BOUW MAPAZINE. voor bouwers & verbouwers

BOUW

MAPAZINE

voor bouwers

& verbouwers

zuid-limburg 2015-2016

VOORWOORD landrover.be

Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving.

landrover.be

Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur. Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt. De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht op initiatief van de wetgever. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs. De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven. Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel en van het beroep van architect. Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie voor de architect én de bouwheer waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun contactgegevens.

Land Rover Maasland Nijverheidslaan - 3630 Maasmechelen Land Rover36Maasland

Tel 089/77.09.60 Nijverheidslaan 36 - www.landrovermaasland.be 3630 Maasmechelen

Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad

Tel 089/77.09.60 www.landrovermaasland.be

4,5-12,8 L/100 KM • 119-299 G/KM CO2. Elk gebruik van het voertuig “off•road” moet gebeuren met CO2. naleving van de verkeersregels en met respect voor de natuur. 4,5-12,8 L/100 KM 119-299 G/KM Milieu-informatie [KB 19/03/04]: www.landrover.be. Elk gebruik van het voertuig “off road” moet gebeuren met naleving van de verkeersregels en met respect voor de natuur. Milieu-informatie [KB 19/03/04]: www.landrover.be. JLRBFEE5W168_Gamma_Maasland_Bouwmagazine_148Hx210_IC_NL.indd 1

25/02/15 09:55

JLRBFEE5W168_Gamma_Maasland_Bouwmagazine_148Hx210_IC_NL.indd 1

25/02/15 09:55

COLOFON Bouwmapazine Zuid-Limburg 2015-2016 Verantwoordelijke uitgever: BouwMAPazine Aartselaar - Hasselt - Turnhout - Leuven www.i-magazines.be

NIEUWE JAGUAR XE.

DE SPORTBERLINE HERUITGEVONDEN. Het design en de technologieën van de gloednieuwe Jaguar XE zijn gebaseerd op de befaamde Jaguar F-TYPE. Het is dan ook de meest geavanceerde Jaguar sportberline ooit. Met zijn krachtige en intelligente motoren (99 g/km CO2 voor de 2.0D 163 pk), zijn lichte aluminiumstructuur geïnspireerd door de luchtvaarttechnologie en zijn intuïtieve ‘InControl’-connectiviteitsoplossingen herbepaalt hij het segment van de premiumsportberlines.

PRIJS EXCL. OPTIES

VANAF

€ 34.990 btwi *

Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat Bergstraat 30-34, B-1000 Brussel www.notaris.be

WWW.JAGUARMAASLAND.BE

Wonen Vlaanderen Koning Albert II-Laan 19 bus 40, B-1210 Brussel www.vlaanderen.be

HOW ALIVE ARE YOU?

3,8-8,3 L/100 KM. CO2 : 99-194 G/KM. * Of € 399 excl. btw/maand in financiële renting. Prijs op 1 februari 2015. Promotionele financiële renting met aankoopoptie 16% op een duurtijd van 60 maanden. Enkel bestemd voor professionele doeleinden. Onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier door Alphalease, leasingmaatschappij, Ravensteinstraat 60/15 – 1000 Brussel. Nettoprijs van de wagen € 26.893 excl. btw, fleetkorting inbegrepen en een voorschot van € 1.593 excl. btw. Adverteerder: Jaguar Land Rover Belux nv, Generaal Lemanstraat 47 – 2018 Antwerpen. Milieu-informatie (KB 19/03/04): www.jaguar.be. Jaguar XE is beschikbaar in het voorjaar van 2015. 3 jaar waarborg zonder kilometerbeperking. Geef voorrang aan veiligheid. Afgebeeld model: Jaguar XE S met opties.

JAGUAR MAASLAND

Nijverheidslaan 36 – 3630 Maasmechelen – T. +32 (0)89 77 09 60 – [email protected]

JLRBGEN5W181_XE_Maasland_BouwMag_148Hx210_IC_NL.indd 1

Redactie: Orde van Architecten - Vlaamse Raad Koningsstraat 144, B-1000 Brussel www.architect.be

10/03/15 09:33

Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden gebruikt in dit BouwMAPazine werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever. BouwMAPazine aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te vinden zijn in dit BouwMAPazine. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de inhoud van dit BouwMAPazine.

i-magazines.be

3

INHOUD DIENSTEN RUWBOUW AFWERKING INTERIEUR TUIN FINANCIEEL PLAN

i-magazines.be

DIENSTEN

PORTRET ARCHITECT ANNICK DEBOES Bvba architect Deboes A. Dijkbeemdenweg 60/5 3520 Zonhoven [email protected] 0475/419 619

Afgestudeerd aan het PHAI (Provinciaal Hoger Architectuur Instituut Hasselt) in 1986 als architect. Na het volbrengen van de 2 jaar verplichte stage en een aantal jaren te hebben gewerkt aks zelfstandig medewerker bij 2 Limburgse architectenbureaus heeft de architect in 1996 de bvba architect Deboes A. opgericht om zich vanaf 2000 fulltime bezig te houden met haar eigen bureau.

Ze heeft bewust gekozen voor een kleinschalig bureau, waar ze nog architect i.p.v. manager kan zijn en het overzicht kan behouden. Daardoor is er ook een rechtstreeks persoonlijk contact met de bouwheer mogelijk hetgeen voor haar heel belangrijk is. Ze streeft ernaar om steeds met dezelfde landmeter, ingenieurs, veiligheidscoördinator en EPB- verslaggever samen te werken, dat werkt veel vlotter en resulteert in een betere service aan de bouwheer. Naargelang de projecten en de tijdsdruk worden er freelance medewerkers ingeschakeld. “Als men mij vraagt in welke stijl ik bouw, kan ik alleen maar zeggen in een hedendaagse tijdloze stijl, zonder enige hypes of trends na te lopen.”

SCHOOL SINT-LUTGART TONGEREN: NIEUWBOUW EN HERAANLEG SPEELPLAATS. De directeur wilde een onderhoudsvriendelijk en sfeer­scheppende gebouw waarbij de nodige aandacht diende te gaan naar gebruiksgemak, polyvalent gebruik van de lokalen en akoestiek. Het personeel kreeg inspraak in het ontwerp en kon de materialen en kleuren voor de inrichting van hun eigen klas mee richting geven. De nodige aandacht werd besteed aan de veiligheid en toegankelijkheid. Er werd een specifiek concept gemaakt voor een buitenklas voor 90 kinderen die werd opgevat als een arena.

DE SPEELPLAATS WERD OPGESPLITST IN DEELGEBIEDEN: KLEUTER­SPEELPLAATS, RUSTIGE SPEELPLAAT EN SPORTVELDEN.

WONING E. – HASSELT. Tweewoonst waarbij de bouwheer op het gelijkvloers een zuiders geïnspireerde woning met veel lichtinval wilde. Op de verdieping een appartement voor de zoon of dochter met een eigen buitenruimte, maar zonder zicht op de privé-tuin van de ouders, zodat indien er later ‘vreemde’ bewoners het appartement zouden huren, de privacy gewaarborgd blijft.

Op de speelplaats moeten de kinderen kunnen spelen en een aanzet krijgen om verschillende dingen uit te proberen. Naast de klassieke sportveldenzijn ook een klimmuur, een mini- soccer, een klimbol, evenwichtsbalken, een weerstation, lestuintjes, een waterkolom……voorzien. Voor de kleuters een tent om onder te schuilen, een sprookjesspeeltuig, kabouterhuisjes,…….De grootste voldoening is de kinderen gelukkig te zien spelen en leren en te horen van de leerkrachten dat er geen of bijna geen ruzie meer gemaakt wordt, niet tussen de kinderen en niet tussen de leerkrachten. Rikkeshoeve Sint-Truiden : verbouwen van een schuur tot B&B.

Elk project krijgt zijn eigen vormgeving in functie van de omgeving waarin het gebouwd wordt, de wensen en het programma van de bouwheer en het budget. Varianten op eenzelfde thema worden vermeden. Belangrijke aspecten: luisteren naar de bouwheer, naar zijn wensen en verzuchtingen en die in evenwicht brengen met de omgeving en zijn budget. Het project moet voor iedere bouwheer een meerwaarde geven en moet hem een plaats bieden om tot rust te komen.

De bouwheer wenste een huiselijke warme sfeer te creëren met een knipoog naar Toscane, gezien het prachtige uitzicht over de Haspengouwse velden. De schuur van de meer dan 100-jarige Vierkants hoeve met oude eiken spanten werd omgebouwd tot een B&B met 5 kamers. De achtergevel in vakwerk bleef behouden, de oude eiken spanten dienden zichtbaar behouden te blijven in het interieur.

Als referenties kunnen we 3 totaal verschillende projecten zowel voor wat betreft programma als vormgeving aanhalen.

ORDE VAN ARCHITECTEN- VOORZITTER RAAD LIMBURG “Door mijn ervaring als architect weet ik waar de pijnpunten en de gevaren van het beroep zich situeren.” Er zijn 2 grote bekommernissen voor de architect: een te grote verantwoordelijkheid en een te zware opdracht voor een te lage verloning. Een architect heeft ook de perceptie tegen: een bouwheer kent de taken en verantwoordelijkheden van de architect niet, hij weet niet welke taken de architect wettelijk moet uitvoeren en kan het aantal werkuren daarvan niet inschatten. Een architect is meer dan iemand die een plannetje tekent en af en toe eens naar de werken gaat. Maar zoals in elk segment van de samenleving van toepassing is: indien men iemand niet correct verloont, bestaat het gevaar dat de kwaliteit te wensen overlaat. Naast een te laag ereloon is de grootste bekommernis van de architect een te grote verantwoordelijkheid in een maatschappij in constante evolutie waarbij de wetgeving die het beroep van architect bepaalt niet mee evolueert. Waarom is een architect mee verantwoordelijk voor het werk dat een aannemer uitvoert, zonder dat hij deze aannemer kan kiezen of er zeggenschap en leiding over heeft? Waarom krijgt de architect van de overheid steeds meer verantwoordelijkheden? 8

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

WAAROM IS DE ARCHITECT DE ENIGE DIE EEN VERPLICHTE VERZEKERING HEEFT? WAAROM IS DIT ALLEEN IN BELGIË ZO? “Ik heb mij in 2006 kandidaat gesteld bij de Orde van Architecten in de hoop antwoorden te krijgen op mijn vragen en iets te kunnen bijdragen aan de verbetering van het beroep van architect. Als voorzitter van de Raad van de provincie Limburg trek in nu aan de kar van een gemotiveerd team en vertegenwoordig ik onze provincie in Brussel waar het beleid bepaald wordt. In 2012 ben ik dan herverkozen voor een 2de mandaat. Wij hebben de voorbereiding voor de hervorming van de Orde afgewerkt, er wordt flink gelobbyd , er werd een memorandum overgemaakt aan de beleidsvoerders waarbij er gevraagd wordt naar een minimum ereloon, een verplichte verzekering voor alle bouwpartners, een vereenvoudiging van de administratie, correcte voorwaarden voor architectuurwedstrijden, een hervorming van de stage en tucht, duidelijkheid over grens­ overschrijdende uitoefening van ons beroep….. Dit alles ligt nu op tafel van de politiek, en dus is het afwachten. Voor de laatste 3 jaren van mijn mandaat wil ik me nog extra inzetten voor de sensibilisering van de bouwheer. Een goed en correct geïnformeerd bouwheer kan er alleen maar baat bij hebben.” i-magazines.be

9

Voorstelling Egide Meertens Plus Architecten De projecten die we realiseren steunen op een eenvoudig, weldoordacht concept dat voortvloeit uit het unieke van de opdrachtgever en de omgeving. Bij het ontwerpen zoeken we bewust naar sobere, eenvoudige ruimtes met een hoge belevingswaarde; een ontwerp dat flexibel invulbaar is, waar gewoond en geleefd kan worden. We kiezen voor eerlijke vormen en duurzame materialen die door hun eigenheid de nodige kleur, warmte en patine aan het project geven. We verkiezen kwaliteit boven modieuze vondsten en overbodige luxe. Het resultaat is een degelijke, franjeloze architectuur die inspeelt op de noden van de gebruikers en hun omgeving.

Architectuur en interieurvormgeving gaat om materie. Contrasten benadrukken materialiteit. Oud-nieuw, licht-donker, warmkoud, zwaar-licht zijn contrasten die op allerlei niveaus worden toegepast. Over elk detail wordt nagedacht. Gedurende het hele ontwerpproces verliezen wij nooit de wensen en eisen van de opdrachtgever uit het oog Wel zullen we hun ideeën zoveel mogelijk proberen te versterken met onze eigen inbreng.

TIMELINE Bij de uitreiking van de Awards van de Belgische Architectuur 2002 behaalden we een vermelding als laureaat in de categorie ‘renovatie van een eengezinswoning’. Drie jaren later werden twee van onze ingediende projecten geselecteerd voor de Awards van de Belgische Architectuur 2005. Voorts werden we in 2005 ook genomineerd voor de European Architecture Award “Luigi Cosenza” 2004. Het project 10 sociale woningen te Zichen - Zussen - Bolder werd voor publicatie in het Jaarboek Vlaanderen ‘05-’06 geselecteerd. Het project 3 appartementen te Riemst werd genomineerd voor de Awards van de Belgische Architectuur 2007. In 2009 werden wij uitgenodigd deel te nemen aan de tentoonstelling “Best of! Provinciale architectuurprijzen in

perspectief”. In 2011 werden wij uitgenodigd door het VAI (Vlaams Architectuur Instituut) om deel te nemen aan de “Dag van de Architectuur” met de privé-woning Vanderlee-Broeckx te Genk. In 2012 werden twee van onze projecten gepubliceerd in het boek “Buitengewoon Belgisch bouwen”. In 2013 werden wij uitgenodigd door het VAI (Vlaams Architectuur Instituut) om deel te nemen aan de “Vlaamse renovatiedag” en de “Dag van de Architectuur” met de uitbreiding van het architectenkantoor. Onze architectenpraktijk is recent uitgebreid met een inspirerende ruimte en in 2014 werd het nieuwe bijkantoor in Oostende opgeleverd ter vervanging van het contactpunt in De Haan. Sinds januari 2015 is naast Egide Meertens ook Jos Tollenaers architect zaakvoerder en groeit Egide Meertens Architecten bvba uit tot Egide Meertens Plus Architecten. Naast het bekrachtigen van de sterke aanwezigheid in de particuliere en sociale woningbouw, renovatie en interieurvormgeving; zal het team Egide Meertens Plus Architecten door deze nieuwe organisatiestructuur zijn impact vergroten voor opdrachten in publieke en private sectoren. Deze verbreding van activiteiten gaat hand in hand met een verdere uitbouw van het bestaande netwerk van multidisciplinaire samenwerkingsverbanden. Iers Kruisstraat 60 3770 Lafelt, Riemst T. ++32 (0) 12 45 30 70 F ++32 (0) 12 45 30 87 G ++32 (0) 475 70 65 37

Als architectenteam hebben we ons tot nu toe voornamelijk toegespitst op het ontwerpen van woningen en kwaliteitsvolle overheidsgebouwen. Tot onze gerealiseerde projecten behoren zowel eengezinswoningen in België en Nederland, als groepswoningbouwprojecten en interieuropdrachten. Al enkele jaren besteden we een verhoogde aandacht aan het integreren van hernieuwbare energie in projecten om via deze weg ons steentje bij te dragen aan een duurzame leefomgeving. We doen dit steeds op een verantwoorde, esthetische manier en in samenspraak met de opdrachtgever.

[email protected] www.egidemeertens.be

VISIE De grondslag bij elk project wordt gelegd door de opdrachtgevers zelf. Hun persoonlijke wensen, hun levenswijze en hun budget zorgen ervoor dat iedere woning anders is. Een tweede belangrijke externe factor is de context, de omgeving en de relatie van de gebouwen tot de omgeving. Daarna komt onze eigen inbreng. Een eigen idee over architectuur en interieurvormgeving dat – ondanks de verscheidenheid van elk gebouw – altijd hetzelfde is. Het idee van een goede functionaliteit en een goede belevingswaarde.

10

i-magazines.be

DIENSTEN

RH - FLEX is een kitbedrijf dat gespecialiseerd is in het professioneel afkitten van elastische voegen. Wij zorgen voor een totale oplossing en dit aan correcte prijzen per meter ALL IN ! Zo betaalt u steeds de juiste prijs zonder omwegen,dit zowel voor particulier als professionele projecten. Wij werken enkel met de bekendste en beste merken van siliconen zoals Soudal, Sika, Den Brave en Hercuseal. Onze klanten zijn onze beste referenties. Zij bezorgen ons steeds nieuwe klanten, omdat onze prijs per meter PRIJS/KWALITEIT ONKLOPBAAR is . Algemeen aannemer kan RH - FLEX ieder bouwproject aan, zowel nieuwbouw als renovatie van openbare, residentiële of commerciële projecten.

We kunnen daarbij alle soorten elastische voegen aanbieden, zoals: • uitzetvoegen in vloer & muur; • ramen & Deuren; • plinten & wandtegels; • enzo RH - FLEX staat voor creatieve en innovatieve totaaloplossingen, ongeacht het type bouwwerk. Geen enkele elastische voegmethode of -techniek is ons vreemd. We staan dan ook garant voor een kwalitatieve en snelle uitvoering, zonder daarbij de focus op kostenbeheersing en duurzame oplossingen uit het oog te verliezen.

ZOPA vzw

Dominique Versluys

WIE ZIJN WIJ ZOPA vzw verenigt een groep enthousiaste mensen die begaan zijn met het snel en efficiënt oplossen van geschillen. Zij zijn er van overtuigd dat geschillen beter kunnen opgelost worden door onderhandelen of bemiddelen eerder dan naar de rechtbank te gaan. Daarvoor willen alle leden zich individueel inzetten. De leden hebben hiervoor allemaal een opleiding gevolgd als onderhandelaar en bemiddelaar. Bijkomend hebben de meesten een erkenning als erkend bemiddelaar. Zo kunnen zij ook als “erkend bemiddelaar” aangesteld worden door een rechtbank. Binnen ZOPA vzw hebben de leden een sterk verschillende beroepsachtergrond waardoor zij verschillende specialiteiten beheersen die zowel van het echt juridische naar het zeer specifiek technische kunnen gaan. De beroepsgroep architecten of ingenieurs gespecialiseerd in bouwzaken in Zuid-Limburg zijn ingenieur-architect Stefan Vantilt uit Wellen en architect Dominique Versluys uit Sint-Truiden.

WAT DOEN WIJ Als u als enige partij met uw voornemen om een bemiddeling op te starten naar ZOPA vzw stapt kan ZOPA vzw contact opnemen met de andere betrokken partij(en). Zopa zal hen informatie geven over het bemiddelingsproces en trachten te overtuigen van de voordelen van een bemiddeling. Alle partijen nemen vrijwillig deel aan een bemiddelingsproces en kunnen op ieder ogenblik uit een bemiddeling stappen.

Stefan Vantilt

Voor beroepsverenigingen, diensten van openbare besturen en voor al diegenen die meer wensen te weten over alternatieve geschillenbeslechting in het algemeen en over de werking van ZOPA vzw in het bijzonder, geven de leden lezingen of voordrachten.

PRAKTISCHE TIP Handelaars of aannemers kunnen een bemiddelingsclausule opnemen in hun verkoopsvoorwaarden. Opdrachtgevers kunnen vragen een bemiddelingsclausule op te nemen in het aannemingscontract. Zo geeft men voorrang aan een bemiddeling vooraleer men naar de rechtbank stapt. In gemiddeld 70 % van de gevallen slaagt een bemiddeling. Slechts de overige 30 % komt nog voor een rechtbank.

De voordelen van bemiddeling ten opzichte van een gerechtelijke procedure zijn : • Minder kosten • Snellere oplossing • Het is op vrijwillige basis • Alles blijft in eigen hand • Alles blijft vertrouwelijk • Beter voor de onderlinge relaties Voor meer informatie kunt u steeds ZOPA vzw contacteren.

ZOPA is een Engelstalig letterwoord dat in het Nederlands vertaald kan worden door ZOMA of Zone voor Mogelijk Akkoord (Zone of Possible Agreement).

Neem eens een kijkje op onze website www.kitwerken.com

www.zopa.solutions • [email protected] • Tel. 0477/29 71 44

Contact: 0476 94 44 14 • E. [email protected]

12

i-magazines.be

AFWERKING

DIENSTEN

i-magazines.be

13

Architectenbureau Vantilt Houben bvba architectuur en expertise Ir.-architect Vantilt en architect Houben zijn de drijvende kracht achter het architectenbureau Vantilt Houben bvba. Het bureau bestaat sinds 1982 en legt zich zowel toe op het ontwerpen en renoveren van gebouwen als op expertises en alternatieve geschillenbeslechting (arbitrages, bemiddelingen).

ARCHITECTUUR Op het vlak van architectuur focust het bureau zich op laag-energie- en passiefhuis concepten en verder op energierenovaties van gebouwschillen (dak- en gevelrenovaties) om oude gebouwen energiezuiniger te maken. Hierbij trachten zij steeds hun tijd voor te zijn waarbij zij steeds op zoek zijn naar opschaalbare en reproduceerbare renovatieconcepten om tot betaalbare oplossingen te komen. Het architectenbureau wenst zich in dit opzicht als adviseur of auditeur te profileren bij de keuze van betaalbare renovatieconcepten voor woningen. Een grondige doorlichting van een woning vóór de aankoop en de mogelijkheden om de woning te verbouwen tot een energiezuinige woning (audit) zal bij het aangaan van een lening voor de financiering van de woning steeds belangrijker worden voor alle belanghebbenden. Onderstaande 4 projecten illustreren de vernieuwende ingesteldheid van het architectenbureau op verschillende vlakken.

Hoog akoestisch comfort voor een nieuwbouw appartementsgebouw te Hasselt

Vlaamse monumentenprijs 2012 voor de herinrichting van de Sint-Rochuskerk te Ulbeek-Wellen

Met een paar doordachte ingrepen kon een eenvoudig appartementsgebouw voor sociale huisvesting van akoestisch comfort van een “hoog niveau” voorzien worden, al voor dat de nieuwe akoestische norm van toepassing was. Het is overigens niet zo moeilijk goed te scoren op het vlak van akoestische isolatie als men enkele basisregels volgt laat ir.architect Vantilt weten.

Het architectenbureau stond in voor de restauratie van de SintRochuskerk. Het project werd bekroond om zijn vernieuwende aanpak bij de herbestemming van een kerkgebouw als overdekte begraafplaats.

Bij het renoveren van oude appartementen die niet altijd zo goed scoren op akoestisch vlak zijn eveneens eenvoudige ingrepen mogelijk die het akoestisch comfort verbeteren. Deze praktijkervaring en de kennis opgedaan door een hogere cursus akoestiek komt van pas bij situaties (expertises of andere situaties) waar geklaagd wordt over geluidsoverlast van de buren, installatielawaai bij ventilatiesystemen enz.

Naast architectuuropdrachten heeft ir.-arch. Vantilt zich gespecialiseerd in expertises bij bouwschadegevallen “Architectuur en expertises is zoals praktijk en theorie”. Om een technisch probleem bij een expertise goed op te lossen heb je meestal een goed theoretisch inzicht nodig en ook de nodige praktijkervaring om tot een oplossing te komen. Het architectenbureau en meer bepaald ir.-architect Vantilt stelt graag zijn ervaring ter beschikking van particulieren, aannemers en architecten die geconfronteerd worden met allerlei bouwproblemen of bouwconflicten en meer bepaald voor problemen met : • Stabiliteit, funderingstechnieken • Pathologie, vocht en condensatie • Thermische isolatie en luchtdichtheid • Geluidsisolatie en akoestiek, geluidshinder in gebouwen • Vloerbekledingen, dekvloeren (chape) • Wand- en plafondbekledingen, bepleisteringen • Hellende- en platte daken, parkeerdaken • Metselwerk • Betonbouw, stortklaar beton, betontechnologie, gepolijste betonvloeren • Houtbouw, vakwerkbouw en schrijnwerkerij • Sanitaire installaties

Innovatieve klimaatinstallatie voor kantoorgebouw in Wellen als Europees voorbeeldproject In het kantoorgebouw werd een klimaatinstallatie geplaatst die gebruikt maakt van betonkernactivatie. De warmte/koude wordt geleverd door een grondgekoppelde warmtepomp. Verder is het gebouw voorzien van balansventilatie met warmterecuperatie. Het innovatieve zijn de talrijke sensoren en de mogelijkheid om het klimaat optimaal te sturen (MPC-sturing uitgewerkt in samenwerking met de KU Leuven).

Energetische renovatie van (sociale) woningen in Limburg met gevelisolatie en baksteenstrips Het architectenbureau heeft in het verleden als eerste in Vlaanderen op grote schaal een energetische gevelrenovatie toegepast met isolatieplaten met een bekleding in baksteenstrips. Dit systeem is tegenwoordig min of meer ingeburgerd. Het eerste project ging door in de Banneuxwijk te Hasselt waar 60 woningen voorzien werden van nieuwe gevel- en dakisolatie. Het architectenbureau werkt momenteel ook mee als partner aan een project voor energetische woningrenovaties in samenwerking met verschillende kennisinstellingen.

EXPERTISES

Als deskundige is ir.-arch. Vantilt lid van het Nederlandstalig College van Deskundigen Architecten (NCDAB) en lid van de Geregistreerde Ingenieurs Deskundigen (KRID). Bijkomend legt ir.-architect zich toe op het promoten van bemiddelingen als een alternatieve manier voor het oplossen van bouwgeschillen. Voor meer informatie verwijzen naar de site www.vantilthouben.be 14

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

15

RODE DRAAD DOORHEEN GANS ZIJN DIENSTVERLENING IS “VERTROUWEN”

ARCHITECTUUR • www.3800.be Elk hedendaags bouwwerk vereist een degelijk bouwteam, met de architect als duizendpotige moderator. EXPERTISE • www.ncdab.be Wij stellen onze technische bagage ten dienste van onderzoek in bouwgeschillen. Maar ook hier maakt eendracht macht.

Dominique Versluys oefent sinds 1984 het beroep uit van architect. Zijn passie is structurele eenvoud in hedendaagse architectuur. Zijn voorliefde gaat naar herwaardering van het bestaand patrimonium. Opgegroeid op een Haspengouwse vierkanthoeve, ging zijn voorkeur van thuishaven naar het herwaarderen van een landhuis van het jaar 1900.

CONFLICTBEMIDDELING • www.zopa.solutions Hou uw recht in eigen handen! Wij zijn er om de hiertoe noodzakelijke gestructureerde communicatie te begeleiden.

Daar de gebouwpathologie hem nauw aan het hart ligt groeide vrij snel zijn interesse om mensen bij te staan in hun zoeken naar oplossingen voor bouwgebreken. Vanuit hun engagement naar een toekomstgerichte meer gefundeerde oplossing. Optredend als katalysator, met deze passie werd hij reeds vroeg binnen zijn beroepsbezigheden aangesproken, zijn door de jaren heen opgebouwde technische bagage, resulteert dit meestal in een win-win situatie teneinde als deskundige de rechters, immo-kantoren, syndici, e.d.m. met raad en voor alle betrokken actoren. daad bij te staan.

Het streefdoel van deze bemiddelaar is de communicatie in het af te leggen traject vanuit de impasse naar de oplossing te leiden in alle rust enNa kalmte, maarjaren welberoepservaring goed voorbereid. tracht een tiental werd hijEn in hierdoor 1996 aanvaard alshij lid een van het afdoende vertrouwelijke sfeer te creëren om alle strategieën los te laten en nog louter naar de toekomst NCDAB (Nationaal College van Deskundigen Architecten van België), waarvan te kijken. hij sinds 2007 bestuurssecretaris is en bezieler van de door deze instelling georganiseerde opleidingen, als haar cursus “ De praktijk van het Gerechtelijk

Deskundigenonderzoek”, e.d.m. WONINGBOUW VAN lezingen, A totdebatten, Z Bij (FEderatie van Belgische EXperten-verenigingen), NIEUWBOUW - FEBEX VERBOUWING - RENOVATIE

verleent hij reeds enkele jaren zijn medewerking naar advies aan de federale overheid, vooral in haar zoektocht naar een “nationaal register van deskundigen”.

Jarenlang vat architect Versluys elke aangeboden case aan met als hoofddoelstelling een oplossing te bieden aan het bouwgeschil. De kers op de taart is het bekomen van een verzoening tussen de partijen. Door de opkomst van een nieuwe conflictbenadering vond hij de tijd rijp om zijn kennis als “technisch onderhandelaar” te verruimen naar “bemiddeling” toe, nl. de vaardigheid de actoren te begeleiden in hun engagement naar een toekomstgerichte meer gefundeerde oplossing. Optredend als katalysator, met zijn door de

3800 16

i-magazines.be

jaren heen opgebouwde technische bagage, resulteert dit meestal in een win-win situatie voor alle betrokken actoren. Het streefdoel van deze bemiddelaar is de communicatie in het af te leggen traject vanuit de impasse naar de oplossing te leiden in alle rust en kalmte, maar wel goed voorbereid. En hierdoor tracht hij een afdoende vertrouwelijke sfeer te creëren om alle strategieën los te laten en nog louter naar de toekomst te kijken.

constructieve problemen

herstel

metingen

technische problemen

3800.be • Sint-Truiden, Het centrum der Haspengouwse fruitstreek ARCHITECT 30jaar woningbouw (nieuwbouw – verbouwing – renovatie). Energiebewust en ­bouw-pathologisch correct bouwen. & GROEP teamspeler binnen allerhande groeperingen. WTCB • NCDAB • FEBEX • bMediation • ZOPA

stabiliteitsproblemen

betonrot

Tel +32 11 67 28 58

ARCHITECT&GROEP B.V.B.A.

Industrielaan 27 / 001 • 3800 SINT-TRUIDEN Tel +32 11 67 28 58 • Fax +32 11 67 49 35 mail [email protected] • URL www.3800.be

ONDERZOEK -

EXPERTISE

www.zopa.solutions

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

17

Res. ‘De Commanderie’ - Bilzen

Woning N L - Hasselt

Woning J V - Hoeselt

Zorgcentrum “De Borggraaf”

Viio Tongeren-Borgloon

Architectuurbureau LINDELAUF VANDERHOYDONK JAMAER bvba Waterstraat 64 3740 Bilzen T +32 89 491709 [email protected] www.lvj-architecten.be

Woning C N Zutendaal

LVJ-architecten is een middelgroot architectenbureau dat onder zijn huidige vorm bestaat sinds 2007 en werd opgericht om de jarenlange ervaring en inzet van architect Toon LINDELAUF (sinds 1986) te bestendigen en een nieuwe impuls te geven voor de toekomst. Het jonge en dynamische team onder leiding van arch. Toon Lindelauf, arch. Peter Vanderhoydonk en arch. Raf Jamaer realiseert projecten in diverse sectoren en kan dankzij de jarenlange ervaring een brede waaier aan referenties voorleggen. LVJ-architecten streeft naar een geïntegreerde aanpak en coördineert de verschillende specialismen, waardoor steeds de hoogste kwaliteit geboden kan worden. Bijna al de aan ons

bureau toevertrouwde opdrachten zijn van nature multidisciplinair, dit wil zeggen dat nieuwbouw, verbouwing, restauratie, inrichting, technieken, verlichting en omgevingsaanleg complementair worden en integrerend deel gaan uitmaken van het totaalconcept. LVJ-architecten ontwerpt particuliere woningen, exclusieve woningen, appartementen, groepswoningen, zorgwoningen voor anders validen en ook industriële en kantoorgebouwen. LVJ-architecten staat voor een goede samenwerking tussen opdrachtgever en ontwerper, met een totaalvisie met aandacht voor detaillering op alle schalen, voor duurzaamheid, voor kostenbeheersing en voor een degelijke uitwerking, opvolging en oplevering. Res. “Leyndecker” - Veerle Laakdal

18

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

19

Architectenbureau Michel Janssen telt Architectenbureau Janssen telt momenteel negen Michel medewerkers, momenteelzes negen medewerkers, waaronder architecten. Samen waaronder zesgedreven architecten. vormen we een team Samen dat vormen een gedreven team dat kwaliteit en we vernieuwing nastreeft. kwaliteit en vernieuwing nastreeft. Om binnen de steeds complexere Om binnen de steeds complexere regelgeving creatieve, duurzame en regelgevingoplossingen creatieve, te duurzame betaalbare kunnen en betaalbareheeft oplossingen kunnen aanbieden, ons bureaute hechte aanbieden, heeft ons bureau hechte samenwerkingsverbanden uitgebouwd samenwerkingsverbanden met ervaren specialisten op hetuitgebouwd vlak van met ervaren specialisten op het vlak ondermeer technische installaties, EPB,van ondermeer technische installaties, EPB, stabiliteit, tuinarchitectuur … Het juiste stabiliteit, tuinarchitectuur … Het juiste advies vormt vaak de sleutel tot succes. advies vormt vaak de sleutel tot succes.

gefascineerd door dualiteit tussen oud en nieuw gefascineerd door dualiteit tussen oud en nieuw Architectenbureau Michel Janssen heeft een zeer gevarieerd werkterrein: van Architectenbureau Michel Janssen heeft zeer gevarieerd werkterrein: van eigentijdse nieuwbouwwoningen tot een innovatieve restauratieprojecten, eigentijdse nieuwbouwwoningen tot innovatieve kantoren, restauratieprojecten, stedenbouwkundige ontwerpen, groepswoningbouw, industriële stedenbouwkundige groepswoningbouw, kantoren, industriële gebouwen, handelszakenontwerpen, en interieurinrichting. gebouwen, handelszaken en interieurinrichting. Kenmerkend bij al deze projecten is het streven naar eigentijdse architectuuroplossingen harmonie met hunis context. Omdat ons bureau in zeer Kenmerkend bij al indeze projecten het streven naar eigentijdse verscheidene sectoren actief is, leidt met de hun kruisbestuiving van ons ideeën vaakin tot architectuuroplossingen in harmonie context. Omdat bureau zeer verrassende en boeiende verscheidene sectoren resultaten. actief is, leidt de kruisbestuiving van ideeën vaak tot verrassende en boeiende resultaten. Architectenbureau Michel Janssen is ook ervaren in restauratieprojecten. Als basisoptie bij restauraties organisatie, de structuur en deAls Architectenbureau Michelworden Janssende ishistorische ook ervaren in restauratieprojecten. authentieke materialen maximaal behouden. basisoptie bij restauraties worden de historische organisatie, de structuur en de authentieke materialen maximaal behouden.

