Dalkruid 3, 3903 EV Veenendaal Vraagprijs € 739.000,- k.k.
Omschrijving Veenendaal – Dalkruid 3 Let op!! Hoofdfoto is een impressie. De vrijstaande villa is zeer luxe afgewerkt en in 2008 geheel gerestyled aan de binnen- en buitenzijde. De villa is gelegen in de wijk Petenbos-Oost nabij scholen en op loopafstand van de buurtwinkels en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De villa is gesitueerd aan een hofje met vrijstaande villa’s met alleen bestemmingsverkeer. De villa heeft een ruime zonnige woonkamer, een royale woonkeuken en een separate werkkamer op de begane grond. Bovendien is de ruime garage inpandig luxe afgewerkt zodat dit een onderdeel van de woning vormt. De gehele woning is tijdloos en hoogwaardig afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De hal is ruim en beschikt over een vide. De overloop is riant en biedt toegang tot 5 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de 2e badkamer. De villa heeft een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen. Er is altijd keuze in terrassen in de zon of juist in de schaduw. Het terras direct naast de keuken is deels overdekt en biedt gelegenheid om heerlijk buiten te eten. De prachtige veranda achterin de tuin is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De oppervlakte van het perceel bedraagt 610 m2. Indeling Hal/Entree met vide en antraciet tegels voorzien van vloerverwarming. Toiletruimte, garderobe nis en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer, garage en woonkamer. De riante woonkamer ca. 54 m2 is voorzien van een massief eiken parketvloer in visgraat gelegd en grijs geolied. De zithoek is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een sfeervolle Dru gashaard. De woonkamer is voorzien van meerdere aansluit punten voor de tv zodat de woonkamer op elke gewenste wijze ingericht kan worden. Vanuit de woonkamer bieden schuifdeuren toegang tot de woonkeuken ca 20 m2. De woonkeuken heeft dubbele openslaande deuren naar de terrassen in de tuin. De woonkeuken is uitgevoerd in een lichte eiken kleur en heeft een recht aanrechtblad van ceasar stone, in betonlook. De keuken biedt veel bergruimte en heeft tegenover het aanrecht een apart keukenblok. De keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur t.w. een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigschouw, combi-oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en quooker. De werkkamer ca 12 m2 heeft zicht op de tuin en is voorzien van een schitterende op maat gemaakte kastenwand en vast bureau. Vanuit de hal is ook de royale garage ca 30 m2 inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van een geïsoleerde roldeur, gootsteen, c.v. opstelling met ombouwkast en wasmachine en drogeraansluiting met een praktisch werkblad en op maat gemaakte ladekast. De garage is in spouwmuur opgetrokken, volledige geïsoleerd en c.v. verwarmd. De vloer is betegeld met dezelfde antraciet tegels als in de hal en keuken. 1e verdieping Royale overloop met vide en maar liefst 5 slaapkamers. Slaapkamer I ca 24 m2 heeft toegang tot
het balkon aan de voorzijde. En heeft een stijlvolle op maat gemaakte kledingkast. De kast is over de gehele breedte van de ruime slaapkamer. Achter deze kast is een ruime berging aanwezig. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de 2e badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en een meubel met wastafel van Villeroy & Boch. De badkamer is voorziening van inbouwspots en vloerverwarming. Slaapkamer II ca 9 m2 kamer. Slaapkamer III ca 12 m2, Slaapkamer IV en V ca 10 m2. Alle kamers zijn lichte zonnige kamers en hebben deels een schuin plafond. Ze zijn ruimer dan gedacht omdat de gehele ruimte benut kan worden. Alle kamers beschikken over een aansluit punt voor de tv. Badkamer I ca 9,5 m2 is zeer compleet en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel meubel met dubbele wastafels van Villeroy & Boch en kastruimte. Onder het schuine plafond is het duobad met ingebouwde thermostaatkraan. De badkamer heeft een gestuct plafond met dimbare inbouwspots. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Er is een separaat toilet aanwezig. 2e verdieping Vanaf de overloop via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De bergzolder is over de gehele breedte en lengte van de woning en voorzien van een raam. Verwarming en warm water: via c.v. combi ketel. Warmwater in de keuken via de quooker. Tuin Schitterend aangelegde tuin met gazon, verhoogde borders en moderne beplanting. De zonnige achtertuin biedt veel privacy onder andere door de bestaande bomen. Er zijn meerdere terrassen en achterin de tuin bevinden zich een ruime gezellige veranda en een stenen berging die voldoende ruimte biedt voor de fietsen en het tuingereedschap. De tuin is aan 2 zijden bereikbaar via een poort. Bouwjaar 1998; in 2008 is deze luxe villa geheel gerestyled aan de binnen- en buitenzijde. Aanvaarding in overleg.
Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar
Villa Vrijstaande woning 1998
Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 725 m3 Perceel oppervlakte 610 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 220 m2 Woonkamer 54 m2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Vrijstaand steen Ja Nee
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin, voortuin, zijtuin 1.600 1.500 Achtertuin Noord, Oost Fraai aangelegd
Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Locatiekaart
Dalkruid 3 3903 EV Veenendaal Utrecht
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Dalkruid 3 3903 EV Veenendaal veenendaal f / 2544 610 m2 Volle eigendom
Kadastrale kaart
Plattegrond begane grond
Plattegrond begane grond
Plattegrond begane grond
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond eerste verdieping
Lijst van zaken Betreffende het Perceel
Dalkruid 3 3903 EV Veenendaal
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Kan worden Niet van Blijft achter Gaat mee overgenomen toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vouwgordijnen beneden verdieping Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Parketvloer in overleg Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum
Plaats en datum
