op 00.65.00 ha.

Ellemeet, Hogeweg/Ridderweg Perceel grond gelegen in de hoek van de Hogeweg en Ridderweg te Ellemeet. Groot 1.33.20 ha.

IJzendijke Verwacht: perceel landbouwgrond, gelegen in de omgeving van IJzendijke. Oppervlakte ruim 13 ha.

Ellemeet, Schelpweg ong. Prima perceel akkerbouwgrond, groot ca. 2,5 ha.

Kamperland, Molenpad 1 Een tweetal percelen, resp. groot 4.265 m² en 1.660 m², totaal oppervlakte 5.925 m². Grotendeels bedrijvenbestemming.

Geersdijk, Stekeldijk 25 Varkensbedrijf op ruim bouwblok van 2,5 ha.

Kerkwerve, Heuvelsweg 5 Woonboerderij met grote tuin en weiland, gelegen aan de doorgaande weg tussen Zierikzee en Brouwershaven, op ca. 6.000 m2.

t

ch o k r Ve

Genderen / Wijk en Aalburg Diverse percelen landbouwgrond, tezamen groot 06.50.00 ha.

Groede, Barendijk 5 Woonboerderij met minicamping op ca. 1 ha.

Kerkwerve, Heuvelsweg 21 Woning met minicamping en grote schuur op ca. 7.500 m2.

Kruisland, Holderbergsestraat 1a Woning met ruime schuur op een perceel van 01.85.85 ha.

Kijk voor meer informatie op www.vdslikke.nl

Pachtzaken Voorstellen nieuw Pachtrecht Wat eraan vooraf ging. In 2007 is het pachtrecht opgenomen in het BW onder boek 7 titel 5. Niet iedereen is gelukkig met dit nieuwe regime. Van diverse kanten is er commentaar, na enig lobbywerk geeft de staatssecretaris van economische zaken (Dijksma) opdracht aan Prof. Mr. W. Bruil om de pachtregelgeving te evalueren. Hij voert deze opdracht uit, overlegt met diverse betrokken partijen en stelt een rapportage op. Naar aanleiding van dit evaluatierapport zijn vertegenwoordigers van pachters en verpachters met elkaar in overleg getreden en zijn hierbij tot een deelakkoord gekomen, dat wil zeggen tot een akkoord over de systematiek en de inhoud van het nieuwe recht, maar niet tot een akkoord over het overgangsrecht. Het akkoord is inmiddels bekend als het akkoord van Spelderholt (de locatie waar de onderhandelingen hebben plaatsgevonden, kasteel Spelderholt te Beekbergen). Het deelakkoord is tot stand gekomen omdat alle betrokken partijen de overtuiging hebben dat de huidige regelgeving ernstige knelpunten kent, zoals ook is verwoord in het evaluatierapport . Hoofdlijnen van het voorstel 1. Reguliere pachtovereenkomsten blijven bestaan, maar partijen bepalen zelf de pachtprijs en indexering bij aanvang van de overeenkomst. 2. Teeltpacht blijft bestaan, de pachtprijs is vrij (ten behoeve van teelten waarmee relatief hogere rendementen kunnen worden behaald). 3. Er komt een nieuwe vorm van pacht nl. flexibele pacht (i.p.v. geliberaliseerde pacht en regulier pacht voor korte duur met toestemming van de Grondkamer). Deze flexibele pacht biedt geen voorkeursrecht, geen mogelijkheid van in de plaatsstelling, noch continuatierecht. Deze pachtvorm komt ook beschikbaar voor hoeves en opstallen (denk aan schuren en kassen). De pachtprijs is niet langer vrij te bepalen, zoals nu wel het geval is bij geliberaliseerde pacht. Bij een contractduur langer dan twintig jaar is de pachtprijs 10 % respectievelijk 5 % lager dan de gemiddelde pachtprijs bij reguliere pacht of loopbaanpacht. Bij een contractduur korter dan vijf jaar is de pachtprijs 30 % respectievelijk 25 % lager dan de gemiddelde pachtprijs bij reguliere pacht of loopbaanpacht. Dit in een glijdende schaal. 4. Er komt een nieuwe pachtvorm, de loopbaanpacht. Loopbaanpacht duurt minimaal 25 jaar en eindigt niet vóór de AOW-gerechtigde leeftijd van de pachter. Er is geen continuatierecht en de pachtprijs is vrij. Partijen kunnen afspreken dat de pachtprijs tussentijds wordt herzien. Het recht op indeplaatsstelling van de opvolgend pachter blijft, waarbij er geen nieuwe einddatum van de pachtovereenkomst komt. 5. De pachtvorm pacht voor kleine oppervlaktes blijft ongewijzigd van kracht. 6. Alle pachtovereenkomsten worden voor registratie naar de Grondkamer gestuurd. De kosten van registratie zullen waarschijnlijk lager worden dan momenteel het geval is. 7. Toetsing van pachtovereenkomsten gebeurt alleen op verzoek van één van de partijen. Door de Grondkamer worden de pachtprijzen geregistreerd en zijn openbaar toegankelijk. Dit is nodig voor het bepalen van de pachtprijzen bij flexibele pacht. 8. De AOW-gerechtigde leeftijd van de pachter wordt een basis voor opzegging van de reguliere pachtovereenkomst. 9. Het voortzetten van de pacht bij overlijden van de pachter, dient beter te worden geregeld. 10. Voor bestaande reguliere pachtovereenkomsten is de pacht af te leiden van het gemiddelde van de pacht prijzen sinds 2007, te vermeerderen met een index die wordt afgeleid van de prijsontwikkeling van agrarisch onroerend goed. De prijssystematiek voor woningen en bedrijfsopstallen blijft ongewijzigd. Ferko de Kubber beëdigd rentmeester lid NVR gecertificeerd register-taxateur

