ZNALECKÝ POSUDEK č. 1077 188/2015 o ceně pozemků parc.č. 3735/38, 3735/39, 3735/137 a 3735/138 v katastrálním území Újezd nad Lesy, obec Praha
Objednavatel znaleckého posudku:
Společnost CENTRAL GROUP uzavřený investiční fond a s. IČ: 28460120 Na Strži 1702/65 140 00 Praha 4
Účel znaleckého posudku:
Odhad obvyklé ceny věci pro potřeby objednatele
Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., podle stavu ke dni 31.12.2014 znalecký posudek vypracoval:
Ing. Josef Kalous Strakonická 1564/23 150 00 Praha 5 telefon: 606370975 e-mail:
[email protected]
Počet stran: 10 včetně titulního listu a 2 strany příloh. Objednavateli se předává ve 2 vyhotoveních.
V Praze 11.9.2015
A. NALEZ 1. Znalecky úkol Úkolem bylo vyhotovit znalecký posudek o ceně pozemku parc.č. 3735/38, 3735/39, 3735/137 a 3735/138 v k.ú. Újezd nad Lesy, obec Praha. Posudek je zpracován pro společnost CENTRAL GROUP uzavřený investiční fond a s., podle objednávky jejího zástupce paní Ing. Ivany Váňové, a to za účelem odhadu obvyklé ceny uvedených nemovitostí v souvislosti s přeceněním nemovitého majetku objednatele na reálnou hodnotu pro účely účetního výkaznictví, v souladu s mezinárodními účetními standardy, upravenými právem Evropské unie. Ocenění je provedeno odhadem obvyklé ceny věci ve smyslu § 2 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, a dále zjištěním ceny administrativní podle vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhl. č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., podle stavu nemovitostí ke dni 31.12.2014.
2. Základní informace Název předmětu ocenění:
pozemky parc.č. 3735/38, 3735/39, 3735/137 a 3735/138 v k.ú. Újezd nad Lesy Adresa předmětu ocenění: Praha 21 190 16 Praha 21 Hl.m. Praha Kraj: Hl.m. Praha Okres: Obec: Praha Katastrální území: Újezd nad Lesy 1 243 201 Počet obyvatel: Základní cena stavebního pozemku vyjmenované obce ZCv = 4 580,00 Kč/m2
3. Prohlídka Prohlídka byla provedena dne 9.9.2015 za přítomnosti zpracovatele posudku.
4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku Předáno objednatelem posudku: - objednávka znaleckého posudku, - kopie smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 23.4.2008, spolu s kopií GP č. 2610-174/2007 pro věcné břemeno ze dne 4.2.2008, - kopie výpisu z KN, vydaného Katastrálním úřadem podle stavu evidovanému k datu 2.1.2015 pro LV 2868 v k.ú. Újezd nad Lesy, obec Praha Opatřeno zpracovatelem posudku: - údaje o vlastnictví nemovitostí podle LV 2868 a zobrazení mapy katastrální v k.ú. Újezd nad Lesy, obec Praha, opatřené z portálu ČÚZK - Nahlížení do katastru nemovitostí ke dni 3.9.2015, - vyhláška č. 32/1999 Sb. HMP o závazné části územního plánu sídelního útvaru hl m. Prahy a údaje z výkresové části vyhlášky, získané z internetového portálu MHMP, - údaje o území podle aplikace digitální mapa prahy geoportálu Praha, - obecně závazná vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy o cenové mapě stavebních pozemků, ve znění vyhl.č. 5/2014 Sb., platném od 1.4.2014 do 14.1.2015, a dále údaje o ceně stavebních pozemků, opatřené z portálu MHMP, - zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, v platném znění, - vyhláška č. 441/2013 Sb. ve znění vyhl. č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., - publikace Teorie oceňování nemovitostí, VIII. přepracované a doplněné vydání z r. 2009 autora -
2-
prof. Ing Alberta Bradáče, Dr.Sc. a kol., - průzkum aktuálních nabídek realitních kanceláří na prodej porovnatelných nemovitostí, - skutečnosti, zjištěné při prohlídce na místě na místě, - další informace a údaje, které poskytl zástupce objednatele posudku.
