05-219

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2309 – 406 / 2013 dle Usnesení č.j. 067 EX 2453/05-219

Objednavatel: Sídlo: IČ:

Zhotovitel: Sídlo: IČ:

mail:

Exekutorský úřad Praha 5 JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D., soudní exekutor Evropská 663/132, 160 00 Praha 6 49720821

Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Přemyslova 38/1285 500 08 Hradec Králové 2630 2047 Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka 26398. Znalecký ústav je zapsán do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. [email protected]

Účel posudku:

Znalecký posudek je vypracován na základě Usnesení č.j. 067 EX 2453/05-219 vydaného Soudním exekutorem JUDr. Jurajem Podkonickým, Ph.D. dne 20.05.2013.

Posudek obsahuje:

37 stran včetně příloh

Posudek se předává:

ve třech vyhotoveních

Výtisk číslo:

3

Zpracováno:

05.08.2013

Odhadci a znalci CZ, s.r.o.

Obsah posudku

Znalecký posudek č. 2309 – 406 / 2013

strana

A 1 2 3 4 5

NÁLEZ...............................................................................................................................3 Úkol a předmět ocenění ...............................................................................................3 Místní šetření ...............................................................................................................3 Den ocenění .................................................................................................................3 Podklady ......................................................................................................................3 Uznávané metody ocenění ...........................................................................................4

B 1 2

POSUDEK .........................................................................................................................8 Aplikovaná metoda ocenění.........................................................................................8 Ocenění ........................................................................................................................9

C

REKAPITULACE ..........................................................................................................21

D

ZNALECKÁ DOLOŽKA...............................................................................................21

E

PŘÍLOHY........................................................................................................................22

2



A NÁLEZ 1

ÚKOL A PŘEDMĚT OCENĚNÍ

Znalecký posudek je vypracován na základě žádosti objednavatele posudku. Úkolem zhotovitele je dle Usnesení č.j. 067 EX 2453/05-219: - ocenit nemovitost a její příslušenství, - ocenit jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené. Jedná se o ocenění spoluvlastnického podílu ve výši ¼ na budově bydlení č.p. 464, část obce Dolní Bousov, stojící na pozemku parc.č. St. 584, spoluvlastnického podílu ve výši ¼ na budově garáže bez čp/če stojící na pozemku parc.č. St. 799 a spoluvlastnického podílu ve výši ¼ na pozemcích parc.č. St. 584, St. 799 a 1272/9, k.ú. Dolní Bousov, obec Dolní Bousov, zapsáno na LV č. 121, vedeného KÚ pro Středočeský kraj, KP Mladá Boleslav. Předmět ocenění: Hlavní stavba: budova bydlení č.p. 464. Příslušenství věci hlavní: vedlejší stavba: garáž pro osobní vozidlo na pozemku parc.č. St. 799, venkovní úpravy: oplocení vč. podezdívky, vjezdová brána a branka, zpevněné plochy, inženýrské sítě: přípojka el. energie, přípojka veřejného vodovodu, přípojka do veřejné kanalizace, přípojka plynovodu. Pozemky parc.č. St. 584, St. 799 a 1272/9. Součástí pozemků jsou trvalé porosty: pozemek parc.č. 1272/9: okrasné stromy (4 kusy). Technický popis stavebních objektů, jejich konstrukčního provedení a technického vybavení je detailně proveden níže v části B - Posudek. 2

MÍSTNÍ ŠETŘENÍ

Povinný na výzvu ke kontaktování zhotovitele posudku nereagoval. Předmět ocenění byl zkoumán při místním šetření konaném dne 28.06.2013 za přítomnosti paní Karáskové Danuše, která však neumožnila vnitřní prohlídku. Fotodokumentace vnitřních částí domu byla převzata z posudku znalce Ing. Hanzelky ze dne 02.05.2009 (viz Podklady). 3

DEN OCENĚNÍ

Poslední informace relevantní pro zpracování posudku byly získány dne 05.08.2013, což je den ocenění. 4

PODKLADY

- Výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 121, k.ú. Dolní Bousov, získaný prostřednictvím Dálkového -

přístupu do Katastru nemovitostí dne 20.05.2013 Snímek katastrální mapy Usnesení č.j. 067 EX 2453/05-219 Znalecký posudek č. 3339-199/09, zpracovaný znalcem Ing. Martinem Hanzelkou, Ph.D. dne 02.05.2009 barevná fotodokumentace informace získané při místním šetření záznam z prohlídky a zaměření nemovitosti 3



- zákon č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 -

5 5.1

Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 a č. 350/2012 Sb. vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. a vyhlášky č. 450/2012 Sb. Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. a kol. - Soudní inženýrství, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 1997 Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. - Teorie oceňování nemovitostí, VII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2008 Kolektiv autorů - Věcná břemena od A do Z, Linde Praha a.s., 2009 Zbyněk Zazvonil - Výnosová hodnota nemovitostí, Ceduk 2004 Zbyněk Zazvonil - Porovnávací hodnota nemovitostí, Ekopress 2006 časopis „Soudní inženýrství“ vydávaný Ústavem soudního inženýrství Vysokého učení technického v Brně, Údolní 53, 602 00 Brno; ročníky 1996 až 2013 odborný čtvrtletník „Odhadce a oceňování majetku“ vydávaný Českou komorou odhadců majetku, Václavské náměstí 1, 110 00 Praha 1; ročníky 2003 až 2013 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) - Financování developerských projektů (2009) Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) - Trend Report 2006, 2008, 2010 UZNÁVANÉ METODY OCENĚNÍ Metoda nákladová

Metoda nákladová je založena na principu pojetí náhrady. Vychází z předpokladu, že hodnota aktiv (nemovitostí) nebude větší, než činí současné náklady na jejich pořízení s odpočtem přiměřených odpisů. Jedná se tedy o výpočet reprodukční hodnoty snížené o přiměřené opotřebení. Reprodukční hodnota se vypočte pomocí obestavěného prostoru, zastavěné plochy, podlahové plochy, délky (dle charakteru stavby). Dále se dle provedení a vybavení zjistí odpovídající cena za zvolenou měrnou jednotku, chybějící prvky konstrukcí se nezapočítávají, vyšší vybavení se připočítává. Jednotková cena se získá nejčastěji srovnáním s již realizovanými stavbami a cenami, za které byly provedeny (např. z Ukazatele průměrné orientační ceny na měrovou a účelovou jednotku, vydáváno pololetně – ÚRS Praha nebo Báze technicko-hospodářských ukazatelů stavebních objektů PORINGS, s.r.o. (reprezentativní vzorek cca 1200 objektů). Vynásobením zjištěné zastavěné plochy nebo obestavěného prostoru a jednotkové ceny se zjišťuje tzv. výchozí hodnota. Je-li výchozí hodnota vztažena k jiné cenové úrovni než je cenová úroveň k datu ocenění, je nutno tuto hodnotu upravit pomocí tzv. Stavebního indexu, který je vyčíslen Českým statistickým úřadem. Od takto zjištěné výchozí hodnoty se odečte opotřebení, které odpovídá stavbě daného stáří a způsobu údržby objektu, výsledkem je věcná hodnota. Ve znaleckých a odborných posudcích se ke zjištění věcné hodnoty používá též modifikovaná metodika definovaná vyhláškou Ministerstva financí č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. a vyhlášky č. 450/2012 Sb. 5.2

