BOUW MAPAZINE. voor bouwers & verbouwers

BOUW

MAPAZINE

voor bouwers

&

verbouwers

noord-limburg 2015-2016

VOORWOORD landrover.be landrover.be

Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving. Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur. Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt. De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht op initiatief van de wetgever. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs. De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven. Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel en van het beroep van architect. Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie voor de architect én de bouwheer waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun contactgegevens.

Land Rover Maasland Nijverheidslaan - 3630 Maasmechelen Land Rover36Maasland

Tel 089/77.09.60 Nijverheidslaan 36 - www.landrovermaasland.be 3630 Maasmechelen Tel 089/77.09.60 www.landrovermaasland.be

Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad

4,5-12,8 L/100 KM • 119-299 G/KM CO2. Elk gebruik van het voertuig “off•road” moet gebeuren met CO2. naleving van de verkeersregels en met respect voor de natuur. 4,5-12,8 L/100 KM 119-299 G/KM Milieu-informatie [KB 19/03/04]: www.landrover.be. Elk gebruik van het voertuig “off road” moet gebeuren met naleving van de verkeersregels en met respect voor de natuur. Milieu-informatie [KB 19/03/04]: www.landrover.be. JLRBFEE5W168_Gamma_Maasland_Bouwmagazine_148Hx210_IC_NL.indd 1

25/02/15 09:55

JLRBFEE5W168_Gamma_Maasland_Bouwmagazine_148Hx210_IC_NL.indd 1

25/02/15 09:55

COLOFON Bouwmapazine Noord-Limburg 2015-2016 Verantwoordelijke uitgever: BouwMAPazine Aartselaar - Hasselt - Turnhout - Leuven www.i-magazines.be

NIEUWE JAGUAR XE.

DE SPORTBERLINE HERUITGEVONDEN. Het design en de technologieën van de gloednieuwe Jaguar XE zijn gebaseerd op de befaamde Jaguar F-TYPE. Het is dan ook de meest geavanceerde Jaguar sportberline ooit. Met zijn krachtige en intelligente motoren (99 g/km CO2 voor de 2.0D 163 pk), zijn lichte aluminiumstructuur geïnspireerd door de luchtvaarttechnologie en zijn intuïtieve ‘InControl’-connectiviteitsoplossingen herbepaalt hij het segment van de premiumsportberlines.

PRIJS EXCL. OPTIES

VANAF

€ 34.990 btwi *

Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat Bergstraat 30-34, B-1000 Brussel www.notaris.be

WWW.JAGUARMAASLAND.BE

HOW ALIVE ARE YOU?

3,8-8,3 L/100 KM. CO2 : 99-194 G/KM. * Of € 399 excl. btw/maand in financiële renting. Prijs op 1 februari 2015. Promotionele financiële renting met aankoopoptie 16% op een duurtijd van 60 maanden. Enkel bestemd voor professionele doeleinden. Onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier door Alphalease, leasingmaatschappij, Ravensteinstraat 60/15 – 1000 Brussel. Nettoprijs van de wagen € 26.893 excl. btw, fleetkorting inbegrepen en een voorschot van € 1.593 excl. btw. Adverteerder: Jaguar Land Rover Belux nv, Generaal Lemanstraat 47 – 2018 Antwerpen. Milieu-informatie (KB 19/03/04): www.jaguar.be. Jaguar XE is beschikbaar in het voorjaar van 2015. 3 jaar waarborg zonder kilometerbeperking. Geef voorrang aan veiligheid. Afgebeeld model: Jaguar XE S met opties.

JAGUAR MAASLAND

Nijverheidslaan 36 – 3630 Maasmechelen – T. +32 (0)89 77 09 60 – [email protected]

JLRBGEN5W181_XE_Maasland_BouwMag_148Hx210_IC_NL.indd 1

Redactie: Orde van Architecten - Vlaamse Raad Koningsstraat 144, B-1000 Brussel www.architect.be

10/03/15 09:33

Wonen Vlaanderen Koning Albert II-Laan 19 bus 40, B-1210 Brussel www.vlaanderen.be Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden gebruikt in dit BouwMAPazine werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever. BouwMAPazine aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te vinden zijn in dit BouwMAPazine. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de inhoud van dit BouwMAPazine.

i-magazines.be

3

INHOUD DIENSTEN RUWBOUW AFWERKING INTERIEUR TUIN FINANCIEEL PLAN

PORTRET ARCHITECT ANNICK DEBOES Bvba architect Deboes A. Dijkbeemdenweg 60/5 3520 Zonhoven [email protected] 0475/419 619

Afgestudeerd aan het PHAI (Provinciaal Hoger Architectuur Instituut Hasselt) in 1986 als architect. Na het volbrengen van de 2 jaar verplichte stage en een aantal jaren te hebben gewerkt aks zelfstandig medewerker bij 2 Limburgse architectenbureaus heeft de architect in 1996 de bvba architect Deboes A. opgericht om zich vanaf 2000 fulltime bezig te houden met haar eigen bureau.

Ze heeft bewust gekozen voor een kleinschalig bureau, waar ze nog architect i.p.v. manager kan zijn en het overzicht kan behouden. Daardoor is er ook een rechtstreeks persoonlijk contact met de bouwheer mogelijk hetgeen voor haar heel belangrijk is. Ze streeft ernaar om steeds met dezelfde landmeter, ingenieurs, veiligheidscoördinator en EPB- verslaggever samen te werken, dat werkt veel vlotter en resulteert in een betere service aan de bouwheer. Naargelang de projecten en de tijdsdruk worden er freelance medewerkers ingeschakeld. “Als men mij vraagt in welke stijl ik bouw, kan ik alleen maar zeggen in een hedendaagse tijdloze stijl, zonder enige hypes of trends na te lopen.”

SCHOOL SINT-LUTGART TONGEREN: NIEUWBOUW EN HERAANLEG SPEELPLAATS. De directeur wilde een onderhoudsvriendelijk en sfeer­scheppende gebouw waarbij de nodige aandacht diende te gaan naar gebruiksgemak, polyvalent gebruik van de lokalen en akoestiek. Het personeel kreeg inspraak in het ontwerp en kon de materialen en kleuren voor de inrichting van hun eigen klas mee richting geven. De nodige aandacht werd besteed aan de veiligheid en toegankelijkheid. Er werd een specifiek concept gemaakt voor een buitenklas voor 90 kinderen die werd opgevat als een arena.

DE SPEELPLAATS WERD OPGESPLITST IN DEELGEBIEDEN: KLEUTER­SPEELPLAATS, RUSTIGE SPEELPLAAT EN SPORTVELDEN.

WONING E. – HASSELT. Tweewoonst waarbij de bouwheer op het gelijkvloers een zuiders geïnspireerde woning met veel lichtinval wilde. Op de verdieping een appartement voor de zoon of dochter met een eigen buitenruimte, maar zonder zicht op de privé-tuin van de ouders, zodat indien er later ‘vreemde’ bewoners het appartement zouden huren, de privacy gewaarborgd blijft.

Op de speelplaats moeten de kinderen kunnen spelen en een aanzet krijgen om verschillende dingen uit te proberen. Naast de klassieke sportveldenzijn ook een klimmuur, een mini- soccer, een klimbol, evenwichtsbalken, een weerstation, lestuintjes, een waterkolom……voorzien. Voor de kleuters een tent om onder te schuilen, een sprookjesspeeltuig, kabouterhuisjes,…….De grootste voldoening is de kinderen gelukkig te zien spelen en leren en te horen van de leerkrachten dat er geen of bijna geen ruzie meer gemaakt wordt, niet tussen de kinderen en niet tussen de leerkrachten. Rikkeshoeve Sint-Truiden : verbouwen van een schuur tot B&B.

Elk project krijgt zijn eigen vormgeving in functie van de omgeving waarin het gebouwd wordt, de wensen en het programma van de bouwheer en het budget. Varianten op eenzelfde thema worden vermeden. Belangrijke aspecten: luisteren naar de bouwheer, naar zijn wensen en verzuchtingen en die in evenwicht brengen met de omgeving en zijn budget. Het project moet voor iedere bouwheer een meerwaarde geven en moet hem een plaats bieden om tot rust te komen.

De bouwheer wenste een huiselijke warme sfeer te creëren met een knipoog naar Toscane, gezien het prachtige uitzicht over de Haspengouwse velden. De schuur van de meer dan 100-jarige Vierkants hoeve met oude eiken spanten werd omgebouwd tot een B&B met 5 kamers. De achtergevel in vakwerk bleef behouden, de oude eiken spanten dienden zichtbaar behouden te blijven in het interieur.

Als referenties kunnen we 3 totaal verschillende projecten zowel voor wat betreft programma als vormgeving aanhalen.

ORDE VAN ARCHITECTEN- VOORZITTER RAAD LIMBURG “Door mijn ervaring als architect weet ik waar de pijnpunten en de gevaren van het beroep zich situeren.” Er zijn 2 grote bekommernissen voor de architect: een te grote verantwoordelijkheid en een te zware opdracht voor een te lage verloning. Een architect heeft ook de perceptie tegen: een bouwheer kent de taken en verantwoordelijkheden van de architect niet, hij weet niet welke taken de architect wettelijk moet uitvoeren en kan het aantal werkuren daarvan niet inschatten. Een architect is meer dan iemand die een plannetje tekent en af en toe eens naar de werken gaat. Maar zoals in elk segment van de samenleving van toepassing is: indien men iemand niet correct verloont, bestaat het gevaar dat de kwaliteit te wensen overlaat. Naast een te laag ereloon is de grootste bekommernis van de architect een te grote verantwoordelijkheid in een maatschappij in constante evolutie waarbij de wetgeving die het beroep van architect bepaalt niet mee evolueert. Waarom is een architect mee verantwoordelijk voor het werk dat een aannemer uitvoert, zonder dat hij deze aannemer kan kiezen of er zeggenschap en leiding over heeft? Waarom krijgt de architect van de overheid steeds meer verantwoordelijkheden? 6

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

WAAROM IS DE ARCHITECT DE ENIGE DIE EEN VERPLICHTE VERZEKERING HEEFT? WAAROM IS DIT ALLEEN IN BELGIË ZO? “Ik heb mij in 2006 kandidaat gesteld bij de Orde van Architecten in de hoop antwoorden te krijgen op mijn vragen en iets te kunnen bijdragen aan de verbetering van het beroep van architect. Als voorzitter van de Raad van de provincie Limburg trek in nu aan de kar van een gemotiveerd team en vertegenwoordig ik onze provincie in Brussel waar het beleid bepaald wordt. In 2012 ben ik dan herverkozen voor een 2de mandaat. Wij hebben de voorbereiding voor de hervorming van de Orde afgewerkt, er wordt flink gelobbyd , er werd een memorandum overgemaakt aan de beleidsvoerders waarbij er gevraagd wordt naar een minimum ereloon, een verplichte verzekering voor alle bouwpartners, een vereenvoudiging van de administratie, correcte voorwaarden voor architectuurwedstrijden, een hervorming van de stage en tucht, duidelijkheid over grens­ overschrijdende uitoefening van ons beroep….. Dit alles ligt nu op tafel van de politiek, en dus is het afwachten. Voor de laatste 3 jaren van mijn mandaat wil ik me nog extra inzetten voor de sensibilisering van de bouwheer. Een goed en correct geïnformeerd bouwheer kan er alleen maar baat bij hebben.” i-magazines.be

7

architect-nburo is een middelgroot buro met een 6-tal medewerkers/architecten. Het buro wordt geleid door architect Jef Vandekerkhof en realiseert voornamelijk projecten in de particuliere als de openbare sector, gaande van eengezinswoningen, appartementen, sociale woningbouw maar ook kantoren en industriehallen. Voor de openbare opdrachtgevers zitten voornamelijk gemeenschapsgebouwen en scholen in het projectenpakket. Naast nieuwbouwprojecten is het architect-nburo ook thuis in de verbouwingswerken en renovatie/restauratieprojecten. Hét kenmerk van het architect-nburo is communicatie! Door met zoveel mogelijk aktoren (zowel directe als minder directe) te communiceren, wordt er gezocht naar de juiste combinatie van ontwerpkracht en professionele dienstverlening. Daarbij combineren ze de voordelen van een full-service organisatie met de slagkracht van een middelgroot buro. Dat betekent dat alle benodigde kennis en ervaring in eigen huis beschikbaar is. Korte communicatielijnen maken deel uit van een efficiënte organisatie. Afhankelijk van de omvang van de opdracht wordt er een team samengesteld. Als de nodige kennis niet inhuizig is, wordt er beroep gedaan op gelijkdenkenden in andere gespecialiseerde disciplines, en wordt hiermee in teamverband gewerkt met dezelfde spirit en motivatie!

Dit kantoorgebouw is uitgerust met de toepassing van de allernieuwste technieken inzake energie en klimaat. Het is een volledig open gebouw waardoor de akoestiek een zeer gedetailleerd berekening vereiste.

Het vertrekpunt van iedere opgave is logica zoeken in de ambitie van de opdrachtgever en gebruikers, de beoogde functionaliteit en de ruimtelijke omgeving. Deze drie randvoorwaarden combineren met architectonische ambities tot het ontwerpconcept. De consequente uitwerking van dit concept, van de eerste schets tot het laatste detail, bepaalt de uiteindelijke architectonische en gebruiks - kwaliteit. Het resultaat is een hedendaagse, polyvalente en op logica gabaseerde architectuur waarin een goede verhouding tussen funcionaliteit en het architecturaal aspect centraal staan om tot een goed ontwerp te komen. Het architekt-nburo kiest bewust voor een diversiteit aan opdrachten, zowel naar schaal als naar programma, omdat vanuit de onderlinge kruisbestuiving en de open visie er op elk vlak rijkere en boeiender projecten gerealiseerd worden. Het architekt-nburo wordt op regelmatige tijdstippen aangevuld met free-lance medewerkers, ingenieurs technieken, ingenieurs stabiliteit, energiedeskundigen, veiligheidscoördinatoren, ingenieur akoestiek enz... en dit in functie van de voorliggende projekten. De samenwerking met diverse studiebureaus biedt een brede waaier van technische kwaliteiten zodat de opdrachten kwaliteitsvol uitgevoerd worden. Het architekt-nburo vormt een zeer enthousiast flexibel team.

8

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

9

DE ARCHITECT TEKENEND VOOR UW TOEKOMST BOUWEN MET EEN ARCHITECT Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving. Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur. Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt. Deze brochure heeft tot doel u inzicht bij te brengen in de opdracht van de architect bij het bouwproces en u te informeren over de rol die de architect kan vervullen bij het vertalen van uw wensen naar de werkelijkheid van het bouwen of verbouwen.

TIP Vermindering van de btw Voor bepaalde renovatie-, verbouwings-, herstellings- en onderhoudswerken aan gebouwen ouder dan 5 jaar die voornamelijk of uitsluitend gebruikt worden als privé-woning kunt u een verlaagd btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%. Het verlaagd tarief geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd werk, van diensten geleverd door algemene aannemers, metselaars, stukadoors, loodgieters enz. Soms zijn tijdelijk bijkomende fiscale gunstmaatregelen van toepassing. Wegens de vele en soms plotse wijzigingen in zo’n regeling is het raadzaam altijd de actuele toestand na te gaan. Uw architect kan u daar in bijstaan. In sommige gevallen geniet u het 6%-tarief ook voor noodzakelijke afbraakwerken. Ook de levering en plaatsing van vaste installaties zoals centrale verwarming, elektrische installatie, gootstenen, bergkasten en rolluiken enz. komen in aanmerking. Een bijkomende voorwaarde is dat de werken gefactureerd moeten worden aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder). Op het ereloon van de architect geldt steeds wettelijk het btw-tarief van 21%.

UW ARCHITECT KIEZEN De snelste en eenvoudigste manier om een architect te vinden is de telefoongids raadplegen of surfen op het internet. De kans dat u langs die weg de architect van uw dromen vindt wordt echter groter als u grondiger te werk gaat. 10

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s en vaklui naar hun ervaringen met hun architect. Ga woningen bekijken die door hem of haar ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere publicaties, zoek naar woningen die u bevallen. Hou uw ogen open als u de baan op gaat en bel eventueel aan als u een woning ziet die u bevalt om de naam van de architect te vragen. De meeste bouwheren zijn blij met een positieve belangstelling en zullen u graag meer vertellen over hun bouwavontuur. Zij kunnen u zeggen hoe de samenwerking met hun architect verlopen is en hoe hij te werk gaat. U kunt ook deelnemen aan initiatieven ter promotie van kwaliteitsvolle architectuur zoals “Mijn Huis, Mijn Architect” en “De Vlaamse Renovatiedag”. Een andere vraag die u zich moet stellen is of u met een groot architectenbureau of met een individueel werkende architect aan de slag wil. Grotere bureaus kunnen bijvoorbeeld zelf instaan voor een ingenieursstudie, wat interessant is als u kiest voor een meer complexe constructie. Met een individuele architect hebt u meer kans op persoonlijk contact en een persoonlijke service. Kiezen voor een architect uit de streek kan ook voordelen hebben. Hij of zij kent de regio, de ondergrond, plaatselijke vaklui, de stedenbouwkundige dienst en plaatselijke reglementen, en hij kan makkelijker en vaker de bouwplaats bezoeken. Een goede vertrouwensrelatie is alleszins de beste garantie voor een geslaagd project. Neem daarom de nodige tijd om de architect te kiezen die het best bij u en uw project past. De lijst van bij de Orde ingeschreven architecten is beschikbaar op de website van de Orde van Architecten, www.architect.be.

EEN EERSTE GESPREK Een verkennend gesprek met een architect kan makkelijk twee uren vergen. Meestal is dat vrijblijvend, dus zonder één van de partijen verder te verbinden. Maar dit is geen regel, zodat u het best van bij de aanvang de eventuele vergoeding van bepaalde prestaties aankaart. Een eerste gesprek is een goede manier om kennis te maken en standpunten toe te lichten en te vergelijken. De architect kan u zijn opvattingen over het beroep toelichten, referenties tonen en zijn manier van werken omschrijven. Hij stelt u daarbij vragen over uw wensen en huidige en toekomstige verwachtingen. De architect informeert ook over een mogelijke fasering van het project. Na de toewijzing van de opdracht kan de architect daar dan verder op in gaan. Geef uw architect zoveel mogelijk informatie. Hoe duidelijker u uw leefgewoonten en verwachtingen meedeelt, hoe beter de architect later zijn voorontwerp volgens uw wensen kan opmaken. Zelfs kleine details in de architectenopdracht kunnen van belang zijn om van uw toekomstige huis uw thuis te maken. Het kan gebeuren dat u na een eerste gesprek met twijfels blijft. In dat geval staat het u vrij een andere architect te raadplegen. Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop de eerste bespreking wordt beëindigd. Als u meent uw geschikte architect gevonden te hebben, kunt u hem of haar een opdracht geven.

i-magazines.be

11

Tip Een architect kunt u niet vroeg genoeg inschakelen. Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die misschien nog zijn. Laat hem al meedenken over de aankoop van een bouwterrein of een bestaand gebouw. Sommige architecten rekenen zo’n eerste contact niet aan. Anderen vragen een uurloon of een vast bedrag. Aarzel niet daarover vooraf duidelijke afspraken te vragen.

HET CONTRACT MET DE ARCHITECT Voor u de architect belast met een volledige opdracht kunt u een overeenkomst sluiten voor een haalbaarheidsonderzoek, al dan niet met een voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn, vastgelegd in een precontract en later uitbreidbaar naar een contract voor een volledige opdracht. De architect gaat dan in die fase al na of uw wensen budgettair en stedenbouwkundig wel haalbaar zijn. Bestaat er een kans dat uw dromen niet realistisch zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel nutteloze kosten en tijdverlies besparen. Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, legt u de samenwerking met de architect vast in een contract. Dit contract wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst voldoende gekend zijn. Het contract is een belangrijk document en bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk en ondubbelzinnig op en som ieders rechten en plichten zo volledig mogelijk op.

12

HET ERELOON Voor het ereloon van de architect bestaan geen vaste tarieven. Om achteraf discussie te vermijden maakt u daarover het best van in het begin duidelijke en sluitende afspraken. Voor elke opdracht aan de architect moet over het ereloon onderhandeld worden, rekening houdend met de taken en de omvang van de opdracht. Een vrije onderhandeling over de overeenkomst voor de architectenopdracht is de regel. Wel is de architect wettelijk verplicht minstens de stedenbouwkundige aanvraag op te maken en controle uit te oefenen op de uitgevoerde werkzaamheden. Het ereloon kan op verschillende manieren bepaald worden. Het kan berekend worden als percentage van de waarde van het uitgevoerde werk; het kan een forfaitair bedrag zijn; er kan een uurvergoeding overeengekomen worden; u kunt een combinatie van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet op een duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke diensten hij contractueel levert en aanrekent. De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen en zoals in het contract wordt opgenomen. De hiernavolgende verdeling is een mogelijkheid: • een overeengekomen voorschot, eventueel voor voorafgaande prestaties, opmeting en dergelijke, • 20% bij het overhandigen van het definitief voorontwerp, • 20% bij het overhandigen van de aanvraag voor de stedenbouwkundige vergunning, • 20% bij het overhandigen van het aanbestedingsdossier voor de aannemers, • 30% naarmate de werken vorderen, • het saldo bij de voorlopige oplevering.

HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT

Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet een overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw specifieke situatie. Naast de algemene zaken, zoals de volledige identiteit van beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project, staat in het contract vermeld welke taken u van de architect mag verwachten, welk honorarium hij hiervoor aanrekent en welke de betalingsmodaliteiten zijn. In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan niet in dit bedrag zijn inbegrepen. Een van de taken van de architect houdt in dat hij uw budget onder controle moet houden. In grote lijnen kunnen we stellen dat de architect een drastische overschrijding van het voorziene budget moet signaleren zodra hij dit vermoedt. De mogelijke overschrijding van het budget is uiteraard makkelijker te voorzien bij een nieuwbouw dan bij een verbouwing waar sneller onvoorziene situaties kunnen voorkomen.

De rol van de architect is niet beperkt tot het tekenen van bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken maar omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht. De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in werkelijkheid. Hij regelt in de praktijk uw vergunningsaanvraag, vraagt de offertes van de aannemers op en vergelijkt de offertes. Dit betekent echter niet dat hij ook onderhandelt over de offertes. De architect controleert de kwaliteit van de uitgevoerde werkzaamheden, ziet de facturen (vorderingsstaten) van de aannemers na, eventueel op specifieke vraag, en levert bijstand bij de oplevering van het werk.

Als de architect een mogelijke overschrijding van een voorzien budget gesignaleerd heeft en de plannen eventueel moeten worden gewijzigd of het budget aangepast, kan desgevallend een wijziging van de architectenovereenkomst worden overwogen.

Een ontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige tijd bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom maakt de architect eerst een studie van het bouwproject waarbij hij rekening houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein

i-magazines.be

en de stedenbouwkundige voorschriften. Het resultaat is een voorontwerp dat u een duidelijk beeld geeft van uw toekomstige woning. Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang. Het vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus de tijd om het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan uw verwachtingen is dit het geschikte moment om bij te sturen. Wíjzigingen doorvoeren tijdens latere fases van het bouwproces kan de werken vertragen en de kosten doen oplopen. Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het programma niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht leiden tot verschillende voorontwerpen, in de praktijk veelal beperkt tot maximum drie. De architect werkt de laatste, in samenspraak goedgekeurde versie uit en vult die aan met een beschrijving van de materialen en een eerste (of aangepaste) raming van de bouwkost. Als u een maquette van het voorontwerp wenst, mag de architect voor deze prestatie een bijkomende vergoeding aanrekenen. In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de bodemstabiliteit en een correcte opmeting en uittekening van het perceel of de bestaande toestand van een gebouw. Dit kan problemen in een latere fase vermijden.

DE AANVRAAG VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING Op basis van het goedgekeurde voorontwerp stelt de architect het dossier samen voor de stedenbouwkundige aanvraag. Het dossier voor de aanvraag omvat onder meer alle wettelijk vereiste officiële formulieren, in het vereiste aantal exemplaren door de bouwheer ondertekend; een situatieplan in de gemeente; een correct inplantingplan dat uw woning situeert op het terrein en eventueel ten opzichte van aanpalende constructies; de grondplannen, doorsneden en geveltekeningen; de vereiste foto’s van het terrein of de bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen van de nutsvoorzieningen; de nodige informatie over bouwmaterialen en -technieken. U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de stukken overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimte en Erfgoed Vlaanderen, de administratie van Wegen en Verkeer, Aminal, Natuur en Bos, Monumentenzorg, de brandweer, de administratie van het Kadaster enz. Bij het afgeven levert de gemeente verplicht een ontvangstbewijs af. De termijn waarbinnen de gemeente moet beslissen over de stedenbouwkundige aanvraag ligt wettelijk vast.

HET UITVOERINGSDOSSIER

HET VOORONTWERP

DIENSTEN

Wanneer u de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen, maakt de architect een uitvoeringsdossier op. Dit dossier omvat niet alleen de uitvoeringsplannen en de nodige bijpassende detailtekeningen maar ook een bestek (of lastenboek of technische

DIENSTEN

beschrijving) en eventueel een samenvattende of gedetailleerde opmetingstaat. Dit laatste is geen wettelijk verplicht document maar wel zeer bruikbaar voor prijsaanvragen waarover in detail kan overeengekomen worden bij het opmaken van het contract. Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten en plichten van de partijen voor de uitvoering en omvat onder andere contractuele bepalingen met de aannemers over de aanneming, de uitvoering en de kostprijs, de uitvoeringstermijn, eventuele boetes en waarborgen, enz. De technische beschrijving, ook gekend als bijzonder bestek, omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de ligging, de aard van de werken, de uitvoering en de kwaliteit en verwerking van de materialen. Eventuele detailtekeningen kunnen bepaalde constructie-elementen verduidelijken. Ze geven een beter inzicht in de uitvoering van de ruwbouw en de afwerking. Het aantal detailtekeningen is afhankelijk van de moeilijkheid van het project. In de opmetingstaat of beschrijvende opmeting staan de hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden. Aan de hand van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een nauwkeurige en gedetailleerde offerte opstellen. Dring er bij de aannemers op aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle eenheidsprijzen. Eventueel samen met u controleert de architect of de offertes van de aannemers volledig zijn en of zij beantwoorden aan de plannen en de bestekken. Hij adviseert u over de beste keuze, rekening houdend met prijs en kwaliteit maar ook met de vakbekwaamheid, referenties en kredietwaardigheid van de aannemer. De meeste architecten stellen aannemers voor waarmee ze eerder al samenwerkten. Ze kennen de vakbekwaamheid en de werkwijze van deze aannemers. Eventuele problemen kunnen op een meer vriendschappelijke manier sneller opgelost worden. Let er wel op dat de architect op elk moment geacht wordt uw belangen te verdedigen en dus onafhankelijk van de aannemer moet zijn. U kunt de lijst met door de architect voorgestelde aannemers eventueel aanvullen met anderen die degelijk werk geleverd hebben bij familie of vrienden. De architect kan altijd de nodige bijstand verlenen bij de aanbesteding, dit is bij het afsluiten van een overeenkomst voor de aanneming of het contract met de aannemer.

TIP GEEN PROBLEMEN MET DE BTW Bloed- en aanverwanten tot de tweede graad (ouders, grootouders, broers en zussen) mogen op de bouwplaats een handje toesteken zonder het risico te lopen van zwartwerk beticht te worden. Op hun kosteloze hulp en op eigen werk hoeft u geen btw te betalen, tenzij zij zelf het beroep van aannemer uitoefenen. Om achteraf problemen te vermijden laat u de btw-controleur voor aanvang van het werk per aangetekend schrijven weten welke werken u zelf wil uitvoeren en wie u daarbij zal helpen. Noteer gedurende de werken dagelijks de begin- en einddatum van het eigen werk en de naam van de personen die gratis hebben geholpen.

i-magazines.be

13

Dit verslag krijgt meer gewicht als u het laat ondertekenen door een officiële of bevoorrechte getuige zoals de wijkagent, de gemeentesecretaris of de burgemeester. Als administratieve verplichting moet u de beëindiging van het werk aan het kadaster meedelen en moet u gedurende vijf jaar zorgvuldig alle facturen en leveringsbewijzen bewaren van materialen en gereedschappen die u voor eigen gebruik hebt gekocht.

CONTROLE OP DE BOUWPLAATS Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht uitgevoerde werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem eventuele problemen voorkomt en deze desnoods oplost. De architect controleert ook het tijdschema van de werken indien daarover bij de aanbesteding met de aannemer(s) afspraken zijn gemaakt. Hij gaat ook na of de materialen overeenstemmen met de vereisten van het lastenboek en adviseert bij de planning van de verschillende aannemingen. Indien de architect dit nuttig acht, kan hij alles vastleggen in een werfverslag met vermelding van datum en uur van de werfbezoeken, een bondige commentaar op de uitgevoerde werken, de vorderingen van het werk, eventueel uitzonderlijke weersomstandigheden en de periodes waarin geen werken werden uitgevoerd en de genomen beslissingen. Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen die geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem voor gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.

DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke loten opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden opgeleverd. De aannemer moet om de oplevering verzoeken. Als de wet-Breyne van toepassing is of als dit contractueel zo is bepaald, gebeurt de oplevering in twee fasen, een voorlopige en een definitieve oplevering. De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen zodra hij oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of dat normale bewoning mogelijk is. Samen met uw architect gaat u na of alle werken uitgevoerd zijn volgens de vereiste kwaliteitsnormen. Wanneer prijsaanpassingen en de prijs van eventuele meerwerken niet eerder werden besproken en vastgelegd, worden deze op dat moment kritisch doorgelicht. Van de oplevering wordt een procesverbaal opgemaakt op datum, dat alle partijen ondertekenen. Als er geen tevredenheid is over het geleverde werk, kan de oplevering voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd worden. Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment vast te stellen

14

i-magazines.be

termijn moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan gekoppelde waarborgsom. Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat beschouwd worden als een onvoorwaardelijke stilzwijgende aanvaarding van de voorlopige oplevering. Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na de voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste bezoek aan de woning waarbij nog eventuele onvolkomenheden en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen worden vastgesteld en verholpen.

TIP DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR, EEN BIJKOMENDE PARTIJ IN DE BOUW Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van een veiligheidscoördinator. In principe moet de architect de veiligheidscoördinator aanstellen voor werven kleiner dan 500m² en dat al in de fase van het ontwerp. De bouwheer moet wel de vergoeding van de veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor alle partijen een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits een bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak van veiligheidscoördinator op zich nemen, maar dit is niet aan te raden op zijn eigen werf om conflictsituaties te vermijden tussen het bouwbudget en het strikt noodzakelijk veiligheidsbudget. De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de veiligheid moeten bevorderen, zowel bij het ontwerp als tijdens de uitvoering en het gebruik van en eventuele toekomstige werkzaamheden aan het gebouw. Het postinterventiedossier (PID) is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop. De architect verstrekt u hierover ten gepaste tijde alle nodige inlichtingen.

