FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA. Kiszelovics és Társa Településtervező Kft

FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/343-279

Sz.: 1/2014.

FEGYVERNEK VÁROS

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA

2015. április hó Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. - 2014.


Aláírólap

Fegyvernek Város településrendezési tervének Településfejlesztési Koncepció munkarészéhez

Vezető településtervező:

-----------------------------Kiszelovics Ildikó TT-1-16-0238 településmérnök, városépítési városgazdasági szakmérnök

2 Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. - 2014.

FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA Szolnok, 2015. április hó Tartalomjegyzék Fegyvernek város településfejlesztési koncepciójához

Bevezetés 1. JÖVŐKÉP 1.1. A település jövőképe a társadalmi, gazdasági, táji, természeti és épített környezetre vonatkozóan 1.2. A város jövőképe a térségi szerepére vonatkozóan 1.3. A településfejlesztési elvek rögzítése 2. CÉLOK 2.1. A település átfogó fejlesztését szolgáló célok megvalósítása 2.2. Részcélok és beavatkozások területei egységének meghatározása 2.2.1. A jövőkép, a településfejlesztési elvek, az átfogó cél és a részcélok kapcsolata 2.2.2. A fejlesztési célok értelmezése az egyes településrészekre 3. KIINDULÓ ADATOK A TOVÁBBI TERVEZÉSI FELADATHOZ 3.1. A stratégiához és a településrendezési eszközök készítéséhez szükséges társadalmi, gazdasági és környezeti adatok meghatározása 3.2. A meghatározott területigényes elemek alapján, javaslat a műszaki infrastruktúra fő elemeinek térbeli rendjének és a terület-felhasználásra irányuló településszerkezeti változtatásokra 3.3. Az örökségi értékek és a védettség bemutatása, javaslatok az örökség védelmére és az örökségi érték alapú, fenntartható fejlesztésre 4. A MEGVALÓSÍTÁS ESZKÖZEI ÉS AZOK NYOMON KÖVETÉSE 4.1. A koncepció megvalósítását szolgáló eszköz- és intézményrendszer 4.2. Javaslat a koncepció és a változások nyomon követésére, a felülvizsgálat rendjére



Bevezetés Fegyvernek város településfejlesztési koncepciója, a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet „a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről” alapján készült. A város településfejlesztési koncepciója egy hosszú távra szóló dokumentum, amely kijelöli a város elérendő jövőképét a társadalmi, gazdasági, táji, természeti és épített környezetre vonatkozóan. A koncepció meghatározza a város átfogó fejlesztését szolgáló célkitűzéseket, az azokhoz kapcsolódó részcélokat. Továbbá a koncepció meghatározza a településfejlesztés alapelveit. A 2014-2020-as európai uniós tervezési időszakra való felkészülésben fontos szerepe van a megfelelő módon előkészített, megalapozott településfejlesztési terveknek, így a településfejlesztési koncepciónak. Fegyvernek város településfejlesztési koncepciójának készítéséhez felhasználásra és felülvizsgálatra került a 2005. évben készített településfejlesztési koncepció mely középtávon határozta meg a fejlődés, fejlesztés irányait. A településfejlesztési koncepció kidolgozását egy részletes megalapozó vizsgálat (helyzetfeltárás, helyzetelemzés, helyzetértékelés) előzte meg. A koncepcióban kijelölt fejlesztési irányok a megalapozó vizsgálatban feltárt adottságok és a hosszú távon elérni kívánt állapot közötti utat jelölik ki. A településfejlesztési koncepció egyeztetése és elfogadása a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet, valamint Fegyvernek Város Önkormányzata Partnerségi egyeztetési szabályzata alapján történik. Fegyvernek város önkormányzata a partnerségi egyeztetés alapján a településrendezési terv keretein belül készülő településfejlesztési koncepció társadalmasítása érdekében a helyben telephellyel rendelkező nagyobb vállalkozókat, szövetkezeteket, gazdasági társaságokat közvetlen megkeresés útján levélben értesítette a készülő koncepcióról és fejlesztési szándékaikról, és a jelenleg hatályos településrendezési terv területüket érintő szabályozásáról kérdezte meg Őket. A 32 szervezethez eljuttatott levél 25%-a érkezett vissza. A visszaérkezett levelekben új, a településfejlesztési koncepció célkitűzésein túlmutató fejlesztési elképzelés nem szerepel. A visszaérkezett válaszlevelek beépítésre kerültek a településfejlesztési koncepcióba.

1. JÖVŐKÉP 1.1. A település jövőképe a társadalmi, gazdasági, táji, természeti és épített környezetre vonatkozóan Fegyvernek jövőképe egy jó térségi kapcsolatokkal, megközelítéssel rendelkező agrár- ipari város megfelelő intézményrendszerrel és élhető települési környezettel. A település munkaerő és népességmegtartó erejét korlátozza a munkalehetőségek és különösen a képzett munkaerőt megtartó munkahelyek hiánya.


FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA A település célja a népességszám megtartása és növelése, valamint a korfa optimalizálása. A születések számának emelkedése, a fiatalok letelepedésének támogatása. Cél a népesség egészséges korszerkezetének kialakítása, az elöregedés megállítása. A településfejlesztés elsődleges célja a munkahelyek teremtése és megőrzése. A helyben lévő gazdasági vállalkozások fejlesztése és új üzemek, gyárak letelepedésének ösztönzése. A nagy múlttal rendelkező mezőgazdaság fenntartása, versenyképes mezőgazdasági vállalkozások ösztönzése. Az agrárszférához kapcsolódó egyéb feldolgozóipar megteremtése, fejlesztése. Az állattenyésztés fellendítése, a megtermelt takarmány felhasználása és az állattenyésztéshez kapcsolódó feldolgozó húsipar fejlesztése. A mezőgazdasági kertkultúrás gazdálkodás fejlesztése, a növénytermesztéshez kapcsolódó hűtő-tároló kapacitások megteremtése. A tranzitforgalom megállítása szolgáltatások révén, valamint a tervezett gyorsforgalmi útra épülő logisztikai kialakítása. A meglévő táj megőrzése, a kialakított természeti környezet fenntartása, a Holt- Tisza mederrendezése, rehabilitációja. Az épített környezet elemeinek, a helyi védelme alatt álló épületek, építmények megőrzése, védelme, a települési környezet alakítása. Az itt élők számára egy élhető, jó infrastruktúrával rendelkező, rendezett településképű, működő intézményi szolgáltatásokkal rendelkező város megteremtése, működtetése.

1.2.

A város jövőképe a térségi szerepére vonatkozóan

Fegyvernek város Magyarország keleti részén, az Alföldön, az Észak-alföldi régióban, JászNagykun- Szolnok megyében, a megyeszékhelytől mintegy 35 km-re, a törökszentmiklósi járásban található. A településen halad keresztül a 4. számú főközlekedési út (Budapest Szolnok - (Fegyvernek) - Debrecen - Nyíregyháza - Csop (Ukrajna), mely a kelet-nyugati irányú főutak közül a legjelentősebb nemzetközi tranzitforgalmat bonyolítja le. A település térségi szerepének legjelentősebb állomása az M4 gyorsforgalmi út megépítése, mely a település megközelítését jelentősen befolyásolja. Az M4 gyorsforgalmi út Budapest Szolnok- Fegyvernek - Debrecen útvonalon közvetlen kapcsolatot biztosít az M3 gyorsforgalmi úttal, illetve a nemzetközi kapcsolatok terén Romániával és Ukrajnával teremt közvetlen autópálya kapcsolatot. A város az M4 gyorsforgalmi út megépítésével a tranzitforgalomból eredő előnyöket szeretné kiaknázni, a gyorsforgalmi útra alapozva logisztikai lehetőséget biztosítani, illetve a kiszolgáló létesítményeknek letelepedési lehetőséget biztosítani. A gyorsforgalmi út megépülésével a térségi szerep is növekszik, mert a megközelítés feltételei nagymértékben javulnak, a munkába járási illetve bejárási feltételek javulnak. Továbbá érinti a települést a 34 számú főút Tiszafüred (Tisza-tó) irányában, a 3216 számú Fegyvernek – (Tiszaroff) Tiszafüredi, a 3223 számú Nagykörü (komp) – Fegyverneki és a 4204 számú (Örményes) Kuncsorba – Fegyverneki országos mellékút. Térségi szerep tekintetében közvetlen útkapcsolat van a Tisza-tó településeivel, illetve kistérségi szempontból jelentős Tiszabő, Tiszabura, Tiszaroff és Tiszagyenda útkapcsolata. A településről kiinduló mellékutak a térségi szerepet erősítik, mintegy közlekedési csomópontnak tekinthető Fegyvernek, melyet tovább fog erősíteni a megépülő M4 gyorsforgalmi út lehajtó csomópontja. Közvetlen vasúti állomása nincs, a 100. számú vasúti fővonal (Budapest Nyugati - SzolnokDebrecen - Nyíregyháza- Záhony - Csop) az örményesi vasútállomásról érhető el. A vasúti menetrendhez igazított tömegközlekedéssel biztosított a közlekedés. 5 Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. - 2014.


