Eindhoven, Wal 11 B C D

Te Huur bij Q :

Eindhoven, Wal 11 B‐C‐D

Vervolg vrijblijvende informatie : Wal 11 B-C-D te Eindhoven

2


3


1e etage

2e etage

4


Gebouw

5


6


WAL 11 B-C-D TE EINDHOVEN Beschrijving object

: Uitstekend afgewerkte kantooretage(s) in centrum Eindhoven met gratis (!) parkeren op ongeveer 5 minuten loopafstand.

Locatie / Ligging

: De karakteristieke villa met moderne uitbouw (2004) is gelegen in het hartje centrum van Eindhoven. Direkt tegenover dit object was het alom bekende, oude gebouw van het Eindhovens Dagblad gelegen waar nu een nieuw spectaculair kantoorgebouw gebouwd gaat worden. Het kernwinkelgebied is direkt om de hoek gelegen. In de direkte omgeving bevinden zich tevens onder andere `t Stadskantoor, `t Stadhuis van de gemeente Eindhoven en het van Abbe Museum. Het object ligt precies tussen het kernwinkelgebied en het gezellige gebied De Bergen in.

Bereikbaarheid per auto

: Door de ligging aan de Wal is het object via de rondweg om het centrum goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer

: Het gebouw is op een kleine 10 tot 15 minuten loopafstand gelegen van het centrale bus- en treinstation. Een bushalte is op loopafstand aanwezig.

7


Kadastrale gegevens

: Gemeente Eindhoven, Sectie D, Nummer 2319 (gedeeltelijk).

Onderscheidend

:-

Oppervlakten

:

combinatie oud en modern; volledig zelfstandige etages; kleine oppervlakten in hartje centrum; gratis parkeren. Huisnummer

Kantoorruimte

1e verdieping

Wal 11B

179 m²

2e verdieping

Wal 11C

164 m²

3e verdieping

Wal 11D

120 m²

Kelder

28 m²

Totaal (v.v.o)

491 m²

Inclusief toebedeling algemene ruimte.

8


Parkeergelegenheid

: Er zijn 6 parkeerplaatsen (gratis!) beschikbaar op loopafstand, zijnde 2 parkeerplaatsen per etage. Meer parkeerplaatsen beschikbaar onder nader overeen te komen condities (parkeerterrein Villa den Elzent tegenover Van Abbe Museum).

Postcode

: 5611 GE.

Opleveringsniveau

:*

lift (Otis 8 pers. 630 kg); hoogwaardig geïntegreerd verwarmings- en aircosysteem Daikin (per verdieping regelbaar); wandkabelgoten met netwerkbekabeling*; systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; alarmsysteem per etage; toiletgroep dames/heren gescheiden (één toilet op eerste etage); pantry per etage met vaatwasser Siemens en koelkast; stucwerkwanden; aluminium kozijnen met dubbel glas; deels huidige indeling met systeem scheidingswanden*; brandmeldinstallatie; brandblusvoorzieningen; huidige vloerbedekking*; aparte entree begane grond met natuurstenen vloer; brievenbus per etage; meterkast per etage; intercom met camera en automatische deuropener. Genoemde zaken worden éénmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs kantoorruimte

: € 95,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Jaarlijkse aanvangshuurprijs kelder

: € 1.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling

: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

9


Leveringen en diensten (servicekosten)

: Verhuurder verzorgt de navolgende leveringen en diensten: onderhoud van; - cv en luchtbehandeling – airco; - hydrofooninstallatie; - brandpreventiemiddelen; - lift en keuring; schoonmaken goten; verzekering ruiten; vervangen lampen in algemene ruimten; telefoonkosten lift. Ten behoeve van bovenstaande leveringen en diensten wordt een voorschot servicekosten á € 18,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. in rekening gebracht.

Huurtermijn

: Vijf jaren.

Verlengingstermijn

: Vijf jaren.

Opzegtermijn

: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

B.T.W.

: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. 10


Huurovereenkomst

: R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Datum beschikbaar

: Per direct.

Bijzonderheden

: De begane grond van het object, met een oppervlakte van 150 m², is mogelijk op termijn ook beschikbaar voor verhuur.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

11

Uittreksel Kadastrale Kaart 7

t/m

9f

11

13

15

t/m

17

3355

3279 1

3482

t/m

/m 2t

1a

6

1c

2874

3481 3

2871 3280

2875 5

3357 2872 7

844

W

9

3480

al

2319 11 a

11

2240

3358

t/m d

11

3188 4

6 t/m 8 10 t/m

3024

a 10

15

3025

3359

3312 3524 20

3525

7 t/m

3319

7a 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 januari 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

EINDHOVEN D 2319

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

>

BOSSERS FITTERS BEDRIJFS MAKELAARS

BOSSERS & FITIERS Bedrijfshuisvesting B.V.

Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om

Beemdstraat 27a, 5653 MA Eindhoven Postbus 7055, 5605 JB Eindhoven

wijzigingen aan te brengen in de maatvoering,

Telefoon 040 - 2 50 70 60

indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen

Fax 040 - 2 50 70 65 E-mail [email protected]

afwijken van deze tekening. Aan deze tekening

Internet www.bossers-fitters.nl

kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

--

T I

~

~?Z

/:il//,

-

îp~#.

