I. Fejezet. Általános rendelkezése k. II. Fejezet

а

i tr 0

ь : Z'АI аып ,°szám :

2013 . évi . . . . törvény

Ё гк€b е U:

2 3':3

1'^IС G ; e

а mező- és erd ő gazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról *I. Fejezet Általános rendelkezése k 1. §

Е törvény а mező- és erdő gazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII . törvény ( a továbbiakban : Földforgalmi törvény) szerinti mez ő- és erdőgazdasági hasznosítású földek (a továbbiakban : föld) és tanyák forgalmával kapcsolatos jogügyletekre, jogviszonyokra, eljárásokra, az azokban résztvev ő természetes személyekre és gazdálkodó szervezetekre , valamint az eljáró hatóságokra és а helyi földbizottságra vonatkozó rendelkezéseket állapítj a meg. 2. §

Gazdálkodó szervezet alatt а polgári perrendtartásról szóló 1952 . évi III. törvény ( a továbbiakban : Рр .) szerinti gazdálkodó szervezetet kell érteni . II. Fejezet A földforgalmi törvény bevezető rendelkezéseihez kapcsolódó rendelkezések 1. А Földforgalmi törvény tárgyi hatály a 3 .§

А Földforgalmi törvény földre vonatkozó szabályait k Ы1 alkalmazni arra а földrészletre is , amеly az ingatlan-nyilvántartás szerint а település zártkertjében fekszik, és а földrészlet – annak ingatlan-nyilvántartási adatai alapján – megfelel а Földforgalmi törvénybe n meghatározott föld, illetve tanya fogalmának . 2. А Földforgalmi törvény egyes értelmező rendelkezése i 4 .§

А Földforgalmi törvény 5 . § 4. pontjában meghatározott családi gazdaság alatt – а Földforgalmi törvény I . § (2) bekezdésében foglalt külön törvény hatálybalépéséig – а gazdálkodó család tagjainak а tulajdonában és használatában álló földek, továbbá а földhöz tartozó, leltárban megjelölt ingatlan és ingó vagyontárgyak – így különösen épület, építmény , mez őgazdasági berendezés, felszerelés, gép, állatállomány, készlet –olyan együttesét kel l érteni, amelynek а gazdálkodó család tagjai között létrejött szerz ődés szerinti hasznosítás a egy családtag teljes foglalkoztatásán és а többi családtag közreműködésén alapul, és amelyet а földművelésügyi igazgatási szerv családi gazdaságként nyilvántartásba vett .

А törvényt az Országgy űlés а 2013 . december 2-i ülésnapján fogadta el.

К

5. §

2014 . április 30-áig az а természetes személy, illetve gazdálkodó szervezet is földm űvesnek, fiatal földművesnek, pályakezd ő gazdálkodónak, mez őgazdasági termelőszervezetnek vag y újonnan alapított mez őgazdasági termelőszervezetnek min ősül, amely megfele l a) földm űves esetén а Földforgalmi törvény 5. § 7 . ; b) fiatal földműves esetén а Földforgalmi törvény 5 . § 6 . és 7 .; c) pályakezd ő gazdálkodó esetén а Földforgalmi törvény 5 . § 22 . ; d) mez őgazdasági termel őszervezet esetén а Földforgalmi törvény 5 . § 19 .; e) újonnan alapíto tt mezőgazdasági termel őszervezet esetén а Földforgalmi törvény 5 . § 26 . pontjában meghatározott feltételeknek, függetlenül attól, hogy az a)–e) pontban fogl аIt földforgalmi törvényi rendelkezések szerinti nyilvántartásba még nem került bejegyzésre . III. Fejezet А kedvezményes birtokmaximumra vonatkozó rendelkezése k 6. §

(1) Az állatt artó telep üzemeltetőjét а Földforgalmi törvény 16 . § (3) bekezdésében meghatározott kedvezményes birtokmaximum akkor illeti meg, ha — а szerződés megkötésé t vagy az el ővásárlásra, illetve előhaszonbérletre vonatkozó elfogadó jognyilatkozatána k megtételét megelőző évben vagy а megelőző három év átlagában — а már birtokában lév ő földön az évenkénti átlagos állats űrűség hektáronként elérte а fél állategységet . Az állattartáshoz szükséges takarmány-el őállítás céljából az 1200 hektár mértékű birtokmaкimumot meghaladó föld megszerzéséhez hektáronként legalább fél állategysé g átlagos állats űrűséggel kell rendelkezni. (2) Az (1) bekezdés szerinti átlagos állats űrű séget az élelmiszerlánc-felügyeleti szerv állapítj a meg, és annak igazolására az állattartó telep üzemeltet őjének kérelmére hatóság i bizonyítványt állít ki . 7. §

А szántóföldi és kertészeti növényfajok vet őmagjának el őállítóját а Földforgalmi törvény 16. § (3) bekezdésében meghatározott kedvezményes birtokmaximum akkor illeti meg, ha а

(1.)

szerz ődés megkötését vagy az el ővásárlásra, illetve el őhaszonbérletre vonatkozó elfogad ó jognyilatkozatának megtételét megel őző három év átlagában а már birtokában lév ő szántó művelési ágú föld legalább egytizede vet őmag vagy szaporító anyag el őállításának helyéül szolgált . (2) Az (1) bekezdés szerinti átlagos területnagyságot anövénytermesztési hatóság állapítj a meg, és annak igazolására а vetőmage1 őá11ító kérelmére hatósági bizonyítványt állít ki .

2

IV. Fejezet Аföld tulajdonjogának, illetve haszonélvezeti jogának megszerzéséhez kapcsolódó rendelkezése k

3. Általános szabályo k 8. §

(1) А Földforgalmi törvény 6 . § (2) bekezdése szerinti törvényes örökléssel történő tulajdonszerzésnek minősül az is, ha а végrendeleti örökös — feltételezve а végrendele t hiányát és más törvényes örökösöknek az öröklésb ő l való kiesését — törvényes örököss é válhat . (2) А Földforgalmi törvény 37 . § (4) bekezdését а haszonélvezeti jog végrendeleti juttatása esetében is alkalmazni kell . 4. А csereszerz ődésre vonatkozó szabályo k 9. §

(1) Ha а föld tulajdonosa а tulajdonjogát а Földforgalmi törvény 12 . § (1) bekezdés e a) a) pontjában, vag y b) b) pont bb) alpontjában а mez őgazdasági üzemközpont elhelyezkedéséne k figyelembevételével meghatározott célból kívánja cserélni , а csere birtok-összevonási célú földcserének min ősül. (2) Ha а csereszerz ődés а Földforgalmi törvény alapján hatósági jóváhagyáshoz kötött, és а szerz ődés az (1) bekezdésben meghatározottak szerint birtok-összevonási célú földcserének min ő sül, ezt а tényt а mez őgazdasági igazgatási szervnek а szerződés jóváhagyásáról szól ó határozatában rögzítenie kell . (3) А hatósági jóváhagyáshoz nem kötött csereszerz ődés esetében а szerződő feleknek kell а szerződésben rögzíteni azt, hogy az (1) bekezdésben meghatározottak szerint mely körülmén y fennállása miatt min ősül а szerződés birtok-összevonási célú földcserének . (4) А csere alapján csak azt а szerz ődő felet illetik meg а birtok-összevonási célú földcseréhe z külön jogszabályban megállapíto tt adó-, illeték-, és más kedvezmények, amelyiknél az (1 ) bekezdés szerinti feltételek teljesülnek . (5) А Földforgalmi törvény 32 . §-ának alkalmazása során, а csereszerződés jóváhagyás a esetén nem kell megkeresni а helyi földbizottságot az állásfoglalásának beszerzése céljából . 10 . §

А Földforgalmi törvény 17 . §-át kell alkalmaznia 2014 . május 1 jén tulajdonban lév ő föl d tulajdonjogának csere jogcímén történ ő átruházásával megszerze tt föld területnagyságára is.

3

S. A föld tulajdonjogának megszerzésére irányuló szerződések formai és tartalm i követelményeivel összefüggő rendelkezése k

11. § А föld tulajdonjogának а megszerzésére irányuló minden szerz ődést közokiratba vagy telje s bizonyító erej ű magánokiratba kell foglalni . Е rendelkezés megsértésével megkötött szerz ődés semmis .

12.§ А föld tulajdonjogának megszerzésére irányuló szerződés létrejöttében érdekeltek, illetve а szerződő felek közötti írásbeli közlésnek min ősül а postai úton, elektronikus úton, telefaxon , személyesen átadott irat útján, kézbesítési meghatalmazo tt útján, valamint kézbesítés i ügygondnok útján történ ő közlés, ide nem értve az adás-vételi szerz ődésnek az el ővásárlásra jogosultakkal. а Földforgalmi törvényben meghatározo tt hirdetményi úton való közlését ..

13.§ (1) А föld tulajdonjogának а megszerzésére irányuló szerz ődésnek — а Földforgalmi törvény 13-15 . §-ában meghatározottakon túl —tartalmaznia kell а szerz ődő felek, illetve а szerző fé l (a továbbiakban együ tt : szerződő fél) következ ő adatait : a) természetes személy szerz ődő fél аа) természetes személyazonosító adatait, ab) személyi azonosítóját а polgárok személyi adatainak és lakcíméne k nyilvántartásáról szóló törvény hatálya alá tartozó magánszemélyek esetében , ас) állampolgárságát , ad) lakcímét, ае) adóazonosító jelét, illetve adószámát, aj) Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamarában ( a továbbiakban : Kamara) fennálló tagságának azonosító számát , b) а gazdálkodó szervezet szerz ődő fél Ь a) megnevezeset, bb) statisztikai azonosítóját (törzsszámát), Ьc) cégjegyzékszámát cég esetében , bd) székhelyét (telephelyét) , be) adószámát , bj) Kamarában fennálló tagságának azonosító számát , bg) részér ől eljáró vezet ő tisztségvisel ő vagy cégvezető családi és utónevét, lakcímét, bh) bélyegzőjének lenyomatát. (2) Az adás-vételi szerz ődésben rögzíteni kell azt is, hogy а vevő elővásárlásra jogosult-e. Е jogosultság fennállása esetén meg kell jelölni а szerződésben azt is, hogy а jogosultság mely törvényen, és az o tt meghatározott sorrend mely ranghelyén áll fenn . А szerz ődésen alapul ó elővásárlási jog esetén ennek tényét kell rögzíteni az adás-vételi szerz ődésben .

14. § Visszavásárlási, vételi jog, illetve eladási jog alapítása esetén az adás-vételi szerz ődés а visszavásárlási, а vételi jog, illetve az eladási jog gyakorlásával jön létre . Е jogok

4

gyakorlására irányuló nyilatkozatnak tartalmaznia kell а Földforgalmi törvény 13-15 . §-ában foglalt nyilatkozatokat is . 15 . §

А Földforgalmi törvény 36 . § (1) bekezdésében meghatározott, hatósági jóváhagyáshoz nem kötött, а föld tulajdonjogának а megszerzésére irányuló szerz ődés, valamint а tulajdonjog átruházásnak nem min ősülő tulajdonszerzés alapjául szolgáló okirat esetében, а szerző fél jogosultságának valamely hatósági nyilvántartásba vétele tekintetében а kérelem tartalmára é s а szerz ődés, illetve az okirat benyújtásának módjára а hatósági nyilvántartásra vonatkoz ó jogszabályi rendelkezéseket kell alkalmazni . 6. Az adás-vételi szerződésnek az el ővásárlásra jogosultakkal való közlése 1 б.

§

(1) А Földforgalmi törvény 21 . § (1) bekezdése szerinti egységes okiratba foglalt adás-vétel i szerz ődés alatt olyan szerz ő dést kell érteni, amely а feleknek а szerződés létrejöttére irányul ó nyilatkozatait, továbbá а szerződés lényeges tartalmi elemeit, továbbá а felek álta l meghatározott valamennyi kikötést, feltételt magába foglalja. (2) А 14 . §-Ьап meghatározott jogok gyakorlása során а jog gyakorlására irányul ó nyilatkozatot kell az el ővásárlásra jogosultakkal közölni . А visszavásárlási jog gyakorlás a esetén е jog gyakorlására irányuló nyilatkozathoz csatolni kell azt az eredeti adás-vétel i szerz ődést is, amelynek megkötésével egyidej űleg а szerződő felek megállapodnak abban , hogy а vevő visszavásárlási jogot enged а megvett földre az eladó r szére .

ё

17 . §

(1) Az adás-vételi szerződésnek az el ővásárlásra jogosultakkal а Földforgalmi törvény 21 . § (1) bekezdésében meghatározott módon történő közlése során а szerződést négy eredeti példányban kell benyújtani а föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat ( a fővárosban а fővárosi kerületi önkormányzat) jegyzőjéhez (a továbbiakban: jegyző), amelyek közül egy példánynak а Földforgalmi törvény 8 . §-a szerinti, és а Földforgalmi törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott biztonsági kellékekkel rendelkező papír alapú okmányon (a továbbiakban : biztonsági okmány) kiállítottnak kell lennie . (2) Más törvényen, illetve megállapodáson alapuló el ővásárlási jog esetében az eladónak а hirdetményi úton történő közlés mellett а Földforgalmi törvény 21 . § (1) bekezdése szerinti , az adás-vételi szerződés közvetlen közlésére vonatkozó kötelezettsége teljesítése érdekében a z adás-vételi szerz ődésnek а nem biztonsági okmányon szerkesztett példányát а más törvényen , illetve megállapodáson alapuló el ővásárlási jog jogosultja részére postai úton kel l megküldenie vagy az átvétel igazolása mellett személyesen átadnia . Е bekezdés szerint i közlésnek а Földforgalmi törvény 21 . § (1) bekezdésében meghatározott határid őn belül kel l megtörténnie. (3) А (2) bekezdésben meghatározott esetben is а joghatályos közlésnek az adás-vétel i szerződés hirdetményi úton történ ő közlése min ősül, а más törvényen, illetve megállapodáso n alapuló elővásárlási jog jogosultja е jogát а Földforgalmi törvény 21 . § (3) bekezdésében meghatározott határid őn belül gyakorolhatja . 5



(4) Az adás-vételi szerz ődés hirdetményi úton történ ő közlésére vonatkozó eljárás díj- é s illetékmentes. 7. Az elővásárlási jog gyakorlása 18. §

Az el ővásárlásra jogosul ttól származó elfogadó jognyilatkozatnak а jogosult adata i tekintetében а 13 . § (1) bekezdésében foglaltakat kell tartalmaznia. 19. §

А Földforgalmi törvény 19 . § (5) bekezdésében meghatározo tt esetben az el ővásárlásr a jogosult az adás-vételi szerződést csak teljes egészében fogadhatja el . Е rendelkezés alkalmazása során az elővásárlásra jogosultak sorrendjére а Földforgalmi törvény 18-19 . §-át úgy kell alkalmazni, mintha az elfogadó nyilatkozatot tev ő elővásárlásra jogosult el ővásárlás i jogát megalapozó körülmény az adásvételi szerz ődésben szerepl ő földek egésze tekintetében állna fenn . Ha а jogosult kizárólag arra а földre vonatkozóan tesz elfogadó jognyilatkozatot , amelyre az el ővásárlási joga fennáll, nyilatkozata új ajánlatnak minősül. 20 . §

А Földforgalmi törvény 21 . § (3) bekezdése alkalmazásában az elfogadó jognyilatkoza t személyes átadásának kötelezettsége alól — а földalapkezelő szervezet melle tt — az államot megillető elővásárlási jog esetén e jog gyakorlására jogosult más szervezet vagy személy , illetve az önkormányzat is mentesül . V. Fejeze t

А tulajdonjog átruházásáról szóló, bírósági vagy közjegyz ői jóváhagyáshoz kötött egyezsége t тegelőz ő hatósági e járásra vonatkozó szabályo k 21 .

§

(1) Ha а Földforgalmi törvény eltér ő en nem rendelkezik, а tulajdonjog átruházásáról szóló egyezség megkötését követ ően, de még az egyezség bírósági vagy közjegyz ő i jóváhagyás a előtt, az eljáró bíróság vagy közjegyz ő megkeresésére а mez őgazdasági igazgatási szerv megvizsgálja, hogy а szerző fél tulajdonszerzésének а Földforgalmi törvény szerinti feltétele i fennállnak-e. (2) Az egyezséget а Földforgalmi törvény alkalmazásában szerz ődésnek, az egyezséget kötő feleket szerz ődő feleknek kell tekinteni . (3) Az (1) bekezdés szerinti megkeresés mell őzhető, ha az egyezség jóváhagyását а bíróság vagy а közjegyz ő egyéb okból megtagadja.

(4) А mez őgazdasági igazgatási szerva vizsgálat eredményeként hatósági bizonyítványt ad ki а tulajdonszerzés Földforgalmi törvény szerinti feltételeinek fennállásáról а megkereső bíróság vagy а közjegyz ő részére. 6

(5) А mező gazdasági igazgatási szerv által kiado tt olyan tartalmú hatósági bizonyítvány , amely szerint а szerző fél tulajdonszerzésének а Földforgalmi törvény szerinti feltétele i fennállnak, а jogszabályban el őírt egyéb érvényességi feltételeket és kellékeket, továbbá rná s hatóságoknak az egyezség létrejöttéhez vagy érvényességéhez szükséges előzetes engedélyét vagy jóváhagyását nem pótolja . Ha а mezőgazdasági igazgatási szerv hatósági bizonyítvány kiadását megtagadja, az egyezség semmis és nem hagyható jóvá . VI. Fejeze t А szomszédjogok és а tulajdonjog korlátainak különös szabálya i

22. § А földhasználó а földet — а jogszabályban foglalt gazdálkodási követelmények és а földhasználati szerződésben meghatározo ttak mellett — а Polgári Törvénykönyvnek (a továbbiakban : Ptk .), valamint а szomszédjogok és а tulajdonjog korlátainak különös szabályairól szóló törvénynek, továbbá с törvénynek а szomszédjogi előírásai szerint köteles használni.

23. § (1) А szerződő felek eltér ő rendelkezése hiányában а földhasználó а kisebb haszonvétele k gyakorlását — különösen gomba, vadgyümölcs, virág, gyógynövény, nád, sás gy űjtését, а réti halászatot, valamint az útpadka, az árokpart, а töltés menti fű kaszálását — а használatba adó engedélye nélkül harmadik személy (haszonvételi joggyakorló) részére átengedheti . А haszonvételek gyakorlásának átengedésér ől а földhasználó az átengedést követ ő 5 napon belül köteles а használatba adót tájékoztatni . А földhasználó e jogok gyakorlásának átengedésével а földön megteleped ő élőhelyi közösségeket пет veszélyeztetheti . (2) А használatba adó а földhasználó felé te tt egyoldalú jognyilatkoza ttal а haszonvétel i joggyakorló helyébe léphet . 24. § А szántóföldi és kertészeti növényfajok vet őmagjának előállítása esetén а vetömag el őállítója — а jogszabályban el őírt mértékű védőtávolságok betartása érdekében — köteles а vetésterveit egyeztetni az el őírt véd őtávolságon belül fekvő föld használójával (e §alkalmazásában а továbbiakban együtt : szomszédos földhasználó) . А vetés megkezdése el őtt а vetömag előállítója megállapodást köthet а szomszédos földhasználóval а földhasználat módjáról , továbbá arról, hogy а szomszédos földhasználó milyen feltételekkel köteles а védőtávolságo n belül а vetőmag-szaporítást veszélyeztető növényfajok és növényfajták termesztésétől tartózkodni. 25. § Ha а szolgalommal t еrhelt föld közös tulajdonban á11, а szolgalmi jog alapításához а használati megosztás szerint érintett tulajdonostársak tulajdoni hányada alapján számíto t t többségének írásbeli döntése szükséges .

7

2б. §

(1) А földhasználót а más használatában lev ő ingatlanon öntözési szolgalom illeti meg, h a mezőgazdasági tevékenysége folytatásához szükséges öntözés érdekében а víz odaju ttatását, szétosztását, illetve annak elvezetését másként nem, vagy csak aránytalanul nagy nehézségge l vagy költséggel lehetne biztosítani . (2) Az öntözési szolgalom úgy gyakorolható, hogy az ne akadályozza, aránytalanul n е nehezítse а szolgalmi joggal terhelt föld m űvelési ágának megfelel ő használatát , hasznosítását . VII. Fejeze t

А hatósági jóváhagyáshoz kötött tulajdonjog megszerzésére vonatkozó szabályok 8. Elt árási szabályo k

27. § (1) А Földforgalmi törvényben meghatározott, а mez őgazdasági igazgatási szerv hatóság i jóváhagyásához kötött , а föld tulajdonjogának megszerzésére irányuló szerződésnek, illetve а tulajdonjog átruházásnak nem min ősülő módon történő megszerzésének (e fejezetben а továbbiakban együtt : jogügylet) — ide nem értve а föld tulajdonjogának а Földforgalm i törvény 35 . §- a szerinti árverés útján történ ő megszerzését – hatósági jóváhagyásár a vonatkozó eljárásra а Földforgalmi törvényben és az e törvényben foglalt eltérésekkel а közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004 . évi CXL . törvény (a továbbiakban : Ket.) rendelkezéseit kell alkalmazni . (2) Az eljárásbaп ügyfél a) a jogügyletben. résztvev ő természetes személy, gazdálkodó szervezet , b) az állam tulajdonjogának megváltozásával járó jogügylet esetén az állam tulajdonos i jogait gyakorló szervezet, illetve vagyonkezel ői jog fennállása esetén а vagyonkezel ő, c) а jogügylet tárgya szerinti. földre а Földforgalmi törvényen, más törvényen vagy megállapodáson alapuló el ővásárlási joggal rendelkező személy , (I az ingatlan-nyilvántartásból kitűn ő egyéb jogosult, akinek а földre vonatkozó jogát az eljárás érinti, ideértve az ingatlan-nyilvánta rtásba még be nem jegyze tt, széljegyze tt bejegyzés iránti kérelem jogosultját és kötelezettjét , e) az а Földforgalmi törvény szerinti közeli hozzátartozó, akinek е helyzetére tekintette l jött létre az а jogügylet, amelynek érvényességi feltétele а közeli hozzátartozói viszon y fennállása, fi mindazon egyéb jogosult, akinek а földre vonatkozó jogát а jogügylet érinti . (3) Az eljárás mentes az igazgatási szolgáltatási díjfizetési köteleze ttség alól . А Ket . szerinti egyéb eljárási költséget — ideértve az eljárásban kirendelt ügygondnok vagy eseti gondno k díját és költségeit is — а szerz ő fél viseli . Az eljárás során а mezőgazdasági igazgatási szerv által hivatalból indíto tt eljárások mezőgazdasági igazgatási szerv által megfizetendő költségeit а szerző fél а mezőgazdasági igazgatási szerv részére megtéríti . (4) Ha а jogügylet tárgya а föld tulajdonjogának csere jogcímén történ ő átruházása, а szerző fél ala tt а cserepartnereket kell érteni . Csere esetén а (3) bekezdésben foglaltakat azzal az 8

eltéréssel kell alkalmazni, hogy а cserepartnerek а költségek viselésére, megtérítésér e közösen, egyenl ő arányban kötelesek .