TIP DE E(NERGIE)P(RESTATIE)B(INNENKLIMAAT)VERSLAGGEVER: EEN NIEUWE PARTNER IN DE BOUW Zoals in alle Europese landen moet iedere bouwer en verbouwer sinds 2006 ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende maatregelen. Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen namelijk een EPB-decreet van kracht dat deze maatregelen vastlegt. Dit decreet verplicht de bouwheer onder andere tot het aanstellen van een EPB-verslaggever die een EPB-aangifte moet opmaken. De EPB-aangifte is de berekening en de bewijsvoering of de woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen. De aangifte gebeurt online door de verslaggever. Dit resulteert in het energieprestatiecertificaat dat de energetische kwaliteiten van de nieuwe woning aangeeft. Hierdoor kunnen nieuwe woningen op hun energiezuinigheid met elkaar vergeleken worden en kunnen gunstiger gebouwen een hogere waarde en eventueel fiscale of andere voordelen genieten.

DIENSTEN

De verslaggever moet houder zijn van het diploma van burgerlijk ingenieur, ingenieur-architect, architect, industrieel ingenieur, bio-ingenieur of technisch ingenieur of beschikken over een gelijkwaardige kwalificatie. Uw architect kan dus mits een afzonderlijke vergoeding eventueel zelf de taak van EPBverslaggever op zich nemen.

Met behulp van een maquette of een 3D-tekening kan hij u ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal krijgen. Zo kan hij u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname van een gemene muur, het opmaken van de contracten met aannemers of andere bouwpartners, de coördinatie van de werken, de controle van de facturen en tussentijdse afrekeningen.

De aanstelling van de verslaggever moet in principe ten laatste acht dagen voor de start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat ogenblik moet de verslaggever namelijk de startverklaring indienen. Aan te raden is dat de verslaggever al een tijd vroeger wordt aangesteld zodat hij al in de fase van het ontwerp een berekening van de woning op het vlak van EPB kan maken. De verslaggever reikt samen met de aangifte van de EPB het energieprestatiecertificaat uit voor de woning. Ook over deze materie verstrekt uw architect u op het juiste moment alle noodzakelijke of nuttige informatie.

Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk of via zijn beroepsplichtenleer (de zogenaamde deontologie) zijn bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie vast en controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel de consument (ú dus) als de architect die zijn taak correct uitvoert. Bovendien is de architect als enige bouwpartner wettelijk verplicht om zich te verzekeren voor zijn tienjarige aansprakelijkheid. Hij is dus, kort samengevat, uw garantie op een geslaagd bouwproces. Meteen begrijpt u waarom de vrije keuze van de architect zo belangrijk is. Het stelt u als bouwheer in staat om zich te beschermen tegen malafide bouwpartners en om de beste prijs/kwaliteit te krijgen.

DE VRIJE KEUZE VAN ARCHITECT Geregeld leest of hoort u dat de vrije keuze van architect ontzettend belangrijk is. Waarom is dat zo? Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid. Uw woning moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw voorkeuren en behoeften. De kostprijs moet passen binnen uw financiële mogelijkheden. De uitvoering moet correct gebeuren. Alle bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: stedenbouwkundige vergunning, as built-attest, energieprestatie en binnenklimaat, veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften, bijvoorbeeld met betrekking tot de akoestiek of de brandveiligheid. Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één vertrouwenspersoon: uw architect. Hij ontwerpt voor u een woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel, ruimtelijk) past als een maatpak. Hij geeft u advies en informatie over technische kwesties. Hij begeleidt u bij de vergelijking van de aannemersoffertes en de keuze van de aannemers. Hij wijst in de meeste gevallen een veiligheidscoördinator en EPB verslaggever aan. Hij stelt het dossier voor de bouwaanvraag samen. Hij controleert of de werken worden uitgevoerd zoals het hoort. Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats stelt hij werfverslagen op waarin alle belangrijke ontwikkelingen (fouten, vertragingen, meerwerken) zijn gedocumenteerd. Hij waarschuwt u als het gevaar rijst dat u bepaalde voorschriften of reglementeringen (bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren. Hij staat u bij tijdens de oplevering, zodat u niet alleen moet optornen tegen de aannemer. Hij verwittigt u als het prijskaartje dreigt te ontsporen. Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan zijn dienstverlening nog veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de financiële, technische of stedenbouwkundige haalbaarheid van uw plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde budget? Past de woning die u in gedachten hebt wel op het bouwterrein dat u wil kopen?

DIENSTEN

KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF KIEZEN? Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de hand worden gewerkt door bepaalde spelers op de bouwmarkt. Een eerste misverstand heeft betrekking op sleutel-op-de-deur bouwen. Ook als u kiest voor deze oplossing, kunt u wel degelijk vrij uw architect kiezen. Meer zelfs, dit is ten stelligste aan te raden. Verkopers van een sleutelklaar te bouwen woning kaarten hun klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk slechts een peulschil kost. Eventueel halen ze als reden voor die lage kostprijs het argument aan dat werfcontroles toch niet nodig zijn. Verleidelijk, maar … Wie zal uw belangen verdedigen? Wie zal kritisch toekijken op de uitvoering van de werken? Een aannemer die zichzelf controleert: hoe goedgelovig kunnen we zijn? Wie zal bij de oplevering gepast uitkijken naar fouten die nog moeten worden hersteld? Bent u er zeker van dat u op het einde van de rit financieel beter af bent? Dat u een optimale prijs/kwaliteit krijgt? Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen die de voorschriften voor een verkaveling heeft opgesteld of die een zogenaamd masterplan voor een groep van meerdere woningen heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om met deze architect in zee te gaan. U kunt ook dan zelf en in alle vrijheid uw architect kiezen. Er is slechts een geval waarin de vrije keuze van de architect niet haalbaar is: als u een nieuw te bouwen appartement of woning koopt. Dat is ook begrijpelijk. De verkoper treedt op dat ogenblik op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de architect. In zo’n geval bent u koper en geen bouwheer. In geval u een casco appartement of woning koopt kan u voor de verdere afwerking vrij uw eigen architect kiezen.

i-magazines.be

15

SAMENGEVAT: WAT IS BELANGRIJK VOOR U? De keuze van architect bepaalt in sterke mate het verdere verloop van uw bouwproces. Maak er dus werk van. Peil of het persoonlijk klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect begrijpt waar u naartoe wil, of hij uw wensen kan invullen. Maak een goede schriftelijke overeenkomst op met uw architect. Leg daarin een correcte vergoeding vast. Beknibbelen op bijvoorbeeld de werfcontrole is een slecht idee, en dat om meerdere redenen. Omdat uw architect wettelijk verplicht is de werken te controleren, zal de onderlinge verstandhouding er onder lijden. De werken laten uitvoeren zonder controle door de architect kan u achteraf ook zuur opbreken. U riskeert een strafrechtelijke boete. De werken kunnen worden stilgelegd. Bij uitvoeringsfouten kunt u zelf mee opdraaien voor de schade die u daardoor lijdt. Mits een goede keuze en een deugdelijke overeenkomst haalt u met uw architect een pertinente meerwaarde in huis voor uw bouwof renovatieplannen. Hij zorgt dat u de beste kwaliteit krijgt voor uw budget. Daarbij kijkt hij verder dan vandaag, want uw woning moet ook morgen blijven voldoen aan de wijzigende behoeften van u en uw gezin. Hij houdt rekening met de toegankelijkheid van uw woning. Hij zorgt dat ze aanpasbaar is aan nieuwe omstandigheden, zoals gezinsuitbreiding, een inwonend familielid of een tijdelijk of blijvend probleem van mobiliteit. Hij gaat na hoe hij toekomstige kosten voor bijvoorbeeld onderhoud of energieverbruik kan beperken.

vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering. In principe dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van de woning of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten in de afwerking hebben meestal niet dergelijke verreikende gevolgen en vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.

WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL VERBREKEN? Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw verwachtingen, kunt u de samenwerking met de architect beter al in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde prestaties. Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.

OPGELET:

als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase, bijvoorbeeld na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens de uitvoering van de werkzaamheden, moet u voor de verdere opvolging van het bouwproject waarvoor een stedenbouwkundige vergunning noodzakelijk is, steeds een andere architect aanstellen.

C

M C Y M CM Y MY CM CY

U ZIET: BEWUST KIEZEN VOOR EEN ARCHITECT IS KIEZEN VOOR KWALITATIEF BOUWEN EN WONEN. WAT ALS HET EVEN MIS GAAT? De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie van het huis van hun dromen. Toch kunnen tijdens het bouwen altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. Als bouwheer bent u daartegen beschermd door de wetgeving en door een goede communicatie en dito overeenkomsten met de betrokken bouwpartners.

WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN? Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant is tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking van die materialen. Eventueel krijgen de architect en de aannemer de aansprakelijkheid onderling verdeeld opgelegd. De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze geldt enkel als de fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als ze uitdrukkelijk

Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij de werkwijze van uw architect kunt u de Orde van Architecten daarvan op de hoogte brengen. De Orde heeft in het kader van de architectenopdrachten als taken onder meer het bijhouden van de lijst van de ingeschreven architecten en het bewaken van de deontologie van het beroep. De Orde behandelt eventuele klachten op een discrete en objectieve manier.

MY CMY

ARCHITECTEN

CY K CMY

ARCHITECTEN

K

STAP IK NAAR DE RECHTBANK ALS IK NIET TEVREDEN BEN OVER MIJN BOUWPARTNERS? Om lange en dure juridische procedures te voorkomen, bestaat de Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie is samengesteld uit vertegenwoordigers van de aannemers- en architectenfederaties en van de consumentenorganisatie Test-Aankoop. De verzoeningscommissie kan bij een ernstig onderling conflict worden geraadpleegd als dit contractueel werd vastgelegd of als de partijen hiermee instemmen. De commissie fungeert niet als rechtbank. Bij eventuele geschillen stelt ze een deskundige aan (een architect, aannemer of ingenieur) die het probleem ter plekke bestudeert. Op basis van dit bezoek formuleert hij een voorstel tot verzoening. Kunnen de partijen zich niet vinden in dit voorstel, dan schrijft de deskundige een verslag. Dit verslag is bindend wat de technische oorzaken van het schadegeval betreft en kan dienen als basis voor een mogelijke rechtszaak. Maar in heel wat gevallen kunt u beter trachten om het probleem in onderling overleg op te lossen. Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad ARCHITECTEN

16

i-magazines.be

DIENSTEN

ARCHITECTEN

Woning - Lommel

Woning met kantoor - Lommel

Woning – Lommel

Woning met apotheek - Lommel

Woning - Kaulille

AANPAK Geen enkel project kan op een zelfde manier benaderd worden, er wordt steeds uitgegaan van de eigenheid van de plaats en de bouwheer. Elk perceel, project vraagt om zijn eigen inpasbaarheid in de directe en ruimere omgeving. Bij elk project wordt er gestreefd naar een balans tussen programma, budget en de wensen van de bouwheer. Vanaf de ontwerpfase wordt rekening gehouden met de constructieve uitvoerbaarheid en de energievriendelijkheid van een project, waarbij er steeds een nauwe samenwerking tussen de verschillende partijen (bouwheer, architect, aannemer, energiedeskundige, ingenieur stabiliteit,…) nagestreefd wordt.

architectenburo loots³ bvba kapelstraat 27 3920 Lommel T 011 72 89 07 M 0475 40 46 77 [email protected]

appartementen met apotheek - Lommel

www.loots3.be

Appartement – Lommel

VISIE Architectenburo loots³ uit Lommel is een multidisciplinair architectenburo opgericht in 2004. Het kantoor bestaat de dag van vandaag uit een team van 3 architecten en 2 bouwkundigen. We streven naar een kwalitatieve en sterke architectuur, waarbij bijzondere aandacht wordt besteed naar de ruimtelijke kwaliteit en inpasbaarheid van een project, waarbij de wensen van de opdrachtgever steeds centraal staat. Architectenburo loots³ ontwerp zowel woningen, meergezinswoningen, groeps­woningbouwprojecten en appartementen, zowel nieuwbouw als verbouwingen. Stedenbouwkundige opdrachten, zoals het ontwerpen van verkavelingen en de opmaak van een ruimtelijke visie zijn eveneens onderdeel van ons takenpakket. Verkaveling - Lommel

18

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

19

Res. ‘De Commanderie’ - Bilzen

Woning N L - Hasselt

Woning J V - Hoeselt

Zorgcentrum “De Borggraaf”

Viio Tongeren-Borgloon

Architectuurbureau LINDELAUF VANDERHOYDONK JAMAER bvba Waterstraat 64 3740 Bilzen T +32 89 491709 [email protected] www.lvj-architecten.be

Woning C N Zutendaal

LVJ-architecten is een middelgroot architectenbureau dat onder zijn huidige vorm bestaat sinds 2007 en werd opgericht om de jarenlange ervaring en inzet van architect Toon LINDELAUF (sinds 1986) te bestendigen en een nieuwe impuls te geven voor de toekomst. Het jonge en dynamische team onder leiding van arch. Toon Lindelauf, arch. Peter Vanderhoydonk en arch. Raf Jamaer realiseert projecten in diverse sectoren en kan dankzij de jarenlange ervaring een brede waaier aan referenties voorleggen. LVJ-architecten streeft naar een geïntegreerde aanpak en coördineert de verschillende specialismen, waardoor steeds de hoogste kwaliteit geboden kan worden. Bijna al de aan ons

bureau toevertrouwde opdrachten zijn van nature multidisciplinair, dit wil zeggen dat nieuwbouw, verbouwing, restauratie, inrichting, technieken, verlichting en omgevingsaanleg complementair worden en integrerend deel gaan uitmaken van het totaalconcept. LVJ-architecten ontwerpt particuliere woningen, exclusieve woningen, appartementen, groepswoningen, zorgwoningen voor anders validen en ook industriële en kantoorgebouwen. LVJ-architecten staat voor een goede samenwerking tussen opdrachtgever en ontwerper, met een totaalvisie met aandacht voor detaillering op alle schalen, voor duurzaamheid, voor kostenbeheersing en voor een degelijke uitwerking, opvolging en oplevering. Res. “Leyndecker” - Veerle Laakdal

20

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

21

Michielshof te Hamont-Achel

Appartementen te Neerpelt

Het Keerpunt te Lommel

Van Hout Horeca te Hamont-Achel

Uitbreiding boekhoudkantoor te Overpelt

VDL-Klima-Belgium te Hamont-Achel

André Spaas Architectuur + uit Hamont-Achel heeft de ervaring en kennis in huis André Spaas Architectuur + uit Hamont-Achel heeft de ervaring en kennis in huis om de meest uiteenlopende bouwprojecten een extra dimensie te verlenen. Het bureau realiseert complete projecten vanaf het ontwerp tot en met de bouwwerken.

André Spaas Architectuur +. Wij ‘tekenen’ voor woningen en gebouwen met een plus.

Onder de bezielende leiding van oprichter en architect André Spaas, geeft een dynamisch en gemotiveerd team van architecten dag na dag het beste van zichzelf om de opdrachtgevers op hun architecturale wenken te bedienen. Op korte termijn zal hij de fakkel doorgeven aan architect Sven Coppens en Wout Claes die de dagelijkse leiding zullen verzorgen en hun creatieve energie zullen verwerken in allerhande projecten.

André Spaas Architectuur + verstaat de kunst om zowel sociale woningen, appartementen, openbare en industriële gebouwen, kantoorgebouwen, villa’s als particuliere woningen een hedendaagse uitstraling te verlenen, die de persoonlijkheid van de bouwheer weerspiegelt. De lijst met geslaagde referenties oogt tegelijk indrukwekkend en overtuigend. Ze omvat honderden voorbeelden van de uitgesproken

Van straatzijde een strak gesloten volume.

Voor

klantgerichte aanpak van het architectenbureau in tal van toepassingsgebieden. De architecten van het team stellen zich geheel onafhankelijk op tegenover aannemers. Dat houdt in dat ze zich kunnen toespitsen op de esthetische kwaliteiten van het gebouw en de comfortbeleving op maat van de behoeften van de klant, zonder het kostenplaatje onnodig de hoogte in te jagen. Een niet onbelangrijk voordeel voor de klant.

Under construction

Verbouwing woning tot moderne tweewoonst te Genk Een bestaande eengezinswoning van de jaren ’60 werd verbouwd tot een moderne energiezuinige tweewoonst. Bij deze verbouwing werd getracht de functionaliteit van de ruimtes optimaal te benutten. De moderne strakke uitstraling werd gerealiseerd door gebruik te maken van een slank verlijmde baksteen in combinatie met zwart aluminium buitenschrijnwerk. De grote glaspartijen zorgen voor een optimaal ruimtelijk gevoel waarbij de leefruimtes zuidelijk georiënteerd zijn.

Open achtergevel met veel glas zorgt voor maximaal tuinzicht en interactie met de achterliggende natuur. 22

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

23

Energieconcepten wil doordacht omgaan met de natuur als een bron van energie. Niet alleen voor onze klanten, ook als bedrijf dragen we duurzaamheid hoog in het vaandel. Onze organisatie is een pionier in groene energie voor je woning. Wij staan voor duurzame en kwalitatieve producten en een klantvriendelijke dienstverlening. Energieconcepten biedt creatieve oplossingen voor warm water en verwarming, elektriciteit, ventilatie. Je wooncomfort en gebruiksgemak staan hierbij centraal.

Energieco ncepten o rganiseert info-avon regelmati den en op g endeurda rond duurz gen ame en zu inige verwarmin g technie ken. Bezoek o nze webs ite voor even tuele data .

WARMTEPOMPEN

www.ene

rgieconce p

Duurzaam

ten.be

ZONNEPANELEN

De natuur biedt ons duurzame, milieuvriendelijke energieoplossingen. Groene energie is voor ons de enige optie voor de toekomst. Ons duurzaam gedachtegoed vertaalt zich niet alleen in de keuze voor duurzame producten en diensten. Ook in onze organisatie maken we hier werk van. Op de werkvloer stimuleren we gezonde en eerlijke voeding en het gebruik van ecologische materialen. Een deel van onze winst gaat naar een sociaal project in de buurt.

ZONNEBOILERS

PELLETKETELS CV-HAARDEN

Comfort Je verbouwt of bouwt een woning? Voor elke situatie biedt Energieconepten een haalbare oplossing op maat. Je bent op zoek naar een onderhoudsvriendelijke pelletkachel of je kiest voor een geïntegreerd energiesysteem voor zowel warmte als warm sanitair water? In onze aanbevelingen houden we rekening met je levensstijl, je financiële draagkracht én de rentabiliteit op termijn.

Kwaliteit Degelijk advies en kwalitatieve producten vinden wij belangrijk. Je kunt hiervoor rekenen op de expertise van ons team. Energieconcepten gaat ook buiten de landgrenzen actief op zoek naar gedegen fabrikanten. Al onze leveranciers zijn marktleider in hun branche of werden gelauwerd met kwaliteitslabels. In elk geval bieden ze een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding.

Service Je vragen en ons aanbod op elkaar afstemmen, daar maken wij graag werk van. Onze adviseurs staan garant voor verantwoorde en pasklare oplossingen die voor jou renderen. Heb je vragen, maak hier een afspraak.

Bij Energieconcepten kan je terecht voor warmtepompen die met een minimale energietoevoer de natuurlijke energie uit de aarde halen. Een warmtepomp zet de energie om in warmte en gebruikt deze voor de verwarming en koeling van je woning, of het aanmaken van sanitair warm water. De vele voordelen van een warmtepomp – al dan niet in combinatie met andere energiesystemen – maken het tot een ideaal alternatief voor een klassieke verwarmingsinstallatie.

Warm water voor je verwarming, sanitair of wellness dankzij zonne-energie? Het kan dankzij een zonneboiler. Hij kan je voorzien van sanitair warm water. Maar hij kan ook deel uitmaken van een geïntegreerd systeem waarin hij naast warm sanitair water je ook voorziet van warmte voor de vloer- of wandverwarming.

Fotovoltaïsche panelen kunnen met andere duurzame energietechnieken worden gecombineerd tot één geïntegreerd systeem. Voor meer informatie over de mogelijkheden, contacteer ons.

Innovatie Vijftien jaar geleden was Energieconcepten een pionier in groene energie. Deze rol blijven wij vervullen. Wij volgen dan ook actief de tendensen op het vlak van duurzame ontwikkeling en spelen erop in. In onze relatie met de klant werken wij oplossingsgericht, out-of-the-box.

Het licht van de zon is en blijft de energiebron van de toekomst. Voor de productie van elektriciteit zorgen zonnepanelen. Die worden geïnstalleerd op een lichtrijke plaats op het dak van je woning of in de omgeving. Deze ‘PV’ of ‘photo/fotovoltaische’ panelen nemen er licht op dat door een installatie wordt omgezet in elektriciteit, die al dan niet is aangesloten op je elektriciteitsnet.

Energieconcepten.be wil voor elke verbouwing of nieuwbouw de beste oplossing op maat

Espendonk 4 • 2370 Arendonk • Tel: +32 (0)14 88 35 00

Hout is na zonne-energie, windkracht en waterkracht de meest aangewezen vernieuwbare energiebron. Wereldwijd worden er steeds nieuwe bossen aangeplant om de oude te vervangen. Een houtkachel kan worden gecombineerd met andere duurzame warmteconcepten.

Een pelletketel is een centrale verwarmingsketel die werkt op basis van pellets. Het toestel kan worden gecombineerd met andere duurzame verwarmingsconcepten. De pelletketels die wij je aanbieden zijn van het merk Ökofen, één van de Europese marktleiders. Voor zijn innovatie werd het bedrijf verschillende keren bekroond.

ontwikkelen. Hiervoor combineren we onze uitgebreide expertise met drie heel eenvoudige criteria: prijs, comfort en duurzaamheid.

Niesstraat 62 • 3680 Maaseik • Tel: +32 (0)478 67 92 64 • [email protected]

ZONNEPANELEN Zodra u beslist om zonnepanelen te plaatsen, komt er heel wat op u af. Hier vindt u een overzicht van de zaken waar u best rekening mee houdt.

VOOR DE INSTALLATIE Werking van zonnepanelen Een installatie bestaat uit de zonnepanelen zelf, een montagesysteem om de panelen op het dak te plaatsen, bekabeling en minstens één omvormer die de opgewekte gelijkstroom omzet in bruikbare wisselstroom. Het piekvermogen van de panelen bepaalt hoeveel elektriciteit er opgewekt kan worden. Na de omvormer moet een productiemeter of groenestroommeter worden geplaatst die de elektriciteit meet die de zonnepanelen opwekken. Het vermogen van de omvormer(s) kan kleiner dan of gelijk aan 10 kW (kleine installatie) zijn of groter dan 10 kW.

Op de website van het Vlaamse Energieagentschap (VEA) kan u via een zoekrobot een installateur vinden www.energiesparen.be/energiewinst.

NA DE INSTALLATIE Na de plaatsing van zonnepanelen zijn er nog een aantal stappen die u moet ondernemen voordat u groenestroomcertificaten in ontvangst kan nemen.

U kiest best voor een installatie die u aansluit op het elektriciteitsnet, dan kan u stroom van het net gebruiken op momenten waarop uw zonnepanelen geen of onvoldoende elektriciteit opwekken.

1. De installatie moet gekeurd worden, dit is de zogenaamde AREIkeuring.

De stroom die van en naar het net gaat, wordt gemeten door de facturatie- of injectiemeter. Deze teller draait terug wanneer uw zonnepanelen meer produceren dan u verbruikt. Bij installaties groter dan 10 kW is er geen terugdraaiende teller, daar wordt een aparte teller geïnstalleerd zodat de injectie en afname op het net apart gemeten worden.

2. De installatie moet daarna aangemeld worden bij de VREG. Als het gaat over zonnepanelen geplaatst op een nieuwe woning, school- of kantoorgebouw of op een dergelijk gebouw dat ingrijpend verbouwd wordt waarvan de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning of een melding ingediend is in 2014 (deze krijgen geen groenestroomcertificaten), moet de installatie niet gemeld worden bij de VREG.

AANKOOP EN TERUGVERDIENTIJD

3. In laatste instantie moet de installatie aangemeld worden bij de netbeheerder. Ook al komt u niet in aanmerking voor groenestroomcertificaten, u bent steeds verplicht om uw zonnepanelen aan te melden bij de netbeheerder.

• Bekijk eerst de mogelijkheden om uw energieverbruik te verminderen en ga pas daarna zelf energie opwekken. • Bekijk of uw dak goed georiënteerd is en voldoende zonlicht opvangt. Uw opbrengst is het grootst wanneer uw panelen op het zuiden gericht zijn (tussen zuid-oost en zuid-west) onder een hoek van 30° tot 50°. Schaduw van gebouwen, bomen en schoorstenen verminderen de opbrengst van zonnepanelen drastisch. • Bereken de ideale grootte van uw zonne-installatie, op basis van uw budget, uw beschikbare ruimte en uw verbruik. Met een installatie van maximaal 10 kW krijgt u geen vergoeding als u meer elektriciteit opwekt dan u zelf verbruikt. • Met de energiewinstcalculators www.energiesparen.be/ energiewinst van de Vlaamse overheid kan u berekenen op hoeveel tijd u een investering in zonnepanelen kan terugverdienen. Uw kadastraal inkomen stijgt niet door investeringen in zonnepanelen.

VERGUNNINGEN EN ERKENNINGEN U hebt geen stedenbouwkundige vergunning nodig om zonne­ panelen te plaatsen, tenzij het uitdrukkelijk verboden is omdat uw woning tot beschermd erfgoed behoort bijvoorbeeld. Informeer altijd eerst bij uw gemeente.

4. U moet daarna de meterstanden doorgeven in de certificatendatabank wanneer uw installatie voldoende stroom heeft opgewekt om een groenestroomcertificaat te verdienen. U ontvangt daarvoor een groenestroomcertificaat dat u kan verkopen aan de netbeheerder en waarvoor u geld ontvangt. Een zonnepaneel of fotovoltaïsch paneel, kortweg pv-paneel is een paneel dat zonne-energie omzet in elektriciteit. Hiertoe wordt een groot aantal fotovoltaïsche cellen op een paneel gemonteerd. Een zonnepaneel moet niet worden verward met een zonnecollector. Deze is op een ander principe gebaseerd, namelijk opwarming van een stromend medium, meestal water. In de praktijk werkt men meestal met standaardpanelen van bijvoorbeeld 60 vierkante zonnecellen van elk 156 mm zijde, wat overeenkomt met een afmeting van het paneel van ongeveer 1,6 m². De zonne-energie die zo wordt opgevangen is een vorm van duurzame energie, met andere voor- en nadelen dan energieopwekking met fossiele brandstoffen. Zonnepanelen worden ook toegepast voor energieopwekking in de ruimtevaart. Bron: vlaanderen.be

Er zijn geen voorwaarden voor de installateur van de zonnepanelen. U mag dus ook zelf de panelen installeren. Er is geen erkenning van installateurs.

DIENSTEN

i-magazines.be

27

BOUWEN MET ADVIES?... JA DAT KAN! L.I.C. DENKT MET JE MEE! Een eigen huis, het is de droom van elke Belg maar vaak is de vraag hoe beginnen we hieraan. Daarom bouwt de firma L.I.C. niet alleen maar geven wij ook bouwadvies aan mensen die willen bouwen. Er is een gezegde dat luidt: “ Om goed te bouwen moet men twee keer bouwen”. Wel, L.I.C. Zorgt ervoor dat u van de eerste keer goed bouwt met kwalitatieve aannemers en materialen.

KEUZE VAN EEN ARCHITECT:

UW PLANNEN, ONZE LEIDRAAD

Elke architect heeft zijn eigen stijl, als bouwer hebt u wel een idee in welke richting u wilt bouwen. Het is raadzaam om eerst bij een aantal architecten een gesprek aan te gaan over het feit van wat jullie willen. Heel belangrijk is dat u zich als persoon goed voelt bij uw architect want hij is uw raadsheer tijdens de bouwwerken van jullie project.

Van start tot oplevering … wij metselen alleen op basis van uw plannen. Om zeker te zijn dat wij die horen, krijgt u van ons één aanspreekpunt voor uw hele proces. Dankzij die persoonlijke aanpak voelt u zich al thuis nog voor uw project is opgeleverd.

BEGELEIDING BIJ KEUZE VAN AANNEMERS Een goeduitgevoerde ruwbouw is de basis voor een goede woning, alle facetten van de verdere afwerking van jullie woonst hangt af van de kwaliteit van de ruwbouw. Daarom is het belangrijk dat er gekozen wordt voor een kwalitatieve aannemer. Neem niet zomaar de eerste de beste aannemer die u tegenkomt, maar doe ook navraag bij mensen die al met deze aannemer hebben samengewerkt, vaak kan je uit verhalen of ervaringen van anderen veel te weten komen. De offerte van de aannemer moet grondig bestudeert worden, want als bouwheer wilt u toch dat alles voorzien is in de prijsraming en dat u achteraf niet voor onaangename verassingen komt te staan.

BEGELEIDING GEDURENDE DE WERKZAAMHEDEN Ook tijdens de bouwwerken zorgt L.I.C. voor de nodige opvolging en verloop van de werkzaamheden, wij zorgen ervoor dat alle werkzaamheden uitgevoerd worden volgens de regels der kunst. Hieronder behoort natuurlijk ook het feit dat de woning binnen budget en voorop gestelde planning ten einde wordt gebracht.

ADVIES OM OP TE BOUWEN LIC gaat verder dan bouwen alleen. U krijgt van ons persoonlijk advies rond alle aspecten van uw project. Twijfelt u aan de grond die u wilt kopen? Moet u nog een bouwvergunning aanvragen? Niet zeker van het budget? LIC staat u bij in alle stappen tot u de sleutel in handen hebt.

PERSOONLIJK ÉN OP MAAT Een woning op maat, diepgaand advies, én de garantie dat u krijgt wat u wilt? Bij LIC hebt u de sleutel tot die formule in handen. Bel ons vandaag nog voor een eerste gesprek.

LIC WONINGBOUW – UW WONING, UW LEVEN Uw woning is meer dan een onderkomen. Uw huis is uw leven. Bij LIC rekent u op een flexibele en betrouwbare aannemer voor al uw projecten. Combineer onze flexibiliteit en onze persoonlijke aanpak met uw specifieke wensen … het resultaat is uw droomhuis.

SLEUTEL OP DE DEUR Heeft u weinig tijd of denkt u van kan ik dit wel alleen belopen? Dan kan u steeds kiezen voor onze sleutel op de deur formule. Een sleutel-op-de-deurformule betekent niet dat u woont in de kopie van een kopie. Voor elk detail koppelen wij bij u terug en krijgt u een ruime keuze uit materialen en opties. Wij besparen u de rompslomp van verschillende aannemers én garanderen u een project op uw maat. Onze offertes voor een sleutel op de deur project zijn tot in het detail uitgewerkt zodat u als eigenaar precies weet wat er in jullie woning voorzien is. Nog een voordeel om te bouwen met L.I.C. Wij vragen geen voorschotten en u betaald enkel wat er uitgevoerd is en dit na controle samen met uw architect.