Metoda výnosová

Fundamentálním principem výnosového způsobu ocenění je princip anticipace, jehož podstata spočívá v tvrzení, že hodnota je závislá na budoucím očekávání. Jestliže budoucí prospěch lze finančně vyjádřit jako řadu očekávaných výnosů, pak výnosovou hodnotu lze definovat jako součet všech těchto očekávaných výnosů, transformovaných na současnou hodnotu peněz. Na principu

4



očekávání nejsou prognózovány pouze budoucí výnosy a jejich časový vývoj, ale i volba kapitalizačních měr, které implicitně odrážejí stupeň jejich očekávané pravděpodobnosti, spolehlivosti a stability. Fundamentální vzorec výnosové metody: VH = V [Kč] i

kde:

VH ... hledaná výnosová hodnota nemovitosti V ... čisté příjmy z nemovitosti i ... míra kapitalizace

Anticipovaný příjem se zjistí z nájemních smluv, nejsou-li v odchylce od situace na běžném realitním trhu, popřípadě jde-li o nemovitost v daném místě a čase neúčelně využívanou, lze aplikovat výnos dosažitelný. Roční výnos z pronájmu nemovitosti je třeba snížit o obhospodařovací náklady související nemovitosti. Transformace na současnou hodnotu peněz se provádí pomocí tzv. výnosové kapitalizace (Yield Capitalization), která je procesem vycházejícím z exaktních principů složeného úročení jakožto jedné z disciplin finanční matematiky. Délka uvažovaného časového úseku (Projection Period) odpovídá většinou intervalu několika roků, během nichž jsou trendy ve vývoji výše výnosů ještě objektivně předpověditelné. Konkrétní délka zvoleného pásma není v odborné literatuře nijak limitována, zpravidla se užívá interval 5 - 15 let. Kratší interval je spíše výjimečný, neboť zmenšování pásma směřuje k přímé (nikoliv výnosové) kapitalizaci. V závěru zvoleného úseku se obvykle uvažuje s reverzním výnosem simulujícím např. výnos z prodeje. Očekávaný výnos se u předmětné nemovitosti zjistí z dosaženého (popřípadě jde-li o nemovitost v daném místě a čase neúčelně využívanou, lze použít výnos dosažitelný) ročního nájemného. Roční výnos z pronájmu nemovitosti je třeba snížit o náklady na provoz nemovitosti (zejména se jedná o náklady na průměrnou roční údržbu, správu nemovitosti, daň z nemovitosti a pojištění nemovitosti). Některé metodiky odpočítávají i neprovozní náklady (zejména odpisy). Domníváme se (spolu s odbornou veřejností zejména v bankovním a investičním sektoru), že tato kategorie nákladů nemá své opodstatnění. Zřejmou výhodou metodik výpočtu bez neprovozních nákladů je odpověď na otázku investora, za jak dlouhý časový úsek bude počáteční investice do pořízení nemovitosti návratná. Základní vztah pro výpočet časového úseku návratnosti počáteční investice: Návratnost [roky] = počáteční investice [Kč] /roční čistý zisk z pronájmu [Kč/rok]

V německy hovořících zemích je obvykle používána metoda „časově omezené renty“: VHN = ČV ×

kde:

qn −1 HP + q × ( q − 1) q n n

ČV ... každoroční čisté příjmy z nemovitosti, q = 1 + i, kdy i = míra kapitalizace, n ... zbývající doba užití nemovitosti (myšleno zejména ekonomická a morální životnost), HP ... hodnota pozemku.

Velice důležitým bodem při stanovení výnosové hodnoty nemovitostí je stanovení diskontní míry. Míra, kterou se kapitalizují budoucí příjmy (Yield Rate), má na výnosovou hodnotu investice (nemovitosti) zásadní vliv. Stanovení míry kapitalizace se obvykle děje dvěma způsoby: 1) míra výnosnosti odhadnutá na základě porovnání s obdobnými typy nemovitostí, 2) pokud není dostatek údajů k add 1), pak se konstrukce výpočtu míry kapitalizace obvykle odvíjí od tzv. stavebnicového způsobu, kdy „jádro“ tvoří výchozí úroveň bezpečného typu investic na finančním trhu a nadstavbu pak rizikové prémie jako součet všech projevujících se rizik, hrozeb a nevýhod, kterým jsou vystaveny posuzované nemovitosti na trhu realit oproti výchozí odhadnuté

5



míře z finančního trhu. Jedná se tedy o součet:

- bezrizikové míry výnosnosti, - prémií (přirážek) za rizika. matematické vyjádření: kde:

i = ibezp + Σσ

i ... míra kapitalizace ibezp... bezpečný typ investice Σσ ... součet prémií (přirážek) za rizika

Viz např. „Výnosová hodnota nemovitostí“, autor Ing. Zbyněk Zazvonil, ISBN 80-902109-3-7. Jako základ pro hodnocení bezpečného typu investice je doporučován výnos z dlouhodobých státních dluhopisů; aktuální informace o nich jsou volně k dispozici např. na webových stánkách bank, obchodníků s cennými papíry či ratingových agentur. Přirážky k bezpečnému výnosu se pak obvykle pojí s riziky, které lze shrnout do tří bodů: Přirážka za rizika spojená s technickou kvalitou nemovitosti Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda bude nutné vynaložit peníze na nepředpokládané opravy či nutné investice, s nimiž nebylo kalkulováno v propočtu nákladů v jednotlivých fázích použité vícefázové metody. Úkolem odhadce je tedy prověřit technickou kvalitu objektu. Přirážka za rizika spojená s ekonomikou nemovitosti Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda bude možné nemovitost pronajímat takovým nájemníkům a za takové nájmy, které byly uvažovány v propočtu příjmů. Zohledňuje se délka nájemních smluv (doba určitá / neurčitá) a případné riziko, že prostory uvolněné po nájemci, nebudou rychle pronajaty (pokud možno za stejné nájemné) – tzv. neúplné pronajmutí. Dále se zohledňuje „kvalita“ nájemců – jejich schopnost platit nájem včas a ve smluvené výši. V úvahu připadá též riziko, že o pronájem dané nemovitosti přestane být zájem – tzv. „ekonomická životnost“. Přirážka za rizika právními povahy Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda jsou s nemovitostí spjaty věcné břemena, práva na náhradní bydlení, zda stavby stojí na pozemcích jiných vlastníků, zda přístup k nemovitosti je možný jen přes pozemky jiných vlastníků, soudní spory apod. 5.3

Metoda komparativní

Komparativní metoda, též srovnávací metoda či metoda srovnatelných hodnot, je statistická metoda. Vychází z toho, že z většího počtu známých entit lze odvodit střední hodnotu, kterou lze použít jako základ pro hodnocení určité nemovitosti (pro zjištění její obvyklé ceny). Srovnatelné hodnoty nemovitostí jsou stanovovány dle již realizovaných prodejů (kupních smluv) nebo se opírají o šetření spolupracujících odhadců, realitních kanceláří v daném regionu, o vlastní databázi a zkušenosti zhotovitele posudku či o realitní inzerci. Mezi základní vlivy působící na hodnotu nemovitého majetku patří: Poloha nemovitostí - vzdálenost od center měst či obcí - vzdálenost od hlavních komunikačních tahů - přístup k silničním či železničním trasám Využitelnost nemovitostí - stavebně-technické vlastnosti nemovitostí, jejich omezenost či naopak