28. § (1) А mez őgazdasági igazgatási szerv jogosult kezeln i a) а természetes személy ügyfél аа) természetes személyazonosító adatait , ab) állampolgárságát, ас) lakcímét, ad) személyi azonosítóját а polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáró l szóló törvény hatálya alá tartozó magánszemélyek esetében , ае) adóazonosító jelét vagy adószámát , b) а gazdálkodó szervezet ba) megnevezését, bb) székhelyét (telephelyét, fióktelepét) , bc) statisztikai azonosítóját (törzsszámát) а statisztikáról szóló törvény hatálya alá tartozó szervezet esetében , bd) cégjegyzékszámát а cégnyilvánosságról, а bírósági cégeljárásról és а végelszámolásról szóló törvény hatálya alá tartozó cég esetében , be) adószámát , vezető tisztségvisel őjének, cégvezetőjének természetes személyazonosító adatait é s lakcímét . (2) А mező gazdasági igazgatási szerv az (1) bekezdésben meghatározott adatokat а jogügylet hatósági jóváhagyásával és а szerzési korlátozások hatósági ellen őrzésével kapcsolatos feladatai ellátásával összefüggésben jogosult kezelni . (3) А mezőgazdasági igazgatási szerv az általa kezelt (1) bekezdés szerinti adatokat a z ingatlanügyi hatóság részére, valamint а 35 . §-ban meghatározott módon, az (1) bekezdé s szerinti adatok közül az ügyfél nevét vagy megnevezését, lakcímét vagy székhelyét és a z állampolgárságra vonatkozó adatát а helyi földbizottság részére adhatja át .

29. § (1) А jogügylet hatósági jóváhagyása iránti eljárásban, az е feladatkörébe tartozó ügy elbírálása, ellen őrzése érdekében а mezőgazdasági igazgatási szerv részér e a) az ingatlan-nyilvántartásból а tulajdoni lap másolatát, b) а földhasználati nyilvántartásból а földhasználati lap másolatát és а földhasználat i

összesítőt, c) az Országos Erdőállomány Ada ttárban szereplő adatokat, d) az erd őgazdálkodói nyilvántartásban szerepl ő adatokat, е) az állatok Egységes Nyilvántartási és Azonosítási Rendszerében szerepl ő adatokat, а hegyközségi nyilvántartásban szerepl ő adatokat, g) а személyek azonosítására а személyiadat- és lakcímnyilvántartásból apolgárok személy i adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992 . évi LXVI. törvény 11 . § (1) bekezdé s a)—h) és k) pontjában foglalt adatokat , h) az adóhatóság az adóhatóság által kezelt gazdasági tevékenységek egységes ágazat i osztályozási rendszerére és а kapcsolt vállalkozásokra vonatkozó adatbázisból, valamint а

9

köztartozás miatt végrehajtási eljárás ala tt álló személyekre vonatkozó adatbázisból az adóz ó azonosítására, árbevételére és köztartozás-fizetési kötelezettségére vonatkozó adatokat , i) а földművesekről, а mez őgazdasági termelőszervezetekr ől, valamint а mező gazdasági üzemközpontokról vezetett nyilvántartásban szerepl ő adatokat , а családi gazdálkodókról vezetett nyilvántartásban szerepl ő adatokat, k) а jegyz ő általa helyi földbizottságról és annak tagjairól vezetett nyilvántartásban szerepl ő adatokat díjmentesen k е 11 szolgáltatni, függetlenül az egyes nyilvántartásokra vonatkoz ó adatszolgáltatási formáktól, módoktól .

(2)А mez őgazdasági igazgatási szerv az (1) bekezdésben meghatározo tt nyilvántartásokból átve tt, illetve lekérdezett adatokat — ideértve а személyes adatokat is — kizárólag а Földforgalmi törvényben meghatározo tt feladatának ellátásához használhatja fel .

(3) А mezőgazdasági igazgatási szerv az átvett és az adatlekérdezés, illetve adatfeldolgozá s során keletkeze tt adatokat nem továbbíthatja . 30 . §

(1) Az eljárás ügyintézési határideje 60 пар, amely kivételesen indokolt esetben, eg y alkalommal, legfeljebb 30 nappal hosszabbítható meg . (2) А Ket .-ben meghatározo tt eseteken túl az ügyintézési határidőbe nem számít be : a) а helyi földbizo ttság megkeresésétől аа) а helyi földbizottság állásfoglalásának а mező gazdasági igazgatási szervhez aló beérkezéséig, vagy ab) а helyi földbizottság állásfoglalásának kiadására а Földforgalmi törvényben meghatározott határidő eredménytelen. lejárta esetén . а Földforgalmi törvény 26 . §-ában meghatározott határid ő lejártát követő napig terjed ő időtartam ; b) а Földforgalmi . törvény 29 . §-ában foglalt, az eladót megillető választási jog gyakorlásár a vonatkozó nyilatkozattételre való felhívástó l ba) а nyilatkozatnak а mez őgazdasági igazgatási szervhez való beérkezéséig, vag y bb) а ba) alpontban foglaltak hiányában а Földforgalmi törvény 29 . § (2)—(3 ) bekezdésében meghatározott 15 napos határid ő lejártát követő napi g terjed ő időtartam . (3) Ha harmadik személy javára а Földforgalmi törvényen, más törvényen vag y megállapodáson alapuló el ővásárlási jog áll fenn, az eljárás — а szerződésnek a jogosultakkal а Földforgalmi törvényben meghatározott módon történ ő közlése esetén — а Földforgalm i törvény 22. §-ában meghatározo tt okiratoknak а mez ő gazdasági igazgatási szervhez val ó beérkezését követő napon kezd ődik . (4) Az eljárás — а (3) bekezdést ől eltérően — а szerző fél írásbeli kérelmének а mez őgazdaság i igazgatási szervhez való beérkezését követ ő napon kezd ődik, ha az eljárás olyan jogügylet jóváhagyására irányul, amel y a) adás-vételnek minő sül, de harmadik személynek el ővásárlási joga nem áll fenn , b) nem min ő sül adás-vételnek, vagy c) átruházásnak nem min ősülő tulajdonszerzés .

10

31 . § А 30. § (4) bekezdésében meghatározott jogügyletet ta rt almazó okiratokat а 17 . § (1 ) bekezdésében el őírtak szerint kell а mezőgazdasági igazgatási szervhez benyújtani . 32. § (1) Ha а jogügylet érvényességi feltétele а közeli hozzátartozói viszony fennállása, akkor а szerző félnek a) а 30. § (3) bekezdésében meghatározott esetben а mez őgazdasági igazgatási szerv erre irányuló felhívására, b) а 30 . § (4) bekezdésében meghatározott esetben а jogügylet hatósági jóváhagyása iránt i kérelméhe z csatolnia kell а legalább teljes bizonyító erej ű magánokiratba foglalt, az érinte tt természete s személyeknek 30 napnál nem régebbi olyan tartalmú közös nyilatkozatát, miszerint közö ttük а Földforgalmi törvény szerinti közeli hozzátartozói viszony áll fenn . (2) Ha а szerző fél gazdálkodó szervezet — kivéve а cégnyilvántartásban nyilvántart o tt céget — а kérelméhez csatolni kel l a) а keletkezést tanúsító, illet ő leg konstituáló bejegyzési határozat eredeti vagy közjegyz ő által hitelesített példányát vagy а regisztráló hatóság (cégbíróság, törvényszék) által vezete tt közhiteles nyilvántartás tartalmáról kiállított hiteles másolatot vagy а közjegyz őkről szóló törvényben meghatározo ttak szerint, а közhitelességű nyilvántartás tartalmáról kiállított közjegyzői tanúsítványt és b) az eredeti vagy közjegyző által hitelesített aláírási címpéldányt . (3) Ha а szerző fél nem igazolja az ügy elbírálásához szükséges nyilvános vagy valamely hatóság, bíróság vagy а Magyar Országos Közjegyzői Кamara jogszabállyal rendszeresített nyilvántartásában szerepl ő adatokat, а mezőgazdasági igazgatási szerv az adatokat hivatalbó l szerzi be . А mezőgazdasági igazgatási szerv az ingatlanügyi hatóságtól hivatalból szerzi be а tulajdonjog megszerzéséhez szükséges, illetve a jogügylet hatósági jóváhagyásához szükséges feltételek közül а Földforgalmi törvény 27 . § (2) bekezdés b) pont bb) alpontjában foglaltak megállapításához szükséges adatokat . (4) Ha а jogügylet jóváhagyásához szükséges adatokat а cégnyilvántartás, az egyén i vállalkozók nyilvántartása, továbbá а 29 . § (1) bekezdésében meghatározott valamel y nyilvántartás tartalmazza és ezen adatok а nyilvántartásban elektronikus formában állna k rendelkezésre, а mez őgazdasági igazgatási szerv azokat elektronikus úton, közvetle n lekérdezéssel szerzi be . (5) А szerző fél köteles а Földforgalmi törvényben meghatározott, а tulajdonszerzési jogosultság fennállásához, valamint а jogügylet jóváhagyásához szükséges adatokban a z eljárás alatt bekövetkező változásokról а mez őgazdasági igazgatási szervet tájékoztatni, és a z azokat igazoló dokumentumokat а mez őgazdasági igazgatási szerv rendelkezésére bocsátani .

33. § (l) Az eljárás megindításáról az ügyfeleket nem kell értesíteni . (2) Az eljárásban а Ket . szerinti közrem űködő hatóság nem vehet részt . 11

34 . §

(1) А mez őgazdasági igazgatási szerva Földforgalmi törvény 23 . § (1) és (2) bekezdésébe n meghatározott el ő zetes vizsgálat alatt csak а (2) bekezdésben foglalt esetekben bocsáthat k i hiánypótlást . (2) Ha а jogügylet érvényességi feltétele а Földforgalmi törvény szerinti közeli hozzátartozó i viszony fennállása, а mezőgazdasági igazgatási szerva 32 . § (1) bekezdésében meghatározo tt nyilatkozat becsatolására hívja fel а szerz ő felet. А hiánypótlásra csak egy alkalommal, 8 napos határid ő kitűzésével kerülhet sor . E határid ő elmulasztása esetén igazolási kérelemnek nincs helye. (3) Az el őzetes vizsgálat ala tt egyéb hiányosság tekintetében hiánypótlási felhívásnak ninc s helye, ez esetben а mezőgazdasági igazgatási szerv az eljárást megszünteti . (4) Ha а (2) bekezdésben meghatározott esetben az el ővásárlásra jogosult nem tett eleget а hiánypótlásra való felhívásnak és az erre megállapított határidő meghosszabbítását sem kérte , а mulasztó jogosultat úgy kell tekinteni, mint aki az el ővásárlási jogát nem gyakorolja. Erre а mulasztó jogosultat а hiánypótlási felhívásban figyelmeztetni kell . 35 . §

(1) А Földforgalmi törvény 23. § (5) bekezdésének alkalmazása esetén а mezőgazdasági igazgatási szerva rendelkezésre álló okiratok másolatát а (2) bekezdésben meghatározo tt ak szerint küldi meg а helyi földbizott ság részére . (2)А mez őgazdasági igazgatási szervamegkereséshez csatolja : а) а jegyző általa mez őgazdasági igazgatási szerv részére megküldött okiratok közül а nem biztonsági okmányon szerkesztett, а Földforgalmi törvény 21 . § (2) bekezdésében el őírta k szerint а jegyző által anonimizált és а hirdetőtálára kifüggesztett adás-vételi szerz ődés másolatát, b) az elfogadó jognyilatkozat olyan másolatát, amelyen а mez őgazdasági igazgatási szer v felismerhetetlenné teszi а jognyilatkozatot tevő nevén, lakcímén vagy értesítési címén , valamint állampolgárságán kívül valamennyi természetes személyazonosító adatot . 36 .

§

(1) Az eljárás felfüggesztésének nincs helye: а) az ügyfél erre irányuló kérelme alapján , b) ha а jogügyletben résztvev ő természetes személy, gazdálkodó szervezet jogutódjának kilét e vitás. (2) Az (1) bekezdés b) pontjában meghatározott esetben az eljárást meg kell szüntetni . 37 . §

(1) А föld tulajdonjogának megszerzésére irányuló jogügylet jóváhagyására irányul ó eljárásban а mező gazdasági igazgatási szerv döntésének — а Ket .-ben meghatározottakon túl -

12

tartalmaznia kell а helyi földbizottság megnevezését, а helyi földbizottság elnökének nevét, а helyi földbizottság állásfoglalását, illetve állásfoglalásának kiadása hiányában ennek tényét .

(2)А mez őgazdasági igazgatási szerv egyszerűsített döntést nem hozhat . (3) А jogügylet jóváhagyása esetén а mez őgazdasági igazgatási szerva jogügyletet tartalmaz ó szerződés, illetve okirat két eredeti példányát látja e1 jóváhagyó záradékkal és azt а szerző fél részére а jóváhagyását tartalmazó határozatával egyidejűleg küldi meg . А jogügyle t jóváhagyása esetén а két eredeti példány közül az egyik а biztonsági okmányon szerkeszte tt szerz ődés, illetve okirat lehet .

38. § А mez ő gazdasági igazgatási szerv joger ős határozatával lezárt ügyben nem nyújtható b e újrafelvételi és felügyeleti eljárás iránti kérelem .

39. § А mezőgazdasági igazgatási szerv határozatának bírósági felülvizsgálata során а Рр . XX. fejezetének rendelkezéseit azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hog y a) а perben а mezőgazdasági igazgatási szerv székhelye szerint illetékes közigazgatási é s munkaügyi bíróság jár el ; b) а bírósága határozatot megváltoztathatja . 9. А föld tulajdonjoga végintézkedéssel történ ő megszerzésének, valamint а bírósági, közjegyzői jóváhagyáshoz kötött egyezséget megelőző hatósági jóváhagyásra vonatkoz ó e járás különös e járási szabálya i

40. § А föld tulajdonjogának végintézkedéssel történ ő megszerzésének jóváhagyására vonatkozó eljárásban а 27-39 . §-ban foglaltakat а 41-42 . §-ban foglalt eltérésekkel kell alkalmazni .

41 . § (1) А Földforgalmi törvény 34 . §-ának alkalmazásában, а föld tulajdonjogának végintézkedéssel történő megszerzése esetén а közjegyz ő а végintézkedés megküldése nélkü l is megkeresheti а mez őgazdasági igazgatási szervet. Ez esetben а közjegyz ő megkereséséne k tartalmaznia kell а végintézkedéssel érintett föld tekintetében az örökösnek а közjegyz ő rendelkezésére álló, а 13 . § (1) bekezdésében meghatározott adatait . Ha а végintézkedés alapján ismeretlen helyen tartózkodó örökösnek kellene átadnia földet, а közjegyzőnek а megkeresésben а 13 . § (1) bekezdés a) pont ad) alpontja szerinti lakcím adat helyett erre а tényre kell utalnia . (2) Az eljárás а közjegyz ő megkeresésének а mező gazdasági igazgatási szervhez val ó beérkezését követ ő napon kezd ődik . (3) Az eljárás ügyintézési határideje 30 nap, amely kivételesen indokolt esetben, eg y alkalommal, legfeljebb 30 nappal hosszabbítható m еg.

13

42. § (1) А Földforgalmi törvény 34 . §-ának alkalmazásában — а Földforgalmi törvény 34 . § (3) bekezdésében meghatározottak mellett — а mezőgazdasági igazgatási szerv azt is vizsgálja , hogy а hagyaték átszállása nem eredményezné-e а tulajdonszerzési korlátozás megsértésé t vagy megkerülését . (2) А vizsgálat eredményeként а mez őgazdasági igazgatási szerv hatósági bizonyítványt ad k i а megkereső közjegyz őnek а tulajdonszerzéshez szükséges feltételek fennállásáról vagy anna k kiadását megtagadja .

43. § А 21 . §-ban meghatározo tt , а bírósági vagy közjegyzői jóváhagyáshoz kötö tt egyezségnek а megelőző hatósági jóváhagyására vonatkozó eljárásban а 27—39 . §-ban foglaltakat а 44 . §-ban foglalt eltérésekkel kell alkalmazni .

44. § (1) А 21 . § (1) bekezdése szerinti bíróság vagy közjegyz ő általi megkereséshez mellékeln i kell а felek egyezségét, amely tartalmazza а feleknek а 13 . § (1) bekezdésében meghatározot t adatait. (2) Az eljárása bíróság, vagy közjegyz ő megkeresésének а mez őgazdasági igazgatási szervhez való beérkezését követ ő napon kezd ődik . (3) Az eljárás ügyintézési határideje 30 nap, amely kivételesen indokolt esetben, eg y alkalommal, legfeljebb 30 nappal hosszabbítható meg . VIII. Fejeze t

А földhasználattal kapcsolatos rendelkezések 10. Általános szabályok

45. § (1) Ha а föld állami tulajdonban áI1, а Földforgalmi törvény 38 . § (1) bekezdése szerinti használatba adó alatt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonkezel őt, ennek hiányában а tulajdonosi joggyakorló szervezetet kell érteni . (2) Ha е törvény а földhasználóra köteleze tt séget ír el ő, és а földön а Földforgalmi törvénybe n meghatározott földhasználati jogosultság szerz ődés alapján más személy javára nem áll fenn , és а mezőgazdasági igazgatási szerva föld kényszerhasznosításba adásáról sem határozott, а földhasználó alatt a) а haszonélvezeti jog fennállása esetén а haszonélvezőt, ennek hiányában а tulajdonost , b) állami tulajdonban álló föld esetében az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonkezel őt, vagyonkezelői jog fennállása hiányában а tulajdonosi joggyakorló szervezete t kell érteni.

14

11. A földhasználati szerz ődések formai és tartalmi követelményeivel összefüggő rendelkezések

46 . § А Földforgalmi törvényben meghatározo tt földhasználati szerződést közokiratba vagy teljes bizonyító erej ű magánokiratba kell foglalni . Е rendelkezés megsértésével megkötött szerződés semmis.

47. § А földhasználati szerződés — ide értve а X. Fejezet szerinti használati megosztásról szól ó megállapodást is — létrejöttében érdekeltek, illetve szerz ődő felek között i írásbeli közlésnek min ősül а postai úton, elektronikus úton, telefa хоп, személyesen átadott irat útján, kézbesítés i meghatalmazott útján, valamint kézbesítési ügygondnok útján történ ő közlés, ide nem értve а haszonbérleti szerz ődésnek az el ő haszonbérletre jogosultakkal а Földforgalmi törvénybe n meghatározott hirdetményi úton való közlését .

48. § (1) А földhasználati szerz ődésnek — а Földforgalmi törvényben meghatározottakon túl — tartalmaznia kell а szerződő feleknek, illetve а szerző félnek а 13 . § (1) bekezdésében meghatározo tt adatait. (2) А haszonbérleti szerződésben rögzíteni kell azt is, hogy а haszonbérlő előhaszonbérletre jogosult-e. Е jogosultság fennállása esetén meg kell jelölni а szerződésben azt is, hogy а jogosultság mely törvényen és az ott meghatározo tt sorrend mely ranghelyén áll fenn .

49. § А Földforgalmi törvény 59 . §-ában meghatározo tt, hatósági jóváhagyáshoz nem kötö tt földhasználati szerz ődés esetében, а szerző fél jogosultságának valamely hatóság i nyilvántartásba vétele tekintetében а kérelem tartalmára és а szerz ő dés, illetve az okirat benyújtásának módjára а hatósági nyilvántartásra vonatkozó jogszabályi rendelkezéseket kell alkalmazni. IX. Fejeze t А földhasználati szerződések 12. А haszonbérleti szerződés tartalmára vonatkozó különös rendelkezése k

50. § (1) А haszonbér а szerz ődő felek megállapodása szerint pénzben vagy természetben jár . Ha а szerződő felek а természetben történő teljesítésben állapodnak meg, а haszonbér mértékéne k vagy mennyiségének el őre meghatározo tt nak kell lennie, ennek hiányában а szerződés semmis.

