Gewoon goed wonen MAGAZINE

Magazine voor huurders van Stichting Woningcorporaties Het Gooi en Omstreken

Gewoon goed wonen Nummer 3, herfst 2013

M A G A Z I N E

kijkje achter de voordeur

Een buitenkans in De Blaricummermeent Woningnet.nl

Op pad met

op een rij

Programmabureau

De veranderingen

Jenny en Ferry van het

Directeur

Aan het woord

Jos Flemminks Smid directeur-bestuurder Het Gooi en Omstreken

Na een woonakkoord is er nu ook een

Toch kunnen we ondanks alle pijn die de

komende jaren flink bezuinigen en dat

zijn op het feit dat we nog steeds kunnen

begrotingsakkoord. Het kabinet gaat de gaan we allemaal merken. Veel corporaties en huurders spelen hier al op in. De lasten

verzwaringen moeten tenslotte toch ergens van betaald worden.

Ook bij Het Gooi en Omstreken hebben we de afgelopen twee jaar de tering naar de

nering gezet. Met als doel ‘te kunnen blijven investeren in de regionale volkshuisvesting’.

Dit jaar ronden we een reorganisatietraject af

waarbij het aantal arbeidsplaatsen met 20% is

reorganisatie met zich meebrengt ook trots investeren in nieuwe betaalbare woningen.

In 2013 hebben we 83 nieuwe huurwoningen opgeleverd. Bovendien zijn we gestart met een ambitieus energieverbeteringstraject. De komende 5 jaar isoleren we ruim 4200 woningen om tot een energiezuinig

energielabel B te komen. Dit project ligt

op schema; dit jaar isoleren we ruim 800

woningen. Hiermee houden we woonlasten betaalbaar en wordt het milieu gespaard.

verminderd. De uitgaven voor onderhoud zijn

stevig doorgelicht en waar mogelijk wordt ook op andere kosten bezuinigd.

Inhoud Projecten van Het Gooi en Omstreken

4

6

8

Colofon 3

Kijkje achter de voordeur

4-5

Nieuws

6-7

Op pad met

8-9

Mooie plekken in de regio

10

Leefbaarheid/ bewonersinitiatief

11

Koopwoningen

12

Tips energiebesparing

13

Berichten van de HGO

14-15

Waar ik woon

16

Bewonersinformatie

16

Magazine Gewoon goed wonen is een uitgave van Stichting Woningcorporaties Het Gooi en Omstreken. Nummer 3, herfst 2013, 4e jaargang. Oplage 7.700. Redactie: Birthe Dijkman, Iris Pothoff, Paul Bakker, Petra van den Bogaard, Olga Seppen, Evert van de Bovenkamp, Vincent Theebe, Bert Froom. Tekst: Soet&Blank BV, Breda Fotografie: Wiep van Apeldoorn, Mariska Wijmans, Het Gooi en Omstreken Vormgeving en drukwerk: BADE.NL Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.

12 2

Het Gooi en Omstreken

Projecten van Het Gooi en Omstreken

Feestelijke oplevering

e e n g e z i n s w o n i n g e n D e Kw a ke l , Ko r t e n h o e f Op 30 september was de feestelijke oplevering van de drie nieuwe eengezinswoningen aan

gesaneerd: er is een meter afgegraven en vervangen door schone grond.

De Kwakel in Kortenhoef. De nieuwe woningen De nieuwe woningen zijn ruim en hebben zijn gebouwd als vervanging van de oude

een prachtig wijds uitzicht over de landelijke

2010 van de gemeente kocht. Na de sloop van

dorpskern bevinden zich op loopafstand.

huurwoningen die Het Gooi en Omstreken in de vervallen woningen is de grond grondig

omgeving. Het winkelcentrum en de

Bijzondere renovatie

Broederhuis St . Vitus, Bussum

We renoveren een bijzonder gebouw: Broederhuis St. Vitus in Bussum.

Het gebouw wordt van binnen én van buiten grondig aangepakt waarbij

we veel aandacht besteden aan energiebesparende maatregelen. Hierdoor verbetert het energielabel van E naar B. Het monumentale karakter van het gebouw wordt behouden. De binnenkant is volledig gestript en

opnieuw ingedeeld. Het Gooi en Omstreken realiseert er nu 14 moderne appartementen. Mede door financiële steun van de gemeente Bussum

was deze renovatie mogelijk en is sloop van dit mooie historische gebouw voorkomen. We verwachten de totale werkzaamheden voor de kerst af te ronden.

Hilversum: op naar energielabel-B

in Menno Simonszhof

Dit najaar en komende winter maakt Het

de huidige dakkappellen vervangen door

aan de Menno Simonszhof in Hilversum

buitenaf: bewoners ondervinden hierdoor

Gooi en Omstreken 97 eengezinswoningen energiezuinig. Het enkel glas op de verdieping wordt vervangen door dubbel glas (HR++) en er wordt vloer- en dakisolatie aangebracht. Verder vervangt Het Gooi en Omstreken

de dakgoten en de regenpijpen en worden

geïsoleerde exemplaren. Veel doen we van weinig hinder van de werkzaamheden.

De woningen zijn straks weer comfortabel en aangenaam met energielabel-B. We verwachten dit project in januari 2014 helemaal af te ronden.