Nieuwe rage: het veilen van pachtgrond Recent is door de overheid door middel van inschrijving pachtgrond geveild. En met succes! De hoogste bieder heeft ingeschreven voor € 2.751,per ha. Ook voor andere kavels is fors geboden. Rijksvastgoedbedrijf heeft dit najaar gezorgd voor onrust op de grondmarkt. Zij heeft middels inschrijving ca. 350 ha. grond verpacht middels kortlopende geliberaliseerde overeenkomsten. Andere verpachters kijken met een jaloerse blik naar dergelijke gerealiseerde prijzen. In het Spelderholt akkoord is sprake van het onderling (tussen verpachter en pachter) bepalen van de pachtprijs. Gelet op de hierboven genoemde prijzen zouden er verrassende hectareprijzen

overeen gekomen kunnen worden. Op basis van dergelijke prijzen is het aankopen van landbouwgrond minstens net zo aantrekkelijk, maar het aanbod is (nog) laag. Recent heeft staatssecretaris Dijksma in de voorbereiding voor de nieuwe melkveewet aangegeven dat er toch een koppeling dient te komen tussen de oppervlakte grond en het aantal dieren. Deze actie zorgt wellicht voor extra vraag op de grondmarkt. Ferko de Kubber beëdigd rentmeester lid NVR gecertificeerd register-taxateur

Leerdam Bouwkavel op een schitterende lokatie.

Nispen, Eerenburg 20 Fruitteeltbedrijf, groot 27.02.04 ha, met woning en bedrijfsgebouwen.

Looperskapelle, Kapelleweg 17 In perfecte staat van onderhoud verkerende woning met drie zomerwoningen en minicamping (25 plaatsen) op 01.19.30 ha.

Noordwelle, Helleweg Perceel landbouwgrond groot ca. 3,5 ha.

Looperskapelle, Nieuwe Kerkweg 2a Woning met kassen en loods op 00.79.05 ha.

Oostkapelle, Wijkhuisweg 2 “Plantlust” Ruime Walcherse boerderij op een perceel van 00.62.00 ha.

Neerijnen, Achterstraat Twee kavels t.b.v. woningbouw van elk 1.500 m2.

Oudelande, Burg. van Lierestraat 3 Karakteristieke woning met aangebouwde schuur met een totale inhoud van 650 m3. De begane grond is zeer stijlvol verbouwd (2010).

Nieuwe Tonge, Groeneweg 35 Jaren zestig bungalow met (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen, weiland en paardenbak op een perceel van 01.28.13 ha bestemming Bedrijven 2 (Agrarisch aanverwante bedrijvigheid).

Oudelande, Kruipuitsedijk 14 Luxe woonboerderij (bj 1980) met paardenstallen en ruime schuur op 1 ha. Voorzien van zonnepanelen en zonnecollectoren.

Nieuwe Tonge, Oudelandsedijk 10e Erfperceel met daarop een ruime, goed geïsoleerde woning en een gedeeltelijk geïsoleerde royale loods van ca. 750m2.

Oudenhoorn, Eeweg 1a Agrarisch bedrijf op 19 ha. De bedrijfsopstallen omvatten een woning, ligboxenstal, jongveestal, aardappelloods/werktuigenberging en een romneyloods. Mag met minder grond.

Nigtevecht, Vreelandseweg 36 Boerderij “Leeuwenburgh” Verrassende, monumentale woonboerderij met een ruime woning (850 m3) en twee schuren (110 m2 en 100 m2 en een prachtige, authentieke rietgedekte hooiberg.

Oud Vossemeer, Hikseweg 7 Hoeve ‘Onverwacht’, een prachtig gelegen hoeve in de Hikkepolder te Oud Vossemeer. Op slechts 30 autominuten van Bergen op Zoom of Roosendaal vindt u hier rust en ruimte in overvloed.

Nigtevecht, Vreelandseweg Bouwkavel van 3.000 m2 op een schitterende locatie op een steenworp afstand van de Vecht.

Poortvliet, Engelaarsdijk 1 Uniek gelegen, landelijke woning, centraal gelegen in het hartje van het eiland Tholen, met volledige privacy en vele gebruiksmogelijkheden zoals het houden van paarden en / of klein vee, honden etc.