20

Begin mei 2015 opent het nieuwe bezoekerscentrum van Tongeren zijn deuren in de gerestaureerde Gasthuiskapel. Begin mei 2015 opent het nieuwe bezoekerscentrum van Tongeren zijn deuren in de gerestaureerde Gasthuiskapel. i-magazines.be

Naast grotere projecten ontwerpt architectenbureau Janssenontwerpt ook Naast grotereMichel projecten woningen. De woning Michel blijft immers de ook architectenbureau Janssen basisconstructie de architectuur en de woningen. Deinwoning blijft immers we basisconstructie vinden het essentieel feeling te en in deom architectuur behouden met het de noden en behoeften we vinden essentieel om feeling te vanbehouden het doorsnee dat bouwt. metgezin de noden en behoeften van het doorsnee gezin dat bouwt. Bij elke opdracht gaan we uit van een intense tussen de een Bij elkesamenwerking opdracht gaan we uit van opdrachtgever en het projectteam. Van de intense samenwerking tussen ontwerp tot oplevering. We hechten Van opdrachtgever en het projectteam. daarbij veel belang aan het respecteren ontwerp tot oplevering. We hechten vandaarbij het veelbouwbudget de belang aan heten respecteren vooropgestelde een de van het termijnen. bouwbudgetOok en goede nazorg is belangrijk een een vooropgestelde termijnen.omOok project tevredenheid van omde een goedetotnazorg is belangrijk bouwheer te kunnen project entotgebruikers tevredenheid van de afronden. bouwheer en gebruikers te kunnen afronden.

Vaak is het uitgangspunt bij een herbestemming multifunctioneel Vaak is het een uitgangspunt bij een gebouw, d.w.z. met oog op de herbestemming eenhetmultifunctioneel toekomst gebouw, het d.w.z.gebouw met hetzooogflexibel op de mogelijk inrichten later met toekomst het zodat gebouw zo kleine flexibel aanpassingen anderezodat functies mogelijk mogelijk inrichten later met kleine zijn. aanpassingen andere functies mogelijk zijn. De uitdaging is meestal om met enkele goed gekozen is sobere, hedendaagse De uitdaging meestal om met enkele ingrepen het monument te passen goed gekozen sobere,aanhedendaagse aan de huidige eisen en aan zijn te nieuwe ingrepen het monument passen gebruik. aan de huidige eisen en zijn nieuwe Bijgebruik. restauratieopdrachten legt het bestaande erfgoed van in Bij restauratieopdrachten legt dehet ontwerpfase wat begrenzingen bestaande heel erfgoed van in op.de Maar indien je alswat ontwerpteam ontwerpfase heel begrenzingendeop. kwaliteiten bestaandede Maar indienvan je alshetontwerpteam historische gebouw weet te valoriseren kwaliteiten van het bestaande enhistorische te combineren met te doordachte gebouw weet valoriseren innovatieve eigentijdse ingrepen, kan je en te combineren met doordachte deinnovatieve beperkingen ombuigen in kan een je eigentijdse ingrepen, meerwaarde. de beperkingen ombuigen in een meerwaarde.

DIENSTEN

DIENSTEN

Architectenbureau Michel Janssen 18de Oogstwal 1 bus 5Michel Janssen Architectenbureau 3700 Tongeren 18de Oogstwal 1 bus 5 t / 012 23 37 08 3700 Tongeren f / 012 26 27 t / 012 23 51 37 08 [email protected] f / 012 26 27 51 www.micheljanssen.be [email protected] www.micheljanssen.be i-magazines.be

21

DE ARCHITECT TEKENEND VOOR UW TOEKOMST BOUWEN MET EEN ARCHITECT Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving. Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur. Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt. Deze brochure heeft tot doel u inzicht bij te brengen in de opdracht van de architect bij het bouwproces en u te informeren over de rol die de architect kan vervullen bij het vertalen van uw wensen naar de werkelijkheid van het bouwen of verbouwen.

TIP Vermindering van de btw Voor bepaalde renovatie-, verbouwings-, herstellings- en onderhoudswerken aan gebouwen ouder dan 5 jaar die voornamelijk of uitsluitend gebruikt worden als privé-woning kunt u een verlaagd btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%. Het verlaagd tarief geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd werk, van diensten geleverd door algemene aannemers, metselaars, stukadoors, loodgieters enz. Soms zijn tijdelijk bijkomende fiscale gunstmaatregelen van toepassing. Wegens de vele en soms plotse wijzigingen in zo’n regeling is het raadzaam altijd de actuele toestand na te gaan. Uw architect kan u daar in bijstaan. In sommige gevallen geniet u het 6%-tarief ook voor noodzakelijke afbraakwerken. Ook de levering en plaatsing van vaste installaties zoals centrale verwarming, elektrische installatie, gootstenen, bergkasten en rolluiken enz. komen in aanmerking. Een bijkomende voorwaarde is dat de werken gefactureerd moeten worden aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder). Op het ereloon van de architect geldt steeds wettelijk het btw-tarief van 21%.

UW ARCHITECT KIEZEN De snelste en eenvoudigste manier om een architect te vinden is de telefoongids raadplegen of surfen op het internet. De kans dat u langs die weg de architect van uw dromen vindt wordt echter groter als u grondiger te werk gaat. 22

i-magazines.be

Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s en vaklui naar hun ervaringen met hun architect. Ga woningen bekijken die door hem of haar ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere publicaties, zoek naar woningen die u bevallen. Hou uw ogen open als u de baan op gaat en bel eventueel aan als u een woning ziet die u bevalt om de naam van de architect te vragen. De meeste bouwheren zijn blij met een positieve belangstelling en zullen u graag meer vertellen over hun bouwavontuur. Zij kunnen u zeggen hoe de samenwerking met hun architect verlopen is en hoe hij te werk gaat. U kunt ook deelnemen aan initiatieven ter promotie van kwaliteitsvolle architectuur zoals “Mijn Huis, Mijn Architect” en “De Vlaamse Renovatiedag”. Een andere vraag die u zich moet stellen is of u met een groot architectenbureau of met een individueel werkende architect aan de slag wil. Grotere bureaus kunnen bijvoorbeeld zelf instaan voor een ingenieursstudie, wat interessant is als u kiest voor een meer complexe constructie. Met een individuele architect hebt u meer kans op persoonlijk contact en een persoonlijke service. Kiezen voor een architect uit de streek kan ook voordelen hebben. Hij of zij kent de regio, de ondergrond, plaatselijke vaklui, de stedenbouwkundige dienst en plaatselijke reglementen, en hij kan makkelijker en vaker de bouwplaats bezoeken. Een goede vertrouwensrelatie is alleszins de beste garantie voor een geslaagd project. Neem daarom de nodige tijd om de architect te kiezen die het best bij u en uw project past. De lijst van bij de Orde ingeschreven architecten is beschikbaar op de website van de Orde van Architecten, www.architect.be.

EEN EERSTE GESPREK Een verkennend gesprek met een architect kan makkelijk twee uren vergen. Meestal is dat vrijblijvend, dus zonder één van de partijen verder te verbinden. Maar dit is geen regel, zodat u het best van bij de aanvang de eventuele vergoeding van bepaalde prestaties aankaart. Een eerste gesprek is een goede manier om kennis te maken en standpunten toe te lichten en te vergelijken. De architect kan u zijn opvattingen over het beroep toelichten, referenties tonen en zijn manier van werken omschrijven. Hij stelt u daarbij vragen over uw wensen en huidige en toekomstige verwachtingen. De architect informeert ook over een mogelijke fasering van het project. Na de toewijzing van de opdracht kan de architect daar dan verder op in gaan. Geef uw architect zoveel mogelijk informatie. Hoe duidelijker u uw leefgewoonten en verwachtingen meedeelt, hoe beter de architect later zijn voorontwerp volgens uw wensen kan opmaken. Zelfs kleine details in de architectenopdracht kunnen van belang zijn om van uw toekomstige huis uw thuis te maken. Het kan gebeuren dat u na een eerste gesprek met twijfels blijft. In dat geval staat het u vrij een andere architect te raadplegen. Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop de eerste bespreking wordt beëindigd. Als u meent uw geschikte architect gevonden te hebben, kunt u hem of haar een opdracht geven.

DIENSTEN

Tip Een architect kunt u niet vroeg genoeg inschakelen. Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die misschien nog zijn. Laat hem al meedenken over de aankoop van een bouwterrein of een bestaand gebouw. Sommige architecten rekenen zo’n eerste contact niet aan. Anderen vragen een uurloon of een vast bedrag. Aarzel niet daarover vooraf duidelijke afspraken te vragen.

HET CONTRACT MET DE ARCHITECT Voor u de architect belast met een volledige opdracht kunt u een overeenkomst sluiten voor een haalbaarheidsonderzoek, al dan niet met een voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn, vastgelegd in een precontract en later uitbreidbaar naar een contract voor een volledige opdracht. De architect gaat dan in die fase al na of uw wensen budgettair en stedenbouwkundig wel haalbaar zijn. Bestaat er een kans dat uw dromen niet realistisch zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel nutteloze kosten en tijdverlies besparen. Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, legt u de samenwerking met de architect vast in een contract. Dit contract wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst voldoende gekend zijn. Het contract is een belangrijk document en bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk en ondubbelzinnig op en som ieders rechten en plichten zo volledig mogelijk op.

HET ERELOON Voor het ereloon van de architect bestaan geen vaste tarieven. Om achteraf discussie te vermijden maakt u daarover het best van in het begin duidelijke en sluitende afspraken. Voor elke opdracht aan de architect moet over het ereloon onderhandeld worden, rekening houdend met de taken en de omvang van de opdracht. Een vrije onderhandeling over de overeenkomst voor de architectenopdracht is de regel. Wel is de architect wettelijk verplicht minstens de stedenbouwkundige aanvraag op te maken en controle uit te oefenen op de uitgevoerde werkzaamheden. Het ereloon kan op verschillende manieren bepaald worden. Het kan berekend worden als percentage van de waarde van het uitgevoerde werk; het kan een forfaitair bedrag zijn; er kan een uurvergoeding overeengekomen worden; u kunt een combinatie van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet op een duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke diensten hij contractueel levert en aanrekent. De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen en zoals in het contract wordt opgenomen. De hiernavolgende verdeling is een mogelijkheid: • een overeengekomen voorschot, eventueel voor voorafgaande prestaties, opmeting en dergelijke, • 20% bij het overhandigen van het definitief voorontwerp, • 20% bij het overhandigen van de aanvraag voor de stedenbouwkundige vergunning, • 20% bij het overhandigen van het aanbestedingsdossier voor de aannemers, • 30% naarmate de werken vorderen, • het saldo bij de voorlopige oplevering.

HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT

Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet een overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw specifieke situatie. Naast de algemene zaken, zoals de volledige identiteit van beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project, staat in het contract vermeld welke taken u van de architect mag verwachten, welk honorarium hij hiervoor aanrekent en welke de betalingsmodaliteiten zijn. In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan niet in dit bedrag zijn inbegrepen. Een van de taken van de architect houdt in dat hij uw budget onder controle moet houden. In grote lijnen kunnen we stellen dat de architect een drastische overschrijding van het voorziene budget moet signaleren zodra hij dit vermoedt. De mogelijke overschrijding van het budget is uiteraard makkelijker te voorzien bij een nieuwbouw dan bij een verbouwing waar sneller onvoorziene situaties kunnen voorkomen.

De rol van de architect is niet beperkt tot het tekenen van bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken maar omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht. De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in werkelijkheid. Hij regelt in de praktijk uw vergunningsaanvraag, vraagt de offertes van de aannemers op en vergelijkt de offertes. Dit betekent echter niet dat hij ook onderhandelt over de offertes. De architect controleert de kwaliteit van de uitgevoerde werkzaamheden, ziet de facturen (vorderingsstaten) van de aannemers na, eventueel op specifieke vraag, en levert bijstand bij de oplevering van het werk.

Als de architect een mogelijke overschrijding van een voorzien budget gesignaleerd heeft en de plannen eventueel moeten worden gewijzigd of het budget aangepast, kan desgevallend een wijziging van de architectenovereenkomst worden overwogen.

Een ontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige tijd bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom maakt de architect eerst een studie van het bouwproject waarbij hij rekening houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein

DIENSTEN

HET VOORONTWERP

i-magazines.be

23

en de stedenbouwkundige voorschriften. Het resultaat is een voorontwerp dat u een duidelijk beeld geeft van uw toekomstige woning. Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang. Het vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus de tijd om het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan uw verwachtingen is dit het geschikte moment om bij te sturen. Wíjzigingen doorvoeren tijdens latere fases van het bouwproces kan de werken vertragen en de kosten doen oplopen. Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het programma niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht leiden tot verschillende voorontwerpen, in de praktijk veelal beperkt tot maximum drie. De architect werkt de laatste, in samenspraak goedgekeurde versie uit en vult die aan met een beschrijving van de materialen en een eerste (of aangepaste) raming van de bouwkost. Als u een maquette van het voorontwerp wenst, mag de architect voor deze prestatie een bijkomende vergoeding aanrekenen. In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de bodemstabiliteit en een correcte opmeting en uittekening van het perceel of de bestaande toestand van een gebouw. Dit kan problemen in een latere fase vermijden.

DE AANVRAAG VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING Op basis van het goedgekeurde voorontwerp stelt de architect het dossier samen voor de stedenbouwkundige aanvraag. Het dossier voor de aanvraag omvat onder meer alle wettelijk vereiste officiële formulieren, in het vereiste aantal exemplaren door de bouwheer ondertekend; een situatieplan in de gemeente; een correct inplantingplan dat uw woning situeert op het terrein en eventueel ten opzichte van aanpalende constructies; de grondplannen, doorsneden en geveltekeningen; de vereiste foto’s van het terrein of de bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen van de nutsvoorzieningen; de nodige informatie over bouwmaterialen en -technieken. U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de stukken overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimte en Erfgoed Vlaanderen, de administratie van Wegen en Verkeer, Aminal, Natuur en Bos, Monumentenzorg, de brandweer, de administratie van het Kadaster enz. Bij het afgeven levert de gemeente verplicht een ontvangstbewijs af. De termijn waarbinnen de gemeente moet beslissen over de stedenbouwkundige aanvraag ligt wettelijk vast.

HET UITVOERINGSDOSSIER Wanneer u de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen, maakt de architect een uitvoeringsdossier op. Dit dossier omvat niet alleen de uitvoeringsplannen en de nodige bijpassende detailtekeningen maar ook een bestek (of lastenboek of technische

24

i-magazines.be

beschrijving) en eventueel een samenvattende of gedetailleerde opmetingstaat. Dit laatste is geen wettelijk verplicht document maar wel zeer bruikbaar voor prijsaanvragen waarover in detail kan overeengekomen worden bij het opmaken van het contract. Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten en plichten van de partijen voor de uitvoering en omvat onder andere contractuele bepalingen met de aannemers over de aanneming, de uitvoering en de kostprijs, de uitvoeringstermijn, eventuele boetes en waarborgen, enz. De technische beschrijving, ook gekend als bijzonder bestek, omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de ligging, de aard van de werken, de uitvoering en de kwaliteit en verwerking van de materialen. Eventuele detailtekeningen kunnen bepaalde constructie-elementen verduidelijken. Ze geven een beter inzicht in de uitvoering van de ruwbouw en de afwerking. Het aantal detailtekeningen is afhankelijk van de moeilijkheid van het project. In de opmetingstaat of beschrijvende opmeting staan de hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden. Aan de hand van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een nauwkeurige en gedetailleerde offerte opstellen. Dring er bij de aannemers op aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle eenheidsprijzen. Eventueel samen met u controleert de architect of de offertes van de aannemers volledig zijn en of zij beantwoorden aan de plannen en de bestekken. Hij adviseert u over de beste keuze, rekening houdend met prijs en kwaliteit maar ook met de vakbekwaamheid, referenties en kredietwaardigheid van de aannemer. De meeste architecten stellen aannemers voor waarmee ze eerder al samenwerkten. Ze kennen de vakbekwaamheid en de werkwijze van deze aannemers. Eventuele problemen kunnen op een meer vriendschappelijke manier sneller opgelost worden. Let er wel op dat de architect op elk moment geacht wordt uw belangen te verdedigen en dus onafhankelijk van de aannemer moet zijn. U kunt de lijst met door de architect voorgestelde aannemers eventueel aanvullen met anderen die degelijk werk geleverd hebben bij familie of vrienden. De architect kan altijd de nodige bijstand verlenen bij de aanbesteding, dit is bij het afsluiten van een overeenkomst voor de aanneming of het contract met de aannemer.

TIP GEEN PROBLEMEN MET DE BTW Bloed- en aanverwanten tot de tweede graad (ouders, grootouders, broers en zussen) mogen op de bouwplaats een handje toesteken zonder het risico te lopen van zwartwerk beticht te worden. Op hun kosteloze hulp en op eigen werk hoeft u geen btw te betalen, tenzij zij zelf het beroep van aannemer uitoefenen. Om achteraf problemen te vermijden laat u de btw-controleur voor aanvang van het werk per aangetekend schrijven weten welke werken u zelf wil uitvoeren en wie u daarbij zal helpen. Noteer gedurende de werken dagelijks de begin- en einddatum van het eigen werk en de naam van de personen die gratis hebben geholpen.

DIENSTEN

Dit verslag krijgt meer gewicht als u het laat ondertekenen door een officiële of bevoorrechte getuige zoals de wijkagent, de gemeentesecretaris of de burgemeester. Als administratieve verplichting moet u de beëindiging van het werk aan het kadaster meedelen en moet u gedurende vijf jaar zorgvuldig alle facturen en leveringsbewijzen bewaren van materialen en gereedschappen die u voor eigen gebruik hebt gekocht.

CONTROLE OP DE BOUWPLAATS Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht uitgevoerde werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem eventuele problemen voorkomt en deze desnoods oplost. De architect controleert ook het tijdschema van de werken indien daarover bij de aanbesteding met de aannemer(s) afspraken zijn gemaakt. Hij gaat ook na of de materialen overeenstemmen met de vereisten van het lastenboek en adviseert bij de planning van de verschillende aannemingen. Indien de architect dit nuttig acht, kan hij alles vastleggen in een werfverslag met vermelding van datum en uur van de werfbezoeken, een bondige commentaar op de uitgevoerde werken, de vorderingen van het werk, eventueel uitzonderlijke weersomstandigheden en de periodes waarin geen werken werden uitgevoerd en de genomen beslissingen. Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen die geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem voor gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.

DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke loten opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden opgeleverd. De aannemer moet om de oplevering verzoeken. Als de wet-Breyne van toepassing is of als dit contractueel zo is bepaald, gebeurt de oplevering in twee fasen, een voorlopige en een definitieve oplevering. De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen zodra hij oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of dat normale bewoning mogelijk is. Samen met uw architect gaat u na of alle werken uitgevoerd zijn volgens de vereiste kwaliteitsnormen. Wanneer prijsaanpassingen en de prijs van eventuele meerwerken niet eerder werden besproken en vastgelegd, worden deze op dat moment kritisch doorgelicht. Van de oplevering wordt een procesverbaal opgemaakt op datum, dat alle partijen ondertekenen. Als er geen tevredenheid is over het geleverde werk, kan de oplevering voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd worden. Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment vast te stellen

DIENSTEN

termijn moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan gekoppelde waarborgsom. Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat beschouwd worden als een onvoorwaardelijke stilzwijgende aanvaarding van de voorlopige oplevering. Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na de voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste bezoek aan de woning waarbij nog eventuele onvolkomenheden en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen worden vastgesteld en verholpen.

TIP DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR, EEN BIJKOMENDE PARTIJ IN DE BOUW Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van een veiligheidscoördinator. In principe moet de architect de veiligheidscoördinator aanstellen voor werven kleiner dan 500m² en dat al in de fase van het ontwerp. De bouwheer moet wel de vergoeding van de veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor alle partijen een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits een bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak van veiligheidscoördinator op zich nemen, maar dit is niet aan te raden op zijn eigen werf om conflictsituaties te vermijden tussen het bouwbudget en het strikt noodzakelijk veiligheidsbudget. De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de veiligheid moeten bevorderen, zowel bij het ontwerp als tijdens de uitvoering en het gebruik van en eventuele toekomstige werkzaamheden aan het gebouw. Het postinterventiedossier (PID) is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop. De architect verstrekt u hierover ten gepaste tijde alle nodige inlichtingen.

TIP DE E(NERGIE)P(RESTATIE)B(INNENKLIMAAT)VERSLAGGEVER: EEN NIEUWE PARTNER IN DE BOUW Zoals in alle Europese landen moet iedere bouwer en verbouwer sinds 2006 ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende maatregelen. Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen namelijk een EPB-decreet van kracht dat deze maatregelen vastlegt. Dit decreet verplicht de bouwheer onder andere tot het aanstellen van een EPB-verslaggever die een EPB-aangifte moet opmaken. De EPB-aangifte is de berekening en de bewijsvoering of de woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen. De aangifte gebeurt online door de verslaggever. Dit resulteert in het energieprestatiecertificaat dat de energetische kwaliteiten van de nieuwe woning aangeeft. Hierdoor kunnen nieuwe woningen op hun energiezuinigheid met elkaar vergeleken worden en kunnen gunstiger gebouwen een hogere waarde en eventueel fiscale of andere voordelen genieten.

i-magazines.be

25

De verslaggever moet houder zijn van het diploma van burgerlijk ingenieur, ingenieur-architect, architect, industrieel ingenieur, bio-ingenieur of technisch ingenieur of beschikken over een gelijkwaardige kwalificatie. Uw architect kan dus mits een afzonderlijke vergoeding eventueel zelf de taak van EPBverslaggever op zich nemen.

Met behulp van een maquette of een 3D-tekening kan hij u ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal krijgen. Zo kan hij u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname van een gemene muur, het opmaken van de contracten met aannemers of andere bouwpartners, de coördinatie van de werken, de controle van de facturen en tussentijdse afrekeningen.

De aanstelling van de verslaggever moet in principe ten laatste acht dagen voor de start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat ogenblik moet de verslaggever namelijk de startverklaring indienen. Aan te raden is dat de verslaggever al een tijd vroeger wordt aangesteld zodat hij al in de fase van het ontwerp een berekening van de woning op het vlak van EPB kan maken. De verslaggever reikt samen met de aangifte van de EPB het energieprestatiecertificaat uit voor de woning. Ook over deze materie verstrekt uw architect u op het juiste moment alle noodzakelijke of nuttige informatie.

Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk of via zijn beroepsplichtenleer (de zogenaamde deontologie) zijn bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie vast en controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel de consument (ú dus) als de architect die zijn taak correct uitvoert. Bovendien is de architect als enige bouwpartner wettelijk verplicht om zich te verzekeren voor zijn tienjarige aansprakelijkheid. Hij is dus, kort samengevat, uw garantie op een geslaagd bouwproces. Meteen begrijpt u waarom de vrije keuze van de architect zo belangrijk is. Het stelt u als bouwheer in staat om zich te beschermen tegen malafide bouwpartners en om de beste prijs/kwaliteit te krijgen.

DE VRIJE KEUZE VAN ARCHITECT Geregeld leest of hoort u dat de vrije keuze van architect ontzettend belangrijk is. Waarom is dat zo? Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid. Uw woning moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw voorkeuren en behoeften. De kostprijs moet passen binnen uw financiële mogelijkheden. De uitvoering moet correct gebeuren. Alle bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: stedenbouwkundige vergunning, as built-attest, energieprestatie en binnenklimaat, veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften, bijvoorbeeld met betrekking tot de akoestiek of de brandveiligheid. Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één vertrouwenspersoon: uw architect. Hij ontwerpt voor u een woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel, ruimtelijk) past als een maatpak. Hij geeft u advies en informatie over technische kwesties. Hij begeleidt u bij de vergelijking van de aannemersoffertes en de keuze van de aannemers. Hij wijst in de meeste gevallen een veiligheidscoördinator en EPB verslaggever aan. Hij stelt het dossier voor de bouwaanvraag samen. Hij controleert of de werken worden uitgevoerd zoals het hoort. Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats stelt hij werfverslagen op waarin alle belangrijke ontwikkelingen (fouten, vertragingen, meerwerken) zijn gedocumenteerd. Hij waarschuwt u als het gevaar rijst dat u bepaalde voorschriften of reglementeringen (bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren. Hij staat u bij tijdens de oplevering, zodat u niet alleen moet optornen tegen de aannemer. Hij verwittigt u als het prijskaartje dreigt te ontsporen. Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan zijn dienstverlening nog veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de financiële, technische of stedenbouwkundige haalbaarheid van uw plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde budget? Past de woning die u in gedachten hebt wel op het bouwterrein dat u wil kopen?

26

i-magazines.be

KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF KIEZEN?

SAMENGEVAT: WAT IS BELANGRIJK VOOR U? De keuze van architect bepaalt in sterke mate het verdere verloop van uw bouwproces. Maak er dus werk van. Peil of het persoonlijk klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect begrijpt waar u naartoe wil, of hij uw wensen kan invullen. Maak een goede schriftelijke overeenkomst op met uw architect. Leg daarin een correcte vergoeding vast. Beknibbelen op bijvoorbeeld de werfcontrole is een slecht idee, en dat om meerdere redenen. Omdat uw architect wettelijk verplicht is de werken te controleren, zal de onderlinge verstandhouding er onder lijden. De werken laten uitvoeren zonder controle door de architect kan u achteraf ook zuur opbreken. U riskeert een strafrechtelijke boete. De werken kunnen worden stilgelegd. Bij uitvoeringsfouten kunt u zelf mee opdraaien voor de schade die u daardoor lijdt. Mits een goede keuze en een deugdelijke overeenkomst haalt u met uw architect een pertinente meerwaarde in huis voor uw bouwof renovatieplannen. Hij zorgt dat u de beste kwaliteit krijgt voor uw budget. Daarbij kijkt hij verder dan vandaag, want uw woning moet ook morgen blijven voldoen aan de wijzigende behoeften van u en uw gezin. Hij houdt rekening met de toegankelijkheid van uw woning. Hij zorgt dat ze aanpasbaar is aan nieuwe omstandigheden, zoals gezinsuitbreiding, een inwonend familielid of een tijdelijk of blijvend probleem van mobiliteit. Hij gaat na hoe hij toekomstige kosten voor bijvoorbeeld onderhoud of energieverbruik kan beperken.

Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de hand worden gewerkt door bepaalde spelers op de bouwmarkt. Een eerste misverstand heeft betrekking op sleutel-op-de-deur bouwen. Ook als u kiest voor deze oplossing, kunt u wel degelijk vrij uw architect kiezen. Meer zelfs, dit is ten stelligste aan te raden. Verkopers van een sleutelklaar te bouwen woning kaarten hun klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk slechts een peulschil kost. Eventueel halen ze als reden voor die lage kostprijs het argument aan dat werfcontroles toch niet nodig zijn. Verleidelijk, maar … Wie zal uw belangen verdedigen? Wie zal kritisch toekijken op de uitvoering van de werken? Een aannemer die zichzelf controleert: hoe goedgelovig kunnen we zijn? Wie zal bij de oplevering gepast uitkijken naar fouten die nog moeten worden hersteld? Bent u er zeker van dat u op het einde van de rit financieel beter af bent? Dat u een optimale prijs/kwaliteit krijgt? Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen die de voorschriften voor een verkaveling heeft opgesteld of die een zogenaamd masterplan voor een groep van meerdere woningen heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om met deze architect in zee te gaan. U kunt ook dan zelf en in alle vrijheid uw architect kiezen. Er is slechts een geval waarin de vrije keuze van de architect niet haalbaar is: als u een nieuw te bouwen appartement of woning koopt. Dat is ook begrijpelijk. De verkoper treedt op dat ogenblik op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de architect. In zo’n geval bent u koper en geen bouwheer. In geval u een casco appartement of woning koopt kan u voor de verdere afwerking vrij uw eigen architect kiezen.

DIENSTEN

U ZIET: BEWUST KIEZEN VOOR EEN ARCHITECT IS KIEZEN VOOR KWALITATIEF BOUWEN EN WONEN. WAT ALS HET EVEN MIS GAAT? De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie van het huis van hun dromen. Toch kunnen tijdens het bouwen altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. Als bouwheer bent u daartegen beschermd door de wetgeving en door een goede communicatie en dito overeenkomsten met de betrokken bouwpartners.

WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN? Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant is tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking van die materialen. Eventueel krijgen de architect en de aannemer de aansprakelijkheid onderling verdeeld opgelegd. De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze geldt enkel als de fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als ze uitdrukkelijk

DIENSTEN

vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering. In principe dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van de woning of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten in de afwerking hebben meestal niet dergelijke verreikende gevolgen en vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.

WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL VERBREKEN? Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw verwachtingen, kunt u de samenwerking met de architect beter al in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde prestaties. Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.

OPGELET:

als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase, bijvoorbeeld na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens de uitvoering van de werkzaamheden, moet u voor de verdere opvolging van het bouwproject waarvoor een stedenbouwkundige vergunning noodzakelijk is, steeds een andere architect aanstellen. Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij de werkwijze van uw architect kunt u de Orde van Architecten daarvan op de hoogte brengen. De Orde heeft in het kader van de architectenopdrachten als taken onder meer het bijhouden van de lijst van de ingeschreven architecten en het bewaken van de deontologie van het beroep. De Orde behandelt eventuele klachten op een discrete en objectieve manier.

STAP IK NAAR DE RECHTBANK ALS IK NIET TEVREDEN BEN OVER MIJN BOUWPARTNERS? Om lange en dure juridische procedures te voorkomen, bestaat de Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie is samengesteld uit vertegenwoordigers van de aannemers- en architectenfederaties en van de consumentenorganisatie Test-Aankoop. De verzoeningscommissie kan bij een ernstig onderling conflict worden geraadpleegd als dit contractueel werd vastgelegd of als de partijen hiermee instemmen. De commissie fungeert niet als rechtbank. Bij eventuele geschillen stelt ze een deskundige aan (een architect, aannemer of ingenieur) die het probleem ter plekke bestudeert. Op basis van dit bezoek formuleert hij een voorstel tot verzoening. Kunnen de partijen zich niet vinden in dit voorstel, dan schrijft de deskundige een verslag. Dit verslag is bindend wat de technische oorzaken van het schadegeval betreft en kan dienen als basis voor een mogelijke rechtszaak. Maar in heel wat gevallen kunt u beter trachten om het probleem in onderling overleg op te lossen. Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad

i-magazines.be

27

KOPEN EN VERKOPEN, DE VERWACHTINGEN

WAT IS EEN LENING?

Uiteraard liggen deze anders voor een verkoper dan voor een koper. Een verkoper zal steeds trachten de maximumprijs te realiseren. Een koper zal niet alleen rekening houden met de prijs, maar ook met de bijkomende (akte)kosten. Ook zal hij nagaan of het te koop gestelde goed aan zijn verwachtingen beantwoordt.

Wanneer u een woning wil bouwen, kopen of verbouwen, is uw eigen inbreng vaak ontoereikend. Het overige geld zal u moeten ontlenen.

Voor een woning of appartement ligt dit vrij eenvoudig. Wel vraagt hij best na of de nodige stedenbouwkundige vergunningen werden afgeleverd. Wanneer hij een grond op het oog heeft, moet hij opletten. Kan hij op deze grond zijn droomhuis bouwen ? Hier dient hij te onderzoeken of er een stedenbouwkundig attest bestaat, of het gaat over een niet vervallen verkavelingsvergunning, of een bouwvergunning zal kunnen worden verkregen en voor welk type van woning, eventueel in combinatie met andere vergunningen.