Meer informatie over onze nieuwbouw-, groot onderhouds- en energieverbeteringsprojecten vindt u op www.gooienom.nl. Gewoon goed wonen magazine nummer 3, herfst 2013

3

B e r t h y B l o m e n P e t e r W i e s e n e k ke r

‘Dit was een buitenkans’

Berthy Blom en Peter Wiesenekker wonen er pas drie maanden, maar hun nieuwe woning in De Blaricummermeent voelt al als thuis. ‘Dit was voor ons een lot uit de loterij. En daar loop je dan zomaar tegenaan als je je hond uitlaat.’

Berthy Blom hoorde via via van de stijlvolle huur

je in een aantal van deze woningen een bedrijf aan

nog worden gebouwd op de grens van Blaricum en

is dat ideaal. We hebben bij Het Gooi en Omstreken

woningen aan het Laantje van Heijenbrock. ‘Alles moest Huizen. Via iemand van het Projectbureau hoorde ik dat Het Gooi en Omstreken hier vrije sector

huurwoningen wilde bouwen. Het bijzondere is dat

4


huis mag hebben. Voor ons als startende ondernemers gemeld dat we belangstelling hadden voor de hoekwoning en daarna ging alles heel snel.’

Kijkje achter de voordeur

Prima in orde

‘Veel buiten’

in ruim een halfjaar klaar waren. In juli kregen we de

erg leuk. We hebben een grote tuin en een sloot ernaast.

‘De manier van bouwen zorgde ervoor dat de woningen sleutel al en konden we ons ‘oude’ huis in De Bijvanck vaarwel zeggen’, vertelt Peter Wiesenekker. ‘Een ver huizing van niks eigenlijk, het is vlakbij. Voor mijn

dochter Noa van elf jaar was dat erg fijn. Zo kon ze

in haar vertrouwde omgeving blijven. Ook de familie woont om de hoek, in Huizen. Allemaal prima in orde dus.’

Eettafel als tijdelijk kantoor

Berthy laat het huis zien. ‘Let niet op de rommel,

we moeten nog aardig wat doen.’ De ruimte in de woning valt op. ‘In een van de kamers hebben we

ons kantoor gemaakt. Dat is voorlopig voldoende

Noa schuift aan de zonnige eettafel aan. ‘Ik vind het hier Ik kan heel fijn buiten spelen. Je kunt hier gewoon klei uit de tuin pakken en er iets moois mee maken. Dat is

toch leuk? Ik krijg nog een hoogslaper op mijn kamer en daaronder komt mijn bureau.’

Tuinplannen

‘De tuin komt volgend jaar aan de beurt’, zegt Peter. ‘Nu is

dat nog een wildernis, maar daar wil ik gauw verandering in brengen. Daarnaast willen we misschien nog wat

doorbreken zodat de kamer ruimer wordt en je makkelijk het terras op kunt. Ook een dakkapel staat nog op onze verlanglijst. Dan wordt de zolder nog ruimer en lichter.’

voor ons trainingsbureau waar we samen in werken.

Inspirerend

De trainingen zelf geven we op locaties in het land.

‘We zijn eind 2012 begonnen. De doelgroepen van onze

Vanuit het kantoor aan huis wordt het bedrijf gerund. Daarnaast is onze eettafel de perfecte plek voor

werkoverleg, brainstormmomenten en het uitwerken

van nieuwe ideeën. Op termijn willen we van de ruime zolder een mooie kantoorruimte maken.’

Het bedrijf van Berthy en Peter is nog jong. Berthy:

trainingen zijn managers van bedrijven en sporters.

In de kern helpen we ze om beter met stress om te gaan. Daar komt het in het kort op neer. Het is hard werken, maar we vinden het leuk. Dat is belangrijk en zo’n inspirerende woning helpt dan zeker mee.’

‘Veel ruimte waar Noa lekker kan spelen’ De Blaricummermeent ademt de sfeer van het oude dorp

In De Blaricummermeent wordt volop gebouwd en dat blijft nog wel even zo. Er zit een duidelijk idee achter

het hele plan. De woningen sluiten aan bij de bewoning en sfeer in het oude dorp. Deze nieuwe huizen lijken

dus op de boerderijachtige stijl die je veel in het centrum vindt. Nu is het er nog kaal, maar straks worden ook hier de straten omzoomd door hagen. Precies zoals in oud-Blaricum.

Gewoon goed wonen magazine nummer 3, herfst 2013

5

Woningnet.nl

G o o i & Ve cht st reek vernieuwd

De website van WoningNet voor de regio Gooi & Vechtstreek is

vernieuwd. Sinds 30 september is zoeken naar een huurwoning in deze regio gemakkelijker en persoonlijker:

• Het nieuwe woningaanbod wordt dagelijks gepubliceerd. • In ‘Mijn WoningNet’ kunt u aangeven wat uw woonwensen zijn. U kunt hier ook aangeven of u een indicatie heeft

(WMO of AWBZ). Na het inloggen ziet u direct het passende woningaanbod.

• U kunt zich abonneren op ’Digizine’. U ontvangt dan twee keer

per week per e-mail het woningaanbod dat bij uw woonwensen en inschrijfgegevens past. Dit kost u niets.

• Wanneer u reageert, ziet u direct of u veel of weinig kans maakt

op de geselecteerde woning. U ziet ook uw voorlopige positie op het moment van reageren.

Heeft u vragen?

Neemt u dan gerust contact op met het Klantcontactcentrum van WoningNet via (088) 123 15 00.

