BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN 5.1. Konsep Perencanaan Perencanaan hotel resor dikawasan pantai manggar balikpapan ini merupakan proyek pengembangan kawasan oleh pemerintah daerah dengan mengaet investor untuk bergabung dan bekerjasama demi menargetkan pengembangan kawasan wisata pantai manger sebagai kawasan wisata pantai terpadu di Balikpapan Perancangan proyek hotel resor dipantai manggar menekan bangunan yang ramah lingkungan dengan pendekatan arsitektur ekologi yang hemat energi sebagai permasalahan utamanya. Pendekan arsitektur ekologi pada proyek hotel ini diharapkan mampu mengurangi komsumsi energi listrik pada saat oprasional bangunan.
5.2.1.
Konsep tatanan masa
Mengadopsi bangunan dengan multi masa
Menerapkan pola tata masa yang sedikit mendapatkan sinar matahari lansung pada sisi bangunan
Bentuk multi masa bangunan memanjang dari arah timur ke barat.
Menempatkan pembangkit turbin angin diarea arah datang angin makro.
V-1
5.2.2.
Konsep sirkulasi Sirkulasi ruang luar :
Pengunaan koridor sebagai penghubung antar bangunan
Pengunaan vegetasi berdaun lebat pada jalur pejalan kaki
Sirkulasi ruang dalam
Penempatan sikulasi pada area yang mendapatkan pencahayaan alami dan penghawaan alami
5.2.3.
Konsep kulit bangunan
Memanfaatkan second wall sebagai peredam panas dinding bagian dalam yang disebabkan oleh insulasi udara
Penggunaan material green roof pada atap bangunan maupun pada dinding bangunan yang terkena sinar matahari
Mengunakan tritisan pada sisi bangunan yang terdapat bukaan
Mengurangi pengunaan material tembus pandang pada sisi timur dan barat.
5.2.4.
Konsep bentuk bangunan
Bentuk
bangunan
harus
mampu
memecah
angin
dan
mendistribusikan udara pada belakang bangunan
V-2
Menghindari desain bangunan yang terlalu lebar
Bentuk
bangunan
yang
memanjang
untuk
memperoleh
pendistribusian cahaya kedalam banugunan 5.2.5.
Konsep bukaan bangunan
Menempatkan bukaaan menghadap utara dan selatan
Pengunaan atap skylight dan clerestory untuk
memaksimalkan
cahaya pada bangunan yang telalu lebar
5.2.6.
Pengunaan ventilasi silang pada bangunan
Bukaan yang tegak lurus dengan arah datangnya angin mikro
Memperhatikan jenis bukaan dan karakter bukaan yang sesuai
Menghidarai bukaan yang menghadap timur dan barat
Konsep orientasi bangunan oriantasi bangunan menghadap utara atau selatan agar sisi bangunan yang akan mengoptimalkan bukaan tidak terkena sinar matahari
5.2.7.
Konsep vegetasi
Vegetasi sebagai pembatas jalan antara linkungan tapak
Menempatkan vegetasi diantara bangunan sebagai pembayangan matahari
V-3
Mengunakan penutup tanah berupa pavin blok dengan rumput sebagai resapan
penempatan vegetasi sebagai pengarah untuk membelokkan atau pun penyaring
memanfaatkan vegetasi sebagai tanaman rambat pada koridor dan dinding ganda
5.2.8.
Konsep prinsip 3R
Reduce sebagai sumber energy terbaharukan Diterapkan pada pengunaan energy alternative yang berupa pengaplikasian turbin angin dan pemasangan panel surya pada atap bangunan. ► Konsep tata masa Penempatan turbin angin dalam tapak diarea arah datang angin makro ► Konsep bentuk bangunan Penempatan panel surya pada atap bangunan, yang disesuaikan
dengan
faktor
–
faktor
pertimbangan
pencahayaan alami
Reuse sebagai pengunaan bahan material ekologi Pengunaan material yang dapat digunakan kembali tanpa proses peleburan terdahulu.
V-4
► Konsep tekstur dan bahan Pengunanan material alam, pengunaan material yang mengalami proses transformasi sederhana, pengunaan bahan bangunan yang dapt dibudidayakan, pengunaan material yang tidak mengandung zat berbahaya.