Brochure? Kijk op www.vdslikke.nl

Zuidwest 380 kV Het moet het najaar van 2008 van zijn geweest waarin o.a. het ministerie van EL&I opdracht gaf tot het doen van onderzoek naar de mogelijkheden voor een nieuwe hoogspanningsverbinding in Zuidwest Nederland. Deze hoogspanningsverbinding, die later bekend werd onder de naam “Zuidwest 380kV “, zou onderdeel uitmaken van de oplossing waarvan de oorzaak zich bevindt in de steeds toenemende energievraag. De verbinding zou gerealiseerd worden tussen Borssele en Tilburg. De fysieke gevolgen van de hoogspanningsverbinding werden in de loop van 2009 als een schaduw vooruitgeworpen op alle belanghebbenden. De een zag de hoogspanningsmasten aan zich voorbijgaan, de ander werd geconfronteerd met een toekomst waarvan de gevolgen toen nog niet te overzien waren. In de periode 2008-2013 is er door de betrokken ministeries en door TenneT gepraat met diverse belangenverenigingen, waterschappen, provincies en gemeenten. Alle belangen, zoals mogelijke beperkingen voor ruimtelijke ontwikkeling en inpassing, fauna migraties en beperkingen voor het vliegverkeer zijn afgewogen. Deze gesprekken en de hieruit voortvloeiende onderzoeken hebben tot gevolg gehad dat diverse delen van het tracé rondom bijvoorbeeld Oud-Gastel, zijn herzien of gewijzigd. Ook is besloten om het oude tracé op te splitsen in een westelijk deel (Zeeland) en een Oostelijk deel (Brabant). Alle partijen en overkoepelende organisaties hebben inmiddels hun ‘zegje’ kunnen doen en hun belangen kunnen verdedigen. En hoewel geconstateerd kan worden dat dit een algemeen aanvaarde werkwijze is, kan eveneens gesteld worden dat er geen inspraak op hoofdlijnen is geweest vanuit de individuele grondeigenaar. Er is weliswaar getracht de grondeigenaar te informeren, maar de mogelijkheden tot inspraak hebben zich vooralsnog beperkt tot de formele inspraakmomenten van zienswijze en beroep op de plannen zoals bedacht en beklonken door voormelde partijen. Hoeveel bewegingsvrijheid heeft de grondeigenaar nog om zijn belangen te behartigen. Bekend is dat TenneT zal proberen een minnelijke overeenstemming te bereiken met de grondeigenaren. En hier is sprake van enige coulantheid vanuit TenneT. Of dit ook echt resultaat heeft in de beperkte bewegingsvrijheid die resteert nadat alle andere partijen reeds hun inbreng hebben kunnen doen….. dat is vooralsnog onzeker. VanderSlikke rentmeesters zal, ongeacht de bewegingsvrijheid die resteert, voor al haar klanten het hoogst haalbare ambiëren en alles doen om dat te bereiken. Er zijn inmiddels ook diverse inhoudelijke gesprekken geweest tussen TenneT en de grondeigenaren die vrijwillig of onder een gedoogconstructie hun eigendommen ter beschikking moeten stellen in het ‘algemeen belang’. Wat er exact te gebeuren staat is nog niet bekend. Voor de Zeeuwse boeren en bewoners die te maken krijgen met de hoogspanningsverbinding zal deze duidelijkheid in 2015 komen. In Brabant zullen de betrokken grondeigenaren nog moeten wachten tot medio 2017. Frank Jansen junior rentmeester

vanderSlikke rentmeesters en Bijdevaate Makelaardij, samen een sterk merk VanderSlikke rentmeesters en Bijdevaate Makelaardij worden samen steeds sterker. Na de komst van de makelaardij zijn wij op alle marktonderdelen van het onroerend goed aanwezig: van aankoop – verkoop – agrarisch onroerend goed – bedrijfsmatig onroerend goed en beheer van landelijk onroerend goed tot zelfs parkbeheer. Dat vanderSlikke rentmeesters op het gebied van taxaties ook van alle markten thuis is, is bij velen bekend maar ook daar staan we niet stil. Naast taxaties ten behoeve van aan- en verkoop of herwaardering of in verband met hypothecaire financiering (NWWI) is recent ook het certificaat TMI toegevoegd aan het pallet van diensten dat wij aanbieden. Daarmee kunnen taxaties van BOG/MKB-objecten ook door vanderSlikke rentmeesters en Bijdevaate uitgevoerd worden. Uiteraard staan kwaliteit en onafhankelijkheid dan ook voorop.

vander

Slikke rentmeesters

Van Werkendam naar Almkerk In 2013 kocht de familie Van Winden uit Werkendam twee boerderijen te Almkerk. Hun bedrijf in Werkendam moest wijken in het kader van de PKB ruimte voor de rivier. Een bouwblok in Almkerk wordt omgezet naar een woonbestemming, op het andere bouwblok aan de Duijlweg is een melkveebedrijf gebouwd voor het houden van driehonderd melkkoeien met bijbehorend jongvee. Het bedrijf is een familiebedrijf, bestaande uit de heer en mevrouw Van Winden, hun zoon Christian en dochter Saskia en hun ongetrouwde oom. Het totale bedrijf beschikt over een huiskavel van circa zeventig hectare en een aantal buitenpercelen. De koeien worden straks met de robot gemolken. Wij waren benieuwd naar de drijfveren van de familie Van Winden en hoe zij het hele proces van minnelijke verwerving en aankoop hebben ervaren. Daarom stelden wij de familie Van Winden vragen over de recente gebeurtenissen. Aangezien Christian van Winden de meeste vragen heeft beantwoord, wordt er soms in de ik-vorm geantwoord. Hebben jullie altijd in Werkendam gewoond? Nee, hiervoor woonden wij in Delfgauw en Pijnacker. Hier hadden wij twee bedrijven die vanwege natuur en recreatie en stedelijke uitbreiding steeds verder werden opgeslokt. Uiteindelijk zijn we in 2002 naar Werkendam verhuisd. We hebben hier toen een nieuwe ligboxenstal voor 160 melkkoeien en bijbehorend jongvee gebouwd. Er was een mogelijkheid om op een terp terug te bouwen in de Noordwaard, waarom is er uiteindelijk toch gekozen voor verplaatsing? De terp werd kleiner dan het huidige bouwvlak van 2.12.50 hectare, waardoor de bedrijfsontwikkeling op deze locatie onmogelijk bleek. Daarbij wilde Rijkswaterstaat de terp op dezelfde locatie neerleggen waar nu de bedrijfsgebouwen staan, dit was logistiek onhaalbaar. Tevens is de Biesbosch aangewezen als Natura 2000 gebied, wat uitbreiding onmogelijk maakt. Waarom naar Almkerk en niet naar bijvoorbeeld de Flevopolder of het buitenland? We wonen hier bijna twaalf jaar en hebben hier veel mensen leren kennen en een sociaal leven opgebouwd. Het is een prettige omgeving om te boeren. Saskia en ik (de bedrijfsopvolgers) trokken al veel op met vrienden uit het land van Heusden en Altena, mede omdat in dat gebied ook meer melkveehouders zitten. Hoe lang hebben jullie gezocht naar een geschikt bedrijf? We hebben even buiten het gebied gezocht, maar daar niet gevonden wat we zochten. Uiteindelijk stond een van de bedrijven te Almkerk al geruime tijd in de stille verkoop. Wij kwamen zelf met het idee de buurman te benaderen. Die wilde ook wel verkopen en heeft een makelaar in de hand genomen en uiteindelijk zijn beide bedrijven aangekocht. Hoe kijken jullie terug op het hele traject van bestemmingswijziging en het aanvragen van de omgevingsvergunning? Een lastig bureaucratisch traject mede gezien de Natuurbeschermingswet vergunning waar nog veel onduidelijkheid over was. Toen kwam ook nog de bouwstop hier moesten ook nog de nodige gesprekken voor plaatsvinden en informatie voor aangeleverd worden om te voldoen aan deze eisen. Maar mede door de deskundigen van Van Dun advies en vanderSlikke rentmeesters hebben we ons er doorheen geloodst en zijn de vergunningen afgegeven. Wat hebben jullie moeilijk gevonden aan de verplaatsing en wat is jullie meegevallen? Wat wij moeilijk vonden is de langdradigheid en onduidelijkheid. Achter iedere regel hangt weer een regel die op meerdere manieren uitgelegd kan worden. Wat ons redelijk is meegevallen is de bouw, mede gezien het weer en de afstand tussen beide bedrijven. Bouwbedrijf Peter Peters heeft behoorlijk volgens planning gewerkt. We verhuizen nauwlijks een maand later dan gehoopt. In Werkendam melkten jullie met een carrousel nu met robots vanwaar deze overstap? Met de robot zijn we flexibeler en uiteindelijk gaan Saskia en ik het bedrijf samen voortzetten. Door de robots kunnen we het samen goed behappen. Jullie bouwen voor de tweede keer in korte tijd een nieuwe ligboxenstal, ze zeggen altijd nieuwbouwen moet je twee keer doen, geldt dit ook voor een ligboxenstal? Ja dat klopt, maar ondanks dat het melksysteem anders is, is de ligboxenstal behoorlijk vergelijkbaar. De indeling, looplijnen en de routing

