ARCHITECT-TE-HUUR Rock9 Design
ARCHITECT-TE-HUUR Rock9 Design
“TE KOOP” Bij een van ons in de straat staan nu veertien van de negentig huizen te koop. Het trieste gezicht van tekoop-bordjes voor de deur en aangeplakte a4’tjes tegen ramen, is helaas niet alleen het probleem van de Willem Barentzstraat.
Bron: huizenzoeker.nl – overzicht van Nederland 3 aug 2012
In Nederland zijn er steeds meer huizen te koop en er worden steeds minder huizen verkocht. Zo zijn er tussen juli 2008 en juli 2012 ruim 100.000 woningen bijgekomen die te koop staan. Dat is bijna een verdubbeling van het aantal tekoop-staande woningen in slechts een paar jaar. Daarnaast blijven huizen steeds langer te koop staan. Volgens dagblad Trouw staat een huis in bijvoorbeeld Eindhoven zelfs gemiddeld 20 tot 30 maanden te koop. In de gemeentes om Eindhoven heen, zoals in de gemeente Veldhoven, staan een woning gemiddeld 30 tot 40 maanden te koop voordat het wordt verkocht. Het is nodeloos om dan nog te vertellen dat deze situatie erg vervelend is, want een tweede hypotheek kost handen met geld! Het alternatief is ook niet prettig, want dat betekent dat je soms wel jaren vast zit in een huis waar je het liefste zo snel mogelijk vanaf zou willen. Kortom, iedereen is erbij gebaat als deze situatie snel is opgelost. Rock9 Design heeft voor u een oplossing op maat!
Bron: Trouw, Karin Timmerman, 1 sept 2011
ARCHITECT-TE-HUUR
WIE
De eerste indruk telt! Dus wanneer iemand komt kijken naar een te-koop-staand huis is het belangrijk om alles opgeruimd te hebben. De tijdschriften in een mand, de afwas gedaan en een geurig, versgebakken brood op tafel. Dit alles kan helpen om de verkoop te versnellen.
Als architect zijn wij: Dominique, Rik & Milou van Rock9 Design jarenlang opgeleid om ruimtes te ontwerpen en de goede en slechte kanten van een woning te doorzien.
Er zijn verschillende methodes om het plaatje compleet te maken. Bij zogenaamde verkoopstylings gaat men nog een paar stappen verder. Muren worden opnieuw gewit en meubilair wordt verplaatst of vervangen door (gehuurd) meubilair. Wij van Rock9 Design vinden deze methode een beetje drastisch en onnodig duur. De opties bestaan er vaak uit dat de woning wordt ‘verbouwd’ om er daarna een foto-shoot te houden of de woning wordt zo anders ingericht dat de woningeigenaar -tussen alle geleende meubels- in een ander huis terecht is gekomen, dat ook nog constante zorg vereist. Bij een foto-shoot wordt het meubilair eenmalig zo neergezet dat het er op de foto mooi uit ziet. De potentiële koper zal hierdoor misschien gelokt worden om de tekoop-staande woning te bezichtigen. Maar deze foto’s laten alleen de huidige situatie zien en kunnen daarnaast wellicht voor een grote teleurstelling zorgen. Bij een totale Interieurstyling betaal je vaak veel geld aan meubels, verf en kluskosten. De mogelijkheden zijn beperkt en richten zich op het optimaliseren van de woning met geleende, nieuw gekochte of verplaatste meubels. Daarnaast is de ervaring van sommige interieurstylisten twijfelachtig.
ZIJN WIJ?
Onze ervaring is dat de mogelijke koper zich de ruimte van een mogelijke woning eigen probeert te maken. De meeste mensen vinden het lastig om door de bestaande situatie heen te kijken en zien daardoor moeilijk wat er kan komen in plaats van wat er al staat. Rock9 Design biedt u daarom het zogenaamde ‘Ù«®ãã-ã-«ççÙ Ö»»ã’ aan. Wij maken een gloednieuw plan voor uw oude woning door middel van een 3D-model waarbij u zelf de stijl(en) kunt bepalen. Van dit 3D-model drukken we verschillende afbeeldingen af voor een compleet beeld van de te-koop-staande woning. Zo krijgt u op een eenvoudige en goedkope manier de potentie van uw woning te zien in beeld en in plattegrond, gemaakt door echte architecten!
