Te huur
Bedrijfs-, logistieke ruimte
Express 2 te Duiven
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Express 2 te Duiven Modern, logistiek bedrijfscomplex met representatieve kantoorruimte gelegen
Algemeen:
aan de Express 2, 6921 RB te Duiven .
Dit complex is in gebruik geweest bij Aldipress, marktleider in trademarketing en distributeur van tijdschriften, stripboeken e.d. Deze locatie is dan ook thans ingericht en beschikt over voorzieningen om veel werknemers op de bedrijfsvloer te herbergen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Duiven Sectie: I Perceel: 79 Kadastrale grootte: 2 hectare, 52 are, 5 ca.
Vloeroppervlakte:
Het complex heeft een lokale oppervlakte van ca. 18.727 m², bestaande uit magazijn (hoog en laag deel), expeditie, kantoor, bedrijfsrestaurant, kleedruimte, sanitaire groepen en overige ruimten. In het lage deel van de bedrijfsruimte is een constructieve verdiepingsvloer aangebracht met een zeer hoge vloerbelasting.
Bedrijfsruimte Begane grond
Hoog
ca. 10.060 m²
Begane grond
Laag 1/2
ca. 3.707 m²
Eerste verdieping
ca. 3.067 m²
Kantoor Begane grond en 1e verdieping
ca. 1.305 m²
Overige (ondersteunende ruimten) Begane grond en 1e verdieping
Indeling:
ca.
588 m²
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
2
Express 2 te Duiven
Opleveringsniveau:
Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
Specificaties bedrijfsruimte -
Vrije hoogte magazijnruimte ca. 8 meter;
-
13 docks voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeuren, dockshelters en levellers;
-
6 overheaddeuren;
-
Verwarming middels radiatoren aan plafond (gedeeltelijk);
-
Lichtstraten;
-
Diverse raampartijen in gevel;
-
Sanitaire groepen;
-
Ventilatie;
-
Luchtafvoer;
-
Sprinklerinstallatie;
-
Vloerbelasting tot 3.000 kg/m²;
-
Krachtstroom;
-
Oplaadplaats voor heftrucks;
-
Op diverse plekken vangrails;
-
Goederen lift.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
3
Express 2 te Duiven
Kantoor en overige ruimte -
Tochtsluis voorzien van twee schuifdeuren;
-
Royale entree voorzien van tegelvloer en vide;
-
Receptie/balie;
-
Personenlift;
-
Verwarming middels stadsverwarming via radiatoren;
-
Bestaande vloerbedekking;
-
Reeds aanwezige Luxaflex;
-
Brandmeldinstallatie;
-
Alarminstallatie;
-
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
-
Kabelgoten ten behoeve van elektra en data;
-
Sanitaire groepen;
-
Was en kleedruimte voorzien van douche mogelijkheid;
-
MIVA toilet;
-
Rookruimte;
-
Bedrijfsrestaurant.
Hoge bedrijfsruimte ca. 8,0 meter
Hoogte:
Lage bedrijfsruimte ca. 4,5 meter
het complex is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein “Centerpoort-
Locatie:
Noord” aan de A12 in Duiven. Op het terrein zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Visser logistiek, TNT Express (HUB), Sorbo en ATAG.
Centerpoort-Noord is uitstekend gelegen direct aan de A12 (Utrecht –
Bereikbaarheid:
Arnhem – Oberhausen) op circa 800 meter afstand van de op- en afrit.
Parkeren en buitenterrein:
De oppervlakte van het totale perceel bedraagt 25.205 m² en beschikt over: -
Voldoende opstelplaatsen voor trekkers en trailers;
-
Omheining middels hekwerk;
-
Elektrische schuifpoort.
Op eigen terrein zijn 138 parkeerplaatsen beschikbaar.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
4
Express 2 te Duiven
Bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van
Bestemming:
Bedrijfsactiviteiten. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs:
€ 745.000,- per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurtermijn:
Huurperiode van 10 jaar telkens te verlengen met 5 jaar
Opzegtermijn:
Opzegtermijn 12 maanden
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum,
Huurindexatie:
worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
5
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
6
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
7
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
8
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
9
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
10
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
11
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
12
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
13
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
14
15
16
17
DK Makelaars Postbus 4110 6803 EC Arnhem
T
026-3638494
E
[email protected]
I
dkmakelaars.nl
18