6



předimenzovanost účel staveb a možnost adaptace na jiné využití kapacita inženýrských sítí a možnost jejich úpravy možnosti přístaveb a rozšíření nemovitostí omezené možnosti další výstavby (stavební uzávěry, ochranná pásma) Vlastnické vztahy a zátěžová břemena - stavby na cizím pozemku, nájemní smlouvy a jejich vypověditelnost - předkupní práva, věcná břemena - zástavní práva - soudní spory (např. restituční spory) Situace na realitním trhu - celkové trendy v prodeji nemovitostí - prodejnost obdobných nemovitostí v dané lokalitě

-

V podmínkách České republiky má přístup k informacím o všech realizovaných cenách prodejů nemovitostí pouze stát (prostřednictvím finančních úřadů), který však tyto údaje pro potřeby odhadců systematicky netřídí a rovněž jim je takto z důvodu ochrany osobních dat neposkytuje. Z toho důvodu existují komerční databáze, kde by soupisy sjednaných cen měly splňovat podmínky aktuálnosti (jinak je jejich použití v rámci analýzy trhu neadekvátní). Databáze však obecně nelze přeceňovat, neboť data v nich rychle zastarávají a jsou pak užitečná zejména pro sledování trendů. Ideální stav by byl, pokud by odhadci byli napojeni na databázi Českého statistického úřadu, který shromažďuje informace o sjednaných cenách od finančních úřadů a současně měli přístup na databázi Katastrálních úřadů, ze které by mohli mimo jiné získat příslušnou kupní smlouvu s přesnou identifikací prodávané nemovitosti. To však v podmínkách České republiky není z důvodů výše uvedených možné. Přesto lze z veřejně dostupných placených i neplacených zdrojů zjistit trendy ve vývoji realizovaných cen nemovitostí včetně jejich původních nabídkových cen. Ve znaleckých posudcích se provádí odhad obvyklé ceny předmětu ocenění, nikoliv přesné matematické vyčíslení částky, za jakou je nemovitost prodejná. Na konečnou cenu má totiž vliv spektrum okolností, přičemž každou z nich může potenciální kupující pro sebe vyhodnotit jinak, z jiného úhlu pohledu. Úkolem oceňovatelů je proto zejména prezentovat jejich odborný pohled na věc, který by ovšem měl korespondovat s pokud možno co nejširší výsečí z portfolia potenciálních kupujících. To potvrzuje i článek uveřejněný v odborném čtvrtletníku „Odhadce a oceňování majetku“ č. 3-4/2009, str. 50: „Důležitou dovedností odhadce musí být schopnost vcítění se do uvažování investora. Znamená to umět si odpovědět na otázky, které si takový investor klade - proč bych si onu nemovitost měl kupovat, jaké přinese benefity, jaká je perspektiva takové investice, jaká je návratnost.“ Přesto je však pravděpodobné a časté, že existuje zájemce se zvláštním úhlem pohledu, případně zájemce disponující informacemi, které nejsou nijak veřejně přístupné a známé. Takový zájemce se pak nachází mimo výše zmíněnou výseč potenciálních kupujících a proto i cena, kterou je ochoten za danou nemovitost vydat, je mimo běžnou relaci. Z těchto důvodů odborná veřejnost považuje za nejpřesnější možné zjištění obvyklé ceny nemovitosti proces veřejné dražby, které se může zúčastnit široké spektrum libovolných zájemců o danou nemovitost. Aplikace metod viz např. publikace Teorie oceňování nemovitostí, Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc., VIII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2009 nebo Ing. Zbyněk Zazvonil, Porovnávací hodnota nemovitostí, nakladatelství Ekopress 2006.

7



B POSUDEK 1

APLIKOVANÁ METODA OCENĚNÍ

V tomto posudku je zjišťována obvyklá cena předmětu ocenění, kterou se dle zákona č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) v platném znění, rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku vyplývající z osobního vztahu k němu. Při volbě způsobu zjištění obvyklé ceny jsme nejprve analyzovali teoretickou použitelnost všech známých a v praxi používaných metod ocenění. Vzhledem k tomu, že předmětem ocenění je běžný rodinný dům s garáží, ke kterým je možné nalézt statisticky významný soubor obdobných objektů včetně pozemků na místním (regionálním) trhu nabízených k prodeji (popř. již uskutečněných prodejů), domníváme se, že je vhodné pro ocenění použít metodu komparativní. Zatímco v rozvinutých ekonomikách je za obvyklou cenu považována cena stanovená právě pomocí metody komparativní (srovnávací), v našich podmínkách je obecná shoda o tom, že tato metoda nemá stále ještě vypovídací schopnost porovnatelnou se srovnatelnými cenami určovanými v rozvinutých ekonomikách, i když v určitých aspektech a u některých majetkových hodnot lze i u nás již stanovit srovnávací metodou cenu, která není zcela nereálná. Přesto se v našich podmínkách, zejména z důvodu opatrnosti a maximální objektivity, stanovuje obvyklá cena také na základě metod nákladových a výnosových. Nákladový způsob ocenění ovšem zjišťuje tzv. věcnou hodnotu nemovitosti (zjišťuje náklady na znovupořízení staveb, s odpočtem přiměřeného opotřebení). Domníváme se však, že tato metoda nemá v případě tohoto znaleckého posudku dostatečnou vypovídací schopnost. Jejím výsledkem ve většině případů není obvyklá cena nemovitosti, používá se spíše pro účely zjištění výše škody, např. v rámci pojišťovacích řízení. Výnosový způsob ocenění zjišťuje tzv. výnosovou hodnotu nemovitosti. Principem této metody je předpoklad, že chování budoucího vlastníka bude podobné chování racionálního investora - investora, jehož cílem je maximalizace užitku ze svého majetku a bude proto pronajatelné prostory pronajímat. To se však u podobných objektů sloužících pro rodinné bydlení primárně nepředpokládá, odborná znalecká veřejnost spolu s bankovním sektorem doporučuje výnosové ocenění neprovádět, výnosovou metodu ocenění proto neaplikujeme. Komparativní způsob ocenění je proveden srovnáním s realitním trhem ve smyslu bodu A.5.3 tohoto posudku metodou přímého porovnání. Uvedený postup je v souladu s tržními přístupy k oceňování.

8



2

OCENĚNÍ

2.1

Komparativní metoda ocenění - srovnání na realitním trhu

Komparativní metoda, též srovnávací metoda či metoda srovnatelných hodnot, je statistická metoda. Vychází z toho, že z většího počtu známých entit lze odvodit střední hodnotu, kterou lze použít jako základ pro hodnocení určité nemovitosti (pro zjištění její obvyklé ceny). Srovnatelné hodnoty nemovitostí jsou obvykle stanovovány dle již realizovaných prodejů (kupních smluv) nebo se opírají o šetření spolupracujících odhadců, realitních kanceláří v daném regionu, o vlastní databázi a zkušenosti zhotovitele posudku či o realitní inzerci. Popis: Částečně podsklepený, dvoupodlažní rodinný dům je půdorysně postaven ve tvaru čtverce, je samostatně stojící, situovaný na rovinatém pozemku. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy. Dům se nachází v souvisle zastavěné části obce, ve vzdálenosti 300 m od centra obce, do Mladé Boleslavi je vzdálenost 18,5 km, do Jičína je vzdálenost 19 km. Přístup k objektu je možný z přilehlé komunikace – ul. Požárníků přes vjezdovou bránu a branku, oplocení pozemků je provedeno. Inženýrské sítě: je provedeno napojení na el. energii, veřejný vodovod, plynovod, kanalizaci. Konstrukční řešení a technické vybavení rodinného domu č.p. 464: Doba výstavby:

Dle získaných informací byl dům postaven v roce 1965

Počet podlaží:

z 1/3 podsklepeno, 2 nadzemní podlaží vč. obytného podkroví

Základy:

betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti

Nosné konstrukce: zděné z cihel, nezatepleno Stropy:

dřevěné trámové, podbití rákosem a omítnutí

Střecha:

tvar sedlový, krov je dřevěný

Klempířské konstrukce:

dešťové žlaby a svody z pozinkovaného plechu, částečně opatřeno nátěry

Vnitřní povrchy:

dvouvrstvé vápenocementové omítky

Vnější povrchy:

vápennocementové omítky hrubé, obklad soklu kamenný

Schody:

betonové s povrchem teraco

Dveře:

dřevěné se zárubněmi a prahy, vstupní jsou dřevěné

Okna:

dřevěná dvojitá

Krytina střechy:

Vrata:

eternit

nejsou

9



Povrch podlah:

dle účelu užití místnosti: parkety, dlažba, PVC, betonová mazanina

Vytápění:

ústřední na plyn, radiátory

Ohřev teplé vody:

plynový zásobníkový ohřívač

Vnitřní vodovod:

proveden rozvod studené a teplé vody

Vnitřní kanalizace: od všech zařizovacích předmětů

Hygienické vybavení: vana, umyvadlo, WC Vnitřní plynovod:

rozvod zemního plynu

Elektroinstalace:

na jističe, kompletní rozvod světelného proudu (230V) a zásuvka motorového proudu (400V);

Výtahy:

nejsou

Ostatní:

digestoř, rozvod antén

Vybavení kuchyní:

plynový sporák

Dispozice: 1.PP: schodiště, sklepy 1.NP: veranda, chodba, kuchyň, 2 pokoje, koupelna, WC 2.NP - podkroví: schodiště, chodba, 2 pokoje, půda Konstrukční řešení a technické vybavení garáže: Jedná se o nepodsklepenou, zděnou stavbu, stojící za rodinným domem. Nosné konstrukce jsou zděné z cihel, vnitřní i vnější omítky vápenocementové. Střecha je pultová s dřevěným krovem, krytinu tvoří vlnitý osinkocement. Klempířské konstrukce jsou úplné z pozinkovaného plechu. Je proveden rozvod elektřiny. Okna jsou kovová s jednoduchým zasklením. Vrata dvoukřídlá, kovová. Jinak je objekt bez jakéhokoliv dalšího technického vybavení. Srovnávací parametry: Obestavěný prostor [m3]

Zastavěná plocha [m2]

Užitná plocha [m2]

Rodinný dům č.p. 464

748,00

110,64

181,38

Garáž

209,00

55,00

44,00

-

156,60

480,40

Název

Pozemky St. 584, St. 799, 1272/9

10



Srovnávací kritéria: Kriterium Popis kritéria A – OBEC 1 Velikost obce obyvatel 2 491, z toho 1 737 v produkt. věku 2 Správa, úřady městský úřad, pošta 3 Poptávka po nemovitostech poptávka v rovnováze s nabídkou 4 Přírodní okolí dobré 5 Obchod a služby dostatečný sortiment 6 Školství základní školství 7 Zdravotnictví ordinace lékařů 8 Kultura, sport základní vybavení 9 Ubytování dostatečná kapacita 10 Struktura zaměstnanosti nedostatečná nabídka 11 Životní prostředí dobré B – UMÍSTĚNÍ NEMOVITOSTI V OBCI 12 Poloha vzhledem k centru obce v souvisle zastavěné části, od centra 300 m 13 Dopravní podmínky příjezd zpevněný 14 Orientace ke svět. stranám kombinovaná 15 Konfigurace terénu rovinatý terén 16 Převládající zástavba bydlení 17 Parkovací možnosti v garáži, na vlastním pozemku 18 Obyvatelstvo v sousedství nebylo zjišťováno 19 Územní plán schválený úz. plán 20 Inženýrské sítě všechny C – VLASTNÍ NEMOVITOST 21 Typ stavby vhodný 22 Dostupnost jednotlivých podlaží pouze po schodišti 23 Regulace nájemného žádná 24 Výskyt radonu neměřeno 25 Další možnosti ohrožení velmi omezené až náhodné 26 Příslušenství nemovitosti vhodné (identifikace viz výše) 27 Možnosti dalšího rozšiřování jsou (po vlastním pozemku) 28 Technická hodnota stavby viz níže 29 Údržba stavby slabší 30 Pozemky celkem 646 m2 č.

Technický stav: Objekt byl postaven dle získaných informací v roce 1965. Prvky dlouhodobé životnosti (PDŽ) jsou zatím v dobrém technickém stavu, některé prvky krátkodobé životnosti (PKŽ) vykazují známky opotřebení, způsobeného zejména vlivem slabší údržby. Pokud nedojde k opravě uvedených závad, bude zkrácena celková životnost stavby. Jinak je objekt bez viditelných statických poruch a jeho stavebně - technický stav odpovídá stáří,

11



technologickým postupům výstavby a použitým stavebním materiálům a slabší údržbě. Další připomínky existují rovněž v rovině estetické v oblasti obnovy omítek, maleb a nátěrů či výměně obkladů. Rizika ekonomické povahy: Vzhledem k výše uvedenému bude třeba vynaložit finanční prostředky na opravy a obnovu. Závady právní povahy: Dle výpisu z katastru nemovitostí LV č. 121 existuje soubor omezení vlastnického práva (nařízení exekuce, exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na podíl 1/4, zástavní právo zákonné). To však vhledem k účelu posudku (pro exekuční řízení) nepovažuji za závady právní povahy a není s nimi v tomto posudku uvažováno.

Srovnávací nemovitosti (SN): 1) Rodinný dům, Dolní Bousov Rodinný dům o velikosti 4+1 v obci Dolní Bousov, okr. Mladá Boleslav. Jedná se o cihlový rodinný dům. Dům je částečně podsklepený. Dispozice domu: přízemí - vstupní chodba, koupelna, samostatné WC a 3 místnosti + kuchyň, patro - obytná místnost. Vytápění: lokální na tuhá paliva + akumulační kamna. Elektřina 220/380V, septik. Možnost napojení na městskou kanalizaci. U domu přípojka na plyn. K domu náleží stodola a hospodářské budovy. Za domem prostorná zahrada. V obci veškerá občanská vybavenost. Plocha zastavěná: 482 m2 Plocha pozemku: 1 075 m2 Voda: Dálkový vodovod Topení: Lokální tuhá paliva Plyn: Plynovod Cena nabídková: 1 599 000,- Kč

Zdroj: Realitní kancelář NAVRÁTIL REALITY tř. Václava Klementa 1228 29301 Mladá Boleslav Tel.: 602 396 466 www.navratilreality.cz

12



2) Rodinný dům, Mnichovo Hradiště Rodinný dům o velikosti 3+1 v klidné části centra Mnichova Hradiště. V domě je chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC, tři další pokoje. Na podlahách jsou koberce, PVC, dlažba a plovoucí podlahy. K domu náleží malá okrasná zahrádka, dvorek, dílna a sklep ve skále. Je zde zaveden plyn, plynový kotel. Budova: Cihlová Stav objektu: Před rekonstrukcí Plocha zastavěná: 130 m2 Plocha pozemku: 317 m2 Balkón: Ano Sklep: Ano Garáž: Ano Voda: Dálkový vodovod Topení: Ústřední plynové Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace Telekomunikace: Telefon, Internet Elektřina: 230V Cena nabídková: 1 650 000,- Kč