Recycle Pengunaan material yang didaur ulang ► Konsep terhadap vegetasi Tanaman dipergunakan kembali sebagai vegetasi dalam tapak, pegolahan pohon yang ditebang sebagai material ► Konsep recycle air hujan Pemanfaatan kembali air hujan
V-5
Daftar Pustaka Boid, Manuel-Bory and Fred Lawson. Tourism and Recreation Development. The Achithecture, Brown, G. Z. Matahari Angin dan Cahaya. Intermatra: Bandung. 1987. Canadarma, I Ketut. Fakultas Desain dan Teknik Perencanaan. Universitas Pelita Harapan: Bandung. Chiara, ID. dan J.H.Callender, 1973. D, Fajar A. Study kelayakan dan pengembangan ecowisata terpadu di pantai segara sari. LEPMIDA.2010 Echols, John M. Kamus Inggris Indonesia. Gramedia: Jakarta. 1987. Egan, M. David. Concept in The Thermal Comfort. 1975 Frick, Heinz dan Suskiyanto F. X. Bambang. Dasar-Dasar Ekoarsitektur. Kanisius: Yogyakarta. 1998. Gee, Chuck Y. Resort Development and Management. Watson-Guptil Publication. 1988. Hadi, Ir. Ign, Purwanto. Diskusi Panel Rumah Susun. Hornby, A.S. Oxford Leaner’s Dictionary of Current English. Oxford University Press. 1974. Koestomo, Adreas Corsini. Ciri Ekologis pada Gaya Arsitektur. Tabloid RUMAH. 2003. Kristiantoro, O. Th, Desain Pasif dan Ramah Lingkungan pada Bangunan didaerah Beriklim Tropis. Seminar Umum Arsitektur Tropis dalam Milenium Baru. Kurmiasih, Sri, 2006. Lawson, Fred, Hotel and Resort, Planning, Design and Refubishment, WatsonGuptil, 1995. Mangunwijaya, Y. B. Pengantar Fisika Bangunan. Jembatan: Jakarta. 2000. Maitulada, Prof. Dr. H.A. Lingkungan Hidup Manusia. Pustaka Sinar Harapan: Jakarta. 1994. Pendit, Nyoman.S. Ilmu Pariwisata. Jakarta : Akademi Pariwisata Trisakti, 1999.
Pemerintah Kota Balikpapan,Bappeda Master Plan Perencanaan kawasan wisata Pantai Manggar kota Balikpapan. 2008 Priatman, Jimmy. “Energy-Efficient Architecture” Paradigma Dan Manifestasi Arsitektur Hijau. Journal Arsitektur Universitas Kristen Petra: Bandung. 2002. Rahman, Widodo Bayu. Menuju Desain yang Sadar Lingkungan dengan Konsep Sustainable Arsitektur : Sebuah Pendekatan Ekologis, KILAS Journal Arsitektur FTUI: Jakarta. 2000. Satwiko, Prasasto. Fisika Bangunan 1. Andi: Yogyakarta. 2004. Sukawi. Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Diponegoro: Semarang. Yeang, Ken. Designing with Nature - The Ecological Basic for Architectural Desingns. McGraw: New York. 1995. Zahra, Wahyuni. Ruko Ekologis. Wacana Menuju Kota Ramah Lingkungan. 2004.
Tabel Table
Tingkat Hunian Kamar, Rata-rata Menginap dan Jumlah Tamu pada Hotel Berbintang, 2008-2009 Room Occupancy Rate, Average and Number of Guests Staying in Star Hotels, 2008 - 2009 Bintang 5 5 Star
Uraian Description
(1)
Tingkat Penghunian Kamar Hotel (TPK) Room Accupancy Rate of Hotels
Tingkat Penghunian Kamar Tidur (TPTT) Bed Occupancy Rate
Jumlah Total
Bintang 4 4 Star
Bintang 3 3 Star
2009
2010
2009
2010
2009
2010
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
24,35
33,21
33,47
35,70
52,30
50,05
57,82
56,71
52,82
48,77
59,97
69,38
1,80
1,68
2,29
2,14
2,25
2,66
1,75
1,65
4,06
5,49
6,58
5,73
1,83
1,70
1,96
1,68
1,95
2,50
14,90
34,12
73,30
67,17
150,50
205,05
5,50
14,91
11,60
8,10
9,70
10,33
9,40
19,22
61,70
59,07
140,80
194,72
Banyaknya Malam Kamar Terpakai The Number of Room Nights Accupted
16 235
44 346
134 047
106 211
191 107
266 428
Banyaknya Malam Tamu Menginap The Number of Guest Staying at Hotel
26 831
57 298
167 664
143 838
338 873
546 433
1,65
1,29
1,25
1,35
1,77
2,05
Rata-rata Lama Menginap Tamu Average length of Stay
Asing Foreign Visitors Indonesia Domestic Visitors Jumlah Total
Jumlah Tamu (000) The Number of Guests
Asing Foreign Visitors Indonesia Domestic Visitors
Rata-rata Tamu Per Kamar Average of Guest per Room
Sumber: Badan Pusat Statistik Provinsi Kalimantan Timur. Source: BPS-Statistics of East Kalimantan.
