BAB VI KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN CITY HOTEL YOGYAKARTA

BAB VI KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN CITY HOTEL YOGYAKARTA VI.1. KONSEP PERENCANAAN A. Deskripsi Bangunan City Hotel Yogyakarta City Hotel Yogyakarta merupakan sebuah hotel berbintang lima (* * * * *) yang akan dibangun di pusat Daerah Istimewa Yogyakarta, bertaraf internasional dengan target utamanya adalah wisatawan dan kegiatan konvensi lokal maupun internasional, karena dari tahun ke tahun kunjungan wisatawan asing selalu mengalami kenaikkan dan banyaknya kegiatan konvensi dilakukan di Daerah Istimewa Yogyakarta. City Hotel Yogyakarta ini akan berfungsi sebagai tempat untuk mewadahi tempat menginap dan berbisnis bagi wisatawan dan pebisnis di pusat Daerah Istimewa Yogyakarta, maupun untuk masyarakat lokal dengan cara merentalkan fasilitas tersebut. City Hotel Yogyakarta ini menawarkan suatu bentuk yang berbeda dengan hotel-hotel yang sudah ada di Daerah Istimewa Yogyakarta ini, karena tidak hanya mempunyai latar belakang (background) Gunung Merapi, tetapi hotel ini juga mempunyai konsep analogi bentuk Gunung Merapi, karena Gunung Merapi sendiri bertalian erat dengan mitos, kepercayaan, dan filosofi masyarakat Jawa, terutama masyarakat sekitar gunung tersebut dan juga digambarkan dengan garis imajiner yang menghubungkan antara Gunung Merapi sampai dengan Laut Selatan (Samudera Indonesia) dengan Daerah Istimewa Yogyakarta sebagai titik pusat. City Hotel Yogyakarta ini nantinya diharapkan bisa mewadahi semua kegiatan inap dan fasilitas lainnya serta ikut mengembangkan sektor pariwisata bagi Daerah Istimewa Yogyakarta.

197

BAB VI

[KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ]

VI.1.1. Konsep Programatik VI.1.1.1. Konsep Sistem Lingkungan B. Konsep Konteks Kultural Sebagai kota budaya dan sejarah, serta sebagai kota pariwisata, Daerah Istimewa Yogyakarta terbukti terkenal sebagai daerah tujuan wisata domestik maupun mancanegara. Sebagai kota pendidikan, Daerah Istimewa Yogyakarta merupakan kota tujuan bagi pelajar dan mahasiswa dari seluruh

penjuru tanah air bahkan dari

mancanegara Mempertimbangkan 7 elemen Gertz, Daerah Istimewa Yogyakarta memenuhi kriteria yang disyaratkan. menjadi tujuan wisata konvensi. Bila selama ini wisata konvensi masih didominasi peserta domestik, maka dimasa datang Daerah Istimewa Yogyakarta bisa untuk dikembangkan lagi menjadi pilihan bagi pelaku konvensi mancanegara. Hal ini akan menjadi pertimbangan investor untuk ikut serta mengembangkan bisnis pariwisata di Daerah Istimewa Yogyakarta, khususnya wisata konvensi. Daerah Istimewa Yogyakarta terus berusaha menggali sektor-sektor potensi wisata guna menambah jumlah wisatawan yang masuk. Mengingat bertambahnya jumlah wisatawan yang datang baik wisatawan nusantara maupun mancanegara untuk keperluan berlibur maupun bisnis, maka perlu adanya faktor fasilitas pendukung. Dalam hal ini pembangunan hotel ditempatkan di pusat kota Daerah Istimewa Yogyakarta, karena banyaknya kegiatan wisata dan bisnis di pusat kota. C. Konsep Konteks Fisikal Konteks fisikal wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta yang mempengaruhi perencanaan City Hotel Yogyakarta adalah kondisi geografis dan kondisi klimatologis. Letak yang dekat Gunung Merapi mendukung dalam tata peletakkan massa orientasi bangunan yang menggunakan sumbu utara-selatan yang merupakan sumbu dari Gunung Merapi- Keraton Yogyakarta-Laut Selatan. Daerah Istimewa Yogyakarta beriklim tropis dengan curah hujan berkisar antara 1,88 mm - 39,85 mm per-hari yang dipengaruhi oleh musim kemarau dan musim hujan. Sehingga dalam perancangan City Hotel Yogyakarta ini akan membutuhkan adanya kemiringan atap dan tritisan air hujan pada bangunan.

198

BAB VI


VI.1.1.2. Konsep Sistem Manusia Konsep sistem manusia dalam perencanaan City Hotel Yogyakarta ini adalah pelaku dan kegiatan dalam City Hotel Yogyakarta. A. Konsep Sasaran Pemakai 1. Pelaku Kegiatan City hotel Yogyakarta Sasaran penghuninya terutama lebih mengacu kepada pebisnis dan wisatawan atau yang melakukan aktivitas utamanya di pusat Daerah Istimewa Yogyakarta. Berikut jenis pelaku kegiatan dalam City Hotel Yogyakarta : a. Tamu City Hotel Yogyakarta, dibagi menjadi 2, yaitu : 1. Tamu yang menginap 2. Tamu yang tidak menginap b. Pengelola City Hotel Yogyakarta 2. Konsep Kegiatan City Hotel Yogyakarta Kegiatan pada City Hotel Yogyakarta terbagi atas beberapa kegiatan yaitu: a. Kegiatan Utama : Tabel 67. Kegiatan Utama

Pelaku Tamu Hotel

Kegiatan 

Datang



Parkir kendaraan



Check in/Informasi



Menyewa kamar



Tidur, istirahat, MCK



Kegiatan pendukung dan pelengkap

Sumber : Analisis Penulis

b. Kegiatan Pendukung Tabel 68. Kegiatan Pendukung

Pelaku

Kegiatan

Pebisnis/Tamu Sementara 

Datang



Parkir kendaraan



Menikmati fasilitas publik



Seminar 199

BAB VI

[KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ] 

Rapat



Makan



MCK


c. Kegiatan Pelayanan Tabel 69. Kegiatan Pelayanan

Pelaku

Kegiatan

Pengelola



Datang



Parkir kendaraan



Mengelola



Istirahat,makan, dan MCK


4. Konsep Karakteristik Kegiatan Karakter kegiatan dalam City Hotel Yogyakarta ini terbagi dalam tiga kelompok / area besar yaitu :

Entrance

Publik

Semi Privat

Zona Privat


B. Konsep Persyaratan Pemakai 1. Kebutuhan Sensorik a. Persyaratan Pencahayaan Perencanaan City Hotel Yogyakarta memerlukan tingkat iluminasi penglihatan biasa yaitu 100 lux dan kerja umum dengan detail wajar: 400 lux (lumen/m2). b. Persyaratan Akustika 1. Akustika Luar Ruangan Adapun syarat-syarat perancangan akustik luar ruangan yang dapat ditempuh pada perencanaan City Hotel Yogyakarta adalah :

200

BAB VI 


Adanya jarak sejauh mungkin antara dinding muka bangunan dengan jalan pada lahan yang tersedia melalui siasat penataan (layout) bangunan.