Het Gooi en Omstreken is al over op IBAN Als een van de eerste woningcorporaties heeft Het Gooi en

Omstreken alle automatisering helemaal klaar voor de invoering

nummer. Veel banken hebben de omzetting ook al gedaan: u ziet uw IBAN-nummer dus al regelmatig verschijnen, bijvoorbeeld bij

van het Europese betaalsysteem IBAN. U bent er dus van verzekerd internetbankieren. dat al uw betalingen aan ons ook na 1 februari 2014 vlekkeloos blijven verlopen. Dat is namelijk de datum waarop de IBANrekeningnummers officieel ingaan.

Vanaf dat moment betaalt vrijwel heel Europa op dezelfde manier.

Meer informatie vindt u op de site van de Rijksoverheid: overopiban.nl

Het eerste deel van uw IBAN-nummer bestaat uit een landencode en een code van de bank waar u klant bent. Het laatste deel van het IBAN-nummer komt overeen met uw huidige rekening

Winnaars incassoloterij

Betaalt u de hu ur per automatis che incasso, dan maakt u el k kwartaal kans op een pr ijs van:

€ 50, € 25 of € 15

6


De winnaars van het eerste kwartaal 2013 zijn: 1e prijs R. van Halm & A. van Halm-Van Zalinge uit Kortenhoef 2e prijs Mw. A. Hartwich-Van Tintelen uit Bunschoten Spakenburg 3e prijs W.E. Kort uit Blaricum

Allemaal van harte gefeliciteerd! Betaalt u nog niet automatisch? Het bespaart u op zijn minst tijd en moeite en u vergeet nooit meer om de huur te betalen. Eén telefoontje naar (035) 672 66 99 en we maken het voor u in orde.

Nieuws

Warmtewet Per 1 januari 2014 wordt de Warmtewet van kracht.

huurcontract gaan aanpassen. Ook de servicekostenafrekening

warmtetarieven. Het gaat om warmte die wordt geleverd met

betrekking op 2014 en krijgt u in het eerste halfjaar van 2015.

Deze wet moet huurders beschermen tegen mogelijk te hoge

blokverwarming, stadsverwarming en warmte-koude installaties.

verandert. De eerste afrekening op de nieuwe manier heeft

De kosten die hiervoor in rekening worden gebracht mogen

Meer informatie

Warmtewet.

Het Gooi en Omstreken verder uitgewerkt. Zodra er meer duidelijk

De komende tijd worden de gevolgen van de warmtewet door

niet hoger zijn dan het maximum tarief op basis van de

is informeren wij u hierover. Houdt u hiervoor ook onze website in

Wat zijn de gevolgen?

de gaten: www.gooienom.nl.

Woningcorporaties worden door de nieuwe wet aangemerkt

als warmteleveranciers en moeten een leveringsovereenkomst aangaan met de verbruikers. Dat betekent dat we uw

Resultaten lezersonderzoek De afgelopen zomer vroegen we uw mening over het

relevante informatie en een aantal vertrouwde rubrieken,

retour ontvangen. Namens de redactie hartelijk bedankt voor

De website zetten we in voor de actuele nieuwsvoorziening.

Bewonersmagazine. In totaal hebben we 187 ingevulde enquêtes uw deelname aan het lezersonderzoek.

maar in een nieuw jasje!

Dus wilt u op de hoogte zijn van de laatste ontwikkelingen? Kijkt u dan regelmatig op www.gooienom.nl.

De resultaten

Vrijwel alle huurders die reageerden, vinden de verschijnings

frequentie van drie keer per jaar voldoende. Bijna iedereen leest

het magazine helemaal of gedeeltelijk. De meeste respondenten vinden de onderwerpen goed gekozen en de artikelen prima

Magazine voor huurde

rs van Stichting Woning corporaties Het Gooi en Omstre

ken

Gewoon goed wonen Nummer 2, zomer 2013

M A G A Z I N E

leesbaar. Ook voldoet het magazine aan de informatiebehoefte

van degenen die de enquête invulden. Ongeveer een derde kent de nieuwe website van Het Gooi en Omstreken (www.gooienom.nl) en maakt hier actief gebruik van. Ook gaf een derde aan het op prijs te stellen om een digitale nieuwsbrief te ontvangen.

Magazine en website

De resultaten van het lezersonderzoek gebruiken we om onze

informatievoorziening te verbeteren. In de lente van 2014 ontvangt u dan ook een vernieuwd Bewonersmagazine. Uiteraard met

kijkje achter de voordeur

‘Noordermeent: een geschenk uit de hemel’ Op pad met

Manuel van der Veen ‘Hard werken aan duurza amheid’ 207 Bewoners magazine

Oproep

nr.2 2013.indd 1

Heeft u leuk contact met uw

‘Even buurten’! Wie weet zien

op voor de nieuwe rubriek

van het vernieuwde magazine!

buren? Geeft u zich dan samen

In de regio

Kasteel Groeneveld

in Baarn

we u dan in het voorjaarsnummer

04-07-13 09:55

Mail naar:

[email protected].


7

J e n n y B r u m m e l m a n e n Fe r r y M o l e n a a r, P r o g r a

‘Voorbere

Een lange termijnvisie ontwikkelen en bijdragen aan de koers van de organisatie. Dat is wat Jenny Brummelman en Ferry Molenaar van het programmabureau Vastgoed doen.