LASTENBOEK ZONDER MEERKOSTEN Meer woning voor minder geld. Dankzij de geïntegreerde aanpak van LIC is dat eindelijk mogelijk. Achteraf betaalt u wat u op voorhand werd verteld. Ons uitgebreid lastenboek en onze ervaring in het opstellen van bestekken laten dat toe.

WINNEN OP DE LANGE TERMIJN Ecologisch bouwen is niet alleen goed voor het milieu, het is ook een investering in uw eigen toekomst. LIC kiest standaard voor duurzame oplossingen en materialen. U wint op de lange termijn. Waar anderen in de toekomst hun woning moeten aanpassen om bij te blijven, leunt u achterover.

WEES DE ARCHITECT VAN UW WENSEN Bij ons bepaalt u zelf hoe u woont. LIC is een uitvoerende aannemer en stemt zich dus vlot op u af. Wilt u die flexibiliteit combineren met gemoedsrust? Reken dan op onze sleutel-op-de-deurformule. Wij bekommeren ons om uw hele project, u houdt bij elke fase van het project de touwtjes in handen. Wilt u de woning van uw leven laten bouwen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende offerte. Oude Baan 64 3590 Diepenbeek T 011 91 65 75 F 011 91 65 76 G 0476 35 97 66 [email protected] www.lic-woningbouw.be

LIC WONINGBOUW – INSTAPKLAAR MAATWERK Uw eigen huis bouwen zonder rompslomp en moeilijke coördinatie? Maar wel volledig volgens uw wensen? Bij LIC bent u de architect van uw eigen verlangens. Dankzij onze unieke combinatie tussen een sleutel-op-de-deurformule én een persoonlijke aanpak, is uw droomhuis verzekerd. 28

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

29

KOPEN EN VERKOPEN, DE VERWACHTINGEN

WAT IS EEN LENING?

Uiteraard liggen deze anders voor een verkoper dan voor een koper. Een verkoper zal steeds trachten de maximumprijs te realiseren. Een koper zal niet alleen rekening houden met de prijs, maar ook met de bijkomende (akte)kosten. Ook zal hij nagaan of het te koop gestelde goed aan zijn verwachtingen beantwoordt.

Wanneer u een woning wil bouwen, kopen of verbouwen, is uw eigen inbreng vaak ontoereikend. Het overige geld zal u moeten ontlenen.

Voor een woning of appartement ligt dit vrij eenvoudig. Wel vraagt hij best na of de nodige stedenbouwkundige vergunningen werden afgeleverd. Wanneer hij een grond op het oog heeft, moet hij opletten. Kan hij op deze grond zijn droomhuis bouwen ? Hier dient hij te onderzoeken of er een stedenbouwkundig attest bestaat, of het gaat over een niet vervallen verkavelingsvergunning, of een bouwvergunning zal kunnen worden verkregen en voor welk type van woning, eventueel in combinatie met andere vergunningen.

Een financiële instelling zal graag bereid zijn om u een kapitaal ter beschikking te stellen. Voor het feit dat u dadelijk een som geld ter beschikking krijgt die u pas over pakweg 10 of 20 jaar volledig zult hebben terugbetaald dient u natuurlijk “een prijs” te betalen. Die prijs noemen we rente of intrest. Een rente of een intrest overeenkomen met de persoon of de instelling die het geld verstrekt is één zaak, de terugbetaling ervan is natuurlijk een andere. Er kunnen zich in de loop der jaren heel wat onvoorziene situaties voordoen waardoor u misschien niet meer in staat zult zijn om alles terug te betalen. De “leninggever” wenst dan ook zekerheid over de terugbetaling. Die zekerheid wordt groter door een waarborg te stellen.

Verkoper en koper zullen elkaar vinden, van zodra zij het eens zijn over wat er gekocht wordt en over de prijs van het goed. Het is aan te raden een schriftelijke overeenkomst op te stellen, waarin ook alle andere voorwaarden en modaliteiten worden vastgelegd. In dit geval spreken wij van een onderhandse verkoopovereenkomst, in de volksmond ook “compromis” genoemd.

DE OPTIE Stel dat u wenst te kopen, maar nog niet 100% zeker bent. Anderzijds laat u toch niet graag de gelegenheid aan u voorbijgaan. In dat geval kunt u aan de eigenaar-verkoper een optie vragen. Dit is een eenzijdige verbintenis van laatstgenoemde om niet te verkopen aan iemand anders binnen een bepaalde termijn (bv. 1 week of 14 dagen).

Beslist u binnen deze periode te kopen, dan laat u dit schriftelijk weten aan de verkoper. Dit noemt men dan het “lichten” van de optie. Meestal wordt overeengekomen dat u de verkoper per aangetekende brief moet inlichten. Eenmaal de optie gelicht, is de verkoop definitief. Wordt daarentegen de optie niet gelicht binnen de bepaalde termijn, dan is er geen verkoop en is de eigenaar terug vrij te verkopen aan wie hij wil. Een optie moet beperkt worden in de tijd. Men kan immers de verkoper niet onbeperkt laten wachten. Omdat door het lichten van de optie de verkoop automatisch volgt, is het noodzakelijk dat alle modaliteiten van de verkoop (onder meer prijs, betalingstermijn en voorwaarden) reeds nauwkeurig in de optie zijn opgenomen. Teneinde de eigenaar-verkoper te overhalen een dergelijke optie toe te staan, zal de kandidaat-koper hiervoor soms een bepaald bedrag moeten betalen. Wordt de optie niet gelicht, dan behoudt de eigenaar deze som als een soort schadeloosstelling. Wordt de optie wel gelicht, dan zal dit bedrag gelden als eerste voorschot. Aldus wordt rekening gehouden met de belangen van beide partijen. Zoals bij de onderhandse verkoopovereenkomst, zal ook hier uiterlijk binnen vier maanden na het lichten van de optie, de notariële akte volgen. Bron: notaris.be

DIE WAARBORG KAN ZIJN: • een borg: dit is iemand die op financieel vlak zodanig goed te vertrouwen is dat de “leninggever” zich volledig zeker voelt omdat die borg belooft dat hij in uw plaats voor de terugbetaling zal zorgen wanneer u dat niet meer zou doen; • een pand of waardepapieren (aandelen, kasbons, obligaties enz.) die u afgeeft aan de “leninggever” en die hij dan voor u bewaart maar die hij kan verkopen en innen wanneer u hem niet meer zou terugbetalen; • een hypotheek of hypothecaire volmacht op uw onroerend goed (hierop wordt verder uitvoerig ingegaan).

DE FISCALE AFTREK EN DE LENING Zowel de intresten, de kapitaalaflossingen als de eventuele schuldsaldopremies met betrekking tot een hypothecaire lening geven recht op een aftrek in de personenbelasting. De aftrek geldt in principe alleen indien de volgende voorwaarden zijn vervuld: • de hypothecaire lening werd afgesloten bij een Europese instelling met een looptijd van minstens 10 jaar. • deze lening moet afgesloten zijn om een woning te verwerven. • op 31 december van het jaar waarin de leningsakte werd verleden, moet deze woning de enige woning van de belasting plichtige zijn en de eigen woning van de belastingplichtige zijn die hij dus, in principe, zelf moet betrekken.

WELKE KOSTEN ZIJN VERBONDEN AAN EEN LENINGSDOSSIER? Wanneer u een krediet wenst aan te gaan, dan dient u rekening te houden met de kosten, anders komt u voor verrassingen te staan. Er zijn twee soorten kosten die u in aanmerking moet nemen: de kosten die de bankinstelling u kan aanrekenen en de kosten die de notaris u zal aanrekenen. Bron: notaris.be

MEYERS - BREMS & Co BVBA Lambrechtsplein 4 • 3570 ALKEN T + 0032 (0) 11 31 11 76 F + 0032 (0) 11 59 67 50

MEYERS & Co BVBA • Lambrechtsplein 2 • 3570 ALKEN T + 0032 (0) 11 48 58 86 • F + 0032 (0) 11 59 67 50

FSMA 12646A

www.meyersco.be 30

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

31

WETGEVING Sinds 1 juli 2011 is in Vlaanderen de controle van het rioleringsstelsel voor de gescheiden afvoer van regen- en afvalwater in woningen en gebouwen verplicht. Het Algemene Waterverkoopreglement legt deze verplichting op. Het reglement bepaalt de rechten en de plichten van de drinkwaterleverancier, de rioolbeheerder en de klant. Wanneer is de keuring verplicht? · Voor de eerste ingebruikname (nieuwbouw) · Bij belangrijke wijzigingen (verbouwing) · Na de vaststelling van een inbreuk op de wetgeving, op verzoek van de rioolbeheerder · Bij de aanleg van een gescheiden riolering op het openbaar domein met de verplichting om af te koppelen op privé-domein (conform de wetgeving Vlarem II) Samengevat: alle aansluitingen die gebeuren na 1/7/2011 zijn onderworpen aan de keuring (ongeacht datum bouwvergunning). Wat als u geen keuring laat uitvoeren? · U begaat een milieu-overtreding tegen de Vlarem II-wetgeving · U schendt de regels van het Algemeen Waterverkoopreglement en er is een afsluiting van het drinkwater mogelijk

BEGELEIDING Bureau Notermans biedt U meer dan enkel een keuring! Een gespecialiseerd team van keurders begeleidt U van start tot finish naar een positief keuringsattest. · We controleren de bouwplannen en onderzoeken of het ontwerp aan de wetgeving voldoet · We begeleiden en adviseren U ter plaatse bij de uitvoering · We voorzien een éénmalige opleiding voor uw personeel Dit alles omvatten wij in vaste afspraken tegen forfaitaire, concurrentiële prijzen.

KEURING De effectieve keuring, zowel Aquaflanders- als Vlario-methodiek, vindt best plaats net voor of net na aansluiting op het openbaar rioleringsstelsel. Hiervoor moet de regenwater- en droogweerafvoer volledig geïnstalleerd zijn.

ANDERE ACTIVITEITEN · · · · · · ·

Advies verlenen in het scheiden van bestaande privé-rioleringen Expertise in opdracht van verzekeringsmaatschappijen Expertise in opdracht van de rechtbank Expertise in opdracht van privé-personen of vennootschappen Landmeting Waardebepaling van onroerende goederen Technisch en bouwkundig advies

DE LENING Bij een lening wordt de volledige som (het kapitaal) onmiddellijk ter beschikking gesteld van de lener. Deze laatste is verplicht het kapitaal op regelmatige tijdstippen terug te betalen op de overeengekomen wijze en samen met een intrest uitgedrukt in procent.

In grote lijnen komt het erop neer dat de lener precies weet welk bedrag hij nodig heeft, hij krijgt het onmiddellijk en hij betaalt het in overeengekomen schijven terug. Hij voorziet niet dat hij later nog een bepaald bedrag zal nodig hebben.

DE KREDIETOPENING Bij een kredietopening krijgt de lener, hier kredietnemer genoemd, het recht van de financiële instelling, kredietgever genoemd, om over een bepaald bedrag te beschikken gedurende een bepaalde of zelfs een onbepaalde tijd. Het is als het ware een kredietlijn. Eens hij het bedrag gedeeltelijk of in zijn geheel opneemt, is hij verplicht het krediet terug te betalen zoals afgesproken, samen met een intrest uitgedrukt in procent. Maar de kredietnemer kan het overeengekomen bedrag zo dikwijls terug opnemen als hij wil, zolang hij het totale bedrag van de ‘kredietlijn’ maar niet overschrijdt. Heeft hij een deel van het totaal bedrag terugbetaald, dan kan hij het toch weer opnieuw opnemen. De duur van de kredietopening is meestal onbepaald en de rentevoet van de opname(s) is vast of veranderlijk. De woonkredieten worden tegenwoordig bijna altijd verstrekt in de vorm van een kredietopening.

DE HYPOTHEEK De hypotheek is het juridisch mechanisme dat er voor zorgt dat een schuldeiser, zoals de bank, bevoorrecht wordt om zich van de koopsom te bedienen bij verkoop van het in waarborg gegeven onroerend goed. De opbrengst van de verkoop wordt dan in de eerste plaats aangewend om de schuld van de kredietnemer terug te betalen. Deze bevoorrechte positie als schuldeiser wordt bekendgemaakt op het hypotheekkantoor, zodat belanghebbende derden daarvan kennis kunnen nemen. De hypotheek wordt gevestigd via een notariële akte, genaamd de hypothecaire kredietakte. Het is de notaris die ervoor zorgt dat - na de ondertekening van de akte - de hypotheek wordt ingeschreven op het hypotheekkantoor. De hypothecaire kredietakte is daarenboven voor de schuldeiser een uitvoerbare titel om bij wanbetaling onmiddellijk de beslagrechter te vatten voor de gedwongen openbare verkoop van het onroerend goed.

DE HYPOTHECAIRE VOLMACHT Veelal om de kosten van de hypotheekvestiging te drukken, kan de bankinstelling genoegen nemen met een kleinere zekerheid, onder de vorm van de hypothecaire volmacht. Het vestigen van een hypothecaire volmacht gebeurt bij notariële akte. Bij een hypothecaire volmacht geeft de kredietnemer de toelating aan de kredietgever om een hypothecaire inschrijving te nemen zodra laatstgenoemde dat nodig vindt. Het verschil met de hypotheek zit hierin dat de kredietnemer wel de toelating geeft om een hypotheek te nemen, maar de kredietgever ze nog niet neemt en wellicht ook nooit zal nemen. De kosten van een hypothecaire volmacht zijn beduidend lager dan de kosten van een hypothecair krediet (geen hypotheekrechten, slechts € 25 registratierecht, één vierde ereloon van de notaris). Het nadeel voor de kredietgever is dat hij over minder zekerheid

DIENSTEN

beschikt: hij heeft immers nog geen hypotheek en wanneer hij die meent te moeten nemen, kan het te laat zijn omdat het goed reeds door iemand anders is bezwaard. Kortom, de kredietgever zal dit slechts toestaan voor cliënten waarin hij vertrouwen heeft.

DE SCHATTINGSKOSTEN De bankinstelling wil weten hoeveel het eigendom dat u in hypotheek geeft eigenlijk waard is. Denk erom dat deze instelling meer zekerheid van terugbetaling heeft naarmate de som van uw lening kleiner is in verhouding tot de waarde van het onroerend goed dat u in hypotheek geeft. De kosten van zo’n schatting zijn voor uw rekening. De bankinstelling dient u hiervan op voorhand te verwittigen en de betaling ervan mag slechts gevraagd worden na uitvoering van de schatting.

DE DOSSIERKOSTEN Wanneer een bankinstelling u een voorstel doet, dan kost dit werk en tijd; de vergoeding hiervoor noemen we de dossierkosten. Dossierkosten mogen maar worden aangerekend als de bankinstelling het aanbod schriftelijk heeft geformuleerd. In dit leningsaanbod moeten alle leningsvoorwaarden staan, alsook de geldigheidsduur van het aanbod.

DE KOSTEN DIE DE NOTARIS U ZAL AANREKENEN De kosten die de notaris aanrekent, zijn wettelijk vastgelegd. Wanneer u bij verschillende notarissen om een berekening van de leningkosten vraagt dan moeten die steeds ongeveer gelijk zijn. Het is echter vooraf niet te voorspellen welke de exacte kosten zullen zijn, dit varieert immers van dossier tot dossier. De notaris zal daarom steeds stellen dat de kosten ongeveer een bepaalde som zullen bedragen met een marge van bijvoorbeeld E50. Het bedrag dat u aan de notaris moet betalen, dient u eigenlijk onder te verdelen in twee soorten kosten, de belastingen en de eigenlijke notariskosten. Wanneer u een krediet aangaat, dient u belastingen te betalen. De notaris moet die ontvangen en doorstorten aan de fiscus.

VOOREERST IS ER HET REGISTRATIERECHT Dit recht beloopt 1% op de totale som waarvoor een hypotheek genomen wordt en een bedrag van E25 per document dat aan uw kredietakte wordt gehecht (bijvoorbeeld een aflossingstabel).

VERVOLGENS IS ER HET HYPOTHEEKRECHT. Deze belasting bedraagt 0,3% op de totale som waarvoor een hypotheek wordt genomen vermeerderd met het honorarium van de hypotheekbewaarder en met de kosten die de hypotheekbewaarder aan de notaris vraagt voor de aflevering van een hypothecair getuigschrift. Ten slotte is er het recht op geschriften van E50. Bron: notaris.be i-magazines.be

35

1. TECHNISCHE GEBOUWUITRUSTINGEN De dag van vandaag spelen de technische installaties waarmee gebouwen dienen te worden uitgerust meer en meer een bepalende rol. De tijd dat er bijvoorbeeld snel een veel te grote verwarmingsketel met voldoende grote radiatoren, of eender welk type verlichting geplaatst werd, ligt sinds de invoering van de EPB regelgeving in 2006 al ver achter ons. Daarbij is het een feit dat de moderne bouwheer of uitbater steeds meer bewust bezig is met zijn energieverbruiken. Gebouwuitbaters en gebruikers wensen een zo energiezuinig mogelijke technische installatie, met een zo laag mogelijke uitbatingskost. In sommige gevallen wil de investeerder echter een zo laag mogelijke bouwkost bekomen. Utopie of niet, alleszins spreekt het voor zich dat een logische afweging tussen beiden een noodzaak is. Los van investeringsen uitbatingskosten is het van belang dat de technische installaties doordacht worden gekozen en met kennis van zaken worden gedimensioneerd. Een ogenschijnlijk energiezuinige installatie kan, mits verkeerde dimensionering, toepassing of regeling juist zeer onrendabel zijn in de praktijk. De uitdaging voor de ingenieur technieken ligt hierbij in het ontwerpen van een geschikt systeem welke optimaal kan geïntegreerd worden in de architectuur, zonder in te boeten op kwaliteit en rendement. Hiervoor is een grote bouwkundige betrokkenheid vanaf het begin van het ontwerp van het gebouw van belang. Ook de nodige nazorg draagt bij tot een correct werkende technische installatie.

2. ENERGIEPRESTATIE EN BEN (BIJNA ENERGIE NEUTRAAL) Voor bouwaanvragen vanaf 1 januari 2015 geldt een maximaal K-peil van K40 en een maximaal E-peil van E60. Afhankelijk van het type gebouw (kantoren, scholen, andere specifieke bestemmingen) kunnen deze eisen nog verschillen. Bijkomend dient er nu reeds een minimaal aandeel aan hernieuwbare energie toegepast te worden. Tot 2021 wordt het E-peil stapsgewijs strenger: E50 in 2016, E40 in 2018 en E35 in 2020. Vanaf 2021 moet elke nieuwbouw minstens aan de BEN-eisen (bijna-energieneutraal) voldoen. Dat betekent dat bouwaanvragen of meldingen vanaf 2021 het E30-peil moeten respecteren. Het spreekt voor zich dat een juiste keuze én correct gedimensioneerde technische installatie van groot belang is om te voldoen aan de EPB eisen.

3. TECHNIEKEN IN GEBOUWEN

studiebureau technische gebouwuitrusting HVAC (verwarming, ventilatie, koeling) sanitair elektriciteit dynamische gebouwsimulatie

HVAC (heating, ventilation, aircondi­tioning). Een groot gedeelte van het energie­verbruik van gebouwen is te wijten aan de verwarmings-, koeling- en ventilatie installatie. De systeemkeuze is afhankelijk van het type gebouw, de ligging en het gebruik. Er bestaan verschillende mogelijkheden om een gebouw energiezuinig te klimatiseren.

Verwarmingstoestel op fossiele brandstoffen De meest gekende toestellen voor warmteproductie zijn gas- of mazout verwarmingsketels. Vandaag de dag worden deze steeds als condensatie uitvoering toegepast. Een condensatie ketel maakt gebruik van de restwarmte van de rookgassen, waardoor deze een hoger rendement bezitten dan standaard verwarmingsketels. Naast een verlaging van de temperatuur van de rookgassen,

door de voelbare warmte ervan te recupereren, werkt een goede condensatieketel met een kleine luchtoverschot waardoor een hoger dauwpunt wordt bekomen. Hoe hoger het dauwpunt, hoe sneller de aanwezige waterdamp zal condenseren en hoe meer latente warmte er gerecupereerd kan worden. Door de recuperatie van latente warmte en de lagere rookgastemperaturen is het rendement van een condensatieketel hoger dan een klassieke ketel. Theoretisch stelt men de rendementen van condensatieketel voor als hoger dan 100%. Dit komt omdat men het rendement definieert ten opzichte van de onderste verbrandingswaarde van de brandstof, welke overeenkomt met de voelbare warmte die gewonnen wordt bij de verbranding. Door de eigenschappen van aardgas (hoger dauwpunt) liggen de rendementen van een condensatie aardgasketel hoger dan deze van een condensatie mazoutketel. Bij voorkeur kiest men dan ook best voor een verwarmingsketel op aardgas als fossiele brandstof. Een verwarmingsinstallatie op aardgas is ook minder kostelijk wat betreft onderhoud. Verder kan men ook redeneren dat stookolie nuttiger is voor andere doeleinden (petrochemie, …) dan deze op te stoken.

Warmtepompen Een warmtepomp haalt warmte uit een warmtebron. Dit kan uit grondwater, de bodem of omgevingslucht. Deze onttrokken warmte levert de warmtepomp aan het verwarmingsdistributiesysteem van het gebouw. De meeste warmtepompen gebruiken elektriciteit voor deze bewerking, maar doen dit op een efficiënte manier. Zo kan een warmtepomp bijvoorbeeld warmte uit de grond halen en 4 kWh afleveren aan het gebouw, terwijl de pomp slechts 1 kWh elektriciteit verbruikt. Dit opmerkelijke ‘rendement’ is de ‘Coëfficiënt of Performance’ (COP). De COP zegt weliswaar niet alles over het werkelijke rendement van de warmtepomp. Een geïnstalleerde warmtepomp zal immers ter plaatse omstandigheden ondervinden, waardoor de COP kan dalen (of stijgen). Indien bijvoorbeeld de temperatuur van het warmteafgiftesysteem hoger is dan die van de genormaliseerde proeven waarbij de COP van de warmtepomp vastgesteld is, zal de COP dalen. Om rekening te houden met de werkelijke omstandigheden waarin de warmtepomp in praktijk werkt, wordt de COP test vermenigvuldigd met een aantal correctiefactoren zodat een gemiddelde jaarlijkse COP wordt bekomen. Deze gemiddelde waarde noemt men de seizoensprestatiefactor (SPF). Om conform te zijn met de EPB regelgeving dient de warmtepomp een SPF van meer dan 4 te bezitten.

Multis bvba • Weidestraat 10 • 3670 Meeuwen-Gruitrode • Tel : 011 96 88 62 • [email protected]

Weidestraat 10, 3670 Meeuwen-Gruitrode | 011 96 88 62 [email protected] | www.multis-bvba.be

www.multis-bvba.be

DIENSTEN

i-magazines.be

37

Hybride systemen

4. DYNAMISCHE GEBOUWSIMULATIE

Vandaag de dag zijn er verschillende hybride systemen op de markt. Zo bestaan er micro-WKK’s, warmtepompen, zonneboilers, etc. allen in combinatie met een condensatie gasketel. Al deze systemen worden door de fabrikanten als één geheel in één toestel voorzien. Een hybride zonneboiler-gasketel combinatie zal primair eerst alle warmte van de zonnecollector gebruiken voor verwarming en sanitair warm water vooraleer de gasbrander aan te spreken. Met systemen waar een warmtepomp in combinatie met een gasgestookte verwarmingsketel is samengebouwd, kan geschakeld worden afhankelijk van de meest energiezuinige situatie en de meest voordelige energieprijs van dat moment.

Ventilatiegroepen met energierecuperatie (micro)-WKK WKK staat voor warmte-krachtkoppeling en is een verzamelnaam voor vele verschillende technologieën waarbij warmte en mechanische energie gelijktijdig worden opgewekt in hetzelfde proces. Meestal wordt de mechanische energie rechtstreeks omgezet naar elektrische energie, maar het is ook mogelijk dat deze rechtstreeks gebruikt wordt in een bedrijf. Een micro-WKK kan aanzien worden als een centrale verwarmingsketel die naast warmte ook elektriciteit produceert. Een motor drijft een elektrische generator aan en geeft daarbij warmte af voor verwarming en aan het water in de boiler. Deze toepassing is vooral interessant voor grotere gebouwen en collectieve woonprojecten (zoals appartementsgebouwen, studentenresidenties, co-housing, sociale huisvesting, woon- en zorgcentra). De opgewekte stroom kan onmiddellijk gebruikt worden, eventueel overschot kan geleverd worden aan het net. Produceert de installatie te weinig elektriciteit, dan kan het tekort aan stroom van het net gehaald worden. Het is dus van belang dat er een grote constante warmtevraag is aanwezig is om een WKK nuttig te laten werken. De praktijk leert ook dat de koppeling van op het elektriciteitsnet niet altijd eenvoudig is. Op tijd het nodige overleg met de nutsmaatschappij is hiervoor van groot belang.

Zonneboiler in combinatie met ruimteverwarming Een zonneboiler kan op jaarbasis gemiddeld de helft van uw baden douchewater verwarmen. Voor een ideale opbrengst moeten de collectoren tussen zuidoost en zuidwest gericht zijn, onder een hoek van 20 tot 60°. Schaduw van (toekomstige) gebouwen, (groeiende) bomen en schoorstenen verstoren de opbrengst van een zonneboiler. Een dekkingsgraad van 50% is het meest rendabel. Er zijn ook combisystemen die warm water leveren voor vloerverwarming. Hiervoor is de toepassing van een gelaagd buffervat aan te raden. Door de gelaagdheid wordt steeds het warmste water aangewend voor de productie van sanitair warm water, al het overige wordt gebruikt voor het verwarmen van het gebouw, in aanvulling met een andere warmtebron.

Houtverwarmingsketels Een verwarmingsketel op hout kan interessant zijn voor gebouwen met een groot overschot aan houtafval of houtschilfers. Een andere mogelijkheid zijn verwarmingsketels gevoed met pellets. Let er op dat de rendementen van deze ketels lager zijn dan een condenserende ketel. Waar een condenserende gasketel tot 108% rendement bezit, is dit bij houtketels ongeveer 92%. Echter is het voordeel van een houtverwarmingsketel dat deze milieuvriendelijker is. Indien het hout voor handen is, is een houtverwarmingsketel een goede keuze.

38

i-magazines.be

Ventilatiegroepen van het type D zijn toestellen voorzien van twee ventilatoren. Eén die de lucht uit de vochtige ruimten onttrekt en naar buiten stuurt, een andere die de verse lucht van buiten in de droge ruimten aanvoert. Om zoveel mogelijk energie uit de afgezogen lucht van de natte ruimten te recupereren, bestaan er verschillende soorten energierecuperatoren. In hoofdzaak zijn er twee types, die op hun beurt nog eens kunnen verschillen. Een eerste type is de platenwisselaar. Hierbij wordt de afgezogen lucht via een pakket met naast mekaar liggende platen langs de verse aangezogen lucht gestuurd. De afgezogen lucht warmt deze platen op, de verse lucht neemt deze warmte op zijn beurt weer op, waardoor deze een hoger temperatuur bekomt. Platenwisselaars kunnen uitgevoerd worden als gelijkstoom, tegenstroom of kruisstroomwisselaar. Ze kunnen gefabriceerd zijn uit aluminium of kunststof. Een goede platenwarmtewisselaar kan in extreme weersomstandigheden een rendement behalen van 85 tot 90%. Dit is enkel haalbaar voor lage debieten. Bij industriële ventilatiegroepen met debieten van meerdere duizenden m³/h is maximaal 60 tot 65% mogelijk. Doordat bij platenwisselaars beide luchtstromen gescheiden zijn, is er geen vochtoverdracht mogelijk. In gebouwen met een laag gehalte van vochtproductie (zoals o.a. woningen) kan het niet recupereren van vocht problemen veroorzaken. De lucht in het gebouw wordt dan te droog. Om dit te vermijden kan gekozen worden voor een ventilatiegroep met een warmtewiel als energierecuperator. Een warmtewiel is van aluminium en voorzien een soort honinggraad oppervlak. De afgezogen lucht stroomt door de openingen en warmt zo het aluminium op. Doordat het wiel draait, komt het opgewarmde deel van het in contact met de verse lucht van buiten. Hierdoor warmt de koude buitenlucht op vooraleer deze het gebouw binnen gaat. Deze warmtewielen kunnen een rendement bekomen van meer dan 90% op de kleine debieten en tot 85% voor grote debieten van meerdere duizenden m³/h. Om naast het thermisch rendement ook vocht te recupereren, kan het wiel voorzien worden van een vocht absorberende gel. Zo wordt het vochtgehalte van de afgezogen lucht opgenomen en terug afgegeven aan de verse toevoerlucht. Warmtewielen kunnen tot 60% van het vocht recupereren.

Naast een goede thermische en vocht recuperatie is het verbruik van de ventilatoren zeker zo belangrijk. Hier dient dus zeker rekening mee gehouden te worden bij de keuze van het ventilatietoestel. De impact van een groot ventilatorvermogen is dikwijls groter dan de recuperatie van warmte. Om het verbruik van de ventilatoren te beperken is het van belang dat de externe drukken die de ventilatoren moeten overwinnen zo laag mogelijk zijn. Dit begint bij de netto doorlaat van de ventilatiegroep zelf. Daarna volgt de drukval van de verwarmings- en koelbatterijen en filtersecties. Daarnaast helpt een goed gedimensioneerd en geplaatst luchtkanalen stelsel hier zeker bij.

Het ontwerpen van hedendaagse nieuwbouw in combinatie met innovatieve systemen kan risico’s inhouden. Dit zowel voor de architect als voor de ontwerper van de technische gebouwuitrusting. Hedendaagse gebouwen worden voorzien van een hoge isolatiewaarde van de buitenschil, minder thermische inertie, een hoge luchtdichtheid, meer zonne-instraling en hoge interne warmtewinsten. Hierdoor is er meer en meer interactie nodig tussen het ontwerp van het gebouw en de te implementeren gebouwtechnieken. Een dynamische simulatie van het gebouw is hiervoor dé oplossing! Door reeds van bij het prille begin het gebouwontwerp dynamisch te simuleren, kunnen er in een vroeg stadium verbeteringen aangebracht worden. Het geeft de mogelijk om verschillende ontwerpvarianten uit te werken. Samen met de opdrachtgever

Elektrische installaties LED verlichting en lichtsturing Het automatisch in- en uitschakelen en regelen van verlichting door detectoren kan voor meer comfort zorgen en helpen om behoorlijk wat energie te besparen. Bij automatische lichtregeling wordt de verlichting met behulp van dimmers en daglichtregeling tot het juiste niveau geregeld, afhankelijk van de intensiteit van het binnenvallend daglicht. Op die manier zal er in het gebouw nergens onnodig kunstlicht branden. De combinatie met LED verlichting zal de energiebehoefte voor verlichting nog meer doen dalen en bovendien een langere gebruikstijd opleveren. LED verlichting heeft immers meer branduren dan traditionele verlichting. maakt de ingenieur technieken keuzes op basis van de gewenste prestaties met betrekking tot comfort, energie en gezondheid. Aan de hand de uitkomsten wordt een onderzoek gedaan naar verschillende varianten zoals o.a. toe te passen glassoort, toepassing zonnewering, oriëntaties, regelingen, etc. Het resultaat is een gebouwontwerp dat optimaal aansluit op de wensen van de opdrachtgever.