1.3.

A településfejlesztési elvek rögzítése

A településfejlesztési irányok kijelölése során vannak olyan meghatározó alapelvek, amelyek meghatározóak a város fejlesztésének egésze, a beavatkozások tervezése szempontjából. Fegyvernek településfejlesztési alapelvei az alábbiak: Fenntartható növekedés: Környezetileg fenntartható növekedés elősegítése, amely elsősorban a meglévő erőforrások hatékonyabb felhasználását, a környezetbarát városfejlesztést segíti. Ennek a legfőbb elemei a következők:  A város fejlesztési koncepciója a klímabarát növekedést alapelvnek tekinti. Bármilyen fejlesztés is valósul meg a jövőben, az bizonyíthatóan járuljon hozzá a fenntartható fejlődéshez, csökkentse a környezeti terhelést.  Fenntartható építés alkalmazása a városfejlesztés során.  Környezetbarát iparfejlesztés a gazdaságfejlesztés kapcsán. A fenntartható társadalom és gazdaság elveinek megvalósítására törekedni a lehetőségekhez mérten az egyes fejlesztési projektekben. Egységes növekedés: Fegyvernek fejlesztése során kiemelt szempont a területileg egységes társadalmi, gazdasági fejlődés elve. A fejlesztések során figyelembe kell venni az eltérő fejlettségű és adottságú városrészek kiegyensúlyozott fejlesztését. A területi kohézió, a hátrányok mérséklése olyan alapelvek, amelyek lehetővé teszik, hogy a település elkülönülő városrészei ne ellentmondásosan, hanem tudatosan és egyenlő mértékben fejlődjenek. Versenyképes fejlődés: A városfejlesztése során kiemelten kell azokra a területekre, helyzeti előnyökre figyelni, ahol Fegyverneknek versenyelőnyei vannak. Ezeknek a területeknek a fejlesztésével biztosítható, hogy stabilizálódjanak és kibontakozzanak a város tartós versenyelőnyei. A versenyképes fejlődést nagyban elősegíti az M4 gyorsforgalmi út megvalósítása és az azokhoz kapcsolódó fejlesztések pozicionalizálása. Integrált fejlődés: Az integrált megközelítés egyszerre tartalmazza a fizikai és az ágazati szemléletet. Az integrált fejlesztési szemlélet alapján olyan fejlesztésekre van szükség, amelyek egyszerre járulnak hozza a város fizikai, társadalmi, gazdasági, környezeti és műszaki környezetének fejlődéséhez. A pontszerű fejlesztések helyett, a komplex, egymással hatással bíró fejlesztéseket kell előtérbe helyezni. Az integrált fejlesztési szemlélet része, hogy a városfejlesztési politikában az önkormányzati fejlesztések ösztönzik a magánerő, magántőke mobilizálását.

2.1.

A település átfogó fejlesztését szolgáló célok megvalósítása

Fegyvernek településfejlesztési koncepciója átfogó fejlesztési célokat határoznak meg, amelyek hozzájárulnak a jövőképben megfogalmazottak realizálódásához. Az átfogó célok 6 Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. - 2014.

FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA kijelöli a város legfontosabb gazdasági, társadalmi, környezeti, műszaki kihívásokra adott válaszait, pozícionálja Fegyverneket és kijelöli a legfőbb hosszútávon megvalósítandó céljait. A város jövőképének legfőbb alkotóelemei, pillérei az átfogó célok.

Élhető város Társadalmi Népességmegtartás Népesség növelés átfogó cél

Gazdasági átfogó cél

Infrastrukturális átfogó cél Környezeti átfogó cél

VERTIKÁLIS CÉLOK ÁTFOGÓ CÉLOK Agrár város Ipari központ

Kistérségi centrum

Energiatudatos város

Agrár szférában dolgozók ösztönzése

Munkahely teremtéssel népesség növelése

Civil, kulturális szerveződések erősítése

Civil társadalom energiatudatos fogyasztóvá tétele

Állattartó telepek, mg-i termékfeldolgozó üzemek Növénytermesztés fejlesztése Megújuló energia alkalmazása

Új vállalkozások támogatása

Gazdasági szakember képzés

Energiafelhasználás optimalizálása

Vállalkozói munkahelyteremtés Autópálya és utak építése

Oktatás tárgyi feltételeinek javítása

Napkollektor létesítésének támogatása

Megfelelő életminőségű élettér

Környezetkímélő gazdálkodás

Környezetbarát ipari beruházás

Hatékony, összevont oktatási intézmények

Közterületek fejlesztése, zöldterületek fenntartása

Öntözéses gazdálkodás

Megújuló energia hasznosítása

Környezeti kényszer csökkentése

Egyedi ingatlanok hő- és hangszigetelése, energetikai korszerűsítés Energiatakarékos közvilágítás

Munkahely teremtés Vállalkozások ösztönzése Megközelítés javítása

Átfogó célok Élhető város A település legfontosabb célja a népességmegtartás és népességnövelés. A legnagyobb népességmegtartó erő a munkahely biztosítás, továbbá a megfelelő életminőségű élettér biztosítása. A munkahelyteremtés záloga a versenyképes vállalkozások letelepedése, a munkaerő mobilitás fokozása, a település megközelíthetőségének javítása. A munkaerőpiaci versenyképesség alapja a képzett munkaerő, az elsősorban munkaerőfelvevő ágazatoknak megfelelő képzettségi szint elérése. A település életterének javítása a közterületek fejlesztése, a zöldterületek fenntartása, a megfelelő színvonalú, rugalmasan működő intézményrendszer kialakítása, továbbá a közösségi tér megteremtése. A településkép javítása egyrészt a közterület rendezést, másrészt a lakóingatlanok állagmegóvását, felújítását, új építéseket is jelent. Az élhető város társadalmi, kulturális összetartó erővel rendelkezik, melyekhez a helyi identitiás és a helyben szerveződő programok, társadalmi események is hozzájárulnak. 7 Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. - 2014.


Agrár város A település adottsága a jó minőségű igen kiterjedt méretű termőföld, melynek művelése és az agrárium fejlesztése a jövő kitörési pontja. Ösztönözni és támogatni kell az agrár szférában dolgozókat. A település külterületi szántóföldjeinek birtokviszonyai rendezettek, a nagyobb agrár vállalkozások megújult gépparkkal, korszerű termelési szerkezettel rendelkeznek és a megtermelt terményekkel résztvevői a hazai és nemzetközi agrárpiacnak. Az elmúlt évtized alatt kialakított kertkultúrás növénytermesztést szorgalmazni kell. Az elsősorban alagútfóliás földieper és dinnye termesztést és helyi termelői piac, majd megfelelő hűtőház létesítését előtérbe kell helyezni. Ösztönözni kell az öntözéses területek megtartását és növelését, a külterületi csatornahálózat fenntartásával. A piaci viszonynak megfelelő, a hazai klimatikus viszonyoknak és termőföldi adottságoknak megfelelő vetésszerkezet kialakítása nagyban elősegíti az agrárszféra fejlesztését. A megtermelt szántóföldi kultúrákhoz kapcsolódó állattenyésztés fejlesztése kiemelt cél. A meglévő állattartó telepek infrastrukturális és technológiai fejlesztésén túl a külterületi alkalmas területeken új állattartó telepek létesítését szorgalmazni kell. Az állattenyésztésnél a megújuló energiák környezettudatos alkalmazása (biomassza stb.) révén az állattartó telepek környezetbaráttá és energiatakarékossá tehetők. Ipari központ Fegyverneken a településszerkezetben jól elkülönült ipari zóna található. A hagyományokkal rendelkező galvanizálás, autójavításhoz, gépekhez kapcsolódó iparágak további fejlesztése szükséges a területen belül. Az épülő autópályára alapozva meg kell teremteni a további ipari, logisztikai létesítmények megvalósítási feltételeit. A pályázati lehetőségek figyelembevételével új ipari üzem letelepedésének ösztönzése a munkahelyteremtés javítása miatt. Az agrár fejlesztésekhez kapcsolódva élelmiszeripari, feldolgozóipari lehetőség megteremtése. Kistérségi centrum Fegyvernek várossá válásával a közigazgatási szerepköre is változott. A környező települések egyes intézményei közösek, és mintegy alközponti szerepet tölt be a település a kistérségen belül. Az intézményhálózat további fejlesztése, a központosítás elengedhetetlen. Az oktatási intézmények összevonása, fenntartásilag hatékony oktatási létesítmények megvalósítása kiemelt cél. Az oktatás tárgyi feltételeinek javítása, a XXI. századi oktatási színvonal elérése a mikro térségi társulás keretein belül. A helyi és környékbeli civil kulturális szerveződések, közösségek erősítése a kistérségi pozíciót támogatják. A kistérségi települések sportolási, kulturális igényeinek biztosítása a térség szempontjából jelentős közintézményekkel.


FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA Energiatudatos város A fenntartható fejlődés keretin belül a város célkitűzése az energiafelhasználás optimalizálása, a megújuló energiahasználat elterjesztése. A település közvilágításának korszerűsítése, gazdaságosabb üzemmóddal, a színvonal megtartása vagy fejlesztése mellett. Az önkormányzati intézmények fűtéskorszerűsítése gazdaságos fűtési módra történő átalakítása. A megújuló energiahasználat keretein belül a napkollektorok elterjedésének támogatása. Az egyedi ingatlanok hőszigetelésének és energetikai korszerűsítésének népszerűsítése.

SWOT -analízis

                

Erősségek kedvező földrajzi fekvés jó megközelíthetőség, a 4. számú főút közelsége mezőgazdasági termelés természeti adottságai (termőföld) jók mezőgazdasági termelési hagyományok jelentős arányú öntözhető földterület kertkultúrás növénytermesztési (földieper, dinnye) hagyományok Holt- Tisza mint gazdasági és turisztikai forrás fejlett települési infrastruktúra jól kiépült, működő egészségügyi alapellátás művészeti hagyományok (zene, tánc) civil szervezetek Szolnok, Törökszentmiklós közelsége működő oktatási intézmények meglévő ipari zóna magas színvonalú sporttelep térségi szerep: oktatás, igazgatás megépült szennyvízcsatorna hálózat

                  

Gyengeségek autópálya közelségének jelenlegi hiánya 4. számú főút kapacitása korlátozott, műszaki állapota gyenge nincs termékfeldolgozás munkanélküliség szintje magas öregedő népesség megfelelő képzettségű munkaerő hiánya civil szervezetek érdekérvényesítő képessége gyenge az önkormányzat és a lakosság felé kihasználatlan turisztikai lehetőségek, az ehhez szükséges infrastruktúra és marketing tevékenység hiánya tőkeszegény vállalkozói réteg közepes és nagy cégek hiánya termelők összefogásának hiánya szétszabdalt oktatási intézményrendszer oktatási intézmények korszerűtlenek magasan képzett fiatal szakemberek elvándorlása kereskedelmi és szolgáltató szektor részleges hiánya alacsony színvonalú kereskedelmi, szolgáltató egységek szabadidő kulturált eltöltése feltételének hiánya a lakosság és a civil szervezetek nehezen mozgósíthatók a lakosság egészségi állapota nem megfelelő 9

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. - 2014.


              

2.2.

Lehetőségek M4 gyorsforgalmi út megépítése 4-es számú főút korszerűsítése alközponti (kistérségi) szerep turisztikai célú beruházások M4 gyorsforgalmi úthoz kapcsolódó szolgáltató terület (autós, kamionos pihenő szolgáltatásokkal) logisztikai központ fejlesztés állami és EU-s támogatások, magántőke bevonása alap-és középfokú oktatási-, sport és szabadidős infrastruktúra fejlesztés mezőgazdasághoz kapcsolódó termékfeldolgozás zöldség és növénytermesztéshez kapcsolódó hűtőház, élelmiszeripari üzem létesítése ipari zóna fejlesztése településkép javítása települési infrastruktúra (kerékpárút, járdák) fejlesztése tőkeerős cégek betelepülése civilszervezetek erősödése

              

Veszélyek Az M4 gyorsforgalmi út továbbépítésének elhúzódása A 4. sz főút korszerűsítés elmaradása a mezőgazdaságban a szélsőséges időjárási viszonyok (aszály, belvíz, vihar stb) a támogatási források szűkülése az önkormányzat és intézményei anyagi feltételeinek romlása elöregedés fokozódása elvándorlás kialakulása munkahelyteremtés elmaradása turisztikai beruházások meghiúsulása intézmény korszerűsítés elmaradása tőkeerős cégek hiánya roma probléma fokozódása közbiztonság romlása társadalmi szolidaritás hiánya (egyének és gazdasági élet szereplői között) lakosság egészségi állapotának romlása

Részcélok és beavatkozások területei egységének meghatározása

2.2.1. A jövőkép, a településfejlesztési elvek, az átfogó cél és a részcélok kapcsolata A városnak rendelkeznie kell egy olyan hosszú távú jövőképpel, amely egy tudatos értékválasztást tükröz, illetve kijelöli azt a célállapotot, amelyet a város 2030-ra akar elérni. A város jövőkép egy olyan vízió, amely a helyzet meghatározásból származó megállapításon alapul. Az átfogó célok a város középtávú, vagyis 5-7 éves fejlesztéspolitikai céljait rögzítik. A jövőkép elérése érdekében kerülnek meghatározásra az átfogó célok, vagyis a jövőkép teljesülésének előfeltételei. Azokat a középtávon realizálandó fókuszpontokat rögzítik, amely a városfejlesztés súlypontjai lesznek. Esetünkben a célállapot az átfogó célok esetében 2020. év. A településfejlesztési koncepció feladata továbbá részcélok kijelölése, amelyek már főbb fejlesztési területi illetve ágazati irányai lesznek a település fejlesztésének. Fegyvernek tervezett jövőképének elérése érdekében az alábbi részcélok jelölhető ki. A részcélok az átfogó célok elérését segítő stratégiai területek.


FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA a.) Agrárcentrum Fegyverneken a város adottságai, természeti viszonyai, hagyományai alapján kiemelkedő jelentőségű mezőgazdasági tevékenység zajlik. Térségi viszonylatban is jelentős a város mezőgazdaságban betöltött pozíciója. Fegyvernek város számára továbbra is kulcskérdés a mezőgazdaság erős szerepének fenntartása, amely a város legfontosabb gazdasági bázisa. A város gazdaságfejlesztése továbbra is a mezőgazdaságra és az ahhoz kapcsolódó iparágakra (feldolgozóipar, élelmiszeripar) továbbá az azt kiegészítő az állattenyésztésre fókuszál elsődlegesen. A mezőgazdaság versenyképessége érdekében a jó minőségű mezőgazdasági területeket továbbra is meg kell őrizni a termesztés számára. A mezőgazdasági területek jó minőségének megőrzése érdekében az öntözéses területeket fent kell tartani, továbbá a belvízelvezető rendszert karban kell tartani és fejleszteni szükséges. A területek megközelíthetősége érdekében a külterületi földutak burkolása szükséges. A mezőgazdasági vetésszerkezet kialakításánál a hagyományos kultúrák mellett reagálva a piac igényeire a korszerű, a termőföld lehetőségeinek megfelelő kultúrákat is termeszteni kell. Tudatos marketing tevékenységgel a megtermelt áruk piaci pozícióját erősíteni kell. Az egyre népszerűbb kertkultúrát (zöldség, gyümölcstermesztés) ösztönözni kell, meg kell teremteni a helyben értékesítés feltételeit, továbbá a piaci versenyképesség érdekében hűtő és logisztikai centrumot kell kialakítani. Az élelmiszer feldolgozóipar irányában nyitni kell, korszerű üzemek létesítésével. Az agrárfejlesztés érdekében a jóminőségű termőterületek megőrzése, a versenyképesség érdekében a vetésszerkezet összehangolása és tudatos marketing tevékenységgel a megtermelt áruk értékesítése. A mezőgazdaságot kiegészítő ágazatok állattenyésztés, élelmiszer feldolgozóipar infrastrukturális fejlesztése és a befektetés ösztönzés feltételeinek megteremtése. Az állattenyésztés a megtermelt termények helyben történő felhasználásával szorosan kapcsolódik a mezőgazdasághoz. Szorgalmazni kell az állattartó telepek korszerűsítését, hatékonnyá tételét. Lehetőséget kell teremteni a megújuló energiaforrások létesítésére, alkalmazására. b.) Ipari fejlesztés A meglévő ipari terület újabb telephelyekkel történő bővítése, az ipari vállalkozások szélesebb kínálatának megteremtése. A hagyományos elsősorban gépjárműiparhoz kapcsolódó telephelyek mellett más munkaerő felvevő vállalkozások letelepedésének ösztönzése. Szükséges bővíteni a területkínálatot az ipartelepítés kiszolgálása érdekében. A területkínálatot elsősorban a kijelölt ipari területen belül jelenleg még be nem épített területek felhasználásával, majd azok beépülése után az iparterülethez kapcsolódó zöldmezős területen iparfejlesztés kijelölésével lehetséges. Üzleti környezetfejlesztés hangsúlyos szerepének kialakítása, továbbá a kínálatfejlesztés mellett lényeges az üzleti szolgáltatások bővítése is. Az üzleti környezetfejlesztés nem kizárólag infrastruktúrafejlesztéseket jelent ugyanis, hanem olyan üzleti szolgáltatásoknak a kiépítését, amelyet a város befektetői, vállalkozói igényelnek, amely kiszolgálja igényeiket. Az iparfejlesztésnél elsődleges cél a környezetbarát iparfejlesztés, vagyis olyan iparfejlesztés, amely környezetbarát technológiákat használ, környezettudatosan szerveződik. A kibocsátás, az egészség és környezetkárosító hatások mérséklése a fenntartható gazdaságfejlesztés alapja. A város gazdaságfejlesztésénél figyelembe kell venni a klímaváltozás veszélyeit. 11 Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. - 2014.

FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA Az ipartelepítés érdekében Fegyvernek rendelkezik a szükséges infrastrukturális háttérrel. A meglévő infrastrukturális kapacitásokra épülve ösztönözni kell a meglévő kijelölt iparterületek beépítését. Szükséges egy olyan koncentrált marketing tevékenység gyakorlása, amely feltárja a kínálati lehetőségeit a keresleti oldalnak. c.) Településhálózati funkciók és intézmények fejlesztése Fegyvernek településfejlesztési koncepciójának egyik alappillére a településhálózatban elfoglalt pozíciók erősítése, amely egy széles vonzáskörzet létrejöttét eredményezi. Jelenleg a város kis vonzáskörzettel rendelkezik, azonban több területen erősek a térségi pozíciói (egészségügy, közigazgatás, oktatás, sport-rekreáció). A város az aktív településközi együttműködést kívánja erősíteni. Ennek szellemében kiemelt figyelmet kap azoknak a funkcióknak a fejlesztése, amelyek a városi térségi szerepkörét erősítik. Ilyen területek közé tartozik a közlekedés, a turizmus, az egészségügyi közszolgáltatások, a közigazgatási funkciók és gazdasági-foglalkoztatási funkciók. A város jövőjét meghatározza az aktív hazai és nemzetközi kapcsolatrendszer működése. A kapcsolatrendszernek fontos elemét képezik az aktív testvérvárosi és partnervárosi együttműködések, illetve a hazai és határon átnyúló turisztikai együttműködések, kulturális programok. Az imázs formálás egyik leghatékonyabb módja a turizmus fejlesztése. A turisztikai vonzerők és szolgáltatások minősége, jellege nagymértékben befolyásolja a rólunk kialakult képet az ide érkező emberek szemében. Ebből eredően a turizmus a város marketing stratégia kulcsterülete. Szükséges létrehozni egy olyan szervezetet, amely a térség turisztikai versenyképességének javításán dolgozik és tudatos, összehangolt marketing tevékenységet folytat. A turisztikai fejlesztésen belül a kulturális kínálat fejlesztése fontos szerepet tölt be a város identitás megerősödésében. A társadalmi versenyképesség javítása elsősorban közösségfejlesztési beavatkozásokkal történik, amely alapvetően a helyi identitás erősítését célozza. Az egészségügyi közszolgáltatásoknál a térségi szerepet tovább kell erősíteni. Az egészségügyi intézmények infrastrukturális hátterét erősíteni szükséges. A kiépült intézmények fenntartása, korszerűsítése, energiahatékonnyá tétele elsődleges feladat. Létre kell hozni egy kistérségi ellátást segítő mentőállomást. A térség megelőző, prevenciós szűréseit marketing tevékenységgel ösztönözni szükséges. A közigazgatás terén az intézmények felújítása, infrastruktúra korszerűsítése és energetikai megújítás elengedhetetlen. A közszolgáltató rendszereknek a kiépítése, infrastrukturális korszerűsítés, hanem minőségi fejlesztése, ügyfélbaráttá tétele a cél. Egyre nagyobb körben elérhetővé kell tenni az e-ügyintézést, melyet ismertetőkkel, felhasználóbarát felületekkel népszerűsíteni kell. A város jövőjének záloga az oktatás színvonalának növelése, a különböző képzési formák megteremtése. A szétszabdalt oktatási intézmények összevonása, új oktatási intézmény építése szükséges. A háttér infrastruktúra megteremtése az oktatási színvonal növelése érdekében kiemelt feladat. A többszínű sportolási feltételek megteremtése érdekében prioritást élvez egy tanuszoda létrehozása, mely a tanórán belüli úszásoktatás mellett a városi igényeket is kiszolgálná. Sport és rekreáció területén a meglévő Ifjúsági park területének további fejlesztése szükséges. A kiépített sportolási területeken túl az idegenforgalom szempontjából is lényeges extrém sportpálya létrehozása, továbbá a parknak a szabadidő kulturált eltöltéséhez szükséges elemekkel történő kiegészítése szükséges. A területen létre kell hozni a szabadtéri kulturális és egyéb műsorok rendezésének feltételeit a zöldterület megőrzése mellett. 12 Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. - 2014.

FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA A sportolás és kultúra elengedhetetlen feltétele egy többfunkciós sport és szabadidőcsarnok megvalósítása, amely helyet adhat a sport és kulturális rendezvényeknek is. A települési temetők területének bővítése szükséges, az Annaházi temető bővítése északi irányba, a Csonkatornyi temető bővítése pedig északnyugati irányba történhet. d.) Energiatudatos város, megújuló energiák hasznosítása Fegyverneken az energia- és klímatudatos város kialakítását szolgáló szemléletformálás a lakosság, a vállalkozások és közszféra körében a településfejlesztés fontos eleme. A szemléletformálás célja egy környezettudatos város megteremtése. Ennek a fejlesztési célnak több rétege, eleme van. A közlekedés terén a már hagyományokkal rendelkező környezetbarát közlekedést erősíteni szükséges. A közlekedéstudatosságot az iskolai oktatás keretei közé be kell építeni. A környezetbarát mobilitás feltételeinek javítása, vagyis a közlekedési rendszerek környezetbaráttá válásának támogatása, a kerékpáros infrastruktúrák fejlesztése. A kerékpáros közlekedés ösztönzése és a közösségi távolsági közlekedés használatának ösztönzése. Kiemelt területek tehát környezetbarát közlekedési rendszerek és környezetbarát közlekedési módok fejlesztése, ezáltal a fenntartható városi közlekedés megteremtése. Másrészt szükséges erősíteni az energiatudatosságot. A települési energiahatékonyság növelése, a klímavédelmi és energiahatékonysági szempontokat előtérbe helyező közszolgáltatás fejlesztés. Továbbá a lakóépületek, nonprofit szektor által használt épületek energiahatékonysági korszerűsítése képezi a másik kiemelt területet. Ösztönözni a társasházak és egyéni családi házak felújítása során az energetikai korszerűsítése. A megújuló energiák felhasználásának előmozdítása a lakosság körében. Az infrastrukturális fejlesztés tekintetében ösztönözni a még rá nem csatlakozott ingatlanokat a szennyvízvezetékre történő rákötésre. Kiemelt cél a vízhálózat korszerűsítése, fogyasztott víz indukciós mennyiségmérésének bevezetése. Az ökotudatosság keretein belül szorgalmazni a komposztáló telep létesítését. A már meglévő szelektív hulladékgyűjtő szigetek mellett újabb szelektív hulladékgyűjtési lehetőség kijelölése, a lakosság ösztönzése a szelektív gyűjtésben való részvételre. Tovább kell bővíteni a közszolgáltatások körét zöld hulladék és építési hulladék szervezett gyűjtésének megvalósításával. Az állati hulladékgyűjtést térségi szinten biztosítani kell. Az ökotudatos szemlélet, vagyis a város természeti értékeinek védelme és megőrzése, szintén egy fenntartható és tudatos városfejlesztés megerősödését segíti. A védett illetve közösségi jelentőségű természeti értékek és területek természet-védelmi helyzetének és állapotának javítása, a természetvédelmi kezelés infrastrukturális feltételeinek javítása, illetve az ehhez kapcsolódó szemléletformálás tekinthető a legfontosabb feladatnak. e.) Humánerőforrás fejlesztés A város fejlesztési stratégiájának fontos eleme a gazdasági igényeket kiszolgáló humánerőforrás fejlesztés támogatása. Magas színvonalú képzési struktúra fenntartása és a helyi piaci igényekkel történő összehangolása folyamatos kihívást jelent a város számára. A képzési, szakoktatási háttér fejlesztésében elsősorban a piaci igényeket, szükségleteket kell figyelembe venni. Ennek egyik alternatívája a város gazdaságát segítő, a helyi gazdaság igényeire alapozó képzési formák bevezetése. A szakképzés tartalmi, módszertani és szerkezeti fejlesztése a versenyképes tudás megszerzése érdekében. A hátrányos helyzetű és tartósan munkanélküli emberek, köztük a roma kisebbség oktatásának, átképzésének támogatása a munkaerőpiacon történő elhelyezkedés érdekében. A jelen kor igényeihez 13 Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. - 2014.

FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA alkalmazkodva a nyelvi és számítástechnikai képzések, átképzések szorgalmazása és támogatása, népszerűsítése. f.) Idegenforgalmi fejlesztés Kiemelt és új fejlesztési terület Fegyvernek számára az idegenforgalom. A város idegenforgalmi vonzereje jelenleg alacsony, hiányoznak azok a vonzerők, amelyek jelentős turisztikai keresletet generálnának, korlátozottak a turisztikai szolgálatosok kapacitásai. Van néhány olyan adottsága Fegyverneknek, amely azonban alapjául szolgálhatnak a város vonzerőfejlesztéséhez. Kiemelten kell kezelni ebből a szempontból a város turisztikai kínálatát, az energiadombot (kunhalom), a Holt-Tisza természeti adottságait, az Ifjúsági parkot, a meglévő kastély épületeket, a malom épületet. Fegyvernek egyenlőre nélkülözi azokat a komplex turisztikai termékeket, amelyek fellendítenék a város idegenforgalmát. Két célterületen szükséges átfogó beavatkozásokat kezdeményezni. Egyrészt a vonzerőfejlesztések tekintetében. Ennek keretében megtörténik a jelenlegi vonzerők attraktivitásának fejlesztése és új vonzerők létrehozása. A desztináció vonzerejének és versenyképességének növelése nagymértékben múlik a térségben működő attrakciókon. A térség turizmusának alacsony versenyképességét egyrészt az okozza, hogy hiányoznak azok a vonzerők, amelyek nemzetközi jelentőségűek lennének, a térség egyetlen attrakciója sem alkalmas arra, hogy önmagában megfelelő létszámú keresletet generáljon és hosszú tartózkodási időt biztosítson. Ebből eredően kiemelt fontosságú a turisztikai kínálat hálózatosodásának megteremtése, a szomszédos települések turisztikai kínálatának komplex turisztikai csomagként történő értékesítése. A desztináció általános problémái között szerepel a komplex, élményt kínáló turisztikai termékek hiánya. A megváltozott turistaigények jelentős kihívásokat támasztanak a vonzerők számára, amelyhez csak nehezen tudnak alkalmazkodni az attrakciók. A valódi kihívást az élménygazdaságba történő átmenet jelenti a térségnek, vagyis a kínálati oldal jellegének megváltoztatása, élményközpontúvá tétele. A másik kiemelt terület a turistafogadó kapacitások fejlesztése. Hiányoznak a minőségi szálláshelyek, komoly gondot jelentenek a szálláshely kapacitás hiányai. Fegyvernek számára tehát kiemelt cél az idegenforgalom fejlesztése, azon belül a két legfőbb terület a kínálati oldal fejlesztése és a kereslet generálása. A kínálati oldal fejlesztése egyszerre történik a vonzerők és a fogadó kapacitások szintjén. A turisztikai vonzerők és szolgáltatások minősége, jellege nagymértékben befolyásolja a rólunk kialakult képet az ide érkező emberek szemében. Általában azok a városok, térségek, amelyek jelentős idegenforgalmi vonzerővel rendelkeznek, pozitív imázs alakul ki róluk. De nem csak az ideiglenes ide érkező emberekre gyakorol pozitív hatást a turizmus, hanem az itt élő lakosságra is, hiszen pozitívan befolyásolja kötődéseket, identitásukat, kulturális fogyasztási lehetőségeiket és gazdasági lehetőségüket. Ebből eredően a turizmus a város marketing stratégia kulcsterülete. Cél a városi és térségi turisztikai kínálat tudatos marketing tevékenységgel történő értékesítése. Pályázatok, befektetők révén új turisztikai attrakciók létrehozása, a turisztikai elemek összefogása a meglévő kínálat komplex csomaggá tétele elsődleges feladat. A kulturális kínálat fontos szerepet tölt be a város identitás megerősödésében. A társadalmi versenyképesség javítása elsősorban közösségfejlesztési beavatkozásokkal történik, amely alapvetően a helyi identitás erősítését célozza. A turisztikával foglalkozó helyi civil és nonprofit társaságok megalakulásának, működésének segítése hozzájárulhat a turizmus 14 Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. - 2014.

FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA fejlesztéséhez. A helyi kötődés erősítése, a lakossági identitás fejlesztése egy tudatosabb, értékőrző közösségi modell alapja. g.) Városi élettér fejlesztés A részcél egyik kulcsterülete a vonzó lakóterületek megteremtése. A vonzó lakóterületek, a kulturált és korszerű lakókörnyezet fontos szerepet játszik abban, hogy az emberek szeressenek itt élni. Ebből eredően ez a terület is lényeges szerepet tölt be a városimázs formálásában, hozzájárul a város attraktivitásának, vonzerejének növeléséhez. A városi életterek fejlesztésében fontos szerepe van a lakosságot kiszolgáló rekreációs tereknek és a reprezentatív városképnek, közterületeknek. A városközpont, mint a legfontosabb városi élettér korszerűsítése, funkcióellátottságának további bővítése egész Fegyvernek számára meghatározó. A település központi területének rehabilitációja, a piac rendezése az élettér fejlesztéshez tartozik. A funkciógazdag és korszerű települési alközpontok kialakítása tekinthető az egyik lényeges területnek a városfejlesztési prioritások közül. h.) Transzverzális kapcsolatok erősítése Az Országos és Megyei Területfejlesztési Koncepció az Európai Unió döntéseivel összhangban a Kelet-Magyarországi régió tovább fejlesztését tűzi ki célul. Ennek eredménye a jelenleg Törökszentmiklós térségében épülő M4 gyorsforgalmi út. Az autópálya Fegyvernekig tartó szakasza 2015-re épül meg. A Fegyverneket elkerülő szakasz tehermentesíti a szapárfalui településrészt és a várost beköti az autópálya hálózatba. Az autópálya megépítésével a város térségi szerepe megerősödik, a nemzetközi folyosó részévé válik. Az autópálya kiegészítő funkcióinak helykijelölésénél figyelembe kell venni az autópályáról történő lehajtási csomópontot. Az autópályához kapcsolódó kiszolgáló létesítmények a városnak újabb gazdaságfejlesztési valamint foglalkoztatási lehetőséget jelentenek, melyek elsődleges fontosságúak. Összességében a transzverzális kapcsolatok fejlesztése a város egyik erősségének, közlekedés földrajzi adottságának kiaknázását, további erősítését jelenti közlekedésfejlesztési eszközökkel. A gazdaság diverzifikációjának ösztönzése Agrár szféra fejlesztése Vállalkozói, üzleti környezet fejlesztése Turizmus fejlesztése

