Gewoon goed wonen MAGAZINE

Magazine voor huurders van Stichting Woningcorporaties Het Gooi en Omstreken

Gewoon goed wonen Nummer 3, herfst 2012

M A G A Z I N E

kijkje achter de voordeur

We vinden het fijn in De Blaricummermeent Energiebesparing

Beeld & Geluid

steeds duurzamer!

in overvloed

Het Gooi en Omstreken wordt

Omroephistorie

Directeur

Aan het woord

Jos Flemminks Smid directeur-bestuurder Het Gooi en Omstreken

Eindelijk is er duidelijkheid. De

Het Gooi en Omstreken wil

worden aangepakt. Daarbij hebben

gehandhaafd, de huren gaan richting

energiebesparende maatregelen.

huurder nodig. Als de huurders en

hypotheekrenteaftrek blijft

marktconform niveau. Scheefwoners krijgen een extra huurverhoging. De extra huurinkomsten bij

een woningcorporatie worden

afgeroomd door het Rijk. Op deze wijze wil het nieuwe kabinet de woningmarkt vlot trekken.

Hoe je het ook bekijkt, goed nieuws

daarom versneld investeren in

we ook de medewerking van de

Door woningen beter te isoleren

de corporatie samenwerken kunnen

kan de energierekening omlaag

waardoor de stijgende huren deels worden gecompenseerd.

Energiebesparing sluit ook aan op

de plannen van het kabinet en veel

komende jaren.

woningen zullen de komende jaren

Projecten van Het Gooi en Omstreken Kijkje achter de voordeur Laura Ghinato in De Blaricummermeent

13 2

Colofon 3 4-5

Kort nieuws 6-7 Energiebesparing 8-9 Duurzaamheid en wooncomfort

11

Het Gooi en Omstreken

voor het milieu.

werk worden verzet. Circa 4000

Inhoud

7

portemonnee van de huurder als

verminderen.

Om dit te realiseren moet veel

4

resultaat is dan zowel goed voor de

gemeenten om de CO2-uitstoot te

voor de huurders is dit niet. De huren zullen soms fors stijgen de

we veel tot stand brengen. Het

Leefbaarheid en bewonersinitiatief Een terugblik op de zomer

10

Mooie plekken in de regio Beeld en Geluid

11

Op pad met Mutatieopzichter André de Langen

12-13

Berichten van de HGO

14-15

Waar ik woon De Wandelmeent in Hilversum

16

Bewonersinformatie

16

Gewoon goed wonen magazine is een uitgave van Stichting Woningcorporaties Het Gooi en Omstreken. Nummer 3, herfst 2012. Oplage 7.700 stuks. Redactie: Birthe Dijkman (hoofdredactie), Iris Pothoff (eindredactie), Paul Bakker, Petra van den Bogaard, Olga Seppen, Evert van de Bovenkamp, Vincent Theebe en Bert Froom Tekst: Soet&Blank BV, Breda Fotografie: Wiep van Apeldoorn, Het Gooi en Omstreken Vormgeving en drukwerk: BADE.NL Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.

Projecten van Het Gooi en Omstreken

Hoogste punt nieuwbouw

Noordermeent in Hilversum

Op 12 oktober bereikte de nieuwbouw aan de

Hilversumse Noordermeent een half jaar na de start zijn hoogste punt! Dit is traditiegetrouw gevierd met een

hapje en een drankje. Begin 2013 moeten de 37 sociale huurappartementen voor senioren helemaal klaar

zijn. Het gaat om levensloopbestendige woningen die verschillen in oppervlakte en prijs.

Groot onderhoud afgerond

Van Neslaan en o mgeving

Op 24 oktober vierden we samen

In de 64 portiekwoningen stond

van de omvangrijke binnen- en

de verbetering van het wooncomfort

met de bewoners de afronding buitenrenovatie aan de Van

Brakel-, Van Nes- en Sweerslaan in Hilversum. Na speeches door

wethouder Jooren en directeurbestuurder van Het Gooi en

Omstreken Jos Flemminks Smid, werd op symbolische wijze de energiekraan dichtgedraaid.

Hapjes en drankjes stonden klaar om de dag feestelijk af te sluiten.

vooral het besparen van energie en

centraal. Er is ruim een jaar gewerkt aan onder andere het aanbrengen van buitengevelisolatie, het

vervangen van de kozijnen en

dakbedekking en de vernieuwing van radiatoren en keukengeisers. Eind augustus hadden de

bewoners zelf ook al een barbecue georganiseerd. Hierover leest u meer op pagina 10.

Bouw 11 sociale huurwoningen

Me i doorn laan in Nederho rst den Berg In juni is Het Gooi en Omstreken begonnen met de

bouw van 11 sociale huurwoningen aan de Meidoornlaan in Nederhorst den Berg. Hiermee geven we invulling aan de afspraken met de gemeente Wijdemeren en collegacorporatie de Alliantie om ons in te zetten voor de

herontwikkeling van het gebied ‘Sportvelden OvermeerZuid’. Als de bouw volgens plan blijft verlopen, worden de 11 eengezinswoningen begin 2013 opgeleverd. Als u

geïnteresseerd bent adviseren wij u om zich alvast in te schrijven als woningzoekende bij WoningNet.