J /,

~ ~/h1/~

-------+-- - -~-~---+---=-I

-I

-~---I-~--

I

;/

}---

1--------

'00 /

0/: "~0l

'.

------r---

-

--

______1__

.;

'l."~y

//

/'

/.

I

----

~' :(

:::

.~

/

::

,~'?J0;

"

~%~~~~/

---

//

~./

--

--

I-----+,--+---r-----+---------+-------r--------t-------t--------t------+--------l------

~ .......

...:-;.,

,~~

<~

/{~

~tl

~ //~~

I~l~ /

/.

/,

,:/.~

,' ..

..,. , ;'i.'// /~ /

/

~Mi

-

I

,

\-

~

~ ~

I

I

I

~

I---

I,

/

/.

,, -

-·-------1------

~_--------,---I -

t

-~

~

;/

//;/

'~"~:";'

I

/-!!%;@ %1~,0 :%~

I I

.~

---t/~~~~~~.....,....-d==""""~,.,.,.....,~I~----.j

__ _

,

ItB

--- . - -r------f-------------+----I

~ .»'~~~

'

/

t4 "Ti

~

I

--r------

I

,

tf~ ~/

-,li---------!-j-

-

I

-- 1

-1----

T -

:/

ij

,/

//:/: / '

/.,

~/~

+/ /~~

/,-~

./

l'/1 ij::::

, ;,-;0 ;:~

~/ /. /. /

~~

/.

/,

c:::=

=

H/,/~,

:/

0

lJ

/

'---=-

/;/

7~

~ ~ a? ~ {~

.~

/l

/.~~~

:f@

,

= I

i -

c:::= /.

;,;

~0

~

I/;, ~

\

l==

:/

\.

/» ~J;

F

I"

"'.

.

.1

~

, -

f-------

f=;%i

I

/

,:/

I

,

/

I /.

% ",

i~F~ :Z:'/;' 'ff:ffi

'///:!.

f-------

%

/' '/

:« ==== ::.?'~ ::::

"

!

\ \

:/1

//

//

/

I

;I

0/ 1; :;;;. '/~

=

0,; /

%

/,

%' '(;0 /' :; ~

>-

I-----

.~:/

~'

~

;. Ç::.

;g

/' 0//

/.

/~

f---

~//

0

\

\

"

'

= = = =

/>; 0 ~/

=

Het is Het de verhuurder/verkoper voorbehouden om voorbehouden is de verhuurder/verkoper

om

>



indeling en het voorzieningen niveau, welke kunnen

indeling het voorzieningenniveau, afwijken van dezeen tekening. Aan deze tekening

welke kunnen

afwijken van deze tekening. Aan deze tekening



~~~~-----L~~~~-LI ~~~

oD D

D D

D D

g

/11------+------

~

~

~--

~

-I-

.j; f - - - - - - - - - - - j - - - - - -

~ !=

_


BOSSERS & FITIERS Bedrijfshuisvesting B.V. Beemdstraat 27a, 5653 MA Eindhoven Postbus 7055, 5605 JB Eindhoven Telefoon 040 - 2 50 70 60 Fax 040 - 2 50 70 65 E-mail [email protected] Internet www.bossers-fitters.nf

Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om

Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen de brengen maatvoering,in wijzigingen aanin te

de maatvoering,

>

indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen

indeling en het voorzieningenniveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening

van dezeworden tekening. Aan kunnen afwijken derhalve geen rechten ontleend.

deze tekening


- -

--

-

--~ I I I I I

r:

--,

~

, ffii !~

I I I I I I

1i

~

'/0.

/'

~ ~

/

1

//~;~ ~,,/~

'///,/

I

~ ~

;~

iY'/

I

-

/~

-------+--111

---~------

I

I

,~

I

.~ ~/

I I I I I I I I I

/. ,;.;

/,'

I ;;;; II-

I

;/w//,;

I

'/

/./,

~'

I I I

--

«';:%:0

//

/-

;//'//"/' '

/.

'

--:;//j /~/

_._----_.

--

-;

I I I

-------

~ 1 ._-

I I I I I I I I I

-

-'

.

-r

;%///

..

0//.1

7/"_.

.

'-

w;iJ;;.; ~0,.

/. ~

/,;

f-----------

;:

---------"-- ---

-

--

I

I

.

.

-"

11;

~---

11'

----

I I I·

II

-i

I

I I

I

I

u

I

~._----

I ,-,"

~

I

~

I

,-,

[]

11 I~II

BOSSERS & FITIERS Bedrijfshuisvesting B.V. Beemdstraat 27a, 5653 MA Eindhoven Postbus 7055, 5605 JB Eindhoven Telefoon 040 - 2 50 70 60 Fax 040 - 2 50 70 65 E-mail [email protected] Internet www.bossers-fitters.nl

i

I

--<

11 '/,

'/

, :@~ ~ W//''l'

./////.

I/~ I

/

;::

:;?';.#".; '/;// ;/

/

%

'//".;

~

-I

~ ~~~.

/0

/

I I I Ic

~.

/

,%.

~,

/.

,

-

-

I

I

I I I I

--


UUUUlJ

I1

IIr

Eindhoven, Wal 11 B C D

Recommend Documents