Nummer 1 van jaargang 6 - Mei 2013
magazine Voor u ligt het
vernieuwde WonionMagazin
e.
Veel leesplezier!
In dit nummer
Comfort en energiebesparing ineen Ventileren is een gezonde zaak Al 1258 woningzoekenden een woning via Thuis in de Achterhoek Proefwonen om Walstaete te ervaren
1
WONIONMAGAZINE is een uitgave van Wonion en valt 2 keer per jaar op de mat van haar huurders
WonionMagazine is een uitgave van Wonion en verschijnt twee keer per jaar.
In dit Magazine
Comfort en energiebesparing ineen Fredy te Boekhorst uit
4
Wonion Hutteweg 115 7071 BV Ulft
Terborg hoefde niet heel lang na te denken over het aanbod van Wonion.
Postbus 145 7070 AC Ulft
indeschijnwerpers
Telefoon (0315) 69 60 00 Fax (0315) 69 60 01 E-mail
[email protected] Internet www.wonion.nl
Wonen in de regio
Thuis in de Achterhoek
10
Eén van de mensen die via
Woningzoekenden kunnen terecht op www.thuisindeachterhoek.nl.
thuisindeachterhoek.nl een
Openingstijden
is mevrouw Bodelier.
Maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 17.00 uur. Vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur. Vrijdag van 12.30 tot 17.00 uur telefonisch en op afspraak.
Zij maakte een zoekprofiel
Buiten kantoortijden ontvangt u instructies via ons antwoordapparaat.
blij ze is met haar woning.
Eindredactie Anna van der Veen
Redactie en teksten Anna van der Veen Ester Helming Ingrid Pierik Roy Wassink Peter Aansorgh Schwartz op wit Teksten & Verhalen
Fotografie
nieuwe woning vond
Sterk! buro in creatieve communicatie
Druk
Gericht een appartement.
8 Ventileren is een gezonde zaak Ventileren is een noodzaak. Anders is de kans op vochtproblemen in de woning groot.
Proefwonen om Walstaete te ervaren
Oplage
Walstaete verenigt het beste dat de Achterhoek
4.500
biedt: rust, ruimte en comfort, verzameld in en
2 WONIONMAGAZINE
7
Infopagina
8
Enthousiast vertelt ze hoe
Drukkerij Loor, Varsseveld
WonionMagazine is een uitgave van Wooncorporatie Wonion. WonionMagazine is het blad dat u op de hoogte houdt van belangrijke ontwikkelingen op het gebied van wonen in en om de gemeente Oude IJsselstreek. WonionMagazine houdt u op de hoogte, maar houdt ook ons op de hoogte. We willen weten wat er speelt in de gemeenschap, de wijk, de buurt en bij de bewoners. We stellen ons open op voor klanten. Daarom vindt u in WonionMagazine meerdere malen verwijzingen naar onze website, social media kanalen en onze contactgegevens. Op deze manier kunt u bij Wonion aankloppen met vragen of wensen en stellen wij u, als klant centraal.
6
In de maatschappij
rondom een echte stadswoning.
Comfort en energiebesparing ineen
Zonder goed burencontact minder woongenot Als fanatiek mountainbiker
Klanten regelen steeds meer op afstand
ben ik bijna iedere week te vinden in de mooie Montferlandse bossen. Ik fiets al een paar jaar op mijn oude gebruikte en langzamerhand krakkemikkig
aan en vond via Zoek
Jan van den Brink
Vormgeving
4
Mijn thuis
Proefwonen, net als een proefrit, maar dan anders!
Maak het zelf!
Nieuwe trend voor duurzame tuinmeubelen. Maak het zelf! De steigerhouten tuinmeubelen, ze zijn er al
In de schijnwerpers Ventileren is een gezonde zaak
10
Wonen in de regio
11
Trendsetters
12
Vragen staat vrij
geworden mountainbike. Zo onderhand was ik wel eens toe aan iets nieuws! Ik wist precies waar mijn nieuwe mountainbike aan moest voldoen. De vervolgstap was snel gemaakt: ik ging een proefrit maken. Een stap die ik eigenlijk automatisch zette.
Thuis in de Achterhoek Als makelaar van Wonion ontvang ik regelmatig
De Achterhoek Bazaar
potentiële kopers voor de bezichtiging van een woning. De mensen die ik ontvang willen uiteraard van alles over de woning weten. Is het een rustige of juist een levendige en drukke buurt? Is de woning gehorig? Is de
Onze wijkconsulenten behandelen uw vragen en opmerkingen
13
Wonion column
13
Webwaardigheden
We zijn toch buren…
woning licht genoeg? Allemaal vragen die ik regelmatig hoor, maar die ik lastig vind om te beantwoorden. Simpelweg omdat ik het antwoord niet weet. Op het moment dat ik hoorde dat potentiele kopers kunnen gaan `proefwonen` in een stadswoning in Walstaete, was ik direct enthousiast! Want het is eigenlijk heel logisch om een grote aankoop eerst te proberen en te ervaren, voordat je daadwerkelijk tot kopen overgaat. Dus waarom zou dat niet voor een woning gelden?
Wijkconsulenten nu ook op sociale media In Walstaete Terborg kunt u logeren om zo voor de koop
14
Wonion ontwikkelt Proefwonen om Walstaete te ervaren
of huur van een woning te weten of u zich thuis voelt in de woning. Met een nieuwe auto, of in mijn geval met een nieuwe mountainbike, maak je toch ook eerst een proefrit?
een tijdje. Maar wist u dat u deze duurzame
14
tuinmeubelen voordelig en eenvoudig zelf kunt maken? Ga aan de slag en maak het zelf!