5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastník pozemku:
CENTRAL GROUP Javorová čtvrť a s., RČ/IČO: 24316971, Na Strži 1702/65, 140 00 Praha 4, vlastnictví: výhradní
Další viz výpis z KN.
6. Dokumentace a skutečnost Údaje pro ocenění byly převzaty z výše uvedených podkladů a ověřeny zpracovatelem posudku při prohlídce na místě. Údaje, vedené v KN o pozemcích parc.č. 3735/38, 3735/39, 3735/137 a 3735/138 souhlasí se skutečností, dle územního plánu obce se nemovitosti nachází v plochách OBC určených pro čisté bydlení. Pozemky jsou umístěny v plochách, kde nejsou stavební pozemky oceněny cenovou mapou stavebních pozemků obce. Omezení vlastnického práva pro pozemek parc.č. 3735/38 věcným břemenem umístění, provozu, oprav, údržby, rekonstrukce a kontroly plynárenského zařízení dle zjištění na místě a aplikace digitální mapy Prahy souvisí s instalací zařízení při vyústění ulice Lutínská do východního okraje pozemku.
7. Celkový popis nemovité věci Předmětné pozemky jsou situovány v rovinném terénu, těsně při okrajích zástavby nedaleko východních hranic Praha, části obce Újezd nad Lesy. Severní část pozemku parc.č. 3735/38 je zatravněna, ostatní plochy pozemků jsou součástí zemědělsky obhospodařovaných lánů.
8. Obsah znaleckého posudku I. Administrativní ocenění II. Odhad obvyklé ceny III. Rekapitulace cen IV. Rizika, omezení a další okolnosti
-
3-
B. ZNALECKÝ POSUDEK I. Administrativní ocenění Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů Č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhl. č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název z n a k u ________________________________ č . III 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka je vyšší než nabídka V 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí - Pozitivní změny - vznikající obytná zástavba III II 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu II 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu IV záplav
Index trhu
It = Pó * ( 1 +
F
| 0,03 0,00
0,03 0,00 0,00 1,00
R) = 1,060 i= 1
Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Název znaku č. Pí 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku I 0,04 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí Rezidenční zástavba III 3. Poloha pozemku v obci - Okrajové části obce -0,05 I 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je II -0,01 částečně dostupná občanská vybavenost obce 0,00 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI dobré parkovací možnosti II -0,01 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka od 201 do 1000, MHD špatná dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Nevýhodná pro I -0,01 účel užití realizované stavby II 0,00 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0,00 -
4-
11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů
II
0,00
č. I
Pí -0,01
IV
0,00
III I
0,00 0,00
III II
-0,01 0,00
11
Index polohy
Ip = Pi * (1 + X ^0 = 0*960 i= 2
Koeficient pp = It * Ip = 1,018
1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Nevhodný tvar, nebo velikost - omezující jeho využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Stavba pod povrchem pozemku 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů - nebyly shledány žádné další omezující vlivy 6
Index omezujících vlivů
Io = 1 + X Pí = 0,980 i= i
Index trhu s nemovitostmi IT = 1,060 Index polohy pozemku Ip = 0,960 Celkový index I = IT * Io * Ip = 1,060 * 0,980 * 0,960 = 0,997 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění Index Koef. [Kč/m2] [KČ/m2] § 9 odst. 4 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění § 9 odst. 4 (§ 4 odst. 1) 4 580,0,997 0,300 1 369,88
orná půda
Parcelní číslo 3735/38
Výměra fm2l 4 533,00
Jedn. cena [Kč/m2] 1 369,88
Cena [Kčl 6 209 666,04
orná půda
3735/39
1 673,00
1 369,88
2 291 809,24
orná půda
3735/137
103,00
1 369,88
141 097,64
Typ
Název
§ 9 odst. 4 (§ 4 odst. 1) § 9 odst. 4 (§ 4 odst. 1) § 9 odst. 4 (§ 4
-
5-
ödst. 1) 3735/138 163,00 1 369,88 223 290,44 § 9 ödst. 4 (§ 4 orná půda ödst. 1)______________________________________________________________________ Stavební pozemky - celkem 6 472,00 m2 8 865 863,36 Pozemky - zjištěná administrativní cena po zaokrouhlení
-
6
-
=
8 865 860,- Kč
II. Odhad obvyklé ceny Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, ve smyslu definice uvedené v § 2 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vazby mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. V posudku jsou uvedena i rizika a omezení, spojená s předmětem ocenění a mající vliv na cenu obvyklou. Závěrečný odborný odhad obvyklé ceny je proveden podle odborné úvahy znalce, na základě zvážení všech okolností a výše vypočtených cen.