Photovoltaïsche panelen Vandaag de dag zijn, door het instorten van de markt in 2014, de kosten voor het plaatsen van photovoltaïsche panelen fel gedaald. Het is van belang een zo correct mogelijke inschatting van het verbruik te maken, om zo de eigen energiebehoefte te compenseren met photovoltaïsche panelen.

Multis bvba • Weidestraat 10 • 3670 Meeuwen-Gruitrode • Tel : 011 96 88 62 • [email protected]

Multis bvba • Weidestraat 10 • 3670 Meeuwen-Gruitrode • Tel : 011 96 88 62 • [email protected]

www.multis-bvba.be

www.multis-bvba.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

39

PROFESSIONELE GROND EN AFBRAAKWERKEN

DIAMANTBORINGEN

Met een georganiseerde aanpak en een uitgebreid machinepark levert een gespecialiseerde aannemer professioneel werk bij het bouwrijp maken van terreinen, het uitgraven van bouwputten, rioleringswerken, opruimingswerken, loonwerk, bodemsanering en andere specifieke werken.

Diamantboringen in de bouw, trillingsvrij en uiterst nauwkeurig. U kent het ongetwijfeld wel, bij doorvoeren in de muur, zegt de aannemer “dat hoeft niet geboord te worden, we kappen dat wel even”, en dan wordt de zware breekhamer genomen en met grof geweld een veel te grote opening gemaakt, de gevolgen zijn niet uitsluitend estetish, de volledige bouw verzwakt door allerlei trillingen van de breekhamers.

Zoals het uitgraven van opritten, parkeerterreinen, rioleringen, ... ze kunnen u helpen met het omploegen van akkers, bemesten van velden, oogsten van allerlei gewassen, ze zorgen voor de afgraving en vervoer van de verontreinigde grond, kunnen u ook van dienst zijn met het uitgraven van funderingen, draineringswerken, af- en aanvoer van grond, verwijderen van begroeiingen, enz.

Bij deze afbraakbedrijven kan je ook terecht voor moeilijke en uitputtende sloopwerken van binnen afwerkingen als voorbereiding op renovatie:

Bij doorvoeren door welfsels is dit nog veel erger. En wanneer alle kosten geteld worden, alle extra werk aan afwerking, komt het vaak niet eens goedkoper, soms zelfs duurder uit, dan gewoon een firma te vragen voor diamantboringen.

• uitbreken van vloeren, tussenvloeren en plafonds • uitbreken van keukens en badkamers • uitbreken van ramen, deuren en dorpels

DETAILAFBRAAK OF TOTAAL AFBRAAKWERKEN?

• afbraak van garages, veranda’s en tuinhuizen

Aannemers in sloop- of afbraakwerken zijn gespecialiseerde bedrijven voor totaal afbraakwerken, het ontmantelen van gebouwen (gebouwen opnieuw in ruwbouw brengen), afbraak van daken, ruwe afbraak met behoud van gevel en constructie.

• ontmantelen en verwijderen van zware installaties

BODEMSANERING Een gespecialiseerde aannemer kan zorgen voor de afgraving en vervoer van verontreinigende grond. Let op dat het afgraven gebeurt onder de meest strikte veiligheidsnormen.

• verwijderen van struiken, gewassen en bomen • verwijderen van facades en isolatie

ZOEK JE EEN AANNEMER GROND- EN AFBRAAKWERKEN? Doe een beroep op een gespecialiseerd aannemersbedrijf in je omgeving.

De mogelijkheden zijn bijna onbeperkt, boren tot een diameter van 1 meter, of boren (op kleinere diameters) tot zes meter lang zijn geen enkel probleem voor een professioneel boorbedrijf.

u met vochtproblemen zit. Dankzij afzuigsystemen kan er gewerkt worden met 100 % wateropvang, zodat er ook in een bestaande woning geboord kan worden. Indien u holle welfsels heeft, is er altijd het risico dat een deel van het boorwater in deze kanalen loopt tijdens het boren. Maar dankzij de moderne technieken is het tegenwoordig perfect mogelijk om tot 200mm diameter droog te boren in gewapend beton, in zachtere materialen zoals ytong, snelbouw en baksteen nog veel groter. Door gebruik te maken van een professionele stofzuiger, met hepa filters, kan dit volledig stofvrij uitgevoerd worden.

Diamantboringen zijn niet uitsluitend geschikt voor nieuwbouw in ruwbouw fase. Het is natuurlijk ook mogelijk dat u nog enkele gaten moet boren, wanneer de woning reeds afgewerkt is, of zelfs wanneer ze net opnieuw geschilderd is. Denk bijvoorbeeld maar aan een nieuwe afzuigkap in de keuken of een ventilatiesysteem indien

Diamantboringen

Vic Geurts • Spots • Ventilatie • Afvoerleidingen • Electriciteitsleidingen • Droogkast • Afzuigkap • ...

Tweede Straat 58 • 3680 Maaseik • [email protected] • +32 485 858 110 40

i-magazines.be

RUWBOUW

RUWBOUW

i-magazines.be

41

STORTKLAAR BETON, GESTABILISEERD ZAND, KLAARGEMAAKT CHAPE, ISOLATIEBETON

EEN AANNEMER IN INDUSTRIËLE BETONVLOEREN Een aannemer in industriële betonvloeren. Deze kan zowel in woningen als in bedrijven en zowel binnen als buiten industriële betonvloeren plaatsen. Bovendien is beton verkrijgbaar in alle denkbare kleuren, wat de keuzemogelijkheden groot maakt.

Om de groeiende vraag van onze klanten naar stortklaar beton te beantwoorden hebben wij in 1979 een eigen betoncentrale opgestart te Wijchmaal.

WAT IS EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER PRECIES?

NODEN EN EISEN

BETONCENTRALE

Door steeds te luisteren naar de noden en vereisten van onze klanten is onze betoncentrale geëvolueerd naar een volwaardige betonfabriek.

Onze betoncentrale is gelegen te Houthalen en biedt u ook de mogelijkheid tot afhaling van losse materialen of klaargemaakte producten zoals : grind, zand, chape, stabilise, betonblokken, ...

KWALITEIT EN SERVICE Kwaliteit en Service staan ook hier zeer hoog aangeschreven en een eigen volledig uitgerust betonlabo staat garant voor de continue kwaliteitsopvolging van het beton en aanverwante producten, terwijl onze gemotiveerde medewerkers en planners ervoor zorgen dat onze klanten te alle tijden op een complete Service mogen vertrouwen.

WAGENPARK Uitgerust met een compleet en modern wagenpark kunnen wij onze klanten onder vrijwel alle omstandigheden en dit binnen de kortst mogelijke termijnen bedienen. Naast stortklaar beton leveren wij ook gestabiliseerd zand, klaargemaakt chape, diverse soorten isolatiebeton, dakgrind en aanverwante producten.

Betonvloer die door bepaalde machinale en handmatige bewer­ kingen een zeer glad en effen uitzicht krijgen. Deze noemt men eveneens “gepolierde vloeren”.

DE VELE VOORDELEN VAN EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER

AFHALINGEN Om onze klanten de mogelijkheid te geven om ook diverse van onze producten te komen afhalen hebben wij hiervoor een van onze centrales aangepast om dit vlot en netjes te laten verlopen. Wij maken gebruik van een verrijdbare loskubel zodat de gemengde producten van een geringe hoogte gelost worden op uw vrachtwagen of aanhangwagen.

AANGEPAST AFHAALPUNT Om u zo goed mogelijk te bedienen hebben wij recent ons afhaalpunt zodanig aangepast dat onze klanten met zowel grote (vrachtwagen, tractor, dumper, ...) als kleinere voertuigen (auto met aanhanger, ...) zo optimaal mogelijk geladen kunnen worden. Het aangepaste afhaalpunt zorgt ervoor dat de producten van een geringe hoogte gelost worden in uw laadruimte, dit om eventuele schade en onnodig vuil te vermijden.

• gemakkelijk in onderhoud • stofvrij • ruime keuze in zowel opbouw als uitzicht • er bestaan diverse soorten wapening • men kan het naargelang de toepassing ruw, antislip tot zeer glad afwerken • in verschillende kleuren • er is eveneens de mogelijkheid om de vloer in tegelvorm te zagen en de voegen op te vullen met een elastische kit. Dit gaat zowel over hangars of bedrijfshallen, maar ook over gepolierde beton voor kelders van woningen of appartementen, terrassen, opritten tot interieurbeton in huizen, lofts en zelfs keukentabletten. Afhankelijk van de uiteindelijke bestemming van de gepolierde of gepolijste betonvloer, kan deze worden voorzien van traditionele

wapening, staalvezelwapening of kunststof/fiberwapening. De drukvastheid waarin de gepolijste of gepolierde betonvloer gemaakt wordt, is afhankelijk van de uiteindelijke bestemming. Het storten van een betonvloer gebeurt in hoofdzaak met behulp van een betonpomp. Na spreiding van het mengsel wordt het beton manueel en mbv. een laser op de juiste hoogte gebracht. Dit kan zowel horizontaal als onder een helling zijn.

MONOLIET AFWERKEN VAN BETONVLOEREN (OOK WEL “VLINDEREN” OF “POLIEREN” GENOEMD) Met deze manier van afwerken kan bij uw gepolierde of gepolijste betonvloer een dicht en duurzaam glad oppervlak worden verkregen: bij monolietvloeren wordt in één arbeidsgang na het storten en verdichten, het oppervlak van de betonvloeren met stalen spanen mechanisch geschuurd en afgepleisterd. Er wordt dus geen afwerklaag of dekvloer toegepast. De gepolijste of gepolierde betonvloer en het vloeroppervlak vormen zo één monoliet geheel. Deze wijze van afwerken heet daarom “monoliet afwerken”.

NIEUW! NU OOK VERWARMD BETON

EEN ONDERNEMING MET FUNDAMENTEN IN DE BOUWWERELD!

LOFTEN • WONINGEN • TERRASSEN • PARKINGS

ruwstort / geborsteld / glad / printbeton

STORTKLAAR BETON VERWARMD BETON CHAPE EN GESTABILISEERD ZAND ZELFVERDICHTENDE BETON ISOLATIEBETON (OOK GEPLAATST) SCHUIMBETON ARGEXBETON ISO-MIX (MET POLYSTYREEN KORRELS) BETONBLOKKEN DUMPER KIPWAGENS DOSEERKIPPER WORMPOMP KRAANMIXERS (TOT 18M) POMPMIXERS (MET BETONPOMP) LEVERINGEN MET EIGEN BETONPOMPEN (GIEK TOT 52M)

Uw specialist in woningbeton

PAESEN Betonfabriek nv Centrum Zuid 2007 • 3530 Houthalen T 011 52 36 54 • F 011 52 56 67 [email protected] www.paesenbeton.be 42

i-magazines.be

RUWBOUW

Beringenbaan 15 - 3290 Schaffen - T. & F 013 32 36 33 - M 0475 38 60 51

www.polybeton-bert.be

RUWBOUW

i-magazines.be

43

DE RENOVATIEPREMIE WIJZIGT VANAF 1 NOVEMBER 2014 De Vlaamse renovatiepremie wordt een belastingvermindering Vanaf 1 november 2014 zult u de renovatiepremie zoals ze nu bestaat niet meer kunnen aanvragen: u krijgt dezelfde premie, enkel later.

WAT VERANDERT ER?

Vaak gestelde vragen:

• De Vlaamse renovatiepremie wordt een belasting­vermindering die u vanaf de zomer van 2015 zult kunnen aanvragen. U doet uw aanvraag bij Wonen-Vlaanderen maar in plaats van uw premie, ontvangt u van hen bij goedkeuring een attest dat u bij uw belastingaangifte voegt. De belastingvermindering wordt u dan in 3 schijven toegekend.

Hoe wordt een aanvraag voor de renovatiepremie, ingediend voor 1 november, behandeld? Alle aanvragen ingediend voor 1 november 2014 worden behandeld als aanvragen voor een renovatiepremie, die als een eenmalige premie zal worden uitbetaald. De juiste aanvraagdatum wordt bepaald door de poststempel van de zending of de datum van afgifte in één van onze provinciale diensten. Om zeker te zijn van een tijdige aanvraag - dus vóór 1 november 2014 - kunt u best de aanvraag per aangetekende zending versturen en het afgestempelde bewijs van verzending te bewaren tot Wonen Vlaanderen de ontvangst van uw aanvraag bevestigt.

• De voorwaarden om in aanmerking te komen voor deze belastingvermindering en de werken waarvoor u deze kunt aanvragen blijven dezelfde als die voor de renovatiepremie. Enkel de manier waarop ze moet worden aangevraagd en wordt uitbetaald wijzigt voor de aanvragen vanaf 1 november 2014. • Indien u van plan was tussen 1 november 2014 en de zomer van 2015 de renovatiepremie aan te vragen, wordt een overgangsregeling uitgewerkt zodat u dit nog steeds kunt doen aan dezelfde voorwaarden. U houdt uw facturen bij en dient dan in de zomer van 2015 uw aanvraag in bij Wonen-Vlaanderen.

Kan men vanaf 1 november al een nieuwe aanvraag voor de renovatiepremie doen voor het fiscale voordeel? Na 31 oktober kunt u geen geldige aanvraag meer doen. U zult moeten wachten op de nieuwe regeling om een nieuwe aanvraag te doen. U kunt wel uw e-mailadres opgeven. Wonen Vlaanderen zal u dan tijdig informeren over het nieuwe systeem.

NUTTIGE LINKS / BRONNEN Wooninspectie: www.rwo.be Vlaamse Dakisolatienorm: www.energiesparen.be Isolatiepremies: www.energiesparen.be

RUWBOUW

i-magazines.be

45

DE RENOVATIEPREMIE

PREMIES VOOR NIEUWBOUW Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan u kan genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra inspanning levert om energiezuining te bouwen kan wel genieten van een aantal voordelen.

Wat doet Wonen Vlaanderen met de aanvragen voor de renovatiepremie die na 1 november toekomen? Aanvragen vanaf 1 november worden teruggestuurd met de nodige informatie over de wijziging van de regeling. De aanvrager kan op de website van Wonen Vlaanderen zijn e-mailadres opgeven zodat Wonen Vlaanderen hem tijdig kan meedelen wanneer hij een nieuwe aanvraag kan doen. Welk inkomensjaar hanteert men vanaf 1 november 2014 voor de aanvragen van de renovatiepremie? De Vlaamse regering wil iedereen die nu in aanmerking komt voor een renovatiepremie het fiscale voordeel toekennen, ook al kan hij in de tussenperiode geen aanvraag indienen. Aangezien men het fiscale voordeel pas medio 2015 kan aanvragen, komen er maatregelen om de overgang tussen beide systemen te regelen. Komen mensen die geen belastingen betalen ook in aanmerking voor een fiscaal voordeel? Ja, de nieuwe regeling is een belastingkrediet. Als u geen belastingen betaalt, wordt het voordeel u uitbetaald. Wat indien beide partners feitelijk samenwonen en een afzonderlijke aangifte in de personenbelasting doen? De praktische modaliteiten voor dergelijke aanvragen moet de Vlaamse regering nog uitwerken. In de persmededeling van 03-10-2014 stelt minister Homans het volgende: “Het systeem wordt nu grondig hervormd. De tegemoetkoming zal niet langer worden uitbetaald in de vorm van een subsidie, maar als belastingvermindering, gespreid over drie jaar. Wie de woning voor die termijn verlaat, verliest een of meerdere ‘terugbetalingsschijven’. Een uitzondering daarop geldt als de woning wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor.” Wat bedoelt de minister hier met de uitzondering voor sociale verhuurkantoren (SVK’s)? Verhuurders die hun woning verhuren aan een SVK vallen niet onder de bewoningsplicht, zij moeten hun woning gedurende een periode van 9 jaar verhuren aan een SVK. Kan men het fiscale voordeel terugvorderen als de woning wordt verkocht in de periode van de 3 jaar waarin dit fiscale voordeel geldt? Over de eventuele terugvordering van al uitbetaalde fiscale voordelen is nog niets geregeld. De Vlaamse regering onderzoekt dit momenteel. Wat indien een SVK een overeenkomst heeft met de eigenaar om de werken zelf uit te voeren en te prefinancieren? Onder de huidige regelgeving wordt de premie uitbetaald aan de aanvrager-eigenaar of rechtstreeks aan het SVK als de eigenaar hierover een overeenkomst heeft afgesloten met het SVK. De renovatiepremie wordt onder de nieuwe regeling een fiscaal voordeel, zodat het voordeel altijd rechtstreeks toekomt aan de eigenaar. Het staat partijen uiteraard vrij hier onderling een regeling over te treffen. Ik heb een contract met een aannemer die de werken in november/december uitvoert. Wat moet ik doen? Zolang de nieuwe regeling nog niet geldt - dat is pas voor medio 46

i-magazines.be

2015 - kan men op geen enkele manier een aanvraag indienen. In dat geval is het dus aangewezen alle facturen van de uitgevoerde werken bij te houden tot de nieuwe regeling er is. Ondertussen kan men wel zijn e-mailadres op de website van Wonen Vlaanderen opgeven, zodat men een bericht krijgt wanneer een nieuwe aanvraag mogelijk is. Ik ben met mijn werken begonnen in september en ze duren tot het eind van het jaar. Komt een deel ervan in aanmerking als ik nog de aanvraag doe voor 1 november? Ja, als u de aanvraag doet voor 1 november voor de werken die werden uitgevoerd en gefactureerd voor 1 november voor een totaal bedrag van minstens 10.000 euro. Let wel: U kan voor dezelfde woning maar één maal per 10 jaar een aanvraag doen. Voor de facturen vanaf 1 november zal u dus niet meer kunnen genieten van de renovatiepremie/ belastingvermindering. U kan er ook voor opteren alle facturen bij te houden en uw aanvraag in te dienen onder de nieuwe regeling. Gemeenten geven vaak aanvullende premies op de renovatiepremie. Krijgen zij nog lijsten van de rechthebbenden? De aanvragen zullen ook onder de nieuwe regeling ingediend worden bij Wonen-Vlaanderen. Wonen-Vlaanderen zal dus ook onder de nieuwe regeling lijsten van de rechthebbenden kunnen overmaken aan de gemeenten. Hoe werkt het systeem van de belastingvermindering? Vanaf welk bedrag op het aanslagbiljet wordt de belastingvermindering berekend: is dat op dezelfde wijze als de woonbonus? De belastingvermindering is op jaarbasis 1/3 van het door het agentschap berekende bedrag, ongeacht de grootte van dat bedrag. Aangezien het globale belastingvoordeel maximaal E10.000 is, is het maximale fiscale voordeel op jaarbasis E3.333. Kan men zelf kiezen over de spreiding over drie jaar, of is de maximale vermindering per jaar beperkt tot een bepaald bedrag? Men kan niet kiezen. Het globaal berekende voordeel wordt door drie gedeeld. Dat bedrag zal elk jaar in mindering gaan van de belastingen. Als men geen of weinig belastingen betaalt de fiscus het volledige bedrag of het saldo terug via een belastingkrediet. Ik heb reeds een renovatiepremie gekregen: kan ik opnieuw een beroep doen op de belastingvermindering? Net als bij de renovatiepremie kan men geen belastingvermindering of belastingkrediet krijgen als men de voorbije tien jaar al een renovatiepremie heeft gekregen. Opgelet: als u nog voor 1 november 2014 een aanvraag indient die wordt goedgekeurd, komt u volgend jaar dus niet meer in aanmerking voor een belastingvermindering. De vorige eigenaar van mijn woning heeft al een renovatiepremie gekregen. Kan ik aanspraak maken op een belastingvermindering? Net zoals bij de renovatiepremie kunt u ook geen belasting­ vermindering krijgen als er voor uw woning reeds een renovatiepremie werd verleend in de voorbije tien jaar, ook al was dit dan aan de vorige eigenaar.

PREMIES EN VERMINDERINGEN VOOR ENERGIEZUINIGE BELASTINGVERMINDERING VOOR INBRAAK- EN NIEUWBOUWWONINGEN BRANDPREVENTIE Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm (E-peil) voldoen. Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de norm, dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw netbeheerder een premie aanvragen. Vermindering van de onroerende voorheffing voor een energiezuinige nieuwbouwwoning • Enkel voor nieuwbouw • Ook voor tweede verblijf Wanneer uw woning aan de wettelijke norm voldoet krijgt u automatisch een vermindering toegekend. E-peilpremie voor energiezuinige nieuwbouw • Hoe lager het E-peil, hoe hoger de premie. Wanneer het energieverbruik van uw nieuwbouwwoning aanzienlijk lager is dan de wettelijke norm, dan kan u bij uw netbeheerder een premie aanvragen.

PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP EN ZONNEBOILER Wanneer u een nieuwe woning bouwt kan u overwegen om een warmtepomp te plaatsen. Dit is een milieuvriendelijk alternatief voor een klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de grond, het water of de lucht. De netbeheerders geven een premie voor het plaatsten van een warmtepomp. Maar informeer zeker ook eens bij uw gemeente of provincie. Misschien geven zij ook nog extra premies. Premie van de netbeheerder voor een warmtepomp in woningen of appartementen Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een warmtepomp, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013. Premie van de netbeheerder voor een zonneboiler in woningen of appartementen Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een zonneboiler, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.

Gaat u een nieuwe woning bouwen? Beveilig uw woning dan goed tegen brand en inbraak. U kan een deel van de kosten in mindering brengen van uw belastingen. Belastingvermindering voor beveiligen van woningen • Vermindering tot 760 euro Voor een hele lijst van investeringen voor de preventie van brand en inbraak kan u een belastingvermindering krijgen van 30% op de gemaakte kosten.

VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN Voor de bouw van uw woning bent uw waarschijnlijk een hypothecaire lening aangegaan. Maar wat als u plots onvrijwillig werkloos wordt? Verzekering gewaarborgd wonen • Gratis Wanneer u arbeidsongeschikt of onvrijwillig werkloos wordt, dan betaalt de verzekering gewaarborgd wonen tijdelijk een deel van uw lening af. De Vlaamse overheid biedt deze verzekering gratis aan aan wie werkt en een hypothcaire lening heeft afgesloten.

WEBSITES www.premiezoeker.be www.energiesparen.be

Bron: wonenvlaanderen.be

RUWBOUW

RUWBOUW

i-magazines.be

47

De totaal oplossing voor vloeren, daken en kelders EPS-vloerisolatie RiBa-plan® 18 B is een hoogplastische en multifunctionele lichte bouwstof op basis van Niet-gerecycleerde geëxpandeerde polystyreenkorrels met Low-Lambda parels, hoge drukvastheid in samenstelling met cement. Het product heeft een bijzondere warmte- en akoestisch isolerende eigenschap. Deze vloerisolatie heeft een multifunctioneel toepassingsgebied. De isolatiewaarde en drukvastheid kunnen naar wens van de klant en in functie worden ingesteld.

Toepassing: Overal waar isolerende en akoestische eigenschappen in combinatie met een hoge drukvastheid belangrijk zijn. • uitvulling / nivellering bij nieuwbouw • uitvulling / nivellering van gewelven bij renovatie bouwwerken • uitvulling rondom zwembaden • nivellering en isolatielaag voor platte daken, groendaken, … • terrassen Ideaal voor onder vloerverwarming, deze kan rechtstreeks hierop bevestigd worden.

ENERGIEPRESTATIEREGELGEVING (EPB) VOOR NIEUWBOUW EN RENOVATIE Alle gebouwen in Vlaanderen waarvoor een stedenbouwkundige vergunning wordt aangevraagd of een melding wordt gedaan, moeten aan bepaalde energienormen voldoen. Die normen worden de EPB-eisen genoemd. EPB staat voor ‘Energieprestaties en Binnenklimaat’.

VOOR NIEUWBOUW GELDEN ER EPB-EISEN OP VLAK VAN: • thermische isolatie: K-peil (globale warmte-isolatie van het gebouw), U- en R-waarden. • energieprestatie: E-peil, netto-energiebehoefte voor verwarming, minimumaandeel hernieuwbare energie. • binnenklimaat: ventilatie, beperken van het risico op oververhitting.

VOORWAARDEN De energieprestatieregelgeving is van toepassing op alle werkzaamheden aan gebouwen: • die kaderen in een vergund geheel waarvoor een stedenbouwkundige vergunning werd aangevraagd of een melding werd gedaan vanaf 1 januari 2006 (dus ook op de niet-vergunningsplichtige werken die samen met de vergunningsplichtige werken worden uitgevoerd) • én die verwarmd of gekoeld worden voor mensen die er wonen, werken, sporten, logeren, verzorgd worden, inkopen doen, hun vrije tijd doorbrengen, ... Dat kunnen dus zowel woningen als niet-woningen zijn. De EPB-eisen (externe website) zijn niet voor alle gebouwen dezelfde. Welke EPB-eisen er gelden voor een bouwproject, is afhankelijk van de: • bestemming van het gebouw (voor een woning gelden er andere eisen dan voor een kantoor, school, industrieel gebouw, ziekenhuis, horeca, winkels, ...) • aard van de werken (voor nieuwbouw gelden er andere eisen dan bijvoorbeeld voor renovatie) • datum van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.

Vloei-chape Riba Fließ

PROCEDURE

Zelf nivellerende chape op basis van cement,zand en grind. Door deze samenstelling te gebruiken is het product vrij van schimmelvorming. Heeft een hoge drukvastheid, grote buig-en treksterkte. Heeft tevens een hoge warmtegeleidingscoëfficiënt en hoeft niet bewapend te worden. “De oplossing” voor vloerverwarming omwille van zijn goede warmtegeleiding, is zelf nivellerend. Wordt meestal geplaatst bij een dikte van 6 cm.

Tijdens het bouwproces moeten er een aantal stappen gevolgd worden. Er zijn verplichtingen voor de aangifteplichtige (externe website) (bouwheer of opdrachtgever van het bouwproject), voor de architect en voor de verslaggever.

Voordelen: Uitermate geschikt wanneer snel werken een optie is. Door zijn hoge warmtegeleidingscoëfficiënt is het verschil in opwarmtijd fenomenaal: vloei-chape 1,8 uur en traditionele chape 3,4 uur. De warmte wordt optimaal vanaf de vloerverwarmingsbuis naar de woonruimte getransporteerd. Voor meer informatie contacteer ons of kijk alvast eens op www.isotera-insulation.be Robert Ramaekers & zn. Jannick • Leliestraat 7 • 3950 Bocholt Tel. buro +32 (0)89 47 30 68 • R. +32 (0)492.79 17 65 • J. +32 (0)470 86 74 54 [email protected] • www.isotera-insulation.be Vraag vrijblijvend uw offerte aan!

VÓÓR DE WERKEN • Vóór de start van de werkzaamheden moet u als aangifteplichtige een verslaggever aanstellen. Die verslaggever kan de ontwerpende architect van het gebouw zijn, maar ook een andere architect of ingenieur. • Vóór de start van de werken moet de verslaggever een voorafberekening maken om te controleren of er met de vooropgestelde maatregelen aan de EPB-eisen voldaan zal worden. De verslaggever maakt hiervoor een berekening (de startverklaring) op basis van het ontwerp, de lastenboeken, de offertes, ...

RUWBOUW

Voor die berekening gebruikt hij het softwarepakket van de overheid. Die voorafberekening moet als startverklaring voor aanvang van de werken elektronisch ingediend worden bij het Vlaams Energieagentschap (VEA). Als de voorafberekening toont dat op basis van het ontwerp de eisen niet behaald worden, maakt de verslaggever één voorstel op waarmee de eisen wel worden behaald. Het staat de aangifteplichtige vrij om dat voorstel uit te voeren en bepaalde materialen en installaties al dan niet bij te sturen om aan de eisen te voldoen. De elektronische startverklaring vermeldt de startdatum van het werk en is ook het bewijs van aanstelling van de verslaggever.

TIJDENS DE WERKEN • Tijdens het uitvoeren van de werken worden alle zaken die de thermische isolatie, de energieprestatie en het binnenklimaat van het gebouw beïnvloeden nauwkeurig bijgehouden. In deze fase behoudt de aangifteplichtige de vrijheid om bepaalde materiaal- of installatiekeuzes te veranderen. Als de architect merkt dat (door een slechte keuze van materiaal of installatie) de EPB-eisen misschien niet gehaald worden, dan moet hij dat melden aan de aangifteplichtige en de verslaggever.

NA DE WERKEN • U moet als aangifteplichtige aantonen dat het gebouw in orde is met de energieprestatieregelgeving en voldoet aan de EPBeisen. De verslaggever maakt daarvoor een berekening (de EPBaangifte) op basis van vaststellingen, lastenboeken, facturen, ... Voor die berekening gebruikt hij het softwarepakket van de overheid. Deze EPB-aangifte moet tijdig ingediend worden bij het Vlaams Energieagentschap. • Nadat de EPB-aangifte bij het Vlaams Energieagentschap is ingediend, levert de verslaggever u ook het verplichte energieprestatiecertificaat voor nieuwbouw af. Dat certificaat bestaat alleen voor gebouwen waarvoor een E-peil-eis geldt (dus voor nieuwbouw en niet voor verbouwingen).

BOETE De aangifteplichtige kan een administratieve boete (externe website) krijgen als • de startverklaring niet (tijdig) wordt ingediend • de epb-aangifte niet (tijdig) wordt ingediend (na aanmaningsbrief) • als er niet voldaan is aan één of meer EPB-eisen. Hoe groter de overtreding, hoe hoger de boete.Ook de verslaggever kan een boete krijgen als blijkt dat de EPB-aangifte niet overeenstemt met de gebruikte materialen en de toegepaste technieken.

WEBSITES • EPB - Energieprestatieregelgeving voor bouwers www.energiesparen.be Bron: vlaanderen.be i-magazines.be

49

DAKBEDEKKING

Staat garant voor een waterdichte oplossing voor al u dak-en timmerwerken, nieuwbouw en renovatie.

OVERZETDAKEN (METALEN DAKELEMENTEN METROTILE)

GEVELBEKLEDING

Engels NV is ook gespecialiseerd in het plaatsen van overzetdaken. Onze firma gebruikt alleen maar producten die op lange termijn hun voordelen bewezen hebben en hierdoor hebben wij geopteerd voor de dakelementen van Metrotile. Meer info en realisaties vanoverzetdaken vindt U terug via deze link www.metrotile.be

Gevelbekleding duikt steeds vaker op in het straatbeeld. Hier zijn verschillende redenen voor. • Ofwel kiest u voor gevelbekleding omdat u bijvoorbeeld beschadigde of slechte gevels wil verbergen. • Ofwel kiest u voor gevelbekleding omwille van meer functionele redenen zoals isolatie. Meer info via http://gevel.eternit.be/

HELLENDE DAKEN (MET KLEIPANNEN OF LEIEN) Samen met mijn team van drie arbeiders bieden wij u een optimale service en een uitstekende kwaliteit. Wij helpen u met: • platte daken, Firestone EPDM (erkend plaatser) • hellende daken • overzet daken • dakconstructies • isolatiewerken (type sarking) • gevelbekledingen Gratis opmeting en offerte, zonder enige aankoopverplichting! Zaakvoerder David Snajder Ywan van Cortenbachstraat 9, 3600 Gruitrode Tel 0032 89 20 33 28 • Fax 0032 89 20 33 37 [email protected]

Het daktimmerwerk bij hellende daken is na de uiteindelijke afwerking een onzichtbaar, maar daarom niet onbelangrijk, constructie-element van de woning. De dakconstructie moet namelijk niet alleen in staat zijn om de totale dakbedekking te dragen, maar ook om eventueel bijkomend gewicht, bijvoorbeeld sneeuw, zonder problemen te weerstaan. Het daktimmerwerk dient dus in de eerste plaats uit sterk en duurzaam materiaal te bestaan zodat een lange levensduur gegarandeerd wordt.