11
Roy Wassink Makelaar Wonion
WONIONMAGAZINE 3
mijnthuis
Meer informatie over energie besparen vindt u op www.wonion.nl
Fredy te Boekhorst uit Terborg hoefde niet heel lang na te denken over het aanbod van Wonion. De wooncorporatie biedt huurders waar mogelijk extra isolatie aan, om zoveel mogelijk woningen energiezuinig te maken. De isolerende maatregelen verschillen per woning. “Het scheelt aan energiekosten, maar alleen voor het comfort had ik ’t ook gedaan.”
Wonion investeerde de afgelopen jaren in
De kieren zijn gedicht en in de gang en in de
nieuwe energiezuinige woningen en groene
e n t h u iglas bijkeuken zijn de kozijnen f t edubbel s e evan
n
le b
een persoonlijke aanbieding. Daarin staat welke
de aannemer niet eens in de woning te werken,
isolerende maatregelen genomen kunnen worden
omdat de spouwmuur (ruimte tussen binnen- en maatregelen
om energie te besparen. “Er wordt per woning mogelijk zijn in de schil: dak, gevel, vloerisolatie en dubbele beglazing. De kieren worden altijd gedicht, met name voor het comfort”, vertelt Ingrid Pierik, beleidsadviseur Techniek van Wonion. “In het rapport staat precies hoeveel bespaard kan worden. Op basis van die besparing wordt na de isolatie de huur verhoogd. De bewoners verdienen de huurverhoging dus terug via de energiebesparing. Niet alleen is hun woning comfortabeler na de isolatie, de bewoners gaan er ook financieel op vooruit.” Fredy te Boekhorst was direct geïnteresseerd in het aanbod van de isolerende maatregelen. “Mijn man en ik wonen in een oud huis. Het was
Energie maatregelen
buitenmuur) van buitenaf met isolerende parels wordt gevuld.
Dak Vlo e r
i s o l ati e
“Toen ik bij een nicht van me merkte, hoeveel comfortabeler haar woning was geworden, waren we om.”
Du
onderzocht welke isolerende maatregelen
Energie
Vloerisolat ie
ve
Ge bijvoorbeeld hoeft Voor de isolatie van de gevel
Dak
afhankelijk van hun woning, in aanmerking voor
Ge ve l
be er werd keurig gewerkt.” overlast was er amper en l Du b
verbeterd. Verschillende huurders komen,
g
n voorzien. “De uitvoering ng geruisloos; i o verliep eglazibijna
Wo
energie. Ook oudere huizen worden waar mogelijk
bb
ele
beg
la zin g
De schil: per woning wordt onderzocht welke isolerende maatregelen mogelijk zijn.
er vaak koud. Harder stoken veranderde daar op
Wonion biedt per huurwoning isolerende maatregelen aan
Comfort en energiebesparing ineen 4 WONIONMAGAZINE
sommige plekken in het huis niet veel aan. Toen ik bij een nicht van me merkte, hoeveel comforta-
“De eerste energierekening is nog onderweg.
beler haar woning was geworden, waren we om.”
Ook zonder die rekening weet ik dat we het veel
Het stel vroeg een ‘maatwerkrapport’ aan. Geschat
warmer hebben gehad de afgelopen winter.
was dat er jaarlijks meer dan een derde op het
Alleen al daarom ben ik blij met de isolatie.
gasverbruik zou kunnen worden bespaard door
De besparing, in de portemonnee maar ook op
isolerende maatregelen, in ruil voor een huur-
de uitstoot van koolstofdioxide, is mooi meege-
verhoging van minder dan 15 euro per maand.
nomen. Dat die koude wind die tegen de muur
Inmiddels is de knusse woning aan de
leek te waaien verdwenen is, vind ik persoonlijk
Handelsstraat van dak- en gevelisolatie voorzien.
het allerbelangrijkste. Wat een comfort!”
Isolatie verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. “Alleen al daarom ben ik blij met de isolatie” zegt Fredy te Boekhorst.
WONIONMAGAZINE 5
indemaatschappij
info
Onbekend maakt vaak onbemind
Zonder goed burencontact minder woongenot Veel buren leven langs elkaar heen, hoewel ze veel liever een goed burencontact zouden hebben. Omdat er iets vervelends is voorgevallen, lukt dat soms niet. Vaak is er eigenlijk niets aan de hand, of iets wat eenvoudig op te lossen valt. Maar omdat buren elkaar soms nauwelijks kennen, wordt het van kwaad tot erger. Goed burencontact verhoogt begrip voor elkaar en maakt het makkelijker elkaar te helpen of tot een oplossing te komen.