í
Porovnávací hodnota Pro odhad porovnávací hodnoty pozemku byla použita metoda porovnání nemovitosti jako celku za využití indexu odlišnosti (viz. podklady: - publikace Teorie oceňování nemovitostí, VIII. přepracované a doplněné vydání z r. 2009 autora prof. Ing. Alberta Bradáče, Dr.Sc. a kol ), na základě nabídek k prodeji porovnatelných nemovitostí v blízkých lokalitách, které byly k datu zpracování ocenění uveřejněny na realitních portálech a jsou uloženy u zpracovatele posudku, a podle následného vyhodnocení v tabulkovém přehledu, který je uveden na další straně. Oceňují se pozemky o celkové výměře 6472 m2, které nejsou stavební ale jsou zahrnuty do územního plánu obce a jsou určeny k zastavění objekty bydlení. Tvar pozemků a jejich roztříštěnost nejsou optimální, jejich poloha při okrajích existující zástavby je výhodná. Databáze uskutečněných prodejů porovnatelných pozemků v předmětné lokalitě nebyla k dispozici, v inzerci portálů realitních kanceláří však byly nalezeny nabídky k prodeji porovnatelných nemovitostí v blízkém okolí předmětné lokality v takovém množství, že toto bylo shledáno dostatečným pro porovnání oceňované nemovitosti. K tomu je třeba poznamenat, že při porovnání byl zohledněn obecně známý fakt, že na inzerované ceny je nutné pohlížet jako na nejvýše dosažitelné, a že je v nich počítáno i s provizí realitní kanceláře. Rekapitulace dále uvedeného vyhodnocení porovnání nemovitosti jako celku: - odhad porovnávací ceny: 2.126,- Kč/m2 výměry pozemku, - odhad porovnávací ceny pozemku: 2.126,- Kč/nr * 6472 m2 = 13.759.472,- Kč, Odhad porovnávací hodnoty pozemku:
13.759.472,- Kč
-
7-
d
O d h ad c e n y p o ro v n á n ím n e m o v ito s tí ja k o celku P ožadovaná p ro d e jn í
Cena za 1
cena
P o ro vn á va n é n e m o vito sti č.
Cena
přepočtená
požadovaná resp.