Gewoon goed wonen magazine nummer 3, herfst 2012

3

L a u r a G h i n a t o vo e l t z i c h t h u i s i n De Blaricummermeent

‘We hebben alles bij de hand’

Laura Ghinato woont met haar vriend Martijn Duurland en dochtertje Nina in de nieuwbouw van De Blaricummermeent. ‘Ik vind het hier heel fijn. We woonden eerst in Bussum-Zuid maar dit past beter bij ons, veel rustiger en dorpser. Bovendien woont veel familie echt vlakbij. Dat is prettig voor ons en ons dochtertje.’

4


Kijkje achter de voordeur Het gezin verwacht in februari volgend jaar uitbreiding.

Familie om de hoek

en daarom is het goed dat we in dit fijne appartement

naar Blaricum. ‘Ik ben hier opgegroeid en veel familie

‘Nina krijgt er een broertje of zusje bij. Hartstikke leuk

wonen.’ Je ziet overal in de net geschilderde woning dat er een kindje rondloopt. Knuffels, vrolijke kleuren, foto’s van de kleine meid.

Laura en Martijn wilden om meer dan één reden graag woont maar maximaal twee kilometer van ons vandaan. Bussum is natuurlijk ook niet echt ver, maar dit is toch

wel erg handig met straks twee kleine kinderen. Oppas en familie om bij te spelen om de hoek, wat wil je nog

‘We hebben tijdens het EK voetbal een barbecue georganiseerd. Dat schept een band’

meer? Verder vonden we Bussum gewoon te druk.

We woonden daar langs een hele drukke weg. Het flatje was best oud en er zat geen lift in. Dat was een hoop gesjouw met buggy’s en andere spullen. Dat heb je

hier allemaal niet met een mooie lift in het gebouw en

Allemaal tegelijk

‘Het leuke is dat we allemaal samen als nieuwelingen

rustige straatjes eromheen.’

zijn begonnen. Dat schept een band. We wonen hier

Klusjes

met de andere bewoners. Dat komt ook doordat we

klusjes. Verven, dingen kopen en neerzetten. De muur

sinds begin dit jaar en hebben best veel contact

tijdens het EK voetbal een barbecue voor de buren

hebben georganiseerd. Dat heb ik samen met mijn

buurmeisje geregeld. Het was erg gezellig. Om uit de

kosten te komen, hebben we nog geld gekregen uit het

gemeenschapsfonds van de gemeente; dat is er speciaal voor dit soort initiatieven. Daarnaast betaalden de

bewoners zelf ook wat mee, zodat we een leuk feestje konden organiseren. Je moet toch eten kopen en de barbecuespullen huren.’

in de woonkamer heeft pas een weekje deze kleur.

Eerst hadden we alles wit geschilderd met het idee van “we zien later wel verder”. Nu moeten we nog

wat kastjes schilderen, maar het begint erop te lijken. De kamer van Nina is er sowieso eentje met kleurige wanden en veel poppen en knuffels.’

Plekje gevonden

‘Op het moment dat we uit Bussum wilden verhuizen, kwamen we erachter dat we ons eerst weer moesten

Volop gebouwd

‘Er wordt nog volop gebouwd in de wijk. Koop en huur

door elkaar en afwisselende woningen. Verderop komen nog speeltoestellen, hartstikke leuk voor de kinderen. Ik ben erg benieuwd wat er precies wordt neergezet.

Ze maken ook nog toegangswegen, zodat je hier vanuit Huizen straks makkelijker de wijk in kunt.’

‘We zijn sinds februari eigenlijk voortdurend bezig met

inschrijven als woningzoekende. Ik had gedacht dat

dat doorliep, maar helaas... Gelukkig duurde het niet

zo lang voor we hier tegenaan liepen. Dat was echt fijn. We hebben hier voorlopig ons plekje wel gevonden. Als de kinderen groter zijn, willen we verder kijken. Maar voorlopig wonen we hier erg naar onze zin.’


5

Bewoners denken mee over wijkfeest in Hilversum Noord Een wijkfeest: dat moet de bekroning worden op de afronding van het Stadsvernieuwingsproject ISV Noord. Hiervoor hebben bewoners, de

gemeente Hilversum, Versa Welzijn en woningcorporaties, waaronder

Het Gooi en Omstreken, zich de afgelopen tijd ingezet. Over de invulling van dit wijkfeest, dat in de zomer van 2013 zal plaatsvinden, hebben bewoners van Hilversum Noord meegedacht. Er zijn veel ideeën en tips binnengekomen, deze worden door groepen bewoners verder

uitgewerkt tot een plan voor het wijkfeest. De exacte invulling van het wijkfeest wordt de komende tijd duidelijk. Houd hiervoor ook www.facebook.com/HilversumNoord in de gaten!

Een nieuwe website!