Ze zijn allebei van de lange adem. Het beleid dat ze

4.200 woningen energiezuinig. Voor de concrete

wij alles goed moeten afwegen’, vertelt Ferry Molenaar.

opgezet; Label-B. Wij zijn hier nauw bij betrokken en

uitwerken gaat over meerdere jaren. ‘Dat houdt in dat

‘We stellen een investerings- en onderhoudsprogramma op voor de woningen. Daarbij onderzoeken we of

alle plannen binnen de beleidskaders en financiële

mogelijkheden van Het Gooi en Omstreken passen. Hiervoor stemmen we veel af met technische en

financiële mensen, gemeenten en andere partijen.’

Speerpunt energie

‘Het speerpunt voor de komende jaren is het verbeteren

houden grip op de projectkosten. Jenny: ‘Het is een

mooi project om aan te werken. Het gaat huurders echt schelen in hun portemonnee; de verwachting is dat de

energielasten in een energiezuinige woning gaan dalen.’ Tijdens de projecten voor energieverbetering verbetert

Het Gooi en Omstreken waar mogelijk ook de kwaliteit

en het comfort van de woningen. Zo hebben bewoners weer een toekomstbestendige woning.

van de kwaliteit van de woningen en het bouwen van

Processen verbeteren

Molenaar. ‘Tussen 2013 en 2018 maken we ongeveer

voor de aanpak van projecten voor groot onderhoud’,

voldoende nieuwe sociale huurwoningen’, aldus Ferry

8

uitvoering hiervan is een speciaal projectbureau


‘Op dit moment onderzoeken we een nieuwe werkwijze

Op pad met

m m a b u r e a u Va s t g o e d :

eiden op wonen in de toekomst’ aldus Jenny. ’Door op een andere manier samen te

Werken bij Het Gooi en Omstreken

het proces te verbeteren. Dit doen we door aannemers

inbreng van eigen ideeën. Doordat het een kleinschalige

werken met partners zoals aannemers, proberen we

meer ruimte te geven in de aanpak. Natuurlijk stellen we eisen aan het eindresultaat en beoordelen wij de

aanbestedingen op kwaliteit en prijs. Maar we schrijven minder gedetailleerd voor hoe het werk moet worden uitgevoerd. Dit vraagt om een andere manier van

denken voor aannemers, maar ook voor ons en onze

collega’s. We zitten nu in een testfase en we hebben er hoge verwachtingen van.’

Tevredenheid huurders is het belangrijkste

Jenny: ‘Bij Het Gooi en Omstreken is er veel ruimte voor organisatie is moet ik ook meer allround zijn dan in

mijn eerdere werk bij grotere corporaties. Ik merk dat

ik dat prettig vind’. Ferry: ‘Eerder werkte ik in een sector waarbij geld altijd de leidende factor was. Werken bij een woningcorporatie is totaal anders, omdat ook

maatschappelijke aspecten een belangrijke rol spelen. ‘Het leveren van zoveel mogelijk maatschappelijke

prestaties met het beschikbare budget, is in deze tijd een uitdaging.’

‘Als een project klaar is evalueren we met de

projectleiders en samenwerkingspartners hoe het

proces is verlopen. Daar komen verbeterpunten uit die

Het Programmabureau waar Jenny en Ferry werken,

vinden het belangrijk dat er kwalitatief goede bedrijven

telt naast het programmabureau een secretariaat,

we gebruiken bij een volgend project’, vertelt Ferry. ‘We bij onze huurders over de vloer komen. Daarmee

proberen we de hinder voor bewoners zoveel mogelijk

te beperken. Of huurders tevreden zijn, nemen we dus

is onderdeel van de afdeling Vastgoed. Deze afdeling een Bouwbureau, een Servicedienst en het Projectbureau Label-B.

mee in de projectevaluaties.’


9

Mooie plekken in de regio

Museum Hilversum Museum Hilversum richt zich op de wisselwerking tussen architectuur en cultuur. Met de verschillende exposities en activiteiten biedt het museum aan de Kerkbrink voor elk wat wils. De Gooise regio en vooral de stad Hilversum zelf vormen belangrijke inspiratiebronnen.

Er is veel aandacht voor de beroemde gemeentearchitect Bijzonder is ook de zondagse gratis rondleiding voor Willem Marinus Dudok die in zijn carrière een groot

grootouders en hun kleinkinderen. Die gebeurt aan de

te zien in allerlei gebouwen en woningen in de stad,

stimuleert de kinderen om te vertellen welk gebouw of

stempel op Hilversum drukte. Dit is niet alleen terug maar ook in de stedenbouwkundige inrichting.

Rondleidingen en educatie

Iedere zondag is er om 15.00 uur een rondleiding door het museum zelf. Die is gratis als u een entreebewijs

voor het museum heeft.

Enthousiaste en

de grootouders vertellen op hun beurt wat zij van bepaalde plekken in de stad vinden én vonden.

Het museum nodigt de grootouders uit om hun

historische foto’s in bruikleen te geven, zodat de

expositie en de bijbehorende rondleidingen nog meer tot leven komen.

Daarnaast zijn er verschillende andere rondleidingen

over de collectie

Museum Hilversum is op maandag, dinsdag en zaterdag

en activiteiten van Museum Hilversum.

10

welke plaats in de stad voor hen belangrijk of mooi is;

deskundige gidsen vertellen u alles

Adres en contact

hand van historische foto’s van Hilversum. De begeleider

door de stad te boeken.

geopend van 11.00 tot 17.00 uur. Op woensdag,

donderdag en vrijdag is het museum open van 11.00 tot 20.00 uur en op zondag van 12.00 tot 17.00 uur.

