Te huur/ te koop
Vrijstaand bedrijfsgebouw met buitenterrein, ideaal voor automotive- of transportbedrijven, ge le ge n op Ek k e r sr ij t na bij opr it t e n Rij k sw e ge n A5 0 / A5 8
Adres
Ekkersrijt 2020 te Son
Omgevingsfactoren Het object is gelegen op het oostelijk deel van bedrijventerrein Ekkersrijt op een zichtlocatie aan de hoofdweg. Bedrijventerrein Ekkersrijt-oost is ontwikkeld in de periode van de midden jaren zeventig tot in de jaren negentig van de vorige eeuw en kenmerkt zich door de aanwezigheid van vooral grootschalige bedrijven in de transportsector. Daarnaast is ook het MKB vertegenwoordigd in de vorm van handels- en licht industriële bedrijven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Jennissen Son Aanneming B.V., Ingenieursbureau Inpijn-Blokpoel, Decor Son, De Rooij Transport, Rhenus, Bouwmaat en PostNL.
Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar door situering nabij de op- en afritten van de A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda) met directe aansluiting op de A2 (Amsterdam-Maastricht). Via de nabij gelegen Kanaalstraat en Eindhovenseweg is de J.F. Kennedylaan bereikbaar. Dit is de in- en uitvalsweg van en naar het centrum van Eindhoven. De J.F. Kennedylaan biedt fileloze aansluiting op de autosnelwegen A50 en A58. De wegenstructuur op EkkersrijtOost is ruim van opzet en uitermate geschikt voor vrachtverkeer.
Object Het object betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw met een gecompartimenteerde werkplaats / magazijn en een kantoorgedeelte met facilitaire ruimten verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich een ontvangst/showroom- of kantoorruimte met doorgang naar de bedrijfsruimten. De bedrijfsruimte omvat een drietal kleine werkplaatsen aan de voorgevel en één grote open werkplaats/bedrijfshal over de volle breedte aan de achterzijde. Op de 1e etage bevindt zich een ruime kantine, was-/kleedruimte en kantoor. Tevens is er in de bedrijfsruimte sprake van een betonnen entresolvloer ten behoeve van opslagdoeleinden. Het pand omvat de volgende oppervlakten:
functie
Metrage
Begane grond kantoor/showroom
Circa 710 m²
Begane grond bedrijfsruimte/werkplaats
Circa
72 m²
1 etage kantine / kleed / kantoor
Circa
81 m2
1e etage entresol / opslag
Circa 375 m2
Totaal
Circa 1.163 m²
e
Parkeren / buitenterrein Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw. Tevens is het volledige perceel rondom het gebouw als verhard buitenterrein uitgevoerd (betonklinkers en Stelconplaten) en geschikt voor het stallen van voertuigen of buitenopslag. De totale perceelsoppervlakte die tot dit object behoort bedraagt circa 2.500 m². Ontsluiting is optimaal dankzij 2 inritten. In overleg bestaat de mogelijkheid om het buitenterrein aan de achterzijde uit te breiden met extra verhard terrein.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte -
platdakconstructie met stalen damwandplaten voorzien van isolatiepakket en bitumineuze dakbedekking;
-
gevels in metselwerk borstwering en sandwichpanelen;
-
monolitisch afgewerkte betonvloer;
-
6 elektrische overheaddeuren in de grote werkplaats (3 stuks linkergevel, 3 stuks rechtergevel);
-
7 elektrische overheaddeuren in de kleine werkplaatsen, waarvan 5 stuks in de voorgevel en 2 stuks in de achtergevel;
-
vrije hoogte circa 6,0 meter;
-
volledig vrije overspanning;
-
verlichting middels hoogwaardige gasontladingslampen;
-
daglichttoetreding via ramen in overheaddeuren alsmede via gevelramen in de twee buitenste werkplaatsen;
-
uitgebreide krachtstroomaansluitingen;
-
verwarming middels direct gestookte heaters (grote hal) en indirect gestookte blowers in de kleine werkplaatsen;
-
persluchtringleiding*;
-
brandpreventie middels haspels en handbrandblussers;
-
betonnen entresol met doorvalbeveiliging;
Opleveringsniveau kantoorruimte -
overdekte entreepartij met volledig glazen front;
-
open kantoor-/showroom op de begane grond met receptiebalie*;
-
systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
-
cementdekvloeren voorzien van grijze vloertegels;
-
stucwerk wanden;
-
verwarming middels c.v.-ketels i.c.m. radiatoren met thermostaat kranen;
-
aluminium kozijnen met (deels te openen) ramen voorzien van dubbele beglazing;
-
dames- en herentoilet met wasportaal op begane grond;
-
was-/kleedruimte met toiletten;
-
kantineruimte met keukenopstelling;
-
alarminstallatie* met bewegingsmelders;
-
binnenzonwering / lamellen*.
*noot: deze voorzieningen kunnen mogelijk van vertrekkend huurder worden overgenomen. Indien deze in het gehuurde achterblijven, geldt dat aanpassingen, onderhoud, reparaties en/of vervanging voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder komen.
H uurprijs 75.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Voorschot servicekosten Niet van toepassing. Huurder zal de aanwezige gas-, water- en elektrameters op zijn naam stellen en het verbruik rechtstreeks aan de instanties te betalen.
Huurtermijn Vijf (5) jaar met aansluitend telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur inclusief btw.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding Aanvaarding in overleg, omstreeks augustus 2014.
Bijzonderheden Koop van het object is bespreekbaar; De mogelijkheid bestaat om het buitenterrein aan de achterzijde uit te breiden.
1
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Foto s kantoorruimte
Fot o s be dr ij fsr u im t e
Plattegronden
This document was created with Win2PDF available at http://www.win2pdf.com. The unregistered version of Win2PDF is for evaluation or non-commercial use only. This page will not be added after purchasing Win2PDF.