van de beide ligboxenstallen lijken heel erg op elkaar. We hebben er nu wel voor gekozen om het jongvee apart te huisvesten omdat het gebouw anders te groot werd. En we hebben nu een kantine in de ligboxenstal! Blijft iedereen in de buurt van het bedrijf wonen? Ja we blijven allemaal in de buurt wonen, mijn ouders en oom gaan aan de Emmikhovenseweg wonen en hebben uitzicht op het nieuwe bedrijf. Hoe kijken jullie terug op twaalf jaar boeren in de Noordwaard? Het was een mooie tijd, enkel vanaf 2004 waren er geen uitbreidingsmogelijkheden meer. Toen was het alleen nog op “de winkel” passen. Daarna volgden ellenlange discussies over de inrichting van de Noordwaard. Wat gebeurt er met jullie als jullie het woord NB-wetvergunning horen? (Men begint een beetje sip te kijken en kan nog net lachen als een boer met kiespijn om de vraag.) Dat lijkt me duidelijk! Waarom vanderSlikke rentmeesters? Het is een zelfstandige organisatie die geen belangen heeft met overheden. In het verleden toen we wilden verplaatsen vanuit Pijnacker hebben wij met vanderSlikke rentmeesters ook meerdere bedrijven bekeken, zodoende hadden we al goede ervaringen met het bedrijf. Zijn jullie tevreden over het resultaat? Ja, uiteindelijk wel. We weten weer waar we voor moeten werken en zien het als een eer om op zo’n mooi bedrijf te mogen werken en deze kans te krijgen. Wij zien de toekomst weer zonnig tegemoet. Hebben jullie nog een goede tip voor een bedrijfsverplaatser? Probeer positief te blijven en heb een lange adem. Geen hakken in het zand/klei zetten, blijven communiceren en gezamenlijk tot een oplossing komen. Jan-Willem Wullink beëdigd rentmeester lid NVR gecertificeerd register-taxateur

Fok- en Melkveebedrijf

’’De Bloemplaat Hoeve’’ Almkerk

Like de Bloemplaathoeve op Facebook om de diverse foto’s van de nieuwbouw bekijken.

Frankrijk 2015: een mooie horizon voor u? Frankrijk is vanuit Nederlands perspectief een groot land met een belangrijke agrarische sector. Beide landen zijn belangrijke exporteurs van landbouwproducten. Enkele cijfers uit 2013 ter vergelijking: Ha landbouwgrond x 1.000 Ha tarwe x1000 Ha aardappelen x 1.000 Melkproductie in tonnen Prijs voor 1 ha landbouwgrond

Nederland 2.250 152 115 11.700 € 35.000 à € 100.000

Frankrijk 27.000 5.000 122 25.100 € 5.000 à € 20.000

In Frankrijk is de landbouw veel extensiever dan in Nederland. Uit de tabel blijkt dat Frankrijk twaalf keer groter areaal landbouwgrond heeft dan Nederland, maar een 33 keer groter tarweareaal. Aardappelen daarentegen verbouwen wij bijna net zoveel als de Fransen. Landbouwgrond is minimaal vijf keer goedkoper in Frankrijk . Door dit verschil staat Frankrijk in de aanloop naar 2015 weer volop in de belangstelling van Nederlandse en Belgische agrariërs.