Menempatkan ruang terbuka tidak secara langsung menghadap ke jalan, atau dibangun penghalang atau barrier dalam wujud yang tidak menggangu fasad secara keseluruhan.



Memilih material dinding muka bangunan dengan kombinasi elemen desain yang memberikan nilai insulasi tinggi. 2. Akustika Dalam Bangunan



Meletakkan ruangan yang tidak membutuhkan kenyamannan pada posisi yang berdekatan dengan sumber kebisingan di luar bangunan. Sementara itu, kamarkamar hunian diletakkan pada letak yang lebih dalam atau jauh



Meletakkan pintu-pintu kamar hunian agar tidak saling berhadapan, sehingga kebisingan yang ditimbulkan oleh pintu suatu kamar hunian tidak masuk ke kamar hunian lainnya. c. Persyaratan Kondisi Udara Kenyaman bagi orang di dalam ruangan pada umumnya sekitar 10oC di bawah

suhu rata-rata tubuh manusia (sekitar 26oC). Untuk mencapai kenyamanan di dalam bangunan, maka City Hotel Yogyakarta yang terdiri dari beberapa ruangan dan kamarkamar harus menyediakan alat penghawaan udara lebih dari satu sistem. Dengan demikian, dapat digunakan sistem saluran udara sentral (Indirect Cooling) untuk hall, koridor,dan lobby, serta AC Split untuk tiap-tiap kamar hunian. d. Persyaratan Higienis Ruang Menyesuaikan dengan Persyaratan Lingkungan dan Bangunan Hotel, Kamar/ Ruang, dan Fasilitas Sanitasi Menurut Permenkes RI No. 80 / Menkes / Per / II / 1990 yang di bahas pada bab sebelumnya. 3. Kebutuhan Sosial Konsep kebutuhan sosial terpenuhi, yaitu: a. Biaya hidup dan tarif sewa hotel relatif lebih murah, b. Persoalan sosial kemasyarakatan tidak menonjol yang mengakibatkan keamanan sangat stabil, c. Kota tidak terlalu luas tetapi modern, adanya pusat keramaian dan banyaknya perguruan tinggi 201

BAB VI


d. Wisata kuliner sangat beragam dan popular serta dikelola secara profesional, e. Tujuan wisata sangat lengkap, di mulai dari wisata pantai, wisata budaya, wisata gunung dan wisata agama atau ritual, dan f. Memiliki faktor yang paling penting, yaitu sarana transportasi udara dan darat yang sangat mudah dijangkau dari berbagai kota di Indonesia. 3. Kebutuhan Spasial B. Konsep Perencanaan Jenis Ruang 

Kegiatan Utama : Tabel 70. Kegiatan Utama

Pelaku

Kebutuhan Jenis Ruang

Tamu Hotel



Parkir



Lobby



Kamar hotel



Restoran



Fitness



ATM



Kolam renang



SPA




Kegiatan Pendukung Tabel 71. Kebutuhan Jenis Ruang Kegiatan Pelengkap

Pelaku Pebisnis / Tamu Sementara

Kebutuhan Jenis Ruang 

Parkir



Lobby



Ruang Konvensi



Ruang rapat



Lounge



Restoran



Fitness



ATM



Kolam renang

202

BAB VI

[KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ] 

SPA




Kegiatan Pelayanan Tabel 72. Kebutuhan Jenis Ruang Kegiatan Pelayanan

Pelaku

Kebutuhan Jenis Ruang

Pengelola



Parkir



Ruang pengelolaan



Ruang ganti



Dapur



Pantry



Toilet



Ruang loker



Gudang


4. Kebutuhan Lokasional Kegiatan utama merupakan kegiatan yang dilakukan oleh pelaku kegiatan pada unit hunian yang dilakukan di kamar hotel. Kegiatan pengelola merupakan kegiatan yang dilakukan pengelola hotel tersebut. Sedangkan kegiatan fasilitas pendukung merupakan kegiatan pelayanan tambahan dari kegiatan pengelola, yang bersentuhan secara langsung dengan kegiatan tamu hotel tersebut. VI.1.1.3. Konsep Lokasi dan Tapak Lokasi City Hotel Yogyakarta sesuai dengan rencana perkembangan wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta berdasarkan RDTRK Depok 1991/1992 - 2010/2011, yaitu kabupaten Sleman yang merupakan wilayah pengembangan pendidikan, perdagangan dan pariwisata. Arah perkembangan Daerah Istimewa Yogyakarta juga cenderung bergerak ke arah utara (Sleman) dengan banyaknya hotel, pusat perdagangan, dan industri yang berkembang di daerah tersebut. Kabupaten Sleman terletak di provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta bagian Utara dengan batas-batas sebagai berikut: Sebelah Utara

: kabupaten Magelang 203

BAB VI


Sebelah Barat

: Kabupaten Kulon Progo dan Magelang

Sebelah Selatan

: Kabupaten Gunung kidul, Bantul

Sebelah Timur

: Kabupaten Klaten

Luas keseluruhan kabupaten Sleman kurang lebih 57.482 Ha dengan kondisi geografis terletak antara 7”34”51” – Lintang Selatan (LS) dan 107”28”30” Bujur Timur (BT). Dengan tapak lokasi yang digunakan untuk City Hotel Yogyakarta adalah pada jalan Adisucipto Solo. Lingkungan tapak ini memiliki potensi untuk dibangunnya City Hotel Yogyakarta. Letaknya yang berada di pusat kota dan kondisi lingkungan yang mendukung keberadaan bangunan serta view yang bagus dari luar site maupun dari dalam site.