15

(2) А haszonbért id őszakonként utólag, de legkés őbb а naptári ёу végéig kell teljesíteni . Ha а hatósági jóváhagyáshoz nem kötött haszonbérleti szerz ődés а naptári év végét megel őzően 6 hónapon belül jött létre vagy а hatósági jóváhagyáshoz kötött haszonbérleti szerz ődést а mez ő gazdasági igazgatási szerva naptári ёу végét megel őző 90 napon belül hagyta jóvá, az els ő esedékes haszonbért а szerződés létrejöttét követő évre vonatkozó haszonbérrel együtt kell teljesíteni, kivéve, ha а felek más határid őben állapodnak meg. 51 . §

Ha а haszonbérl ő а haszonbérleti jogosultságot jogszabályban foglalt módon, támogatá s feltételeként а haszonbérbeadó írásbeli hozzájárulásával az általa kijelölt földm űves vag y mez ő gazdasági termelőszervezet részére adja át, akkor а kijelölt földműves, illetve mez ő gazdasági termel őszervezet а szerződésben а haszonbérl ő helyébe lép és а haszonbérlet i ogviszonyt változatlan feltételekkel. folytatja. 13 . А haszonbérleti szerz ődésnek az előhaszonbérletre jogosultakkal való közlés e 52 . §

(1) А Földforgalmi törvény 49 . § (1) bekezdése szerinti egységes okiratba foglal t haszonbérleti szerződés alatt — az е törvényben meghatározo tt esetek kivételével —olyan szerző dést kell érteni, amely а feleknek а szerződés létrejöttére irányuló nyilatkozatait, а szerző dés lényeges tartalmi elemeit, továbbá а felek által meghatározo tt valamennyi kikötést , feltételt magában foglalja . Е bekezdésben foglaltakat kell alkalmaznia 65 . § szerinti egysége s okiratba foglalt alhaszonbérleti szerz ődésre és а X . Fejezet szerinti egységes okiratba foglal t használati megosztásról szóló megállapodásra és földhasználati szerz ődésre is . (2) 2014 . december 31-iga haszonbérbe adó az egységes okiratba foglalt haszonbérleti szerződés helyett az általa elfogado tt haszonbérleti ajánlatot is közölheti az el őhaszonbérletre ogosultakkal а Földforgalmi törvény 49 . § (1) bekezdésében meghatározottak szerint, feltéve , hogy az tartalmazza а szerz ő dés lényeges tartalmi elemeit, továbbá а haszonbérbeadó és az ajánlattev ő által meghatározo tt valamennyi kikötést, feltételt . 53 . §

(1) Az egységes okiratba foglalt haszonbérleti szerz ő désnek az el őhaszonbérletre ogosultakkal а Földforgalmi törvény 49 . § (1) bekezdésében meghatározott módon történ ő közlése során а szerződést három eredeti példányban kell benyújtania föld fekvése szerin t illetékes egyzőhöz. (2) Az 52 . § (2) bekezdése szerinti esetben а haszonbérleti ajánlatot három eredeti példányban kell benyújtani a föld fekvése szerint illetékes jegyz őhöz. (3) А haszonbérleti szerz ődés hirdetményi úton történ ő közlésére vonatkozó eljárás díj- é s i1lеtékmentes. 54 . §

(l) Más törvényen alapuló el ő haszonbérleti jog esetében а haszonbérbeadónak а hirdetményi úton történ ő közlés mellett а Földforgalmi törvény 49 . § (1) bekezdése szerinti, а 16

haszonbérleti szerz ődés közvetlen közlésére vonatkozó kötelezettsége teljesítése érdekében а haszonbérleti szerz ődést а más törvényen alapuló el őhaszonbérled jog jogosultja részér e postai úton kell megküldenie, vagy az átvétel igazolása mellett személyesen átadnia . Е bekezdés szerinti közlésnek а Földforgalmi törvény 49 . § (1) bekezdésében meghatározott határidőn belül kell megtörténnie . (2) Az (1) bekezdésben meghatározott esetben is а joghatályos közlésnek а haszonbérlet i szerző dés hirdetményi úton történő közlése minősül, а más törvényen alapul ó előhaszonbérled jog jogosultja e jogát а Földforgalmi törvény 49 . § (3) bekezdésében meghatározott határid őn belül gyakorolhatja . (3) Az (1) és (2) bekezdést kell alkalmazni az 52 . § (2) bekezdése szerinti esetben а haszonbérleti ajánlatnak а más törvényen alapuló el őhaszonbérleti jog jogosultjával val ó közlésére és e jogosultnak az ajánlat alapján történ ő joggyakorlására. 14. Az előhaszonbérleti jog gyakorlás a 55. §

Az el ő haszonbérletre jogosulttól származó elfogadó jognyilatkozatnak а jogosult adata i tekintetében а 13 . § (1) bekezdésében foglaltakat kell tartalmaznia.

56.§ А Földforgalmi törvény 47 . § (5) bekezdésében meghatározott esetben az el őhaszonbérletre jogosult а haszonbérleti szerződést csak teljes egészében fogadhatja el. Е bekezdés alkalmazása során az el őhaszonbérletre jogosultak sorrendjére а Földforgalmi törvény 45-47 . §-át úgy kell alkalmazni, mintha az elfogadó nyilatkozatot tev ő előhaszonbérletre jogosul t elő haszonbérleti jogát megalapozó körülmény а haszonbérleti szerződésben szerepl ő földe k egésze tekintetében állna fenn . Ha а jogosult kizárólag arra а földre vonatkozóan tesz elfogadó jognyilatkozatot, amelyre az el ő haszonbérleti joga fennáll, nyilatkozata új ajánlatnak minősül . 15. А haszonbérleti szerződés megszűnése

57.§ А haszonbérleti szerz ődés megszűnik a) а szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, а lejárat napján , b) közös megegyezéssel, а szerződő felek által meghatározott napon , c) а haszonbérl ő gazdálkodó szervezet jogutód nélküli megsz űnésével, а megszűnése napján , (1 а haszonbérlő természetes személy halálával, feltéve, hogy az örökösök а Ptk.-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott határid őben gyakorolják, e) azonnali hatályú felmondással , fi а 60 . §-ban meghatározott felmondással , g) ha а föld természeti er ő közvetlen behatása következtében egészben vagy jelent ős részben а haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik .

17

58. §

(1) А haszonbérbeadó а szerző dést azonnali hatállyal jogosult felmondani, ha а haszonbérlő (ideértve az alhaszonbérl őt is) a) az írásban közölt felhívás ellenére nem tesz eleget а hasznosítási kötelezett ségének vagy olyan gazdálkodást folytat, amely veszélyezteti а föld termőképességét , b) а haszonbérbeadó hozzájárulása nélkül vagy attól eltér ően. а föld használatát másnak átengedte, más célra hasznosíto tta, а föld művelési ágát megváltoztatta vagy а földet а termőföld védelmérő l szóló törvényben meghatározo tt ak szerint más célra hasznosíto tta, c) а természetvédelmi jogszabályok vagy а természetvédelmi hatóság jogszabály alapjá n hozott el őírásaitól eltérő, illet őleg а természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenü l befolyásoló tevékenységet folytat, továbbá, ha а természeti értékek fennmaradását bármel y módon veszélyezteti, vagy d) а haszonbért vagy а földdel kapcsolatos terheket а lejárat után, írásban közölt felszólítás ellenére, а felszólítás közlésétől számított 1 .5 napon belül sem fizeti meg . (2) А Földforgalmi törvényben meghatározo tt mezőgazdasági termel őszervezet mint haszonbérlő és az annak legalább 3 éve foglalkoztato tt alkalmazottja mint haszonbérbead ó között fennálló haszonbérleti szerz ő dést а haszonbérbeadó azonnali hatállyal jogosult akkor i s felmondani, ha а mezőgazdasági termel őszervezet а haszonbérbeadó munkaviszonyát rende s felmondással szünteti meg . 59 . §

А természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal jogosult felmondania szerz ődést, ha az egészségi állapota oly mértékben romlik meg vagy családi és életkörülményeiben olyan tartó s változás következik be, amely а haszonbérletb ől ered ő kötelezettségeinek teljesítését akadályozza vagy azt jelent ősen megnehezíti . б0. § (l.) Ha а haszonbérleti szerző dés létrejöttekora haszonbérlet tárgyát képez ő föld közö s tulajdonban állt és а szerződés fennállása ala tt а közös tulajdon megszüntetésére а földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, а haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkés őbb az adott gazdasági év vége el ő tt 60 nappal а szerz ődést 60 napos felmondási id ővel а gazdasági ёу végére felmondhatja, ha а tulajdon i hányadának megfelel ő területet а közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárá s eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hog y a) а haszonbérlő felé а felmondással egyidej űleg nyilatkozik, hogy а földet а szerződés megszűnésével saját maga kívánja használni, é s b) а 74 . § (2) bekezdésében foglaltak alkalmazásával létrejö tt haszonbérleti szerződést nem írta alá, de annak hatálya az o tt meghatározo ttak szerint kiterjedt rá .

(2) А Földforgalmi törvényben meghatározott mez ő gazdasági termel őszervezet min t haszonbérl ő és az annak legalább 25%-b а n tulajdonos természetes személy tagja mint haszonbérbeadó között létrejött haszonbérleti szerz ődést а gazdasági ёу végével. а haszonbérbeadó 60 napos felmondási id ővel felmondhatja, ha а mez ő gazdaság i termel ő szervezetben fennálló tulajdonosi részesedése а szerződés megkötését követő 1 éven keresztül tartósan 25% alá csökken .

18

(3) А Földforgalmi törvényben meghatározott mez őgazdasági termel őszervezet mint haszonbérlő és az annak legalább 25%-ban tulajdonos természetes személy tagjának közel i hozzátartozója mint haszonbérbeadó között létrejött haszonbérleti szerz ődést а gazdasági ёу végével а haszonbérbeadó 60 napos felmondási id ővel felmondhatja, ha а tag és а haszonbérbeadó közötti közeli hozzátartozói viszony megszűnik . (4) А Földforgalmi törvényben meghatározott mez ő gazdasági termel őszervezet mint haszonbérl ő és az annak legalább 3 éve foglalkoztato tt alkalmazottja mint haszonbérbead ó közö tt létrejött haszonbérleti szerz ődést а gazdasági ёу végével а haszonbérbeadó 60 napo s felmondási idővel felmondhatja, ha а mez őgazdasági termelőszervezettel fennáll ó munkaviszonya bármilyen okból — ide nem értve az 58 . § (2) bekezdésében foglalt esetet — megszűпik. 61 . §

(1) Az 58-60 . §- Ьап meghatározott felmondás esetén, ha а felmondást а másik fél 15 napo n belül nem fogadja el, а felmondást gyakorló további 8 napon belül bírósághoz fordulhat . Ha nem így jár el, а felmondás hatályát veszti . (2) А szerződő felek az 58-60 . §-ban meghatározott rendelkezésekt ől érvényesen nem térhetnek el . 62 . §

(1) А szerződés bármilyen okból történ ő megszűnésekor а haszonbérbeadó és а haszonbérlő köteles egymással elszámolni . Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre kizárja . (2) А haszonbérleti szerződés megszűnésekor а felek eltérő megállapodása hiányában а haszonbérlő a) elviheti az általa létesített berendezési és felszerelési tárgyakat, b) követelheti а haszonbérbeadó hozzájárulásával létesíte tt , e1 nem vihető berendezéseknek, az általa telepített ültetvénynek, évelő kultúrának és növényzetnek, valamint а talaj min őségének megőrzését és javítását eredményező talajvédelmi, meliorációs és má s beavatkozásoknak, létesítményeknek а szerződés megsz űnésekor а mezei leltárban szerepl ő, illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható tényleges értékét, é s c) köteles az általa létesített építményt а saját költségén ká rt alanítási igény nélkül lebontani , illetve eltávolítani. (3) А (2) bekezdés c) pontja szerinti kötelezettség nemteljesítése esetén а bontást, illetve az eltávolítást а haszonbérbeadó а haszonbérl ő költségére elvégeztetheti . (4) Ha а haszonbérl ő а haszonbérlet tárgyát képez ő földhöz köt ődő olyan európai uniós vag y nemzeti forrásból folyósított agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelyne k feltételéül jogszabály meghatározott id őtartamra földhasználati köteleze ttséget ír еlő, és а haszonbérleti szerz ődést а haszonbérbeadó а 60 . §- Ьап meghatározott felmondással szünteti meg, а szerződés megsz űnésekor а haszonbérbeadó köteles pénzben megtéríteni а haszonbérlőnek а támogatási összeg haszonbérleti szerz ődés megsz űnése miatti elvesztéséb ől eredő kárát .

19

(5) Ha а felek másként nem állapodnak meg, а (2) bekezdés b) pontja nem alkalmazható, ha а szerz ődés annak lejárta miatt szűnik meg . 16. Haszo пbérfizetési kedv

= éпy

63 . §

(1) А haszonbérlőt агга az évre, amelyben а mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ő l szóló törvényben foglaltak szerinti mez őgazdasági káresemény vagy id őjárási és más természeti jellegű elháríthatatlan küls ő ok (vis maior) mia tt legalább 30%-os mértékű hozam-érték csökkenést szenved, és ezt az agrárkár-megállapít ó szerv igazolja, legfeljebb а hozam-érték csökkenéssel arányos haszonbér-mérséklés illeti me g агга а földre vonatkozóan, amelyen а hozam-érték csökkenés bekövetkezett . (2) Eltérő megállapodás hiányában az (1) bekezdésben foglaltak szerinti kedvezmény csak az t а haszonbérl őt illeti meg, aki, illetve amely а haszonbérleti szerződés alapján legalább а helyben szokásos mértékű, de legalább а Nemzeti Földalapba tartozó földekre megkötöt t haszonbérleti szerz ődésekben meghatározott és а Nemzeti Földalapkezel ő Szervezet honlapján közzétett, országosan egységesen alkalmazott összegű haszonbérleti díjat fizeti . Ha а szerződés alapján а haszonbérlő а haszonbért az 50 . § (1) bekezdése szerinti módo n természetben teljesíti, akkora haszonbérként nyújtott termék értékeként а földügyért felelő s miniszter által vezetett minisztérium honlapján közzétett közleményben meghatározot t referenciaárat, ennek hiányában а természetbeni szolgáltatás helyben kialakult piaci értéké t kell figyelembe venni.

(3) А haszonbérlő а haszonbérfizetési kedvezmény igénybevételét és mértékét а mez őgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló törvényben meghatározott, а hozam-érték csökkenéssel érinte tt földre vonatkozóan kiállított hatósági bizonyítvány kézhezvételét követ ő 8 napon belül, írásban köteles közölni а haszonbérbeadóval . (4) Semmis az а megállapodás, amelyben а szerz ődő fél az (1) bekezdés szerint jár ó kedvezmény igénybevétele miatt ki nem fizetett haszonbér pótlására vállal köteleze ttséget. 17. Alhaszo пbérle t б4. §

А Földforgalmi törvény 42 . § (1) bekezdésének alkalmazásában а föld használat a átengedésének tilalma nem vonatkozik а 65 . §-ban meghatározott alhaszonbérbe adásra . А 65 . §-ban meghatározott eset kivételével az aIhaszonbérbe adásra kötött szerz ődés semmis . 65 . §

(1) Ha а haszonbérelt földön megtermelend ő termény vetésforgó, illetve túlnyomó részbe n él őmunka ráfordítás alkalmazását igényli — ideértve а vetőmag előállítást is —, а haszonbérl ő а haszonbérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földm űvessel vagy mezőgazdaság i termelőszervezettel, hogy а részére а föld használatát egyes, а vetésforgó alkalmazásához szükséges vagy túlnyomó részben él őmunka ráfordítást igénylő mezőgazdasági munkák

20

elvégzésének id őtartamára, de legfeljebb а haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi . Е bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ődést önálló, egységes okiratba kell foglalni . (2) Az (1) bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerződés nem érinti а haszonbérl őnek а haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit . (3) Az (1) bekezdés szerinti alhaszonbérbe adás esetén az el őhaszonbérleti jog nem áll fenn , továbbá az alhaszonbérleti szerz ődéshez nem kell а mez őgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása .

18 . Feles bérle t б6. §

А feles bérleti szerz ődés alapján а feles bérlő meghatározott föld id őleges használatára és hasznainak szedésére jogosult, és köteles ennek fejében а megtermelt termény felét vagy más hányadát а használatba adónak természetben átadni . А feles bérletre egyebekben а föld haszonbérletére vonatkozó szabályok megfelel ően irányadók . 19 . Részesművelés

67. § (1) А részesm űvelési szerz ődés alapján а szerződő felek közösen határozzák meg, hogy a) а földön mit termeljenek , b) а föld hasznosításának, megművelésének egyes feladataiból . — így különösen talaj előkészítés, szántás, vetés, metszés, növényápolás, növényvédelem, betakarítás — а szerződő felek milyen részt vállalnak, c) а megtermelt terményből, а közös tevékenység nyereségéb ől milyen arányban részesednek, illetve а veszteség közöttük milyen arányban oszlik meg , d) az elemi csapás vagy más rendkívüli esemény okozta kár esetén egymás között milye n módon viselik а kárt, e) а föld használatához szükséges, а természetüknél fogva elhasználható dolgokat , munkaeszközöket, gazdasági felszerelési tárgyakat hogyan használják, . fi maguk közül kit jogosítanak fel harmadik személlyel szembeni képviseletre . (2) А részesm űvelési szerz ődés alapján а szerződő felek а tevékenységük kockázatát közöse n viselik . Semmis az olyan megállapodás, amely valamely felet а veszteség, illetve а kár viselése alól mentesít vagy а nyereségben való részesedésb ől kizár . (3) Ha а szerződő felek harmadik személlyel kötö tt szerződésük alapján а vesztesé g viselésének arányától eltér ően kötelesek helytállni, а részesművelési szerz ődésben meghatározottak szerint e1 kell számolniuk egymással . (4) А részesm űvelési szerz ődés alapján а föld а szerződő felek közös használatába kerül, а részelm űvelők mindegyike jogosult а föld teljes területének — használati megosztás nélküli — használatára. (5) Ha valamelyik fél nem teljesíti а részesm űvelési szerz ődésben vállalt feladatát , szolgáltatását, bármelyik fél követelheti t őle а szerződésszerű teljesítést . А teljesítésre val ó 21

felhívás eredménytelensége esetén а felek bármelyike jogosulta mulasztó fél költségér e pótolni az elmaradt szolgáltatást . А szerződő felek ezen jogát érvényesen nem lehet kizárni . (6) Ha valamelyik fél olyan magatartást tanúsít, amely veszélyezteti а közös tevékenysé g sikerét vagy а szerző déses célt, bármelyik fél követelheti az e ttől való tartózkodást . (7) А részesművelési szerz ődés azonnali hatályú felmondással megszüntethet ő az (5) és (6 ) bekezdésben meghatározo tt esetben, ha а szerződő fél az írásban közölt felszólítás ellenére а szerz ődésből eredő lényeges köteleze ttségét felróhatóan továbbra is megszegi, illetve а szerz ődésellenes magatartását felróhatóan továbbfolytatja, feltéve, hogy а felek nem pótolták az elmaradt szolgáltatást . (8) А szerződésnek bármilyen okból történ ő megszűnése esetén а közös használatba ado tt dolgokat vissza kell szolgáltatnia részesm űvelésbe adó félnek . (9) Az е §-ban nem szabályozott kérdésekben а részesművelési szerződésre а Földforgalm i törvénynek а haszonbérleti szerz ő désre vonatkozó szabályai az irányadók . 20. Szívességi földhasználat б8. §

(1) А szívességi földhasználati szerz ődés alapján а használatba adó а föld használatát, hasznosítását а Földforgalmi törvény szerinti közeli hozzátartozója részére ingyenesen enged i át. А haszonbérfizetés és а (2)—(4) bekezdésben foglaltak kivételével а szerződő felek jogair a és köteleze ttségeire а haszonbérleti szerz ődésben részes feleket megillető jogok, illetve terhel ő köteleze ttségek az irányadók . (2) А szívességi földhasználat megszűnik a) а határozott id őtartamú szerződés esetén az időtartam lejártával, а lejárat napján, határozatlan id őtartamú szerződés esetén közös megegyezéssel, а szerz ődő felek által meghatározott napon , b) felmondással , c) azonnali hatályú felmondással , d) а határozatlan időtartamú szerz ődés esetén а szerződő felek közötti közeli hozzátartozó i viszony bármilyen okból történ ő megszűnésével, е tényhelyzet beálltát követő 30 . napon . (3) А határozatlan időre kötött szerződés 60 napos felmondási id ővel mondható fel . (4) А határozott id őtartamú szerz ődés azonnali hatályú felmondással való megszüntetéséié — а szerződő felek eltérő megállapodása hiányában — а haszonbérleti szerződés azonnali hatályú felmondására vonatkozó szabályok az irányadók.