Om u nog beter van dienst te kunnen zijn ontwikkelt

Het Gooi en Omstreken een nieuwe website. Begin 2013 vindt u onze nieuwe site via het vertrouwde webadres

www.gooienom.nl. Als huurder kunt u hier terecht voor meer informatie over uw huur, onderhoudsprojecten en het doorgeven van reparatieverzoeken. Voor

woningzoekenden is er informatie over het huren of

kopen van een woning en onze nieuwbouwprojecten

te vinden. Ook belichten we Het Gooi en Omstreken als

organisatie en vindt u hier de actuele nieuwsberichten. Dit alles in de frisse uitstraling die u kent van onze bussen, het kantoor, het foldermateriaal en het

bewonersmagazine. Neemt u in het nieuwe jaar dus vooral een kijkje op www.gooienom.nl!

Voor flats en appartementengebouwen:

Dong Energy ook in 2013 onze energieleverancier Wanneer u bij ons een flat of een

Dong Energy ook voor 2013 het beste

Energy ook volgend jaar de elektra

we al sinds 2006 goede ervaringen

appartement huurt dan levert Dong in de algemene ruimten en het

gas voor algemene ruimten én de woningen zelf.

Hoofd boekhouding Jan Koops was namens Het Gooi en Omstreken betrokken bij de keuze voor een

energieleverancier voor onze flats en appartementen. ‘We keken

naar de prijzen, inkoopmomenten

uit de bus. Ik ben er blij mee, omdat

hebben met deze energieleverancier. Vanaf 2014 gaan we overigens

verder met de inkoopcombinatie

Kobespa. Die zat ook in de selectie

voor 2013 en kwam hier als tweede

uit de bus. We kiezen na volgend jaar bewust voor een inkoopcombinatie vanwege de onafhankelijkheid van die organisatie.’

‘In het keuzeproces heb ik onze

administratie regelt en met ons

regelmatig geïnformeerd. Op

afrekent, speelde ook mee. Dit gaat bij Dong Energy altijd snel en daar

hebben onze huurders voordeel van door een snelle afrekening van de

servicekosten. Na een zorgvuldige selectie uit zes aanbieders kwam

Winnaars incassoloterij

Huurdersorganisatie (HGO)

verzoek van de HGO besteden we

hier aandacht aan in het magazine, zodat u als huurder wat meer over

de achtergrond van zo’n beslissing te weten komt.’

Betaalt u de hu ur per automatis che incasso, dan maakt u el k kwartaal kans op een pr ijs van:

€ 50, € 25 of € 15

6


Om u als klant beter van dienst te kunnen zijn kiest Het Gooi en Omstreken ervoor alle dienstverlening centraal aan te bieden vanuit het kantoor in

Hilversum. Dit betekent dat het rayonkantoor in

Bunschoten (Op de Ree 161-A) vanaf 1 januari 2013 niet meer op vaste tijden geopend is. Uiteraard

kunnen wij u, na een vooraf gemaakte afspraak, ontvangen bij deze vestiging. Huurders en

woningzoekenden zijn via een brief op de hoogte gesteld.

en de bandbreedte. De manier

waarop een energieleverancier de

Vanaf 1 januari 2013 kunt u op afspraak terecht in Bunschoten

Wilt u een afspraak maken op ons kantoor in

Bunschoten? Dan kan dat via (035) 672 66 99 of via [email protected].

Uiteraard bent u van maandag t/m vrijdag tussen 08.30 uur en 16.30 uur welkom op het kantoor in Hilversum. Bezoekadres: Schapenkamp 130, 1211 PB Hilversum.

De winnaars van het tweede kwartaal 2012 zijn: 1e prijs Dhr. D.J. Lahaye uit Hilversum 2e prijs Dhr. B. Schut uit Nederhorst den Berg 3e prijs M. Hagen uit Hilversum Alle winnaars van harte gefeliciteerd!

Betaalt u nog niet automatisch?

Het bespaart u tijd en moeite en u vergeet nooit meer om de huur te betalen. Eén telefoontje naar (035) 672 66 99 en alles komt in orde.

Kort nieuws

Nieuwe incassoregels van de overheid Wanneer u een woning van ons huurt dan dient de

huur voor de eerste dag van de maand bij ons binnen te zijn. Als dit niet het geval is dan ontvangt u van

ons een herinnering. U krijgt dan de mogelijkheid om de huur binnen 14 dagen alsnog te voldoen zonder extra kosten. Daarna zijn wij genoodzaakt om

vastgesteld. Daarmee bent u beschermd tegen onredelijk hoge incassokosten.