204

BAB VI


Pemukiman

Hotel Hotel

Hotel

Jalan AMPTA

Hotel

Jalan Adisucipto Jalan Perumnas Gambar 101. Kondisi Site

Lokasi

: Jalan Adisucipto

Batas Utara

: Hotel

Batas Selatan

: Jalan Adisucipto

Batas Timur

: Jalan Perumnas

Batas Barat

: Jalan AMPTA

Luas Lahan

: 2,7 hektar

VI.1.1.4. Konsep Perencanaan Tapak Konsep perencanaan tapak dilakukan untuk memperoleh tanggapan secara umum tentang penanganan bagian-bagian tapak, yang di mulai dari : a. Konsep Tapak Konsep ini berguna untuk menentukan letak keberadaan bangunan, ketinggian bangunan, dan luasan bangunan sesuai peraturan yang berlaku. b. Konsep Pencapaian Konsep ini berguna untuk menentukan lokasi pintu masuk maupn pintu keluar ke dalam tapak 205

BAB VI


c. Konsep Pengaruh Matahari Konsep ini untuk menemukan respon dari keadaan orientasi arah sinar matahari. d. Analisis View Konsep ini untuk menemukan, di mana bukaan yang bagus dari dalam tapak menuju keluar tapak, maupun dari luar tapak ke dalam tapak. e. Konsep Kebisingan Konsep ini untuk menentukan zona ataupun ruang yang membutuhkan kenyamanan bagi penghuni, penentuan perlu tidaknya barrier. f. Analisis arah angin Konsep ini berguna untuk menentukan arah bukaan yang baik di dalam bangunan. VI.1.1.5. Konsep Perencanaan Tata Bangunan dan Ruang Penataan bangunan dan ruang pada City Hotel Yogyakarta menggunakan kriteria pembagian zona antara ruang-ruang yang tergolong privat, semi privat dan publik di hotel pada umumnya.

Parkir Dan Zona Penerima

Zona Pengelola Dan Fasilitas Pendukung

Zona Kegiatan Utama Atau Zona Hunian

Gambar 102. Zona Pada Bangunan Sumber : Analisis Penulis

VI.2. KONSEP PERANCANGAN VI.2.1. Konsep Programatik VI.2.1.1. Konsep Fungsional A. Konsep Kebutuhan Ruang 1. Konsep Kebutuhan Ruang Zona Publik Tabel 73. Kebutuhan Ruang Zona Publik Jenis Ruang

Total (m2)

A. Lobby Total Luasan

81,76

B. Front Office Total luasan

39,07

206

BAB VI


C. Security Centre Total luasan

6,08

Total Luasan

6,77

Jumlah Total Luasan

133,68

D. lavatory


2. Konsep Kebutuhan Ruang Zona Pengelola Tabel 74. Kebutuhan Ruang Zona Pengelola Jenis Ruang Total (m2) A.

R. General Manager Jumlah Total luasan

B.

R. Executive Assiten Manager Jumlah Total luasan

C.

10,84

9,44

Marketing & sales Jumlah Total luasan

16,26

Zona Pelayanan D.

House keeping Jumlah Total Luasan

212,70

E. Food and Beverage Jumlah Total Luasan

912,26

Jumlah Total Luasan

23,9

Jumlah Total Luasan

18

H. Drugstore

I. Money changer Jumlah Total luasan

4,82

Jumlah Total luasan

4,82

J. Travel agent

K. SPA dan Sauna Jumlah Total Luasan

100,06

L. Kolam Renang Jumlah Total Luasan

513,11

Jumlah Total Luasan

139,46

M. Ruang serba

N. Ruang rapat

207

BAB VI

[KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ] Jumlah Total Luasan

40,00

Jumlah total luasan

52,92

Jumlah total luasan

16,00

Jumlah total luasan

4,2

Jumlah total luasan

36

Jumlah total luasan

35

Jumlah total luasan

32

Jumlah Total Luasan

11,60

Jumlah Total Luasan

14,40

O. Fitness

P. Penitipan Anak

Q.ATM

R. Gudang

S. Ruang Genset

T. Ruang Kontrol

U. Security luar

V. Lift

W. Tangga darurat Jumlah Total Luasan

24

X. Ruang Sumber Air bersih Jumlah Total Luasan

18

Jumlah Total Ruang Keseluruhan

2249,79


3. Konsep Kebutuhan Ruang Zona Hunian (Privat) Jumlah total luasan ruang privat + 40%

= 655.2 m²

Jumlah Unit Kamar Hotel

= 104 Unit

4. Total Perhitungan Kebutuhan Parkir 1. parkir pengunjung : a. Tamu hotel inap

= 217,35 m2

( 21 mobil)

b. Tamu hotel sementara : 

parkir mobil

= 621 m²

( 60 mobil)



parkir motor

= 40 m²

( 20 motor)



parkir bus

= 90 m²

( 2 bus) 208

BAB VI


2. parkir pengelola a. parkir mobil

= 248,4 m²

( 24 mobil)

b. parkir motor

= 112 m²

( 56 motor )

c. parkir service

= 51,75 m²

( 3 mobil box )

TOTAL = 1380,5 m² + 60 % (sirkulasi)

= 2208,8 m²

5. Kebutuhan Kesuluruhan Ruang Tabel 75. Kebutuhan Keseluruhan Ruang

Kelompok

Besaran ( m² )

1. Ruang zona penerima

133,68

2. Ruang zona pengelola dan pelayanan 3.

2249,79

Ruang zona privat

655,20

4. Ruang parkir +60%(sirkulasi)

2208,80

Total luasan

5247,47


B. Konsep Hubungan Ruang Konsep tata letak ruang sesuai karakter ruang dan kegiatan dalam ruang. Hubungan ruang ini di bagi menjadi 3 bagian, yaitu : 1. Kegiatan Utama (zona hunian / privat) a. Standard Room View kota

Balkon

Kamar tidur Kamar mandi

Gambar 103. Skema Hubungan Ruang Zona Hunian (standard room) Sumber : Analisis Penulis

209

BAB VI


b. Suite Room View kota

Dining room

Kitchen room

Mini Bar

Kamar mandi

Living Room

Balkon

Kamar tidur

Balkon

View kota

Gambar 104. Skema Hubungan Ruang Zona Hunian (suite room)


2. Kegiatan Penerima (zona publik) j. Kegiatan Penerima (zona publik) Lavatory

Pintu masuk utama

Lobby

Front Desk

Front Office Manager Ruang Staff

Security Centre Gambar 105. Skema Hubungan Ruang (zona publik)

3. Kegiatan Pelayanan(zona pengelola dan pelayanan) k. Kegiatan Pengelola (zona pengelola) Ruang Executive assiten Manager