22

X. Fejeze t

А közös tulajdonban álló földek használatának szabálya i 69 . §

(1) А közös tulajdonban álló föld használatára, használatba adására — а (2) bekezdésben meghatározott eset kivételével — e törvény eltér ő rendelkezése hiányában а Ptk.-nak а közö s tulajdon használatára vonatkozó szabályait kell alkalmazni . (2) А közös tulajdonban álló, а Földforgalmi törvény 2 . § (3) bekezdésében meghatározo tt erdőnek min ősülő földnek az erd őről, az erd ő védelmér ől és az erd őgazdálkodásról szól ó törvény szerinti erd őgazdálkodási haszonbérletbe adása esetén az erd őről, az erd ő védelméről és az erd őgazdálkodásról szóló törvényt kell alkalmazni . (3) Ezen fejezet alkalmazásában а közös tulajdonban álló földön fennálló haszonélvezeti jo g esetében а tulajdonostárs alatt а haszonélvezőt is érteni kell . 70 . §

А tulajdonostársak mindegyike jogosulta saját tulajdoni hányadának megfelel ő terület használatára, valamint а saját tulajdoni hányadának megfelel ő terület vagy annak egy meghatározott része használatának másik tulajdonostárs vagy harmadik személy részér e történő átengedésére. Е jogosultság gyakorlása, valamint а földhasznosítási köteleze ttsé g teljesítése érdekében а tulajdonostársak — а 71. . §-ban meghatározottak szerint — kötelesek а közös tulajdonban álló földön belül az egyes tulajdonostársak részére а tulajdoni hányaduknak megfelel ő vagy attól eltérő mértékű területek elhelyezkedését kijelölni (a továbbiakban : használati. rend). 71 . §

(1) А közös tulajdonban álló fóldön а 70 . § szerinti használati rend kialakításához az e §-ba n meghatározottak szerint valamennyi tulajdonostárs egyhangú döntése szükséges . А használati rendet а használati megosztásról szóló megállapodásban kell rögzíteni . (2) А használati megosztásról szóló megállapodásban rögzíteni kell а megállapodás időtartamát, vagy ha azt а tulajdonostársak határozatlan id őre hozták létre, akkor enne k tényét . (3) А használati megosztáshoz való hozzájárulást megadottnak kell tekinteni az olya n tulajdonostárs esetében, akinek а részére а használati megosztásról szóló ajánlat vagy а tervezett megállapodás közlés e a) nem lehetséges, mer t аа) személye bizonytalan vagy ab) lakcíme, tartózkodási helye, székhelye, telephelye, fióktelepe ismeretlen ; I)) meghiúsul, теrt а postai küldemén y Ь a) azzal а jelzéssel érkezik vissza, hogy „nem kereste” vagy а címzett tulajdonostár s „elköltözött”, vag y bb) átvételét megtagadta, vag y c) eredményes, de а nyilatkozattéteh е megszabott határid őn belül nem nyilatkozott . 23

(4) А (3) bekezdés a) pont аа) alpontjának alkalmazása szempontjából akkor min ősül а tulajdonostárs személye bizonytalannak, h a a) azonosítása nem lehetséges az ingatlan-nyilvántartásban szerepl ő adatai alapján, vag y b) magánszemély esetén örököse, gazdálkodó szervezet esetén jogutódja az ingatlan nyilvántartásból nem állapítható meg . (5) А használati rend kialakítását kezdeményez ő tulajdonostársnak а használati megosztásró l szóló ajánlatot vagy terveze tt megállapodást írásban, igazolt módon kell közölnie а tulajdonostársakkal . Az ajánlat vagy а tervezett megállapodás elfogadására biztosíto tt határid ő nem lehet kevesebb 30 napnál . (6) А használati megosztásról szóló megállapodást egységes okiratba kell foglalni . А megállapodást valamennyi tulajdonostársnak alá kell írnia, ide nem értve azt а tulajdonostársat, akinek esetében а használati megosztáshoz való hozzájárulást – а (3) bekezdésben foglaltak alapján, az ott meghatározo tt valamely körülmény miatt — megadottnak kell tekinteni . А használati megosztásról szóló megállapodás valamennyi tulajdonostársr a kiterjed . (7) А (6) bekezdésben meghatározott egységes okiratnak minősül az is, ha а használati megállapodás több példányban készül és az egyes példányokat а (6) bekezdésbe n meghatározott tulajdonostársak (e fejezetben а továbbiakban : а használati megállapodásban részes tulajdonostársak) külön-külön írják alá . (8) А használati megosztásról szóló megállapodás — а (10) bekezdésben meghatározo tt esetek kivételével — а (9) bekezdésben meghatározott módon elkészített, а használati rendet ábrázol ó térképi kimutatással együ tt érvényes, az а megállapodás elválaszthatatlan mellékletét képezi . (9) А használati megosztásról szóló megállapodásban részes tulajdonostársaknak az állam i ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból szolgáltatott — 30 napnál nem régebbi — hitele s szemle másolaton egyértelm ű jelzéssel, а használati megosztásról szóló megállapodásnak megfelelő en, azzal azonosítható módon ábrázolni kell az egyes tulajdonostársak részér e kijelölt területet . А térképi kimutatást а használati megállapodásban része s tulajdonostársaknak alá kell írni . (10) Nem kell térképi kimutatást készíteni, ha а használati megosztásról szóló megállapodá s alapjá n a) egy tulajdonostárs használja а föld teljes területét, vagy b) а tulajdonostársak elkülönült használata а földnek az ingatlan-nyilvántartási térképen azonosítható alrészl еte teljes területére vonatkozik. (11) А használati megosztásról szóló megállapodást а tulajdonostárs az (1)—(9) bekezdésbe n foglaltak megsértése esetén а bíróság el őtt megtámadhatja . 72 . §

(1) Ha а közös tulajdonban álló föld teljes területét vagy annak egy meghatározott részé t harmadik személy (e fejezetben а továbbiakban : ajánlattevő) kívánja használatba venni, az erre vonatkozó ajánlatát írásban, igazolt módon közölnie kell az ingatlan-nyilvántartásb a bejegyzett valamennyi tulajdonossal. 24

(2) Az (1) bekezdésben foglaltaktól eltér ően, ha az ajánlattevő а földnek csak egy meghatározott részét kívánja használatba venni és tudomással bír а tulajdonostársak között fennálló, а használati megosztásról szóló megállapodás tartalmáról, az ajánlatát elegend ő azokkal а tulajdonostársakkal írásban, igazolt módon közölnie, akik а használati megosztásró l szóló megállapodás alapján а földnek az ajánlat tartalma szerinti területét használják . (3) Az (1) bekezdés szerinti ajánlatnak tartalmaznia kel l a) az ajánlatt evő természetes személy nevét, lakcímét, az ajánla ttevő gazdálkodó szervezet megnevezését, székhelyét, telephelyét, fióktelepét, valamint azt az é rtesítési címet — ha a z eltér а lakcímt ől, illetve а székhelyt ől, telephelytől, fiókteleptől — ahova а felhívásra vonatkozó nyilatkozatok visszaküldését kéri , b) а használatba venni kívánt föld azonosító adatait (település, helyrajzi szám) , c) а használatba venni kívánt földterület nagyságát és m űvelési ágát, d) а megkötend ő földhasználati szerz ődés opusát, e) а használatért fizetend ő ellenszolgáltatás módját és mértékét, illetve ingyenes használa t esetén ennek megjelölését, fi а használat tervezett időtartamát , g) az ajánlat elfogadására megszabo tt határid őt (az ajánlati kötöttség határidejét), amely ne m lehet kevesebb 30 napnál, é s h) olyan egyéb körülményeket, információkat, amelyek а jogok gyakorlása és köteleze tt ségek teljesítése, valamint а föld hasznosításának módja szempontjából lényegesek . (4) Az ajánlat elfogadásáról а tulajdonostársak egy okiratban is nyilatkozhatnak . (5) Az ajánlatban foglaltakat elfogadottnak kell tekinteni az olyan tulajdonostárs esetében ., akinek részére az ajánlat közlése a) а 71 . § (3) bekezdés a) és b) pontjában meghatározott ak szerint lehetetlen., illetve meghiúsul, vag y b) eredményes, de а (3) bekezdés g) pontja szerinti határid őn belül nem nyilatkozott . (6) Az ajánlat tartalmának az а tulajdonostársak általi teljes körű elfogadása — figyelemmel а (2) és (5) bekezdésben foglaltakra — min ősül elfogadott ajánlatnak, amellyel а használatb a adásra vonatkozó földhasználati szerz ődés az ajánlattevő és а tulajdonostársak közö tt létrejön . (7) Ha az elfogado tt ajánlata föld egy meghatározott részének а használatba vételére irányu l és ezáltal módosul а használati megosztásról szóló megállapodás szerinti használati rend, а tulajdonostársaknak gondoskodni kell а használati megosztásról szóló megállapodás és а térképi kimutatás módosításáról annak érdekében, hogy а tulajdonostársak, valamint az ajánlattevő által használt területek elkülönítésre kerüljenek . 73 . §

(1) Az ajánlat tartalmától eltér ő tartalmú elfogadó nyilatkozatokat az ajánlattev ő megvizsgálja, és ha а használatba vételi szándéka továbbra is fennáll, az elfogadó nyilatkozatok tartalmától függ ően módosított ajánlatot köteles közölni . А módosíto tt ajánlat új ajánlatnak min ősül, amelynek közlésére és elfogadására а 72 . §-ban foglaltakat ke l l alkalmazni .

25

(2) Az (1) bekezdésben foglaltakat kell alkalmazni akkor is, ha а tulajdonostárs az ajánlatra а megadott határidő n belül úgy nyilatkozik, hogy а használati megosztás alapján а tulajdon i hányadának megfelelő vagy attól eltér ő területet maga kívánja használni, illetve annak használatát az ajánlattev őtől eltér ő más személynek vagy gazdálkodó szervezetnek kívánj a átengedni .

74. § (1)А földhasználati szerződést egységes okiratba kell foglalni . (2) А föld teljes területének használatára vonatkozó földhasználati szerz ődést valamenny i tulajdonostársnak alá kell írnia, ide nem értve azt а tulajdonostársat, akinek esetében az ajánlatot — а 71 . § (3) bekezdésében foglaltak alapján, az ott meghatározo tt valamely körülmény mia tt elfogadottnak kell tekinteni . А föld teljes területének használatára vonatkozó földhasználati szerz ődés valamennyi tulajdonostársra kiterjed . (3) Ha а földhasználati szerz ődés а föld egy részének használatára jött létre, а szerződést — а (2) bekezdést ől eltér ő en —azon tulajdonostársnak nem kell aláírnia, aki а használat i megosztás alapján а tulajdoni hányadának megfelel ő vagy attól eltérő területet maga használja, illetve más földhasználó használja és а földhasználati szerződés megkötése е rendezett földhasználatot пет módosítja. (4) Az (1) bekezdésben meghatározo tt egységes okiratba foglalt földhasználati szerz ődésnek minősül az is, ha а tulajdonostársak és а harmadik személy а föld egészére, illetve annak egy meghatározott területére létrejött földhasználati szerződés tartalmát tulajdonostársanként külön-külön okiratba foglalják, feltéve, hogy azoka jogviszony tartalmában nem térnek e 1 egymástól, az eltérés kizárólag а használatba adó tulajdonostársak személyében és az őket megillet ő tulajdoni hányadnak megfelel ő azon terület tekintetében á11 fenn, amelyet а harmadik személy részére használatra átengednek . (5) Ha а 72 . §-ban foglaltak alkalmazása során а tulajdonostársak és а harmadik személ y között haszonbérleti szerződés jött létre, а szerző désben részes tulajdonostársaknak döntés t kell hozniuk arról, hogy melyik tulajdonostárs küldi meg а Földforgalmi törvény 49 . §-a szerint а haszonbérleti szerz ődést a jegyz ő részére. (6) Ha а földhasználati szerződés а föld egy meghatározo tt részének használatára jött létre, а szerződés а 71 . § szerinti és а 72 . § (7) bekezdésének megfelel ően módosított térkép i kimutatással együtt érvényes, az а szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezi . (7) Az ellenszolgáltatás fejében létrejött földhasználati szerződés esetében az ellenszolgáltatá s а 71 . § (3) bekezdésében meghatározott tulajdonostársakat is megilleti а tulajdoni hányadu k arányában . Ez esetben а használónak az ellenszolgáltatás megfelel ő értékét készpénzben bírósági vagy közjegyz ői letétbe kell helyeznie . А letét költségeit а letétbe helyezett ellenszolgáltatás összegéb ől kell fedezni .

75. § А földhasználati szerz ődést а tulajdonostárs a 72—'74 . §-ban foglaltak megsértése esetén а bíróság el őtt megtámadhatja.

26

76 . §

(1) Az а tulajdonostárs, aki а használati megosztásról szóló megállapodás szerint а földet vagy annak egy meghatározott részét használja, köteles а föld használatát а 95 . §-ban foglaltaknak megfelel ően bejelenteni а földhasználati nyilvántartásba . (2) Ha az ingatlanügyi hatósága földhasználati nyilvántartás adatai alapján megállapítja, hog y а földhasználati nyilvántartásban а közös tulajdonban álló földre 60 napot meghaladóan ninc s bejegyzett földhasználó, а jogkövetkezményekre való tájékoztatás melle tt , 30 napos határid ő kitűzésével felszólítja а tulajdonostársakat а használati megosztásról szóló megállapodá s megkötésére és az annak megfelel ő földhasználatnak а földhasználati nyilvántartásba val ó bejelentésére . (3) Ha а (2) bekezdésben meghatározott felszólítás nem vezet eredményre, az ingatlanügy i hatóság а (2) bekezdésben meghatározott határid ő lejártát követő 8 пароп belül а tulajdonostársak egyidej ű tájékoztatása mellett értesíti а Kamara területi szervét . (4) А Kamara területi szerve az ingatlanügyi hatóság értesítésétől számíto tt 60 пароп belül az е törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározottak szerint, а tulajdonostársak költségére, sorsolás útján állapítja meg а közös tulajdonban álló föld használati rendjét . Ez esetben а sorsolás eredményér ől szóló jegyzőkönyv helyettesíti а tulajdonostársaknak а használati megosztásról szóló megállapodását . А jegyzőkönyvhöz а sorsolás eredményét tükröz ő térképi kimutatást а Kamara területi szerve készíti e1 . (5) А sorsolás útján megállapított használati rend 5 évig hatályos, kivéve, ha а tulajdonostársak а sorsolást követő en а használati megosztásról megállapodnak, és az annak megfelel ő földhasználata földhasználati nyilvántartásba bejegyzésre kerül . Ez esetben а sorsolás útján megállapított használati rend hatályát veszti . (6) Ha а sorsolás а föld egészére kerül lefolytatásra, а használati rend valamenny i tulajdonostársra kiterjed . Ha а sorsolása földnek а földhasználati nyilvántartásba be nem jegyzett területrészére kerül lefolytatásra, а használati rend nem terjed ki arra а tulajdonostársra, aki а földnek а földhasználati nyilvántartásba bejegyzett területrészét mag a használja vagy földhasználati szerz ődés alapján а használatot harmadik személy részére átengedte . (7) А sorsolás megtartásával szemben jogorvoslatnak helye nincs . А sorsolás útján megállapított használati rend ellen а sorsolás napját követő 8 пароп belül bármelyi k tulajdonostárs kifogást nyújthat be, а sorsolásra vonatkozó eljárási szabályok megsértés e esetén . А kifogást а Kamara területi szervéhez kell benyújtani, а Kamarának címezve . А Кamara а kifogásról — а kifogás beérkezésétől számított — 15 пароп belül dönt . Ha а Kamara а kifogásnak helyt ad, а területi szervet új sorsolás megta rtására kötelezi, egyúttal kitűzi az új sorsolás napját . А Kamara а kifogást elutasítja, ha azt megalapozatlannak tartja . (8) Ha а (2) bekezdésben foglalt értesítést követő 60 пароп belül а közös tulajdonban áll ó földre vagy annak egy meghatározott részére földhasználati bejelentés kerül az ingatlanügy i hatósághoz benyújtásra, erről az ingatlanügyi hatóság haladéktala pul értesíti а Kamara területi szervét . Ez esetben а földhasználati bejelentés elbírálásáig а Ката rа területi szervének а sorsolás megtartására irányuló eljárását fel kell függesztenie . Az ingatlanügyi hatóság а földhasználati bejelentés elbírálásáról szóló joger ős döntését az е törvény végrehajtásár a 27

kiadott rendeletben foglaltak szerint közli а Kamara területi szervével . А Kamara területi szerve а földhasználati bejelentés elbírálásáról szóló joger ős döntés tartalmától függ ően az eljárást megszünteti vagy folytatja . XI. Fejezet

А hatósági jóváhagyáshoz kötött földhasználati szerz ődésre vonatkozó e járási szabályok 77 . §

(1) А Földforgalmi törvény 53 . § (2) bekezdés b) pontját és а (3) bekezdését 2019 . január 1 jétől kell alkalmazni . (2) А Földforgalmi törvényben meghatározott, а mezőgazdasági igazgatási szerv hatóság i jóváhagyásához kötött földhasználati szerz ődés hatósági jóváhagyására vonatkozó eljárásra а V~ . Fejezetben foglaltakat а 78–84 . §-ban foglalt eltéréssel kell alkalmazni . 78 .

§

Az eljárásban ügyfé l a) а földhasználati. szerződésben résztvev ő természetes személy, gazdálkodó szervezet , b) а földhasználati szerződés tárgya szerinti földre а Földforgalmi törvényen vagy má s törvényen alapuló előhaszonbérleti joggal rendelkez ő személy , c) а földhasználati nyilvántartásból kit űnő egyéb jogosult, akinek а földre vonatkozó jogát az eljárás érinti, d) az а Földforgalmi törvény szerinti közeli hozzátartozó, akinek е helyzetére tekinte tt el jöt t létre az а földhasználati szerz ődés, amelynek érvényességi feltétele а közeli hozzátartozói viszony fennállása, e) mindazon egyéb jogosult, akinek а földre vonatkozó jogát а földhasználati szerz ődés érinti . 79 .

§

А Ket .-ben meghatározott eseteken túl az ügyintézési határidőbe nem számít be а Földforgalmi törvény 54 . §-ában foglalt, а haszonbérbeadót megillet ő választási jo g gyakorlására vonatkozó nyilatkozattételre való felhívástó l a) а nyilatkozatnak а mezőgazdasági igazgatási szervhez való beérkezéséig, vag y b) az a) alpontban foglaltak hiányában а Földforgalmi törvény 54 . § (2)–(3) bekezdésében meghatározo tt 15 napos határid ő 1ejártát követő napig terjedő időtartam . 80 .

§

(1) Ha az eljárás haszonbérleti szerz ődés jóváhagyására irányul és harmadik személy javára а Földforgalmi törvényen vagy más törvényen alapuló el őhaszonbérleti jog áll fenn, az eljárás – а szerződésnek а jogosultakkal а Földforgalmi törvényben meghatározo tt módon történő közlése esetén – а Földforgalmi törvény 50 . §-ában meghatározott okiratoknak а mez ő gazdasági igazgatási szervhez való beérkezését követ ő napon kezd ődik .

28

(2) Az eljárás — az (1) bekezdéstől eltérően — а szerző fél írásbeli kérelmének а mez őgazdasági igazgatási szervhez való beérkezését követő пароп kezd ő dik, ha az eljárás olyan földhasználati szerz ődés jóváhagyására irányul, amel y a) haszonbérleti szerz ődésnek minősül, de harmadik személynek el őhaszonbérleti joga nem á11 fenn, vag y Ь) nem min ősül haszonbérletnek . (3) А (2) bekezdésben meghatározott földhasználati szerződéseket az 53 . § (1) bekezdésében előírtak szerint kell а mezőgazdasági igazgatási szervhez benyújtani . 81 . §

(1) А mezőgazdasági igazgatási szerva Földforgalmi törvény 51 . § (1) és (2) bekezdésében meghatározott el őzetes vizsgálat ala tt csak а (2) bekezdésben foglalt esetekben bocsáthat 1c í hiánypótlást . (2) Ha а földhasználati szerződés érvényességi feltétele а Földforgalmi törvény szerinti közel i hozzátartozói viszony fennállása, а mez őgazdasági igazgatási szerva 32 . § (1) bekezdésében meghatározott nyilatkozat becsatolására hívja fel а szerz ő felet. А hiánypótlásra csak egy alkalommal, 8 napos határid ő kitűzésével kerülhet sor . E határidő elmulasztása eseté n igazolási kérelemnek nincs helye . (3) Az el őzetes vizsgálat ala tt egyéb hiányosság tekintetében hiánypótlási felhívásnak ninc s helye, ez esetben а mezőgazdasági igazgatási szerv az eljárást megszünteti . (4) Ha а (2) bekezdésben meghatározo tt esetben az el őhaszonbérletre jogosult nem te tt eleget а hiánypótlásra való felhívásnak és az erre megállapított határid ő meghosszabbítását sem kérte, а mulasztó jogosultat úgy kell tekinteni, mint aki az el ő haszonbérleti jogát ne m gyakorolja . Erre а mulasztó jogosultat а hiánypótlási felhívásban figyelmeztetni kell . 82 . §

(1) А Földforgalmi törvény szerinti erd őnek min ősülő földre vonatkozó haszonbérleti szerződés esetében az erdészeti hatósága Földforgalmi törvény 51 . § (5) bekezdésében meghatározott szakhatósági állásfoglalását а mezőgazdasági igazgatási szerv megkeresésének beérkezését követ ő 8 пароп belül adja ki . Az erdészeti hatósága haszonbérlőnek, illetve az elfogadó jognyilatkozatot tev ő előhaszonbérlőnek, valamint más földhasználónak az erdőgazdálkodói alkalmasságát állapítja meg az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló törvényben meghatározott feltételek szerint . (2) Az erdészeti hatóság előzetes szakhatósági állásfoglalást adhat ki, amely а kiállításátó l számított 90 napig használható fel . 83 . §

А földhasználati szerz ődés jóváhagyása esetén а mezőgazdasági igazgatási szerva szerződés két eredeti példányát látja e1 jóváhagyó záradékkal és azt а szerz ő fél részére a jóváhagyását tartalmazó határozatával egyidejűleg küldi m еg.

29

84. § А földhasználati szerz ődés hatósági jóváhagyása iránti eljárásban nem kell alkalmaznia 27 . § (4) bekezdését, а 35 . §-t és а 37 . § (1) bekezdését. XII. Fejeze t А szerzési korlátozások hatósági ellen őrzésére és a föld kényszerhasznosításba adására, valamint а kéпyszerhaszп osítóra vonatkozó szabályo k

85. § А Földforgalmi törvény V . Fejezetében meghatározott hatósági ellenőrzés során — а Földforgalmi törvényben és az e törvényben foglalt eltérésekkel — а Ket . rendelkezéseit kel l alkalmazni . 8б. §

А hatósági ellen őrzés során а 28 . §-ban, а 29 . §- Ьап , és а 36 . § (1) bekezdés a) pontjában foglaltak megfelel ően alkalmazandók .

87. § А hatósági ellen őrzés céljából vezetett, а Ket . 94 . §-ában el őírt nyilvántartásban, az ott előír t adatokat a) а tulajdonszerzés ellen őrzése esetén а tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásba val ó bejegyzésének évét követő 5 évig b) а földhasználati jogosultság megszerzésének ellen őrzése esetén а földhasználat időtartam a lejárta évének а végéig kezeli а mező gazdasági igazgatási szerv .

88. § (1) А mező gazdasági igazgatási szerva hatósági ellen őrzés során jogosul t a) az ellen ő rzés tárgyához kapcsolódó iratokba és más dokumentumokba, elektroniku s adathordozón tárolt adatokba — а jogszabályokban meghatározo tt adat- és titokvédelm i előírások betartásával — betekinteni, azokról másolatot, kivonatot, illetve tanúsítvány t készíttetni , b) а szerz ő féltől írásban vagy szóban felvilágosítást, tájékoztatást, információt, nyilatkozato t kérni . (2) А mez őgazdasági igazgatási szerva hatósági ellenőrzés sorá gy köteles a) jogait oly módon gyakorolni, hogy а szerző fél tevékenységét а lehető legkisebb mértékben zavarja , b) az ellen őrzés megkezdésér ől а szerz ő felet az ellen őrzés megkezdése el őtt legalább 8 nappal tájékoztatni, és а mezőgazdasági igazgatási szerv részéről az e ll enőrzést végz ő а megbízólevelét az ellen őrzés megkezdésekor bemutatni , c) megállapításait tényszerűen, а valóságnak megfelel ően ellenőrzési jegyz őkönyvbe foglaln i és azt az ellen őrzést követően 8 napon belül а szerző féllel közölni .