Wat gebeurt er in 2015? Niemand kan het ontgaan zijn. Het agrarisch landschap verandert in 2015. De melkquotering eindigt per 31 maart en de nieuwe Europese subsidieregels gaan in. Er verschijnen opvallend veel studies met “toekomstscenario’s”, uitgebracht door banken en accountants. De teneur voor Nederlandse en Belgische boeren is bepaald niet geruststellend. Voor akkerbouw en zuivel ziet de toekomst er qua afzet rooskleurig uit. Maar of je als ondernemer gaat overleven is onzeker, want de subsidie wordt geleidelijk minder en er komen meer schommelingen in de opbrengstprijzen. Om te overleven moet er voldoende geproduceerd worden tegen een lage kostprijs, alleen ondernemers die na 2015 voldoende kunnen reserveren hebben toekomst. Voor de melkveehouderij is “balans” het nieuwe toverwoord. Evenwicht tussen voer en melkproductie en mestafzet. Daar zit volgens de deskundigen het grote spanningsveld, want elke uitbreiding in oppervlakte kost in onze lage landen heel veel geld, het verhoogt de kostprijs juist. Een groter bedrijf leidt in de studies bij de huidige grondprijzen tot een lager rendement. Een boer zou zeggen: harder lopen voor minder! Reserveren wordt moeilijker, de kwetsbaarheid groter.

Internet en de emigratie adviseur Voor de emigratiebegeleider valt er anno 2014 heel wat uit te leggen. Ongeruste ondernemers in de melkveehouderij en akkerbouw zoeken via internet naar een gemakkelijke oplossing voor een moeilijk probleem. Een aantal van hen kijkt daarbij over de landsgrenzen en wrijft zich in de handen bij de vraagprijzen voor en de oppervlakte van bedrijven in Frankrijk. Ze vragen vervolgens mijn mening of het verstandig is hun veel te zwaar gefinancierde of dat te kleine intensieve bedrijf in Nederland of België te verkopen en met de opbrengst een bedrijf met veel meer grond terug te kopen in Frankrijk. Dan is het mijn plicht eerst het verschil in benadering van de landbouw tussen de landen toe te lichten. Verschillen die ertoe doen! Frankrijk benadert de landbouw anders dan Nederland. Bij ons valt landbouw onder economische zaken. De markt moet zijn werk doen, de overheid stuurt bij als milieu of andere zaken in het geding zijn. De consument is bewust zolang het om de laagste prijs gaat. De Franse overheid en consument denken heel anders over het belang van landbouw. De centrale overheid houdt veel meer dan in Nederland grip op de ontwikkeling van de agrarische sector. Door regelgeving en door subsidies wordt de landbouw in de gewenste richting geduwd. De nadruk wordt daarbij gelegd op het behoud van een brede landbouw, de generatiewisseling en het behoud van het familiebedrijf. Stokpaardjes van de Franse agrarische politiek en consument zijn al sinds tijden: 1 Landbouw is strategisch belangrijk. Frankrijk wil zijn eigen bevolking kunnen voeden en daarbij van geen enkel land afhankelijk zijn . 2 De Franse keuken is beroemd, de consument moet kunnen uitgaan van de beste ingrediënten en wil daarvoor betalen. Daarvoor is een hoogwaardige landbouw nodig en geen “boerderijfabrieken” die bulkproducten produceren. Er is een grote markt voor speciaalproducten. 3 De schoonheid van Frankrijk wordt bepaald door het afwisselend landschap, cultuur naast natuur. Tot hoog in de bergen zorgen boeren voor het bijhouden van fraaie landschappen. Dat mag wat kosten. 4 De positieve houding tegenover de eigen landbouw is uitgelopen op etikettering van in Frankrijk geproduceerd voedsel met “Produit en France”. Dit is zeer herkenbaar voor de consument. Zelfs ministers roepen op het Franse product te kopen. Uiteraard is Frankrijk een lidstaat van de Europese Unie. Uiteindelijk moeten zij zich min of meer aan richtlijnen uit Brussel houden. Zo moeten zij met tegenzin concurrentie toelaten van goedkopere buitenlandse supermarkten als Lidl en Aldi . In Brussel weten Franse onderhandelaars echter altijd goed de Franse belangen te verdedigen. Zo mogen lidstaten, door Franse druk, de verdeling van de landbouwsubsidies gedeeltelijk zelf invullen. Ook worden nationale steun aan kleine en bijzondere producties in toenemende mate toegestaan. Heeft Franse houding voordelen voor de emigrant? Is het voor een agrarische emigrant lastig dat Frankrijk een eigen koers vaart? Het antwoord daarop is zoals zo vaak: voor de ene emigrant ”ja” en voor ander “nee”. Niet iedere emigrant is blij als hij hoort dat je in Frankrijk niet zomaar een megabedrijf in de veehouderij kunt opstarten. De regels staan het niet toe en de bevolking houdt er niet van. Veel liever dan grote schuren ziet de Fransman

dat er een label aan de productie wordt gehangen en dat er een speciaal product wordt gemaakt. Ik noem drie voorbeelden: Comté kaas, Poule de Bresse en Champagne. De kaas wordt gemaakt van melk uit de Jura, geproduceerd onder regels als extensief beweiden en de koeien geen silage maar hooi voeren. De kippen voor Poulet de Bresse lopen los, krijgen puur granen te eten en maximaal vijfhonderd stuks per bedrijf. Champagne komt van de krijthoudende gronden rond Reims en nergens anders vandaan. Voor al deze producten wordt aan de boer een flinke toeslag betaald. De bescherming van productiewijze en regio, vrijwaart deze producten van concurrentie van de wereldmarkt. De Franse akkerbouw is beter in staat te concurreren op wereldniveau dan de veehouderij. Door grootschaligheid, lage kosten, maar vooral kwaliteit wordt met succes granen, suiker en plantaardige olie afgezet op de wereldmarkt. Acceptatie van een andere zienswijze op de landbouw. Agrarische ondernemers die de mogelijkheden zien van de Franse zienswijze en deze accepteren, kunnen zich wel heel succesvol in