General Manager

Marketing And Sales Gambar 106. Skema Hubungan Ruang (zona pengelola) Sumber : Analisis Penulis

210

BAB VI


l. Kegiatan Pelayanan (zona house keeping)

R. Ganti Perempuan

R. ganti Pria

Lavatory

Gudang

Dry Cleaning Ruang Staff

Laundry R.Linen

Gambar 107. Skema Hubungan Ruang (zona house keeping) Sumber : Analisis Penulis

m. Kegiatan Pelayanan (zona food and beverage) R. ganti Pria

Food and Beverage production

Ruang Penyimpanan

R. Ganti Perempuan

Dapur

Ruang Staff

Lavatory

Restoran + Bar + Cafe

Lavatory

Gambar 108. Skema Hubungan Ruang (zona food and beverage) Sumber : Analisis Penulis

n. Kegiatan Pelayanan (zona drugstore) Ruang Dokter

Apotek Gambar 109. Skema Hubungan Ruang (zona drugstore) Sumber : Analisis Penulis

211

BAB VI


o. Kegiatan Pelayanan (zona SPA dan sauna) R. ganti Pria

R. Ganti Perempuan

R. ganti Pria

R. Ganti Perempuan Massage indoor

Ruang Staff Ruang Konsultasi Ruang Penyimpanan

Lavatory

Ruang bilas

Sauna

Massage outdoor

Jacuzzi

Gambar 110. Skema Hubungan Ruang (zona SPA dan Sauna) Sumber : Analisis Penulis

p. Kegiatan Pelayanan (zona kolam renang)

Ruang penyimpanan alat

Gudang

R. Staff

Ruang ganti

Ruang bilas

Kolam Renang

Ruang Penyaring

Lavatory

Gambar 111. Skema Hubungan Ruang (Kolam Renang) Sumber : Analisis Penulis

212

BAB VI


q. Kegiatan Pelayanan (zona ruang serba guna)

Ruang Serba guna

Ruang Kontrol

Lavatory

Gambar 112. Skema Hubungan Ruang (Ruang Serba Guna) Sumber : Analisis Penulis

r. Kegiatan Pelayanan (zona fitness centre)

Ruang Fitness

Ruang ganti

Ruang penjaga / kasir

Lavatory

Gambar 113. Skema Hubungan Ruang (Fitness Centre) Sumber : Analisis Penulis

213

BAB VI [ KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ] C. Konsep Organisasi Ruang Zona Hunian Zona Engineer

Transportasi Vertikal Zona Hunian

Zona House Keeping Zona Drugstore

Zona SPA dan Sauna

Zona Pengelola Pintu masuk utama

Zona Publik Money Changer Travel Agent

Transportasi Vertikal

Zona Food and Beverage

Zona Kolam Renang

Zona Ruang Rapat

Zona Fitness Centre

Zona Hunian Zona Ruang Serba Guna

Zona Hunian Gambar 114. Organisasi Ruang Pada City Hotel Yogyakarta Sumber : Analisis Penulis

214

ATM

Penitipan Anak

BAB VI [ KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ] VI.2.1.2. Konsep Perancangan Tapak A. Konsep Tapak Tabel 76. Analisis Tapak

Kondisi Tapak

KLB = 8 Lantai 8 7 6 5 4 3 2 1 Peraturan Daerah Garis Sempadan Jalan : Batas Timur Batas Barat KDB Luas Tapak GSB

Tinggi maksimal 32 meter dari permukaan tanah

: 5,5 m :3m : 60 % : 2,7 hektar : 20 m 168 m

198 m 207,4 m

112 m 215

BAB VI

[KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN]

B. Konsep Pencapaian Tabel 77. Analisis Pencapain

Tanggapan

Membuat jalan pintu masuk Pengelola

Membuat jalan pintu keluar Pengelola

U Membuat jalan pintu masuk utama dan pintu keluar pada zona ini

C. Analisis Pengaruh Matahari Tabel 78. Analisis Pengaruh Matahari

Tanggapan

 Mengutamakan bukaan ke arah Utara dan Selatan

BUKAAN

U BUKAAN

 Meminimalkan bukaan dari arah barat, maka dibuat tritisan (sun shading) dan tiraitirai pada tiap ruangan, untuk mengurangi cahaya matahari secara langsung  Memberikan vegetasi, agar tampak sejuk di area taman 216

BAB VI


D. Analisis View 1. Analisis View Dari Dalam Tapak ke Luar Tapak Tabel 79. Analisis View dari dalam Tapak ke Luar Tapak

Tanggapan  Mengutamakan bukaan ke arah Utara dan Selatan

BUKAAN

U BUKAAN

 Karena City Hotel pada umumnya terletak di pusat kota, maka dalam menentukan letak bukaan tidak di utamakan. 2. Analisis View Dari Dalam Tapak ke Luar Tapak Tabel 80. Analisis View dari Dalam Tapak ke Luar Tapak

Tanggapan Karena City Hotel Yogyakarta mempunyai konsep Analogi Bentuk Gunung Merapi, ditambah latar belakang (backrground) Gunung Merapi membuat konsepnya tidak hanya dalam bentuk melainkan menjadi satu kesatuan dengan latar belakangnya (Gunung Merapi sebagai background).

217

BAB VI


E. Analisis Pengaruh Kebisisngan Tabel 81. Analisis Pengaruh Kebisingan

Tanggapan



Membuat pagar dan meletakkan vegetasi di sekeliling tapak, sebagai barrier untuk mengurangi merambatnya kebisingan dari jalan ke tapak.



Menciptakan layout penataan taman di tapak

218

BAB VI


VI.2.1.3. Konsep Perancangan Tata Bangunan dan Ruang Konsep perancangan tata bangunan dan ruang ini mencakup rancangan perletakan ruangan pada tapak dari hubungan ruang, organisasi ruang, dan tanggapan analisis perancangan tapak.