Wonions wijkconsulenten kunnen bewoners adviseren hoe een oplossing te vinden is. “Wie het gevoel heeft dat een kwestie kan escaleren, hoeft niet te aarzelen om ons te benaderen. Samen weten we altijd meer”, zegt Theo Braam. “Ook daarmee kan een overlastzaak klein blijven. Als de overlast na
Voor u ligt het eerste WonionMagazine met een
het contact aanhoudt, is het verstandig dit zo snel mogelijk aan te geven. Dan kunnen we
Klanten bezoeken ons kantoor steeds minder voor vragen en nemen steeds meer via
iets eigentijdsere uitstraling. Het magazine valt
andere kanalen contact met ons op. Wonion speelt hierop in. Vanaf maart zijn wij
niet meer bij iedere inwoner van de gemeente
altijd overleggen wat er samen te doen valt.”
van maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 17.00 uur en op vrijdag van 8.30 tot
Oude IJsselstreek op de mat, maar wordt exclusief
12.30 uur geopend voor klanten. Vrijdagmiddag is het kantoor van Wonion enkel
aan u als huurder twee keer per jaar toegestuurd.
op afspraak geopend.
In de tussentijd houden wij u graag op de hoogte
Beter een goede buur dan een verre vriend.
met elkaar houden. Soms is het geven, soms
Want burencontact is handig. Voor de bewoner
nemen. Wie zijn auto dubbel parkeert, staat een
Melden betekent niet dat bewoners alle
die op vakantie is en zijn buur de krant uit de
ander in de weg. Wie tot in de late uren feest,
bus laat halen. Of de plantjes water komt geven.
houdt een ander waarschijnlijk uit zijn slaap.
verantwoordelijkheid voor de situatie aan Wonion overdragen. Een goed buurtcontact
Burencontact zorgt voor gezelligheid.
Het is veel makkelijker om met elkaar over het
Het contact zorgt meestal ook voor een gevoel
probleem en over de oplossing te praten,
van verbondenheid in de buurt. Burencontact
als de bewoners elkaar een beetje kennen.
zorgt voor begrip: wie weet dat de ander ziek is,
Klanten regelen steeds meer op afstand
Bij u op de mat: Het vernieuwde WonionMagazine voor huurders
via de nieuwsdienst of via sociale media. ‘De digitalisering neemt toe en klanten weten ons op andere manieren te vinden. We merken
blijft de verantwoordelijkheid van de bewoners zelf, maar Wonion kan samen met u kijken naar de mogelijkheden om het contact te verbeteren.
dat klanten minder naar ons kantoor komen en steeds meer op afstand regelen. Telefonisch,
Wat is er vernieuwd?
via de e-mail, maar ook via de website’, vertelt André ten Berge, manager Wonen bij Wonion.
Uit het lezersonderzoek, dat eind 2011 is gehouden,
Om hier op aan te sluiten zijn wij in 2012 al gestart met actief gebruik van Twitter (@Wonion_)
kwam naar voren dat u als lezer best tevreden bent
“Wat de ene bewoner doet, bepaalt voor een deel het gedrag van de ander. Daarnaast is het zo dat de wijkconsulenten niet in de wijk wonen en
en Facebook (WooncorporatieWonion). Een laagdrempelige manier voor klanten om in contact
met het WonionMagazine. Een fantastisch
te treden met ons.
compliment! Toch is het magazine op kleine punten
Reparatieverzoeken kunt u 24 uur per dag aan ons doorgeven
uitstraling. Zo vindt u in dit vernieuwde magazine
snapt waarschijnlijk beter waarom de schutting
Als buurtgenoten er in geval van irritaties of
nog niet is gerepareerd. En als er eens iets misgaat,
onmin vervolgens zelf niet uitkomen, of niet
kan erover gepraat worden.
weten wat er valt te doen, kunnen de wijkconsulenten van Wonion een luisterend
dus aan de hand van verschillende gesprekken moeten bepalen wat er aan de hand kan zijn.
Reparatieverzoeken kunt u 24 uur per dag aan ons doorgeven. Dit kunt u via onze website
een handgeschreven column van Peter Aansorgh
Rekening houden met elkaar
oor bieden en misschien ook adviezen geven.
Niets melden betekent dan ‘stilte’ en geeft het
doen (http://www.wonion.nl/ik_heb_een_woning/reparatieverzoek/1). U ontvangt de eerst-
en is de pagina trendsetters anders vormgegeven.
Buren en buurtgenoten hebben bijna dagelijks
De vier wijkconsulenten (Theo Braam, Freek
gevoel dat de situatie mogelijk opgelost is.”
volgende werkdag een reactie. In overleg met u maken wij een afspraak, zodat u weet op
Wilt u uw mening geven over het vernieuwde
met elkaar te maken. Om prettig samen te leven
Jansen, Jeroen Schasfoort en Vivian van Trienen)
welke dag en welk tijdstip er iemand langskomt om het probleem om te lossen of om even-
WonionMagazine? Dat kan natuurlijk! Mail gerust
en het leuk te houden, moeten ze wel rekening
maakten een aantal ‘gouden samenleefregels’:
tuele vervolgacties met u te bespreken. Ook kunt u de reparatielijn bellen: (0315) 69 60 96.
uw mening naar
[email protected].
Gouden samenleeftips
aangepast om te komen tot een eigentijdsere
Belt u buiten kantoortijden voor spoedeisende zaken, dan wordt u automatisch doorgeschakeld naar de meldkamer.
Blijf op de hoogte via email en sociale media Wilt u op de hoogte blijven van het nieuws over
Kondig overlast aan
Oordeel niet te snel
Wie gaat feesten of klussen en
Tegenwoordig komt het vaker voor
Laat de emmer niet eerst overlopen
vermoedt geluid (en andere overlast)
dat nieuwkomers zich niet (meteen)
Het komt regelmatig voor dat de
te maken, doet er verstandig aan
aan hun buren voorstellen.
wijkconsulenten overlastklachten
nieuws via uw e-mail of sociale media account.
de buren van te voren in te seinen.