Een financiële instelling zal graag bereid zijn om u een kapitaal ter beschikking te stellen. Voor het feit dat u dadelijk een som geld ter beschikking krijgt die u pas over pakweg 10 of 20 jaar volledig zult hebben terugbetaald dient u natuurlijk “een prijs” te betalen. Die prijs noemen we rente of intrest. Een rente of een intrest overeenkomen met de persoon of de instelling die het geld verstrekt is één zaak, de terugbetaling ervan is natuurlijk een andere. Er kunnen zich in de loop der jaren heel wat onvoorziene situaties voordoen waardoor u misschien niet meer in staat zult zijn om alles terug te betalen. De “leninggever” wenst dan ook zekerheid over de terugbetaling. Die zekerheid wordt groter door een waarborg te stellen.

Verkoper en koper zullen elkaar vinden, van zodra zij het eens zijn over wat er gekocht wordt en over de prijs van het goed. Het is aan te raden een schriftelijke overeenkomst op te stellen, waarin ook alle andere voorwaarden en modaliteiten worden vastgelegd. In dit geval spreken wij van een onderhandse verkoopovereenkomst, in de volksmond ook “compromis” genoemd.

DE OPTIE Stel dat u wenst te kopen, maar nog niet 100% zeker bent. Anderzijds laat u toch niet graag de gelegenheid aan u voorbijgaan. In dat geval kunt u aan de eigenaar-verkoper een optie vragen. Dit is een eenzijdige verbintenis van laatstgenoemde om niet te verkopen aan iemand anders binnen een bepaalde termijn (bv. 1 week of 14 dagen).

Beslist u binnen deze periode te kopen, dan laat u dit schriftelijk weten aan de verkoper. Dit noemt men dan het “lichten” van de optie. Meestal wordt overeengekomen dat u de verkoper per aangetekende brief moet inlichten. Eenmaal de optie gelicht, is de verkoop definitief. Wordt daarentegen de optie niet gelicht binnen de bepaalde termijn, dan is er geen verkoop en is de eigenaar terug vrij te verkopen aan wie hij wil. Een optie moet beperkt worden in de tijd. Men kan immers de verkoper niet onbeperkt laten wachten. Omdat door het lichten van de optie de verkoop automatisch volgt, is het noodzakelijk dat alle modaliteiten van de verkoop (onder meer prijs, betalingstermijn en voorwaarden) reeds nauwkeurig in de optie zijn opgenomen. Teneinde de eigenaar-verkoper te overhalen een dergelijke optie toe te staan, zal de kandidaat-koper hiervoor soms een bepaald bedrag moeten betalen. Wordt de optie niet gelicht, dan behoudt de eigenaar deze som als een soort schadeloosstelling. Wordt de optie wel gelicht, dan zal dit bedrag gelden als eerste voorschot. Aldus wordt rekening gehouden met de belangen van beide partijen. Zoals bij de onderhandse verkoopovereenkomst, zal ook hier uiterlijk binnen vier maanden na het lichten van de optie, de notariële akte volgen. Bron: notaris.be

DIE WAARBORG KAN ZIJN: • een borg: dit is iemand die op financieel vlak zodanig goed te vertrouwen is dat de “leninggever” zich volledig zeker voelt omdat die borg belooft dat hij in uw plaats voor de terugbetaling zal zorgen wanneer u dat niet meer zou doen; • een pand of waardepapieren (aandelen, kasbons, obligaties enz.) die u afgeeft aan de “leninggever” en die hij dan voor u bewaart maar die hij kan verkopen en innen wanneer u hem niet meer zou terugbetalen; • een hypotheek of hypothecaire volmacht op uw onroerend goed (hierop wordt verder uitvoerig ingegaan).

DE FISCALE AFTREK EN DE LENING Zowel de intresten, de kapitaalaflossingen als de eventuele schuldsaldopremies met betrekking tot een hypothecaire lening geven recht op een aftrek in de personenbelasting. De aftrek geldt in principe alleen indien de volgende voorwaarden zijn vervuld: • de hypothecaire lening werd afgesloten bij een Europese instelling met een looptijd van minstens 10 jaar. • deze lening moet afgesloten zijn om een woning te verwerven. • op 31 december van het jaar waarin de leningsakte werd verleden, moet deze woning de enige woning van de belasting plichtige zijn en de eigen woning van de belastingplichtige zijn die hij dus, in principe, zelf moet betrekken.

WELKE KOSTEN ZIJN VERBONDEN AAN EEN LENINGSDOSSIER? Wanneer u een krediet wenst aan te gaan, dan dient u rekening te houden met de kosten, anders komt u voor verrassingen te staan. Er zijn twee soorten kosten die u in aanmerking moet nemen: de kosten die de bankinstelling u kan aanrekenen en de kosten die de notaris u zal aanrekenen. Bron: notaris.be

www.meyersco.be

MEYERS - BREMS & Co BVBA Lambrechtsplein 4 • 3570 ALKEN T + 0032 (0) 11 31 11 76 F + 0032 (0) 11 59 67 50

MEYERS & Co BVBA • Lambrechtsplein 2 • 3570 ALKEN T + 0032 (0) 11 48 58 86 • F + 0032 (0) 11 59 67 50

28

i-magazines.be

FSMA 12646A

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

29

WETGEVING Sinds 1 juli 2011 is in Vlaanderen de controle van het rioleringsstelsel voor de gescheiden afvoer van regen- en afvalwater in woningen en gebouwen verplicht. Het Algemene Waterverkoopreglement legt deze verplichting op. Het reglement bepaalt de rechten en de plichten van de drinkwaterleverancier, de rioolbeheerder en de klant. Wanneer is de keuring verplicht? · Voor de eerste ingebruikname (nieuwbouw) · Bij belangrijke wijzigingen (verbouwing) · Na de vaststelling van een inbreuk op de wetgeving, op verzoek van de rioolbeheerder · Bij de aanleg van een gescheiden riolering op het openbaar domein met de verplichting om af te koppelen op privé-domein (conform de wetgeving Vlarem II) Samengevat: alle aansluitingen die gebeuren na 1/7/2011 zijn onderworpen aan de keuring (ongeacht datum bouwvergunning). Wat als u geen keuring laat uitvoeren? · U begaat een milieu-overtreding tegen de Vlarem II-wetgeving · U schendt de regels van het Algemeen Waterverkoopreglement en er is een afsluiting van het drinkwater mogelijk

BEGELEIDING Bureau Notermans biedt U meer dan enkel een keuring! Een gespecialiseerd team van keurders begeleidt U van start tot finish naar een positief keuringsattest. · We controleren de bouwplannen en onderzoeken of het ontwerp aan de wetgeving voldoet · We begeleiden en adviseren U ter plaatse bij de uitvoering · We voorzien een éénmalige opleiding voor uw personeel Dit alles omvatten wij in vaste afspraken tegen forfaitaire, concurrentiële prijzen.

KEURING De effectieve keuring, zowel Aquaflanders- als Vlario-methodiek, vindt best plaats net voor of net na aansluiting op het openbaar rioleringsstelsel. Hiervoor moet de regenwater- en droogweerafvoer volledig geïnstalleerd zijn.

ANDERE ACTIVITEITEN · · · · · · ·

Advies verlenen in het scheiden van bestaande privé-rioleringen Expertise in opdracht van verzekeringsmaatschappijen Expertise in opdracht van de rechtbank Expertise in opdracht van privé-personen of vennootschappen Landmeting Waardebepaling van onroerende goederen Technisch en bouwkundig advies

i-magazines.be

RUWBOUW

STORTKLAAR BETON, GESTABILISEERD ZAND, KLAARGEMAAKT CHAPE, ISOLATIEBETON Om de groeiende vraag van onze klanten naar stortklaar beton te beantwoorden hebben wij in 1979 een eigen betoncentrale opgestart te Wijchmaal.

NODEN EN EISEN

BETONCENTRALE

Door steeds te luisteren naar de noden en vereisten van onze klanten is onze betoncentrale geëvolueerd naar een volwaardige betonfabriek.

Onze betoncentrale is gelegen te Houthalen en biedt u ook de mogelijkheid tot afhaling van losse materialen of klaargemaakte producten zoals : grind, zand, chape, stabilise, betonblokken, ...

KWALITEIT EN SERVICE Kwaliteit en Service staan ook hier zeer hoog aangeschreven en een eigen volledig uitgerust betonlabo staat garant voor de continue kwaliteitsopvolging van het beton en aanverwante producten, terwijl onze gemotiveerde medewerkers en planners ervoor zorgen dat onze klanten te alle tijden op een complete Service mogen vertrouwen.

WAGENPARK Uitgerust met een compleet en modern wagenpark kunnen wij onze klanten onder vrijwel alle omstandigheden en dit binnen de kortst mogelijke termijnen bedienen. Naast stortklaar beton leveren wij ook gestabiliseerd zand, klaargemaakt chape, diverse soorten isolatiebeton, dakgrind en aanverwante producten.

AFHALINGEN Om onze klanten de mogelijkheid te geven om ook diverse van onze producten te komen afhalen hebben wij hiervoor een van onze centrales aangepast om dit vlot en netjes te laten verlopen. Wij maken gebruik van een verrijdbare loskubel zodat de gemengde producten van een geringe hoogte gelost worden op uw vrachtwagen of aanhangwagen.

AANGEPAST AFHAALPUNT Om u zo goed mogelijk te bedienen hebben wij recent ons afhaalpunt zodanig aangepast dat onze klanten met zowel grote (vrachtwagen, tractor, dumper, ...) als kleinere voertuigen (auto met aanhanger, ...) zo optimaal mogelijk geladen kunnen worden. Het aangepaste afhaalpunt zorgt ervoor dat de producten van een geringe hoogte gelost worden in uw laadruimte, dit om eventuele schade en onnodig vuil te vermijden.

DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE WORDT EEN BELASTINGVOORDEEL Vanaf 1 december 2014 kunt u de renovatiepremie niet meer aanvragen. U krijgt nog wel dezelfde tegemoetkoming, maar op een andere manier.

Wat verandert er? De Vlaamse renovatiepremie wordt een belastingvermindering of belastingkrediet, dat u kunt aanvragen vanaf de zomer van 2015. U doet uw aanvraag bij Wonen-Vlaanderen, en in plaats van een premie, krijgt u bij goedkeuring een attest om bij uw belastingaangifte te voegen. Het belastingvoordeel krijgt u dan in drie schijven. De voorwaarden voor deze belastingvermindering en de werken waarvoor ze geldt blijven dezelfde als die voor de renovatiepremie. Enkel de manier van aanvraag en uitbetaling wijzigt vanaf 1 december 2014. Voor wie tussen 1 december 2014 en de zomer van 2015 de renovatiepremie wilde aanvragen is er een overgangsregeling, zodat dit nog steeds kan onder dezelfde voorwaarden. U houdt uw facturen bij en dient dan in de zomer van 2015 uw aanvraag in bij Wonen-Vlaanderen.

Hoe wordt een aanvraag voor de renovatiepremie, ingediend voor 1 december 2014, behandeld? Alle aanvragen ingediend voor 1 december 2014 worden behandeld als aanvragen voor een renovatiepremie, die als een eenmalige premie wordt uitbetaald. Als aanvraagdatum geldt de poststempel of de datum van afgifte in

een van onze provinciale diensten. Om zeker te zijn van een tijdige aanvraag - dus voor 1 december 2014 - kunt u best de aanvraag aangetekend versturen en het afgestempelde verzendingsbewijs te bewaren tot u van Wonen Vlaanderen een bevestiging krijgt. Kan men vanaf 1 december 2014 al een nieuwe aanvraag voor de renovatiepremie doen voor het fiscale voordeel? Na 30 november kunt u geen geldige aanvraag meer doen. U moet dus wachten op de nieuwe regeling om een nieuwe aanvraag te doen. U kunt wel uw e-mailadres opgeven. Wonen Vlaanderen zal u dan tijdig informeren over de nieuwe regeling.

Wat doet wonen vlaanderen met aanvragen voor de renovatiepremie die na 30 november 2014 zijn ingediend? Aanvragen vanaf 1 december worden teruggestuurd met de nodige informatie over de wijziging van de regeling. De aanvrager kan op de website van Wonen Vlaanderen zijn e-mailadres opgeven zodat Wonen Vlaanderen hem kan meedelen wanneer hij een nieuwe aanvraag kan doen. Komen mensen die geen belastingen betalen ook in aanmerking voor een fiscaal voordeel? Ja, de nieuwe regeling is een belastingkrediet. Wie geen belastingen betaalt krijgt het voordeel uitbetaald. bron: vlaanderen.be

NIEUW! NU OOK VERWARMD BETON

EEN ONDERNEMING MET FUNDAMENTEN IN DE BOUWWERELD! STORTKLAAR BETON VERWARMD BETON CHAPE EN GESTABILISEERD ZAND ZELFVERDICHTENDE BETON ISOLATIEBETON (OOK GEPLAATST) SCHUIMBETON ARGEXBETON ISO-MIX (MET POLYSTYREEN KORRELS) BETONBLOKKEN DUMPER KIPWAGENS DOSEERKIPPER WORMPOMP KRAANMIXERS (TOT 18M) POMPMIXERS (MET BETONPOMP) LEVERINGEN MET EIGEN BETONPOMPEN (GIEK TOT 52M)

PAESEN Betonfabriek nv Centrum Zuid 2007 • 3530 Houthalen T 011 52 36 54 • F 011 52 56 67 [email protected] www.paesenbeton.be 34

i-magazines.be

RUWBOUW

RUWBOUW

i-magazines.be

35

BETON, WAT IS HET EN HOE WERKT HET?

DE RENOVATIEPREMIE WIJZIGT VANAF 1 NOVEMBER 2014 De Vlaamse renovatiepremie wordt een belastingvermindering

DRUKKRACHT

Vanaf 1 november 2014 zult u de renovatiepremie zoals ze nu bestaat niet meer kunnen aanvragen: u krijgt dezelfde premie, enkel later.

Beton kan grote drukkrachten weerstaan, maar is niet goed bestand tegen trekkracht, omdat het een korrelige structuur heeft. De korrels (doorgaans grind en zand) worden bijeengehouden door cement - de ‘lijm’ in het materiaal. De lijmsterkte van het cement bepaalt in feite de trekkracht van het beton. Bij een te grote trekkracht vormen zich scheuren in het materiaal. Als er zich eenmaal een scheur gevormd heeft, gaat het van kwaad tot erger, doordat de trekkracht zich rond de scheur concentreert – daar is de balk dan immers op zijn smalst; de trekspanning ( kracht per eenheid oppervlakte ) wordt steeds hoger. Het gevolg is het bezwijken van de constructie.

Omdat staal goed trekkrachten kan opnemen, worden op de plaatsen waar trekkrachten optreden stalen staven in het beton opgenomen; de wapening. Wanneer de druk te hoog wordt en het beton kan bezwijken, zal op die plaatsen drukwapening worden aangebracht. De trekkracht van beton wordt praktisch gelijk aan 0 genomen. Dit heeft tot gevolg dat er, behalve in constructie-onderdelen die puur in druk belast worden (zoals kolommen), bijna altijd wapening zal zitten in een betonnen structuur. In dergelijke structuren is scheurvorming in de zone met trekspanningen normaal en duidt niet op het falen van de structuur, mits de scheurwijdte niet te groot is (maximum zo’n 0.3mm). Het draagvermogen van de betonnen structuur neemt hierdoor niet af, het staal neemt immers de trekspanning op, niet het beton.

TREKKRACHT Als een betonnen balk of plaat op buiging belast wordt, ontstaan plaatselijk trekkrachten. Dat is bijvoorbeeld het geval bij een betonnen balk die op twee steunpunten rust. Door het eigen gewicht en eventueel andere belasting zal de balk in het midden doorbuigen. Daardoor treden aan de onderkant van de balk trekkrachten op en aan de bovenkant drukkrachten. Als een balk of plaat doorloopt over meerdere steunpunten, of aan het uiteinde is ingeklemd, treedt rond die steunpunten of inklemmingen aan de bovenkant trek op en aan de onderkant druk.

MILIEUKLASSEN Niet elke soort beton is geschikt voor elke omgeving. Als beton bijvoorbeeld aan weer en wind wordt blootgesteld, moeten er hogere eisen aan worden gesteld en voor bouwwerken die met zeewater of strooizout in aanraking komen nog hogere. Daartoe wordt beton ingedeeld in verschillende ‘beton milieuklassen’.

WAT VERANDERT ER?

Vaak gestelde vragen:

• De Vlaamse renovatiepremie wordt een belasting­vermindering die u vanaf de zomer van 2015 zult kunnen aanvragen. U doet uw aanvraag bij Wonen-Vlaanderen maar in plaats van uw premie, ontvangt u van hen bij goedkeuring een attest dat u bij uw belastingaangifte voegt. De belastingvermindering wordt u dan in 3 schijven toegekend.

Hoe wordt een aanvraag voor de renovatiepremie, ingediend voor 1 november, behandeld? Alle aanvragen ingediend voor 1 november 2014 worden behandeld als aanvragen voor een renovatiepremie, die als een eenmalige premie zal worden uitbetaald. De juiste aanvraagdatum wordt bepaald door de poststempel van de zending of de datum van afgifte in één van onze provinciale diensten. Om zeker te zijn van een tijdige aanvraag - dus vóór 1 november 2014 - kunt u best de aanvraag per aangetekende zending versturen en het afgestempelde bewijs van verzending te bewaren tot Wonen Vlaanderen de ontvangst van uw aanvraag bevestigt.

• De voorwaarden om in aanmerking te komen voor deze belastingvermindering en de werken waarvoor u deze kunt aanvragen blijven dezelfde als die voor de renovatiepremie. Enkel de manier waarop ze moet worden aangevraagd en wordt uitbetaald wijzigt voor de aanvragen vanaf 1 november 2014. • Indien u van plan was tussen 1 november 2014 en de zomer van 2015 de renovatiepremie aan te vragen, wordt een overgangsregeling uitgewerkt zodat u dit nog steeds kunt doen aan dezelfde voorwaarden. U houdt uw facturen bij en dient dan in de zomer van 2015 uw aanvraag in bij Wonen-Vlaanderen.

Kan men vanaf 1 november al een nieuwe aanvraag voor de renovatiepremie doen voor het fiscale voordeel? Na 31 oktober kunt u geen geldige aanvraag meer doen. U zult moeten wachten op de nieuwe regeling om een nieuwe aanvraag te doen. U kunt wel uw e-mailadres opgeven. Wonen Vlaanderen zal u dan tijdig informeren over het nieuwe systeem.

Fortstraat 50 - 3680 Opoeteren (Maaseik) T 089 41 60 98 - meer info: [email protected]

36

i-magazines.be

RUWBOUW

RUWBOUW

i-magazines.be

37

Wat doet Wonen Vlaanderen met de aanvragen voor de renovatiepremie die na 1 november toekomen? Aanvragen vanaf 1 november worden teruggestuurd met de nodige informatie over de wijziging van de regeling. De aanvrager kan op de website van Wonen Vlaanderen zijn e-mailadres opgeven zodat Wonen Vlaanderen hem tijdig kan meedelen wanneer hij een nieuwe aanvraag kan doen.

woning wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor.” Wat bedoelt de minister hier met de uitzondering voor sociale verhuurkantoren (SVK’s)?

men wel zijn e-mailadres op de website van Wonen Vlaanderen opgeven, zodat men een bericht krijgt wanneer een nieuwe aanvraag mogelijk is.

Verhuurders die hun woning verhuren aan een SVK vallen niet onder de bewoningsplicht, zij moeten hun woning gedurende een periode van 9 jaar verhuren aan een SVK.

Welk inkomensjaar hanteert men vanaf 1 november 2014 voor de aanvragen van de renovatiepremie? De Vlaamse regering wil iedereen die nu in aanmerking komt voor een renovatiepremie het fiscale voordeel toekennen, ook al kan hij in de tussenperiode geen aanvraag indienen. Aangezien men het fiscale voordeel pas medio 2015 kan aanvragen, komen er maatregelen om de overgang tussen beide systemen te regelen.

Kan men het fiscale voordeel terugvorderen als de woning wordt verkocht in de periode van de 3 jaar waarin dit fiscale voordeel geldt? Over de eventuele terugvordering van al uitbetaalde fiscale voordelen is nog niets geregeld. De Vlaamse regering onderzoekt dit momenteel.

Ik ben met mijn werken begonnen in september en ze duren tot het eind van het jaar. Komt een deel ervan in aanmerking als ik nog de aanvraag doe voor 1 november? Ja, als u de aanvraag doet voor 1 november voor de werken die werden uitgevoerd en gefactureerd voor 1 november voor een totaal bedrag van minstens 10.000 euro.

Komen mensen die geen belastingen betalen ook in aanmerking voor een fiscaal voordeel? Ja, de nieuwe regeling is een belastingkrediet. Als u geen belastingen betaalt, wordt het voordeel u uitbetaald. Wat indien beide partners feitelijk samenwonen en een afzonderlijke aangifte in de personenbelasting doen? De praktische modaliteiten voor dergelijke aanvragen moet de Vlaamse regering nog uitwerken. In de persmededeling van 03-10-2014 stelt minister Homans het volgende: “Het systeem wordt nu grondig hervormd. De tegemoetkoming zal niet langer worden uitbetaald in de vorm van een subsidie, maar als belastingvermindering, gespreid over drie jaar. Wie de woning voor die termijn verlaat, verliest een of meerdere ‘terugbetalingsschijven’. Een uitzondering daarop geldt als de

Let wel: U kan voor dezelfde woning maar één maal per 10 jaar een aanvraag doen. Voor de facturen vanaf 1 november zal u dus niet meer kunnen genieten van de renovatiepremie/ belastingvermindering. U kan er ook voor opteren alle facturen bij te houden en uw aanvraag in te dienen onder de nieuwe regeling.

Wat indien een SVK een overeenkomst heeft met de eigenaar om de werken zelf uit te voeren en te prefinancieren? Onder de huidige regelgeving wordt de premie uitbetaald aan de aanvrager-eigenaar of rechtstreeks aan het SVK als de eigenaar hierover een overeenkomst heeft afgesloten met het SVK. De renovatiepremie wordt onder de nieuwe regeling een fiscaal voordeel, zodat het voordeel altijd rechtstreeks toekomt aan de eigenaar. Het staat partijen uiteraard vrij hier onderling een regeling over te treffen.

Gemeenten geven vaak aanvullende premies op de renovatiepremie. Krijgen zij nog lijsten van de recht­ heb­ benden? De aanvragen zullen ook onder de nieuwe regeling ingediend worden bij Wonen-Vlaanderen. Wonen-Vlaanderen zal dus ook onder de nieuwe regeling lijsten van de rechthebbenden kunnen overmaken aan de gemeenten.

Ik heb een contract met een aannemer die de werken in november/december uitvoert. Wat moet ik doen? Zolang de nieuwe regeling nog niet geldt - dat is pas voor medio 2015 - kan men op geen enkele manier een aanvraag indienen. In dat geval is het dus aangewezen alle facturen van de uitgevoerde werken bij te houden tot de nieuwe regeling er is. Ondertussen kan

Hoe werkt het systeem van de belastingvermindering? Vanaf welk bedrag op het aanslagbiljet wordt de belastingvermindering berekend: is dat op dezelfde wijze als de woonbonus? De belastingvermindering is op jaarbasis 1/3 van het door het agentschap berekende bedrag, ongeacht de grootte van dat bedrag.

Aangezien het globale belastingvoordeel maximaal E10.000 is, is het maximale fiscale voordeel op jaarbasis E3.333. Kan men zelf kiezen over de spreiding over drie jaar, of is de maximale vermindering per jaar beperkt tot een bepaald bedrag? Men kan niet kiezen. Het globaal berekende voordeel wordt door drie gedeeld. Dat bedrag zal elk jaar in mindering gaan van de belastingen. Als men geen of weinig belastingen betaalt de fiscus het volledige bedrag of het saldo terug via een belastingkrediet. Ik heb reeds een renovatiepremie gekregen: kan ik opnieuw een beroep doen op de belastingvermindering? Net als bij de renovatiepremie kan men geen belastingvermindering of belastingkrediet krijgen als men de voorbije tien jaar al een renovatiepremie heeft gekregen. Opgelet: als u nog voor 1 november 2014 een aanvraag indient die wordt goedgekeurd, komt u volgend jaar dus niet meer in aanmerking voor een belastingvermindering. De vorige eigenaar van mijn woning heeft al een renovatiepremie gekregen. Kan ik aanspraak maken op een belastingvermindering? Net zoals bij de renovatiepremie kunt u ook geen belasting­ vermindering krijgen als er voor uw woning reeds een renovatiepremie werd verleend in de voorbije tien jaar, ook al was dit dan aan de vorige eigenaar. Bron: wonenvlaanderen.be

ruwbouw&renovatie Luc HAESEVOETS - zaakvoerder

Wij vervaardigen al uw laswerken, zowel in ijzer, aluminium en inox. Ditzijnde voor hekken, trappen, leuningen. Voor zowel kleine als grote klusjes kan u bij ons terecht. 38

i-magazines.be

Sint-Jozefstraat 1a • 3740 Bilzen • 0475 98 88 52 [email protected] • www.bouwwerkenncl.be

RUWBOUW

RUWBOUW

i-magazines.be

39

NIEUWBOUW VERBOUWINGEN

PREMIES VOOR NIEUWBOUW

VLOER- EN KLINKERWERKEN

Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan u kan genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra inspanning levert om energiezuining te bouwen kan wel genieten van een aantal voordelen.

PREMIES EN VERMINDERINGEN VOOR ENERGIEZUINIGE BELASTINGVERMINDERING VOOR INBRAAK- EN NIEUWBOUWWONINGEN BRANDPREVENTIE

H&Vconstruct Notelarestraat 48 3830 Wellen • gsm 0479/77 97 55 - 0478 31 75 40 HAMOBO.indd 1

11/06/12 14:26

Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm (E-peil) voldoen.

Gaat u een nieuwe woning bouwen? Beveilig uw woning dan goed tegen brand en inbraak. U kan een deel van de kosten in mindering brengen van uw belastingen.

Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de norm, dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw netbeheerder een premie aanvragen.

Belastingvermindering voor beveiligen van woningen • Vermindering tot 760 euro Voor een hele lijst van investeringen voor de preventie van brand en inbraak kan u een belastingvermindering krijgen van 30% op de gemaakte kosten.

Vermindering van de onroerende voorheffing voor een energiezuinige nieuwbouwwoning • Enkel voor nieuwbouw • Ook voor tweede verblijf Wanneer uw woning aan de wettelijke norm voldoet krijgt u automatisch een vermindering toegekend. E-peilpremie voor energiezuinige nieuwbouw • Hoe lager het E-peil, hoe hoger de premie. Wanneer het energieverbruik van uw nieuwbouwwoning aanzienlijk lager is dan de wettelijke norm, dan kan u bij uw netbeheerder een premie aanvragen.

NIEUWBOUW

VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN Voor de bouw van uw woning bent uw waarschijnlijk een hypothecaire lening aangegaan. Maar wat als u plots onvrijwillig werkloos wordt? Verzekering gewaarborgd wonen • Gratis Wanneer u arbeidsongeschikt of onvrijwillig werkloos wordt, dan betaalt de verzekering gewaarborgd wonen tijdelijk een deel van uw lening af. De Vlaamse overheid biedt deze verzekering gratis aan aan wie werkt en een hypothcaire lening heeft afgesloten.

VERBOUWINGEN PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP EN ZONNEBOILER NIEUWBOUW VLOEREN

KLINKERWERKEN

VERBOUWINGEN VLOER- EN KLINKERWERKEN

H&V construct H&V construct Notelarestraat 48 3830 Wellen • gsm 0479/77 97 55 - 0478 31 75 40

Wanneer u een nieuwe woning bouwt kan u overwegen om een warmtepomp te plaatsen. Dit is een milieuvriendelijk alternatief voor een klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de grond, het water of de lucht. De netbeheerders geven een premie voor het plaatsten van een warmtepomp. Maar informeer zeker ook eens bij uw gemeente of provincie. Misschien geven zij ook nog extra premies. Premie van de netbeheerder voor een warmtepomp in woningen of appartementen Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een warmtepomp, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.

WEBSITES www.premiezoeker.be www.energiesparen.be

Premie van de netbeheerder voor een zonneboiler in woningen of appartementen Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een zonneboiler, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.

RUWBOUW

Notelarestraat 48 3830 Wellen • gsm 0479/77 97 55 - 0478 31 75 40

i-magazines.be

41

ENERGIEPRESTATIEREGELGEVING (EPB) VOOR NIEUWBOUW EN RENOVATIE Alle gebouwen in Vlaanderen waarvoor een stedenbouwkundige vergunning wordt aangevraagd of een melding wordt gedaan, moeten aan bepaalde energienormen voldoen. Die normen worden de EPB-eisen genoemd. EPB staat voor ‘Energieprestaties en Binnenklimaat’.

VOOR NIEUWBOUW GELDEN ER EPB-EISEN OP VLAK VAN: • thermische isolatie: K-peil (globale warmte-isolatie van het gebouw), U- en R-waarden. • energieprestatie: E-peil, netto-energiebehoefte voor verwarming, minimumaandeel hernieuwbare energie. • binnenklimaat: ventilatie, beperken van het risico op oververhitting.

VOORWAARDEN De energieprestatieregelgeving is van toepassing op alle werkzaamheden aan gebouwen: • die kaderen in een vergund geheel waarvoor een stedenbouwkundige vergunning werd aangevraagd of een melding werd gedaan vanaf 1 januari 2006 (dus ook op de niet-vergunningsplichtige werken die samen met de vergunningsplichtige werken worden uitgevoerd) • én die verwarmd of gekoeld worden voor mensen die er wonen, werken, sporten, logeren, verzorgd worden, inkopen doen, hun vrije tijd doorbrengen, ... Dat kunnen dus zowel woningen als niet-woningen zijn. De EPB-eisen (externe website) zijn niet voor alle gebouwen dezelfde. Welke EPB-eisen er gelden voor een bouwproject, is afhankelijk van de: • bestemming van het gebouw (voor een woning gelden er andere eisen dan voor een kantoor, school, industrieel gebouw, ziekenhuis, horeca, winkels, ...) • aard van de werken (voor nieuwbouw gelden er andere eisen dan bijvoorbeeld voor renovatie) • datum van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning.

PROCEDURE Tijdens het bouwproces moeten er een aantal stappen gevolgd worden. Er zijn verplichtingen voor de aangifteplichtige (externe website) (bouwheer of opdrachtgever van het bouwproject), voor de architect en voor de verslaggever.

VÓÓR DE WERKEN • Vóór de start van de werkzaamheden moet u als aangifteplichtige een verslaggever aanstellen. Die verslaggever kan de ontwerpende architect van het gebouw zijn, maar ook een andere architect of ingenieur. • Vóór de start van de werken moet de verslaggever een voorafberekening maken om te controleren of er met de vooropgestelde maatregelen aan de EPB-eisen voldaan zal worden. De verslaggever maakt hiervoor een berekening (de startverklaring) op basis van het ontwerp, de lastenboeken, de offertes, ...

RUWBOUW

Voor die berekening gebruikt hij het softwarepakket van de overheid. Die voorafberekening moet als startverklaring voor aanvang van de werken elektronisch ingediend worden bij het Vlaams Energieagentschap (VEA). Als de voorafberekening toont dat op basis van het ontwerp de eisen niet behaald worden, maakt de verslaggever één voorstel op waarmee de eisen wel worden behaald. Het staat de aangifteplichtige vrij om dat voorstel uit te voeren en bepaalde materialen en installaties al dan niet bij te sturen om aan de eisen te voldoen. De elektronische startverklaring vermeldt de startdatum van het werk en is ook het bewijs van aanstelling van de verslaggever.

TIJDENS DE WERKEN • Tijdens het uitvoeren van de werken worden alle zaken die de thermische isolatie, de energieprestatie en het binnenklimaat van het gebouw beïnvloeden nauwkeurig bijgehouden. In deze fase behoudt de aangifteplichtige de vrijheid om bepaalde materiaal- of installatiekeuzes te veranderen. Als de architect merkt dat (door een slechte keuze van materiaal of installatie) de EPB-eisen misschien niet gehaald worden, dan moet hij dat melden aan de aangifteplichtige en de verslaggever.

NA DE WERKEN • U moet als aangifteplichtige aantonen dat het gebouw in orde is met de energieprestatieregelgeving en voldoet aan de EPBeisen. De verslaggever maakt daarvoor een berekening (de EPBaangifte) op basis van vaststellingen, lastenboeken, facturen, ... Voor die berekening gebruikt hij het softwarepakket van de overheid. Deze EPB-aangifte moet tijdig ingediend worden bij het Vlaams Energieagentschap. • Nadat de EPB-aangifte bij het Vlaams Energieagentschap is ingediend, levert de verslaggever u ook het verplichte energieprestatiecertificaat voor nieuwbouw af. Dat certificaat bestaat alleen voor gebouwen waarvoor een E-peil-eis geldt (dus voor nieuwbouw en niet voor verbouwingen).

BOETE De aangifteplichtige kan een administratieve boete (externe website) krijgen als • de startverklaring niet (tijdig) wordt ingediend • de epb-aangifte niet (tijdig) wordt ingediend (na aanmaningsbrief) • als er niet voldaan is aan één of meer EPB-eisen. Hoe groter de overtreding, hoe hoger de boete.Ook de verslaggever kan een boete krijgen als blijkt dat de EPB-aangifte niet overeenstemt met de gebruikte materialen en de toegepaste technieken.