In de onderstaande tabel vindt u de wettelijke staffel die de overheid hanteert:

Maximale incassokosten Hoofdsom

Percentage

Vergoeding

15%

Minimum € 40

ten hoogste

Over de volgende € 2.500

10%

Over eerste € 2.500

Over de volgende € 5.000

Over de volgende € 190.000 Over het meerdere

5% 1%

0,50%

Over de incassokosten wordt BTW berekend.

incassokosten in rekening te brengen. Sinds 1 juli 2012

Mocht u een betalingsachterstand hebben, dan

van buitengerechtelijke incassokosten. De overheid

met de afdeling Huuradministratie. Dan zoeken we

gelden er nieuwe wettelijke regels voor de hoogte

heeft onder meer een minimum- en maximumbedrag

incassokosten

Maximum € 6.775

vragen wij u zo spoedig mogelijk contact op te nemen samen met u naar een oplossing.

Maak uw woning winterklaar! De winter komt er weer aan. Een mooie tijd van warme

het aftapkraantje naast de hoofdkraan. Wilt u de

u ook uw woning winterklaar heeft. We geven u wat

inclusief het aftapkraantje bij de hoofdkraan open.

chocolademelk en sneeuw- en ijspret. Het is dan fijn als handige tips!

• Zet alle radiatorkranen in de winter een klein beetje

open en zet de ketelthermostaat bij vriesweer op de maximale stand.

• Zet uw kamerthermostaat ’s nachts niet meer dan

waterleiding weer gebruiken? Draai eerst alle kranen Als laatste opent u de hoofdkraan weer.

• Zet ook in de winter geregeld ramen open voor een goede ventilatie. Zo voorkomt u dat er te veel vocht binnenshuis blijft.

twee graden lager dan de temperatuur waarop hij overdag staat. Dan blijven leidingen ook in slecht

geïsoleerde vertrekken een beetje warm en bevriezen ze niet.

• Isoleer uw waterleidingen en kranen op onverwarmde plaatsen als kelder, schuur of zolder. Doe dit met

kranten of isolatiemateriaal dat u bij de bouwmarkt kunt kopen. Tap een eventuele buitenkraan af.

Sluit hiervoor de watertoevoer binnenshuis eerst af.

Zet vervolgens de buitenkraan open om het restwater af te tappen.

Voor buitenkranen geldt dat u hier in de meeste

de hele waterleiding aftappen. Sluit de hoofdkraan

buitenkraan toch bevriezen dan kunt u het beste

• Als u bijvoorbeeld op vakantie gaat, kunt u het beste en draai alle kranen open. Als laatste doet u dit met

gevallen zelf voor verantwoordelijk bent. Mocht uw contact opnemen met een loodgieter.


7

H e t G o o i e n O m s t r e ke n g a a t vo o r e n e r g i e b e s p a

‘Een beter energielabel z

Rayonopzichter Joost Vonk is er enthousiast over: Het Gooi en Omstreken wil er binnen nu en pakweg vijf jaar voor zorgen dat het woningbezit gemiddeld het energielabel B heeft. ‘De overheid wil dat woningcorporaties meedoen met

het duurzamer maken van de maatschappij. Dat willen

we natuurlijk zelf ook graag, omdat de energie zoals we die nu opwekken schaarser en dus duurder wordt. We

willen het energiegebruik van iedereen daarom graag verminderen.’

Uitgebreid energieprogramma

‘Vorig jaar zijn we begonnen met een uitgebreid

energiebesparingsprogramma voor onze woningen.

Het gaat om isolatie van daken, muren en vloeren, het dichtmaken van kieren en plaatsen van dubbel glas.

Ook het vervangen van cv-ketels voor energiezuinige

HR-ketels staat hoog op het lijstje’, vertelt Joost Vonk.

‘We pakken de energiebesparende maatregelen meestal tegelijk aan met het planmatig onderhoud, zoals

schilderwerk. Dat is voor de bewoners het prettigst

omdat al het werk dan in één moeite doorgaat. Op die manier beperken we de overlast zo veel mogelijk.’

Maatwerk

Iedere woning is anders en dus werkt Het Gooi en Omstreken met pakketten op maat. ‘In sommige woningen moet veel gebeuren, in andere – vaak

nieuwere woningen – zijn kleine aanpassingen al genoeg om een B- of een A-label te halen. ’

8


Energiebesparing

aring

zorgt voor minder stookkosten!’ Lagere woonlasten

‘Het scheelt onze huurders straks echt geld. Bij een

gemiddeld verbruik van de verwarming en warm water daalt de energierekening. Op die manier worden dus de totale woonlasten van onze huurders lager. Een

bijkomend voordeel is dat de woningen behaaglijker

worden, daarmee werken we dus ook aan het comfort van de woningen.

Informeren van bewoners

‘Ik heb gemerkt dat veel bewoners positief tegenover ons initiatief staan. En als er toch twijfels zijn dan

willen we die graag wegnemen. Daarom proberen we

bewoners vooraf goed te informeren. Dat doen we door brieven te sturen en informatieavonden te organiseren. Soms kiezen we er ook voor om bewoners thuis te

bezoeken om uit te leggen wat precies de bedoeling is. Mensen voelen zich dan gehoord en je kunt dan goed

uitleggen welke werkzaamheden we gaan verrichten.’