Museum Hilversum

Meer informatie en een overzicht

035 - 5339601

tentoonstellingen vindt u op

Kerkbrink 6, 1211 BX Hilversum


van de actuele en komende

www.museumhilversum.nl

Leefbaarheid/ bewonersinitiatief

Wietkwekerij in uw buurt? Wietteelt kan heel gevaarlijk zijn en voor veel overlast zorgen. Vermoedt u bij u in de buurt een wietkwekerij? Hieronder leest u hoe u deze herkent en wat u er tegen kunt doen!

Hoe herkent u een wietkwekerij? • Stank • Beslagen of afgeplakte ramen en/of gordijnen • Ramen die nooit open gaan • Het licht blijft de hele nacht branden • Een constant zoemend/ronkend geluid • De bewoners zijn zelden thuis of op vaste tijden

Wat doet de politie?

• Problemen met stroom in de buurt • Veel aanloop in de avond en nacht • De brievenbus is overvol

woningcorporatie stelt de politie de corporatie op

De politie inspecteert het verdachte pand en zoekt uit wie de eigenaar of huurder is. Als blijkt dat het

inderdaad om een wietkwekerij gaat, dan wordt het pand ontruimd. Bij gevaar gebeurt dit direct.

Wat doet de corporatie?

Indien het betreffende pand eigendom is van een

een uurtje

de hoogte. Dit kan zowel voor- als na ontruiming zijn. Wij sturen altijd aan op beëindiging van de

huurovereenkomst. Zelfs als we hiervoor naar de

Meld het bij de politie. Dat kan ook anoniem

rechter moeten.

Kent u iemand die betrokken is bij wietteelt en weet u waar? Dan kunt u het beste de politie bellen:

Samenwerking in Gooi en Vechtstreek

een wietkwekerij heeft? Dan kan het lastig zijn om

2011 een strakke aanpak voor de hele Gooi en

(0900) 8844. Kent u de buurtbewoner die vermoedelijk hem of haar aan te geven. U kunt uw melding dan ook

anoniem doen via Meld Misdaad Anoniem: (0800) 7000. Heeft u een vermoeden van hennepteelt in een woning van Het Gooi en Omstreken? Dan kun u dit ook bij ons

melden via het woonfraudemeldingsformulier op onze website www.gooienom.nl.

Bij de aanpak van illegale hennepteelt geldt sinds Vechtstreek. Naast de gemeenten en Het Gooi

en Omstreken zijn Openbaar Ministerie, politie, belastingdienst, UWV, netbeheerders Liander

en Stedin Netbeheer, Sociale Verzekeringsbank en de collegacorporaties partners in deze aanpak. Die is duidelijk vastgelegd in een samenwerkingsconvenant.


11

Woningen te koop

Koopwoningen

A c t u e l e a a n b o d va n H e t G o o i e n O m s t r e ke n

Bij Het Gooi en Omstreken verkopen we een klein deel van de huurwoningen aan de huidige huurder. Ook verkopen we een aantal woningen

Wanneer uw huidige huurwoning in aanmerking komt voor verkoop dan ontvangt u van ons een

die niet meer in de verhuur zijn, op de vrije

aanbod per brief. Heeft u geen aanbiedingsbrief

markt. Voor huurders die willen kopen bieden

kopen van uw huidige huurwoning? Neemt u dan

ontvangen maar bent u wel geïnteresseerd in het

we aantrekkelijke regelingen.

vrijblijvend contact op met de afdeling Wonen

Een greep uit ons aanbod:

aanmerking komt voor verkoop bepalen we aan de hand van vastgestelde criteria.

€ 212.500 Kosten koper

een rustig hofje en heeft een voor-

Omstreken koopt kunt u gebruik maken van de

Deze ruime eengezinswoning ligt in en achtertuin, een ruime berging en een achterom.

Kolkkamp 25, Bunschoten-Spakenburg – € 157.000 Kosten koper

Indien u als huurder een woning van Het Gooi en

koopvariant 90% kosten koper. Daarmee krijgt u 10 procent korting op de getaxeerde waarde van de woning. Deze korting geldt:

• Als u uw huidige huurwoning van Het Gooi en Omstreken koopt.

Een aantrekkelijk geprijsde

• Als u een andere te koop staande woning van

eenvoudig van opzet, maar kan

In beide gevallen dient u wel minimaal twee jaar

middenwoning. De woning is

met wat inspanning een leuke,

gemoderniseerde woning worden. Snip 8, Blaricum –


Ruime middenwoning met zonnige tuin aan de rand van de Blaricumse Bijvanck nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

Het Gooi en Omstreken koopt.

huurder bij Het Gooi en Omstreken te zijn.

Zijn er ook andere koopvarianten?

In sommige gevallen bieden we woningen aan zittende huurders ook aan met Koopgarant. De korting kan dan oplopen tot 25 procent.

Voordeel van Koopgarant is dat u de woning zeker

weer verkoopt als u toe bent aan een volgende stap: wij kopen hem dan namelijk van u terug.

Zeggemeent 31, Hilversum –

Meer informatie

Deze tussenwoning ligt aan een

de mogelijkheden én een compleet overzicht van


rustig kindvriendelijk woonhof in

de Hilversumse Meent en heeft een

diepe achtertuin op het noordoosten.


van Het Gooi en Omstreken. Of een woning in

Ik ben huurder bij Het Gooi en Omstreken, wat zijn de mogelijkheden als ik wil kopen?

Menno Simonszhof 21, Hilversum –

12

Hoe weet ik of ik mijn huidige huurwoning kan kopen?