Frankrijk installeren. Zij krijgen door een grote stap van emigratie, de mogelijkheid een bedrijf met ruim voldoende landbouwgrond te kopen. De “balans” die ze voor hun bedrijf wensten is dan gerealiseerd . De emigratiebegeleider heeft samen met de medewerkers in Frankrijk de taak om emigranten vooraf duidelijk te maken wat zij moeten doen en weten om in Frankrijk een voortvarende start te maken. Bent u geïnteresseerd in ons aanbod van bedrijven in Frankrijk kijk dan op onze website www.vdslikke.nl onder “Aanbod in Frankrijk” of bel met ondergetekende. Leo Dorresteijn emigratiebegeleider

Uitgelicht: akkerbouwbedrijf van 83 ha Centraal op het voormalig eiland Schouwen-Duiveland, in de omgeving van Brouwershaven bieden wij u te koop aan deze goed bereikbare boerderij met woning, landbouwschuur, open wagenloods, minicamping en niet te vergeten 83 ha prima landbouwgrond. De gronden zijn alle gelegen binnen loopafstand van de boerderij. Meer dan 70 ha ligt aaneengesloten tegenover de gebouwen. Alle percelen zijn momenteel in gebruik als bouwland. Bij de boerderij hoort een suikerquotum van ca. 115.000 kg polsuiker en 68 toeslagrechten met een waarde van € 45.000,De woning uit 1985 heeft een geheel betegelde vloer op de begane grond, is geheel voorzien van dubbelglas en heeft zowel dak- als vloerisolatie. De landbouwschuur stamt eveneens uit 1985 en heeft een oppervlakte van ca. 750 m2 (30m x 25m). De schuur bestaat uit damwandproefiel op stenen muur. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten met lichtplaten, die liggen op metalen spanten, vrij overspannen. De verharding bestaat uit betonplaten en tegels. De aanbouw van de landbouwschuur dateert uit 1990. De open wagenloods uit 1993 heeft een afmeting van 325 m2 (25m x 13m) en is opgebouwd uit een ijzeren spant constructie met geprofileerde staalplaat. Het zadeldak is gedekt met geprofileerde staalplaten. De van deze wagenloods verharding bestaat uit klinkers. Het ruime erf is verhard met beton en klinkers. De ruim opgezette minicamping heeft een oppervlakte van 7.500 m2 en beschikt over 25 staanplaatsen. In de aanbouw van de landbouwschuur bevindt zich het sanitair voor de minicamping, bestaande uit drie toiletten en drie douches met een eigen HR ketel. De boerderij ligt aan de rand van het toeristische gebied van Schouwen-Duiveland, dicht bij het Grevelingenmeer en de jachthavens van Scharendijke, Brouwershaven en Den Osse. Schouwen-Duiveland wordt veelvuldig bezocht door watersporters als zeilers, surfers en duikers. Voor de duikers vindt u in Den Osse en Scharendijke dan ook veel voorzieningen. Het eiland Schouwen-Duiveland heeft een agrarisch karakter met langs de kustlijn veel toerisme. De combinatie van agrarisch bedrijf met minicamping is dan ook prima. In het nabij gelegen Brouwershaven kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Tevens vindt u hier een basisschool. Voor een ruimer winkelaanbod en overige voorzieningen, zoals een middelbare school, kunt u terecht in het monumentenstadje Zierikzee. Met de auto bent u er in tien minuten en er is een prima busverbinding vanuit Brouwershaven. Mocht u naar aanleiding hiervan meer informatie wensen, dan kunt u de brochure downloaden via www.vdslikke.nl. Als u vragen heeft kunt u contact opnemen met ondergetekende. Ferko de Kubber beëdigd rentmeester lid NVR gecertificeerd register-taxateur

Poortvliet, Engelaarsdijk Perceel landbouwgrond, groot 01.96.55 ha. De grondsoort bestaat uit zavel.

Sint Maartensdijk, Oudelandseweg Perceel landbouwgrond groot 04.13.68 ha.

Poortvliet, Langeweg Perceel landbouwgrond, groot 02.04.15 ha. De grondsoort bestaat uit zavel.

Sirjansland, Bredeweg 3 Woonboerderij met diverse bedrijfsgebouwen en weiland op ca. 01.20.00 ha.

Rhenen, Noordelijke Meentsteeg Perceel cultuurgrond groot 1.28.15 ha. Dit perceel grond is interessant als beleggingsobject.

Terneuzen, Boerengat 52 Agrarisch bedrijf met opstallen en weiland op 02.61.10 ha. Er behoort geen woning bij het bedrijf.

Ritthem, Zuidweg 6 Boerderij “Ter Linde” op een oppervlakte van ca. 1 ha.

Terneuzen, Waterhyacint 8 Monumentale boerderij met traditioneel gebouwde woning, schuur en varkenskot op 4.000 m2. Van de schuur is 450 m2 bedrijfsmatig te gebruiken.

Sas van Gent, Vrijstraat Perceel edrijvengrond groot 00.57.30 ha.

Tholen, Eeweg 2 Pioenrozenkwekerij met moderne woning en bedrijfsgebouwen op 4.17.50 ha tuinbouwgrond. De bereikbaarheid en ligging zijn uitstekend, nabij A4 en A58.

Scharendijke, Groeneweg 5 Woonboerderij met paddock, paardenstallen, hondenkennels, landbouwschuur en kapschuur op 01.17.50 ha.

Wissenkerke, Cruickelcreke 4c Aan de rand van Wissenkerke op bedrijventerrein Cruijckelcreke bieden wij te huur aan een bedrijfsunit met een oppervlakte van 114 m², bouwjaar 2008.