Mooie projecten

‘Op dit moment lopen er zo’n vijf projecten, zoals aan de Menno Simonszhof en de Liebergerweg, allebei in Hilversum. Het zijn mooie projecten’, zegt een

enthousiaste Joost Vonk. ‘Je zorgt voor een woning die nog prettiger is om in te wonen en daarnaast doen

we iets voor het milieu en de portemonnee van onze

huurder. Drie vliegen in één klap! Wat wil je nog meer?’

Investeren kost geld Energiemaatregelen kosten veel geld. Het Gooi en Omstreken kan deze investeringen dan ook alleen maar waarmaken als verdere lastenverzwaringen vanuit de overheid achterwege blijven. Zoals

bekend moeten de corporaties de komende jaren

vele honderden miljoenen euro's afdragen aan Den Haag. Per jaar wordt dus bekeken welk deel van de plannen kan worden uitgevoerd.


9

Leefbaarheid en bewonersinitiatief

Buurtbarbecue

d oor bewoners

Bewoners van de Van Brakel-, Van Nes en

Sweerslaan in Hilversum hebben op eigen

herhaling vatbaar, we willen kijken of we dit volgend jaar weer kunnen

initiatief een buurtbarbecue georganiseerd. organiseren!’ Zij deden dit om de afronding van het groot onderhoud aan de woningen te

De groenperken, die ook door Het Gooi en

te bedanken.

zijn eveneens een succes. ‘Het is goed voor

vieren en de mensen van de bouwbedrijven

de sociale contacten. Geregeld zitten we

Bewoonster Mevrouw Nijdam: ‘De

buurtbarbecue was heel leuk, de opkomst was goed en het was erg gezellig.

We hadden zelf voor hapjes gezorgd en

Coen Hagendoorn Onderhoud sponsorde de drankjes. De barbecue is zeker voor

Omstreken onder handen zijn genomen,

hier met zijn allen nog wat te drinken en

te kletsen. We genieten er in de zomer elke dag van.’

Van de werkzaamheden heeft mevrouw Nijdam wel wat gemerkt: ‘Zes weken

lang hadden we mensen over de vloer en we zaten ook een tijdje zonder douche. Dat was wel even lastig, maar na zo’n

succesvolle afsluiting ben ik dat eigenlijk al weer bijna vergeten.’

Feestelijke heropening

sociaal cultureel cent r u m in Nederho rst den Be rg In september is het vernieuwde sociaal cultureel centrum in Nederhorst den Berg geopend door gedeputeerde Elvira Sweet en wethouder Joost Boermans. Het project is gefinancierd door de provincie Noord-Holland, de Alliantie en Het Gooi en Omstreken. De gemeente Wijdemeren was de kartrekker. Het beheer is nu in handen van de Stichting Sociaal Cultureel Centrum.

Burgemeester Broertjes

o p ent m on u m e nt je Wandelmeent feeste l i j k

In juni van dit jaar onthulde

ontbijt, theater, taart, muziek en

een monumentje ter ere van de

andere het feestelijke weekend.

burgemeester Pieter Broertjes

oprichters van Centraal Wonen

in Hilversum. Hij deed dit samen met een groot aantal bewoners

van de woongroep die dit jaar 35 jaar bestaat. Het monumentje is gemaakt van aluminium en de

letters in de plaquettes zijn er met

een extreem krachtige waterstraal uitgefreesd. Een gezamenlijk

10


een kindermiddag omlijstten onder De bewoners betaalden zelf een deel mee aan het maken van de

plaquette; de gemeente Hilversum en Het Gooi en Omstreken namen de rest van de kosten voor hun rekening.

Beeld en Geluid

Mooie plekken in de regio

Beeld en Geluid op het Media Park in Hilversum is het archief van de Nederlandse omroep en een prachtig decor voor een geslaagd dagje uit voor jong en oud. En dat nog wel naast de deur!

Er is maar liefst 750.000 uur televisie, radio, film

en muziek bewaard van pakweg 1925 tot nu. Beeld en Geluid ontstond in 1997 toen vier voorgangers,

Horen, zien en lachen kunt u bij de tentoonstelling over André van Duin. Deze is nog t/m 3 maart 2013 te zien.

waaronder het Filmarchief en het Nederlandse Omroep

Prijsvraag

collectie die nog dagelijks groeit. Sinds 2006 huist Beeld

over Beeld en Geluid?

Museum, fuseerden. Het resultaat is een enorm rijke

en Geluid in het opvallende en kleurrijke gebouw aan de Sumatralaan.

Enthousiast geworden Doe dan mee met onze

prijsvraag en maak kans op 2 toegangskaartjes!

Zelf aan de slag

Een bezoek aan de Beeld en Geluid Experience is niet

Vraag: In welk programma

zelf aan de slag als mediamaker en bijvoorbeeld het

André van Duin zijn

alleen kijken en luisteren, maar ook meedoen. U kunt nieuws presenteren, een screentest doen als acteur

of een commercial inspreken. Het is dus ook een erg

en welk jaar maakte televisiedebuut?

interactief uitje waar iedereen zijn hart kan ophalen.