30

(3) А szerző fél jogosul t a) az ellenőrzést végz ő személytől személyazonosságának bizonyítására alkalmas okiratot , illetve megbízólevelének bemutatását kérni, ennek hiányában az együttm űködést megtagadni, b) а helyszíni ellen őrzésnél jelen lenni , c) az ellenő rzés megállapításait megismerni, ajegyz őkönyvre —annak vele való közlésétől számított 8 napon belül —észrevételt tenni . (4) А szerző fél kötele s a) az ellen őrzés végrehajtását elősegíteni, abban együttm űködni, b) az ellenőrzést végz ő részére szóban vagy — az ellen őrzést végz ő kérésére — írásban а kért tájékoztatást, felvilágosítást, nyilatkozatot megadni, а dokumentációkba а betekintést biztosítani, c) az ellenőrzést végz ő kérésére а rendelkezésre bocsátott dokumentáció teljességéről nyilatkozni, d) az ellen őrzés zavartalan elvégzéséhez szükséges egyéb feltételeket megteremteni .

89. § (1) А Földforgalmi törvény 60 . § (1)—(3) bekezdésében foglaltakat alkalmazni kell az еlő- é s visszavásárlási jog, valamint а vételi jog, illetve az eladási jog alapításáról szól ó szerződésekre is . (2) Azon földhasználati szerz ődés tárgyát képez ő föld tekintetében, amelynek а használatb a vételével а földhasználó megsérti а fóld használati jogosultságának megszerzésére vonatkoz ó törvényi rendelkezéseket, а földhasználónak а szerződés tárgyát képez ő föld használata után а jogsértő állapot fennállásának időtartama ala tt , a jogsértéssel érintett földterület utána részér e folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeget i s meg kell fizetni . А fizetési kötelezettség teljesítésére а jogosulatlanul igénybe vett támogatá s esetére irányadó eljárási szabályokat kell alkalmazni, azzal, hogy а mez őgazdasági és vidékfejlesztési támogatási szerva mez őgazdasági igazgatási szervnek а föld használati jogosultságának megszerzésére vonatkozó törvényi rendelkezések megsértését megállapító döntésének а vele való közlését követően indítja meg а fizetési kötelezettség elrendelésér e irányuló eljárást .

90. § А Földforgalmi törvény 64 . § (1) bekezdését nem lehet alkalmazni arra а földrészletre, amel y az ingatlan-nyilvántartás szerint а település zártkertjében fekszik, és azt а település i önkormányzata term őföld védelmér ől szóló törvényben meghatározott feltételek fennállása esetén szociális földprogram vagy mez őgazdasági tevékenység végzése céljábó l közfoglalkoztatási program m űködtetése céljából kijelölte .

91 . § (1) А Földforgalmi törvény 64 . §-ában foglalt feltételek fennállása esetén а mezőgazdaság i igazgatási szerv határozattal jelöli ki kényszerhasznosítóként azt, а föld fekvése szerinti településen földet használó, nyilvántartásba vett földm űvest vagy mezőgazdasági termelőszervezetet, akinek vagy amelynek kényszerhasznosítóként való jelentkezésének tény e а nyilvántartásban szerepel .

31

(2) А mezögazdasági igazgatási szerv évente január 31-ig egy alkalommal hirdetményt tes z közzé annak érdekében, hogy kényszerhasznosítóként történ ő kijelölésre а földm űvesek vagy mez őgazdasági termel ő szervezetek kérelmet nyújthassanak be . А hirdetményt а mez őgazdasági igazgatási szerv honlapján és а székhelyén, az ügyfélforgalom számára nyitv a álló helyiségben kell közzétenni . А hirdetménynek tartalmaznia kel l a) а kényszerhasznosításnak а Földforgalmi törvényben előírt célját, és а kényszerhasznosít ó kötelezettségeit, ide értve azt is, hogy а kényszerhasznosítónak а kényszerhasznosításba ado tt föld hasznosításából származó bevételeir ől és kiadásairól e1 kell számolnia а mez őgazdasági igazgatási szerv részére, b) az arra vonatkozó figyelemfelhívást, hogy а kérelmet а hirdetmény közzétételét ől számíto tt 30 napon belül lehet benyújtani . (3) А hirdetmény közzétételének napja а hirdetménynek а mezőgazdasági igazgatási szerv hirdetőtáblájára való kifüggesztés napja . (4) А mez őgazdasági igazgatási szerva határid őben kérelmet előterjeszt ő földművesek é s mez őgazdasági termel őszervezetek adatait — а kérelem benyújtásának határideje lejártát követ ő 15 napon belül —összesíti, és а kényszerhasznosítóként jelentkezés tényét а )(TV . Fejezetben meghatározott nyilvántartásba а földműves, illetve а mezőgazdaság i termel őszervezet adatai közö tt feltünteti . (5) Ha а Földforgalmi törvényben meghatározott feltételek fennállása esetén а földnek а kényszerhasznosításba adásáról kell dönteni, а nyilvántartott kérelmez ők közül а (6)—(9) bekezdésben meghatározott sorrend alapján kell а kényszerhasznosítót kiválasztani . (6) А nyilvántartott kérelmezők közül kényszerhasznosítóként a) azt а földművest kell kiválasztani, akine k аа) а használatában. álló föld а Földforgalmi törvény szerint szomszédos а kényszerhasznosításba adásra kijelölt földdel ; ab) а mez ő gazdasági üzemközpontja legalább 3 éve azon а településen. van, amelynek közigazgatási területén а kényszerhasznosításba adásra kijelölt föld fekszik ; b) azt а mezőgazdasági termel őszervezetet kell kiválasztani, amelynek ba) а használatában álló föld а Földforgalmi törvény szerint szomszédos а kényszerhasznosításba adásra kijelölt földdel ; bb) а mező gazdasági üzemközpontja Legalább 3 éve azo а а településen van, amelynek közigazgatási területén а kényszerhasznosításba adásra kijelölt föld fekszik ; (7) А (6) bekezdésben meghatározottakat megel őzi а szántó, rét, legel ő (gyep) vagy fásított terület művelési ágban nyilvántartott és kényszerhasznosításba adásra kijelölt föld esetén а (6) bekezdés a) pont ab) alpontjában foglalt feltételeknek megfelel ő, olyan nyilvántartot t kérelmező földm űves vagy а (6) bekezdés b) pont bb) alpontjában foglalt feltételeknek megfelel ő olyan nyilvántartott kérelmező mez őgazdasági termel ő szervezet, aki vagy amely а föld fekvése szerinti településen — а Földforgalmi törvény 64 . § (1) bekezdésében meghatározott 6 hónapos id őtartam lejártának napját megel őzően — legalább 1 éve állattart ó telepet üzemeltet. (8) Közös tulajdonban álló föld esetében а (6) és а (7) bekezdésben meghatározottakat megel őzi а nyilvántartott kérelmez ő tulajdonostárs .

32

(9) А (6)—(8) bekezdésben meghatározo tt csoportokon belüli földművesek közü l kényszerhasznosítóként való kiválasztás sorrendje а következő: a) а családi gazdálkodó, illetve gazdálkodó család tagja, b) fiatal földm űves , c) pályakezdő gazdálkodó . (10) Ha több, azonos ranghelyen álló nyilvántarto tt kérelmezőt lehetne kényszerhasznosítóként kijelölni, а mezőgazdasági igazgatási szerva helyi földbizo tt ság javaslatának figyelembevételével választja ki az azonos ranghelyen álló nyilvántarto tt kérelmezők közül а föld kényszerhasznosítóját . (11) Ha а (10) bekezdésben meghatározott esetben а helyi földbizottsága mez őgazdasági igazgatási szerv megkeresésére 15 napon belül nem nyilatkozik, а mez őgazdasági igazgatás i szerv dönt az azonos ranghelyen álló nyilvántartott kérelmező k közül а kényszerhasznosít ó kijelölésérő l .

92.§ А kényszerhasznosító minden év október 31-iga mez őgazdasági igazgatási szerv részére а bevételeiről, kiadásairól elszámolást készít . Kiadásai között az indokolt és igazolt költségeket , bevételként а kapo tt támogatás összegét is e1 kell számolnia . Ha bevételei а kiadásai t meghaladják, а különbözet а kényszerhasznosító nyeresége . XIII Fejezet Földhasználati nyilvántartás

93.§ А földhasználati nyilvántartás az érintett föld használatával kapcsolatban bejegyzett adatokr a vonatkozóan — а természetes személyazonosító és lakcím-azonosító adatok, valamint а gazdálkodó szervezetek esetében az azonosító adatok kivételével — közhiteles hatóság i nyilvántartásnak minősül.

94.§ (1) Az ingatlanügyi hatóság az illetékességi területéhez tartozó földek — ide nem értve az erd ő m űvelési ágban nyilvántarto tt földrészleteket — használatáról és а földhasználókról а közhiteles ingatlan-nyilvántartás adataira épül ő, de attól elkülönül ő , önálló nyilvántartást vezet. А földhasználati nyilvántartás tartalmazz a a) а földrészlet ingatlan-nyilvántartási adatait ; b) а földrészlet (ahészles) vagy földrészletek természetes személy földhasználójána k ba) természetes személyazonosító adatait, bb) lakcímét , bс) állampolgárságát , bd) а polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény hatálya al á tartozó magánszemélyek esetében а személyi azonosítóját ; c) а földrészlet (alrészlet) vagy földrészletek gazdálkodó szervezet földhasználójána k са) megnevezését, 33



cЬ) székhelyét (telephelyét) , сс) а statisztikáról szóló törvény hatálya alá tartozó szervezet esetében а statisztika i azonosítóját, ed) а cégnyilvánosságról, а bírósági cégeljárásról és а végelszámolásról szóló törvény hatály a alá tartozó cég esetében а cégjegyzékszámot; d) а használat jogcímét ; e) а használat id őtartamát, határozatlan időtartamú földhasználat esetén ennek tényét . (2) А számítógépes földhasználati nyilvántartási rendszer kezelése, m űködtetése – függetlenü l annak tényleges elhelyezését ől а földmérési és térinformatikai államigazgatási szerv feladatkörébe tartozik .

(3) Az ingatlanügyi hatóság az (1) bekezdés b) pont ba)–bd) alpontjában, valamint c) pont alpontjában meghatározo tt adatokat а földhasználati nyilvántartás vezetésével kapcsolatos feladatai ellátásával összefüggésben jogosult kezelni . ca)–cd)

(4) Az (1) bekezdésben foglalt adatok közül а személyi azonosítót а személyazonosító je l helyébe lép ő azonosítási módokról és az azonosító kódok használatáról szóló törvén y rendelkezései szerint kell kezelni. Az (1) bekezdés b) pont bc) és bd) alpontjában, valamint c) pont cc) és cd) alpontjában foglalt adatok а földhasználati nyilvántartásból szolgáltatható földhasználati lap másolaton, а földhasználati összesít őn, továbbá а földhasználati nyilvántartás okira tt árából kiadott másolatokon nem tüntethetőek fel. (5) Az ingatlanügyi hatóság а személyiadat- és lakcímnyilvántartás szerveitől személyi azonosító vagy természetes személyazonosító adatok alapján а természetes személ y földhasználók azonosításához igényelhet adatot . (6) А földhasználó által bejelentett azonosító adatokat az ingatlanügyi hatósága személyiadat és lakcímnyilvántartás, illetve а cégnyilvántartás adataiból ellen őrizheti . 95. § (1) А földhasználó а használatot annak megkezdését ől számított 30 napon belül köteles az ingatlanügyi hatósághoz nyilvántartásbavétel céljából bejelenteni . Ha а használat részesművelési szerző dés alapján jött létre, а bejelentési kötelezettség а részesművelés i szerződésben meghatározo tt , а szerz ődő felek közül kijelölt képvisel őt terheli . (2) Az (1) bekezdésben meghatározott földhasználati bejelentést az е törvény végrehajtásár a kiado tt rendeletben meghatározott formanyomtatványon (a továbbiakban : bejelentési adatlap ) kell teljesíteni, amelyhez а (3) bekezdésben meghatározott okiratot kell csatolni, kivéve, ha а tulajdonos vagy а tulajdonosi joggyakorló szervezet, illetve az ingatlan-nyilvántartásb a bejegyzett haszonélvezet vagy vagyonkezel ő i jog fennállása esetén а haszonélvez ő vagy а vagyonkezel ő а földhasználó. (3) А bejelentési adatlaphoz csatolni kel l a) а hatósági jóváhagyáshoz kötött földhasználati szerz ődés esetén а szerződésnek а jóváhagyó záradékával ellátott egyik eredeti példányát vagy annak а mezőgazdasági igazgatási szerv, illetve а közjegyző által hitelesített másolatát, b) а hatósági jóváhagyáshoz nem kötött földhasználati szerz ődés esetén а szerződés eredet i példányát vagy annak közjegyz ő által hitelesített másolatát , 34

c) közös tulajdonban álló föld használata esetén а 71 . §-ban meghatározott használat i megosztásról szóló megállapodás eredeti példányát vagy annak közjegyz ő által hitelesített másolatát, vagy а 76 . §-ban meghatározott sorsolás eredményéről szóló jegyz őkönyv eredet i vagy hitelesített másolatát és az ezekhez — szükség esetén —csatolt térképi kimutatást . (4) А (3) bekezdés b) pontjában meghatározo tt esetben а földhasználó, részesm űvelés esetén а képvisel ő (e fejezet alkalmazásában а továbbiakban együtt : földhasználó) а bejelentés i adatlapon köteles nyilatkozni arról, hogy а földhasználata а törvényben meghatározo tt korlátozásokat nem sérti . (5) А földhasználó а 94 . § (1) bekezdés b) és c) pontjában meghatározo tt adataiban, valamin t а használatban bekövetkeze tt , az е törvény végrehajtására kiado tt rendeletben meghatározo tt változásokat — ideértve а használat megszűnését is — 30 napon belül köteles az ingatlanügy i hatósághoz bejelenteni az е törvény végrehajtására kiado tt rendeletben meghatározo tt formanyomtatványon (а továbbiakban: változás-bejelentési adatlap) . (6) А földhasználati nyilvántartási eljárás а (2) és az (5) bekezdésben meghatározott földhasználati bejelentési és а változás-bejelentési (а továbbiakban együtt : bejelentési) adatlapnak, valamint а (3) bekezdésben meghatározo tt okiratoknak az ingatlanügy i hatósághoz való benyújtásával indul meg . А földhasználati nyilvántartási eljárásban az ügyintézési határid ő 30 nap. (7) А Ket .-ben meghatározo tt közreműködő hatóság az eljárásban nem vehet részt . (8) Az ingatlanügyi hatósága bejelentést elmulasztó földhasználót legfeljebb 30 napo s határid ő megállapításával írásban felszólítja а bejelentési köteleze ttsége teljesítésére . Ha а földhasználó határidőben nem tesz eleget а felszólításnak, az ingatlanügyi hatósá g földhasználati bírsággal sújtja, aminek mét éke а föld ingatlan-nyilvántartás szerint i aranykorona (а továbbiakban : AK) értékének ezerszerese, azzal, hogy nem lehet kevesebb а behajtható köztartozás legkisebb összegénél . (9) А föld elkülönített közös használata esetében, illetve а közös tulajdonban álló föl d esetében а (8) bekezdés szerinti bírság megfizet ё sére а mulasztó földhasználók, illetve а tulajdonostársak egyetemlegesen kötelezhet ők. (10) А bírság kiszabásával egyidej ű leg az ingatlanügyi hatóság — határid ő megjelölésével — а bejelentés pótlására szólítja fel а mulasztó földhasználót . А határozatban el őírt határid ő elmulasztása esetén — újabb határid ő megjelölésével — а bírságot ismételten ki kell szabni . (11) Ha а földhasználó személyére vonatkozó bejelentés nem érkeze tt , а (12) és (1.3) bekezdésben meghatározott eltéréssel földhasználónak а 45 . § (2) bekezdésébe n meghatározott személyt vagy szervezetet kell tekinteni . (12) Ha а közös tulajdonban álló föld esetében а föld egy meghatározo tt részére а használat i megosztásról szóló megállapodás szerint а tulajdonostárs vagy több tulajdonostárs (ide értve а haszonélvezőt is), illetve а földhasználati szerződés alapján ьа madik személy bejelentette а földhasználatát, а földnek а bejelentéssel nem érintett területe tekintetében а használat i megosztásról szóló megállapodás szerint kijelölt, de а bejelentést elmulasztó tulajdonostársat vagy tulajdonostársakat— ideértve а haszonélvez őt is — kell földhasználónak tekinteni .

35

(13) Ha а közös tulajdonban álló föld esetében а 76 . §-ban meghatározo tt sorsolás útján kerü l megállapításra а használati rend, földhasználati bejelentés hiányában а sorsolásról szól ó jegyzőkönyvben szerepl ő tulajdonostársat vagy tulajdonostársakat — ideértve а haszonélvez őt is — kell földhasználónak tekinteni .

(14) А (11)—(13) bekezdésben meghatározottak alapján nincs helye а földhasználat hivatalbó l történ ő bejegyzésének. 96 .

§

А földhasználati nyilvántartási eljárás mentes az igazgatási szolgáltatási díjfizetés i kötelezettség alól. 97 . §

(1) А földhasználati nyílvántartásból törölt adatokat, valamint а törlésre vonatkozó határoza t számát, amelynek alapján а törlés alapjául szolgáló okirat az okirattárból visszakereshet ő, а földhasználati nyilvántartási adatbázisban kell tárolni . А törölt adatokat а törlést követ ően tíz éviga föld használatának átengedésével kapcsolatos jogügyletek, а földhasználót terhelő kötelezett ségek vizsgálata, valamint а földhasználót megillet ő támogatások igénybevételének ellen őrzése céljából meg kell őrizni . (2) Az (1) bekezdés szerinti törölt adat átadására az o tt meghatározo tt adatkezelési célból, törvény által meghatározo tt esetben а bíróság, az ügyészség, а nyomozó hatóság, a z adóhatóság, а mez őgazdasági igazgatási szerv és а mez őgazdasági és vidékfejlesztés i támogatási szerv részére kerülhet sor .

(3) А földhasználati nyilvántartás okirattárában lév ő okiratokra, valamint а törölt adatok állományára а köziratokról, а közlevéltárakról és а magánlevéltári anyag védelmér ől szól ó törvény rendelkezései megfelelően alkalmazandóak . 98 . §

А 95. § (3) bekezdés b) pontjában meghatározott esetben, ha а csatolt okiratok és а rendelkezésre álló adatok alapján feltételezhető, hogy а szerz ődés — részben vagy egészben — jogszabályba ütközik, az ingatlanügyi hatóság értesíti az ügyészt . 99 . §

(1) Az ingatlanügyi hatóság az általa vezetett földhasználati nyilvántartásból e törvény végrehajtására kiado tt rendeletben meghatározott, a) а 94 . § (1) bekezdésében foglalt adatokat is tartalmazó földhasználati lap másolatot , b) а (2) bekezdés szerinti földhasználati összesít őt szolgáltat . (2) А földhasználati nyilvántartás adatbázisából а földhasználó által az ország területén használt valamennyi földterület területnagyságát és A К—értékét, valamint а földhasználat jogcímét tartalmazó földhasználati összesít ő állítható ki а nyilvántartásnak а 94 . § (l .) bekezdés b) pont bd) alpontjában, valamint c) pont ес) és cd) alpontjában foglalt azonosít ó adatai alapján . 36

(3) А földhasználati láp másolat szolgáltatását bárki igényelheti . (4) А földhasználati összesítő igénylésére jogosul t a) а földhasználó а saját használatában lév ő területekr ő l, b) az ingatlanügyi hatóság , c) а Földforgalmi törvényben és е törvényben meghatározo tt célból а hatáskörébe, illetv e feladatkörébe tartozó ügy elbírálása érdekében а mezőgazdasági igazgatási szerv, d) а hatáskörében eljáró ügyész és bíróság, e) а mez őgazdasági és vidékfejlesztési támogatások folyósításával, nyilvántartásával é s ellen őrzésével összefüggésben а mezőgazdasági és vidékfejlesztési támogatási szerv . (5) А földhasználati lap másolat szolgáltatása díjmente s a) а hatóság megkeresésére annak hivatalból indíto tt eljárásához , b) а kisajátítási eljáráshoz, c) а közérdekű bejelentés és panasz elbírálásához , d) bíróság, ügyészség, nyomozó hatóság, közjegyz ő és bírósági végrehajtó részér e jogszabályban meghatározo tt feladatai ellátásához, e) mez őgazdasági igazgatási szerv részére а (4) bekezdés c) pontjában meghatározo tt feladatai ellátásához . (6) А földhasználati összesítő szolgáltatása díjmentes а (4) bekezdés b)—d) pontjába n meghatározottak részére . (7) А földhasználati lap másolatának és а földhasználati összesít ő részletes adattartalmát , valamint azok szolgáltatásának módját az е törvény végrehajtására kiado tt rendelet tartalmazza . (8) А földhasználati nyilvántartással kapcsolatos adatfeldolgozási feladatok ellátásával az ingatlanügyi hatóság csak államigazgatási szervet vagy az állam 100%-os tulajdonában áll ó gazdálkodó szervezetet bízhat meg . (9) А föld tulajdonjogának megszerzését vagy használatát korlátozó jogszabály i rendelkezések kijátszására irányuló szerz ődések feltárása érdekében az ingatlanügyi hatóság а földhasználati nyilvántartási adatbázisban а jogellenes jogügyletekben részt vevő felek személyének, illetve а szerzési korlát túllépésének megállapításához szükséges adatkezelés t végezhet . XIV. Fejeze t A földm űvesek,

а mezőgazdasági termel őszervezetek és а mez őgazdasági üzemközponto k nyilvántartása 100 . §

(1) А föld tulajdonjoga vagy а földhasználati jogosultság megszerzésének а hatóság i jóváhagyása iránti eljárásban, továbbá а szerzési korlátozások hatósági ellen őrzése során, az е feladatkörébe tartozó ügy elbírálása, ellen őrzése érdekében а mez őgazdasági igazgatási szerv а földm űvesekrő l, а mezőgazdasági termel őszervezetekről és а mez őgazdaság i üzemközpontokról nyilvántartást vezet, amely а természetes személyazonosító és l аkcím 37

azonosító adatok, valamint а gazdálkodó szervezetek esetében az azonosító adatok kivételéve l — közhiteles hatósági nyilvántartásnak min ősül. (2) А nyilvántartásbavétel iránti eljárás termel őszervezet kérelmére indul .