Uitgebreide informatie over de koopvarianten, ons aantrekkelijk geprijsde aanbod vindt u op www.gooienom.nl.

Tips energiebesparing

Warme voeten in de winter vo o r e n e r g i e b e s p a r i n g

De kou komt er weer aan. De winter is een sfeervolle tijd en dan wilt u er thuis warm bijzitten. Hoe zorgt u er zelf voor dat uw woning behaaglijk is én uw stookkosten niet te hoog worden? Daarover én over andere besparingsfeitjes geven we u handige tips. Het Gooi en Oms

treken investee rt

Het Gooi en Omstre ken hecht veel de kwaliteit van belang aan haar van modern woonco woningbezit. Het leveren een van de basisop mfort voor de bewoner is gaven. Vanzelf sprekend staat duurzaamheid daarbij hoog in het vaandel. De komende vijf jaar investeren wij daarom maar liefst 40 miljoen euro in het toepass energiebespare en van nde maatregelen in ruim 4.000 bestaande woning en. Een energie zuinige woning zorgt immers voor meer woonco mfort, een lagere

in duurzaamhe

id!

CO2 -uitstoot en houdt de totale woonlasten betaalbaar.

Hoeveel u bespaar t kunt u zelf beïnvlo bewust om te eden door gaan met uw energieverbruik stookgedrag. In en deze klimaatkrant, door Woonwijzer uitgegeven Media, kunt u lezen op welke manier u nog een stapje extra kunt zetten om energie te bespare n. Het resultaa t ziet u terug uw eigen portem in onnee.

De EnergieKrant Ik wens u veel

met veel praktische

handvatten om ene

ingen in 2013

• gas: € 0,65 per m3 • elektra: € 0,22 per kWh Deze consumentenpr ijzen zijn inclusief maar exclusief energiebelasting vastrechtkosten. en btw, Er zijn wel prijsvers tussen de diverse chillen leveranciers. Ga bij belangrijke en besluiten vooral berekeningen uit van de prijzen leverancier, regio die gelden voor en gebruik. uw eigen

D

it jaar staan er ruim 1.000 woning planning om en op de energie te treffen. Verspre besparende maatregelen id over 20 projecte gemeenten Bunsch n in de oten, Blaricum sum en Wijdem , Bussum, Hilvereren Voor deze projecte gaan wij dit jaar aan de slag. n is bij Het Gooi flexibel projectb en Omstreken een ureau opgeze t met de naam Label B. De energiebespare nde het grootste gedeelt maatregelen bestaan voor e uit het isoleren van en vloer. Daarna dak, gevel ast zijn er nog andere maatre mogelijk, zoals gelen het aanbrengen van hoogrendement glas (HR++ glas), het verbeteren svan de kierdich en in sommig ting e gevallen het aanbrengen van ventilatiemoge betere lijkheden.

jaar schelen.

Doelstelling: Energie

• Als een elektrisch apparaat aan vervanging toe is,

label-B

koop dan een energiezuinige variant. Ze zijn te

Het Gooi en Omstre ken heeft als doelste woningbezit in lling dat haar 2018 gemiddeld een energielabel-B heeft. Wij sluiten hiermee goed aan bij het overhei beleid en het Aedes Conven dsant Energiebespari Huursector: het ng energieverbruik in sociale huurwo ningen moet tussen 2008 en 2020 met 33% verminderd. Wij zijn zullen het effect van de energie sparende maatre begelen toetsen aan het convenant. de ambities uit

Een energielabe

l voor woninge

n

Net als voor apparat en zoals koelkast voor woningen. en en wasmachines, Hierop is te zien is er ook een energie hoe energiezuinig bepalen welk label energielabel een een woning is. woning heeft, Om te wordt er gelet op: • De isolatiew aarde. Hoe goed zijn onder meer de muren en de het dak, de gevel, ramen geïsolee rd? • De energiezuinigh eid denken aan installa van installaties. Hierbij kunt u ties voor verwarm en warm water. ing, ventilatie

herkennen aan energielabel A+++. U verdient deze investering binnen een paar jaar terug door

Het Gooi en Omstre ken Bezoekadres: Schapenkamp 130 1211 PB Hilvers um www.gooieno m.nl

5 tips om energie en geld

Verwarming groo tste

6%

kostenpost ener gie

6% 3%

Woningverwar

koelkasten ouder zijn dan tien jaar. Dat zijn pas echte stroomvreters!

• Met een energiemeter kunt u zien wat uw apparaten precies verbruiken, ook als ze niet aanstaan. U koopt zo’n meter al vanaf € 10.

• Zet uw verwarming in de winter niet té hoog. Check

eens hoe u het vindt als uw verwarming één graadje lager staat. Het scheelt al gauw € 70 per jaar en een extra trui en dikkere sokken houden u ook warm.

• Blijf altijd ventileren, ook als het koud is. Doe dat

vooral tijdens het douchen en koken. Een vochtig

huis is ongezond en geeft schimmels. Daarnaast kost het veel meer energie om vochtige ruimtes goed te verwarmen.