Integrált növekedés

Városi környezet minőségi fejlesztése

Közösségvezérelt városfejlesztés

Városi mikroklíma javítása és a települési környezet védelme Településszerkezet és településkép megőrzése épített értékek védelme A városi közlekedési rendszerek korszerűsítése, környezetbarát mobilitás ösztönzése Fenntartható növekedés

Humán közszolgáltatások fenntartható fejlesztése Generációkon átívelő közösségi életterek fejlesztése Városi identitás és közösségi kohézió erősítése Harmonikus növekedés


FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA 2.2.2. A fejlesztési célok értelmezése az egyes településrészekre Fegyvernek város területén a településrészek lehatárolásánál figyelembe lett véve a településszerkezet, az elhelyezett létesítmények, a településrészek jellege. Fentiek alapján a belterületen a következő településrészek találhatók:  Szapárfalu  Iparterület  Újtelep  Közép Fegyvernek  Annaháza  Szabadidőpark Fejlesztési célok az egyes településrészekre: 1. Szapárfalu Az M4 gyorsforgalmi út megépítésével a településrész tengelyében végighaladó 4. számú főközlekedési út tehermentesítése, felújítása. A településrész kerékpárútjának kiépítése, a 4. számú főút és a 3216. jelű országos mellékút csomópontjának megkerülésével turisztikai kerékpárút kiépítése a tervezett szabadidő és sportcsarnokig. A 4. számú főút és a 3216. jelű országos mellékút csomópontjának balesetmentessé tétele közlekedésbiztonsági eszközökkel. A 4. számú főút és a 3216. jelű országos mellékút csomópontjánál városkapu kialakítása, közpark létesítésével és fenntartásával. A kertkultúrás termesztés megőrzése, fejlesztése. A meglévő intézmények energetikai és építészeti korszerűsítése, felújítása. Az új építésű templom előtti tér kialakítása, kertészeti rendezése. A felújított játszótér fenntartása, hozzá kapcsolódóan szociális blokk kialakítása meglévő épületben. A Nepomuki Szent János szobor környezetének rendezése, a műemlékhez méltó környezet kialakításával.

2. Iparterület A meglévő iparterület még be nem épített részén további telephelyek kialakítása, gazdaságfejlesztő és munkahelyteremtő beruházások számára. A terület közműellátottsága megoldott és alkalmas ipari, szolgáltató, logisztikai vállalkozások letelepedésére. A meglévő, működő ipari vállalkozások számára a még be nem épített területen a fejlődés lehetőségének biztosítása. A vendéglő és kereskedelmi egység mellett a 4. sz főúthoz közeleső területen termelői piac kialakítása a helyi termelők megtermelt zöldség és gyümölcsáruinak eladására. 16 Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. - 2014.

FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA Az iparterület előtti, a 3216, jelű országos mellékút melletti zöldterület erdősítése, ligetes zöldfelület létrehozása. 3. Újtelep Kerékpárút kiépítése Szapárfalu településrész és Újtelep között a 3216. jelű út megkerülésével. A Vágner gödör területének feltöltése, környezetrendezése és szabadidő, sportcsarnok és közösségi tér kialakítása. A közösségi térig a kerékpárút kiépítése. A Vágner gödör melletti teresedés zöldfelületi hasznosítása, közpark kialakítása. A településrész intézményeinek energetikai és építészeti felújítása. Holt - Tisza rehabilitációja, mederrendezése, partrendezése, turisztikai hasznosítása. A Csonka tornyú templomrom (Pusztatorony) állagmegóvása, környezetrendezése, turisztikai bemutatása. A temetők környezetrendezése, a ravatalozó rekonstrukciója, kerítés felújítása, a temető bővítése. A Csillag utca mellett a tervezett utcanyitás megvalósítása. Vásártér fenntartása, környezetrendezése. 4. Közép Fegyvernek A halmazos utcaszerkezet és telekstruktúra megőrzése. A helyi védelem alatt álló hengermalom felújítása, turisztikai célú újrahasznosítása. A Holt- Tisza rehabilitációja, meder és partrendezése, turisztikai fejlesztése. A meglévő tömblakások energetikai hőszigetelése és megújuló energia (napkollektor) rendszerének kiépítése, továbbá a fecskeház program (bérlakás építés) támogatása. Az intézmények összevonása új környezettudatos, energiahatékony iskola építése. A felszabaduló intézmények közösségi célra történő újra hasznosítása. Közösségi zöldterületek fenntartása, egységes kertészeti tervek alapján történő rendezése. A volt ipartestületi épület átalakítása tanuszodai célokra, vagy új tanuszoda építése. Központi tér kertészeti rendezése, egységes utcabútorokkal történő ellátása. A településközpont területének rehabilitálása, piac területének rendezése, a díszburkolat továbbépítése. A római katolikus és a református templom teljes rekonstrukciója, környezetrendezése. Az intézmények előtt a kerékpártárolás lehetőségének biztosítása. Belterületi utak építése, felújítása, utak melletti parkolóhelyek kijelölése. Új közpark kialakítása. 5. Annaháza A település szerkezetének megőrzése. Az intézmények energetikai és építészeti korszerűsítése. A temető előtti parkoló kialakítása. A jelenleg hasznosítás nélküli önkormányzati tulajdonú ingatlanok újrahasznosítása. A Bíró kastély felújítása és közösségi célra történő funkcióváltása. Közterületek kertészeti rendezése. Az Annaházi temető területének bővítése északi irányba. 6. Szabadidőpark Az ifjúsági és szabadidőpark területén extrém sportpálya megvalósítása. A meglévő műfüves pályák fenntartása, népszerűsítése. A szabadtéri színpad és rendezvénytér kialakítása. A terület zöldfelületi rendezése, a meglévő koros fák megőrzése, utcabútorok elhelyezése. Szabadtéri főzősziget és pihenőtér kialakítása. A Holt - Tisza partjának rendezése.



3.

KIINDULÓ ADATOK A TOVÁBBI TERVEZÉSI FELADATHOZ

3.1. A stratégiához és a településrendezési eszközök készítéséhez szükséges társadalmi, gazdasági és környezeti adatok meghatározása A településfejlesztési koncepció egy részletes megalapozó vizsgálat (helyzetfeltárás, helyzetelemzés, helyzetértékelés) előzte meg. A megalapozó vizsgálat részletesen bemutatja a város jelenlegi helyzetét, a gazdasági, társadalmi, környezeti folyamatokat, tendenciákat. A stratégiához és a településrendezési eszközök készítéséhez szükséges társadalmi, gazdasági és környezeti adatokat a kijelölt átfogó és részcélok mentén lehet kijelölni. Az adatok körének kijelölésekor elsődleges szempont, hogy ezen adatokkal a kívánt változások mérhetőek legyenek. Beavatkozási terület Vállalkozások száma

Beavatkozási terület leírása A városban működő vállalkozások száma Vállalkozások A helyi vállalkozásokban létszáma foglalkoztatottak száma Új vállalkozások Újonnan betelepült vállalkozások száma Gazdasági Működő vállalkozások növekedés/csökkenés árbevétele Kereskedelem Kereskedelmi egységek száma Munkanélküliség Városban élő munkanélküliek/álláskeresők száma Foglalkoztatottság Foglalkoztatottak aránya az aktív népességhez viszonyítva Jövedelem A városban élő foglalkoztatottak éves átlagkeresete Vendéglátás Vendéglátóegységek száma Idegenforgalom Kereskedelmi szálláshelyek száma Idegenforgalom Kereskedelmi szálláshelyeken eltöltött vendégéjszakák száma Lakónépesség száma Települési lakónépesség száma Elöregedés 60 év felettiek aránya a népességen belül Korszerkezet 18 év alattiak aránya a népességen belül

Jelenlegi érték db

Tervezett érték db

fő

fő

db

db

mFt

mFt

db

db

fő

fő

%

%

mFt

mFt

db db

db db

db

db

fő

fő

%

%

%

%

Változás


FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA Születések száma Bevándorlás Elvándorlás Vándorlási különbözet Társadalmi önszerveződés Fejlesztés Funkcióbővítés Felújított, korszerűsített lakások Korszerűsítés Megújuló energiahasználat Energia megtakarítás Kerékpárutak Utak Járdák Zöldfelületek Kulturális rendezvények