Lanjutan Tabel/ Continued Table Bintang 2 2 Star
Uraian
Bintang 1 1 Star
Jumlah Total
2009
2010
2009
2010
2009
2010
(8)
(9)
(10)
(11)
(12)
(13)
Tingkat Penghunian Kamar Hotel (TPK) Room Accupancy Rate of Hotels
45,23
41,15
45,66
48,58
49,79
49,19
Tingkat Penghunian Kamar Tidur (TPTT) Bed Occupancy Rate
47,41
54,23
61,44
57,40
54,78
58,83
2,11
1,82
1,55
1,52
2,05
2,16
8,39
5,37
4,47
5,58
4,74
3,95
1,93
1,76
1,50
1,47
1,83
2,02
68,20
83,58
97,50
88,87
404,40
478,78
1,90
1,26
1,70
1,08
30,40
35,67
66,30
82,32
95,80
87,79
374,00
443,11
Banyaknya Malam Kamar Terpakai The Number of Room Nights Accupted
85 323
76 004
82 152
78 887
508 864
571 876
Banyaknya Malam Tamu Menginap The Number of Guest Staying at Hotel
144 006
152 031 151,236
134 927
828 610
1 043 527
1,71
1,63
1,81
(1)
Jumlah Total Rata-rata Lama Menginap Tamu Average length of Stay
Jumlah Tamu (000) The Number of Guests
Asing Foreign Visitors Indonesia Domestic Visitors Jumlah Total Asing Foreign Visitors Indonesia Domestic Visitors
Rata-rata Tamu Per Kamar Average of Guest per Room
1,69
Sumber: Badan Pusat Statistik Provinsi Kalimantan Timur. Source: BPS-Statistics of East Kalimantan.
2,00
1,84
Tabel Table
Banyaknya Wisatawan Mancanegara dan Wisatawan Nusantara yang Datang di Kalimantan Timur, 2005-2010 Number of Foreign and Domestic Tourists Arrives in Kalimantan Timur, 2005 – 2010
Tahun Year
Wisatawan Mancanegara Foreign Tourists
Wisatawan Nusantara Domestic Tourists
Jumlah Total
(1)
(2)
(3)
(4)
2005
17 299
766 598
793 897
2006
19 169
782 037
801 206
2007
19 746
793 000
812 746
2008
20 142
808 860
829 002
2009
23 768
1 131 906
1 155 674
2010
24 410
1 174 626
1 199 036
Sumber: Dinas Kebudayaan dan Pariwisata Provinsi Kalimantan Timur. Source: Cultural and Tourism Service of East Kalimantan
Tabel Table
Banyaknya Akomodasi, Kamar, dan Tempat Tidur yang Tersedia Menurut Kabupaten/Kota, 2009 Number of Accomodations, Regency/City, 2009
Rooms
and
Available
Beds
Available
by
Kabupaten/Kota Regency/City
Akomodasi Accomodation
Kamar Rooms
Tempat Tidur Beds
(1)
(2)
(3)
(4)
1.
Paser
15
326
510
2.
Kutai Barat
19
192
253
3.
Kutai Kartanegara
27
415
656
4.
Kutai Timur
45
876
1 289
5.
Berau
32
636
987
6.
Malinau
7
127
209
7.
Bulungan
17
287
871
8.
Nunukan
26
540
868
9.
Penajam Paser Utara
7
141
224
10.
Tana Tidung
-
-
-
11.
Balikpapan
29
1 864
2 735
12.
Samarinda
42
1 968
2 917
13.
Tarakan
30
838
1 282
14
Bontang
22
603
812
Jumlah
2009
318
8 813
13 613
Total
2008
498
13 203
17 858
2007
494
13 099
17 670
2006
493
12 961
16 111
2005
441
14 939
17 780
Sumber: Badan Pusat Statistik Provinsi Kalimantan Timur. Source: BPS-Statistics of East Kalimantan.