De wijkconsulenten merken dat dit
krijgen op het moment dat de buren
Wij houden u graag via Twitter en Facebook op
Ze zullen dan merken dat er
nogal eens irritaties oproept en dat
al niet meer met elkaar willen praten.
één keer over de buren uitgegooid
de hoogte van de ontwikkelingen over nieuwe
aandacht voor hen is, en hebben
buurtgenoten algauw een beeld van
In veel gevallen hebben ze de
wordt. Die snappen dan ook niet meer
projecten, maatschappelijke initiatieven en
dan waarschijnlijk meer begrip voor
de ander vormen dat helemaal niet
spanningen dan eerst hoog laten
waarover het gaat. Benoem de overlast
ander relevant nieuws.
tijdelijke overlast.
juist hoeft te zijn. Probeer de ander
oplopen en gezwegen, totdat de emmer
dus als deze nog klein is en probeer
eerst te leren kennen.
met frustratie zo vol is dat die dan ook in
open te staan voor elkaar.
wonen in de regio? Meldt u dan aan voor de nieuwsdienst op onze website, of volg ons op Twitter, ‘Like’ ons op Facebook en lees het laatste
@Wonion_
6 WONIONMAGAZINE
WooncorporatieWonion
WONIONMAGAZINE 7
indeschijnwerpers
Ventileren is een gezonde zaak!
“Er kan meer geventileerd worden”, zegt Jeroen Derksen, onderhoudsvakman van Wonion. En dat geldt evengoed voor de woningen die zijn voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem dat kan worden afgestemd op de omstandigheden. “Zo’n ventilatiesysteem functioneert namelijk alleen optimaal als het volgens de voorschriften wordt gebruikt.”
Het belang van goed ventileren mag volgens
Als het kouder wordt in de woning, verdampt het
Jeroen niet onderschat worden. “Een goede
vocht minder goed. Veel vochtproblemen in een
en gezonde lucht in huis is belangrijk voor de
woning, zoals schimmel op de muren en condens
gezondheid. Ventilatie zorgt ervoor dat de
op de ramen, worden veroorzaakt door een te
vervuilde lucht wordt afgevoerd en schone
hoge luchtvochtigheid.
lucht het huis binnenkomt. Dat is prettig, omdat anders vocht en schadelijke stoffen zich kunnen ophopen.” De woning wordt dan een verzamelplaats voor schimmels, huisstofmijt en gassen. Vochtigheid kan resulteren in een bedompte geur in de woning maar ook allerlei klachten veroorzaken, zoals hoofd- en keelpijn, allergieën en astma. Door vocht kan ook de staat van de woning verslechteren, doordat het behang opkrult en de verf afbladdert.
“Wie goed ventileert, hoeft minder te stoken en gebruikt dus minder energie”
“G ezonde lucht is ook een kwestie van gezond verstand gebruiken.” Anderhalve liter vocht per dag Een hoge luchtvochtigheid is verklaarbaar: anderhalve liter vocht per dag. Daarbij komt nog dat
Kijk op www.wonion.nl voor meer tips. Ook op www.vrom.nl/ventileren staan
we koken, douchen, wassen, dweilen… Al dat vocht
ventilatietips en een ventilatietest
gemiddeld produceert een persoon ongeveer
moet ook weer uit de woning. “Dat lukt niet door een raam dagelijks een uurtje open te zetten”, zegt Jeroen. “Het is veel beter om dat na of tijdens elke douchebuurt te doen. Maar ook na het koken en en
Ventileren is een noodzaak. Anders is de kans op vochtproblemen in de woning groot. Dat is slecht voor de staat ervan. Bovendien is vervuilde lucht ongezond.
8 WONIONMAGAZINE
M eer informatie
Minder stookkosten
na het bezoek van (veel) mensen. De ramen hoeven
Ook kunnen de houten constructies onder
echt niet 24 uur per dag helemaal open te staan.
de vloer worden aangetast, net als de houten
Er zijn voldoende praktische manieren om ook op
kozijnen en meubels. Een vochtige woning is
andere manieren goed te ventileren en te luchten.
bovendien moeilijker op te warmen, want droge
Bijvoorbeeld door de ventilatieroosters in de ramen
lucht warmt sneller op dan vochtige lucht.
open – en schoon – te houden en de badkamer na
Wie goed ventileert, hoeft minder te stoken en
het douchen te drogen met een trekker of een doek.
gebruikt dus minder energie. Overigens is het
Wat ook helpt, is om niet de was op de verwarming
verstandig om de kamertemperatuur niet onder
te laten drogen. Het is beter om, indien mogelijk,
de 15 graden te laten komen – ook ’s avonds en
de was buiten te hangen. Eigenlijk spreken het
’s nachts niet.
ventileren en het luchten meestal voor zich.”
Een gezonde lucht in huis is belangrijk voor de gezondheid. Goed ventileren dus!
WONIONMAGAZINE 9
trendsetters
woneninderegio
Stap op de fiets!
Doen! ‘De website van Thuis in de Achterhoek is gemakkelijk in gebruik. Bijvoorbeeld de tabbladen aan de bovenkant van de pagina. Je kunt zo zien wat er te huur is, maar ook wat al verhuurd is. Je ziet per woning alles wat je moet weten. Zoals een plattegrond of een overzicht van locatie Thuis in de Achterhoek stuurde mij
Nieuwe trend voor duurzame tuinmeubelen. Maak het zelf!
