12 koopappartementen
Bouwproject
DENDERLEEUW Wijk Bloemendaal - Dreef 27
2
DENDERLEEUW
Bouwproject
DENDERLEEUW
DENDERLEEUW Bouwheer
Sociale Huisvestingsmaatschappij DENDERSTREEK cvba Verastenstraat 1 9300 AALST
Architect
Coppens & Coen bvba Boudewijnlaan 133 9300 AALST
Stabiliteit
Lambda-Max bvba Parklaan 31/20 9300 AALST
Technieken
Micconsult bvba Boudewijnlaan 137/1 9300 AALST
EPB
Vinco Developments bvba Veldstraat 1 9450 HAALTERT
Veiligheidscoördinatie
Vinco Developments bvba Veldstraat 1 9450 HAALTERT
Verkoop
SHM DENDERSTREEK Eddy De Vlieger Verastenstraat 1 9300 AALST 053/77.15.18
[email protected]
3
4
DENDERLEEUW
Alle plannen op schaal 1:100
DENDERLEEUW Dreef 27/1
Gelijkvloers – 2 slaapkamers Aangepast voor rolstoelgebruiker Gekoppelde autostelplaats in ondergrondse garage
5
6
DENDERLEEUW Dreef 27/3
Gelijkvloers 3 slaapkamers Gekoppelde autostelplaats in ondergrondse garage
DENDERLEEUW Dreef 27/4
Gelijkvloers - 2 slaapkamers Gekoppelde autostelplaats in ondergrondse garage
7
8
DENDERLEEUW Dreef 27/2 (gelijkvloers) – Dreef 27/12 (eerste verdiep) – Dreef 27/22 (tweede verdiep)
2 slaapkamers Gekoppelde autostelplaats in ondergrondse garage
DENDERLEEUW
9
10
DENDERLEEUW Dreef 27/13 (eerste verdiep) – Dreef 27/23 (tweede verdiep)
3 slaapkamers Gekoppelde autostelplaats in ondergrondse garage
DENDERLEEUW Dreef 27/14 (eerste verdiep) – Dreef 27/24 (tweede verdiep)
3 slaapkamers Gekoppelde autostelplaats in ondergrondse garage
11
12
DENDERLEEUW Dreef 27/11 (eerste verdiep) – Dreef 27/21 (tweede verdiep)
2 slaapkamers Gekoppelde autostelplaats in ondergrondse garage
DENDERLEEUW Het gebouw is ontworpen in een hedendaagse strakke en moderne ARCHITECTUUR • hoofdzakelijk bruine gevelsteen met accenten in lichtbeige • plat dak met aluminium dakrandprofielen • PVC buitenschrijnwerk • zinken afvoerbuizen Voor zowel THERMISCHE als AKOESTISCHE ISOLATIE werden de nieuwste normen gevolgd • spouwisolatie 100 mm PUR • dakisolatie 120 mm PIR • vloerisolatie 80 mm gespoten PUR op gelijkvloers, 80 mm isolatiemortel op verdiepingen • thermische HR-beglazing: k=1.1 W/m2K
13
14
DENDERLEEUW
Er werd ook aandacht besteed aan GELUIDSISOLATIE • akoestische isolatie tussen appartement-scheidende wanden Wat betreft TECHNIEKEN is alle comfort aanwezig • alle sanitaire toestellen werden voorzien • ventilatieroosters in het buitenschrijnwerk en extractie volgens energiezuinig ventilatiesysteem C+ • condenserende HR gaswandketel van het gesloten type met warmwaterproductie volgens doorstroomprincipe, regeling met kamerthermostaat • elektrische aansluiting en aansluiting op gas mogelijk voor kookfornuis • regenwaterrecuperatie voor toiletten en wasmachines • TV-aansluiting voorzien in living, eveneens voor digitale TV • Computeraansluiting voorzien in living en slaapkamers BINNENAFWERKING MET UITZONDERING VAN • vloeren • keukenmeubelen en toestellen • wandbetegeling in badkamer, keuken en toilet • effectieve aansluiting op TV-distributienetwerk BUITENAANLEG • elk appartement beschikt over een terras
DENDERLEEUW Wie kan kopen ? Gezien het bijzonder statuut van de bouwheer, m.n. de Sociale Bouwmaatschappij Denderstreek, gelden hier bijzondere voorwaarden. Deze voorwaarden zijn opgesomd in het zogenaamde Overdrachtenbesluit van de Vlaamse Regering van 29 september 2006. We vatten hier het voornaamste samen : Toelatingsvoorwaarden voor de kandidaat-koper : 1. 2.
U mag nog geen woning of voor bewoning geschikt onroerend goed in volle eigendom of volledig vruchtgebruik hebben. Uw laatst gekende belastbaar inkomen, van alle personen die samenwonen met de aanvrager mag Niet lager zijn dan € 8.938 Niet hoger zijn dan: - € 35.717 voor een alleenstaande - € 53.569 voor een gezin - te verhogen met € 3.567 per persoon ten laste.
Hoe gaat U te werk ? 1. 2. 3. 4. 5. 6.
U meldt U aan bij SHM Denderstreek ter controle van de toelatingsvoorwaarden Indien U eraan voldoet wordt u ingeschreven in het desbetreffende register U krijgt een rondleiding in de door u gekozen woning Het koop- (en lening)dossier wordt opgestart Na aanvaarding van beide dossiers worden de aktes klaargemaakt Sleuteloverhandiging bij het verlijden der akte.
15
Financiering… Bij toepassing van het zogenaamde vierde leningenbesluit van de Vlaamse Regering van 13 september 2013 onderzoekt SHM Denderstreek de mogelijkheid en bemiddelt voor U bij de VMSW voor het bekomen van de Vlaamse Woonlening. Desgevallend kan de volledige koopsom worden beleend en dit tegen rentevoeten beneden de normale markttarieven. Op heden, 1 augustus 2014 schommelen de intresten tussen 2,00 en 2,47 %. De aktekosten verbonden aan de aankoop- en leningsakte, die kunnen geraamd worden op € 4.000, dienen met eigen middelen te worden betaald. Openingsuren SHM Denderstreek voor info en inschrijving : van maandag tot vrijdag tussen 9 en 12 uur..