PLATTE DAKEN Het plat dak is aan een opmars bezig. De waterdichtingsmaterialen zijn er dankzij de technologische evolutie veel duurzamer op geworden. Bovendien leent deze dakvorm zich uitstekend bij een moderne architectuur.

DEZE WATERDICHTENDE LAAG KAN UIT VERSCHILLENDE MATERIALEN BESTAAN: • PVC:

Kan op verschillende manieren worden geplaatst: gelast, losliggend of mechanisch bevestigd. Wij maken gebruik van ALKORPLAN van Renolit. Meer info via http://www.alkorproof.com/benl/index.php

Deze hoogwaardige, decoratieve vezelcementstroken verlenen elk bedrijfsgebouw of elke woning, modern of klassiek, een frisse aanblik. Maar het hoofdkenmerk van Sidings Cedral is natuurlijk de hoogst smaakvolle cederstructuur. • Cederhoutstructuur Classic of volledig glad Smooth • 22 standaard kleuren • Milieuvriendelijk • Onderhoudsvriendelijk

SCHRIJNWERK Engels NV biedt zijn klanten een totaalconcept inclusief ramen, deuren en rolluiken aan in PVC, aluminium of hout. Dakbedekking of dakbekleding is een beschermende laag die op een plat of hellend dak wordt aangebracht, om dit waterdicht, sneeuwdicht en tochtvrij te maken.

DAKBEDEKKING

• EPDM:

De dakbedekking moet liefst onbrandbaar, bestand tegen atmosferische invloeden, licht van gewicht zijn, alsmede weinig onderhoud vragen en eenvoudig zijn aan te brengen. Bij schuine of hellende daken zijn vorm en kleur van de dakbedekkingselementen van belang want zij bepalen uiteindelijk het esthetisch effect van het gebouw waarop ze zijn aangebracht. Bij platte daken speelt dit geen rol, wanneer de platte daken als terras worden gebruikt, worden aan de dakvloer speciale eisen gesteld.

VERANDABOUW

Platte daken vragen een geheel waterdichte bedekking. Bij hellende daken moeten de bedekkingselementen afwaterend zijn aangebracht, dat wil zeggen het water dient er van af te lopen zonder naar binnen te dringen, het dak is in letterlijke zin niet waterdicht. Verder is het van belang dat de dakbedekking dampdoorlatend is.

Dit is een soort esthetisch rubber dat doorgaans in de fabriek op maat wordt gemaakt en als één geheel op het dak wordt geplaatst. Wij maken gebruik van Firestone EPDM Meer info via http://www.firestonebpe.com/roofing/_nl/

www.davesdak.be

Sidings Cedral gevelstroken zorgen voor een duurzame bescherming van de meest uiteenlopende gevels.

Engels nv is ook gespecialiseerd in de constructie en afwerking van veranda’s en pergola’s. Om al uw wensen tegemoet te komen kunnen wij U verschillende op maat ontworpen veranda’s en pergola’s in PVC, aluminium en hout aanbieden. Als dakbedekking kunt U opteren voor polycarbonaatplaten 16 of 32 mm tot zonwerend gelaagd, dubbele beglazing. Dankzij onze veelzijdigheid in materialen en kleuren zijn we er vrijwel zeker van dat we de ideale oplossing voor u kunnen aanbieden.

RUWBOUW

Is dat niet het geval dan dient aan de binnenkant van de dakconstructie een dampremmende laag te worden aangebracht om te verhinderen dat woonvocht in de constructie dringt en condensatie veroorzaakt.

i-magazines.be

51

LIJST VAN WERKEN DIE VOOR DE VERBETERINGSPREMIE IN AANMERKING KOMEN De verbeteringspremie kan toegekend worden als: 1. verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd werden aan de woning 2. de woning verbouwd werd om overbewoning te verhelpen. 1. Dakwerken (premie 1.250 euro) • herstellen of vernieuwen van onderdelen van het dak (plat of hellend): de draagstructuur, de dakbedekking, de goten en de randaansluitingen, de dak(vlak)ramen (velux), de schouw. • Dakisolatie wordt alleen nog gesubsidieerd als ook werken aan het dak worden uitgevoerd. Niet: werken aan afdaken en aan verandadaken. Daken: facturen voor maximum 15.000 euro De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de woning: • het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging ervan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten • de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en insecten • de vernieuwing van de waterdichte bedekking • de aanleg van een groendak • het aanbrengen of de vernieuwing van de hulpstukken en toebehoren om het hemelwater af te voeren • het aanbrengen of de vernieuwing van dakdoorbrekingen, zoals dak(vlak)ramen (velux), koepels en schouwen. Komen niet in aanmerking: daken boven niet-gesloten ruimten (afdaken), en verandadaken, dakisolatie. 2. Buitenschrijnwerk (premie 1.250 euro) • het vernieuwen van bestaande ramen (het raamkader), buitendeuren en rolluiken als er gelijk met deze werken ook dubbele beglazing wordt aangebracht. • nieuwe rolluiken worden alleen gesubsidieerd als ook de ramen vervangen worden. • de kosten voor de afwerking (binnen en buiten) komen in aanmerking Niet: vervangen of plaatsen van veranda’s (motor plaatsen op rolluiken komt in aanmerking voor aanpassingspremie). 3. Gevelwerkzaamheden (premie 1.500 euro) • het metsen van een nieuw buitenspouwblad in gevelsteen • het aanbrengen van een gevelbekleding of -bepleistering • het aanbrengen van een gevel-isolatie (meestal opvullen van bestaande spouwen) • het vernieuwen van het voegwerk van de woning, al dan niet met gevelreiniging. 4. Behandelen van optrekkend vocht in binnen- en buitenmuren (premie 750 euro) • door een onderkapping • door het plaatsen van een waterkerende laag • door injectie of diffusie van waterdichtende middelen • herstelling van muurvoeten als gevolg van bovenstaande werken komen ook in aanmerking.

RUWBOUW

5. Plaatsen of aanpassen van een sanitaire installatie (premie 750 euro) • vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van een bestaande badkamer of de installatie van een badkamer als die nog niet aanwezig was. (badkamer is ruimte met minstens een bad of douche en 1 of 2 wastafels). • vernieuwing van het toilet of installatie van een toilet als dat nog niet aanwezig was. • samen met werken aan badkamer of toilet komen ook volgende kosten in aanmerking: o alle leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer en -afvoer in openbaar rioleringsnet o de leidingen en toestellen voor productie van warm sanitair water (bv zonneboiler) o de afwerking van de muren, de vloer en het plafond in badkamer en toilet. Niet: tweede badkamer of toilet (komen wel in aanmerking voor aanpassingspremie). 6. Vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van de elektrische huisinstallatie (premie 750 euro) • alle elementen die de woning van stroom en telecommunicatie voorzien (leidingen, elektriciteitskasten, verdelers, relais, ...) • ook de kosten van de aansluiting en de plaatsing van de meetinstallatie voor elektriciteit en de kosten van de keuring. Let op: De installatie moet conform zijn met het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) en moet aangetoond worden met een attest van een erkend keuringsorgaan. Niet: verbruikstoestellen zoals verlichting, lusters, lampen, spots, wasmachine, telefoon, fornuis, frigo,.. 7. om de risico’s op co-intoxicatie te verhelpen • Plaatsen van 1 waterverwarmingstoestel op gas (warm­water­ geiser) voor de productie van sanitair warm water. Alleen een gastoestel van het type C, met gesloten verbrandingsruimte, komt in aanmerking (premie 250 euro). • Plaatsen van maximaal 3 individuele verwarmingstoestellen op gas van het type C, met gesloten verbrandingsruimte of vervangen van een bestaande cv-ketel door een hoogrendementsverwarmingsketel (condensatieketel) op gas (label HR+ of HR Top) of stookolie (label Optimaz of Optimaz Elite) Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 250 euro). • Installatie van of omschakeling naar centrale verwarming (cv). Het betreft de levering en plaatsing van een centrale warmteproductieeenheid met verdeling naar verwarmingslichamen (radiatoren) in alle woon-, kook-, en slaapvertrekken en in alle sanitaire lokalen. Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 1000 euro). • Bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen van een schouw of rookkanaal. De schouwen moeten beantwoorden aan de veiligheidsnormen voor het afvoeren van verbrandingsgassen. Ook kosten voor dakdoorbreking en buitendakse schouwkoppen. Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 500 euro). i-magazines.be

53

DAKCONSTRUCTIE Een dakconstructie is een samenstelling van balken van hout, staal, gewapend beton of voorgespannen beton, platen van gewapend beton of andere materialen, zonder de dakbedekking, die samen sterk genoeg zijn om alle belastingen zoals eigen gewicht, sneeuw, wind te kunnen dragen, zonder dat de constructie bezwijkt.

EISEN Prestaties die van een dak geëist worden, anders dan de constructieve, zijn onder meer: • bestand tegen weersinvloeden zoals regen, (stuif)sneeuw en wind; • beperking van warmte-overdracht (isolatie) of het omgekeerde; • weerstand tegen belasting van vocht en waterdamp vanuit de onderliggende ruimte; • weerstand tegen geluidsbelasting van buiten; • beperking van de brandgevaarlijkheid van het dak; • esthetische waarde van de constructie, met name bij ziende kappen.

DAKVORM Een dakvorm is afhankelijk van de toe te passen dakbedekking, de vorm van de plattegrond van de te overkappen ruimte, het gebruik van de ruimte vlak onder de kap en de gestelde esthetische eisen. Grofweg zijn twee dakvormen te onderscheiden: hellende en platte daken. Binnen de hellende daken komen meerdere vormen voor, die ook samengesteld kunnen zijn.

LESSENAARSDAK Een lessenaarsdak is een dakvorm die bestaat uit slechts één dakvlak of dakschild, dat onder een zekere helling is aangebracht.

Het is daarmee naast het platte dak de eenvoudigste afdichting van een gebouw. Er is slechts aan de laagste zijde een dakgoot nodig om het hemelwater op te vangen en af te voeren via het riool.

ZADELDAK Een zadeldak bestaat uit twee tegen elkaar geplaatste hellende dakschilden boven twee evenwijdige muren, de andere muren worden tot onder of even boven de dakschilden opgetrokken. Dit type dak is, vanwege zijn eenvoud, het meest voorkomende type dak in Nederland en België, met name in de traditionele bouw. Minder algemeen zijn kerktorens met een zadeldak, de zadeldaktorens. Een zadeldak, met dakpannen gedekt, wordt opgebouwd uit onder andere: • spanten met gordingen; • het dakbeschot; • de pannenlatten op tengels voor de dakpannen.

dakvlakken. Het werkwoord afwolven wat afschuinen van het einde van een zadeldak is, ligt hier aan ten grondslag.[1] Omdat de uiteinden van een wolfsdak in het oog vallen, werden deze vaak versierd met een piron.

SCHILDDAK Een schilddak of schildkap is een daktype dat wordt gevormd door twee driehoekige schilden of dakvlakken aan de korte kant en twee trapeziumvormige schilden aan de lange kant van het gebouw. Het schilddak werd voor het eerst in de jaren 30 op grote schaal toegepast. Het is een aangepast zadeldak. Door aan de korte kanten schilden aan te brengen ontstaat deze dakvorm. Door ruime overstekken te gebruiken kunnen “natte” muren voorkomen worden. Het schilddak is een voorbeeld van een “noordboomdak”. De noordboom is de plaats waar twee dakschilden elkaar raken aan de bovenzijde, in Nederland wordt dat de nok genoemd. Meestal hebben de 4 hierdoor ontstane dakvlakken dezelfde hellingsgraad. Soms worden de uiteinden van een schilddak versierd met een piron. Rechthoekige woningen hebben meestal smallere zijstukken en bredere voor- en achterschilden. Hierdoor verbetert de drukverdeling op de constructie.

TENTDAK

WOLFSDAK

Een tentdak, paviljoendak, puntdak of piramidedak is een dakvorm die bestaat uit vier of meer driehoekige dakschilden die in één punt samenkomen: het nokpunt. De driehoekige dakschilden hoeven niet alle even groot te zijn.

Een wolfsdak of wolfdak is een zadeldak, met twee afgeschuinde vlakken aan de korte zijden. Deze afgeschuinde vlakken worden ook wel wolfseinden of wolfeinden genoemd. De helling van deze uiteinden is vaak steiler dan die van de aangrenzende grote

Wanneer een tentdak een vierkant grondvlak heeft met vier even grote dakschilden, wordt dit vaak een piramidedak genoemd. Met deze benaming refereert men dan aan de piramides zoals

die in Egypte. Meetkundig gezien zijn ook andere tentdaken die geen vierkant grondvlak met vier even grote dakschilden hebben een piramide. Wanneer een tentdak steil oplopende dakschilden heeft spreekt men ook wel van een torendak. Vaak zijn torendaken opgebouwd uit meer dan vier dakschilden. Zoals de naam al aangeeft zijn deze spits toelopende daken veelal te vinden op de top van torens en worden ook torenspits genoemd. Een tentdak dat bestaat uit vele dakschilden met een grondvlak dat op een cirkel lijkt, wordt een kegeldak genoemd.

MANSARDEDAK Een mansardedak, mansartdak, gebroken dak, gebroken kap of Franse kap is een dakvorm met gebroken, naar buiten geknikte vlakken. Dit historische daktype ontstond in de Franse Barokarchitectuur en is vernoemd naar de Franse architect François Mansart (1598-1666) die deze dakvorm uitwerkte.

KEGELDAK Een kegeldak is een dakvorm in de vorm van een kegel met mogelijkheden van een stompe tot een spitse hoek. Hoofdzakelijk kwamen ze voor als de daken van torens van middeleeuwse verdedigingswerken en burchten. Daar konden ze hetzij met de buitenwand van een toren eindigen (respectievelijk met een dakoverschot uitsteken) of als opgezette helm op het verdedigingsplatform staan. Hier waren waterspuwers voor de afvoer van het regenwater noodzakelijk. In dit geval was het kegeldak door een muur, borstwering of kantelen omgeven. Kegelvormige daken waren meestal gemaakt van een constructie met houten balken en met leien gedekt, in zeldzame gevallen van steen.

www.ftb-dakwerken.be 3920 Lommel Buntstraat 38 011/54.11.06 [email protected] 0475/27.14.85

Alexander Kerkhoff • Lodewijck de Raetstraat 79 • 3920 Lommel • GSM 0497 39 42 67 E-mail: [email protected] 54

i-magazines.be

RUWBOUW

RUWBOUW

i-magazines.be

55

NIEUWE VLAAMSE DAKISOLATIENORM VANAF 1 JANUARI 2015 De Vlaamse regering heeft de Vlaamse Dakisolatienorm in het leven geroepen, welke vanaf 1 januari 2015 van kracht zal zijn. Stapsgewijs zal het ontbreken van (of een tekort aan) dakisolatie zwaarder doorwegen in de evaluatie van de woningkwaliteit. Vanaf 2020 zal een woning zelfs ongeschikt verklaard kunnen worden op basis van het ontbreken van dakisolatie, waardoor deze woning niet meer verhuurd mag worden. Het is aan te raden om nu reeds in te spelen op deze nieuwe norm door nu te isoleren. Subsidies en fiscale voordelen kunnen nu nog verkregen worden, maar zullen in de loop van de jaren sterk afnemen. Hieronder verduidelijken we wanneer deze norm van toepassing is, hoe de dakisolatie geëvalueerd zal worden (wie doet dat, hoeveel dakisolatie moet er minstens zijn, hoe wordt er gestraft,…). Tot slot gaan we na welke subsidies en fiscale voordelen er momenteel zijn en hoe deze in de tijd zullen evolueren. Via enkele nuttige links onderaan vindt u meer informatie.

TOEPASSING

CONTROLE

De Vlaamse Dakisolatienorm zal gelden voor alle zelfstandige woningen gelegen in het Vlaamse Gewest. Dat wil zeggen: eengezinswoningen, studio’s en appartementen die verhuurd worden of bewoond worden door de eigenaar. Met andere woorden: alle woongelegenheden in Vlaanderen. Uitzondering: studentenkamers en leegstaande woningen.

Het VEA is nog op zoek naar een manier waarop de Vlaamse Dakisolatienorm zal gecontroleerd worden. Momenteel zijn er al twee partijen die dakisolatie controleren, namelijk de energiedeskundige en de wooninspecteur. De energiedeskundige komt ter plaatse wanneer een woning te koop of te huur wordt gesteld voor het opstellen van het energieprestatiecertificaat (EPC). De wooninspecteur wordt opgeroepen indien de woning van zeer dubieuze kwaliteit is.

De praktijk zal echter uitwijzen dat woningen die verhuurd worden én waar de wooninspectie moet langskomen, m.a.w. woningen waar de woonkwaliteit zeer sterk betwijfeld wordt, zullen getoetst worden aan de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat heeft het VEA, d.i. het Vlaams Energieagentschap, informeel bevestigd.

Er wordt enkel rekening gehouden met feitelijke vaststellingen ter controle van de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat betekent dat er vanaf 1 januari 2015 alleen strafpunten worden toegekend als: • het Energieprestatiecertificaat (EPC) een feitelijk vastgestelde R-waarde vermeldt dat lager is dan 0,75 m²K/W. Er wordt geen rekening gehouden met ‘dakisolatie onbekend’.

• uit feitelijke vaststellingen van de technische onderzoeker woningkwaliteit blijkt dat er geen dakisolatie aanwezig is. De technische onderzoeker woningkwaliteit zal dit alleen zelf beoordelen als het EPC niet beschikbaar is of als het EPC enkel een default-waarde vermeldt. • Waarschijnlijk om reden dat de energiedeskundige en de wooninspecteur momenteel de enige kanalen zijn voor controle van de dakisolatienorm, geeft het VEA informeel mee dat deze norm zich in de praktijk zal beperken tot huurwoningen waar de wooninspectie is moeten langsgaan. Bovendien mogen beide partijen geen destructief onderzoek doen om de aanwezigheid van dakisolatie te constateren. Als met andere woorden een dak volledig afgewerkt is en nergens de dakconstructie nog geïnspecteerd kan worden, zal de aanwezigheid van dakisolatie als ‘onbekend’ opgevat worden en dus geen problemen geven in de evaluatie van de woningkwaliteit.

VOLDOENDE ISOLATIE De Vlaamse Dakisolatienorm evalueert een dak als ‘voldoende geïsoleerd’ indien de R-waarde van de isolatie, m.a.w. de warmteweerstand, groter is dan 0,75m²K/W. Naargelang het type materiaal, komt deze R-waarde overeen met een dikte van 3 à 4cm, zie onderstaande tabel. De warmteweerstand of R-waarde van een materiaal, uitgedrukt in m²K/W, is afhankelijk van zijn dikte d, uitgedrukt in m, en van zijn isolatiewaarde, uitgedrukt in W/mK: R=d/ Met andere woorden: hoe groter de dikte van een isolatielaag, hoe

hoger de warmteweerstand. Hoe hoger de isolatiewaarde van het materiaal (slechter dus), hoe lager de weerstand tegen warmtedoorgang. Materialen waarvan de isolatiewaarde (dit is de-waarde) hoger is dan 0,10 W/mK, worden niet als ‘isolatiemateriaal’ beschouwd. Wanneer een zolder onverwarmd en onbewoond is, zal de zoldervloer als ‘dak’ beschouwd worden.

STRAFPUNTENSYSTEEM In 2001 werd de Vlaamse Wooninspectie opgericht. Deze instantie kijkt erop toe dat alle woningen aan een minimale kwaliteitsvereiste voldoen en zorgen, indien nodig, voor strafrechtelijke handhaving. Zij werken volgens bepaalde prioriteiten, zodat de meest extreme gevallen zullen worden aangepakt. Deze wooninspectie zal in zijn technisch verslag notie maken van het feit of er dakisolatie aanwezig of niet. Het zal nog niet meespelen in de totale evaluatie van de woning. Vanaf 2015 zal dakisolatie wel opgenomen worden in de het technisch verslag en dus wél doorwegen op de evaluatie van de woningkwaliteit. De wooninspectie werkt voor de evaluatie van een woning volgens een strafpuntensysteem. Elk item dat representatief is voor de woningkwaliteit krijgt een bepaalde quotatie. Vanaf 15 strafpunten wordt een woning ongeschikt verklaard, waardoor ze niet meer verhuurd zal kunnen worden. Terzijde: ‘ongeschikt’ is minder streng dan ‘onbewoonbaar’, waarbij de bewoners meteen de woning moeten verlaten en de eigenaar strenger vervolgd zal worden.

Dak- en zinkwerken Nieuwbouw en renovatie

Alexander Kerkhoff • Lodewijck de Raetstraat 79 • 3920 Lommel • GSM 0497 39 42 67 E-mail: [email protected] 56

i-magazines.be

RUWBOUW EN AFWERKING

www.dakwerkenrenedamm.be RUWBOUW

i-magazines.be

57

ONTDEK DE EFFICIËNTE VERWARMINGSMOGELIJKHEDEN VAN ES SYSTEMS

WAAROM KIEZEN VOOR AIRCO OF WARMTEPOMPEN?

Zuinigheid, gezondheid en hoge kwaliteit. Drie zaken die bij ES Systems hoog in het vaandel worden gedragen. Dit jong en dynamisch bedrijf werd opgericht in 2010 en verkoopt en produceert infrarood verwarmingspanelen, niet enkel voor particulieren maar ook voor bedrijven, scholen, winkelcentra en nog veel meer.

Vandaag zijn koel technische toepassingen zoals airco en warmtepompen zeer populair:

Infraroodverwarming met ES Systems is de nieuwste manier van verwarmen. ES staat voor Energy Saving. Dit bereiken ze door gebruik te maken van infrarood verwarmingspanelen die een optimale verhouding hebben tussen vermogen enerzijds en duurzaamheid anderzijds. Daarnaast speelt uiteraard de interessante prijs een grote rol.

onderhoudsvrij en heeft een lange levensduur, de glazen infrarood panelen kunnen bevestigd worden aan de muur of plafond, er is geen verwarmingsketel, brandstofopslag of schoorsteen nodigen het design is geschikt voor ieder interieur. De panelen zijn in diverse kleuren en formaten verkrijgbaar, zo is er voor ieder interieur een passend model.

De infraroodpanelen werken door middel van warmteaccumulatie van de muren, plafond en vloer. Door vaste oppervlakten te verwarmen, resulteert dit in het verlagen van de vochtigheid in de woning, wat beter is voor de gezondheid uiteraard.

De productie van deze infrarood verwarmingspanelen van E ­S Systems gebeurt met hoogwaardige materialen om zo een lange levensduur te garanderen, de panelen zijn dan ook onderhoudsvrij zowel tijdens de garantieperiode als daarna.

De warmte van deze panelen is te vergelijken met de warmte van een open haard. De panelen van ES Systems hebben tal van voordelen. We noemen er enkele op: Er is geen warmteverlies zoals bij de klassieke verwarmingssystemen vaak wel het geval is, het is

Uiteraard voldoen de panelen aan alle internationale veiligheidseisen en zijn ze gecertificeerd. Niet enkel in België maar ook in Nederland kan Tony Jaeken de systemen installeren.

Nieuwe energiezuinige manier van verwarmen !!! • Onderhoudsvrij en probleemloos gebruik; geen warmte verlies door radiatorbuizen; goed voor gezondheid: allergieën, astma; bevestiging aan muur of plafond mogelijk; een strak design geschikt in elk interieur.

• een goede airco zorgt voor een constante temperatuur en een juiste vochtigheidsgraad van een ruimte en verhoogt hiermee het comfortgevoel van je woning.

• u hoeft geen investering te doen voor een mazouttank of een aansluiting op het gasnet. • er zijn ook airco’s die niet alleen kunnen koelen, verwarmen en ontvochtigen. Er zijn nu ook toestellen die verse lucht kunnen aanleveren. Deze verse buitenlucht gaat uiteraard eerst via een warmtewisselaar zodat in de zomer niet warme lucht wordt binnen geblazen en in de winter geen koude lucht. • naast verse lucht is het nu ook mogelijk de lucht te bevochtigen met bepaalde types airco. Dit geeft een aangenamer klimaat in de winter wanneer we nogal last kunnen hebben van te droge lucht: wanneer het buiten kouder wordt, wordt binnen de verwarming hoger gezet. Hierdoor wordt de lucht in huis erg droog. Dit kan als onaangenaam ervaren worden. Het kan de slijmvliezen uitdrogen in ademhalingsorganen wat kan leiden tot hoesten, keelpijn en hoofdpijn. Ook houten meubels en houten vloeren kunnen last hebben van te droge lucht (barstvorming). • vroeger waren airco’s prijzige toestellen zowel in aankoop als in verbruik. De aankoopprijzen zijn vandaag de dag ‘mainstream’ geworden, dus betaalbaar voor iedereen. Ook zijn de huidige airco’s niet meer te vergelijken met die van een 10-tal jaar geleden : dankzij de invertor-technologie zijn de geluidsniveaus drastisch gedaald alsook het verbruik. • design: tegenwoordig wordt er door verschillende fabri­kanten ook veel aandacht aan het uiterlijk besteed. Dit airco-uiterlijk liet vroeger nogal eens te wensen over. Let er echter wel op dat een airco nog steeds de functie heeft te koelen en of verwarmen. Laat u dus niet té ver leiden in het design-verhaal.

www.es-systems.be

• de besparing op uw energie of gasfactuur voor verwarming is aanzienlijk : dit ligt tot 30% lager tov gas en zelf tot 40% tov mazout. Ook is een warmtepomp niet onderhevig aan de grillige energieprijzen van gas of mazout.

Als je een warmtepomp plaatst, maak je kans op premies van je netbeheerder en je gemeente. Meer info over premies vind je op www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie, www.energiesparen.be en www.premiezoeker.be Laat je adviseren door een plaatselijke specialist in airco & warmtepompen. Laat de installatie ook doen door een specialist met koel-certificaat. Warmtepomp en airco voor de ideale verwarming of koeling!

Uitmuntende techniek: RCO heeft toestellen waarbij de fabrikant de verwarmingstechniek van zijn warmtepompen ­spectaculair heeft doorontwikkeld: de ZUBADAN (Japans voor “Super Verwarming”).

Dit rivolutionaire, gepatenteerde, systeem geeft tot -15°C hetzelfde

• warmtepompen zijn een mooi alternatief voor de traditionele verwarmingsvoorziening. Ze halen gratis warmte uit aarde, lucht of water. Een warmtepomp is in feite een koelkast die in omgekeerde zin werkt.

INFRAROOD VERWARMINGSPANELEN

• de huidige toestellen halen zeer mooie rendementen waardoor de verwarmingskost nog eens aanzienlijk daalt.

verwarmingsvermogen als bij positieve buitentemperaturen. De verwarming wordt ­tevens tot een buitentemperatuur van -25°C gegarandeerd. Het systeem kan hierdoor zonder

• met een warmtepomp ben je niet meer afhankelijk van fossiele brandstoffen.

enkel voorbehoud toegepast worden als hoofdverwarming.

• op vlak van CO2 uitstoot biedt een warmtepomp een vermindering van minstens 30% ten opzichte van traditionele verwarming op gas of mazout.

HITO ES-SYSTEMS • Goosweg 12 • 3950 Kaulille Tel.: 0032 (0)475 55 61 51 • [email protected] 58

i-magazines.be

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

59

PEETERS & ZONEN Peeters en Zonen uit het Limburgse Bree heeft vakspecialisten in huis voor de installatie van centrale verwarming, sanitair, warmtepompen, airconditioning, brandbestrijding en luchtven­ tila­tiesystemen. Als toonaangevend installatiebedrijf, actief in België en de buurlanden, zijn ze de ideale partner voor al uw nieuwbouw- en renovatieprojecten. Zowel professionele aannemers, als industriële en particuliere klanten kunnen op hen beroep doen. Rusthuizen, ziekenhuizen, scholen, appartementen,... is voor Peeters & Zonen geen probleem. Dagelijks staan er meer dan 65 mensen klaar voor u te helpen. Ze hebben een klasse 6 voor ventilatie, sanitair, verwarming en koeling.

AL 70 JAAR TOT UW DIENST !

Peeters en Zonen zet hoog in op het gebruik van kwaliteitsvolle materialen en energiezuinige technieken. Dankzij hun enorme knowhow op het vlak van calculatie, projectopvolging en realisatie beschikken ze over alle capaciteiten om elk project tot in de puntjes uit te voeren. Gedaan met zoeken naar verschillende bedrijven die elk slechts een deeloplossing aanbieden, in Peeters en Zonen vindt u één aanspreekpunt. In nauwe samenwerking realiseren wij samen uw volledig project van a tot z . De talloze referenties en tevreden klanten van de afgelopen decennia spreken voor zich. Ondanks de snelle groei blijft Peeters & Zonen een hecht team dat samenwerkt voor één doel. Peeters en Zonen - opgericht in 1945 - mag terugkijken op een uiterst succesvol verleden met een continue groei binnen alle marktsegmenten. Uiteraard richten ze hun blik vooral op de toekomst. Dankzij hun continue focus op de behoeftes van de klant en hun uiterst gemotiveerde medewerkers, geloven ze rotsvast in verdere expansie.

WARMTEPOMPEN

VERWARMING

CENTRALE VERWARMING

Verwarming is één van de belangrijkste technieken in een woning, kantoor of gebouw.

SANITAIR

Het zorgt voor een comfortabel gevoel tijdens koude winterdagen.

AIRCONDITIONING VENTILATIE

Voor het ontwerp en de installatie van een nieuwe verwarmingsinstallatie of renovatie, bent u bij ons aan het juiste adres. Mede door onze jarenlange ervaring streven wij naar perfectie in de uitvoering van elk van onze projecten. Wij kunnen u ketels*, radiatoren en vloerverwarming van verschillende types, bekende merken en prijsklassen aanbieden en plaatsen. Een klein of groot project is geen probleem voor ons!

SANITAIR Bij ons kan u ook terecht voor alle sanitaire werken, toestellen, kraanwerk, regenwater, sanitairwarmwater, warmtepompboilers, zonneboilers, etc. Voor een deskundige uitvoering in uw woning, kantoor of andere industriële toepassingen, bent u bij ons aan het juiste adres.