Penitipan Anak

ATM

Zona Food and Beverage

Zona House Keepi ng

Zona SPA dan Sauna

Zona Drugst ore

Zona Engin eer

Zona Kolam Renang

Zona Ruang Serba Guna

Zona Fitness Centre

Zona Ruang Rapat

Zona Pengelo la

Money Change r

Travel Agent

Zona Hunia n

Zona Hunia n Zona Publik Zona Hunia n



Zona Hunia n

Gambar 115. Analisis Perancangan Tata Bangunan dan Tapak Sumber : Analisis Penulis

219

BAB VI


Lantai 7 Lantai 6 Lantai 5

View

Zona Hunian

View

Lantai 4 Lantai 3 Lantai 2 Zona Pelayanan

Lantai 1 Zona Pengelola

Zona Penerima

Lantai Basement Gambar 116. Organisasi Ruang Vertikal Sumber : Analisis Penulis

Lokasi tapak berada jalan Adisucipto solo dengan lingkungan di sekitar tapak pada sebelah timur merupakan jalan AMPTA, di bagian barat

adalah jalan

PERUMNAS. Jalan Adisucipto merupakan jalur dua arah serta memiliki intensitas kendaraan yang tinggi. Pada bagian selatan tapak dijadikan area publik yaitu tingkat keterbukaan dan aksesibilitas pengguna masyarakat umum yang cukup tinggi digunakan sebagai akses masuk dan taman, lobby, lounge dan pada bagian dalam tapak diajadikan area semi privat. Pencapaian ke tapak yang paling memungkinkan adalah melalui jalan Adisucipto Solo. Enterance dan exit ke dalam tapak dibedakan antara agar tidak terjadi kemacetan dan pintu masuk pengelola terpisah dengan pintu masuk tamu hotel agar tidak terganggunya kegiatan hotel. Menambahkan vegetasi sekeliling tapak yang dapat berfungsi sebagai penahan panas radiasi matahari yang masuk ke dalam tapak dan sebagai peneduh. Selain itu penambahan vegetasi berfungsi untuk barier dari kebisingan yang masuk ke dalam tapak pada sisi timur yaitu berupa pohon bambu-bambuan yang sekaligus berfungsi meminimalisir masuknya polutan ke dalam tapak. Memaksimalkan bukaan pada sisi utara dan selatan bangunan agar udara alami (ventilasi silang) dan cahaya alami mudah masuk ke dalam bangunan. Pada sisi timur dan barat dimanfaatan untuk unit hunian, 220

BAB VI


namun tetap meminimalkan cahaya yang berlebih pada tiap kamar hunian dengan menggunakan sun shading dan kaca double glass. VI.2.1.4. Konsep Perancangan Aklimatisasi uang A. Konsep Penghawaan Ruang Pada perancangan City Hotel Yogyakarta terdapat 2 jenis penghawaan, yaitu : 1. Penghawaan Alami Penghawaan alami dibuat demi menjamin tersedianya udara luar yang masuk ke dalam bangunan ataupun ruangan. Maka penghawaan alami pada perancangan City Hotel Yogyakarta tetap diperlukan, khususnya pada kamar hotel, agar adanya penggantian udara kotor di dalam ruang secara alami dan meminimalkan penghawaan buatan. 2. Penghawaan Buatan Penggunaan sistem tata udara ini sejalan dengan perkembangan teknologi dan kebutuhan manusia untuk mendapatkan kenyaman di dalam bangunan. Fungsi sistem ini adalah mempertahankan suhu dan kelembapan dalam ruangan dengan cara menyerap panas yang ada dalam ruangan. Maka pada perancangan City Hotel Yogyakarta, akan digunakan sistem penghawaan buatan, untuk ruangan yang membutuhkan tingkat kenyamanan dalam hal penghawaan sesuai yang diinginkan si penghuni atau pengguna bangunan atau ruangan tersebut. B. Analisis Pencahayaan Ruang Pada perancangan City Hotel Yogyakarta sistem pencahayaan buatan yang digunakan dalam perancangan adalah jenis lampu yang dapat berumur panjang dan mempunyai warna yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan maka jenis lampu yang digunakan adalah jenis lampu LED (Light Emmiting Diode). VI.2.1.5. Konsep Perancangan Struktur Dan Konstruksi C. Konsep Sistem Struktur 

Sistem Super-Struktur Sistem super-struktur pada perancangan City Hotel Yogyakarta ini meliputi

struktur atap, struktur rangka bangunan serta material dan konstruksi bangunan. Oleh karena fungsi ruang yang tipikal seperti ruang yaitu pada ruang unit hunian, maka

221

BAB VI


sistem struktur yang digunakan adalah sistem struktur rangka kaku (rigid frame) dengan penataan kolom dan balok dengan sistem grid. Untuk perkuatan struktur pada City Hotel Yogyakarta menggunakan sistem podium serta mempertimbangkan kekakuan bangunan untuk menahan gaya lateral, seperti tiupan angin atau goncangan akibat gempa bumi dengan menggunakan sistem core (inti bangunan) sekaligus sebagai tempat sirkulasi vertikal bangunan hotel. Sistem Stuktur atap pada City Hotel Yogyakarta mengunakan atap datar konstruksi beton bertulang. 

Sistem Sub-Struktur Sistem sub-struktur pada perancangan City Hotel Yogyakarta terdiri dari sistem

struktur pondasi dan konstruksi pondasi. Sistem pondasi bangunan yang berfungsi sebagai penerus beban ke tanah. City Hotel Yogyakarta merupakan bangunan tinggi yang memiliki beban mati dan beban hidup yang besar sehingga City Hotel Yogyakarta memiliki sistem struktur pondasi yang terdiri dari sistem struktur pondasi basement dan sistem struktur tiang pancang. Pada bangunan yang tidak terdapat pondasi basement digunakan pondasi tiang pancang. Seluruh parkir pada unit pengelola dan fasilitas pendukung terdapat pada basement. Basement yang terletak pada bawah permukaan tanah memerlukan dinding pondasi continue untuk menahan tanah di sekitar bangunan dan menopang dinding eksterior dan kolom struktur di atasnya. D. Konsep Konstruksi dan Bahan Bangunan Konsep mengenai konstruksi dan bahan bangunan pada perancangan City Hotel Yogyakarta meliputi pemilihan bahan penutup atap, plafond, dinding, lantai, pintujendela, dan perkerasan ruang luar. Tidak ada penggunaan material yang mengandung asbes, merkuri dan styrofoam. Material penutup atap menggunakan dak beton. Pada daerah yang membutuhkan cahaya alami untuk masuk ke dalam bangunan dengan tanpa memasukkan panas ke dalam bangunan menggunakan material transparan yaitu double glass. Untuk bahan dan konstruksi plafond, penggunaan material plafond berdasarkan pada jenis ruangan yaitu ruangan normal, ruangan lembab atau panas dan ruangan akustik. Untuk ruangan normal yang tidak membutuhkan akustika mempermudah dalam pemasangan dan ketahanan bahan, maka bahan dan konstruksi plafond menggunakan GRC board. Ruang lembab dan panas atau ruangan yang memiliki suhu yang tinggi 222