Warm water Schoonmaken

6% 6%

Postadres: Postbu s 329 1200 AH Hilvers

um

8%

ming

Koelen

51%

Koken

Verlichten Audio, tv en compu

14%

Overig

• Bij koelkasten kunt u beter één grote gebruiken

dan twee kleintjes, vooral wanneer de twee kleine

te besparen

1 Zet de verwarming in h uizen gebouw 5 tot 7 graden l d vóór 1994 ‘s n ager en in nieu achts were woninge Besparing: 20% n 2 tot 4 grade op gasrekenin n. g bij de oudere 10% bij de won woningen en ingen van na 1 993. Bij een ve 1.300 m3, geeft d rbruik van it een besparin g van respectie en € 85,- per ja velijk € 170,- ar. De verwarm ing een uur vo gaan lager zet or het s ten, bespaart bij alle lapen € 30,- per jaar woningen nog eens extra. 2 Een spaardouchekop k oopt u al vana f € 10,-. De douchebele ving is hetzelfde als m et een standaard dou chekop. Bespa ring: € 30,- pe r jaar (gemidde met Combiket ld huishouden el). 3 Zet apparaten zoveel mogelijk écht uit in plaats va stand-by. Bespa n op ring per huishouden: 4 Doe de tweede koelk al snel € 100,- per ja ar. ast de deur uit. Vooral als dit een ou koelkast is, leve rt dit een fikse de besparing op. Bespar € 75,- (tien jaa ing: koel/vriescom 5 Een gemiddeld r oude bi, energielabe l C). huishouden in Nederland tel 40 lampen. He t al gauw 30 to t vervangen va t n gloeilampen beeld spaarlam door bijvoorpen is een eenv oudige manier om ge besparen. Besp aring: ca. € 5,ld te per lamp.

Van alle energie die een helft op aan verwarm gemiddeld huishouden verbruik t, gaat ruim de ing van de woning hoe u zuinig kunt . Lees op pagina stoken. 3 van deze krant

De meest energie zuinige woning en krijgen een A++, de minst energielabel energiezuinige woningen een G-label.

de besparing op het elektriciteitsverbruik.

elektra 2013

Milieu Centraa l gaat voor 2013 uit van de volgend energieprijzen: e

‘Investeren in groen en comfortab el wonen’ is een bel van Het Gooi en Om angrijk speerpunt streken. In 2013 gaa n wij hier volop me e aan de slag.

als u weggaat of gaat slapen. Dit kan u wel € 100 per

Jos Flemminks Smid Directeur-bestuurder Het Gooi en Omstreken

rgie en geld te besp aren

Prijzen voor gas en

Het Gooi en Om str woningbezit en eken maakt ergiezuiniger

niet op standby te laten staan. Zet ze dus even uit

zier toe.

Editie 2013

Ruim 1.000 won

• U kunt heel gemakkelijk besparen door uw apparaten

succes en (lees)ple

ter

Bron: Milieu Centraal

• Als u dagelijks één minuut korter doucht, levert u

dat geld op en u verbruikt veel minder (warm) water.

Als iedere Nederlander korter zou douchen, besparen we samen jaarlijks maar liefst 34 miljard liter!

• Bronwater uit de fles is niet gezonder dan

leidingwater; het is wel veel duurder. Vul de flessen dus opnieuw met water uit de kraan.

Meer tips?

In de Energiekrant vindt u veel meer handige tips

om energie te besparen én aan het milieu te denken.

De besparingscijfers in de Energiekrant zijn gevalideerd door Milieu Centraal.

U kunt hem afhalen in ons kantoor aan de

Schapenkamp. De krant staat ook online op www.gooienom.nl


13

HGO

Berichten van de HGO Het Gooi en Omstreken stelt deze pagina’s beschikbaar aan Huurdersorganisatie HGO. De inhoud

van deze pagina’s valt dan ook onder verantwoordelijkheid van de HGO. Meer informatie over de HGO vindt u op www.gooienom.nl en www.everyoneweb.com/HGOhuurdersorganisatie.

Huurders duurder uit dan kopers Huurders betalen meer voor hun woning dan kopers in

sector betalen € 44,16 per € 1.000,00 WOZ-waarde. In deze

WoOn 2012-onderzoek, dat door het ministerie van Wonen en

waardoor de werkelijke verschillen nog hoger zullen uitvallen.

verhouding tot de waarde van hun woning. Dat blijkt uit het

Rijksdienst is gepresenteerd. Als de maandelijkse kosten worden afgezet tegen de WOZ-waarde blijken kopers minder te betalen dan huurders in de sociale sector. Woonbond-directeur Ronald Paping vindt de uitkomsten ontluisterend. ‘Jarenlang is het

beeld gecreëerd dat huurders voor een dubbeltje op de eerste

rang zouden zitten. Nu blijken kopers lagere uitgaven te hebben,

terwijl huurders veel lagere inkomens hebben. Toch subsidieert de overheid die koopwoningen zes maal zoveel als huurwoningen. Het wordt tijd dat de overheid huren en kopen gelijk gaat

behandelen. ’Huurders in een sociale huurwoning van een

woningcorporatie betalen € 34,62 per € 1.000,00 WOZ- waarde, voor kopers blijft dit beperkt tot € 32,08. Huurders in de vrije

14


berekening is de hypotheekrenteaftrek nog niet meegenomen, Ook gerelateerd aan het inkomen hadden huurders in 2009

hogere woonlasten dan kopers. Het beeld kan nog veranderen als de inkomenscijfers over 2012 zijn doorgerekend. (Uit het archief: Woonbondpersbericht).

HGO

Inkomensafhankelijke huurverhoging Bent u nét na de huurverhoging van afgelopen juli in inkomen

ongunstigste geval zit u dan 14 maanden aan de huurverhoging

gezamenlijk inkomen boven € 33.614) of zelfs 2,5% (bij meer dan

inkomensverklaring afgeeft, plus twee maanden die tussen een

achteruit gegaan? Dan betaalt u ten onrechte 0,5% (bij een

€ 43.000) inkomensafhankelijk huurverhoging (Bron Geld gids Consumentbond).