AIRCONDITIONING Airconditioning kende de afgelopen jaren een enorme expansie. Al jarenlang werken we samen met gerenommeerde kwaliteitsmerken. Wij zijn ook een koploper wat betreft innovatieve en energiezuinige koelsystemen, warmtepompen lucht-lucht als geothermische warmtepompen. Verwarming van uw zwembad? Geen probleem! Luchtbehandeling Naast het woonhuisventilatiesystem installeren wij ook luchtbehandelingssystemen in grote complexen zoals ziekenhuizen, rusthuizen, appartementen, scholen, ... Ook plaasten we CLV-systemen en schouwen. Deze complete systemen garanderen een veilige afvoer van verbrande rookgassen en zorgen daarnaast voor de aanvoer van verse lucht voor gesloten toestellen.

ZONNEPANELEN Met de performante zonnecollectoren bespaart u tot 35% van uw totale verwarmingskosten, indien u ze zowel gebruikt voor de opwarming van tapwater als voor de ondersteuning van de bestaande verwarmingsinstallatie.

WARMTEPOMPEN De warmte van de natuur! Warmtepompen zijn de beste keuze wanneer u een verlaging van de verwarmingskosten wil combineren met een milieuvriendelijke warmteproductie. De energie die een warmtepomp verbruikt, is namelijk onbeperkt voorradig in de natuur en bovendien kosteloos. Dit volwaardige verwarmingssysteem verbruikt enkel stroom voor de aandrijving en de pomp. U bent dus onafhankelijk van fossiele brandstoffen en draagt actief bij tot de verlaging van de CO²uitstoot en aan het milieubehoud.

*Mazoutketels, gasketels, houtverbrandingsketels,... HERSTELLINGSDIENST VOOR ONZE EIGEN KLANTEN: • 7/7 bereikbaar, ook in vakantieperiode. Industrieterrein Kanaal Noord 1423 3960 Bree • Tel.: 089 46 13 24 • Fax 089 46 80 61 • [email protected]

AFWERKING

i-magazines.be

61

EEN GOED BEGIN EN EINDE VAN DE DAG ZICHTBAAR EN ONZICHTBAAR GENIETEN Sanitair comfort is vandaag vanzelfsprekend, maar beperkt zich niet langer tot badkamer en toilet. Bovendien groeit het aanbod met sneltreintempo aan en laat ook de geldende wetgeving op het vlak van energieprestatie zich opmerken bij de te maken keuzes. Een ervaren partner voor sanitair comfort is dan ook geen overbodige luxe.

Erro Heating werd in 1989 opgericht door Rob Brands en bundelt alle onderdelen van sanitair comfort onder één dak: sanitair, verwarming, ventilatie en koeling. Bovendien staat Erro Heating voor meer dan een fraaie showroom en sterke merken - de meest trendy meubels en accessoires zijn hier net zo goed vertegenwoordigd als meer klassieke stijlen - het bedrijf maakt er een erezaak van dat alle verkochte producten ook deskundig geplaatst worden tot volle tevredenheid van de klant. Zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten komen aan bod. Afhankelijk van de inhoud van de opdracht worden ook eventuele onderaannemers geselecteerd en gecoördineerd of werkt het team van Erro Heating zelf in onderaanneming voor bouwbedrijven. Last but not least beschikt Erro Heating over een eigen dienst na verkoop.

SERVICE EN FLEXIBILITEIT Uitstekende service en een permanente kwaliteitsmonitoring, is bij Erro Heating uiterst belangrijk ! Wij staan met ons 40-koppig team klaar om u professioneel advies te verlenen en zorgvuldig uw opdrachten met oog voor de afgesproken timing, uit te voeren. Dankzij onze flexibiliteit kunnen we u een 24-uur service garanderen: dringende pannes komen bij ons eerst aan bod. Onze efficiëntie en ervaring laat ons toe een probleem snel en correct in te schatten.

VERWARMING De traditionele warmte van stookolie. Ook hier zijn de ketels intussen absoluut zuinig. Nadat u de mazoutketel met z’n rookgasafvoer en het nodige leidingwerk hebt geplaatst, wordt een eindcontrole op de leidingen uitgevoerd en verzorgen we de indienststelling van de ketel. Een erkend keuringsorgaan zal u een bewijs bezorgen dat de installatie veilig is én geïnstalleerd volgens de wettelijke normen. Bekijk de website van BTV Control voor meer informatie. Een verwarming op gas heeft zo haar voordelen: u zit nooit zonder. Een comfortabel en veilig gevoel dus. Als u kiest voor gasverwarming, dan kiest u voor gebruiksgemak en gezelligheid. Wanneer u kiest voor een gasinstallatie, stellen wij u alle mogelijke type gasketels en condensatoren voor. Aan u de keuze voor de beste prijs-kwaliteitsverhouding in functie van uw gebruik en termijn van gebruik. Gasverwarming is tevens een zeer efficiente verwarming. Moderne toestellen kunnen een rendement van 85 tot 95% halen, wat zeer hoog is. Vloerverwarming is een goede oplossing om plaats te besparen: geen vrijstaande toestellen aan muren wanneer u deze nodig hebt om

uw woning in te richten. Ander voordeel is uiteraard een aangename en steeds met-blote-voeten- beloopbare vloer. Vloerverwarming is geschikt om te gebruiken voor elk type bovenvloer: tegels, parket, marmer... Goed ventileren is een noodzaak, zowel voor onze eigen gezondheid als die van de woning. Wist u dat elke volwassene per dag - bij rustige activiteit - 1 liter vocht uitzweet. Samen met koken en wassen brengt dat dagelijks 10 tot 12 liter vocht in de woning. Daarnaast bevat een nieuwe constructie tussen 3000 en 5000 liter water, afkomstig van de constructiematerialen, die uit de woning moet verdwijnen.

Wetenschappelijk onderzoek heeft zelfs door metingen aangetoond dat de binnenlucht veel sterker vervuild is dan de buitenlucht. Activiteiten als koken met gas brengen belangrijke hoeveelheden CO2 met zich mee. Slim ventileren bespaart energie! Laat ons u hierover adviseren!

Erro Heating nv Industrieweg Noord 1106 • 3660 Opglabbeek Tel: 089/85.20.90 • Fax: 089/85.20.89 e-mail: [email protected] Website: www.erroheating.be

62

i-magazines.be

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

63

PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP • Bouwadvies voor duurzaam en ecologisch bouwen. Een milieuvriendelijk alternatief voor de klassieke verwarmings­ installatie is een warmtepomp (externe website). Een warmtepomp haalt warmte uit de grond, het water of de lucht met behulp van een compressor. • Als u aan alle voorwaarden voldoet, kunt een premie van de netbeheerder voor een warmtepomp krijgen. U moet de werken dan wel laten uitvoeren door een aannemer. Zowel elektrische warmtepompen als gaswarmtepompen komen in aanmerking. • Mogelijk geven uw gemeente of provincie een premie voor de installatie van een warmtepomp. Via ‘Zoek uw subsidie’ op energiesparen.be (externe website) kunt u nakijken welke premies er in uw gemeente gegeven worden. Sinds 2012 komen warmtepompen niet meer in aanmerking voor een fiscaal voordeel van de federale overheid.

PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR EEN WARMTEPOMP IN WONINGEN OF APPARTEMENTEN • Bouwadvies voor duurzaam en ecologisch bouwen. Als u in een woning een warmtepomp laat plaatsen door een aannemer, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van uw netbeheerder. Een warmtepomp is een milieuvriendelijk alternatief voor de klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de

grond, het water of de lucht met behulp van een compressor. Misschien moet uw elektrische installatie verzwaard worden. Neem vóór de plaatsing van de warmtepomp contact op met uw elektriciteitsnetbeheerder en -installateur.

VOORWAARDEN

• De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie. Voor een eindfactuur van 2013 gelden dus de voorwaarden, bedragen en maxima van 2013. Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden, bedragen en maxima van 2014. Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de eindfactuur. • Is de datum op uw eindfactuur uiterlijk 31-12-2013? Dan geldt de premie alleen voor woningen, wooneenheden of woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006 werden aangesloten op het elektriciteitsnet. Herbouw en uitbreiding van een bestaande bouw en grondige verbouwingen die aan de E-peileisen moeten voldoen, komt niet in aanmerking. • Hebt u een eindfactuur met een datum vanaf 1-1-2014? Dan geldt de premie voor alle woningen, wooneenheden of woongebouwen in het Vlaamse gewest die uiterlijk op 31-122013 werden aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag uiterlijk werd ingediend op 31-12-2013.

• Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen uiterlijk 12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere facturen zijn, groepeert u die het best in één aanvraag. Facturen (ook voorschotfacturen) mogen dus maximaal 1 jaar oud zijn om in aanmerking te komen. • De premie geldt enkel voor een nieuwe elektrische warmtepomp (of een nieuwe gaswarmtepomp) voor verwarming van een ruimte én eventueel sanitair water. De premie geldt niet voor een warmtepompboiler (die alleen dient om sanitair water te warmen). De warmtepomp mag niet gebruikt worden voor zwembadverwarming (ook niet gedeeltelijk) en ook niet voor actieve koeling. • Een aannemer moet de warmtepomp plaatsen en factureren. • Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een overzicht van alle voorwaarden en van de technische eisen waaraan de warmtepomp moet voldoen.

PROCEDURE De premie online aanvragen Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie online aan op de website van uw netbeheerder Infrax (externe website) of Eandis (externe website). Kies de premie van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de factuurdatum. De premie aanvragen met aanvraagformulier • Download het aanvraagformulier van uw netbeheerder. Kies het formulier van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de eindfactuurdatum. o Eandis (externe website) o Infrax (externe website) • Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten naar uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk 12 maanden na de datum op uw laatste factuur. Voeg de onderstaande documenten zeker toe.

o Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon, kasticket of pro-forma-factuur) voor de levering en plaatsing van de warmtepomp, met daarop vermelding van: merk en type, het compressorvermogen (of het geïnstalleerd gasvermogen), de COP en de datum waarop de warmtepomp werd geïnstalleerd. o Attest (met alle nodige verklaringen) dat de aannemer heeft ingevuld en ondertekend.Kopie van het rapport van de technische controle door het installatiebedrijf. o Kopie van de opbrengstberekeningen van het installatiebedrijf. o Als u ‘beschermde afnemer’ bent: ook attest van beschermde klant of kopie van de recentste elektriciteitsfactuur waarop het sociaal tarief vermeld staat. Als de netbeheerder uw aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht met vermelding van het bedrag en op welke rekening de premie wordt gestort. De premies kunnen tot 6 maanden na de aanvraag worden uitbetaald. Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens ontbreken.

BEDRAG

De berekening van de premie voor een elektrische warmtepomp verschilt van de berekening voor een gaswarmtepomp. Op het aanvraagformulier van uw netbeheerder kunt u zien hoe de premie berekend wordt. De premie is maximaal 1.700 euro en is afhankelijk van het type warmtepomp, de COP en het vermogen van de pomp. Liet u de warmtepomp plaatsen ter vervanging van een bestaande elektrische weerstandsverwarming (in een gebouw dat al vóór 1 januari 2006 op het elektriciteitsdistributienet is aangesloten met toepassing van uitsluitend nachttarief)? Dan verdubbelen de hoogte en het maximum van de premie. Bron vlaanderen.be

Rondven 26 • 6026 PX Maarheeze Tel. 0495 49 21 45 • Fax 0495 49 62 27 • Mobiel 06 532 79 114 [email protected] • www.joeppeeterbv.nl 64

i-magazines.be

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

65

PREMIES EN VERMINDERINGEN VOOR ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWINGEN Als zaakvoeder, met meer dan 20 jaar ervaring in het vak, tracht ik samen met u op zoek te gaan naar de ideale oplossing voor uw nieuwbouw of renovatieproject. U kan bij me terecht voor plaatsing ,maar ook wie zelf aan de slag wil gaan kan steeds op me rekenen voor gratis adviesverlening bij de aankoop van materialen en plaatsing. Onze vaste merken zijn o.a. Niko , Aiphone , Schneider , Siemens, ….. Naast de plaatsing en verkoop zorgen wij ook voor de verhuur van werfkasten, het keuringsklaar maken van uw installatie en voorzien wij de nodige plannen en advies.

TIPS OM ELEKTRICITEIT TE BESPAREN

U kan bij ons niet enkel terecht voor de klassieke systemen, want door de jaren heen zijn we ons steeds meer gaan specialiseren in automatische besturingssystemen, die u tijd besparen en meer luxe bieden. Aan u de keuze…… Aarzel zeker niet om vrijblijvend contact met me op te nemen, dit geeft ons de mogelijkheid om uw project grondig te bespreken, hierna volgt een gratis ,duidelijke en overzichtelijke offerte. Indien u wenst kan de bespreking s’avonds en bij u thuis gebeuren. Bent u op zoek naar een vakman die zelf op de werf aanwezig is, dan bent u bij ons zeker op het juiste adres.

VERLICHTING

MEER TIPS

De verkoop van gloeilampen is al een tijdje verboden, toch zijn er nog heel wat in gebruik. Vervang gloeilampen door energiezuinige spaarlampen of LED-lampen. En nog belangrijker: doe het licht uit waar geen verlichting nodig is.

Op de website energiesparen.be staan nog meer tips om energiezuinig te leven (externe website). WEBSITES www.energiesparen.be

SLUIPVERBRUIK Tot 10% van het elektriciteitsverbruik in uw woning is te wijten aan stille verbruikers (lampjes, tijdsaanduidingen,…) die dag en nacht wat energie nodig hebben. Zet deze apparaten zoveel mogelijk volledig uit met de aan/uit-knop of via een stekkerdoos. Door het sluipverbruik in te perken, kunt u tot 150 euro per jaar besparen.

TELEVISIE EN DECODER Alle nieuwe televisietoestellen hebben een energielabel. Er is nog altijd een aanzienlijk verschil in verbruik tussen lcd-tv’s met LED-achtergrondverlichting en plasmaschermen. De decoder voor digitale televisie verbruikt vrij veel energie. Beperk het ‘sluipverbruik’ en schakel de toestellen volledig uit als u geen tvkijkt of geen opnames gepland hebt. Kijk ook na of uw toestel geen energiezuinige (stand-by)modus heeft die het sluipverbruik kan verminderen.

VERTROUW OP OPEN COMMUNICATIE Bedrijf of particulier? De juiste elektronica maken uw omgeving aangenamer en veiliger. Toch als u een ervaren elektricien kiest, die u op de hoogte houdt van alle ontwikkelingen. Zo geniet u snel van de gemakken die elektriciteit voorziet. . • algemeen elektriciteitswerk • domotica of huisautomatisering • verlichting • horeca verlichting • horecaliften • dossierliften • toegangscontrole en camerabewaking • alarmen en brandveiligheid • video- en parlofonen • atabekabeling (bijv. wifi,bedrijfsnetwerken) • heattracing (op temperatuur houden van waterleiding, productieprocessen, opritverwarming en elektrische verwarming)

WASSEN, DROGEN EN STRIJKEN

VANDERSTEGEN DOMINIQUE

Wassen op 30° levert zeer goede wasresultaten op en bespaart elektriciteit. De droogkast is een ware energievreter. Met een A-label toestel daalt het verbruik echter al met de helft. Ook buiten de zomermaanden kan de was vaak op een rekje of buiten gedroogd worden. En is strijken niet uw favoriete bezigheid? Probeer dit dan tot een minimum te beperken door de droge was onmiddellijk op te plooien en de stukken apart te leggen.

UW VOORKEURSBEHANDELING: STIPT OP AFSPRAKEN En ook na de klus rekent u op uw elektricien voor onderhoud. En wees gerust, een professionele vakman komt alle afspraken na. Want dankzij de industriële klanten is hij al langer een professionele aanpak én communicatie gewoon. Daardoor krijgt u als particulier ook een voorkeursbehandeling. Meer comfort thuis of op het werk dankzij elektrische systemen?

KOKEN EN VRIEZEN

ELEKTRICITEITSWERKEN VERLICHTING & MATERIALEN - VERKOOP + Hulp voor de DOE-HET-ZELVER

Vraag altijd naar een offerte.

Sinds juli 2012 mogen alleen nog koelkasten en diepvriezers met een A+-label verkocht worden. Laat uw koelkast of diepvriezer niet langer open dan nodig en ontdooi uw diepvries regelmatig. Een ijslaag van 2 mm geeft namelijk al een meerverbruik van 10%.

‘Geniet van meer veiligheid en comfort Nieuwbouw, renovatie of onderhoud’

Veeweidestraat 65 • B-3960 Bree Tel. 089/47 29 48 • [email protected] GSM 0475/62 10 22 66

i-magazines.be

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

67

Onze service is uw troef! “Hermans-Mullens werd volledig vernieuwd ! Twee verdiepingen met de meest uitgebreide collectie aan verlichting en installatiematerialen. We staan steeds klaar voor al uw vragen.”

Binnenverlichting • Elektrisch materiaal Buitenverlichting • Ventilatie

Grote Baan 3 3530 Houthalen

Tel: 011 52.39.91 [email protected]

www.hermansmullens.be

PREMIES VOOR RAMEN (GLAS EN SCHRIJNWERK) In uw woning kan veel warmte verloren gaan via de ramen. Door enkele beglazing of gewoon dubbel glas te vervangen door hoogrendementsglas, kan u heel wat energie besparen. U kan alleen het glas zelf vervangen, maar soms is het beter om ook het schrijnwerk en dus het volledige raam te vervangen. U kan de terugverdientijd van een investering in hoogrendementsbeglazing berekenen via de energiewinstcalculators. Investeert u in hoogrendementsbeglazing in een bestaande woning of appartement (aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 1 januari 2006)? Dan kan u in aanmerking komen voor deze premies van uw netbeheerder: • Als u de werken laat uitvoeren door een aannemer, kan u een Premie van de netbeheerder voor hoogrendementsglas krijgen van : o 12 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 1,1) bij de vervanging van enkel glas o 15 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 0,8) bij de vervanging van enkel of dubbel glas. • Als u ook het schrijnwerk laat vervangen (de volledige ramen, dus niet alleen het glas) én de muren laat isoleren waarin die ramen zitten, krijgt u vanaf 2014 een hogere premie voor de ramen (48 of 60 euro per m²) met de Combinatiepremie van de netbeheerder voor gelijktijdige investering in raamvervanging en muurisolatie. Als u zowel het glas als het schrijnwerk vervangt in een woning die minstens 25 jaar oud is, kan uw investering in aanmerking komen voor de renovatiepremie. Deze premie is afhankelijk van uw inkomenssituatie. Daarnaast moet u voor minstens 10.000 euro (exclusief btw) aan facturen kunnen voorleggen uit één of meer van de acht vastgelegde categorieën van verbouwingswerken. Voor kleinere investeringen kan un in aanmerking komen voor de verbeteringspremie, als u zowel het glas als het schrijnwerk van uw ramen vervangt en uw woning minstens 25 jaar oud is. Of u deze premie krijgt, hangt af van uw inkomenssituatie. Sommigen gemeenten en provincies geven ook premies voor de plaatsing van hoogrendementsglas. Met ‘Zoek uw subsidie’ op energiesparen.be (externe website) krijgt u een handig overzicht van alle premies waarvoor u in aanmerking komt.

PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR HOOGRENDEMENTSGLAS (IN EEN BESTAANDE WONING OF APPARTEMENT)

www.a-s-w.be

Als u in een bestaande woning of appartement hoogrendements­ beglazing laat plaatsen, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van uw netbeheerder. Het kan gaan om de vervanging van enkel of dubbel glas. U moet de werken laten uitvoeren door een aannemer.

Meerkensstraat 14 3650 Dilsen-Stokkem

Als u in 2014 muurisolatie laat plaatsen én de volledige ramen in die muren vervangt (door ramen met hoogrendementsglas), dan is de Combinatiepremie interessanter: de premie voor raamvervanging is in die combinatiepremie vier keer zo hoog als in deze premie voor hoogrendementsglas.

Tel: +32 (0)89 75 53 30 [email protected]

AFWERKING

Voorwaarden De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie. Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden en bedragen van 2014. Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de eindfactuur. Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen uiterlijk 12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere facturen zijn, groepeert u die het best in één aanvraag. Deze premie is alleen geldig voor woningen, wooneenheden of woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006 werden aangesloten op het elektriciteitsnet van de netbeheerder. Als u een eindfactuur hebt vanaf 1-1-2014, dan geldt de premie ook voor woningen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend vóór 1-1-2006 maar die pas na 1-1-2006 werden aangesloten. Herbouw en uitbreiding van een bestaande bouw en grondige verbouwingen die aan de E-peil-eisen moeten voldoen, komen niet in aanmerking. Beglazing van veranda’s komt niet in aanmerking. De werken moeten uitgevoerd en gefactureerd worden door een aannemer. Enkel glas moet vervangen worden door nieuw hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 1,1 W/m²K. Dubbel glas moet vervangen worden door nieuw hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 0,8 W/m²K. De U-waarde geeft de warmtedoorgang van het glas weer. Transparante kunststofplaten (polycarbonaat) en lichtkoepels komen ook in aanmerking als er voldaan wordt aan de overige eisen. Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een overzicht van alle voorwaarden en van de technische eisen waaraan het materiaal moet voldoen.

PROCEDURE

De premie online aanvragen Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie online aan op de website van uw netbeheerder www.infrax.be of www.eandis.be. Kies de premie van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de factuurdatum. De premie aanvragen met aanvraagformulier. Download het aanvraagformulier van uw netbeheerder. Kies het formulier van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de eindfactuurdatum. Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten naar uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk 12 maanden na de datum op uw laatste factuur. Alleen facturen (ook voorschotfacturen) die maximaal 12 maanden oud zijn, komen in aanmerking. Onderstaande documenten moet u zeker toevoegen. Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon, kasticket of pro-forma-factuur) voor de levering en plaatsing van de beglazing, met daarop vermelding van: merk, type en U-waarde van het glas en het aantal m². Attest dat de aannemer heeft ingevuld en ondertekend. Als u ‘beschermde afnemer’ bent: kopie van het attest van beschermde klant of kopie van de recentste elektriciteitsfactuur waarop het sociaal tarief vermeld staat. Als de netbeheerder uw aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht met vermelding van het bedrag en op welke rekening de premie wordt gestort. De premies kunnen tot 6 maanden na de aanvraag worden uitbetaald. Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens ontbreken.

i-magazines.be

71

SUPERIEURE KWALITEIT AAN EEN MEER DAN CORRECTE PRIJS Wanneer u met Qutex in zee gaat voor ramen en deuren, sectionaalpoorten of buitenzonwering, dan kiest u voor superieure kwaliteit en een vakkundige plaatsing. Wij hebben niet de ambitie om de goedkoopste te zijn. Wél willen wij een maximale meerwaarde geven aan uw investering. Graag lichten wij u persoonlijk toe waar onze toegevoegde waarde en de kwaliteitsverschillen zitten.

Qutex legt de lat bijzonder hoog voor zijn leveranciers. Alleen wie uitblinkt met een supercombinatie van kwaliteit en design, komt voor ons in aanmerking. Daarom werken we alleen samen met Europese gerenommeerde leveranciers die een uitmuntende staat van dienst kunnen voorleggen.

Ramen en deuren Voor de ramen in aluminium werken we standaard met Schüco, onze ramen in pvc bieden we aan in het merk Rehau. Als alternatief voor pvc is ook Schüco mogelijk. Houten ramen en deuren laten we maken bij een Belgische schrijnwerkerij.

Sectionaalpoorten Voor sectionaalpoorten werken we uitsluitend met de Belgische ontwerper en fabrikant L-Door, een vaste waarde in het vakgebied.

Stipte opvolging van uw project

Zonwering

Beide zaakvoerders, Kristof en Fabio, staan persoonlijk garant voor een stipte opvolging van uw project. Ze vormen de onmisbare schakel tussen de gemaakte afspraken in de prijsofferte én de realisatie op het terrein. Elke vraag beantwoorden ze met plezier.

Voor buitenzonwering werken we met exclusieve kwaliteitsproducten.

Een vakkundige plaatsing Onze plaatsingsploegen hebben hun sporen al meer dan verdiend. Naast de jarenlange ervaring, beschikken ze over een alziend oog voor detail en een sterke drive naar perfectie.

Persoonlijke begeleiding op elk moment U laat niet alle dagen ramen en deuren, een sectionaalpoort of buitenzonwering plaatsen. Qutex garandeert een persoonlijke begeleiding in elke fase van uw project. Op dat vlak gaan we graag een stapje verder dan u misschien verwacht. Wij denken vanaf het begin actief met uw verhaal mee, bezoeken samen referentieklanten, lichten onze prijsofferte persoonlijk toe, bespreken vooraf de plaatsing én evalueren samen na de realisatie.

Kloosterstraat 4 • 3740 Bilzen T 089 25 75 57 • F 089 30 50 77 [email protected] • www.qutex.be Openingsuren Vrije openingsuren: Maandag 13u00-17u00 Donderdag 13u00-17u00 Alle andere dagen mogelijk na afspraak. Wij passen ons aan uw agenda aan. Ook afspraken ‘s avonds of tijdens de weekends mogelijk. 72

i-magazines.be

AFWERKING

wonen wordt puur genieten...

ROLLUIK Een rolluik is een verticaal bewegende afsluiting voor een raam, deur of andere opening in een gebouw of andere ruimte. Een rolluik kan voor of achter de af te sluiten opening zijn aangebracht en dient als zonnewering of ter voorkoming of voor bemoeilijking van inbraken. Eenzelfde functie hebben ook de gewone luiken; dit zijn doorgaans houten panelen - hangend aan scharnieren - die als een deur open en dicht kunnen. Een rolluik bestaat uit metalen of houten lamellen (geprofileerde strippen) die verbonden zijn en daardoor een soepel geheel vormen dat oprolbaar is. De bediening van een rolluik kan manueel (met hand, zwengelmechaniek of veeras) ofwel elektrisch gemotoriseerd (buismotor, opsteekmotor, kettingmotor) zijn. Een belangrijke toepassing van rolluiken is voor de bescherming van winkels buiten de openingsuren. Deze rolluiken kunnen een rasterpatroon hebben of geheel dicht zijn. Een alternatief voor zulke rolluiken zijn schaarhekken. Er bestaan ook geheel doorzichtige rolluiken gemaakt van polycarbonaat schalmen. Een andere belangrijke toepassing voor een rolluik is het lichtdicht en geluidsarm afsluiten van ramen of deuren in een huis. Deze rolluiken bestaan uit aluminium, PVC of, zeer zelden, houten lamellen. De aluminium lamellen zijn meestal gevuld met schuim. Dit is gedaan ter versteviging en voor (geluids)isolatie. Rolluiken zijn wel inbraakvertragend, maar niet inbraakwerend. Wel zijn er tegenwoordig rolluiken met het Politie Keurmerk Veilig Wonen. Deze hebben een blokkeersysteem, waarbij blokkade per lamel optreedt indien men probeert het pantser te forceren. Deze variant is daardoor wel inbraakwerend. Een derde toepassing voor een rolluik is de parkeergarageafsluiting, waarmee wordt voorkomen dat zich na sluitingstijd onbevoegde personen in de garage begeven. Vanwege de ventilatie wordt hier vaak voor een open rolhek gekozen. In België zijn rolluiken standaard in de meeste huizen aanwezig. In meer zuidelijke landen, waar mensen tijdens de heetste periode van de dag enkele uren slapen, worden rolluiken uitgebreid toegepast om licht en warmte buiten de huizen te houden.

ZONWERING

ALU&PVC

Zonwering is de verzamelnaam voor allerlei constructies die de overlast van zonlicht en warmte ten gevolge van zonlicht moeten tegengaan. In een kantooromgeving is dit ook een vereiste vanuit de ARBO-wetgeving. De keuze hoe de juiste binnentemperatuur wordt bereikt is aan de eigenaar of gebruiker.

RAMEN, DEUREN, ROLLUIKEN, ZONNEWERING, POORTEN, OUTDOOR GAMMA ... Nieuwbouw & renovatie - Modern & klassiek Eigen productie, plaatsing eventueel met kraanwagen, en service Advies op maat en gratis prijsofferte Meer dan 35 jaar ervaring PREMIUM PARTNER SCHÜCO GLASEXPERT SAINT- GOBAIN Officiële dealer RENSON OUTDOOR

BUITENZONWERING Wanneer de zonwering aan de buitenzijde van een gebouw is aangebracht, spreekt men over buitenzonwering. In de meeste gevallen is dat een zonnescherm, waarin verschillende vormen bestaan. Screens, buitenjaloezieën, blinden, persiennes, rol- en raamluiken kunnen ook als zonwering dienen. Hieronder vallen ook overstekende dakranden of vloeren, of bouwkundige luifels rechtstreeks boven de ramen.

Bezoek regelmatig onze website www.alracon.be voor speciale acties Alracon bvba Leuerbroek 1024, B-3640 Kinrooi Tel +32(0)89 70 36 72 [email protected]

AFWERKING

BINNENZONWERING Wanneer zonwering aan de binnenkant van het gebouw is aangebracht, spreekt men over binnenzonwering. Men dient er rekening mee te houden dat zonwering aan de binnenzijde minder effectief is dan aan de buitenzijde. Licht regelen kan men uiteraard ook goed aan de binnenzijde. Men heeft de keuze uit: een rolgordijn; lamellen (horizontaal of verticaal); horizontale lamellen heten jaloezieën; een jaloezie; een papieren zonnescherm dat zich als een harmonica opvouwt wanneer het wordt opgetrokken (enkele vouw: plissé, dubbele vouw: duette/dupli) ; een vouwgordijn; een paneelgordijn; vitrage (glasgordijn); gordijnen; houten shutters; een verstelbaar binnenluik; speciale spectraal selectieve glasfolies; panache vouwgordijn; luxe vouwgordijnen.

GORDIJNEN Een gordijn is een doek dat wordt gebruikt om iets af te schermen of te verbergen. Meestal worden gordijnen aan de binnenzijde van een buitenraam opgehangen om nieuwsgierige blikken buiten te houden (privacy) of/en als warmte-isolatie. Het woord gordijn komt van het oudfranse woord cortine en uit het latijn: cortina. In het Engels is het begrip curtain eruit ontwikkeld. Rond 1400 wordt zowel het begrip cortine als gordine gebruikt, maar van lieverlede (1460) wordt gordine het begrip voor een voorhangsel van een deur, venster of bed. Gordijnen worden meestal uit textiel gemaakt. Vaak wordt een gordijn gebruikt in combinatie met vitrage.