Scharendijke, Kapelleweg 7 Aan de rand van het dorp Scharendijke, natuur, agrarisch gebied maar ook aan het toeristisch gebied van Schouwen-Duiveland bieden wij u te koop aan Minicamping den Bout.

Zaamslag, Polderstraat 62 (Voormalig) agrarisch loonbedrijf bestaande uit een woning met garage-schuur en diverse opslagloodsen met inpandige kantoorruimte op een perceel van ruim 2,9 ha.

Serooskerke (W), Gapingsedreef 1 Schitterend vrij gelegen boerderij met zeer weids uitzicht (eerstvolgende bebouwing pas op 500 meter!!) op 01.00.00 ha, meer grond bespreekbaar.

Zuiddorpe, Provincialeweg 4 Bedrijfsterrein (02.97.05 ha) inclusief opstallen op bedrijventerrein Drieschouwen. Deze locatie is uitermate geschikt als distributiecentrum en als uitvalsbasis van een transportonderneming.

Bezichtiging? Bel gerust!

AVS Rumania Vorig jaar heb ik u gemeld dat we een kantoor geopend hebben in Roemenië. In 2014 is dit verder uitgebouwd. We hebben ons in Timisoara gevestigd met kantoorruimte en inmiddels werken er twee dames die ons assisteren op de Roemeense markt.

Afgelopen jaar heeft de regering een zogenaamde Preamption Law aangenomen om de verdere versnippering van gronden te voorkomen. In het kort houdt het in dat als iemand zijn grond wil verkopen het eerste voorkeursrecht geldt voor de gemeenschappelijke eigenaar, vervolgens voor de pachter, vervolgens voor de buurman en vervolgens voor de staat. De gemeentes zijn de centrale figuren hierin en men dient een voorgenomen verkoop bij de gemeente te melden, die het vervolgens naar buiten brengt en de procedure moet volgen. Voordat de hele procedure was ingevoerd, hebben de grondtransacties stil gelegen. Het komt nu weer op gang. Grondprijzen variëren van € 2.800,- / ha tot € 5.000,- / ha met uitschieters tot € 8.000,- / ha, afhankelijk van verkaveling, het gebied en beregeningsmogelijkheden. Roemenië blijft voor landbouw een zeer interessant land, met heel veel ontwikkelingsmogelijkheden, vandaar dat er nogal wat buitenlandse fondsen bezig zijn om gronden te verwerven. Deze kopen puur voor belegging in de veronderstelling dat gronden in waarde zullen stijgen. We zien dit vooral in het westen gebeuren.

We zijn enkele projecten gestart om in bepaalde gebieden landbouwgronden te kopen. Dit in opdracht van investeerders die de markt voor landbouwgronden zien zitten in dit land en voor investeerders die als de gronden verworven zijn hier een landbouwbedrijf willen stichten. Een drietal projecten lopen op dit moment. In één project hebben we ruim 2.000 ha verworven, waarvoor ongeveer driehonderd transacties zijn gedaan. Dit, omdat men van plaatselijk eigenaren koopt die soms maar een halve hectare of drie hectare bezitten. Deze percelen moeten meestal nog worden ingeschreven in het kadaster, wat een vak op zich is. Wij hebben daarbij het principe dat we alleen gronden kopen die ingeschreven zijn in het kadaster met een zogenaamde C.F. (Carte Functionale). Recentelijk heeft de overheid besloten dat in heel Roemenië elk perceel moet worden ingeschreven in het kadaster. Men schat in dat dit zeker drie tot vier jaar zal duren, maar het zou een enorme stap voorwaarts zijn en aan- en verkopen veel eenvoudiger maken.

Kaart van de top 10 investeringsfondsen met investeringen in landbouwgrond in Roemenië

Thans worden er grote bedrijven (1.500 tot 4.000 ha) aangeboden in Roemenië. Wij zijn voor enkele relaties bezig om bedrijven als deze te verwerven. Meestal zijn deze bedrijven samengebracht in meerdere B.V.’s (S.R.L. in Roemenië), waar men dan de B.V. overneemt, met pachtcontracten, eigendommen, machines en gebouwen. Dit vereist een speciale aanpak, o.a. het uitvoeren van een “due dilligence” op de B.V.’s: het onderzoeken hoe het eigendomsrecht is geregeld, de machines lease of eigendom, uiteraard het gebied waar het bedrijf is gevestigd (klimaat, bodemsoort), maar ook de afzetmogelijkheden. Op zich talloze mogelijkheden in een land in volle ontwikkeling. Wilt u meer weten over de mogelijkheden in Roemenië, neem contact op met ons kantoor. Johan van der Slikke

Landgoedbeheer Ter Hooge Historische buitenplaats Het slot Ter Hooge werd al in de 13e eeuw in de annalen genoemd. Een historische buitenplaats vraagt voortdurend om onderhoud. Anna van Borsele zou het kasteel in 1330 hebben gesticht. VerschilDat dit onderhoud een kostbare aangelegenheid is, spreekt voor lende families hebben Ter Hooge door de eeuwen heen bewoond, zich. Zowel het onderhoud van de gebouwen als de natuur en onder wie het invloedrijke Zeeuwse geslacht van Borsele. Het huidi- bossen is een jaarlijkse uitdaging. Naast de reguliere inkomsten uit ge ontwerp van het kasteel stamt uit 1754. Eigenaar Jan van Borsele pacht, verhuur en bosbeheer van de buitenplaats biedt de overheid (1707 – 1764) brak het deels af en alleen de 13e eeuwse toren en bij tijd en wijle de mogelijkheid om subsidie aan te vragen. De zovoormalige ridderzaal werden in het nieuwe ontwerp opgenomen. genaamde Groene Brim is er daar één van. Voor de aanvraag dienen  Jean Delage ontwierp de toenmalige Franse tuin (1753). er uitgebreide rapportages gemaakt te worden en de aanvraag  zelf dient correct ingediend te worden. Aanvulling of wijziging is niet mogelijk. Dit alles met het risico dat de subsidie niet verkregen wordt. Onlangs heeft de stichting LTH het heugelijke nieuws mogen ontvangen dat de aangevraagde subsidie gehonoreerd is. Hiermee is het onderhoud voor de komende zes jaar veilig gesteld.

