Trajectaanpak woningbouw van start met tien studies © Energiesprong, augustus 2011
2
Energiesprong
Inleiding Energiesprong deed begin juni een nieuwe oproep voor projecten: de Trajectaanpak woningbouw. Ambitieuze projecten, want het gaat om woningen die 60% en 80% energie besparen. (QHUJLHVSURQJOHYHUWHHQ¿QDQFLsOHELMGUDJHDDQGH]HSURMHFWHQHQEHRRJWGDDUPHHHHQLPSXOV te geven aan energie-innovatie in de bouwsector. De oproep heeft twee rondes: de eerste ronde wordt € 25.000,- ondersteuning gegeven aan technische haalbaarheidsstudies, in de tweede URQGHGLHRSRNWREHURSHQWZRUGW¿QDQFLsOHRQGHUVWHXQLQJ PD[¼ JHJHYHQ aan realisatieprojecten. Energiesprong hoopt dat de studies en projecten concepten opleveren die op grotere schaal toepasbaar zijn. In de eerste ronde hebben inmiddels tien inzendingen groen licht gekregen voor de support van hun studie. Om gehoor te kunnen geven aan de door Energiesprong beoogde ambitie is een andere samenwerkingsvorm nodig. Alle partijen die betrokken zijn bij het bouwproces moeten hun kennis en H[SHUWLVHGHOHQ$OOHLQ]HQGLQJHQYRRUGHKDDOEDDUKHLGVVWXGLHEHVWDDQGDQRRNXLWFRQVRUWLD waarin meerdere partijen vertegenwoordigd zijn. De nu gestarte studies krijgen € 25.000,- om aan hun technische onderbouwing te werken.
En de ‘winnaars’ zijn….
> Ga naar A+ Locatie: Noord Brabant Consortium: Trudo woningcorporatie, gemeente ’s-Hertogenbosch, gemeente Eindhoven, SaintGobain Construction Products, provincie Noord-Brabant, Essent, Cauberg-Huygen Raadgevende ,QJHQLHXUV%9 XLWEHVWHGLQJVUHODWLH Aantal en soort woningen: 120 woningen, woningbouw. Plan: Het consortium gaat technische renovatieconcepten voor woningcorporatie Trudo opstellen in twee stappen: eerst totaal primaire energie tenminste 60% lager gevolgd door respectievelijk ODJHUGDQKHWKXLGLJHHQHUJLHODEHOPHWXLWEUHLGLQJHQQDDUHQHUJLHQHXWUDDO0HQJDDW¿QDQFLHULQJVFRQVWUXFWLHVHQH[SORLWDWLHPRGHOOHQRSVWHOOHQELMYRRUEHHOG(6&2FRQVWUXFWLHV0RJHOLMN zullen bepaalde voorzieningen en maatregelen zoals PV thermische zonne-energie gecollecWLYHHUGZRUGHQ+HWFRQVRUWLXPRQWZLNNHOWVSHFL¿HNHFRQFHSWHQYRRUZRQLQJHQGLHLQQDELMH toekomst verkocht worden en individueel bezit gaan vormen. Ook past het instrumenten toe om energieverbruik op huishoudniveau individueel te volgen en bewaken door bewoners.
> Energiesprong CPO Veemarkt Locatie: Utrecht Consortium:.DV&RFROOHFWLHI&329HHPDUNW RSGUDFKWJHYHUHQWRHNRPVWLJHEHZRQHUV && Studio, Gakon BV, Finnforest Holland Building Solutions, Technisch installatiebedrijf Rood BV, gemeente Utrecht, Ecofys. Aantal en soort woningen: 100 nieuwbouwwoningen. Plan: Deze samenwerking is met name bijzonder omdat de toekomstige bewoners onderdeel zijn van het consortium. Energiesprong CPO Veemarkt ontwikkelt energiezuinige woningen met een
3
Energiesprong
KRJHPDWHYDQNHX]HYULMKHLGHQÀH[LELOLWHLW'HWRHNRPVWLJHEHZRQHUVZLOOHQYHUUHJDDQGRQDIhankelijk zijn van energieprijsstijgingen en het liefst, indien mogelijk, zelf in de eigen energieproductie voorzien. Lessen worden doorgeven aan andere ontwikkelaars, teams en corporaties die ook op de Veemarkt gaan bouwen. Het haalbaarheidsonderzoek is gericht op sociale koop, een nauwelijks bediend deelsegment van de woningmarkt. Het KasCo concept wordt doorontwikkeld met als uitgangspunt 60% en 80% reductie over het totaal gebouw gebonden gebruik en gebruikersenergie.