а

földm űves, illetve

а

mezőgazdaság i

(3) А nyilvántartás tartalmazza a) а földműves аа) természetes személyazonosító adatait , ab) állampolgárságát, ас) lakcímét, ad) adóazonosító jelét, illetve adószámát , ае) mez ő gazdasági vagy erdészeti szakirányú képzettség esetén az ezt igazoló okira t megnevezését és számát, a]) az ае) alpontban foglaltak hiányában а Földforgalmi törvény 5 . § 7 . pont a) és b) pontjában meghatározott adatokat , ag) kényszerhasznosítóként való jelentkezésének tényét; b) а mezőgazdasági termel őszervezet ba) megnevezését , bb) — а statisztikáról szóló törvény hatálya alá tartozása esetében — statisztikai azonosítóját , be) — а cégnyilvánosságról, а bírósági cégeljárásról és а végelszámolásról szóló törvén y hatálya alá tartozása esetében —cégjegyzékszámát , bd) székhelyét (telephelyét, fióktelepét) , be) adószámát , bj) főtevékenységét , bg) vezető tisztségvisel őjének vagy cégvezet őjének természetes személyazonosító adatait , továbbá а Földforgalmi törvény 5 . § l 9 . pont a) pont ас) alpontjában meghatározo tt adatokat, bh) újonnan alapított mezőgazdasági termelőszervezet jellege esetén az erre való utalást, bi) kényszerhasznosítóként való jelentkezésének tényét; c) а mez őgazdasági üzemközpont eseté n са) az üzemközpont fekvése szerinti földrészlet(ek) helyrajzi számát , cb) а mezőgazdasági üzemközpont tulajdona megszerzésének kezdő időpontját, enne k hiányában а használat kezdő időpontját , сс) а tulajdonosnak, illetve használónak az a) pont аа)—ас) alpontjában, illetve b) pont ba)—bd) alpontjában meghatározott adatait . (4) А nyilvántartás kialakításához és m űködtetéséhez а mezőgazdasági igazgatási szerv jogosult kezelni a) а természetes személy ügyfélnek а (3) bekezdés a) pont aa)—ad) alpontjában meghatározot t adatait, b) а gazdálkodó szervezet ügyfélnek а (3) bekezdés b) pont ba)—b]) alpontjában meghatározott adatait , c) а természetes személy és gazdálkodó szervezet ügyfélnek а nyilvántartásba vétel iránti kérelmében megadott bankszámlaszámát és elérhet őségét . (5) А Földforgalmi törvényben és az e törvényben meghatározott feladat ellátása érdekében а mez őgazdasági igazgatási szerv hozzáférést biztosít а nyilvántartáshoz а települési, fővárosban а fővárosi kerületi és а fővárosi önkormányzat, valamint а helyi földbizottsá g részére.

38

(6) А mez őgazdasági igazgatási szerva (4) bekezdés szerinti adatokat а nyilvántartásból val ó törlés évét követ ő ötödik év végéig jogosult kezelni . (7) А mező gazdasági igazgatási szerv az (1) bekezdés szerinti nyilvántartásban lév ő adatokat az élelmiszerlánc-felügyeleti információs rendszerben kezeli . XV Fejeze t

A helyi földbizottság

101.§ А Földforgalmi törvény 68 . § (1) bekezdésében а települési önkormányzat közigazgatás i területén földet használó, földm űvesnek, illetve mez őgazdasági termel őszervezetnek nem min ősülő más természetes és jogi személy alatta Földforgalmi törvény 40 . § (3) és (4 ) bekezdésében meghatározottakat kell érteni .

102.§ (1) А helyi földbizo ttságról és annak tagjairól а jegyző nyilvántartást vezet . А nyilvántartás tartalmazza a) а természetes személy tag, valamint а mez őgazdasági. termel őszervezet tag képviseletébe n eljáró személ y аа) természetes személyazonosító adatait , ab) állampolgárságát, ас) lakcímét; b) а mez őgazdasági termelőszervezet tag megnevezését, valamint székhelyét és telephelyét ; c) а tagság kezdő és а lejárati id őpontját; d) .a helyi földbizottság elnökének megjelölését аz a) pontban szerepl ő azon tag esetében., akit а tagok maguk közül elnökként választottak; e) а helyi földbizottság értesítési címét ; fi а 103 . §-ban meghatározott esetben а működésképtelenség tényét. (2) Az (1) bekezdésben foglalt adatok közérdekb ől nyilvános adatoknak min ősülnek. А jegyz ő haladéktalanul törli а nyilvántartásból azt а személyt, akinek а tagsági viszony a bármely okból megszűnt. (3) А jegyz ő а mezőgazdasági igazgatási szerv részére е törvényben meghatározott feladatai ellátása céljából hozzáférést biztosít az (1) bekezdés szerinti nyilvántartáshoz . (4) А helyi földbizottság, illetve annak tagja а Földforgalmi törvény 23 . § (5) és (6) bekezdés e és e törvény alapján megismert személyes adatokat tartalmazó iratokat köteles zártan kezelni, azokat kizárólag е törvényben meghatározott feladata ellátása céljából, legfeljebb а mezőgazdasági igazgatási szerv döntésének а részére való közléséig kezelheti . Az e bekezdé s szerinti iratokba más személy vagy szerv részére nem engedhet betekintést, továbbá azoka t nem hozhatja nyilvánosságra, és — а Földforgalmi törvény 30 . § (4) bekezdésében meghatározott eset kivételével — nem továbbíthatja .

39

103. § (1) Ha а településen 2014 . május 1 fiéig а helyi földbizottság tagjainak megválasztására ne m kerül sor vagy а megválasztott helyi földbizo ttság mű ködésképtelen, а mez őgazdaság i igazgatási szerva föld tulajdonjoga megszerzésének а hatósági jóváhagyása iránti eljárásban а Kamarának а föld fekvése szerinti területi szervét keresi meg állásfoglalás kiadása céljából . А helyi földbizottság m űködésképtelen, ha а feladatainak ellátását а tagjainak megválasztásátó l számított 30 napon belül nem kezdi meg vagy 30 napot meghaladóan szünetelteti, illetve, ha а tagok száma а Földforgalmi törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározo tt létszám alá csökken . (2) Az (1) bekezdés szerinti esetben а Földforgalmi törvény és е törvény alkalmazása során а helyi földbizottság alatt а Kamara területi szervét kell érteni . А jegyz ő а 102 . § (1) bekezdés e szerinti nyilvántartásban annak tényét tünteti fel, hogy а helyi földbizottság feladatait а Kamara látja e1 . XVI. Fejeze t Felhatalmazó rendelkezése k

104. § (1) Felhatalmazást kap а Kormány, hog y а) а családi gazdaságok létrehozására, nyilvántartásba vételére és а nyilvántartás vezetésére vonatkozó szabályokat , b) а földhasználati nyilvántartás részletes szabályait , c) а közös tulajdonban álló föld használati rendjének hatósági úton történő kijelölésére vonatkozó szabályokat , d) а földművelésügyi igazgatási szew kijelölését , e) az ingatlanügyi hatóság vagy hatóságok illetékességi területé t rendeletben állapítsa meg . (2) Felhatalmazást kapa földügyért felel ős miniszter, hogy а) az átlagos állatsűrűség megállapításának szabályait , b) а földhasználati nyilvántartásból való adatszolgáltatás igazgatási szolgáltatási díjaina k mértékét, а díj befizetésére, kezelésére, nyilvántartására és felhasználására vonatkoz ó szabályokat az adópolitikáért felel ős miniszterrel egyetértésbe n rendeletben állapítsa meg . XVII. Fejeze t Hatálybaléptető rendelkezések

105 . § (1) Е törvény — а (2)—(7) bekezdésben foglalt kivétellel — 2013 . december 14-én lép hatályba . (2) Az I . §, а 3—5 . §, az 52—56 . §, а 100 . §, а 104 . §, а 108—11 .9 . §, а 120 . § (3) bekezdése, а 122 . §, а 123 . §, а 126 . § (] ) bekezdés а), i), m) és о) pontja, а 128—130 . §, а 135 . § (4 ) bekezdése, а 136 . §, а 137 . §, а 139 . §, а 140 . § (1) bekezdése, а 1.41 . § (1), (2) és (5 ) 40

bekezdése, а 142 . § (1)—(3) és (5)—(8) bekezdése, а 143—145 . §, valamint а 147 . § 2013 . december 15-6 lép hatályba . (3) А 6—7 . §, а 45—51 . §, az 57—99 . §, а 102 . § (1) és (2) bekezdése, а 126 . § (1) bekezdés c) , h) és j) pontja, а 131 . §, а 133 . § (1) bekezdése, valamint а 138 . § 2014 . január 1 jén lép hatályba . (4) А 16—20 . §, а 101 . §, valamint а 126 . § (1) bekezdés d) és e) pontja 2014 . március 1 jén lép hatályba . (5) А 2. §, а 22—26 . §, valamint а 126 . § (1) bekezdés g) pontja 2014 . március 15-én lép hatályba. (6) А 8—15 . §, а 21 . §, а 27—44 . §, а 102 . § (3) és (4) bekezdése, а 103 . §, а 120 . § (1)—(2) é s (4) bekezdése, а 121 . §, а 122 . §, а 124 . §, а 125 . §, а 126 . § (1) bekezdés b), Л, k), 1) és n) pontja és (2) bekezdése, а 127 . §, а 132 . §, а 133 . § (2) bekezdése, а 134 . §, а 135 . § (1)—(3) é s (5)—(9) bekezdése, а 140 . § (2) bekezdése, а 141 . § (3) és (4) bekezdése, valamint а 146 . § 2014 . május 1 jén lép hatályba . (7) А 142 . § (4) bekezdése 2015 . január 1 jén lép hatályba . 106 . §

(1) 2014 . január 1 jén hatályát veszti a) az 52 . § (2) bekezdése ; b) az 53 . § (2) bekezdése ; c) az 54 . § (3) bekezdése . (2) 2014 . május 1 jén hatályát veszti a)az5 .§; b)a112—119 .§. 107 . §

Az 1—10 . §, а 20 . §, а 41—42 . §, а 45 . §, а 64—65 . §, а 77 . § (1) bekezdése, а 89—90 . §, а 101 . §, а 103 . §, а 105 . §, а 106 . § (2) bekezdése, а 111—119 . § és а 148 . § az Alaptörvény P) cikk (2 ) bekezdése alapján, а 142 . § (1.)—(3) bekezdése, (7) bekezdés a)—c) és j)—h) pontja és (8 ) bekezdése az Alaptörvény 38 . cikk (1) bekezdése alapján sarkalatosnak min ősül. XLIII. Fejeze t Átmeneti Тendelkezése k 108 . §

А 2014 : április 30-án fennálló, határozatlan id őre vagy 2014 . április 30-a után lejáró, határozott id őtartamra nem közeli hozzátartozók között szerz ődéssel alapított haszonélvezet i jog 2014 . május 1 jén а törvény erejénél fogva megsz űnik .

41

109. § А közös tulajdonban álló földre а 2013 . december 31-ig megkötött haszonbérleti szerződés esetében а 60 . § (1) bekezdésében foglalt felmondási jog akkor illeti meg а haszonbérbeadót , illetve annak jogutódját, ha а haszonbérleti szerzödés fennállása alatt а közös tulajdo n megszüntetésére а földrendez ő és földkiadó bizo ttságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, és а tulajdoni hányadának megfelel ő területet а közös tulajdon megszüntetésér e irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, feltéve, hog y a) а haszonbérlő felé а felmondással egyidej űleg úgy nyilatkozik, hogy azt а szerződés megszűnésével saját maga kívánja használni, é s b) а haszonbérleti szerz ő dés megkötéséről szóló döntésben — függetlenül а döntés meghozatalának módjától —nem vett részt, de annak hatálya kiterjedt rá .

110. § (1) Az olyan közös tulajdonban álló földet érintően, amelynek а földhasználati nyilvántartá s 2014 . január 1 jei állapota szerint а teljes területét egy vagy több földhasználó használja, а X. Fejezetben foglalt rendelkezéseket а bejegyzett földhasználat alapjául szolgáló szerződés vagy jogosultság megszűnését kővetően kell alkalmazni . (2) Az olyan közös tulajdonban álló földrészletet érintően, amelynek а földhasználati nyilvántartás 2014 . január 1 jei állapota szerint egy részét egy vagy több földhasznál ó használja, а X . Fejezetben foglalt rendelkezéseket а földrészletnek а bejegyzett földhasználattal nem érinte tt területére is alkalmazni kell . (3) А 2013 . december 31-ig megkötött használati megosztásról szóló megállapodásoko n alapuló földhasználati ьсjеlеntёseket а megállapodás létrejöttének id őpontjában hatályos rendelkezések szerint kell elintézni . XIX Fejezet А földhasználati szerződésekre vonatkozó átmeneti rendelkezések

III. § А Földforgalmi tőrvény 39 . §-ában, 50 . § (1) bekezdés b) pontjában, és 51—59 . §-ában foglaltakat а 2014 . május ] jén vagy ezt követően közzétett (közölt) haszonbérleti szerz ődésre, illetve а 2014 . május l jén vagy ezt követően megkötött, haszonbérleti szerz ődésnek nem minősülő földhasználati szerz ő désre kell alkalmazni .

112. § А 2013 . december 15 . és 2014 . április 30 . között közzéte tt (közölt) haszonbérleti szerződés, illetve az 52 . § (2) bekezdése szerinti haszonbérleti ajánlat, valamint а haszonbérleti szerz ődésnek nem minősülő, 2014 . január 1 . és 2014 . április 30 . között kötött földhasználati szerz ődés alapján indult földhasználati nyil уап tartásbavételi eljárás során а Földforgalm i törvénynek és е törvénynek а hatósági jóváhagyáshoz nem kötött földhasználati szerz ődésekre vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni .

42

113 . §

А 2013 . december 15. és 2014 . április 30 . között közzétett (közölt) haszonbérleti szerz ődés tekintetében а 114 . és 115 . §-Ьап foglaltakat kell alkalmazni . А haszonbérleti szerződésne k nem minősülő, 2014 . január I . és 2014 . április 30 . között kötött földhasználati szerz ődés tekintetében а 116 . §-ban foglaltakat kell alkalmazni . 114 . §

(1) А 2013 . december 15 . és 2014 . április 30 . között közzéte tt (közölt) haszonbérlet i szerződésben, illetve az 52 . § (2) bekezdése szerinti haszonbérleti ajánlatban а Földforgalm i törvény 42 . §-ában foglaltakon túl а haszonbérlőnek, illetve ajánlattevőnek nyilatkoznia kell — kivéve ha а haszonbérlő bevett egyház vagy annak bels ő egyházi jogi személye, illetve а Földforgalmi törvény 40 . § (3) bekezdésében meghatározo tt intézmény —, hogy a) а szerződés tárgyát képez ő föld haszonbérbe vételével а már birtokában lév ő föld területnagysága nem haladja meg а Földforgalmi törvény szerinti birtokmaximumot, valamin t b) elfogadja, és tudomásul veszi, hogy ha utólagos ellen őrzés során joger ősen megállapításr a kerül az a) pont szerinti nyilatkozatának valótlansága, úgy a z ba) а büntet ő törvénykönyv szerinti büntet őjogi felelősségre vonását, é s bb) а haszonbérleti szerz ődés tárgyát képező föld használata után а jogsértő állapot fennállásának időtartama alatt, а jogsértéssel érintett földterület utána részére folyósíto tt költségvetési vagy európai uniós támogatásnak megfelel ő összegű pénzösszeg visszafizetését vonja maga után . (2) А 2013 . december 1 5. és 2014. április 30 . között közzétett (közölt) haszonbérlet i szerződés, illetve az 52 . § (2) bekezdése szerinti haszonbérleti ajánlat tekintetében az (1 ) bekezdésben foglaltakon túl а haszonbérl őnek, illetve ajánlattev ő nek nyilatkoznia kell az 5 . §Ьап foglaltakról. 115 . §

(1) А 2013 . december 15 . és 2014. április 30 . között közzétett (közölt) haszonbérleti szerződés, illetve az 52 . § (2) bekezdése szerinti haszonbérleti ajánlat az el őhaszonbérletre jogosulttal szemben hatálytalannak minősül, ha а szerződésnek az előhaszonbérletre jogosultakkal való hirdetményi úton történ ő közlésére а Földforgalmi törvény végrehajtásár a kiadott rendelet megsértésével került sor . (2) А 2013 . december 15 . és 2014. április 30 . között közzéte tt (közölt) haszonbérlet i szerződés, illetve az 52 . § (2) bekezdése szerinti haszonbérleti ajánlat tekintetében a z el ő haszonbérletre jogosultnak а szerződésre tett elfogadó jognyilatkozatában kell nyilatkozni a а 114 . §-ban foglaltakról . (3) А 2013 . december 15 . és 2014. április 30 . között közzétett (közölt) haszonbérlet i szerz ődésre, illetve az 52 . § (2) bekezdés szerinti haszonbérleti ajánlatra tett elfogad ó jognyilatkozat hatálytalan, ha a) az alakszerű ségi el őírásoknak nem felel meg , b) nem az előhaszonbérletre jogosul tt ól származik , c) az el őhaszonbérletre jogosulttól származd :, de nem állapítható meg bel őle az előhaszonbérleti jogosultság jogalapja vagy az, hogy az előhaszonbérled jog mely törvényen

43

alapul, illetve az előhaszonbérleti jog nem а megjelölt törvényen vagy а törvénybe n meghatározott sorrend szerinti ranghelyen alapul, vag y d) az el őhaszonbérletre jogosultt ól származik, de пет tartalmazza az el ő haszonbérletr e jogosultnak а Földforgalmi törvény 42 . §-ában, és а (2) bekezdésben el őírt tartalm ú nyilatkozatait.

116. § (1) А haszonbérleti szerződésnek nem min ősülő, 2014 . január 1 . és 2014 . április 30 . között kötött földhasználati szerz ődésben а Földforgalmi törvény 42 . §-ában foglaltakon tú l nyilatkoznia kell а földhasználónak — kivéve, ha а földhasználó bevett egyház vagy annak bels ő egyházi jogi személye —, hogy a) а szerződés tárgyát képező föld használatba vételével а már birtokában lév ő föld területnagysága nem haladja meg а Földforgalmi törvény szerinti birtokmaхimumot, valamint b) elfogadja, és tudomásul veszi, hogy ha utólagos ellen őrzés során jogerősen megállapításr a kerül az a) pont szerinti nyilatkozatának valótlansága, úgy a z ba) а büntető törvénykönyv szerinti büntet őjogi felel ősségre vonását, és bb) а földhasználati szerződés tárgyát képez ő föld használata utána jogsértő állapot fennállásának időtartama alatt, а jogsértéssel érinte tt földterület utána részére folyósított költségvetési vagy európai uniós támogatásnak iegfelelö összegű pénzösszeg visszafizetésé t vonja maga után . (2) А haszonbérleti szerződésnek nem min ősülő, 2014 . január I . és 2014 . április 30 . közö tt kötött földhasználati szerz ődés tekintetében az (1) bekezdésben foglaltakon túl а földhasználónak nyilatkoznia kell az 5 . §-ban foglaltakról .

117. § А 112 . §- Ьап meghatározo tt esetben az ingatlanügyi hatósága földhasználót а földhasználat i szerződés és az е törvényben meghatározo tt bejelentési adatlapon tett nyilatkozatai alapjá n jegyzi be а földhasználati nyilvántartásba.

118. § (1) А 112 . §-ban meghatározott esetben а földhasználónak а földhasználati szerz ődésen túl а földhasználati nyilvántartásbavétel iránti bejelentése során, az o tt meghatározott bejelentés i adatlapon is nyilatkoznia kell а Földforgalmi törvény 42 . §-ában meghatározo tt kötelezettségvállalásokról és feltételek fennállásáról, valamint а 114 . §-ban, illetve а 116 . § ban meghatározottakról . (2) Ha а földhasználati szerz ődés nem tartalmazza а Földforgalmi törvény 42 . §-ában, а 114 . §-ban, illetve а 116 . §-Ьап meghatározott akat, а földhasználatnak anyilvántartásba vétel e iránti bejelentését az ingatlanügyi hatóság elutasítja . (3) Ha а bejelentési adatlap nem tartalmazza а Földforgalmi törvény 42 . §-ában, а 114 . §-ban , illetve а 116 . §-ban meghatározottakat, vagy а bejelentési adatlap más okból hiányos, a z ingatlanügyi hatóság а nyilvántartásbavétel iránti kérelmet benyújtó földhasználót hiánypótlásra hívja fel . Ha а kérelmező а hiánypótlási felhívásban megállapíto tt határid őn belül nem tesz eleget а hiánypótlási felhívásnak, az ingatlanügyi hatóság а nyilvántartásbavétel iránti eljárást megszünteti . 44

119.§ А 112 . §- Ьап meghatározott esetben az ingatlanügyi hatóság а földhasználatnak а földhasználati nyilvántartásba való bejegyzését követ ően végzi e1 а Földforgalmi törvény 62 . § (1) bekezdésében meghatározott ellen őrzést, és а Földforgalmi törvény 60 . §-ában foglalt esetben megkeresi az ügyészt, illetve а 89 . § (2) bekezdésében foglaltak esetén а mez őgazdasági és vidékfejlesztési támogatási szervet, valamint а Földforgalmi törvény 62 . § (2) bekezdésében foglaltak megállapítása esetén а Földforgalmi törvény 63—65 . §-ába n foglaltakat alkalmazza.

XX. Fejezet Módosító és hatályon kívül helyező rendelkezése k 21 . Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosítása

120.§ (1) Az illetékekről szóló 1990 . évi XCIII . törvény (a továbbiakban : Itv .) 26 . § (1) bekezdés p) pontja helyébe а következő rendelkezés lép : (Mentes

а visszterhes vagyonátruházási illeték alól .)