Inundatie Als gevolg van de inundatie van Walcheren in 1944 ging het gehele bomenbestand van Ter Hooge verloren. In 1947 heeft de eigenaar, Willem graaf van Lynden met voortvarendheid een nieuw ontwerp gemaakt, in samenwerking met de Heidemij. Dit was een vereenvoudigde versie van het oorspronkelijke plan. In 1955 heeft hij het kasteel en omliggende landerijen ondergebracht in de Stichting Lynden Ter Hooge; met als doelstelling het behoud van het landgoed en de band daarvan met de nazaten van de stichter. Nu, na 67 jaar is het een volwassen parkbos geworden. De komende decennia zal dit nog verder in oude glorie hersteld gaan worden. Het vijverproject is daar een groots begin van. Vijvers De karakteristieke vijvers van de buitenplaats dreigden door bladinval van de omringende bomen te verlanden en dienden te worden uitgebaggerd. Om de bedoelde accenten van de vijvers in oude glorie te herstellen werd besloten de op meerdere plaatsen spontane begroeiing te verwijderen om de vijvers zo meer ruimte te geven. De veelomvattende werkzaamheden, waarbij tevens nieuwe beschoeiing is aangebracht, werden in 2013 in samenwerking uitgevoerd en in 2014 door Stichting Lynden Ter Hooge voltooid. Samenwerking Het vijverproject was het slotakkoord van een jarenlange prettige samenwerking met Het Zeeuwse Landschap. Sinds 2014 voert de familiestichting Lynden Ter Hooge (LTH), na ruim 35 jaar, weer het eigen beheer over de buitenplaats. De samenwerking met Het Zeeuws Landschap, als goede buur, is daarmee echter niet ten einde.  De buitenplaats zoekt meer en meer samenwerking in de regio  maar ook met de pachters van de buitenplaats. Zo is er nauw Marnix Konings contact met de zorg- en melkveeboerderij Pitteperk van de familie beëdigd rentmeester  Dreessen. Dit jonge bedrijf met ambitieuze opvolging, gebruikt lid NVR en beheert de landbouwgronden rondom de buitenplaats van Ter Hooge.

Niet alleen op Schouwen-Duiveland is Bijdevaate Makelaardij zichtbaarder aanwezig, maar ook daarbuiten. Zowel binnen als buiten de bebouwde kom springt het nieuwe logo meer in het oog. En dat is goed om te zien. Bijdevaate Makelaardij wordt weer als goede partij gezien. Het vertrouwen dat je wilt uitstralen als makelaardij wordt alleen maar gegeven door tevreden klanten die je dat vertrouwen willen schenken. Bij Bijdevaate Makelaardij doen we er alles aan om dat vertrouwen te koesteren. Daar hoort ook bij dat je elkaar de waarheid mag vertellen, dus als wij een prijs te hoog of een bod te laag vinden, dan zeggen we dat ook. U moet weten waar u aan toe bent. Bijdevaate Makelaardij heeft ook altijd tijd voor u. Wij moeten een woning immers zo goed mogelijk verkopen dus wij willen goed

weten wat uw wensen zijn. Heeft u alle tijd of heeft u haast? Alles vergt een eigen aanpak, aangepast aan uw specifieke wensen. Daar gaan wij ver in, als het nuttig is, gaan we zelfs flyeren. Bijdevaate Makelaardij doet veel voor u en dat heeft recent geresulteerd in een groot aantal verkopen van kleinere en grote woningen. Is de crisis dan voorbij? Wie weet. Wij doen in ieder geval ons best. Peter Vermeulen beëdigd rentmeester, lid NVR gecertificeerd register-taxateur

Bedrijfsmatig vastgoed

Burgh-Haamstede Hogeweg 53 € 1.750,- p/m

Burgh-Haamstede Strand Westenschouwen 1 € 2.100,- p/m

Renesse Lange Reke 11 € 630.000,- k.k.

Scharendijke De Lelie 16-1 € 275.000,- k.k.

Scharendijke Platteweg 9 Huur € 1.500,- p/m

Zierikzee Industrieweg 36-11 € 159.000,- k.k.

Meer weten? Bel of kom langs Grachtweg 23, 4301 KJ Zierikzee T 0111 - 45 34 00 E [email protected]

Uw woning verkopen

Brouwershaven Haven Zuidzijde 35 € 225.000,- k.k.

Burgh-Haamstede Hogezoom 63 € 1.300..000,- k.k.

Colijnsplaat Voorstraat 45 € 249.000,- k.k.

Ellemeet Schelpweg 1a € 470.000,- k.k.

Kats Hamerstedestraat 37 € 370.000,- k.k.

Kortgene Kaaidijk 17b € 157.500,- k.k.

Scharendijke Korenbloemstraat 30 € 469.000,- k.k.

Zierikzee Charlotte de Bourbonlaan 7 € 649.000,- k.k.

Zonnemaire Dijk van Bommenede 44b € 185.000,- k.k.

Meer weten? Bel of kom langs Grachtweg 23, 4301 KJ Zierikzee T 0111 - 45 34 00 E [email protected]