na 1 m 2 V ým ěra
zapla cen á Kč
m 2 po D oprav
M ožnos V ýbavě V elikost t nost ní d o stupn pozem k za sta vě pozem k
vým ě ry
Koef. red u kce na pra-m en
redukci na pram en
pozem ku
pozem ku
ceny
ceny
P oloha
ost
u
ní
u
m2
K č /m 2
-
K č /m *
K1
K2
K3
K4
K5
C ena za 1 m 2 Ú vaha
oceň o va n é h o
zn a lce
K oeficien t ce lkový
K6
KC (1-6
K č/m 2
pozem ku
O ce ň o va n é n e m o vito sti: p ozem ky parc.č. 3735/38, 3735/39, 3 7 3 5 /1 3 7 a 3735 /1 3 8 o vým ě ře 6 4 7 2 m 2, k.ú. Ú jezd nad Lesy o bec P raha 1
Z á m ělská, Újezd n /L ,6 7 8 m 2
3 370 000
678
4 971
0,85
4 225
1,00
1,00
1,15
1,25
1,25
1,10
1,98
2 138
2
Z á m ě lská ,Ú je zd n /L ,7 8 1 m 2
3 937 000
781
5 041
0,85
4 285
1,00
1,00
1,15
1,25
1,25
1,10
1,98
2 168
3
Z á m ě lská ,Ú je zd n /L ,5 9 2 m 2
2 897 000
592
4 894
0,85
4 160
1,00
1,00
1,15
1,25
1,25
1,10
1,98
2 104
4
Z á m ě lská ,Ú je zd n /L ,6 2 8 m 2
3 095 000
628
4 928
0,85
4 189
1,00
1,00
1,15
1,25
1,25
1,10
1,98
2 119
5 6
N o vo sib řin ská , Újezd, 58 7 m 2 R ohožnická, Újezd, 103 9 m 2
2 497 000 6 234 000
587 1 039
4 254
0,85
3 616
1,00
1,25
1,25
1,50
1,71 2,34
2 118
5 100
1,15 1,00
1,25
0,85
1,00 1,00
1,25
6 000
0,95 1,00
C e lk e m p rů m ě r
Kč
2 137
M in im u m
Kč
2 104
M a xim u m
Kč
2 176
O d h a d podle m e to d iky
Kč
2 126
Prof. Ing. A. B radáče, DrSc.
K1
K o e ficie n t ú p ra vy na polohu
K2
K o e ficie n t úp ra vy na do p ra vn í d o stu p n o st
K3
K o e ficie n t úp ra vy na ve liko st
K4
K oeficie n t ú p ra vy na m o žn o st zasta vě n í
K5
K o e ficie n t úp ra vy na vyb a ve n o st
K6
K o e ficie n t úp ra vy podle ú va h y zn a lce
KC
K o e ficie n t ce lko vý
KC = (K1 * K2 X K3 X K4 X K5 X K6)
U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 Podle metediky Prof.Ing.A.Bradáče, DrSc. je cena za 1 m2 oceňovaného pozemku průměrem mínus 15% rozdílu maxima a minima (zaokrouhleno)
2 176
III. Rekapitulace cen Zjištěná administrativní cena nemovitosti Odhad porovnávací hodnoty nemovitosti
= =
8.865.860,- Kč 13.759.472,-Kč
IV. Rizika, omezení a další okolnosti Vlastnické právo pro pozemek parc.č. 3735/38 je omezeno věcným břemenem umístění, provozu, oprav, údržby, rekonstrukce a kontroly plynárenského zařízení dle GP, který nebyl k dispozici. Dle zjištění na místě a aplikace digitální mapy Prahy je zmíněná instalace provedena při vyústění ulice Lutínská do východního okraje pozemku. Toto omezení vlastnického práva bylo při odhadu obvyklé ceny zohledněno. Žádná další rizika nebyla shledána.
C. ZÁVĚR, CENA OBVYKLÁ S ohledem na výše uvedené skutečnosti odhaduji obvyklou cenu „pozemků parc.č. 3735/38, 3735/39, 3735/137 a 3735/138 v katastrálním území Újezd nad Lesy, obec Praha“, podle stavu ke dni 31.12.2014, bez případných dalších závazků na nemovitostech váznoucích, na částku 2.126,- Kč/m2 tj. při výměře pozemků 6472 m2 celkem
13.759.472.- Kč slovy: třináctmilionůsedmsetpadesátdevěttisícčtyřistasedmdesátdvě Kč. V Praze 11.9.2015
Ing. Josef Kalous Strakonická 1564/23 150 00 Praha 5 telefon: 606370975 e-mail:
[email protected]
D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Městského soudu v Praze ze dne 6.září 1995, č.j. Spr. 21/95 pro základní obor. ekonomika, odvětví: ceny a odhady se zvláštní specializací oceňování nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 1077 188/2015 znaleckého deníku.