WEBSITES • EPB - Energieprestatieregelgeving voor bouwers www.energiesparen.be Bron: vlaanderen.be

i-magazines.be

43

ZONNEPANELEN Zodra u beslist om zonnepanelen te plaatsen, komt er heel wat op u af. Hier vindt u een overzicht van de zaken waar u best rekening mee houdt.

VOOR DE INSTALLATIE Werking van zonnepanelen Een installatie bestaat uit de zonnepanelen zelf, een montagesysteem om de panelen op het dak te plaatsen, bekabeling en minstens één omvormer die de opgewekte gelijkstroom omzet in bruikbare wisselstroom. Het piekvermogen van de panelen bepaalt hoeveel elektriciteit er opgewekt kan worden. Na de omvormer moet een productiemeter of groenestroommeter worden geplaatst die de elektriciteit meet die de zonnepanelen opwekken. Het vermogen van de omvormer(s) kan kleiner dan of gelijk aan 10 kW (kleine installatie) zijn of groter dan 10 kW.

ROOF & ENERGY SOLUTIONS

ERKEND

ISOTEC PLAATSER

DAK- EN GEVELWERKEN LEIEN-, PANNEN- EN ISOLATIE- WERKEN ZONNEPANELEN

DE SPECIALIST IN DAKWERKEN

NA DE INSTALLATIE Na de plaatsing van zonnepanelen zijn er nog een aantal stappen die u moet ondernemen voordat u groenestroomcertificaten in ontvangst kan nemen.

U kiest best voor een installatie die u aansluit op het elektriciteitsnet, dan kan u stroom van het net gebruiken op momenten waarop uw zonnepanelen geen of onvoldoende elektriciteit opwekken.

1. De installatie moet gekeurd worden, dit is de zogenaamde AREIkeuring.

De stroom die van en naar het net gaat, wordt gemeten door de facturatie- of injectiemeter. Deze teller draait terug wanneer uw zonnepanelen meer produceren dan u verbruikt. Bij installaties groter dan 10 kW is er geen terugdraaiende teller, daar wordt een aparte teller geïnstalleerd zodat de injectie en afname op het net apart gemeten worden.

2. De installatie moet daarna aangemeld worden bij de VREG. Als het gaat over zonnepanelen geplaatst op een nieuwe woning, school- of kantoorgebouw of op een dergelijk gebouw dat ingrijpend verbouwd wordt waarvan de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning of een melding ingediend is in 2014 (deze krijgen geen groenestroomcertificaten), moet de installatie niet gemeld worden bij de VREG.

AANKOOP EN TERUGVERDIENTIJD

3. In laatste instantie moet de installatie aangemeld worden bij de netbeheerder. Ook al komt u niet in aanmerking voor groenestroomcertificaten, u bent steeds verplicht om uw zonnepanelen aan te melden bij de netbeheerder.

• Bekijk eerst de mogelijkheden om uw energieverbruik te verminderen en ga pas daarna zelf energie opwekken. • Bekijk of uw dak goed georiënteerd is en voldoende zonlicht opvangt. Uw opbrengst is het grootst wanneer uw panelen op het zuiden gericht zijn (tussen zuid-oost en zuid-west) onder een hoek van 30° tot 50°. Schaduw van gebouwen, bomen en schoorstenen verminderen de opbrengst van zonnepanelen drastisch. • Bereken de ideale grootte van uw zonne-installatie, op basis van uw budget, uw beschikbare ruimte en uw verbruik. Met een installatie van maximaal 10 kW krijgt u geen vergoeding als u meer elektriciteit opwekt dan u zelf verbruikt. • Met de energiewinstcalculators www.energiesparen.be/ energiewinst van de Vlaamse overheid kan u berekenen op hoeveel tijd u een investering in zonnepanelen kan terugverdienen. Uw kadastraal inkomen stijgt niet door investeringen in zonnepanelen.

VERGUNNINGEN EN ERKENNINGEN U hebt geen stedenbouwkundige vergunning nodig om zonne­ panelen te plaatsen, tenzij het uitdrukkelijk verboden is omdat uw woning tot beschermd erfgoed behoort bijvoorbeeld. Informeer altijd eerst bij uw gemeente.

I.Z. KOLMEN, 1226 • 3570 Alken • 011 59 61 03 Gsm Tom 0477/459246 • Gsm Guy 0473852138 [email protected] • www.sunnyatroof.be

Op de website van het Vlaamse Energieagentschap (VEA) kan u via een zoekrobot een installateur vinden www.energiesparen.be/energiewinst.

Er zijn geen voorwaarden voor de installateur van de zonnepanelen. U mag dus ook zelf de panelen installeren. Er is geen erkenning van installateurs.

RUWBOUW

4. U moet daarna de meterstanden doorgeven in de certificatendatabank wanneer uw installatie voldoende stroom heeft opgewekt om een groenestroomcertificaat te verdienen. U ontvangt daarvoor een groenestroomcertificaat dat u kan verkopen aan de netbeheerder en waarvoor u geld ontvangt. Een zonnepaneel of fotovoltaïsch paneel, kortweg pv-paneel is een paneel dat zonne-energie omzet in elektriciteit. Hiertoe wordt een groot aantal fotovoltaïsche cellen op een paneel gemonteerd. Een zonnepaneel moet niet worden verward met een zonnecollector. Deze is op een ander principe gebaseerd, namelijk opwarming van een stromend medium, meestal water. In de praktijk werkt men meestal met standaardpanelen van bijvoorbeeld 60 vierkante zonnecellen van elk 156 mm zijde, wat overeenkomt met een afmeting van het paneel van ongeveer 1,6 m². De zonne-energie die zo wordt opgevangen is een vorm van duurzame energie, met andere voor- en nadelen dan energieopwekking met fossiele brandstoffen. Zonnepanelen worden ook toegepast voor energieopwekking in de ruimtevaart.

Bron: vlaanderen.be

i-magazines.be

45

LIJST VAN WERKEN DIE VOOR DE VERBETERINGSPREMIE IN AANMERKING KOMEN De verbeteringspremie kan toegekend worden als: 1. verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd werden aan de woning 2. de woning verbouwd werd om overbewoning te verhelpen. 1. Dakwerken (premie 1.250 euro) • herstellen of vernieuwen van onderdelen van het dak (plat of hellend): de draagstructuur, de dakbedekking, de goten en de randaansluitingen, de dak(vlak)ramen (velux), de schouw. • Dakisolatie wordt alleen nog gesubsidieerd als ook werken aan het dak worden uitgevoerd. Niet: werken aan afdaken en aan verandadaken.

UW PARTNER VOOR DE BENELUX Zaakvoerder kris Walpot De firma Waltech “Partner in brandstofinstallaties” is een onderneming die reeds 5 jaar een vast begrip is in de totaalinrichting van brandstofinstallaties en werkplaatsen in de hele Benelux. Kwaliteit in producten en afwerking is het handelsmerk van ons bedrijf. Wij zijn bovendien in het bezit van het VCA* certificaat. Met de Vlarem wetgeving als leidraad in Vlaanderen en in al onze activiteiten streeft Waltech steeds naar de beste uitvoering van uw installatie. Van advies tot ontwerp, eventuele afbraak en sanering, tot en met de volledige bouw en oplevering treedt Waltech op als uw partner en dit zowel voor de Particuliere opslag als voor de industriële installaties. Ook voor aanpassingen, onderhoud, keuringen, herstellingen en reinigingen kan u bij ons terecht. Naast de totaalinrichting van uw projecten kan u bij ons bovendien een assortiment aan producten vinden die gerelateerd zijn aan de petrochemische industrie en dit zowel voor de privésector en de industrie sector. Zo hebben wij in ons breed gamma ook mobiele tanks, filtersystemen, pompen, beheersystemen, regenwater- en mazouttanks, waterzuiveringen, olie-afscheiders, compressoren, noodstroomgeneratoren, reinigingsmachines, etc.

Daken: facturen voor maximum 15.000 euro De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de woning: • het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging ervan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten • de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en insecten • de vernieuwing van de waterdichte bedekking • de aanleg van een groendak • het aanbrengen of de vernieuwing van de hulpstukken en toebehoren om het hemelwater af te voeren • het aanbrengen of de vernieuwing van dakdoorbrekingen, zoals dak(vlak)ramen (velux), koepels en schouwen. Komen niet in aanmerking: daken boven niet-gesloten ruimten (afdaken), en verandadaken, dakisolatie. 2. Buitenschrijnwerk (premie 1.250 euro) • het vernieuwen van bestaande ramen (het raamkader), buitendeuren en rolluiken als er gelijk met deze werken ook dubbele beglazing wordt aangebracht. • nieuwe rolluiken worden alleen gesubsidieerd als ook de ramen vervangen worden. • de kosten voor de afwerking (binnen en buiten) komen in aanmerking Niet: vervangen of plaatsen van veranda’s (motor plaatsen op rolluiken komt in aanmerking voor aanpassingspremie). 3. Gevelwerkzaamheden (premie 1.500 euro) • het metsen van een nieuw buitenspouwblad in gevelsteen • het aanbrengen van een gevelbekleding of -bepleistering • het aanbrengen van een gevel-isolatie (meestal opvullen van bestaande spouwen) • het vernieuwen van het voegwerk van de woning, al dan niet met gevelreiniging. 4. Behandelen van optrekkend vocht in binnen- en buitenmuren (premie 750 euro) • door een onderkapping • door het plaatsen van een waterkerende laag • door injectie of diffusie van waterdichtende middelen • herstelling van muurvoeten als gevolg van bovenstaande werken komen ook in aanmerking.

U kan steeds bij ons terecht voor gratis advies en een vrijblijvend bestek.

RUWBOUW

5. Plaatsen of aanpassen van een sanitaire installatie (premie 750 euro) • vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van een bestaande badkamer of de installatie van een badkamer als die nog niet aanwezig was. (badkamer is ruimte met minstens een bad of douche en 1 of 2 wastafels). • vernieuwing van het toilet of installatie van een toilet als dat nog niet aanwezig was. • samen met werken aan badkamer of toilet komen ook volgende kosten in aanmerking: o alle leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer en -afvoer in openbaar rioleringsnet o de leidingen en toestellen voor productie van warm sanitair water (bv zonneboiler) o de afwerking van de muren, de vloer en het plafond in badkamer en toilet. Niet: tweede badkamer of toilet (komen wel in aanmerking voor aanpassingspremie). 6. Vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van de elektrische huisinstallatie (premie 750 euro) • alle elementen die de woning van stroom en telecommunicatie voorzien (leidingen, elektriciteitskasten, verdelers, relais, ...) • ook de kosten van de aansluiting en de plaatsing van de meetinstallatie voor elektriciteit en de kosten van de keuring. Let op: De installatie moet conform zijn met het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) en moet aangetoond worden met een attest van een erkend keuringsorgaan. Niet: verbruikstoestellen zoals verlichting, lusters, lampen, spots, wasmachine, telefoon, fornuis, frigo,.. 7. om de risico’s op co-intoxicatie te verhelpen • Plaatsen van 1 waterverwarmingstoestel op gas (warm­water­ geiser) voor de productie van sanitair warm water. Alleen een gastoestel van het type C, met gesloten verbrandingsruimte, komt in aanmerking (premie 250 euro). • Plaatsen van maximaal 3 individuele verwarmingstoestellen op gas van het type C, met gesloten verbrandingsruimte of vervangen van een bestaande cv-ketel door een hoogrendementsverwarmingsketel (condensatieketel) op gas (label HR+ of HR Top) of stookolie (label Optimaz of Optimaz Elite) Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 250 euro). • Installatie van of omschakeling naar centrale verwarming (cv). Het betreft de levering en plaatsing van een centrale warmteproductieeenheid met verdeling naar verwarmingslichamen (radiatoren) in alle woon-, kook-, en slaapvertrekken en in alle sanitaire lokalen. Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 1000 euro). • Bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen van een schouw of rookkanaal. De schouwen moeten beantwoorden aan de veiligheidsnormen voor het afvoeren van verbrandingsgassen. Ook kosten voor dakdoorbreking en buitendakse schouwkoppen. Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 500 euro). i-magazines.be

47

NAADLOZE ALUMINIUM DAKGOTEN, ALGEMENE DAKWERKEN RUBBEREN- & OVERZETDAKEN Lathouwers & Slangen bvba werd in 2008 opgericht nadat dochter en schoonzoon de zaak overnamen van Willy Slangen die in 1986 als kleine zelfstandige dakwerker is begonnen. Wat begon als een kleine vennootschap met 1 werkman is ondertussen uitgegroeid tot een sterke onderneming met 7 personeelsleden. Thierry Lathouwers neemt de dagelijkse leiding op de werven op zich en Hilde Slangen leidt de administratie in goede banen. Lathouwers & Slangen bvba is een bedrijf dat zich toespitst op algemene dakwerken met volledige dakconstructies met alle soorten pannen en leien, platte rubberen daken (IRS Mastersystems), overzetdaken (Alcotile), isoleren van daken en gevel- en oversteekbekledingen. En dit zowel voor renovatie als voor nieuwbouw. Maar ze kunnen zich vooral onderscheiden van de rest door de aluminium naadloze dakgoten. Door de vele voordelen van aluminium kiezen meer en meer mensen voor de toepassing hiervan bij hun renovatie of nieuwbouw.

MAAR WAAROM NU KIEZEN VOOR EEN ALUMINIUM DAKGOOT? NAADLOOS:

De goot wordt uit één stuk geprofileerd en hierdoor heeft u de garantie dat u nooit lekkende naden zult hebben.

TER PLAATSE OP MAAT GEMAAKT:

De profileermachine staat op de vrachtwagen waardoor we elke goot op de werf tot op de cm kunnen profileren, en dit in lengtes tot wel 25 lopende meter.

Lathouwers & Slangen bvba Waterstraat 45 • 3770 Riemst • 0475/ 33 36 98 • [email protected] Contacteer ons voor een vrijblijvende prijsofferte

LICHT, STERK EN DUURZAAM:

Aluminium is 0,8 mm dik en een zeer licht materiaal, maar desondanks toch sterk en uiterst duurzaam. Het is ook ondoordringbaar voor natuurlijke invloeden en bestand tegen de zure regen.

CORROSIEBESTENDIG:

Door de vorming van een beschermende oxide-laag is aluminium uiterst corrosiebestendig. Deze bestendigheid wordt nog eens extra verbeterd door de aanvullende oppervlaktebehandelingen van de aluminium band die wordt gebruikt voor het profileren van de goten en afvoeren.

MILIEUVRIENDELIJK:

www.aluminiumdakgoten.be

Aluminium is een 100% recycleerbaar materiaal, en er is bij de ontsmelting slechts 5% van de oorspronkelijke energie nodig. Bovendien is het een niet toxisch materiaal dat geen zware metalen afzet. Het verzamelde regenwater kan dan ook onmiddellijk zonder problemen in huis of tuin worden hergebruikt.

ONDERHOUDSVRIJ:

Door het gebruik van volledig roestvrije onderdelen en de hoogwaardige kleurvaste aluminium band komt er bij de aluminium dakgoot geen schilderwerk aan te pas. Door de niet-poreuze structuur van het materiaal en het ontbreken van hinderlijke lasnaden blijven geen organische resten kleven en wordt eveneens ook vuilophoping vermeden.

PRIJSVRIENDELIJK:

Ondanks dat aluminium een dure grondstof is (± 60% duurder dan zink) kan een aluminium dakgoot geleverd en geplaatst worden tegen een ongekende prijs/kwaliteitsverhouding. De voornaamste reden hiervoor ligt bij de snelle productie en vlotte plaatsing.

TIJDLOOS:

Afhankelijk van de stijl van het huis kan u kiezen voor onzichtbare ophanghaken voor een strakker uitzicht, of voor zichtbare ophanghaken bij een iets meer rustiekere uitvoering. Er is eveneens keuze uit een 20 verschillende kleuren, waaronder een groot aantal RAL-kleuren zodat de goten perfect aansluiten bij het buitenschrijnwerk. Ook is er de keuze uit imitatie zink-of koperkleur.

TOTALE AFWERKING:

De afvoerbuizen - beschikbaar in rond of vierkant – zijn ook volledig uit aluminium vervaardigd, en verkrijgbaar in dezelfde kleuren als de dakgoot. Voor de bekleding van dakoversteken, terrassen, luifels en spitsgevels kan u opteren voor aluminium planchetten, en ook boezemplanken, windplanken en kroonlijsten kunnen in aluminium worden afgewerkt. Dit allemaal beschikbaar in hetzelfde kleurpallet als de goten. Een zeer mooie en duurzame oplossing, en vooral… nooit meer verven!!!

Wij (ver)bouwen met vertrouwen

Een goede naam moet men altijd weer opnieuw verdienen, zeker wanneer men zich toespitst op het absolute topsegment van de gevelbepleistering. SKJ Construct is gespecialiseerd in alle soorten van gevelbepleisteringen. Er worden enkel kwaliteitsproducten gebruikt en geven 10 jaar garantie op de uitgevoerde werken. Gevraagd naar het recept van dit succes, luidt het antwoord heel eenvoudig : men moet als bouwbedrijf goed weten wat renoveren, bouwen en verbouwen betekend en perfectie aanvoelen als een tweede natuur. Het is alom bekend dat de Belg geboren wordt met een baksteen in de maag. Het is daarom van kapitaal belang

om ondersteuning te bieden met een aantal teams van ervaren metsers die allerlei metselwerken aankunnen, van bijgebouwen tot een volledige woning, uiteraard voor zowel nieuwbouw als renovatie. Door zijn 35 jaar lange ervaring heeft SKJ Construct bewust gekozen om een “goede uitvoerder” van gevelbepleistering te zijn op gebouwen in alle bouwstijlen. Want kwaliteit hoeft niet gekoppeld te worden aan de omvang van het project. Klein is evenmin synoniem van banaal en wij hebben geleerd om creatief om te gaan met gestelde beperkingen. Ook met een vrij beperkt budget kunnen we kwaliteit bieden, dat is precies waar wij ons als specialist door onderscheiden. Een belangrijke stelling is dat “mooi” niet meer hoeft te kosten dan “lelijk” of doordeweeks.

Een goede uitvoering staat of valt met de vakmensen die voor de uiteindelijke realisatie instaan, SKJ Construct gaat dan ook veel verder dan het strikte werk, we zorgen eveneens voor de nodige documenten voor het bekomen van premies.

Gevelbepleistering kan tevens in de nieuwbouw toegepast worden, al dan niet in combinatie met een extra isolatielaag, er is een onbeperkte keuze van kleuren en kleurencombinaties mogelijk.

Specialiseren in specialisatie, daar is het ons eigenlijk om te doen.

Wij (ver)bouwen met vertrouwen Jean-Pierre Swerts • Gsm +32 (0) 475 21 20 76

[email protected] • www.skjconstruct.be

50

i-magazines.be

RUWBOUW

RUWBOUW

i-magazines.be

51

Bouwmaterialen Droogmans is een familiebedrijf met meer dan 70 jaar ervaring en alle soorten bouwmaterialen levert in Limburg en ver daarbuiten.

staan we voor. Ons modern wagenpark is voorzien van kranen met een grote reikwijdte . Dagelijks zorgen onze chauffeurs ervoor dat opdrachtgevers in de bouw vlot kunnen blijven doorwerken.

De ruwbouw van een huis is als het geraamte van een lichaam. Ruwbouwmaterialen vormen de basis van een solide woning. In nauwe samenwerking met onze leveranciers bieden wij u een uitgebreid gamma van betonproducten, gevelstenen, binnenmuurstenen, isolaties, dakbedekkingsmateriaal, welfsels, bevestigingsmaterialen, mortels, lijmen en zo meer voor het hele bouwproces. Wij hebben een grote opslagruimte waardoor wij u een uitgebreide voorraad kunnen garanderen. Daarnaast beschikken wij over een breed aanbod van bouwstaal, metalen liggers, L-ijzers, kokers, bouwstaalmatten van diverse afmetingen. Maatwerk zoals korven, spelden, beugels, geveldragers … worden in eigen huis gemaakt om onze klanten een snelle levering te garanderen.

Ons goed opgeleid verkoopteam staat steeds klaar met hun deskundig advies en uitgebreide kennis alsook een grote persoonlijke betrokkenheid. Samen zoeken wij naar oplossingen voor complexe of niet alledaagse bouwknopen. Zo houden we kennis altijd dichtbij, onder onze vertrouwde, lokale naam. Dit is onmiskenbaar de kracht van Droogmansbouw.

Bouwmaterialen Droogmans heeft een eigen stabilisé centrale. Wij besteden veel aandacht aan het gebruik van zuivere materialen en de juiste samenstellingen om u de beste kwaliteit van droog beton en gestabiliseerd zand te kunnen bieden. Voor de aanmaak van deze materialen maken wij dus bij voorkeur geen gebruik van recuperatiematerialen. Hierdoor leveren wij u steeds kwaliteit!

Service is enorm belangrijk bij Droogmans. Onze medewerkers hebben één voor één een zeer brede productkennis over onze materialen. Ons verkoopteam volgt regelmatig opleidingen zodat zij steeds mee zijn met de nieuwste ontwikkelingen op de markt. Wij blijven zoeken naar innovatieve producten die de bouw ondersteunen in werkcomfort en efficiëntie.

Onze showroom tegels is meer dan 500 m² groot. Met onze zorgvuldig uitgekozen collecties streven wij naar perfectie, kwaliteit en topdesign aangepast aan de eisen van een elegant en stijlvol ontwerp. Dit steeds rekening houdend met uw wensen en mogelijkheden.

Op die manier maken we het professionals in de bouw makkelijk om de wensen van hun opdrachtgevers in te vullen. Wij zijn fier op ons vakkundig en dynamisch team dat het fundament vormt van onze bouwmaterialenhandel.

Een snelle en vlotte levering van de materialen, op elke locatie, daar

Doordat we meedenken met onze klanten en een goede samenwerking met onze leveranciers nastreven, kunnen we de brug slaan tussen vraag en aanbod. Dit vertaalt zich in een uitgebreid en gunstig geprijsd topassortiment. Samen met ons team gaan wij graag de uitdaging aan om de komende jaren verder te werken aan het succes van uw bouwproject.

Tel.: 011/59 02 70

Weyerstraat 31 • 3850 Kozen-Nieuwerkerken • Tel.: 011/59 02 70 • Fax : 011/31 64 40 [email protected] • www.droogmansbouw.be

52

i-magazines.be

RUWBOUW

RUWBOUW

i-magazines.be

53

Dakreinigen Waarom u dak kuisen? Reiniging en ontmossing De aangroei van mossen en algen vormen een grote bedreiging voor daken en zijn de veroorzakers van vocht in veel gebouwen. Het ontmossen is daarom meer dan alleen een esthetische handeling: de levensduur van de materialen wordt hiermee aanzienlijk verlengd. Daarnaast werkt de ontmossing preventief om waterinfiltratie bij daken te voorkomen.

Werkwijze: Wij coaten u dak met het behulp van een airless die de verf spuit op u dak om een mooi egaal resultaat te bekomen. Wanneer dit met geschilderd word met borstel zie je lijnen en oneffenheden zien, wat niet mooi oogt. Wij gebruiken hoge kwaliteitsverf van Mathys die een fabrieksgarantie van 10jaar geeft op de hechting van de verf! Bij CARO Services hebben we al meer dan vijftien jaar ervaring op het gebied van dakreiniging, anti-mosbehandelingen van daken en het (her)coaten van daken.

Werkwijze: Een anti-mosbehandeling bestaat uit reiniging met koud of heet water onder druk, waarmee de mossen en hun wortels worden gedood. Door het aanbrengen van een anti-mosproduct zal het mos in de toekomst bovendien minder snel terugkeren.

Waarom u dak kleuren of coaten? Coating Wanneer de toplaag van pannen, leien of golfplaten te poreus geworden is, heeft u niet meer genoeg aan het ontmossen van het dak. In dat geval brengen wij een coating aan met de door u gewenste kleur. Met een coating wordt niet alleen de levensduur van het dak verlengd, u zult ook merken dat de oorspronkelijke uitstraling van het gebouw terugkeert. Uiteraard komt dit de verkoopwaarde van het pand weer ten goede.

Kaleien Wat is kaleien? Kaleien is een eeuwenoude techniek voor het authentiek afwerken van buitengevels, waarbij een minerale verf voldoende dik wordt aangebracht met een blokborstel. De Kalei is weersbestendig en laat de structuur van het metselwerk zichtbaar. Bij vochtig weer vertoont de kalei de befaamde ‘vlekvorming’. Het uitzicht wordt mede bepaald door de borsteltechniek. De zuigkracht van de ondergrond bepaalt de kleurnuance in de kalei laag. De uiteindelijke dikte wordt bepaald door diverse factoren: • het aantal lagen: het is aanbevolen om steeds 2 lagen aan te brengen • de hoeveelheid aanmaakwater : borstelen met een dikker mengsel zal resulteren in een dikkere laag kalei • zuigkracht van de ondergrond : op sterk zuigende onder­ gronden gaat het uitborstelen van de kalei moeilijker, dit resulteert in een dikkere laag kalei.

De 1° laag wordt gebruikt om alle voegen in te kleuren, de 2° laag wordt verdund aangebracht om snel en zonder blokvorming het geveloppervlak af te werken. De Kalei bestaat uit o.a. minerale grondstoffen (max. korrelgrootte 0,75 mm) en cementvrije bindmiddelen zoals kalk en hydraulische kalk, die het ademend en vochtregulerend karakter van de gevel onveranderd laten. De belangrijkste eigenschappen : • Milieuvriendelijk. • Hoog renoverend en decoratief karakter. • Matte, minerale kalk-look. • Goede duurzaamheid.

Kleurkeuze van de Kalei? De kleur van de Kalei wordt bepaald door de inzuiging van de ondergrond. Sterk zuigende ondergronden zullen donkerder kleuren. Dit zorgt voor de typische kleurnuances in de kalei. Hierdoor is de kleurkaart steeds indicatief. Het is aangewezen om steeds een staal te zetten op de te schilderen (eventueel bevochtigde) ondergrond en uw klant erop te wijzen dat kleurnuances eigen zijn aan een minerale Kalei.

Waarom kan je ook kaleien? Kalei geeft een mooi en rustiek uitzicht, hierdoor is deze techniek dezer dagen zeer populair in de restauratiewereld. Men kan met kalei ook vele foutjes restaureren, waardoor je geen totale renovatie moet doen, zoals slijpen en voegen. Dit is een hele dure investering, en kaleien is de helft beterkoop met een evengoed resultaat.

Welke ondergronden zijn geschikt voor Kalei? De ondergrond dient homogeen, mineraal en zuigend te zijn, vrij van stof en vet. Niet homogene ondergronden kunnen kleurverschillen vertonen door een verschil in inzuiging. Bevochtigen kan de homogene inzuiging van niet homogene gevels verbeteren.

Gevels die onvoldoende zuigend zijn (bepaalde strengpersstenen met lage porositeit <5%), zullen de Kalei minder goed aanzuigen, wat de hechting nadelig beinvloedt. Stenen met lage porositeit mogen niet vooraf bevochtigd te worden.

Hoe lang blijft een gekaleïde gevel mooi? Dit is sterk afhankelijk van de omstandigheden. Een zeer stoffige omgeving, aflopend regenwater of dichte plantengroei zal de gekaleïde oppervlakken sneller vuil laten worden. Kalei is een ademende, vochtregulerende en absorberende verf, vergelijkbaar met een minerale bezetting. Na verloop van tijd (5-10 jaar) dient de Kalei opgefrist te worden met een nieuw laagje Kalei. Kalei blijft langer mooi indien er een waterafstotend product wordt opgezet, maar het typisch aspect van Kalei gaat dan verloren. Overschilderen is eveneens pas mogelijk wanneer dit hydrofoberend product nagenoeg verdwenen is.

Wat met zeer slechte voegen? Kalei kan op zeer oude, beschadigde gevel aangebracht worden. Loszittende voegen dienen verwijderd te worden. Scheurtjes in voegen vormen geen probleem. Indien er diepe voegen dienen opgevuld te worden, is het heel belangrijk om na de eerste laag de Kalei volledig te laten opdrogen. Na opdrogen zullen mogelijk krimpscheurtjes ontstaan zijn en die worden met de 2° laag perfect opgevuld.

Kalei geschikt voor muren die te lijden hebben onder opstijgend vocht? Kalei kan aangebracht worden op licht vochtige gevels, de kalei dient wel te kunnen uitdrogen om voldoende uit te harden. Licht opstijgend vocht zal de kalei niet van het oppervlak duwen, maar doorheen de kalei trekken en verdampen. Muren die echter in de winterperiode verzadigd zijn door opstijgend vocht zullen mogelijk vorstschade oplopen bij strenge vorst. Grote problemen met opstijgend vocht dienen vooraf opgelost te worden door het aanbrengen van waterkerende folie of injectie.

Brikhof 100 • 3840 Borgloon T. 012/ 210 317 • F. 012/ 210 397 G. 0494/ 505 400 • www.caro-services.be

i-magazines.be

AFWERKING

NIEUWE VLAAMSE DAKISOLATIENORM VANAF 1 JANUARI 2015 De Vlaamse regering heeft de Vlaamse Dakisolatienorm in het leven geroepen, welke vanaf 1 januari 2015 van kracht zal zijn. Stapsgewijs zal het ontbreken van (of een tekort aan) dakisolatie zwaarder doorwegen in de evaluatie van de woningkwaliteit. Vanaf 2020 zal een woning zelfs ongeschikt verklaard kunnen worden op basis van het ontbreken van dakisolatie, waardoor deze woning niet meer verhuurd mag worden. Het is aan te raden om nu reeds in te spelen op deze nieuwe norm door nu te isoleren. Subsidies en fiscale voordelen kunnen nu nog verkregen worden, maar zullen in de loop van de jaren sterk afnemen. Hieronder verduidelijken we wanneer deze norm van toepassing is, hoe de dakisolatie geëvalueerd zal worden (wie doet dat, hoeveel dakisolatie moet er minstens zijn, hoe wordt er gestraft,…). Tot slot gaan we na welke subsidies en fiscale voordelen er momenteel zijn en hoe deze in de tijd zullen evolueren. Via enkele nuttige links onderaan vindt u meer informatie.

TOEPASSING

VOLDOENDE ISOLATIE

De Vlaamse Dakisolatienorm zal gelden voor alle zelfstandige woningen gelegen in het Vlaamse Gewest. Dat wil zeggen: eengezinswoningen, studio’s en appartementen die verhuurd worden of bewoond worden door de eigenaar. Met andere woorden: alle woongelegenheden in Vlaanderen. Uitzondering: studentenkamers en leegstaande woningen.

De Vlaamse Dakisolatienorm evalueert een dak als ‘voldoende geïsoleerd’ indien de R-waarde van de isolatie, m.a.w. de warmteweerstand, groter is dan 0,75m²K/W. Naargelang het type materiaal, komt deze R-waarde overeen met een dikte van 3 à 4cm, zie onderstaande tabel.

De praktijk zal echter uitwijzen dat woningen die verhuurd worden én waar de wooninspectie moet langskomen, m.a.w. woningen waar de woonkwaliteit zeer sterk betwijfeld wordt, zullen getoetst worden aan de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat heeft het VEA, d.i. het Vlaams Energieagentschap, informeel bevestigd.

CONTROLE Het VEA is nog op zoek naar een manier waarop de Vlaamse Dakisolatienorm zal gecontroleerd worden. Momenteel zijn er al twee partijen die dakisolatie controleren, namelijk de energiedeskundige en de wooninspecteur. De energiedeskundige komt ter plaatse wanneer een woning te koop of te huur wordt gesteld voor het opstellen van het energieprestatiecertificaat (EPC). De wooninspecteur wordt opgeroepen indien de woning van zeer dubieuze kwaliteit is. Er wordt enkel rekening gehouden met feitelijke vaststellingen ter controle van de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat betekent dat er vanaf 1 januari 2015 alleen strafpunten worden toegekend als: • het Energieprestatiecertificaat (EPC) een feitelijk vastgestelde R-waarde vermeldt dat lager is dan 0,75 m²K/W. Er wordt geen rekening gehouden met ‘dakisolatie onbekend’. • uit feitelijke vaststellingen van de technische onderzoeker woningkwaliteit blijkt dat er geen dakisolatie aanwezig is. De technische onderzoeker woningkwaliteit zal dit alleen zelf beoordelen als het EPC niet beschikbaar is of als het EPC enkel een default-waarde vermeldt. • Waarschijnlijk om reden dat de energiedeskundige en de wooninspecteur momenteel de enige kanalen zijn voor controle van de dakisolatienorm, geeft het VEA informeel mee dat deze norm zich in de praktijk zal beperken tot huurwoningen waar de wooninspectie is moeten langsgaan. Bovendien mogen beide partijen geen destructief onderzoek doen om de aanwezigheid van dakisolatie te constateren. Als met andere woorden een dak volledig afgewerkt is en nergens de dakconstructie nog geïnspecteerd kan worden, zal de aanwezigheid van dakisolatie als ‘onbekend’ opgevat worden en dus geen problemen geven in de evaluatie van de woningkwaliteit.