U kunt uw antwoord uiterlijk tot 14 december mailen

Vele thema’s

Gooi en Omstreken, Postbus 329, 1200 AH Hilversum

Beeld en Geluid telt maar liefst 15 paviljoens met ieder

zijn eigen thema en sfeer. De bezoekers kunnen gebruik maken van virtuele gidsen en hebben daarbij de keuze door welke BN’er ze willen worden rondgeleid.

Beeld en Geluid

naar [email protected] of opsturen naar Het onder vermelding van ‘Prijsvraag Beeld en Geluid’ en uw adresgegevens. Winnaars krijgen persoonlijk bericht. Over de uitslag kan niet worden gecorrespondeerd.

Media Park Sumatralaan 45

Openingstijden:

(035) 677 55 55

van 10.00 – 17.30 uur

1217 GP Hilversum

dinsdag t/m zondag

Meer informatie kunt u vinden op www.beeldengeluid.nl


11

Mutatieopzichter André de Lan ‘De bewoner wil zo snel mogelijk een

Als mutatieopzichter komt André de Langen letterlijk in veel woningen van Het Gooi en Omstreken. Zo’n zestig procent van zijn tijd is hij ‘buiten de deur’. Dat houdt in: bij bewoners die de woning verlaten of er juist intrekken, maar vooral ook bij de onderhoudsklus die er vaak is als een woning leegstaat. ‘Dan is snelheid én kwaliteit geboden.’

12


Op pad met

gen over zijn veelzijdige werk goede woning’

‘Nadat een bewoner de huur heeft opgezegd,

Een handige app

André. We letten daarbij onder andere op veiligheid,

de aannemer en de uitvoering van de werkzaamheden zo

beoordeelt het Verhuisteam de woning, vertelt

bewoonbaarheid en de kwaliteit van het gebruikte

bouwmateriaal. Soms hoeft er maar weinig aan de woning te gebeuren en kan de nieuwe huurder er

meteen in. In andere situaties knappen we een woning helemaal op. We werken hierbij met drie categorieën. Een zogenaamde A-woning verhuren we direct door,

terwijl we bij een B-woning bijvoorbeeld een keukenblok moeten vervangen. De zwaarste categorie is de

C-woning: daar moet het meest aan gebeuren. Bij deze

laatste categorie ga ik als mutatieopzichter aan de slag.’

Het opnemen van werkzaamheden ‘Bij een C-woning ga ik met één van onze vaste

aannemers de werkzaamheden opnemen die in de woning moeten worden uitgevoerd. Met de

vertrekkende huurder maken we afspraken over

de zaken die de huurder zelf nog moet aanpassen.

Bijvoorbeeld het verwijderen van vloerbedekking of

houten wanden. Dat is in elke situatie anders. Als de

huurder de woning leeg en schoon heeft opgeleverd, is het tijd om alles officieel af te ronden. De sleutels

worden ingeleverd en binnen enkele weken vindt ook

‘We proberen het uitgebreide traject van afspraken met

kort mogelijk te houden. Vandaar dat we onze aannemers

vanaf het begin inschakelen. We nemen samen de woning

‘Samen met onze aannemers en de verhuurmakelaars vormen we een hecht team’ op en bekijken wat er moet gebeuren. De aannemer kan meteen allerlei materialen of bijvoorbeeld de keuken en

het sanitair bestellen. Sinds kort werken we hiervoor met een heuse app. Dat wil zeggen dat we alles wat we eerst op papier moesten invoeren meteen in die app kunnen

invoeren. Via internet hebben onze vaste aannemers daar

ook toegang tot. Die kunnen alles dan meteen zien en dat scheelt weer tijd. We proberen voor een woning waar aan de binnenkant vrijwel alles vernieuwd moet worden zo’n vijf tot zes weken doorlooptijd aan te houden. Dat lukt gelukkig steeds beter, zodat we lege woningen zo snel

mogelijk weer kunnen verhuren. Dat scheelt wachttijd voor onze klanten en daar doe ik het voor!’

de financiële afwikkeling plaats.’

Wat gebeurt er met lege woningen?

Je hebt lege woningen en lege woningen… André laat dat zien in een woning in Kortenhoef die letterlijk

uitgekleed is. Vrijwel alles wordt hier opnieuw gedaan,

zoals stucwerk, nieuwe plafonds, cv- en gasinstallaties, keuken en sanitair. ‘We werken hiervoor nauw samen

met een aantal vaste aannemers. We vormen echt een team in deze trajecten. ‘

Het Verhuisteam

André de Langen en Arris van

eind goed geregeld wordt. Een

Meer informatie vindt u in onze

kennis binnen het Verhuisteam

begin dit jaar ook letterlijk bij

kunt deze vinden op

Twillert zorgen voor de technische van de afdeling Wonen. Samen

met de verhuurmakelaars zorgen zij ervoor dat alles van begin tot

hecht team dus, dat daarom sinds elkaar zit in ons kantoor. Zo blijven de lijntjes kort en weet u dat het snel en soepel wordt geregeld.

folder Betrekken of verlaten. U

www.gooienom.nl en uiteraard afhalen bij ons kantoor in Hilversum.