Maak lekkere fietstochten
mailtjes met aanbiedingen van beschikbare woningen die vergelijkbaar waren met het appartement waar ik nu woon. Op een gegeven moment kreeg ik een mail dat in dit gebouw een appartement beschikbaar was. Ik stond toen niet als een van de eersten op de lijst. De woning werd aangeboden aan woningzoekenden van 65 jaar en ouder. Omdat ik toen nog geen
De echte fietsfanaat is steeds weer op zoek
De steigerhouten tuinmeubelen, ze zijn er al een tijdje. Maar wist u dat u deze duurzame tuinmeubelen voordelig en eenvoudig zelf kunt maken? Ga aan de slag en maak het zelf!
naar een nieuwe fietsroute. Een fietsroute in de eigen woonomgeving, of een fietstocht elders in het land.
Kijk eens op www.ik maakhetzelfwel.nl. Hier vindt u werkomschrijvingen voor verschillende steigerhoutenmeubelen.
Met het concept ‘Happen en Trappen’ bent u van alle luxe voorzien. U wordt ontvangen met koffie, waarna u op de fiets stapt naar
65 was, stond ik lager op de lijst en ging het appartement aan mij voorbij. Maar toen kwam
In één jaar vonden 1258 woningzoekenden een woning
Thuis in de Achterhoek
het voorgerecht om vervolgens door te
Maak het zelf!
dit appartement vrij. In oktober vorig jaar reageerde ik. In juli was ik 65 geworden. Ik stond
trappen naar een smakelijk soepje of een smakelijk hoofdgerecht. De routes zijn
dus redelijk bovenaan. Eerlijk gezegd dacht ik
ongeveer vijftig kilometer lang, maar met
dat het niet zou lukken. En toen kreeg ik toch
heerlijke gerechten tussendoor bent u bij het
een week later telefoon dat ik het appartement
dessert aangekomen voor u er erg in heeft!
toegewezen kreeg. Ik dacht wel even: Oh jee. Maar mijn schoondochter zei al: Doen! Ik help je wel. En dat heeft ze inderdaad gedaan.
Eén van de mensen die via
kon ik op de website het woningaanbod bekijken
Ik woon met veel plezier in mijn appartement
thuisindeachterhoek.nl een nieuwe woning
en reageren op woningen die me aanstonden.
in Eibergen, samen met Lisa, mijn hondje.’
vond is mevrouw Bodelier. Zij maakte een
Gelukkig kan ik goed overweg met de computer.
zoekprofiel aan en vond via Zoek Gericht een
Ik maak nu gebruik van een laptop. En dat gaat
appartement. Enthousiast vertelt ze hoe blij
me aardig af. Zo heb ik de site van Thuis in de
ze is met haar woning.
Achterhoek in ‘mijn favorieten’ gezet.’
‘Ik was vanaf 2006 ingeschreven als woning-
Specifiek zoeken met zoekprofiel
zoekende. Toen ik de brief ontving over Thuis in
‘Ik wilde graag in Eibergen blijven. Mijn jongens
de Achterhoek, heb ik het er toch eens met mijn
wonen hier en ik heb er mijn vrienden en
zonen over gehad. Mijn man is jaren geleden
kennissen wonen. En daarbij komt dat ik als
overleden en de woning waarin we woonden, werd
vrijwilliger actief ben bij de Unie van Vrijwilligers.
voor mij te groot. Het was tijd voor iets nieuws.’
Wij organiseren onder andere soosmiddagen voor ouderen in Eibergen. Een vriendin van
Thuisindeachterhoek.nl in ‘mijn favorieten’
mij woont in een appartementengebouw in
‘Ik heb me her ingeschreven als woningzoekende.
Eibergen. Zo wist ik waar ik graag wilde wonen.
Niet lang daarna ontving ik een brief van Thuis
Ik heb dat specifiek aangegeven in
in de Achterhoek. Met de inlogcode in die brief
mijn zoekprofiel.’
10 WONIONMAGAZINE
Wat is zo ekgerich
De Achterhoek Bazaar t?
De Achterhoek Bazaar is dè overdekte zondagmarkt van de Achterhoek. Hier vindt u verse streekprodukten, boeken, kleding, brocante & vintage. De Bazaar vindt elke 2 maanden plaats in de SSP-hal op het DRU Industriepark in Ulft.
Zoek Gericht is een bemiddelingssysteem waarbij u uw kansen op een woning zelf kunt beïnvloeden door uw woonwensen
Nieuwsgiering geworden? Kom naar de bazaar op 9 juni of kijk op www.achterhoekbazaar.nl voor meer informatie.
zo nauwkeurig mogelijk op te geven in uw zoekprofiel. Hoe duidelijker u in uw zoekprofiel omschrijft wat voor een woning u zoekt, hoe groter de kans is dat u een woning krijgt toegewezen die aan uw eisen voldoet.
Wilt u meer weten van ‘Happen en Trappen’?
n Meer da 0 0 50 rs bezoeke
Kijk dan op www.happenentrappen.nl voor meer informatie.