Zdroj: Realitní kancelář DREAM REALITY Viničná 1363 29301 Mladá Boleslav Tel.: 326 210 766 www.dream-reality.cz

3) Rodinný dům, Žďár Rodinný dům v obci Žďár. Dům je částečně podsklepený, v 1. patře jsou dva pokoje, veranda, koupelna, WC, chodba a schodiště, ve 2. patře jsou další dva pokoje a kuchyň. Dům je napojen na veřejný vodovod, ale má i vlastní studnu, vytápěn je plynovým kombinovaným kotlem a je napojen na veřejnou kanalizaci. Podlahy v domě jsou betonové, okna jsou většinou dřevěná, špaletová, některá jsou již nová - plastová. K domu patří udržovaná zahrada, která je oplocená. Na pozemku dále stojí velká zděná stodola a garáž. Budova: Cihlová Stav objektu: Dobrý Plocha pozemku: 690 m2

13



Voda: Místní zdroj, Dálkový vodovod Topení: Ústřední plynové Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace Elektřina: 230V, 400V Cena nabídková: 1 699 000,- Kč

Zdroj: Realitní kancelář REALITY-LIBEREC.CZ Moskevská 47/43 46001 Liberec Tel.: +420 485 108 785 www.reality-liberec.cz 4) Rodinný dům, Rohatsko Rodinný dům o velikosti 4+1 v řadové zástavbě v obci Rohatsko. V obci Rohatsko se nachází MŠ a obchod. Dispoziční řešení: kuchyně, čtyři obytné místnosti, koupelna a toaleta. Schodiště z přízemí vede do půdních prostor domu. Nemovitost byla v roce 2006 rekonstruována. Jednalo se o rekonstrukci rozvodů elektřiny, podlah, omítek, osazení nových plastových oken. O vytápění domu se starají kamna na tuhá paliva. Dům je napojen na obecní vodovod. Odpady: jímka - trativod. K domu náleží udržovaná zahrada. Další: garáž, přístřešek, kůlna, hospodářská budova. Budova: Smíšená Stav objektu: Dobrý Plocha zastavěná: 259 m2 Plocha pozemku: 543 m2 Plocha zahrady: 284 m2 Garáž: Ano Rok rekonstrukce: 2006 Voda: Dálkový vodovod Topení: Lokální tuhá paliva Plyn: Plynovod Odpad: Jímka Elektřina: 230V, 400V Cena nabídková: 1 729 000,- Kč

14



Zdroj: Realitní kancelář Bart Reality, s.r.o. Vídeňská 153/119b 61900 Brno Tel.: +420 725 800 801 www.bart-reality.cz

5) Rodinný dům, Horní Bousov Dům je zděný, v domě se nacházejí 4 bytové jednotky o velikosti 3x 2+1 a 1x 1+1 a je ze 2/3 podsklepen. Elektřina 230/400V, VVŘ + vl. studna, kanalizace - jímka. Budova: Cihlová Stav objektu: Dobrý Podlaží počet: 2 Plocha zastavěná: 190 m2 Plocha pozemku: 1 170 m2 Sklep: 100 m2 Elektřina: 400V Cena nabídková: 1 750 000,- Kč

Zdroj: Realitní kancelář Triáda realitní kanceláře, s.r.o. Jiráskova 133 51101 Turnov Tel.: 602 303 131 www.triada-reality.cz

15



6) Rodinný dům, Loukovec Rodinný dům nedaleko Mladé Boleslavi. Vnitřní dispozice: vstupní chodba, v přízemí 2 místnosti slouží jako dílna, v patře obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna, WC a vstup na terasu a dále na zahradu. Budova: Cihlová Stav objektu: Dobrý Plocha pozemku: 1 518 m2 Terasa: 25 m2 Sklep: 30 m2 Topení: Lokální plynové Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace Elektřina: 230V, 400V Cena nabídková: 1 790 000,- Kč

Zdroj: Realitní kancelář RAKO reality, s.r.o. Klaudiánova 135/1 29301 Mladá Boleslav Tel.: 326 330 094 www.rako-reality.cz

7) Rodinný dům, Domousnice Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí: plastová okna, plovoucí podlahy a dlažba, kompletně přestavěná kuchyně a obývací pokoj, které na sebe navazují a nachází se v přízemí domu, koupelna s vanou i sprchovým koutem v patře, veškeré rozvody a nový kotel. V koupelně a kuchyni je zabudováno podlahové topení. V patře jsou umístěny 3 pokoje, koupelna s vanou, WC a sprchový masážní kout. Dům je částečně podsklepen, jímka má čerpadlo se svodem do kanalizace, vlastní studna, před domem i přípojka na vodovodní řad. Na pozemku u domu vybudovaná garáž a hospodářská budova. Budova: Cihlová Stav objektu: Velmi dobrý Plocha zastavěná: 180 m2 Plocha pozemku: 429 m2 Balkón: Ano Topení: Lokální tuhá paliva Telekomunikace: Internet Cena nabídková: 2 199 999,- Kč

16



Zdroj: Realitní kancelář Dumrealit.cz Svornosti 985/8 15000 Praha Tel.: 774 221 971 www.dumrealit.cz

8) Rodinný dům, Dolní Bousov Samostatně stojící rodinný dům o 1 bytové jednotce (4+1) v městě Dolní Bousov. Dispoziční řešení 1.NP: chodba, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, samostatné WC, spíž, schodiště. 2.NP: dva pokoje, chodba a část půdního prostoru využitelného k dobudování podkroví. Dům je částečně podsklepen. Ústřední vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Napojení na inženýrské sítě: plyn, elektrická energie 230V, 400V, denní a noční proud. Dům je napojený na veřejný vodovod + vlastní studna. Dům je připojen na obecní kanalizaci. Budova: Cihlová Stav objektu: Dobrý Plocha zastavěná: 102 m2 Plocha pozemku: 381 m2 Plocha zahrady: 279 m2 Cena nabídková: 2 625 000,- Kč

Zdroj: Realitní kancelář RE/MAX Via třída Tomáše Bati 3067 76001 Zlín Tel.: +420 604 892 485 www.remax.cz 17



9) Rodinný dům, Dolní Bousov Rodinný dům o velikosti 5+1. Ve městě je veškerá občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, Česká pošta, zdravotní středisko, ČD, autobusová doprava, obchodní provozovny, sportoviště-letní bazén, fotbalový stadion, sokolovna). Dostupnost Mladé Boleslavi a Jičína(cca 17km). Nemovitost je přístupná z málo frekventované asfaltové komunikace. Dům má jedno podzemní podlaží (garáž s dílnou, sklepy, prádelna), jedno nadzemní podlaží (pracovna, obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, WC,chodba, schodiště) a podkroví (3 pokoje, koupelna, WC). Vytápění je řešeno ústředním topením, ohřev TUV elektřinou. Budova je napojena na veřejnou vodovodní a kanalizační síť. Plášť domu je zateplen, okna plastová s dvojsklem. Budova: Cihlová Stav objektu: Dobrý Plocha zastavěná: 112 m2 Plocha pozemku: 458 m2 Lodžie: Ano Terasa: Ano Sklep: Ano Garáž: Ano Topení: Ústřední plynové Telekomunikace: Telefon Cena nabídková: 2 800 000,- Kč