13

HGO

Berichten van de HGO Het Gooi en Omstreken stelt deze pagina’s beschikbaar aan de Huurdersorganisatie HGO. De informatie op deze pagina valt dan ook onder de verantwoordelijkheid van de HGO.

Feestelijke ingebruikname woontoren ‘Reiger’ en verbindingsbrug Afgelopen zomer zijn de derde woontoren ‘Reiger’ en de

oorlog en opbouwfase van Nederland na de oorlog aan den lijve

Flat Kerkelanden in Hilversum in gebruik genomen. De

die afhankelijk waren van de bedeling, familie of buren, dan is in

verbindingsbrug tussen ‘Reiger’ en woondienstencentrum appartementen zijn specifiek geschikt voor senioren. Er waren

50 appartementen beschikbaar maar er hebben 500 mensen op gereageerd. We kunnen dus stellen dat aan dit soort woningen een grote behoefte is.

In gesprekken met bewoners van de andere torens kwamen wij tot de conclusie dat men zich hier veilig voelt en

indien er behoefte bestaat aan zorg, deze ook aanwezig is.

Energiebesparende maatregelen zijn in dit complex uitgemond in een goede balans tussen verbruik en kosten. De bewoners

waren dan ook dik tevreden met wat Het Gooi en Omstreken hier heeft gerealiseerd.

ondervonden. Als men terugkijkt op de situatie voor senioren,

onze huidige tijd voor hen veel verbeterd. In 1957 werd de AOW ingevoerd waardoor senioren niet meer afhankelijk waren van giften en gaven.

Niet alle senioren hebben het ultieme Zwitserlevengevoel maar

zijn wel dik tevreden met wat hen in deze mooie appartementen geboden wordt. Bewoners met een lichamelijke beperking

en alleenstaanden voelen zich geborgen en dat is een prima

beoordeling, welke door gebruikers van deze woningen is geuit.

Als HGO bestuur delen wij een dikke pluim uit aan alle betrokken partijen die deze huisvesting en het concept hebben mogen verwezenlijken.

De opening werd voorafgegaan door een toespraak van een

vertegenwoordigster van HilverZorg, gevolgd door de wethouder

bewonerszaken Hilversum die de gang van zaken met betrekking tot de bouw en alles wat daarmee samenhangt, verwoordde. Als laatste gaf de directeur-bestuurder van Het Gooi en Omstreken,

Jos Flemminks Smid, weer op welke wijze het gemeentebestuur van Hilversum in samenwerking met alle betrokken partijen dit

project heeft kunnen realiseren. Hij wenste de bewoners nog een aangename en gezonde tijd in dit complex.

Het bestuur van de HGO bestaat voornamelijk uit 60-plussers en velen van hen hebben de crisis voor de Tweede Wereldoorlog, de

Themadag HGO

Eerste officiële wandeling over de verbindingsbrug tussen wonen en zorg

Eenmaal per jaar organiseert de HGO voor haar leden een

HGO de directeur- bestuurder van Het Gooi en Omstreken

te doen van nieuwe ontwikkelingen, onder andere op het

Watertoren in Bussum bezocht om ons licht op te steken

themadag. Deze dag is in het leven geroepen om kennis op gebied van bouwen, energiebesparing en groenvoorziening in de wijken. Op basis van de opgedane kennis adviseert de

14


bij beleidszaken. Dit jaar hebben wij tijdens de themadag de over energieneutraal wonen en werken.

HGO

Energie neutraal

Geschiedenis van de watertoren

Wat ons duidelijk werd, was dat de investeringskosten

Na ontvangst met koffie vertelde een medewerker van Meeuwsen

Ten Hoopen (eigenaar van de watertoren) ons over de geschiedenis van dit complex. De watertoren werd gebouwd in 1897 naar een ontwerp

van Ir. H. Albertsma. De hoogte van de toren bedraagt 35 meter en het waterreservoir kon 200 kubieke meter water herbergen. Het reservoir

werd later echter weer buiten gebruik gesteld omdat de waterkwaliteit niet meer aan de gestelde eisen voldeed. In 1967 werd een aluminium mantel aangebracht, door Van Kooten en De Bie gekscherend ‘het

horlogeknopje’ genoemd. De mantel moest voorkomen dat er stenen uit het metselwerk naar beneden zouden vallen. Voor het in onbruik geraakte gebouw werd een oplossing gezocht: slopen of er een

andere bestemming aan geven. Men besloot er, het tot dan toe, meest duurzame kantoorgebouw van te maken.

voor energieneutraal wonen en werken erg hoog zijn. Soms is in een vrij korte tijd ook de oorspronkelijke

gedachte alweer achterhaald, door nieuwe externe ontwikkelingen of prijsstijgingen. Het Gooi en

Omstreken bevindt zich hierdoor regelmatig in een

spagaat: gaat ze haar woningbezit dusdanig renoveren dat het energielabel van de woningen fors daalt?