WONIONMAGAZINE 11
vragenstaatvrij
wonioncolumn We zijn toch buren… Toen ik, na een aantal jaren op een piepklein kamertje te hebben gewoond, mijn eerste echte huis betrad, dacht ik: hier ga ik het gezellig maken. Een klein driekamerflatje weliswaar, maar mèt een eigen douche, een eigen wc èn een prachtig keukentje waarin ik ongestoord aardappelschijfjes zou gaan bakken. Nooit meer bami resten van een ander in mijn koekenpan en nooit meer balen omdat iemand mijn laatste ei heeft gepikt. Het nog zo goed als nieuwe gasstel uit de kringloopwinkel dat ik net had aangeschaft zou alleen nog door mij bevuild worden. Heerlijk, wat een vrijheid. De eerste paar maanden was het wegens geldgebrek nog behelpen. De huiskamer herbergde een oude bank, een televisie, een tafeltje, een matras en een slaapzak. Mooi zat. En gezèllig. Ik voelde me prima.
In de verhalen en rubrieken in WonionMagazine, op www.wonion.nl en in andere publicaties leest u waar Wonion voor staat en wat u als klant mag verwachten van Wonion. Dit komt onder meer aan bod in de rubriek: Vragen staat vrij. Hierin beantwoorden medewerkers van Wonion uw vragen op het gebied van wonen: over uw woning, over uw wijk en over Wonion.
Mijn energieverbruik per jaar is ongeveer 3.600 kWh. Is dit veel?
Zelf energie opwekken klinkt interessant, maar passen zonnepanelen eigenlijk wel op mijn dak?
Antwoord: Uw energieverbruik hangt helemaal af van uw gezinssituatie. Heeft u een huishouden
Antwoord: Bij de afweging of de plaatsing van
van 2,2 personen? Dan is het gemiddelde verbruik
zonnepanelen voor u interessant is, spelen een aantal
3.500 kWh per jaar. De kans dat u gemiddeld bent
factoren een rol. Zo is de ligging van uw woning heel
is natuurlijk erg klein. Wilt u inzicht krijgen in
belangrijk. Ligt uw dak op het zuiden, dan is dat
uw energieverbruik? Leen dan een Wattcher. De
ideaal, maar een ligging op zuidwest of zuidoost kan
Wattcher is een eenvoudig apparaatje dat inzicht
ook prima. Daarnaast is het belangrijk te kijken naar
geeft in uw energieverbruik. Het laat zien wat de
de ruimte op uw dak en de eventuele schaduw van
Wijkconsulenten Theo Braam, Vivian van Trienen,
energievreters bij u in huis zijn. Door apparaten
bomen of andere obstakels. U kunt dit zelf bekijken,
Jeroen Schasfoort en Freek Jansen behandelen
die veel stroom vragen minder te gebruiken kunt
maar Wonion kan dit ook voor u doen. Wij controleren
uw vragen en opmerkingen. U krijgt altijd bericht.
u besparen op uw energierekening.
dan gelijk of er geen grote plannen zijn met de
De interessantste vragen (en antwoorden) komen
woning. Ziet alles er positief uit voor de plaatsing van
in WonionMagazine.
Zelf een vraag? Of een suggestie? Vragen staat vrij!
Meer weten?
zonnepanelen? Dan doen wij u graag een aanbieding
Wilt u meer weten over zonnepanelen en
die is aangepast aan uw energieverbruik. Zo wekt
Stuur uw vraag naar:
energie-besparing? Neem dan contact op met
u nooit meer op dan dat u verbruikt. Op die manier
Wonion, Antwoordnummer 4014, 7070 ZX Ulft,
Ingrid Pierik (0315) 69 60 79 of Henry Rensing
profiteert u maximaal van de zonnepanelen. Uw
ter attentie van de wijkconsulenten.
(0315) 69 60 80 of kijk op onze website voor
voordeel hangt af van de ligging en de grootte van de
Een postzegel is niet nodig.
meer informatie.
panelen, maar kan oplopen tot ruim € 200,- per jaar.
Of mail naar:
[email protected].
12 WONIONMAGAZINE
Op een zaterdag werd er schandalig vroeg, het was half tien, op mijn keukenraam geklopt. Ik schoot mijn badjas aan en bemerkte op weg naar de voordeur dat er op de galerij een vrouw, met een doos eieren in haar hand, door het keukenraam stond te gluren. ‘Het was twee halen één betalen’, begon ze toen ik open deed. ‘Ik woon twee deuren verder en ik dacht, ach een man alleen die bakt nog wel eens een ei’. Komt u toch verder, hoorde ik mijzelf zeggen en liep haar voor naar de kamer. Ik schatte haar rond de veertig en ze was het soort mens dat ik zelf niet zo gauw zou aanspreken. Ze zette de eieren op een kratje en staarde wat rond. ‘U slaapt op de grond?’ Ja ja, beaamde ik. ‘En u heeft ook geen gordijnen, zie ik.’ Nee, ik euh… ‘Die heb ik nog wel voor u uit mijn vorige huis. Ze zullen iets te groot zijn, maar ik kan ze voor u vermaken’. Mijn ontwijkende blik ontging haar. ‘De gordijnrail die ik nog heb liggen moet ook iets ingekort worden als ik uw raam zo zie’. Ik voelde me als mijn oom Wim, die ook altijd zo door goede bedoelingen van buren werd geterroriseerd. ‘Ach ja’, zei ze voor ze vertrok: ‘Buren moeten wat voor elkaar over hebben, nietwaar?’