E. SEZNAM PŘÍLOH a) kopie výpisu z KN - 2 A4.
u
( /
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 0 2 . 0 1 . 2 0 1 5 0 9 : 5 6 : 1 0 res: CZ0100 Hlavní město Praha
Obec:
emí : 773778 Újezd nad Lesy
List vlastnictví:
554782 Praha 2868
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě |stník, j i n ý o p r á v n ě n ý tnické p r á v o ÍNTRAL GROUP Javorová čtvrť a.s.. Na strži 1702/65, ¡ušle, 14000 Praha 4 o v ito sti 'ozemky P a rcela
V ý m ě ra [m 2 ] D ru h p o z e m k u
^ 4533
3735/38 3735/39 1
půda
Způsob v y u ž i t í
Způsob ochrany zemědělský půdní fond
ýj.
zemědělský půdní fond zemědělský půdní fond zemědělský půdní fond
^ 103 orná půda f t
\\ 163 Vj
^3735/138
t'
P o d íl
24316971
1673 orná půda
3735/137
Jiná p r á v a
o rn á
Id e n tifik á to r
orná půda H
— Bez zápisu
m ezení v l a s t n i c k é h o p r á v a /zta h u
1m ě n í
pro
P o v in n o st k
né břemeno (podle listiny) ístění plynárenského zařízení s právem vstupu na pozemek za účelem provozu, oprav, ržby, rekonstrukce a kontroly tohoto plynárenského zařízení dle GP č. 2610-174/2007 Parcela: 3735/38 V-22449/2008-101 ažská plynárenská Distribuce, s , člen koncernu Pražská uárenská, a.s., U plynárny »/44, Michle, 14000 Praha 4, ECO: 27403505 Jna Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná vkladu práva ke dni 25.04.2008.
ze dne 23.04.2008. Právní účinky V-22449/2008-101
Jiné z á p i s y - Bez zápisu / a upozornění
- Bez zápisu
N abývací t i t u l y
a j i n é p o d k la d y zá p isu
na Louva kupni ze dne 13.02.2014. Právní účinky zápisu ke dni 25.02.2014. Zápis proveden s 24.04.2014. V-r10110/2014-101 r0 : CENTRAL GROUP Javorová čtvrť a.s., Na strži 1702/65, Nusle, 14000 Praha 4
Vztah b o n i t o v a n ý c h p ů d n ě e k o l o g i c k ý c h j e d n o t e k
R Č /IČ O : 24316971
(BPEJ) k p a r c e l á m
P a r c e l a __________________________________ BPEJ_____________ V ý m ě ra [m2] N e m o v i t o s t i j s o u v územním o b v o d u , v e k t e r é m v y k o n á v á s t á t n í s p r á v u k a t a s t r u n e m o v i t o s t í ČR Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101. strana 1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazujíc! stav evidovaný k datu 0 2 . 0 1 . 2 0 1 5 0 9 : 5 6 : 1 0 Okres: CZ0100 Hlavni město Praha |t.území: 773778 Újezd nad Lesy
Obec: List vlastnictví:
554782 Praha 2868
V kat. územ! jsou pozemky vedeny v jedné čiselné řadě 3735/38 3735/39
22601
4533 1673
3735/137
22601 22601
3735/138
22601
kud je v ý m ě r a b o n i t n í c h
103 163
d í l ů p a r c e l m e n š í n e ž vým ěra p a r c e l y ,
z b y te k p a r c e ly není b o n ito v á n
= (movitosti j s o u v územním o b v o d u ,
ve kte ré m vykonává s t á t n í
správu k a ta s tr u
n e m o v i t o s t í ČR:
•tastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101. V y h o to ven o : 0 2 .0 1 .2 0 1 5 K a ta s tr á ln í p r a c o v i š t ě P raha-západ
09:56:11
Ř í z e n í PÚ:
tVinfžiih /řfžjftí: Šijfež
Správní v vc v
#
i
, ! A
- 6. ni ¿o®
N e m o v i t o s t i j s o u v územním o b v o d u , v e k t e r é m vykon ává s t á t n í s p r á v u k a t a s t r u n e m o v i t o s t i ČR Katastrální úřad pro hlavni město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101. strana 2
I I