Doel • om te voorkomen dat iemand van buiten naar binnen kijkt • om te vermijden dat er licht in de ruimte valt • om de akoestiek van de ruimte te verbeteren • als isolatie • of om het binnenshuis gezellig te maken wanneer het buiten donker is • ophanging Gordijnen worden opgehangen aan een zogenaamde gordijnroede met gordijnhaken. Dit maakt het mogelijk om de gordijnen opzij te schuiven zodat ze zo min mogelijk van het raam bedekken, en voor het raam te schuiven zodat het hele raam wordt bedekt. De laatste gordijnhaak wordt vastgemaakt aan de eindstop zodat het gordijn bij de muur blijft hangen. Gordijnen kunnen in twee delen worden opgehangen, zodat de helft naar links en de helft naar rechts schuift, maar ook komt het voor dat het hele gordijn aan één kant wordt opgehangen.Vaak gebeurt het open en dicht doen door de rand van het gordijn met de hand te pakken, en het simpelweg opzij te trekken. Omdat hierbij de stof vuil kan worden zijn er ook andere technieken: er bestaan transparante glazen of plastic stokken die aan de laatste gordijnhaak worden bevestigd, en waaraan men kan trekken zonder het gordijn zelf aan te raken. Ook zijn er mechanieken met een touw dat binnen de gordijnrail ligt, zodat men via een katrol aan de buitenzijde het gordijn kan bewegen. Deze laatste mechanismen kunnen ook worden gemotoriseerd. Soms worden gordijnen alleen opgehangen naast het raam voor de sfeer, en zijn ze niet bedoeld om te sluiten. In zo’n geval ontbreekt vaak de gordijnrail, en kan ook het formaat van de gordijnen ontoereikend zijn om het hele raam te bedekken. i-magazines.be

75

Heeft U bouw of verbouwplannen, breng altijd eerst een bezoek aan DECO bvba. Ons advies is gratis!

DECO, producten van topkwaliteit

RAMEN, DEUREN EN POORTEN TERRASOVERKAPPINGEN VERANDA’S

Deco werd opgericht in 1993 door Deelkens Marcel. Oorspronkelijk was het de bedoeling om houten tuinmeubelen te vervaardigen. Echter door de roots als ramen en deurenfabrikant bij FAL Achel sloeg dit al snel over naar onze huidige hoofdbedrijvigheid. Ramen en deuren! Als werknemer van FAL Achel werd uiteraard de keuze gemaakt om hun merk, PROFEL, te verdelen. Dat dit de juiste keuze was is gebleken uit de resultaten van de afgelopen 20 jaar. Gestart als eenmanszaak werd al na 2 jaar besloten om personeel in dienst te nemen. De groei is sindsdien blijven doorgaan. In 2001 werd het bedrijfspand op de huidige locatie aangekocht. Dit is intussen in oppervlakte verdrievoudigd tot ruim 850m². Dit is mede te danken aan onze missie om iedereen de kans te geven om in een comfortabele en energie vriendelijke woning te kunnen leven.

Hierdoor dragen wij rechtstreeks bij aan het welzijn, het milieu en de economie. De passie om dit te verwezenlijken laten wij blijken door onze manier van werken. Ongedwongen kiezen onze klanten voor DECO bvba. Het is onze plicht om deze keuze te bevestigen door het hele traject te begeleiden en uit te voeren volgens de noden en wensen van de klant. Wij zijn pas tevreden als onze klant tevreden is. In de loop der jaren heeft DECO bvba heel wat projecten afgewerkt. Een indrukwekkende referentielijst is daar het gevolg van. Gaande van renovatie- en nieuwbouwprojecten. Verandabouw, carports en terrasoverkappingen. Bij DECO bvba is dit alles onder één dak mogelijk. Desgewenst verzorgen wij het hele traject van ontwerp tot oplevering. Hierdoor heeft u maar één aanspreekpunt.

Industriestraat 18, 3930 Hamont - Achel Tel: +32 (0)11/44.84.21 Fax: +32 (0)11/44.71.96 [email protected] www.mijnnieuweramen.be DECO bvba kiest zijn partners zorgvuldig uit. Enkel bekende en sterke merken die allen garant staan voor hun producten. Producten van topkwaliteit!

76

i-magazines.be

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

77

Accentwanden of accentmuren zijn steeds vaker terug te vinden in moderne inrichtingen. Niet onterecht want spelen met kleur doet je interieur leven en dynamisch aanvoelen. De combinatie van de juiste kleur op een weldoordachte muur kan bovendien ook een belangrijke invloed hebben op de ruimtelijke ervaring van de kamer. Hoe je een geslaagde accentmuur kan verven of behangen lees je hier.

KLEUREN KIEZEN VOOR JE ACCENTWAND Zaakvoerder: Swinnen Peter

Het kiezen van een geschikte accentkleur hangt af van heel wat factoren. Hoewel we geen kijkje kunnen nemen in je interieur zijn er toch enkele basisregels die van toepassing zijn in elk interieur. Hou deze kleurentips in acht en je accentmuur zal gegarandeert geslaagd zijn!

1. OPPERVLAKTE VAN DE ACCENTMUUR Voor een kleine accentwand kies je best pure en opvallende kleuren. Hoe groter het oppervlak van je accentwand, hoe lichter het kleur mag zijn. Wanneer je een grote accentmuur hebt kan je ook gebruikmaken van kleuren die minder zuiver zijn. Dit zijn kleurtinen die meer grijs bevatten of een combinatie van verschillende kleurtinten bevatten. Door te spelen met kleuren kan je ervoor zorgen dat een klein oppervlak evenveel indruk zal maken als een grote accentwand in een lichte kleurtint. Omgekeerd zullen de zachte kleurtinten er ook voor zorgen dat je muur niet schreeuwt om aandacht.

OVER B&S INTERIEUR DESIGN BVBA Basic (of budgetvriendelijk) en Speciaal interieur design, dat is waar B&S interieur design uit Overpelt voor staat.

2. GLANSGRAAD

glansgraad laat je interieur er frisser uitzien, een matte kleur zal zorgen voor een intiemere sfeer. Geraak je er niet uit kies dan voor de gulden middenweg in satijnglans.

3. NATUURLIJKE LICHTINVAL Hou rekening met de natuurlijke verlichting. Wanden waar weinig daglicht op schijnt zal sowieso donkerder ogen. Donkere ruimtes geef je dus best een lichter accentkleur. Om het effect van je kleur te zien kan je eerst een kleurstaal verven op de wand. Onder daglicht zullen oneffenheden ook duidelijker zichtbaar zijn. Zeker wanneer je donkere kleuren wil gebruiken. Bereid de muur dus goed voor en leg verschillende lagen verf aan.

4. BEGELEIDENDE KLEUREN Begeleidende kleuren zijn de kleurtinten die gecombineerd worden met het kleur van de accentmuur. Deze hebben als functie rust te creëren in het interieur. Hiervoor kan je kiezen voor toon-op-toon tinten of of witte kleurtinten. Meer informatie over het combineren van kleuren vind je in het artikel over kleurencombinaties.

Glanzende kleuren zijn drukker dan matte kleuren. Op grote oppervlakken vermijd je dan ook best glanzende verf. Een hoge

Het team dat bestaat uit zeven gemotiveerde medewerkers staat in voor de vakkundige installatie van uw interieur. Van eigen ontwerp, opmeting en uitwerking, tot productie en plaatsing ... alles gebeurt in eigen beheer. Hierdoor kunnen wij u steeds hoogwaardige kwaliteit, uitstekende service en aantrekkelijke prijzen bieden.

Het kiezen van het juiste behang kan door het grote aanbod aan soorten en uitvoeringen wel eens een lastige opgave zijn. Om de keuze wat te vergemakkelijken hebben we de meest gebruikte behangsoorten met hun specifieke eigenschappen voor je op een rijtje gezet.

PAPIER BEHANG

VLIESBEHANG (MUURBEKLEDING OP VLIES)

Onze firma streeft altijd naar 100% klantentevredenheid. De productie en plaatsing van uw keuken, badkamer, binnendeuren of natuurstenen vloer gebeurt dan ook nauwgezet en volgens een strikte planning. U kunt erop vertrouwen dat wij gemaakte afspraken correct naleven en u ook na oplevering steeds een uitstekende service aanbieden.

Papierbehang is een van de meest gebruikte behangsoorten. Het is in veel variaties te koop en is verkrijgbaar in allerlei diktes, structuren en patronen. Simplex is het goedkoopste type behangpapier en bestaat uit één laag papier. Duplex behangpapier bestaat uit 2 lagen en is opmerkelijk sterker. Een andere variant is rauhfaser behangpapier. Dit type behang bestaat uit twee lagen papier waar houtvezeltjes tussen zitten. Dit zorgt voor een ruwe textuur.

Vliesbehang wordt gemaakt van textielvezels, papiervezels en kunststofvezels. Deze basisstoffen worden in een speciaal procedé samengevoegd. Vliesbehang is licht, stevig en kan eenvoudig overschilderd worden. Omdat het makkelijk te verwerken is (geen plaktafel nodig), is vliesbehang vrij populair en zeer geschikt als alternatief voor traditioneel behang op basis van papier. Vliesbehang is ook bijzonder populair voor het renoveren van oude muren. Het zogenaamde Renovlies is verkrijgbaar in verschillende diktes en laat er elke muur weer als nieuw uitzien.

VOORDELEN VAN PAPIERBEHANG

VINYLBEHANG

• Relatief goedkoop (vooral simplex behang en rauhfaserbehang). • Makkelijk aan te brengen. • Relatief makkelijk te verwijderen met afweekmiddel of stomer.

Vinylbehang bestaat de toplaag uit kunststof (vinyl) en de onderlaag meestal uit papier, katoen of vlies. De toplaag heeft een beschermende werking tegen vocht en maakt het behang in sommige gevallen zelfs watervast.

Naast particulieren mogen wij ook doe-het-zelvers tot ons cliënteel rekenen. Handige klussers kunnen hier namelijk terecht voor op maat gemaakte interieurelementen (al dan niet voorgemonteerd).

NADELEN VAN PAPIERBEHANG • Vochtgevoelig en dus niet overal toepasbaar. • Meestal niet afwasbaar. • Ondergrond moet egaal zijn (met uitzondering van dikke soorten duplex behang). • Beschadigde of slechte muren zijn niet geschikt als ondergrond. • Behangtafel nodig om het behangpapier in te lijmen. B&S Interieur Design bvba • Lodewijk de Raetlaan 18 • 3900 Overpelt • [email protected] • T 011 73 45 85 • F 011 73 45 86

www.bns-interieur.be

INTERIEUR

GLASVEZELBEHANG Glasvezelbehang is gemaakt van sterke fiberglasvezels en is geschikt om te gebruiken bij het behangen van beschadigde muren. Het kan goed tegen vocht en krimpt niet. Dit soort behang wordt voornamelijk verkocht in een witte neutrale kleur die je kan overschilderen naar wens. In de betere verfwinkel kan je ze ook voorgeschilderd kopen. i-magazines.be

79

Marleen Hermans interieurarchitectuur “Ideeën vormgeven. Individuele wensen vertalen naar een eigen woonomgeving. Spelen met tinten en schakeringen. Kiezen voor eigentijdse materialen, die mooi maar ook functioneel zijn. Dát is de meerwaarde van de interieurarchitect. Toch is niemand belangrijker dan de opdrachtgever zelf. Het is zijn wens die realiteit wordt. Bouwen, renoveren of verbouwen, het is een uniek en vaak eenmalig project. Luisteren, afstemmen, aanpassen zijn daarom net zo belangrijk als adviseren, plannen, coördineren.

Eén aanspreekpunt, een gedeelde visie en een correcte uitvoering van het hele project. Dat is waar mensen naar verlangen. De creativiteit en de verbeeldingskracht van de interieurarchitect als verlengstuk van hun eigen ideeën: samen op weg naar mooier wonen.”

IDEEËN KRIJGEN VORM advies ontwerp realisatie

Marleen Hermans Stationsstraat 39 B-3680 Maaseik T. 089 56 73 54 F. 089 56 36 09 [email protected]

www.marleenhermans.be

80

i-magazines.be

INTERIEUR

INTERIEUR

i-magazines.be

81

advies ontwerp realisatie

Marleen Hermans Stationsstraat 39 B-3680 Maaseik T. 089 56 73 54 F. 089 56 36 09 [email protected]

www.marleenhermans.be

82

i-magazines.be

INTERIEUR

INTERIEUR

i-magazines.be

83

BADKAMER BADKAMER OF WELNESS

DE WASPLAATS

De klassieke badkamer met lavabo, spiegel en bad is vandaag uitgegroeid tot een echte welnessruimte voor rust en ontspanning. Denk hierbij aan massage- of bubbelbaden, sauna’s en stoombaden.

Bij het inplannen van een dressing wordt de wasplaats vaak over het hoofd gezien. Wil je de woning niet steeds doorkruisen met volle wasmanden, dan plaats je deze dus best in de nabijheid van je dressing. Als je voldoende ruimte hebt kan het ook praktisch zijn om de wasruimte te integreren in de dressing. Bevindt de wasplaats zich op een andere verdieping dan plaats je de dressing best zo dicht mogelijk bij de trap. Door een valluik met kokers te maken kan vuile kledij ook rechtstreeks in de wasplaats terechtkomen.

Ook in kleine badkamers kun je nog verrassend veel. Laat je hierover adviseren en kijk wat er mogelijk is. Tijdens de ruwbouw- en pleisterwerken worden toevoer- en afvoerleidingen voor je sanitaire toestellen van de badkamer reeds geïnstalleerd. Hou hier tijdig rekening mee bij de keuze van je badkamerinrichting.

Wij maken uw interieurdromen waar ... euren, d s, d n fo la p s, • keuken etvloeren, rk a p n e ly in • laminaat-, v t interieur, e h n a v t a a • kasten op m belen, ... u e rm e m a k d • ba mogelijk ! k e o z r e v p o Plaatsing

Kijk ook na op welke subsidies je recht hebt. Er zijn reeds kleine premies voor spaardouchekoppen tot grotere premies voor echte verbouwingswerken. Meer info vind je op www.premiezoeker.be

SOORTEN DRESSINGS Afhankelijk van je voorkeur en budget kan je kiezen voor een dressing op maat of een dressing op basis van modules.

MODULE DRESSINGS

CREËER DE KEUKEN VAN JE DROMEN

Tegenwoordig zijn er heel wat moduleerbare dressingsystemen verkrijgbaar. Deze kan jezelf samenstellen aan de hand van verschillende elementen. Het voordeel van deze systemen is dat ze relatief goedkoop zijn en dat ze meteen voorradig zijn. Als nadeel geldt dan weer dat ze vaak minder stevig zijn en nooit echt 100% aansluiten op je wensen en de ruimte. De voordeligere prijs doet je daar echter al snel mee leven.

Besteed bij de keuze van je keuken voldoende aandacht aan enerzijds de materiaalkeuze en de afwerking en anderzijds aan jouw kook- en eetgewoonten. Bepaal zelf je keukenbehoeften.

DRESSING OP MAAT

KEUKENS

Als je bepaald hebt welke toestellen je nodig hebt, denk dan verder na over de schikking en de inrichting. Met een slimme keuken haal je namelijk veel meer bergruimte uit je keuken. Denk hierbij ook aan de plaatsingshoogte van de toestellen en het werkblad (ergonomie).

DRESSINGS

Een dressing op maat kan heel interessant zijn wanneer je een kleine of moeilijk in te richten ruimte hebt die je optimaal wil benutten. Schuine wanden kunnen perfect ingevuld worden en ook speciale eisen zoals grote schuifpanelen, trappen en onzichtbare deuren zijn perfect mogelijk. Voor een dressing op maat mag je een prijs verwachten tussen de 500 à 1250 euro per lopende meter. Dit afhankelijk van gebruikte materialen, vormen en de moeilijkheidsgraad.

DRESSING INRICHTEN: WAAROP LETTEN? De tijd dat een dressing enkel weggelegd was voor “The Happy Few” is al lang verleden tijd. Tegenwoordig bestaan er heel wat goedkope modules die makkelijk te integreren zijn in elke kamer. Om een functionele dressing te ontwerpen moet je niet alleen rekening houden met de opbergruimte maar ook met de aanpalende kamers. Onderstaande tips helpen je alvast opweg om de perfecte dressing te ontwerpen.

LOCATIE VAN EEN DRESSING Peerderbaan 45 B-3670 Meeuwen-Gruitrode tel. 011 79 03 20 een uitgebouwd assortiment VOOR INTERIEUR & DOE-HET-ZELF

[email protected] www.jansen-dhz.be

reeckervelt 1 B-3770 rieMst tel. 012 45 76 76

Een dressing als aanhangsel van de slaapkamer of badkamer ziet er heel leuk uit maar is niet altijd even praktisch. Door van je dressing een circulatiezone te maken kan je heel wat tijd winnen en wordt het ook een bijzonder functionele ruimte. De perfecte opstelling is dan ook gelegen tussen de slaapkamer en de badkamer.

INTERIEUR

Een dressing moet vooral functioneel en onderhoudsvriendelijk zijn. Open kasten ogen mooi maar vergen meer poetswerk. Invallend licht kan er bovendien voor zorgen dat je kledij gaat verkleuren. Door te kiezen voor verstelbare legplanken laat je zo weinig mogelijk ruimte onbenut en kan je de kasten ook aanpassen naargelang het seizoen. Voor het kiezen van kledij is natuurlijk daglicht ideaal. Aangezien dit niet altijd aanwezig is kies je best voor verlichting die dit zoveel mogelijk nabootst. Geel licht zoals spots komen dan wel gezelliger over maar kunnen een vertekend beeld geven over kleuren. Om het licht zoveel mogelijk te reflecteren kan je ook gebruikmaken van grote spiegels. Deze zullen de kamer ook groter doen aanvoelen. De dressing wordt vaak blootsvoets gebruikt. Een vast tapijt of parket is dan ook de idealevloerbekleding. Keramische tegels kan je makkelijk bedekken met enkele zachte tapijtjes. Om het extra gezellig te maken mag een zitelement zeker ook niet ontbreken. i-magazines.be

87

Het bed is één van de meest gebruikte meubels in huis en heeft een grote invloed op je gezondheid. Je neemt dan ook best een comfortabel model dat voldoet aan al je esthetische en ergonomische wensen. Ben je van plan een nieuw bed te kopen dan moet je onderstaande tips zeker eens doornemen.

DE IDEALE HOOGTE VAN EEN BED Een laag bed in de slaapkamer doet de ruimte groter aanvoelen maar is niet zo praktisch vanuit ergonomisch standpunt. Met een hoog bed zal de rug veel minder belast worden bij het in- en uitstappen. De ideale hoogte tussen matras en vloer schommelt rond de vijftig centimeter. Deze komt ongeveer overeen met de knieholte waardoor de rug en knieën niet belast worden. In en uit het bed stappen wordt dan net zo makkelijk als op een stoel gaan zitten. Het bed opmaken verloopt ook veel wat vlotter bij een hoger bed.

ERGONOMIE: DE JUISTE MATRAS KIEZEN Ventilatie, comfort, warmte-isolatie en hardheid zijn enkele van de belangrijkste eigenschappen van een kwalitatieve matras. De wervelkomol moet evenwichtig ondersteund worden en de matras mag zeker niet doorzakken. De levensduur van een matras schommelt rond de tien jaar en heeft niets te maken met matrassen merken of afmetingen.

BOXSPRINGS boxsprings, waterbedden, relaxzetels, slaapbanken, donsdekens, dekbedovertrekken, kussens, handdoeken, nachtkleding

Tafellinnen Libeco polylin 155x250 € 96 Sierkussens Designers Guild € 59/84/108 Dekbedovertrek Designers Guild € 249 Nachtkleed Cyell € 79 Toilettas Designers Guild € 19/25/30 Geurkaarsen Designers Guild € 45

Boxsprings zijn comfortabele verende en ventilerende bedden, ook vaak hotelbed genoemd. Boxsprings zijn in vrijwel elke gewenste maat verkrijgbaar en zijn compleet aan te kleden met verschillende hoofd- en voetborden. Vrij vertaald is een boxspring een “bak met springveren”, het is dan ook een matras die is gevuld met een verenkern en heeft daardoor de nodige loze ruimte voor extra ventilatie in de matras. Vanwege de samenstelling heeft de matras een vochtregulerende en ventilerende werking waardoor de duurzaamheid van de matras wordt vergroot en waardoor uw gewicht gelijkmatig wordt verdeeld over de gehele matras.

HET BED KIEZEN Een nieuwe bed kopen begint bij het kiezen van een bedframe dat past bij je slaapkamer en persoonlijke stijl. Kies zeker geen bombastisch bed of bedden met aangebouwde nachtkastjes wanneer de kamer vrij krap is. Hoewel deze in de beddenwinkel helemaal tot hun recht komen kunnen ze in een kleine slaapkamer al snel druk overkomen. Denk naast het esthetisch aspect ook aan de praktische zaken. Lig je graag met de benen over het bed kies dan een voor een boxspring of een bedframe met minimale randen die lager liggen dan de matras. Heb je graag zeeën plek aarzel dan niet om een extra groot bed aan te schaffen!

HET WATERBED: OPBOUW VAN EEN WATERBED

genkersteenweg 310

3500 hasselt

tel: +32 (0)11 24 15 92

fax: +32 (0)11 24 16 37

www.reyskens.be/hasselt

Waterbedden zijn matrassen die bestaan uit één of meerdere kunststofzakken die gevuldworden met water. De bedden werden oorspronkelijk gemaakt om doorliggen bij langdurige bedlegerigheid tegen te gaan maar worden nu ook steeds vaker gebruikt voor alledaags gebruik wegens het hoge comfortgehalte. De exacte

INTERIEUR

opbouw kan verschillen per type en fabrikant. Goed vergelijken is dus de boodschap.

VOORDELEN WATERBEDDEN De voordelen van watermatrassen zijn erg divers. Naast hun heilzame werking op de gezondheid bieden ze nog enkele troeven die je zeker zullen aanstaan: • Volgt elke lichaamsvorm moeiteloos • Een waterbed neemt beter dan om het even welk ander bed de lichaamsvorm aan. Zo wordt het gewicht evenwichtig verdeeld en wordt het lichaam gelijkmatig ondersteund. Zo krijg je dus meer slaapcomfort en is er ook minder kans op rugklachten en spierpijn.

THERMISCH VERWARMEN Heel wat waterbedden zijn verkrijgbaar met ingebouwde verwarming. Zo voorkom je een koud en oncomfortabel gevoel tijdens de wintermaanden. Bij sommige bedden is het mogelijk twee verschillende temperaturen in te stellen naargelang de eisen van je partner.

DUURZAAM Bij het correct gebruik gaat een waterbed veel langer mee dan de traditionele matras. De hoge prijs die je betaalt bij de aankoop zal je na verloop van jaren dus zeker terugverdienen.

BESCHERMT TEGEN ALLERGIEËN Huisstofmijten kunnen zich niet in de matras nestelen door de gesloten opbouw. Hierdoor is een waterbed bijzonder geschikt voor mensen die last hebben van allergieën.

KANS OP LEKKEN Aangezien waterbedden gevuld zijn met water spreekt het voor zich dat er steeds een kans bestaat op lekken. Daarom kies je best voor een softside waterbed waarbij de matras beschermd wordt door een schuimrubberen omhulsel. Bij de betere merken is hier heel wat aandacht aan besteed waardoor de kans dat je watermatras lekt bijna onbestaand is.

BEDTEXTIEL Mooi bedtextiel kan van uw slaapkamer ook uw mooiste kamer maken waar je je heerlijk kan nestelen tussen zachte luxueuse stoffen om optimaal te genieten van een goede nachtrust. Buiten de kwaliteit van de materialen voor bedtextiel is kleur en design van dekbedovertrekken, lakens of hoeslakens ook van groot belang voor het creëren van sfeer. Reyskens slaapcomfort biedt bedtextiel aan in verscheidene kleuren en stijlen.

i-magazines.be

89

SPANPLAFONDS Wanneer je het plafond van jouw woning wenst af te werken op een degelijke, propere maar tegelijk betaalbare manier dan is een spanplafond een bijzonder interessante optie. En ook wie een nieuw plafond wenst te plaatsen, doet er goed aan een spanplafond te overwegen. Niet alleen de prijs is interessant. Men zet een spanplafond ook vrij snel en dus met een minimum aan werkzaamheden.

EIGENSCHAPPEN VAN EEN SPANPLAFOND Een spanplafond is een kunstdoek dat door middel van warmte strak wordt opgespannen tegen onzichtbare profielen aan de muren. Na de plaatsing koelt het plafond terug af. Het doek kan perfect op maat worden gemaakt. Daardoor is het ideaal voor iedere ruimte waarin je een nieuw plafond wil plaatsen of het bestaande plafond wil verlagen met een minimumverlies aan ruimte. De spanplafonds die in België worden geplaatst zijn veelal van Europese makelij. Ze worden onderworpen aan een pak strenge Europese regels inzake brandveiligheid (classificatie M1) en volksgezondheid.

WELKE TYPE DOEKEN BESTAAN ER Bij het vergelijken van prijzen en offertes doe je er goed aan ook de gebruikte materialen met elkaar te vergelijken. Zo kan je een spanplafond kopen in PVC, polyster of een combinatie van beide materialen:

PVC SPANPLAFONDS De spanplafonds op basis van PVC zijn te verkrijgen in glans, mat en in diverse kleuren en patronen. Deze variant wordt vaak door middel van een harpoensysteem gemonteerd. Dit betekent dat er een constructie op de muren wordt bevestigd en dat het doek daarna daarin wordt opgehangen. Het grote voordeel van zo’n systeem is dat het te allen tijde kan worden gedemonteerd. Minpuntje van PVC spanplafonds zijn de lasnaden. Al worden deze over het algemeen niet als storend ervaren. Afhankelijk van de oppervlakte van het plafond varieert de afstand tussen de lasnaden tussen de 150 centimeter en 220 centimeter.

Op technisch vlak beschikken spanplafonds over enkele specifieke kenmerken. Het eigen gewicht bedraagt om en bij de 230 gram per vierkante meter. Hierdoor zijn ze bijzonder geschikt wanneer de draagconstructie beperkt of instabiel is. Het plafond komt zo niet in contact met de bovengelegen constructie maar wordt volledig gedragen door de zijmuren. Spanplafonds zijn ook kleurvast, waterbestendig, afwasbaar en schimmelwerend. Bij de meeste fabrikanten krijg je op spanplafonds tot 20 jaar garantie.

De spanplafonds op basis van polyester zijn vaak naadloos. Deze worden door middel van speciale profielen of traditionele klemconstructies op de muren gemonteerd en vervolgens opgespannen. Doordat er geen naden zijn, oogt deze variant zeer strak en modern. De maximale breedte van deze plafonds is beperkt tot ongeveer 5 meter. In de lengte kan men hierin veel verder gaan.

VOORDELEN VAN SPANPLAFONDS

COMBINATIE VAN POLYSTER EN PVC

Spanplafonds hebben vele voordelen. Maar zoals steeds bestaan er geen voordelen zonder nadelen. Als je overweegt een spanplafond te plaatsen, overweeg je best op voorhand zowel de plus- als de minpunten. In het algemeen zou men kunnen stellen dat een spanplafond volledig gelijkwaardig is aan een gewoon plafond. Alleen zijn spanplafonds een pak goedkoper en sneller te plaatsen.

Tegenwoordig bieden fabrikanten ook een derde variant aan. Dit derde type is een combinatie van de twee vorige varianten. Daarbij worden de sterke punten van beide types zoveel mogelijk gecombineerd. Dit naadloze plafond wordt gemaakt op basis van polyester, maar dan wel met sporen van PVC daarbij. Dit derde type bezit als het ware alle goede eigenschappen van spanplafonds in PVC, maar deze keer wordt ze wel naadloos geplaatst. De basis in polyester zorgt ervoor dat het plafond wel tot 15 keer sterker is dan een gewoon spanplafond in PVC.

MATERIALEN EN KLEUREN Op visueel vlak ziet een spanplafond er glad uit. Het oppervlak is vlekbestendig en vrij van scheuren en barsten. Bovendien kan men spanplafonds verkrijgen in een ruim gamma aan kleuren en verschillende prints, patronen en motieven. De afwerking is beschikbaar in glans, hoogglans of mat. Andere mogelijkheden zijn reliëfverschillen, het marmereffect, ingewerkte ventilatie of verlichting, driedimensionaliteit, noem maar op... Ook bestaan er spanplafonds in akoestisch corrigerende materialen. De functionaliteiten zijn dus zeer divers.

EENVOUDIG IN ONDERHOUD Een spanplafond is zeer eenvoudig te onderhouden omdat ze afwasbaar zijn. Bovendien zijn ze bestand tegen vocht en schimmels en zijn ze poriëndicht. Ze zijn bijgevolg ook geschikt voor vochtige ruimtes zoals de badkamer of de keuken. Ook de plaatsing gebeurt droog, snel en zonder kap- of breekwerk. Vet en nicotinesporen worden automatisch afgestoten. Omwille van deze redenen blijft een spanplafond voor een lange tijd schoon, zonder dat bijkomend onderhoud daarbij nodig is.

INTERIEUR

POLYSTER SPANPLAFONDS

SPANPLAFOND PLAATSEN: WERKWIJZE EN VOORBEREIDING Een spanplafond wordt op maat gemaakt en kan in principe op iedere ondergrond worden geplaatst. Het doek wordt heel strak gespannen tussen de voorziene profielen. De plaatsing van een spanplafond gebeurt best door een vakman met ervaring. Zo ben je verzekerd van een perfecte plaatsing en een correcte garantieperiode. Door de snelle verwerking van spanplafonds zijn het aantal werkuren ook vrij beperkt. Vooraleer een spandplafond geplaatst kan worden zijn er enkele voorbereidingswerken nodig. De ruimte moet perfect opgemeten worden en de profielen moeten nauwkeurig waterpas gezet worden. Nadat de profielen zijn vastgeschroefd en/of vastgelijmd, kan het doek worden opgehangen. De uiteinden worden eerst in de hoeken bevestigd, pas daarna trekt met het volledige doek strak. Manueel kan men het doek nooit volledig strak krijgen. Daarom maakt men op het eind gebruik van een apparaat dat door middel van warme lucht het spanplafond volledig glad strijkt. Alle plooien worden op die manier snel verwijderd. Tot slot snijdt men alle overgebleven stukken doek af. i-magazines.be

91

VESTIGINGEN IN BREE EN LOMMEL

STRAK LANDELIJK Wat is een landelijke keuken voor u? Wat is een strakke, moderne keuken voor u? De stijl voor uw nieuwe keuken hoeft niet meer zo afgelijnd te zijn onder een bepaalde noemer. U bepaalt hoe uw keuken er in de toekomst uitziet! En daar heeft Ixina het ideale antwoord op.

MATERIAALKEUZE Ixina is een Belgisch merk dat uitsluitend samenwerkt met Duitse meubelfabrikanten van hoog niveau. Dit biedt ons de kans om onze klanten een standaard garantie van 10 jaar aan te bieden. Omdat we met drie verschillende leveranciers werken, vindt elke klant zijn gading in ons uitgebreid assortiment aan fronten, kasttypes en accessoires binnen zijn budget. Een Ixina-keuken is een keuken op maat! Onze meubels worden vervolgens aangevuld met huishoudtoestellen van alle bekende merken. Daarnaast kiest elke klant het werkblad dat het best bij hem past. Dit gaat van kunststof tot graniet, quartz-composiet, keramiek of zelfs inox. Onze medewerkers adviseren de klant in dit proces op uiterst gedetailleerde manier. De voor- of eventuele nadelen worden duidelijk uitgelegd in onze showroom.