Peter Aansorgh
webwaardigheden Wonion nog beter digitaal bereikbaar
Wijkconsulenten nu ook op sociale media Wonion wil midden in de samenleving staan. Daarom zijn onze wijkconsulenten veel in de wijk aanwezig. Door het contact dat zij hebben met bewoners, politie, gemeente en andere organisatie weten zij wat er leeft in de buurt. Om de bereikbaarheid van onze wijkconsulenten te vergroten vindt u hen nu ook op sociale media kanalen. Interactie? Graag! Onze wijkconsulenten zijn veel in de wijk aanwezig, zodat zij van dichtbij horen en zien wat er speelt in de wijk. Heeft u een vraag over uw woning of woonomgeving? Is er sprake van overlast of wilt u iets doen aan de leefbaarheid in uw buurt? Onze wijkconsulenten staan u graag te woord. Telefonisch, persoonlijk of via de sociale media kanalen. Volg onze wijkconsulenten op Twitter. U vindt Theo Braam onder de naam @wijkcon_TBraam, Jeroen Schasfoort onder de naam @wijkcon_JSchas, Vivian van Trienen onder de naam @Wijkcon_VvTrien en Freek Jansen onder @wijkcon_FJansen op Twitter en op Facebook onder Wijkconsulent Freek Jansen. En meer... Wij houden u graag op de hoogte over nieuwe ontwikkelingen in uw buurt of wijk, over nieuwe projecten, maatschappelijke initiatieven, over gewijzigde wet- en regelgeving en meer. Volg ons op Twitter en ‘Like’ ons op Facebook via de knop ‘Vind ik leuk’. Heeft u een vraag of een tip? Ook die kunt u kwijt op Twitter en Facebook. U vindt Wonion op Twitter en Facebook. Op Twitter vindt u ons onder de naam @Wonion_. Op Facebook zijn we te vinden onder de naam WooncorporatieWonion. Ook vindt u ons op YouTube met een eigen YouTube kanaal onder de naam: WooncorporatieWonion. En op LinkedIn zijn we te vinden met onze eigen bedrijfspagina.
Het laatste nieuws over wonen in de regio kunt u volgen via Wonion. @Wonion_
WooncorporatieWonion
WONIONMAGAZINE 13
ontwikkelt
Omdat verhuizen een grote stap is
Proefwonen om Walstaete te ervaren
Scan de QR-code en zie online wat Walstaete te bieden heeft
Walstaete verenigt het beste dat de Achterhoek
Binnentuin
maar zou zich zonder moeite ergens anders
biedt: rust, ruimte en comfort, verzameld in en
Voor Mark Willemsen schuilt de aantrekkingskracht
settelen. “Zolang ik me er maar kan thuis voelen,
rondom een echte stadswoning. Het complex,
van de stadswoningen niet alleen in het karakter
daar gaat het uiteindelijk om.”
gelegen op de hoek van de Wal- en de
van Walstaete maar vooral in de voorzieningen:
Hoofdstraat in Terborg, telt stadswoningen en
“De binnentuin is buitengewoon charmant, het
Kwaliteit
appartementen. Het merendeel is verhuurd
eigen terras is van een onverwachte luxe. Hier zou
Het is precies waar het proefwonen voor bedoeld
of verkocht. Om Walstaete te ervaren mogen
ik echt uit de voeten kunnen…” De uit Etten
is, zeggen de makelaars Roy en Remco. Met het
belangstellenden van Wonion ‘proefwonen’.
afkomstige Willemsen mocht als een van de
idee, dat misschien navolging krijgt in Ulft, loopt
eerste geïnteresseerden proefwonen in een
Wonion voorop. “Met onze modelwoning konden
Walstaete is een nieuw complex met verschillende
stadwoning van Walstaete. “Op de kijkdag was
we de belangstellenden al eerder een goed beeld
woonvormen op de kop van de Hoofd- en de
ik eigenlijk al direct verkocht, nog voordat ik
geven van de kwaliteit van de stadswoningen in
Walstraat in het hart van Terborg. Het gebouw
wist dat ik de woning zou mogen uitproberen.”
het bijzonder en Walstaete in het algemeen. Er waren zelfs al open dagen toen de bouw nog
bestaat onder meer uit een aantal gelijkvloerse appartementen die van alle gemakken zijn voor-
Thuis
niet helemaal was afgerond. Omdat verhuizen
zien. Ook is er op de begane grond een supermarkt
Een lang weekeinde verbleef Mark in de model-
voor veel mensen een grote stap is, bieden we ze
gevestigd. Walstaete biedt voor iedereen wat wils,
woning; vier dagen was de stek aan de Hoofdstraat
sinds kort de mogelijkheid Walstaete te ervaren.
maar misschien wel het meest in het oog springen
zijn thuis. “Een super idee”, noemt Mark het proef-
Het is een nieuwe actie, bedacht om potentiele
de twaalf stadswoningen in Walstaete. Zes ervan
wonen. “Ik denk niet dat er een betere manier is
huurders en kopers de mogelijkheid te geven
zijn er nog te huur en te koop.
om je in te leven in een huis. Je ziet alles, je hoort
alvast voor even in Terborg te ‘wonen’. Hoe ‘t voelt
alles. Het is natuurlijk maar een soort test, maar
om er te slapen, om ’s morgens naar de bakker
Wonen en werken
na die paar dagen en nachten valt er een voorstel-
te wandelen…” In de woning kan echt gewoond
“Nog afgezien van de stadse historie van Terborg,
ling te maken van hoe het is om hier te wonen.
worden want deze is compleet ingericht en van
de levendigheid van het centrum en de rust van
Het moment waarop ik de ‘tijdelijke’ sleutel ont-
bijna alle huiselijke gemakken voorzien: de televisie
de groene omgeving, is het met name de riante
ving, bezorgde me al veel voorpret.” Mark woonde
is aangesloten, het bed opgemaakt en zelfs het
indeling van de stadswoningen die Walstaete een
eerder in Ulft en Etten,
koffiezetapparaat staat klaar voor gebruik.