> Energiebesparingsconcept VvE Reggestraat 1-117 Locatie: Ridderkerk Consortium: Bontenbal Bouw, Zeggelaar Installatietechniek, Van Duin bureau voor warmtetechniek, VvE Reggestraat 1-117 te Ridderkerk, gemeente Ridderkerk. Aantal en soort woningen: 60 appartementen, bestaande bouw. Plan: Vanuit bewoners c.q. opdrachtgevers kwam de steeds terugkerende vraag naar energiereductie in de woningen. De VvE 1-117 maakt dan ook een belangrijk onderdeel uit het consortium. Middels een integrale ketensamenwerking wil dit consortium zorgen voor een energetische verbetering van 60 appartementen. Hiervoor geldt minimaal 60% reductie in 30 appartementen en minimaal 80% reductie in 30 appartementen. Een ander uitgangspunt is dat door de ketensamenwerking de lokale werkgelegenheid wordt gestimuleerd.
> Energiesprong Tuinwijk Noord Locatie: Haarlem Consortium::RQLQJERXZYHUHQLJLQJ7XLQZLMN1RRUG SDUWLFXOLHUHZRQLQJERXZYHUHQLJLQJMXULGLVFKJH]LHQHHQ9Y( .ORXV%UDQGMHV$UFKLWHFWHQEQDJHPHHQWH+DDUOHPDDQQHPHUVEHGULMI Van der Worp BV, technisch bureau A. Jansens BV, Patina Dakbedekkingen. Derden: Adviesbureau Merosh. Aantal en soort woningen: 136 particuliere bestaande woningen. Plan: Het consortium wil 136 woningen energiezuinig renoveren, waarvan 60% energiebesparing voor minimaal 30 woningen en 80% besparing voor minimaal 30 andere woningen. Bijzonder is dat het hier om particuliere eigenaren gaat, een moeilijk te bereiken doelgroep die wel een groot gedeelte van de bestaande woningvoorraad bezit. In de haalbaarheidsstudie wordt dan ook H[SOLFLHWDDQGDFKWEHVWHHGDDQKRHGH]HGRHOJURHSWHEHQDGHUHQHQVWLPXOHUHQRPGXXU]DDP te renoveren. Deze kennis kan landelijk worden ingezet om meer particuliere eigenaren te overtuigen. Tijdens het hele ontwerpproces wil men een DUBO-auditor inzetten die steeds toetst of de prestaties geborgd zijn. In de haalbaarheidsstudie worden mogelijke energieconcepten voor verschillende typen woningen onderzocht en wordt er aandacht besteed aan de invulling van een kennis- en leertraject.
> Energiesprong Tuinwijk Noord Locatie: Haarlem Consortium::RQLQJFRUSRUDWLH(ODQ:RQHQ.ORXV%UDQGMHV$UFKLWHFWHQEQDJHPHHQWH+DDUlem, VBK Noord-West BV, Technisch bureau A. Jansens BV, Platina Dakbedekkingen. Derden: Adviesbureau Merosh.
4
Energiesprong
Aantal en soort woningen: 429 woningen energetisch renoveren. Renovatie van 37 woningen LQGH$PVWHUGDPVHEXXUWODWHUQRJ (ODQ:RQHQ ZRQLQJHLJHQDUHQVWLPXOHUHQWRW GXXU]DDPUHQRYHUHQ .ORXV%UDQGMHV Plan: In de haalbaarheidsstudie onderzoekt het consortium naar mogelijke energieconcepten YRRUYHUVFKLOOHQGHW\SHZRQLQJHQ'HVSHFLDOHIRFXVOLJWELMGLWFRQVRUWLXPRS¿QDQFLHULQJVFRQstructies zoals bijvoorbeeld het outsourcen van collectieve duurzame energievoorziening of het oprichten van een energiebedrijf. Daarnaast besteedt men aandacht aan het besluitvormingsproFHVHQKHWNHQQLVHQOHHUWUDMHFWZDDULQVDPHQZHUNLQJKHWGHOHQYDQH[SHUWLVHHQSDUWLFLSDWLH van bewoners een rol spelen.