BAB VI


seperti ruangan pantry, toilet, laundry, ruang ganti menggunakan material kalsiboard dan untuk ruangan akustik seperti ruangan rapat digunakan material berpori. Untuk bahan konstruksi pintu-jendela, berdasarkan karakter ruang yang dilingkupi. Material pintu dan jendela terdiri dari dua yaitu material kaca dan aluminium dan material kayu dan kaca dengan finishing cat atau vernish. Sedangkan pintu jendela alumunium dan kaca memiliki kusen yang terbuat dari rangka alumunium dan rangka baja hollow. Untuk material daun pintu dan jendela dapat digunakan kombinasi rangka allumunium dan kaca. Kaca yang digunakan adalah kaca yang dapat memasukin cahaya sekaligus tidak dapat memasukkan panas ke dalam bangunan yaitu kaca double glass. VI.2.1.6. Konsep Perancangan Perlengkapan Bangunan Sistem perlengkapan bangunan pada perancangan City Hotel Yogyakarta meliputi : 

Sistem elevator / lift



Sistem penghawaan



Sistem pencegahan dan penanggulangan kondisi darurat



Sistem pengamanan ruang



Sistem penangkal petir



Sistem Pemipaan



Sistem Energi listrik



Sistem pembuangan sampah



Sistem Jaringan Telekomunikasi

A. Konsep Sistem Elevator / lift Sistem transportasi vertikal pada perancangan City Hotel Yogyakarta menggunakan sistem elevator. Sistem ini merupakan alat transportasi vertikal yang menghubungkan antar lantai pada bangunan berlantai banyak dengan kebutuhan ruang utamanya vertikal. Maka sistem elevator yang digunakan pada perancangan City Hotel Yogyakarta adalah sistem elevator tanpa gear berupa Machine Room Less Elevator yang dapat mengangkut orang dan barang dan tidak diperlukan lagi ruangan khusus (machine room) untuk meletakan motor dan relay, dimana motor diletakan pada bagian overhead 223

BAB VI


dari hoistway, dan panel diletakkan pada tembok di lantai teratas. Hal ini memberikan kesempatan lebih bagi perancang bangunan untuk berkreasi lebih. Dengan tidak adanya ruang mesin, maka jumlah lantai dapat bertambah (lantai atas tadinya diperuntukan untuk ruang mesin). B. Konsep Sistem Penghawaan Dua sistem tata udara yang digunakan pada perancangan City Hotel Yogyakarta, yaitu : 1. Sistem Tata Udara Langsung (Direct Cooling) 2. Sistem Tata Udara Tidak Langsung (indirect Cooling) C. Konsep Pencegahan dan Penanggulangan Kondisi Darurat Untuk bangunan yang melebihi 25 meter, pemadamannya dilakukan dari dalam gedung. Konsep sistem pencegahan dan penanggulangan kondisi darurat pada perancangan City Hotel Yogyakarta sangat diperlukan untuk pencegahan dan penanggulangan kondisi darurat. Maka diperlukan : 1.

Tangga Kebakaran dan Pintu Keluar Sementara untuk mencegah terjadinya bahaya kebakaran diperlukan alat seperti:

a. Alat peringatan (detektor) b. Hidran dan Selang Kebakaran 

Hidran Bangunan Hidran ditempatkan pada jarak 35 meter satu dengan yang lainnya, karena panjang selang kebakaran dadalam kotak hidran adalah 30 meter, ditambah sekitar 5 meter jarak semprrotan air. Hidran atau selang kebakaran harus diletakkan di tempat yang mudah terjangkau dan relatif aman

dan pada

umumnya diletakkan di dekat pintu darurat. 

Hidran Halaman Hidran ditempatkan di luar bangunan pada lokasi yang aman dari api.

c. Sprinkler Pada perancangan City Hotel Yogyakarta menggunakan jenis sprinkler tabung dengan warna cairan pada kepala tabung berwarna jingga dengan jarak antar sprinkler 2,5 m dan jarak dari dinding sejauh 2,3 m.

224

BAB VI


D. Konsep Sistem Pengamanan Ruangan Fasilitas keamanan pada City Hotel Yogyakarta dilengkapi dengan detektor logam (metal detector) yang dapat mendeteksi adanya bahan peledak, amunisi, dan senjata api. Di samping itu, untuk memudahkan pemantauan, dipasang jaringan televisi tertutup (CCTV- Closed Circuit Television) pada lokasi yang rawan kejahatan. Dengan adanya peralatan elektronik ini, pemantauan dapat dilakukan selama 24 jam penuh, dan jika terjadi tindak kejahatan, rekaman televisi dapat ditayangkan ulang, lengkap dengan waktu kejadiannya. E. Konsep Sistem Penangkal Petir Penggunaan sistem penangkal petir pada perancangan City Hotel Yogyakarta sangatlah perlu dan sistem yang dipakai nantinya adalah sistem penangkal petir faraday cage, agar keseluruhan bangunan terlindungi dari petir. F. Konsep Sistem Pemipaan 1. Konsep Sistem Jaringan Air Bersih Konsep yang dipakai pada jaringan sistem air bersih adalah sistem down-feed merupakan sistem yang dapat menghemat listrik karena pompa tidak secara terusmenerus melainkan air ditampung pada tangki penampungan air sebagai pasokan utama, sehingga distribusi air bersih pada perancangan City Hotel Yogyakarta menggunakan sistem down feed. Sumber air bersih pada City Hotel Yogyakarta berasal dari dua sumber yaitu PDAM dan sumur.

Sumur

Pompa

Ground tank

Pompa

Upper tank

Pompa

Keseluruhan Bangunan

Gambar 117. Skema Sistem Jaringan Air Bersih Sumber : Mata Kuliah Utilitas

2. Konsep Sistem Jaringan Air Kotor Sistem jaringan air kotor pada perancangan City Hotel Yogyakarta menggunakan sistem pembuangan langsung di luar bangunan. G. Konsep Sistem Energi Listrik Analisis sistem energi listrik untuk mengetahui jenis sistem energi listrik yang akan digunakan dalam perancangan City Hotel Yogyakarta. Terdapat dua sumber energi listrik, yaitu : 225

BAB VI


1. PLN 2. Sumber tenaga listrik mandiri  Tenaga diesel / Genset Generator ini prinsip kerjanya dengan menggunakan tenaga penggerak dan mesin diesel dengan bahan bakar solar PLN Trafo Genset