Zdroj: Realitní kancelář Dumrealit.cz Svornosti 985/8 15000 Praha Tel.: 731 430 518 www.dumrealit.cz

Výpočet: Ceny uváděné v nabídkách realitních kanceláří nelze vždy použít ve 100%, ale pouze orientačně a s velkou obezřetností vzhledem k tomu, že realitní kanceláře většinou v první fázi inzerce respektují přání prodávajícího, které bývá zpravidla nadsazené a nereflektuje realitu trhu. Realitní kanceláře tedy zpravidla inzerují ceny určené prodávajícími a až po delší době, v dalších fázích neúspěšné inzerce ceny snižují. Např. v příspěvku „Vztah nabídkových cen obytných nemovitostí a jejich odpovídajících dob trvání nabídky“ prezentovaném na XVIII. mezinárodní konferenci soudního inženýrství jeho autor Ing. Martin Cupal uvádí: „Změnu ceny v průběhu trvání nabídky vyjadřuje tzv. koeficient redukce ceny, který představuje poměr tržní ceny ku ceně nabídkové. Zpravidla je tento koeficient kZC ≤ 1,00. To znamená, že ceny nabídkové jsou zpravidla vyšší než ceny tržní. Při

18



oceňování nemovitostí porovnávací metodikou se někdy používá paušálně hodnota kZC = 0,85.“ Uveřejněno v časopise Soudní inženýrství č. 4, ročník 20-2009 na str. 188. Obdobně v časopise „Odhadce a oceňování majetku“ č. 3-4/2009 v článku autorů Ing. Jana Cimburka, Ph.DR. Michala Hlaváčka, Ph.D., doc. Ing. Luboše Komárka, Ph.D., M.SC., MBA, na str. 37 se uvádí, že nabídkové ceny a ceny skutečných prodejů vykazují podobné tendence (korelační koeficienty v hodnotách od 0,85 do 0,99). Stejně tak uvádí Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. v publikaci Teorie oceňování nemovitostí, VII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2008, ISBN 978-80-7204-578-5, strana 350: „Ceny inzerované jako požadované prodejní jsou zpravidla vyšší, než jaké budou nakonec dosaženy. Postupným podrobným sledováním je možno si ověřit, jak cena určité nemovitosti postupně v čase klesá, až z inzerce zmizí - nemovitost se zřejmě prodala za cenu blízkou poslední požadované. Cena nemovitosti nemůže být větší, než cena stejné nemovitosti inzerované k prodeji.“ V dalším textu pak: koeficient zdroje informace: 0,65 - 1,00. Metoda přímého porovnání: Srovnávací nemovitosti SN 1 SN 2 SN 3 SN 4 SN 5 SN 6 SN 7 SN 8 SN 9

Index odlišnosti IO

Cena ke srovnání [Kč]

zdroj

1 599 000 1 650 000 1 699 000 1 729 000 1 750 000 1 790 000 2 199 999 2 625 000 2 800 000

0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85

tech. stav a vybavenost 1,00 1,05 1,10 1,05 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 1,00 1,10 1,05 1,00 0,80 1,00 1,10 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 1,00 1,00 1,00 1,00 1,10 0,90 n: počet srovnávacích nemovitostí Obvyklá cena [Kč] Obvyklá cena [Kč] po zaokrouhlení: poloha

velikost

Upravená cena [Kč] 1 569 818 1 472 625 1 299 735 1 697 446 1 190 000 1 673 650 1 682 999 2 231 250 2 356 200 9 1 685 969 1 700 000

Statistické veličiny: Směrodatná odchylka [SO] Minimální hodnota AP - SO Aritmetický průměr [AP] AP + SO Maximální hodnota

387 460 1 190 000 1 312 540 1 700 000 2 087 460 2 356 200

Tato cena v sobě zahrnuje hodnotu příslušenství identifikovaného výše. Ocenění spoluvlastnické podílu: Obvyklá cena spoluvlastnického podílu ve výši ¼ činí tedy 1 700 000,- Kč × ¼ = 425 000,- Kč

2.2

Závěrečná analýza

Upozorňujeme, že předmět ocenění se nepodařilo prodat ani v opakované dražbě za cenu ve výši 1/2 z jeho původního ocenění, tedy ani za částku 312 500,- Kč. Reálná obvyklá cena je tedy s největší pravděpodobností ještě nižší, než je tato cena. Výsledná obvyklá cena stanovená tímto posudkem není

19



svým charakterem cenou, za kterou budou nemovitosti v dražbě nakonec prodány, ale pouze cenou, od které se bude odvíjet výše nejnižšího podání v dražbě. Její stanovení je tak ve smyslu procesního práva určitým předstupněm umožňujícím realizaci dražby. Jinými slovy, výsledná cena není cenou tzv. realizační, je pouze obvyklou cenou stanovenou znalcem, kdy v průběhu dražby se teprve ukáže, jaká je skutečná tržní cena předmětné nemovitostí. S ohledem na stagnující až zhoršující se stav na realitním trhu, s ohledem na současné prognózy jeho vývoje a s ohledem na obtížnou prodejnost obdobných nemovitostí indikujeme obvyklou cenu předmětu cenění ve výši 90% z vyvolávací ceny v opakované dražbě, tedy na částku (po zaokrouhlení): 280 000,- Kč.

20



C REKAPITULACE Obvyklou cenu spoluvlastnického podílu ve výši ¼ na budově bydlení č.p. 464, část obce Dolní Bousov, stojící na pozemku parc.č. St. 584, spoluvlastnického podílu ve výši ¼ na budově garáže bez čp/če stojící na pozemku parc.č. St. 799 a spoluvlastnického podílu ve výši ¼ na pozemcích parc.č. St. 584, St. 799 a 1272/9, k.ú. Dolní Bousov, obec Dolní Bousov, zapsáno na LV č. 121, vedeného KÚ pro Středočeský kraj, KP Mladá Boleslav, včetně příslušenství, indikujeme ke dni ocenění na:

280 000,- Kč slovy: Dvěstěosmdesáttisíc korun českých Poznámka: Příslušenstvím věci hlavní jsou: vedlejší stavba: garáž pro osobní vozidlo na pozemku parc.č. St. 799, venkovní úpravy: oplocení vč. podezdívky, vjezdová brána a branka, zpevněné plochy, inženýrské sítě: přípojka el. energie, přípojka veřejného vodovodu, přípojka do veřejné kanalizace, přípojka plynovodu. Součástí pozemků jsou trvalé porosty: pozemek parc.č. 1272/9: okrasné stromy (4 kusy).

D ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsme podali jako znalecký ústav vedený v souladu s ustanovením § 21 odst. 3 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících a ustanovením § 6 odst. 1 vyhl. č. 37/1967 Sb., k provedení zákona o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, zapsaný dle Rozhodnutí ministryně spravedlnosti a předsedkyně legislativní rady vlády České republiky č.j. 193/2009-OD-ZN ze dne 08.10.2009 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost: pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 2309 – 406 / 2013 deníku znaleckého ústavu. Otisk znalecké pečetě:

V Hradci Králové dne 05.08.2013 Podpis za znalecký ústav:

Ing. Milan Bálek jednatel společnosti Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Přemyslova 38/1285 500 08 Hradec Králové

21



E PŘÍLOHY 1. Barevná fotodokumentace 2. Výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 121, k.ú. Dolní Bousov, získaný prostřednictvím Dálkového přístupu do Katastru nemovitostí dne 20.05.2013 3. Snímek katastrální mapy

22


Příloha: Fotodokumentace





VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 20.05.2013 12:55:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 067 EX 2453/05 pro Soudní exekutor Podkonický Juraj, JUDr., Ph.D.