Het slaapvertrek biedt een rustig uitzicht op de gezamenlijke buitenruimte.
Mark Willemsen was tijdens de kijkdag al enthousiast over Walstaete en probeerde de woning uit.
stadse allure geven”, vertellen Roy Wassink en Remco Hovens, de makelaars van Wonion. De stadswoningen zijn aangenaam ruim en comfortabel van opzet. Ze lenen zich perfect voor een combinatie van wonen en werken: inclusief een woonkamer op de eerste verdieping en een werkkamer, zoals een atelier of een praktijk- en winkelruimte, op de begane grond. “Nog niet iedereen is aan het idee achter de stadswoningen gewend.” De belangstellenden op de open dag, afgelopen april, waren in ieder geval erg enthousiast. Vaak toonden ze zich verrast door de uitstraling en de inhoud van de woningen.
14 WONIONMAGAZINE
WONIONMAGAZINE 15
terafsluiting
Huurverhoging per 1 juli:
wat betekent dit voor u? Jaarlijks stijgt het prijspeil in Nederland. Deze stijging wordt ook wel inflatie genoemd. Ook kosten die Wonion maakt, bijvoorbeeld om de woningen te onderhouden, stijgen jaarlijks. Daarom verhoogt Wonion eens per jaar de huren. Deze huurverhoging is de afgelopen jaren gelijk geweest aan het inflatiecijfer in Nederland. Dit jaar verandert dat. Wooncorporaties hebben de mogelijkheid om een extra huurverhoging door te voeren. Wij leggen u graag uit waarom wij dit doen en wat dit voor u betekent. Waarom een extra inkomensafhankelijke
Het verlagen van onze bedrijfslasten kan een deel
huurverhoging?
van de verhuurdersheffing compenseren, maar
Door het woonakkoord moeten corporaties een
lang niet alles. Daarom zijn wij genoodzaakt om
verhuurdersheffing betalen aan de overheid.
extra inkomensafhankelijke huurverhogingen
Voor Wonion betekent dit een bedrag van
door te voeren.
3 miljoen euro per jaar in 2017. Dit jaar beginnen wij al met het afdragen van circa 1 miljoen euro.
Wat betekent de extra inkomensafhankelijke
Volgens het kabinet kunnen wij dit bedrag
huurverhoging voor u?
compenseren door extra inkomensafhankelijke
De huurverhoging is gelijk aan het inflatiecijfer
huurverhogingen door te voeren, door extra
in Nederland (2,5%) aangevuld met een extra
woningen te verkopen en onze bedrijfslasten
percentage. Dit extra percentage is gekoppeld
te verlagen. We hebben de lijn ingezet hetzelfde
aan uw inkomen. Deze gegevens hebben wij
werk te doen met minder medewerkers en zoeken
opgevraagd bij de Belastingdienst. In de gegevens
naar besparingen op algemene kosten. Daarnaast
die wij ontvangen van de Belastingdienst staat of
zijn we gestart met een brede heroverweging:
het huishoudinkomen wel of niet boven één van
we kijken kritisch naar onze doelen en ambities.
de inkomensgrenzen uitkomt. Wij komen niet te
Kunnen wij deze nog waarmaken? Ook kijken
weten wat uw inkomen precies is. Als huurder van
we met collega corporaties Sité Woondiensten en
Wonion krijgt u persoonlijk een brief waarin de
ProWonen naar intensieve samenwerkings-
huurverhoging staat per 1 juli 2013.
mogelijkheden om kosten te kunnen besparen.
Vragen? Heeft u een vraag over de huurverhoging? Wij hebben een lijst met veelgestelde vragen opgesteld. Scan de QR-code bovenaan deze pagina of kijk op onze website voor meer informatie. Staat uw vraag hier niet tussen of zijn er nog onduidelijkheden? Neemt u dan contact met ons op via telefoonnummer (0315) 69 60 00.
WONION.NL
Wonion geeft een thuis.
Meer weten over Wonion en dit magazine? Neem dan contact met ons op. Wonion Telefoon (0315) 69 60 00 E-mail
[email protected] Bezoekadres Hutteweg 115, 7071 BV Ulft Postadres Postbus 145, 7070 AC Ulft Openingstijden Maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 17.00 uur. Vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur. Vrijdag 12.30 tot 17.00 uur telefonisch en op afspraak. U vindt ons ook online www.wonion.nl @Wonion_ WooncorporatieWonion WooncorporatieWonion company/wonion Nieuwsdienst Voor nieuws over wonen in de regio meldt u zich op onze website aan voor de nieuwsdienst. Woningaanbod Woningzoekenden kunnen terecht op www.thuisindeachterhoek.nl. Wijkservicepunten Het Vogelnest, Sperwerstraat 1a, Ulft Dinsdag 14.00 - 16.00 uur Donderdag 11.30 - 13.30 uur De wijkservicepunten in Gendringen, Varsseveld, Terborg en Silvolde zijn alleen op afspraak geopend.