Of ontwikkelt ze nieuwbouw waarbij vanaf de opzet

van een project energiezuinig gebouwd kan worden? Energiebesparende maatregelen leveren de huurder

immers voordeel op. Dat wil niet zeggen dat Het Gooi en Omstreken haar verantwoordelijkheid niet neemt maar

er dient altijd een afweging gemaakt te worden want je kunt het geld maar één keer uitgeven.

Duurzaam kantoorgebouw

De toren heeft een glazen kap gekregen waarin

De Watertoren in Bussum

vergaderen kantoorruimten gevestigd zijn met uitzicht

waar de HGO op bezoek was

over de heidevelden en bossen van het Gooi. Daarnaast

werd een nieuw kantoorgebouw aangebouwd van 3500 vierkante meter. Het gebouw omvat nu de watertoren,

kantoren, een paviljoen, een brug en een helofytenfilter (een vijver met speciale planten). Op het drinkwater na, dat volgens voorschriften via het waterleidingbedrijf loopt, voorziet het gebouw volledig in zijn eigen

energiebehoefte. Onder meer door gebruik te maken

van zonnecellen en de reeds genoemde helofytenfilter. Het gebouw is hierdoor geheel CO2-neutraal. Doordat het filter het afvalwater, inclusief dat uit het toilet, op

biologische wijze zuivert wordt er geen gebruik gemaakt van een rioolaansluiting. Op het dak zijn sedumplanten aangebracht voor de isolatie.

Kortom, een boeiende ervaring tijdens onze themadag waarbij we ook op een andere manier hebben leren kijken naar wat er op het gebied van milieu en duurzaamheid mogelijk is.

Agenda HGO

Dagelijks Bestuur HGO: 3 december 2012 9 januari 2013 11 februari 2013 11 maart 2013

Algemeen Bestuur HGO: 17 december 2012 21 januari 2013 25 februari 2013 25 maart 2013


15

Waar ik woon

De Wandelmeent in Hilversum te ‘rooien’. Iedereen heeft wel een

eigen woning en privacy, maar per cluster heb je een gezamenlijke

keuken zodat je regelmatig samen kunt koken en eten. Er zijn hier

ruimtes voor de jongeren, om te

vergaderen, een gezamenlijke tuin,

een klusruimte... Noem maar op. Erg gezellig en je helpt elkaar als dat

nodig is. Na 35 jaar Centraal Wonen Rolf en Li-Li Holm keerden na

bijzondere plek waar ruim 100

woongroep van Centraal Wonen

inzetten voor prettig wonen en

bijna twintig jaar terug naar de

in Hilversum. ‘Na omzwervingen

op Curaçao en in Amsterdam voelt dit als thuiskomen. Het blijft een

mensen van jong tot oud zich

echt samen leven. De woningen

staan in clusters van vijf. Met die mensen moet je het zien

Bewonersinformatie Openingstijden kantoor Hilversum Maandag t/m vrijdag 08.30 - 16.30 uur Telefoon (035) 672 66 99 Fax (035) 672 66 49

Openingstijden kantoor Bunschoten Maandag, woensdag en vrijdag 08.15 - 12.00 uur Telefoon (035) 672 66 99 Fax (035) 672 66 49 Per 1 januari 2013 kunt u hier alleen nog op afspraak terecht Reparatieverzoeken Telefonisch van maandag t/m vrijdag 08.30 - 16.00 uur Telefoon (035) 621 08 88 E-mail: [email protected] (buiten genoemde tijden wordt u

Stichting Woningcorporaties Het Gooi en Omstreken Postbus 329 1200 AH Hilversum E-mail: [email protected]

automatisch doorgeschakeld naar de meldkamer) Technisch opzichter/ Mutatieopzichter Op werkdagen bereikbaar op (035) 672 66 99

Individuele cv-installaties en mechanische ventilaties Bonarius Service BV Telefoon (020) 407 49 49 Alleen in gemeente Bunschoten: Heinen en Hopman Telefoon (033) 299 25 25 Collectieve cv-installaties Bonarius Service BV Telefoon (020) 407 49 49 Alleen bewoners complex Ireneweg

Bezoekadres Hilversum Schapenkamp 130, 1211 PB Hilversum Bezoekadres Bunschoten Op de Ree 161-A 3752 GM Bunschoten

is het mooi om te merken dat deze woonvorm ook juist jonge mensen nog altijd aanspreekt.

Wij zochten contact met anderen.

In Amsterdam lukte dat niet, maar

hier des te meer. Onze terugkeer is een klein feestje geworden.’

in Kortenhoef: Bogro BV / Feenstra Telefoon (010) 264 00 12 Alleen bewoners Erfgooiersdreef 1 t/m 29 in Blaricum: Eneco Telefoon (0900) 0072 Ontstoppingen Firma RRS Amsterdam Telefoon (0800) 099 13 13 Geiserstoringen GSU Gooi en Eemland Telefoon (035) 624 22 42 (24-uurs service) www.gooienom.nl

Gewoon goed wonen MAGAZINE

Recommend Documents