> Woningbouw Limburg nieuwbouw Locatie: Maastricht en Vylen Consortium: Woningstichting Vaals, Caris & Reiner, Thissen Installatietechniek, Provincie Limburg, VolkerWessels Bouw en Vastgoedontwikkeling Zuid, Adhara, Gemeente Vaals. Aantal en soort woningen: nieuwbouw, 24 appartementen, 6 eengezinswoningen, 8 particuliere ZRQLQJHQLQ9\OHQHQSDWLRZRQLQJHQ KXXU SDUWLFXOLHUHSDWLRZRQLQJHQSDWLREXQJDORZV in Maastricht. Plan: Het doel is om met in totaal 32 nieuwbouwwoningen een energiebesparing van 60% te realiseren en door 38 nieuwbouwwoningen 80% te besparen. Het traject past binnen de doelstelling van het “Ketenoverleg Zuid”. Het ketenoverleg omvat verschillende partijen uit zowel de horizontale als de verticale bouwkolom. De concrete pilot moet bijdragen aan hogere energieambities door een nieuwe en betere manier van samenwerking. Kennisontsluiting door middel van open innovatie wordt hiermee bewerkstelligd.
> Woningbouw Limburg renovatie Locatie: Maastricht en Vylen Consortium: Woningstichting Vaals, Caris & Reiner, Thissen Installatietechniek, Provincie Limburg, VolkerWessels Bouw en Vastgoedontwikkeling Zuid, Adhara, Gemeente Vaals. Aantal en soort woningen: 30 woningen in Vylen en 50 gestapelde eenpersoonsappartementen in Maastricht. Plan: Door renovatie van 50 woningen moet 60% energie bespaard worden en bij nog eens 30 woningen minimaal 80%. Ook dit pilotproject valt binnen het eerder genoemde ‘Ketenoverleg Zuid’.
> Amsterdamse School Locatie: Amsterdam Consortium:0HYU$%URXZHU ZRQLQJHLJHQDDU &0XO LGHP 9HGGHU%HKHHU%9 LGHP 6WDGVGHHO:HVW JHPHHQWH$PVWHUGDP :LQQHQ &21,%(0XO%RXZHQ%HKHHU+ROODQG Green Building Company. Aantal en soort woningen: YRRUPDOLJH KXXUZRQLQJHQ Plan: Dit consortium, waarin ook bewoners een plek hebben, wil 64 woningen energetisch verbeteren. De woningen zijn een combinatie van huur en bezit. Winnen & Co nam het initiatief en wil bewoners zoveel mogelijk actief betrekken bij het project.
5
Energiesprong
> Wibautstraat Locatie: Amsterdam Consortium:0XO3URMHFWRQWZLNNHOLQJ6WDGVGHHO2RVW JHPHHQWH$PVWHUGDP :LQQHQ &2 Hillen en Roosen, Cauberg-Huygen Raadgevend Ingenieurs. Aantal en soort woningen:QLHXZERXZZRQLQJHQ LVNRRS Plan: In de Wibautstraat worden 72 woningen gesloopt en vervangen door duurzame nieuwbouw. Er wordt gestreefd om alle kopers mee te laten doen in het traject. De obstakels die men tegenkomt om de energieprestaties in een binnenstedelijke omgeving moeten kennis opleveren voor soortgelijke projecten in Nederland.
> Osdorp Locatie: Amsterdam Consortium: LEBO Vastgoed, Het Adviescollectief, LEBO Bouw, Bennink Klimaattechniek, Installatiebureau en Ingenieursbureau Koldijk. Aantal en soort woningen:KXXUZRQLQJHQ VRFLDDOHQSDUWLFXOLHU Plan: Het doel is om bij 45 sociale huurwoningen een energiebesparing van 60% te realiseren en bij 30 particuliere huurwoningen 80%. Men wil laten zien dat het energieverbruik drastisch omlaag kan door goede samenwerking van alle partijen die betrokken zijn bij het bouwproces.
Openbaarheid van de studies De consortia dienen hun technische onderbouwing uiterlijk over vier maanden op te leveren. Deze worden te zijner tijd openbaar gemaakt via de mediakanalen van Energiesprong, waaronder de website. Op deze manier kan iedereen inzage krijgen in de kennis en inspiratie opdoen.
> Website Energiesprong
www.energiesprong.nl
> Ons netwerk > SEV > contact