AFWERKING

De warmteweerstand of R-waarde van een materiaal, uitgedrukt in m²K/W, is afhankelijk van zijn dikte d, uitgedrukt in m, en van zijn isolatiewaarde, uitgedrukt in W/mK: R=d/ Met andere woorden: hoe groter de dikte van een isolatielaag, hoe hoger de warmteweerstand. Hoe hoger de isolatiewaarde van het materiaal (slechter dus), hoe lager de weerstand tegen warmtedoorgang. Materialen waarvan de isolatiewaarde (dit is de-waarde) hoger is dan 0,10 W/mK, worden niet als ‘isolatiemateriaal’ beschouwd. Wanneer een zolder onverwarmd en onbewoond is, zal de zoldervloer als ‘dak’ beschouwd worden.

STRAFPUNTENSYSTEEM In 2001 werd de Vlaamse Wooninspectie opgericht. Deze instantie kijkt erop toe dat alle woningen aan een minimale kwaliteitsvereiste voldoen en zorgen, indien nodig, voor strafrechtelijke handhaving. Zij werken volgens bepaalde prioriteiten, zodat de meest extreme gevallen zullen worden aangepakt. Deze wooninspectie zal in zijn technisch verslag notie maken van het feit of er dakisolatie aanwezig of niet. Het zal nog niet meespelen in de totale evaluatie van de woning. Vanaf 2015 zal dakisolatie wel opgenomen worden in de het technisch verslag en dus wél doorwegen op de evaluatie van de woningkwaliteit. De wooninspectie werkt voor de evaluatie van een woning volgens een strafpuntensysteem. Elk item dat representatief is voor de woningkwaliteit krijgt een bepaalde quotatie. Vanaf 15 strafpunten wordt een woning ongeschikt verklaard, waardoor ze niet meer verhuurd zal kunnen worden. Terzijde: ‘ongeschikt’ is minder streng dan ‘onbewoonbaar’, waarbij de bewoners meteen de woning moeten verlaten en de eigenaar strenger vervolgd zal worden.

i-magazines.be

59

technologies

Wanneer een woning ongeschikt verklaard wordt, zal de eigenaar hiervoor strafrechtelijk vervolgd worden. Hij krijgt bovendien een bepaalde uitvoeringstermijn om de zaken die ervoor zorgen dat de woning niet voldoende kwalitatief bevonden is, weer in orde te brengen. Voor het toekennen van de strafpunten voor dakisolatie wordt een onderscheid gemaakt tussen daken kleiner en daken groter dan 16m². Daken kleiner dan 2m² worden buiten beschouwing gelaten. Indien bijvoorbeeld het hoofddak goed geïsoleerd is, maar de kleine dakkapel niet, dan zal dat verwaarloosd worden. Het ontbreken van dakisolatie zal in eerste instantie niet fel doorwegen op de evaluatie van de woningkwaliteit. Maar er is een fasering in de tijd voorzien, waardoor geleidelijk aan meer strafpunten worden toegekend. Vanaf 2020 zal een woning meteen ongeschikt verklaard worden indien een dak, groter dan 16m², onvoldoende of geen dakisolatie heeft, ongeacht de verdere staat van de woning. Let op: Wanneer in een appartementsgebouw de dakisolatie ontbreekt of onvoldoende is, zullen alle appartementen in dat gebouw evenveel strafpunten krijgen. Het dak is immers gemeenschappelijk goed van het appartementsgebouw. Met andere woorden: ook de appartementen op het gelijkvloers worden gestraft indien de dakisolatie niet voldoet, ongeacht de eigendoms-situatie.

UITVOERING De boodschap luidt dat er zo snel mogelijk geïsoleerd moet worden indien het huidige dak geen of te weinig isolatie heeft. Hoe sneller de dakisolatie uitgevoerd is, hoe sneller een energiebesparing zich zal voordoen. Bovendien kan momenteel nog beroep gedaan worden op subsidies en fiscale voordelen, wat in de toekomst stelselmatig (of plots) afgebouwd zal worden.

OFFERTES Het is niet eenvoudig om offertes onderling te vergelijken. Elke aannemer werkt met zijn eigen vertrouwde product, stelt een andere dikte voor,… Bovendien houdt de ene rekening met veiligheidsvoorzieningen tijdens de werken (dakwerken zijn namelijk steeds ‘werken op hoogte’) terwijl de andere na goedkeuring van de offerte deze veiligheidsvoorzieningen als meerwerken zal doorrekenen. Het is aan te raden een energiedeskundige aan te spreken om de offertes objectief te kunnen vergelijken met elkaar.

Manderveld J. gsm 0032 0475 87 65 55 - [email protected] Lambrichts B. gsm 0032 0475 62 71 09 - [email protected]

Binnen & buitengebruik LED-verlichting Infraroodverwarming Energie Back-Up Camerabewaking

Diestersteenweg 130 • 3510 Kermt • www.lamaco.net

Denk erom dat het dak wellicht maar eenmaal zal gerenoveerd/ geïsoleerd worden. Het is daarom niet onbelangrijk om voor zeer dikke isolatie te opteren, zodat de dakisolatie niet achterhaald zal zijn na enkele jaren.

SUBSIDIES Op de website http://www.energiesparen.be/ kan men steeds de huidig geldende subsidies terugvinden. Het overzicht wordt gegeven volgens federale overheid, vlaamse overheid, gemeentelijke premies en premies van de netbeheerders. Subsidies zijn afhankelijk van de postcode, particulier/onderneming, nieuwbouw/renovatie en uitgevoerd door een erkende aannemer of in zelfbouw. Er zijn nog subsidies te verkrijgen voor het plaatsen van dakisolatie én is een fiscale aftrek mogelijk. Het is nog onduidelijk hoe de situatie in 2015 zal zijn. De trent gedurende afgelopen jaren is steevast afbouwend. Wie met andere woorden nog van subsidies wil profiteren, kan maar best zo snel als mogelijk het dak isoleren…

M.B.T. HANDHAVING Opdat na uitvoering van de werken aangetoond kan worden dat het dak wel degelijk geïsoleerd is, kan men best voldoende foto’s nemen tijdens de uitvoering. Bovendien moet de factuur bijgehouden worden. Deze moet het adres van het gebouw vermelden, het merk en type van het isolatiemateriaal en de dikte. Indien deze gegevens niet vermeld zijn, zal een energiedeskundige of wooninspecteur de factuur niet als geldig stavingsstuk mogen aannemen en zal hij genoodzaakt zijn de aanwezigheid van dakisolatie als ‘onbekend’ te vermelden. Tip: Bezorg een kopie van de factuur van de dakwerken aan alle bewoners/eigenaars van het appartementsgebouw. Telkens een individueel appartement door de wooninspectie wordt gecontroleerd, zal de inspecteur deze factuur kunnen gebruiken. Een energiedeskundige zal deze factuur enkel opvragen bij het opstellen van een EPC voor de appartementen onder het dak.

CONCLUSIE De Vlaamse regering heeft nog veel werk voor de boeg om een eenduidige procedure uit te werken waarmee de Vlaamse Dakisolatienorm op zijn uitvoering gecontroleerd kan worden. Alleszins is het risico reëel om vroeg of laat toch gecontroleerd te worden. Wie nog van subsidies voor dakisolatie wil genieten, kan er maar best snel bij zijn! Het is zeer raadzaam om zich te laten begeleiden door een energiedeskundige bij het kiezen van de juiste dakisolatie, offertes te vergelijken, ...

De dikte van de isolatielaag heeft bovendien amper invloed op de werkkosten of uurlonen. De grootste kost van dakwerken zit in de plaatsing, de veiligheidsvoorzieningen, de dakdichting, enzovoort.

AFWERKING

i-magazines.be

61

DOMOTICA Domotica (ook wel huisautomatisering) is het domein van huiselijke elektronica. Het woord “domotica” is een samentrekking van het Latijnse woord domus (huis) en tica wat afkomstig is van informatica, telematica en robotica. De officiële definitie van domotica is: De integratie van technologie en diensten, ten behoeve van een betere kwaliteit van wonen en leven.[1] Bij domotica draait het dus niet alleen om integratie van techniek en bediening in de woning, maar ook om de dienstverlening van buitenaf naar de woning. Domotica houdt in dat sensoren instaan voor de bediening van actuatoren door tussenkomst van een processor of controller of computer. Domotica zijn de mogelijkheden van de industriële bedrijfsautomatisering toegepast op een woning.

TWEEDE GENERATIE DOMOTICA De tweede generatie domotica is standaard voorzien van een zogenaamde ethernetaansluiting. Via deze aansluiting kunnen audio/video, verwarming-, airco-, alarm- en andere systemen op een eenvoudige manier worden gekoppeld met het LAN, local area network of met het WAN, wide area network. Hierdoor kan men thuis maar ook van op kantoor het domoticasysteem beheren via de pc, smartphone of tablet. Zo kan men bijvoorbeeld via internet de camerabeelden volgen en ingrijpen wanneer een leverancier het licht heeft laten branden. Of kan men de aanwezigheidssimulatie opstarten zodat het lijkt alsof men thuis is.

TOEPASSINGEN Het kunnen relatief eenvoudige opstellingen zijn, zoals de winkeldeur die automatisch opent en sluit als men ze nadert, of de verlichting van de hal die automatisch aanflitst als er aangebeld wordt. De meeste toepassingen vindt men in de keuken en de badkamer evenals voor comfort, veiligheid en efficiënt energiegebruik. Typische toepassingen zijn : verwarming airconditioning (HVAC). verlichting

KEUKEN • Aanvullen van uw keukenvoorraad en plaatsen van een bestelling via internet bij de supermarkt. • Voorprogrammeren van uw oven. • Voorprogrammeren van het koffiezetapparaat.

BADKAMER • Thermostatische mengkraan voor bad of douche, die dus water van instelbare vaste temperatuur afgeeft. • Sauna die op temperatuur staat wanneer men thuiskomt na een vermoeiende werkdag.

COMFORT • Temperatuursensors bedienen de verwarming / airconditioning 62

i-magazines.be

per plaats al naargelang het uur van de dag en de aanwezigheid van personen en of dieren. • De verwarming in het buitenverblijf aanschakelen via GSM • Openen van de poort via GSM • Als u het huis verlaat gaat de verwarming op nachtstand. • Instellen van een bepaalde sfeer. • De ramen automatisch laten sluiten (na ingestelde tijd, afstandsbediening, temperatuur enz.)

vervuiling is bereikt en/of start minstens eenmaal per week. Bij het openzetten van een raam de verwarming in die kamer automatisch omlaag laten gaan.

BEVEILIGING

• Parlofonie met camera en beeldscherm die doorschakelt naar de gsm. • Inbraakalarm per telefoon of SMS naar bewakingscentrale of politie. • Brand- of rookalarm naar bewakingscentrale • Bewakingscamera’s voor particulier gebruik • Ramen automatisch laten openen bij CO-alarm

• Het openen en sluiten van sloten door personen met de gepaste sleutel, bijvoorbeeld een RFID-tag en registratie welke personen zich waar en wanneer bevinden, in het bijzonder openen en sluiten van garagepoorten. • Parlofonie, al dan niet met camera en beeldscherm welke doorschakelt naar de gsm. • Inbraakalarm hetzij met licht en geluid, hetzij per telefoon of SMS naar bewakingscentrale of politie. • Brand of rookalarm met geluid of telefoon naar brandweer of bewakingscentrale of in werking stellen van sprinkler op basis van rookmelders, • Bewakingscamera’s voor particulier gebruik

KLIMAATREGELING

TELECOMMUNICATIE EN INFORMATIE

VEILIGHEID

verwarming en airconditioning • Temperatuursensors bedienen de verwarming / airconditioning per plaats al naargelang het uur van de dag en al naargelang de aanwezigheid van personen eventueel gedetecteerd door naderingsschakelaars. • Dezelfde temperatuursensors kunnen ook instaan voor neerlaten en optrekken van zonneschermen en rolluiken al naargelang het uur, de aanwezigheid of afwezigheid van personen en de inval van licht. • Ramen laten zich individueel, in een klein of groter netwerk bedienen en automatisch openen en sluiten (TipTronic), bediend door een tijdslimiet, CO2-melder, afstandsbediening, temperatuur etc. • De verwarming in het buitenverblijf aanschakelen via GSM • De temperatuur via een domotica-paneel hoger of lager zetten.

computer, videoconferentie, telefoon te horen zijn. Eén stel dure geluidsboxen van hoge kwaliteit, optimaal geplaatst in een kamer, dient alle audio toepassingen. • Koppeling van het domotica systeem aan het internet. Hierdoor kunt u van op afstand inloggen in uw huis. • GPS verbinden aan een persoon met een functiestoornis.

SANITAIR • Waterkranen die openen bij nabijheid van handen en sluiten bij wegtrekken ervan. Dit biedt hygiënische voordelen: niemand hoeft met schoon gewassen handen een kraan dicht te draaien die voordien met vuile handen geopend is. Het voorkomt ook waterverspilling als een kraan zou blijven lopen. • Automatisch doorspoelen van toilet of urinoir en eventueel reiniging van de toiletbril als de gebruiker is opgestaan. • Voorkomen van legionellabesmetting door automatisch spoelen van de tappunten.

OVERIGE

• Vlakke wandschermen waarop televisie, video, dvd, internet, computer, videoconferentie te zien zijn. Eén duur scherm van hoge kwaliteit op de meest geschikte plaats van de kamer dient alle video toepassingen. • Audio: geluidsboxen waarop radio, televisie, video, dvd, internet,

Mobiliteitsbewaking (van een persoon) met behulp van bewegingssensoren en/of camera’s. Daarmee kan automatisch bepaald worden dat een bewoner hulp nodig heeft, bijvoorbeeld na een ongeval in huis. Dit vindt vooral toepassing in woningen voor ouderen. Ook in de zorg voor verstandelijk gehandicapten is dit nuttig.

domotica ventilatie

VERLICHTING

verwarming en airconditioning

verlichting nieuwbouw

alarm renovatie

• Sensoren ontsteken de verlichting als een persoon in de buurt komt en doven ze als er niemand meer is. • Elektronische dimmers om de sterkte van de verlichting aan te passen aan de behoefte • Als u het huis verlaat gaan alle lichten uit en de verwarming op nachtstand. • Als u gaat slapen: met één schakelaar gaan alle lichten uit. Instellen van een bepaalde sfeer. Vb: Romantische sfeer: weinig licht en romantische muziek. Werksfeer: veel licht en geen muziek Leessfeer: veel licht op een bepaalde plaats en rustige muziek.

EFFICIËNT ENERGIEVERBRUIK Tijdsinstelling doet bepaalde apparaten (wasautomaat, koffiezet,sauna...) op de juiste moment opstarten. Door stroomvreters zoals de vaatwasmachine en wasmachine alleen in de daluren tegen een voordelig tarief te laten draaien. Door bepaalde stopcontacten te deactiveren als u de woning verlaat. Zwembadstofzuiger treedt in werking als er een bepaalde graad van

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

63

TIPS OM ELEKTRICITEIT TE BESPAREN

OPEN COMMUNICATIE

VERLICHTING

WASSEN, DROGEN EN STRIJKEN

VERTROUW OP OPEN COMMUNICATIE

UW VOORKEURSBEHANDELING: STIPT OP AFSPRAKEN

De verkoop van gloeilampen is al een tijdje verboden, toch zijn er nog heel wat in gebruik. Vervang gloeilampen door energiezuinige spaarlampen of LED-lampen. En nog belangrijker: doe het licht uit waar geen verlichting nodig is.

Wassen op 30° levert zeer goede wasresultaten op en bespaart elektriciteit. De droogkast is een ware energievreter. Met een A-label toestel daalt het verbruik echter al met de helft. Ook buiten de zomermaanden kan de was vaak op een rekje of buiten gedroogd worden. En is strijken niet uw favoriete bezigheid? Probeer dit dan tot een minimum te beperken door de droge was onmiddellijk op te plooien en de stukken apart te leggen.

Bedrijf of particulier? De juiste elektronica maken uw omgeving aangenamer en veiliger. Toch als u een ervaren elektricien kiest, die u op de hoogte houdt van alle ontwikkelingen.

En ook na de klus rekent u op uw elektricien voor onderhoud. En wees gerust, een professionele vakman komt alle afspraken na. Want dankzij de industriële klanten is hij al langer een professionele aanpak én communicatie gewoon. Daardoor krijgt u als particulier ook een voorkeursbehandeling.

SLUIPVERBRUIK Tot 10% van het elektriciteitsverbruik in uw woning is te wijten aan stille verbruikers (lampjes, tijdsaanduidingen,…) die dag en nacht wat energie nodig hebben. Zet deze apparaten zoveel mogelijk volledig uit met de aan/uit-knop of via een stekkerdoos. Door het sluipverbruik in te perken, kunt u tot 150 euro per jaar besparen.

TELEVISIE EN DECODER Alle nieuwe televisietoestellen hebben een energielabel. Er is nog altijd een aanzienlijk verschil in verbruik tussen lcd-tv’s met LED-achtergrondverlichting en plasmaschermen. De decoder voor digitale televisie verbruikt vrij veel energie. Beperk het ‘sluipverbruik’ en schakel de toestellen volledig uit als u geen tvkijkt of geen opnames gepland hebt. Kijk ook na of uw toestel geen energiezuinige (stand-by)modus heeft die het sluipverbruik kan verminderen.

Zo geniet u snel van de gemakken die elektriciteit voorziet.

Meer comfort thuis of op het werk dankzij elektrische systemen? • algemeen elektriciteitswerk

KOKEN EN VRIEZEN

• domotica of huisautomatisering

Sinds juli 2012 mogen alleen nog koelkasten en diepvriezers met een A+-label verkocht worden. Laat uw koelkast of diepvriezer niet langer open dan nodig en ontdooi uw diepvries regelmatig. Een ijslaag van 2 mm geeft namelijk al een meerverbruik van 10%.

Vraag altijd naar een offerte.

• verlichting • horeca verlichting • horecaliften • dossierliften

MEER TIPS

• toegangscontrole en camerabewaking

Op de website energiesparen.be staan nog meer tips om energiezuinig te leven (externe website).

• video- en parlofonen

WEBSITES

• heattracing (op temperatuur houden van waterleiding,

• alarmen en brandveiligheid

‘Geniet van meer veiligheid en comfort Nieuwbouw, renovatie of onderhoud’

• atabekabeling (bijv. wifi,bedrijfsnetwerken) productieprocessen, opritverwarming en elektrische verwarming)

www.energiesparen.be

www.kj-electronics.be

• automatisatie • diamantboringen • stofzuigersystemen • ruwbouw en renovatie • binnen- & buitenverlichting • algemene electriciteitswerken Romershovenstraat 96 3730 Romershoven Hoeselt 0473 19 19 14 [email protected] 64

i-magazines.be

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

65

Algemene elektriciteitswerken • Bordenbouw Nieuwbouw en renovatie • Domotica Herstellingen van installaties • Industriële werkzaamheden Eikhoutstraat 16 • 3800 Zepperen • M: 0478 68 56 48 e-mail: [email protected]

ALGEMENE LASWERKEN

Trappen - Leuningen - Sierhekken - Balkons

HUYBRECHTS METAALWERKEN BVBA

Trulstraat 66 3730 Hoeselt Gsm 0476 406 612

www.architect.be

AFWERKING

i-magazines.be

67

Welkom bij Princiotta Jonathan bvba! Jonathan Princiotta bvba uit Riemst is van alle markten thuis als het gaat over elektriciteitswerken. Nieuwe schakelkasten ontwerpen, plaatsen en aansluiten, zekeringkasten vernieuwen, bestaande kasten uitbreiden of nieuwe bedradingen bijleggen … Wij voeren alle werken vakkundig en proper uit ,waarbij uw comfort en veiligheid op de eerste plaats komt. een ervaren installateur als Jonathan Princiotta bvba uit Riemst eenvoudig en snel te installeren in zowel nieuwe als bestaande woningen en appartementen. Ontdek hier zelf de voordelen van dit systeem op gebied van comfort, besparing en efficiëntie!

Zonnepanelen In deze tijden van dure energieprijzen voor stookolie, benzine en gas stappen steeds meer mensen over op zonnepanelen om groene energie te leveren. Zonnepanelen zijn weliswaar duur in aankoop maar zijn reeds na enkele jaren terugverdiend. Wij bij Jonathan Princiotta bvba brengen al het papierwerk hiervoor voor u in orde! Alle informatie ivm de nieuwe wetgeving over zonnepanelen en welke voordelen er nu nog aan verbonden zijn gelieve vrijblijvend contact met ons op te nemen.

Nieuwbouw Omdat comfort en veiligheid van het allergrootste belang zijn op het gebied van elektriciteit, is het aan te raden om deze over te laten aan een ervaren vakman. Wij zijn uw betrouwbare partner in alle elektriciteitswerken: samen met u bespreken wij uw specifieke noden en wensen, op basis waarvan een offerte wordt opgemaakt. Pas na uw goedkeuring en het uittekenen van de plannen wordt er in onderling overleg een datum vastgelegd voor de ruwbouwwerken.

Renovatie Steeds meer particulieren en bedrijven renoveren en verbouwen hun woning of pand om te voldoen aan de behoeften van de ‘moderne mens’. Dit is dan ook de ideale gelegenheid om uw elektriciteitsleidingen eens grondig te laten controleren op veiligheid en optimaal functioneren. Wij zorgen voor een grondige studie en stellen samen met u, volgens de wettelijke reglementen, een renovatieplan op voor uw elektriciteitsnetwerk. Industrieel Op industrieel niveau is een elektrische installatie meestal niet wat ze op huishoudelijk niveau is. In vele gevallen gaat het om grotere stromen en vermogens, meerdere kringen ... Op beide markten zijn wij als installateur thuis. Of het nu gaat om onderhoud van gebouwen en machineparken,

68

i-magazines.be

het installeren van netwerken, verlichting ...: niets is ons onbekend door onze jarenlange ervaring in allerlei industriële omgevingen

Domotica Domotica is een besturingssysteem waarmee verscheidene technische installaties en functies met elkaar in verbinding worden gebracht in een centraal beheersysteem. Klinkt ingewikkeld, maar dat is het niet. Eigenlijk kan domotica het best samengevat worden als zijnde een reeks voorzieningen die u het leven aangenamer en goedkoper kunnen maken.

Nog een groot voordeel is dat een zonnepaneel niet vervuilt en dat is zeer mooi meegenomen als we willen dat de CO2-uitstoot vermindert om zo de aarde leefbaar te houden. Bijhorende premies kijk op www.hetportaal.be Bij interesse: mail ons en laat ons weten hoeveel panelen of kwp u heeft en wij maken graag een vrijblijvende prijsofferte op en hopen zo op een positieve samenwerking in de toekomst.

Ventilatie Ventileren blijft een heikel punt. Ook al worden particulieren en bedrijven in Vlaanderen sinds 1 januari 2006 door de energieprestatieregelgeving verplicht om te ventileren, en is er in het Waalse landsgedeelte al sinds 1996 een verplichting om te ventileren, het is niet altijd van harte. Nochtans is een goede ventilatie een belangrijke schakel in een gezond woonklimaat. “We doen het al jaren zonder ventileren, waarom moet het dan nu zo nodig?” Het is een vaak gehoorde reactie bij bouwers. Zij zien in ventileren vooral een extra kost en geen voordeel. Nochtans ligt dit voordeel voor de hand! Voldoende ventileren is noodzakelijk voor de gezondheid, het leefcomfort en voor het vermijden van vocht in de woning. Vocht is de grootste vijand van de woning. Met onze dagdagelijkse activiteiten produceren we ongeveer 15 à 20 liter vocht. Dit door te ademen, koken, wassen ... Dat moet allemaal uit de woning afgevoerd worden. En dat kan alleen door te ventileren. wij werken samen met Renson www.renson.be Alle informatie kunt u bij Jonathan Princiotta bvba bekomen!

Realisaties Jonathan Princiotta bvba uit Riemst is uw specialist voor alle elektriciteitswerken, domotica, ventilatiesystemen, verlichting, zonnepanelen, zonneboilers, airco, jacuzzi’s en zwemspa’s

Wij werken samen met ANB www.anb-sa.be Enkele voorbeelden van de vele mogelijkheden die Jonathan Princiotta biedt: • Het automatisch aan- en uitschakelen van de buitenverlichting • Het starten van grote stroomverbruikers in de daluren • Het aanpassen van de verwarming in functie van de buitentemperatuur en de aanwezigheid van personen • Met één druk alles uitschakelen • Meerdere functies onder 1 knop • Aanwezigheidssimulaties

Centrale stofzuigers Een centraal stofzuigsysteem biedt u heel wat voordelen en is voor

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

69

SUPERIEURE KWALITEIT AAN EEN MEER DAN CORRECTE PRIJS Wanneer u met Qutex in zee gaat voor ramen en deuren, sectionaalpoorten of buitenzonwering, dan kiest u voor superieure kwaliteit en een vakkundige plaatsing. Wij hebben niet de ambitie om de goedkoopste te zijn. Wél willen wij een maximale meerwaarde geven aan uw investering. Graag lichten wij u persoonlijk toe waar onze toegevoegde waarde en de kwaliteitsverschillen zitten.

Qutex legt de lat bijzonder hoog voor zijn leveranciers. Alleen wie uitblinkt met een supercombinatie van kwaliteit en design, komt voor ons in aanmerking. Daarom werken we alleen samen met Europese gerenommeerde leveranciers die een uitmuntende staat van dienst kunnen voorleggen.

Ramen en deuren Voor de ramen in aluminium werken we standaard met Schüco, onze ramen in pvc bieden we aan in het merk Rehau. Als alternatief voor pvc is ook Schüco mogelijk. Houten ramen en deuren laten we maken bij een Belgische schrijnwerkerij.

Sectionaalpoorten Voor sectionaalpoorten werken we uitsluitend met de Belgische ontwerper en fabrikant L-Door, een vaste waarde in het vakgebied.

Stipte opvolging van uw project

Zonwering

Beide zaakvoerders, Kristof en Fabio, staan persoonlijk garant voor een stipte opvolging van uw project. Ze vormen de onmisbare schakel tussen de gemaakte afspraken in de prijsofferte én de realisatie op het terrein. Elke vraag beantwoorden ze met plezier.

Voor buitenzonwering werken we met exclusieve kwaliteitsproducten.

Een vakkundige plaatsing Onze plaatsingsploegen hebben hun sporen al meer dan verdiend. Naast de jarenlange ervaring, beschikken ze over een alziend oog voor detail en een sterke drive naar perfectie.

Persoonlijke begeleiding op elk moment U laat niet alle dagen ramen en deuren, een sectionaalpoort of buitenzonwering plaatsen. Qutex garandeert een persoonlijke begeleiding in elke fase van uw project. Op dat vlak gaan we graag een stapje verder dan u misschien verwacht. Wij denken vanaf het begin actief met uw verhaal mee, bezoeken samen referentieklanten, lichten onze prijsofferte persoonlijk toe, bespreken vooraf de plaatsing én evalueren samen na de realisatie.

Openingsuren Vrije openingsuren: Maandag 13u00-17u00 Donderdag 13u00-17u00 Alle andere dagen mogelijk na afspraak. Wij passen ons aan uw agenda aan. Ook afspraken ‘s avonds of tijdens de weekends mogelijk. 70

i-magazines.be

AFWERKING

OP ZOEK NAAR EEN GARAGEPOORT?

KANTELDEUREN

Er bestaan 3 soorten garagepoorten: de traditionele kantelpoorten, de sectionale poorten en de schuifpoorten. Alle garagepoorten kunnen voorzien worden van een elektrische bediening, die toelaat deze van op afstand te openen. De bekleding van je garagepoort kies je in functie van je ramen en deuren.

Zijn populariteit heeft de kanteldeur met name te danken aan zijn eenvoud en relatief lage prijs. Het deurblad bestaat uit één bewegend gedeelte. Er zijn kanteldeuren met stalen of houten deurblad en met of zonder in- of aangebouwde loopdeur. De kanteldeur is in diverse uitvoeringen en motieven verkrijgbaar. Zowel handbediend, met aandrijving of zelfs met geïntegreerde aandrijving.

VEILIGHEID EN GARAGEPOORTEN Alle garagepoorten moeten aan de Europese veiligheidsnorm voldoen. Deze norm bepaalt o.a. dat een garagepoort uitgerust moet zijn met een vingerklem beveiligingssysteem en bij automatische garagepoorten moet er zeker een blokkeersysteem opzitten.

HUISDEUREN Voor een huisdeur kunnen wij u laten kiezen uit een heel breed scala aan motieven, maar liefst 300. Hörmann produceert deze huisdeuren uit hoogwaardig aluminium. Deze waardevolle, absoluut vormstabiele grondstof vergaat niet en behoeft nooit geschilderd te worden. Zelfs na jaren ziet een TopComfort er als nieuw uit! Daarnaast zijn Hörmann huisdeuren hoogwaardig thermisch isolerend. Uw energiekosten dalen! • Meer dan 300 varianten of motieven • Moderne designcombinaties uit aluminium, rvs en glas • Exact afgestemd voordeurluifelprogramma Arcant

SECTIONAALDEUREN Sectionaaldeuren hebben meerdere eigenschappen die voldoen aan de hedendaagse wensen en gebruikseisen. Sectionaaldeuren kunnen in diverse paneeldikten geleverd worden en isoleren beter dan de beste dubbele beglazing in een woning. Bovendien hebben zij een hoge mate van inbraak- en gebruiksveiligheid, zijn ze licht te bedienen en openen en sluiten ze zacht. Daarnaast zien ze er buitengewoon fraai uit. De sectionaaldeur is in diverse uitvoeringen en motieven verkrijgbaar. Zowel handbediend, met aandrijving of zelfs met geïntegreerde aandrijving.

AANDRIJVING Het comfort van een automatische deuropener is het vanuit de auto de deur/hek openen met een druk op de knop. Snel, soepel en betrouwbaar en dus niet in weer en wind uit hoeven te stappen. Ook wordt in dezelfde handeling de verlichting ingeschakeld. Dit comfort komt tegelijkertijd met een uitschakelbeveiliging. Wanneer de deur wordt tegengehouden door een object of een spelend kind dan stopt de deur direct en gaat weer volledig open.

Deken Gelaesplein 17 3770 Vlijtingen, Riemst Tel. +32 (0) 12 45 31 04 Fax +32 (0) 12 45 60 86 [email protected]

nvjanssenroger.be

Poorten • ramen en deuren • automatisatie • zonwering • rolluiken

Kloosterstraat 4 • 3740 Bilzen T 089 25 75 57 • F 089 30 50 77 [email protected] • www.qutex.be 72

i-magazines.be

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

73

EEN GOED BEGIN EN EINDE VAN DE DAG ZICHTBAAR EN ONZICHTBAAR GENIETEN Sanitair comfort is vandaag vanzelfsprekend, maar beperkt zich niet langer tot badkamer en toilet. Bovendien groeit het aanbod met sneltreintempo aan en laat ook de geldende wetgeving op het vlak van energieprestatie zich opmerken bij de te maken keuzes. Een ervaren partner voor sanitair comfort is dan ook geen overbodige luxe.

Erro Heating werd in 1989 opgericht door Rob Brands en bundelt alle onderdelen van sanitair comfort onder één dak: sanitair, verwarming, ventilatie en koeling. Bovendien staat Erro Heating voor meer dan een fraaie showroom en sterke merken - de meest trendy meubels en accessoires zijn hier net zo goed vertegenwoordigd als meer klassieke stijlen - het bedrijf maakt er een erezaak van dat alle verkochte producten ook deskundig geplaatst worden tot volle tevredenheid van de klant. Zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten komen aan bod. Afhankelijk van de inhoud van de opdracht worden ook eventuele onderaannemers geselecteerd en gecoördineerd of werkt het team van Erro Heating zelf in onderaanneming voor bouwbedrijven. Last but not least beschikt Erro Heating over een eigen dienst na verkoop.

SERVICE EN FLEXIBILITEIT Uitstekende service en een permanente kwaliteitsmonitoring, is bij Erro Heating uiterst belangrijk ! Wij staan met ons 40-koppig team klaar om u professioneel advies te verlenen en zorgvuldig uw opdrachten met oog voor de afgesproken timing, uit te voeren. Dankzij onze flexibiliteit kunnen we u een 24-uur service garanderen: dringende pannes komen bij ons eerst aan bod. Onze efficiëntie en ervaring laat ons toe een probleem snel en correct in te schatten.