Születések száma Településre beköltözők száma Településről elköltözők száma Beköltözők és elköltözők száma Civil szervezetek száma

fő fő

fő fő

fő

fő

fő/fő

fő/fő

db

db

Fejlesztéssel érintett terület m2 nagysága Újonnan létesült db közszolgáltatások száma Felújított, korszerűsített db lakások száma

m2

Felújított, korszerűsített lakások aránya Megújuló energiahasználat aránya a teljes energia felhasználáshoz képest Energia felhasználás csökkenése Belés külterületi kerékpárutak hossza Felújított kül- és belterületi utak hossza Kiépített járdák hossza Zöldfelületek nagysága Kulturális rendezvények (színházi, zenei előadások, ismeretterjesztő előadások stb) száma

%

%

%

%

%

%

km

km

km

km

km m2 db

m2 db

db db

3.2. A meghatározott területigényes elemek alapján, javaslat a műszaki infrastruktúra fő elemeinek térbeli rendjének és a terület-felhasználásra irányuló településszerkezeti változtatásokra Infrastrukturális változások A város legjelentősebb és térségi kapcsolatrendszerében meghatározó változása a tervezett M4 gyorsforgalmi út megvalósulása. Az autópálya megvalósulásával a város pozicionálisan is más helyzetbe kerül. A megvalósuló közlekedési infrastruktúra fejlesztés a gazdasági fejlesztés motorja lehet, mely lehetőséget teremthet új gazdasági, logisztikai fejlesztések magvalósulásának. Szükséges az M4 gyorsforgalmi út nyomvonala melletti és ahhoz 19 Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. - 2014.

FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA kapcsolódó területek térbeli rendjének meghatározása. A jelenlegi 4. számú főút belterületen is keresztülhaladó nyomvonala térségi szerepének átalakulás miatt a nyomvonal melletti terület területhasználatának újragondolása elengedhetetlen. A 4. számú főút és a 3216 számú Fegyvernek – (Tiszaroff) Tiszafüredi út csomópontjának közlekedéstechnikai felújítása és a városkapu megteremtése Közép- Fegyvernek irányában. A kerékpáros nyomvonal fejlesztése, kerékpárút kiépítése a Szapárfalui településrészen, biztonságosan összekötve Szapárfalut Közép- Fegyvernekkel. Területfelhasználási változások A területfelhasználási változások során cél a kompakt és a klímatudatos város megteremtéséhez szükséges a város egyes térszerkezeti elemeinek felülvizsgálata és újra gondolása. A területfelhasználási változások a meglévő és tervezett területhasználat változását mutatják be. Fegyvernek területén a következő területfelhasználási változások tervezettek:               

Tervezett szabadidő és sportcsarnok a Vágner-gödör beépítésével Tervezett közparkok a város több pontján Jelenleg még be nem épített iparterület hasznosítása ipari funkcióra Tervezett termelői piac Tervezett új iskola kijelölése a város központi részén Tervezett tanuszoda Tervezett kerékpárút hálózat Temetők bővítése A 4. sz. főút és az Örményesi út mellett iparterület fejlesztés A Kunhalom - Agrária telepének fejlesztése Szapárfalun ipari gazdasági területbe sorolással Turisztikai, szabadidős fejlesztés az Ifjúsági parkban Malom turisztikai újrahasznosítása Holt- Tisza rehabilitációja M4 gyorsforgalmi út és közlekedési létesítményei kijelölése Külterületen állattartó telep bővítése

Fegyvernek város fejlesztésének célja a városias jelleg erősítése, az infrastukturális elemek fejlesztése, aktív zöldfelület kialakításával élhető, minőségi lakókörnyezet kialakítása. Az intézmények összevonása és új oktatási intézmény révén az üzemeltetési költségek optimalizálása. A város erős agrár struktúrájának megőrzése, fejlesztése, a meglévő ipari hagyományok fenntartása, új ipari létesítmények letelepedésének ösztönzése. A munkaerő helybentartása és a foglalkoztatottsági szint emelése elsősorban a termelői, ipari szektorban. A népességszám megtartása és növelése, az oktatási szint emelésével az iskolázottság növelése.



Fegyvernek település belterületi fejlesztései



Fegyvernek település külterületi fejlesztései

3.3. Az örökségi értékek és a védettség bemutatása, javaslatok az örökség védelmére és az örökségi érték alapú, fenntartható fejlesztésre A 2001. évi LXIV. törvény szabályozza és határozza meg a kulturális örökség védelmét. A törvény hatálya kiterjed a régészeti örökségre, műemléki értékekre, kulturális javakra, továbbá meghatározza ezek védelem alatt álló környezetét is. A védelem alatt álló művi értékek környezetében történő fejlesztések meghatározásánál, elsődleges szempont az adott művi érték védelme, továbbá a művi érték környezetének figyelembevétele. A helyi építési szabályzatban kell meghatározni azokat a szabályozókat, melyek figyelembe veszik a kulturális örökség védelmét és előtérbe helyezik a fenntartható fejlesztést.


FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA Művi értékek Országos védelem alatt az alábbi építmények (műemlékek) állnak:   

Nepomuki Szent János szobor Fegyvernek, 4-es számú főút mellett a 128 – 129 km között, külterületi szántó terület szomszédságában található. (hrsz: 090/3) Római Katolikus templom Szent Erzsébet 176. (hrsz: 1) Csonka tornyú templomrom („Pusztatorony”) Temető (hrsz: 2396 / 2)

A településen helyi művi védelem alatt álló építmények, építményrészletek, műalkotások a következők:

                      

Polgármesteri Hivatal (városháza), Szent Erzsébet u. 171 (hrsz: 173) Ipartestület épülete, Szent Erzsébet u. 172 (hrsz: 172) Orczy Anna Általános Iskola és Szakiskola, Dózsa György u. 2. (hrsz: 496) Orvos lakás, Dózsa György u. 6. (hrsz: 491) Bíró kastély és gazdasági épülete, Damjanich J. u. 109. (hrsz: 256/1) Csecsemőotthon és Idősek otthona (Angolkert otthon), Angolkert u. 1. (hrsz: 1908) Református templom, Szent Erzsébet út. 150/b (hrsz: 2578) Római katolikus plébánia, Szent Erzsébet út. 176. (hrsz: 2) Gőz- és hengermalom, Kossuth L. u. (hrsz: 2542/1) Holt-Tiszaparton téglával kirakott rakpart, külterület (hrsz: 010) Lakóépület utcai homlokzata, Szent Erzsébet út . 210. (hrsz: 95) Napsugaras oromfal, Petőfi S. u. 14. (hrsz: 1041) Vaskereszt, Damjanich J. u. 123 előtti közterület (hrsz: 246) Kudelka kereszt emléke, Dózsa Gy. u. 60. melletti közterület (hrsz: 970) Kereszt korpusszal, Szent Erzsébet út (hrsz: 1544) I. világháborús emlékmű, Szent Erzsébet út (hrsz: 1544) II. világháborús emlékmű, Szent Erzsébet út (hrsz: 1544) 1848-49-es emlékmű, Szent Imre tér (hrsz: 178) Vaskút, Szent Erzsébet és Hunyadi út sarok, közterület (hrsz: 1544) Vaskút, Damjanich u. 107. (71) szám előtti közterület (hrsz: 246) Kerekes-kút, Szent Erzsébet út 171. (hrsz: 173) Krisztus a kereszten (Római katolikus templomkert) Szentháromság szobor (Római katolikus templomkert)


FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA Régészeti örökség Országos régészeti védelem alatt áll (védetté nyilvánított régészeti lelőhely):  20. lelőhely: Mányai-halom Fegyvernek – Szapárfalu DNy-i szögletében, a településtől kb. 1,5 km-re fekszik. Kulturális Örökségvédelmi Hivatal nyilvántartási száma:32818  22. lelőhely: Büdös-dűlői-halom Fegyvernek – Szapárfalutól D-re kb. 2 km-re, az Aranykalász Tsz Majorjától DNy-ra, mintegy 1 km-re, fákkal övezett földút Ny-i oldalán magasodik a halom. Kulturális Örökségvédelmi Hivatal nyilvántartási száma: 42947  32. lelőhely: Nagy-Koller-halom Fegyvernek – Szapárfalu D-i részén, a Büdös-ér Ny-i oldalán helyezkedik el. Kulturális Örökségvédelmi Hivatal nyilvántartási száma: 32820  44. lelőhely: Fekete-halom Közel a fegyvernek-kenderesi határhoz közel, a határúthoz Ny-ra kb. 400 m-re található. Kulturális Örökségvédelmi Hivatal nyilvántartási száma: 32817  45. lelőhely: Kettős-halom A település K-i részén, közvetlenül a temető mellett helyezkedik el. Kulturális Örökségvédelmi Hivatal nyilvántartási száma: 32819  48. lelőhely: Eperjes-halom A településtől É-ra az Eperjes-dűlőben helyezkedik el. Kulturális Örökségvédelmi Hivatal nyilvántartási száma: 32899  46. lelőhely: Polgár-földek-halom A település belterületének K-i határában a Kettős–halom mellett, attól K-re helyezkedik el. A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal által nem nyilvántartott, de a geomorfológiai sajátosságok alapján nagy valószínűséggel halomnak tartható lelőhely.  63. lelőhely: Holt-Tisza-parti-halom Közvetlenül a település belterületének Ny-i határán a Holt-Tisza kanyarulata mellett helyezkedik el a halom. A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal által nem nyilvántartott, de a geomorfológiai sajátosságok alapján nagy valószínűséggel halomnak tartható lelőhely.



Megelőző feltárást igénylő régészeti lelőhelyek:  8. lelőhely: Hillér A fegyverneki Holt-Tisza ágtól É-ra a faluból kivezető földút melletti homokdombon helyezkedik el a lelőhely. Egy illegális homokbánya működött a lelőhely területén, amit azóta már rekultiváltak. A 70-es évek óta ismert lelőhelyen 2002-ben Dr. Cseh János régész végzett leletmentést, épp a rekultiválás kapcsán. A neolitikum időszakából a Tiszai-kultúra teleprészletét és a vaskorból szkíta teleprészletet tárt fel. Kulturális Örökségvédelmi Hivatal nyilvántartási száma: 37985  17. lelőhely: Csonkatorony, Pusztatorony A település belterületi részén, a temetőben található az 1480 körül épült gótikus torony romja. A ma is álló építmény országosan védett műemlék, emellett a torony környezete régészeti lelőhely is. Egyrészt a középkori temető található körülötte, másrészt a középkori település nyomait is megtalálták tágabb környezetében. Mindezek mellett egy éremlelet is előkerült itt. Ez a fontos lelőhely is bizonyítja, hogy a mostani település területén helyezkedett el annak középkori elődje, kihasználva annak terep adta előnyeit. A Csonkatorony környezete a modern temető miatt ma már nehezen kutatható. Kulturális Örökségvédelmi Hivatal nyilvántartási száma: 31726  18. lelőhely. Csobánkai-rét széle A lelőhely Fegyvernek – Szapárfalu és Törökszentmiklós közigazgatási határán, közvetlenül a 4-es műút mellett, annak É-i oldalán található. 2003-ban végzett ezen a lelőhelyen terepbejárást Dr. Csányi Marietta és Dr. Tárnoki Judit régészek. Római kori szarmata és középkori település nyomait találták meg. Kulturális Örökségvédelmi Hivatal nyilvántartási száma: 41850  19. lelőhely: Szapárfalu alja A lelőhely közvetlenül a 4-es út D-i oldalán, Szapárfalu legszélső házaitól DNy-ra található. 2003-ban végzett ezen a lelőhelyen terepbejárást Dr. Csányi Marietta és Dr. Tárnoki Judit régészek. Őskori telep nyomait találták meg. Kulturális Örökségvédelmi Hivatal nyilvántartási száma: 41849  23. lelőhely: Büdös-dűlői-halom II. Fegyvernek – Szapárfalutól D-re, kb. 2 km-re, az Aranykalász Tsz. Majorjától DNy-ra, mintegy 1 km-re, fákkal övezett földút Ny-i oldalán, a régi bányagödörtől kiindulva DK-i irányba, annak peremétől 100-150 m-re helyezkedik el a lelőhely. Homokbánya nyitását megelőző helyszínelést végzett a területen Dr. Csányi Marietta régész 2004-ben. Szórványosan őskori és szarmata kori leleteket talált a lelőhelyen. Kulturális Örökségvédelmi Hivatal nyilvántartási száma: 42949


FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA  62. lelőhely: Nepomuki Szent János szobor A lelőhely Fegyvernek – Szapárfalu D-i részén a 4-es úttól D-re helyezkedik el. A Damjanich János Múzeum régészei helyszíni szemlét tartottak a területen, ahol a szobor körül őskori, AVK telepnyomokat észleltek. A lelőhely nyilvántartásba vétele folyamatban van. Maga a szobor országos műemléki védelem alatt áll. Régészeti érdekű területek a következők: A település igazgatási területén több helyen az örökségvédelmi hatástanulmány régészeti térképén jelölve.

4. 4.1.

A MEGVALÓSÍTÁS ESZKÖZEI ÉS AZOK NYOMON KÖVETÉSE A koncepció megvalósítását szolgáló eszköz- és intézményrendszer

A célok megvalósítását azok az önkormányzati tevékenységek jelentik, melyek segítik a fő célkitűzések megvalósítását és támogatják a fejlesztési célokat. Ezen eszközök a következők lehetnek:        

Településszerkezeti tervben jelölt fejlesztések megvalósulása A szabályozási tevékenységek (pl.: feltáróút megvalósítása) Új fejlesztés esetén településfejlesztési megállapodás a befektetővel Befektetők bevonása, esetleges együttműködés Helyi adókedvezményekkel a munkahelyteremtő vállalkozások letelepedésének elősegítése Fiatalok letelepedésének ösztönzése (pl.: első lakáshoz jutási támogatás) Önkormányzati tulajdonú telekértékesítések támogatási rendszere (letelepedés ösztönzése érdekében lakásépítéshez kötötten) Marketing tevékenység

A településfejlesztési koncepció megvalósítását szolgáló szervezeti elvárások: A településfejlesztési koncepció megvalósítása olyan szervezeti együttműködést igényel, amely biztosítja a koncepció folyamatos monitoringját és a visszacsatolási lehetőséget. A koncepció megvalósulása érdekében folyamatosan nyomon kell követni a fejlesztések megvalósulását, az elért eredményeket elemezni és értékelni kell. A településfejlesztés társadalmi, gazdasági és szabályozási környezetét figyelemmel kell kísérni, és a külső feltételrendszer változásainak koncepcióra gyakorolt hatását elemezni szükséges. Ezen feltételek változásának visszacsatolását meg kell valósítani a koncepcióba. A település társadalmi és gazdasági igényeinek nyomonkövetése és a változások beépítése a koncepció megfelelő fejezeteibe. A társadalmasítás feltételrendszerének kidolgozása, a partnerségi határozatban megfogalmazott partnerek bevonása a koncepció értékelésébe.


FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA 4.2.

Javaslat a koncepció és a változások nyomon követésére, a felülvizsgálat rendjére

A településfejlesztési koncepció változásainak aktualizálása és nyomonkövetése évente, a városi főépítész és a Településfejlesztési Bizottság előkészítése alapján Képviselő-testületi ülés keretében javasolt. Javasolt a változások aktualizálása, a megvalósult fejlesztések törlése és a fejlesztési célok a gazdasági, pályázati környezethez alakított pontosítása. A településfejlesztési koncepció módosítását Képviselő-testületi határozattal kell elfogadni. Az esetleges év közben nagyobb tervezett fejlesztések, vagy pályázati lehetőségek esetén szükség szerint a településfejlesztési koncepciót kiegészíteni, módosítani lehet, minden esetben a változtatás indoklásával és a koncepció jóváhagyásával. A teljes koncepció felülvizsgálata a településszerkezeti eszközökkel együtt 4 évente javasolt, ekkor az új fejlesztési célokat meg kell fogalmazni és a fejlesztési irányokat felül kell vizsgálni. Amennyiben a koncepció főbb elemei nem valósulnak meg és a következő 4 év céljai és elképzelései megegyeznek a hatályos koncepcióban foglaltakkal, abban az esetben is Képviselő-testületi döntéssel (határozattal) kell megerősíteni a koncepciót.


FEGYVERNEK VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓJA. Kiszelovics és Társa Településtervező Kft

Recommend Documents