Ruang Control

Control panel

Sekering

Ruangan

Gambar 118. Komponen Listrik Sumber :Analisis Penulis

Pada perancangan City Hotel Yogyakarta pasokan listrik dari trafo masuk ke dalam bangunan melalui kabel bawah tanah, dengan distribusi dalam bangunan dilakukan di atas plafond serta penggunaan genset ketika terjadi pemadaman listrik PLN, genset akan secara otomatis menyala. H. Konsep Sistem Pembuangan Sampah Tempat sampah umum diperuntukkan bagi pengguna ruang publik. Sedangkan tempat sampah internal diperuntukkan bagi pengguna unit hunian hotel dan bagian pengelola. Pemisahan sampah dibagi menjadi tiga yaitu sampah plastik, sampah kering, dan sampah basah. Cara pembuangan sampah pada City Hotel Yogyakarta adalah membuangnya langsung ke lokasi Tempat Pembuangan Sementara(TPS) - Tempat Pembuangan Akhir (TPA) yang terjangkau dari tapak. I. Konsep Sistem Jaringan Telekomunikasi Sistem jaringan telekomunikasi pada perancangan City Hotel Yogyakarta meliputi jaringan telepon/interkom, audio system, televisi, internet. Untuk dapat berfungsinya sistem telekomunikasi di dalam bangunan, diperlukan saluran telepon dari Telkom, yang mempunyai fasilitas hubungan keluar lokal atau dalam kota, hubungan keluar interlokal atau hubungan keluar internasional, sistem dalam bangunan dimulai dari saluran Telkom ke fasilitas PABX (private automatic branch exchange), selanjutnya dihubungkan ke kotak induk MDF (main distribution frame). Melalui kabel 226

BAB VI


distribusi DC (Distribution cable) jaringan telepon disebarkan ke kotak terminal JB (Junction box) yang ada pada tiap-tiap lantai bangunan. Dari kotak terminal jaringan telepon diteruskan ke setiap pesawat telepon. Sedangkan sistem tata suara biasanya diintegrasikan dengan sistem tanda bahaya, sehingga bila terjadi kondisi darurat (kebakaran dsb), sistem tanda bahaya mendapatkan prioritas sinyal dari sistem tata suara untuk membunyikan tanda bahaya (sirine) atau program panduan evakuasi ke seluruh bangunan. Sistem tata suara daerah lobby, koridor, area parkir, dan ruang administrasi selain digunakan untuk panduan evakuasi, digunakan pula untuk pemanggilan atau keperluan program musik (background music). Jaringan internet menggunakan server untuk mengatur bandwith pemakaian untuk setiap komputer dan router untuk penentuan area hot-spot.

Gambar 119. Jaringan Instalasi Komunikasi dalam Bangunan Sumber : Panduan Sistem Bangunan Tinggi

VI.2.2. Konsep Penekanan Studi A. Konsep Wujud Perancangan Pendekatan Analogi Bentuk pada City Hotel Yogyakarta Pada bangunan City Hotel Yogyakarta akan menerapkan analogi bentuk dalam perancangannya dengan strategi transformasi; Borrowing (mengambil dari suatu objek, yaitu Gunung Merapi), serta mengkomunikasikan bentuk dengan cara Combined Metaphors melalui pengolahan fasade yang mewujudkan karakter Gunung Merapi dan sifatnya. Tabel 82. Transformasi

Transformasi Traditional Strategies Borrowing

Analogi Bentuk Merapi Fase Akhir (bentuk dari hasil akhir Merapi)   227

BAB VI


De-construction/De-compotion

-

Sumber : Analisis Pribadi

Tabel 83. Sistem Vulkanis

Sistem Vulkanis

Karakter Gunung Merapi Penjelasan

Fase Awal (Sebelum Meletus)

Gejala, akan adanya sesuatu yang akan terjadi(letusan)

Fase Utama (Saat Meletus)

Sesuatu telah terjadi(letusan)

Fase Akhir (Sesudah Letusan Berakhir)

Akhir dari letusan, menghasilkan sesuatu

Makna

Penerapan

Akan terjadi sesuatu, rasa takut, khawatir, tidak tenang Rasa kehilangan hingga kematian

-

-

Aman, tenang, 


Fase akhir pada perancangan, dikarenakan fase ini membawa rasa aman dan tenang bagi penghuni hotel, sama seperti halnya Gunung Merapi yang membawa rasa aman dan ketenangan sesudah meletus. Tabel 84. Metafora

Analogi Bentuk Merapi Fase Akhir (bentuk dari hasil akhir Merapi)  

Metafora Intangible metaphors Tangible Metaphors Combined Metaphors


Di mana untuk mewujudkan bentuk tersebut, penggunaan cara Combined Metaphors sangat cocok digunakan, karena cara ini tidak hanya menerapkan secara visual atau bentuk namun juga sifat (yang tidak terlihat) dari objek tersebut, yaitu dari Gunung Merapi. Maka Fokus rumusan permasalahan dalam hal massa bangunan dan tampilan bangunan, dapat ditransformasikan ke dalam suprasegmen arsitektur (bentuk, warna, dan skala). Tabel 85. Suprasegmen Arsitektur

Karakter Rumusan Masalah

Suprasegmen Arsitektur Bentuk

Combined Metaphors

Massa Bangunan



Warna 

Tekstur -

Skala 

Jenis Bahan -


228

BAB VI


B. Konsep Perancangan Konseptual Pada Suprasegmen Arsitektur 1. Massa Bangunan Tabel 86. Analisis Wujud Konseptual Pada Massa Bangunan

Aplikasi Bentuk Segitiga diaplikasikan ke bangunan utama Adanya Bukaan kubah merapi ke arah barat Gunung Merapi sebagai latar belakang tapak Adanya tempat pusat kegiatan Adanya Bukaan kubah merapi ke arah barat membuat sebaran awan panas ke arah utara, barat dan selatan. Menggunakan warna-warna tenang, aman, alami, sprititual, dan kesuburan Menggunakan skala yang menyesuaikan karakter ruang Sumber : Analisis Penulis

C. Konsep Perancangan Wujud Esensial Suprasegmen Arsitektur 1. Suprasegmen Arsitektur Berdasarkan Massa Bangunan Tabel 87. Suprasegmen Arsitektur Berdasarkan Massa Bangunan

Bentuk

Bentuk Segitiga diaplikasikan ke bangunan utama Adanya Bukaan kubah merapi ke arah barat

229

BAB VI


Gunung Merapi sebagai latar belakang tapak.