Okres: CZ0207 Mladá Boleslav

Obec: 535702 Dolní Bousov

Kat.území: 628735 Dolní Bousov

List vlastnictví: 121

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách

Identifikátor

A Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Libeň, 18000 Praha Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Dětenice Karásková Danuše, Požárníků 464, 29404 Dolní Bousov B Nemovitosti Pozemky Parcela

Výměra[m2] Druh pozemku

St. 584 St. 799 1272/9

Způsob využití Způsob ochrany bydlení garáž

B1

Jiná práva - Bez zápisu

C

Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro

Podíl

731007/0944 610515/0942 396112/068

Způsob využití

109 zastavěná plocha a nádvoří 64 zastavěná plocha a nádvoří 480 trvalý travní porost

Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Dolní Bousov, č.p. 464 bez čp/če

(St. = stavební parcela)

1/4 1/4 1/2

Způsob ochrany

zemědělský půdní fond

Na parcele St. 584 St. 799

Povinnost k

o Nařízení exekuce

Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-4833/2005-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud Mladá Boleslav -17Nc5449/2005 -6 ze dne 27.04.2005.; uloženo na prac. Mladá Boleslav Z-4833/2005-207 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti týká se podílu 1/4 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-4833/2005-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: 1272/9 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-4833/2005-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: St. 799 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-4833/2005-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: St. 584 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-4833/2005-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Stavba: Dolní Bousov, č.p. 464 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. strana 1


Okres: CZ0207 Mladá Boleslav Kat.území: 628735 Dolní Bousov

Obec: 535702 Dolní Bousov List vlastnictví: 121

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách Typ vztahu Oprávnění pro


Povinnost k

Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-4833/2005-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Stavba: bez čp/če na parc. St. 799 Listina Exekuční příkaz Ex343/2005 -11 ze dne 17.05.2005. Právní moc ke dni 21.09.2005. Z-4833/2005-207 o Nařízení exekuce Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-10084/2005-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Mladé Boleslavi -17Nc5758/2005 -4 ze dne 18.08.2005.; uloženo na prac. Mladá Boleslav Z-10084/2005-207 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti týká se podílu 1/4 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-10254/2005-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: 1272/9 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-10254/2005-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: St. 799 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-10254/2005-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: St. 584 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-10254/2005-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Stavba: Dolní Bousov, č.p. 464 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-10254/2005-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Stavba: bez čp/če na parc. St. 799 Listina Exekuční příkaz čj. 067 EX-2453/2005 -17 ze dne 31.10.2005. Z-10254/2005-207 o Nařízení exekuce Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-11491/2006-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud Mladá Boleslav -17Nc5914/2005 -4 ze dne 06.10.2005.; uloženo na prac. Mladá Boleslav Z-11491/2006-207 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k 1/4 spoluvlastnického podílu Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-11816/2006-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Stavba: Dolní Bousov, č.p. 464 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. strana 2






Povinnost k

Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: 1272/9 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: St. 799 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: St. 584 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Stavba: bez čp/če na parc. St. 799 Listina Exekuční příkaz čj. 067 EX-3151/2005 -14 ze dne 31.10.2006.

Z-11816/2006-207 Z-11816/2006-207 Z-11816/2006-207 Z-11816/2006-207

Z-11816/2006-207 o Nařízení exekuce

Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-12989/2006-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud Mladá Boleslav -17Nc5855/2006 -6 (EX3304/06) ze dne 05.09.2006.; uloženo na prac. Mladá Boleslav -6 Z-12989/2006-207 o Nařízení exekuce Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-12660/2007-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud Mladá Boleslav -12Nc5668/2007 7(EX3950/07) ze dne 02.07.2007.; uloženo na prac. Mladá Boleslav Z-12660/2007-207 o Nařízení exekuce Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-11166/2007-604 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Jičíně 3 Nc-4250/2007 - 4 ze dne 15.08.2007.; uloženo na prac. Jičín Z-11166/2007-604 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - týká se podílu ve výši 1/4 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-18540/2007-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: St. 584 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-18540/2007-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Stavba: Dolní Bousov, č.p. 464 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-18540/2007-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Stavba: bez čp/če na parc. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. strana 3






Povinnost k

St. 799 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-18540/2007-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: St. 799 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-18540/2007-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: 1272/9 Listina Exekuční příkaz Č.j. 77 Ex-6881/2006 -29(3Nc4250/07-4) ze dne 18.12.2007. Z-18540/2007-207 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti týká se spoluvlastnického podílu 1/4 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-11345/2008-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: St. 584 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-11345/2008-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Stavba: Dolní Bousov, č.p. 464 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-11345/2008-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: 1272/9 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-11345/2008-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Stavba: bez čp/če na parc. St. 799 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-11345/2008-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: St. 799 Listina Exekuční příkaz 081EX-3950/2007 -36 MZ(12Nc5668/2007-7) ze dne 23.05.2008. -36 Z-11345/2008-207 o Dražební vyhláška k spoluvlastnickému podílu ve výši 1/4 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-3172/2009-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Stavba: bez čp/če na parc. St. 799 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-3172/2009-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Stavba: Dolní Bousov, č.p. 464 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-3172/2009-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: St. 584 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-3172/2009-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: St. 799 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-3172/2009-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: 1272/9 Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání 106EX343/2005 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. strana 4






Povinnost k

201(17Nc5449/2005-6) ze dne 13.02.2009. Z-3172/2009-207 Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání 106EX343/2005 243(17Nc5449/05) ze dne 31.12.2009. Z-415/2010-207 Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání 106EX343/2005 280(17Nc5449/2005-6) ze dne 03.08.2010. Z-8371/2010-207 Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání EX 343/2005 -305 (odročení dražebního jednání na 19.10.2010) ze dne 07.09.2010. Z-9488/2010-207 Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání 106EX-343/2005 333(17Nc5449/2005) (opakovaná dražba) ze dne 16.05.2012. Z-6976/2012-207 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti týká se spoluvlastnického podílu ve výši 1/4 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-8137/2009-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Stavba: bez čp/če na parc. St. 799 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-8137/2009-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Stavba: Dolní Bousov, č.p. 464 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-8137/2009-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: St. 584 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-8137/2009-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: 1272/9 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-8137/2009-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: St. 799 Listina Exekuční příkaz 77Ex246/2009 -9(73Nc188/2009) ze dne 04.05.2009. Z-8137/2009-207 o Nařízení exekuce Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-72719/2009-101 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 73 Nc-188/2009 9 OSP 9 ze dne 10.03.2009.; uloženo na prac. Praha Z-72719/2009-101 o Nařízení exekuce Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-13104/2009-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. strana 5