VOORBEELDPROJECT Dit was een project voor N. ten Wolde voor een appartement in het centrum van Eindhoven. Wij tonen hoe er in de woning gebruik gemaakt kan worden van de hoogte, van de industriële kwaliteiten en van de open ruimte die het appartement biedt. Dit alles hebben we nauwkeurig in een persoonlijk rapport beschreven.
HOE
DAN?
Onze aanpak is simpel, goedkoop en doeltreffend. Stappenplan 1.
2.
3.
Om te beginnen houden we een vrijblijvend intakegesprek. In dit gesprek vertelt uw ons over uw situatie en wensen en bespreken we wat wij voor u kunnen betekenen. Als u besluit met ons in zee te gaan komen we bij u langs op locatie. Met schetsrol en pennen onder de arm, maken we een inventarisatie van de sterke en zwakke punten van uw woning. Al schetsend en pratend komen we in max anderhalf uur tot een voorlopig ontwerp. Tijdens dit gesprek krijgt u de keuze uit een aantal stijlen waarin de visualisaties worden aangeleverd. We bieden ook de optie om tegen een kleine meerprijs twee, drie of meer opties voor u te tekenen. Voor ons begint dan het uitwerken van de besproken plannen in het programma Archi-CAD. Hiermee maken we up-to-date plattegronden, doorsnedes en 3d-visualisaties van uw vernieuwde woning.
Wat krijgt u? Tenslotte sturen we een ruime selectie van digitale foto’s op samen met een plattegrond per verdieping. Als u ervoor heeft gekozen om meerdere ontwerpen te laten maken krijgt u per ontwerp een set foto’s en plattegronden.
vrijblijvende introductie
consult
samen kijken we naar uw wensen
-
250,
uitwerking
digitale foto’s + plattegronden ,+ 75
extra variant
digitale foto’s + plattegronden ,+ 50 2e extra variant digitale foto’s + plattegronden
GOED
GEREGELD
Het doel van dit pakket is simpel: zorgen dat uw woning een streepje voor heeft! Middels prikkelende afbeeldingen kan aan potentiele kopers duidelijk worden gemaakt wat er mogelijk is met uw woning. En dit kan leiden tot een snellere verkoop, wat voordelig is voor zowel u als uw makelaar. Dit hoeft niet eens een grote investering te zijn. Het basis architect-te-huur-pakket staat namelijk qua kosten gelijk aan het plaatsen van een kleine advertentie in een regionale krant of huis-aan-huis blad. Dus in plaats van het plaatsen van nóg een kleine advertentie, kunt u ook kiezen voor een nieuwe oplossing. En dankzij ons plug-and-play systeem kunt u zelf kiezen tot hoever u van onze diensten gebruik wilt maken. Daarbij is het ook voor makelaars interessant om deze mogelijkheid aan te bieden aan hun cliënten. Niet alleen kunnen zij hiermee laten zien dat ze de nodige alternatieven weten om uw huis te helpen verkopen, ook zorgt het voor een onderscheid binnen de makelaarsbranche. Naast de standaard oplossingen als open huizen, advertenties en tijdelijke interieurveranderingen, bieden wij juist een oplossing uniek voor de woning. Een toevoeging die ervoor kan zorgen dat die woningen een interessantere plek krijgen in de verkoopmarkt. Kortom, alle partijen zijn bij het architect-te-huurpakket gebaat. Samen kunnen we zorgen voor een nieuwe boost in de woningmarkt, en dat tegen een zeer scherpe prijs!
MET
ONS!
Rock9 Design bestaat uit drie architecten: Dominique Geelen, Rik Verhalle & Milou Piethaan. Wij hebben elkaar leren kennen tijdens onze studie aan de Technische Universiteit Eindhoven. Gedrieën hebben we de nieuwe architectuurvereniging AnArchi op poten gezet. Daarnaast zijn we samen afgestudeerd op het herbestemmen van drie verschillende industriële gebouwen in één gezamelijk masterplan voor de Vliscofabriek in Helmond. In dit project hebben we al aangetoond zeer sterk te zijn in het visualiseren van mogelijke potentie. Omdat de samenwerking zich gedurende de afgelopen jaren wel heeft bewezen wilden we heel graag samen verder werken aan één project. Door ijzersterk teamwork zijn we snel, efficiënt en goedkoop. Maar dat kunt u natuurlijk het beste zelf uitproberen. U bent altijd welkom om met ons alle opties te bespreken. Rock9 Design