UW KEUKEN IN 3D Een keuken is niet zoals een auto die u vanuit een showroom mee naar huis neemt. Elke keuken is een unieke keuken, voor een unieke klant. Om onze klanten te tonen hoe hun toekomstig interieur eruit kan zien, maakt Ixina gebruik van een revolutionaire 3D-ruimte waar de klant door middel van 3D-bril op ware grootte door zijn nieuwe keuken kan wandelen. Een uniek concept in België!

PLAATSING & SERVICE Onze plaatsingen gebeuren door professionele keuken­ monteurs, aangesloten bij het Ixina-netwerk, en garanderen onze klanten een optimale service en klantvriendelijkheid. Een doorgevoerde controle op het bestellen van de goederen na een gedetailleerde opmeting zorgt ervoor dat de plaatsing vlot verloopt.

IXINA LOMMEL Binnensingel 30 3920 LOMMEL 011 960 960 [email protected] IXINA BREE Sportlaan 14/0/1 3960 BREE 089 59 59 59 [email protected]

92

i-magazines.be

INTERIEUR

“VAKMANSCHAP KOMT OP DE EERSTE PLAATS”

Vanuit een gedeeld verlangen naar gezelligheid en authenticiteit groeide ’t Landhuys uit tot een begrip voor de mooiste tuinconstructies. Voor alle houten bijgebouwen hanteert ’t Landhuys consequent de authentieke Engelse stijl. Een prachtig poolhouse langs uw zwembad, een privaat buitenkantoor in uw tuin, een gezellig overdekt terras, een buitenkeuken, een stijlvolle overkapping voor uw jacuzzi tot zelfs een volledig uitgerust buitenverblijf met wellness faciliteiten. Een carport die naadloos in

94

i-magazines.be

uw tuin past. Zelfs paardenstallen of schuthokken… Wij vertalen uw dromen naar een uniek ontwerp in de Engelse stijl waarin we ons al jarenlang specialiseren. Wij gebruiken uitsluitend hoog kwalitatief hout zoals Franse Eik en lariks en werken volgens een ambachtelijke bouwmethode waarbij handwerk nog steeds centraal staat. Deze aanpak garandeert een duurzaam eindresultaat. Met de jaren stijgt alleen maar de uitstraling van onze bijgebouwen. De ziel van een houten bijgebouw laten leven en beleven: dat is de filosofie van ­’t Landhuys.

HOUTBOUW

EXCLUSIEF SMEEDWERK Ons maatwerk beperkt zich niet alleen tot houten bijgebouwen. Wij zijn specialist in het maken van smeedijzeren ramen, deuren, oranjeriën en serres. Maak van uw bijgebouw een loungeruimte waar u winter en zomer van kan genieten.

Ambachtelijk smeedwerk draagt bij tot onze authentieke bouwstijl

Weerterweg 103 • 3950 Bocholt • Tel.: 089 46 56 03 • Gsm 0472 58 64 42 • E-mail: [email protected]

www.tlandhuys.be 96

i-magazines.be

HOUTBOUW

Tel: 089 69 01 63

Outlet Roermond Dankzij dit project hebben we een vernieuwing moeten doen. We hebben een CNC-machine aangekocht. Door deze CNC-machine hebben we ons werktermijn kunnen verkorten en ons werk met nog meer precizie kunnen uitvoeren. In dit project hebben we gebruik gemaakt van 15 ton arduin, 250 LM dorpels, 27 ton zandsteen en 350 u CNC werk.

DORPELS

We hebben dit project in 10 weken klaar gekregen.

TRAPPEN VENSTERBANKEN VLOER- EN WANDTEGELS GRAFSTENEN

Kivi Natuursteen bvba • Witte torenwal 10A • 3960 Bree Fax: 089 40 02 30 • [email protected]

www.kivi-natuursteen.be

INTERIEUR EN AFWERKING

i-magazines.be

99

Wij vloeren iedereen…. Je kunt tegels in een standaard patroon recht naast elkaar aanbrengen, maar er zijn nog veel meer legpatronen die je kunt toepassen. Met legpatronen kun je een ruimte groter laten lijken en kun je diepte geven aan een vertrek. Een overzicht van vaakgebuikte legpatronen met voorbeelden vind je hier.

DIAGONAAL VERBAND

Dit patroon is uitermate geschikt indien je een ruimte breder wil laten lijken. Op de foto zijn de wandtegels aan de bovenzijde diagonaal aangebracht. Let op de wijze waarop de tegels op de aansluitende muren netjes op elkaar aansluiten.

HALFSTEENSVERBAND (METSELVERBAND)

VLOER- & WANDTEGELS, LAMINAAT, PARKET, KURK, BLAUWE STEEN, NATUURSTEEN, KLINKERS & DALLEN

Quadrifoglio NV Antwerpsesteenweg 169 3970 LEOPOLDSBURG

GROTE stock in OUTLET magazijn = ONMIDDELLIJK leverbaar.

www.quadrifoglio.be

Tel.: 011.34.32.44 Fax: 011.34.67.76 Email: [email protected]

Het halfsteensverband is een van de meest toegepaste tegelpatronen en eenvoudig zelf toe te passen. Door je tegels te schranken net zoals bakstenen krijg je een levendig interieur lopen de lijnen van de voegen in slechts één richting gelijk. Dit legpatroon wordt voornamelijk toegepast bij keramische parket en langwerpige tegels. Keper-, elleboog- of visgraatverband.

VISGRAATVERBAND

Het visgraatverband vind je voornamelijk terug bij houten vloeren en terrassen in klinkers. Bij tegels worden ze minder vaak toegepast maar het is wel perfect mogelijk. Er moet dan wel gebruik gemaakt worden van lange smalle tegels om het legpatroon te doen slagen.

LEGPATROON IN BLOKVERBAND

Bij een blokverband worden er meerdere stenen (twee tot vier) gebruikt die samen één blok vormen. De blokken worden vervolgens in verschillende patronen gelegd. Dit legpatroon wordt voornamelijk gebruikt bij klinkers.

WILDVERBAND / ROMEINS PATROON

Bij een wildverband worden tegels van verschillend formaat gebruikt die in een bepaald patroon worden gelegd. Er zijn meerdere soorten wildverbandpatronen en ze worden vaak toegepast in landelijke woningen. Het wildverband legpatroon vergt meer denkwerk en afval maar zorgt wel voor een unieke uitstraling in je interieur.

DAMBORDPATROON

Het dambordpatroon heeft eigenlijk geen uniek legpatroon maar is door zijn schakering in kleuren wel visueel te onderscheiden van een standaard vloer. Door tegels in verschillende kleuren af te laten wisselen krijg je een leuk effect zoals je kan zien op een dambord of schaakbord. Het dambordpatroon wordt vaak toegepast met witte en zwarte tegels maar ook andere combinaties zijn perfect mogelijk!

EFFECT VAN LEGPATRONEN OP HET RUIMTEGEVOEL

Gaat het om een kleine ruimte? Kies dan voor wat grotere tegels en pas kleine voegen toe. De vloer- of wand lijkt dan één geheel en oogt ruimtelijker. Gebruik een licht gekleurde tegel. Wil je een ruimte breder laten lijken? Gebruik dan een diagonaal patroon (diagonaalverband). Vloertegels kun je laten doorlopen op de wand. Dit heeft een ruimtelijk effect. Je kunt er ook voor kiezen om de plint dezelfde kleur als de vloer te geven.

Steentapijt (ook wel stone carpet of korrelvloer genoemd) is een kunsthars vloer die is samengesteld uit miljoenen verlijmde, kleine steentjes die vermengd zijn met kunstharsen zoals polyurethaan- of epoxyharsen. De dikte van de korrels of steentjes varieert meestal tussen de 2 en de 5 millimeter. Dit is vooral van belang voor het uitzicht van de vloer want hoe kleiner de korrels zijn, hoe homogener de vloer zal ogen.

TOEPASSINGEN EN GEBRUIK STEENTAPIJT KOOP NOOIT TEGELS….. zonder eerst bij QUADRIFOGLIO langs te gaan! OPEN: ELKE 1ste zo. v/d maand: 10u00 - 17u00

Openingsuren: ma-vr: 8u30 - 12u30

13u00 - 17u30

za:

10u00 - 17u00

Steentapijt is een decoratieve en naadloze vloerafwerking met een warme en natuurlijke uitstraling. Deze vloer past in alle interieurs en kan op bijna alle stevige en droge ondergronden worden aangebracht. Dankzij de luchtige structuur die toestaat dat de vloer sneller opwarmt, behoort een combinatie met vloerverwarming ook zeker tot de mogelijkheden. Zowel nieuwbouwers als renoveerders kunnen beroep doen op deze vloermethode. Meestal wordt de vloer binnen geplaatst, maar in specifieke situaties kan het ook perfect buiten tot zijn recht komen. Deze unieke vloer vergt weinig onderhoud en is te verkrijgen in allerhande kleurcombinaties, groottes en dessins.

OPEN OF GESLOTEN STRUCTUREN VERKRIJGBAAR Je kunt de vloer verkrijgen met een open of een gesloten structuur. Terwijl je in het eerste geval eerder een strak uitziende vloer bekomt (waarin al het vuil als het ware onzichtbaar wordt opgenomen), worden bij een gesloten structuur de ruimtes tussen de steentjes vaak opgevuld met een glanzend of mat vulmiddel.

INTERIEUR

Zo kies je in natte ruimtes omwille van hygiënische redenen waarschijnlijk best voor een gesloten structuur. Anderzijds zullen natte voetafdrukken in een open structuur niet aftekenen, terwijl ze dat in een gesloten structuur uiteraard wel zullen doen.

PLAATSING EN ONDERHOUD VLOEREN MET STEENKORRELS De plaatsing van een vloer in steentapijt laat je best over aan een specialist ter zake. Een goede plaatsing garandeert je immers voor een langere duur een feilloze vloer. Bij de plaatsing van een steentapijt op een grote oppervlakte moeten trouwens uitzettingsvoegen worden voorzien. Steentapijten vloeren zijn gemakkelijk te onderhouden. Doordat het stof tussen de poriën blijft zitten, valt het minder hard op dan bij een gewoon tapijt. Af en toe eens stofzuigen is echter wel vereist. Op geregelde tijdstippen maak je best de vloer ook eens schoon met een schrobborstel en een waterzuiger (vooral in vochtige ruimtes). Als de vloer in contact komt met een vloeistofvlek, reinig je die best zo snel mogelijk met een waterzuiger. i-magazines.be

101

Parket is een verzamelnaam voor de verschillende hardhouten vloeren in massief hout. De planken worden eerst gezaagd, daarna geschuurd, gelakt, in de was gezet of geolied. Parketvloeren zijn beschikbaar in verschillende kleuren en uitvoeringen. In het begin bestond parket steeds uit eikenhout maar tegenwoordig kan men kiezen uit een uitgebreid pakket aan houtsoorten zoals teak, notelaar, esdoorn, kastanje, kambala, merbau en zoveel meer. Parketvloeren kun je in principe in iedere kamer van jouw woning plaatsen, al worden natte ruimtes misschien beter vermeden.

SOORTEN PARKET

VOORDELEN EN NADELEN VAN PARKETVLOEREN

Parket bestaat niet alleen in massief geschaafde planken. Ook samenstellingen met andere materialen en houtsoorten vallen onder de noemer parket. Een overzicht van de verschillende soorten parket:

Parketvloeren bestaan uit natuurproducten. Dit geeft een warme uitstraling aan jouw woning en het is ook aangenaam om op te lopen. De duurzame materialen garanderen eenlange levensduur. Komen er na verloop van tijd toch kleine beschadigingen opduiken dan is de vloer eenvoudig te renoveren en op te schuren. Ook de plaatsing zelf is vrij eenvoudig en kun je zelf verrichten. Tenslotte biedt een parketvloer ook een goede isolatie van jouw vloer.

PLANKENVLOER Traditionele parket bestaat uit massieve, houten planken. Deze parketvorm moet je zelf nog volledig schuren en afwerken. De vloer bestaat uit één laag. Een massieve parketvloer plaatst men gewoonlijk op een ondervloer van ongeveer 8 millimeter. De massieve vloer zelf heeft een dikte van 6 à 22 millimeter en wordt genageld of gelijmd.

Na een aantal jaren kunnen er wel krassen in de vloer ontstaan. De afwerkingslagen kunnen in sommige gevallen gaan verkleuren. Parketvloeren zijn ook niet goed bestand tegen vocht en hoge temperatuurschommelingen. Bij de plaatsing voorzie je daarom ook uitzetvoegen onder de plinten die het uitzetten en krimpen van het hout kunnen opvangen. Parketvloeren zijn ook vrij duur, al bieden ze natuurlijk in ruil wel kwaliteit. Er zijn verschillende prijsklassen, afhankelijk van de duurzaamheid van het materiaal (volledig of slechts gedeeltelijk massief).

STROKENPARKET Het zogenaamde strokenparket (gefabriceerd parket) wordt geleverd in parketdelen, die verschillende breedtes en lengtes kunnen hebben. Aan de zijkanten zijn deze voorzien van groeven, die de plaatsing via een kliksysteem mogelijk maken. Dit heeft als voordeel dat de planken mooi op elkaar aansluiten en dat de kans op schotelvorming afneemt.

SAMENGESTELDE PARKETVLOER Een samengestelde parketvloer bestaat meestal uit 3 lagen. De toplaag is 2 tot 6 millimeter dik, de middelste laag ongeveer 8 millimeter. De dikte van de onderste laag is afhankelijk van de dikte van de bovenste laag. Een dikkere bovenlaag vereist een dikkere onderlaag. De onderste laag is opgebouwd uit multiplex. De aparte structuur van de drie lagen verhinderthet krom trekken van jouw parketvloer.

FINEERPARKET Net als samengesteld parket bestaat fineerparket uit meerdere lagen. Bij een fineer parketvloer is de toplaag evenwel dunner. Net daarom is fineerparket minder duur dan samengesteld parket. De onderste laag bestaat meestal uit HDF-platen. Bepaalde houtsoorten zijn te zacht en komen bijgevolg niet in aanmerking voor een massieve parketvloer. Omdat fineerparket een beschermingslaag biedt, kunnen de zachtere houtsoorten onder deze vorm wel geplaatst worden.

Genkersteenweg 170 • 3500 Hasselt Tel.: 011 24 30 74 • 011 23 15 24 [email protected] • www.fastre.be

INTERIEUR EN AFWERKING

PLAATSING EN ONDERHOUD Omwille van de gevoeligheid aan vocht, plaats je parket best pas nadat de dekvloer (chape) volledig droog is. Dit kun je testen door een klein stukje aluminiumfolie een dag lang vast te tapen aan de chape. Als de onderkant van de folie een dag later geen vocht bevat, weet je zeker dat de dekvloer perfect droog is. Net zoals alle vloeren, onderhoud je jouw parketvloer best op geregelde tijdstippen. Het mooie uitzicht van de vloer staat of valt met de juiste bescherming en onderhoud. Welke producten je daarvoor moet gebruiken, is afhankelijk van de parket- en houtsoort die werd gebruikt. Op de markt zijn er tal van hout- en parketlijmen, vernissen, oliën, houtkleuringsproducten, boenwassen, en andere specifieke onderhoudsproducten beschikbaar.

HOUTSOORTEN Afrormosia, Afzelia, Basralocus, Beuken, Gestoomd beuken, Bilinga, Eiken, Esdoorn, Essen, Guatambu, Jatoba, Kambala, Keroewing, Kersen, Merbau, Mutenye, Padoek, Panga Panga, Purperhart, Sucupira, Teak, Wengé

i-magazines.be

103

Gouden medaille

15 jaar ervaring AST-zwembaden heeft ruim 15 jaar ervaring in het bouwen van zwembaden en hun toebehoren. Ook voor het vakkundig plaatsen van sauna’s en whirlpools kan u bij ons terecht. AST-zwembaden tekent voor u een zwembad- of wellnessproject op uw maat en budget, maar gaat ook totaalprojecten niet uit de weg. Wij plaatsen zowel bouwkundige skimmer en overloopgoot baden als prefab polyesterbaden. Steeds zijn het kwalitatief hoogstaande en karaktervolle realisaties die u, uw tuin en uw woning passen als gegoten. Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende offerte of voor een bezoek aan een van onze vele referenties.

“Een zwembad hoort er tegenwoordig bij” Wie de kans heeft om eens met een luchtballon mee te varen, zal het dadelijk merken: een mooi zwembad in de tuin is lang niet meer het privilege waar enkel de notaris en de dokter in het dorp over beschikken. Steeds meer gezinnen genieten in hun eigen tuin van de zomerzon en de bijhorende frisse duik. Bart van den Heuvel – zwembadexpert en zaakvoerder van A.S.T. Zwembaden – laat zijn licht schijnen over de nieuwe trends in de zwembadwereld. De tijden dat een zwembad louter een statussymbool was voor de ‘happy few’ zijn – gelukkig – lang vervlogen. “Mensen kiezen tegenwoordig steeds meer voor luxe rond hun eigen deur. Ze spenderen fl ink wat geld aan een mooie tuin en vinden het dan ook zonde om tijdens vakantiedagen steeds de deur uit te gaan,” zegt Bart van den Heuvel. “Een zwembad hoort er tegenwoordig bij voor veel tweeverdieners, maar ook voor gepensioneerden die nog wat geld over hebben en volop willen genieten.” ‘Wie een zwembad koopt, kan zijn vrije tijd opofferen aan het bad te onderhouden in plaats van te zwemmen’, zo hoor je weleens. Dat blijkt helemaal niet zo te zijn. “Wie dat zegt, bezit doorgaans zelf géén zwembad,” lacht van den Heuvel. “Als een bad volgens de regels is gebouwd, valt dat best mee. Tegenwoordig wordt de waterkwaliteit – de hoeveelheid chloor en de pH-waarde – vaak automatisch gecontroleerd en er zijn uitstekende en betaalbare robots om het bad te stofzuigen. Eigenaars hoeven enkel af en toe het water nog eens handmatig te inspecteren om te kijken of alle installaties nauwgezet werken. Dat kost amper een half uurtje.” Wie luxe wil, kiest nu voor LED-verlichting en domotica in z’n pool. Een jetstream – waardoor je ter plaatse kan zwemmen – is niet echt doorgebroken. “De meerderheid beseft dat een zwembad in de tuin geen fitnessapparaat is. Plezier en welness staan voorop.” Allemaal erg fraai, maar wat is het prijskaartje? “Wie een mooi en kwaliteitsvol zwembad wil dat van a tot z wordt geïnstalleerd, mag rekenen op zo’n 40.000 euro. Met een warmtepomp erbij kan je voor dat geld zwemmen van de lente tot de herfst.”

www.ast-zwembaden.be

Waterrijtstraat 17b - 3900 Overpelt - T 011 64 42 61 - [email protected] - www.ast-zwembaden.be

106

i-magazines.be

TUIN

TUIN

i-magazines.be

107

Van Vlierden Groenbedrijf, leg uw groen in vakkundige en sterke handen!

Berghei 10 St. Huibrechts-Lille (Neerpelt) 011-64 20 28 [email protected] www.vanvlierden.com Salesmanager Dhr. Peter Hoewaer [email protected] 0032-497 44 85 82

Van Vlierden Groenbedrijf, de perfectie in groen van A tot Z. Innovatie in groen geeft ecologie kansen. Van Vlierden ontwerpt en maakt tuinen op maat van de gebruikers. Of het nu over een privéwoning gaat of een project in de residentiële woonontwikkelingen, een KMO met meer functionele eisen of daktuinen op grote hoogte Van Vlierden Groenbedrijf speelt thuis in dit groene vakgebied. Hoe leg je de perfecte link tussen interieur en exterieur? Hoe breng je binnen en buitenleven dichter bij elkaar? Hoe zorg je voor de duurzame en prijsbewuste invulling van de praktische eisen van een groene omgeving bij een bedrijvencomplex? Creativiteit van het juiste ontwerp beantwoord aan al deze vragen. Van Vlierden Groenbedrijf heeft een eigen studie afdeling met een aantal zeer vakkundige tuinarchitecten die de klanten begeleiden in het ontwerptraject. Een perfecte afstemming over de wensen in deze fase is cruciaal voor het duurzame succesgevoel over uw groenaanleg. Wij analyseren hierbij zeer grondig de wensen van de klanten en gaan dan aan de slag om dit vorm te geven. De toegepaste tuinstijlen variëren. Van klassiek met veel buxus en blauwe steen terrassen tot hypermodern met siergrassen en uitgewassen sierbeton in grillige vormen. De tuin moet een weerspiegeling zijn van het karakter van de woning 108

i-magazines.be

en per definitie dan ook een exacte realisering van de smaak en het wensenpakket van zijn bewoners. Voor de realisatie van deze mooie projecten kan Van Vlierden Groenbedrijf rekenen op meer dan 40 gemotiveerde medewerkers . Ze zijn opgedeeld in ploegen die elk hun eigen specialiteiten hebben zoals grondwerken en verhardingen, constructiewerken en technieken, groenaanleg en onderhoud. Deze vakbekwame tuinmannen zijn van onschatbare waarde voor het welslagen van onze mooie projecten. Zij leggen mee de hand aan het fantastische resultaat waar onze klanten tevreden over zijn. Nadat het ijs is gebroken worden onze jongens tijdens de werken dan ook bijna overal onthaald met verse soep, taart en koffie! Daar zijn we bijzonder fier op! Dat geeft de appreciatie voor ons vak weer en daar is het ons bij Van Vlierden Groenbedrijf om te doen. Ons zeer mooie groenvak! Van Vlierden Groenbedrijf wil ook innoverend blijven zoeken naar de nieuwe trends in de markt. Een 10 tal jaren geleden hebben we ons als pionier mee in het daktuingebeuren begeven. Met een zeer goed resultaat. Vandaag bouwen wij daktuinen over geheel België en worden we ook spontaan al eens gevraagd om in het buitenland een daktuinproject te gaan

TUIN

uitvoeren. We zijn toonaangevend kunnen worden in dit vakgebied in België! Architecten en studieburelen waarderen ten zeerste onze technische ondersteuning en het meedenken in hun projecten al reeds van bij de conceptfase.

als demo staan. De grootste in Limburg op dit ogenblik! Een prachtige 75m2 groene wand die is geïntegreerd in onze bedrijfstuin. Van Vlierden Groenbedrijf biedt alle omgevingsaanleg en groenaanleg aan in zijn uitvoering.

Ook vandaag zoeken wij continu verdere innovaties. Gevelgroen is de nieuwe trend! Met een verticale tuin kunnen zeer speciale accenten gelegd worden in projecten. Wij hebben de technische know how hiervoor al in de vingers. Wij hebben bij ons op het bedrijf immers al 2jaar een zeer mooie groene gevel

Een zeer goede prijs kwaliteit verhouding alsook duurzame keuzes liggen aan de basis van het welslagen van onze projecten. Daarom werken wij dan ook steeds intens samen met onze opdrachtgevers en daarin ligt volgens ons de belangrijkste succesfactor!

De laatste jaren is tuinaanleg minstens even belangrijk geworden als de binnenhuisinrichting. Een tuinarchitect kan een goed doordacht tuinontwerp opmaken, probeert vorm te geven aan de specifieke wensen van zijn opdrachtgever en houdt rekening met zijn budget. Een ontwerper van je droomtuin geeft je tevens advies omtrent de bloeitijden van je planten en het onderhoud ervan. Je kan zelf instaan voor de uitvoering van je ontwerp of je kan beroep doen op een tuinaannemer. In vele gevallen is de tuinarchitect ook de tuinaannemer.

Een tuinman is een verzorger van tuinen. Voor de tuinman van een klooster of een universiteit (waar vroeger Latijn de voertaal was) wordt het Latijnse woord hortulanus gebruikt. Er bestaan ook tuinvrouwen, zij zijn de vrouwelijke tegenhangers van de tuinmannen. Tuinieren is een volwaardig beroep, toch zijn er veel tuinmannen die meerdere tuinen op zich moeten nemen aangezien een tuin zelden groot genoeg is om fulltime in te werken. Een tuinman kan bij een particulier bedrijf werken om het (fabrieks) terrein bij te werken of ingehuurd worden door de gemeente.

Dat ‘groen‘ in het algemeen de mensen tot rust brengt en de stress vergeet staat als een paal boven water. Dat de mensen enkel op vakantie gingen of wachten tot hun pensioen om te genieten is voorbij. De mensen willen genieten van ieder vrij moment.

waar te maken. Een tuin moet uniek zijn, maar toch passend bij de architectuur en omgeving. Het is dan ook onze taak te spelen met die interactie. Een tuin moet een gevoel geven van vrijheid gepaard met privacy, maar toch mag je geen gevoel krijgen van benauwdheid of geviseerdheid.

Typische werkzaamheden die een tuinman verricht zijn onder meer gras maaien, onkruid wieden, opruimen, snoeien, bemesten, zaaien, insecten bestrijden en begieten. Een tuinman of -vrouw heeft kennis van bomen en planten nodig om de tuin zo op de juiste manier te onderhouden.

Er moet een goede verstandshouding zijn. Deze begint bij een goede aanpak want goede afspraken maken goede vrienden. Iedere goede aanpak begint met een goed gesprek met wensen en interesses in het leven, de levenstijl, de gedachtengang, het gezin en de primaire dingen in het leven. Zodat we kunnen komen tot een perfect passend concept, dat niet alleen betaalbaar is maar ook een bepaalde meerwaarde geeft aan onze habitat, al dan niet gepaard met een rustgevend waterelement.

SIERTUIN Een siertuin is een tuin waar (sier)planten groeien. Het doel van het aanplanten en verzorgen van sierplanten is de esthetische waarde van de tuin te verhogen en de bezoekers ervan te laten genieten. Bijna ieder benedenhuis heeft wel zo’n tuintje, soms niet groter dan enkele vierkante meters.

Zo’n omheining noemde men een tuun of een tuin (in het verwante Duits betekent Zaun nog steeds omheining). Mensen zien de tuin steeds meer als het verlengde van de huiskamer.

Siertuinen hebben vaak een gazon omringd door borders. Voor kinderen is er soms een zandbak aanwezig en wat speeltoestellen, zoals een schommel. Een tuin kan ook niet-beplante delen bevatten (bijvoorbeeld een terras) of zelfs helemaal begroeid zijn: denk aan een rotstuin. Afhankelijk van de grootte van de tuin kunnen in een siertuin eenjarige of tweejarige planten, bollen, vaste planten, heesters, coniferen en loofbomen staan. Meestal is een siertuin goed zichtbaar vanuit het huis, en soms is verlichting aangebracht

Ieder ontwerp begint bij een bezoek te plaatse en moet in samenspraak gebeuren met opdrachtgever. Het is dan ook zeer belangrijk dat opdrachtgever en ontwerper op dezelfde golflengte zitten, het is zelfs een ‘ must ‘. De mensen hebben hier nood aan, deze rustbrengende buitenruimte willen ze ontmoeten en dit zo dicht mogelijk in hun habitat. De mensen willen een betere levenskwaliteit het verlangen hier naar is groot, zeer groot. Aan dit verlangen proberen wij onze eigen ontwerpers met hun ervaring en creativiteit onze klanten hun illusies

GESCHIEDENIS VAN DE TUIN Met het ontstaan van de eerste vaste woonplaatsen, verschenen ook de eerste akkertjes. Om vernieling en vraat van dieren en gewassen te voorkomen, werd er een dichte, vaak stekelige beplanting, omheen geplaatst. Omdat de wilg, de hazelaar en de meidoorn van nature veel voorkomen, werden deze vaak gebruikt als omheining.

voor zicht in de avonden. Grote tuinen kunnen ook vijvers, vlonders, zitkuilen en watervallen hebben. Voor het ontwerp kan worden gekozen voor een tuinarchitect. Bekende Nederlandse tuinontwerpers zijn Mien Ruys en Piet Oudolf. Bekende Vlaamse ontwerpers zijn Anouk Van Den Thoog en Rita Gaassaf. Het aanleggen en onderhouden kan worden gedaan door een hovenier. Het inrichten en verzorgen van een tuin wordt tuinieren genoemd.

HOVENIER Een hovenier is iemand die zich beroepshalve met tuinen en andere groenobjecten bezighoudt. Hoveniersbedrijven kunnen in omvang variëren van eenmanszaak tot grote landelijk opererende bedrijven met honderden werknemers. Tot de klanten van een hoveniersbedrijf behoren particulieren en instellingen zoals bedrijven, scholen en kerken die het groen om hun panden laten aanleggen en verzorgen. Steeds meer grote instellingen en overheden laten het werk aan hun groenvoorzieningen doen door dit soort gespecialiseerde bedrijven. Voorheen werd dit werk vaak in eigen beheer werd gedaan, bijvoorbeeld door een gemeentelijke plantsoenendienst.

PERFECTE AFWERKING DAAR DRAAIT HET BIJ ONS OM ! Groep R.B.K BVBA

SPECIALISATIE KLINKER WERKEN & TERRASSEN TUINAANLEG • TUINHUISJES CARPORTS • KLINKERWERKEN • TERRASSEN OMHEININGEN • HOUTEN SCHUTTINGEN

Groep R.B.K. bvba Industrielaan 82 bus 4 • 3630 Maasmechelen Tel. 0473 96 48 75 • 089 46 43 37 Fax. 089 46 43 37 [email protected] • www.risv-betonvloeren.be 110

i-magazines.be

TUIN

Hulzenstraat 94, 3570 Alken T. 011 31 56 20 • GSM 0495 03 17 25

TUIN

i-magazines.be

111

FINANCIEEL PLAN DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING

Bedragen in E

Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage, zolder).

3.2. Afwerking

Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.

Electriciteit & domotica: Verwarming:

Bedragen in E

112

Airconditioning:

1. Bouwgrond

Pleister- en plafondwerken:

Aankoopprijs:

Chapewerken:

Aktekosten:

Vloerbekleding:

Subtotaal:

Trappen & binnendeuren:

2. Ontwerp

Keuken:

Ereloon van architect:

Badkamer:

Subtotaal:

Alarminstallatie:

1. De Bouw

Overige werken:

3.1. Winddicht bouwen

Subtotaal:

Graaf- en grondwerken:

3.3. Interieur

Ruwbouwwerken (fundering/metselwerk/draagvloeren):

Behangers & stoffeerders:

Dakwerken:

Schilderwerken:

Isolatie en ventilatie:

Verlichting:

Gevel- en voegwerken:

Meubilering:

Ramen & deuren:

Subtotaal:

Garagepoorten:

4. Tuin

Overige werken:

Tuinaanleg & oprit:

Subtotaal:

Subtotaal:

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

113

DIE NOTITIES

Bedragen in E 5. Hypotheek & verzekeringen Dossier- en expertisekosten (financiële instelling): Aktekosten (notaris): Schuldsaldoverzekering: Brandverzekering: Subtotaal: 6. Overige kosten Aansluitingskosten (water, gas, elektriciteit, riolering): Verhuiskosten: Extrareserve van 10% (op de totale ruwbouw en afwerking): Subtotaal:

TOTAAL DIE NOTITIES

114

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

115

DIE NOTITIES

116

i-magazines.be

DIE NOTITIES

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

117

DIE NOTITIES

118

i-magazines.be

DIE NOTITIES

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

119

www.i-magazines.be