Povinnost k

731007/0944 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud Mladá Boleslav -6Nc876/2009 9(103EX17574/09) ze dne 01.07.2009.; uloženo na prac. Mladá Boleslav Z-13104/2009-207 o Nařízení exekuce Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-14434/2009-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud Mladá Boleslav -6Nc1374/2009 3(EX4065/09) ze dne 14.08.2009.; uloženo na prac. Mladá Boleslav Z-14434/2009-207 o Dražební vyhláška výše spoluvlastnického podílu 1/4 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-12062/2010-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: St. 799 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-12062/2010-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: St. 584 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-12062/2010-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Stavba: Dolní Bousov, č.p. 464 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-12062/2010-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Stavba: bez čp/če na parc. St. 799 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-12062/2010-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: 1272/9 Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání č.j. 067EX-2453/2005 154 ze dne 09.11.2010. Z-12062/2010-207 Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání 067EX-2453/2005 -182 ze dne 26.08.2011. Z-12841/2011-207 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 13.199,50 Kč s příslušenstvím výše spoluvlastnického podílu 1/4 Telefónica Czech Republic, a.s., Za Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-12691/2010-207 Brumlovkou 266/2, Michle, 14022 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: Praha, RČ/IČO: 60193336 731007/0944, Stavba: bez čp/če na parc. St. 799 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-12691/2010-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Stavba: Dolní Bousov, č.p. 464 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-12691/2010-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. strana 6






Povinnost k

731007/0944, Parcela: St. 584 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-12691/2010-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: St. 799 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-12691/2010-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: 1272/9 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 134EX04065/2009 -039(6Nc1374/09) ze dne 14.10.2010. Právní moc ke dni 15.10.2010. Z-12691/2010-207 o Zástavní právo zákonné ve výši 71.580,-Kč dle rozhodnutí čj. 11140/99/048940/1454 ze dne 8.2.1999, právní moc ze dne 1.3.1999 Finanční úřad v Mladé Boleslavi, Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-13788/2011-207 Štefánikova 1406, Mladá Boleslav Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: III, 29374 Mladá Boleslav 731007/0944, Parcela: St. 584 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-13788/2011-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: 1272/9 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-13788/2011-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Stavba: bez čp/če na parc. St. 799 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-13788/2011-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Stavba: Dolní Bousov, č.p. 464 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-13788/2011-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: St. 799 Listina Rozh.správce daně o zříz.zást.práva (§ 72 zák.č.337/92 Sb.) 27/1999 POLVZ:69/1999 Z-6300069/1999-207 o Zástavní právo zákonné ve výši 68.053,-Kč dle rozhodnutí čj. 65599/99/048940/1454 ze dne 25.8.1999, právní moc ze dne 13.9.1999 Finanční úřad v Mladé Boleslavi, Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-13788/2011-207 Štefánikova 1406, Mladá Boleslav Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: III, 29374 Mladá Boleslav 731007/0944, Parcela: 1272/9 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-13788/2011-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Stavba: Dolní Bousov, č.p. 464 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-13788/2011-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: St. 584 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-13788/2011-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Stavba: bez čp/če na parc. St. 799 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-13788/2011-207 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. strana 7






Povinnost k

Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: St. 799 Listina Rozh.správce daně o zříz.zást.práva (§ 72 zák.č.337/92 Sb.) 226/1999 POLVZ:189/1999 Z-6300189/1999-207 o Nařízení exekuce Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-15258/2011-604 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Jičíně 21 EXE-1050/2011 - 9 ze dne 14.12.2011.; uloženo na prac. Jičín Z-15258/2011-604 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti týká se spoluvlastnického podílu ve výši 1/4 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-3456/2012-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Stavba: Dolní Bousov, č.p. 464 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-3456/2012-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Stavba: bez čp/če na parc. St. 799 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-3456/2012-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: St. 799 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-3456/2012-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: 1272/9 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-3456/2012-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: St. 584 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 081EX-48443/2011 -045Mna(21EXE1050/2011) ze dne 07.03.2012. Z-3456/2012-207 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti týká se spoluvlastnického podílu ve výši 1/4 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-11990/2012-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: 1272/9 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-11990/2012-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: St. 799 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-11990/2012-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Stavba: bez čp/če na parc. St. 799 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-11990/2012-207 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Stavba: Dolní Bousov, č.p. 464 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Z-11990/2012-207 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. strana 8








Povinnost k

Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: St. 584 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 77 Ex-4648/2012 -8 (6EXE2583/2012) ze dne 31.08.2012. -8 Z-11990/2012-207 o Nařízení exekuce Mgr.David Koncz , Exekutorský úřad Cheb,26 dubna 10, 350 02 Cheb Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-6356/2013-101 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 14 EXE-82/2013 11 OSP8 ze dne 21.01.2013.; uloženo na prac. Praha Z-6356/2013-101 o Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 39.643,- Kč s příslušenstvím; týká se 1/4 spoluvlastnického podílu Zaměstnanecká pojišťovna Škoda, Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-1367/2013-207 Husova 302, Mladá Boleslav II, Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 29301 Mladá Boleslav, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: St. 584 46354182 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-1367/2013-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Stavba: Dolní Bousov, č.p. 464 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-1367/2013-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Stavba: bez čp/če na parc. St. 799 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-1367/2013-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: St. 799 Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Z-1367/2013-207 Libeň, 18000 Praha, RČ/IČO: 731007/0944, Parcela: 1272/9 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 074 EX17456/2012 -016(14EXE82/2013) ze dne 30.01.2013. Z-1367/2013-207 D

Jiné zápisy Typ vztahu Vztah pro

Vztah k

o Změna výměr obnovou operátu

Parcela: St. 799 Parcela: St. 584 o Nepravomocný exekuční příkaz o zřízení zástav. práva doručen

Z-13111/2010-207 Z-13111/2010-207

dne 30.12. 2011 týká se spoluvlastnického podílu 1/4 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. strana 9






V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách Typ vztahu Vztah pro


Vztah k Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: St. 799 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: 1272/9 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Parcela: St. 584 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Stavba: Dolní Bousov, č.p. 464 Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Dětenice, RČ/IČO: 610515/0942, Stavba: bez čp/če na parc. St. 799

Z-40/2012-207 Z-40/2012-207 Z-40/2012-207 Z-40/2012-207 Z-40/2012-207

Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 081 EX48443/2011 -024Mna(21EXE1050/2011) ze dne 30.12.2011. Z-40/2012-207 E

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina o Pozemková kniha vložka 1464/

POLVZ:328/1967 Pro: Karásková Danuše, Požárníků 464, 29404 Dolní Bousov

Z-6300328/1967-207 RČ/IČO: 396112/068

o Rozhodnutí 104/1975 ROZH.K TRVALEMU UZIVANI C.J.494/75

ROZH.O PRIDELENI CP

POLVZ:63/1985 Pro: Karásková Danuše, Požárníků 464, 29404 Dolní Bousov

Z-6300063/1985-207 RČ/IČO: 396112/068

o Rozhodnutí o dědictví D 73/1992 ROZH.STN V ML.BOLESLAVI Z 16.9.1992

POLVZ:28/1993

Z-6300028/1993-207 RČ/IČO: 610515/0942 396112/068 731007/0944

Pro: Karásek Miroslav, č.p. 34, 50724 Dětenice Karásková Danuše, Požárníků 464, 29404 Dolní Bousov Karásek Martin, Na stráži 1006/2, Libeň, 18000 Praha o Rozhodnutí 337/1987 KOLAUDAC.ROZH.

POLVZ:28/1993 Pro: Karásková Danuše, Požárníků 464, 29404 Dolní Bousov F

Z-6300028/1993-207 RČ/IČO: 396112/068

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela 1272/9

BPEJ 56000

Výměra[m2] 480

Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. strana 10




V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách


Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. Vyhotovil:

Vyhotoveno:

20.05.2013

13:15:05

Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav, kód: 207. strana 11

05-219

Recommend Documents