„p) а termőföldnek а földm űves általi, ellenérték fejében történő megszerzése, feltéve, ha а birtokbaadástól, de legkésőbb az illetékköteleze ttség keletkezését követ ő 12. hónap utolsó napjától számítva 5 évi g ра) а termőföld tulajdonjogát nem idegeníti e1 , pb) а term őföldön vagyoni értékű jogot nem alapít, é s рс) а termőföldet egyéni vállalkozóként, mez őgazdasági őstermelőként vagy család i gazdálkodóként mez ő-, illetve erdőgazdasági tevékenység céljára hasznosítja .” (2) Az Itv . 26 . § (18) bekezdése helyébe а következ ő rendelkezés lép, és а § а következ ő (18 а) bekezdéssel egészül ki : ,,(18) Az (1) bekezdés p) pontja szerinti illetékmentesség alkalmazásában nem min ősül elidegenítésnek а kisajátítás, а kisajátítás alapjául szolgáló közérdek ű célra történ ő elidegenítés és а birtokösszevoпаsi célú földcsere, továbbá nem т iпősül vagyoni értékű jog alapításának а termőföld használatának, hasznosításának köze1í hozzátartozó javára történő átengedése, feltéve, hogy а közeli hozzátartozó а vagyonszerz ő helyett földm űvesként mez ő-, illetve erdőgazdasági tevékenység céljára hasznosítja а termőföldet, és az 5 éves id őtartam hátralév ő részében az (1) bekezdés p) pontja szerinti feltételeket vállalja . (18 а) Az (1) bekezdés p) pontja szerinti feltételek vállalásáról а vagyonszerzőnek legkésőbb а fizetési meghagyás joger őre emelkedéséig kell nyilatkoznia az állami adóhatóságnál . Ha а vagyonszerző az eredetileg vállalt 5 év letelte el őtt a) а termőföldet — а (18) bekezdésben meghatározott tulajdonszerzési módok kivételével — e1idegeníti,

45

b) а termőföldön – használatának, hasznosításának а (18) bekezdésben meghatározo tt közeli hozzátartozója javára, az ott meghatározott módon történ ő átengedése kivételével — vagyoni értékű jogot alapít, vagy c) а termőföldet saját maga vagy а (18) bekezdésben meghatározott közeli hozzátartozój a igazolhatóan nem mez ő-, illetve erd őgazdasági tevékenység céljára hasznosítja , az egyébként járó illeték kétszeresét kell megfizetnie, kivéve а vagyonszerz ő elhalálozásának az esetét. Ha а vagyonszerz ő vagy а (18) bekezdésben meghatározott közeli hozzáta rtozój a által vállalt feltételek csak а termőföld meghatározott tulajdoni hányada tekintetébe n teljesültek, az egyébként járó íllet ё k kétszeresét kizárólag azon tulajdoni hányad vonatkozásában kell megfizetni, amelyre а feltételek nem teljesültek ." (3) Az Itv. a) 16. § (6) bekezdésében az „a term őföldr ől szóló törvény szerinti családi gazdálkodó” szövegrész helyébe az „az erre а célra létesített nyilvántartásban családi gazdálkodókén t bejegyzett magánszemély” , b) 16 . § (7) bekezdésében az „a termőföldről szóló törvény szerint családi gazdálkodónak min ő sülő magánszemély” szövegrész helyébe az „az erre а célra létesített nyilvántartásba n családi gazdálkodóként bejegyzett magánszemély” , c) 17. § (1) bekezdés h) és q) pontjában, valamint а 26 . § (1) bekezdés s) pontjában az „ a termőföldről szóló törvény 3 . §-a u) pontjának 2 . alpontjában meghatározott mezőgazdaság i termel ők” szövegrész helyébe az „az egyéni vállalkozónak, őstermel őnek, család i gazdálkodónak min ősülő földműves ” szöveg lép. (4) Hatályát veszti az Itv . a) 26 . § (1) bekezdés n) pontjában az „önkéntes”, b) 33 . § (2) bekezdés 24 . pontjában az „a birtokösszevonási célú önkéntes földcser e megszervezése iránt az ingatlanügyi hatóságnál kezdeményezett eljárás, valamint ” szövegrész .

22. А tulajdonviszonyok rendezése érdekében, az állam által az állampolgárok tulajdonába n igazságtalanul okozott károk részleges kárpótlásáról szóló 1991. évi XXV. törvény módosítása 121 . §

А tulajdonviszonyok rendezése érdekében, az állam által az állampolgárok tulajdonába n igazságtalanul okozott károk részleges kárpótlásáról szóló 1991 . évi XXV . törvény 23 . § (2) bekezdése helyébe а következő rendelkezés lép : „(2) Azt а vételi jog alapján szerzett term őföldet, amelynek tulajdonosa az (1) bekezdésben vállalt kötelezettségét а tulajdonszerzéstől számíto tt öt éven belül megszegi, kártalanítás nélkül állami tulajdonba kell venni és árverés útján kell értékesíteni . Е bekezdést nem kell alkalmazni, ha а termőföld tulajdonjogának átruházására birtokösszevonása célú földcserével kerül sor.”

46

23 . А csődejárásról és a felszámolási e járásról szóló 1991. évi XLIX. törvény módosítása 122 . §

(1) А csődeljárásról és а felszámolási eljárásról szóló 1991 . évi XLIX . törvény ( a továbbiakban: Cstv .) 3 . § (1) bekezdése а következ őj)–l) pontt al egészül ki : (E törvény alkalmazásában .) „fl föld: а mez ő- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló törvényben meghatározo tt mez őé, erd őgazdasági hasznosítású föld ; k) tanya: а mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvényben meghatározott tanya ; I) termőföld: а termőföld védelméről szóló törvényben meghatározo tt term őföld .”

(2) А Csty . 49 . §-a következ ő (la) bekezdéssel egészül ki : „(la) Ha az értékesítendő vagyonban föld, illetve tanya van, ezek értékesítésére amez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvényben és végrehajtási rendeletébe n meghatározott szabályokat kell alkalmazni .” (3) А Csty . 4 . § (3) bekezdés c) pontjában а „term ő föld” szövegrész helyébe а „föld” szöve g lép . 24 . A földrendező és аföldkiadó bizottságokról szóló 1993. évi II. törvény módosítása 123 . §

А földrendező és а földkiadó bizottságokról szóló 1.993 . évi Н . törvén y a) 12/1. §-ában а „termőföldr ől szóló” szövegrész helyébe а „mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII . törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló”, b) 13. § (2) bekezdés a) pontjában а „term őföldrő l szóló 1994 . évi LV. törvényben ” szövegrész helyébe а „mező- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII . törvényben”

szöveg lép . 25. А lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egye s szabályokról szóló 1993 . évi LXХУIII törvény módosítása 124 . §

(1) А lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenitésükre vonatkozó egye s szabályokról szóló 1993 . évi LXXV II I . törvény (a továbbiakban : Lakásív .) „A törvén y hatálya” alcíme а következő 1/A. §-sal egészül ki : „1/A . § (1) Е törvényt és az е törvény végrehajtására kiadott rendeletet ke ll alkalmazni а mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi СХХII. törvény (a továbbiakban : Fftv.) szerinti mez ő- ёs erd őgazdasági hasznosítású földnek nem min ősülő ingatla n tulajdonjogának az Ffty . szerinti külföldi jogi vagy természetes személy által történ ő megszerzésére, ide nem értve az öröklés esetét . 47

(2) А külföldi jogi vagy természetes személy az (I) bekezdés szerinti ingatlant az ingatlan fekvése szerint illetékes fővárosi és megyei kormányhivatal engedélyével szerezheti meg. (3) А fővárosi és megyei kormányhivatal (2) bekezdés szerinti határozata ellen nincs hely e fellebbezésnek .

(4) Diplomáciai, konzuli képviselet, valamint ezekkel egy tekintet alá es ő nemzetközi szervezetek ingatlanszerzéséhez а külpolitikáért felelős miniszter engedélye szükséges . А külpolitikáért felel ős miniszter az engedélyt nemzetközi szerz ődés vagy viszonosság fennállása alapján adja meg ." (2) А Lakásív . а következő 93 . §-sal egészül ki : „93 . § Felhatalmazást kap а Kormány, hogy а mező- és erdőgazdasági hasznosítású földnek nem min ősülő ingatlanokra vonatkozóan а külföldiek tulajdonszerzésével kapcsolato s szabályokat rendeletben állapítsa meg .” 26. А bírósági végrehajtásról szóló 1994 . évi LILI. törvény módosítása 125 . §

(l) А bírósági végrehajtásról szóló 1994 . évi LIII. törvény (a továbbiakban : Vht.) 137 . §-a а következ ő (3) bekezdéssel egészül ki : „(3) Ha а végrehajtás alá vont, amez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvén y szerinti mező- és erd őgazdasági hasznosítású földön (a továbbiakban : föld) szerződés alapján keletkezett földhasználati jogosultság áll fenn harmadik személy javára (a továbbiakban : а földhasználó), а végrehajtás alá vont földet megszerz ő új tulajdonos tulajdonjogát az (1 ) bekezdésben meghatározo tt jogok mellett а földhasználati jogosultság is korlátozza а 137/A . §-ban meghatározottak szerint .” (2) А Vht. „Az ingatlan -végrehajtás általános szabályai” alcíme а következ ő 137/A. §-sal egészül ki : „137/A . § (l) А földhasználati jogosultság — а (2) bekezdésben meghatározott esetek kivételével — az új tulajdonos tulajdonjogának az ingatlan -nyilvántartásba való bejegyzésé t követő 6. hónap utolsó napján megsz űnik. (2) Nem szű nik meg az (l) bekezdésben . meghatározott határnapon а földhasználat i jogosultság, h a a) az új tulajdonos az (1) bekezdésben meghatározott határnapiga földhasználati jogosultsá g fenntartására vonatkozó írásbeli nyilatkozatot tesz а földhasználó felé, vagy b) а földhasználó а földhöz kötődő olyan európai uniós vagy nemzeti forrásból folyósítot t agrár-vidékfejlesztési támogatást vett igénybe, amelynek feltételéül jogszabály meghatározot t id őtartamra földhasználati kötelezettséget ír el ő. (3) А (2) bekezdésben meghatározott esetben а földhasználati jogosultság az azt létesít ő szerződés megsz űnésére irányadó szabályok szerintés id őpontban szűnik meg .

48

(4) Az (1) bekezdésben foglaltakat kell alkalmaznia föld lefoglalását követően létesített földhasználati jogosultság megszerzésére is ." (3) А Vht. „Átmeneti rendelkezések” alcíme а következ ő 306/D . §-sa1 egészül ki : „306/D. § Е törvénynek а mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló 2013 . évi . . . . törvénnyel megállapított 137 . § (3) bekezdését és 137/A . §-át az е rendelkezések hatálybalépését követ ően kitűzö tt árverések esetén kell alkalmazni.” (4) А Vht. 197 . § (1) bekezdésében а „Termőföld” szövegrész helyébe az „A föld” szöve g lép. 27. А termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény hatályon kívül helyezése 126 .

(1) Hatályát veszti а termőföldről szóló 1994. évi LV . törvény a)

1—3 . §-a ;

b) c)

4—8/C . §-a ; 9 . § (1), (2) és (4) bekezdése ;

d)

9 . § (3) bekezdése ;

e) fi g) h) i) j) k) I) m) n)

10. §-a; 11 . § (l) bekezdése ; 11 . § (2) és (3) bekezdése ; 11/A—20 . §-a ; 21 . §-a; 22—25/G . §-a; 26—35 . §-a; 81 . § (5) bekezdése ; 81 /A . §-a; 88—88 /D. §-a;

o)

89—91 . §-a;

(2) Hatályát veszti а termőföldről szóló 1994. évi LV . törvény . 28. Az erdőbirtokossági társulatról szóló 1994 . évi XLIX. tön'érry módosítása 127 . §

Az erd őbirtokossági társulatról szóló 1994 . évi XLIX . törvény 30 . §-a helyébe а következ ő rendelkezés lép : „30. § (1) А társulati tag tulajdonában lév ő еrdőterület az ahhoz kapcsolódó társulat i érdekeltséggel együ tt forgalomképes, de а tulajdonjog átruházása vagy átszállása az erdőgazdálkodót terhel ő kötelezettségek teljesítését nem érinti . (2) А társulati tagot el ő vásárlási jog illeti meg а társulat tulajdonában, illetve használatába n álló еrdőterület eladása esetén . А társulati tagot az elővásárlási joga mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvényben meghatározott el ővásárlásra jogosultak sorrendjében а 49

földet használó földművest követ ően, а helyben lakó szomszéd földm űvest megelőzően illet i meg. (3) Az el ővásárlási jog gyakorlásának rendjét az alapszabály határozza meg .

(4) А társulat elnöke kérelemre, illetve megkeresésre igazolást állít ki arról, hogy a z elővásárlási jog gyakorlására az alapszabályban meghatározo tt módon, az arra jogosult által került sor ." 29 . А környezet védelmének általáros szabályairól szóló 1995. évi LILI. törvény módosítása

128. § А környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995 . évi LIII . törvény 3 . § (1) bekezdé s fi pontjában а „term őföldr ől” szövegrész helyébe а „mező- és erd őgazdasági hasznosítás ú földről” szöveg lép . 30 . А vízgazdálkodásról szóló 1995 . évi LVц. törvény módosítás a

129. § А vízgazdálkodásról szóló 1995 . évi LVII . törvén y a) 21/13 . § (5) bekezdésében а „term őföldről szóló törvény” szövegrész helyébe а „mező- é s erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi СХХI1. törvénnyel összefüggő egye s rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló törvény” , b) 21/C. § (2) bekezdésében а „term őföld” szövegrész helyébe а „mező- és erdőgazdaság i földek forgalmáról szóló törvény szerinti mez ő- és erdőgazdasági hasznosítású föld ( a továbbiakban : föld)” , c) 21/E . § (1) bekezdésében а „term őföldön” szövegrész helyébe а „földön”, d) 21^. § (4) bekezdésében а „term őföld” szövegrész helyébe а „föld” , e) 24 . § (4) bekezdésében az „a term őföld más célú hasznosítását, valamint а művelési ág megváltoztatását” szövegrész helyébe az „a term őföld védelmér ő l szóló törvény szerinti, а termőföld más célú hasznosítását, valamint а föld m űvelési ágának megváltoztatását ” szöveg lép. 31. А személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVIL törvérry módosítása

130 . § А személyi jövedelemadóról szóló 1995 . évi CXVII . törvén y a) 3 . § 18 . pontjában az „a term őföldről szóló törvény szerint családi gazdálkodónak min ősülő magánszemélyt” szövegrész helyébe az „az erre а célra létesített nyilvántartásban család i gazdálkodóként bejegyzett magánszemélyt” , b) 7. § (1) bekezdés t) pontjában az „a term őföldr ől szóló törvényben meghatározott mezőgazdasági termel ő” szövegrész helyébe az „az egyéni vállalkozónak, őstermelőnek, családi gazdálkodónak min ősül ő földm űves” , c) 61 . § (4) bekezdésében а „term őföldr ől szóló törvényben meghatározott birtokösszeуопа si célú önkéntes földcsere” szövegrész helyébe а „mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekrő l és átmeneti szabályokról szóló töwényben meghatározott birtokösszevonási célú földcsere” , 50

d) I. számú mellékletének 4 . pont 4 .20 . alpontjában az „a termőföldr ől szóló törvénybe n meghatározott mez őgazdasági termelő ,” szövegrész helyébe az „az egyéni vállalkozónak , őstermelőnek, családi gazdálkodónak min ősülő földm űves,” e) 3. számú mellékletének III. pont I . alpontjában és а 6. számú mellékletének III. pont e) alpontjában az „a termőföldrő l szóló törvény szerinti családi gazdálkodónak min ősülő” szövegrész helyébe az „az erre а célra létesített nyilvántartásban családi gazdálkodóként bejegyzett” szöveg lép . 32 . А személyazonosító jel helyébe lépő azonosítási módokról és az azonosító kódo k használatáról szóló 1996. évi XX. törvény módosítása 131 . §

(1) А személyazonosító jel helyébe lépő azonosítási módokról és az azonosító kódo k használatáról szóló 1996 . évi ХХ. törvény (a továbbiakban : Szaz .) 20 . § (2) bekezdése а következő n) ponttal egészül ki : (Az adóazonosító jel kezelésére törvényben meghatározott feladatkörében e járva jogosult ) „n) а mez őgazdasági. igazgatási szerva föld tulajdonjoga vagy а földhasználati jogosultsá g megszerzésének а hatósági jóváhagyásával, а szerzési korlátozások hatósági ellen őrzésével , továbbá а földm űvesek és а mezőgazdasági termelőszervezetek nyilvántartásba vételéve l :kapcsolatos eljárással. összefüggésben .” (2) А Szaz. 32 . §-a а következő s) ponttal egészül ki : (A személyi azonosító kezelésére — az adattovábbítás kivételével —jogosult ) „s) а mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII . törvénnyel t összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló törvényben meghatározot földhasználati összesít ő igénylése céljából az ingatlanügyi hatóság, az ügyész, а mező gazdasági igazgatási szerv, valamint а mez ő gazdasági és vidékfejlesztési támogatás i szerv .

33 . А természet védelmér ől szóló 1996 . évi LIIL törvény módosítása 132 . §

А természet védelméről szóló 1996. évi 11I1 . töwény „Tulajdonjogi rendelkezések” alcíme а következő 68/A . §-sal egészül ki : „68/A . § А mező- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló törvény szerinti külföld i természetes személy és jogi személy а földnek nem minősülő, а település külterületén fekv ő védett természeti terület tulajdonjogát nem szerezheti meg .”

51

34 . Az illetékekről szóló 1990. évi XClll. tö лvéпy módosításáról, valamint а hiteles tulajdonilag-másolat igazgatási szolgáltatási díjától szóló 1996. évi =V. tёгуёпy módosítás a

133. § (1) Az illetékekről szóló 1990 . évi XLIII . törvény módosításáról, valamint а hitele s tulajdonilag-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló 1996 . évi ЁХХХУ. törvény ( a továbbiakban : Díjtv.) 31 . § (1) bekezdése а következő 1) ponttal egészül ki : (Tárgyánál fogva dí/meпtes az elektronikus dokumentumkémet szolgáltatott пет hiteles tulajdonilag- másolat lekérdezése, ha az) „Z) а mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvényben meghatározott, а föld tulajdonjogának vagy а földhasználati jogosultság megszerzésének а hatósági jóváhagyás a iránti eljárásban, továbbá а szerzési korlátozások hatósági ellenőrzése során, az е feladatkörébe tartozó ügy elbírálása, ellen őrzése érdekében а mez őgazdasági igazgatási szerv” (kéri.) (2) Hatályát veszti а Díjty . a) 31 . § (2) bekezdése , h) 32/C . § (1) bekezdés g) pontjában az „önkéntes” szövegrész . c) 32/C. § (1) bekezdés k) pontjában az „a birtok -összevonási célú önkéntes földcsere megszervezése iránt az ingatlanügyi hatóságnál kezdeményezett eljárás, valamint ” szövegrész .

35. Ajelzálog-hitelintézetr ől és a jelzáloglevélr ől szóló 1997. évi XXX. törvény módosítása 134. § А jelzálog-hitelintézetr ől és а jelzáloglevélről szóló 1997 . évi ХХХ. törvény 10. §-a а következ ő (4) és (5) bekezdéssel egészül ki : „(4) А mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény szerinti mez ő- és erdőgazdasági hasznosítású földnek min ősülő ingatlana jelzálog-hitelintézet tulajdonába csa k átmenetileg, а szerzés időpontjától számított legfeljebb egy éves id őtartamra, felszámolás i vagy végrehajtási eljárás útján kerülhet . (5) Ha a jelzálog-hitelintézet а tulajdonába került földet а szerzés id őpontjától számított egy éven belül nem tudja értékesíteni, а föld az állam tulajdonába és а Nemzeti Földalapba kerül . А földalapkezel ő szervezet az állam tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzésétől számított 90 napon belül megfizeti а föld hitelbiztosítéki értékét а jelzálog-hitelintézet részére . E bekezdés alkalmazása szempontjából а szerzés id őpontjának а tulajdonjognak a z ingatlan-nyiIvántartásba való bejegyzése napját követ ő napot kell tekinteni .”