VERWARMING De traditionele warmte van stookolie. Ook hier zijn de ketels intussen absoluut zuinig. Nadat u de mazoutketel met z’n rookgasafvoer en het nodige leidingwerk hebt geplaatst, wordt een eindcontrole op de leidingen uitgevoerd en verzorgen we de indienststelling van de ketel. Een erkend keuringsorgaan zal u een bewijs bezorgen dat de installatie veilig is én geïnstalleerd volgens de wettelijke normen. Bekijk de website van BTV Control voor meer informatie. Een verwarming op gas heeft zo haar voordelen: u zit nooit zonder. Een comfortabel en veilig gevoel dus. Als u kiest voor gasverwarming, dan kiest u voor gebruiksgemak en gezelligheid. Wanneer u kiest voor een gasinstallatie, stellen wij u alle mogelijke type gasketels en condensatoren voor. Aan u de keuze voor de beste prijs-kwaliteitsverhouding in functie van uw gebruik en termijn van gebruik. Gasverwarming is tevens een zeer efficiente verwarming. Moderne toestellen kunnen een rendement van 85 tot 95% halen, wat zeer hoog is. Vloerverwarming is een goede oplossing om plaats te besparen: geen vrijstaande toestellen aan muren wanneer u deze nodig hebt om

uw woning in te richten. Ander voordeel is uiteraard een aangename en steeds met-blote-voeten- beloopbare vloer. Vloerverwarming is geschikt om te gebruiken voor elk type bovenvloer: tegels, parket, marmer... Goed ventileren is een noodzaak, zowel voor onze eigen gezondheid als die van de woning. Wist u dat elke volwassene per dag - bij rustige activiteit - 1 liter vocht uitzweet. Samen met koken en wassen brengt dat dagelijks 10 tot 12 liter vocht in de woning. Daarnaast bevat een nieuwe constructie tussen 3000 en 5000 liter water, afkomstig van de constructiematerialen, die uit de woning moet verdwijnen.

Wetenschappelijk onderzoek heeft zelfs door metingen aangetoond dat de binnenlucht veel sterker vervuild is dan de buitenlucht. Activiteiten als koken met gas brengen belangrijke hoeveelheden CO2 met zich mee. Slim ventileren bespaart energie! Laat ons u hierover adviseren!

Erro Heating nv Industrieweg Noord 1106 • 3660 Opglabbeek Tel: 089/85.20.90 • Fax: 089/85.20.89 e-mail: [email protected] Website: www.erroheating.be

74

i-magazines.be

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

75

VLOEREN Je kunt tegels in een standaard patroon recht naast elkaar aanbrengen, maar er zijn nog veel meer legpatronen die je kunt toepassen. Met legpatronen kun je een ruimte groter laten lijken en kun je diepte geven aan een vertrek. Een overzicht van vaakgebuikte legpatronen met voorbeelden vind je hier.

DIAGONAAL VERBAND

Dit patroon is uitermate geschikt indien je een ruimte breder wil laten lijken. Op de foto zijn de wandtegels aan de bovenzijde diagonaal aangebracht. Let op de wijze waarop de tegels op de aansluitende muren netjes op elkaar aansluiten.

HALFSTEENSVERBAND (METSELVERBAND)

Het halfsteensverband is een van de meest toegepaste tegelpatronen en eenvoudig zelf toe te passen. Door je tegels te schranken net zoals bakstenen krijg je een levendig interieur lopen de lijnen van de voegen in slechts één richting gelijk. Dit legpatroon wordt voornamelijk toegepast bij keramische parket en langwerpige tegels. Keper-, elleboog- of visgraatverband.

VISGRAATVERBAND

Het visgraatverband vind je voornamelijk terug bij houten vloeren en terrassen in klinkers. Bij tegels worden ze minder vaak toegepast maar het is wel perfect mogelijk. Er moet dan wel gebruik gemaakt worden van lange smalle tegels om het legpatroon te doen slagen.

VLOER & WANDTEGELS CHAPE

LEGPATROON IN BLOKVERBAND

Bij een blokverband worden er meerdere stenen (twee tot vier) gebruikt die samen één blok vormen. De blokken worden vervolgens in verschillende patronen gelegd. Dit legpatroon wordt voornamelijk gebruikt bij klinkers.

WILDVERBAND / ROMEINS PATROON

Bij een wildverband worden tegels van verschillend formaat gebruikt die in een bepaald patroon worden gelegd. Er zijn meerdere soorten wildverbandpatronen en ze worden vaak toegepast in landelijke woningen. Het wildverband legpatroon vergt meer denkwerk en afval maar zorgt wel voor een unieke uitstraling in je interieur.

DAMBORDPATROON

Het dambordpatroon heeft eigenlijk geen uniek legpatroon maar is door zijn schakering in kleuren wel visueel te onderscheiden van een standaard vloer. Door tegels in verschillende kleuren af te laten wisselen krijg je een leuk effect zoals je kan zien op een dambord of schaakbord. Het dambordpatroon wordt vaak toegepast met witte en zwarte tegels maar ook andere combinaties zijn perfect mogelijk!

EFFECT VAN LEGPATRONEN OP HET RUIMTEGEVOEL

Gaat het om een kleine ruimte? Kies dan voor wat grotere tegels en pas kleine voegen toe. De vloer- of wand lijkt dan één geheel en oogt ruimtelijker. Gebruik een licht gekleurde tegel. Wil je een ruimte breder laten lijken? Gebruik dan een diagonaal patroon (diagonaalverband). Vloertegels kun je laten doorlopen op de wand. Dit heeft een ruimtelijk effect. Je kunt er ook voor kiezen om de plint dezelfde kleur als de vloer te geven.

TRAPPEN

KLINKERS

1. DRAAITRAP

TRAPPEN

Een draaitrap heeft vele voordelen en is de ideale optie voor een trap naar de zolderkamer. Het is een trap die rond één centrale as draait. De belangrijkste voordelen zijn ruimtebesparing, het comfort en het gevoel van veiligheid. Een draaitrap moet vaak op maat worden gemaakt omdat het moeilijker te ontwerpen valt dan een rechte trap.

2. STEEKTRAP

Een steektrap is een rechte trap die twee verdiepingen met elkaar verbinden zonder één buiging. Het is het meest standaard model van een trap en kan geplaatst worden in elk type woning. Het grote voordeel van een steektrap is de prijs. Steektrappen of Molenaarstrappen zijn vrij eenvoudig te maken en gebruikt een minimum aan materiaal. In tegenstelling tot een draaitrap neemt een steektrap veel meer ruimte in. Dit probleem kan gedeeltelijk worden verholpen door de helling steiler te maken.

3. LADDERTRAP

Een eenvoudige en plaatsbesparende oplossing is het plaatsen van een laddertrap. Let wel op: zo’n trap heeft niet veel comfort want heeft geen leuningen en heeft een steile helling. Het is wel een mooi alternatief voor een typische opvouwbare zoldertrap.

Startelstraat 54 • 3800 Zepperen 0495 23 91 43 [email protected]

www.ve-vloerwerken.be

4. KWARTDRAAITRAP

Een kwartdraaitrap is een trap met boven- of onderaan een draaiing. Deze soort is heel sierlijk maar minder veilig dan bijvoorbeeld een rechte steektrap. Dit is een gevolg van verdreven treden. Een kwartdraaitrap is een interessante optie wanneer je over onvoldoende lengte beschikte voor een rechte steektrap.

AFWERKING

INSPIRATIE ZOLDERTRAPPEN

Naast de populaire soorten kan je een trap steeds laten maken naar je eigen smaak door te kiezen tussen verschillende materialen, opbouw,... Met geïntegreerde verlichting krijgt je trap een unieke look. Het is mogelijk om te werken met een bewegingssensor zodat het niet steeds hoeft te branden. De verlichting doet meteen ook dienst als nachtverlichting. Geïntegreerde verlichting in de treden is de ideale oplossing bij compacte trappen! Een zwevende trap zorgt voor een groter ruimtegevoel en daarbovenop oogt het zeer mooi. Ideaal als je trap vertrekt vanuit de leefruimte. Een zoldertrap mag gerust wat smaller zijn dan een normale trap. Bij bovenstaande slaapkamer met mezzanine werd een smalle, zwevende trap geplaatst die net breed genoeg is voor één persoon. Op die manier verlies je geen overtollige ruimte en krijg je eveneens een unieke zoldertrap. Om de ruimte optimaal te benutten, kan je gebruik maken van een steektrap met een inbouwkast. Een andere ruimtebesparende oplossing is het gebruiken van de trapballustrade als kast.

TIP:

PLAATS VOORZIEN OM MEUBELS TE VERHUIZEN Heb je weinig ruimte en kies je voor een compacte trap? Voorzie een luik zodat je gemakkelijk grote meubels kan verhuizen of nieuwe stukken naar boven en beneden kan brengen. Naast het plaatsen van een onzichtbaar luik in de vloer kan je een kiezen voor een groot dakraam. Op die manier kan je werken met een verhuislift. i-magazines.be

77

GYPROC ALS DESKUNDIGE OPLOSSING Wand- en plafondbekleding met gyprocwerken als deskundige oplossing voor uw interieurafwerking en renovatiewerken. Gyprocplaten zijn een snel afwerkingsproduct om wanden en plafonds te bekleden en bieden de mogelijkheid om direct isolatie te plaatsen. Ze zijn zijn verkrijgbaar in verschillende diktes en zijn ideaal voor schuine en valse plafonds en voor uitvoeringen van niet dragende scheidingswanden. Daarnaast heb je ook decoratieve gyprocplaten. Gyprocwerken (-platen) zijn de perfecte basis om snel en gemakkelijk plafonds te verven of om andere decoratieve bekleding op aan te brengen.

PROFESSIONEEL PLEISTERWERK EN PLAFONNEERWERKEN Binnenpleisters bestaan op basis van gips, zijn meestal kant-enklaar, en worden met water ter plaatse aangemaakt. De stukadoor kan de gipsmortel met de hand of met een spuitinstallatie snel en eenvoudig aanbrengen op muren en plafonds. Met professionele pleisterwerken krijgen muren en plafonds een vlak en egaal uitzicht en kunnen ze later geverfd of behangen worden.

U kunt er de beste meubels in zetten en het meest high tech apparatuur installeren, maar muren die slecht zijn afgewerkt blijven de kwaliteit van uw huis naar beneden halen. Daarom is het goed te bezinnen eer ge begint. Zet nu dus al de juiste stap in de goede richting naar het lang leven van uw huis. Perfectie en preciesie gaan bij hun hand in hand. Zij het pleisterwerken, het plaatsen van gipsplaten of het installeren van een vals plafond. Met de pleisterwerken wordt de basis gelegd voor de verdere afwerking van muren en plafonds, het is dus belangrijk dat deze zorgvuldig worden uitgevoerd. En een vlak egaal uitzicht werkt later veel makkelijker éénmaal als u aan het verven en/of behangen gaat. Gipsplaten zijn dan weer ideaal om valse plafonds, voorzetwanden of scheidingsmuren te creëren. Bij de decoratie en vormgeving van uw huis wordt het plafond vaak vergeten, er wordt niet bij stilgestaan dat ook dit deel een meerwaarde kan geven aan uw huis, zeker als er bijvoorbeeld gewerkt wordt met sfeerverlichting.

Accentwanden of accentmuren zijn steeds vaker terug te vinden in moderne inrichtingen. Niet onterecht want spelen met kleur doet je interieur leven en dynamisch aanvoelen. De combinatie van de juiste kleur op een weldoordachte muur kan bovendien ook een belangrijke invloed hebben op de ruimtelijke ervaring van de kamer. Hoe je een geslaagde accentmuur kan verven of behangen lees je hier.

KLEUREN KIEZEN VOOR JE ACCENTWAND Het kiezen van een geschikte accentkleur hangt af van heel wat factoren. Hoewel we geen kijkje kunnen nemen in je interieur zijn er toch enkele basisregels die van toepassing zijn in elk interieur. Hou deze kleurentips in acht en je accentmuur zal gegarandeert geslaagd zijn!

1. OPPERVLAKTE VAN DE ACCENTMUUR Voor een kleine accentwand kies je best pure en opvallende kleuren. Hoe groter het oppervlak van je accentwand, hoe lichter het kleur mag zijn. Wanneer je een grote accentmuur hebt kan je ook gebruikmaken van kleuren die minder zuiver zijn. Dit zijn kleurtinen die meer grijs bevatten of een combinatie van verschillende kleurtinten bevatten. Door te spelen met kleuren kan je ervoor zorgen dat een klein oppervlak evenveel indruk zal maken als een grote accentwand in een lichte kleurtint. Omgekeerd zullen de zachte kleurtinten er ook voor zorgen dat je muur niet schreeuwt om aandacht.

2. GLANSGRAAD

Gipsplaten zijn duurder dan nat pleisterwerk maar ze zijn ideaal voor schuine en valse plafonds en voor uitvoeringen van niet dragende scheidingswanden.

glansgraad laat je interieur er frisser uitzien, een matte kleur zal zorgen voor een intiemere sfeer. Geraak je er niet uit kies dan voor de gulden middenweg in satijnglans.

3. NATUURLIJKE LICHTINVAL Hou rekening met de natuurlijke verlichting. Wanden waar weinig daglicht op schijnt zal sowieso donkerder ogen. Donkere ruimtes geef je dus best een lichter accentkleur. Om het effect van je kleur te zien kan je eerst een kleurstaal verven op de wand. Onder daglicht zullen oneffenheden ook duidelijker zichtbaar zijn. Zeker wanneer je donkere kleuren wil gebruiken. Bereid de muur dus goed voor en leg verschillende lagen verf aan.

4. BEGELEIDENDE KLEUREN Begeleidende kleuren zijn de kleurtinten die gecombineerd worden met het kleur van de accentmuur. Deze hebben als functie rust te creëren in het interieur. Hiervoor kan je kiezen voor toon-op-toon tinten of of witte kleurtinten. Meer informatie over het combineren van kleuren vind je in het artikel over kleurencombinaties.

Glanzende kleuren zijn drukker dan matte kleuren. Op grote oppervlakken vermijd je dan ook best glanzende verf. Een hoge

B.V.B.A. Gebr. Jeurissen PLAFONNEERWERKEN SCHUIMBETON: (uitvullingchape) GYPROCWERKEN

Heesstraat 5 3740 Hees (Bilzen) tel + fax: 012 45 27 16 gsm: 0496 99 12 05 0497 76 76 81 [email protected] 78

i-magazines.be

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

79

Kwaliteit en efficiëntie, Jimmy Neven creëert, renoveert en waardeert De firma Jimmy Neven heeft reeds 20 jaar ervaring in pleisterwerk, wand- en plafondbekleding met gyproc-werken, deze zijn de ideale oplossing voor interieurafwerking, renovatiewerken en nieuwbouw. Uiteraard kan Jimmy Neven indirecte verlichting verwerken in deze materie en kunnen er led-strips voorzien worden die de nodige sfeer brengen aan uw interieur.

Gipsplaten zijn dan weer ideaal om valse plafonds, voorzetwanden of scheidingsmuren te creëren, en het zijn nu net die valse plafonds waar de firma in gespecialiseerd is. Bij de decoratie en vormgeving van uw huis wordt het plafond vaak vergeten, er wordt niet bij stilgestaan dat ook dit deel een meerwaarde kan geven aan uw huis, zoals bijvoorbeeld werken met sfeerverlichting. Voor kleine crepi-werken kan Jimmy Neven u de nodige ervaring bieden. Deze techniek is ook weer ideaal voor renovaties en afwerking. Tot slot is elk project voor Jimmy Neven een persoonlijke uitdaging, maar verdiend diepgang tot in het kleinste detail. Om onze klanten helemaal van het nodige wooncomfort te voorzien zorgen we voor het hele pakket van A tot Z om uw geborgenheid en afscherming van uw prive-leven te creëren. Jimmy neven heeft al tal van projecten tot een goed einde gebracht, perfectie en precisie zijn zeer belangrijk, op die manier kunnen er ook ingewerkte plinten en ingewerkte deuren geplaatst worden door ons zelf. De firma zorgt ervoor dat de kwaliteit van de afwerking hoog is en dat u tevreden blijft. Met de pleisterwerken wordt de basis gelegd voor verdere afwerking van muren en plafonds, het is dus belangrijk dat deze zorgvuldig worden uitgevoerd. en een vlak egaal uitzicht werkt later veel gemakkelijker éénmaal als u aan het verven en/of behangen gaat.

Neven Jimmy Pleisterwerken • Tongersesteenweg 24 bA • 3720 Kortessem 0484 12 34 41 • [email protected]

HAESEN

Eigen productie en plaatsing + officieel verdeler van ‘Carrières du Hainaut’ - Belgische blauwe steen.

STEENKAPPERIJ www.steenkapperijhaesen.be

WERKEN DIE IN AANMERKING KOMEN VOOR DE RENOVATIEPREMIE FUNDERINGEN EN MUREN

DRAAGVLOEREN

De gehele of gedeeltelijke vervanging of verbetering van de buitenen binnenmuren en de funderingen:

De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de draagvloeren (structureel dragend gedeelte van vloer, nl balkenlaag of gewelflaag) boven de kelder en tussen de verdiepingen:

(facturen voor maximum 15.000 euro)

• ondergrondse werkzaamheden om de bestaande funderingen te verbeteren, de ingegraven constructies waterdicht te maken en kelderzwam te bestrijden • de afbraak en de wederopbouw van muren, en van dragende of steunende elementen in die muren, zoals balken, kolommen en lateien • de behandeling van de muren tegen optrekkend vocht door middel van onderkapping, plaatsing van een waterkerende laag of injectie van waterdichtmakende producten • de vernieuwing van het voegwerk, al dan niet gecombineerd met gevelreiniging • de behandeling van de muren tegen (huis)zwam • het aanbrengen van natte of droge kalkbepleistering op de binnenmuren of plafonds of aan de binnenkant van de buitenmuren (ook gyproc) • het waterdicht maken van gevels door het aanbrengen van een gevelbekleding of -bepleistering aan de buitenzijde. Komen niet in aanmerking: vaste plafonds, wandtegels aan de binnenmuren, isolatie.

(facturen voor maximum 15.000 euro)

het afbreken van bestaande draagvloeren en de vervanging ervan door draagkrachtige elementen de behandeling van de draagvloeren tegen (huis)zwam en insecten. Komt niet in aanmerking: het vernieuwen van de dekvloeren (bestaat uit de lagen die op de draagvloer liggen, zoals chape en bedekking).

VERVANGING VAN EEN BINNENTRAP (facturen voor maximum 3.750 euro)

Het vervangen of plaatsen van een veilige trap met het oog op een veilige verbinding met een woonverdieping. Ook het vervangen van een keldertrap of een vaste trap naar de zolder komt in aanmerking

Bron: vlaanderen.be

Alles in natuursteen! Arduin, marmer en graniet Grafmonumenten en kerkhofartikelen Keukenaanrechten Trappen en vloeren Deuromlijstingen en dorpels Fouga Magisterlaan 2114 3800 Sint-Truiden Brustem Bedrijvenpark

Wij bieden reeds jaren een zeer breed assortiment aan waarin­u onder meer tegelvloeren en wandtegels vindt van de meest g­ erenommeerde merken uit Spanje, Italië, Portugal, Brazilië enz. In deze tegels bevinden zich zowel de keramische tegels, de specifieke wandtegels in faiënce, mozaiek enz. Hierin bevinden zich dan ook alle mogelijke formaten en kleuren. Enige merken uit onze toonzaal: Cotto D’este – Kerlite, Keope, Savoia, Sphinx, Porcelanosa – Venis, Rex, Kronos, Casalgrande, Castelvetro enz. De grote keuze aan natuursteen tegels en maatwerk en al hun eigenschappen maakt de keuze van de ideale natuursteen tegel niet makkelijker. Daarom begeleiden ze u graag bij Tegelhuis Festers ook als u op zoek gaat naar uw natuursteen tegels, dat u zich vakkundig laat voorlichten en waar dat U deze materialen kan gebruiken. Verder kan U ook bij ons terecht voor lijmen, voegprodukten, waterdichting, hoekprofielen, vloermatten enz. Ook bieden wij de mogelijkheid om al deze materialen vakkundig te laten plaatsen door ons eigen vakbekwaam team van plaatsers. Wij kunnen U een vrijblijvende offerte opmaken vogens Uw wensen.

Tongerse steenweg 171 • 3770 Riemst T. 00 32 12 45 18 28 • [email protected]

T 011 68 30 28 - GSM 0475 62 30 84

www.festers.be

[email protected] www.steenkapperijhaesen.be

AFWERKING

i-magazines.be

83

www.architect.be

PREMIES VOOR RAMEN (GLAS EN SCHRIJNWERK) In uw woning kan veel warmte verloren gaan via de ramen. Door enkele beglazing of gewoon dubbel glas te vervangen door hoogrendementsglas, kan u heel wat energie besparen. U kan alleen het glas zelf vervangen, maar soms is het beter om ook het schrijnwerk en dus het volledige raam te vervangen. U kan de terugverdientijd van een investering in hoogrendementsbeglazing berekenen via de energiewinstcalculators. Investeert u in hoogrendementsbeglazing in een bestaande woning of appartement (aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 1 januari 2006)? Dan kan u in aanmerking komen voor deze premies van uw netbeheerder: • Als u de werken laat uitvoeren door een aannemer, kan u een Premie van de netbeheerder voor hoogrendementsglas krijgen van : o 12 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 1,1) bij de vervanging van enkel glas o 15 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 0,8) bij de vervanging van enkel of dubbel glas. • Als u ook het schrijnwerk laat vervangen (de volledige ramen, dus niet alleen het glas) én de muren laat isoleren waarin die ramen zitten, krijgt u vanaf 2014 een hogere premie voor de ramen (48 of 60 euro per m²) met de Combinatiepremie van de netbeheerder voor gelijktijdige investering in raamvervanging en muurisolatie. Als u zowel het glas als het schrijnwerk vervangt in een woning die minstens 25 jaar oud is, kan uw investering in aanmerking komen voor de renovatiepremie. Deze premie is afhankelijk van uw inkomenssituatie. Daarnaast moet u voor minstens 10.000 euro (exclusief btw) aan facturen kunnen voorleggen uit één of meer van de acht vastgelegde categorieën van verbouwingswerken. Voor kleinere investeringen kan un in aanmerking komen voor de verbeteringspremie, als u zowel het glas als het schrijnwerk van uw ramen vervangt en uw woning minstens 25 jaar oud is. Of u deze premie krijgt, hangt af van uw inkomenssituatie. Sommigen gemeenten en provincies geven ook premies voor de plaatsing van hoogrendementsglas. Met ‘Zoek uw subsidie’ op energiesparen.be (externe website) krijgt u een handig overzicht van alle premies waarvoor u in aanmerking komt.

PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR HOOGRENDEMENTSGLAS (IN EEN BESTAANDE WONING OF APPARTEMENT)

Als u in een bestaande woning of appartement hoogrendements­ beglazing laat plaatsen, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van uw netbeheerder. Het kan gaan om de vervanging van enkel of dubbel glas. U moet de werken laten uitvoeren door een aannemer. Als u in 2014 muurisolatie laat plaatsen én de volledige ramen in die muren vervangt (door ramen met hoogrendementsglas), dan is de Combinatiepremie interessanter: de premie voor raamvervanging is in die combinatiepremie vier keer zo hoog als in deze premie voor hoogrendementsglas.

AFWERKING

VOORWAARDEN

De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie. Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden en bedragen van 2014. Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de eindfactuur. Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen uiterlijk 12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere facturen zijn, groepeert u die het best in één aanvraag. Deze premie is alleen geldig voor woningen, wooneenheden of woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006 werden aangesloten op het elektriciteitsnet van de netbeheerder. Als u een eindfactuur hebt vanaf 1-1-2014, dan geldt de premie ook voor woningen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend vóór 1-1-2006 maar die pas na 1-1-2006 werden aangesloten. Herbouw en uitbreiding van een bestaande bouw en grondige verbouwingen die aan de E-peil-eisen moeten voldoen, komen niet in aanmerking. Beglazing van veranda’s komt niet in aanmerking. De werken moeten uitgevoerd en gefactureerd worden door een aannemer. Enkel glas moet vervangen worden door nieuw hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 1,1 W/m²K. Dubbel glas moet vervangen worden door nieuw hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 0,8 W/m²K. De U-waarde geeft de warmtedoorgang van het glas weer. Transparante kunststofplaten (polycarbonaat) en lichtkoepels komen ook in aanmerking als er voldaan wordt aan de overige eisen. Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een overzicht van alle voorwaarden en van de technische eisen waaraan het materiaal moet voldoen.

PROCEDURE

De premie online aanvragen Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie online aan op de website van uw netbeheerder www.infrax.be of www.eandis.be. Kies de premie van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de factuurdatum. De premie aanvragen met aanvraagformulier. Download het aanvraagformulier van uw netbeheerder. Kies het formulier van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de eindfactuurdatum. Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten naar uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk 12 maanden na de datum op uw laatste factuur. Alleen facturen (ook voorschotfacturen) die maximaal 12 maanden oud zijn, komen in aanmerking. Onderstaande documenten moet u zeker toevoegen. Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon, kasticket of pro-forma-factuur) voor de levering en plaatsing van de beglazing, met daarop vermelding van: merk, type en U-waarde van het glas en het aantal m². Attest dat de aannemer heeft ingevuld en ondertekend. Als u ‘beschermde afnemer’ bent: kopie van het attest van beschermde klant of kopie van de recentste elektriciteitsfactuur waarop het sociaal tarief vermeld staat. Als de netbeheerder uw aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht met vermelding van het bedrag en op welke rekening de premie wordt gestort. De premies kunnen tot 6 maanden na de aanvraag worden uitbetaald. Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens ontbreken. i-magazines.be

85

GLAS EXPRESS BESTAAT 23 JAAR

• isolerende beglazing • alle herstellingen • van enkel naar dubbel glas in bestaande ramen • spiegels • geslepen glas • glazen deuren • douchewanden • achterwanden • schuifdeuren...

De eenmanszaak van toen is intussen uitgegroeid tot een flexibele en moderne onderneming die glas ademt. Door onze investeringen in steeds betere machines en vakmensen kunnen wij al uw glaswensen vervullen. Naast renovatie -en herstellingswerken (sneldienst) voorzien onze ervaren medewerkers ook elke nieuwbouw van de gewenste super-isolerende, zonwerende, inbraakveilige beglazing. Dat glas zoveel meer is kunt u bij ons komen bekijken. Wij zijn immers ook gespecialiseerd in interieurbeglazing: glazen (schuif)deuren, (douche)wanden, balustrades, schuifwanden, spiegels, tafels,... gelakt, gezandstraald, geslepen,... het houdt echt niet op aan mogelijkheden. Kom gerust een kijkje nemen in onze showroom.

Thoonen William • Bilzersteenweg 7 • 3730 Hoeselt • Tel : 089 51 44 48 • Fax: 089 51 43 66 E-mail: [email protected] • www.glasexpress.be

Méér dan 20 jaar

exclusieve metaalwerken op uw maat!

TRAPPEN - BALUSTRADES - ZONNETENT - WINDSCHERMEN VERANDA - PERGOLA - OUTDOOR – SUNBLOCKS

Michel Scheperslaan 125 - 3550 Zolder Tel: +32 (0) 11 53 66 77 - Fax: +32 (0) 11 53 85 52 [email protected] - [email protected]

www.pgmetaalwerken.be

www.architect.be www.vlaanderen.be www.premiezoeker.be

Het kiezen van het juiste behang kan door het grote aanbod aan soorten en uitvoeringen wel eens een lastige opgave zijn. Om de keuze wat te vergemakkelijken hebben we de meest gebruikte behangsoorten met hun specifieke eigenschappen voor je op een rijtje gezet.

PAPIER BEHANG

VLIESBEHANG (MUURBEKLEDING OP VLIES)

Papierbehang is een van de meest gebruikte behangsoorten. Het is in veel variaties te koop en is verkrijgbaar in allerlei diktes, structuren en patronen. Simplex is het goedkoopste type behangpapier en bestaat uit één laag papier.

Vliesbehang wordt gemaakt van textielvezels, papiervezels en kunststofvezels. Deze basisstoffen worden in een speciaal procedé samengevoegd. Vliesbehang is licht, stevig en kan eenvoudig overschilderd worden. Omdat het makkelijk te verwerken is (geen plaktafel nodig), is vliesbehang vrij populair en zeer geschikt als alternatief voor traditioneel behang op basis van papier. Vliesbehang is ook bijzonder populair voor het renoveren van oude muren. Het zogenaamde Renovlies is verkrijgbaar in verschillende diktes en laat er elke muur weer als nieuw uitzien.

Duplex behangpapier bestaat uit 2 lagen en is opmerkelijk sterker. Een andere variant is rauhfaser behangpapier. Dit type behang bestaat uit twee lagen papier waar houtvezeltjes tussen zitten. Dit zorgt voor een ruwe textuur.

VOORDELEN VAN PAPIERBEHANG

VINYLBEHANG

• Relatief goedkoop (vooral simplex behang en rauhfaserbehang). • Makkelijk aan te brengen. • Relatief makkelijk te verwijderen met afweekmiddel of stomer.

Vinylbehang bestaat de toplaag uit kunststof (vinyl) en de onderlaag meestal uit papier, katoen of vlies. De toplaag heeft een beschermende werking tegen vocht en maakt het behang in sommige gevallen zelfs watervast.

NADELEN VAN PAPIERBEHANG • Vochtgevoelig en dus niet overal toepasbaar. • Meestal niet afwasbaar. • Ondergrond moet egaal zijn (met uitzondering van dikke soorten duplex behang). • Beschadigde of slechte muren zijn niet geschikt als ondergrond. • Behangtafel nodig om het behangpapier in te lijmen.

GLASVEZELBEHANG Glasvezelbehang is gemaakt van sterke fiberglasvezels en is geschikt om te gebruiken bij het behangen van beschadigde muren. Het kan goed tegen vocht en krimpt niet. Dit soort behang wordt voornamelijk verkocht in een witte neutrale kleur die je kan overschilderen naar wens. In de betere verfwinkel kan je ze ook voorgeschilderd kopen.

Accentwanden of accentmuren zijn steeds vaker terug te vinden in moderne inrichtingen. Niet onterecht want spelen met kleur doet je interieur leven en dynamisch aanvoelen. De combinatie van de juiste kleur op een weldoordachte muur kan bovendien ook een belangrijke invloed hebben op de ruimtelijke ervaring van de kamer. Hoe je een geslaagde accentmuur kan verven of behangen lees je hier.

KLEUREN KIEZEN VOOR JE ACCENTWAND Het kiezen van een geschikte accentkleur hangt af van heel wat factoren. Hoewel we geen kijkje kunnen nemen in je interieur zijn er toch enkele basisregels die van toepassing zijn in elk interieur. Hou deze kleurentips in acht en je accentmuur zal gegarandeert geslaagd zijn!

1. OPPERVLAKTE VAN DE ACCENTMUUR Voor een kleine accentwand kies je best pure en opvallende kleuren. Hoe groter het oppervlak van je accentwand, hoe lichter het kleur mag zijn. Wanneer je een grote accentmuur hebt kan je ook gebruikmaken van kleuren die minder zuiver zijn. Dit zijn kleurtinen die meer grijs bevatten of een combinatie van verschillende kleurtinten bevatten. Door te spelen met kleuren kan je ervoor zorgen dat een klein oppervlak evenveel indruk zal maken als een grote accentwand in een lichte kleurtint. Omgekeerd zullen de zachte kleurtinten er ook voor zorgen dat je muur niet schreeuwt om aandacht.

2. GLANSGRAAD Glanzende kleuren zijn drukker dan matte kleuren. Op grote oppervlakken vermijd je dan ook best glanzende verf. Een hoge

glansgraad laat je interieur er frisser uitzien, een matte kleur zal zorgen voor een intiemere sfeer. Geraak je er niet uit kies dan voor de gulden middenweg in satijnglans.

3. NATUURLIJKE LICHTINVAL Hou rekening met de natuurlijke verlichting. Wanden waar weinig daglicht op schijnt zal sowieso donkerder ogen. Donkere ruimtes geef je dus best een lichter accentkleur. Om het effect van je kleur te zien kan je eerst een kleurstaal verven op de wand. Onder daglicht zullen oneffenheden ook duidelijker zichtbaar zijn. Zeker wanneer je donkere kleuren wil gebruiken. Bereid de muur dus goed voor en leg verschillende lagen verf aan.

4. BEGELEIDENDE KLEUREN Begeleidende kleuren zijn de kleurtinten die gecombineerd worden met het kleur van de accentmuur. Deze hebben als functie rust te creëren in het interieur. Hiervoor kan je kiezen voor toon-op-toon tinten of of witte kleurtinten. Meer informatie over het combineren van kleuren vind je in het artikel over kleurencombinaties.

37.000 referenties uit voorraad leverbaar BEVESTIGING BESLAG SLOTEN & CYLINDERS MEUBEL & KEUKENBESLAG POORTBESLAG & AUTOMATISATIE HANDGEREEDSCHAP ELECTRISCH GEREEDSCHAP PNEUMATISCH GEREEDSCHAP DIAMANTGEREEDSCHAP HOGEDRUKREINIGERS KOMPRESSOREN LASAPPARATUUR LASER EN MEETAPPARATUUR LADDERS EN STELLINGEN

Schurhovenveld 1008, 3800 Sint-Truiden, 90, Tel.: 011-88 011-68 89 21 62, Fax: 011-68 67 87, 87, i [email protected] www.pierard.be 90

i-magazines.be

AFWERKING

AFWERKING

i-magazines.be

91

CONDENSATIEKETEL IN 2015 VERPLICHT

CENTRALE VERWARMING

WAT IS ER ZO SPECIAAL AAN EEN CONDENSATIEKETEL?

HOE LOS JE DAT OP?

CV-KETELS

ENERGIEZUINIGE KETELS: WAT EN WAAROM?