 Menjadikan bangunan menjadi satu kesatuan dengan latar belakang  Adanya Pusat kegiatan, di dalam Gunung Merapi. Tepatnya di dapur magma

 Membuat suatu pusat kegiatan pada daerah tersebut, seperti pengelolaan, bisnis, dan pelayanan

230

BAB VI


Adanya Bukaan kubah merapi ke arah barat membuat sebaran awan panas ke arah utara, barat dan selatan.

Warna Tenang, alam,nyaman

Di

terapkan

interior mencapai Biru

Hijau

Cokelat

pada

ruang

bangunan,

untuk

rasa

kenyamanan

dan ketenangan bagi penghuni City Hotel Yogyakarta

Abu-abu

Spiritual

Di terapkan pada warna fasad bangunan,

karena

Gunung

Merapi berkaitan erat dengan Putih

mitos, kepercayaan masyarakat Jawa,

terutama

masyarakat

sekitar Gunung Merapi di Daerah Istimewa Yogyakarta

Skala

ini

diterapkan

pada

ruang-ruang servis 231

BAB VI

[KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN] Skala

ini

diterapkan

pada

ruang-ruang pengelola,hunian, dan pelayanan. Agar tercipta rasa

ketenangan

dan

kenyamanan Skala

ini

diterapkan

ruang-ruang

yang

membutuhkan bergerak

pada

kebebasan

seperti

ruang

penitipan anak, lobby, Sumber : Analisis Penulis

VI.3. Sketsa Konsep Desain

Gambar 120. Sketsa Konsep Desain Sumber : Analisis Penulis

232

DAFTAR PUSTAKA 

Antoniades, Anthony C., Poetics of Architecture. Theory of Design. Van Nostrand Reinhold : New York



Ashihara, Yoshinobu. 1986. Perancangan Eksterior Dalam Arsitektur. Penerbit Abdi Widya: Bandung



Chink, D.K. 2000. Arsitektur Bentuk Ruang dan Tatanan. Edisi Kedua. Penerbit Erlangga: Jakarta



DeChiara, Joseph. 2001. Time Saver Standards for Building Type. Penerbit Mc Graw Hill



Juwana Jimmy S. 2005. Sistem Bangunan Tinggi. Penerbit Erlangga: Jakarta



Lou Mitchel, The Shape Of Space. 1996. Van Nostrand Reinhold : New York



Mediastika, Christina E. 2005. Akustika Bangunan, Prinsip-Prinsip dan Penerapannya di Indonesia, Jakarta: Erlangga,



Neufert, Ernst. 1992. Data Arsitek Jilid 1, Edisi Kedua, Penerbit Erlangga : Jakarta



Neufert, Ernst. 2002. Data Arsitek jilid 2 Edisi Kedua, Penerbit Erlangga : Jakarta



Panero, Julius, Martin Zelnik. 2005. Dimensi Manusia dan Ruang Interior. Penerbit Erlangga: Jakarta



S, Ni Wayan. 2008. Akomodasi Perhotelan Jilid 1. Penerbit Direktorat Pembinaan Sekolah Menengah Kejuruan. Departemen Pendidikan Nasional









Satwiko, Prasasto. 2004. Fisika Bangunan. Penerbit ANDI: Yogyakarta



Snyder, James C. 1989. Pengantar Arsitektur. Penerbit Erlangga : Jakarta



Keputusan Menteri Pariwisata Pos dan Telekomunikasi No. Km 94/HK103/MPPT 1987



Keputusan Menteri Pariwisata Pos dan Telekomunikasi No. Km 108/HM.703/MPPT-91



Tanggoro, Dwi. 2004. Utilitas Bangunan, Penerbit Universitas Indonesia,



Tarmoezi. (2000). Hotel Front Liner, cetakan pertama, Jakarta, Kesaint Blanc



White, Edward. 1994. Buku Sumber Konsep. Penerbit Intermatra : Bandung 233

Media Internet : 

http://invest.slemankab.go.id/data-dan-informasi/karakteristik-wilayah-danpengembangan



http://prayudi.wordpress.com/category/misc/info-seminar/



http://www.budpar.go.id/budpar/asp/detil.asp?c=100&id=1037



http://stimykpn.ac.id/new/index.php?option=com_content&task=view&id=132



http://swa.co.id/listed-articles/yogya-menuju-kota-wisata-konvensi



http://fariable.blogspot.com/2011/08/museum-gunung-merapi-di-sleman.html



http://dppka.jogjaprov.go.id/site/index.php?option=com_content&view=article&id=50 &Itemid=68



http://sejarah.kompasiana.com/2010/05/26/j/



http://www.merapi.bgl.esdm.go.id/index.php



http://kesling0.blogspot.com/2012_02_01_archive.html



http://buyastudio.blogspot.com/2011/11/konsep-kebutuhan-parkir.html



http://elevatorescalator.wordpress.com/2010/01/30/machine-room-less-elevator-mrl/



http://klikniken.blogspot.com/2011/07/sumbu-filosofis-yogyakarta.html



http://www.visitingjogja.com/index.php?mod=akomodasi&sub=Bintang5&act=view#te ngah

234

DATA LAMPIRAN

Berdasarkan

HOTEL

Berdasarkan Kelas

JENIS

City

Bintang

City Hotel

Hotel

lima

Yogyakarta

Melati Bintang Full American Plan

Berdasarkan Plan

Modified American Plan European Plan Continental Plan Small Hotel

Berdasarkan Ukuran

Medium Hotel Large Hotel

Berdasarkan lokasi

City Hotel Resort hotel Suburb Hotel Country Hotel

Berdasarkan area

Motel Inn Downtown Hotel Airport Hotel

Klasifikasi

Business Hotel

Hotel

Tourism Hotel Berdasarkan maksud kunjungan tamu

Sport Hotel Pilgrim Hotel Cure Hotel Casino Hotel Transit Hotel

Berdasarkan lamanya tamu menginap

Semi Residential Hotel Residential Hotel

Kriteria Jenis tamu

Family Hotel Cottage

Bentuk Bangunan

Pondok wisata Montel

Wujud fisik

Produk nyata Produk tidak nyata Kecil

Struktur Organisasi

Sedang Besar

Berada di pusat kota Berada dalam kawasan wisata Kegiatan Konvensi

Dekat dengan kawasan Permainan Golf Berada disekitar fasilitas permainan Tempat Pertemuan atau pusat konvensi.

KETERANGAN =PASTI

: = TIDAK

= TERGANTUNG KRITERIA HOTEL

BAB VI KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN CITY HOTEL YOGYAKARTA

Recommend Documents