52

36. Az ingatlan -nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény módosítása 135. §

(1) Az ingatlan- nyilvántartásról szóló 1997 . évi CXLI . törvény (a továbbiakban : Inytv .) 26 . §a а következ ő (4a) bekezdéssel egészül ki : „(4a) Abban az esetben, ha а föld tulajdonjogának megszerzésére irányuló szerz ődéshez nem szükséges а mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása, azonban а szerződést az elővásárlásra jogosultakkal hirdetményi úton, а föld fekvése szerint illetékes település i önkormányzat jegyzője közreműködésével kell közölni, а bejegyzésre irányuló kérelmet а kifüggesztett szerz ődésnek az ingatlan tulajdonosa által történ ő kézhezvételét ől számíto tt harminc napon belül kell az ingatlanügyi hatósághoz benyújtani .” (2) Az Inyty . 32 . §-a а következő (6) bekezdéssel egészül ki : „(6) А föld tulajdonjogának megszerzésére irányuló, ügyvéd által ellenjegyze tt vagy közokiratba foglalt, а külön jogszabályban meghatározo tt biztonsági kellékekkel rendelkez ő okmányon elkészített, és hatósági jóváhagyáshoz kötött szerződés bejegyzés alapjául akko r szolgálhat, ha annak eredeti példányán szerepel а mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyásáról szóló záradék . Az elővásárlásra jogosult javára történ ő bejegyzés iránti kérelemhez csatolandó bejegyzési engedélynek tartalmaznia kell а jogszerz ő bejegyzéshez szükséges adatait .” (3) Az Inyty . а következő 37/A . §-sal egészül ki : „37/A . § А föld tulajdonjogának hatósági jóváhagyáshoz nem kötött megszerzésére irányuló szerződések esetében а kérelmez őnek az ingatlan -nyilvántartási kérelemben nyilatkoznia kell arról, hogy а szerz ődést а mez őgazdasági igazgatási szervnek nem kell jóváhagynia, tovább á a) а közeli hozzátartozók között történt tulajdonjog átruházás eseté и csatolni kell а szerződő feleknek а szerz ődésbe, vagy az azzal azonos alakiságú okiratba foglalt — büntet őjog i felel ősségük tudatában tett —nyilatkozatát arról, hogy közöttük közeli hozzátartozói viszon y áll fenn ; b) а földnek jogszabályba foglalt módon, támogatás feltételeként más földműves részére val ó átadásával megvalósuló adásvétele esetén csatolni kell а mezőgazdasági és vidékfejlesztési támogatási szerv igazolását а feltétel fennállásáról , c) ha jogszabály a szerződésnek az elővásárlásra jogosultakkal hirdetményi úton történ ő közlését írja elő, csatolni kell az eladó részére a jegyz ő által megküldö tt jognyilatkozatokat é s iratjegyzéket .” (4) Az Inyty . 39 . § (3) bekezdése а következ ő i) pontt al egészül ki : (Nem alkalmas hiánypótlásra а bejegyzés, felеgyzés alapjául szolgáló okirat, és а kérelme t határozattal el kell utasítani, h а ahhoz, hogy bejegyezhető legyen,) „i) term őföld ingatlan tulajdonjogának megszerzésére irányuló szerz ődés esetében, а külön jogszabályban а tulajdonjog bejegyzés iránti kérelem benyújtásához el őírt, а hirdetményi úton történt közlés megtörténtét igazoló okiratokat, illetve az el ővásárlási jogról lemond ó nyilatkozatot nem mellékelték vagy а hirdetményi kifüggesztés id őtartama nem felel meg а külön jogszabályban foglaltaknak.” 53

(5) Az Inyty. 39 . § (4) bekezdése а következ ő e) ponttal egészül ki: (A hiány pótlására való felhívás és érdemi vizsgálat nélkül végzéssel kell elиtasítaпi bejegyzés iránti kérelmet akkor is, h а)

а

„e) а föld tulajdonjogának megszerzésére irányuló szerz ődésen а mezőgazdasági igazgatás i szerv törvényben el ő írt jóváhagyásáról szóló záradék nem szerepel .” (6) Az Inyty. 52 . § (1) bekezdés h) pontja helyébe а következő rendelkezés lép : (A jogok és tények bejegyzéséről, adatok átvezetéséről szóló határozatot – а változás tulajdon i lapon történő átvezetése után kézbesíteni kell) „h) а mez ő- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII . törvényben ( a továbbiakban : Fftv.) meghatározott külföldi jogi vagy természetes személy által az Fftv . hatálya alá nem tartozó ingatlannak а megszerzése esetén az illetékes megyei (f ővárosi ) kormányhivatalnak, ” (7) Аz Iпyty. 52 . § (1) bekezdés 1) pontja helyébe а következő rendelkezés lép : (A jogok és tények bejegyzésér ől, adatok átvezetéséről szóló határozatot .lapon történ ő átvezetése után – kézbesíteni kell)

а változás tulajdon i

„l) а föld tulajdonjogának szerzése esetén – а bejegyzés alapját képez ő okirat másolatáva l együ tt – а mezőgazdasági . igazgatási szervnek .” (8) Аz Inyty . 70/13 . §-áьап а „term őföld” szövegrész helyébe а „föld” szöveg lép . (9) Hatályát veszti az Inyty. 39 . § (3) bekezdés i) pontja . 37. Az adózás rendjér ől szóló 2003 . évi XCII. törvény módosítása 136 . §

(1) Az adózás rendjér ől szóló 2003 . évi XCII. törvény (a továbbiakban : Art.) a) 81 . § c) pontjában а „term őföld” szövegrész helyébe а „mező- és erd őgazdaság i hasznosítású földek forgalmáról szóló törvény szerinti mez ő- és erdőgazdasági hasznosítású föld (a továbbiakban : föld)” , b) 82 . § (3) bekezdésében, 125 . § (2) bekezdésében, 176 . § (3)–(7) bekezdésében és (9 )

bekezdésében, valamint а 3. számú melléklet A/II . pontjában а „term őföld” szövegrés z helyébe а „föld”, c) 176 . § (16) bekezdésében az „a term őföldr ől szóló törvény szerinti családi gazdálkodóna k min ősül ő” szövegrész helyébe az „az erre а céh а létesített nyilvántartásban család i gazdálkodóként bejegyzett”, d) 3. szám 6 melléklet C) pont 1 . alpontjában а „term őföld átruházása esetén а termőföldértékesítés” szövegrész hely ёbe а „föld átruházása esetén а föld-értékesítés ” szöveg lép. (2) Hatályát veszti az Art . 3 . szántú melléklet C) pont 3 . alpontja . 54

38. A Magyar Köztársaság gyorsforgalmi közúthálózatának közérdek űségér ől és fejlesztéséről szóló 2003 . évi CXXUIII. törvény módosítása

137. § А Magyar Köztársaság gyorsforgalmi közúthálózatának közérdek űségérő l és fejlesztéséről szóló 2003 . évi CXXVIII . törvén y a) 5 . § (5) bekezdésében а „term őföld” szövegrész helyébe а „mező- és erdő gazdasági földek forgalmáról szóló törvény szerinti mez ő- és erdőgazdasági hasznosítású föld (a továbbiakban : föld)” ,

b) 6. § (2) bekezdésében а „termőföld esetében а termőföldről szóló” szövegrész helyébe а „föld esetében а mező- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló” , c) 17 /13 . § (4) bekezdés a) pontjában а „term őföld” szövegrész helyébe а „föld” , d) 17/13 . § (7) bekezdés b) pontjában а „term őföld” szövegrész helyébe а „term őföld védelméről szóló törvényben meghatározo tt termőföld”, e) 17/C . § (1) bekezdésében а „term őföldek” szövegrész helyébe а „földek” szöveg léр. 39. А közigazgatási hatósági e járás és szolgáltatás általános szabályairól szól ó 2004 . évi CXL . törvény módosítása

138 . § А közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004 . évi CXL . törvény 13 . § (2) bekezdése а következő n) ponttal egészül ki : (E törvény rendelkezéseit) „n) а mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvényben meghatározott, а föld tulajdonjogának vagy а földhasználati jogosultság megszerzésének а hatósági jóváhagyás a iránti eljárásban, továbbá а szerzési korlátozások hatósági ellen őrzése során ” (csak akkor kell alkalmazni, ha az ügyfajtára vonatkozó törvény eltérő szabályokat nет állapít meg.) 40 . Az élelmiszerláncról és hatósági felügyeletér ől szóló 2008 . évi XLVL törvény módosítása

139. § Az élelmiszerláncról és hatósági felügyeletéről szóló 2008 . évi XLVL . törvény a) I . § e) pontjában а „term őföldön” szövegrész helyébe а „mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény szerinti mez ő- és erd őgazdasági hasznosítású földön ( a továbbiakban : föld)” , U) 2 . § (2) bekezdés h) pontjában а „term őföld, erdő- és egyéb növényi vegetáció számára alkalmas terület” szövegrész helyébe а „föld” , c) 4 . § a) pontjában а „term őföld védelmét szolgáló, а term őföldről szóló” szövegrész helyéb e а„mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII. törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló” , d) 17. § (3) bekezdés ь) pontjában а „term őföldet” szövegrész helyébe а „földet”, 55

e) 37. § (3) bekezdés d) pontjában а „termőföldön” szövegrészek helyébe а „földön” , 63 . § (1) bekezdés a) pontjának аа) alpontjában „a termőföld védelmének а termőföldről szóló” szövegrész helyébe а „mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII . törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló”, g) Melléklet 30. pontjában а „term őfölddel, erdő vagy egyéb növényi vegetáció számára alkalmas területt el” szövegrész helyébe а „földdel”, а „term őföld” szövegrész helyébe а „föld ”

szöveg lép . 41 . Az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szól ó 2009. évi XXXVII. törvény módosítás a

140. § (1) Az erd őről, az erd ő védelmér ől és az erd őgazdálkodásról szóló 2009 . évi XXXVII. törvény (a továbbiakban : Evt.) 20 . § (2) bekezdésében az „és а termőföldr ől szóló törvény” szövegrész helyébe az „ ,a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény és а mező - és erdő gazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII . törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló törvény” szöveg lép . (2) Hatályát veszti az Evt . 8 . § (4), (5) és (8) bekezdésében az „önkéntes” szövegrész . 42 . А hagyatéki eljárásról szóló 2010 . évi XXXVIII. törvény módosítása

141. § (1) А hagyatéki eljárásról szóló 2010 . évi XXXVIII . törvény (a továbbiakban : Hetv .) 11 . § (4) bekezdése а következő szöveggel lép hatályba : „(4) Ha а hagyatéki eljárásban érdekelt gazdálkodó szervezet vagy jogi képvisel ővel rendelkez ő személy vagy szervezet vesz részt, részére az iratokat а Рp.-ben meghatározo ttak szerinti elektronikus úton kell kézbesíteni .” (2) А Hety. 23 . § (2) bekezdése а következő szöveggel lép hatályba : „(2) А leltár mellékletét képez ő papír alapú okiratokat а Рp.-ben meghatározottak szerint i elektronikus kézbesítésen felül postai úton kell továbbítani, ha az okirat végintézkedés t tartalmaz vagy papír alapú bemutatása, megtekintése egyéb, az eljárás kimenetelé t befolyásoló okból szükséges ; kizárólag papír alapú megküldésre különösen akkor kerülhe t sor, ha az eredetileg papír alapú iratok nagy mennyisége miatt azok digitalizálása aránytala n nehézséggel járna, vagy ha а papír alapú okirat valódisága vitás . А papír alapú megküldést а közjegyz ő hivatalból és az öröklésben érdekelt indítványára is elrendelheti . ” (3) А Hety. 71 . § (2) és (3) bekezdése helyébe а következő rendelkezések lépnek : ,,(2) А közjegyző а hagyatéki eljárást felfüggeszti, ha а hagyaték átadását befolyásoló kérdésben

a) házasság létezésének, érvényességének vagy gyermek családi jogállásának bíróság i megállapítása, b) holtnak nyilvánítási vagy halál tényének megállapítása iránti eljárás vagy 56

c) az ingatlan-nyilvántartásban az örökhagyó tulajdonakén t са) bejegyzett ingatlanra vagy annak а tulajdoni hányadára az örökhagyó túlél ő házastárs é vagy volt (elvált) házastársa házastársi vagyonközösség vagy éle ttársa élett ársi vagyonközösség jogcímén őt megillető részesedés megállapítása vagy cb) be nem jegyzett ingatlannal kapcsolatban az örökhagyó tulajdonjogának ingatlan nyilvántartásba való bejegyzés e tárgyában bírósági vagy hatósági eljárás van folyamatban, vagy d) а mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvényben meghatározot t mez őgazdasági igazgatási szerv által kiado tt hatósági bizonyítvány szükséges . (3) Ha az (1) bekezdésben és а (2) bekezdés a)—c) pontjában meghatározo tt eljárás még nincs megindítva, de а rendelkezésre álló adatok és а megindításra jogosult nyilatkozata alapjá n rövid id őn belül megindulása valószín űnek mutatkozik, а közjegyző az eljárás megindítására és annak igazolására az arra jogosultnak megfelel ő határid őt tűz. Ha а határid ő eredménytelenül telik le, az eljárás felfüggesztésének nincs helye . А (2) bekezdés d) pontjában meghatározo tt esetben а közjegyz ő amező- és erdő gazdasági földek forgalmáró l szóló törvény szerint szükséges feltételek fennállásáról szóló hatósági bizonyítvány kiadás a céljából megkeresi а mezőgazdasági igazgatási szervet ." (4) А Hety. 71 . §-a а következő (6) bekezdéssel egészül ki : „(6) Ha а mezőgazdasági igazgatási szerva mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szól ó törvény alapján а hatósági bizonyítvány kiadását megtagadja, а közjegyz ő а végrendelet ezze l ellentétes rendelkezését semmisnek tekinti ; а hagyaték érinte tt része tekintetében а végrendeleti örökösre való átszállás nem állapítható meg, illetve а hagyaték érinte tt része а végrendeleti örökösnek ideiglenes hatállyal sem adható át .” (5) А Hety. 120 . § (5) bekezdése helyébe а következő rendelkezés lép : „(5) А I1 . § (4) bekezdése és а 23 . § (2) bekezdése 2015 . január 1 jén lép hatályba .” 43 . А Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXUIL törvény módosítás a 142 . §

(1) А Nemzeti Földalapról szóló 2010 . évi LXXXVII . törvény (a továbbiakban : Nfatv .) 1 . §- a а következő (2d) és (2e) bekezdéssel egészül ki : „(2d) Е törvény alkalmazásában föld : а mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szól ó törvényben meghatározott mező- és erdőgazdasági hasznosítású föld . (2e) Е törvény alkalmazásában tanya : amez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szól ó törvényben meghatározott tanya .” (2) Az Nfaty. 18 . § (l a)--(l c) bekezdése helyébe а következő rendelkezések lépnek, és а § а következő (ld) bekezdéssel egészül ki : „(l a) Föld vagy tanya haszonbérbe adása során a jogszabály alapján fennálló el őhaszonbérlet i jog nem gyakorolható .

57

(1b) А mez ő- és erd ő gazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII . törvénnye l összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló törvénynek а közös tulajdonban álló földek használatára vonatkozó szabályait — ide nem értve а használat i megosztásról szóló megállapodásra vonatkozó rendelkezéseket —nem kell alkalmazni az állam tulajdoni hányadának megfelel ő területnek pályáztatás útján történ ő haszonbérbe adás a során .

(I с) А Nemzeti Földalapba tartozó földrészlethez köt ődő olyan európai uniós vagy nemzet i forrásból folyósíto tt mez őgazdasági, agrár-vidékfejlesztési, valamint halászati támogatá s esetén, ahol jogszabálya támogatás igénybevételének feltételéül meghatározo tt időszakra üzemeltetési vagy földhasználati köteleze tt séget ír el ő, а haszonbérleti szerz ődés — а mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvényben foglalt id őbeli korlátozásokra figyelemmel — az üzemeltetési vagy földhasználati kötelezettség id őszakának végéig meghosszabbítható . А haszonbérlet tárgyát képez ő földrészleten а haszonbérbeadó íráso s előzetes engedélyével létesíte tt beruházás esetében а haszonbérlet időtartama mindaddi g meghosszabbítható, amíg а beruházás aktivált értékkel bír, de legalább addig, amíg а jogszabályban el őírt , vagy а támogatást folyósító szervvel kötött támogatási szerz ődésben foglalt üzemeltetési vagy földhasználati kötelezett ség fennáll . (ld) А már m űködő halastavak esetében а haszonbérbeadó el őzetes írásbeli engedélyével létesített beruházást követően — függetlenül а beruházás értékétő l — а szerző dés időtartam a legfeljebb tíz évvel hosszabbítható meg ." (3) Az Nfaty . 19 . § (4) bekezdése helyébe а következő rendelkezés lép : „(4) А Nemzeti Földalapba tartozó földrészlet hasznosítására irányuló szerz ődést írásba kel l foglalni . Ha а szerződés tárgyát föld képezi, а szerződés létrejö ttére irányuló eljárásban а szerződő félnek, illetve pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy а szerződés létrejöttével nem lépi túl а mező- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló törvényben meghatározo tt birtokmaximumot . А nyilatkozathoz az NFA а földről szóló törvény szerinti földhasználat i összesítő eredeti vagy hitelesíte tt másolatának becsatolását kérheti .” (4) Az Nfaty . 24 . §-a а következő (3) bekezdéssel egészül ki : „(3) Az (1) bekezdés szerinti ingyenes felajánlás esetén а földrészlet tulajdonjogána k átruházása nem utasítható vissza .” (5) Az Nfaty . 25 . §-a helyébe а következ ő rendelkezés lép : „25 . § А mező- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló törvény alapján az államo t megillető elővásárlási jogot az ott meghatározo tt módon az NFA gyakorolja .” (6) Az Nfaty . 30 . § (l) bekezdés b) pontja helyébe а következ ő rendelkezés lép : (A Nemzeti Földalap körébe tartozó földrészletet érintő szerződés tartalmából közérdekb ől nyih,ános adatnak minősül.) „b) а szerződés tárgyát képez ő földrészletnek а fekvése szerinti település megnevezése , helyrajzi száma, területnagysága, továbbá tóid esetén а művelési ága és aranykorona értéke ;”

58

(7) Az Nfaty. a) I . § (3) bekezdés c) pontjában а „termőföld magánosítása során” szövegrész helyébe а „föld magánosítása eredményeként” , b) 1 . § (3) bekezdés d) pontjában az „önkéntes földcseréhez szükséges term őföld” szövegrés z helyébe а „földcseréhez szükséges föld” , c) I . § (3) bekezdés h) pontjában és а 15 . § (3) bekezdés 1) pontjában а „term őföldek” szövegrész helyébe а „földek” , d) 15 . § (3) bekezdés h) és s) pontjában а „term őföld” szövegrész helyébe а „föld” , e) 15 . § (3) bekezdés m) pontjában а „termőföldek, földterületek” szövegrész helyébe а „földek” , fi 18. § (4) bekezdésében а „term őföld és а mező-, erdőgazdasági m űvelés al att álló belterület i föld” szövegrész helyébe а „föld” , g) 20 . § (5) bekezdésében а „Tft .-ben elő írt, а termőföldre” szövegrész helyébe а „mez ő- é s erd ő gazdasági földek forgalmáról szólö törvényben elöírt, а földre” , h) 21 . § (3) bekezdésében а „Tft .” szövegrész helyébe а „mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény” szöveg lép. (8) Hatályát veszti az Nfaty . 1.8 . § (3) bekezdésében az „önkéntes” szövegrész. 44 . А mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011 . évi CLXVIII. törvény módosítás a 143 . §

А mezőgazdasági termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szól ó 2011 . évi CLXVIII . törvény 22. §-áьаа а „term őföldről szóló” szövegrész helyébe а „mezőés erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló” szöveg lép . 45. Az igazságügyi és közigazgatási tárgyú törvények módosításáról szóló 2012. évi CXVII. törvény módosítás a 144. §

Hatályát veszti az igazságügyi és közigazgatási tárgyú törvények módosításáról szóló 2012 . évi CXVII . törvény 77 . § és 80 . §-a . 46. А Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékféjlesztési Kamaráról szól ó 2012 . évi CXXVI. törvény módosítása 145. §

А Magyar Agrár-, Élelmiszergazdasági és Vidékfejlesztési Kamaráról szóló 2012 . évi CXXVI . törvény 12 . §-a а következő (5) bekezdéssel egészül ki : „(5) Az agrárkamara а földről szóló törvényben meghatározottak szerint eljár а közö s tulajdonban álló föld használati rendjének hatósági úton történ ő megállapítására irányul ó eljárásban .”

59

47. А Büntető Törvénykönyvről szóló 2012 . évi C. törvény módosítás a

146. § А Büntető Törvénykönyvről szóló 2012 . évi C . törvény a) 349 . §-át megel őző alcímben а „Termőföld” szövegrész helyébe а „Mez ő- és erdőgazdasági hasznosítású föld” , b) 349 . § (1) bekezdés a) pontjában а „term őföld” szövegrész helyébe а „mező- és erdőgazdasági hasznosítású földek forgalmáról szóló törvény szerinti mez ő- és erdőgazdaság i hasznosítású föld” , c) 349 . § (1) bekezdés b) pontjában а „term őföldre” szövegrész helyébe а „mező- és erd őgazdasági hasznosítású földek forgalmáról szóló törvény szerinti mez ő- és erdőgazdaság i hasznosítású földre” szöveg lép . 48 . А hegyközségekről szóló 2012 . évi CCXIX. törvény módosítása

147. § А hegyközségekr ől szóló 2012. évi CCXIX . törvény 20. § (2) bekezdése helyébe а következ ő rendelkezés lép, és а § а következ ő (3) bekezdéssel egészü l „(2) А szőlő termőhelyi kataszterében nyilvántartott szomszédos föld eladása vag y haszonbérbe adása esetén elővásárlási, illetve el őhaszonbérleti jog illeti meg а hegyközség i tagot, ha ezen jogának érvényesítését megel őző 24 hónapban folyamatos hegyközség i tagsággal rendelkeze tt . Szomszédos földnek min ősül а közvetlenül, illetve önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna közbeékel ődésével szomszédos sz őlő termőhelyi kataszterében nyilvántarto tt föld. А hegyközségi tagot az elővásárlási joga mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvényben meghatározo tt elővásárlásra jogosulta k sorrendjében а földet használó földm űvest követően, а helyben lakó szomszéd földm űvest megelőzően illeti meg . А hegyközségi tagot az el őhaszonbérleti joga mező- és erdőgazdaság i földek forgalmáról szóló törvényben meghatározott el őhaszonbérletre jogosultak sorrendjébe n а volt haszonbérl őt követően, а helyben lakó szomszéd földm űvest megel őz ően illeti meg . (3) А hegybíró kérelemre, illetve megkeresésre igazolást állít ki arról, hogy az elővásárlási és az elő haszonbérleti jog gyakorlására az arra jogosult által került sor .” 49. А mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . ёу i CXXIl. törvény módosítása

148. § (1) А mező- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII . törvény ( a továbbiakban : Földforgalmi törvény) 68 . § (6) bekezdése а következő szöveggel lép hatályba : „(6) А helyi földbizottság tagjainak megválasztása érdekében — az е törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározottak szerint а települési önkormányzat jegyz ője összehívja а helyi gazdálkodói közösség közgy űlését.” (2) А Földforgalmi törvény а következ ő 70/A . §-sal kiegészülve lép hatályba :

60



„70/A . § Е törvény egyes átmeneti szabályairól és más rendelkezéseinek alkalmazásáról külö n törvény rendelkezik . ” (3) А Földforgalmi törvény a) 16 . § (3) bekezdése, 65 . § (1) bekezdés a) pontja és 67. § (3) bekezdése а „földről szól ó törvényben” szövegrész helye tt а „mező - és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII . törvénnyel összefügg ő egyes rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szól ó törvényben” ,

b) 38. § (2)—(4) bekezdése а „földrő l szóló törvény” szövegrész helye tt а „mez ő- és erd őgazdasági földek forgalmáról szóló 2013 . évi CXXII . törvénnyel összefügg ő egye s rendelkezésekr ől és átmeneti szabályokról szóló törvény”, c) 69 . § (2) bekezdése а „37-44 . §” szövegrész helyett а „38-44. §” , d) 69. § (4) bekezdése а „23—36 . §” szövegrész helyett а „23—37 . §” szöveggel lép hatályba.

Áden János köztársasági elnök

Kövér László az Országgyűlés elnöke