De HGO heeft dit punt met de directie besproken en er is toegezegd dat bij gebleken achteruitgang in salaris hier

vast: maximaal een jaar tot de Belasting een nieuwe

voorstel tot huurverlaging en daadwerkelijke verlaging mag

zitten. Bij een huur van € 650 per maand loopt het nadeel op

tot € 228. Een alternatief is zelf direct na een inkomensdaling

een voorstel tot huurverlaging doen bij de corporatie. De HGO zal zeker met betrekking tot dit punt de vinger aan de pols

rekening mee zal worden gehouden. Echter als u onze corporatie houden. kan overtuigen krijgt u teveel betaalde huur niet terug. Want

niet alleen de inkomensafhankelijke huurverhoging is nieuw,

ook de procedure voor huurverlaging wegens inkomensdaling is anders.

Nieuwe procedure

Formeel moet u de inkomensdaling aantonen via een

inkomensverklaring van de Belastingdienst (IB-60), maar die is (over 2013) pas volgend jaar juli beschikbaar. In het

Komt u de HGO versterken? Om onze ambities waar te maken zijn wij per 1 januari 2014 op zoek naar een nieuw lid ter versterking van ons team.

Voor één lid is namelijk aan het einde van dit jaar (2013) de

maximale zittingsduur verstreken. Als huurdersorganisatie (HGO) behartigen we de belangen van alle huurders van

de Woningcorporatie Het Gooi en Omstreken. We doen dat

onder andere door de directie te adviseren over onderwerpen zoals huurverhoging, onderhouds- en renovatieprojecten en beleidsplannen.

Wilt u meedenken en meepraten over onderwerpen op het

gebied van wonen, energiebesparing en buurtbeheer en huurt u een woning van Het Gooi en Omstreken? Neem dan contact op met onze secretaris de heer W.A.v.d.Greft via mailadres

[email protected] of via de contact mogelijkheid op

de HGO- website. Wij hopen u in de nabije toekomst te mogen

verwelkomen als nieuw lid van de stichting huurdersorganisatie Het Gooi en Omstreken.

Agenda HGO

Dagelijks Bestuur HGO: 11 november 2 december

Algemeen Bestuur HGO: 28 oktober 25 november 16 december


15

Waar ik woon

De Rading, Loosdrecht

Een prachtig rustig en groen gebied.

‘Deze twee-onder-een-kap

Loosdrecht gericht. Kinderen gingen

Hilversum en Loosdrecht. Corrie de

Ze zijn gebouwd voor de Duitse

snel. Eerst huurden we deze woning

Dat is De Rading, op de grens tussen Vries (63) woont er al 33 jaar in een

van de bijzondere bunkerwoningen.

woningen stammen uit de oorlog. officieren die vooral op het vliegveld werkten. Verderop staan nog de manschappenwoningen. Na de

oorlog kwamen hier KNIL-militairen

uit Nederlands-Indië terecht. In 1950

bunkerwoningen verkocht aan Het Gooi en Omstreken. Dat is dus nu onze huisbaas. ’

‘Het is rustig én traditioneel wonen

mensen die in voormalig sanatorium

beneden en boven helemaal geen

Zonnestraal werkten. Zo zijn wij hier

ook terecht gekomen, mijn man was er verpleegkundige.’

‘We wonen officieel in de gemeente Hilversum, maar waren altijd op

Bewonersinformatie Reparatieverzoeken Telefonisch van maandag t/m vrijdag 08.30 - 16.00 uur Telefoon (035) 621 08 88 Buiten kantoortijden wordt u doorgeschakeld naar de meldkamer. Digitaal reparatieverzoeken doorgeven via: www.gooienom.nl

van Zonnestraal zelf, daarna zijn de

zijn de woningen omgebouwd tot

gewone woonhuizen, bedoeld voor

Openingstijden kantoor Hilversum Maandag t/m vrijdag 08.30 - 16.30 uur Telefoon (035) 672 66 99 Fax (035) 672 66 49

er op school, je bent er vanaf hier zo

Individuele cv-installaties en mechanische ventilaties Bonarius Service BV Telefoon (020) 407 49 49 Bewoners Bunschoten: Heinen en Hopman Telefoon (033) 299 25 25

Collectieve cv-installaties Bonarius Service BV Telefoon (020) 407 49 49 Bewoners Ireneweg Kortenhoef: Bogro BV / Feenstra Telefoon (010) 264 00 12

Rayonopzichter/Mutatieopzichter Op werkdagen bereikbaar op (035) 672 66 99

Bewoners De Blaricummermeent: Eteck Telefoon (0182) 621 630

Postadres Postbus 329 1200 AH Hilversum E-mail: [email protected]

Bezoekadres Schapenkamp 130 1211 PB Hilversum www.gooienom.nl

hier. We hebben nog kachels

verwarming. In de loop der jaren hebben we veel opgeknapt, er is nu dubbel glas en het dak is

verbeterd. Vroeger sneeuwde het gewoon de zolder in. Die tijd is gelukkig voorbij.’

Ontstoppingen Firma RRS Amsterdam Telefoon (0800) 099 13 13 Geiserstoringen Eneco Installatiebedrijven (voorheen GSU) Telefoon (035) 624 22 42 (24-uurs service)

Gewoon goed wonen MAGAZINE

Recommend Documents