Dit type ketel recupereert de warmte uit de rookgassen die vrijkomen bij de verbranding van stookolie of aardgas. Daardoor haalt hij een hoger rendement dan een klassiek model. Voor jou vertaalt zich dat in een lagere verwarmingsfactuur.

Een gespecialiseerde firma renoveert jouw bestaande schouw tot eentje die compatibel is met de modernste verwarmingsketels.

Cv-ketels zijn gemaakt van gietijzer of plaatstaal. Kwalitatief zijn die materialen aan elkaar gewaagd. Ketels van gietijzer zijn zwaarder en warmen trager op, maar houden de warmte langer vast. Boilers voor sanitair warm water zijn vervaardigd uit roestvrij staal.

• De nieuwe generatie ketels halen een veel hoger rendement dan hun voorgangers. Daardoor verbruiken ze veel minder energie en zijn ze minder vervuilend.

WAAROM VERPLICHT? Dat hoger rendement betekent ook dat een condensatieketel milieuvriendelijker is. En daar is het Europa om te doen. Deze verplichting is namelijk opgenomen in de Europese wetgeving Ecodesign. Het doel? Ons energieverbruik laten dalen.

KLINKT GOED…OF NIET? Zeker. Maar een condensatieketel voert zijn rookgassen op een andere manier af dan een klassieke ketel. Daarvoor heeft hij ook een ander type schouw nodig. Want een goede afvoer is belangrijk voor de veiligheid van iedereen in het gebouw én voor de levensduur van je ketel.

WAT IS DAN HET PROBLEEM? In een appartement is er één gemeenschappelijke schoorsteen van het type shunt - voor álle ketels. En die is vaak voorzien op een oudere generatie cv-ketels type B. Met andere woorden: niet geschikt voor de moderne condensatieketels type C.

Renoveren? Dat betekent kappen en breken… Toch niet! Het grootste deel van de werken gebeurt op het dak. De installateurs moeten maar één keer bij in het appartement zijn: voor een muurboring naar het schouwkanaal. Zo beperken ze de hinder voor jou en andere bewoners tot het minimum.

VOORKOM SCHOORSTEENPROBLEMEN Welke problemen kunnen zich voordoen? Bruine vlekken op binnenmuren, natte schouwen of vochtvlekken, slechte trek, rook, stank of gebarsten schouwen zijn maar enkele van de mogelijke schouwproblemen. Het allerergste dat kan voorkomen, is natuurlijk een schouwbrand. Voorkomen is beter dan genezen Een jaarlijkse reiniging van uw schoorsteen kan enkele van deze problemen voorkomen of op zijn minst op tijd signaleren. Een vervuilde schouw betekent immers een gevaar voor u en uw gezin!

• Behalve de energiezuinige ketels op stookolie of aardgas zijn er ook cv-ketels die werken op biomassa zoals pellets, een soort korrels gemaakt van houtafval.

VERMOGEN De architect en de installateur bepalen welk vermogen je nodig hebt. Om een zuinige verwarming te koppelen aan een degelijk warmtecomfort, kan je kiezen voor een ketel die het vermogen laat variëren afhankelijk van de vraag.

PLAATSING De stookplaats of opstellingruimte van de ketel (kelder, garage, zolder) moet altijd vorstvrij zijn. De kelder en zolder zijn hoe langer hoe meer de uitverkoren plaats. Controleer voor vloerketels of ze niet te zwaar zijn voor plaatsing op zolder. Ook een ketel op propaangas mag je in de kelder installeren, op voorwaarde dat je in een detectiesysteem voorziet. Ketels met een vermogen tot 35 kW mag je in een bergplaats installeren, maar niet in een leefruimte. Ketels van 35 tot 70 kW moeten in een stookplaats waar geen andere zaken staan. Voor ketels van meer dan 70 kW heb je een aparte stookruimte nodig.

• Let zeker ook op de labels van de ketels. Voor stookolieketels met een hoog rendement, is er het Optimaz-label. Optimaz Elite is enkel weggelegd voor condensatieketels op stookolie. Voor aardgasketels is er het HR+-label en voor condensatieketels op gas het HR TOP-label.

WAAROM INVESTEREN IN EEN ZUINIGE KETEL? • De prestaties van een cv-ketel verminderen al na 15 jaar. Installaties van 20 jaar en ouder zijn ware energievreters. • Lagere stookkosten. • Dankzij het hoog rendement heb je minder energie nodig om je woning op temperatuur te brengen. Er komen ook minder rookgassen vrij, wat het milieu ten goede komt. • Snelle terugverdientijd.

Tiensesteenweg 72, 3800 Sint-Truiden 0495 51 68 49 011 68 49 76 [email protected]

www.buderus.be

92

i-magazines.be

AFWERKING

AFWERKING

www.van-camp.be

i-magazines.be

93

Verwarm je niet arm !!! Wij ontwerpen, plaatsen en onderhouden uw installatie alsof het voor onszelf is! Laat ons u bijstaan in het kluwen van nieuwe energiebesparende technieken. Zowel nieuwbouw als uw renovatie van bestaande systemen. Wij werken uitsluitend met materialen van topkwaliteit van marktleiders in techniek! Wij verzorgen voor u: - Studie en advies voor energiebesparende technieken - Centrale verwarmingsystemen in nieuwbouw en renovatie - Sanitair leidingwerk - Totaaloplossingen voor renovaties van badkamers - Vloer en wandverwarming - Zonnesystemen voor warmwaterproduktie en verwarmingsondersteuning. - Warmtepompen - Hybride systemen warmtepompen-aardgas-zonnenergie. - Schoorsteentechnieken - Waterbehandeling - Ventilatie - Onderhoud en herstellingen van alle merken Aarzel niet om meer informatie in te winnen om net als zovele klanten ook over een energiezuinig en betrouwbaar systeem te kunnen beschikken!!!

Degros Daniël BVBA Schurhovenveld III 3208 3800 Sint Truiden tel : 011/68.56.20 fax: 011/69.16.33 [email protected] BE 0429.284.386

Reeds meer dan 35 jaar uw specialist voor

MICHEL HERMANS VERWARMING EN SANITAIR: PURE STIELKENNIS! De afgelopen jaren is er heel wat gebeurd in de sector van energie en verwarming. Kiezen voor traditionele of hernieuwbare energie? Gas of zonnepanelen? Belangrijker is kiezen voor puur vakmanschap. En dat vind je volop bij Michel Hermans. Het kan ook moeilijk anders: Michel Hermans, zaakvoerdereigenaar van het gelijknamig bedrijf, is zowat opgegroeid in de wereld van verwarming en sanitair. “In 1969 heeft mijn vader dit bedrijf opgericht. Zelf ben ik hier 25 jaar actief ”, legt Michel ons uit. Deskundig en degelijk: dat voel je meteen in het gesprek. Het is dan ook geen toeval dat één van de technici van Michel Hermans er al vanaf dag 1 bij was: 45 jaar geleden dus. “Dat is precies één van onze sterktes. We hebben in de afgelopen 45 jaar heel wat gewerkt in de regio. De mensen kennen ons en weten waarvoor we staan. En dat ik als zaakvoerder ook zelf meewerk, schept bij veel mensen vertrouwen.

Van centrale verwarming, kachels en haarden op pellets, gas of hout, elektrische en bioethanolhaarden tot infraroodverwarming.

Persoonlijk contact bestaat hier dus écht.” Net als het correct naleven van gemaakte afspraken en het advies, belangrijk in een wereld die voortdurend in evolutie is. “Wij verkopen, plaatsen en onderhouden alle verwarmingsinstallaties. Vooral in het renoveren van verwarmingscircuits in oudere panden zijn we sterk. Of we schakelen bestaande verwarmingsinstallaties over op gas. Dat is niet zo’n groot probleem mits aan een aantal voorwaarden voldaan is.”

TOEKOMST “Niemand kan in de toekomst kijken maar op dit moment is mazout nog altijd heel interessant, ook al blijf je afhankelijk van prijsschommelingen. Anderzijds wil de overheid de mazoutketels op termijn verbannen om plaats te maken voor alternatieve energiebronnen zoals zonnepanelen en vloerverwarming.” Complexe technieken en ook daar zijn het advies en vakmanschap van Michel Hermans letterlijk geld waard: “Vlaanderen moet tegen 2020 een e-peil van 30 halen. Dat komt neer op supergeïsoleerde woningen en zonnepanelen. Maar dat is allemaal niet zo eenvoudig. Ook totale verbouwingsprojecten moeten aan die norm voldoen.” Kortom: wie nu wil investeren in een energiecircuit in nieuwbouw of een bestaande woning, moet goed weten wat hij doet. Correct advies is dus geen luxe. “Er gaat nog veel veranderen in de sector ook al heeft men de termijn om open ketels te verbieden, nu opgeschoven tot 2018.”

OOK SANITAIR Hermans levert en plaatst ook badkamers van A tot Z. “We gaan met de mensen naar een groothandel om hun droombadkamer uit te kiezen. En we begeleiden onze klanten in het hele proces van aankoop tot plaatsing.”

U kan bij ons ook terecht voor uw aansluit­ materiaal in inox, alu of staal of wisselstukken voor uw haard, kachel,...

AFWERKING

i-magazines.be

97

FIRMA LOMBARD IS EEN ERKEND PROFESSIONELE BEVEILIGINGSFIRMA Onze diensten : • Installatie en levering van al onze producten. • Professioneel openen van deuren . • Vrijblijvend advies en offerte voor uw woning – bedrijf – winkel. • Herstelling na inbraak. • Vervangen van sloten en cilinders. • Kopiëren van sleutels. • Leveren en plaatsen van brandkasten, koffers. • Plaatsen van gepantserde deuren • Service na verkoop

Sedert meer dan 25 jaar - die zich als doel stelt om de risico’s van inbraak te beperken. Gedegen en uitgebreide product- en applicatiekennis stellen ons hiertoe in staat. Onze relatie met zowel particulier als ondernemer is er op gebaseerd een discrete en vertrouwde partner te zijn in het nemen van maatregelen die de veiligheid vergroten. Van de door ons geïnstalleerde materialen heeft u de zekerheid een kwalitatief hoogwaardig product te verkrijgen. Hierdoor komt u dus nooit voor onvoorziene kosten te staan en weet u gelijk dat u een hoogwaardige installatie aanschaft.

Tips De bewezen feiten van een inbraak en inbrekers: • Er vindt elke 3 minuten een woninginbraak plaats! • 70% van de Belgen denkt ten onrechte dat hun woning voldoende beveiligd is! • Inbraken vinden steeds vaker overdag plaats!

LOMBARD SECURITY PRODUCTS NV

• 75% van de inbraken vindt plaats via de begane grond! • Een inbreker met eenvoudig gereedschap heeft gemiddeld 30 seconden nodig om een niet beveiligde woning binnen te dringen! • Een inbreker neemt niet langer dan 3 minuten de moeite om een woning binnen te dringen! • Door het plaatsen van hoogwaardig kwalitatief hang- en sluitwerk neemt de kans op inbraak met 90% af! • Herkenning van deze producten voorkomt inbraakpogingen!

UW LEVERANCIER OP GEBIED VAN BRAND- EN INBRAAKWERENDE BERGING

Naast het feit dat u producten kunt aanschaffen die voldoen aan bepaalde eisen, is het natuurlijk evident dat deze ook zorgvuldig dienen te worden geïnstalleerd. De installatie en service zullen altijd in eigen beheer worden uitgevoerd. Om een constante kwaliteit te kunnen garanderen, gebruiken wij uitsluitend gecertificeerde beveiligingsmaterialen en installeren deze conform de daarvoor geldende eisen. Zo weet u zeker dat u een beveiligingsinstallatie aanschaft die aan alle eisen voldoet. Ook die van u !! Wanneer u uw huis wilt laten controleren of deze voldoende beveiligd is, komen wij graag vrijbiljvend bij u thuis om de mogelijkheden met u te bespreken. Het leveren van kwaliteit en een prettige behandeling zorgen ervoor dat u een tevreden klant.

✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓ ✓

Brandwerende archiefkasten Datasafes Eurosafes Privékluizen Computer- en laptopsafes Kassa- en afstortkluizen Inbouwmuurkluizen Vloerkluizen Hotelsafes Wapenberging Creone intelligent sleutelmanagement

Prins Albertlaan 31 3800 Sint-Truiden [email protected]

Tel.: +32 (0)11-69.58.19 Fax: +32 (0)11-67.18.47

Prins Albertlaan 31 • 3800 Sint-Truiden • T +32 (0)11/69.58.19 • F +32 (0)11/67.18.47 Hasselt 011/22.98.43 • Tongeren 012/39.41.20 • [email protected]

i-magazines.be

INTERIEUR

MEUBELS EN KASTEN OP MAAT

draaideuren, kan je de spiegel eveneens draaien in de gewenste richting.

Inbouwkasten zijn praktisch, vernieuwend en ruimtebesparend! Een inbouwkast wordt meestal volledig op maat gemaakt. Hierdoor wordt ten eerste de beschikbare ruimte optimaal benut. Ten tweede kan je de kast volledig personaliseren en aanpassen aan je eigen noden en wensen.

MATERIALEN INBOUWKASTEN

WAT ZIJN INBOUWKASTEN?

INBOUWKASTEN MET SCHUIFDEUREN

Inbouwkasten zijn wandkasten die buiten de voorzijde volledig wordt ingebouwd. Zo’n kast is dus steeds omsloten door muur en plafond. Bovenstaande afbeelding is een perfect voorbeeld van het praktische aspect van inbouwkasten. Zulke kasten worden steeds op maat gemaakt waardoor zelfs ‘verloren’ ruimtes nuttig worden. Ten slotte kan je een inbouwkast volledig personaliseren. Je kan zelf de hoogte, breedte, materialen, kleuren, decoratie, verlichting,... bepalen. Dankzij inbouwkasten worden je opbergzorgen verleden tijd.

Schuifdeuren maken je inbouwkasten extra functioneel doordat je, in tegenstelling tot draaideuren, geen ruimte verliest. Schuifdeuren worden vaak gebruikt voor kledingkasten in de slaapkamer. Schuifdeuren kan je zonder problemen open laten staan zonder dat het storend overkomt. Daarbovenop kan je je kledij aan de ene leggen zodat je al jouw kleding met één blik kan waarnemen. Hierdoor zul je de deuren ook niet voortdurend moeten verschuiven wat zorgt voor gemakkelijk gebruik en minder slijtage. Het is ook een mogelijkheid om de schuifdeuren uit te werken in glas waardoor het ruimtegevoel van de kamer vergroot. Het grootste nadeel aan schuifdeuren is dat je nooit alle kasten tegelijkertijd kan openen.

OPEN OF GESLOTEN INBOUWKASTEN PLAATSEN? Bij inbouwkasten kan je kiezen tussen open en gesloten kasten maar ook een combinatie van de twee is mogelijk. Bij een open inbouwkast zal het belangrijk zijn dat je alles goed kan ordenen zodat het er steeds proper bij ligt. Bijvoorbeeld voor het creëren van een dressing of inloopkast wordt er meestal gekozen voor open inbouwkasten. Hier moet je er wel rekening mee houden dat stof sneller in je kledij zal dringen en dat ze ook kunnen verkleuren wanneer er direct zonlicht op schijnt. Kies je voor een gesloten inbouwkast, dan krijg je weer heel wat mogelijkheden voor de deuren. Dit type deuren worden het vaakst gekozen:

INBOUWKASTEN MET SPIEGEL Wil je in je badkamer of slaapkamer gebruik maken van inbouwkasten, dan voorzie je best één of meerdere spiegels. Een inbouwkast neemt vaak een volledig wand in beslag dus je kan de spiegel beter mee in de kast verwerken. Een spiegel heeft als voordeel dat de ruimte visueel groter lijkt. Daarbovenop zal de spiegel eveneens licht weerkaatsen waardoor er meer licht naar binnen valt. Je kan kiezen om het langs de binnen- of buitenkant van de kast aan te brengen. Als je je inbouwkast volledig op maat laat maken, is het mogelijk om de spiegels over de volledige lengte van de kastdeur te plaatsen. Als je spiegels gaat combineren met

De uiteindelijke look van je inbouwkast wordt in grote mate bepaald door het gebruikte materiaal in de afwerking. Materialen hebben eveneens een effect op de degelijkheid van je kasten en hun onderhoud. Welk materiaal je kiest, hangt af van de te overbruggen oppervlakte, de gewenste kwaliteit en uiteindelijk je persoonlijke voorkeuren. De populairste afwerkingsmaterialen zijn gelakte MDF, massief hout, metaal, kunststof of platen die afgewerkt worden met melanine of laminaat.

VOORBEELDEN VAN INBOUWKASTEN Er zijn een heleboel toepassingen waarvoor inbouwkasten erg geschikt zijn. Denk maar aan kasten die volledige muren bestrijken of een berging onder de trap of het functioneel inrichten van de keuken of... Hier vind je alvast een aantal foto’s ter inspiratie. Inbouwkasten zijn erg populair in de slaapkamer. Een kledingkast is bij voorkeur groot, neemt zo weinig mogelijk plaats in en wordt zelden van plaats veranderd. Hang jij graag al je kledij op of heb je meer aan tientallen schuiven? Wil je een combinatie van schappen en hangrekken? Alles is mogelijk. In de bovenstaande slaapkamer hebben ze er eveneens voor gekozen om de kast dezelfde kleur als de muren te geven. Dit zorgt voor een groter ruimtelijk effect en is een goede tip voor in een kleinere slaapkamer. Dressings zijn het voorbeeld bij uitstek waar vaak gebruik wordt gemaakt van inbouwkasten. Je creëert als het ware een inloopkast waarbij alle delen van de kast afgestemd zijn op wat jij nodig hebt.

Zo kan je je kleren ophangen, opgevouwd op schappen leggen of misschien zelfs een deeltje voorzien om je schoenen mooi uit te stallen. Op de foto hieronder zie je dat je een dressing eveneens functioneel kan inrichten met gesloten inbouwkasten. De sfeer is meteen volledig anders door het gebruik van een houten look. Op de bovenste verdiepingen van je woning heb je vaak te kampen met schuine wanden. Het plaatsen van een standaardkast is praktisch onmogelijk of toch een grote uitdaging. Inbouwkasten zijn hiervoor een praktische en tevens een esthetische optie. Je hebt geen verloren hoeken of kanten, de kast is mooi ingewerkt zodat je dubbel zo veel opbergruimte hebt. De foto bovenaan het artikel toont eveneens dat je een inbouwkast perfect kan aanpassen aan de structuur van de ruimte. Zo kan je de ‘verloren’ ruimte onder de trap gemakkelijk omtoveren tot kastruimte. Je kan de inbouwkast eventueel ook gebruiken als scheidingswand tussen bijvoorbeeld je slaapkamer en de badkamer zoals hierboven. Zo heb je nog steeds een open gevoel maar toch voldoende privacy. Tenslotte zijn inbouwkasten de optie om elektrische apparaten te verbergen. Dit kan zowel toegepast worden in de keuken als in de dressing als in de bergruimte. Je ziet het: tal van opties met inbouwkasten.

DE WINTER- EN ZOMERKAST Heb je graag een ordelijke kast waar alles meteen bij de hand ligt, kan je jouw dressing indelen volgens de seizoenen. Zijn sommige kasten moeilijk bereikbaar, kan je de zomer- en winterkleding hier laten afwisselen. Dit hoef je maar 2x per jaar te doen en is ook een uitstekend moment om ongebruikte kledij weg te gooien.

vooral gespecialiseerd in de interieurinrichting, van de eeuwenoude ambacht tot de moderne toets van heden.

Gasthuisbosdreef 43 • 3700 Tongeren Tel.: +32 472 59 63 67

Een jong dynamische bedrijf waar u terecht kan voor al uw hoogwaardig schrijnwerk. [email protected] 102

i-magazines.be

INTERIEUR

INTERIEUR

i-magazines.be

103

BADKAMER BADKAMER OF WELNESS

DE WASPLAATS

De klassieke badkamer met lavabo, spiegel en bad is vandaag uitgegroeid tot een echte welnessruimte voor rust en ontspanning. Denk hierbij aan massage- of bubbelbaden, sauna’s en stoombaden.

Bij het inplannen van een dressing wordt de wasplaats vaak over het hoofd gezien. Wil je de woning niet steeds doorkruisen met volle wasmanden, dan plaats je deze dus best in de nabijheid van je dressing. Als je voldoende ruimte hebt kan het ook praktisch zijn om de wasruimte te integreren in de dressing. Bevindt de wasplaats zich op een andere verdieping dan plaats je de dressing best zo dicht mogelijk bij de trap. Door een valluik met kokers te maken kan vuile kledij ook rechtstreeks in de wasplaats terechtkomen.

Ook in kleine badkamers kun je nog verrassend veel. Laat je hierover adviseren en kijk wat er mogelijk is.

bvba Jacobs Wim

Interieurwerken Totaalprojecten Ramen en glaswerken

Tijdens de ruwbouw- en pleisterwerken worden toevoer- en afvoerleidingen voor je sanitaire toestellen van de badkamer reeds geïnstalleerd. Hou hier tijdig rekening mee bij de keuze van je badkamerinrichting. Kijk ook na op welke subsidies je recht hebt. Er zijn reeds kleine premies voor spaardouchekoppen tot grotere premies voor echte verbouwingswerken. Meer info vind je op www.premiezoeker.be

Maatwerken

MODULE DRESSINGS

CREËER DE KEUKEN VAN JE DROMEN Besteed bij de keuze van je keuken voldoende aandacht aan enerzijds de materiaalkeuze en de afwerking en anderzijds aan jouw kook- en eetgewoonten. Bepaal zelf je keukenbehoeften.

DRESSING OP MAAT

Als je bepaald hebt welke toestellen je nodig hebt, denk dan verder na over de schikking en de inrichting. Met een slimme keuken haal je namelijk veel meer bergruimte uit je keuken. Denk hierbij ook aan de plaatsingshoogte van de toestellen en het werkblad (ergonomie).

DRESSINGS De tijd dat een dressing enkel weggelegd was voor “The Happy Few” is al lang verleden tijd. Tegenwoordig bestaan er heel wat goedkope modules die makkelijk te integreren zijn in elke kamer. Om een functionele dressing te ontwerpen moet je niet alleen rekening houden met de opbergruimte maar ook met de aanpalende kamers. Onderstaande tips helpen je alvast opweg om de perfecte dressing te ontwerpen.

LOCATIE VAN EEN DRESSING

[email protected]

Afhankelijk van je voorkeur en budget kan je kiezen voor een dressing op maat of een dressing op basis van modules.

Tegenwoordig zijn er heel wat moduleerbare dressingsystemen verkrijgbaar. Deze kan jezelf samenstellen aan de hand van verschillende elementen. Het voordeel van deze systemen is dat ze relatief goedkoop zijn en dat ze meteen voorradig zijn. Als nadeel geldt dan weer dat ze vaak minder stevig zijn en nooit echt 100% aansluiten op je wensen en de ruimte. De voordeligere prijs doet je daar echter al snel mee leven.

KEUKENS

Pleinstraat 82b • 3570 Alken • +32 (0)479 88 38 11

SOORTEN DRESSINGS

Een dressing als aanhangsel van de slaapkamer of badkamer ziet er heel leuk uit maar is niet altijd even praktisch. Door van je dressing een circulatiezone te maken kan je heel wat tijd winnen en wordt het ook een bijzonder functionele ruimte. De perfecte opstelling is dan ook gelegen tussen de slaapkamer en de badkamer.

INTERIEUR

Een dressing op maat kan heel interessant zijn wanneer je een kleine of moeilijk in te richten ruimte hebt die je optimaal wil benutten. Schuine wanden kunnen perfect ingevuld worden en ook speciale eisen zoals grote schuifpanelen, trappen en onzichtbare deuren zijn perfect mogelijk. Voor een dressing op maat mag je een prijs verwachten tussen de 500 à 1250 euro per lopende meter. Dit afhankelijk van gebruikte materialen, vormen en de moeilijkheidsgraad.

DRESSING INRICHTEN: WAAROP LETTEN? Een dressing moet vooral functioneel en onderhoudsvriendelijk zijn. Open kasten ogen mooi maar vergen meer poetswerk. Invallend licht kan er bovendien voor zorgen dat je kledij gaat verkleuren. Door te kiezen voor verstelbare legplanken laat je zo weinig mogelijk ruimte onbenut en kan je de kasten ook aanpassen naargelang het seizoen. Voor het kiezen van kledij is natuurlijk daglicht ideaal. Aangezien dit niet altijd aanwezig is kies je best voor verlichting die dit zoveel mogelijk nabootst. Geel licht zoals spots komen dan wel gezelliger over maar kunnen een vertekend beeld geven over kleuren. Om het licht zoveel mogelijk te reflecteren kan je ook gebruikmaken van grote spiegels. Deze zullen de kamer ook groter doen aanvoelen. De dressing wordt vaak blootsvoets gebruikt. Een vast tapijt of parket is dan ook de idealevloerbekleding. Keramische tegels kan je makkelijk bedekken met enkele zachte tapijtjes. Om het extra gezellig te maken mag een zitelement zeker ook niet ontbreken.

i-magazines.be

105

ONZE HAARDEN LATEN NIEMAND KOUD

WIJ WILLEN NIET ZOMAAR DE ZOVEELSTE KACHEL- EN HAARDENZAAK OM DE HOEK ZIJN Zaakvoerder Erwin Jacobs is sinds 2001 actief in de kachel en haardenbranche. Hij startte als technicus onderhoud en herstellingen van kachels en haarden. Inmiddels verkoopt en installeert hij reeds tiental jaren. Begin 2012 besloot hij te investeren in een volledig nieuwe toonzaal op de Luikersteenweg 222 te St-Truiden. Tal van originele interieurrealisaties, in een hypermodern handelspand in een huiselijke sfeer met een aangename warmte. Uitnodigend en inspirerend.

Wij willen niet zomaar de zoveelste kachel- en haardenzaak om de hoek zijn. Vandaag meer dan ooit, is het plaatsen van een kachel of haard een belangrijk onderdeel van het interieur. Er gaat bijzonder veel aandacht naar de schouwmantel en bijhorende kastjes. Dit is de voorbij tien jaar zeer sterk geëvolueerd. In samenspraak met de klant verzorgen wij ook de schrijnwerkerij voor rond de kachel of haard. Wij werken samen met verfijnde vakmensen, alles wordt door ons van A tot Z opgevolgd. Wij regelen alles. Bij Erwin Jacobs bvba zijn alle vormen mogelijk, beperkingen zijn er niet echt. Zo kan er perfect een ploybetonnenbak gemaakt worden door ons, op die manier kan een rustieke kachel omgebouwd worden tot iets heel modern. Wij beschikken over alle middelen en knowhow in huis.

ONZE WERKWIJZE IS KORTE CONTACTEN, MAXIMALE KWALITEIT. Wij komen ter plaatse de situatie bekijken. Meten alles op en maken ter plaatse al enkele schetsen. Het project wordt in detail uitgetekend en uitgebreid besproken met de klant. Als we de gewenste materialen van het project kennen, kunnen we een op maat gemaakte offerte opmaken. Deze wordt uitgebreid besproken met de klant.

Erwin Jacobs bvba Luikersteenweg 222 3800 Sint-Truiden Gsm: +32479/575.336 Tel.: 011/966.434 Email: [email protected]

www.erwinjacobs.be 108

i-magazines.be

INTERIEUR

Het bed is één van de meest gebruikte meubels in huis en heeft een grote invloed op je gezondheid. Je neemt dan ook best een comfortabel model dat voldoet aan al je esthetische en ergonomische wensen. Ben je van plan een nieuw bed te kopen dan moet je onderstaande tips zeker eens doornemen.

DE IDEALE HOOGTE VAN EEN BED Een laag bed in de slaapkamer doet de ruimte groter aanvoelen maar is niet zo praktisch vanuit ergonomisch standpunt. Met een hoog bed zal de rug veel minder belast worden bij het in- en uitstappen. De ideale hoogte tussen matras en vloer schommelt rond de vijftig centimeter. Deze komt ongeveer overeen met de knieholte waardoor de rug en knieën niet belast worden. In en uit het bed stappen wordt dan net zo makkelijk als op een stoel gaan zitten. Het bed opmaken verloopt ook veel wat vlotter bij een hoger bed.

ERGONOMIE: DE JUISTE MATRAS KIEZEN Ventilatie, comfort, warmte-isolatie en hardheid zijn enkele van de belangrijkste eigenschappen van een kwalitatieve matras. De wervelkomol moet evenwichtig ondersteund worden en de matras mag zeker niet doorzakken. De levensduur van een matras schommelt rond de tien jaar en heeft niets te maken met matrassen merken of afmetingen.

BOXSPRINGS boxsprings, waterbedden, relaxzetels, slaapbanken, donsdekens, dekbedovertrekken, kussens, handdoeken, nachtkleding

Tafellinnen Libeco polylin 155x250 € 96 Sierkussens Designers Guild € 59/84/108 Dekbedovertrek Designers Guild € 249 Nachtkleed Cyell € 79 Toilettas Designers Guild € 19/25/30 Geurkaarsen Designers Guild € 45

Boxsprings zijn comfortabele verende en ventilerende bedden, ook vaak hotelbed genoemd. Boxsprings zijn in vrijwel elke gewenste maat verkrijgbaar en zijn compleet aan te kleden met verschillende hoofd- en voetborden. Vrij vertaald is een boxspring een “bak met springveren”, het is dan ook een matras die is gevuld met een verenkern en heeft daardoor de nodige loze ruimte voor extra ventilatie in de matras. Vanwege de samenstelling heeft de matras een vochtregulerende en ventilerende werking waardoor de duurzaamheid van de matras wordt vergroot en waardoor uw gewicht gelijkmatig wordt verdeeld over de gehele matras.

HET BED KIEZEN Een nieuwe bed kopen begint bij het kiezen van een bedframe dat past bij je slaapkamer en persoonlijke stijl. Kies zeker geen bombastisch bed of bedden met aangebouwde nachtkastjes wanneer de kamer vrij krap is. Hoewel deze in de beddenwinkel helemaal tot hun recht komen kunnen ze in een kleine slaapkamer al snel druk overkomen. Denk naast het esthetisch aspect ook aan de praktische zaken. Lig je graag met de benen over het bed kies dan een voor een boxspring of een bedframe met minimale randen die lager liggen dan de matras. Heb je graag zeeën plek aarzel dan niet om een extra groot bed aan te schaffen!

HET WATERBED: OPBOUW VAN EEN WATERBED

genkersteenweg 310

3500 hasselt

tel: +32 (0)11 24 15 92

fax: +32 (0)11 24 16 37

www.reyskens.be/hasselt

Waterbedden zijn matrassen die bestaan uit één of meerdere kunststofzakken die gevuldworden met water. De bedden werden oorspronkelijk gemaakt om doorliggen bij langdurige bedlegerigheid tegen te gaan maar worden nu ook steeds vaker gebruikt voor alledaags gebruik wegens het hoge comfortgehalte. De exacte

INTERIEUR

opbouw kan verschillen per type en fabrikant. Goed vergelijken is dus de boodschap.

VOORDELEN WATERBEDDEN De voordelen van watermatrassen zijn erg divers. Naast hun heilzame werking op de gezondheid bieden ze nog enkele troeven die je zeker zullen aanstaan: • Volgt elke lichaamsvorm moeiteloos • Een waterbed neemt beter dan om het even welk ander bed de lichaamsvorm aan. Zo wordt het gewicht evenwichtig verdeeld en wordt het lichaam gelijkmatig ondersteund. Zo krijg je dus meer slaapcomfort en is er ook minder kans op rugklachten en spierpijn.

THERMISCH VERWARMEN Heel wat waterbedden zijn verkrijgbaar met ingebouwde verwarming. Zo voorkom je een koud en oncomfortabel gevoel tijdens de wintermaanden. Bij sommige bedden is het mogelijk twee verschillende temperaturen in te stellen naargelang de eisen van je partner.

DUURZAAM Bij het correct gebruik gaat een waterbed veel langer mee dan de traditionele matras. De hoge prijs die je betaalt bij de aankoop zal je na verloop van jaren dus zeker terugverdienen.

BESCHERMT TEGEN ALLERGIEËN Huisstofmijten kunnen zich niet in de matras nestelen door de gesloten opbouw. Hierdoor is een waterbed bijzonder geschikt voor mensen die last hebben van allergieën.

KANS OP LEKKEN Aangezien waterbedden gevuld zijn met water spreekt het voor zich dat er steeds een kans bestaat op lekken. Daarom kies je best voor een softside waterbed waarbij de matras beschermd wordt door een schuimrubberen omhulsel. Bij de betere merken is hier heel wat aandacht aan besteed waardoor de kans dat je watermatras lekt bijna onbestaand is.

BEDTEXTIEL Mooi bedtextiel kan van uw slaapkamer ook uw mooiste kamer maken waar je je heerlijk kan nestelen tussen zachte luxueuse stoffen om optimaal te genieten van een goede nachtrust. Buiten de kwaliteit van de materialen voor bedtextiel is kleur en design van dekbedovertrekken, lakens of hoeslakens ook van groot belang voor het creëren van sfeer. Reyskens slaapcomfort biedt bedtextiel aan in verscheidene kleuren en stijlen. i-magazines.be

111

Parket is een verzamelnaam voor de verschillende hardhouten vloeren in massief hout. De planken worden eerst gezaagd, daarna geschuurd, gelakt, in de was gezet of geolied. Parketvloeren zijn beschikbaar in verschillende kleuren en uitvoeringen. In het begin bestond parket steeds uit eikenhout maar tegenwoordig kan men kiezen uit een uitgebreid pakket aan houtsoorten zoals teak, notelaar, esdoorn, kastanje, kambala, merbau en zoveel meer. Parketvloeren kun je in principe in iedere kamer van jouw woning plaatsen, al worden natte ruimtes misschien beter vermeden.

SOORTEN PARKET

VOORDELEN EN NADELEN VAN PARKETVLOEREN

Parket bestaat niet alleen in massief geschaafde planken. Ook samenstellingen met andere materialen en houtsoorten vallen onder de noemer parket. Een overzicht van de verschillende soorten parket:

Parketvloeren bestaan uit natuurproducten. Dit geeft een warme uitstraling aan jouw woning en het is ook aangenaam om op te lopen. De duurzame materialen garanderen eenlange levensduur. Komen er na verloop van tijd toch kleine beschadigingen opduiken dan is de vloer eenvoudig te renoveren en op te schuren. Ook de plaatsing zelf is vrij eenvoudig en kun je zelf verrichten. Tenslotte biedt een parketvloer ook een goede isolatie van jouw vloer.

PLANKENVLOER Traditionele parket bestaat uit massieve, houten planken. Deze parketvorm moet je zelf nog volledig schuren en afwerken. De vloer bestaat uit één laag. Een massieve parketvloer plaatst men gewoonlijk op een ondervloer van ongeveer 8 millimeter. De massieve vloer zelf heeft een dikte van 6 à 22 millimeter en wordt genageld of gelijmd.

STROKENPARKET

PLAATSING EN ONDERHOUD

Het zogenaamde strokenparket (gefabriceerd parket) wordt geleverd in parketdelen, die verschillende breedtes en lengtes kunnen hebben. Aan de zijkanten zijn deze voorzien van groeven, die de plaatsing via een kliksysteem mogelijk maken. Dit heeft als voordeel dat de planken mooi op elkaar aansluiten en dat de kans op schotelvorming afneemt.

Omwille van de gevoeligheid aan vocht, plaats je parket best pas nadat de dekvloer (chape) volledig droog is. Dit kun je testen door een klein stukje aluminiumfolie een dag lang vast te tapen aan de chape. Als de onderkant van de folie een dag later geen vocht bevat, weet je zeker dat de dekvloer perfect droog is.

SAMENGESTELDE PARKETVLOER

Net zoals alle vloeren, onderhoud je jouw parketvloer best op geregelde tijdstippen. Het mooie uitzicht van de vloer staat of valt met de juiste bescherming en onderhoud. Welke producten je daarvoor moet gebruiken, is afhankelijk van de parket- en houtsoort die werd gebruikt. Op de markt zijn er tal van hout- en parketlijmen, vernissen, oliën, houtkleuringsproducten, boenwassen, en andere specifieke onderhoudsproducten beschikbaar.

Een samengestelde parketvloer bestaat meestal uit 3 lagen. De toplaag is 2 tot 6 millimeter dik, de middelste laag ongeveer 8 millimeter. De dikte van de onderste laag is afhankelijk van de dikte van de bovenste laag. Een dikkere bovenlaag vereist een dikkere onderlaag. De onderste laag is opgebouwd uit multiplex. De aparte structuur van de drie lagen verhinderthet krom trekken van jouw parketvloer.

FINEERPARKET Net als samengesteld parket bestaat fineerparket uit meerdere lagen. Bij een fineer parketvloer is de toplaag evenwel dunner. Net daarom is fineerparket minder duur dan samengesteld parket. De onderste laag bestaat meestal uit HDF-platen. Bepaalde houtsoorten zijn te zacht en komen bijgevolg niet in aanmerking voor een massieve parketvloer. Omdat fineerparket een beschermingslaag biedt, kunnen de zachtere houtsoorten onder deze vorm wel geplaatst worden.

Genkersteenweg 170 • 3500 Hasselt Tel.: 011 24 30 74 • 011 23 15 24 [email protected] • www.fastre.be

Na een aantal jaren kunnen er wel krassen in de vloer ontstaan. De afwerkingslagen kunnen in sommige gevallen gaan verkleuren. Parketvloeren zijn ook niet goed bestand tegen vocht en hoge temperatuurschommelingen. Bij de plaatsing voorzie je daarom ook uitzetvoegen onder de plinten die het uitzetten en krimpen van het hout kunnen opvangen. Parketvloeren zijn ook vrij duur, al bieden ze natuurlijk in ruil wel kwaliteit. Er zijn verschillende prijsklassen, afhankelijk van de duurzaamheid van het materiaal (volledig of slechts gedeeltelijk massief).

INTERIEUR EN AFWERKING

HOUTSOORTEN Afrormosia, Afzelia, Basralocus, Beuken, Gestoomd beuken, Bilinga, Eiken, Esdoorn, Essen, Guatambu, Jatoba, Kambala, Keroewing, Kersen, Merbau, Mutenye, Padoek, Panga Panga, Purperhart, Sucupira, Teak, Wengé

i-magazines.be

113

i-magazines.be

TUIN

“VAKMANSCHAP KOMT OP DE EERSTE PLAATS”

Vanuit een gedeeld verlangen naar gezelligheid en authenticiteit groeide ’t Landhuys uit tot een begrip voor de mooiste tuinconstructies. Voor alle houten bijgebouwen hanteert ’t Landhuys consequent de authentieke Engelse stijl. Een prachtig poolhouse langs uw zwembad, een privaat buitenkantoor in uw tuin, een gezellig overdekt terras, een buitenkeuken, een stijlvolle overkapping voor uw jacuzzi tot zelfs een volledig uitgerust buitenverblijf met wellness faciliteiten. Een carport die naadloos in

116

i-magazines.be

uw tuin past. Zelfs paardenstallen of schuthokken… Wij vertalen uw dromen naar een uniek ontwerp in de Engelse stijl waarin we ons al jarenlang specialiseren. Wij gebruiken uitsluitend hoog kwalitatief hout zoals Franse Eik en lariks en werken volgens een ambachtelijke bouwmethode waarbij handwerk nog steeds centraal staat. Deze aanpak garandeert een duurzaam eindresultaat. Met de jaren stijgt alleen maar de uitstraling van onze bijgebouwen. De ziel van een houten bijgebouw laten leven en beleven: dat is de filosofie van ­’t Landhuys.

TUIN

EXCLUSIEF SMEEDWERK Ons maatwerk beperkt zich niet alleen tot houten bijgebouwen. Wij zijn specialist in het maken van smeedijzeren ramen, deuren, oranjeriën en serres. Maak van uw bijgebouw een loungeruimte waar u winter en zomer van kan genieten.

Ambachtelijk smeedwerk draagt bij tot onze authentieke bouwstijl

Weerterweg 103 • 3950 Bocholt • Tel.: 089 46 56 03 • Gsm 0472 58 64 42 • E-mail: [email protected]

www.tlandhuys.be 118

i-magazines.be

TUIN

GENIETEN IN HET WATER Wil je een eigen zwembad bij je thuis? Dat is helemaal niet vreemd. Meer dan 50.000 Belgische gezinnen gingen je al voor. Logisch, want een zwembad staat synoniem voor genieten. Wist je dat er zelfs zwembaden bestaan die al op een week zwemklaar zijn?

Er is niets zo heerlijk als zwemmen in je eigen zwembad. Nodig enkele vrienden uit en het plezier verdubbelt. Geef toe dat jij ook droomt van een poolparty bij je thuis. Een zwembad geeft je tuin of woning ook extra karakter of klasse. En dan vergeten we haast nog de positieve invloed van een zwembad op je welzijn. Je kunt er niet alleen tot rust komen door er lekker in te dobberen,maar na het trekken van enkele baantjes ben je ook nog eens fysiek ontlast. Een laatste, maar zeker niet onbelangrijk voordeel van een mooi en duurzaam zwembad is het feit dat het een woning in waarde laat stijgen. Moest je ooit je woning willen verhuren of verkopen, is dat mooi meegenomen.

EÉN WEEK Wist je dat sommige kwaliteitsvolle zwembaden al binnen een week in je tuin kunnen liggen? Je hebt twee grote types zwembaden: een monoblock en een bouwkundig zwembad. De monoblock zwembaden zijn de kuipen die je vaak langs de weg ziet. Het Starline zwembad wordt vervaardigd uit vinylester.

TOPKLASSE ZWEMBADEN – TOTAALPROJECTEN

www.tvsfiber.com

Bij Starline in Overpelt wordt het op een mal geproduceerd volgens de laatste hoogtechnologie methodes en verder volledig afgewerkt naar de wensen van de eindklant met de nodige inbouwdelen en leidingen. Daarna wordt het geheel bij de klant geïnstalleerd. Tussen het moment dat onze mensen beginnen te graven en het zwembad gebruiksklaar is, zitten nog geen zeven dagen. Onze klanten weten ook perfect op welk moment we wat aan het doen zijn. De plaatsing van een monoblock zwembad is immers niet afhankelijk van het weer. Een bouwkundig zwembad, met een betonnen basis, is minder snel zwemklaar. Men kan uiteraard in de regen geen beton storten of metselen, de muren cementeren of de folie- of polyersterbekleding aanbrengen.

poolhouse of de heraanleg van de tuin. Zodoende hoef je alleen maar je eigen paradijs te koesteren. Bij TVS Fiber kun je terecht voor de hoogwaardige monoblocks van Starline, zowel voor binnen als buiten. Een Starline zwembad staat synoniem voor luxe en comfort, uiterst veilig voor mens en dier, onderhoudsvriendelijk en ergonomisch. Het is leverbaar in diverse typen en afmetingen, met of zonder geïntegreerde Roldeck lamellenafdekking en een waaier aan verschillende inlooptrappen en kleuren. Kies voor een geïntegreerde jetstream en/of hydromassage voor nog meer luxe. Heb je minder te besteden of een kleinere tuin? Ook daarvoor heeft Starline de aantrekkelijke Ergonomic serie of de allernieuwste Nova60. Het ontwerpteam van Starline bracht met de NOVA- en de NEXXT-Line het concept “zwembad” terug tot de essentie. Met als resultaat strakke lijnen en hoeken en vrijwel geheel verticale wanden. Deze zwembaden ademen puurheid en elegante eenvoud uit.

ZWEMBAD VAN DE TOEKOMST Nieuw in ons gamma zijn de zwembaden van Niveko. Zo’n zwembad is de perfecte combinatie tussen een monoblock en een bouwkundig zwembad zegt Theo Vanbaelen van TVS Fiber. Van beide types bevatten ze enkel de voordelen. Het is een bouwkundig monoblock zwembad. Een Niveko zwembad wordt volledig op maat gemaakt. Geen keuze uit een beperkt aantal modellen, maar zelf kiezen welk formaat je wilt en hoe je dat wilt. Een T- of een L-formaat? Ook dat is mogelijk. “Niveko beperkt zich niet tot één kleur. Ze zijn beschikbaar in talloze tinten. Dit maakt combineren extra spannend: een zwevende trap in donkergroen, in een witte kuip en een zonneterras in felrood. De massieve panelen van polypropyleen zijn in de kern gekleurd en krasvast, ze weerstaan UV-licht en chloor hetgeen een garantie biedt op de kleurvastheid. Indien het bad te groot is om in één geheel te transporteren, wordt het op de werf naadloos aan elkaar gelast. We mogen gerust spreken van “het zwembad van de toekomst”, besluit Theo Vanbaelen van TVS Fiber.

Droom je van een eigen zwembad? Dan ben je bij TVS Fiber zeker aan het juiste adres. Als je dat wenst, zorgt deze firma met zijn partners ook nog voor een aansluitend

NIEUWE LOCATIE:

Vogelsancklaan 267 • 3520 Zonhoven • 011-79 42 84 • [email protected] Op slechts 1,5 km van afrit 28

www.niveko-pools.com

TUIN

i-magazines.be

121

MACHINES VOOR TUIN EN LANDBOUW, PARTICULIER EN PROFESSIONEEL Om u nog beter van dienst te kunnen zijn, zijn wij onlangs ingetrokken in onze nieuwe bedrijfsgebouwen. In onze nieuwe ruime toonzaal bieden wij een breed gamma tuinmachines aan. Naast onze hoofdmerken Toro en Husqvarna bieden wij u ook reinigingsmachines aan van Meclean en kan u tevens terecht voor allerhande toebehoren.

Het juiste gereedschap VOOR ELKE KLUS

Dekens Agri Technics is toonaangevend in de sector en tevens uw adres van vertrouwen voor uw tuinmachines.

Als advies en service belangrijk zijn !

Iedereen met groene vingers is bij ons aan het juiste adres. Wij bieden een uitgebreid assortiment gemotoriseerde kwaliteitsmachines voor privé- en professioneel gebruik aangevuld met diverse tuinproducten. Naast de kwalitatieve topmerken en onze gunstige prijzen profiteert u van onze vakkennis en jarenlange ervaring in de tuinmachinebranche. Een essentieel aspect naast het leveren van kwaliteitsproducten is de dienst na verkoop. Vanzelfsprekend staan wij garant voor een vlekkeloze service. Alle werkzaamheden gebeuren door onze eigen servicedienst in onze speciaal daarvoor uitgeruste werkplaats. In ons magazijn beschikken wij over een ruime voorraad wisselstukken van de door ons verkochte modellen; zodat herstellingen op de korst mogelijke termijn uitgevoerd worden (interessant voor de professionele tuin aanlegger, openbare diensten en sportclubs, …) Andere onderdelen kunnen echter op korte termijn beschikbaar gesteld worden; u kan bij ons dan ook terecht met al uw tuin en parkmachines voor onderhoud en herstellingen. Hiernaast hebben wij ook een afdeling landbouwmachines. Deze afdeling verzorgd het machinepark voor de groensector, fruiteelt en land- en tuinbouwsector. Ook deze mensen kunnen bij ons terecht voor vragen omtrent mechanisatie. Wij bieden deze klanten een waaier aan kwalitatieve merken. Uiteraard met dezelfde service en gedrevenheid die onze klanten gewoon zijn. Op onze website vindt u ons aanbod aan machines en tractoren voor land- & tuinbouw en voor fruitteelt.

www.dekens-agritechnics.be

www.dekens-agritechnics.be We hopen u spoedig te mogen verwelkomen! brandstoffen

Dekkenstraat 89 - 3800 Zepperen - T 011 68 44 10 - F 011 68 24 53 - [email protected]

TUIN

i-magazines.be

123

VOORSTELING SUNSPA RIEMST Steeds meer mensen ontdekken de ontspannende en weldadige werking die een Jacuzzi, ook bekend als een spa bubbelbad of buitenspa, heeft op lichaam en geest. Vertoeven in een Jacuzzi van Sunspa garandeert ultieme ontspanning en welzijn. Daarnaast is het een uniek product voor uw gezondheid dat het gehele jaar, ook in de herfst- en wintermaanden, gebruikt kan worden.

GEZONDHEID EN WELZIJN We leven in een maatschappij vol spanning en stress. Steeds meer mensen gaan bewust op zoek naar ontspanning en ontdekken de weldadige werking die een Jacuzzi heeft op lichaam en geest. Uit verschillende onderzoeken en studies is gebleken dat een Jacuzzi / Spa zelfs een helende en genezende werking heeft op de gezondheid. Zo vermindert het drijfvermogen van het water het lichaamsgewicht met ruim 90%, wat ervoor zorgt dat de druk op gewrichten en spieren wordt verlicht. Hierdoor wordt pijn in ledematen, spieren en ook reumatische pijn of symptomen van suikerziekte verminderd. Het warme water van het bad verhoogt de bloedcirculatie en zorgt ervoor dat de bloedvaten worden verwijd. Afvalstoffen worden hierdoor beter afgebroken en er vindt sneller herstel van spieren en weefsel plaats.

[email protected]

Daarnaast kan hydrotherapie (een vorm van therapie waarbij water wordt gebruikt om bepaalde klachten te verlichten) door het gecombineerde effect van warmte, massage en drijfvermogen een genezende werking geven bij hoofdpijn, chronische rug-, nek- en schouderklachten en gewrichtspijn. Hierin de speelt de locatie van de jets een cruciale rol.

BETAALBAAR Niet geheel onbelangrijk is dat een Jacuzzi ook qua prijs veel goedkoper is dan een zwembad. Men denkt vaak dat alleen mensen met veel geld een eigen Jacuzzi kunnen aanschaffen. Sunspa Benelux garandeert u de laagste prijsgarantie op alle modellen. Hierdoor kunt ook u een Jacuzzi kopen. Hydrotherapie is een therapie die in het water wordt uitgevoerd. Hierbij wordt gebruikt gemaakt van een aantal factoren: De gewichtsloosheid van het menselijke lichaam in water, de warmte van het water en massage. Water is uitermate geschikt voor patiënten met reumatische klachten, neurologische aandoeningen, spierziekten en patiënten die gebonden zijn aan een rolstoel. In een spa bubbelbad komen al de genoemde factoren samen. De aanwezige hydromassage jets in de Jacuzzi / Spa zorgen voor een fijne en diep doordringende massage met een heilzame werking op psychisch en fysiek vlak als resultaat.

INFRAROOD Steeds meer mensen ontdekken de weldadige werking die een sauna / infraroodsauna heeft op lichaam en geest. Een bezoekje aan de sauna lijkt steeds meer ingeburgerd te zijn. Echter ondervindt men ook nadelen aan het bezoeken van een (in de meeste gevallen

TUIN

openbare) sauna. Denk aan drukte, gebrek aan privacy, te ver moeten reizen enzovoorts. Sunspa Sauna maakt het mogelijk om thuis te kunnen genieten van alle voordelen en positieve effecten van de sauna. Met een breed assortiment infraroodsauna’s en barrelsauna’s van de beste merken op de markt biedt Sunspa Sauna u een uniek wellness product voor thuis aan. Infrarood heeft een positieve invloed op een pijnlijk spierstelser, dat wordt door iedereen erkend. Dokters wenden infrarood warmte aan om gespannenheid, weefselziekten, artritis, zwellingen, stijfheid en spierpijnen te behandelen. Verhoging rekbaarheid van spierweefsel: Een oefening die van belang is bij geblesseerde of slecht functionerende spieren is het opwarmen van de spieren tot 45 graden om het vervolgens te strekken. Dat geeft een uitzetting van 50%, die behouden blijft ook als het strekken beëindigd word. Bloedcirculatie: Een slechte bloedcirculatie zorgt voor veel klachten. De bloedcirculatie en de daarmee samenhangende doorbloeding kan verbeterd worden met behulp van infrarood warmtesystemen en u zult zich duidelijk beter voelen met een dergelijke behandeling. Hart en Vaatziekten: Chinese onderzoekers hebben bij hartinfarcten hartmerkwaardige conclusies gedaan. Volgens de bekende macrobiotische leermeester Hermann Aihare kan het succes van de IR warmte behandeling door de volgende elementen gestaafd worden. Als het bloed veel cholesterol en vet bevat, leidt dit tot de volgende effecten: Het bloed wordt dikker en rode bloedlichaampjes klitten samen, hierdoor wordt de werkbare oppervlakte van het bloed kleiner. Dit activeert 20 tot 30% zuurstoftransport. En zuurstof is nu eenmaal nodig voor organen, weefsel en cellen. Een zuurstoftekort veroorzaakt verschillende pijngevoelens. De aders worden geblokkeerd (in het geval van samenklitten), dit verhoogt de bloeddruk en kan hartinfarcten veroorzaken. Vermindering van stijfheid van gewrichten: Bij een temperatuur van 45°C bij bijvoorbeeld vingerstijfheid treed een vermindering van 20% tegenover een normale lichaamstemperatuur, op deze wijze reageren ook de andere gewrichten. Vermindering van spierspanning: Spierspanningen worden door verwarming verminderd. Het resultaat wordt door warmte en straling bereikt, omdat de cellen en organen ontspannen. Vermindering van pijngevoel: Pijnen worden verminderd door de vermindering van de spierspanning. Ischiaspijnen worden door spierspanning veroorzaakt. Deze vicieuze cirkel kan met IR-warmte doorbroken worden. De warmte verlaagt de pijnsteken, zowel bij de zenuwwortel als in het omliggende weefsel. Het stimuleren van de bloedcirculatie: Het opwarmen van bepaalde lichaamsdelen veroorzaakt in de andere lichaamsdelen reflexen en werkt vaatverwijdend. Het opwarmen van spieren resulteert net als bij beweging tot een toename van de bloedcirculatie. Het stimuleren van het genezingsproces bij ziekten, ontstekingen en bij het transpireren: Sinds kort wordt deze therapie ook bij kankerbestrijding ingezet, maar deze methode bevindt zich nog in het experimentele stadium.

i-magazines.be

125

KWALITEIT IS ZEER BELANGRIJK

In 2010 na een schoolse carriere in het Heilig-Hart te Hasselt in de richting houtconstructies, wou Bollengier Ruben het studeren achter zich laten en zijn ambitie waar maken. Na 2 jaar voor een werkgever gewerkt te hebben nam hij contact op met een oude klasgenoot van hem. Vol ideeën richtte hij samen met die klasgenoot de firma Wood-Concept bvba op. Na een half jaar splitsen echter de wegen van de oprichters en zette Bollengier Ruben de zaak verder. Jong en onbezonnen dacht iedereen, maar niets is minder waar. Al gauw werd Wood-Concept bvba een bloeiende zaak. Bloed, zweet en tranen maar zijn passie voor het vak kon hij niet onder stoelen of banken steken. Tijdens het hard werken behaalde Bollengier Ruben in avondschool zijn getuigschrift bedrijfsbeheer, ruwbouw, metselwerken en houtconstructies. De jaren vorderen en al van kinds af aan wist hij dat zijn hobby zijn werk zou worden en zijn werk zijn hobby. Tot op de dag van vandaag zocht Wood-Concept bvba naar nieuwe uitdagingen en heeft deze ook gevonden. Poolhouses, sauna’s, infraroodcabine’s werden nieuwe onderdelen waarin Bollengier Ruben zich in ging specialiseren. Door zijn ervaring kan Wood-Concept bvba ook een totaal project vormen van een betonnen dek tot een afgewerkte keuken. Alles wordt steeds van A tot Z tot in de puntjes uitgetekend en afgewerkt met de beste materialen. Door deze methode van afwerking

wist Wood-Concept bvba een samenwerking op te bouwen met zwembadbouwer en tuinarchitect om samen in héél België totaalprojecten te verzorgen van tuinen, zwembaden, poolhouses en andere houtconstructies. Kwaliteit, motivatie en vakmanschap dragen wij bij ons hoog in het vaandel, vandaar dat wij ten volle kunnen zeggen dat wij trots zijn op onze realisaties! De getuigenissen van onze klanten liegen er niet om.

Wilt u een leuke plaats om heerlijk te relaxen of heeft u plannen om uw woning op te frissen en net dat beetje extra geven? Dan staat Wood-Concept bvba voor u klaar! Van carports tot poolhouses, van een kleine sauna tot een luxe infraroodcabine, voor ons is geen uitdaging te groot. Ook voor totaalprojecten met zwembaden en tuinarchitectuur kan u bij ons terrecht. Bij ieder project begeleiden en helpen wij u van A tot Z. Wij helpen u verder met het aanvragen van de nodige subsidies of stedenbouwkundige aanvragen, het kiezen van de beste houtsoorten in functie van uw behoeften en verlangens, ed.

Hasseltsesteenweg 86/005

Als jong en dynamisch bedrijf staan wij open voor alle stijlen. Voor extra informatie kan u ons steeds vrijblijvend contacteren.

www.wood-concept.be

3800 Sint-Truiden GSM: +32 (0)498/65.14.03 Mail: [email protected]

128

i-magazines.be

TUIN

TUIN

i-magazines.be

129

Een tuinman is een verzorger van tuinen. Voor de tuinman van een klooster of een universiteit (waar vroeger Latijn de voertaal was) wordt het Latijnse woord hortulanus gebruikt. Er bestaan ook tuinvrouwen, zij zijn de vrouwelijke tegenhangers van de tuinmannen. Tuinieren is een volwaardig beroep, toch zijn er veel tuinmannen die meerdere tuinen op zich moeten nemen aangezien een tuin zelden groot genoeg is om fulltime in te werken. Een tuinman kan bij een particulier bedrijf werken om het (fabrieks) terrein bij te werken of ingehuurd worden door de gemeente. Typische werkzaamheden die een tuinman verricht zijn onder meer gras maaien, onkruid wieden, opruimen, snoeien, bemesten, zaaien, insecten bestrijden en begieten. Een tuinman of -vrouw heeft kennis van bomen en planten nodig om de tuin zo op de juiste manier te onderhouden.

SIERTUIN Een siertuin is een tuin waar (sier)planten groeien. Het doel van het aanplanten en verzorgen van sierplanten is de esthetische waarde van de tuin te verhogen en de bezoekers ervan te laten genieten. Bijna ieder benedenhuis heeft wel zo’n tuintje, soms niet groter dan enkele vierkante meters. Siertuinen hebben vaak een gazon omringd door borders. Voor kinderen is er soms een zandbak aanwezig en wat speeltoestellen, zoals een schommel. Een tuin kan ook niet-beplante delen bevatten (bijvoorbeeld een terras) of zelfs helemaal begroeid zijn: denk aan een rotstuin. Afhankelijk van de grootte van de tuin kunnen in een siertuin eenjarige of tweejarige planten, bollen, vaste planten, heesters, coniferen en loofbomen staan. Meestal is een siertuin goed zichtbaar vanuit het huis, en soms is verlichting aangebracht

Y

voor zicht in de avonden. Grote tuinen kunnen ook vijvers, vlonders, zitkuilen en watervallen hebben. Voor het ontwerp kan worden gekozen voor een tuinarchitect. Bekende Nederlandse tuinontwerpers zijn Mien Ruys en Piet Oudolf. Bekende Vlaamse ontwerpers zijn Anouk Van Den Thoog en Rita Gaassaf. Het aanleggen en onderhouden kan worden gedaan door een hovenier. Het inrichten en verzorgen van een tuin wordt tuinieren genoemd.

HOVENIER Een hovenier is iemand die zich beroepshalve met tuinen en andere groenobjecten bezighoudt. Hoveniersbedrijven kunnen in omvang variëren van eenmanszaak tot grote landelijk opererende bedrijven met honderden werknemers. Tot de klanten van een hoveniersbedrijf behoren particulieren en instellingen zoals bedrijven, scholen en kerken die het groen om hun panden laten aanleggen en verzorgen. Steeds meer grote instellingen en overheden laten het werk aan hun groenvoorzieningen doen door dit soort gespecialiseerde bedrijven. Voorheen werd dit werk vaak in eigen beheer werd gedaan, bijvoorbeeld door een gemeentelijke plantsoenendienst.

SPECIALISATIE KLINKER WERKEN & TERRASSEN TUINAANLEG • TUINHUISJES CARPORTS • KLINKERWERKEN • TERRASSEN OMHEININGEN • HOUTEN SCHUTTINGEN

Grote Baan, 30 3454 RUMMEN Tel 011- 58 74 29 Fax 011- 58 20 60

Hulzenstraat 94, 3570 Alken T. 011 31 56 20 • GSM 0495 03 17 25

TUIN

i-magazines.be

131

Van Vlierden Groenbedrijf, leg uw groen in vakkundige en sterke handen!

Berghei 10 St. Huibrechts-Lille (Neerpelt) 011-64 20 28 [email protected] www.vanvlierden.com Salesmanager Dhr. Peter Hoewaer [email protected] 0032-497 44 85 82

Van Vlierden Groenbedrijf, de perfectie in groen van A tot Z. Innovatie in groen geeft ecologie kansen. Van Vlierden ontwerpt en maakt tuinen op maat van de gebruikers. Of het nu over een privéwoning gaat of een project in de residentiële woonontwikkelingen, een KMO met meer functionele eisen of daktuinen op grote hoogte Van Vlierden Groenbedrijf speelt thuis in dit groene vakgebied. Hoe leg je de perfecte link tussen interieur en exterieur? Hoe breng je binnen en buitenleven dichter bij elkaar? Hoe zorg je voor de duurzame en prijsbewuste invulling van de praktische eisen van een groene omgeving bij een bedrijvencomplex? Creativiteit van het juiste ontwerp beantwoord aan al deze vragen. Van Vlierden Groenbedrijf heeft een eigen studie afdeling met een aantal zeer vakkundige tuinarchitecten die de klanten begeleiden in het ontwerptraject. Een perfecte afstemming over de wensen in deze fase is cruciaal voor het duurzame succesgevoel over uw groenaanleg. Wij analyseren hierbij zeer grondig de wensen van de klanten en gaan dan aan de slag om dit vorm te geven. De toegepaste tuinstijlen variëren. Van klassiek met veel buxus en blauwe steen terrassen tot hypermodern met siergrassen en uitgewassen sierbeton in grillige vormen. De tuin moet een weerspiegeling zijn van het karakter van de woning 132

i-magazines.be

en per definitie dan ook een exacte realisering van de smaak en het wensenpakket van zijn bewoners. Voor de realisatie van deze mooie projecten kan Van Vlierden Groenbedrijf rekenen op meer dan 40 gemotiveerde medewerkers . Ze zijn opgedeeld in ploegen die elk hun eigen specialiteiten hebben zoals grondwerken en verhardingen, constructiewerken en technieken, groenaanleg en onderhoud. Deze vakbekwame tuinmannen zijn van onschatbare waarde voor het welslagen van onze mooie projecten. Zij leggen mee de hand aan het fantastische resultaat waar onze klanten tevreden over zijn. Nadat het ijs is gebroken worden onze jongens tijdens de werken dan ook bijna overal onthaald met verse soep, taart en koffie! Daar zijn we bijzonder fier op! Dat geeft de appreciatie voor ons vak weer en daar is het ons bij Van Vlierden Groenbedrijf om te doen. Ons zeer mooie groenvak! Van Vlierden Groenbedrijf wil ook innoverend blijven zoeken naar de nieuwe trends in de markt. Een 10 tal jaren geleden hebben we ons als pionier mee in het daktuingebeuren begeven. Met een zeer goed resultaat. Vandaag bouwen wij daktuinen over geheel België en worden we ook spontaan al eens gevraagd om in het buitenland een daktuinproject te gaan

TUIN

uitvoeren. We zijn toonaangevend kunnen worden in dit vakgebied in België! Architecten en studieburelen waarderen ten zeerste onze technische ondersteuning en het meedenken in hun projecten al reeds van bij de conceptfase.

als demo staan. De grootste in Limburg op dit ogenblik! Een prachtige 75m2 groene wand die is geïntegreerd in onze bedrijfstuin (zie foto boven). Van Vlierden Groenbedrijf biedt alle omgevingsaanleg en groenaanleg aan in zijn uitvoering.

Ook vandaag zoeken wij continu verdere innovaties. Gevelgroen is de nieuwe trend! Met een verticale tuin kunnen zeer speciale accenten gelegd worden in projecten. Wij hebben de technische know how hiervoor al in de vingers. Wij hebben bij ons op het bedrijf immers al 2jaar een zeer mooie groene gevel

Een zeer goede prijs kwaliteit verhouding alsook duurzame keuzes liggen aan de basis van het welslagen van onze projecten. Daarom werken wij dan ook steeds intens samen met onze opdrachtgevers en daarin ligt volgens ons de belangrijkste succesfactor!

FINANCIEEL PLAN DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING

Bedragen in E

Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage, zolder).

3.2. Afwerking

Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.

Electriciteit & domotica: Verwarming:

Bedragen in E

134

Airconditioning:

1. Bouwgrond

Pleister- en plafondwerken:

Aankoopprijs:

Chapewerken:

Aktekosten:

Vloerbekleding:

Subtotaal:

Trappen & binnendeuren:

2. Ontwerp

Keuken:

Ereloon van architect:

Badkamer:

Subtotaal:

Alarminstallatie:

1. De Bouw

Overige werken:

3.1. Winddicht bouwen

Subtotaal:

Graaf- en grondwerken:

3.3. Interieur

Ruwbouwwerken (fundering/metselwerk/draagvloeren):

Behangers & stoffeerders:

Dakwerken:

Schilderwerken:

Isolatie en ventilatie:

Verlichting:

Gevel- en voegwerken:

Meubilering:

Ramen & deuren:

Subtotaal:

Garagepoorten:

4. Tuin

Overige werken:

Tuinaanleg & oprit:

Subtotaal:

Subtotaal:

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

135

DIE NOTITIES

Bedragen in E 5. Hypotheek & verzekeringen Dossier- en expertisekosten (financiële instelling): Aktekosten (notaris): Schuldsaldoverzekering: Brandverzekering: Subtotaal: 6. Overige kosten Aansluitingskosten (water, gas, elektriciteit, riolering): Verhuiskosten: Extrareserve van 10% (op de totale ruwbouw en afwerking): Subtotaal:

TOTAAL DIE NOTITIES

136

i-magazines.be

DIENSTEN

DIENSTEN

i-magazines.be

137

DIE NOTITIES

138

i-magazines.be

DIE NOTITIES

DIENSTEN

i-magazines.be

139

www.i-magazines.be